Material preliminar de uso interno.

ZONA DE INFLUÊNCIA

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ZONA DE INFLUÊNCIA

Principais vias de acesso

Av. dos Estados

Av. Presidente Kennedy

Av. Goiás

R. Amazonas

R. São Paulo

R. Osvaldo Cruz

Av. Industrial

Av. d. Pedro II

Veneto

Acessibilidade

A estações de trem mais próximas estão a cerca de 1,5 Km do empreendimento.

Rodoviária de São Caetano

Rodoviária

Veneto

Trem São Caetano

1,6 km

3 km

1,5 km

Trem Utinga

Trem Prefeito Saladino

Rodoviária de Santo André

Infraestrutura da Região

•Academia Runner

•Academia Smart Fit

•Cacau Show

•Kopenhagem

•Fran’s Café

•Rei do Mate

•Starbucks

•Subway

•Outback

•Banco do Brasil

•Bradesco

•Citibank

•Safra

•Santander

• Estádio Anacleto

Campanella

•Fatec SCS

•USCS

•Assai

•Carrefour

•Dia%•Starbucks

•Leroy Merlin

•Multicoisas

•Não+Pêlo

•McDonald’s

•Kfc

•Pizza Hut

•Santander

•Caixa Econômica

Federal

•Cna

•Centro Britânico

•Wise Up

•You Move

•Dia%

•Extra

•Pão de Açúcar

•Sam’s Club

•Giraffas

•Park Shopping São

Caetano

Pólos Geradores de tráfego

Principais Pólos Quant.

Agência Bancária 55

Escola de Idiomas 22

Fast Food 18

Cafeteria e Chá 12

Hiper e Supermercado 11

Faculdade 9

Bomboniere 8

Estética e Spa 6

Construção e Bricolagem 2

Academia de Ginástica 2

Veneto

Academia de Ginástica 2

Restaurante 2

Estádio 1

Shopping Center 1

Móveis 0

Shopping a Inaugurar 0

Total 149

Obs.: Os pólos geradores incluem apenas grandes redes e principais empresas

PRODUTO

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PRODUTO

Ficha técnica

BREVE LANÇAMENTOEmpreendimento: VENETOEndereço: Rua Maranhão, 1.508 x Al. São CaetanoBairro: Santa PaulaCidade: São Caetano do Sul | SPRealização: MaxtettoConstrução: Ekopar

INFORMAÇÕES GERAIS DO EMPREENDIMENTOPrevisão de entrega: 40 mesesSistema de vendas: Preço fechadoÁrea do terreno: 2.093m²Número de torres: 1Área Privativa: 66m²Número de pavimentos: 13Número de unidade por pavimento: 6Total de unidades : 78

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Total de unidades : 78Número de sobsolos: 2Número de vagas: 2 vagas determinadas + 2 vagas adicionaisDiferenciais: Medição individualizada de água e gás (instalaçoes preparadas)

QUADRO DE ÁREASUnidades Privativa Descrição

Final 1 66,13m²Cozinha, área de serviço com passagem para o terraço gourmet, sala de estar, sala de jantar, 1 banho social, 1 dormitório + 1 suíte

Final 2 67,38m² idem

Final 3 66,35m² idem

Final 4 66,35m² idem

Final 5 67,38m² idem

Final 6 66,13m² idem

Absorção e Preço Médio por Região

Itens de lazer

• Piscina adulto com raia de 20m• Piscina infantil• Deck molhado• Solarium• 2 espaços grill com churrasqueira e forno de pizza• Salão de festas• Ampla sala de ginástica

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• Ampla sala de ginástica• Playground• Salão de jogos• Espaço teen• Espaço criança• Pet place• Bicicletário• Quadra multiuso

Fachada Veneto

Acabamento em pastilha na cor terracota e massa texturada.

Laje Pavimento Tipo

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Térreo

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1º Subsolo

13

2º Subsolo

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Planta tipo | Final 1

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Planta tipo | Final 2

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Planta tipo | Final 3

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Planta tipo | Final 4

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Planta tipo | Final 5 | Decorado

Banho suíte com ventilação natural

Área para armário

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Integração Cozinha X Terraço

Terraço gourmet com churrasqueira

Amplo dormitório

Suíte

Planta tridimensional | Final 5 | Decorado

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Planta tipo | Final 6

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Pontos forte do produto – Apelos de venda

• Localização:O Veneto está localizado no melhor bairro de São Caetano do Sul: o Santa Paula.Na região, o morador tem acesso a uma gama de comércios e serviços, além da facilidade de acesso às principais vias da cidade.

• Produto:Um empreendimento com a qualidade de construção e diferenciais Ekopar, uma construtora que atua há 8 anos no ramo e que tem todas as suas obras entregues no prazo. Além de todos os diferenciais de projeto, como 2 vagas determinadas para todas as unidades, as plantas são muito

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diferenciais de projeto, como 2 vagas determinadas para todas as unidades, as plantas são muito bem distribuídas e aproveitadas. O lazer é completo.

Alguns diferenciais

• 2 vagas determinadas em todas as unidades

• Localização (melhor bairro de São Caetano do Sul)

• Única torre com apenas 78 unidades em um terreno de 2.093m²

• Quantidade de reservatórios: Geralmente os condomínios possuem apenas 1 reservatório. A Ekopar e a Maxtetto, pensando sempre no melhor, colocarão 5 reservatórios no Veneto, pois caso algum dos reservatórios tenha qualquer problema, terão outros em funcionamento.

• Medição individualizada de água e gás

• Bicicletário no 1º e 2º subsolo

• Lazer completo

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• Lazer completo

Parceiros

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Realização: Construção:

Intermediação: