www.iicon.ru

Страхование строительно–монтажныхрисков

www.iicon.ru

Общие положения страхования СМР

«Независимые Страховые Консультанты» предлагают

свои услуги по организации комплексной страховой

защиты строительно-монтажных проектов.

Комплексная страховая защита для Вас – это набор

страховых продуктов, покрывающий

все существующие риски по всем направлениям

строительной деятельности.

Мы бесплатно проведем предстраховуюэкспертизу

строительного проекта и вместе с Вами составим

оптимальный набор мер по защите интересов всех

сторон, участвующих в его реализации.

Эффективность страхования в строительстве состоит в экономии

средств Заказчика и Подрядчика за счет отказа от создания

резервных фондов на непредвиденные расходы, которые

достигают 10% от сметной стоимости строительства, тогда как

затраты на страхование обычно составляют не более 1%.

Все страховые программы разрабатываются компанией

«Независимые Страховые Консультанты» индивидуально

для каждого клиента. По каждой страховой программе

проводятся сюрвеерские(инженерные) осмотры, которые

позволяют качественно оценить риск и его последствия на

хозяйственную деятельность клиента. Осмотры проводят

как высококвалифицированные специалисты компании

«Независимые Страховые Консультанты»,так и представители

крупнейших международных специализированных компаний.

www.iicon.ru

Общие положения страхования СМР

Специфические риски СМР:

• Отличительной чертой страхования строительно-

монтажных работ является наличие специфических

рисков, например, ошибки при монтаже, повреждение

или гибель строительного материала, монтируемого

оборудования, гибель или повреждение объекта

строительно-монтажных работ, оседание и просадка

грунта, обвал, падение высокомонтируемых блоков

и частей.

Страхование в строительстве позволяет:

• Сделать затраты на предупреждение и ликвидацию

последствий рисков прогнозируемыми, то есть

включить страхование в бюджет.

• Минимизировать затраты на ликвидацию

последствий –повысить экономическую безопасность,

как Заказчика, так и строительных организаций

(Подрядчика).

www.iicon.ru

Комплексное страхование рисков при реализации строительного проекта

Что страхуется Особенности покрытия

Страхование объекта строительства(в соответствии с договором подряда)

Гибель или повреждение:• Результатов/Продукции СМР• Строительных материалов;• Строительных машин, механизмов и оборудования;• Оборудования строительной площадки (временного городка, строительных лесов и т.п.);• Производственной базы (временных сооружений);• Монтируемого оборудования;• Оборудования и материалов, доставляемых на строительную площадку.

• Покрытие предоставляется на условиях «Все риски»• Страховая сумма устанавливается в размере общей стоимости проекта• Срок страхования равен сроку выполнения СМР• В рамках комплексного полиса может быть застрахована также доставка оборудования и материалов на строительную площадку

Страхование гражданской ответственности

Вред, причиненный жизни, здоровью, или имуществу третьих лиц, в том числе зданиям, расположенным на прилегающих территориях, при проведении строительно-монтажных и пусконаладочных работ.

Лимит ответственности в отношении страхования гражданской ответственности, как правило, составляет 5–10% от стоимости проекта.

www.iicon.ru

Комплексное страхование рисков при реализации строительного проекта

Что страхуется Особенности покрытия

Страхование гарантийных обязательств

Имущественный интерес Страхователя, связанный с обязанностью возместить ущерб, наступивший в результате гибели или повреждения имущества, составляющего объект гарантийных обязательств (объект контрактных работ).

Лимит ответственности по данному покрытию зависит от специфики проекта и обычно равен стоимости объекта.

Период предоставляемого покрытия зависит от условий договора подряда/специфики проекта специфики проекта.

Страхование рисков проектировщика

Страхованием покрываются имущественные интересы Генерального проектировщика, связанные с его обязанностью возместить вред, причиненный жизни, здоровью и/или имуществу Третьих лиц (в том числе Заказчика) в связи с осуществлением проектной деятельности.

Типичный лимит ответственности по данному покрытию находится в пределах от 5 до 25% от стоимости проекта.

Срок страхования равен сроку выполнения СМР + срок послепусковых гарантийных обязательств.

www.iicon.ru

Комплексное страхование рисков при реализации строительного проекта

Что страхуется Особенности покрытия

Страхование ответственности работодателя

Страхованием покрываются имущественные интересы Страхователя, связанные с его ответственностью за вред, причинённый работникам вследствие смерти, увечья или иного повреждения здоровья при исполнении ими трудовых обязанностей, а также ущерб их имуществу и дополнительные расходы.

Лимит ответственности по данному покрытию может находиться в диапазоне от 1 до 50 млн. долларов.

Страхование финансовых рисков

Страхование упущенной выгоды заказчика, связанной с увеличением срока сдачи проекта / окончания строительно-монтажных работ. Возмещение выплачивается при условии, что такая просрочка вызвана материальным ущербом, причиненным строительным работам и при условии, что данный ущерб покрывается основным полисом страхования СМР.

