View
548
Download
4
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Bureau Amer is een breed georiënteerd adviesbureau voor ruimtelijke ontwikkeling. Het bureau bestaat uit circa 20 hoogopgeleide vakmensen, waaronder stedenbouwkundigen, planologen, landschapsarchitecten, juristen en ervaren beleidsadviseurs. Een nuchtere, eigentijdse kijk op de ruimtelijke ordening is het kenmerk van Amer. Het bureau volgt de ontwikkelingen in de ruimtelijke ordening nauwgezet, is kritisch bij nieuwe trends en blijft adviseren met beide benen op de grond. De ontwerpers van Amer zoeken voortdurend naar evenwicht in creativiteit en bruikbare werkelijkheid. Integraal werken is voor ons een belangrijk uitgangspunt. In onze bureaudocumentatie vindt u een selectie van projecten die een overzicht geven van ons werkveld.
Citation preview
amerdocumentatie
streVen naar eVenwichtin creatiViteit & bruikbare werkelijkheid
p/5
4 8 12 16 20 24 28 32 36 38 42 44
Visi
e
wo
on
geb
ied
wer
kgeb
ied
cen
tru
m
buit
enru
imte
lan
dsc
ha
p
stru
ctu
urb
elei
d
best
emm
ing
spla
n
dig
ita
le p
lan
pres
enta
tie
beel
dkw
ali
teit
leef
baa
rhei
d
sam
enVa
ttin
g
Visie
ideeënontwikkeling op het raakVlak Van gebiedsgerichte analyse en ontwerp
p/7hardenberg
ontwikkelingsVisiereestdal enbergentheim-zuid
Voor de deelgebieden Reestdal en
Bergentheim-Zuid zijn in samenhang
met het in ontwikkeling zijnde
bestemmingsplan Buitengebied
Hardenberg gebiedsvisies opgesteld. Het
bestemmingsplan voor het buitengebied
van Hardenberg wordt geen statisch
instrument, maar schept mogelijkheden
voor het verbeteren van de ruimtelijke
kwaliteit. Om dit mogelijk te maken
worden per deelgebied zogenaamde
Landschaps-Identiteit-Kaarten
geïntroduceerd; de LIK’s. Deze LIK’s,
waarin de ruimtelijke kwaliteiten van
de verschillende deelgebieden worden
erkend en gewogen, worden gekoppeld
aan het bestemmingsplan middels een
rechtstreekse doorvertaling in de Nota
van Uitgangspunten. Hierdoor kan ruimte
worden geboden aan ontwikkelingen
passend bij de specifi eke identiteit
van elk gebied en kunnen ongewenste
ontwikkelingen worden tegengegaan.
de markerringtoekomstVisiemarkermeer-ijmeer
Het plangebied is een cruciale schakel in de
‘Noordwest Europese Flyway’ voor vogels.
Noodzakelijke wetlands als natte graslanden,
hooilanden en laagveen-moerassen worden opnieuw
gereconstrueerd langs de kusten van Noord-holland,
Flevoland en in het Markermeer/IJsselmeer. Een
dam-tunnel verbinding met een verlengde Rijksweg
A30 en een nieuwe spoorverbinding (als derde
infrastructuurring rond Amsterdam), vormt hier
de sleutel. Deze draagt bij aan een aanzienlijke
congestie verlichting rond Amsterdam en initieert
mogelijkheden tot verbeterde en nieuwe stedelijke
ontwikkelingen. Tegelijkertijd zorgt de dam met
de doorvaartrouten voor de noodzakelijk betere
waterkwaliteit in het Markermeer en de ontwikkeling
van een zeer groot wetland op basis van het slib uit
het Markermeer. Als landmark voor Almere wordt de
bestaande strekdam met werkhaven omgebouwd tot
een hoogstedelijke locatie met waterwonen, werken,
cultuur en leisure.
Inzending op aanvraag van de Provincie Flevoland
naar aanleiding van onze inzending voor de EO-
Wijers prijsvraag. Beide plannen zijn in samenwerking
met het Ingenieursbureau (IBA) van Amsterdam
opgesteld.
amsterdam stadsdeel zuidoost - superVisie
Voor de herstructureringsgebieden D en E
buurten met de bijbehorende ontwikkelingen
rond de hoofdontsluitingen, de Dreven, is door
het Projectbureau Vernieuwing Bijlmermeer
Frank Lewis aangesteld als supervisor openbare
ruimte. Samenwerking vindt plaats met de steden-
bouwkundige supervisor Donald Lambert van
bureau Urbis. Gewaakt wordt over de ruimtelij-
ke samenhang en kwaliteit, zowel op het hogere
schaalniveau (bijvoorbeeld voor stedenbouw-
kundige- en (nieuw-)bouwplannen en de groenvisie
voor de gehele wijk) als op het detail niveau. Binnen
het supervisorschap is ruimte voor ontwerpmatige
inbreng.
p/9
woongebied
goede planconcepten kunnen tegen een stootje
p/11
puttenstedenbouwkundig plan bijsteren
Aan de westzijde van de kern Putten wordt in de komende jaren het nieuwe
woongebied Bijsteren gerealiseerd, een wijk van ca. 800 woningen.
