Upload
alexander-otachkin
View
8.833
Download
2
Embed Size (px)
Citation preview
Как построить бизнес в сфере Как построить бизнес в сфере гостиничных услуг, не имея гостиничных услуг, не имея недвижимости и больших недвижимости и больших
денегденег
Аренда квартир ПОСУТОЧНО
Вот моя деревня - вот мой дом родной
Встреча с будущей супругой
Переезд в другой город2006 – 2008 г.
Директор и Отец2009 – 2011 г.
«Апартаменты Богемы» и «Выручай»
Заслуженный отдых
Артур Саруханов Мой бизнес
Сеть домашних гостиниц «Апартаменты Богемы»
Что мне дает мой бизнес
Уникальность бизнеса. Его преимущества
Минимальные вложения
Минимальные риски
Система
Тип клиента
• Срок аренды до двух дней
• На час, на ночь, на сутки
• Срок аренды до двух дней
• На час, на ночь, на сутки
Краткосрочные
• Срок аренды от трех дней
• На неделю, на месяц
• Срок аренды от трех дней
• На неделю, на месяцДолгосрочные
Кто же наши клиенты?
Преимущества долгосрочных клиентов
Структура бизнеса
Поиск и
аренда кварти
р
Привлечение клиенто
в
Обслуживание клиенто
в
Уборка
Аренда квартиры
Расположение квартиры
Требования к квартире
Поиск квартир
Переговоры с собственником
Риелторы
Расположение квартиры
Требования к квартире
Поиск квартиры
Переговоры с собственником квартиры
Риэлторы
Привлечение и удержание клиентов
Структура бизнеса
Поиск и
аренда кварти
р
Привлечение клиенто
в
Обслуживание клиенто
в
Уборка
Расчет чистой прибыли в месяц
Рыночная стоимость аренды квартиры ежемесячноРыночная стоимость аренды квартиры ежемесячно
Рыночная стоимость аренды квартиры в суткиРыночная стоимость аренды квартиры в сутки
Количество сдаваемых дней в месяцКоличество сдаваемых дней в месяц
Вычисление чистой прибылиВычисление чистой прибыли
Пример 12-х комнатная квартира, стоимость аренды 18000 рублей в
месяцСтоимость в сутки (руб.)
Количество сдаваемых дней в месяц
Общая прибыль в месяц
Стоимость аренды квартиры в месяц
Расходы: РекламаЗарплатаПрочие
Чистая прибыль в месяц
1500 20 30 000 18 000 4000 8000
1500 23 34 500 18 000 4000 12 500
1500 25 37 500 18 000 4000 15 500
Пример 23-х комнатная квартира, стоимость аренды 31000 рублей в
месяцСтоимость в сутки (руб.)
Количество сдаваемых дней в месяц
Общая прибыль в месяц
Стоимость аренды квартиры в месяц
Расходы: РекламаЗарплатаПрочие
Чистая прибыль в месяц
2500 20 50 000 31 000 4000 15 000
2500 23 57 500 31 000 4000 22 500
2500 25 62 500 31 000 4000 27 500
Онлайн-курс
- Как построить бизнес в сфере гостиничных услуг, не имея
недвижимости и больших денег
Тема №1. Тайные занавесы
1. Знакомство с бизнесом посуточных квартир 2. Изучение рыночной стоимости долгосрочной и посуточной аренды 3. Особенности рынка своего города 4. Основные правила создания успешного бизнеса 5. Распределение ролей и обязанностей 6. Требования к партнеру или сотрудникам 7. Стратегия развития своего бизнеса
Тема №2. Аренда квартир
1. Выбор квартиры и основные требования 2. Ошибки, которые стоят денег 3. Категория собственников и их пожелания к арендаторам 4. Кто такой риэлтор. Как сэкономить свои деньги 5. Юридические аспекты: договора найма, расписки, задаток, залог
Тема №3. Краткий курс риэлтора
1. Как работать с собственниками квартир 2. Как работать с риэлторами 3. Как и где находить квартиры 4. Правила ведения телефонных переговоров 5. Особенности ведения переговоров «Я- клиент» и «Я риэлтор»
Тема №4. Реклама
1. Портрет клиента и целенаправленный его поиск 2. Правильный подход к рекламе 3. Бесплатная и платная реклама 4. Неиспользуемый источник рекламы 5. Разбор эффективной рекламы. Готовые инструменты 6. Название компании, описание квартир, фотографии квартир
Тема №5.Обслуживание клиентов
1. Прием звонков. Алгоритм телефонных переговоров 2. Как обезопасить себя от нежелательных клиентов 3. Особенности бронирования квартир 4. Особенности заселения-выселения клиентов. Ошибки, которые стоят денег 5. Уборка квартир. На что стоит обратить внимание 6. Высокий сервис обслуживания – это что? 7. Отчетные документы и бухгалтерия
Тема №6. Создание успешного бизнеса
1. Постановка цели и ежедневное планирование 2. Выявление наших конкурентных преимуществ – основа дальнейшего развития
3. Основные принципы успешного бизнеса
Цель курса 1. Первая арендованная квартира
2. Первые заработанные деньги
3. Технология создания успешного бизнеса
До скорой встречи