12

Редакция Бесплатных Консультаций №1

  • Upload
    -

  • View
    244

  • Download
    3

Embed Size (px)

DESCRIPTION

 

Citation preview

Page 1: Редакция Бесплатных Консультаций №1
Page 2: Редакция Бесплатных Консультаций №1

Ч Т О ? Г Д Е ? К О Г Д А ? К О Л О Н К А Р Е Д А К Т О Р А

с о д е р ж а н и е :Б Ы Т Ь И Л И НЕ Б Ы Т Ь С Ч Е Т Ч И К У ? С Т Р . З

Б Р А К ПО Д О Г О В О Р У С Т Р . 4

Б О Л Е Т Ь Т Е П Е Р ЬНЕ ПО К А Р М А Н У ? С Т Р . 5

НЕ Х О Ч У П Л А Т И Т Ь Р И Э Л Т О Р У И Л И П О Ч Е М У Т А К Д О Р О Г О ? С Т Р .В

с т р о й н а п ф и г у р а :Л Е Г К О И П Р О С Т О ! С Т Р . 8

К Р А С О Т А НЕ Т Р Е Б У Е Т Ж Е Р Т В ! С Т Р .В

С Т И Л Ь Н А П З И М А С Т Р .9

В Е Р Н У Т Ь М О Л О Д О С Т Ь Б Е З П Л А С Т И Ч Е С К И Х О П Е Р А Ц И Й - Р Е А Л Ь Н О ! С Т Р .З

Г О Т О В И М В К У С Н О И... Б Ы С Т Р О ! С Т Р .1 О

К А К И З Б А В И Т Ь СП ОТ П С И Х О Л О Г И Ч Е С К О Й З А В И С И М О С Т И ? С Т Р .1 1

Г Л А В Н Ы Й Р Е Д А К Т О Р Д Е Н И С Л И Н Н И К

Здравствуйте, дорогие наши читатели! Ни для кого не секрет, что люди часто совер­шают ошибки. С одной сторо­ны, принято считать, что на своих ошибках учатся. И с этим положением сложно не согла­ситься. Ошибки - неотъем­лемая часть нашей жизни. Ведь, как говорят, не ошиба­ется тот, кто не рождается. Но не так страш н о сделать ошибку, гораздо хуже, если, совершив промах, человек не делает для себя выводов. Другими словами не при­обретает опыт. А ведь именно опыт в решении различных задач является той самой основой, позволяющей идти

вперед и развиваться. Но, давайте разберемся, всегда ли опыт приобретается методом собственных проб и ошибок? Конечно, нет! Недаром муд­рецы говорят, что умные люди учатся на чужих ошибках.

Взяв это изречение за аксиому, редакция газеты пришла к выводу, что целью издания станет помощь Вам, уважаемые читатели, в ре­шении насущных проблем. Именно поэтому здесь Вы не увидите политических статей, новостных заметок, эконо­м и чески х обозрен и й . На страницах газеты Вас ждут только полезны е советы , которыми поделились насто­ящие мастера своего дела. С п ец и ал и сты из р азн ы х о б л а с т е й п о м о г у т В ам разобраться в непросты х в о п р о с а х Ж К Х , ю р и с ­пруденции, медицины, стиля и проч.

П одчеркну, что газета «Редакция Бесплатных Кон­сультаций» создана специ­ально для Вас! Поэтому каж­дый может позвонить по телефону редакции, отправить нам письмо по электронной почте и задать любой ин­тересующий вопрос. А мы в ближайшем номере газеты постараемся как можно более п олн о о с в е т и т ь и н т е р е ­сующую Вас тему.

Ну что ж, начнем?

6 декабря г ^ 19:00г Р Б К* Р У С Б И Э М Е С»кансАлт

инф орм ация по тел.:

59- 59-07 лЛВСТОР

О 1БамБуши

Н И Ю Тм 5 КОМПЛЕКС

у/улу.о1е1п|ка.ш-5ге1ах.ги

Ы.ОВА1.ЧЕРНОВПДРТПГРЫ

Приходите в наш

ресторан!Адрес:

ул. Пушкина, 101/ Маяковского, 23

телефон: 53-56-42

П Р О М О У Т Е Р ЫТЕЛ.: 3 8 - 6 3 - 1 3

2

Page 3: Редакция Бесплатных Консультаций №1

О Н А Б О Л Е В Ш Е М

Б Ы Т Ь И Л И НЕ Б Ы Т Ь С Ч Е Т Ч И К У 9

К О Н С У Л Ь Т А Ц И Я Р У К О В О Д И Т Е Л Я Ю Р И Д И Ч Е С К О Г О О Т Д Е Л А Ю Л И И Е Н З Ы .

В последнее время вокруг установки счетчиков кипят почти шекспировские страсти. Каждый третий житель России задумыва­ется, ставить или не ставить счетчик. На первый взгляд все просто: есть закон, в котором четко прописано, что приборы учета должны быть установлены к 2015 году. Но всели так прозрачно и, действительно ли, все обязаны уст а но ви т ь счет чики? Эти вопросы неоднократно стано­вились предметом обсуждения в ток-шоу. В нашу редакцию тоже пришло письмо от жительницы Омска с просьбой ответить на вопрос, нужно ли устанавливать счетчик. И чтобы разобраться в подводных камнях закона, мы обратились за комментарием к р у к о в о д и т е л ю о т д е л а « Ю р и д и ч е с к о й К о м п а н и и «РусБизнесКонсалт» Юлии Енза.

Согласно коммунальному зако­нодательству с 1 июля 2012 года все жилые многоквартирные дома в России должны быть оборудованы о б щ ед о м о в ы м и с ч е т ч и к а м и потребления ресурсов. Всем, кто не обзавелся приборами учета, стоит ждать сотрудников управляющих компаний, которые сделают это в принудительном порядке - а потом предъявят счет за оборудование и оказанную услугу.

Между тем, согласно Ф3№ 261 «Об энергосбережении» с 1 июля все жилые многоквартирные дома должны быть оборудованы при­борами учета всех ресурсов, кроме газа - счетчики на него должны быть установлены к 2015 году.

Фа ктиче с ки , санкций за о т с у т с т в и е о б щ е д о м о в ы х приборов учета не предусмотрено- штрафовать жильцов за это не будут, но в ближайшее время обяжут поставить счетчики. Причем, скорее всего, о том, что дорогостоящ ее оборудование установлено, граждане узнают из квитанций на оплату ЖКХ. Так, коммунальная организация, которая обслуживает дом, имеет право в принудительном порядке уста­новить общедомовые приборы учета, предъявив затем счет на оплату оборудования и услуги по установке жильцам.

Е д и н с т в е н н ы е , ко му не п р и д е т с я о б з а в о д и т ь с я общедомовыми счетчиками - жители малоквартирных домов, н а п р и м е р , на 4 - 6 ж и л ы х п о м е щ е н и й . Т ак , в зак о н е оговорено, что если общая площадь дома составляет менее 2,5 тысяч кв.м., то устанавливать в нем общедомовые приборы не обяза­тельно.

То же самое касается инди­видуальных счетчиков на воду, электричество и газ. Каждый собственник квартиры имеет право выбора - платить за фактически потребленный ресурс (по счетчику) или по нормативу, установленному региональными властями.

Напомним, нормативы с сентября этого года буду сильно увеличены. «Рост нормативов, в отличие от роста тарифов, дает альтернативу: если приборы учета отсутствуют, можно платить по нормативу. А устанавливать счетчики или нет - дело каждого владельца квартиры.

Еще раз отм етим , что по нормативам за коммунальные ресурсы придется платить тем, кто не поставит счетчики потребления. Кстати, последние, в случае установления приборов учета в комплексе - т.е. на ГВС и ХВС, ЭЭ и потребление тепла, будут стоить для одной квартиры порядка 10 тысяч р у б л ей . П ри этом н и к ак и х областны х или ф едеральны х «поблажек» для малоимущ их граждан, например, пенсионеров - нет. Ставить счетчики придется всем, конечно, если граждане не захотят платить по поистине грабительским нормативам. Именно поэтому эксперты ком­мунального сектора уже прозвали новые нормативы карательной мерой, впрочем, чиновники предпо­читают более мягкий вариант. Кстати, кроме разделения норма­тивов на индивидуальные и обще­домовые, которое произойдет также в сентябре, вероятнее всего, будет введена и дифференциация.

