Mauri Sahi, Senaatti-kiinteistöt

S E N A A T T I M Y Y :

U P E A A R V O R A K E N N U S H E L S I N G I N M U N K K I N I E M E S S Ä

M U NK K I NI EM EN KO U LU TU STA LO

M U NK K I NI EM EN KO U LU TU STA LO

OLYMPIASTADION

RAUTATIEASEMA

KAMPPI

TÖÖLÖ

PASILA

SENAATINTORI

MEILAHTI

MUNKKINIEMI

M U N K K I N I E M E N K O U L U T U S T A L O S I J A I T S E E H E L S I N G I S S Ä , M U N K K I N I E M E N K A U P U N G I N O S A S S A ,O S O I T T E E S S A H O L L A N T I L A I S E N T I E 1 1 .

R A K E N N U S

Rakennusvuosi 1919

Saneeraus useita, laajin 70-luvulla

Kerrokset 4+ 2 (ullakko) +2 (kellari)

Bruttoala 7 171 m2

Kerrosala 6 821 k-m2

Vuokrattava-ala 5 729 m2

Vajaakäyttö 0 %


U P E A A R V O R A K E N N U S T E N KO R T T E L I KO KO N A I S U U S K R U U N U N H A A S S A

M A R I A N K AT U 2 3 , L I I S A N K AT U 8 A & G , M A N E E S I K AT U 7

M A R I A N K A T U 2 3 V I R A S T O T A L OE N T I S E T U U D E N M A A N T A R K K ’ A M P U J A P A T A L J O O N A N U P S E E R I R A K E N N U K S E T , S I J A I T S E V A T H E L S I N G I S S Ä , K R U U N U N H A A N K A U P U N G I N O S A S S A .

RAUTATIEASEMA

KAMPPI

SENAATINTORI

KAIVOPUISTO

KATAJANOKKA

PUNAVUORI

TÖÖLÖ

R A K E N N U S

Rakennusvuosi 1885 ja 1940

Saneeraus useita

Kerrokset 2-6

Bruttoala 13 625 brm2


Vajaakäyttö lähes tyhjillään


T O I M I S T O KO H D E H E L S I N G I N K ATA J A N O K A L L AK i i n t e i s t ö k e h i t y s m a h d o l l i s u u s t o i m i s t o - t a i a s u m i s k ä y t t ö ö n

L A I VA STO K ATU 2 0 , H E L S I NKI

T O I M I S T O KO H D E H E L S I N G I N K ATA J A N O K A L L AK i i n t e i s t ö k e h i t y s m a h d o l l i s u u s t o i m i s t o - t a i a s u m i s k ä y t t ö ö n

RAUTATIEASEMA

KAMPPI

SENAATIN-TORI

KAIVOPUISTO

KATAJANOKKA

PUNAVUORI

TÖÖLÖ K A T A J A N O K A N H I S T O R I A L L I S E L L A A L U E E L L A S I J A I T S E V A K I I N T E I S T Ö U P E I L L A M E R I - J A P U I S T O N Ä K Y M I L L Ä .

R A K E N N U S

Rakennusvuosi 1890

Saneeraus 1983, 2012

Kerrokset 3+1 (kellari)

Bruttoala 2 089,5 m2



Vajaakäyttö 100 %*

* Valtion oma käyttö päättynyt


T O I M I S T O - / L A B O R AT O R I O R A K E N N U S H E L S I N G I N M E I L A H D E S S AK i i n t e i s t ö k e h i t y s m a h d o l l i s u u s m o n e e n k ä y t t ö ö n

H A A RTM A NINKATU 1 , H K I

OLYMPIASTADION

VALLILA

PASILA

TÖÖLÖ

KAMPPI

SENAATINTORI

PUNAVUORI

RAUTATIEASEMA

KATAJANOKKA

H A A R T M A N I N K A T U 1

S I J A I T S E E H Y V I E N

K U L K U Y H T E Y K S I E N

V A R R E L L A H E L S I N G I N

M E I L A H D E S S A .

R A K E N N U S

Rakennusvuosi 1951 / 2003

Saneeraus 2001-2003

(osittain)

Kerrokset 3-7 + 2 (kellari)

Bruttoala 15 000 m2



Vajaakäyttö 49 %

NOI 1 790 000 €


H E L S I N G I N K E S K U S TA S S A

VU O R I K ATU 2 4 , H E L S I NK I


O P I S K E L I J A - A S U N T O L A H E L S I N G I N KO S K E L A S S A

A N T TI KO R P I N TI E 4 , H E L S I N KI

A N T T I K O R P I N T I E 4S I J A I T S E E H E L S I N G I N K O S K E L A S S A .

HELSINGINRAUTATIEASEMA

PASILA

MYYTÄVÄT OSAKKEET

• 45,4 %:n osuus keskinäisen K Oy Antti Korpintien

osakkeista.

• Myytävät osakkeet oikeuttavat 3 perheasunnon ja

13 soluasunnon hallintaan. Huoneisto-ala on 2

345 m2.

• Senaatti-kiinteistöjen tilat vuokrattu ulkomaisten

vaihto-opiskelijoiden käyttöön toistaiseksi

voimassaolevilla sopimuksilla. Bruttovuokratuotto

n. 400 000 €/v.

• Keskimääräinen vuokrausaste n. 77 %


TO N T T I H E L S I N G I N V I I K I S S Ä

M A A K A AREN KUJA 2 , H E L S I N K I

VANTAA

HELSINKIESPOO

LENTOKENTTÄ T O N T T I ( K Y O T ) S I J A I T S E E H E L S I N G I S S Ä , V I I K I N K A M P U S A L U E E N R E U N A L L A .

