תכנון נופי בעכו- מרגולין אדריכלים

תכנית אב להתחדשות עירונית –העיר המנדטורית -עכו

:תכנון נוף

מ"שמעון מרגולין אדריכלות בע

:צוות המתכננים

: אדריכלות

מ"רותם אדריכלים בע –רכטר

:תכנון תנועה

הנדסת -ר אליה בן שבת "ד תחבורה תנועה ובקרה

:כלכלה

מ"עובד גובי קבוצת תכנון בע –צנובר

כלכלה תנועה נוף אדריכלות

:תכנון נוף


64336א "ת 21רחוב בר גיורא

03-5250065' טל

03-5280858פקס

E-mail: [email protected]

צוות המתכננים

:אדריכלות


62098תל אביב , 169הירקון ' רח

03-5249115' טל

03-5224123פקס



ר אליה בן שבת"ד הנדסת תחבורה תנועה ובקרה

34633חיפה , 135הנשיא ' שד

04-8100085' טל

04-8370781פקס


:כלכלה


67138א "ת, 65מנחם בגין ' רח

03-5629920' טל

03-5629924פקס



:תכנון נוף



: אדריכלות




:כלכלה



29.08.2012

2

עקרונות גישה כלליים לתכנון

נקודות "פיתוח לאורך צירי הקשר בין . 1

ובהצטלבותן בתחום העיר " החוזק

המנדטורית

:אמצעי

פיתוח ייחודי לאורך רחובות ראשיים בעיר

, מסחר , בדגש פיתוח מבנים לשימור

פים עירוניים והוספת בינוי "כיכרות ושצ

, מסחר , תיירות , חדש של מבני ציבור

תעסוקה ומגורים

עכו

עתיקה

מרכז

תחבורה

חוף הים

בין בדפנות ההשקהטיפול . 2

לבין העיר " נקודות החוזק"

המנדטורית

:אמצעי

טיפוח שטחים ציבוריים פתוחים ובינוי חדש

בתווך בין העיר המנדטורית

לנקודות החוזק סביבה

עכו

עתיקה

מרכז

תחבורה

חוף הים

עכו

מנדטורית

" נקודות החוזק"חיזוק קשרים בין . 3

חוף הים העיר העתיקה ומרכז )

דרך העיר המנדטורית( תחבורה

:אמצעי

נתיבי הליכה : חיזוק מערכות התנועה בעיר

נתיבי אופניים ותחבורה , רגלית

י טיפול ברחובות העיר"ציבורית ע עכו עתיקה

מרכז

תחבורה

חוף הים

עכו

מנדטורית

עכו עתיקה מרכז

תחבורה

חוף הים

עכו

מנדטורית

מרכז

תחבורה

חוף

הים

חוף

הים

עכו

עתיקה

עכו מנדטורית


:תכנון נוף



: אדריכלות




:כלכלה



29.08.2012

3

פ תקן הקצאת שטחים ציבוריים "החישוב המופיע מטה הנערך ע

. פתוחים מצביע על חוסר אדיר בשטחים פתוחים בעיר המנדטורית

כללי -שטחים פתוחים בעיר המנדטורית

18/במ/תכנית ג


:תכנון נוף



: אדריכלות




:כלכלה



29.08.2012

4

5 4

1

2

3

6 7

תמצית עיקרי התכנון

מטרות הפיתוח הנופי

טיפול בשטחים עירוניים פתוחים מתוך ראייתם כמהווים מצע ותמיכה בשימושי הקרקע 1.

.והפעילויות העירוניות השונות הגובלים בהם

פיתוח צירים עירוניים כיישות אורבנית עצמאית בעלת ערך וכההזדמנות לקשר תנועתי 2.

פיתוח רחובות העיר כמקום . בין מוקדים עירוניים שונים ( רגלי / אופניים / מוטורי )

.המאפשר אינטראקציה בין המשתמשים השונים בחלל עירוני מטופח ורב תוכני

"עיר תרבויות הים התיכון "מתן דגש לייחוד הפיתוח לפי מיתוגה של העיר עכו כ3.

עיר )פיתוח שטחים ציבוריים הקושרים את העיר המנדטורית אל נקודות החוזק שסביבה 4.

דרכם העיר המנדטורית ( שכונות מגורים צפוניות , מרכז תחבורה , חוף הים , עתיקה

הקשר לאותם מוקדים . יכולה לקבל הזנה מהפעילויות והייתרונות הקיימים בהם

.עירוניים יכול לתרום לקידמה והתפתחותה של העיר המנדטוריטת

אזורי התערבות נופית

העיר המנדטורית חולקה למספר

מתחמים שחלקם חופפים עם

אלה שהוגדרו לטיפול בתחום

. הבינוי

י זיהוי מכנה "החלוקה נעשתה ע

משותף של אופי הפעילויות

העירונית המצויות באותו אזור של

העיר המנדטורית

התכנית מציעה גישת התחדשות של

העיר המנדטורית דרך טיפול

והתערבות בצירים הראשיים מבחינת

תפקודן כעורקי תנועה התומכים

בשימושי הקרקע דרכם הם עוברים הן

.מבחינה אסטטית

אמצעים תכנוניים כלל מתחמייםמיקום בעיראופי הפיתוח הכללימתחמים מערכות ציריות להתערבות נופית

