13
ЭСКИЗ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦАМИ: ПРОСПЕКТ ЛЕНИНА, КРАСНОАРМЕЙСКАЯ, УРАЛЬСКАЯ ПРОМЕЖУТОЧНЫЙ ОТЧЕТ 16.07.2013

исторический квартал16.07.13

Embed Size (px)

Citation preview

Page 1: исторический квартал16.07.13

ЭСКИЗ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦАМИ: ПРОСПЕКТ ЛЕНИНА, КРАСНОАРМЕЙСКАЯ, УРАЛЬСКАЯ

ПРОМЕЖУТОЧНЫЙ ОТЧЕТ16.07.2013

Page 2: исторический квартал16.07.13

Исключительное право на результаты работы принад-лежат инициативной группе «ПроТагил». Любое ис-пользование возможно только с разрешения авторов. [email protected] Москва / Нижний Тагил, 2013

ИСТОРИЧЕСКИЙ КВАРТАЛ

Page 3: исторический квартал16.07.13

РОССИЙСКИЙ ОПЫТ РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТАЛОВ ИСТОРИЧЕСКОЙ ЗАСТРОЙКИ

МОСКВА. ОСТОЖЕНКА, 1989

САМАРА. 50-ЫЙ КВАРТАЛ 2010

ИРКУТСК. 130-ЫЙ КВАРТАЛ, 2009-2011

ИНИЦИАТИВНАЯ ГРУППА «ПРОТАГИЛ», 2013ЭСКИЗ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦАМИ: ПРОСПЕКТ ЛЕНИНА, КРАСНОАРМЕЙСКАЯ, УРАЛЬСКАЯ

Российский опыт реконструкции и развития территорий кварталов историче-ской застройки не так велик. Первые попыт-ки по реализации программ комплексной реконструкции предпринимались не так давно (два десятилетия назад) и связаны в первую очередь с возвращением частной собственности на землю в начале 90-х годов.

В таких условиях градостроительная дея-тельность должна вестись в строго огра-ниченных рамках. С одной стороны стоит задача сдерживания завышенных «желаний» инвесторов, а с другой создание условий для привлечения новых инвесторов, которые готовы реализовывать свои планы именно в этом городе или на этой территории. Как отмечают специалисты:

«Хотя место регламентов в систе-ме градостроительного регулирования и определено градостроительным кодексом России, но практически во всех городах они написаны так, что де-факто ничего не регулируют» [1].

Таким образом, задача которая стоит перед Нижним Тагилом, который пытается опре-делиться со своей стратегией в отношении территорий, обладающих культурной цен-ностью и одновременно высоким потен-циалом для развития – должна решаться с учетом того, пусть небольшого, но доста-точно яркого опыта, который был получен в других городах. В качестве примера мы выбрали три про-екта из разных городов: это реконструкция района Остоженка в Москве (с 1989 г.), зона исторической застройки в Иркутске – 130 квартал (2009-2012) и проект методики бес-

конфликтной реконструкции исторического квартала в Самаре на примере квартала №50.

Каждый из этих проектов обладает своими достоинствами и недостатками и не один, по разным причинам, не может считать-ся модельным для Нижнего Тагила. Для нас важно продемонстрировать различие организационных подходов и обозначить проблему не только в архитектурно-худо-жественном аспекте, но и в административ-но-правовом.

Page 4: исторический квартал16.07.13

ИНИЦИАТИВНАЯ ГРУППА «ПРОТАГИЛ», 2013

Заказчиком проекта планировки района Остоженка в конце 1980-х годов выступил Совет министров СССР. План реконструкции этой территории был зака-зан МАрхИ, и в институте была создана для этого специальная группа. В частности, в нее вошли Андрей Гнездилов и Раис Баишев, которые, в свою очередь, пригласили Александра Скокана. Сначала это был НПЦ МАрхИ, а потом, когда проект был защищен и утвержден, группа стала существовать самостоятельно, оформив юридические документы как частное проектное бюро. А. Скокан:

Дальше случилось непредвиденное: Совмин был расформирован, политиче-ский строй поменялся, а мы остались со своим проектом на руках и вроде как

стали главными специалистами по раз-витию Остоженки. В этот район сразу устремилось очень много инвесторов, и поначалу они все к нам прислушивались, а мы их консультировали, направляли и корректировали...

Мы не диктовали застройщикам, что именно можно строить на том или ином участке, а что нельзя, но мы, как бы сказали сейчас, определили градостро-ительный потенциал каждого участка. Учитывая инсоляцию, окружение и т.д. определили плотность, этажность и т.п.

