Корпоративная газета

НИ МНОГО НИ МАЛО −

ДЕВЯТЬ ЛЕТ!

Я поздравляю всех сотрудников с 9-летием компании. Это хороший возраст для бизнеса: первые труд-ности уже позади, мы стабильны и устойчивы, а впереди – грандиоз-ные планы и цели.

Я очень рад, что среди моих со-трудников много тех, с кем мы вместе начинали. Я хочу поблаго-дарить вас и сказать: вы – сердце агентства и наша опора. Я также рад, что в компании много моло-дежи. Ваша энергия и стремление к переменам помогают агентству недвижимости «Ваш Дом» быстро адаптироваться в условиях посто-янно меняющегося рынка.

Это здорово, что за 9 лет работы мы, с одной стороны, так выросли в размерах, а с другой – не потеряли открытости, ищем новые пути раз-вития, совершенствуем технологии и верим, что самое главное каче-ство риэлтора – это честность.

Поздравляю всех с праздником и желаю благополучия и процве-тания!

С любовью и уважением, Роман Васильевич

Петрушкин,

Предложенияпо новостройкам

Девять причин для знакомства

Как оценить квартиру?

467

На конец августа 2011 года на вторичном рынке недвижимости Тулы (только квартиры) зареги-стрировано в продаже 1493 ориги-нальных объекта.

Традиционно наибольший объ-ем предложений по Туле составили 2-комнатные квартиры – их доля составляет 42%, 29,5% приходит-ся на однокомнатные и 28,3% на трехкомнатные квартиры.

По районам Тулы объем пред-ложений квартир также показыва-ет стабильность и располагается в следующем порядке:

1. Пролетарский – 25,6%2. Центральный – 24,4%3. Советский – 19,5%

Средняя цена предложения на рынке вторичной недвижимости г. Тулы, с разбивкой по 5- и 9-этажным домам, в руб. за 1 кв. м, август 2011 года. НОМИНАЛЬНАЯ ЦЕНА*

Средняя цена предложения на рынке вторичной недвижимости г. Тулы, с разбивкой по 5- и 9-этажным домам, в руб. за 1 кв. м, август 2011 года. ЭКСПЕРТНАЯ ЦЕНА**

Мониторинг рынка недвижимости. Август 2011

4. Привокзальный – 16%5. Зареченский –14,6%

Средняя цена предложения 1 кв. м на рынке вторичной недви-жимости Тулы равна 42 216 руб. Средняя цена предложения 1 кв. м на рынке вторичной недвижимо-сти Тулы в сегменте 5-этажных до-мов составляет 40 622 руб., а в сег-менте высотных домов (9 этажей и выше) – 43 809 руб.

Разрыв между средней ценой предложения 1кв. м на рынке вто-ричной недвижимости в сегмен-те 5-этажных домов и в сегменте высоток по Туле составляет всего 3 187 руб.

По-прежнему самым дорогим районом Тулы остается Совет-ский. Максимальная средняя цена 1 кв. м была зафиксирована в вы-сотных домах Советского райо-на или 56 907 руб., минимальная же в домах сегмента 5 этажей и ниже в Привокзальном районе – 30 661 руб. Разница между сред-ними максимальной и минималь-ной ценами квадратного метра со-ставляет 26246 руб.

Исходные данные для анали-тического обзора были получены из открытых источников. Выбор-ка составила 20% от общего объ-ема предложений. По эксперт-ным оценкам, стоимость 1 кв. м

в рекламных объявлениях о продаже в среднем завышена на 20%.

*Номинальная цена: цена на недвижимость, указанная в от-крытых источниках. Почти всегда не соответствует цене продажи квартиры.

**Экспертная цена: ре-альная цена продажи. Рассчи-тывается из цен, за которые бы-ли проданы реальные квартиры за определенный промежуток времени (1 месяц). Как прави-ло, информацией о реальной цене продажи владеют только риэлторы.

Сентябрь 2011 г. №11

1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные

5-этажные 43943 38443 39482

9-этажные 44810 43044 43574

1 комнатные 2 комнатные 3 комнатные

5-ти этажные 42121 38255 32903

9-ти этажные 40000 30000 31325

учредитель ООО «Ваш Дом»

32 Новости КоМПАНии Новости КоМПАНии

В феврале этого года команда агентства недвижимости «Ваш Дом» посетила очеред-ную выставку недвижимости. Зоя Павловна Конашкова, руководитель отделения вторич-ной недвижимости на пр. Ленина, 52, стара-ется всегда быть в курсе последних новостей и проектов рынка недвижимости.