בין רחובות: מע"ר1

הרצל - עצמאות - הגנה - רמז

1. הכנת תב"ע עבור המתחם

+ תכנון מפורט עבור פרויקטים ספציפיים

פארק בשילוב מוקדים 2

תיירותיים ותרבותיים

2. הכנת תכנון רעיוני ופרוגרמה , תב"ע , פארק עוטף חומות העיר העתיקה

תכנון מפורט

3. הכנת תב"ע שמשנה את הייעודים טיילת מערבית - רח' ההגנהטיילת חוף 3

מלונאות , מסחר

תיירותי , הסעדה

לאורך דרך ההגנה + שינויים תנועתיים

4. הכנת תדריך תכנון עבור המתכננים והיזמים ציר ויצמן מלונאות בוטיק 4

ומסחר במתחם לשימור

5. הכנת תב"ע בין רחובות: שירותי ציבור במתחם 5

הארבעה - יהושפט - עצמאותמבנים וגנים לשימור

מלונאות בוטיק מסחר 6

ושירותי ציבור במבנים

לשימור

6. הכנת תב"ע שמשנה את הייעודים לאורך הציר ציר בן עמי

מתחם מגורים , 7

תעסוקה ,

מסחר ובילוי

7. הכנת תדריך תכנון + תב"ע לקטעי מתחם אזור מלאכה ותעשיה


:תכנון נוף



: אדריכלות




:כלכלה



29.08.2012

5

מיתוג העיר . 4 פרוייקטים מערכתיים . 3 פרוייקטים ספציפיים בכל מתחם. 2 אמצעים כלל מתחמיים. 1 :אמצעים למימוש מטרות התכנית

:אמצעים כלל מתחמיים. 1

חלק מהמטרות שהוגדרו בעבודה זו ניתנות להשגה באמצעות הכנת תכניות בינוי

. עירוניות כלליות בעלות סטטוס מחייב

באזורים אחרים ניתן כשלב ראשון לפעול באמצעות הכנת תדריכי תכנון המגדירים

.אך ללא תוקף סטטוטורי , את כוונות התכנון הכלליות כהמלצה והכוונה

5 4

1

2

3

6

7

אמצעים כלל מתחמייםמיקום בעיראופי הפיתוח הכללימתחמים

בין רחובות: מע"ר1

הרצל - עצמאות - הגנה - רמז

1. הכנת תב"ע עבור המתחם

+ תכנון מפורט עבור פרויקטים ספציפיים

פארק בשילוב מוקדים 2

תיירותיים ותרבותיים

2. הכנת תכנון מפורט / תב"ע פארק עוטף חומות העיר העתיקה

3. הכנת תב"ע שמשנה את הייעודים טיילת מערבית - רח' ההגנהטיילת חוף 3

מלונאות , מסחר תיירותי ,

הסעדה

לאורך דרך ההגנה + שינויים תנועתיים

4. הכנת תדריך תכנון עבור המתכננים והיזמים ציר ויצמן מלונאות בוטיק 4

ומסחר במתחם לשימור

5. הכנת תב"ע בין רחובות: שירותי ציבור במתחם 5

הארבעה - יהושפט - עצמאותמבנים וגנים לשימור

מלונאות בוטיק מסחר 6

ושירותי ציבור במבנים

לשימור

6. הכנת תב"ע שמשנה את הייעודים לאורך הציר ציר בן עמי

7. הכנת תדריך תכנון + תב"ע לקטעי מתחם אזור מלאכה ותעשיה מתחם מגורים , תעסוקה, 7

בילוי ומסחר


:תכנון נוף



: אדריכלות




:כלכלה



29.08.2012

6

אזורי התערבות נופית

אמצעים למימוש מטרות התכנית

פרוייקטים ספציפיים בכל מתחם. 2

דרך נוספת להתחדשות העיר

המנדטורית הינה לפעול באמצעות

תכנון מפורט וביצוע של פרויקטים

נקודתיים בתחונמי המתחמים

בקנה מידה המאפשר את , שהוגדרו

.קידומם בזמן קצר יחסית

מיתוג העיר . 4 פרוייקטים מערכתיים . 3 פרוייקטים ספציפיים בכל מתחם. 2 אמצעים כלל מתחמיים. 1

5 4

1

2

3

6

7

פרויקטים ספציפיים בתחום המתחםמתחמים :

גן "כניסה" לעיר משני צידיו של רחוב הרצל , מול מרכז תחבורהבין רחובות: 1

רחבת השוקהרצל - עצמאות -הגנה - רמזמע"ר

כיכר עירונית - מרכז מסחרי רסקו

כיכרות עירוניות - מתחם ריקלהאוזן

כיכר בניין העירייה

טיילת מערביתקטע טיילת רח' ההגנה בין רחובות הרצל ועצמאות

התחדשות ציר הרצל )שינוי חתך הרחוב(

התחדשות ציר עצמאות )שינוי חתך הרחוב(

בינוי חדש במתחם אגד הנוכחי תכנון המרחב הציבורי

מתחם תיירותי )בילוי / מסעדה ( בקצה רחוב הרצל

שבילי פארק ראשייםפארק החומות2

חניונים בתוך חורשות לאורך רחובות פינקס ושלמה בן יוסףפארק

הוספת נטיעות והכשרת הפארק לבילוי ונופש

טיילת מערביתקטע טיילת רח' ההגנה צמוד לעיר העתיקה , באזור רח' נפוליאון בונפרטה

טיפול ברחוב ההגנה כטיילת התומכת פונקציות עירוניות כגון מסחר תיירותי , מלונאות , טיילת מערבית - רח' ההגנה3

