I FIGLI DI MARSHALL E I I FIGLI DI MARSHALL E I CUGINI DI VON THUNENCUGINI DI VON THUNEN

COMPONENTI GRUPPO :

● Alessio Buonfrate, 22 anni, Monteroni di Lecce● Alessandra Chiriatti,22 anni,Monteroni di Lecce● Giandiego Conte,31 anni,San Donato di Lecce● Serena Fedele,21 anni, Nardò● Carolina Fonte,21 anni, Nardò● Fabrizio Quaranta ,22 anni, Nardò

INTRODUZIONE

OBIETTIVI GENERALI● Comparazione attività teorica

svolta in aula durante le lezioni del Corso di Geografia Economica con la realtà di una serie di esercizi commerciali di Lecce

● Interviste a esercenti e clienti della zona assegnata (Zona I)

● Elaborazione e interpretazione dei dati ottenuti, con particolare attenzione a soglia , portata, localizzazione ed esternalità degli esercizi

OBIETTIVI EMERSI SUCCESSIVAMENTE

● Rilevazione del rango nell'intera zona e degli esercizi intervistati

● Analizzare l'uso che fanno gli esercenti di internet

● Rilevazione di problematiche comuni a diversi esercizi ed eventuali miglioramenti.

METODO UTILIZZATO

● Elaborazione lista esercizi presenti in zona ( da via G.Zapichelli a Via Japigia)

● Giorni di rilevazione: 3 e 5 Maggio● Suddivisione del lavoro in 3 sottogruppi● Questionario per intervistare gli esercenti● Tabella con cartina per rilevare la provenienza dei

clienti

● Esempio: MANHATTANMANHATTAN

LISTA ESERCIZI INTERVISTATI

ELIOS TOUR

FASCINO NERO

FRETTE

GREEN MOVING

MANHATTAN

MATIS

MERCATINO SALANDRA

MG SPORT&WEAR

NON SOLO MODA

VODAFONE

DISTRIBUZIONE PORTATA

ELIOS TOURFASCINO NERO

FRETTEGREEN MOVING

MANHATTANMATIS

MERCATINO SALNDRAMG SPORT&WEAR

NONSOLOMODAVODAFONE

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

FUORI PROVINCIAPROVINCIALECCEQUARTIERE

Green Moving

DISTRIBUZIONE PORTATA GREEN MOVING

Quartiere

Lecce

Provincia di Lecce

Fuori Provincia

DISTRIBUZIONE PORTATA SETTORE ABBIGLIAMENTO

MG SPORT & WEAR NONSOLOMODA FASCINO NERO FRETTE0

0,5

1

1,5

2

2,5

3

3,5

4

4,5

QUARTIERELECCEPROVINCIAFUORI PROVINCIA

STIMA DELLA PORTATA E SOGLIA

su 3 casi differenti

MANHATTAN

PORTATA

SOGLIAMERCATINOSALANDRA

MATIS

RILEVAZIONE CLIENTI GIORNALIERI

MANHATTANELIOS TOUR

FASCINO NEROFRETTE

GREEN MOVINGMATIS

MERCATINOMG

NONSOLOMODAVODAFONE

0

20

40

60

80

100

120

140

160

n°clienti giornalieri

RILEVAZIONE CLIENTI GIORNALIERI(ESCLUSO MANHATTAN)

MGFRETTE

NONSOLOMODAFASCINO NERO

VODAFONEGREENMOVING

ELIOS TOURMATIS

MERCATINO

0

2

4

6

8

10

12

14

16

18

20

Abbigliamentooggettisticaservizi onlineTelefonia

LOCALIZZAZIONE-L'UBICAZIONE ATTUALE è LA MIGLIORE POSSIBILE PER LA SUA ATTIVITA'?

SODDISFATTONON SODDISFATTOALTRO

ESTERNALITA' La vicinanza di attività analoghe nei dintorni rappresenta un vantaggio o uno svantaggio?

VANTAGGIO

SVANTAGGIO

INDIFFERENZA

ESTERNALITA'...mentre le attività diverse dalla sua?

