35
РЕГИОНАЛЬНЫЕ НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ Тюменская область Заказчик: Главное управление строительства Тюменской области Исполнитель: ООО «Агентство по развитию территорий «Геоника»

Региональные нормативы Тюменской области

Embed Size (px)

DESCRIPTION

Региональные нормативы градостроительного проектирования Тюменской области

Citation preview

Page 1: Региональные нормативы Тюменской области

РЕГИОНАЛЬНЫЕ НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ

ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Тюменская область

Заказчик: Главное управление строительстваТюменской области

Исполнитель: ООО «Агентство по развитию территорий «Геоника»

Page 2: Региональные нормативы Тюменской области

СТРУКТУРА РЕГИОНАЛЬНЫХ НОРМАТИВОВ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ:

1.1. Назначение и область применения1.2. Термины и определения

1.3. Термины и определения

1.4. Общая организация и зонирование территории Тюменской области

1.5. Пригородные зоны

2. СЕЛИТЕБНАЯ ТЕРРИТОРИЯ:

2.1. Общие требования

2.2. Жилые зоны

2.3. Общественно – деловые зоны

2.4. Рекреационные зоны

3. ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ:

3.1. Общие требования

3.2. Производственные зоны

3.3. Коммунальные зоны

3.4. Зоны инженерной инфраструктуры

3.5. Зоны транспортной инфраструктуры

Page 3: Региональные нормативы Тюменской области

СТРУКТУРА РЕГИОНАЛЬНЫХ НОРМАТИВОВ

4. ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:

4.1. Общие требования4.2. Зоны размещения объектов сельскохозяйственного назначения

4.3. Зоны, предназначенные для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства

4.4. Общая организация и зонирование территории Тюменской области

4.5. Пригородные зоны

5. ЗОНЫ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИЙ

5.1. Общие требования

5.2. Особо охраняемые природные территории

5.3. Земли природоохранного назначения

5.4. Земли рекреационного назначения

5.5. Земли историко-культурного назначения

5.6. Особо ценные земли

5.7. Земли пограничной зоны

Page 4: Региональные нормативы Тюменской области

СТРУКТУРА РЕГИОНАЛЬНЫХ НОРМАТИВОВ

6. ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ:

6.2. Зоны размещения кладбищ и крематориев6.3. Зоны размещения скотомогильников

6.1. Общие требования

6.6. Зоны размещения снегоприемных пунктов

6.4. Зоны размещения объектов обращения с отходами производства и потребления

6.7. Зоны размещения военных объектов

7. ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ

7.2. Рациональное использование природных ресурсов7.3. Охрана атмосферного воздуха

7.1. Общие требования

7.5. Охрана почв7.6. Защита от шума и вибрации

7.4. Охрана водных объектов

7.7. Защита от электромагнитных полей, излучений и облучений7.8. Радиационная безопасность

7.10. Регулирование микроклимата

6.5. Зоны размещения специализированных организаций по обращению с радиоактивными отходами

7.9. Разрешенные параметры допустимых уровней воздействия на человека и условия проживания

Page 5: Региональные нормативы Тюменской области

СТРУКТУРА РЕГИОНАЛЬНЫХ НОРМАТИВОВ

8. ЗАЩИТА НАСЕЛЕНИЯ И ТЕРРИТОРИЙ ОТ ВОЗДЕЙСТВИЯ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИРОДНОГО И ТЕХНОГЕННОГО ХАРАКТЕРА

8.1. Общие требования

8.2. Инженерная подготовка и защита территории

8.4. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций при градостроительном проектировании

9. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОСТУПНОСТИ ЖИЛЫХ ОБЪЕКТОВ, ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ ДЛЯ ИНВАЛИДОВ И МАЛОМОБИЛЬНЫХ ГРУПП НАСЕЛЕНИЯ

8.3. Пожарная безопасность

Page 6: Региональные нормативы Тюменской области

СТРУКТУРА РЕГИОНАЛЬНЫХ НОРМАТИВОВ

10. ПРИЛОЖЕНИЯ

10.2. Приложение 2. Перечень законодательных нормативных документов10.1. Приложение 1. Термины и определения.