שירותי הסעדה , טיול , פנאי ונופש הכולל פיתוח מוקדים בשטחים הפתוחים לתושבים טיילת חוף ומלונאות

ולמבקרים בקצות רחובות ובטיילת עצמה

פיתוח פארק טיול , שהיה ונופש בחיק הטבע הכולל צפיה בשוניות ובנוף הים

כיכרות עירוניות בעורף הרחוב )גני כיס( כחלק מהשמשתם של בניינים לשימורציר ויצמן 4

שינוי חתך הרחובמלונאות בוטיק ומסחר

כיכר ויצמן בן עמיבמתחם לשימור

שצ"פ בקצה הדרומי - נקודת חיבור אל העיר העתיקה

גן הזכרון והבוסתןבין רחובות: 5

גן בריגנץהארבעה - יהושפט - עצמאותשירותי ציבור במתחם

המשך מעברים "ירוקים" של הרחובות אנילביץ' ולוחמי הגטאותמבנים וגנים לשימור

כיכרות עירוניות בעורף הרחוב )גני כיס( כחלק מהמתחמים של הבניינים לשימורציר בן עמי6

שינוי חתך הרחובמלונאות בוטיק

מסחר ושירותי ציבור

טיילת מערביתהתחדשות מבנה המשטרה - טיפול כמוקד בטיילת ההגנהבמבנים לשימור

מתחם נור - טיפול כמוקד ברחוב בן עמי וברצף השטחים הפרטיים הפתוחים

טיפולוגיה של בינוי סביב חצרות בדימוי "חאנים", אזור מלאכה7

כולל התחברויות לרח' בן עמי ורח' הארבעה

מתחם מגורים , תעסוקה,



:תכנון נוף



: אדריכלות




:כלכלה



29.08.2012

7

פרוייקטים מערכתיים. 3

אזור העיר המנדטורית הוא חוליה מקשרת בין שלושה עוגנים חשובים עבור קהל המבקרים והתושבים של

. הים ומרכז תחבורה , העיר העתיקה : העיר עכו

ייעול מערכות תנועה קיימות ומתן אופציות נוספות לדרכי התנועה , שיפור צירי התנועה מבחינה אסתטית

.וההגעה אל אותם עוגנים דרך תחום העיר המנדטורית הם כלים יעילים לפיתוחה והתפתחותה

מיתוג העיר . 4 פרוייקטים מערכתיים. 3 פרוייקטים ספציפיים בכל מתחם. 2 אמצעים כלל מתחמיים. 1 :אמצעים למימוש מטרות התכנית

מערך רחובות משולבים

תנועת הולכי רגל ראשית

רשת שבילי אופניים

תחבורה ציבורית

"שאטל"מסלול מיניבוס

ימי" שאטל "מסלול

1

2

3

4

5

6

רחובת ראשיית לתנועת הולכי רגל1

רחובות צפון דרום : הגנה , ויצמן , יהושפט , הארבעה

רחובות מזרח מערב : הרצל , עצמאות , בן עמי , קפלן ,יהונתן החשמונאי )ממערב לדרך הארבעה( , נפולאון בונפרטה

רשת נתיבי אופניים משולבים ברחובות2רחובות צפון דרום : הגנה , ז'בוטינסקי , ויצמן , גיבורי סיני , יהושפט

רחובות מזרח מערב : הרצל , עצמאות , לוחמי הגטאות , פינקס / שלמה בן יוסף )+נפוליאון בונפרטה(

מסלולי תחבורה ציבורית3

תוספת מסלול תחבורה ציבורית למסלול הקיים ברחובות:

העצמאות , ההגנה , שלמה בן יוסף , פנקס , יהושפט , כולל גישה לעיר העתיקה דרך השער המזרחי

מסלול מיניבוס "שאטל" - כתוספת למערך תחבורה ציבורית עירונית4רחובות בתחום העיר המנדטורית : הרצל - הגנה - קפלן - בן עמי - ז'בוטינסקי - עצמאות - יהושפט - בן עמי

תוספת מסלול מחוץ לעיר המנדטורית הקושר את המוקדים הנמצאיים בחלקה המזרחי של העיר עכו :

תל עכו , מכללה אקדמית הגליל המערבי , הגנים הבהאים ועוד.

רחובות משולבים 5רח' מזרח מערב: דוד נוי , אנילביץ' , טרומפלדור , קפלן , משה צורי , ספנים

מסלול "שאטל" ימי , כולל מעגנות6מעגנות / מזחים בהמשך להתחברותם של רחובות ראשיים ) רח' הרצל , רח' בן עמי ( לטיילת חוף )רח' ההגנה( ובקצה הדרומי שלה


:תכנון נוף



: אדריכלות




:כלכלה



29.08.2012

8

תאורה

תאורה ייחודית לרחובות

תאורת . והמרחב הפתוח

. חומות לעיר העתיקה

, תאורת מבנים היסטוריים

שבילי הטיול והרכיבה

ייתרמו ' וכו, באופניים

לתחושת הביטחון

להארכת , וההתמצאות בעיר

שעות הפעילות העיסקית

.ולחוויה התיירותית

גם בתאורה הכיוון העיצובי

יהיה הדגשת המאפיינים של

האופי והשפה הים תיכוניים

ייחודית וחווית " שפה"ויצירת

תאורה בעיר המנדטורית

אמצעים למימוש מטרות התכנית

מיתוג העיר . 4

מיתוג העיר. 4 פרוייקטים מערכתיים . 3 פרוייקטים ספציפיים בכל מתחם. 2 אמצעים כלל מתחמיים. 1

