Gafisa like tijuca

Localização

Produto

Por que acreditamos no Gafisa Like Tijuca?

Sucesso do MOOD Lapa;

Região Carente de Grandes Lançamentos (4 anos);

Cenário Econômico – É a hora da recuperação;

Mapeamento Tijuca – Um dos últimos grandes terrenos;

Fluxo de Pagamento – 36 meses para poupança e ajuste da taxa de juros;

23% das famílias da região consideram a compra de um Imóvel nos próximos 12 meses

(+ de 36.000) Famílias;

PROJETO TRANSFORMACIONAL;

Localização

Produto

Fácil acesso a

outras regiões

importantes.

Centralidade

Proximidade

com metrô e

Ônibus.

Proximidade

com comércio,

escolas e

hospitais.

Principal rua

do bairro.

Mobilidade e Proximidade

Localização

Produto

Endereço : Rua Conde de Bonfim, 977

Incorporação e Construção: Gafisa S/A

Projeto de Arquitetura: Sérgio Gattass Arquitetos associados

Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem

Campanha de Marketing: Grey

Estilo: Contemporâneo

Número de torres: 4

Número de pavimentos:

Bloco1: Subsolo + Térreo com lojas + Jirau + 2 garagens + PUC + 8 pavimentos tipo + cobertura duplex + telhado;

Bloco 2: subsolo + térreo com lojas + 1o pavimentos garden + 3 pavimentos tipo + telhado;

Bloco 3: Estacionamento + 1° pavimento garden + 4 Pavimentos tipo + telhado;

Bloco 4: Térreo + 3 garagens + PUC+ 8 pavimentos tipo + Cobertura duplex + telhado.

Número de unidades total: 267 unidades residenciais + 10 lojas.

Tipologia: 2,3 e 4 quartos de 66 a 171m²

Área total do empreendimento: 6.878,93 m²

Número de elevadores: 8 (2 por torre)

Número de vagas: 323 vagas ( sendo 42 de lojas e 281 das unidades)

Ficha Técnica e Características Gerais

Fachada

Fachada

Implantação - Torres

Bloco 1 e 4 são os bloco altos.

As coberturas ficam nestas torres.

2 Quartos.

3 Quartos.

Bloco 2 e 3 são mais baixos.

Os gardens ficam localizados nestas torres.

Distância média entre

torres: 10 m.

Implantação - Térreo

Nesse pavimento temos o acesso ao

empreendimento, halls e estacionamento.

Também estão localizadas no térreo as 10 lojas,

todas com frente para a Conde de Bonfim. Vagas

de carga e descarga na calçada. Acessos

independentes aos estacionamentos comercial e

residencial.

Nesse pavimento temos o acesso ao empreendimento,

halls e estacionamento..

Também temos as 10 Lojas com frente

para a Conde de Bonfim.

Implantação - Subsolo

Nesse nível temos 2 áreas distintas, o

estacionamento das lojas de um lado e dos

apartamentos do bloco 02 de outro.

Para os clientes da loja retornarem ao térreo,

temos um elevador exclusivo e duas escadas.

Os moradores do bloco 02 terão acesso aos

seus pavimentos por meio de 2 elevadores.

Nesse nível temos 2 áreas distintas, o estacionamento

das lojas e dos apartamentos do

Bloco 02.

Implantação - PUC Área de lazer com mais de 2.500 m²

Itens com boa capacidade e ainda com possibilidade de integração.

Os itens de lazer foram pensados para um atrativo custo de condomínio.

20 5

22 1 2 3 4

5

6

8 7

7

9 9

12

14

13 16 15

17

11 10

21

19

18

Piscinas

Fitness

Social

Kids e Teen




Piscinas Piscina Adulto

Piscina com Raia

Piscina Infantil

Deck Molhado

Arquibancada SPA

Lounge Piscina

Sollarium

Bar da Piscina

Sauna / Espaço Relax

Piscina Adulto

Piscina com Raia

Bar da Piscina

Sauna / Espaço Relax




Social

Salão de Festas

Salão Gourmet

Churrasqueiras

Salão de Festas

Varanda do Salão de Festas

Salão Gourmet

Churrasqueira




Fitness

Fitness

Espaço Tatame

Espaço Crossfit

Fitness

Tatame




Kids e Teen

Playground

Quadra Recreativa

Brinquedoteca

Salão de Jogos

Playground

Quadra Recreativa

Brinquedoteca

Salão de Jogos

Principal Planta 2Q

Área Privativa: 67,80 m²

190 unidades de 2 Quartos (69%)


40 unidades de 3 Quartos (14%)

Principal Planta 3Q

Hall privativo de entrada

Sala espaçosa com 2 ambientes.

All suítes.

Lavabo.

Piso entregue em porcelanato 60x60cm.

Cozinha completa com área de serviço.

Boca de sala de 2,6 m em média.

