광교신도시 신대역 블루스퀘어 2011. Apr

김기영 이사 010-9250-4431

사업개요구 분 내 용

공 사 명 광교신도시 택지개발지구 일반상업용지 블루스퀘어 신축공사

지역지구 일반상업용지 / 지구단위계획구역

도로현황 전면 40M 도로 / 측면 16M 도로 접함

대지위치 광교신도시 택지개발지구 일상 4-7-2- 가 블록 ( 신대역세권 )

대지면적 1,069.00 ㎡ (323.37 평 )

건축면적 639.37 ㎡ (193.41 평 )

연 면 적 7,293.92 ㎡ (2,206.40 평 )

건 폐 율 59.81% ( 법정 60% 이하 )

용 적 율 478.48% ( 법정 500% 이하 )

규 모 지하 3 층 ~ 지상 8 층

주차대수 43 대

공사구조 철근 콘크리트조

승 강 기 24 인승 ( 병원용 ) 1 대 , 20 인승 ( 장애자겸용 ) 1 대

착공일 2010 년 12 월

준공예정일 2011 년 10 월

구 분 내 용

상 가 명 블루스퀘어 (Blue Square)

시 행 사 정 준 개 발

시 공 사 ㈜훼미리 종합건설

분양관리신탁 ㈜생보 부동산 신탁

담 당 자 김기영이사 / 010 – 9250-4431

계약조건 계약시 1 차중도금 2 차중도금 잔금 비고20% 20% 20% 40% 중도금 기일 및 % 는 협의 가능

신대역세권 배후세대 소개

LH 휴먼시아 2,289 세대

2011.11 입주

울트라참누리1,188 세대2011. 09 입주

공무원연금공단533 세대2012.06

상록자이

1,035 세대

LH 휴먼시아

1,117 세대

2011.12 입주

이던하우스

700 세대2011.12 입주

LH 휴먼시아 672 세대

2012.12 입주

LH 휴먼시아 2012.12 입주

1,664 세대

2012.09 입주

상현동 7,000 여 배후세대

신대역 10,000 여 배후세대

신대역 상업지

역

블루스퀘어 위치도

7-2 가

신분당선 신대역 출구와 블루스퀘어 이격거리

상 권 주 요 내 용 비 고

법조타운· 법조타운 민원인 및 상주 인원 약 15,000 여명 예상 ·A19 블럭 휴먼시아 아파트 2,289 세대 · 인구 유입 및 상권 활성화 기대

2 차상권

신대역· 신대 전철역 이용객 및 주변 약 10,000 여 세대주민· 역세권 상가 근무자 (26 개동 ) 및 이용객· 고객 수요세대 10,000 세대 ( 약 30,000 여명 )

1 차상권

상현지구· 기존 상현지구 반경 1Km 이내에 주민유입 예상· 성원 떼빌아파트 및 인근세대의 신대 전철역 이용· 고객 수요세대 7,000 세대 ( 약 20,000 여명 )

2 차상권

광교 신도시 신대역 블루스퀘어 분양 시작

신대역 상권설명 글

ㆍ상기 이미지는 임대업종 입점시 예상도안이며 실제와는 상관없습니다 .

층수 호수 전용면적 공용면적 분양면적평 평 평

1 층

101 14.278 11.700 25.978 102 14.278 11.700 25.978 103 16.063 13.162 29.225 104 15.349 12.577 27.926 105 14.278 11.700 25.978 106 14.278 11.700 25.978 107 14.139 11.586 25.725 108 14.139 11.586 25.725 109 14.139 11.586 25.725 110 13.473 11.040 24.514

소계 　 144.413 118.337 262.750

2 층

201 47.250 38.718 85.969 202 43.681 35.793 79.475 203 32.991 27.034 60.024 204 28.689 23.509 52.198

소계 　 152.611 125.054 277.666

3 층

301 47.250 38.718 85.969 302 43.681 35.793 79.475 303 32.991 27.034 60.024 304 28.689 23.509 52.198

소계 　 152.611 125.054 277.666

4 층

401 47.250 38.718 85.969 402 43.681 35.793 79.475 403 32.991 27.034 60.024 404 28.689 23.509 52.198

소계 　 152.611 125.054 277.666

5 층

501 47.250 38.718 85.969 502 43.681 35.793 79.475 503 32.991 27.034 60.024 504 28.689 23.509 52.198