выставка недвижимости

Большой куш

Карьера в компании

Скоро, скоро Новый год, время по-дарков и чудес! Руководство агент-ства недвижимости «Ваш Дом» сно-ва порадует своих лучших сотрудни-ков ценными призами и подарками. В прошлом году это были: сертифи-каты SPA-салона, парфюмерных ма-газинов, мягкие игрушки, сладкие подарки и главный приз: оплаченная компанией туристическая поездка в любую страну на выбор.

У вас еще есть время!

МАРКЕТОЛОГ

Требования: • организованность‚ креативность, настойчивость‚ опти-

мизм‚ аналитические способности‚ грамотность; • продвинутый пользователь ПК; • высшее образование‚ желательно основное или допол-

нительное по специальности «Маркетинг»; • приветствуется опыт работы в аналогичной должности

и знание 1С.

Должностные обязанности: анализ работы агент-ства недвижимости «Ваш Дом», конкурентов и рынка не-движимости в целом, разработка и реализация марке-тинговой стратегии компании, развитие и продвижение, проведение маркетинговых исследований, медиаплани-рование‚ разработка концепции рекламных акций, оцен-ка эффективности маркетинговой стратегии‚ рекламных кампаний, написание аналитических отчетов для руко-водства.

Зарплата: при собеседовании.

СПЕЦИАЛИСТ ПО НЕДВИжИМОСТИ (ВТОРИчНый РыНОК жИЛЬЯ)

Требования:• возраст 25-55 лет; • опыт работы в недвижимости приветствуется.

Должностные обязанности: консультирование клиентов по вопросам, связанным с тульской недвижи-мостью, ведение переговоров, юридическая подготовка сделки, организация показов/просмотров объектов, за-ключение эксклюзивных договоров на риэлторское обслу-живание, своевременная отчетность перед руководите-лем отделения и клиентом, соблюдение корпоративных стандартов и ценностей компании, ежегодное обучение, организация и проведение сделки купли-продажи.

Условия работы: оборудованное рабочее место в од-ном из 5 филиалов агентства недвижимости «Ваш Дом», дежурство по скользящему графику, корпоративная IT-поддержка (сайт, Internet-ресурсы), рекламная и юриди-ческая поддержка, комната для переговоров, корпора-тивный транспорт с водителем для проведения сделок, банковское оборудование для купюр, поддержка офисной службы.

Зарплата: сдельная, прогрессивная система возна-граждения до 55% комиссионных.

СПЕЦИАЛИСТ В ОТДЕЛ КОММЕРчЕСКОй НЕДВИжИМОСТИ

Требования:• возраст 25-55 лет; • опыт работы в недвижимости от 1-го года.Приглашаем на работу квалифицированных риэлторов

с опытом работы на рынке недвижимости Тулы, а также в страховом, сетевом, рекламном бизнесе и дистрибьюции. Приветствуется опыт активных продаж.

Должностные обязанности: поиск клиентов, за-ключение эксклюзивных договоров на риэлторское обслу-живание, консультирование клиентов по вопросам совер-шения сделок с коммерческой недвижимостью, ведение переговоров, работа с информационными источниками и БД, своевременная отчетность, организация показов/просмотров объектов, организация и проведение сделки купли/продажи, аренды недвижимости, соблюдение норм корпоративной культуры и правил компании.

Условия работы: оборудованное рабочее место в офисе агентства недвижимости «Ваш Дом», работа по скользящему графику, помещение для переговоров, корпоративная IT-поддержка, рекламная, юридическая, офисная поддержка, ежегодное обучение.

Зарплата: сдельная, от 30 до 50% от суммы комис-

сионных.

С 4 по 7 июня 2011 года в городе Москве, в гостинице ХолидейИнн «Сокольники» состоялся XIV Нацио-нальный конгресс по недвижимости – одно из наиболее значимых и востребованных на профессиональ-ном уровне мероприятий в жизни российского рынка недвижимости.

Проведение мероприятия подобного уровня позволяет сформировать единое видение рынка, объ-единить его участников для решения стратегических задач, и способствует развитию деловых контактов между региональными организациями Российской Гильдии Риэлторов, продвижению их интересов, из-учению практики ведения бизнеса российскими и зарубежными коллегами.