10.3. Приложение 3. Типологическая характеристика городских округов и сельских поселений10.4. Приложение 4. Зонирование и примерная форма баланса территории в границах городского округа, поселения и населенных пунктов, входящих в их состав10.5. Приложение 5. Размеры приусадебных и приквартирных земельных участков для малоэтажной жилой застройки 10.6. Приложение 6. Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны10.6.1. Приложение 7.1. Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков10.6.2. Приложение 7.2. Нормативы минимальной обеспеченности населения муниципальных районов городских округов торговыми объектами10.6.3. Приложение 7.3. Размеры земельных участков учреждений начального профессионального образования10.7. Приложение 8. Нормы расчета учреждений и предприятий, обслуживающих территорию микрорайона, жилого района, их размещение и зоны обслуживания10.8. Приложение 9. Классификация рекреационных объектов и их размещение

Page 7: Региональные нормативы Тюменской области

СТРУКТУРА РЕГИОНАЛЬНЫХ НОРМАТИВОВ

10.9. Приложение 10. Рекомендуемая номенклатура открытых плоскостных физкультурно-спортивных и физкультурно-рекреационных сооружений

10.10. Приложение 11. Показатели минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий

10.11. Приложение 12. Нормы водопотребления

10.12. Приложение 13. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения

10.13. Приложение 14. Нормы электропотребления

10.14. Приложение 15. Требования к согласованию размещения объектов в районах аэродромов и на других территориях с учетом обеспечения безопастности полетов воздушных судов

10.15. Приложение 16. Показатели минимальной плотности застройки площадок сельскохозяйственных предприятий

10.17. Приложение 18. Масштабы выполнения графических материалов при разработаке градостроительной документации

10.9. Приложение 10. Рекомендуемая номенклатура открытых плоскостных физкультурно-спортивных и физкультурно-рекреационных сооружений

10.16. Приложение 17. Нормы расчета санаторно-курортных и оздоровительных учреждений и комплексов учреждений отдыха и туризма

Page 8: Региональные нормативы Тюменской области

- Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 № 190-ФЗ;

- Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений";

- Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;

- Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";- Федеральный закон от 08.11.2007 N 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;- Закон Тюменской области от 03.06.2005 N 385 «О регулировании градостроительной деятельности в Тюменской области»;- СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 N 820);- СП 35-105-2002. Реконструкция городской застройки с учетом доступности для инвалидов и других маломобильных групп населения" (одобрен Постановлением Госстроя РФ от 19.07.2002 N 89);- СП 35-102-2001. Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам" (одобрен Постановлением Госстроя РФ от 16.07.2001 N 71);- Иные Своды правил (СП), государственные и национальные стандарты, строительные нормы и правила (СНиП), Санитарные, противопожарные нормы и правила (СанПиН, ПН), местные нормативы градостроительного проектирования.

РЕГИОНАЛЬНЫЕ НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ (РНГП) ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Содержат минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая маломобильные группы населения), объектами инженерно-транспортной инфраструктуры, благоустройства территории), предупреждения и устранения негативного воздействия факторов среды обитания на население, безопасности функционирования формируемой среды, а также устойчивости в чрезвычайных ситуациях.

НОРМАТИВНАЯ ПРАВОВАЯ БАЗА ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ:

Page 9: Региональные нормативы Тюменской области

ПЕРЕЧЕНЬ ИСХОДНЫХ ДАННЫХ, ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ПРИ РАЗРАБОТКЕ РЕГИОНАЛЬНЫХ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ

- Законодательство в области градостроительной деятельности

- Ранее разработанные региональные и местные нормативы на территории Тюменской области- Документы планирования и прогнозирования социально-экономического развития территорий

- Нормативно-технические документы и пособия к ним

- Данные о социально-экономическом состоянии территории

- Материалы документов территориального планирования, документации по планировке территории, правил землепользования и застройки, проектной документации

- Данные об объектах социальной сферы

- Данные о транспортной инфраструктуре

- Данные об инженерной инфраструктуре

- Данные о природных условиях и ресурсах

- Объекты культурного наследия

- ГО и ЧС

- Перечень иных данных

Page 10: Региональные нормативы Тюменской области

ЦЕЛИ:

- Обеспечение разработки градостроительной документации в целях создания и поддержания безопасных и комфортных условий жизнедеятельности населения, а также устойчивого развития

- Оценка качества решений градостроительной документации

ЗАДАЧИ:- Установление минимальных требований к обеспеченности населения муниципальных образований, расположенных в границах Тюменской области, объектами социальной инфраструктуры с учетом социально-экономического развития региона и муниципальных образований, а также климатических, демографических и других показателей;- Распределение используемых при проектировании показателей на группы в зависимости от типа муниципального образования;

ОСНОВНЫЕ ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ

- Обеспечение согласованности решений стратегических документов социально-экономического планирования и градостроительной документации

- Повышение качества управления градостроительным развитием территории

- Приведения региональных нормативов в соответствие с требованиями действующего законодательства;- Определения совокупности требований к документам территориального планирования, градостроительного зонирования, документации по планировке территории, содержащих расчетные показатели по обеспечению благоприятных условий жизнедеятельности человека- Обеспечение качества градостроительной документации в плане соответствия её решений целям повышения качества жизни населения.