In het stedenbouwkundig plan is enerzijds aansluiting gezocht bij het
dorpse karakter en de kleinschaligheid van het oude Putten en anderzijds
bij het omringende landschap. Bijsteren is opgedeeld in kleinere
eenheden van afzonderlijk herkenbare
woonbuurten. Het omringende kampenlandschap
met boerenerven te midden van houtsingels
is een belangrijke inspiratiebron
geweest voor het ontwerp.
De bestaande Stenenkamerseweg
vormt de ruggengraat van het plan
en geeft het woongebied tezamen met
de centrale groene as haar heldere structuur.
In het ontwerp is bijzondere aandacht besteed
aan duurzaamheid. Zo wordt hemelwater vanaf het
dak afgevoerd via goten in de straat naar wadi’s. Tevens is
ingezet op behoud en inpassing van bestaande houtwallen en bebouwing.
Amer is verantwoordelijk voor het inrichtingsplan, het landschapsplan,
matenplannen, de architectenbegeleiding en beeldkwaliteit.
De Lichtenberg is een heuvel in de stad
Amersfoort. Het hier gelegen gelijknamige
ziekenhuis wordt binnen enkele jaren afgebroken.
Het gebied is omgeven door een bosgebied aan
de westzijde en een groene villawijk met grote
particuliere tuinen aan de andere zijden. De
locatie ligt aan de hoofdontsluitingsstructuur
richting het centrum.
Bij de herontwikkeling van dit markante punt in
de stad Amersfoort is rekening gehouden met de
landschappelijke structuur van het plangebied.
De zichtlijn naar de kerk vanaf het hoogste punt
van de berg zal als bloeiende helling midden
door het plan lopen. Door de opklimmende
bebouwing langs de Hugo de Grootlaan en met
als hoogtepunt een slanke toren op de kop van de
berg, zal het hoogteverschil nog verder worden
gedramatiseerd.
Dit project heeft voor het stedenbouwkundig
planproces in samenspraak met gemeente en
bewoners de Signaaltrofee Amersfoort 2006
gewonnen.
amersfoortherontwikkeling de lichtenberg
p/13
scherpenzeelplan renes
Voor een locatie ten noorden van Scherpenzeel,
gelegen aan de Markstraat en de Dreef is
een stedenbouwkundig plan vervaardigd
dat voorziet in de ontwikkeling van een
woonlocatie met grondgebonden woningen
en seniorenappartementen. In het plangebied
wordt ook een kerk gerealiseerd met een
daarbij behorend grootschalig parkeerterrein
in aansluiting op het landschap. De nieuwe
kerk wordt als baken gebruikt in de nieuwe
ontsluitingsstructuur. Het stedenbouwkundig
ontwerp sluit aan op de bestaande structuur ten
zuiden van de locatie. Een landschappelijke wig
binnen het dorpshart die voor een gedeelte in het
plangebied ligt, wordt behouden en versterkt.
werkgebied
Volwaardig onderdeel Van een stedelijk gebied
p/15
roermond designer outlet center (doc)
Een voormalig kazerneterrein tussen de
historische binnenstad en de oevers van de Maas
vormen het decor van de ontwikkeling van het
Designer Outlet Centre (DOC) in Roermond.
Het plangebied biedt ruimte voor 22.000 m2 bvo
en voorziet in circa 2.500 parkeerplaatsen voor
bezoekers van zowel het DOC als de binnenstad
van Roermond.
In het masterplan, is de handhaving van een
deel van de oorspronkelijke kazernebebouwing
als motief meegenomen. Het hart van het
DOC wordt gevormd door het monumentale
hoofdgebouw en het legeringsgebouw, met het
tussenliggende exercitieterrein.
Het winkelcircuit is overeenkomstig de fi losofi e
van de initiatiefnemers naar binnen gericht en
qua architectuur kleinschalig, vriendelijk en
uitnodigend. De voetgangerspaden direct langs
de winkels zijn overdekt middels galerijen.
Een complicerende factor was de tijdsdruk: het
project werd binnen een jaar, vanaf de allereerste
ontwerpschets tot en met de bouwvergunning,
gerealiseerd.
Inmiddels heeft Amer in opdracht van MDG
(McMahon Development Group, USA) ook aan
een nieuw Factory Outlet Centre in Roosendaal
gewerkt.
ommen, bedrijVenpark de rotbrink
Het bedrijvenpark is gesitueerd in het
noordelijk deel van Ommen-stad, in de
nabijheid van de N48. Het plangebied heeft
een driehoekige vorm, met de langste zijde
richting het Ommerbos en één zijde wordt
begeleid door een statige eikenlaan. Het
ontwerp biedt een heldere hoofdopzet, met
een ringvormige ontsluitingsstructuur en een
doorgaande groenstructuur middenin het
plan. Tezamen met de groene begrenzing aan
alle zijden wordt de parkachtige opzet van het
bedrijvenpark versterkt.
Met behulp van een beeldkwaliteitplan en
een Parkmanagement constructie wordt een
uitstraling gerealiseerd die gelijkwaardig is
aan die van een kantorenpark.
p/17hoeVelaken bedrijVenpark a1
Een bedrijventerrein met zichtlocaties naar de A1. De bebouwing vormt een verbinding tussen de dorpse
schaal van Hoevelaken en de geheel eigen beleving van de snelweg.