Как было единодушно отмечено, особенность данного конгресса в его уникальности по представлен-ным мероприятиям, участникам, темам их докладов, а также по информативности и практической по-лезности для профессионалов, работающих в разных сегментах рынка недвижимости, и всех, кто заин-тересован в развитии цивилизованного рынка.

В конгрессе приняли участие около 500 представителей профессиональных объединений, риэлторских организаций и компаний, работающих на рынке недвижимости, специалисты смежных сегментов рынка, средств массовой информации из 23 регионов РФ и 5 зарубежных стран.

Делегация агентства недвижимости «Ваш Дом» традиционно посетила это важное мероприятие. «Са-мое ценное, что есть в Конгрессе,- это возможность общения с нашими коллегами из других регионов России, – прокомментировала свой визит риэлтор Анна Адушкина. – Очень интересно узнавать, как лю-ди решают задачи, с которыми мы сталкиваемся каждый день в процессе своей работы с клиентами».

XIV Национальный конгресс по недвижимости

Напоминаем прошлогодние номинации:Добытчик года,

Добытчик Luxery-класса,

Душа компании,

Лучший старт года,

Интеллект года,

Золотой стандарт,

Лучший офис-менеджер,

Спринтер года,

Работник года,

Руководитель года.

Знакомьтесь - новые сотрудники агентства недвижимости «ваш Дом»!

«Я люблю танцы, преподаю англий-ский язык и полу-чаю удовольствие от занятий с деть-ми».

«Мое хобби – ры-балка, люблю шо-пинг и у меня рас-тет замечатель-ный сын!»

«У меня есть меч-та: построить большой и краси-вый дом».

«Люблю мягкие игрушки, шопинг и современную музы-ку».

« Л ю б л ю п о ш у -тить. А еще я –кошатник, у ме-ня есть любимая кошка Люська».

«Мое хобби – ку-линария, для ме-ня приготовление пищи – высшее на-слаждение, а счаст-л и в ы е у л ы б к и – лучшая награда!»

«Веду активный образ жизни: новые впечатления, об-щение с друзьями. Что может быть лучше?».

«Мечтаю приоб-рести недвижимо-стью за рубежом. Надеюсь все полу-чится!».

«Люблю актив-ный отдых: длин-ные велосипедные прогулки, байдарки и песни у костра».

«Хочу занимать-с я б л а г о т в о р и -тельностью, меч-таю о создании своего фонда. Лю-блю природу и ум-ных людей».

«Я люблю путе-шествовать, мне н р а в и т с я п о с е -щать разные стра-ны, встречать но-вых людей».

« У м е н я о ч е н ь много увлечений, но основное мое хобби – ралли, это з а х в а т ы в а ю щ е е зрелище!»

ОКСАНА ТРОНЬКО

ЕЛЕНА МОИСЕЕВА

ИННА ШЕПЕТЬКО

СОФЬЯ АРТАМОНОВА

АЛЕКСАНДР ПЕТРОВ

ЮЛИЯ МОРОЗОВА

РЕГИНА ТУРКИНА

ЕЛЕНА ТУчКОВА

ЕКАТЕРИНА ЛИСТАРОВА

ЕЛЕНА ГРИНЕНКО

ЮЛИЯ КОЛЕГОВА

ТАТЬЯНА ТИХОНОВА

100 богатейших бизнесменов мира – 2025 год

Лучшие ПИФы — август 2025. Рейтинг Forbes

50 главных российских знаменитостей по версии Forbes

50 главных российских знаме-нитостей по версии Forbes

Состояние: $7млрдВозраст: 49

Место рождения:Тула

Семейное положение: Женат

Высшее образование: Тульский Государственный Университет

Статус: Частный инвестор

Руководитель первого в России агентства недвижимости, успешно вышедшего на IPO.

Первый человек, продавший рекордное количество участков на Луне.

Самый успешный инвестор в мире.

Руководитель самого крупного агентства недвижимости в мире.

Самый молодой миллиардер на Земле.

Самый щедрый меценат.

Учредитель «Высшей школы риэлторского мастерства»,– самого востребованного высшего

учебного заведения мира.

Создатель крупнейшего Internet СМИ в области недвижимости, медиамагнат.

Роман Петрушкин Место в рейтингах Forbes:

№15

Богатейшие бизнесмены России — 2025

№39

100 богатейших бизнесменов России — 2018

№43

100 богатейших бизнесменов России — 2014

Факты:

С ДНЁМ РОЖДЕНИЯ!!!

