24

Объекты культурного наследия

Embed Size (px)

DESCRIPTION

Объекты культурного наследия, выставленные на торги

Citation preview

Page 1: Объекты культурного наследия
Page 2: Объекты культурного наследия

Льготная аренда объектов культурного наследия в Москве

Нормативный акт: Постановление Правительства Москвы

№ 12-ПП от 24.01.2012 г.

Суть проекта: Предоставление инвесторам права льготной аренды объектов

культурного наследия после проведения ремонтных и

реставрационных работ

Цель проекта:

1. Создание условий для вовлечения в хозяйственный оборот

объектов культурного наследия нежилого назначения,

находящегося в неудовлетворительном состоянии

2. Стимулирование привлечения инвестиций в процесс

реставрации и сохранения объектов культурного наследия

«Об утверждении Положения о предоставлении в аренду

объектов культурного наследия города Москвы, находящихся в

неудовлетворительном состоянии»

Page 3: Объекты культурного наследия

Объект культурного наследия,

находящийся в неудовлетворительном

состоянии, предоставляется в аренду

по решению Департамента городского

имущества города Москвы на срок

49 лет

Возможность аренды объекта

культурного наследия по

1 руб. за кв.м в год

Многофункциональное использование

объекта, в том числе для

коммерческих целей

Условия:

Осуществление ремонтных и

реставрационных работ на объекте

культурного наследия

(срок осуществления работ не более 5 лет)

Возможности:

Page 4: Объекты культурного наследия

ПОРЯДОК передачи объекта

ПОРЯДОК предоставления льготной ставки

Подобрал объект

Посмотрел объект и лотовую документацию

Перевел задаток, подал заявку

Принял участие в аукционе (критерий - определение ставки арендной платы)

Подписал договор аренды на 49 лет

Выполнил работы по реставрации объекта

Получил акт комиссии о приемке работ по сохранению объекта культурного наследия

Подал заявление в Департамент городского имущества города Москвы

Получил льготную ставку

Льготная ставка устанавливается с даты представления в Департамент городского имущества города Москвы в режиме «ОДНОГО ОКНА» комплекта документов для оформления соответствующего дополнительного соглашения, включая разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и/или акт комиссии о приемке работ по сохранению объекта культурного наследия, оформленных Департаментом культурного наследия города Москвы

Page 5: Объекты культурного наследия

РЕКОНСТРУКЦИЯ ОБЪЕКТОВ

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

ДО

Дом Феоктистовых

ПОСЛЕ

ДО

ДО

ПОСЛЕ

Дом Военно-фельдшерской школы

ДО

ПОСЛЕ

Жилой дом П. Сысоева

Page 6: Объекты культурного наследия

Год постройки: 1871 год

Архитектор: М.А.Фидлер

Характеристика: одноэтажный деревянный дом на

каменном подвале с мезонином выполнен в традициях

ампира в «новогреческом стиле»

Уникальный образец русского деревянного зодчества

конца XIX века, расположенный в центре Москвы

Гусятников пер., д.7, стр.1

Жилой дом Э.А. фон Беренса

Page 7: Объекты культурного наследия
Page 8: Объекты культурного наследия

ИСТОРИЧЕСКАЯ СПРАВКА

Жилой дом Э.А. фон Беренса - усадьба потомственного дворянина коллежского асессора Эдуарда

Андреевича фон Беренса. Здание было построено в 1871 году архитектором М.А.Фидлером. Оно

представляла собой уникальное явление: не было главного корпуса и флигелей, а были два разнесенных

симметричных строения.

После революции дом был национализирован и отдан под коммунальные квартиры. В 1920-х годах в одной

из коммунальных квартир этого дома жил будущий кинорежиссер Григорий Львович Рошаль. В 1960-х годах

левый корпус был снесен ради строительства посольства Швейцарии.

Дом выполнен в так называемом «новогреческом» стиле и является одним из последних образцов

деревянного московского зодчества конца XIX века.

Гусятников пер., д.7, стр.1

Page 9: Объекты культурного наследия

Гусятников пер., д.7, стр.1 отдельно стоящее нежилое здание

Площадь: 811,2 кв.м

Этажность: 1 надземный этаж 1 подземный этаж

Высота потолков: подвал – 2,45 м

1 этаж – 3,50 м

мезонин – 2,65 м

Процент износа – 69% на 1998 г.