Например, норматив потребления тепла в высотках будет ниже, чем в малоэтажках, а вот с водой все будет обстоять иначе. Чем выше этаж - тем больше потребителю придется платить за услуги ГВС, ХВС или водоотведения. В РЭК пояснили, что это связано с дополнительными затратами на подачу воды на верхние этажи, однако известно, что в новостройках система водо­снабжения устроена не по принципу «снизу вверх», а, наоборот, «сверху вниз», поэтому принцип дифферен­циации в зависимости от этажа - не совсем логичен. Между тем, в региональной энергокомиссии пояснили, что правило придумано не ими, а Минрегионразвития РФ, следовательно, им остается лишь следовать правилам.С другой стороны, некоторые несправед­ливости все-таки будут устранены. Если раньше за общедомовое потребление платили только те граждане, которые сверялись по общедомовым счетчикам, а те, кто платили по нормативу, не опла­чивали домовой расход, то теперь эта строка в квитанциях будет касаться всех.

Эти новые правила полностью меняют порядок начисления - общедомовое потребление теперь делится соразмерно и на тех, кто платит по нормативам, и на тех, кто платит по счетчикам.Правда, элемент несправедливости остался и в новых правилах — чем больше собственник квартиры заплатит за потребление, например, электроэнергии в своей квартире, тем больше будет счет за обще­домовое потребление этого ресурса, хотя как потребление в квартире связано с потреблением в подъезде, такой подход не объясняет.

Для справки:Выдержки из Ф3№ 261 «Об

энергосбережении»:5. До 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить осна­щение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных при­боров учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (обще­домовы ми) приборам и учета используемых воды, тепловой энер­гии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) прибо­

рами учета используемых во­ды,электрической энергии.6. До 1 июля 2012 года собственники введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона жилых домов, дачных домов или садовых домов, которые объединены принад­лежащими им или созданным ими организациям (объединениям) общ им и сетям и и н ж ен ерн о- технического обеспечения, под­ключенными к электрическим сетям ц ен тр ал и зо ван н о го э л е к т р о ­снабжения, и (или) системам централизованного теплоснажения, и (или) системам централизванного водоснабжения, и (или) иным систем ам ц ентрализованн ого снабжения энергетическими ре­сурсами, за исключением систем централизованного газоснабжения, обязаны обеспечить установку коллективных (на границе с цен­трализованными системами) при­боров учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод уста­новленных приборов учета в эксплуатацию.6.1. До 1 января 2015 года собственники объектов, указанных в части 6 настоящ ей статьи и объединенных общими сетями инженерно- технического обеспе­чения, принадлежащими им или созданным ими организациям (объе­динениям) и подключенными к системе централизованного газо­снабжения, обязаны обеспечить установку на указанных объектах коллективных (на границе с центра­лизованными системами) приборов учета используемого природного газа, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

Б Е С П Л А Т Н Ы Е Ю Р И Д И Ч Е С К И Е К О Н С У Л Ь Т А Ц И И

3

Т Е Л . 5 8 - 0 9 - 0 6

Page 4: Редакция Бесплатных Консультаций №1

СПРАВЕДЛИВОСТИ БЫТЬ!

Б Р А К ПО Д О Г О В О Р УСегодня брачный контракт становится все более популярным. По статистике, каждая четвертая

пара оформляет отношения в соответствии с договором. Как признаются «молодожены- контрактники», в случае развода не придется со скандалом делить нажитое имущество, а можно спокойно заглянуть в документ. Многие считают, что заключить договор могут либо звезды, либо обеспеченные люди. Конечно же, это не так. Разбираться во всех тонкостях «договорных отношений» будем с ведущим юристом «Юридической Компании «РусБизнесКонсалт» Дмитрием Сердаковым.

Брачный договор - это соглашение между людьми, которые только вступают в брак или уже женаты. Договор определяет имущественные права и обязанности супругов в случае его расторжения. Соглашение между супругами принимается только по обоюдному согласию.

Хочу стразу отметить, что, по сути, брачный контракт - один из видов правового договора. Важно знать, что в нем оговариваются только имущественные вопросы. То есть, в условиях контракта вы не сможете прописать поведение супруга, запретить ему выбирать какую-либо профессию или составить свод правил, как воспитывать детей. Но давайте обо всем по-порядку.Кто может заключить брачный договор?

Супруги, т.е. официально женатые граждане. Заметим, что «гражданский брак» или попросту сожительство браком не признается, даже при наличии совместных детей и ведении общего хозяйства. Если вы решили оформить договор, будучи в браке, то нужно отнести его к нотариусу, и после его заверения, можете спокойно жить по условию контракта. Также брачный договор могут заключить будущие супруги.

N6! Не могут стать участниками подобной сделки, граждане, которым в силу закона заключение брака запрещено. Н априм ер: близкие р одств ен н и к и , усы н ов ители и усыновленные, люди с психическими расстройствами, а также лица, не достигшие брачного возраста.

Что должен содержать брачный договор?По закону, после вступления в брак, супруги обязаны тратить денежные средства с учетом интересов семьи, а все нажитое имущество считать совместно нажитым. С помощью брачного договора можно обойти эти требования.В брачном контракте вы можете указать обязанности по взаимному уходу и содержанию. Например, первые полгода семью будет обеспечивать муж, а вторые - жена. Или супруг будет тратить деньги на оплату квартиры, а жена - на покупку продуктов. Также можно указать, как будет распределяться семейный бюджет, и, конечно же, какое имущество кому достанется в случае развода. Какие сроки имеет брачный договор?Сам по себе брачный контракт может быть как заключенным на определенный срок, так и бессрочным. Однако, если вы заключаете договор на срок, имейте в виду, что право собственности является бессрочным.Брачный договор «под звездочкой»В договор можно включать пункты, при которых условия контракта могут меняться в зависимости от обстоятельств.Например, муж и жена являются собственниками одного автомобиля, а на случай приобретения нового, пара договаривается, что старая машина останется, допустим, у супруга Можно ли изменить или расторгнуть договор?Можно, но только двумя способами по взаимному согласию супругов или по решению суда.При этом помните, что договор - это все-таки сделка, а значит, вы имеете определенные обязательства перед своей второй половиной. Отказаться от обязанностей нельзя, потому что односторонний отказ от исполнения условий по соглашению не предусмотрен. А если один из супругов посчитал, что его интересы нарушают, то он может обратиться в суд за защитой своих прав и интересов. Расторгнуть же договор можно либо по обоюдному согласию, либо по причине непредвиденных обстоятельств. Например, если один из супругов стал нетрудоспособным.

Подводя итог, отметим, что брачный договор действует только при соблюдении всех условий, прописанных в нем. Супруги должны быть дееспособными и психически здоровыми, а также нужно не забывать, что принудить человека подписать контракт ни в коем случае нельзя, в противном случае брачный договор будет считаться недействительным.

Как говорится, думайте сами, решайте сами, составлять или не составлять брачный договор. Все-таки для крепких, доверительных отношений контракты не нужны.

Для справки:При заключении брачного договора следует помнить о том,

какие условия не могут быть включены в него:1. Брачный договор не может регулировать личные

неимущественные отношения супругов. Такой запрет, прежде всего, связан с тем, что принудительное использование условий договора, регулирующих эти отношения, практически невозможно.

2. Брачный договор не может касаться личных прав и обязанностей супругов в отношении их детей.

3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность и дееспособность супругов, их права обращаться в суд за защитой. Этот запрет означает, что в брачном договоре не может содержаться положений, запрещающих супругам обращаться в суд с иском об изменении, расторжении или признании недействительны м брачного договора, заниматься предпринимательской деятельностью, получать доходы, завещать, принимать наследство и т.д.

Page 5: Редакция Бесплатных Консультаций №1

СПРАВЕДЛИВОСТИ БЫТЬ!

БО ЛЕТЬ ТЕПЕРЬ НЕ ПО К А Р М А Н У ?

В настоящее время вопрос расширения перечня платных услуг, предоставляемых учреждениями здравоохранения, приобретает все большую актуальность. Совре­менное состояние медицинского страхования в нашей стране говорит о необходимости рефор­мирования существующей системы здравоохранения. 4 октября 2012 года Дмитрий Медведев подписал Постановление Правительства РФ «Об утверждении Правил предо­ставления медицинскими орга­низациями платных медицинских услуг». Новые правила вступят в силу 1 января 2013 года, они заменят действующий в настоящий момент порядок предоставления платных медицинских услуг, предусмот­ренный Постановлением Прави­тельства РФ от 13.01.1996№ 27. О том, какие услуги останутся бес­платными, а за какие придется заплатить, расскажет Анастасия Солдатова, юрист «Юридической Компании «РусБизнесКонсалт».