VANTAGGIO

Distribuzione del rango nell'intera zona

Rango altoRango medioRango basso

Distribuzione del rango degli esercizi intervistati

RANGO ALTORANGO MEDIORANGO BASSO

Conclusioni: problematiche

● Saldo negativo numero esercizi● Elevato costo dei locali

commerciali● Parcheggi a pagamento● Scarso utilizzo internet

Serie storica delle localizzazioni, imprese registrate, attive, iscritte, cancellate - Provincia di Lecce - I trimestre di ogni annoanno localizz

azioniimprese registrat

e

imprese attive

iscritte cessate*

saldo tasso di

natalità

tasso di

mortalità

tasso di

sviluppo

2007 84.573 75.132 63.760 1.925 2.329 -404 2,55 3,08 -0,53

2008 82.972 73.250 62.467 1.634 2.237 -603 2,21 3,03 -0,82

2009 81.681 71.800 61.846 1.614 3.198 -1584 2,20 4,36 -2,16

2010 80.904 70.925 61.835 1.604 2.406 -802 2,24 3,35 -1,12

2011 82.388 72.047 62.549 1.937 2.335 -398 2,67 3,22 -0,55

2012 83.284 72.253 63.370 1.830 2.402 -572 2,51 3,30 -0,79

2013 83.567 72.129 63.425 1.748 2.471 -723 2,40 3,39 -0,99

2014 83.271 71.385 62.552 1.621 2.266 -645 2,25 3,15 -0,89

http://www.le.camcom.gov.it/

… ci spieghiamo come 7 locali commerciali in zona avevano questo cartello ...

...o questo

Quotazione locali commerciali a Lecce

Prezzo medio locali commerciali al metro quadro, dedotto dagli annunci immobiliari in vendita a Lecce presenti su Casa, aggiornato martedì 20 maggio 2014: 1.650 €/m².

Prezzo medio mensile al metro quadro in affitto: 12,3 €/m² mese.

A Lecce le quotazioni più economiche per locali commerciali in vendita sono relative alla zona Leuca (1.600 €/m²) dove sono presenti circa 8 annunci, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Mazzini (1.750 €/m² con 13 locali commerciali in vendita).

Problema emerso: elevato costo dei locali commerciali

Quotazione media al metro quadro locali commerciali a Lecce negli ultimi 6 mesi

I prezzi nelle compravendite di locali commerciali a Lecce sono in debole diminuzione negli ultimi 6 mesi (-1,91%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente

riconoscibile nel periodo in esame. Il calo dei prezzi si è fatto più sensibile negli ultimi 3 mesi. http://www.mercato-immobiliare.info/puglia/lecce/lecce/quotazione-locale-commerciale.html

Parcheggi a pagamento e strisce blu

Parcheggi a pagamento e strisce blu

La sosta nella città di Lecce è regolata secondo una tariffazione differenziata a seconda delle zone. L’importo per un’ora di parcheggio può variare da 0,52 centesimi ad 1,03 e 1,50 nelle aree più centrali. I titoli validi per la sosta sono i ticket rilasciati dai parcometri a moneta e i grattini acquistabili presso le rivendite autorizzate.Problemi emersi:● L'elevato costo del parcheggio che sia la clientela che i collaboratori devono sostenere

●L' inadeguatezza del numero dei parcheggi disponibili ●Le cattive consuetudini dei cittadini a usare in modo sproporzionato automobili e poco mezzi alternativi

Gli esercizi e internet

NOME ESERCIZIO

SITO INTERNET SOCIAL NETWORK

VENDITA ONLINE

ELIOS TOUR Sì NO Sì

FASCINO NERO NO NO NO

FRETTE Sì Sì Sì

GREENMOVING Sì Sì Sì

MANHATTAN NO Sì NO

MATIS NO Sì NO

MERCATINO NO Sì NO

MG Sì Sì NO

NONSOLOMODA NO NO NO

VODAFONE Sì Sì Sì

Gli esercizi e internet

SITO INTERNET SISITO INTERNET NO

SOCIAL NETWORK SISOCIAL NETWORK NO

VENDITA ONLINE SIVENDITA ONLINE NO

Conclusioni: proposte●Creazione di zone franche per invertire il trend negativo del tasso di sviluppo; ●Stabilire convenzioni coi proprietari degli edifici produttivi per garantire canoni di locazione agevolati in cambio di aliquote fiscali sugli immobili ridotte;

●Riorganizzazione del piano traffico, con creazione di aree parcheggi all'esterno del centro cittadino e sensibilizzazione della comunità a usufruire di mezzi pubblici o alternativi;

●Istituire uno sportello pubblico per la consulenza, attraverso il quale giovani esperti in web marketing suggeriscono agli esercenti come operare con le nuove tecnologie;

GRAZIE PER L'ATTENZIONE !