Домівка - 20 21domivka.if.ua/wp-content/uploads/2016/11/audyt_miuk_2016.pdf · 2016-11-23 · 3 Детальна інформація про КП «МІУК» що міститься

ТОВ АУДИТОРСЬКА ФІРМА «ІНСАЙТ» • ЄДРПОУ: 21340266

Адреса: Україна, 04071, м. Київ Телефон: 044 353 5657 Сайт : www.auditinsight.com.ua

вул. Оболонська, 12 Факс : 044 425 9713 Пошта: [email protected]

№ 20 від 21.11.2016 року

Директору

Департаменту житлової, комунальної

політики та благоустрою

Івано-Франківської міської ради

Пану Смушаку М. В.

Копія:

Директору

КП «МІУК»

Івано-Франківської міської ради

Пану Джусу М. Д.

ЗВІТ НЕЗАЛЕЖНОГО АУДИТОРА

Аудиторської фірми ТОВ «Інсайт»

про фактичні результати завдання з виконання

узгоджених процедур стосовно фінансової інформації

Комунального підприємства Івано-Франківської міської ради

«Муніципальна інвестиційна управляюча компанія»

Незалежна аудиторська фірма Товариство з обмеженою відповідальністю «Інсайт», діє на

підставі Свідоцтва про внесення в Реєстр суб`єктів аудиторської діяльності України

№0757 від 26.01.2001 року.

Аудитор Стельмах Лілія Богданівна, сертифікат серії А № 005490 від 22.07.2003, виданий

рішенням Аудиторської палати України № 125, термін дії до 22 липня 2018 року.

Місце проведення узгоджених процедур: м. Івано-Франківськ, вул. Незалежності, 161 та

м. Київ, вул. Оболонська, 12.

Звіт видано 21 листопада 2016 року.

ТОВ «Аудиторська фірма «Інсайт» на підставі договору № 725/16 від 02.09.2016 р. та

Додаткової угоди №1 від 19 вересня 2016 р. виконало узгоджені з Вами процедури

стосовно фінансової інформації Комунального підприємства Івано-Франківської міської

ради «Муніципальної інвестиційної управляючої компанії» за період з 01.01.2014 по

31.12.2015.

Наше завдання виконано відповідно до МССП 4400 «Завдання з виконання узгоджених

процедур стосовно фінансової інформації», інших міжнародних стандартів контролю

якості, аудиту, огляду, іншого надання впевненості та супутніх послуг.

2

При виконанні нашого завдання були застосовані наступні процедури:

- перерахунок, співставлення та інші процедури перевірки точності записів;

- аналітичні процедури;

Аудиторські процедури виконані винятково з метою надання Вам допомоги в оцінці

фінансової та не фінансової інформації КП «МІУК» за період з 01.01.2014 по 31.12.2015

станом на дату виконання узгоджених процедур, і підсумовані так – ми здійснили аналіз:

- реєстраційних документів;

- структури підприємства;

- претензійно-позовної роботи;

- статутного капіталу;

- руху грошових коштів за напрямками надходження та витрачання,

використання коштів статутного капіталу;

- доходів за їх видами;

- собівартості послуг та витрат діяльності;

- економічної обґрунтованості тарифів;

- формування фінансового результату діяльності;

- достовірності дебіторської та кредиторської заборгованості;

- відображення операцій з основними засобами, нематеріальними активами,

незавершеними капітальними інвестиціями.

РЕЗУЛЬТАТИ ВИКОНАННЯ УЗГОДЖЕНИХ ПРОЦЕДУР

1. АНАЛІЗ РЕЄСТРАЦІЙНИХ І ДОЗВІЛЬНИХ ДОКУМЕНТІВ КП «МІУК»

1.1. Основні відомості про КП «МІУК»

На підставі рішення Івано-Франківської міської ради 2-ї сесії 7 демократичного

скликання від 25.12.2015р. № 66-2 Комунальне підприємство «Єдиний розрахунковий

центр» перейменоване на Комунальне підприємство «Муніципальна інвестиційна

управляюча компанія».

Згідно виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб –

підприємців та громадських об’єднань, виданої 28.01.2016, Комунальне підприємство

Івано-Франківської міської ради «Муніципальна інвестиційна управляюча компанія»

зареєстровано 05.10.2007, ідентифікаційний код: 35277442.

Місцезнаходження: 76002, Івано-Франківська обл., м. Івано-Франківськ, вул.

Незалежності, 161.

Основний вид діяльності за КВЕД:

81.10 Комплексне обслуговування об’єктів.