Naast een verkavelingsplan, een beeldkwaliteitplan en verwerking van deze plannen in een bestemmingsplan
heeft Amer ook de architectenbegeleiding ter hand genomen.
Luchtfoto uit: 'Nijkerk vanuit de lucht'
centrum
creatieVe oplossingen Vanuit de bestaande hoofdstructuur Voor Vitaliteit en representatie
p/19
hoogeVeen stadscentrum de kaap Vooruitlopend op de metamorforse van
het stadscentrum van Hoogeveen krijgt
het Kaapplein een facelift. De voornaamste
onderdelen van het plan zijn: sloop van
bestaande bebouwing, nieuwbouw van
een zorgcomplex, doortrekken van park
Dwingeland,verbreding van stegen, een
nieuwe fi etsverbinding en een ondergrondse
parkeergarage. Al deze zaken zijn verwerkt in
een tot de verbeelding sprekend plan, waarin
zichtlijnen en hoogteaccenten een spel spelen
met de aanwezige bebouwing en het centrum
verbonden wordt met de groenstructuur van
het park. De oude achterkantensituatie van
deze plek is ontwikkeld tot een volwaardig en
aantrekkelijk nieuw woon- (en zorg)gebied,
dat past binnen het stedelijke karakter van het
Hoogeveense centrum.
De plannen voor het Kaapplein zijn tijdens
het ontwerpprocas uitvoerig besproken met
betrokkenen in het gebied.
De Wethouder RO heeft veel bewondering
voor de plannen. “Als dit de opmaat is voor
het vernieuwde stadscentrum, dan belooft het
spectaculair te worden”.
nijkerk de oosterpoort
De Oosterpoort is gelegen aan de oostzijde van de
Nijkerkse binnenstad en vormt de overgang van de
historische binnenstad naar het groene woongebied
aan het Van Reenenpark.
In de 20e eeuw heeft een aantal opeenvolgende
ingrepen in de functionele en infrastructurele
organisatie van de plek geleid tot de rommelige
situatie van het huidige gebied.
Nu is een nieuw programma voor het gebied
opgesteld waarin ruimte wordt geboden
voor ca. 100 woningen, 300 (ondergrondse)
parkeerplaatsen en circa 5700m² bvo voor
commerciële functies.
Bij het creëren van een nieuwe heldere ruimtelijke
structuur voor dit gebied zijn de volgende
uitgangspunten opgesteld; de referentie aan de
Oosterpoort als entree van de stad, het inpassen
van de nog bestaande monumentale bebouwing
en deze gebruiken als leidraad voor het ontwerp,
het vrijmaken van doorgaand autoverkeer, en het
geven van een eigen karakter aan het Molenplein.
Deze stedelijke open ruimte mag zowel functioneel
als ruimtelijk niet concurreren met ‘het Plein’
midden in de binnenstad van Nijkerk. Inmiddels
is zowel het stedenbouwkundig ontwerp als het
bestemmingsplan Oosterpoort vastgesteld.
p/21zeewolde aanloophaVen
De Aanloophaven, de passantenhaven van Zeewolde,
kan voor inwoners een aantrekkelijker en
functioneler onderdeel van het dorp worden en
tegelijkertijd voor watersporters een bijzonder
doel aan het Wolderwijd. Een bezoek aan het
centrum of een pleziertocht op het water moet haast
vanzelfsprekend uitmonden in een ontspannend
verblijf bij de aanloophaven. De nieuwe ‘aankleding’
en ruimtelijke entourage zijn gebaseerd op de
visieontwikkeling en het interactieve proces met de
inwoners van Zeewolde, met de ‘gezinshaven’ als de
rode draad
i.s.m. Maris Landschapsontwerp & techniek
buitenruimte
streVen naar een zekere tijdloosheid uit oVerwegingen Van duurzaamheid
p/23amsterdamrijnstraat
amsterdamdelta lloyd hoofdkantoor
Herinrichting entreegebied voor personeel,
bezoekers, auto’s en parkeerplaatsen en een
tuinzone langs de Spaklerweg en de Amstel zijde.
Representativiteit en een beperkt onderhoudsregime
staan voorop. Beveiligingsaspecten dienen
onopvallend verweven te zijn met de
terreininrichting. Inpassing van de ondergrondse
infrastructuur voor het pompgemaal en het
gebouwtje. De uitvoering werd in dicht opeen
volgende fasen gepland, in verband met de
bereikbaarheid van de ondergrondse garages.
De samenbindende vormgeving met hoogwaardige
materialen zorgt voor rust, eenheid en eenvoud.
Meubilair, beplanting en verlichting voegen zich
naar functie en plaats in het ontwerp.
amsterdamhilton hotel
Ontwerp van het voorterrein, de achtertuin met het
tuinpaviljoen en de tuinafscheiding.
Functionaliteit en soberheid sluiten aan bij de
stijl van het Hilton. Sterke ruimtelijke en visuele
elementen bepalen het beeld voor de internationale
clientèle.
Zowel vanuit de lobby, het hoge ‘beddenhuis’
als het tuinpaviljoen, worden de verschillende
terreinrichtingen met elkaar verweven tot
een samenhangend ontwerp. Groenblijvende
beplantingselementen vormen de ruimtelijke basis.
p/25
landschap
natuur en cultuur Verrijken elkaar
p/27
putten groenstructuurbijsteren
In samenhang met het eveneens door Amer
ontwikkelde stedenbouwkundige plan voor de
nieuwbouwwijk Bijsteren, is het inrichtingsplan en
een groenstructuurplan gemaakt.
De wijk is opgezet met enkele buurten, die
onderling verschillen in typologie en uitstraling. De
groenstructuur draagt bij aan de eenheid van de wijk
als geheel en aan de inkleuring van speciale zones.
Centraal in de wijk loopt de ‘Zone van Bijstein’. Deze
zone is een goed herkenbare groenstructuur met
oude eiken en is opgespannen tussen de buitenplaats
‘Bijstein’ en de noordgrens van de wijk. De zone is
vormgegeven als een groene landgoed as, waaraan
gebruiksfuncties op wijkniveau zijn gekoppeld.
De waterlopen en wadi’s hebben een open
karakteristiek, waardoor de sfeer zich van de overige
doorgaande structuren onderscheidt. Bestaande
landschappelijke waarden en beplantingen worden
gehandhaafd en versterkt.
p/29
rhenen landgoed de dikkenberg
Een integrale toekomstvisie is opgesteld voor
het totale landgoed De Dikkenberg (140 ha) als
toekomstige Recreatieve Poort van het Nationaal
Park Utrechtse Heuvelrug (NPUH).
Het landgoed is gelegen rondom de voormalige
zandafgraving Kwintelooijen en momenteel in
gebruik als dagrecreatiegebied. Het doel was tevens
nieuwe economische dragers te vinden, waarbij niet
alleen gekeken is naar het landgoed zelf, maar ook
naar de recreatieve mogelijk-heden van het gebied
en het NPUH in groter verband. Het resultaat is een
landgoedvisie op vier ambitieniveaus, waarover met
alle betrokken overheden en landgoedeigenaren van
gedachte is gewisseld.
rhenen rhenen landgoed de landgoed de dikkenbergdikkenberg
Een integrale toekomstvisie is opgesteld voor Een integrale toekomstvisie is opgesteld voor
het totale landgoed De Dikkenberg (140 ha) als het totale landgoed De Dikkenberg (140 ha) als
toekomstige Recreatieve Poort van het Nationaal toekomstige Recreatieve Poort van het Nationaal
Park Utrechtse Heuvelrug (NPUH). Park Utrechtse Heuvelrug (NPUH).
Het landgoed is gelegen rondom de voormalige Het landgoed is gelegen rondom de voormalige
zandafgraving Kwintelooijen en momenteel in zandafgraving Kwintelooijen en momenteel in
gebruik als dagrecreatiegebied. Het doel was tevens gebruik als dagrecreatiegebied. Het doel was tevens
bergenschets transferium
structuurbeleid
korte termijn beslissingen integreren in een lange termijnVisie
T
T
T
T
T
T
P
P
N9
A9
Bergen aan Zee
Bergen
Schoorl
Aagtdorp
Bregtdorp
Catrijp
GroetHargen
Egmond aan Zee
Egmond aan den Hoef
Egmond Binnen
Camperduin
Schoorldam
Aansluitingen hoofdontsluiting
Ontsluiting
Versterken ontsluiting
Versterken fietsverbinding
Waterverbinding
Tracé light-rail
Parkeerlocatie strand
Transferium
P
Verkeer
Uitbreidingen wonen
Wonen in het groen
Thematische uitbreiding Groet; wonen, varen, recreëren
Landgoederenzone
Bedrijvigheid (incl. bestaand)
Wonen en bouwen
Bronpunten recreatie
Strandtoerisme
Versterken kusttoerisme
Recreatieve ontwikkelingen
Sportvoorzieningen
Thematische uitbreiding Groet;wonen, varen, recreëren
Recreatie
Landbouw en veeteelt
Bollenteelt
Natuurgebied
Natuurontwikkeling
Waterberging concentratie (nat)
Waterberging (droge buffer)
Groen-blauwe verbinding
Natuurverbinding
Landbouw en natuur
Grens plangebied
Legenda
Algemeen
T
Bergen - gebiedsvisie
voorlopig ontwerp
52-004 datum: 8 april 2008 0 1000 m
T
p/31
T
T
T
T
T
T
P
P
N9
A9
Bergen aan Zee
Bergen
Schoorl
Aagtdorp
Bregtdorp
Catrijp
GroetHargen
Egmond aan Zee
Egmond aan den Hoef
Egmond Binnen
Camperduin
Schoorldam
Aansluitingen hoofdontsluiting
Ontsluiting
Versterken ontsluiting
Versterken fietsverbinding
Waterverbinding
Tracé light-rail
Parkeerlocatie strand
Transferium
P
Verkeer
Uitbreidingen wonen
Wonen in het groen
Thematische uitbreiding Groet; wonen, varen, recreëren
Landgoederenzone
Bedrijvigheid (incl. bestaand)
Wonen en bouwen
Bronpunten recreatie
Strandtoerisme
Versterken kusttoerisme
Recreatieve ontwikkelingen
Sportvoorzieningen
Thematische uitbreiding Groet;wonen, varen, recreëren
Recreatie
Landbouw en veeteelt
Bollenteelt
Natuurgebied
Natuurontwikkeling
Waterberging concentratie (nat)
Waterberging (droge buffer)
Groen-blauwe verbinding
Natuurverbinding
Landbouw en natuur
Grens plangebied
Legenda
Algemeen
T
Bergen - gebiedsvisie
voorlopig ontwerp
52-004 datum: 8 april 2008 0 1000 m
T
bergengebiedsVisie
Het doel van de gebiedsvisie is het opstellen
van een strategische ruimtelijke visie voor de
gemeente Bergen voor de komende 25 jaar, gericht
op het versterken van de ruimtelijke kwaliteit
en leefbaarheid voor het gehele gemeentelijke
grondgebied. Hierin worden keuzes gemaakt over
de ontwikkeling van wonen, werken, voorzieningen
en infrastructuur. Waar nodig of wenselijk zijn
richtlijnen geformuleerd voor nadere uitwerking van
ruimtelijke initiatieven op detailniveau.