Новое Постановление Прави­тельства закрепляет понятие плат­ных медицинских услуг, предостав­ляемых на возмездной основе за счет средств граждан, юридических лиц и иных средств на основании договоров, в том числе договоров добровольного м едицинского страхования. Отметим, что на сегодняшний день в нашей стране существует система обязательного (ОМС) и добровольного (ДМС) медицинского страхования. В случае наступления страхового случая (заболевание, травма, профилактические мероприятия) в рамках обязательного медицинского страхования застрахованному лицу медицинская помощь оказывается бесплатно за счет средств обяза­тельного медицинского страхования в пределах, предусмотренных ба­зовой и территориальной програм­

мой обязательного медицинского страхования.

Как следует из новых правил, медицинские организации имеют право предоставлять платные ме­дицинские услуги, не входящие в программы обязательного медицин­ского страхования, следующего характера: установление индиви­дуального поста медицинского наблюдения при стационарном лечении, анонимное оказание медицинских услуг.

На возмездной основе будет осуществляться применение меди­цинских изделий и лечебного питания, не предусмотренных стандартами медицинской помощи, а также применение лекарственных препаратов, не входящих в перечень жизненно необходимых и важ­нейших. Однако, если применение вышеназванных лекарственных средств требуется по жизненным показаниям или у пациента имеется индивидуальная непе­реносимость иных препаратов, лекарственные средства должны предоставляться бесплатно.

Платные медицинские услуги будут оказываться гражданам ино­странных государств, лицам без гражданства, за исключением лиц, застрахованных по обязательному медицинскому страхованию, и гражданам Российской Федерации, не проживающим постоянно на ее территории и не являющимся застрахованными по обязательному медицинскому страхованию, если иное не предусмотрено между­народными договорами Российской Федерации.

Бытует мнение, что в соот­ветствии с новыми «Правилами предоставления медицинскими организациями платных медицин­ских услуг» работники системы здравоохранения будут взимать плату за самостоятельное обра­щение к специалистам. Необхо­димо отметить, что и на сегодняш­ний день самостоятельное обра­щение за медицинской помощью без направления лечащего врача под­лежит оплате. Если же к со- ответ ст вующему спец и ал и с ту пациента направил лечащий врач, например, участ ковы й терапевт, то данная услуга будет оказана бесплатно. Платные услуги предоставляются потре­бителю - пациенту на договорной основе. При заключении договора гражданину должны предоставить информацию о том, какие виды и объемы медицинской помощи он имеет возможность получить бес­платно. Отказ пациента от платных услуг не может быть причиной уменьшения видов и объемов

медицинской помощи, предо­ставляемых ему бесплатно в рамках ОМС, отмечается в «Правилах предоставления медицинскими организациями платных медицин­ских услуг».

При заклю чении договора пациенту по его просьбе должны сообщить, какой конкретно врач будет оказывать услугу, какие будут применяться методы лечения, предостави ть информацию о возможных рисках и их послед­ствиях, а также о результатах оказания медицинской помощи. Договор также должен содержать стоимость платных медицинских услуг, сроки и порядок их оплаты. Допускается составление сметы.

Отметим, что в свете грядущих нововведений все чаще вы с­казываются предположения о полном переводе отечественной системы здравоохранения на коммерческие рельсы. Для того, чтобы развеять эти опасения, обратимся к уже упомянутому Федеральному закону “Об основах охраны здоровья граж дан в Российской Федерации”, в котором сказано, что финансирование бюджетных медицинских учреж­дений складывается из государ­ственного заказа на выполнение строго определенного количество работ, оказания услуг и доходов от оказания платных услуг населению в рамках уставной деятельности. Отказ от бюджетного финан­сирования медицинских учреж­дений противоречил бы в данном случае статье 41 Конституции РФ, где закреплены следующие поло­жения: «Каждый имеет право на охрану здоровья и медицинскую помощь. Медицинская помощь в государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения ока­зывается гражданам бесплатно за счет средств соответствующего бюджета, страховых взносов, дру­гих поступлений».

В заключении хотелось бы обратиться к зарубежному опыту организации и работы системы здравоохранения.

Говоря о странах Европы, отметим, что на сегодняшний день система здравоохранения Германии является одной из наиболее эф­фективных. Медицинское страхо­вание в Германии представляет собой классическую трехсторон­нюю схему организации страховой медицины, которая предполагает участие наемных работников, ра­ботодателей и государства. Однако существенную роль играет финан­совое участие предпринимателей, выплачивающих взносы в стра­ховые фонды.

Иная система медицинского страхования сложилась в США в условиях свободного рынка, где профессиональные медицинские ассоциации имеют огромную власть, не допуская государст­венного вмешательства. Частная модель здравоохранения основы­вается на добровольном (частном) медицинском страховании и не­посредственной оплате медицин­ской помощи потребителям и (платная медицина). Основным источником финансирования ме­дицинской помощи в этой системе являются личные средства граждан и доход юридических лиц. Система медицинского страхования носит преимущественно негосударст­венный, коммерческий статус, страховые, медицинские организа­ции, аккумулируют финансовые средства здравоохранения и обеспе­чивают оказание медицинской помощи, предоставляя своим пациентам большой выбор меди­цинских учреждений и врачей.

Подводя итог вышесказан­ному, хочется отметить, что система здравоохранения, основанная на социальном страховании, является одной из наиболее совершенных систем охраны здоровья населения, объединяющей в себе положи­тельные черты как государствен­ного, так и частного здраво­охранения. Исследования, проведен­ные зарубежными специалистами, показывают, что в настоящее время система здравоохранения, осно­ванная на обязательном меди­цинском страховании, является наиболее эффективной с эконо­мической точки зрения и позволяет добиться качественного медицин­ского обслуживания.

Таким образом, несмотря на то, что существует перечень платных медицинских манипуляций, в приоритете непреложно остаются бесплатные медицинские услуги. Поэтому совершенно не стоит бояться реформы системы здраво­охранения. никто не вправе обязать вас платить за то, что не предусмо­трено законодательством.

Статья 21 Федерального закона от 21.11.2011 № 323-ФЭ "Об основах охраны здоровья граждан в Рос­сийской Федерации": «Если при предоставлении платных меди­цинских услуг потребуется оказание дополнительных медицинских услуг по экстренным показаниям для устранения угрозы жизни пациента при внезапных острых заболеваниях, обострениях хро­нических заболеваний, такие ме­дицинские услуги оказываются без взимания платы в соответствии с настоящим законом»

5

Page 6: Редакция Бесплатных Консультаций №1

К В А Р Т И Р Н Ы Й В О П Р О С

НЕ Х О Ч У П Л А Т И Т Ь Р И Э Л Т О Р У , И Л И П О Ч Е М У Т А К Д О Р О Г О ?

Еще недавно профессия ри­элтора считалась практически бесполезной . С ам онадеянны е граждане полагали, что нет ничего сложного в том, чтобы само­стоятельно найти подходящую квартиру и купить ее. Однако сегодня это мнение уж е не­актуально: социологические опросы показывают, что больше половины россиян считают профессию риэлтора нужной и полезной, так как многие уже на собственном опыте убедились в необходимости посреднических услуг при покупке или продаж е недвиж имости, несмотря на комиссионный про­цент риэлтора, причем процент, как многим кажется, необосно­ванно завышенный. Чтобы узнать, за что риэлторы берут комис­сионные, побеседуем с Ольгой Вла­димировной Линник, директоромООО «Агентство недвижимости «РусБизнесКонсалт»

РБК: Ольга Владимировна, почему комиссия риэлтора на­столько велика?

ОВ: Этот вопрос точнее сфор­м улировать так: «Н асколько обоснована запрашиваемая за услуги риэлторов цена?». Агенство недвижимости берет деньги с клиента, которому удалось оказать услугу, включая в цену этой услуги все риски и стоимость предва­рительного труда. Большая часть риэлторской работы проводится заранее — до оказания услуги кон­кретному клиенту. Набор и обучение людей, создание и поддержание в актуальном состоянии базы данных клиентов и объектов, разработка системы решения бизнес-проблем и т. д. Вся работа делается авансом в расчете на оплату после проведения удачной сделки. Эта предва­рительная организационная работа имеет свою рыночную цену, которая выражается в средней по городу процентной ставке. Такая же система ценообразования ха­рактерна и для любой другой

деятельности в сфере услуг, на­пример, для торговли, но в недви­жимости она почему-то является наиболее неочевидной для кли­ентов.

П олучается, даже в самом удачном для клиента случае, когда агентство нашло подходящий вариант буквально в тот же день, когда он обратился за услугой, клиент недоумевает, спрашивая: «А за что вам надо платить? Вы два раза позвонили, один раз сходили на объект и хотите за это бешеных денег?».

А ведь то, что клиенту быстро и качественно оказали услугу — показатель профессионализма и оперативной работы агентства.

РБК: Можно ли самому гра­мотно провести операцию с недви­жимостью?

