Owner estimate

OWNER ESTIMATE

Network Asset Management | API| WAREHOUSINGdesign by hANDoyO

OWNER ESTIMATE

Network Asset Management | API | WAREHOUSING

Harga Perkiraan Sendiri (HPS)

SENI memperkirakan kemungkinan besarnya biaya atas pengadaan barang/jasa sesuai dengan syarat syarat yang ditentukan dalam dokumen pemilihan Penyedia Barang/Jasa, dikalkulasikan secara keahlian dan berdasarkan data yang dapat dipertanggungjawabkan.

KERANGKA UMUM

Network Asset Management | API| WAREHOUSING

Character

Compliance

Competence

Jujur Adil

Transparan Tidak Memihak

Bertanggungjawab• Pemaketan

(Efisien,efektif, akuntabel,Transparan,

terbuka, persaingan sehat)

Spesifikasi(Merk, Standard Industri, spek tehnik, spek

komposisi, spek fungsi dan kinerja)

Estimasi

Peraturan Pemerintah

(Aspek hukum : nilai TOTAL HPS bersifat terbuka dan bukan rahasia, Dasar untuk menetapkan nilai jaminan, Dasar untuk menetapkan penawaran tertinggi dan terendah, Alat untuk menilai kewajaran dari penawaran harga)

Peraturan Perusahaan

( Code of Conduct (pedoman perilaku),

Conflicts of Interest dll )

Kontrak(tidak menyalahi

kontrak pengadaan barang/jasa)

TINGKAT KETELITIAN


KONSEPTUAL(RAB) -30% s/d +50%

DEFINISI(Design)-15% s/d +30 %

IMPLEMENTASI-5% s/d +15%

OPERASI0%

GROSS ESTIMATE


1. Metode Analogi2. Metode Parametrik

3. Metoda Faktor4. Metoda Indeks Harga5.Metoda Harga Satuan

GROSS ESTIMATE


KELEBIHAN - Tidak Mahal

- Mudah di rubah- Berbasis pengalaman nyata (Actual Experience)

KEKURANGAN - Sangat subyektif- Penuh ketidakpastian- Pengadaan yang betul betul mirip sulit di dapatkan

CONTOH PERHITUNGAN

METODE ANALOGI~ Perkiraan biaya dengan cara membandingkan dengan pengadaan barang/jasa sejenis ~ Pengadaan barang/jasa untuk pertama kali dilakukan

GROSS ESTIMATE

Network Asset Management | API| WAREOUSING

Perkiraan biaya dengan cara melihat hubungan matematis antar

dua variableBiasanya berbentuk kurva atau

rumusan matematis (y = ax atau y = ax + b)

Menghubungkan independent variable(variable bebas) dengan dependent variable(variable

terikat)

Independent variable merupakan faktor yang secara spesifik

memiliki hubungan kuat dengan dependent variable

Contoh perhitungan

METODE PARAMETRIK

GROSS ESTIMATE


METODE FAKTOR~ Menggunakan asumsi bahwa terdapat angka korelasi( FAKTOR) antara harga peralatan utama dan komponen-komponen yang terkait~ Biaya Komponen di hitung menggunakan FAKTOR perkalian terhadap harga peralatan utama

KOMPONEN ESTIMASI HARGA(Rp)

PONDASI 10% 1,000,000,000

STRUKTUR 35% 3,500,000,000

LANTAI 8% 800,000,000

DINDING 8% 800,000,000

PLAFOND 7% 700,000,000

ATAP 10% 1,000,000,000

UTILITAS 7% 700,000,000

FINISHING 15% 1,500,000,000

TOTAL 10,000,000,000

TABEL

KOMPONEN BIAYA STANDARD

KOMPONEN GEDUNG NEGARA

PONDASI 5% s/d 10%

STRUKTUR 25% s/d 35 %

LANTAI 5% s/d 10%

DINDING 7% s/d 10%

PLAFOND 6% s/d 8%

ATAP 8% s/d 10%

UTILITAS 5% s/d 8%

FINISHING 10 s/d 15%

TOTAL 100%

TABELBIAYA PEKERJAAN STANDARD

BANGUNAN GEDUNG

GROSS ESTIMATE


METODE INDEKS HARGA Indeks harga merupakan angka perbandingan antara harga pada suatu waktu (bulan/tahun) tertentu terhadap harga pada waktu (bulan/tahun) yang digunakan sebagai dasar

Berdasarkan data disamping maka perhitungan angka indeks adalah :

Jawab :1500/1300 x 100 = 115,38 jadi tahun 2004 mengalami kenaikan sebesar 15,38%

GROSS ESTIMATE


METODE ANALIASA HARGA SATUAN Dipilih bila volume total pekerjaan belum dapat ditentukan dengan pasti, tetapi biaya per unitnya (per m2, per m3) telah dapat dihitung, jadi tepat digunakan bila akan menghitung biaya total karena harga satuannya telah diketahui dengan jelas NO URAIAN SATUAN INDEKS

BIAYA SATUAN(Rp)

JUMLAH(Rp)

A TENAGA KERJA1 PEKERJA JAM 0.0669 3,265.00 218.43 2 MANDOR JAM 0.0335 4,920.00 164.82

JUMLAH TENAGA KERJA 383.25

B BAHAN 0

C PERALATAN1 EXCAVATOR JAM 0.0335 250,036.00 8,376.21 2 DUMP TRUK JAM 0.1116 95,491.00 10,656.80 3 ALAT BANTU LS 1 150.00 150.00

JUMLAH PERALATAN 19,183.00

JUMLAH A+B+C 19,566.25 KEUNTUNGAN 10% 1,956.63 HARGA SATUAN PEKERJAAN GALIAN 21,522.88

HARGA SATUAN PEKERJAAN GALIAN

JASA KONSULTASI


Jasa keahlian profesi, Pekerjaan survei yang membutuhkan telaahan Tenaga Ahli

- Konsultan Management

- Konsultan Hukum

-Konsultan Perizinan

- Jasa Bantuan Tehnis- Jasa

Penilaiandll

Biaya langsung

non personalPajak

Biaya langsung personal

- Gaji Dasar- Biaya Sosial- Tunjangan ops- Biaya

Kompensasi- Keuntungan (max 10 %)

- Reimbursable (mis. Tiket peswat)- Fixed unit rate (mis. Sewa mobil)- Lumpsum (mis. Biaya survey)- Peralatan dan

Operasional Kantor

(sewa kantor, ATK dll)

- Ppn- PpnBM- Pph

JASA KONSULTASI


- SBOM = SBOB/4.1- SBOH = (SBOB/22)x1.1- SBOJ = (SBOB/8)x 1.3

- Jasa Pengelolaan : 0.9% s/d 1.42%- Konsultan Pengawas/QS/Cost Controller : 2.00% s/d 2.30%- Konsultan Perencana : 3.02% s/d 3.42%- Manajemen Konstruksi : 2.48% s/d 2.89%- Konsultan Perijinan : maksimal 2%

Keterangan :SBOB =Satuan Biaya Orang BulanSBOM =Satuan Biaya Orang MingguSBOH = Satuan Biaya Orang HariSBOH = Satuan Biaya Orang Jam

PerhitunganBiaya langsung

personil

Perhitungan

Indeks Prosentase

Jasa

OWNER ESTIMATE


MUDAHMURAH

CEPATAMAN

KAIDAH PENYUSUNAN

HPS(OE)

PRINSIP DASAR

WAJAR AMBIL SAMPLE WAJAR METODE PELAKSANAAN

WAJAR HARGA

THANK YO

U


design by hANDoyO

Business

Owner estimate