Page 11: Региональные нормативы Тюменской области

ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНЫХ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ

- При подготовке, экспертизе, утверждении и реализации документов территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории

- При согласовании проектов документов территориального планирования с органами государственной власти и органами местного самоуправления в случаях и порядке, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации

- При проверке подготовленной документации по планировке территории на соответствие документам территориального планирования, правилам землепользования и застройки, требованиям технических регламентов, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий

- При проведении публичных слушаний по проектам генеральных планов, проектам планировки и проектам межевания, подготовленным в составе документации по планировке территорий

- Для принятия решений органами государственной власти, органами местного самоуправления, должностными лицами, осуществляющими контроль за градостроительной (строительной) деятельностью на территории Тюменской области, физическими и юридическими лицами, а также судебными органами как основание для разрешения споров по вопросам градостроительной деятельности

Page 12: Региональные нормативы Тюменской области

Группы поселений, населенных пунктов

Население (тыс. человек)

Городские округа, городские населенные пункты

Сельские поселения, сельские населенные пункты

Крупнейшие Свыше 500 до 1000 Свыше 10

Крупные Свыше 250 до 500* Свыше 5 до 10

Большие Свыше 100 до 250 Свыше 3 до 5

Средние Свыше 50 до 100 Свыше 1 до 3

Малые Свыше 25 до 50 Свыше 15 до 25*

До 1

* - в группу малых городских населенных пунктов включены рабочие поселки

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Территория Тюменской области разграничена между 5 городскими округами, 293 сельскими поселениями; сельские поселения входят в состав 21 муниципального района.

Городские округа, сельские поселения и населенные пункты в зависимости численности населения на прогнозируемый период подразделяются на группы

(типология территории)

Page 13: Региональные нормативы Тюменской области

С УЧЕТОМ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКИХ ОКРУГОВ, СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ ПОДРАЗДЕЛЯЮТСЯ НА СЛЕДУЮЩИЕ

ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ЗОНЫ:

1. ЖИЛЫЕ ЗОНЫ

- зоны малоэтажной жилой застройки- зоны среднеэтажной жилой застройки

- зоны многоэтажной жилой застройки

- зоны жилой застройки повышенной этажности

2. ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ

- зоны делового, общественного и коммерческого назначения

- зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения

- зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности

- общественно-деловые зоны иных видов

3. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ

- производственные зоны - зоны размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду- коммунальные зоны - зоны размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли

Page 14: Региональные нормативы Тюменской области

С УЧЕТОМ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКИХ ОКРУГОВ, СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ ПОДРАЗДЕЛЯЮТСЯ НА СЛЕДУЮЩИЕ

ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ЗОНЫ:

4. ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

- зона размещения сооружений и объектов водоснабжения, канализации, тепло-, газо-, электроснабжения, связи и др.

5. ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

- зона размещения сооружений и коммуникаций, речного, воздушного, железнодорожного, автомобильного и трубопроводного транспорта

6. СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

7. РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

8. ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИЙ

9. СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

10. РАЗМЕЩЕНИЯ ВОЕННЫХ ОБЪЕКТОВ

11. ИНЫЕ

Page 15: Региональные нормативы Тюменской области

СЕЛИТЕБНАЯ ТЕРРИТОРИЯ

Уровень комфортности жилья Расчетная жилищная обеспеченность, м2/чел.Высококомфортное от 40

Комфортное от 30 до 40Массовое от 25 до 30

Социальное 18*

Специализированное в соответствии со специальными нормами и правилами в зависимости от назначения жилья

ЖИЛЫЕ ЗОНЫ

При определении размера селитебной территории следует исходить из расчетной жилищной обеспеченности (м2/чел.), которая определяется в целом по территории и отдельным ее районам с учетом прогнозных данных.

- в городских населенных пунктах – 25 -35 м2/чел.; - в сельских населенных пунктах – 25-30 м2/чел.

