View
528
Download
0
Category
Preview:
DESCRIPTION
Eerste poging om beeld te krijgen van een alternatief voor de grondexploitatie als financieringsmodel. Doel is meer betrokkenheid van alle partijen in gebiedsontwikkeling.
Citation preview
YACHTa randstad company
Eric ten Napel
Gebiedsaandeleneen verkenning
YACHTa randstad company
Start
Stap 1. Gebiedsvisie/ruimtelijk raamwerk + verbeelding
Benoem oa:• “stempel” gebied: typering• potenties en kwaliteiten• belangrijkste dragers, hard en zacht• wie neemt wat voor zijn rekening
YACHTa randstad company
Start
Stap 2. Bepaal stakeholders/coalitie op oa:• voorkeur voor partijen met lange termijn belangen• draagkracht en realiseren vermogen belangrijk, maar zeker ook
creativiteit, innovatie en visie• onderschrijven gebiedsvisie en ambitie
YACHTa randstad company
Start
Stap 3. Anterieure overeenkomst:• rollen en verhoudingen• financieringsmodel• stemverhouding “rvc”• ..
YACHTa randstad company
Invulling
Risicoanalyse
YACHTa randstad company
InvullingRisicoanalyse
t
urge
ntie
Fases
Prioriteren obv risico analyse:• wat moet eerst• wat mag later• 1st voorwaardenscheppend• dan kers op de taart
YACHTa randstad company
Invulling
t
risic
o
Acceptatie
Kans
Risico per fase:• opdelen in stapjes• overzichtelijk risicoprofiel
YACHTa randstad company
InvullingEmissie:• uitgifteprijs ogv taxatie• Hoe meer aandelen, hoe meer stemrecht
t
Prij
s
Fases
risico
break even
verlies
winst
YACHTa randstad company
Invulling
t
Prij
s
€ x,-
€ x,- + w
Instapprijs op t = 0 t+4
Keuze instapprijs/moment:• hogere instapprijs geeft meer stemrecht• laagste instapprijs hoogste winstverwachting
YACHTa randstad company
Bewaking
Waardecreatie:• periodieke beoordeling door geregistreerde
taxateur• Jaarrapport + vergadering aandeelhouders
gebiedsvisie
overeenkomst
fases/risico profiel
waarde
Recommended