Consultoría para Parque Agroindustrial de Salto

Megatendencias

Concepto Salto

Infraestructura

Consejos para el Marco legal y gestión

Todas han impactado en lo SOCIAL y URBANO.

Porque reinventarnos? Porque estamos ante una nueva Era …Es la era POST industrial …

Basada en la creatividad de la gente, en la capacidad de producir cosas únicas, innovadoras y diferentes.

Disfrutarlo, realizarlo con pasión y entusiasmo

Que están haciendo algunas ciudades para ser competitivas?

Lo local pasa a someterse a lo global.

Pensar Global, Actuar LocalThink Globally Act Locally

Apertura de los Parques Industriales.

Megatendencias

Dinamización de la economía local mediante la mejora de la competitividad de las empresas, la atracción de nuevas inversiones y la creación de nuevos puestos de trabajo

Uno de los núcleos económicos y productivos más importantes de Europa.

Cuenta con cerca de 450 empresas.

El Parque cuenta con un elevado nivel de actividad, con numerosas empresas pequeñas y medianas, tanto industriales como de servicios.

Fabricación de calzado. Comercialización de calzado. Industrial auxiliar de calzado. Informática. Publicidad y Comunicación. Artes gráficas. Transporte de mercancías por carretera. Manufacturas del caucho. Manufacturas del hierro y aluminio. Comercialización de curtidos. Confección textil. Distribución en general. Actividades profesionales. Almacenamiento de mercancías. Restauración y alimentación. Construcción. Educación. Asistencia sanitaria Audiovisuales

Elche Capital Mundial del Calzado

ActualTransformación del Parque:

Apertura al turismo,Generando circulación de gente interacciones, intercambio, comercialización y con ello más servicios para la zona.

Asociando los productos fabricados en el Parque a la Ciudad/Destino.

Atrayendo hoteles, restaurantes y atractivos aledaños, dinamismo territorial.

El Ayuntamiento de Elche apuesta por un nuevo concepto de espacio económico y relacional que incluya la localización de actividades empresariales innovadoras relacionadas con la industria, el comercio, el turismo y los servicios, y caracterizada por el desarrollo sostenible, la integración paisajística, el diseño vanguardista y la eficiencia energética (sostenibilidad).

Re conceptualización a Futuro

Parques Industriales Ecológicos o Eco-industriales.

Megatendencias

Parque Eco-industrial (EIP)

Es un parque industrial en cuál negocios coopere con uno a y con comunidad local en un intento por reducir la basura y la contaminación, comparta eficientemente los recursos (tales como información, materiales, el agua, energía, infraestructura, y recursos naturales), y ayude a alcanzar desarrollo sostenible, con la intención del aumento aumentos económicos y el mejorar calidad ambiental.

Kalundborg Eco-industrial Park - Dennmark

Parques tecnológicos y de innovación.

Megatendencias

Los parques tecnológicos surgidos en E.E.U.U. en la década de los 50 (Silicon Valley uno de los primeros) comenzaron a vincularse directamente con las universidades, donde el objetivo fundamental de los parques científico-tecnológico es: incrementar la riqueza de su región y de promover la cultura de la innovación.

Un parque científico estimula y gestiona el flujo de conocimiento y tecnología entre universidades, instituciones de investigación, empresas y mercados; impulsa la creación y el crecimiento de empresas innovadoras mediante mecanismos de incubación y generación centrífuga (spin-off), y proporciona otros servicios de valor añadido así como espacios e instalaciones de gran calidad.

La Revolución Conceptual

•Parque Científico Tecnológico•Parque Tecnológico Agro Industrial•Parque Tecnológico y de innovación.•Parque Tecnológico, Científico y Empresarial.•Parque Industrial para la competitividad e innovación•Hubs de Innovación

Algunos proyectos innovadores

Botswana Innovation Hub in Gabarone - SudAfrica

Un nuevo edificio de oficinas, laboratorios e investigación en Gaborone.El edificio albergará tanto empresas que impulsan el uso intensivo de la tecnología y del conocimiento local y extranjero, como institutos de investigación y de formación avanzada.Tiene la más avanzada tecnología verde disponible. Es un HUBS inteligente, con tecnologías renovables, con espacios que inspiran a la innovación.

Los Parques Industriales como herramienta para la «Acupuntura Urbana» Jaime Lerner - Curitiba

Megatendencias

Los Parques Industriales como herramienta para la «Acupuntura Urbana» Jaime Lerner Curitiba

Fue electo alcalde de Curitiba en tres ocasiones (de 1971 a 1975, de 1979 a 1983, y de 1989 a 1992). Para su tercer período.

