Aluesaneerauksen asukasnäkökulma Riihimäen Peltosaaressa

Irene Väkevä-Harjula

projektipäällikkö, KTM

Peltosaari-projekti

Tekesin seminaari energiatehokkuudesta liiketoimintaa

Paasitorni ti 22.5.2012

Kuva Peltosaaresta

Bad Segebergin lammelta

Session sisältö: aikaa 20 min

1. pari sanaa Riihimäestä

2. Peltosaaren kehittämisen taustaa

3. Peltosaari-projektin perustaminen 2010

• visio, tavoitteet, strategia, hankesalkku, toimintaympäristö,

kumppanuudet

4. Strategiset kehittämisen kärjet

• asukkaiden aktivointi ja asukasnäkökulma

• rakentaminen ja uudistaminen

• ekologisuus ja energiatehokkuus

Riihimäki pähkinänkuoressa

• 50-vuotias kehittyvä kaupunki metropolin laidalla

• erinomainen sijainti pääradan varrella

• 1862 avattiin Helsinki-Hämeenlinna rautatie ja 1870 Riihimäki-Pietari -rata

• Riihimäki tunnetaan rautatiestä, lasista, puolustusvoimista ja ekoklusterista

• lähes 30.000 asukasta

• Hyvinkää-Riihimäki –talousalueella yli 90.000 asukasta

• 50 minuutissa junalla Helsinkiin kaksi kertaa tunnissa

suurimmat

työnantajat

Näkymiä Peltosaaresta

Peltosaaren erinomainen sijainti

• 1960-1970 –luvuilla haluttiin rakentaa moderni ja viihtyisä asuinalue palveluineen 5000 asukkaalle

• Peltosaaren kaupunginosa syntyi osittain vuonna 1967 järjestetyn pohjoismaisen arkkitehtikilpailun tuloksena ns. ”neljän talon tuulimyllykorttelit”

• 1970-luvun rakennemuutos muutti suunnitelmia ja suunnittelun perusteena olleet ennusteet ja tulevaisuuden näkymät jäivät pääosin toteutumatta: uusia työpaikkoja ei syntynyt eikä teollisuusalue rakentunut Peltosaaren kylkeen, työttömyys alensi omistusasuntojen kysyntää, luovuttiin omistusasuntojen rakentamisesta ja päätettiin rakentaa 15 kaupungin vuokrakerrostaloa rautatieasemaa vastapäätä. Viimeinen talo valmistui 1992.

• 2000-luvun alussa Peltosaarta on kehitetty Euroopan Sosiaalirahaston ESR-hankkeilla: Peltsi paremmaksi –hanke, joka jatkui Pemari-hankkeena

• vuonna 2008 perustettiin Peltosaari-projektiryhmä ja keväällä 2010 perustettiin Peltosaari-projekti ja sille saatiin Tekesin, ympäristöministeriön sekä ARA:n tukea

• Peltosaaressa on asukkaita 2 700, työttömyys n. 27 %, passiiviväestöä n. puolet, asunnoista

70 % vuokra-asuntoja

Peltosaaren historiaa ja taustaa

Peltosaaren kehittämispäätöksen taustalla

• Vuokra-asuntostrategia, joka kv on hyväksynyt 28.1.2008, tähtää vuokra-asumisen

vähentämiseen ja hajauttamiseen

• Helsingin Yliopiston tutkimustulokset 2009: Miten kehittää lähiötä?

• VTT:n tutkimus 2010: Lähiön ekotehokas uudistaminen. Riihimäen Peltosaari

• VTT:n laskema alueen arvonnousu n. 100 miljoonaa euroa

• yksimielinen kehittämispäätös: Peltosaaren kehittäminen osa Riihimäki-strategiaa

2015 - > Peltosaari-projekti perustettiin 1.6.2010

katso: www.peltosaari.net

Peltosaari-visio 2017

Uudistunut Peltosaari antaa kiinnostavat ja vetovoimaiset kasvot pääradalle.

• Peltosaari on runsaan 3 000 asukkaan turvallinen, viihtyisä ja luova Riihimäen

kaupunki-keskustan osa, jonka erinomainen sijainti asemanseudun ja

Matkakeskuksen yhteydessä sekä nopeiden junayhteyksien ääressä yhdistää

Peltosaaren metropolialueeseen.

• Peltosaari on vetovoimainen asuinpaikka erityisesti nuorille osaajille, lapsi-

perheille, opiskelijoille, seniorikansalaisille sekä sinkuille.

• Peltosaari toimii ekotehokkaana, uudenlaisen ekologisen kaupunkiasumisen

pilottina sekä energiaviisaan rakennetun ympäristön esimerkkinä Suomessa.

• Peltosaaren monipuoliset julkiset ja kaupan palvelut sekä aktiivinen asukas-

toiminta edistävät peltosaarelaisten hyvää ja arvokasta elämää.

Peltosaari-projektin tavoitteet

• kaupunginosan arvostuksen ja vetovoimaisuuden nostaminen uudistamalla ja kehittämällä

-> tekojen kautta

• Peltosaaren liittäminen toiminnallisesti osaksi kaupungin keskustarakennetta

• ympäristöarvojen kokonaisvaltainen huomioon ottaminen kehittämistoimissa

• asukkaiden turvallisuuden, viihtyisyyden ja arkielämän sujuvuuden parantaminen

• asukkaiden sitoutuminen asukastoiminnan kehittämiseen, kiinteistöjen ja

alueiden ylläpitoon

• Peltosaari-projektin rooli: Peltosaaren alueen suunnittelun, kehittämishankkeiden,

tiedon ja yhteistyökumppaneiden kokoaminen yhteiseen verkostoon ja uusien kehittämis-

hankkeiden hakeminen.

Peltosaaren kehittämisstrategia

Tutkimus: HY, VTT, opiskelijoiden kysely, mainetutkimus

Asukkaiden

aktivointi

asumisklinikka

Peltosaari

Parlamentti

Asukas-

haastattelut

Ärrän infopiste

Rakentaminen

ja

uudistaminen

ideakilpailu

SAFA

Hankintaklinikka

RAKLI

tie

do

nja

ko

a

ku

mo

pa

nu

ud

et

vu

oro

vaik

utu

s

ve

rko

sto

t

Energia-

ja ekotehokkuus

nolla-

energia-

kylätalo

Innova-

talo

energian-

säästö-

pilotteja

Peltosaari Parlamentin toimintaryhmät

Asukastyöryhmä, Jouni Mäkikunnas

pihapiiritalkoita, romuautojen laputtamista, alueen siivousta

Ympäristö- ja kauniit pihat, Marjatta Syvänen

pihojen ja yleisten alueiden kunnostusta, kaupunkiviljelyä

Asunto-osakeyhtiöryhmä, Sirkka Sampola

energiatehokkuuskoulutusta mm. aurinkopaneeleista, ilmalämpöpumpuista, maalämmöstä,