Из интервью А. Скокана порталу Archi.ru

ЭСКИЗ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦАМИ: ПРОСПЕКТ ЛЕНИНА, КРАСНОАРМЕЙСКАЯ, УРАЛЬСКАЯ

МОСКВА. ОСТОЖЕНКА, с 1989

Page 5: исторический квартал16.07.13

ИРКУТСК. КВАРТАЛ №130, 2009-2012

ИНИЦИАТИВНАЯ ГРУППА «ПРОТАГИЛ», 2013ЭСКИЗ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦАМИ: ПРОСПЕКТ ЛЕНИНА, КРАСНОАРМЕЙСКАЯ, УРАЛЬСКАЯ

В июне 2009 г. по инициативе губер-натора области была провозглашена задача возрождения квартала № 130 как пилотного проекта регенерации исторической части Иркутска и «подарка» городу к его 350-лет-нему юбилею, отмечаемому осенью 2011 г....Идеология проекта альтернатива. Он наце-лен на максимальное сохранение аутентич-ной деревянной среды... Однако в Иркутске, как и повсюду, нет на это бюджетных средств. А крупный бизнес отказывает-ся инвестировать в реставрацию, так как многие современные технологии и функции не умещаются в небольших объемах дере-вянных исторических зданий. Владельцы же домов, жители, малый бизнес - слабы и фи-нансово и организационно. Поэтому проект

неразрывно связан с девелоперской инве-стиционной программой. В процесс реге-нерации квартала включены четыре основ-ных «субъекта»... Это федеральная власть, расселяющая ветхий фонд; муниципалитет, осуществляющий инженерное оборудова-ние территории; крупный бизнес, финан-сирующий комплексное благоустройство и инфраструктурное обеспечение территории ради получения коммерчески привлекатель-ного многофункционального пространства; частные владельцы, ведущие реставрацию и реконструкцию приобретаемых в собствен-ность зданий. По расчету девелоперов в квартале нужно построить 28 000 кв.м. коммерческой недви-жемости, необходимых для компенсации всех расходов по инженерному обустрой-

ству территории. Причем это должны быть объекты, способные генерировать средства для содержания прилегающей территории: после окончания работ дальнейшая эксплуа-тация будет основываться не на бюджетных субсидиях, а на самоокупаемости.Выход нашли под землей. В квартале пред-усматривается создание подземных про-странств двух типов, что резко повышает рентабельность проекта. Первый - много-функциональное пространство, связанное лифтами и лестницами с надземной ча-стью... Второй тип подземных пространств - цокольные этажи под зданиями значительно большего габарита, чем обычный подвал, что позволяет нормально функционировать современным технологиям. А. Иванов. Регенерация 130-го квартала в

Иркутске. Проект Россия 60.

Page 6: исторический квартал16.07.13

САМАРА. МЕТОДИКА БЕСКОНФЛИКТНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ, с 2010

ИНИЦИАТИВНАЯ ГРУППА «ПРОТАГИЛ», 2013ЭСКИЗ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦАМИ: ПРОСПЕКТ ЛЕНИНА, КРАСНОАРМЕЙСКАЯ, УРАЛЬСКАЯ

Методика бесконфликтной рекон-струкции разработана АБ «Остоженка» для ведения нового строительства в историче-ских кварталах, позваляющего сохранить масштаб, культурную идентичность и эсте-тику исторической среды. Методика основывается на современных нормативах и исторических приципах пла-нировки.

Page 7: исторический квартал16.07.13

МЕТОДИКА

Для исторического квартала центральной части города Нижнего Тагила предлагается разработ-ка подробного руководства по зонированию, включающего в себя описание норм и правил застройки для каждого участка рассматривае-мой территории.Цель разработки регламентов: сохранение исто-рической среды квартала города с помощью регулирования строительной деятельности на основе исторически сложившихся правил за-стройки. В частности по этим правилам были построены дореволюционные здания, выходя-щие на улицу Ленина. Таким образом, соответ-ствие исторической среде города выражается не в формальных стилистических приемах, но в структурных параметрах застройки, которые и организуют жизнь человека и его восприятие окружающей среды.

Регламенты представляют собой, определенные проектным методом, максимальные параметры нового строительства для каждого земельного участка. Регламент разработан таким образом, что выполнение этих параметров для одного участка не накладывает ограничений на дости-жение максимальных показателей для соседних участков. ЗАДАЧИ:

1. Формирование смешанного использования новой застройки. 1.1. Сформировать возможность для разме-щения вдоль улиц широкого спектра услуг и объектов делового, социально-бытового назна-чения, ориентированных на развитие инфра-структуры малого бизнеса.1.2. Создать условия для «бесконфликтного» совмещения различных функций в пределах квартала/блока/парцеллы.