소계 　 152.611 125.054 277.666

6 층

601 47.250 38.718 85.969 602 43.681 35.793 79.475 603 32.991 27.034 60.024 604 28.689 23.509 52.198

소계 　 152.611 125.054 277.666

7 층

701 47.250 38.718 85.969 702 43.681 35.793 79.475 703 32.991 27.034 60.024 704 28.689 23.509 52.198

소계 　 152.611 125.054 277.666

8 층

801 47.250 38.718 85.969 802 43.681 35.793 79.475 803 32.991 27.034 60.024 804 28.689 23.509 52.198

소계 　 152.611 125.054 277.666

총계 　 1,212.69 993.715 　

블루스퀘어 면적표

분양가격 조견표부가세 별도 ( 단위 : 천원 )

층수 호수전용면적 공용면적 분양면적

대지지분 평당가격 분양가격 용도㎡ 평 ㎡ 평 ㎡ 평

1 층

101 47.20 14.278 38.6772 11.700 85.8772 25.978 12.5862 41,500 1,078,087 근린생활시설102 47.20 14.278 38.6772 11.700 85.8772 25.978 12.5862 41,500 1,078,087 근린생활시설103 53.10 16.063 43.5117 13.162 96.6117 29.225 14.1595 43,500 1,271,288 근린생활시설104 50.74 15.349 41.5780 12.577 92.3180 27.926 13.5302 43,500 1,214,781 근린생활시설105 47.20 14.278 38.6772 11.700 85.8772 25.978 12.5862 41,500 1,078,087 근린생활시설106 47.20 14.278 38.6772 11.700 85.8772 25.978 12.5862 41,500 1,078,087 근린생활시설107 46.74 14.139 38.3001 11.586 85.0401 25.725 12.4635 35,000 900,375 근린생활시설108 46.74 14.139 38.3001 11.586 85.0401 25.725 12.4635 34,000 874,650 근린생활시설109 46.74 14.139 38.3001 11.586 85.0401 25.725 12.4635 35,000 900,375 근린생활시설110 44.54 13.473 36.4974 11.040 81.0374 24.514 11.8769 35,000 857,990 근린생활시설

소계 　 477.40 144.413 391.1962 118.337 868.5962 262.750 127.3019 　 10,331,807 　

2 층

201 156.20 47.250 127.9953 38.718 284.1953 85.969 41.6518 16,000 1,375,504 근린생활시설202 144.40 43.681 118.3259 35.793 262.7259 79.475 38.5052 16,000 1,271,600 근린생활시설203 109.06 32.991 89.3673 27.034 198.4273 60.024 29.0816 15,500 930,372 근린생활시설204 94.84 28.689 77.7149 23.509 172.5549 52.198 25.2897 15,500 809,069 근린생활시설

소계 　 504.50 152.611 413.4034 125.054 917.9034 277.666 134.5283 　 4,386,545 　

3 층

301 156.20 47.250 127.9953 38.718 284.1953 85.969 41.6518 12,000 1,031,628 근린생활시설302 144.40 43.681 118.3259 35.793 262.7259 79.475 38.5052 12,000 953,700 근린생활시설303 109.06 32.991 89.3673 27.034 198.4273 60.024 29.0816 11,500 690,276 근린생활시설304 94.84 28.689 77.7149 23.509 172.5549 52.198 25.2897 11,500 600,277 근린생활시설

소계 　 504.50 152.611 413.4034 125.054 917.9034 277.666 134.5283 　 3,275,881 　

4 층

401 156.20 47.250 127.9953 38.718 284.1953 85.969 41.6518 8,500 730,737 근린생활시설402 144.40 43.681 118.3259 35.793 262.7259 79.475 38.5052 8,500 675,538 근린생활시설403 109.06 32.991 89.3673 27.034 198.4273 60.024 29.0816 8,000 480,192 근린생활시설404 94.84 28.689 77.7149 23.509 172.5549 52.198 25.2897 8,000 417,584 근린생활시설

