b

d

4

2

3

1

56

a c

CÁC QUẬN ĐÔ THỊ TRUNG TÂM:

TRUNG TÂM THÀNH PHỐ BÌNH DƯƠNG

1. QUẬN TRUNG TÂM

2. QUẬN THỦ DẦU MỘT

3. QUẬN THUẬN AN

4. QUẬN DĨ AN

5. QUẬN TÂN UYÊN

6. QUẬN BẾN CÁT

CÁC KHU ĐÔ THỊ VỆ TINH:

a. DẦU TIẾNG

b. PHÚ GIÁO

c. BÀU BÀNG

d. BẮC TÂN UYÊN

•Theo NQ 11/NQ-CP ngày

2/5/2012 Bình Dương trở thành

TP. Loại II

* Năm 2015-2020: Bình Dương

sẽ trở thành Thành phố loại 1

trực thuộc trung ương.

TỔNG QUAN BÌNH DƯƠNG – ĐÔ THỊ LOẠI I

• Diện tích 20 ha, Tòa tháp đôi 21 tầng

• Tập trung cơ quan: 54 Cơ quan của UBND TP. Bình Dương và Thành

Ủy Bình Dương

• Sẽ chính thức hoạt động vào tháng 11/2013

• Cách dự án 8 phút xe máy.

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ

Tọa lạc tại quảng trường trung tâm TP Mới

Bình Dương. Sức chứa hơn 10.000 người.

NHÀ HÁT THÀNH PHỐ

Nét đặc trưng Văn Hóa

của Thành Phố Mới Bình Dương

CHÙA BÀ THIÊN HẬU THÁNH MẪU – CHÙA HỘI AN

NHÀ THỜ CHÍNH TÒA NHÀ GIÁO PHẬN QUẬN TRUNG TÂM

Hồ sinh thái 120 ha

Công viên sân khấu nhạc nước tại TP Mới Bình Dương (Khung cảnh thật về đêm)

Cách Phố Prince Town 1 phút xe máy

HỒ SINH THÁI 120 HA – CÔNG VIÊN SÂN KHẤU

NHẠC NƯỚC

Hiện đại đạt chuẩn Quốc tế đã đi vào hoạt động tại TP Mới Bình Dương

TRƯỜNG TIỂU HỌC, TRUNG HỌC CƠ SỞ VÀ PHỔ THÔNG TRUNG

HỌC NGUYỄN KHUYẾN VÀ TRƯỜNG NGÔ THỜI NHIỆM

26.4 ha. Tổng diện tích sàn XD: 250.000 m2.

Qui mô 24.000 sinh viên, 1.000 giảng viên

Đối diện Phố Prince Town

TRƯỜNG ĐẠI HỌC QUỐC TẾ MIỀN ĐÔNG

BỆNH VIỆN QUỐC TẾ 1.000 GIƯỜNG – 10,5 HA

TRUNG TÂM TÀI CHÍNH – NGÂN HÀNG – THƯƠNG MẠI

GA TÀU ĐIỆN NGẦM DO TẬP ĐOÀN TOKYO NHẬT

BẢN THIẾT KẾ - XÂY DỰNG

~ 710.000 GFA (m2), tới 20 tầng

Maple Tree of Singapore (75 ha) đã đi

vào hoạt động tại TP Mới Bình Dương.

KHU ĐÔ THỊ CÔNG NGHỆ CAO MAPLETREE

KHU CÔNG NGHIỆP VỆT SINGAPORE

Tổng diện tích: 2.045 ha với khoảng 40.000 chuyên gia làm việc

+ Giai đọan 1: 345 ha (cho thuê hơn 97%)

+ VSIP II mở rộng: 1.700 ha

Trong đó 1.000 ha phát triển khu CN & 700 ha phát triển khu đô thị,

VSIP I – BìnhDương

1996

500 ha

2

tỷ USD

Lao động:

78.838

VSIP II Bình

Dương( GĐ 1)

2006

345 ha

1.3

tỷ USD

Lao động:

23.800

VSIP BắcNinh

2007

700 ha

2

tỷ USD

Lao động:

35.000

VSIP II Bình

Dương(GĐ 2)

2008

1.700 ha

2

tỷ USD

Lao động:

40.000

VSIP Hải

Phòng

2010

1.600 ha

766

triệu USD

-

VSIP QuảngNgãi

2012

1.120 ha

337,82

triệu USD

-

VSIP CÓ MẶT 4 TỈNH THÀNH

NỀN TẢNG SỰ PHÁT TRIỂN THẦN TỐC CỦA VSIP

• Khu liên hợp: VSIP được xem

như một trong những KCN

thành công nhất tại Việt Nam.