Quartos entregues com piso quente e suíte

master com espaço para closet.

Instalação completa para ar condicionado tipo

split (sala e quartos).

Opção de Varanda Gourmet no Personal Line.

Hall privativo com entradas independentes

por dois andares.

Os quartos ficam localizados no pavimento

inferior e a área social fica no superior.

Sala espaçosa com 2 ambientes e lavabo.

Cozinha completa com área de serviço

interligada ao terraço gourmet.

Terraço gourmet entregue (churrasqueira

de alvenaria, bancadas e pias).

Opção de Kit Spa (deck e hidromassagem

instalados) no Personal Line.

1 suíte.




Instalação completa para ar condicionado

tipo split (sala e quartos).

Quarto com varanda privativa.

Copa no andar inferior.


17 unidades de Cobertura com 3 Quartos (6%)

Principal Planta Cobertura 3Q

Pav. Inferior Pav. Superior

Os quartos ficam localizados no pavimento

inferior

e a área social fica no superior.

Sala espaçosa com 3 ambientes e lavabo.

Cozinha completa com área de serviço

interligada

ao terraço gourmet.

Terraço gourmet entregue

(churrasqueira de alvenaria, bancadas e pias).


instalados)

no Personal Line.

All suíte.


Quartos entregues com piso quente e

suíte master com espaço para closet.

Instalação completa para ar condicionado

tipo split (sala e quartos).

Quarto com varanda privativa.

Copa no andar inferior.

Suíte master com closet e home office e

varanda privativa

Área Privativa: 171,40 m² - 4 unidades de Cobertura com 4 Quartos (1%)

Principal Planta Cobertura 4Q

Pav. Inferior Pav. Superior


1 suítes.




Quartos entregues com piso quente e suíte master

com espaço para closet.

Instalação completa para ar condicionado tipo split

(sala e quartos).

Garden Gourmet entregue (churrasqueira elétrica,

bancadas e pias).



Principal Planta Garden 2Q Área Privativa: 105,57 m²

14 unidades de Garden com

2 Quartos (5%)

Hall privativo de entrada


All suítes.

Lavabo



Garden Gourmet entregue (churrasqueira elétrica,

bancadas e pias).






Instalação completa para ar condicionado tipo

split (sala e quartos).

Principal Planta Garden 3Q


2 unidades de Garden com 3

Quartos (1%)

Segurança

Guarita com pulmão para acesso com

maior segurança;

Infraestrutura para cftv e câmeras

entregues nas áreas vitais;

Portão automatizado com controle de

acesso;

Infraestrutura para segurança perimetral;

Projeto de segurança desenvolvido

por empresa especializada;

Guarita blindada.

Tecnologia e Sustentabilidade

Aparelhos de ar condicionado entregue

em todas as áreas comuns;

Tomada usb para recarga e infraestrutura

de wi-fi nas áreas comuns ;

Churrasqueira elétrica+ Bancada gourmet nas

varandas (personal line); Medidores individuais de água e gás;

Reuso águas pluviais para rega dos jardins;

Infraestrutura para split nas salas e quartos;

Caixa acoplada com sistema

de economia de água (sistema dual flush);

Condomínio econômico; $

Sensores de presença nos pavimentos tipo;

Coberturas diferenciadas com duplo acesso;

Kit spa: oferecido no personal line para

coberturas e gardens;

Quartos entregues com piso laminado;

Diferenciais de Qualidade – Padrão Gafisa:

Características Gerais

Instalações com tecnologias inovadoras. 95% das instalações hidráulicas

não são embutidas nas paredes, minimizando o risco

de acidentes nas instalações de armários e decoração por exemplo;

Áreas comuns entregues 100% mobiliadas e áreas

fechadas entregues também com ar condicionado;

Alvenaria convencional em bloco de concreto;

Primeira empresa do setor a ter uma área de assistência pós entrega. Hoje

temos uma equipe bem dimensionada que conta com sistemas

operacionais que auxiliam e dão agilidade ao atendimento.

Estacionamento privativo com 42 vagas livres

no subsolo e bicicletário (mais de 1.000 m²) que

poderá ser operado por empresa específica no futuro;

Vagas adicionais de parada rápida na calçada;

Previsão de exaustão para alimentação;

Possibilidade de interligação;

Entregues com porta de enrolar;

Jirau metálico nas lojas A a F.

Mix orientado pela Incorporadora;

10 Lojas de 147 m² a 260 m² com:

Lojas

Principais Pontos (Resumo)

10 minutos

da estação

de metro

Uruguai

2,3 e 4 quartos

–

de 66 a 171m²

Localizado na

principal rua da

Tijuca – Conde

de Bonfim

Todas as

unidades com

vaga e suíte.

Lazer completo +

de 2.500 m²

Segurança

completa

Conveniência – 10

lojas no térreo

Business

Gafisa like tijuca