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物 件 調 書

物件番号 Ｎｏ．２

基

本

事

項

物 件 名 化女沼ダム管理事務所職員宿舎跡地

前 用 途 職員宿舎

所 在 地 大崎市古川福浦一丁目１２２番１１

住 居 表 示 大崎市古川福浦一丁目１５番１９号

面 積 (登記面積)

２３５．８１㎡ （２３５．８１㎡）

地 目 (登記地目)

宅 地 ( 宅 地 )

敷

地

状

況

現在の状況 更地

地形・地勢 隅切り等があるが概ね整形，平坦

道路の状況 南側で幅員約９ｍ，西側で幅員約６ｍの舗装市道に接面

土地境界の確認 済(平成２７年３月) 国土調査 済(平成４年９月)

占有物・ 付属物等

・敷地南西から北西側にはコンクリート擁壁があり，その上に

スチールフェンスが設置してあります。 ・敷地南東側にスチールフェンスがあります。 ・敷地内駐車スペースはコンクリート舗装があります。 ・敷地内駐車スペースとの段差に階段が設置してあります。

法

規

制

等

都市計画 都市計画区域

用途地域 第二種中高層住居専用地域

建ぺい率 ６０％ 容積率 ２００％

その他制限 ・建築基準法第２２条第１項（屋根性能） ・建築基準法第２３条第１項（外壁）

（次ページに続く）

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諸

事

項

供給施設 の状況

電気 接面道路に配線有り ガス 引き込み有

上水道 引き込み有 下水道 引き込み有

交通機関

鉄道等 JR 東北新幹線，JR 陸羽東線「古川」駅まで約２．９ｋｍ（徒歩約３７分）

バス 大崎市民バス「福浦団地」まで約０．３５ｋｍ （徒歩約５分）

公共施設等 大崎市役所の北方約１．７ｋｍ（徒歩約２２分） 大崎市立古川第四小学校の北東方約０．５ｋｍ（徒歩約７分） 大崎市立古川中学校の北東方約１．９ｋｍ（徒歩約２４分）

その他参考事項

・前記の占有物，付属物等は現状での引渡しとなります。使用にあたり修繕または撤去等が必要となる場合は，買受者の負担となります。

・上水道については，引き込みがされておりますが，現在使用可能かどうかの確認は行っていないため機能の保証はできません。詳細は，大崎市水道部管理課にご確認ください。

・都市ガスについては，引き込みがされておりますが，現在使用可能かどうかの確認は行っていないため機能の保証はできません。詳細は，古川ガス株式会社にご確認ください。

・南東側隣接地にごみ集積所があります。 ・敷地の地盤強度,土壌汚染の有無については,調査を行っていないため不明です。調査及び改良等が必要となる場合,費用は買受者の負担となります。

・対象地は，大崎市洪水・土砂災害ハザードマップでは，浸水区域０．５ｍ～３．０ｍの区域に該当しています。

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位 置 図

地理院地図（電子国土 web）を基に作成＜https://maps.gsi.go.jp/index.html＞

対象地

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概 要 図

単位：メートル ※工作物や樹木の越境等については，極力概要図に記載しておりますが，現況と相違している場合，現況

が優先します。物件は現状有姿の引渡しとなりますので，必ず入札参加者ご自身において現地等の調査確

認を行ってください。

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明 細 図

単位：メートル ※法令等に基づく区域指定線などについては概略線であり，必ず入札参加者ご自身において関係機関にご

照会ください。

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○対象地周辺の浸水想定区域 （大崎市洪水・土砂災害ハザードマップ（水防法第 15 条第 3 項に基づくハザードマップ）より抜粋）

対象地

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