ОВ: Совершить сделку самосто­ятельно сегодня очень сложно, а сделать это грамотно и по всем правилам практически невозможно. Даже самая простая сделка по продаже недвижимости требует огромной затраты времени и усилий, что и делают за потен­циальных покупателей и продавцов риэлторы, спасая их от бесконечной бумажной волокиты. Специалисту необходимо предусмотреть все возможные проблемы, которые могут возникнуть в процессе заключения сделки и устранить их, риэлтор оказывает своему клиенту полное ю ри ди ческое со п р о ­вождение в течение всего процесса покупки или продажи, также он помогает собрать и грамотно оформить все необходимые до­кументы, чтобы впоследствии не возникло никаких осложнений и прочих трудностей.

РБК: Давайте для наглядности разберемся в ситуации на конкрет­ном примере?

ОВ: Итак, вы решили продать квартиру, но сделать это намерены самостоятельно. Почему? Наверное, потому что у Вас есть желание получить как можно больше денег, и Вы не хотите платить комис­сионное вознаграждение. Что вы будете делать?

РБК: Скорее всего, посмотрю объекты в газете.

ОВ: Правильно. Перво-наперво, вы откроете газету и проведете анализ цен на аналогичные объекты.

Допустим, в результате вы оцените вашу квартиру в 3 млн. руб. Возможно, что эта цена близка к рыночной, и за неё риэлторские компании продаю т подобные квартиры.

Значит, чтобы п олучи ть планируемую выгоду, Вам стоит попробовать продать квартиру за ту

же цену, за какую ее продавало бы агентство со своими ком ис­сионными, не так ли?

А если Вы поставите цену ниже, (допустим 2,95 млн. руб.), то результат от продажи не будет соответствовать вашим ожиданиям. Вы упустите запланированную выгоду от продажи квартиры и получите 2,95 млн. руб. так, как если бы продавали через риэлторскую компанию. В этом случае орга­низацию рекламы, подготовку документов, проведение пере­говоров, действия по организации сделки вы берете полностью на себя.

Итак, после того как вы опре­делили цену на квартиру и поместили объявление о продаже в газету, сделав пометку «без пос­редников», вы ожидаете звонков от потенциальных покупателей.

Ожидаемый результат будет выглядеть примерно так.

К ого з а и н т е р е с у е т ваш а квартира?- потенциальных покупателей,- риэлторов.

Риэлторы будут представлять интересы своего клиента, сле­довательно, вести игру против вас. У них большой опыт в данной сфере и, скорее всего, они смогут запутать вас настолько, что вы снизите цену и не получите желаемой суммы.

Иной вариант - потенциальные покупатели без агентов. Когда они самостоятельно ищут квартиру, то сначала обращают внимание на такие объявления, как у Вас (с пометкой «без посредников»).

Подумайте, почему? Логика проста: покупатель думает, что т.к. вы - прямой продавец, а не риэлтор, то не будет комис- сионных.И в этом случае можно рассчитывать на снижение цены.

Вы видите, в чем проблема?Вы считаете, что останетесь в

выигрыше, если получите ко­миссионные вместо агентства, выставляя свою квартиру по цене риэлторских компаний.

Но практика показывает, что по­

тен ц и альн ы й п окуп атель не соглашается на ту цену, которую предлагает продавец. Он спе­циально искал объявление с собственником, чтобы не платить комиссию агентству, а вы ему предлагаете цену с той же самой комиссией, но без агентского сопровождения. Другими словами, покупатель платит «комиссию», но не получает гарантию купить юридически «чистую» квартиру с полным набором документов.

Вывод: в сделках без риэлтора на комиссионном проценте всегда выигрывает покупатель, но не продавец.

РБК: А какова схема действий, если я обращусь к риэлтору?

ОВ: Иными словами вы хотите узнать, что такого сверхъестес­твенного сделает риэлтор и за что ему платить такие деньги? Работа риэлтора состоит из нескольких этапов - гарантов успешной сделки.

Первый этап - оценка квар­тиры.

Умение правильно определить рыночную цену объекта - это львиная доля успешной продажи. Грамотный риэлтор знает динамику цен на ры нке, прогнозирует ожидания по росту и спаду не только цен, но и покупательской спо­собности; владеет механизмами оценки объектов недвижимости,с учетом всех важных факторов, определяющих стоимость квар­тиры, в конце концов, он знает цену, за которую реально продаются объекты недвижимости.

Преимущество правильной оценки квартиры:1) сделает объект ликвидным, а это значит, что сроки экспозиции станут существенно короче;2) покажет потенциальному по­купателю преимущества квартиры по сравнению с аналогами, оценку которых провели неверно;3) поможет исключить «пустые» просмотры, излишние траты на рекламу объекта, ненужные пе­реживания и торг в цене.

6

Page 7: Редакция Бесплатных Консультаций №1

К В А Р Т И Р Н Ы Й В О П Р О СВторой этап - размещение

рекламы и переговорыЭффективная реклама продава­

емого объекта - это ресурсы агент­ства (реклама в печатных СМИ, на сайте компании, база покупателей, расклейка, доски объявлений в Интернет), свои ресурсы, с при­менением проверенных марке­тинговых способов продаж, по­зволяющих охватить максимальное количество потенциальных покупа­телей.

Результат рекламы: прием, поступающих звонков, ведение переговоров с потенциальными покупателями, отсеивание «турис­тов», просто любопытствующих. Проведение переговоров - другая важная сторона сделки. Причем переговоры проводятся не еди­ножды и не только на одном этапе. От их результатов зависит приобре­тение данного объекта и изменение цены в большую или меньшую сторону. Согласитесь, что это наиболее важные моменты в сделке.

Третий этап - Презентация объекта недвижимости

Важно отметить, что при работе с риэлтором на просмотр квартиры не могут явиться грабители или мошенники, поскольку такие люди боятся «светиться» в агентствах недвижимости, так как становятся известны их контакты и лицо. Более того, перед презентацией вашей квартиры риэлтор даст ценные рекомендации, как

• > '

1 Я И

подготовить

квартиру к продаже (по аналогии с автомобилем), для того, чтобы она приняла максимально презента­бельный вид. Во время презентации Ваш риэлтор выгодно представит квартиру потенциальному покупа­телю, грамотно расставляя акценты, подчеркнет преимущества, про­фессионально оценит особенности объекта. Мастерски проведенная презентация сделает квартиру привлекательнее для потенциаль­ного покупателя, а, значит и увеличит вероятность успешной продажи.

Четвертый этап - подготовка пакета документов

Риэлтор гарантирует полное ю ридическое сопровож дение сделки, подготавливая необходимые документы. Этот процесс не быстрый, включающий в себя несколько ступеней:Во-первых, риэлтор проверит, в каком состоянии правоуста­навливающие документы на квар­тиру, и приведет их в надлежащий вид, дабы исключить суматошную беготню и перерасход финансов при необходимости срочного офор­мления, когда неожиданно найдется покупатель.Во-вторых, риэлтор освободит вас от обязанности ходить по инстан­циям, стоять в очередях, расспра­шивать и узнавать, где и как получить нужную справку, необхо­димость выполнять другие рутин­ные и утомительные действия.

Пятый этап - организация и проведение сделки

Провести сделку с недви­жимостью без излишних пере­живаний, суеты и осложнений — непростое дело. У людей, имеющих поверхностные знания в сфере недвижимости, пытающихся про­вести ее самостоятельно, каждый раз возникают различные вопросы, неясности и сомнения. Ваш риэлтор организует сделку на всех этапах - с момента проведения рекламной компании до непосредственной передачи денег продавцу и ключей покупателю.

Главное при работе с агент­ством помнить, что риэлтор - это защитник ваших интересов. Онвсегда даст разъяснение по сути происходящего, не допустит обмана или перекладывание на вас лишней ответственности или действий по проведению сделки, возьмет на себя все переговоры, сделает так, чтобы ваша квартира в глазах покупателя выглядела наиболее привлека­тельно, обсудит и согласует вариант взаимовыгодного осуществления сделки. За это риэлтор и получает свое вознаграждение, которое на первый взгляд кажется заоблачным, но, по сути, вполне обоснованным.

И в заключении добрый совет - доверяйте свою недвижимость профессионалам. Это сэкономит ваше время и, в конечном счете, сохранит ваши деньги.

ШУТКИ ЮМОРА ОТ РИЭЛТОРОВ

Новый русский, собираясь женить­ся, обращается к риэлтору с прось­бой подыскать подходящий дом для семьи. Излагает свои требования:- Мне нужен круглый дом.- Как круглый?- Я сказал, круглый, весь круглый.- А как же пол, потолок, мебель и все остальное?- Я разве не ясно сказал? Абсолютно круглый!!!- Но почему, объясните?- Да теща говорит: «Может, у вас и

для меня найдется уголок...».