жЕЛАЕМ КРЕПКОГО ЗДОРОВЬЯ, СчАСТЬЯ И УСПЕХОВ!!! КОЛЛЕКТИВ АГЕНТСТВА НЕДВИжИМОСТИ «ВАШ ДОМ»

НовостРоЙКи 5НовостРоЙКи4

жК «ЮжНый» (5 СЕКЦИЯ), ПР. ЛЕНИНА, 157

1-комнатные квартиры – 28,5 – 36 кв. м

2-комнатные квартиры – 52,31 кв. м

Срок сдачи: II квартал 2012 года

Этажность: 10

Стоимость: 40 000 руб. за кв. м

УЛ. ХВОРОСТУХИНА, 2-А 1-комнатные квартиры – 50,8 кв. м

2-комнатные квартиры – от 71,3 кв. м


Срок сдачи: I квартал 2012 года



жК «ПАРУС» 4 МКРН УЛ. ХВОРОСТУХИНА 1-комнатные квартиры – 46,4 кв. м

Дом сдан


Стоимость: 1 500 000 руб.

жК «КУТУЗОВСКИй», УЛ. КУТУЗОВА, 45-б 1-комнатные квартиры – от 44 кв. м

2-комнатные квартиры – от 66 кв. м


Дом сдан


Стоимость: от 40 000 до 43 000 руб. за кв. м

УЛ. ТОКАРЕВА, 89 1-комнатные квартиры – от 45,92 кв. м



Дом сдан



УЛ. МЕТАЛЛУРГОВ, 57 1-комнатные квартиры – 51,4 кв. м



Срок сдачи: 2011 год



УЛ. ЗОРГЕ/ Н.КРУПСКОй 1-комнатные квартиры – от 30,7 кв. м



Срок сдачи: декабрь 2012 года


Стоимость: от 36 000 руб. за кв. м

УЛ. МАРГЕЛОВА1-комнатные квартиры – 38,8 кв. м



Срок сдачи: октябрь 2012 года



жК «ПЛАТОНОВСКИй ЛЕС», ПР. ЛЕНИНА, 3 1-комнатные квартиры – от 39 кв. м



Срок сдачи: квартал 2011 года

Этажность: 22-25


«ОРУжЕйНАЯ СЛОбОДА», УЛ. МИХЕЕВА 1-комнатные квартиры – от 41 кв. м



Дом сдан

Этажность: 12-22


«ГРАНД ПАЛАС», ПР. ЛЕНИНА, 113-б Свободная планировка от 42 до 120 кв. м

Дом сдан



жК «ПАРАЛЛЕЛЬ», УЛ. МЕТАЛЛУРГОВ1-комнатные квартиры – от 43,52 кв. м



Срок сдачи: декабрь 2011 года



жК «СЕРЕбРОВСКИй», УЛ. МАКАРЕНКО, 13, КОРП. 6 1-комнатные квартиры – от 42,95 кв. м


Дом сдан


Стоимость: от 1 780 000 руб. до 3 016 725 руб.

УЛ. СТАРОНИКИТСКАЯ, 90 1-комнатные квартиры – 41,45 кв. м


Срок сдачи: сентябрь 2011 года

Этажность: 9 Стоимость: от 42 000 руб. за 1 кв. м

УЛ. СВОбОДы, 55

3-комнатные квартиры – от 98,8 кв. мСрок сдачи: I квартал 2012 годаЭтажность: 5 – 9 Стоимость: от 68 000 руб. за кв. м

выбираем квартиру в новостройке Лучшая примета нашего времени — выбор: у покупателя есть возможность выбрать между квартирой на среднем или верхнем этаже, с окнами на юг или на север, подешевле или подороже. Агентство недвижимости «ваш Дом» предлагает на выбор 16 новостроек. выбирайте с удовольствием, остальное мы возьмем на себя. Запись на просмотр и консультации по телефону 730-777 (отдел новостроек).

КУЗНЕЦКАЯ СЛОбОДА, УЛ. СЕДОВА 2-комнатные квартиры – от 91,86 кв. м


Срок сдачи: IV квартал 2011 года



Предлагаем обратить внимание на эту новостройку категории бизнес-класса.

чем же она так хороша?

Во-первых - это четвертый, последний дом Жи-лого комплекса «Кузнецкая Слобода» в Привок-зальном районе г. Тулы. Комплекс имеет огоро-женную территорию и полностью благоустроен-ный двор с парковкой и детской площадкой.Район достаточно тихий, имеет развитую инфра-структуру. Рядом школа, детский сад, небольшой рынок и магазины. До центра недалеко. Пробок почти не бывает.