3

Детальна інформація про КП «МІУК» що міститься в Єдиному державному реєстрі

юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань станом на

21.11.2016

Повне найменування юридичної особи та скорочене

у разі його наявності

КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ

РАДИ "МУНІЦИПАЛЬНА

ІНВЕСТИЦІЙНА УПРАВЛЯЮЧА

КОМПАНІЯ"

(КП "МУНІЦИПАЛЬНА


КОМПАНІЯ")

Організаційно-правова форма КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО

Назва юридичної особи

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ

РАДИ "МУНІЦИПАЛЬНА


КОМПАНІЯ"

Ідентифікаційний код юридичної особи 35277442

Місцезнаходження юридичної особи

76002, Івано-Франківська обл., місто

Івано-Франківськ, ВУЛИЦЯ

НЕЗАЛЕЖНОСТІ, будинок 161

Перелік засновників (учасників) юридичної особи, у

тому числі прізвище, ім'я, по батькові, якщо

засновник – фізична особа; найменування,

місцезнаходження та ідентифікаційний код

юридичної особи, якщо засновник – юридична особа

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКА МІСЬКА

РАДА ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ

ОБЛАСТІ

Код ЄДРПОУ засновника: 33644700

Адреса засновника: 76004, Івано-

Франківська обл., місто Івано-

Франківськ, ВУЛИЦЯ

М.ГРУШЕВСЬКОГО, будинок 21

Розмір внеску до статутного фонду

(грн.): 75000000.00

Дані про розмір статутного капіталу (статутного або

складеного капіталу) та про дату закінчення його

формування

Розмір (грн.): 75000000.00

Дата закінчення формування:

15.04.2015

Види діяльності

Код КВЕД 81.10 Комплексне

обслуговування об'єктів (основний);

Код КВЕД 81.21 Загальне

прибирання будинків;

Код КВЕД 82.99 Надання інших

допоміжних комерційних послуг, н.

в. і. у.;

Код КВЕД 55.10 Діяльність готелів і

подібних засобів тимчасового

розміщування;

Код КВЕД 63.11 Оброблення даних,

розміщення інформації на веб-

вузлах і пов'язана з ними діяльність;

Код КВЕД 71.20 Технічні

випробування та дослідження;

4

Код КВЕД 73.20 Дослідження

кон'юнктури ринку та виявлення

громадської думки

Прізвище, ім'я, по батькові, дата обрання

(призначення) осіб, які обираються (призначаються)

до органу управління юридичної особи,

уповноважених представляти юридичну особу у

правовідносинах з третіми особами, або осіб, які

мають право вчиняти дії від імені юридичної особи

без довіреності, у тому числі підписувати договори

та дані про наявність обмежень щодо

представництва від імені юридичної особи

ДЖУС МИРОН ДМИТРОВИЧ -

керівник з 10.12.2015

Дата та номер запису в Єдиному державному реєстрі

про проведення державної реєстрації юридичної

особи – у разі, коли державна реєстрація юридичної

особи була проведена після набрання чинності

Законом України "Про державну реєстрацію

юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців"

Дата запису: 05.10.2007

Номер запису: 1 119 102 0000

005958

Місцезнаходження реєстраційної справи Виконавчий комітет Івано-

Франківської міської ради

Дата та номер запису про взяття та зняття з обліку,

назва та ідентифікаційні коди органів статистики,

Міндоходів, Пенсійного фонду України, в яких

юридична особа перебуває на обліку:

ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ

РЕГІОНАЛЬНОЇ СТАТИСТИКИ:

Ідентифікаційний код органу:

21680000;

Дата взяття на облік: 08.10.2007

ДПI У М.IВАНО-ФРАНКIВСЬКУ

ГУ ДФС:


39508514;

Відомості про відомчий реєстр: (дані

про взяття на облік як платника

податків);

Дата взяття на облік: 08.10.2007;

Номер взяття на облік: 20941

ДПI У М.IВАНО-ФРАНКIВСЬКУ

ГУ ДФС:


39508514;

Відомості про відомчий реєстр: (дані

про взяття на облік як платника

єдиного внеску);

Дата взяття на облік: 08.10.2007;

Номер взяття на облік: 10342

Дані органів статистики про основний вид

економічної діяльності юридичної особи,

визначений на підставі даних державних

статистичних спостережень відповідно до

статистичної методології за підсумками діяльності

Код КВЕД 81.10 Комплексне

обслуговування об'єктів

5

за рік

Дані про реєстраційний номер платника єдиного

внеску, клас професійного ризику виробництва

платника єдиного внеску за основним видом його

економічної діяльності

Дані про реєстраційний номер

платника єдиного внеску: 10342;

Дані про клас професійного ризику

виробництва платника єдиного

внеску за основним видом його

економічної діяльності: 2

Дата відкриття виконавчого провадження щодо

юридичної особи (для незавершених виконавчих

проваджень)

01-02-2016

Інформація про здійснення зв'язку з юридичною

особою Телефон 1: 752508

Відповідно до п. 1.1. нової редакції Статуту Комунального підприємства «Єдиний

розрахунковий центр», зареєстрованого 16.04.2014, КП «Єдиний розрахунковий центр» є

унітарним комерційним підприємством, створеним на базі відокремленої частини

комунальної власності територіальної громади м. Івано-Франківська відповідно до

Цивільного та Господарського кодексів України і входить до сфери управління Івано-

Франківської міської ради.