De Gebiedsvisie is geen blauwdruk van de toekomst,
maar een leidraad op basis waarvan de gemeente
enerzijds zelfstandig strategische ruimtelijke
ontwikkelingen kan initiëren en anderzijds
klantgericht, consistent en constructief kan
anticiperen op particuliere initiatieven.
De gebiedsvisie is tot stand gekomen door middel
van een creatief proces, waarbij de gemeenteraad
en diverse afdelingen binnen de gemeente zijn
betrokken. Uiteindelijk zal de gebiedsvisie de basis
worden voor de structuurvisie zoals bedoeld in de
Wet ruimtelijke ordening.
azewijnsebroeklandbouw-ontwikkelingsgebied (log)
het Landbouwontwikkelingsgebied (LOG)
Azewijnsebroek (ca. 2000 ha) is gelegen is op de
grens tussen de gemeente Oude IJsselstreek en de
gemeente Montferland, met de kleine kern Azewijn
als middelpunt.
Door middel van een interne toetsingskaart met
landschapszonering, een inspiratiekaart met
beeldkwaliteitsaspecten op erfniveau en juridisch
advies kunnen nu aanvragen en ontwikkelingen
van intensieve veehouderijen in het LOG worden
beoordeeld.
�����������������������������������������
�����������������
������������������������������
������������������������������
����������������������
����������
����������������
��������������������������������
��������������������
��������������������
������������������������
���������������
�������������������������
�������������
����������
����������������������
�������������
������������
���������������������������
������������������
��������������������
������������ � ���� ������������������ ��� � ��� �� �� ������� � ��� �� ���������������� ������������
p/33
Het plangebied voor het structuurplan betreft het
gehele grondgebied van de gemeente Schoonhoven.
De gemeente is bijna 7 km2 groot en heeft een
wateroppervlakte van 0,7 km2. De gemeente bestaat
uit één kern, de stad Schoonhoven met ruim 11.800
inwoners, welke een historische binnenstad kent.
Basis voor het structuurbeeld 2015 is de nog immer
herkenbare lobbenstructuur van de stad. Tussen
deze lobben dringt het groen diep de stad in tot aan
de historische omwalling. Daardoor is het mogelijk
vanuit de binnenstad het open buitengebied te
beleven. Deze beleving is mede mogelijk omdat
rondom de binnenstad een stadsrandzone ligt (vrij
schootsveld) die nog grotendeels open en groen
is. De nieuwe bouwlocaties zijn daarom in eerste
instantie gezocht in de binnenstad zelf en daarna
aansluitend op de bestaande wijken.
Ter versterking van deze structuur gaat het plan
uit van een groter contrast tussen de dichtbebouwde
binnenstad, de groene ruimte en de suburbane wijken.
Een intensivering van functies in de binnenstad waar
het naast detailhandel en horeca ook belangrijk is dat er
ruimte is voor wonen, werken en voorzieningen. Zo kan
de binnenstad verlevendigen en aantrekkelijker worden
gemaakt voor bewoners, toeristen en winkelend publiek.
schoonhoVen structuurplan
bestemmingsplan
Vertaling Van Visie in compacte en juridisch goed hanteerbare regelingen
p/35
diVersiteit bestemmingsplannen
Amer maakt bestemmingsplannen in alle
soorten en maten. Voor het stedelijk gebied en
voor het buitengebied; ten behoeve van nieuwe
ontwikkelingen; voor beheer en ter bescherming
van cultuurhistorische waarden. Het gaat
steeds om de juiste vertaling van de visie voor
een gebied in een compacte en juridisch goed
hanteerbare regeling.
Postzegelplannen zijn bij Amer dan ook in
goede handen: wij adviseren diverse gemeenten
en particuliere opdrachtgevers voor de
meest uiteenlopende plannen en zorgen voor
oplossingen op maat. Amer werkt altijd conform
de laatste wet- en regelgeving.
utrechtbestemmingsplan binnenstad
Voor de gemeente Utrecht worden diverse
bestemmingsplannen gemaakt, zowel voor nieuwe
ontwikkelingen in de Leidsche Rijn als voor bestaand
stedelijk gebied.