Решена жилищная проблема в Рос­сии. Правительство заявило, что

теперь цена за квадратный метр не будет увеличиваться. Будет умень­

шаться квадратный метр.

Почему дом во Флориде стоит 500 тысяч $, а такой же на рублевке 5 миллионов $?

- Потому что Флорида за 9 ООО километров от МКАДа.

Вы слышали, как поют дрозды? А как лают собаки? Орут коты? Прекрасная квартира у птичьего рынка - специально для вас!

Мало кто знает, что вся Москва уже давно поделена на зоны влияния китайских семей. Вот эти семьи: Ювао, Юао, Юзао, Зао, Сзао, Сао, Свао, Вао и главная семья Цао.

А Г Е Н Т С Т В О Н Е Д В И Ж И М О С Т И

ОйНоможет быстро и качественно обменять,продать,купить квартиру,

а так же оформить ипотеку. Юридическое сопровождение

сделок гарантируется.Информация по тел. 38-63-13, 59-09-05

Адрес: ул.Почтовая д.6

л X л 3 л л 5 л X л X л X л-----

X л X л X «5I—оо

1-сцга

юо

1—оо

1—сцга

юо■

коо

1-ЕЦга

шо

1—оо1—га

ЮО■

1—оо

1-с;га

ЮО

1—оо

1—с;га

ю<=>■

1—оо

1-га

то■

ноо

1—ЕЦга

юо■

ноо

1—с;га

юо■

1—оо

1—с;га

ЮО■ноо

1—га

юо■

о ■О) о о о О) о С7> о 1О) о о о ст> о о> о <т> о о 2 оX о X о X о X X О X о X X о X X сэ X X о X X о X X о X Л-г-ч ооЬе:м

■сою X

оО

■сою

оо

■сою X

оЬ 'о

сою Xоо

■сою X

оо

■оою Xоыо

■оою X

оье:о

сою X

оье:о

оою X

оо

■оою X

иъио

оою

шсг фX со

шс[

сиX со ш

сЕфX сгГ

шсе

а>X со ш

СЕ сит сошсг си

X со шСЕ сих оо~

Ой <иX сгГ со

СЕ сиX со оо

СЕ сиX со' ш

сесиX сгГ

о го тг~ а> со ■ си со а> со ■ а> со т- си со ■ си со ■ си со ■ си со ■ си со ■ а» со ■X ■со X со X X со X X со X X ■

со X X со X X со X со X X со X X со X соо ш со о Ш со о Ш со о ш со■ о ш со о Ш со о Ш со о Ш со1 о Ш со■ о Ш со о Ш со■со■1—

<

о>*о_5?

■сосо

со■I—<

О>»О-

сосо

ш■I—<

о>*

о_оосо

со■1—<

о>*

о_5?

оосо ш■|_<

о>*

о_5?

■сосо

со■I—<

о>»

О-оосо

ш■1—<

о>>

а_оосо

ш11—<

О>*

о_оосо

аз■1—<

о>*

о_оосо

Ой■1—<

о>»

о_5?

оосо

ш■|_<

Оо_&

оосо

7

Page 8: Редакция Бесплатных Консультаций №1

З Д О Р О В О Ж И В Е Ш Ь !

СТРОЙНАЯ ФИГУРА:л

ЛЕГКО* * * * *

И ПРОСТО!

Пора летнего отдыха уже, к сожалению, прошла. Но не стоит поддаеатъс осенней хандре. Не за горами время зимнего отпуска, а значит, и времени незабываемых путешествий. Как провести отдых с пользой вы знаете сами, а вот как привести в порядок фигуру расскажет Александр Голубь, управляющий фитнесс-центром «Сгапс! Р'йпе$8 На11».

РБК: Александр, как быстро избавиться от лишнего веса?

Александр: Привести в порядок можно любую фигуру. Вот только понятие - «кратчайшие сроки» должно иметь конкретные очертания. Скажу откровенно, что безболезненная и эффективная потеря лишнего веса не должна превышать значения 2-3 кг за месяц. В нашем клубе, после обязательного собеседования, подобрать и составить диету, исходя из ваших ближайших или долгосрочных целей, могут либо один из наших фитнес-врачей (за отдельную плату), либо бесплатно тот персональный тренер, у которого вы захотите приобрести блок тренировок. Срок, так называемого «приведения фигуры в порядок», зависит от многих факторов: от генетических особенностей вашего организма, его обменных функций, а, главное, от систематичности занятий и соблюдения норм сбалансированного и раци­онального питания, которое разработает ваш персональный тренер. В моей практике за текущий год есть замечательный пример грамотного подхода к решению задачи сброса лишнего веса у моего клиента. В октябре прошлого года ко мне обратился молодой человек с просьбой помочь ему в снижении

бгапйРгЩеззНаисамый большой фитнес-клуб

ул. Фрунзе, 1 к.4 МФК "Миллениум", 5-й этаж тел. 20-70-20; ммм.дгапсШпеззНаП.ги

веса, а к тому моменту он весил 112 кг. Инди­видуально подобрав для него необходимую диету и систему тренировок, как аэробного, так и анаэробного характера, мы добились, на мой взгляд, значительного результата - вес, что очень важно, без потери мышечной массы и с улучшением самочувствия клиента плавно снизился за год на 29 кг!

Это еще и пример того, как путем грамотно подобранных систематических тренировок «запустить» в организме на должном уровне процессы обмена веществ, позволяющие без изнуряющих организм диет на протяжении всей жизни обходиться без лишнего веса. Это действительно реально и достижимо. Главное - это ваше огромное желание и готовность это желание воплотить в жизнь!

РБК: В таком случае, сколько дней в неделю нужно тренироваться? Сколько должна длиться по времени каждая тренировка?

Александр: Начинающим достаточно проводить два - три занятия в неделю в тренажерном зале и два-три занятия аэробного характера, например, на кардиотренажерах или в бассейне.С развитием тренированности организма начинают применять сплит-тренировки. Сплит-тренировки предполагают деление всех мышечных групп на несколько частей, на каждой тренировке прорабатывается определенная часть. Необхо­димость в применении такой схемы тренировок связана с тем, что продолжительность тренировки не должна быть более 60-90 минут, включая разминку. Если тренировка продолжается дольше полутора часов, то организм испытывает слишком большой стресс, происходит его переутомление и, как правило, начинаются катаболические процессы, связанные с разрушением мышечной ткани.

Периоды отдыха между тренировками зависят от индивидуальных способностей организма к восстановлению, а также интенсивности нагрузки.

РБК: Могут ли привести тренировки в тренажерном зале к резкому увеличению мышечной массы у девушек и женщин?

Александр: Достаточно часто встречаются заблуждения по поводу того, что тренировки с оттягощениями у женщин приводят к резкому увеличению объемов мышечной массы до невероятных размеров. На самом деле, при фитнес- тренировках, направленных на укрепление здоровья, значительных приростов мышечной массы добиться очень сложно даже у мужчин. Объем мышечной массы напрямую зависит от количества мужских половых гормонов в организме, в организме женщин их, как правило, мало. Если же говорить о ж енщ инах - профессиональных культуристках, на которых многие и ссылаются, то для того, чтобы добиться больших мышечных объемов, они как раз используют определенную фармакологическую поддержку, специальный режим питания, а также тренировки очень высокой интенсивности, которые в практике фитнес-тренировок не используются.

Еще раз подчеркну, что основная задача фитнеса - нормализовать процессы обмена веществ, чтобы ваша фигура была идеальной без диет, голоданий и прочих издевательств над организмом. Главное - иметь четкую цель и стремление ее достичь. Так что, не затягивайте с решением ваших проблем, приходите - мы обязательно поможем вам обрести достойную фигуру и радость от занятий спортом и жизни, в целом!

Удачи вам.

КРАСО ТА НЕ Т Р Е Б У Е Т Ж Е РТ В !Согласитесь, почти каждый из нас, глядя на себя в зеркало, сетовал на оплывший животик и желал

«вот здесь бы убрать». Причем в последнее время такие мысли посещают не только женщин, но и мужчин. Сильная половина человечества вообще с особым энтузиазмом стала следить за своей внешностью. Но зачастую как женщины, так и мужчины не готовы изнурять себя физическими упражнениями и диетами, а выглядеть безупречно хотят всегда. Если в этих строках вы узнали себя, то этот материал именно для вас. Итак, давайте проконсультируемся, как побороть лишний вес эффективно и без вреда для здоровья у руководителя «Центра снижения веса доктора Гаврилова» Поляцкой Екатерины Сергеевны.

