Chung cư Đồng Phát Park View Tower

430 Cầu Am, P. Vạn Phúc, Q. Hà Đông, Hà Nội W HA

Dự án Goldsilk ComplexKhông gian Châu Âu trong lòng Hà Nội

Hgoldsilk-complex.com.vn 0987 12 5678


I. VỊ TRÍ DỰ ÁN

II. HẠ TẦNG KĨ THUẬT XUNG QUANH DỰ ÁN

III. QUY MÔ DỰ ÁN

IV. KIẾN TRÚC DỰ ÁN

V. TIỆN ÍCH DỰ ÁN

VI. SƠ ĐỒ MẶT BẰNG TẦNG ĐIỂN HÌNH

VII. CĂN HỘ

VIII. CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

IX. CHỦ ĐẦU TƯ

X. ĐƠN VỊ THIẾT KẾ, ĐƠN VỊ THI CÔNG

NỘI DUNG


430 Cầu Am, P. Vạn Phúc, Q. Hà Đông, Hà Nội WA

I. VỊ TRÍ DỰ ÁNVới lợi thế nằm trong khu vực đô thị phát triển năng động nhất của quận Hà Đông, dự án Goldsilk Complex thuộc phường Vạn Phúc, có giao thông thuận lợi và vị trí đắc địa.

Gần trục Cát Linh - Hà Đông, cửa ngõ chính kết nối ra sân bay Nội Bài và Trung tâm Thành phố Hà Nội.

Nằm cạnh làng lụa Vạn Phúc nổi tiếng gần 1000 năm tuổi.

Gần sông và kênh rạch nên không khí rất mát mẻ và trong lành.



II. HẠ TẦNG KỸ THUẬT XUNG QUANH DỰ ÁN

Làng Việt Kiều Châu Âu

La Khê

Dương Nội

Tiểu khu Vạn Phúc

Văn Phú

An Hưng

Kiến Hưng

Văn Khê

Văn Quán

Xala

Park City



III. QUY MÔ DỰ ÁNTổng diện tích đất 19.593,8 m2Diện tích đất xây dựng: 16.114,8 m2Goldsilk Complex là một tổ hợp thương mại và nhà ở:

TÒA THÁP HỖN HỢP

Bao gồm 2 tòa JASMINE và TULIP,cao 32 tầng và 01 tầng hầm trong đó :

Tầng 1-4 sử dụng làm diện tích thương mại, đỗ xe ôtô, dịch vụ tiện ích tòa nhà.Tầng 5-32 là tầng căn hộ chung cư và01 tầng tum kỹ thuật mái.Diện tích lô đất : 9000 m2

KHU NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI

Bao gồm khu TT-01 và TT-02 gồm 4 tòa nhà với 47 căn nhà phố liền kề

Diện tích lô đất TT-01 : 4732 m2 Diện tích lô đất TT-02 : 410,8 m2

KHU NHÀ TRẺ NT1

Diện tích lô đất : 1972m2

HỆ THỐNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT

Tháp JASMINE

Tháp TULIP

TT-01

TT-02


III. QUY MÔ DỰ ÁNPhối cảnh tổng thể dự ánGoldsilk Complex

Tháp JASMINE

Tháp TULIP

TT-01

430 Cầu Am, P. Vạn Phúc, Q. Hà Đông, Hà Nội W HA Hgoldsilk-complex.com.vn 0987 12 5678


III. QUY MÔ DỰ ÁNKHU CAO TẦNG

Diện tích lô đất: 9.000 m2

Diện tích xây dựng phần đế: 5.222 m2

Mật độ xây dựng phần đế khoảng: 58%

Diện tích xây dựng phần thân: 3.488 m2

Mật độ xây dựng phần thân: 38.8%

Tầng cao: 32 tầng

Tổng diện tích sàn tầng nổi khoảng: 112.558 m2(bao gồm tầng kỹ thuật)