ryhmäkorjauksista, talojen elinkaarimallinnuksesta, asukkaan energian-

säästömahdollisuuksista, yhteinen tilaisuus Riihimäen Kaukolämpö Oy:n kanssa

Tapahtumaryhmä/Asukastoimikunta, Tarja Pakarinen

toritapahtumia, kierrätystapahtumia ja pihakirppiksiä

Peltosaari-kävely 14.6.2012 klo 18.00 – suunnitelmia esitellään kiinnostuneille

Terveyttä kulttuurista - ryhmä, Liisa Hakkarainen

kerhoja ja tapahtumia lapsille, viljelypalsta

Vanhusten keskusteluryhmä, Jouni Mäkikunnas

liikuntakyvyttömille vanhuksille ystäviä

Urheiluryhmä, Reijo Koivu

oma olympialaiset, kuntosaliohjausta

Peltosaari-projektin kumppanit 22.5.2012

Riihimäen

kaupunki

Tekninen keskus

oj, tekla, kh, kv

Peltosaari Parlamentti

työryhmät

Tekes

YM

Perus-

turva

asumis-

klinikalla

Ympäristö-

lautakunta

Vantaa-joki

Liikunta-,

nuoriso

ja kulttuuri

Sivistystoimi

Peltosaaren

koulu

VTT

EcoDrive-

hanke

kauppakamari ja yritykset

yrittäjäjärjestö ja yritykset

media

poliisi

TE-toimisto

seurakunta

DIAK, Laurea, HAMK, Hyria

= strateginen kumppani = taktinen kumppani

Riihimäen

Kotikulma Oy

Innova-talo

lämmityksen

mallitalo

vuokra-

talot

Tellus-

asukastupa

HY

Aalto-

yliopisto

VR

Ratahallinto-

keskus

kiinteistövälittäjät, isännöinti

RAKLIN

hankinta-

klinikka

Asunto-

osake-

yhtiöt

Mestariasunnot, Järvenpää

Riihimäen tilat ja kehitys

Teknis-

taloudellinen

ryhmä

Asuntostrategia-

ryhmä

Peltosaari seura

Jyrkkälänpolku, Turku

Forssan Hyvä asuminen -projekti

ARA

Kummatti, Raahe

Golding

Homes

Botkyrka

SAFA

mekanistinen orgaaninen dynaaminen

muokattu Ståhle, 2000

Peltosaari-projektin tieto- ja toimintaympäristöt

kumppanuudet

asumisklinikka

ideakilpailu

asukashaastattelut

RAKLIN hankintaklinikka

asukastapahtumat:

kaupunkiviljely,

toritapahtumat, pihakirppis

hankesalkun ”kokoaminen ja kehittäminen”

yhdyskuntarakentamisen innovatiivinen hankintamenetelmä

Peltosaari-parlamentti 16.2.2011 ->

ARA:n asumisen uudistamisen käsikirja 2013

Peltosaaren nollaenergiakylätalo

Peltosaari

Parlamentin

toimintaryhmät

Info-piste

mekanistinen orgaaninen dynaaminen

Viestintästrategia:

Peltsin Palsta

osaamisen

ja tiedon

jakamista

monistettavia

innovaatioita,

pilotteja ja

malleja

kumppanit:

TE-toimisto

nuorisotoimi

Peltosaari-projektin hankesalkku 2010 - 2012

Kestävä Yhdyskuntaohjelma

Tekes

Kaupunginosan uusi elämä

–hanke 2009 – 2011

Rahoitus: 404.000 €

Tekesin osuus 75 %

Innovatiivinen yhdyskunta-

rakentamisen hankinta-

menettely

2009 valmisteluvaihe

2010 ideavaihe: ideakilpailu

2011 kehittämisvaihe: yleis-

suunnitelma, maankäyttö-

suunnitelma, Hankintaklinikka:

rakennuttajayhteistyö

2011-2012 sitouttamisvaihe

TAVOITE:

LOPPUTULOKSELLA ON

UUTUUSARVOA,

RAKENTAMINEN TOTEUTUU

JA ALUEEN IMAGO PARANEE

Lähiöiden kehittämis-

ohjelma 2009 - 2011

YM ja ARA 2009

130.000 € , tuki 20 %

Tavoitteet: alueen toimi-

vuuden ja palveluiden

parantaminen, eko-

tehokkuuden kasvatta-

minen ja varautuminen

ilmastonmuutokseen

Asumisklinikkapilotti

YM ja ARA 2010

27.200 €, tuki 18 %

Asumisen ongelmien

ratkaisua ja energia-

neuvontaa

YM ja ARA 2011

69.600 €, tuki 18 %

Asumisen uudistaminen

2009 – 2012 ARA

Verkostot, kumppanuudet

DEVELOPING

ZERO ENERGY

DISTRICTS

Tekesin älykäs rakennettu

ympäristö

Tekes ja VTT

Mukana: Riihimäki ja

Tampere

Hakemus: 29.4.2012

-> ZOYE

SYKSYLLÄ EU-

PUITEOHJELMAHAKUUN

Asumisen uudistamisen

palvelukonsepti, ARA

rahoitus: 2012 ARAn

kehittämisrahaa 100 %

30.000 € /v. 2012

optio 34.000 €/2012

Käsikirja

• asukasstrategia

• asukashaastattelut

• palvelut

asiakaslähtöisiksi

• asumisen ajokortti

• verkostotoimijoiden

sitouttaminen

31.3.2012

raportti 31.7.2012

30.6.2012

Hämeen ELY-Keskus

2012 – 2013

Työllistymisen

edistämistä ja

syrjäytymisen ehkäisyä

n. 160.000 €

Riihimäen

kaupungin oma

osuus 25 %

kohderyhmä:

25 – 30 vuotiaat

hakemus 9.3.2012

EU Urban –haku

Botkyrka, Tekes,

Vinnova, Riihimäki,

VTT, IVL (=Svenska

Miljö Institutet)

päätös

kesäkuussa

YM:n segregaatio-

ohjelma 2013?