Ciudad Industrial de Curitiba un caso de éxito

La ciudad industrial de Curitiba, o el CIC, es un barrio de clase media baja en la ciudad brasileña de Curitiba, Paraná. Tiene 10% de la población de la ciudad, que cuenta con 75 distritos. Con un parque industrial de 43 millones de metros cuadrados, la región metropolitana de Curitiba ha atraído a grandes empresas como ExxonMobil, Sadia, Kraft Foods, Siemens y HSBC.

Los Parques Temáticos productivos y de innovación.Impulsados por Clúster sectoriales.

Megatendencias

Campus para la salud. Healthcare innovation hub.

Conectará y agrupará, médicos, investigadores, laboratorios, tratamientos, pacientes, turistas, etc, logrando sinérgias únicas en torno a la Salud.

California, impulsado por Arnold Alois Schwarzenegger,

Ver Video

Proyecto:Parque Internacional de la Fruta - La mayor alternativa de desarrollo regional para el departamento de CaldasComo una gran propuesta de alternativa de desarrollo regional, juntar el turismo con la actividad agropecuaria con la producción de frutas.

www.agropark.com.mx – HiTech GreenHouse Cluster - Mexico

Turismo temático.Turismo experiencial centrado en un tema.

Megatendencias

Turismo Temático

El Apartado Turismo Temático es un reflejo de cómo han cambiado las costumbres de los viajeros durante los últimos años en busca de nuevas experiencias como el enoturismo, el oleoturismo, turismo rural, el turismo industrial entre otras muchas opciones de viajes.

Turismo Industrial:Se trata de crear circuitos turísticos en torno a antiguas fábricas fabriles abandonadas así como también actuales fábricas en funcionamiento.

Turismo temático

Sectores que combinan exitosamente la producción y turismo: •Vitivinícola (turismo enológico) •Café (Eje Cafetero Colombia - Triangulo del Café) •Chocolate (Suiza)•Oleoturismo (turismo rural en torno al aceite de oliva)•Turismo Rural

Megatendencias

Sectores que combinan exitosamente la producción y turismo: Enoturismo

Sectores que combinan exitosamente la producción y turismo: Oleoturismo

El triángulo del café. Parque Nacional del Café.Surge a partir de la necesidad de poner en valor un commoditie como es el grano del café. El valor del Grano del café entró en caída y como propuesta de valor las fincas cafeteras de Quindío Armenia abrieron sus puertas al turismo experiencial en torno al café, valorizando la cultura del lugar.

Sectores que combinan exitosamente la producción y turismo: Chocolate

Sectores que combinan exitosamente la producción y turismo: Turismo Rural

Marca Ciudad asociada a:•Saltos de Agua, fuerte asociación a lo hidráulico (Salto Grande)•Turismo Termal y de Salud.•Producción Frutícola y Hortícola.•Ciudad de las Naranjas y Mandarinas.•Ciudad Jardín. (donde nació el primer Supermercado de Plantas en 1903 lo que actualmente es ciudadjardin.com.uy)

Concepto Salto

• Parque AgroIndustrial especializado en la producción Fruti-hortícola y la investigación científica.Donde también debe estar como protagonista el agua termal, con un sector abierto al turismo para agregar valor a la fruta , las verduras, las flores (turismo experiencial alrededor de la Fruta, el agua y las flores), para fortalecer la cultura local, el modelo productivo Salteño y emerger como territorio competitivo.

Analizando las fortaleza de Salto, tendencias y casos de éxitos en otras ciudades,

Entendemos que el Parque AgroIndustrial de Salto debiera fortalecer aún más las

asociaciones positivas que el departamento posee, para lograr competitividad de

nicho.

Ubicación Estratégica.Entre las principales termas del Uruguay: Daymán y Arapey.Proximidad a zona de turismo rural.Próximo a productores FrutHortícolas.Ruta hacia puente Internacional.

Ubicación Estratégica.Entre las principales termas del Uruguay: Daymán y Arapey.Proximidad a zona de turismo rural.Próximo a productores FrutHortícolas.Ruta hacia puente Internacional.

Ubicación Estratégica.

Ruta Termal. Proximidad a zona de turismo rural.

Próximo a productores FrutHortícolas.

Ruta hacia puente Internacional.

Ejes del Parque:

•Producción e Innovación Fruti - Hortícola, Microcultivo, y alimentos. (Flores, plantas, frutas, verduras, alimentos, lácteos).

Rubros competentes: producción de Frutas, Verduras, Flores y Productos derivados con gran valor agregado tales como: perfumes, cosmética, medicinales, mermeladas, golosinas, jugos y bebidas frutales, helados, etc, etc.

•También es compatible la producción de productos lácteos y combinación de ambos

Ejes del Parque:

•Con centros de Educación, Investigación, integrados con los Clusters sectoriales.

•Con Auditorios, Congresos y eventos de interés internacional para el sector.