In nauwe samenwerking met de ambtenaren
van de gemeente Utrecht en Partners RO is een
nieuw bestemmingsplan voor de historische
binnenstad van Utrecht opgesteld. Hierin is
bijzondere aandacht besteed aan de aanwijzing
van de binnenstad als beschermd stadsgezicht.
Tegelijkertijd is in het bestemmingsplan ruimte
geboden voor de gewenste levendigheid in de
binnenstad. Gestreefd is naar een goede balans.
Het bestemmingsplan is recentelijk met veel
waardering voor de inhoudelijke zorgvuldigheid,
planning en communicatie met de belanghebbenden
vastgesteld.
p/37noordoostpolder buitengebied
Het bestemmingsplan landelijk gebied omvat het
hele grondgebied van de gemeente Noordoostpolder,
met uitzondering van de bebouwde kommen van
Emmeloord en de 10 groendorpen. Het betreft één
van de grootste landelijke gebieden van Nederland,
met een oppervlakte van zo’n 50.000 ha.
De Noordoostpolder is in zijn geheel aangewezen
als Belvederegebied. In het bestemmingsplan
is veel aandacht voor het instandhouden en de
ontwikkeling van deze kenmerkende waarden. Apart
gebied vormt het voormalige eiland Schokland dat
door de UNESCO is aangewezen als Werelderfgoed.
Gelet op het grote aantal percelen in het plangebied
is eerst een zorgvuldige inventarisatie per perceel
gemaakt aan de hand van een nulinventarisatie.
Deze vormde vervolgens de basis van de
bestemmingen op de plankaart.
Vanwege de ingrijpende betekenis van een
gewijzigd bestemmingsregime is zorgvuldig met
de belanghebbenden gecommuniceerd. Amer
verzorgt bij deze planprocessen ook een deel
van de communicatie met bewoners. Middels
nieuwsbrieven worden bewoners geïnformeerd
en uitgenodigd met hun vragen over het
bestemmingsplan de gemeente tegemoet te treden.
Door de inbreng van een klankbordgroep en een
uitgebreid inspraaktraject is een breed draagvlak
voor het bestemmingsplan ontstaan.
Het bestemmingsplan Noordoostpolder is volgens de
nieuwste richtlijnen (IMRO/SVBP) gemaakt.
digitale planVorming
up to date: digitaal uitwisselbaar en digitaal raadpleegbaar
p/39
digitale planVormingBestemmingsplannen, maar ook structuurvisies
worden vanaf de start van het project volledig
digitaal gemaakt. Op basis van de huidige
landelijke standaarden, zoals de standaard
vergelijkbare bestemmingsplannen (SVBP2008),
het informatiemodel voor het opstellen en
uitwisselen van digitale plannen (IMRO 2008) en
de praktijkrichtlijn voor het digitaal verwerken
van ruimtelijke gegevens (PRBP2008).
Op deze wijze kunnen de plannen digitaal
uitwisselbaar, digitaal raadpleegbaar en
onderling vergelijkbaar worden gemaakt op
intranet en/of internet.
beeldkwaliteitplan
Veranderingen toetsen aan gewenste kwaliteit en uitstraling
p/41 katwijk bouleVard
De Katwijkse Boulevard met haar typische
architectuur uit de wederopbouwperiode is in
samenhang en uitstraling van bebouwing een
uniek stukje kust. Katwijk aan Zee heeft in relatie
tot andere badplaatsen een geheel eigen gezicht
dat gekoesterd dient te worden. Tegelijkertijd is
het voor het voortbestaan van de voorzieningen
aan de Boulevard van groot belang dat nieuwe
ontwikkelingen mogelijk zijn.
Het beeldkwaliteitplan voor de Boulevard
van Katwijk aan Zee geldt enerzijds als
ontwikkelingsdocument, anderzijds als
toetsingsinstrument. Ontwikkelen aan de
Boulevard betekent namelijk toetsen; wat kan
de bestaande omgeving verdragen wil men de
kenmerkende opbouw van de Boulevard van
Katwijk aan zee behouden.
Voor dit project zijn de krachten van twee aparte
disciplines gebundeld. De cultuurhistorische
benadering van Van Meijel – adviseurs in
cultuurhistorie - en de stedenbouwkundige kennis
van Amer hebben elkaar aangevuld en versterkt.
deVenter de Vijfhoek - spijkVoorderenk en spikVoorde
In de wijk De Vijfhoek vindt de grootste
woningbouwuitbreiding van Deventer plaats. Op
een locatie van 204 hectare worden 4600 woningen
gebouwd. Wanneer De Vijfhoek is voltooid
wonen er circa 12.000 mensen in deze kwalitatief
hoogwaardige, groene stadswijk. Voor verschillende
deelgebieden hebben wij beeldkwaliteitplannen
gemaakt. Hierin worden richtlijnen gegeven voor
architectuur, inrichting van de buitenruimte en
positie van de woning op de kavel. In het deelgebied
Spijkvoorderenk is tevens het verkavelingsplan voor
de vrijstaande- en twee-onder-één kapwoningen
uitgewerkt. Voor het deelgebied Spikvoorde
is een apart beeldkwaliteitplan gemaakt voor
particuliere bouwkavels. Hierbij is speciaal aandacht
gegeven aan verschillende dakvormen en hun
materiaalgebruik.
p/43
langbroekerwetering
Het landschap van de Langbroekerwetering is een
zeer fraai en waardevol gebied. De Middeleeuwse
slagenverkaveling vormt nog steeds de basis van de
huidige landschapsstructuur en is verrijkt met vele
ridderhofsteden en landgoederen.
