Présentation au13 ph02

REPUBLIQUE ALGERIENNE DEMOCRATIQUE ET POPULAIRE

POS AU13 BOUMERDES

WILAYA DE BOUMERDESDIRECTION DE L’URBANISME ET DE LA CONSTRUCTION

PHASE 02

CHEF LIEUBOUMERDES

POS AU13

S.A.R.L. L& D A

SITUATION

Le POS AU 13 est situé au site SAHEL à l’est de la commune de Boumerdès, Il fait partie de l’extension proposée dans le cadre de la révision du PDAU de la commune. Il couvre une superficie de 50.88 HA.Il est délimité comme suit :-Nord: POS AU 8 (en cours d’étude)-Sud: Terrains privés -Est: voie mécanique desservant l’est SAHEL-Ouest: voie mécanique desservant l’ouest SAHEL

ETAT DE FAIT & STATUT JURIDIQUE

- Le POS AU 13 est occupé par quelques constructions individuelles sur la partie est du POS qui reste à 95 % libre, il est constitué de terrains vierges à usage agricole.

- Les terrains couverts par notre POS sont de nature juridique domaniale et privée : (source : services du cadastre)EAC 03 KONTAR : parcelles « c,d,e et f », d’une superficie de 21.91 ha, sur la partie est du POS EAC 04 KONTAR : parcelle «section 173 », d’une superficie de 1.70 ha, sur la partie sud est du POS Consorts BOUMERDASSI & BADI: parcelle « section 28», d’une superficie de 22 ha, sur la partie est du POS

CONTRAINTES ET SERVITUDES

- DEUX LIGNES ELECTRIQUES DE MOYENNE TENSION (couloir de 30 m)

- UNE CHAABA QUI DIVISE LE SITE EN DEUX PARTIES (10 m des berges)

PRINCIPES D’AMENAGEMENTPrise en charge des POS environnants, qui sont e cours d’étude (structure et programme) à savoir le POS AU8 –édition finale- et le POS AU 5 – phase 02- notamment la structure urbaine et la programmation des équipements publics-Assurer une continuité avec le POS AU 8 en prolongeant l’axe principal (le boulevard 02x02 voies)-Créer deux axes de composition au sein du POS, est et ouest avec articulation au niveau d’une placette-Préserver la chaâbas centrale (superficie 5.25 ha) avec respect des servitudes -Structurer les quelques habitations individuelles existantes-Proposer un dédoublement de la voie existante qui ceinture le POS sur ses cotés est, sud et ouest

POS AU 8

POS AU13

POS AU5

Entrée principale

Entrée Est

Entrée Ouest

PROGRAMME RETENULe programme se présente comme suit :

POLE UNIVERSITAIRE 24 000 places pédagogiques :Faculté de biologie 6 000 places pédagogiques……. 3.26 haFaculté des sciences médicales 6 000 places pédagogiques … 4.8 haFaculté des sciences économiques 6 000 places pédagogiques…….………2.38 haFaculté des sciences humaines 6 000 places pédagogiques … 3.33 haAdministration …………….. 6 120m²Auditorium ………………… 3 950 m²Restaurant central ………. 4 090 m²Aire de stationnement COUS …….. 1.5 ha Deux cités universitaires:Cité universitaire 3 000 lits ……. 4.45 haCité universitaire 4 000 lits ……. 5.51 ha

Equipements publics:Polyclinique ……. 3 030 m²Sureté urbaine ……. 3 770 m²Bureau de poste ….. 3 790 m²Protection civile …… 6 100 m²Gare routière périphérique ….. 6 870 m²

Divers:Institut d’enseignement professionnel ……. 1.76 haLogements collectifs ……………1.94 haHabitat individuel ……………..06.50 ha (environs 250 logements)Chaâba et espaces vert et placette ……………7.5 ha

PLAN

D’AMENAGEMENT

POS AU 8

POS AU 13

PARTIE VRD