ЦАО, район Басманный

Год постройки: до 1917 года

Page 10: Объекты культурного наследия

ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ ОБЪЕКТА

Общее состояние: неудовлетворительное

Цоколи и отмостки: кирпичные, оштукатуренные,

окрашенные

Стены (внешние): деревянные

Крыша: металлическая кровля по деревянным

конструкциям

Внешнее декоративное убранство: резные карнизы и

наличники окон, пилястры, кованый декор козырька

парадного входа

Внутренние декоративные элементы: планировка

Перекрытия: плоские деревянные, в подвале своды

Монье

Полы: линолеум

Стены (внутр.): оклеены обоями, окрашены

Двери, окна, лестницы: частично исторические и

современные

Лестницы: сохранились 2 лестницы

Предметы прикладного искусства: печи и камины

Page 11: Объекты культурного наследия

Гусятников пер., д.7, стр.1

ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН

подвал

1-й этаж

мезонин

Page 12: Объекты культурного наследия

Площадь земельного участка - 470 кв.м Москва, пер.Гусятников, вл.7, стр.1

Page 13: Объекты культурного наследия

Гусятников пер., д.7, стр.1

Функциональное назначение: свободное

Ближайшее окружение:

- Офисы

- Посольства

- Торговые организации

Точки роста:

- Гостиница, апартаменты

с историческим уклоном

- Административное здание

Ближайшее метро

● Чистые Пруды 200 м

● Тургеневская 310 м

● Сретенский Бульвар 400 м

Page 14: Объекты культурного наследия

Гусятников пер., д.7, стр.1

Функциональное назначение: свободное Начальная размер годовой арендной платы: 10 408 767 руб.

Размер задатка: 10 304 679,33 руб.

Шаг аукциона: 520 438,35 руб.

Прием заявок по: 18 сентября

Аукцион: 24.09.2014

Page 15: Объекты культурного наследия

Городская усадьба, начало XIX века – Флигель

каменный нежилой дом

Год постройки: 1886 год

Архитектор: В.А., Гамбурцев, М.А.Фидлер

В настоящее время здание используется как

гараж. Заезд в гараж и входы в подсобные

помещения осуществляются с восточной стороны.

Гороховский пер., д.19, стр.4

Вблизи особняк Лерха-Лемана

Флигель

Page 16: Объекты культурного наследия

ИСТОРИЧЕСКАЯ СПРАВКА

Городская усадьба, начало XIX века –

Флигель

На месте одноэтажных деревянных служб

усадьбы в 1886 г. по проекту архитектора

В.А.Гамбурцева был выстроен каменный

нежилой дом. В 1898 г. архитектор

А.Э.Эрихсон продолжил его до красной

линии Гороховского переулка. Часть

строения, выходящая на переулок,

выполняла функции жилого здания

(сторожки). Часть здания в советское время

была снесена.

Page 17: Объекты культурного наследия

Гороховский пер., д.19, стр.4 Отдельно стоящее нежилое здание

Площадь: 242,4 кв.м Этажность: 1 надземный этаж

Высота потолков: 3,10 м; 3,65 м

Процент износа: 67% на 1997 г.

ЦАО, район Басманный

Год постройки: до 1917 года

Page 18: Объекты культурного наследия

ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ ОБЪЕКТА

Общее состояние: неудовлетворительное

Цоколи: кирпичные

Отмостки: асфальтовые

Стены (внешние): кирпичные

Крыша: кровля металлическая по деревянным

конструкциям

Перекрытия: плоские деревянные

Внешнее декоративное убранство: фасад со

стороны улицы оформлен высоким цоколем, рядом

плоских лопаток и венчающим профилированным

карнизом

На фасаде сохранился аттик

Стены (внутр.): кирпичные (сост.удовл.)

Двери, окна: закрыты сайдингом

Page 19: Объекты культурного наследия

Гороховский пер., д.19, стр.4 ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН

Page 20: Объекты культурного наследия

Площадь земельного участка - 344 кв.м

Москва, Гороховский пер., вл.19, стр.4

Page 21: Объекты культурного наследия

Гороховский пер., д.19, стр.4

Функциональное назначение: свободное

Ближайшее окружение:

- Посольство

- Учебные учреждения

(музыкальная школа,

школа акварели)

- Детские сады

Точки роста:

- Учебное учреждение

(школа балета)

Ближайшее метро

● Курская 960 м

● Бауманская 1 км

● Курская 1,1 км

Page 22: Объекты культурного наследия

Гороховский пер., д.19, стр.4

Функциональное назначение: свободное

Начальная размер годовой арендной платы: 1 828 030 руб.

Размер задатка: 1 809 749,70 руб.

Шаг аукциона: 91 401,50 руб.

Прием заявок по: 18 сентября

Аукцион: 24.09.2014

Page 23: Объекты культурного наследия

18.07.2014-18.09.2014

до 18.09.2014

до 18.09.2014

24.09.2014

24.09.2014

до 08.10.2014

18.07.2014-18.09.2014

Page 24: Объекты культурного наследия

Телефон горячей линии по вопросам земельно-имущественных торгов:

(495) 957 99 77

tender.mos.ru