Продажа

Бизнес ­ центрБизнес ­ центрв центре в центре 

Санкт­ПетербургаСанкт­Петербурга

Санкт­ПетербургСанкт­ПетербургЦентрЦентр

Расстояние  до ближайшей станции 

Метро  ­ 120 м

Отдельно стоящее здание,Отдельно стоящее здание,  общей площадью 1800 кв.м, общей площадью 1800 кв.м, 

  расположенорасположено    в  престижном месте;в  престижном месте;

        широкая сеть кафе, ресторанов, магазинов;широкая сеть кафе, ресторанов, магазинов;        широкая сеть общественного транспорта;широкая сеть общественного транспорта;

        близость к транспортным развязкам города.близость к транспортным развязкам города.Техническая характеристика:Техническая характеристика:

 нежилое здание 4­этажа, нежилое здание 4­этажа, 

  расположенное во внутреннем дворе; расположенное во внутреннем дворе;   общая площадь – 1870 м2; общая площадь – 1870 м2; 

  год постройки – конец 19 века. год постройки – конец 19 века.   капитальный ремонт; капитальный ремонт; 

  наличие внутреннего двора; наличие внутреннего двора;   охраняемый паркинг; охраняемый паркинг; 

 офисные помещения европейского класса; офисные помещения европейского класса;   индивидуальную планировку; индивидуальную планировку; 

  блочную систему офисных помещений (2 блочную систему офисных помещений (2 офиса на этаже); офиса на этаже); 

  отдельный вход с лестничной площадки; отдельный вход с лестничной площадки;   формируемый имидж бизнес­центра; формируемый имидж бизнес­центра; 

  обеспечение чистоты мест общего пользования обеспечение чистоты мест общего пользования и офисных помещений; и офисных помещений; 

  высокий статус бизнес­центра.высокий статус бизнес­центра.Здание расположено на земельном участкеЗдание расположено на земельном участкеплощадью 1302 кв.м, который с 1994 года площадью 1302 кв.м, который с 1994 года находиться в собственности собственника.находиться в собственности собственника.

Здание бизнес­центра находится во дворе Здание бизнес­центра находится во дворе комплекса зданий. Уникальная для центра комплекса зданий. Уникальная для центра города тишина. На въезде во двор ворота, города тишина. На въезде во двор ворота, 

шлагбаум, собственная охрана. шлагбаум, собственная охрана. Заселение арендодателями — 100%.Заселение арендодателями — 100%.Прилегающий район города обеспечен Прилегающий район города обеспечен 

развитой инфраструктурой:развитой инфраструктурой:в непосредственной близости от БЦ в непосредственной близости от БЦ 

размещаются многочисленные фирмы, размещаются многочисленные фирмы, предоставляющие свои услуги и товары.предоставляющие свои услуги и товары.Проходят маршруты муниципального Проходят маршруты муниципального 

транспорта, в непосредственной близости транспорта, в непосредственной близости одной из основных транспортных развязок одной из основных транспортных развязок 

города.города.

Здание построено в конце 19­го века;Здание построено в конце 19­го века;Капитальный ремонт ­ 1981 год;Капитальный ремонт ­ 1981 год;Проложены новые инженерные Проложены новые инженерные 

сети ­ 2001 год; сети ­ 2001 год; Сделан ремонт фасада ­ 2001 год;Сделан ремонт фасада ­ 2001 год;

ПодвалПодвал ­ отсутствует; ­ отсутствует;ЧердакЧердак ­ существует возможность  ­ существует возможность надстройки мансардного этажанадстройки мансардного этажа

  400 кв.м400 кв.м

  Стены ­ кирпичСтены ­ кирпичфундамент ­ бутовыйфундамент ­ бутовый

перекрытия ­ железобетонныеперекрытия ­ железобетонные

Кровля ­ кровельное железоКровля ­ кровельное железоОкна ­ стеклопакетыОкна ­ стеклопакетыэл. мощность ­ 50 кВт эл. мощность ­ 50 кВт 

(действующая)(действующая)100 кВт (дополнительно оплачено 100 кВт (дополнительно оплачено 

и получено)и получено)Теплоснабжение ­ круглогодичное Теплоснабжение ­ круглогодичное 

от котельной. от котельной. 

2009 год  отличный ремонт всех помещений.2009 год  отличный ремонт всех помещений.В здании проложена телефонизация и В здании проложена телефонизация и 

компьютерная сеть, которая компьютерная сеть, которая обслуживается компаниями обслуживается компаниями «Петербургские телефонные «Петербургские телефонные 

сети»(городские номера), цифровые ­ сети»(городские номера), цифровые ­ «Петерстар», «Совинтел», «Петерстар», «Совинтел», 

«Простортелеком».«Простортелеком».Внешнее и внутреннее видео­наблюдение.Внешнее и внутреннее видео­наблюдение.Все помещения оборудованы охранной и Все помещения оборудованы охранной и 

пожарной сигнализацией.пожарной сигнализацией.Произведена разводка по проекту Произведена разводка по проекту воздуховодов для вентиляции и воздуховодов для вентиляции и кондиционирования здания.кондиционирования здания.

Водопотребление ­ договор с «Водоканалом».Водопотребление ­ договор с «Водоканалом».

Водоотведение ­ договор с «Водоканалом». Водоотведение ­ договор с «Водоканалом». В дальнейшем возможно изготовление проекта В дальнейшем возможно изготовление проекта 

для самостоятельного (при желании) для самостоятельного (при желании) водоотведения.водоотведения.

За зданием находится парковка на 30 За зданием находится парковка на 30 машиномест, чт о для центра Петербурга машиномест, чт о для центра Петербурга 

явление уникальное. явление уникальное. Мощение ­ камень, ограда ­ ковка. Мощение ­ камень, ограда ­ ковка. 

На свободном участке земли существует На свободном участке земли существует техническая возможность пристройки техническая возможность пристройки 

капитального строения (флигеля) площадью капитального строения (флигеля) площадью около 800 кв.м. Сохранился старый фундамент около 800 кв.м. Сохранился старый фундамент 

ранее стоявшего подобного строения.ранее стоявшего подобного строения.

Стоимость предложения:  10 000 000 евро

(разумный торг уместен)

Заинтересовало?Звоните:

+7 921 938 34 80Или задайте вопрос в письме:

bushurova@yandex.ru