1.3. Формирование типологически разнообраз-ной застройки в пределах квартала.2. Создание условий для размещения жилой застройки.2.1. Обеспечение части территории квартала возможностью разместить жилую застрой-ку. Что требует соотнесения разрабатываемых правил с федеральными и местными нормами проектирования.2.2. …3.

Для достижения указанной цели мы использу-ем следующие десять понятий и правил:

ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ И ПАРАМЕТРЫ, РЕГУЛИРУЮЩИЕ СТРОИТЕЛЬНУЮ ДЕЯ-ТЕЛЬНОСТЬ.

1. Домовладение – участок земли, принад-лежащий одному владельцу. Минимальная про-ектная единица, в границах которой действуют правила регулирования застройки.2. Брандмауэр – глухая торцевая стена зда-ния. Ключевой элемент, позволяющий реализо-вывать застройку смежных участков здания без отступа от боковых границ участка.3. Отступ от красной линии. Максималь-но допустимый отступ от красной линии 1,2 м. Используется, для того чтобы обеспечить раз-мещение лестницы перед зданием при ярко вы-раженном рельефе.4. Длина корпуса здания (L) по фронту. min=4,5 м. Такая ширина позволяет разместить здание с выходом на улицу и организовать вну-тренние помещения. 5. Ширина корпуса (а). В зависимости от функции и местоположения здания в квартале могут приниматься следующие параметры ши-рины корпуса: 12,6 м., 14,7 м., 16,8 м.

6. Высота карниза (h). Определяется путем построения инсоляционного конверта для жи-лых зданий и ландшафтно-визуальных лучей для иного типа застройки. Основным принци-пом ограничения высотности застройки (во втором случае) выступает соразмерность но-вых строений, существующим зданиям.7. Высота первого этажа (h1). Высота пер-вого этажа использующегося под коммерче-скую деятельность (магазины, кафе, мастерские и т.д.) min=4 м.8. Глубина заднего двора (Y) – min 15 м. Что позволяет разместить пожарный проезд и разворотную площадку. Если (Y) менее 15 м., то (a)=12,6 м. что позволяет обеспечить пожароту-шение и эвакуацию с одной стороны здания.9. Арка (A). Въезд во внутренний двор может обеспечиваться через арку. min ширина A=3,5 м. min высота 4,5 м. 10. Входы/выходы в здания (E). Входы/вы-ходы в здания должны быть обеспечены со сто-роны красной линии.

МЕТОДИКА РАЗРАБОТКИ ППТ, НА ОСНОВЕ РЕГЛАМЕНТОВ ЗАСТРОЙКИ

ИНИЦИАТИВНАЯ ГРУППА «ПРОТАГИЛ», 2013ЭСКИЗ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦАМИ: ПРОСПЕКТ ЛЕНИНА, КРАСНОАРМЕЙСКАЯ, УРАЛЬСКАЯ

Page 8: исторический квартал16.07.13

ЭСКИЗ ЗАСТРОЙКИ 0 50 100 200

ИНИЦИАТИВНАЯ ГРУППА «ПРОТАГИЛ», 2013ЭСКИЗ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦАМИ: ПРОСПЕКТ ЛЕНИНА, КРАСНОАРМЕЙСКАЯ, УРАЛЬСКАЯ

Page 9: исторический квартал16.07.13

Содержание таблицы уточняется проектом планировки территории в процессе диалога с инвесторами, заинтересованными в развитии данной территории. Результатом такого диа-лога должен стать утвержденный план реали-зации проекта с выделением этапов первооче-редных мероприятий а также среднесрочных и долгосрочных целей проекта.

ЭКСПЛИКАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ

ЭКСПЛИКАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ

ИНИЦИАТИВНАЯ ГРУППА «ПРОТАГИЛ», 2013ЭСКИЗ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦАМИ: ПРОСПЕКТ ЛЕНИНА, КРАСНОАРМЕЙСКАЯ, УРАЛЬСКАЯ