היום ובמהלך ההיסטוריה , עכו היא עיר רב תרבותית

.רבת השנים של העיר

הרכב אוכלוסייתה הטרוגני והיא משמשת כבית וכמוקד

נוצרים ובאהיים החיים , מוסלמים , משיכה ליהודים

.ומבקרים בה

עיר "את כיוון המיתוג כ 2007עכו קבעה לעצמה בשנת

" .תרבויות הים התיכון

" תרבות הים התיכון"אנו מציעים להשתמש בנושא של

. האדריכלית " שפה"כמקור ממנו תישאב ותעוצב ה

שטחים פתוחים

, מערכת מטופחת ואיכותית של שטחים פתוחים

תתרום להפיכתה של העיר , בעלי ייחוד

המנדטורית לעיר אטרקטיבית למגורים ועבודה

.לטיול ולביקור

השפה הייחודית שאנו מציעים לפתח תהיה פועל

יוצא של תרבות הגנים והאדריכלות של איזור הים

.התיכון ושל העיר עכו בפרט

המרחב הפתוח הוא הבמה בה מתרחשים המפגש

בעלי , המבקרים , והאינטרקציה בין התושבים

.והסטודנטים , התיירים , העסקים

, תכנון המרחב הפתוח תוך זיקה לגני הים התיכון

ותוך שימוש " חאנים"ל, לגנים הסגורים , לבוסתנים

יביא ליצירת ( צומח, דומם )בחומרים המקומיים

בעלי ערך מוסף , מערכת של חללים ייחודיים

לתושבים ולמבקרים ויהווה נקודת חוזק בהפיכתה

של העיר המנדטורית למקום נעים ומזמין בעל

.אווירה אותנטית וייחודית

שילוט

שילוט , שילוט הרחובות )השילוט

, שבילי טיול ושבילי רכיבה באופניים

שילוט הסבר לתיירות , שילוט בנינים

.ייחודית " שפה מקומית"יפותח כ( 'וכו

צמחיה

עצי , שימוש בעצים נשירים

י ועצים אופייניים לאיזור "א

חוף הים התיכון ייתרמו לייחוד

הרחובות והחללים העירוניים

ולאפיון צירים בעיר באמצעות

.עץ ייחודי

, שימוש בצמחיית הבוסתנים

צמחי , צמחי תבלין וריח

י במרחב "צמחי א, תועלת

הציבורי יוביל ליצירת אווירה

.תיכונית מובהקת-ים


:תכנון נוף



: אדריכלות




:כלכלה



29.08.2012

9

מתחם ציר ויצמן. 1

אמצעים למימוש מטרות התכנית מיתוג העיר . 4 פרוייקטים מערכתיים . 3 פרוייקטים ספציפיים בכל מתחם. 2 אמצעים כלל מתחמיים. 1

3 2

1

4

5

8

6 7 8

9

2 - רחוב העצמאות

, שידרוגו כרחוב עירוני ראשי בדגש הולכי רגל

.צ ליצירת ציר תרבות ומסחר עירוני "ותח,אופניים

שימור נטיעות קיימות במרכז , מדרכות רחבות

תאורה ,המדרכה והשלמת נטיעות לאורך כל הרחוב

.ייחודית

3 - כיכר הערייה

.פיתוחה ככיכר עירונית ראשית לאירועים עירוניים

אופי , תאורה ייחודית, ריהוט רחוב, נטיעות, רחבות

.מדרגות ישיבה, מודרני

4 - גן ריקלהאוזן

.של העיר המנדטורית" גן העירוני המרכזי"פיתוח כ

שימור עצי , קרקעי -חניון תת, עם תוספת בניה

יצירת מוקד פעילויות לכל הגילאים, הפיקוס והדקלים

גן ייחודי שיהווה , בני נוער וקשישים , דגש לילדים

מוקד משיכה לתיירות חוץ ופנים ומקור גאווה לתושבי

" .תרבויות ים תיכון"העיר בשפה של עיר

1 - מפגש הרחובות העצמאות וההגנה

.פ מחבר בין העיר לחוף הים "פיתוח מוקד עירוני כשצ

,פיתוח כיכר מסחרית , " פארק החוף"שער כניסה ל

(.לטובת תושבי השכונה הסמוכה" גן כיס"פיתוח )


גן "כניסה" לעיר משני צידיו של רחוב הרצל , מול מרכז תחבורהבין רחובות: הרצל - עצמאות - 1

רחבת השוקהגנה - רמזמע"ר




טיילת מערביתקטע טיילת רח' ההגנה בין רחובות הרצל ועצמאותהתחדשות ציר הרצל )שינוי חתך הרחוב(





:תכנון נוף



: אדריכלות




:כלכלה



29.08.2012

10



3 2

1

4

5

8

5 - פיתוח הרחבה כ"פיאצה" עירונית מסחרית

.רחבה מרוצפת המאפשרת פעילות מסחרית עירונית

.תאורה,ריהוט רחוב, נטיעות, ריצוף

7 + 6 - פיתוח כיכרות מסחריות ומעברים

.לתנועת ושהות הולכי רגל

אופי של , עסקים בחזית מסחרית , בתי קפה

ריהוט , נטיעות, ריצוף -" מדרחוב"