Het beeldkwaliteitplan maakt de bewoners,
gebruikers en beleidsmakers in het
Langbroekerweteringgebied bewust van de
waardevolle landschappelijke en architectonische
kenmerken. Deze kenmerken staan onder druk
door onder andere de omvorming van boerderijen
naar een woonfunctie, de behoefte aan nieuwe
(agrarische) bedrijfsgebouwen en (mest)silo’s, de
omvorming van erven naar tuinen en recreatieve
ontwikkelingen.
i.s.m. : Brons + partners landschapsarchitecten
leefbaarheidsplan
integrale aanpak Van ruimtelijke en sociale Vraagstukken
p/45
schalkwijk
Dit project is mede mogelijk gemaakt door
een fi nanciële bijdrage vanuit de Europese
Unie via het Europees Landbouwfonds voor
Plattelandsontwikkeling (voorheen LEADER+).
Aanleiding voor het Leefbaarheidsplan
Schalkwijk is de behoefte aan een breed gedragen
toekomstvisie voor het dorp, die enerzijds
weerstand kan bieden tegen de oprukkende
verstedelijking en andere bedreigende
ontwikkelingen en anderzijds zijn nieuwe steun
geeft aan het duurzaam voortbestaan van dorpse
voorzieningen, die van essentieel belang zijn voor
de leefbaarheid van het dorp.
De gemeente Houten heeft in samenspraak met
de Belangengroep Schalkwijk gekozen voor een
bottom-up proces, waarbij de bewoners zelf de basis
leggen voor een plan van aanpak ter verbetering van
de leefbaarheid van het dorp.
Visie
stedenbouwkundige- en landschapsarchitectonische (ontwerp) visies vormen een breed en integraalafwegingskader van een (ruimtelijke) opgave. accenten kunnen sterk verschillen; opgaven bevinden zich vaak op het raakvlak van gebiedsgerichte analyse en ontwerp. met deze visies wordt een breed spectrum aan ruimtelijke problemen ondervangen.wij zetten ons in bij dorps- en stadsontwikkelingen, inbreidingen, revitalisering en treden ook op in de rol van supervisor.
woongebied
ontwerpen van woongebieden doen we vanuit de mens, vanuit een maatschappelijke opvatting over wonen en de behoeften van bewoners. onze samenleving is complex en aan snelle veranderingen onderhevig. de beschikbare ruimte is beperkt. duurzaamheid zien wij als een integraal uitgangspunt in het ontwerp; het houdt rekening met de bruikbaarheid en houdbaarheid van het concept op lange termijn. wij moeten planconcepten ontwikkelen die ’tegen een stootje kunnen’. bij de ruimtelijke opzet van een nieuwe wijk wordt steeds een afweging gemaakt tussen naadloos aansluiten bij de omgeving of een nieuw markant eigen karakter. per situatie is dat verschillend en naar de juiste balans wordt gezocht. uitgangspunt is het streven naar integrale kwaliteit , zowel voor de korte als de lange termijn.
p/47
werkgebied
een werkgebied vormt een volwaardig onderdeel van een stedelijk gebied. functiemenging, meervoudig ruimtegebruik en een sterke (groen- en stedenbouwkundige) structuur maken werkgebieden veel aantrekkelijker. in elke opgave wordt gezocht naar de juiste balans tussen economie en ruimtegebruik, tussen milieuzonering en een aantrekkelijke ruimtelijke opzet en tussen een logische aansluiting met de stedelijke omgeving en de landschappelijke setting. het werkgebied is geen restgebied dat je alleen bezoekt als je er echt moet zijn, maar een gebied om te genieten met groen, waterpartijen, parken en recreatiestroken.
centrum
nieuwe centrumontwikkelingen zijn over het algemeen een complexe materie. naast veel en diverse belangenpartijen, gebruikers en functies, is ook de fysieke ruimte vaak beperkt. uitgangspunt bij elke verandering in een centrumgebied is een analyse van de bestaande ruimtelijke, functionele en fysieke structuren en de karakteristiek van de bebouwing. wat maakt de plek wat het is, wat is de ‘genius loci’ ? Vanuit deze analyse bedenken wij creatieve oplossingen die het centrum de nodige vitaliteit en uitstraling geven. de ingrepen liggen op het vlak van bereikbaarheid, nieuwe voorzieningen, en niet te vergeten, het toevoegen van wonen. de kwaliteit en aard van de openbare ruimte speelt als bindende ‘vloer’ en als ‘visitekaartje’ een sleutelrol in dorp en stad. het parkeervraagstuk vraagt telkens weer om inventieve oplossingen.