ЦЕНТРдоктора твриловА

РБК: Екатерина, расскажите о вашей уникальной методике.ЕС: В первую очередь отмечу, что наша методика снижения веса

рекомендована минздравом и абсолютно безопасна. К нам приходят как дети, так и пожилые люди, как мужчины, так и женщины. И всем им мы помогаем с большим успехом.

РБК: Как происходит, что человек после обращения к вам начинает худеть?ЕС: Скажу сразу, мы не применяем в своей работе физические упражнения,

кодирование и гипноз. Наши клиенты не сидят на жестких диетах, снижать вес по нашей программе очень комфортно. На занятиях устраняются все группы причин, которые провоцируют набор веса. Затем для каждого клиента разрабатываются индивидуальные рекомендации, благодаря которым можно снизить вес от 5 до 8 кг за месяц. Самое главное - это возможность контроля веса после достижения желаемого результата.

РБК:Как проходят ваши занятия, и кто проводит курс?ЕС: Занятия ведут опытные врачи-психотерапевты из команды доктора М.

А. Гаврилова. Весь комплекс состоит из 5 занятий, 4 из которых проводятся подряд, а пятое - через месяц. После курса специалисты «Центра доктора Гаврилова» наблюдают за состоянием здоровья клиента в течение года и помогают достигать, как принято говорить, желаемую цифру веса.

НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ СНИЖЕНИЯ ВЕСААдрес: ул. Серова, 19/1; тел.: 345-305

И если клиент соблюдает все рекомендации врача, то он может быть уверен, что его вес будет оставаться в норме всегда.

РБК:С помощью вашей методики, сколько килограммов можно скинуть в месяц? Каков максимальный результат?

ЕС: Безусловно, все зависит от физиологических особенностей организма. Результаты в среднем от 3 до 8 килограммов за месяц. Были случаи, когда за год люди сбрасывали и по 30, и по 50 килограммов. Наш нынешний рекорд - минус 53 килограмма!

РБК: Как меняются люди после такой кардинальной смены «имиджа»?ЕС: Нужно сказать, что человек меняется не только внешне, но и

внутренне. У человека происходят огромные перемены в жизни, кто-то находит свою любовь, кто-то, наконец, познает радость материнства. К нам обращаются женщины, которые из-за лишнего веса не могут забеременеть. И вот уже 3 счастливые мамочки приходили к нам показать своих детишек! Ко всему прочему, когда организм избавляется от ненужных килограммов, сразу же улучшается самочувствие, кожа становится ровной и упругой, а цвет лица, наконец, приобретает здоровый и сияющий цвет!

Друзья, приходите в «Центр снижения веса доктора Гаврилова». Мы поможем вам изменить свою жизнь к лучшему!

В

Page 9: Редакция Бесплатных Консультаций №1

Л И Ч Н О Е В Р Е М П

С Т И Л Ь Н А Я З И М АЗима подкралась, обдав своим морозцем румяные щеки модниц. И как-то на душе стало немного тоскливо, потому что снежная пора всегда ассоциируется с кучей теплых вещей, неудобными шарфами, бесформенными кофтами, которые совершенно не подчеркивают изящную фигуру. И кажется, что уже не пощеголять в мини-юбках, ярких и экстравагантных нарядах. Но так ли это? Конечно, нет! Создать модный образ и выглядишь стильно раельно даже в условиях холодной сибирской зимы. Как? Узнаем у Анны Рощиной, управляющей сетью розничных магазинов модного дома «АНО»

& С Ы Ч ОЭтой зимой модный дом «АНО» подготовил необыную зимнюю линию одежды, создав изящные наряды, подчеркивающие легкость и грациозность каждой девушки. Дизайнеры «АНО» сделали акцент на вечной женственности: завышенная талия, очаровательное кружево и мягкие ткани. К тому же, привычные «классические» наряды теперь не выглядят такими скучными. На новых моделях вы увидите, как строгий деловой костюм можно разнообразить при помощи совсем нестрогих нюансов и элементов: вышивки, мелких декоративных элементов или даже принта. Дополняют классический образ различные сочетания тканей, а также всевозможные вариации цвета- от однотонных до ярких, красочных оттенков. Тренд этого сезона - крупно-фактурные, мягкие ткани, дарящие уют и тепло.Поскольку именно зимой хочется чего-то воздушного и невесомого, новая коллекция была названа «Шарики». Такое необычное название отражает и суть представленных образов. Дизайнеры взяли за основу создания модного гардероба сферическую форму, которая как нельзя лучше подчеркнет вашу индивидуальность.Мягкие, теплые ткани, неожиданно яркие расцветки - главные черты новой коллекции. Среди многообразия предложенных образов вы непременно найдете именно свой. Новая коллекция модного дома «АНО» создана не для бездушных манекенов, запертых за стеклянными витринами, а для чувственных, красивых и целеустремленных женщин! Зима не повод надевать растянутые кофты и безформенные пуховики. Зима - это сказочное время года. Привнесите немного загадочности в ваш образ с новой коллекцией «Шарики» от модного дома «АНО».

В Е Р Н У Т Ь

ЧХ>\

Адрес: Лермонтова, 20/ проспект Карла Маркса, 1

тел.:51-07-15 8-913-617-59-06

М О Л О Д О С Т Ь Б Е З П Л А С Т И Ч Е С К И Х О П Е Р А Ц И Й - Р Е А Л Ь Н О !

С А Л О Н К Р А С О Т Ы « КЛЕО»Время всегда идет против нас. И с возрастом мы, к превеликому сожалению, не молодеем. Уже к тридцати годам

появляются «мешки» под глазами, мелкие морщинки. Конечно, существует множество кремов с эффектом лифтинга, но они не всегда дают желаемый результат. Возникает вопрос: что делать? Покориться течению

\ времени и неизбежной старости или побороться за свою красоту? Ответ, на мой взгляд, очевиден. Давайте же узнаем секрет омоложения без помощи хирургов у Татьяны Шенкевич, директора студии красоты «КЛЕО».

Быть всегда молодым и здоровым - мечта каждого человека. Вспомните, еще алхимики пытались найти секрет вечной молодости. Но только теперь, благодаря новейшим технологиям, это стало реально и доступно. Процедура радиолифтинга - это прорыв в области косметологии! Всего за 30 минут пациент получает желаемый результат, который раньше достигался путем пластической хирургии и длительного восстановления.

Сама процедура заключается в том, что на определенный участок тела воздействуют радиочастотным излучением. Энергия глубоко проникает под кожу, внутри тканей повышается температура и, таким образом, стимулируется выработка коллагена. Результат - красивая и подтянутая кожа после первого сеанса!

Кроме омоложения кожи лица с помощью радиолифтинга можно решить и такие проблемы, как «растяжки» после родов или стремительно похудения. Также процедуру применяют для подтяжки в «проблемных» зонах у женщин, терапии акне, коррекции кожи кистей рук и плеч и для сокращения видимых проявлений целлюлита. В результате терапии повышается метаболизм, усиливается кровоток, выводящий токсины из организма.

Нужно заметить, что новый метод омоложения прошел испытания в лучших центрах эстетической медицины в США и был официально одобрен Американским медицинским департаментом (аналогом нашего Минздрава). Сейчас радиолифтингом успешно пользуются в более чем 70 странах мира. Еще совсем недавно чтобы пройти курс омоложения, нужно было ехать за океан или ложиться под нож хирурга, а теперь достаточно обратиться в студию красоты «КЛЕО», снять с себя украшения и расслабиться. И что самое главное, после курса радиолифтинга, в зависимости от индивидуальных особенностей организма, эффект сохраняется в течение двух-трех лет! Надежно и долговременно!

Сохраняйте свою молодость и будьте неотразимы!

Процедура радиолифтинга противопоказана пациентам:1 .С искусственным кардиостимулятором;2.С имплантированными электрическими устройствами, необходимыми для жизнеобеспечения;3.С такими заболеваниями, как сахарный диабет, системными заболеваниями соединительной ткани, общими инфекционными заболеваниями;4.Во время беременности

Методика радиолифтинга позволяет:1 .Убрать «мешки» под глазами, мелкие морщинки вокруг глаз;2.Значительно «подтянуть» коже в области скул, щек, разгладить носогубные, губоподбородочные складки;3 .Восстановить и укрепить контуры овала лица, уменьшить зону «второго» подбородка;4.Подтянуть и разгладить кожу живота после резкой потери веса, родов, липосакции;5.«Подтянуть» кожу в области плеч, предплечья, бедер, разгладить кожу ягодичной области, сократить видимые проявления целлюлита.