Diện tích sàn tầng hầm: 7.246 m2

Số tầng hầm: 01 tầng


III. QUY MÔ DỰ ÁNKHU NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI BAO GỒMKHU TT-01 VÀ TT-02

430 Cầu Am, P. Vạn Phúc, Q. Hà Đông, Hà Nội WA

Khu nhà phố thương mại TT-01

Diện tích lô đất: 4.732 m2Diện tích đất xây dựng khoảng: 3.695 m2Tầng cao: 5 tầng Mỗi căn liền kề có diện tích khoảng 82.5 m2: kích thước trung bình 5m x 16,5mTổng diện tích sàn khoảng: 14.960 m2


III. QUY MÔ DỰ ÁNKHU NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI BAO GỒMKHU TT-01 VÀ TT-02


Khu nhà phố thương mại TT-02

Diện tích lô đất: 410.8 m2Diện tích đất xây dựng khoảng: 410,8 m2Tầng cao: 5 tầngMỗi căn liền kề có diện tích khoảng 82,5 m2: kích thước trung bình 5m x 16.5mTổng diện tích sàn khoảng: 1.090 m2


1.972 m2875.0 m2

1.986 m2

III. QUY MÔ DỰ ÁNKHU NHÀ TRẺ

Diện tích lô đất: Diện tích xây dựng nhà trẻ khoảng: Tổng diện tích sàn khoảng: Tầng cao: 02 và 03 tầng

W HA H430 Cầu Am, P. Vạn Phúc, Q. Hà Đông, Hà Nội goldsilk-complex.com.vn 0987 12 5678H

IV. KIẾN TRÚC DỰ ÁN Không gian Châu Âu - Thanh bình và Phong cách


Công trình bền vững. Thiết kế phong cách ấn tượng tối đa hóa nghệ thuật và thiên nhiên.Vườn hoa và bãi cỏ.

Đa dạng hóa hệ thực vật với hệ thống các cây xanh tầm cao, trung và tầm thấp.Đài phun nước nghệ thuật.

Vườn treo sắc màu.Hệ thống ánh sáng, đèn hắt thông minh thay thế những thiết kế chiếu sáng thông thường.



IV. KIẾN TRÚC DỰ ÁNCông trình sử dụng hệ kết cấu bê tông cốt thép chịu lực.

Vị trí, diện tích các phòng được bố trí khoa học, có không gian thoáng và cửa sổ mở trực tiếp với ánh sáng ngoài trời.

Hệ thống kỹ thuật đồng bộ và vận hành thuận tiện.


IV. KIẾN TRÚC DỰ ÁN Không gian Châu Âu - Thanh bình và Phong cách


HỆ THỐNG ĐIỆN & CHỐNG SÉT

Có máy phát điện dự trữ.Sử dụng thanh dẫn busway đảm bảo độ tin cậy cao.Hệ thống chống sét sử dụng phương pháp lồng cảm ứng Faraday đảm bảo an toàn tuyệt đối theo đúng các tiêu chuẩn Anh, Mỹ.Hệ thống điện thoại và dữ liệu sử dụng cáp quang và cáp đồng CAT5E.

HỆ THỐNG THÔNG GIÓ VÀ ĐIỀU HÒA KHÔNG KHÍ

Hệ thống ĐHKK:Sử dụng máy lạnh trung tâm VRV/VRF hoặc cục bộ một chiều lạnh phù hợp với khoảng cách lắp đặt dàn nóng và dàn lạnh.

Hệ thống thông gió:Khu vực công cộng, tầng hầm và các phòng đều được hút gió thải, đảm bảo không lan mùi ra khu vực xung quanh.Tất cả các thang bộ thoát hiểm đều được thiết kế có hệ thống cấp khí tạo áp suất dương để ngăn chặn khói tràn vào khi xảy ra cháy.