소계 　 504.50 152.611 413.4034 125.054 917.9034 277.666 134.5283 　 2,304,050 　

5 층

501 156.20 47.250 127.9953 38.718 284.1953 85.969 41.6518 8,000 687,752 근린생활시설502 144.40 43.681 118.3259 35.793 262.7259 79.475 38.5052 8,000 635,800 근린생활시설503 109.06 32.991 89.3673 27.034 198.4273 60.024 29.0816 7,500 450,180 근린생활시설504 94.84 28.689 77.7149 23.509 172.5549 52.198 25.2897 7,500 391,485 근린생활시설

소계 　 504.50 152.611 413.4034 125.054 917.9034 277.666 134.5283 　 2,165,217 　

6 층

601 156.20 47.250 127.9953 38.718 284.1953 85.969 41.6518 7,500 644,768 근린생활시설602 144.40 43.681 118.3259 35.793 262.7259 79.475 38.5052 7,500 596,063 근린생활시설603 109.06 32.991 89.3673 27.034 198.4273 60.024 29.0816 7,000 420,168 근린생활시설604 94.84 28.689 77.7149 23.509 172.5549 52.198 25.2897 7,000 365,386 근린생활시설

소계 　 504.50 152.611 413.4034 125.054 917.9034 277.666 134.5283 　 2,026,384 　

7 층

701 156.20 47.250 127.9953 38.718 284.1953 85.969 41.6518 7,500 644,768 근린생활시설702 144.40 43.681 118.3259 35.793 262.7259 79.475 38.5052 7,500 596,063 근린생활시설703 109.06 32.991 89.3673 27.034 198.4273 60.024 29.0816 7,000 420,168 근린생활시설704 94.84 28.689 77.7149 23.509 172.5549 52.198 25.2897 7,000 365,386 근린생활시설

소계 　 504.50 152.611 413.4034 125.054 917.9034 277.666 134.5283 　 2,026,384 　

8 층

801 156.20 47.250 127.9953 38.718 284.1953 85.969 41.6518 8,000 687,752 운동시설802 144.40 43.681 118.3259 35.793 262.7259 79.475 38.5052 8,000 635,800 운동시설803 109.06 32.991 89.3673 27.034 198.4273 60.024 29.0816 7,500 450,180 운동시설804 94.84 28.689 77.7149 23.509 172.5549 52.198 25.2897 7,500 391,485 운동시설

소계 　 504.50 152.611 413.4034 125.054 917.9034 277.666 134.5283 　 2,165,217 　총계 　 4,008.900 1,212.69 3,285.0200 993.715 7,293.9200 　 1,069.000 　 28,681,485 　

1 층 평면도

101 호전용 :14.278분양 :25.978

105 호전용 :14.278분양 :25.978

104 호전용 :15.349분양 :27.926

103 호전용 :16.063분양 :29.225

102 호전용 :14.278분양 :25.978

106 호전용 :14.278분양 :25.978

109 호전용 :14.139분양 :25.725

108 호전용 :14.139분양 :25.725

107 호전용 :14.139분양 :25.725

111 호전

용 :13.473분

양 :25.514

2 층 평면도

201 호전용 :47.250분양 :85.969

202 호전용 :43.681분양 :79.475 203 호

전용 :32.991분양 :60.024

204 호전용 :28.689분양 :52.198

3 층 평면도

301 호전용 :47.250분양 :85.969

302 호전용 :43.681분양 :79.475 303 호

전용 :32.991분양 :60.024

304 호전용 :28.689분양 :52.198

4 층 평면도

401 호전용 :47.250분양 :85.969

402 호전용 :43.681분양 :79.475 403 호

전용 :32.991분양 :60.024

404 호전용 :28.689분양 :52.198

5 층 평면도

501 호전용 :47.250분양 :85.969

502 호전용 :43.681분양 :79.475 503 호

전용 :32.991분양 :60.024

504 호전용 :28.689분양 :52.198

6 층 평면도

601 호전용 :47.250분양 :85.969

602 호전용 :43.681분양 :79.475 603 호

전용 :32.991분양 :60.024

604 호전용 :28.689분양 :52.198

7 층 평면도

701 호전용 :47.250분양 :85.969

702 호전용 :43.681분양 :79.475 703 호

전용 :32.991분양 :60.024

704 호전용 :28.689분양 :52.198

8 층 평면도

801 호전용 :47.250분양 :85.969

802 호전용 :43.681분양 :79.475 803 호

전용 :32.991분양 :60.024

804 호전용 :28.689분양 :52.198