Лимит ответственности определяется в зависимости от предполагаемых доходов, которые должен получить Заказчик от эксплуатации объекта.

www.iicon.ru

Контроль программы страхованияКомплексная программа страхования строительно-монтажных рисков включает в себя

Страхование контролируется Заказчиком Страхование контролируется ПодрядчикомП

роек

тиро

ван

ие

Моб

или

зац

ия

и п

ерев

озка

Пре

двар

ител

ьны

е ра

боты

Свай

ные

рабо

ты

Осн

овны

е ра

боты

Пер

иод

гара

нтии

Повреждение объекта строительства ? ? ?Гражданская ответственность ?Потеря прибыли из–за задержки реализации проекта

НЕ ВОЗМОЖНО

Про

екти

рова

ни

е

Моб

или

зац

ия

и п

ерев

озка

Пре

двар

ител

ьны

е ра

боты

Свай

ные

рабо

ты

Осн

овны

е ра

боты

Пер

иод

гара

нтии

Повреждение объекта строительства

Гражданская ответственность

Потеря прибыли из–за задержки реализации проекта

ВОЗМОЖНО

www.iicon.ru

Страхование на различных этапах реализации строительного проекта

Статья 741 ГКРФ

Распределение

риска между сторонами

Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, составляющего

предмет договора строительного подряда, до приемки этого объекта заказчиком несет подрядчик.

Страхование на различных этапах реализации строительного проекта.

• Страхование строительно-монтажных работ

• Страхование гражданской ответственности

• Страхование убытков от перерыва

в строительстве

• Страхование персонала

от несчастных случаев

• Страхование имущества Заказчика

• Страхование рисков проектировщика

• Страхование грузов

• Страхование строительной техники

и оборудования

• Страхование гарантийных обязательств

• Страхование гражданской ответственности

в период выполнения гарантийных

обязательств

Изыскание. Проектирование.

Изготовление оборудования.

Мобилизация

Строительство.

Монтаж оборудования.

Пуско-наладка. Испытания.

Эксплуатация.

www.iicon.ru

Тарификация

При оценке рисков проведения строительно–монтажных работ

учитываются следующие факторы:

• Подрядчики и субподрядчики, выполняющие строительные

работы, прошлый опыт их участия в подобных проектах.

• Объем работ в соответствии с договором подряда.

• Особенности строящегося объекта (основные характеристики,

сложность объекта, глубина строительства).

• Период проведения работ.

• Используемые технологии строительства.

• История убытков.

• Распределение ответственности между участниками проекта.

• Стоимость проекта, объем ответственности, передаваемый

в страхование.

• Величина франшизы.

www.iicon.ru

Индикаторные вилки тарифных ставок по страхованию СМР

Объект строительства Тариф в % от страховой суммы

Жилые здания (многоэтажные от 3-х этажей и выше) 0,05 — 0,15%

Малоэтажные жилые здания (коттеджи, дачи, текущий и капитальный ремонт квартир) 0,07 — 0,2 %

Реконструкция зданий и сооружений (любого назначения) 0,12% — 0,25 %

Офисные здания, банки 0,09 — 0,3 %

Здания для образования, воспитания кадров (школы, общежития, д./сады, институты). 0,09 — 0,25 %

Надземные гаражи 0,09 — 0,25 %

Подземные гаражи 0,11 — 0,3%

www.iicon.ru

Индикаторные вилки тарифных ставок по страхованию СМР

Объект строительства Тариф в % от страховой суммы

Здания и сооружения для здравоохранения и отдыха (больницы, санатории, поликлиники, учреждения отдыха и туризма). 0,1 — 0,25 %

Здания и сооружения культурно-просветительских и зрелищных учреждений (театры, концертные залы, выставочные залы). 0,1 — 0,25 %

Здания и сооружения физкультурно-оздоровительные и спортивные (закрытые бассейны, спортзалы). 0,1 — 0,3 %

Здания для предприятий торговли (магазины, торговые палатки, и т.д.). 0,07 — 0,2 %

Производственные здания и сооружения: фабрики, заводы, административно-бытовые здания, находящиеся

на территории производства, склады –холодильники.0,11 — 0,3 %

Здания для коммуникационного хозяйства (жилищно-эксплуатационные, бани, гостиницы, кемпинги). 0,1 — 0,25 %

www.iicon.ru

Рекомендации по страхованию

Особенности налогообложения

Согласно ст.263 (п.1), гл. 25,ч.II Налогового кодекса РФ,

страховые взносы предприятий по договорам

добровольного страхования имущества от рисков,

связанных с выполнением строительно–монтажных

работ, относятся к прочим расходам, связанным

с производством и(или) реализацией и уменьшают

налогооблагаемую базу налога на прибыль.

Кто может быть Страхователем

Обычно договор страхования строительно–монтажных

рисков заключает генеральный подрядчик. Однако, возможно

заключение договора страхования заказчиком проведения работ,

что обеспечит контроль над программой страхования, набор

оптимальных рисков и приемлемые уровни франшиз.

Интерес заказчика в страховании объективно существует

и проявляется, как правило, путем установления в договорах

строительного подряда обязанности заказчика компенсировать

фактические затраты подрядчика на страхование – в пределах

сводного сметного расчета. Таким образом, стоимость

страхования включается в общую стоимость подряда.

В большинстве случаев создаваемые страховые фонды в размерах

не превышают 0,5 %—1 % реализуемых работ.

www.iicon.ru

Контакты

Телефон: +7 (495) 585 0932

Электронная почта: info@iicon.ru

123242, г. Москва, переулок Капранова, дом 3, 6 этаж, офис 6 в GVA HUB

Ближайшее метро от нашего офиса: м. Краснопресненская