При проектировании элементов планировочной структуры жилой застройки городских населенных пунктов расчетную жилищную обеспеченность в зависимости от уровня комфортности с условием обеспечения каждой семьи отдельной квартирой рекомендуется принимать:

Page 16: Региональные нормативы Тюменской области

В СОСТАВЕ ЖИЛЫХ ЗОН РЕКОМЕНДУЕТСЯ ИСПОЛЬЗОВАТЬ СЛЕДУЮЩИЕ ТИПЫ ЗАСТРОЙКИ:

• МАЛОЭТАЖНАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА - индивидуальная усадебная застройка одноквартирными жилыми домами высотой до 3 этажей включительно; застройка блокированными жилыми домами высотой до 3 этажей включительно; застройка многоквартирными жилыми домами высотой 3-4 этажа включительно

• СРЕДНЕЭТАЖНАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА- застройка многоквартирными жилыми домами высотой от 5 до 8 этажей включительно

• МНОГОЭТАЖНАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА - застройка многоквартирными жилыми домами высотой от 9 до 16 этажей включительно

• ПОВЫШЕННОЙ ЭТАЖНОСТИ - застройка многоквартирными жилыми домами высотой от 16 этажей и выше

СЕЛИТЕБНАЯ ТЕРРИТОРИЯ

Page 17: Региональные нормативы Тюменской области

ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ

Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.Нормативные параметры застройки общественно-деловой зоныПлотность застройки территории, занимаемой зданиями различного функционального назначения, следует принимать с учетом сложившейся планировки и застройки, значения центра и в соответствии с рекомендуемыми нормативами:

Типы комплексов

Плотность застройки в городских населенных пунктах, не менее тыс. м2 общ. пл./га

Крупнейшие и крупные Большие, средние и малые

на свободныхтерриториях

при реконструкции

на свободныхтерриториях при реконструкции

Общегородской центр 15 15 10 10Деловые комплексы 25 15 15 10Гостиничные комплексы 25 15 15 10Торговые комплексы 10 5 5 5Культурные досуговые комплексы 5 5 5 5

СЕЛИТЕБНАЯ ТЕРРИТОРИЯ

Page 18: Региональные нормативы Тюменской области

Перечень и расчетные показатели минимальной обеспеченности социально значимыми объектами повседневного обслуживания на территории городских округов, малых городских населенных пунктов:

Предприятия и учреждения повседневного обслуживания Единицы измерения Минимальная обеспеченность

Дошкольные образовательные учреждения мест на 1000 жителей 85-100% охват детей в возрасте 1-6 летОбщеобразовательные учреждения мест на 1000 жителей 100% охват детей в возрасте 7-17 лет

Продовольственные магазины м2 площади торговых объектов на 1000 жителей

70 <1>

Непродовольственные магазины товаров первой необходимости

м2 площади торговых объектов на 1000 жителей

30 <1>

Аптечный пункт объект на жилую группу 1Отделение банка объект на жилую группу 1Отделение связи объект на жилую группу 1

Предприятия бытового обслуживания (мастерские, парикмахерские и т. п.)

рабочих мест на 1000 жителей 2

Приемный пункт прачечной, химчистки объект на жилую группу 1

Помещения для досуга и любительской деятельности м2 общей площади на 1000 жителей

50

Спортивно-тренажерные залы м2 общей площади на 1000 жителей

30

Опорный пункт охраны порядка м2 общей площади на жилую группу

10

Общественные туалеты прибор на 1000 жителей 1

<1> - указана минимальная обеспеченность в пределах радиуса пешеходной доступности, остальная площадь торговых объектов (до значений, указанных в приложении 7.II) размещается в границах проектируемой территории.

СЕЛИТЕБНАЯ ТЕРРИТОРИЯ

Page 19: Региональные нормативы Тюменской области

Учреждения и предприятия обслуживания Радиус обслуживания, м

Дошкольные образовательные учреждения при застройке:

среднеэтажной и выше 300

малоэтажной 500

Общеобразовательные учреждения:

для учащихся I и II ступеней 400

для учащихся III ступени 500

Внешкольные учреждения 500-1000

Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий (спортивно-тренажерные залы повседневного использования)

500

Физкультурно-спортивные центры жилых районов (спортивные залы, бассейны) 1500

Поликлиники и их филиалы 1000

Аптеки при застройке:среднеэтажной и выше

500

малоэтажной 800

Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания местного значения при застройке:

среднеэтажной и выше 500

малоэтажной 800

Отделения связи и филиалы банков 500

Примечание:1. Пути подходов учащихся к общеобразовательным школам с начальными классами не должны пересекать проезжую часть магистральных улиц в одном уровне.2. Радиус обслуживания специализированными и оздоровительными дошкольными организациями и общеобразовательными школами (языковые, математические, спортивные и т.п.) принимается по заданию на проектирование.