• Tontin pinta-ala 9 437 m2

• Rakennusoikeus 30 000 kem2

• Asemakaavassa kiinteistö on merkitty liike- ja

toimistorakennusten sekä opetus-, tutkimus- ja

näihin verrattavaa toimintaa palvelevien

rakennusten korttelialueeksi (KYOT)

• Alueella on Yliopiston tiedekuntien lisäksi

keskittynyt bio- ja ympäristöalan

tutkimuslaitoksia sekä yritystoimintaa.

A S U N T O T O N T T E J A J A K E H I T E T TÄV I Ä A R V O K I I N T E I S T Ö J Ä

VA N TA A N J O K I N I E M IS E N A A T T I M Y Y :

VANTAA

HELSINKI

ESPOO

LENTOKENTTÄ

J O K I N I E M E N A S E M A K A A V A

O N H Y V Ä K S Y T T Y V A N T A A N

K A U P U N G I N V A L T U U S T O S S A

1 9 . 9 . 2 0 1 6 .

Senaatti-kiinteistöt myy kohteet seuraavissa kokonaisuuksissa:

Tonttipaketti (”Moderni jugend”)Kokonaisuuteen sisältyy kolme AK tonttia 2, 3 ja 4 sekä niitä palvelevat AH tontit 5 ja 8. AK-tonttien yhteenlaskettu rakennusoikeus on 4.800 k-m2

AK-tontti 62042-6 (”Moderni funkis”)

Tontin rakennusoikeus on 2 500 k-m2

AK/s -tontti 62042-7 ja sillä oleva vanha hallintorakennus Rakennettu kerrosala n. 2 687 k-m2

Tontti 62042-9 ja sillä oleva asuin/toimistorakennus ”Paviljonki 1” (sr/2)Rakennettu kerrosala n. 763 k-m2

Tontti 62042-10 ja sillä oleva laboratorio-/tsto-/asuinrakennus ”Paviljonki 2” (sr/1)Rakennettu kerrosala n. 796 k-m2


K U O P I O S S A

NE U L A NIE ME NTI E 4 , KU O P I O


A S U N TOTO N T TE JA J Y VÄ S K Y L Ä SSÄ

A K – R A K E N N U S O I K E U T TA 1 6 0 0 0 K - M 2

A S E M A K A A V A J A M Y Y T Ä V Ä T K O H T E E T

Tontit myydään korttelikohtaisina kokonaisuuksina

Tonttipaketti 1Kortteli 128 tontti 4RO (k-m2)

4 8001 6003 2001 60011 200

Kortteli 128 tontti 3LPA

Tonttipaketti 2Kortteli 172 tontti 1RO (k-m2)

320016004800

Kortteli 172 tontti 2LPA


A S U N TOTO N T TI J Y VÄ S K Y L ÄSSÄ

A S U I N K E R R O S TA L O ( A K ) R A K E N N U S O I K E U T TA 1 1 6 5 0 K - M 2

A S E M A K A A V A J A M Y Y T Ä V Ä K O H D E

JYVÄSKYLÄN 5. KAUPUNGINOSAN KORTTELI 140 TONTTI 4

• Asemakaava vahvistettu 20.5.2016• Tontti asuinkerrostalojen korttelialuetta AK• Rakennusoikeus yhteensä 11 650 k-m2

• Rakennuspaikkoja 7 kpl + piharakennus• Tonttia ei ole mitattu• Osa tontista vielä Jyväskylän kaupungin omistuksessa• Tarjous tehdään koko tontista 4• Aluetta koskeva maanvuokrasopimus päättyy 11/2016

Tontilla 4 olevat rakennukset puretaan vuokralaisen toimesta


M O N I P U O L I N E N T U T K I M U S K E S K U S O U L U N KO N T I N K A N K A A L L A

A A P I ST I E 1 , O U LU

RAUTATIEASEMA

PARKKISENKANGAS

PELTOLA

OULUN YLIOPISTOLLINEN SAIRAALA

MYLLYTULLI

KONTINKANGAS

INTIÖ

LÄMSÄNJÄRVILENTOKENTTÄ

T U T K I M U S K E S K U S O U L U N K O N T I N K A N K A A N S A I R A A L A -A L U E E N K E S K I T T Y M Ä S S Ä

• Keskeinen sijainti Oulun yliopistollisen sairaalan kampusalueella

• Toimivat kulkuyhteydet julkisella liikenteellä ja henkilöautolla

• Rakennuksen tekniset ratkaisut mahdollistavat kehityksen monikäyttäjäkohteeksi

• Vuokrasopimuskehityspotentiaalia

R A K E N N U S

Rakennusvuosi 1993

Saneeraus -

Kerrokset 5+kellari ja ullakko

Bruttoala 8 600 m2

Huoneistoala 6 400 m2


Vajaakäyttö 11 %

www.helsinkihighrise.fi

SUUNNITTELUALUEETWEST 85 000 – 120 000 k-m2

CENTRAL 20 000 – 35 000 k-m2

EAST 35 000 – 65 000 k-m2

START-UP 40 000 – 65 000 k-m2

Mahdollinen pysäköintialue

Mahdollinen suunnittelualue

STUDY / idealuonnosalue

2017• Kisa alkaa tammikuussa

• Ohjelma esitellään seminaarissa helmikuussa

• Ensimmäisen vaiheen ehdotukset keväällä

• Kisan 2. vaihe liikkeelle syksyllä

2018• 2. vaiheen ehdotukset toukokuussa

• Palkinnot ja kehityssopimus syksyllä

2019• Aloitusalueen kehityssopimuksen allekirjoitus vuoden alusta

2020-2021• Asemakaava lainvoimainen vuonna 2020

• Tonttikaupat 2020-2021

• Rakentaminen alkaa viimeistään vuonna 2021

Business

Mauri Sahi, Senaatti-kiinteistöt