.תאורה,רחוב

כיכר כניסה למרחב החדש ולרחוב העצמאות - 8

.שער כניסה לעיר המנדטורית

כיכר המקשרת בין מסוף התחבורה לרחוב

.העצמאות ולמדרחוב

.פיתוח מוקד של שטח ציבורי פתוח איכותי ומזמין

.בשילוב פעילות מסחרית תומכת

6 7 8

9

התחדשות רחוב הרצל – 9

שדרוג הרחוב כרחוב הולכי רגל ושביל אופניים

ראשי כקשר ראשי בין מרכז תחבורה וטיילת החוף

. המערבי


גן "כניסה" לעיר משני צידיו של רחוב הרצל , מול מרכז תחבורהבין רחובות: הרצל - עצמאות - 1

רחבת השוקהגנה - רמזמע"ר




טיילת מערביתקטע טיילת רח' ההגנה בין רחובות הרצל ועצמאותהתחדשות ציר הרצל )שינוי חתך הרחוב(





:תכנון נוף



: אדריכלות




:כלכלה



29.08.2012

11

מתחם פארק החומות. 2

שטח הפארק הינו תווך בין העיר העתיקה לעיר המנדטורית והזדמנות

. לחיזוק קשר הדדי ביניהם

בעל יכולת קליטת קהל גבוהה והכולל , יצירת פארק בפיתוח אינטנסיבי

יכול לתת מענה לצרכי הן התושבים והן , מוקדים תיירותיים ותרבותיים

. המבקרים של העיר

אזורי , מסלולים לרכיבת אופניים , הפארק יכול לשלב לא רק שבילי טיול

מועדון , מסעדה , פיקניק פינות משחק אלא גם מוקדי משיכה כגון בית קפה

. כמו כן ניתן לשלב בשטח הפארק חניונים קטנים . חוגים

. הזיקה הישירה בין העיר העתיקה לפארק יקבלו ביטוי בשפה העיצובית שלו


1. כניסה מזרחית לעיר העתיקה ) דרך רחוב יונתן חשמונאי (

3. כניסה דרך טיילת מערבית )דרך רח' ההגנה(

2. כניסה צפונית לעיר העתיקה ) דרך רחוב ויצמן (

4. רחובות העיר המנדטורית המובילים אל פארק החומות

/ קפלן / פנקס / משה צורי / הספנים / יונתן החשמונאי

ההגנה/ ויצמן / גיבורי סיני

"המחברים" בין העיר העתיקה לעיר המנדטורית

1

2

4

4

4

4

4

4 4

3



הוספת נטיעות והכשרת הפארק לבילוי ונופשטיילת מערביתקטע טיילת רח' ההגנה צמוד לעיר העתיקה , באזור רח' נפוליאון בונפרטה


:תכנון נוף



: אדריכלות




:כלכלה



29.08.2012

12



קטע גישה לעיר העתיקה - ויצמן' רח





:תכנון נוף



: אדריכלות




:כלכלה



29.08.2012

13

('מ 20זכות הדרך ) שלמה בן יוסף/ רחובות פנקס - 5

מוצע -חתך אופייני


5

שבילי פארק ראשייםפארק החומות2 מתחם פארק החומות. 2




:תכנון נוף



: אדריכלות




:כלכלה



29.08.2012

14



שלמה בן יוסף/ רחובות פנקס - 6

הצעה לשילוב חניונים לאורך הרחוב בתחום הפארק

6 6

6





:תכנון נוף



: אדריכלות




:כלכלה



29.08.2012

15

מתחם טיילת ההגנה. 3



שירותי הסעדה , טיול , פנאי ונופש הכולל פיתוח מוקדים בשטחים הפתוחים לתושבים טיילת חוף