Page 10: Редакция Бесплатных Консультаций №1

Н А З А М Е Т К У

Г О Т О В И М В К У С Н О И ...БЫ С ТР О !Ритм современной жизни неуклонно набирает обороты, а вот часы в сутках остаются неизменными. К сожалению, человек не в силах изменить столь быстрый ход времени. Зато вполне может подстроиться под него. Давайте порассуждаем, на что нам больше всего не хватает времени. На сон, семью, работу? А на чем мы можем порядочно сэкономить часок-другой? Варианты на времени для отдыха или прогулок с близкими отметаем сразу. Остается что? Конечно же, ежедневные домашние хлопоты. Причем больше всего времени отнимает приготовление кулинарных изысков. Как и здесь обхитрить неумолимые часы узнаем у шеф-повара ресторана «7 ПЯТНИЦ», Татьяны Степановой.Приготовление кулинарных шедевров дело отнюдь не простое. Но мы, профессионалы, знаем, как готовить быстро и вкусно. Поэтому сегодня я хочу поделиться с вами рецептами отличных блюд. Они очень просты в исполнении, поэтому подойдут как для занятых хранительниц домашнего очага, так и для заядлых холостяков, естественно любящих вкусно покушать.Друзья, думаю, вы согласитесь, что проблематичнее всего приготовить что-то утром. Я не имею в виду простые бутерброды или хлопья. Речь идет о вкусном и питательном завтраке. Чтобы утром вы успели и на работу собраться, и полноценно перекусить, предлагаю нехитрый рецепт аппетитного суфле.1.СУФЛЕ ОВОЩНОЕ С КУРИЦЕЙ (из расчета на 2 порции)Для приготовления суфле можно использовать любые овощи, любое отварное мясо или колбасные изделия.Предлгаю взять:

• цветной капусты - 20 гр.• брокколи - 20 гр.• перец болгарский - 20 гр.• цукини - 20 гр.• мясо (колбасные изделия) - 50 гр.• яйцо - 2 шт.• молоко - 30 гр.• сыр (мягких сортов) - 15 гр.• Соль, перец по вкусу.

Капусту разобрать на соцветия. Перец и цукини порезать соломкой. Все потушить на растительном масле, приправить специями, посолить.В посуду для микроволновой печи положить тушеные овощи, отварное мясо или колбасные изделия, порезанные небольшими кусочками. Отдельно взбить яйца с молоком, залить смесь и посыпать тертым сыром. Поставить в микроволновку на 7 минут.Подавать в этой же посуде, не выкладывая.

3.СЕМГА ПОД АНАНАСОМ• филе семги - 400 гр.• ананас консервированный - 60 гр.• Лимон - 1 шт.• Майонез - 60 гр.• Сыр Мааздам - 60 гр.• Соль, перец по вкусу.

400 гр. Филе семги разделить на 2 порции, каждую разрезать в форме бабочки. Выложить на лист для запекания. Посолить, поперчить, сбрызнуть соком % части лимона. Ананас порезать средним кубиком примерно 1 * 1 см, выложить на филе семги. Сверху сделать сетку из майонеза и посыпать тертым сыром. Запекать при температуре 180° 10-12 мин.Выложите на тарелку и подайте рыбу с отварным рисом.

С Р А Д О С Т Ь Ю Ж Д Е М В А С В Н АШ ЕМ РЕСТО РАН Е!

а д р е с : у л . д у м с к а я , б ТЕ Л .:3 "7 "7-9 8 0

Про обед, полагаю, нет смысла говорить. Поскольку почти все сейчас ходят на бизнес-ланч в ресторан. К слову сказать, в нашем заведении большой выбор блюд в меню бизнес-ланча, поэтому рада буду видеть вас в ресторане «7 ПЯТНИЦ».Итак, переходим к приготовлению ужина.2.КУРОЧКА «МЕДОВАЯ»Для приготовления курочки «медовой» нам потребуется:

• куриные бедра - 2 шт.• мед - 50 гр.• горчица столовая - 10 гр.• майонез - 100 гр.• Соль, перец по вкусу.

Необходимо приготовить маринад: смешать Куринные бедра замариновать. Выдержать не менее 3-4 часов. Запекать в духовом шкафу при температуре 180° 20 - 25 мин. Для того, что бы бедрышки были более сочными, запекайте их в маринаде.На гарнир подать отварные овощи.

• цветная капуста - 100 гр.• брокколи - 100 гр.• брюссельская капуста - 100 гр.

Что бы придать яркий цвет овощному гарниру добавьте отварную морковь, нарезанную недлинными брусочками.

Что ж, Вы плотно поужинали, но еще хочется чего-нибудь сладенького?Нет проблем! Советую приготовить 4.«ФЛАМБЕ» ИЗ БАНАНОВ.Нам понадобиться:

• Банан - 2 шт.• Масло сливочное - ЮОгр.• Сахар - 30 гр.• Коньяк - 50 гр.

Масло растопить с сахаром на сковороде. Очищенные бананы разрезать вдоль и обжарить с двух сторон в карамельной смеси. В сковороду влить коньяк и поджечь. Подождать пока огонь утихнет.ВНИМАНИЕ! При поджигании будьте предельно осторожны!!! Используйте для поджигания, вместо спички длинную шпажку не менее 20 см. Рядом, обязательно положите крышку, в случае если вам необходимо будет потушить огонь в сковороде. При поджигании не наклоняйтесь над сковородой.Бананы выложить на тарелку, полить карамельной смесью оставшейся в сковороде.Для большей пикантности рядом, на тарелку, к горячему банану подайте мороженое и украсьте веточкой мяты.Приятного аппетита!

1 О

Page 11: Редакция Бесплатных Консультаций №1

Д О Б Р Ы Й С О В Е Т

К А К И З Б А В И Т Ь С Я О Т П С И Х О Л О Г И Ч Е С К О Й З А В И С И М О С Т И ?

Современный мир неустанно диктует свои правила, причем правила эти порой очень жесткие. Быстрый темп жизни вызывает у человека стрессы, депрессию. Он пытается найти выход из си­туации, ищет помощи у близких. Но не найдя поддержки, пытается справит ься самост оят ельно, тем самым от страняясь от окружающих и замыкаясь в себе. И как следствие приобретает новые привычки, которые зачастую становятся зависимостью. Печаль­но, что чаще всего эти зависимости отнюдь не приносят человеку облегчения, а напротив, еще больше губят его здоровье.

Именно о такого рода зави­симостях мы поговорим с дир­ектором медико-психологического центра «ПАРАЦЕЛЬС», врачом - психиатром высшей категории А в д е й ч и к о в ы м А н д р е е м Генриховичем.

Наиболее распространенными видами зависимостей, возни­кающих в результате стресса, являются табачная, алкогольная, игровая. Чаще всего человек не отдает себе отчет в том, что он подвержен какой-либо зави­симости. Он считает, что это привычка, временная «забава», но не как не серьезное, можно сказать, заболевание. Кроме того, окру­жающим на начальном этапе тоже очень непросто заметить и понять, что их близкий человек подвержен недугу. Чтобы убедиться или, напротив, опровергнуть все подо­зрения о наличии зависимости у близкого человека, советую руко­водствоваться рядом признаков. Например, характерные приметы алкогольной и табачной зави­симости — это запах сигаретного дыма, алкоголя, неадекватное поведение, упадок сил, плохое настроение. С игровой зави­симостью сложнее. Здесь призна­ками могут служить раздражение, скрытность, неохотное ведение беседы, невротические, депрес­сивные расстройства, потеря кон­троля с невозможностью остановки, социальная и профессиональная дезадаптация, нарушение внутри­семейных отношений.

Но самый тревожный звоночек - пропадание денег из дома.

Многие считают, что от всех этих недугов можно излечиться в до­машних условиях. Чаще всего близкие прибегают к таким средст­вам, как уговоры, ультиматумы, различного рода таблетки, микс­туры и проч. Порой доходит и до посещения ведуний и экстра­сенсов. Но, поверьте мне как специалисту со стажем, все это не приносит желаемого результата или результат этот очень недолог. Здесь уже 100% нужна помощь про­фессионала. Как бы ни было страшно, но нужно уметь признать, что это болезнь и ее необходимо лечить.

Итак, прежде всего, разберемся с т а б а ч н о й з а в и с и м о с т ь ю ,поскольку она является одной из наиболее распространенных в нашем обществе и именно от табакокурения сложнее всего отказаться. Отмечу, что упо­требление табака снижает имму­нитет, вызывает психо-эмоциональ- ные расстр о й ства , наруш ает социальный статус человека.

По данным ВОЗ никотин входит в перечень наиболее опасных веществ, вызывающих онколо­гические заболевания.