HỆ THỐNG CẤP THOÁT NƯỚC

Cấp nước : 250:300L/người/nđ.Nguồn nước được lọc trước khi cấp vào bể chứaBể chứa là loại composite đảm bảo độ sạchNước hồ bơi được xử lý lọc tuần hoànNước thải được xử lý đảm bảo yêu cầu theo TCVN

HỆ THỐNG PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY

Hệ thống được thiết kế tuân theo các tiêu chuẩn mới nhất về PCCC của Việt Nam và Mỹ ( NFPA)

HỆ THỐNG THANG MÁY

Hệ thống được tính toán đảm bảo tiêu chí vận chuyển theo các tiêu chuẩn quốc tế Thang máy được thiết kế với tốc độ cao lên tới 2.5:3m/sThang máy chở hàng và phục vụ chữa cháy được thiết kế độc lập



IV. KIẾN TRÚC DỰ ÁNƯU ĐIỂM TẦNG 5 VÀ TẦNG 26

Tầng 5 và tầng 26 được ưu đãi một khoảng không gian trống để trồng cây, thư giãn và ngắm cảnh từ trên cao.

MẶT BẰNG TẦNG 26

MẶT BẰNG TẦNG 5



V. TIỆN ÍCH DỰ ÁNKhu TTTM cao cấp, không gian mua sắm thú vị, xen lẫn các gian hàng lụa truyền thống.

Khu nhà phố thương mại liền kề nằm kế bên toà tháp đôi có mặt tiền rộng, thoáng nhìn thẳng ra con đường nội khu chính của dự án, được thiết kế thông minh tối đa diện tích sử dụng. Mặt bằng tầng trệt cơ hội vàng cho những ý tưởng kinh doanh, buôn bán và mở văn phòng giao dịch.


V. TIỆN ÍCH DỰ ÁN


BỂ BƠI CHÂN MÂY

Khu vực hồ bơi trên cao độc đáo nằm ở giữa 2 toà tháp, xung quanh hồ bơi được trồng nhiều loại cây cối nhiệt đới tầm trung và tầm thấp tạo cảm giác mát rượi, cộng thêm cảnh quan được trang trí một cách tinh tế tạo cảm giác thư giãn tuyệt vời.

NHÀ HÀNG-GYM-SPA-PHÒNG KHÁM ĐA KHOA

Khu nhà hàng sang trọng.Phòng tập gym chuyên nghiệp được trang bị các thiết bị luyện tập hỗ trợ tăng cường sức khoẻ tim mạch như máy chạy bộ, xe đạp, chèo thuyền...Không gian Spa sang trọng cùng phong cách phục vụ tận tâm chu đáo của đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp.Phòng khám đa khoa hiện đại cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khoẻ theo tiêu chuẩn quốc tế cho mọi lứa tuổi trong một môi trường an toàn, ấm áp và thân thiện.


BỂ BƠI CHÂN MÂY

Khu vực hồ bơi trên cao độc đáo nằm ở giữa 2 toà tháp, xung quanh hồ bơi được trồng nhiều loại cây cối nhiệt đới tầm trung và tầm thấp tạo cảm giác mát rượi, cộng thêm cảnh quan được trang trí một cách tinh tế tạo cảm giác thư giãn tuyệt vời.

NHÀ HÀNG-GYM-SPA-PHÒNG KHÁM ĐA KHOA

Khu nhà hàng sang trọng.Phòng tập gym chuyên nghiệp được trang bị các thiết bị luyện tập hỗ trợ tăng cường sức khoẻ tim mạch như máy chạy bộ, xe đạp, chèo thuyền...Không gian Spa sang trọng cùng phong cách phục vụ tận tâm chu đáo của đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp.Phòng khám đa khoa hiện đại cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khoẻ theo tiêu chuẩn quốc tế cho mọi lứa tuổi trong một môi trường an toàn, ấm áp và thân thiện.


V. TIỆN ÍCH KHÁCNHÀ TRẺ & KHU VUI CHƠI AN TOÀN

Khu nhà trẻ được xây dựng trên khoảng đất rộng 1.972 m2 được phủ xanh bởi những bãi cỏ, vườn hoa và cây cao đan xen đảm bảo một môi trường sống trong lành cho các bé.

Trang thiết bị hiện đại và đội ngũ giáo viên chuyên nghiệp, yêu trẻ và tận tâm, học sinh sẽ có những giây phút vui chơi, học tập cũng như phát triển các kỹ năng sống tuyệt vời.




