Finca La Esperanza - Panamá

Finca La Esperanza Panamá - Chepo

Ubicada a solo 90kms del aeropuerto La finca poseé 30 caballerías; es finca virgen y su principal plantación son maderas duras como la Teka.

Antecedentes

La Finca estuvo considerada siempre para proyecto de bienes raíces por el dueño actual; gracias a los 3 afluentes que cruzan la finca: río Chulugandi, río Cañita y río Playita, también se ha pensado en proyectos hídricos, pero por motivos personales la Finca ahora se ha decidido vender. Del total de 30 caballerías ( 1,377 Hectáreas), repartidas en 7 propiedades, se encuentran ya registradas 7 caballerías (339 Hectáreas), e ingresadas en el registro de la propiedad panameña 23 caballerías (1,038 Hectáreas) pendientes solo de confirmar por medio de estudio topográfico, las colindancias de las propiedades aledañas con las inscritas. El acceso principal hacia la finca se encuentra sobre la autopista interamericana (Panamericana) rumbo al este a solo 10 kms, los cuales son accesibles vía terreste por medio de vehículo agrícola. La finca no pende de gravámenes o problemas gubernamentales, ni agrarios tales como disputa de tierras, invasiones etc.

339 hectáreas registradas

Propiedad 1 * 1,038 hectáreas en proceso de registro

Propiedad 2 * 1,038 hectáreas en proceso de registro

Propiedad 3 * 1,038 hectáreas en proceso de registro

Propiedad 4 * 1,038 hectáreas en proceso de registro

Propiedad 5 * 1,038 hectáreas en proceso de registro

Propiedad 6 * 1,038 hectáreas en proceso de registro

Opciones de compra

Considerando que de la totalidad de la propiedad penden 6 propiedades de quedar inscritas y existiendo una ya con todos sus papeles en orden se proponen 2 escenarios: 1.  Se solicita el 100% del valor de la propiedad pequeña en calidad de “Arras”

por la compra completa de la finca y se da un compás de espera de 6 meses calendario para la inscripción de las propiedades restantes; al estar inscritas se paga el monto restante.

2.  Compra directa: se toma el 100% del valor de la propiedad ya escriturada y solo el 50% del valor de las propiedades restantes como precio base (total) y el nuevo dueño se hace responsable de terminar el proceso de inscripción de las mismas, PERO se deja la cantidad total en un fideicomiso a la espera que se registren las propiedades; del total del fideicomiso se toma un 20% en concepto de “Arras” y para saldar honorarios de inscripción de las propiedades y suspender cualquier opción de compra actual o futura.

Escenarios de compra

Caballerias 7 inscritas 23 en proceso 30 total

Opción de compra a plazos

Costo US$.467,000.00 US$.1,533,000.00 US$.2,000,000.00

Opción de compra directa

Costo US$.467,000.00 US$. 766,500.00 US$.1,233,500.00