מלונאות


:רחובות העיר המנדטורית המובילים אל הים הם

הרצל. 1

העצמאות. 2

דוד נוי. 3

לוחמי הגטאות. 4

בן עמי. 5

פנקס/שלמה בן יוסף. 6

"פארק החומות"מסלול הטיול של . 7

הציר של רחוב ההגנה הינו קשר בין השכונות

החדשות והעיר העתיקה העובר בחזית של העיר

הוא אחד משטחים . המנדטורית הנפתחת לים

פיתוחה , ציבוריים פתוחים היחודיים של העיר על כן

טיול , מסחר תיירותי, כציר תיירותי לשהות ופנאי

בחיק הטבע יתרום לחיזוקה של העיר המנדטורית

.לטובת התושבים והמבקרים

1

2 3 4

5

6

7


:תכנון נוף



: אדריכלות




:כלכלה



29.08.2012

16



2

1

1. דופן הבינוי

)הצד המזרחי של רח' ההגנה(

פיתוח מלונאות ומסחר לאורך הצד הבנוי של

פינות ישיבה , כולל פיתוח רחבות, הטיילת

פים קטנים"ושצ

2. דופן הפונה לים

)הצד המערבי של רח' ההגנה(

ירידות , מסלול אופניים דו סטרי , פיתוח טיילת הכוללת שבילי הליכה

.לריפים ושבילי טיול על החוף

לאורך החוף קיימים צינורות תיעול גדולים אשר ניתן ליצור מעליהם

מזחים אשר יסתירו אותם וגם ישמשו כגישה לתצפיות וכחלק ממסלול

.הטיול בפארק הימי




מלונאות



:תכנון נוף



: אדריכלות




:כלכלה



29.08.2012

17



1 2

דרך ההגנה




מלונאות



:תכנון נוף



: אדריכלות




:כלכלה



29.08.2012

18


רחוב ויצמן - 1

פיתוח הרחוב כרחוב העירוני הראשי בזיקה להיותו ציר ההתפתחות ההיסטורית

.של העיר

בתים לשימור לאורך דפנות הרחוב ומבננים לשימור באופי התקופות השונות של

.הקמתו

.חיזוק הקשר של העיר המנדטורית לעיר העתיקה ולשכונות הצפוניות

.ולשביל אופניים עירוני ראשי , יצירת מרחב להולכי רגל

.פרגולות שילוט והסבר , ספסלים, תאורה, גינון

, אמנות)תצוגות פתוחות , גלריות , מסחר : יצירת מוקדי פעילות וענין לאורך הרחוב

( .ארכאולוגיה

חיזוק קטע רחוב ויצמן בתפר בין העיר המנדטורית לעיר העתיקה - 2

חיזוק הכניסה הראשית לעיר העתיקה

, חניון אופניים , הגדלת מרחב הולכי רגל

מסחר תומך, דוכנים , שילוט , הוספת תאורה


2

1 3



כיכר ויצמן בן עמיומסחר

שצ"פ בקצה הדרומי - נקודת חיבור אל העיר העתיקהבמתחם לשימור


:תכנון נוף



: אדריכלות




:כלכלה



29.08.2012

19


3


פיתוח השטחים - 3

הפרטיים הפתוחים

(פים"שפ)

פים בזיקת "פיתוח שפ

.הנאה לציבור למעבר

הגדלת מרחב הרחוב

יאפשר היווצרות פעילות

, עירונית כגון בתי קפה

, פינות ישיבה, מסעדות

סמטאות כיכרות קטנות ו

טיול ושוטטות המאפשרות

, בסביבה נעימה ומרתקת

כגון " תגליות"משובצת

מבנים ייחודיים לשימור

, המכילים תכנים מסחריים

.תירותיים ותרבותיים

מומלץ לפתח שפה

עיצובית ייחודית ומחייבת

.ים "למרחב השפפ



:תכנון נוף



: אדריכלות




:כלכלה



29.08.2012

20





:תכנון נוף



: אדריכלות




:כלכלה



29.08.2012

21

הארבעה-מתחם יהושפט. 5


2

3 4

4

5

1

רחוב יהושפט – 1

יהושפט מוביל ' רח

של " שער הים"להעיר העתיקה ולחוף

. הדרומי של עכו

מצב מוצע

גן הזכרון והבוסתןבין רחובות: הארבעה - יהושפט - עצמאות 5

גן בריגנץשירותי ציבור במתחם


:הצעותינו לטיפול הן

. פיתוח הרחוב כאחד הצירים הראשיים להולכי רגל . א

הקצאת נתיב אופניים דו סיטרי . ב צ "פיתוח תח. ג

שימור הפיקוסים. ד

הוספת עצי רחוב משני צידי הרחוב ליצירת שדרה ואפיון . ה הרחוב עם עץ רחוב יחודי

נטיעות, תאורה, הגדרת רצועת שירות למיקום ריהוט רחוב. ו

יצירת מקומות ישיבה לאורך הרחוב. ז


:תכנון נוף



: אדריכלות




:כלכלה



29.08.2012

22

הארבעה-מתחם יהושפט. 5


גן הזכרון – 2

2

3 4

4

5

1

(.דונם 4-כ-שטח הגן . )שיקום ושידרוג גן הזיכרון כגן עירוני ראשי

חלק מהגן הוא בוסתן ותיק בן מאות שנים שאנו מציעים : שיקום גן הבוסתן .לשקם ולשלב בגן המרכזי העירוני

, " מרכז מבקרים"שימוש במבנה לשימור כ: פיתוח מוקד תיירותי בשטח הגן . גלריה וכדומה , בית קפה

