Вариант помещенияВариант помещения для размещения филиала Брянский для размещения филиала Брянский

ОАО «ЮНИКОРБАНК» по ул. Красноармейской в г. БрянскеОАО «ЮНИКОРБАНК» по ул. Красноармейской в г. Брянске

22

22

33

г. Брянск, ул. Красноармейская, строительная площадка № 4, 4аг. Брянск, ул. Красноармейская, строительная площадка № 4, 4а

ПоказателиПоказатели Характеристика показателяХарактеристика показателя

Описание объектаОписание объекта

Предлагаемое помещение фактически находится в географическом и административном центре г. Брянска.Предлагаемое помещение фактически находится в географическом и административном центре г. Брянска.

Район расположения объекта характеризуется застройкой преимущественного типовыми жилыми дома ми,Район расположения объекта характеризуется застройкой преимущественного типовыми жилыми дома ми,

административными, торговыми, развлекательными центрами. административными, торговыми, развлекательными центрами.

Территориальная близость: пл. Партизан, Центральный рынок, кинотеатр Родина автовокзал, сеть магазиновТерриториальная близость: пл. Партизан, Центральный рынок, кинотеатр Родина автовокзал, сеть магазинов

(одежда, обувь, парфюмерия и пр.), аптеки, жилой массив, торговые центры, банки: «Сбербанк», «Уралсиб»,(одежда, обувь, парфюмерия и пр.), аптеки, жилой массив, торговые центры, банки: «Сбербанк», «Уралсиб»,

«Юниаструмбанк», «Райффайзенбанк», «Газпромбанк», «Стройкредитбанк», «Балтинвестбанк». «Юниаструмбанк», «Райффайзенбанк», «Газпромбанк», «Стройкредитбанк», «Балтинвестбанк».

Район расположения объекта характеризуется высокой развитостью и оживленностью. ТранспортнаяРайон расположения объекта характеризуется высокой развитостью и оживленностью. Транспортная

доступность района расположения объекта хорошая, район связан маршрутами троллейбусов, автобусов идоступность района расположения объекта хорошая, район связан маршрутами троллейбусов, автобусов и

маршрутных такси с другими частями и районами г. Брянска. Состояние подъездных дорог к объекту остаетсямаршрутных такси с другими частями и районами г. Брянска. Состояние подъездных дорог к объекту остается

удовлетворительным независимо от времени года и погодных условий. Объекты коммерческой и жилойудовлетворительным независимо от времени года и погодных условий. Объекты коммерческой и жилой

недвижимости, находящиеся в районе расположения описываемого помещения, являются престижными инедвижимости, находящиеся в районе расположения описываемого помещения, являются престижными и

пользуются повышенной стоимостью и спросом. Предлагаемое помещение расположено на 1-м и 2-м этажахпользуются повышенной стоимостью и спросом. Предлагаемое помещение расположено на 1-м и 2-м этажах

девятиэтажного жилого дома, отдельный блок с обособленной входной группой, высокие потолки, перваядевятиэтажного жилого дома, отдельный блок с обособленной входной группой, высокие потолки, первая

линия домов, парковка, выделенная электрическая мощность на помещение, большое рекламное поле линия домов, парковка, выделенная электрическая мощность на помещение, большое рекламное поле

для размещение световой вывески над входом в помещение под крышей, а так же есть возможностьдля размещение световой вывески над входом в помещение под крышей, а так же есть возможность

разместить рекламу и городскую навигацию на столбах. разместить рекламу и городскую навигацию на столбах.

В непосредственной близости есть надземный и подземный пешеходные переходы, остановки общественногоВ непосредственной близости есть надземный и подземный пешеходные переходы, остановки общественного

транспорта (автобусов, троллейбусов и маршрутных такси). В настоящее время можно провести планировкутранспорта (автобусов, троллейбусов и маршрутных такси). В настоящее время можно провести планировку

объектаобъекта силами застройщика. Возможен изолированный центральный вход к рассматриваемому объекту сосилами застройщика. Возможен изолированный центральный вход к рассматриваемому объекту со

стороны улицы (центра города). Наличие пожарных выходов.стороны улицы (центра города). Наличие пожарных выходов.