Радиус обслуживания населения учреждениями и предприятиями обслуживания, размещаемыми в жилой застройке городского округа, малого городского населенного пункта в зависимости от элементов планировочной структуры, следует принимать:

СЕЛИТЕБНАЯ ТЕРРИТОРИЯ

Page 20: Региональные нормативы Тюменской области

РАДИУСЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ В СЕЛЬСКИХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТАХ ПРИНИМАЮТСЯ:

дошкольных организаций - 500 м;

общеобразовательных учреждений:

• для учащихся I ступени обучения - не более 2 км пешеходной и не более 15 мин. (в одну сторону) транспортной доступности;

• для учащихся II и III ступеней обучения - не более 4 км пешеходной и не более 30 мин. (в одну сторону) транспортной доступности. Предельный радиус обслуживания обучающихся II-III ступеней не должен превышать 15 км;

внешкольных учреждений - не более 30 минут (в одну сторону) транспортной доступности;

предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания - 2000 м;

поликлиник, амбулаторий, фельдшерско-акушерских пунктов и аптек - не более 30 мин. пешеходно-транспортной доступности

СЕЛИТЕБНАЯ ТЕРРИТОРИЯ

Page 21: Региональные нормативы Тюменской области

В городских округах наряду с общегородскими парками следует предусматривать районные парки и специализированные - детские, спортивные, ботанические, зоологические парки и парки другого назначения, с учетом удовлетворения потребности населения всех возрастов в разнообразных видах отдыха.Минимальные размеры площади принимаются, га:- городских парков - 15;- парков планировочных районов - 10;- садов жилых зон - 3;- скверов - 0,5.Ориентировочные размеры детских парков допускается принимать из расчета 0,5 м2/чел., включая площадки и спортивные сооружения.

Группы поселений, населенных пунктов Площадь озелененных территорий, м2/чел.

Крупнейшие 16Крупные

БольшиеСредние 13Малые 8

РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫВ состав рекреационных зон могут включаться территории, занятые городскими лесами, скверами, парками,

городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также иные территории, используемые и предназначенные для функций отдыха в стационарных рекреационных учреждениях, лечения, оздоровления, спорта,

туризма в стационарных учреждениях, их обслуживания, массового кратковременного отдыха вне стационарных рекреационных учреждений, оздоровления, спорта, туризма, их обслуживания.

Озелененные территории общего пользованияСуммарную площадь озелененных территорий общего пользования - парков, садов, бульваров, скверов должна быть

не менее следующих значений:

СЕЛИТЕБНАЯ ТЕРРИТОРИЯ

Page 22: Региональные нормативы Тюменской области

Зоны учреждений и объектов рекреационного назначенияВ состав зон учреждений и объектов рекреационного назначения входят земельные участки, на которых находятся санаторно-курортные учреждения, базы и дома отдыха, пансионаты, кемпинги, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, дома рыболова и охотника, детские туристические станции, туристские парки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные оздоровительные лагеря, другие аналогичные объекты.Размеры территорий общего пользования курортных зон следует устанавливать из расчета в санаторно-курортных и оздоровительных учреждениях, м2 на одно место: общекурортных центров – 10, озелененных – 100.

Зоны особо охраняемых территорийВ пределах черты городских округов, сельских поселений могут выделяться зоны особо охраняемых территорий, в которые включаются земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение.Цель организации зоны особо охраняемой территории состоит в сохранении уникального ландшафта при создании условий для полноценного отдыха.

СЕЛИТЕБНАЯ ТЕРРИТОРИЯ

Page 23: Региональные нормативы Тюменской области

Зоны отдыха населения предназначены для размещения объектов массового кратковременного отдыха, расположенных в зонах рекреационного назначения. Данные территории следует предусматривать с учетом доступности на общественном транспорте, как правило, не более 1,5 ч. Проектирование объектов общественных центров по обслуживанию зон отдыха (нормы обслуживания открытой сети для районов загородного кратковременного отдыха) рекомендуется принимать :

Учреждения, предприятия, сооружения Единица измерения Обеспеченность на 1000 отдыхающих

Предприятия общественного питания:- кафе, закусочные- столовые- рестораны

место

284012

Очаги самостоятельного приготовления пищи шт. 25Магазины:- продовольственные- непродовольственные

кв. м площади торгового объекта

3015

Пункты проката рабочее место 1Кинозалы место 20Танцевальные площадки м2 20 - 35Спортгородки м2 3 800 - 4 000Лодочные станции лодка 15Бассейн м2 зеркала воды 250Велолыжные станции место 200Автостоянки место 15Пляжи общего пользования:

- пляж- акватория

га 0,8 - 11 - 2

СЕЛИТЕБНАЯ ТЕРРИТОРИЯ

Page 24: Региональные нормативы Тюменской области

ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ И КОММУНАЛЬНЫЕПроизводственные зоны предназначены для строительства новых и расширения существующих производственных предприятий.Территории коммунальных зон предназначены для размещения общетоварных и специализированных складов, логистических комплексов, предприятий коммунального, транспортного и жилищно-коммунального хозяйства, а также предприятий оптовой и мелкооптовой торговли.Размеры санитарно-защитных зон устанавливаются в соответствии с требованиями СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»Минимальную площадь озеленения санитарно-защитных зон следует принимать в зависимость от ширины зоны, %:до 300 м………………………...………………………………………………………….………60св. 300 до 1000 м……………………………………...…………………………….………..50» 1000 » 3000 м ………..……………………………………………………..……………...40» 3000 м……………………………………………..………………………………………........20

Склады

Площадь складов, м2 на 1000 чел.

Размеры земельных участков, м2 на 1000 чел.

для населенных пунктов для населенных пунктовгородских сельских городских сельских

Продовольственных товаров 77 19 310 <*>/210 60Непродовольственных товаров 217 193 740 <*>/490 580

Склады

Вместимость складов, т

Размеры земельных участков, м2 на 1000 чел.

для населенных пунктов

для населенных пунктов

городских сельских городских сельскихХолодильники распределительные (для хранения мяса и мясопродуктов, рыбы и рыбопродуктов, масла, животногожира, молочных продуктов и яиц)

27 10 190 <*>/70 25

Фруктохранилища 17 - - -Овощехранилища 54 90 1300 <*>/610 380Картофелехранилища 57 - - -

Вместимость специализированных складов и размеры их земельных участков :

Площадь и размеры земельных участков общетоварных складов :

Page 25: Региональные нормативы Тюменской области

Электроснабжение

Укрупненные показатели расхода электроэнергии коммунально-бытовых потребителей и годового числачасов использования максимума электрической нагрузки

Категории населенных

пунктов

Населенный пунктбез стационарных электроплит со стационарными электроплитами

удельный расходэлектроэнергии,кВтч/чел. в год

годовое число часов

использования максимума

электрической нагрузки

удельный расходэлектроэнергии,кВтч/чел. в год

годовое число часов

использования максимума

электрической нагрузки

Большой 2480 5400 3060 5600Средний 2300 5350 2880 5550Малый 2170 5300 2750 5500

ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ

Связь и информация Нормативы обеспеченности объектами связи (количество номеров на 1000 человек) следует принимать, исходя из расчетов:установка одного телефона в одной квартире (или одном доме);с учетом 20% на общественную застройку принять норму 400 номеров на 1000 человек. ГазоснабжениеНормативы обеспеченности газоснабжением, в кубических метрах на одного человека в год: при наличии централизованного горячего водоснабжения - 120;при горячем водоснабжении от газовых водонагревателей - 300;при отсутствии всяких видов горячего водоснабжения - 180.

Page 26: Региональные нормативы Тюменской области

ТеплоснабжениеТепловые нагрузки определяются с учетом категорий потребителей по надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями СНиПа 41-02-2003.Требуемый удельный расход тепловой энергии на отопление зданий принимается в соответствии с требованиями ТСН 23-313-2000 Тюменской области «Энергетическая эффективность жилых и общественных зданий. Нормативы по теплозащите зданий».

ВодоснабжениеСреднесуточное (за год) водопотребление на хозяйственно-питьевые нужды населения

ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ

Степень благоустройства районов жилой застройки

Удельное хозяйственно-питьевоежилой застройки водопотребление в населенных

пунктах на одного жителясреднесуточное (за год),

л/сут.

Застройка зданиями, оборудованнымивнутренним водопроводом и канализацией:

без ванн с ваннами и местными водонагревателями

с централизованным горячим водоснабжением

125-160160-230230-350

ВодоотведениеПри разработке документов территориального планирования удельное среднесуточное (за год) водоотведение допускается принимать:- для городских населенных пунктов - 350 л/сут. на 1 жителя;- для сельских населенных пунктов - 150 л/сут. на 1 жителя.Примечание. Удельное среднесуточное водоотведение допускается изменять на 10-20% в зависимости от местных условий территории и степени благоустройства.

Page 27: Региональные нормативы Тюменской области

Транспортная инфраструктура

Данный раздел разработан в соответствии с требованиями действующего федерального законодательства, а также с учетом особенностей территории региона.