05128

01120,57

02127,1

01120,57

02127,1

04120,52

03127,1

03127,1

04120,52

05128

0698,73

0777,81

0876,86

0976,86

1077,81

1077,81

0976,86

0876,86

0777,81

0698,73

05128

01120,57

02127,1

01120,57

02127,1

04120,52

03127,1

03127,1

04120,52

05128

0698,73

0777,81

0876,86

976,86

1077,81

1077,81

0976,86

0876,86

0777,81

0698,73

Diện tích sàn xây dựng 3. 423 m2

Diện tích căn hộ 1.959,4 m2

Diện tích sinh hoạt cộng đồng 645,3 m2

Diện tích bể bơi 675,3 m2

Diện tích lõi thang, hành lang 818,3 m2

BẢNG THỐNG KÊ DIỆN TÍCH

BẢNG THỐNG KÊ CĂN HỘ

SƠ ĐỒ MẶT BẰNGTẦNG 5

Căn hộ Loại Diện tích (m2)01 B1a 120.5702 A2a 127.103 A2b 127.104 B1 120.5205 A1 12806 C1 98.7307 D1a 77.8108 D1c 76.8609 D1c 76.8610 D1a 77.81

B




Diện tích sàn xây dựng 3.482 m2





Căn hộ Loại Diện tích (m2)01 B1a 120.5702 A2a 127.103 A2b 127.104 B1 120.5205 A1 12806 C1 98.7307 D1a 77.8108 D1c 76.8609 D1c 76.8610 D1a 77.8111 D2 6812 C2 77.6113 B2 109.514 D1b 97.95

05128

01120,57

02127,1

01120,57

02127,1

04120,57

03127,1

03127,1

04120,52

05128

1497,95

1497,95

13109,5

13109,5

0698,73

0777,81

0876,86

0976,86

1077,81

1168

1277,61

1077,81

0976,86

1277,61

1168

0876,86

0777,81

0698,73

B

SƠ ĐỒ MẶT BẰNGTẦNG 6 - 25

05128

01120,57

02127,1

01120,57

02127,1

04120,52

03127,1

03127,1

04120,52

05128

0698,73

0777,81

0876,86

0976,86

1077,81

1077,81

0976,86

0876,86

0777,81

0698,73

1497,95

13109,5

13109,5 14

97,95

1277,61

1168

1168

1277,61




05128

01120,57

02127,1

01120,57

02127,1

04120,52

03127,1

03127,1

04120,52

05128

0698,73

0777,81

0876,86

0976,86

1077,81

1077,81

0976,86

0876,86

0777,81

0698,73

12128

12128

1198,73

1198,73

Diện tích sàn xây dựng 3.153 m2





SƠ ĐỒ MẶT BẰNGTẦNG 26 - 32

05128

01120,57

02127,1

01120,57

02127,1

04120,52

03127,1

03127,1

04120,52

05128

12128

12128

0698,73

0777,81

0876,86

0976,86

1077,81

1198,73

1077,81

0976,86

1198,73

0876,86

0777,81

0698,73

Căn hộ Loại Diện tích (m2)01 B1a 120.5702 A2a 127.103 A2b 127.104 B1 120.5205 A1 12806 C1 98.7307 D1a 77.8108 D1c 76.8609 D1c 76.8610 D1a 77.8111 C1 98.7312 A1 128

B



VII. CĂN HỘPHONG CÁCH KIẾN TRÚC HIỆN ĐẠI

Layout các tầng được thiết kế tối ưu hoá về diện tích và công năng sử dụng



VII. CĂN HỘPHONG CÁCH KIẾN TRÚC HIỆN ĐẠI

Các phòng đều được tính toán kỹ để có độ thông thoáng và khả năng đón ánh sáng tự nhiên.



VII. CĂN HỘPHONG CÁCH KIẾN TRÚCTÂN CỔ ĐIỂN

Goldsilk Complex cung cấp nhiều lựa chọn về diện tích căn hộ đáp ứng các nhu cầu khác nhau của khách hàng.



VII. CĂN HỘPHONG CÁCH KIẾN TRÚCTÂN CỔ ĐIỂN

Trang thiết bị nội thất cao cấp đều được bố trí lắp đặt và lựa chọn thích hợp không chỉ mang đến vẻ đẹp thẩm mỹ cho căn nhà mà còn có khả năng nới rộng không gian, diện tích tạo cảm giác thông thoáng và rộng rãi


VIII. CHÍNH SÁCH BÁN HÀNGTIẾN ĐỘ THANH TOÁN LINH HOẠT


STT Đợt thanh toán Thời gian thanh toán Tỷ lệ thanh toán

Đặt cọc 100 triệu đồng

1 Thanh toán đợt 1 - Ký HĐ mua bán (7 ngày sau đặt cọc) 15/7/2015 20%

2 Thanh toán đợt 2 15/10/2015 10%

3 Thanh toán đợt 3 15/1/2016 15%

4 Thanh toán đợt 4 15/4/2016 15%

5 Thanh toán đợt 5 15/7/2016 10%

6 Bàn giao nhà (*) Dự kiến 31/5/2017 25%

7 Hoàn thiện sổ hồng 5%

Tổng 100%

(*) Tại thời điểm bàn giao nhà Khách hàng sẽ phải thanh toán 2% phí bảo trì



CHÍNH SÁCH CHO VAY ƯU ĐÃI CỦA NGÂN HÀNG MSB

Tối đa hỗ trợ lãi vay ưu đãi trên cho khoản gốc vay tương đương 50% giá trị căn hộvà áp dụng cho các khế ước vay giải ngân trước ngày 1/8/2016.


Khách hàng lựa chọn Tỷ lệ lãi suất Kỳ hạnmột trong hai chương trình vay ưu đãi

Lựa chọn 1 4.99% Trong 12 tháng đầu tiên

Lựa chọn 2 7.99% Trong năm đầu tiên 8.99% Trong năm thứ 2



CHÍNH SÁCH CHIẾT KHẤU


STT Phương thức thanh toán Mức chiết khấu được hưởng (% hợp đồng)

1 Thanh toán 95% khi ký HĐMB 7.0% 5% khi có thông báo nhận chủ quyền

2 Thanh toán 70% khi ký HĐMB 30% còn lại thanh toán theo đợt 6, 7 của 2.7% tiến độ thanh toán chuẩn

3 Thanh toán 50% khi ký HĐMB 50% còn lại thanh toán theo đợt 4, 5, 6, 7 1.0% của tiến độ thanh toán chuẩn

Chính sách bán hàng trên có hiệu lực kể từ ngày 14/6/2015 đến hết ngày 31/7/2015 tính theo thời điểmkhách hàng ký cọc Thoả thuận / Biên bản đặt cọc


IX. CHỦ ĐẦU TƯ

Công ty cổ phần bất động sản HANOVID


Công ty cổ phần đầu tư phát triển bất động sảnTNR Holdings Vietnam

Đơn vị độc quyền quản lý, điều hành và phát triểndự án Goldsilk Complex.

HANOVID


X. ĐƠN VỊ THIẾT KẾ - ĐƠN VỊ THI CÔNG

ĐƠN VỊ THIẾT KẾ, THI CÔNG, GIÁM SÁT HÀNG ĐẦU TRONG LĨNH VỰC THIẾT KẾ,THI CÔNG XÂY DỰNG, GIÁM SÁT CHẤT LƯỢNG

TƯ VẤN THIẾT KẾ

Công ty cổ phần tư vấn công nghệ,thiết bị và kiểm định xây dựng Coninco

ĐƠN VỊ THI CÔNG

Công ty cổ phần xây dựng Cotec( Coteccons group)

TƯ VẤN GIÁM SÁT

Công ty cổ phần đầu tư xây dưng CTCCông ty cổ phần tư vấn xây dựngBeacons Việt Nam

430 Cầu Am, P. Vạn Phúc, Q. Hà Đông, Hà Nội W HA Hgoldsilk-complex.com.vn 0987 12 5678


Thank you


Đơn Vị Phân Phối Chính Thức

Business

Chung cư Đồng Phát Park View Tower