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SKY SQUARE

AGENDA

• Project Overview

• 시장현황분석

• 풀옵션 원룸 ( 평균가 )

• Room Type

’15 년 10 월 완공 및 ’ 16 년 2 원 준공을

마무리한 중소형 주상복합 건물로 7 층 규모 28개 원룸 , 1 층부터 로드샵 형태의 상가와 2, 3, 4 층으로 이어지는 40 평대 사무실 , 병원 , 학원

등의 다용도 근린시설을 운영할 수 있도록

구성되어 있습니다 .

Project Overview

Sky Square 개요

위치 김포시 고촌읍 신곡리 1067-1 스카이스퀘어 1

건축규모 지상 7 층 / 지하 1 층

건축면적 278.1 ㎡ (60 평 )

용도 근린생활시설

구조 철골철근콘크리트구조

구성( 원룸 )

풀옵션 ( 세탁기 , 에어컨 , 냉장고 , 북박이장 등 ) 27 실 임대형

구성( 상가 )

1 층 2 개 상가 ( 로드샵 스타일 )

2~4 층 사무실 외 다용도 사용

•프로젝트 위치

SKY SQUARE

’16 년 5 월 기준 현재 김포시

고촌지역은

은 매년 약 150 세대가 증가하고 있으며

2 년 후에 완공예정인 김포고속철도 , 행정

타운 등의 입주가 효과가 클 것으로 예상

됩니다 .

현재 SKY SQUARE 가 위치한 곳과

고촌역 과의 거리는 불과 10m 로

초역세권

상가 지역과 ‘호텔라르’로 이어지는

중국인

관광객들의 교두보로서 지역 네트워크에

중심으로 자리 잡고 있습니다 .

주거 인프라 중 쇼핑의 경우 현대프리미

엄 아울렛과 아라뱃길을 통한 김포 대표

요

트 문화가 형성중이고 이마트와 신곡초 , 중

학교가 500m 사이로 위치하고

있습니다 .

고촌행정타운고촌역

라르호텔

상업단지

주거지역

• 프로젝트 기회요인

현재 SKY SQUARE 주변 인프라

김포고촌물류단지 ( 중 (EXPRESS), 한국 (ACT, 이마트 , 롯데 , 외 다수 ) 외 미국 (DHL) 입점 , 아라마리나

요트시설 (196 선석 ) 과 더불어 Key Tenant( 핵심 입주시설 ) 인 현대백화점 프리미엄 아울렛 (연면적

16 만 5 천㎡ 규모 ) 을 매출 1000 억 달성 등 김포 수요 상권이 사우동 , 장기동에서 고촌으로

이동중으로

보여집니다 . 고속도로

서울 명동까지 직선거리로 17km, 강남까지는 26Km, 김포국제공항과 3km 거리 , 올림픽대로ㆍ외곽순환고속도로ㆍ인천국제공항고속도로와 인접해 한강을 기준으로 이동이

용이합니다

• 추가 호재

중국 관광객 유치 활성

- 김포시 , 현대프리미엄아울렛 , 하나투어가 함께 유커 관광상품을 판매중이며 ( 서울역에서 대명항 , 평화누리

길 코스 ) 외 마곡지구에서 LG, 넥슨 등 대규모 비즈니스 사업을 위한 업무와 관광의 초근접 지역입니

다 . 호텔 ‘라르’ 유커 홀릭

- 중저가 숙박비를 통해 매주 200 명 이상이 숙박하는 호텔 라르의 경우 관광객 패키지 상품을 통해

중국인들이 호텔에 머물면서 주변 인프라와 함께 지역 경제 발전에 이바지 하고 있습니다 .

• 향후 김포 발전 방향

• 물류 유통 단지

• 관광 , 산업단지

Room Type

Beyond Comfort-able, Come to Sky

Square!

서울에서 가장 가까운 김포 , 고촌에서 만나는 편안함과 여유

FULL OPTION(For One Room)

품목 : 세탁기 , 인버터 , 싱크대 ( 음식물쓰레기 제거기 포함 ), 북박이장 ,1 인용 식탁 ( 확장가능 ), 에어컨 , 화재경보기 , 인터넷 ( 별도 )

OFFICE(For Company)

사무실 구성 : 층별 분활 및 공동 사용 가능 , 전망이 보이는 측면 (4m)정면 (5.8m) 로 구성되어 있으며 전용면적 15.48 평 , 분양면적 21.45 평으로

총 6 개 사무실 용도로 사용가능

HOUSE(For Family)

Sky Square 2 : 층별 분활 및 공동 사용 가능 , 전망이 보이는 측면 (4m)정면 (5.8m) 로 구성되어 있으며 전용면적 17.09 평 , 분양면적 30 평형으로

분양중이며 전새 , 매매로 계약 가능 ( 가구 별도 )

IKEASTYLE

• 사무실 및 원룸 , 매매 분양 현황 (‘16.06 기준 )　

하늘정원 　 옥탑층 제 2 종 근린시설

( 원룸 ) 분양중　

7 층 임대 원룸 3 개소 　 7 층 임대 원룸 4 개소 분양중

　

6 층 임대 원룸 3 개소 　 6 층 임대 원룸 4 개소 분양중

　

5 층 임대 원룸 3 개소 　 5 층 임대 원룸 4 개소 분양중

　

4 층 제 2 종 근린시설( 사무소 ) 분양중 　 4 층 제 2 종 근린시설

( 사무소 ) 분양중

　

3 층 제 2 종 근린시설( 사무소 ) 분양중 　 3 층 제 2 종 근린시설

( 사무소 ) 분양중

　

2 층 제 2 종 근린시설( 사무소 ) 분양중 　 2 층 제 2 종 근린시설

( 사무소 ) 분양중

　

1 층 제 2 종 근린시설 분양중 　 1 층 제 2 종 근린시설

( 분양완료 )

　

지하 1 층 제 2 종근린 생활시설 분양중

　

하늘정원

　

34 평형 701 호 분양완료

　

601 호 분양완료 　 602 호 분양완료

　

501 호 분양중 , 입주가능(30 평 ) 　 502 호 분양완료

　

401 호 분양중 , 입주가능(30 평 ) 　 402 호 분양완료

　

302 호 분양완료 ( 사무소 ) 　 3 층 제 2 종 근린시설( 사무소 )

분양중　

2 층 제 2 종 근린시설 (사무소 )분양중

　 2 층 제 2 종 근린시설( 사무소 )

분양중

　

1 층 제 2 종 근린시설 분양( 지하 1 층 제 2 종근린 생활시설 포함 )

Image

비행기

- 김포공항 ~ 건물 앞 69, 88, 1002, 60-3 10 분 간격(06:00~23:30)

버 스

- 서울역 ~ 건물앞 일반버스 1771, 150( 환승 ) 8600 광화문 및 서울시청 : 1004 직행 - 강남역 ~ 건물앞 광역버스 9501

지하철

- 서울역 ~ 고촌역 ( 고촌역 개통시 2017) 공항철도 - 김포공항 ( 환승 ) - 고촌역 - 고속버스터미널 ~ 개화역 고속터미널역 - 지하철 9 호선 ( 개화역 ) 2, 22, 388 등 10 분 간격 순환버스 이용

- 신논현역 ( 강남역 ), 종합운동장역 - 개화역 지하철 9 호선 ( 개화역 )> 개화역 2, 22, 388 등 10 분 간격 순환버스 이용

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