Page 10: исторический квартал16.07.13

Условные обозначения

общественно-торговые объекты

социально - культурные объекты

жилые объекты

озелененные территорииобщественного пользования

СХЕМА ФУНКЦИОНАЛЬНОГОЗОНИРОВАНИЯ

граница планировочного района

ул.Ленина

ул.Уральская

ул.Островского

ул.Огаркова

ул.К

арла

Мар

кса

ул.Кр

асноарм

ейская

ул.Горошникова

Условные обозначения

общественно-торговые объекты

социально - культурные объекты

жилые объекты

озелененные территорииобщественного пользования

СХЕМА ФУНКЦИОНАЛЬНОГОЗОНИРОВАНИЯ

граница планировочного района

ул.Ленина

ул.Уральская

ул.Островского

ул.Огаркова

ул.К

арла

Мар

кса

ул.Кр

асноарм

ейская

ул.Горошникова

ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ

СУЩЕСТВУЮЩЕЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ. ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

СХЕМЫ

Условные обозначения

улицы и дороги общегородские

улицы и дороги районные

улицы квартальные

внутриквартальные проезды

ул.Ленина

ул.Уральская

ул.Островского

ул.Огарко

ва

ул.Кр

асноа р

ме йская

ул.Горошникова

граница планировочного района

ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙИНФРАСТРУКТУРЫВИДЫ УЛИЦ.

ул.К

арла

Маркс

а

0 50 100 200 300

ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ

Условные обозначения:

СУЩЕСТВУЮЩЕЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ

Условные обозначения:

Существующее землепользование на территории пла-нировочного участка отмечается «рыхлой» структурой с неравномерным делением на участки - от слишком маленьких, до необоснованно крупных. Кроме того до-статочно большая часть территории не размежевана, не имеет собственника и находится на балансе у Города. Такое положение ведет к системному «запустению» тер-ритории.

Проектом предлагается система смешанного использо-вания (Mixed Use) территории планировочного участка, что подразумевает гармоничное совмещение различных функций от жилья до офисов. Это позволит эффектив-нее использовать территорию на протяжении суток.

Условные обозначения

муниципальная собственность

аренда

частная собственность

земля неразграниченнойгосударственной соственности

ул.Ленина

ул.Уральская

ул.Островского

ул.О

гарко

ва

ул.К

арла Маркс

а

ул.Кр

асноар

мейская

ул.Горошникова

граница планировочного района

Условные обозначения

муниципальная собственность

аренда

частная собственность

земля неразграниченнойгосударственной соственности

ул.Ленина

ул.Уральская

ул.Островского

ул.О

гарко

ва

ул.К

арла Маркс

а

ул.Кр

асноар

мейская

ул.Горошникова

граница планировочного района

ИНИЦИАТИВНАЯ ГРУППА «ПРОТАГИЛ», 2013ЭСКИЗ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦАМИ: ПРОСПЕКТ ЛЕНИНА, КРАСНОАРМЕЙСКАЯ, УРАЛЬСКАЯ

Page 11: исторический квартал16.07.13

Условные обозначения

городской общественныйэлектротранспорт

городской общественныйавтомобильный транспорт

автомобильные дороги

линии движения пешеходови велосипедистов

ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙИНФРАСТРУКТУРЫ

граница планировочного района

остановки общественноготранспорта

зона доступности общественноготранспорта - 250 м.

ул.Ленина

ул.Уральская

ул.Островского

ул.Огарко

ва

ул.Кр

асноа р

ме йская

ул.Горошникова

ГОРОДСКОЙ ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ.ДВИЖЕНИЕ ПЕШЕХОДОВ.

ул.К

арла

Маркс

а

Условные обозначения

городской общественныйэлектротранспорт

городской общественныйавтомобильный транспорт

автомобильные дороги

линии движения пешеходови велосипедистов

ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙИНФРАСТРУКТУРЫ

граница планировочного района

остановки общественноготранспорта

зона доступности общественноготранспорта - 250 м.

ул.Ленина

ул.Уральская

ул.Островского

ул.Огарко

ва

ул.Кр

асноа р

ме йская

ул.Горошникова

ГОРОДСКОЙ ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ.ДВИЖЕНИЕ ПЕШЕХОДОВ.

ул.К

арла

Маркс

а

ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТЫ

ВИДЫ УЛИЦ.

Условные обозначения:

ГОРОДСКОЙ ОБЩЕСТВЕННЫЙТРАНСПОРТ, ДВИЖЕНИЕ ПЕШЕХОДОВ.

Условные обозначения:

СХЕМЫ

Условные обозначения

улицы и дороги общегородские

улицы и дороги районные

улицы квартальные

внутриквартальные проезды

ул.Ленина

ул.Уральская

ул.Островского

ул.Огарко

ва

ул.Кр

асноа р

ме йская

ул.Горошникова

граница планировочного района

ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙИНФРАСТРУКТУРЫВИДЫ УЛИЦ.

