Презентация объекта

Клубный дом “Бавария”

Киево - Святошинский р-н, с. Гатное, ул. Виноградная 42

• В секции от 6 до 9 квартир (одно, двух и трехкомнатных).

Расположение • Дом площадью 996,9 м2 находится в элитном коттеджном

городке в первой линии в застроенном месте с хорошими соседями на границе г. Киева (участок выходит на Институт Кибернетики) в непосредственной близости от жилого микрорайона «Теремки».

• Дорога - гравийно-асфальтовая высыпка, имеет удобный подъезд и развязку (выход на Одесский рынок, Одесскую трассу около Института садоводства, Одесскую площадь - Большая окружная - ТРЦ "Республика", "Магеллан", на трассу в сторону с. Крюковщина - Вишневое - Жулянский мост - Окружная трасса). Рядом Велика Кишеня, базар, до метро Теремки 15 минут пешком .

Клубный дом Бавария

Расположение Клубный дом Бавария

Расположение Клубный дом Бавария

Копия с генерального плана размещения участка

Клубный дом Бавария

Красная линия – граница Киева

Характеристика объекта • Двухэтажный жилой дом с мансардой состоящий из 4

секций без подвальных помещений. Общая площадь здания 996,9 м2 (+73,6 м2 лоджии), участок угловой 11,5 соток (фактически 13 соток).

• Территория земельного участка , на которой размещено здание, спланирован, огорожен забором по периметру и имеет спокойный рельеф с небольшим перепадом отметок. Въезд на территорию участка со стороны ул. Виноградная, выезд со стороны ул. Кибернетическая.

• Здание построено из экологически чистого ракушника (толщина стен 60 см). Здание очень теплое, зимой в нем тепло, а летом прохладно. Фундамент – монолитный бетон. Перекрытие монолитное толщиной 180 мм с дополнительным усилением железобетонными балками. Высота потолков 3м.

Клубный дом Бавария

Преимущества объекта • Проект разработан ООО “Приватбуд-СК”-

лицензия серия АВ N316903.• Проведена независимая экспертиза

технического состояния здания. Получены положительные выводы. Экспертизу проводило Частное предприятие “Интеграл-Полис” лицензия серия АВ N489069.

• Архитекторами разработан экстерьер и интерьер здания.

Клубный дом Бавария

•

Описание квартир • Планировки квартир были разработаны таким образом,

чтобы обеспечить максимальный комфорт и эффективно использовать каждый квадратный метр.

• Набор планировок квартир полностью соответствует запросам покупателей. Все квартиры максимально функциональны и продуманы с точки зрения расстановки мебели, эргономики и удобства пользования.

• Как однокомнатные так и двухкомнатные квартиры представлены в двух типах планировок, в том числе с более просторной кухней, позволяющей использовать ее и как столовую и как гостиную.

Клубный дом Бавария

Размещение здания на участке

Клубный дом Бавария

План первого этажа

Клубный дом Бавария

• Квартиры на 1 этаже имеют внутренние дворики

План второго этажа

Клубный дом Бавария

План третьего этажа (Массандра)

Клубный дом Бавария

Текущее состояние объекта • Здание введено в эксплуатацию. Вода подведена в 4 секции

(скважина на участке). Планируется подключение к Киевскому водоканалу (труба проходит вдоль участка). Канализация разведена по секциям, планируется подключение к городской канализации (подключение на расстоянии 100 м самотеком). Газ и электричество на участке. Планируется установка собственного трансформатора на 60 кВт. Отопление комбинированное - газовое и на твердотопливном топливе.

• Здание под чистовую отделку. Крыша выполнена из метало черепицы, окна метало-пластиковые REHAU 3-х камерные с отражающей пленкой. Входные и балконные двери метало-пластиковые REHAU.

Клубный дом Бавария

Фото объекта Клубный дом Бавария

Фото объекта с тыльной стороныКлубный дом Бавария

Фото фасада объекта Клубный дом Бавария

Фото объекта Клубный дом Бавария

Фото внутреннего состояния Клубный дом Бавария

Фото Массандры и лоджии Клубный дом Бавария

Преимущества для жильцов • Идеальное предложение для желающих жить за

пределами шумного города в экологической и спокойной зоне в частном секторе. Клубный дом находится в непосредственной близости от жилого микрорайона (детские сады, школы, магазины, развлекательные центры). Близость от метро – 5 минут метро “Теремки”.

• Квартиры для разных категорий населения – квартиры студия для молодежи, квартиры с двориком и квартиры двухсторонние, занимающие целый этаж секции.

• Использование энергосберегающих технологий (специальная обработка фасада здания), термо дом, энергосберегающие окна, использование альтернативных источников энергии позволяют минимизировать эксплуатационные и коммунальные расходы.

Клубный дом Бавария

Коммерческое предложение • При продаже секции рассматриваются различные

варианты планирования квартир 1. Продажа 1 эт. квартиры - 17.5 м2 - 10500 у.е., 18м2 - 11500 у.е., 20 м2 - 14000 у.е., ( с двориком 24 м2), 37 м2 - 24000 у.е.,(с двориком 48м2),на этаже 3-4 квартиры.

• 2. Продажа 2 эт. Кв-ры - 32.5 м2 – 21000 у.е., 42.5 м2 - 26000 у.е.+ бонус балкон 9м2 ( на этаже 2 квартиры) 3. Продажа 3 эт. квартиры - 17.5м2 -12000у.е., 21м2 -14500у.е., 35.5м2 - 23000у.е, 42.5м2 - 26000у.е.+ бонус балкон 9м2

• 4. Продажа одной секции 248,4 м2 за 120000 у.е..

Клубный дом Бавария

Контактные данныеКлубный дом Бавария

+380986074096 Игорь+380442327813 Сергей