Для более точного учета основного расчетного показателя транспортной инфраструктуры (уровень обеспеченности населения личным автотранспортом) было предложено разделить его:

• для городских округов на первую очередь не менее 325 автомобилей на 1000 жителей, на расчётный срок - не менее 440 автомобилей;

• для городских поселений на первую очередь не менее 230 автомобилей на 1000 жителей, на расчётный срок - не менее 280 автомобилей;

• для сельских поселений на первую очередь не менее 210 автомобилей на 1000 жителей, на расчётный срок - не менее 240 автомобилей.

ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ

Указанный уровень обеспеченности допускается уменьшать или увеличивать в зависимости от

местных условий населенного пункта, но не более чем на 20%.

Page 28: Региональные нормативы Тюменской области

В части обеспеченности местами временного хранения транспорта, проектируемый жилой фонд было предложено разделить на различные классы по уровню комфортности и определить для каждого класса требуемое количество мест постоянного и временного хранения.

Требуемое расчетное количество мест постоянного хранения личного транспорта в зависимости от типа жилого дома по уровню комфорта

Требуемое расчетное количество мест временного хранения личного транспорта в зависимости от типа жилого дома по уровню комфорта

ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ

Тип жилого дома по уровню комфорта

Количество мест для постоянного хранения автотранспорта, машино-мест на 100 кв. м

общей площади квартир

Высококомфортный 2,9Комфортный 2,6

Массовый 1,9Социальный 1,4

Специализированный 0,8

Тип жилого дома по уровню комфорта

Количество мест для временного хранения автотранспорта, машино-мест на 1 квартиру

Высококомфортный 0,75

Комфортный 0,63

Массовый 0,24

Социальный 0,16

Специализированный 0,25

Page 29: Региональные нормативы Тюменской области

Кроме этого, в составе нормативов был предусмотрен показатель минимальной обеспеченности населения Тюменской области и входящих в ее состав муниципальных образований пунктами технического осмотра автомобилей.

Нормативы минимальной обеспеченности населения пунктами технического осмотра транспортных средств в Тюменской области

ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ

Муниципальное образование

Норматив минимальной обеспеченности населения пунктами технического

осмотра

Рекоменду- емое

количество пунктов

технического осмотра

Транспортные средства категорий

M1, N1, O1 и O2

Транспортные средства категорий N2, N3, M2, M3, O3, O4 иполуприцепы

Транс- портные средства категории

L

1Городской округ г.

Ишим 1,4 0,8 0,1 2

2Городской округ г.

Тобольск 2,1 1,3 0,1 4

3Городской округ г.

Тюмень 13 7,2 0,1 20

4Городской округ г.

Ялуторовск 1 0,3 0 1

5Заводоуковский

городской округ 0,8 0,4 0 1

6Абатский

муниципальный район 0,5 0,2 0,1 1

7Армизонский

муниципальный район 0,2 0,1 0 0

8Аромашевский

муниципальный район 0,2 N п/п 0 0

9Бердюжский

муниципальный район 0,2 0,1 0 0

Page 30: Региональные нормативы Тюменской области

Муниципальное образование

Норматив минимальной обеспеченности населения пунктами технического

осмотра Рекоменду- емое

количество пунктов

технического осмотра

Транспортные средства категорий

M1, N1, O1 и O2

Транспортные средства категорий N2, N3, M2, M3, O3, O4 иполуприцепы

10Вагайский

муниципальный район 0,3 0,1 0 0

11Викуловский

муниципальный район 0,3 0,2 0 1

12Голышмановский

муниципальный район 0,4 0,3 0 1

13Исетский

муниципальный район 0,5 0,3 0 1

14Ишимский

муниципальный район 0 0 0 0

15Казанский

муниципальный район 0,3 0,2 0 1

16Нижнетавдинский

муниципальный район 0,4 0,2 0 1

17Омутинский

муниципальный район 0,4 0,2 0 1

18Сладковский

муниципальный район 0,3 0,1 0 0

19Сорокинский

муниципальный район 0,2 0,1 0 0

20Тобольский

муниципальный район 0 0 0 0

21Тюменский

муниципальный район 2,6 0,8 0 3

22Уватский

муниципальный район 0,3 0,2 0 1

23Упоровский

муниципальный район 0,3 0,3 0 1

24Юргинский

муниципальный район 0,2 0,1 0 0

25Ялуторовский

муниципальный район 0 0 0 0

26Ярковский

муниципальный район 0,4 0,3 0 1

Всего 26,3 13,9 0,4 41

ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ

Page 31: Региональные нормативы Тюменской области

ЗОНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

• зоны сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями)

• зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения

• зоны, предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения

Предельные размеры земельных участков для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности составляют:- минимальный - 5 га;- максимальный - 140 га.

Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель составляют, га:- для садоводства: минимальный - 0,03, максимальный - 0,4;- для огородничества: минимальный - 0,03, максимальный - 0,4;- для дачного строительства: минимальный - 0,04,

максимальный - 0,2.

Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и(или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство составляет 2,5 га.

Page 32: Региональные нормативы Тюменской области

ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

• зоны размещения кладбищ и крематориев

Для предприятий, производств и объектов, расположенных в зоне специального назначения, в зависимости от мощности, характера и количества выделяемых в окружающую среду загрязняющих веществ и других вредных физических факторов на основании санитарной классификации устанавливаются санитарно-защитные зоны в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Размер земельного участка для кладбища определяется с учетом количества жителей конкретного населенного пункта, но не может превышать 40 га. При этом также учитываются перспективный рост численности населения, коэффициент смертности, наличие действующих объектов похоронного обслуживания, принятая схема и способы захоронения, вероисповедания, норм земельного участка на одно захоронение.

Скотомогильники (биотермические ямы) размещают на сухом возвышенном участке земли площадью не менее 600 м2.

В состав зон специального назначения Тюменской области могут включаться следующие зоны:

• зоны размещения скотомогильников

• зоны размещения объектов обращения с отходами производства и потребления

• зоны размещения специализированных организаций по обращению с радиоактивными отходами

• зоны размещения снегоприемных пунктов

• зоны размещения военных объектов

Page 33: Региональные нормативы Тюменской области

ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОСТУПНОСТИ ЖИЛЫХ ОБЪЕКТОВ, ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ ДЛЯ ИНВАЛИДОВ И МАЛОМОБИЛЬНЫХ ГРУПП НАСЕЛЕНИЯ

На открытых автостоянках около объектов социальной инфраструктуры на расстоянии не далее 50 м от входа, а при жилых зданиях - не далее 100 м следует выделять до 10% мест (но не менее одного места) для транспорта инвалидов с учетом ширины зоны для парковки не менее 3,5 м.

На автомобильных стоянках при специализированных зданиях и сооружениях для инвалидов следует выделять для личных автомобилей инвалидов не менее 20% мест, а около учреждений, специализирующихся на лечении спинальных больных и восстановлении опорно-двигательных функций, - не менее 30% мест.

При наличии на стоянке мест для парковки автомашин, салоны которых приспособлены для перевозки инвалидов на креслах-колясках, ширина боковых подходов к местам стоянки таких машин должна быть не менее 2,5 м.Расстояние от остановок специализированных средств общественного транспорта, перевозящих только инвалидов, до входов в общественные здания не должно превышать 100 м.

Ширина пути движения на участке при встречном движении инвалидов на креслах-колясках должна быть не менее 1,8 м с учетом габаритных размеров кресел-колясок.

При планировке и застройке территорий населенных пунктов Тюменской области необходимо обеспечивать доступность объектов социальной инфраструктуры для инвалидов и маломобильных групп населения.Норматив проектирования специализированных жилых домов или группы квартир для инвалидов-колясочников - 0,5 чел./1000 чел. населения.

Page 34: Региональные нормативы Тюменской области

ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО КОРРЕКТИРОВКЕ И УТВЕРЖДЕНИЮ РНГП

• сбор и обработка исходных данных и материалов, оценка и определение объема вносимых изменений

• определение состава и содержания региональных нормативов градостроительного проектирования Тюменской области

• выполнение работ по корректировке региональных нормативов градостроительного проектирования Тюменской области «Градостроительство. Планировка и застройка населенных пунктов», утвержденных постановлением Правительства Тюменской области от 19.03.2008 № 82-п

• согласование проекта постановления Правительства Тюменской области о внесении изменений в региональные нормативы градостроительного проектирования Тюменской области «Градостроительство. Планировка и застройка населенных пунктов» с органами местного самоуправления, с территориальными подразделениями федеральных органов исполнительной власти (МЧС России, Ростехнадзора, Роспотребнадзора)

• устранение замечаний по итогам согласования с вышеуказанными органами, подготовка необходимых документов для утверждения проекта нормативного правового акта

• размещение проекта региональных нормативов градостроительного проектирования на официальном сайте Тюменской области не менее чем за два месяца до их утверждения, для последующего их утверждения Правительством Тюменской области, с учетом предложений органов местного самоуправления муниципальных образований, расположенных в границах Тюменской области

Page 35: Региональные нормативы Тюменской области

Спасибо за внимание!

644024 г. Омск ул. Щербанева 25, оф.301Тел. 8 (3812) 30-17-02Факс 8 (3812) 30-17-05e-mail [email protected]