Перечень работ, относящихся к текущему ремонту

Докладчик: Востриков Александр Сергеевич,заместитель начальника ГКУ Дирекция ДОгМ 28 января 2016 г.

Перечень работ, относящихся к текущему ремонту

2

Источники расходов на текущий ремонт в 2016 году

В 2016 году текущий ремонт проводится школами самостоятельно за счет:

• субсидии на выполнение государственного задания (с 01.01.2016 сумма текущего ремонта включена в норматива на содержание зданий) ;

• остатков субсидии на государственное задание по состоянию на 01.01.2016 (при условии выполнения государственного задания);

• остатков средств целевой субсидии на текущий ремонт прошлых лет;

• средств от приносящей доход деятельности.

3

Основные понятия

Текущий ремонт - это ремонт здания с целью восстановления исправности (работоспособности) его конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей.

Текущий ремонт  проводиться с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания с целью создания безопасных и комфортных условий для участников образовательного процесса.

4

Определение потребности в проведении работ по текущему ремонту

Основаниями для принятия решения о проведении текущего ремонта являются:

1. Результаты самообследования.

2. Моральный и физический износ здания.

3. Предписания надзорных органов.

4. Результаты мониторинга ГКУ Дирекция ДОгМ, ГКУ СФК ДОгМ.

Перечень работ по текущему ремонту зданий

5

1. Фундаменты, перегородки, колонны перекрытия.2. Внутренние штукатурные, облицовочные и малярные работы.3. Крыши и покрытия.4. Оконные и дверные заполнения, светопрозрачные конструкции.

5. Лестницы, балконы, крыльца.6. Фасады, наружная отделка.7. Инженерные системы.

8. Электротехнические и слаботочные устройства.

Перечень работ по текущему ремонту зданий и сооружений предусматривает ремонт следующих элементов и конструкций:

Фундаменты, перегородки, колонны, перекрытия

6

1. Заделка и расшивка стыков, швов, трещин, восстановление местами облицовки.

2. Восстановление отдельных гидроизоляционных участков стен подвальных помещений.

3. Ремонт каменной облицовки цоколя в объеме до 10% общей площади облицовки

4. Установка маяков на стенах для наблюдения за деформациями.

5. Постановка на растворе отдельных ослабевших или выпавших кирпичей.

6. Расшивка раствором мелких трещин.

7. Установка защитных уголков на кирпичных и бетонных колоннах.

8. Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд в перегородках.

9. Восстановление отделочных слоев

Внутренние штукатурные, облицовочные и малярные работы

7

1. Ремонт штукатурки стен и потолков с предварительной отбивкой штукатурки (до 10% оштукатуренной поверхности стен и потолков).2. Смена облицовки стен (до 10% общей площади облицованной поверхности).3. Восстановление и укрепление лепных порезок и розеток, карнизов.4. Все видды штукатурно-малярных работ во всех помещениях.5. Окраска потолков и стен учебных и подсобных помещений, лоджий, балконов.6. Оклейка стен обоями.7. Устройство подвесных потолков из негорючих материалов.8. Окраска деревянных и металлических оконных переплетов и балконных полотен, внешней и внутренней сторон.

9. Окраска радиаторов труб центрального отопления, газопровода, водопровода и канализации.10. Работы по улучшению отделки помещений.11. Ремонт штукатурки стен, потолков, перегородок отдельными местами.12. Работы по переустройству и перепланировке помещений, согласно утвержденным в установленном порядке проектам с целью приведения их в соответствие с требованиями безопасности, санитарными требованиями, технологией организации учебного процесса.

Крыши и покрытия

8

1. Мелкий ремонт деревянных ферм покрытия (подтягивание болтов, усиление нашивкой обрезок досок и пр.).

2. Антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций.

3. Ремонт слуховых окон и выходов на крышу.

4. Укрепление фальцев, парапетов оголовков вентиляционных шахт.

5. Ремонт кровли отдельными местами со сменой до 10% общей площади покрытия.

6. Ремонт отдельными частями настенных желобов, воронок и карнизных спусков.

7. Закрепление сорванных стальных листов.