.איזורי גינון , שדירת הברושים ועצי הנוי : שימור צמחיה קיימת

.צמחי תועלת , י "שימוש בצמחיה א

.אזורי ישיבה והתכנסות , פיתוח רחבות

גן הזכרון והבוסתןבין רחובות: הארבעה - יהושפט - עצמאות 5

גן בריגנץשירותי ציבור במתחם


גן ברינגץ – 3

ולוחמי הגטאות' מעברי הולכי רגל דרך רחובות אנילביץ – 4

זיקה ישירה לפארק החומות והמשך מערכת ירוקה – 5

שטחים אלה הינם

המשך של שרשרת

מתחמים ציבוריים

פתוחים המתקשרים

לגן הזכרון ויפותחו

.באופי דומה


:תכנון נוף



: אדריכלות




:כלכלה



29.08.2012

23

מתחם בן עמי. 6

1


חתך מוצע -חד סיטרי –מזרח מערב חתך קיים -חד סיטרי –מזרח מערב






טיפול נופי של רחוב בן עמי – 1

:בין רחוב הארבעה לרחוב ההגנה

הגדלת תחום הולכי הרגל כציר עירוני ראשי

הקצאת חנייה מקבילה מצד אחד של הרחוב לסירוגין

פינות , הגדרת רצועת שירות למיקום ריהוט רחוב נטיעות, תאורה, ישיבה

;.שפת רחוב ייחודית

אפיון הרחוב עם עץ רחוב יחודי


:תכנון נוף



: אדריכלות




:כלכלה



29.08.2012

24

מתחם בן עמי. 6

2

4 3

5

6


מבנה המשטרה וטיילת ההגנה – 2

מתחם נור – 3

מתחם גן הזכרון והבוסתן – 5

ויצמן -כירר בן עמי – 4

:בן עמי ' מוקדים לאורך רח

קטע בן עמי כחלק מפיתוח מוצע - 6

של מתחם אזור המלאכה הקיים







:תכנון נוף



: אדריכלות




:כלכלה



29.08.2012

25





מתחם אזור מלאכה. 6


3

מסחר , מתחם תעסוקה

. ובילוי

סכמת הפיתוח המוצעת

מתבססת על מתן פרשנות

שהעיר " חאנים"חדשה ל

.עכו כה מזוהה עמם

כל המתחם מחולק לתתי

מתחמים בעלי חצרות

פנימיות המוגדרים

. באמצעות בינוי

על מנת לשמור על

הפרופורציות האותנטיות

גובהן של חזיתות הבינוי

הפונות אל החצרות צריך

.קומות 3להיות עד

החזיתות המסחריות יפנו

הן כלפי החצרות והן כלפי

.הרחובות

1

המשך חזית מסחרית של רחוב בן עמי – 1

2

חזית רחוב הארבעה – 2

A - A

חזית מסחרית

כיכר מרוצפת

בינוי

:מקרא

"חאנים"חלוקת המתחם לתתי מתחמים בהשראת ה – 3


:תכנון נוף



: אדריכלות




:כלכלה



29.08.2012

26





מתחם אזור מלאכה. 6


המתחם נגיש מאוד בשל מערכות התנועה השונות התומכות בו

תוספת מסלול תחבורה

"שאטל" -ציבורית מוצעת

-" חניה"רחובות צירי הולכי רגל ראשיים מסלול אופניים תחבורה ציבורית קיימת

רחובות משולבים שניתן לחנות בהם


:תכנון נוף



: אדריכלות




:כלכלה



29.08.2012

27

פרוייקטים מערכתיים. 3

אזור העיר המנדטורית הוא חוליה מקשרת בין שלושה עוגנים חשובים עבור קהל המבקרים והתושבים של

. הים ומרכז תחבורה , העיר העתיקה : העיר עכו

ייעול מערכות תנועה קיימות ומתן אופציות נוספות לדרכי התנועה , שיפור צירי התנועה מבחינה אסתטית

.וההגעה אל אותם עוגנים דרך תחום העיר המנדטורית הם כלים יעילים לפיתוחה והתפתחותה


פרויקטים מערכתיים מתבססים על ניתוח של כלל רחובות העיר ומתן

.כל החתכים נמצאים בנספח נוף . חתך אופייני לכל אחד מהם







1

2

3

4

5

6

רחובת ראשיית לתנועת הולכי רגל1

רחובות צפון דרום : הגנה , ויצמן , יהושפט , הארבעה

רחובות מזרח מערב : הרצל , עצמאות , בן עמי , קפלן ,יהונתן החשמונאי )ממערב לדרך הארבעה( , נפולאון בונפרטה

רשת נתיבי אופניים משולבים ברחובות2רחובות צפון דרום : הגנה , ז'בוטינסקי , ויצמן , גיבורי סיני , יהושפט

רחובות מזרח מערב : הרצל , עצמאות , לוחמי הגטאות , פינקס / שלמה בן יוסף )+נפוליאון בונפרטה(

מסלולי תחבורה ציבורית3

תוספת מסלול תחבורה ציבורית למסלול הקיים ברחובות:

העצמאות , ההגנה , שלמה בן יוסף , פנקס , יהושפט , כולל גישה לעיר העתיקה דרך השער המזרחי

מסלול מיניבוס "שאטל" - כתוספת למערך תחבורה ציבורית עירונית4רחובות בתחום העיר המנדטורית : הרצל - הגנה - קפלן - בן עמי - ז'בוטינסקי - עצמאות - יהושפט - בן עמי

תוספת מסלול מחוץ לעיר המנדטורית הקושר את המוקדים הנמצאיים בחלקה המזרחי של העיר עכו :

תל עכו , מכללה אקדמית הגליל המערבי , הגנים הבהאים ועוד.

רחובות משולבים 5רח' מזרח מערב: דוד נוי , אנילביץ' , טרומפלדור , קפלן , משה צורי , ספנים

מסלול "שאטל" ימי , כולל מעגנות6מעגנות / מזחים בהמשך להתחברותם של רחובות ראשיים ) רח' הרצל , רח' בן עמי ( לטיילת חוף )רח' ההגנה( ובקצה הדרומי שלה