• Siêu tập đoàn dưới trướng

chính phủ Singapore phát

triển VSIP. (Semcorp, doanh

thu 2011 đạt 7,3 tỷ USD, lợi

nhuận 655,2 triệu USD)

• VSIP đi tới đâu, dân mong chờ

tới đó.

• VSIP tới đâu, khu vực đó phát

triển

Hỗ trợcủa

chínhphủ

Hải quanngay tại

chỗ

Dịch vụkháchhàng

chuyênnghiệp

An ninh –Lựu lượngbảo vệ tin

cậy

VSTC Đàotạo nguồnnhân lựccho VSIP

Lợi thế cạnh tranh của VSIP

2.000.000 người sinh sống và 400.000 người làm việc

THÀNH PHỐ MỚI BÌNH DƯƠNG

QUY HOẠCH TỔNG THỂ QUẬN TRUNG TÂM TP. MỚI BÌNH DƯƠNG

SỞ HỮU ĐẤT NỀN IJC@VSIP HAY SỞ HỮU GIÁ TRỊ GIA TĂNG

TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP SINGAPORE

KIẾN TRÚC THẾT KẾ PHONG CÁCH THƯƠNG MẠI

SINGAPORE

MẶT BẰNG PHÂN LÔ

PHÂN TÍCH LỢI NHUẬN ĐẦU

TƯ VÀO DỰ ÁN

IJC @ VSIP

Ngân Hàng ACB

• Số tháng Đầu tư: 12 tháng

• % lãi suất: 7%/năm

• Số tiền đầu tư: 500Tr

Tiền lãi: 35Tr

Tiền gốc + lãi: 535 Tr

Đầu Tư USD

• Số tháng đầu tư: 12

• % lãi suất/tháng: 0.19%

• Số tiền đầu tư: 500Tr

• Tiền lãi: 11.4Tr

• Tiền gốc: 511.4Tr

Số tháng đầu tư: 12

% lãi suất/tháng: 0.9%

Số tiền đầu tư: 500Tr

Tiền lãi: 54Tr

Tiền gốc: 554Tr

• Số tháng đầu tư: 12

• Số tiền đầu tư: 500Tr

• Chỉ Số : VN- INDEX 471.37(-8.66%)

• Tiền lãi: (-)

• Tiền gốc + lãi: lỗ

• Số tháng đầu tư: 12

• Số tiền đầu tư: 500Tr

• Tiền lãi: 75 – 125 tr

o giá gốc CĐT: tăng 0.3-0.5 Tr/m2 (45Tr)

o Chênh lệch kỳ vọng NĐT: 30 – 50tr/nền

• Tiền gốc + lãi : 575 – 625 Tr/nền

Đầu Tư IJC@VSIP

Ngân hàng: 35Tr (7%/năm)

Đầu tư USD:11.4Tr ( 2.28%/năm)

Đầu Tư Vàng: 54Tr ( 10.8%/năm)

Đầu tư Chứng Khoán: (-)

Đầu Tư IJC@VSIP: 75tr -125

tr/nền ( trên 15%/năm)

• 11/2013 TT Hành Chính hoạt động

• TT Lý Hiển Long Thăm Việt Nam1. Thời điểm

• Quận trung tâm TPM Bình Dương2. Vị trí

• Sổ hồng

• Chủ đầu tư Becamex uy tín3. Pháp lý

• Đồng độ và thi công nhanh4. Hạ tầng

• Giá Gốc chủ đầu tư5. Giá

• Đầu tư sinh lời cao nhất6. Hiệu quả

Vị trí VÀNG

để kinh doanh thương mại

NHỮNG THUẬN LỢI KHI ĐẦU TƯ

XIN CHÂN THÀNH CÁM ƠN !