Asukkaiden kehityskeskustelun kulku (n. 1 tunti)

kolme vuokrakerrostaloa haastateltu

malli Golding Homes, Maidstone, Kent, Englanti

Vaihe 1

1. Projektin esittely

2. Yleiset kysymykset:

1. haastateltavan ikä, sukupuoli

2. asumisaika Peltosaaressa

3. kokemuksia talosta/alueesta

4. asumistarpeet tulevaisuudessa

5. asumismuodon vaihto esim. omistusasuntoon

6. haluaako muuttaa pois Peltosaaresta

7. jos/kun talo korjataan, haluaako muuttaa takaisin Peltosaareen

8. Peltosaaren maineesta

9. alueen turvattomuudesta

10. Peltosaaren hyvistä puolista ja epäkohdista

11. yhteisöllisyydestä ja asukkaiden vaikutusmahdollisuuksista

12. kiinnostaako kierrätys, ekologisuus ja energia-asiat

3. henkilökohtaiset kysymykset: työ, hyvinvointi, koulutus

Vaihe 2

Sosiaaliohjaajan haastattelu

Kehityskeskustelun tuloksia:

työllisyys 2011

sosiaaliohjaaja

ohjaa

työvoiman

palvelukeskukseen

Kehityskeskustelun tuloksia 2012

työllisyys

luottamuksellinen

Yleissuunnitelman kehittäminen 2012: vuorovaikutuksessa asukkaiden

kanssa. Asukastilaisuudet 3.11.2011 ja 1.2.2012. Internet-kommentointi,

49 lausuntoa.

KOULU

PÄIVÄKOTI

OMISTUSASUNTOVALTAINEN ALUE UUTTA ASUINRAKENTAMISTA

YHTEENSÄ 34 080 m2

UUTTA TOIMISTO- JA

PALVELURAKENTAMISTA

YHTEENSÄ 10 050 m2

6880 m2

6000 m2

8800 m2

5000 m2

5800 m2

1600 m2 8050 m2

2000 m2

Yleissuunnitelman energia- ja

ekologisuusnäkökulmia:

nollaenergiakylätalo tunnistetaloksi

uudet talot matalaenergiataloja

tiivistetään / 600 uutta asukasta

puurakentamista

peruskorjataan energiatehokkaiksi

tulva-alueen hulevesisuunnitelma

autoton kortteli, ”kyläraitteja”

kaupunkiviljelymahdollisuuksia

pikapyörätie

kierrätys käteväksi

lammen ja Vantaa-joen kunnostusta

Peltosaaren yleissuunnitelmaluonnos

Peltosaaren nollaenergiakylätalo – käyttäjälähtöiset palvelut -pilotti

Mitä palveluja kylätaloon?

• nettikahvila

• asumisklinikka

• sosiaaliohjaaja

• omatoimikirjasto

• opiskelijoiden facebook-seinä

• pesula

• pankkiautomaatti

• kaupungin asumispalvelut

• kiipeilyseinä

• skeittirampit

TULEVA NÄKYMÄ NYKYINEN TILANNE

Innova-talon peruskorjaus Peltosaaressa: asukkaat

asuivat kotonaan koko korjausprojektin ajan

Paroc Oy, Enervent Oy, Lammin ikkuna Oy,

Lujatalo Oy, Riihimäen Kotikulma Oy, ARA,

Tekes, VTT, Sitra, Aalto

1960 -1970 –luvun kerrostalo passiivitasoon

Kohde valmis 13.7.2012

Hyödyt taloyhtiölle:

talon energiankulutus pienenee merkittävästi

sisäilma, vedottomuus, pintalämpötilat

maksu omasta kulutuksesta

rakennuksen (alueen) arvon nousu