buitenruimte
de combinatie van functionaliteit, ruimtelijke kwaliteit, bereikbaarheid, veiligheid, en beheerkwaliteit vormen in onze ontwerpen de belangrijke criteria. beplanting en de bijbehorende groeiplaatsomstandigheden en niet te vergeten een adequate detaillering, vormen essentiele onderdelen van het ontwerp. tegelijkertijd moet het ontwerp ingebed worden in de locale situatie, waarbij herkenbaarheid van plekken en routes onderdeel zijn van het ontwerp. de wens naar een zekere tijdloosheid, ook uit overwegingen van duurzaamheid wordt nagestreefd. maatschappelijke, functionele en economische motieven bepalen vaak binnen een paar decennia noodzakelijke veranderingen. de kunst is deze ontwikkelingen zo goed als mogelijk te voorzien en onderdeel te maken van het ontwerp.
structuurbeleid
zonder een samenhangende structuurvisie op een binnenstad, een centrumgebied of op het gehele grondgebied van de gemeente, is het risico aanwezig dat projecten niet goed op elkaar aansluiten. beslissingen voor de korte termijn hebben alleen effect als ze ingebed zijn in een (“robuuste”) krachtige lange termijnvisie. wij worden geholpen door de wet ruimtelijke ordening, die een structuurvisie verplicht stelt voor het grondgebied van de gemeente.
bestemmingsplan
bestemmingsplannen zijn een essentieel ordeningsgereedschap voor nederland. het gaat steeds om de juiste vertaling van de visie voor een gebied in een compacte en juridisch goed hanteerbare regeling. het adviseren in de uitvoering van de nieuwe wro voor het stedelijk- of landelijkgebied is voor ons een dagelijkse kwaliteit, met alle benodigde digitale voorzieningen. we leveren digitale bestemmingsplannen conform de standaarden van de wro.
landschap
bij veel ruimtelijke ontwikkelingen speelt ook de inrichting van ‘het groen’ een belangrijk aspect. amer heeft de creativiteit en kunde in huis om ook de landschappelijke omgeving aansprekend vorm te geven. dit komt onder andere tot uitdrukking in de plannen voor het openbaar gebied en ook in de uitwerking van verschillende woonwijken, waarbij amer een aantrekkelijk groenstructuurplan verzorgt. daarnaast hebben de landschapsarchitecten van amer zich gespecialiseerd op het gebied van (nieuwe) landgoederen en buitenplaatsen. in onze visie dienen nieuwe landgoederen de landschappelijke waarde en de ruimtelijke kwaliteit van het betreffende gebied te vergroten. amer heeft ervaring met het ontwerpen van nieuwe landgoederen in meerdere provincies.
p/49
beeldkwaliteit
een beeldkwaliteitplan vormt de basis voor samenhang en kwaliteit in architectuur en het ontwerp van de openbare ruimte in de stedenbouwkundige context. ook voor bestaande gebieden, zoals centrumgebieden en landelijke gebieden (als onderdeel van een bestemmingsplan), is het beeldkwaliteitplan een goed middel om potentiële veranderingen te kunnen toetsen aan de gewenste kwaliteit en uitstraling. maar een plan mag niet onnodig beperkend zijn. in het beeldkwaliteitplan wordt aandacht besteed aan de situering van accenten in en de opbouw van bouwvolumes, de gewenste kapvormen, het (bestratings)materiaal- en kleurgebruik, (straat- en landschappelijk) meubilair, (erf )beplanting, water, bruggen, etc.
leefbaarheid
de leefbaarheid in kleine kernen staat in toenemende mate onder druk. Voorzieningen verdwijnen, de vergrijzing neemt toe, jongeren trekken weg en vraag en aanbod van woningen komen niet overeen.wij stellen leefbaarheidsplannen op voor dorpen volgens een bottom-up methode. tijdens speciale avonden geven de bewoners aan wat de kwaliteiten van hun dorp zijn en wat zij graag verbeterd willen zien. de inbreng wordt meegenomen in een integrale aanpak waarbij de sociale, economische en ruimtelijke kwaliteiten en knelpunten aan bod komen.
juridisch adVies
het juridische advies betreft met name de opzet en regelgeving van bestemmingsplannen. de relatie met de plankaart (verbeelding ) is van groot belang. het gaat om het bepalen van juridisch haalbare en inventieve oplossingen, die uitvoerbaar en praktisch zijn. kenmerk van onze advisering is goed luisteren naar en meedenken met de opdrachtgever, zonder verlies van de eigen verantwoordelijkheid. daarnaast verzorgen wij ook juridisch getinte onderdelen van andere plannen, nota’s en visies zoals ontwikkelings- en beheerplannen, beeldkwaliteitplannen en welstandsnota’s. ook pleiten wij bij de raad van state indien dit gewenst is.
amer/ruimtelijke ontwikkeling
Zonnehof 43
3811 ND Amersfoort
033 462 16 23
www.amer.nl
directie:
ing. R. Leek AvB BNSP (Rob)
stedenbouwkundige
ing. F.R.J. Lewis BNT (Frank)
tuin- en landschapsarchitect
©amer 2010_04
p/51
amer
/ ru
imte
lijke
ont
wik
kelin
g
Zonnehof 43
3811 ND Amersfoort
033 - 462 16 23
www.amer.nl