В клинике «ПАРАЦЕЛЬС» применяются следующие методы лечения табакокурения:

1. Медикаментозная коррекция- используются лекарственные препараты заместительной терапии, направленные на непереносимость табака и нормализацию эмоци­онально-волевой сферы;

2. Психотерапевтические методы (НЛП, гипноз, ребёфинг, или дыхательная психотехника);

3. Эффект “25-го кадра” - воздействие на подсознание с использование зашифрованных ультразвуковых сигналов.

Далее обратим внимание на привычку злоупотреблять спирт­ными напитками. П риведу немного статистики. Число заре­гистрированных лиц с различными проявлениями алкогольной зави­симости составляют 1,4 % от населения Омской области. Коли­чество зарегистрированных в тече­ние 2011 года больных алкого­лизмом, в том числе перенесших алкогольные психозы, составило 1218,2 случаев на 100 тыс. населения. И это, подчеркну, только зарегистрированны х! Думаю, объяснять, насколько серьезна эта проблема нет смысла. Лучше расскажу, как ее решить.

Наш центр проводит лечение ам булаторно, без отры ва от повседневной жизни. Пациент сам выбирает, какой курс терапии он желает пройти - медикаментозный или психотерепевтический. Методы лечения включают в себя ряд этапов:

1. Консультацию с оценкой п с и х и ч е с к и х и ф и з и ч е с к и х изменений (проводится по желанию совместно с родственниками);

2. Комплекс лечебно-реабилита­

ционных мероприятий:- устранение психических и

физических последствий алко­голизма;

- устранение влечения и снятие “тяги” к алкоголю;

- реабилитация зависимых от а л к о го л я с ф о р м и р о в а н и е м здорового образа жизни.

После лечения у пациента формируется установка на трезвый образ жизни, полный отказ от алкоголя с выработкой стойкого отрицательного рефлекса отвра­щения и непереносимости алкоголя. В результате проводимого лечения из организма удаляются токсины, нормализуется психо-эмоци- ональное и соматическое состояние пациента.

Относительно новым, но уже достаточно распространенным видом зависимости на данный момент считается игромания, или гемблинг.

Это патологическая склонность к а з а р т н ы м и г р а м , к о т о р а я доминирует в жизни человека и ведет к снижению социальных, профессиональных, материальных и семейных ценностей.

При лечении гемблинга в «ПАРАЦЕЛЬСЕ» используются медикаментозные средства и современные методы психотерапии.

Л е ч е н и е , п р е ж д е в с е г о , направлено на:

- устранение патологического влечения;

- нормализацию психо-эмоци- ональных расстройств;

- формирование здоровой, зрелой личности.

В заключении отмечу, что чем раньше вы обратитесь за помощью к профессионалам, тем скорее на­ладится ваша жизнь и вы по­чувствуете себя комфортно. Не затягивайте с лечением и будьте здоровы!

гт гд и Е < 1 кс\ ч \ \ —7 к о н с у л ь т а т и в н ы й иентр

М едико-психологический центр «ПАРАЦЕЛЬС» - единственный частный специализированный центр, где анонимно проводится лечение всех видов зависимостей: алкогольной, наркотической, табачной, игровой, компьютерной и т.д. Кроме того, в «ПАРАЦЕЛЬСЕ» проводится лечение и психотерапия эмоциональных травм, депрессии, неврозов. «ПАРАЦЕЛЬС» работает со всеми возрастными группами, особенно успешно проводится лечение, психотерапия и психокоррекция нарушений речи, усидчивости, сна у детей и подростков.

Все услуги имеют соответствующие лицензии Министерства здравоохранения Омской области (ЛО-55-01-000424 и ЛО-55-01- 000540). Приём ведут опытные врачи высшей категории, кандидаты и доктора наук.

Адрес: ул. Пушкина, 67, к. 308 (возле Казачьего рынка) Запись с 9-00 по телефонам: 499-131, 292-377, 332-236. Режим работы: с 12-00 до 21-00 (без обеда и выходных). Сайт: \ллллллрагасе1855.ги

Page 12: Редакция Бесплатных Консультаций №1

|—| Е Д В 1/1Ж 1/1IV! О С Т Ь Советский район, ЭНЕРГЕТИКОВ, 66 А, 30/17/6,7/9п, м/с, цена 1350 т.р.Уважаемые читатели! Здесь Вы можете разместить фотографии своих Продается однокомнатная квартира малосемейного типа в хорошемобъектов недвижимости. состоянии, ПВХ, с/у совмещен, счетчики, район ДК "Звездный".

Центральный район,ул. КУЙБЫШЕВА, 140,39/19/9,6/9п, цена 2 070т.р. Телефон. +7 (3812) 386312 (моб.)Продается однокомнатная квартира в районе с развитой инфроструктурой, в Персона для контакта. Ольга

отличном состоянии, встроенная кухня, шкаф купе, ламинат, межкомнатные двери, душевая кабина, окна ПВХ, лоджия застеклена ПВХ, тамбур на 2-е квартиры, железная дверь.

Телефон: +7(3812)386312(моб.)Персона для контакта: Ольга

Ленинский район, Коттедж, 1 КРАСНОЙ ЗВЕЗДЫ, 163 кв.м. Цена: 3 100 000 руб. (возможен торг)Общая площадь: 163 кв.м Площадь участка: 3 кв.м Количество этажей: 2 Материал: Брус, обшит сайдингом. Год и месяц постройки: Июль 2011 г. Обмен: на 2-х комнатную квартиру + доплата в любом районе города.

Новый коттедж, в отличном месте, 1 этаж - 103 кв.м., 2 этаж -60 кв.м, Благоустроен, возможность проведение газа летом 2013г., отопление автономное, окна ПВХ, асфальт, Зс/с, рядом остановка, парковка, школа.

Телефон: +7 (3812) 386312(моб.)Персона для контакта: Ольга

Омский район, поселок ХАРИНО, Коттедж, 52 кв.м. и 100 кв.м. Цена: 3 050 000 руб. (возможен торг)

Продам дом Дом 52 м2 кирпичный дом на участке 18 сот., 5-9 км до города в с.Харино, 2006г.п., окна ПВХ, газ, вода, с/у совмещен, отличный ремонт, встроенная кухня, рядом на этом же участке построен двух этажный кирпичный коттедж, 2010г.п. п/отделку, 100 кв.м., в одном доме можно жить другой достраивать, теплица, улица асфальтирована, для реального покупателя возможен торг.

Телефон:+7 (3812) 386312 (моб.)Персона для контакта: Ольга

Продается дом, п. Пролетарский, брусовый, обложен кирпичом, 74/46/12, 4комнаты+кухня, отопление водяное, канализация, хороший ремонт, хоз.

Центральный район, 3 ком.кв-ра, ул. КРАСНОЗНАМЕННАЯ, 26/4, постройки, гараж, 25 соток. Цена: 780 т.р.Цена: 2 220 000 руб. Телефон: 8-968-102-50-69.Общая площадь: 63 кв.м. Жилая площадь: 40 кв.м. Площадь кухни: 11 кв.м. Количество этажей в доме: 10 Материал: Панель.

ПВХ, лоджия и балкон застеклены ПВХ, ремонт, угловая, теплая, в ванной современный кафель, рядом остановка, можно под коммерцию, дв/дв., во дворе есть детская площадка и хоккейная коробка.

Телефон: +7(903)9276312 (моб.)Персона для контакта: Ольга

Продается офис, ост. СибЗавод, площадь 94 кв.м. Цена: 3 600 000 руб. Продается офис, ост. Турист, площадь 50 кв.м. Цена: договорная.ПВХ, ЕВРО ремонт, интернет. Телефон: 38-63-20 ПВХ, ремонт, интернет. Телефон: 38-63-20

«Р едакция Б есплатны х Консультаций»Зарегистрирован в Управлении федеральной службы

по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций

по Омской области.ПИ № ТУ55-00395 от 23.11.2012.

Учредитель: Линник Денис Сергеевич.Издатель: ООО «Издательский дом «РусБизнесКонсалт».

Главный редактор: Линник Денис Сергеевич. Шеф-редактор: Парамонова Виолетта Александровна

Дизайн и верстка: ООО «Рекламная компания «РусБизнесКонсалт» Контакты отдела рекламы:тел.: 32-11-27, 59-59-07,

е-таН: гк-гЬс@таН.ги

Адрес издателя: г. Омск, ул. Почтовая, 6.Адрес редакции: 644024 г. Омск, ул. Почтовая, 6,

тел.: 32-11-27, 59-59-07, е-таП: гк-гЬс@таН.ги сайт: \ллллл/.ш5Ьс.сот

Отпечатано в ООО "Центр дизайна и полиграфии", Омская область, р.п. Таврическое, ул. Магистральная, 4. Заказ № 1670

Тираж 100 000 экз., распространяется бесплатно.За содержание и достоверность рекламных объявлений ответственность несут

рекламодатели.