Качество проекта и строительства оценили уже несколько тысяч туляков, среди которых и со-трудники агентства недвижимости «Ваш Дом».Сам дом-особенный: большинство квартир с двухуровневой планировкой и большими пло-щадями. Добавляют привлекательности боль-шие панорамные окна.

Все однокомнатные квартиры уже раскупле-ны, осталось всего несколько 2- и 3-комнатных квартир.

Комплекс очень удобен. Жильцы первых трех до-мов отмечают безопасность: молодые мамы мо-гут до самого вечера гулять с детьми во дворе, не боясь шумных компаний или других непри-ятностей.

Запись на просмотр по телефону: 730-777, отдел новостроек агентства недвижимости «Ваш Дом».

76

5ПОМОжЕМ С КРЕДИТОМЛучшие банки города доверяют нам, и мы знаем о кредитах очень мно-гое: какие проценты годовых, на сколько лет кредитуют, как готовить пакет документов на оформление кредита и пр.

4ГОТОВИМ К ПРОДАжЕМы умеем подготовить вашу кварти-ру к продаже и можем дать несколь-ко советов на тему, как сделать квар-тиру более привлекательной для по-купателя.

3ВИДЕЛИ − ЗНАЕМ Мы видели много разных квартир, знаем все их достоинства и недо-статки. Это поможет вам избежать неприятных сюрпризов, в виде про-текающей крыши или промерзающей стены, которые могут вскрыться уже после того, как вы купили квартиру.

2УМЕЕМ УбЕжДАТЬУ нас богатый опыт по части перего-воров. Этот опыт помогает нам отста-ивать ваши интересы в процессе бе-седы даже с самым жестким клиен-том, когда тот вдруг требует срочно снизить стоимость квартиры, угро-жая разрывом сделки, или пытается вас разжалобить.

1ЗНАЕМ ЦЕНыМы давно работаем, и поэтому мо-жем четко сказать, по какой це-не лучше начинать продавать вашу квартиру, чтобы ее вовремя купи-ли и вы получили за нее хорошие деньги.

Как оценить квартиру?

причин обратиться к риэлтору тоП 3:

Как определить стоимость квартиры? Это вопрос очень острый и для продавца квартиры, и для риэлтора. Продавая жильё, человек расстается с частью своей жизни, со своим домом, в который он вложил немало средств и душевных сил, и зачастую ему трудно согласится с ценой, которую рекомендует риэлтор. о чем стоит подумать, когда вы принимаете решение о продаже квартиры?

Зачем вы приходите в агентство недвижимости и за что платите деньги риэлтору? Разве трудно открыть газету и найти подходящую квартиру или подать свое объявление о продаже? Мы сами долго размышляли на эту тему. вот чем мы, риэлторы агентства недвижимости «ваш Дом», можем быть вам полезны:

ЕСЛИ ЦЕНА ВАШЕй КВАРТИРы ЗАВыШЕНА

Вы не получите и маленькой возможности поговорить с потенциальным покупателем, который даже не позвонит, если увидит, что ваша квартира слишком дорогая по сравнению с аналогичными.

Самый большой интерес вызывают новые квартиры, которые только появились в продаже. Чем дольше квартира не продается, тем больше подозрений у потенциальных покупателей она вызывает. «Если ее до сих пор не купили, значит, там какой-то изъян», − думает он и перестает обращать вни-мание на объявление.

Если вы увидите список аналогичных квартир с разной ценой, как думаете, какая квартиру будет продана быстрее? Правильно, та, которая дешевле! Завышая стоимость своей квартиры, вы способ-ствуете тому, чтобы быстрее продавались квартиры − конкуренты.

ЕСЛИ ЦЕНА ВАШЕй КВАРТИРы ЗАНИжЕНА

Вы недополучите некоторую сумму, которая очень бы вам пригодилась на новом месте жительства.

КАК ПРАВИЛЬНО ОЦЕНИТЬ КВАРТИРУ И КАКУЮ СТРАТЕГИЮ ЕЕ ПРОДВИжЕНИЯ ВыбРАТЬ?

Прежде всего нужно понимать, что цену квартиры определяет не риэлтор, не продавец и даже не покупатель, а рынок, т.е. то соотношение спроса и предложения, которое существует в данный конкрет-ный момент.

По теории вероятности, возможность того, что вы продадите квартиру по дорогой (в сравнении с аналогами) цене, существует, однако она очень мала. Это исключительно ваше решение: будете ли вы ждать того единственного покупателя, который влюбится в вашу жилплощадь, или увеличите вероят-ность продажи, установив адекватную цену.