:תכנון נוף



: אדריכלות




:כלכלה



29.08.2012

28


פרויקטים מערכתיים מתבססים על

ניתוח של כלל רחובות העיר ומתן

כל . חתך אופייני לכל אחד מהם

החתכים נמצאים בנספח נוף

ציר הולכי רגל ראשי

נתיב אופניים

מסלול תחבורה ציבורית

ימי" שאטל"מסלול

רחוב משולב חד

"(חניה"רחוב )סיטרי

:מקרא

מסלול תוספת תחבורה

"שאטל"ציבורית







1

2

3

4

5

6


:תכנון נוף



: אדריכלות




:כלכלה



29.08.2012

29







1

2

3

4

5

6

מסלולים שונים בתחום

חומות העיר העתיקה

ויצמן' רח

בן עמי' רח

טיפול מיוחד

כציר בילוי ופנאי


מסלול תיירותי

מסלול טיול לאורך

חומות העיר העתיקה

צירי הולכי רגל ראשיים

:צירי הולכי רגל ראשיים

:צירי צפון דרום

הגנה

יונתן החשמונאי

ויצמן

–קטע קפלן )יהושפט (ייהונתן החשמונאי

הארבעה

:מערב-צירי מזרח

הרצל

עצמאות

בן עמי

קפלן


:תכנון נוף



: אדריכלות




:כלכלה



29.08.2012

30







1

2

3

4

5

6

:רשת נתיבי אופניים עוברת ברחובות

:צירי צפון דרום

ההגנה

בוטינסקי'ז

ויצמן

גיבורי סיני

יהושפט

דרך הארבעה

:צירי מזרח מערב

הרצל

עצמאות

לוחמי גטאות

פנסקר

נפוליאון בונפרטה


מיקום חניון אופניים מוצע

רחוב עם נתיב אופניים


:תכנון נוף



: אדריכלות




:כלכלה



29.08.2012

31







1

2

3

4

5

6


מסלול תחבורה

ציבורית קיים

תוספת מסלול


מוצעת


:תכנון נוף



: אדריכלות




:כלכלה



29.08.2012

32







1

2

3

4

5

6

:מסלול השאטל עובר ברחובות

הרצל

ההגנה

המתוכנן " פארק חומות"בתחום

פינקס

יהושפט

בן עמי

בןטינסקי'ז

העצמאות

דרך הארבעה

בן עמי

דרך החרושת

22גדוד

4כביש

" שאטל"הצעה למסלול

בתחום העיר המנדטורית

(כולל קשר לעיר העתיקה)

תל עכו

אופציה להמשך מסלול

מחוץ לעיר " שאטל"ה

: המנדטורית

גן לילי , קשר לתל עכו

גני , המכללה , שרון

הבאהאים והשכונות

מצפון לעיר המנדטורית


"שאטל"מסלול תוספת תחבורה ציבורית

מחוץ לתחום העיר " שאטל"מסלול

המנדטורית

" שאטל"תחנות ה

בתחום העיר המנדטורית" שאטל"מסלול


:תכנון נוף



: אדריכלות




:כלכלה



29.08.2012

33







1

2

3

4

5

6

:הערה

תנועת האופניים משותפת עם כלי הרכב •

ש"קמ 30מהירות נסיעה עד -מיתון תנועה •

כולל חניה , חד סיטרי , רחוב מקומי

כיוון נסיעה

P מקבץ חניות/ חניון


רחובות משולבים

( :רחובות חניה)

דוד נוי

'אנילביץ

טרומפלדור

קפלן

משה צורי

ספנים


:תכנון נוף



: אדריכלות




:כלכלה



29.08.2012

34







1

2

3

4

5

6

מעגנה

קיימת

נקודות חיבור של מסלול השאטל לקצות

צירים עירוניים ראשיים באמצעות מזחים

פיתוח מוקדים עירוניים לאורך הטיילת בנקודות

או /מחבר בין מסלול השאטל לעיר המנדטורית ו

בנקודות הצטלבות של צירי טיול עירוניים עם ציר

הטיילת

המסלול המוצע מתחבר למסלולי מערכות תנועה

ראשיות בעיר ובכך מאפשר תוספת חוויתית

אופציונאלית למסלולים אלה

פיתוח מוקדים בקרבת המעגנות בתחום העיר

המנדטורית יכול לחזק את פיתוח טיילת חוף הים

כאחד האזורים האטרקטיביים של העיר המנדטורית

סכמת מיקום מזחים ומסלול השאטל

הימי מתחברים לטיילת ההגנה

ולצירי הולכי רגל המובילים אליה



:תכנון נוף



: אדריכלות




:כלכלה



29.08.2012

35

המלצות לפרויקטים לביצוע מיידי

טיילת החוף –ההגנה ציר ויצמן

:תכנון וביצוע

" פארק הימי"ה

. וחיבורו לטיילת

המדרכה

המזרחית

כמערכת רחבות

שביל .מסחריות

. אופניים ראשי

.חניות

פארק החומות

שבילים , " פארק עוטף חומות : " תכנון וביצוע

שילוב מבני מסחר . ורחבות למעבר ולשהייה

. שביל אופניים ראשי . ומוקדי תיירות ותרבות

.חניות

מתחם ריקלהאוזן

:תכנון וביצוע

שבילים ורחבות , גן עירוני ראשי

רחבה לאירועים , למעבר ולשהייה

גן ייחודי שיהווה . ולירידים

.חניות . אטרקציה תיירותית

תכנית אב לשבילי אופניים

,הכנת תכנית אב לשבילי אופניים

.ביצוע בשלבים

"חאנים"מתחם ה

.הכנת תכנית מפורטת למתחם

.ביצוע בשלבים

קטע רחוב וייצמן בתחום העיר :תכנון וביצוע

המנדטורית כולל החיבור לעיר העתיקה

".פארק עוטף חומות"ול

רחוב העצמאות : תכנון וביצוע

קטע רחוב העצמאות בין חוף הים ועד

.תחנת הרכבת

Design

תכנון נופי בעכו- מרגולין אדריכלים