Ремонт оконных и дверных заполнений, светопрозрачных конструкций

9

1. Смена, восстановление отдельных элементов, ремонт оконных, дверных витражных или витринных заполнений (деревянных, металлических и др.).

2. Постановка доводчиков, пружин, упоров3. Смена неисправных оконных и дверных

приборов.4. Смена разбитых стекол, промазка фальцев

замазкой. 5. Устройство новых форточек.6. Заделка зазоров между коробкой и

стеной в каменных стенах.

7. Заделка щелей под подоконниками.

Лестницы, балконы, крыльца

10

1. Заделка выбоин и трещин в бетонных и каменных ступенях, на лестничных площадках, пандусах, балконных плитах и крыльцах.

2. Укрепление перил и поручней на лестничных маршах с заменой отдельных участков поручня.

3. Частичная замена балконных решеток, экранов балконов.

4. Восстановление гидроизоляции полов и оцинкованных свесов балконных плит, заделка покрытий крылец, замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью.

5. Ремонт входной группы.

Фасады, наружная отделка

11

1. Укрепление угрожающих падением облицовочных плиток, архитектурных деталей или кирпичей в перемычках, карнизах и других выступающих частях зданий (не более 10% общей площади облицованной поверхности).

2. Ремонт наружной штукатурки отдельными местами с отбивкой отставшей штукатурки (до 5% оштукатуренной поверхности фасада).

3. Ремонт и поддержание в порядке водосточных труб, воронок, колен, отводов, лотков, а также всех наружных стальных и цементных покрытий на выступающих частях фасада здания.

4. Окраска фасадов здания обычными составами.

5. Очистка или промывка от копоти и пыли фасадов, облицованных или окрашенных устойчивыми составами.

6. Масляная окраска окон, дверей, ограждений балконов, парапетных решеток, водосточных труб, цоколя.

Инженерные системы

12

1. Регулировка работы систем.2. Промывка и прочистка систем,

подтягивания муфт, контргаек, постановка хомутов.

3. Смена небольших участков инженерных сетей, ремонт и замена запорно-регулирующей арматуры, ремонт вышедшего из строя оборудования.

4. Укрепление существующих крючков, хомутов, кронштейнов и подвесок, а также постановка дополнительных средств крепления трубопроводов, приборов.

5. Покраска трубопроводов и приборов

Электротехнические и слаботочные устройства

13

1. Смена отдельных участков электропроводки (до 10%)2. Мелкий ремонт групповых распределительных и предохранительных щитков и коробок.3. Замена поврежденных участков внутренних групповых линий питания.4. Замена вышедших из строя выключателей, штепселей, розеток и др.5. Замена вышедших из строя светильников, а также оградительных огней и праздничной иллюминации.6. Замена и установка фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением зданий.7. Замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок технических устройств.8. Замена вышедшего из строя стационарного электрического оборудования столовых, кухонь.9. Замена приборов учета.10. Замена или установка автоматических систем контроля за работой центрального отопления внутренних сетей связи и сигнализации, КИП и др.

11. Подключение технических устройств зданий к ОДС, РДС.12. Ремонт устройств электрической защиты металлических труб внутренних систем центрального отопления и водоснабжения от коррозии.13. Ремонт или устройство сетей радио, телефонизация и установка телеантенн.14. Восстановление цепей заземления.15. Замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.

Работы по текущему ремонту

14

В рамках текущего ремонта также можно выполнять работы по комплексной замене отдельных инженерных систем и конструкций, по социальной интеграции инвалидов (установка пандусов, расширение дверных проемов, адаптация санузлов) при наличии разработанных и согласованных в установленном порядке проектов для указанных целей и достаточных наличии денежных средств у школы.

При проведении образовательными организациями самообследования и планировании работ по текущему ремонту считаю необходимым школам руководствоваться данным Перечнем и нормативными документами:1. Градостроительный кодекс РФ (ГрК РФ) от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ2. ВСН 58-88 (р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения»

Спасибо за внимание!

Дополнительная информация

15

Заместитель начальника ГКУ Дирекция ДОгМВостриков А.С.