В каждой конкретной ситуации вопрос ценообразования должен решаться индивидуально. Если у вас есть время ждать своего покупателя, можно в течение 1-2 недель выставить квартиру на продажу по цене, которая вам нравится. Это оправдано и в том случае, если ваша квартира действительно уни-кальна: необычной планировки, с прекрасным видом из окна, в особенном доме с хорошим ремонтом.

Если же вы спешите, «заигрывать» с ценами не имеет смысла. Постарайтесь объективно сравнить свою квартиру с аналогами и принять ту цену, которую диктует рынок.

И, самое главное, выбирайте риэлтора, которому можно доверять, и прислушивайтесь к его ре-комендациям по цене. Потому, что у него с вами одна цель − помочь вам быстрее решить ваш квар-тирный вопрос.

Чем выше цена квартиры, тем меньше на рынке покупателей, готовых её приобрести.

самые «горячие»квартиры по версииагентства недвижимости «ваш Дом»

График зависимости спроса от цены квартиры

Цена квартиры, руб.1 900 000 1

5

10

1 850 000

1 800 000

1 750 000

1 700 000

1 650 000

количество покупателей

6ЗНАЕМ − ПОДСКАжЕММатеринский капитал, субсидии, со-циальные программы − наши еже-дневные заботы. Мы поможем вам с любым этим способом получения де-нег на приобретение недвижимости.

7ГАРАНТИРУЕМУ нас репутация, которой мы доро-жим и которую создаем уже более девяти лет. Несколько тысяч клиен-тов уже стали новоселами благодаря нам, и их благополучный опыт − луч-шая реклама.

8УСКОРЯЕМ Мы можем организовать процесс купли-продажи недвижимости так, что вам не придется месяц «трястись» от ужаса обладания большими день-гами и отсутствия квартиры, − вы все продадите и купите за один день.

9ПРЕДОСТАВИМ ВыбОРНедвижимость, которую мы прода-ем, − эксклюзивна и, самое главное, очень разнообразна. У нас вы купи-те любую вторичную недвижимость, квартиру в новостройке, коммерче-скую недвижимость, землю и гото-вый бизнес.

МНОГИЕ УЖЕ ПОНЯЛИ, ЧТО НАША ЦЕННОСТЬ НАМНОГО ПРЕВЫШАЕТ ЦЕНУ НАШИХ УСЛУГ!

9

Обращайтесь в агентство недвижимости «Ваш Дом»! Мы рассмотрим любые варианты приобретения недвижимости и подскажем, как сделать это наименее затратным.

ГДЕ МОжНО ВЗЯТЬ ДЕНЬГИ НА ПРИОбРЕТЕНИЕ КВАРТИРы?

1) Купить квартиру в новостройке в рассрочку. Прекрасная возможность для тех, у кого нет всей суммы разом, но ожидается в ближайшее время существенное пополнение бюджета. Как правило, застройщики предоставляют рассрочку до окончания строительства под небольшие проценты.

2) Ипотечные программы банков. Мы насчитали семь банков в Туле, которые готовы выдавать ипотечные кредиты. Процентные ставки коле-блются от 8 до 16%. Максимальный срок выдачи − до 30 лет. В некоторых банках не требуют даже первоначального взноса. Однако вы должны будете застраховать себя и недвижимость и доказать банку свою платежеспособность. Есть программы, в которых могут участвовать до шести созаёмщиков, − хороший вариант для тех, кто уверен в своих доходах. В среднем суммы ежемесячных платежей могут не превышать стандартную арендную плату за съемную квартиру.

3) Государственные программы содействия: ветеранские субсидии, военные сертификаты, материнский капитал. Правительство разработало и успешно внедряет несколько государственных программ, которые призваны поддерживать определенные слои населения. Среди них, например, ма-теринский капитал. 256-ФЗ Статья 10:

«Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения,

С начала 2009 года разрешено использовать средства материнского капитала для погашения ипотечных кредитов и процентов по ним, взятых как владельцем сертификата на материнский капитал, так и ее супругом. Причем не нужно ждать три года с момента рождения второго ребенка, а можно направлять средства уже через два месяца после принятия Пенсионным фондом РФ положительного решения по данному заявлению».

В 2011 году материнский капитал равен 365 700 рублям.