ул.К

арла

Маркс

а

0 50 100 200 300

Условные обозначения

улицы и дороги общегородские

улицы и дороги районные

улицы квартальные

внутриквартальные проезды

ул.Ленина

ул.Уральская

ул.Островского

ул.Огарко

ва

ул.Кр

асноа р

ме йская

ул.Горошникова

граница планировочного района

ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙИНФРАСТРУКТУРЫВИДЫ УЛИЦ.

ул.К

арла

Маркс

а

0 50 100 200 300

Условные обозначения

улицы и дороги общегородские

улицы и дороги районные

улицы квартальные

внутриквартальные проезды

ул.Ленина

ул.Уральская

ул.Островского

ул.Огарко

ва

ул.Кр

асноа р

ме йская

ул.Горошникова

граница планировочного района

ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙИНФРАСТРУКТУРЫВИДЫ УЛИЦ.

ул.К

арла

Маркс

а

0 50 100 200 300

Существующая организация движения имеет ряд осо-бенностей. Ул. Проспект Ленина на некоторых участ-ках ограничена подпорной стенкой, что обусловлено особенностями рельефа. Эта особенность не позволяет делать выезды на магистраль, что является положитель-ным фактором с учетом расположения на ней рельсово-го общественного транспорта.

На планируемой территории проектом предлагается ор-ганизация комфортной среды для пешеходов с быстрым доступом к общественным функциям по периметру и внутри планировочного района.На среднесрочную перспективу предлагается организа-ция пешеходного участка на ул. Уральская (от Горсове-та до пересечения с ул. Огаркова), который обеспечит «связность» объектов Музейного комплекса и предпри-ятий малого бизнеса (кафе, мастерские, выставочные залы и т.п.), расположеных проектом в первых этажах зданий по ул. Уральская.

Проектом определены следующие типы улиц и дорог: общегородские улицы, районные улицы, квартальные улицы и внутриквартальные проезды. В зависимости от ранга элемента уличнодорожной сети предполагается установить соответствующий режим движения частно-го автотранспорта.

ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ. СХЕМЫ

ИНИЦИАТИВНАЯ ГРУППА «ПРОТАГИЛ», 2013ЭСКИЗ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦАМИ: ПРОСПЕКТ ЛЕНИНА, КРАСНОАРМЕЙСКАЯ, УРАЛЬСКАЯ

Page 12: исторический квартал16.07.13

0 10 20 30 40 5050 10 20 30 40 505

3,400 1,500 7,500 7,500 7,500 6,600

3,600 5,400 6,000 2,000 2,000 1,000 2,000 7,000 2,0002,000 2,0008,000 3,000 7,500 1,500 3,000

3,400 1,500 7,500 7,500 7,500 2,800 3,800

34,000 34,000

3,000 7,500 1,500 3,000

15,000 23,000 20,000 15,000

профиль 1-1

профиль 1-1 профиль 2-2 профиль 1-1

профиль 2-2

профиль 2-2

2

11

2

11

22

11 2

2

3,400 1,500 7,500 7,500 7,500 6,600

3,600 5,400 6,000 2,000 2,000 1,000 2,000 7,000 2,0002,000 2,0008,000 3,000 7,500 1,500 3,000

3,400 1,500 7,500 7,500 7,500 2,800 3,800

34,000 34,000

3,000 7,500 1,500 3,000

15,000 23,000 20,000 15,000

профиль 1-1

профиль 1-1 профиль 2-2 профиль 1-1

профиль 2-2

профиль 2-2

2

11

2

11

22

11 2

2

ПРОФИЛИ УЛИЦ

УЛ. УРАЛЬСКАЯ

ПРОСПЕКТ ЛЕНИНА

ПРОЕКТИРУЕМЫЙКВАРТАЛЬНЫЙ ПРОЕЗД

СХЕМЫ

0 5 10 20 30

ИНИЦИАТИВНАЯ ГРУППА «ПРОТАГИЛ», 2013ЭСКИЗ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦАМИ: ПРОСПЕКТ ЛЕНИНА, КРАСНОАРМЕЙСКАЯ, УРАЛЬСКАЯ

Page 13: исторический квартал16.07.13

Проспект Ленина Улица УральскаяПроектируемыйквартальный проезд

Проспект Ленина Улица УральскаяПроектируемыйквартальный проезд 0 10 20 30 40 505

ИНИЦИАТИВНАЯ ГРУППА «ПРОТАГИЛ», 2013ЭСКИЗ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦАМИ: ПРОСПЕКТ ЛЕНИНА, КРАСНОАРМЕЙСКАЯ, УРАЛЬСКАЯ