•Con servicios competitivos de incubación, asesoramiento y fomento de la cultura de la innovación.

Ejes del Parque

•Turismo Industrial y Experiencial, explotando lo temático y lo lúdico. Comercializando y fomentando la innovación en productos alrededor de la fruti-horticultura explotando la gastronomía, lo multisensorial, colorterapia, aromaterapia, etc, y fortaleciendo aún más la Marca Ciudad Salto.

•El Agua como hilo conductor del lugar.

Posible isologotipo

Naturaleza de la Marca conceptos asociados:Ecología, verde y medio ambiente como epicentro del parque.Agricultura, Agua, Verde, Frutas, Alimentos, Sostenibilidad, Sol, Bio.

Descripción Corta del concepto.

Parque AgroIndustrial Salto:

Un espacio productivo y relacional entorno a la industria Agrícola Alimentaria. Basado en la investigación, innovación y tecnología para generar cadenas de valor y competitividad. Con fuerte orientación ecológica e integradora de los sectores productivos más importantes de Salto: Frutihortícola, Turismo, Agro.

NOTA:Ni Argentina ni en Uruguay hay todavía un parque AgroIndustrial.Se está proyectando uno en la provincia de Río Negro, Patagonia.Hay uno en México de similares competencias.

Sistema expandible de identidad visual en base a las áreas de acción y competencia.Áreas que a su vez darán origen al zoning sectorial.

Conclusión: Lo conceptual es la clave del éxitoy la ventaja competitiva de los nuevos Parques Industriales.

Luego de definir el concepto, se debiera proceder a proyectar el

Master Plan (Maqueta Virtual 3D) en su totalidad, la identidad y la

campaña de comunicación y promoción.

Ejemplos de Master Plan que no se aproximan a nuestro Concepto

Ejemplos de Master Plan que podrían aproximarse o inspirar nuestro proyecto

Ejemplos de Master Plan que podrían aproximarse o inspirar nuestro proyecto

Ejemplos de Master Plan que podrían aproximarse o inspirar nuestro proyecto

Ejemplos de Master Plan que podrían aproximarse o inspirar nuestro proyecto

Santa MónicaParque AgroIndustrial

Ejemplos de Master Plan que podrían aproximarse o inspirar nuestro proyecto

Espacios relacionales que deberían incluirse

Técnicas a tener en cuenta para construir un sistema sostenible para la producción AgroAlimentaria

Plano mensura fase 1 – Parque AgroIndustrial Salto

Amanzanamiento – Parque AgroIndustrial Salto

Definida la Identidad y el Master Plan debe procederse a la Comunicación, donde Internet es hoy la mejor herramienta. Todos los Parques hoy, muestran su concepto, master plan y disponibilidad online.

Infraestructura actual

Infraestructura. Relevamiento físico

• Del relevamiento físico realizado surge que al momento se desarrollan tareas de limpieza del parque.

• Se deberá revisar que en la actualidad se encuentren en buen estado elementos de la misma.

• Se deberá completar la infraestructura existente con lo previsto relativo a nivelación de parcelas, calles, y alumbrado.

• Será exigible que cada usuario evacúe sus efluentes en concordancia con la reglamentación vigente.

• La infraestructura disponible permitiría la rápida incorporación de los primeros usuarios.

Consejos para el Marco Legal

Consejos para el Marco LegalGestión del Parque Agro Industrial:Se recomienda la gestión por parte de una Comisión Administradora

Que involucre todas las instituciones y sectores competentes.

Que promocione y gestione la administración y venta de parcelas dentro del Parque AgroIndustrial

Que impulse el desarrollo local.

Que reglamente y dicte los códigos de normas para los usuarios del Parque AgroIndustrial.

Consejos para el Marco LegalForma jurídica de acceso a las parcelas:Se recomienda la venta de las parcelas a sus usuarios

Motivos:

Porque no hay manera de sostener un Parque y su infraestructura si no es vendiendo las parcelas.

Porque ninguna empresa realizará inversiones importantes en terrenos que no sean propios.

Porque La Intendencia siempre será dueño del Parque Agro Industrial y reglamentara su uso y tendrá la opción de compra ante una posible transferencia.

Se recomienda no autorizar la radicación de usuarios hasta no haber definido los puntos anteriormente mencionados.

Consejos para el Marco Legal

Por más pequeña que sea la ciudad no es tarea de una sola persona, ni del estado, sino del TODOS los ciudadanos (público y privado).

El éxito de Salto depende de la implicación de todos!

think globally act locally

Muchas Gracias•Cr. Oscar Courdin•Ing. Mario Mazarino•Ing. Horacio Abad•Dg. Giselle Della Mea

•Por aportes y consultas enviar mail a: oscar.courdin@gmail.com