САМый ДЕШЕВый КВАДРАТНый МЕТР

Ул. Белкина, 1-а, 3-х комнатная квартира, 2/3 кирп. дома, 54,1/40/6,5, сталинка, с/у совм., телефон, балкон, неугловая, сост. норм., комнаты − одна смежная, две изолированные, высокие по-толки, новые радиаторы, трубы, колонка-автомат, парковая зона. Цена: 1 950 000 руб.Риэлтор Михаил Шульгин, 8(903)659-03-67.

САМАЯ МАЛЕНЬКАЯ КВАРТИРА

Черниковский пер. , д .8 , 2/3 кирп. дома, 24.6/20/5, сталинка, без балкона, угловая, нор-мальное состояние, туалет на 2 семьи, АГВ, водонагреватель. Цена: 960 000 руб.Риэлтор Елена Федотова, 8(905)118-88-55.

САМАЯ ДЕШЕВАЯ КВАРТИРА

Скуратово, Южный пос., ул. Советская д.5, 1/1 кирп. дома, 31.5/17.9/13.6, с/у совм., без балкона, неугл., среднее состояние. Цена: 650 000 руб.Риэлтор Ольга Ткачева, 8(960)605-46-18.

Это иНтеРесНо МНеНие сПециАЛистА

8 ГоРосКоП

Рыбы 19 (2) – 20 (3)

Для Рыб осень начнется в стиле экшен. Сентябрь будет для Рыб весьма ди-

намичным месяцем. Отдайте предпочтение старым делам, завершайте их, выполните данные обещания. По возможности поста-райтесь закрыть свои вопросы с недвижи-мостью именно сейчас. В октябре ситуация может неожиданно измениться не в вашу пользу. Вполне вероятно, что сейчас разре-шится давний затянувшийся конфликт.

Водолей 20 (1) – 18 (2)

Водолеям предстоит вер-нуться к давним делам и планам. Если у вас есть от-

ложенные планы по увеличению жилпло-щади сейчас самое время вернуться к это-му вопросу. Тем более что вы получите не-ожиданную поддержку со стороны старого знакомого. Сентябрь для Водолеев в целом будет напряженным, постарайтесь проявить максимум осторожности в делах.

Козерог22 (12) – 19 (1)

Сентябрь будет насыщен-ным: горячие новости и по-

лезная информация, приятные встречи и знакомства. Если планировали уговорить своих родственников на переезд, именно сейчас это и стоит сделать. Тем более что вы легко найдете подходящие варианты в Со-ветском районе по неожиданно приятной цене. Козерог добьется отличных результа-тов, причем как в личных, так и в служебных делах.

Скорпион23 (10) – 21 (11)

Скорпионов сентябрь удивит необычностью и новизной. В случае, если Скорпионы соби-

раются сменить место проживания, им сто-ит обратить внимание на квартиры в ново-стройках. Не бойтесь риска! Ваша интуиция и совет хорошего знакомого помогут вам вы-брать очень надежный вариант. Вы не толь-ко сэкономите, но и въедете в следующем году в прекрасную квартиру. Обратите вни-мание на Центральный район.

Весы 23 (09) – 22 (10)

Сентябрь необходимо начать с подведения ито-гов. Весы могут столкнуться

с недочетами и ошибками прошлого. Обра-щайте внимание на знаки, приметы, снови-дения. Возможны периоды апатии. Лучший способ побороть это состояние – отдых. По-этому, если есть возможность, возьмите не-большой тайм-аут, а переговоры о недвижи-мости передайте доверенному лицу.

Рак 21 (6) – 22 (7)

Отличный месяц, что-бы подвигнуть себя на великое и совершить то, на что раньше не хватало сил, например, оформить

землю в собственность. Сейчас самое вре-мя побыть здоровым эгоистом и поступать так, как будет лучше лично вам. Поручи-те оформление земли профессионалам, не занимайтесь самодеятельностью, и все пройдет хорошо.

пр. Ленина,100, тел. 35-74-34 ул. Металлургов, 55, тел. 40-79-82 пр. Ленина, 52, тел. 36-04-04 ул. Фрунзе, 6, тел. 55-74-47 пр. Ленина, 35, тел. 36-30-34

Близнецы 21 (5) – 20 (6)

Все события сентября будут в основном вертеться вокруг семейных дел и вза-имоотношений с родствен-

никами. Ваш съезд или разъезд будет зани-мать вас куда больше всего остального. Сто-ит подумать о том, чтобы специально взять отпуск. Переговоры о недвижимости будут очень активными и суматошными, но в ито-ге все останутся довольны. Приглядитесь к квартире в Пролетарском районе.

Телец 20 (4) – 20 (5)

Тельцы готовы к твор-ческому преобразованию жизни. Перемены могут

коснуться как прически, так и места жи-тельства. Судьба порадует Тельцов прият-ными сюрпризами, встречами со старыми знакомыми и неожиданными известиями. Тратьте деньги с умом, если собираетесь брать ипотеку, внимательно просчитайте свои возможности: лучше возьмите квар-тиру поменьше.

осень – самое плодотворное время года. Многим людям начало осени подарит новые надежды, появятся заветные мечты, к осуществлению которых стоит двигаться постепенно. сентябрь − самое время для того, чтобы заняться вопросом недвижимости, особенно удачна будет его вторая половина.

Гороскоп на сентябрь 2011

Стрелец 22 (11) – 21 (12)

Вам следует воспользовать-ся благоприятным расположе-

нием звезд, чтобы вдоволь насладиться ро-мантикой. Вас ожидают новые знакомства и искренние отношения, которые вполне мо-гут перерасти в новый прочный союз. Уже сейчас стоит подумать о новой недвижимо-сти – начинайте подыскивать новое уютное гнездышко для себя и своей половины.

Лев 23 (7) – 22 (8)

Основная причина для бес-покойства – деловое пар-

тнерство: все контракты, юридические доку-менты, договоры следует проверять особен-но тщательно. Руководствуйтесь правилом «Доверяй, но проверяй». Хорошие перспек-тивы у операций с недвижимостью. Если вы добивались обмена или расширения жил-площади, сейчас дело может решиться в ва-шу пользу.

Дева 23 (8) – 22 (9)

Повышенная возбуди-мость может негативно отразиться на работоспо-

собности. Прислушайтесь к подсказкам ин-туиции. Это подходящее время, чтобы за-думаться о своем месте в жизни, оценить достижения. Вы сможете с успехом порабо-тать над развитием собственных творческих возможностей. Помечтайте о будущих свер-шениях. Особенно реалистичны будут ваши мечты о недвижимости за рубежом.

Овен 21 (3) – 19 (4)

На первый план вы-

йдут работа и отноше-ния с начальством. Вполне возможно, что результатом вашей высокой работоспособ-ности станет повышение заработной платы, и вы наконец сможете всерьез задуматься о покупке новой квартиры. Поручите подбор недвижимости вашей второй половине и обратите внимание на недвижимость в При-вокзальном районе Тулы.

Фэн-шуй поможет продать дом! все дело в запахе...

Дизайн, верстка, копирайтинг: РКА «А. Морозовой». Редколлегия: Роман Петрушкин. Тираж 990 экз.

Ни для кого не секрет, что запахи очень влияют на вос-приятие. И если вам нуж-но продать дом или квар-тиру, вам помогут знания Фэн-шуй.

Так, например, запах све-жеиспеченного печенья, ко-рицы, свежего хлеба, свеже-заваренного кофе заставят ваших покупателей почув-ствовать себя, как дома.

Дело в том, что эти запахи создают позитивную энер-гию и настраивают нас на определенный эмоциональ-ный лад. Следуя этим сове-там Фэн-шуй, вы быстрее найдете потенциальных клиентов, покупателей.

В Фэн-шуй используется множество различных за-пахов, каждый для опреде-ленной цели. Еще древние цивилизации использовали ароматические масла и бла-говония для лечения и про-ведения церемоний.

Воздействие запахов:

Ц и т р у с о в ы е . А р о м а т уменьшает беспокойство и депрессию. Он напоминает о лете, заставляя вас чувство-вать себя бодрее.

Масло лаванды. При вды-хании запаха лаванды вы-деляется серотонин − гор-мон счастья, который воз-действует на наш организм успокаивающе. Этот аро-мат помогает избавиться от страха, беспокойства, вол-нения, гнева, раздражи-тельности и других отрица-тельных эмоций.

Ваниль. Идеальна для борьбы с плохим настроени-ем. Ее запах действует как антидепрессант, заставляя вас чувствовать себя счаст-ливыми и расслабленными.

Кофе. Аромат свежесва-ренного кофе поможет вам взбодриться и подарит вам заряд хорошего настроения.

Опубликовано vseofeng.com

Удачные дни для сделок с недвижимостью: 12, 15, 16, 20, 21, 23, 27.

Многоканальный телефон 730-777

ОФИСы ПРОДАж

Design

Корпоративная газета