1-ой этаж = 188,45 м1-ой этаж = 188,45 м22

2-ой этаж = 345,25 м2-ой этаж = 345,25 м22

Стоимость объекта (оплаченная), Стоимость объекта (оплаченная), в рубляхв рублях 35000,0 рублей за 1 кв.м., что составляет 18 679 500 рублей35000,0 рублей за 1 кв.м., что составляет 18 679 500 рублей

Стоимость объекта (без учета Стоимость объекта (без учета проведенияпроведения

необходимой перепланировки), в необходимой перепланировки), в рубляхрублях

≈ ≈ 50000,0 рублей за 1 кв.м. что составляет 26 685 000 рублей50000,0 рублей за 1 кв.м. что составляет 26 685 000 рублей

Общая площадь, кв.м.Общая площадь, кв.м. 533,7 м533,7 м22

МестоположениеМестоположение Первая линияПервая линия

Состояние помещенийСостояние помещений ТребуетсяТребуется перепланировка внутренних помещений под нужды Банкаперепланировка внутренних помещений под нужды Банка

Краткая характеристика объектаКраткая характеристика объекта

33

44

Характеристика объекта (лист 1)Характеристика объекта (лист 1)

ПоказателиПоказатели Фото объектаФото объекта

Вид со стороны пересечения Вид со стороны пересечения проспекта Ленина и ул. проспекта Ленина и ул. КрасноармейскойКрасноармейской(дорога в Советский район из (дорога в Советский район из Фокинского и Володарского районов Фокинского и Володарского районов г. Брянска)г. Брянска)

Вид со стороны улицы Вид со стороны улицы КрасноармейскойКрасноармейской

Объект (строительная Объект (строительная площадка № 4, 4а)площадка № 4, 4а)

Въезд со стороны Въезд со стороны ул.Красноармейскойул.Красноармейской

44

55

Характеристика объекта (лист 2)Характеристика объекта (лист 2)Дорога к объекту от Площади Партизан

Вид от объекта

55

66

Характеристика объекта (лист 3)Характеристика объекта (лист 3)

Состояние дел на объекте (25.10.2010 г.)

Предполагаемое место для наружной

световой рекламы Банка

66

Предполагаемое размещение подразделений филиала Брянский,Предполагаемое размещение подразделений филиала Брянский,согласно новой планировки на площадях объекта (слайды № 8,9)согласно новой планировки на площадях объекта (слайды № 8,9)ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:

1.1. Пост охраны (2 чел.);Пост охраны (2 чел.);2.2. Сейфовая комната;Сейфовая комната;3.3. Комната переговоров;Комната переговоров;4.4. Отдел кассовых операций (4 чел.);Отдел кассовых операций (4 чел.);5.5. Операционный отдел (8 чел., в т.ч. 1 сотрудник по валютным переводам);Операционный отдел (8 чел., в т.ч. 1 сотрудник по валютным переводам);6.6. Отдел финансового мониторинга (1 чел.);Отдел финансового мониторинга (1 чел.);7.7. РезервРезерв

ВТОРОЙ ЭТАЖ:ВТОРОЙ ЭТАЖ:

1.1. Управляющий филиалом (1 чел.);Управляющий филиалом (1 чел.);2.2. Заместитель управляющего филиалом (1 чел.);Заместитель управляющего филиалом (1 чел.);3.3. Главный бухгалтер (1 чел.);Главный бухгалтер (1 чел.);4.4. Заведующий делопроизводством – секретарь (1 чел.);Заведующий делопроизводством – секретарь (1 чел.);5.5. Отдел активных и пассивных операций (4 чел.);Отдел активных и пассивных операций (4 чел.);6.6. Отдел по работе с корпоративными клиентами, Юрисконсульт (2 чел.);Отдел по работе с корпоративными клиентами, Юрисконсульт (2 чел.);7.7. Отдел по работе с банковскими картами (4 чел.);Отдел по работе с банковскими картами (4 чел.);8.8. Отдел внутреннего контроля (1 чел.);Отдел внутреннего контроля (1 чел.);9.9. Валютный отдел (3 чел.);Валютный отдел (3 чел.);10.10. Отдел административно – технического обеспечения, главный специалист по режиму и Отдел административно – технического обеспечения, главный специалист по режиму и

безопасности (5 человек);безопасности (5 человек);11.11. Комната для переговоров с корпоративными клиентами;Комната для переговоров с корпоративными клиентами;12.12. Отдел информационных технологий (2 чел.)Отдел информационных технологий (2 чел.)13.13. РезервРезерв 77

88

Планировка помещений под нужды Банка (1 этаж)Планировка помещений под нужды Банка (1 этаж)

88

99

Планировка помещений под нужды Банка (2 этаж)Планировка помещений под нужды Банка (2 этаж)

99

1010

Первоначальная планировка помещений (1 этаж)Первоначальная планировка помещений (1 этаж)

88

Первоначальная планировка помещений (2 этаж)Первоначальная планировка помещений (2 этаж)