Згідно п. 1.2 засновником є територіальна громада м. Івано-Франківська в особі Івано-


Підприємство у своїй діяльності відповідно до п. 1.5 Статуту підзвітне та підконтрольне

Івано-Франківській міській раді та її виконавчому комітету, безпосередньо

підпорядковане Департаменту комунального господарства, транспорту та зв’язку

(Уповноважений орган).

У відповідності до п. 1.6 Підприємство не несе відповідальності за зобов’язаннями

Засновника та виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради, а Засновник та

виконавчий комітет Івано-Франківської міської ради не несуть відповідальності за

зобов’язаннями Підприємства.

Підприємство відповідно до п. 3.1 Статуту створене для здійснення господарської та

управлінської діяльності, спрямованої на задоволення потреб наймачів, орендарів та

власників житла у житловому фонді та нежитлових приміщеннях в частині надання

житлово-комунальних послуг, обслуговування переданих на баланс об’єктів благоустрою,

а також обслуговування громадян, суб’єктів підприємницької діяльності, установ,

організацій, різних форм власності з питань їх інформаційно-аналітичного та

консультаційного забезпечення, здійснення іншої діяльності з метою отримання

прибутку.

Основною метою діяльності Підприємства згідно п. 3.2 є надання житлово-

комунальних послуг, зокрема, з:

- Утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання

внутрішньо прибудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-

технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж,

утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт,

вивезення побутових відходів тощо);

- Управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання,

визначення та укладання договорів з виробниками та виконавцями послуг,

контроль виконання умов договору тощо);

6

- Ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій

та мереж, улаштування підпорних стін та фундаментів, відновлення несучих

елементів конструкцій, покрівельно-кроквяні та покрівельні роботи, гідро- та

термоізоляційні роботи, заходи з енергозбереження, ремонт спортивних та дитячих

майданчиків, штукатурні, столярні та слюсарні, інші ремонтно-будівельні роботи

тощо).

Крім того, відповідно до п. 3.3 Статуту передбачені додаткові види діяльності від послуг

готелів і ресторанів до юридичних та бухгалтерських послуг.

Відповідно до п. 6.4 Статуту статутний капітал становить 36 000 тис. грн.

Згідно п. 7.5 Управління Підприємством здійснює Директор.

Відповідно до п. 7.9 Статуту Директор вчиняє правочини, укладає договори, зокрема

щодо відчуження, передачі в заставу, іпотеки чи іншого договірного обтяження основних

фондів (засобів), отримання кредитів, отримання або надання позик чи поворотної

фінансової допомоги, поручительств, гарантій, векселів однією операцією на суму, що

перевищує 1 000 000,00 грн. або її еквівалент в іноземній валюті за курсом НБУ за

отримання попередньої згоди Уповноваженого органу, якщо інше не встановлене

спеціальним рішенням Засновника.

Зміни до Статуту Комунального Підприємства «Єдиний розрахунковий центр»,

затверджені рішенням сесії Івано-Франківської міської ради Івано-Франківської

області від 16.01.2015 р. № 1618-51, зареєстровані 06.04.2015 р.

Відповідно до Змін до Статуту Комунального Підприємства «Єдиний розрахунковий

центр», затверджених рішенням сесії Івано-Франківської міської ради Івано-Франківської

області від 16.01.2015 р. № 1618-51, зареєстрованих 06.04.2015 р. статутний капітал

Підприємства становить 50 000,1 тис. грн.

Статут комунального підприємства Івано-Франківської міської ради «Муніципальна

інвестиційна управляюча компанія», затверджений рішенням сесії міської ради № 66-2 від

25.12.2015 року

Відповідно до п. 1.1. є унітарним комерційним підприємством, створеним на базі

відокремленої частини комунальної власності територіальної громади м. Івано-

Франківська відповідно до Цивільного та Господарського кодексів України і входить до

сфери управління Івано-Франківської міської ради.

Згідно п. 1.2 засновником є територіальна громада м. Івано-Франківська в особі Івано-


Підприємство у своїй діяльності відповідно до п. 1.5 Статуту підзвітне та підконтрольне

Івано-Франківській міській раді та її виконавчому комітету (Уповноважений орган).

У відповідності до п. 1.6 Підприємство не несе відповідальності за зобов’язаннями

Засновника та виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради.

Підприємство відповідно до п. 3.1 Статуту створене для здійснення господарської,

інвестиційної та управлінської діяльності, спрямованої на задоволення потреб

територіальної громади міста Івано-Франківська, а також наймачів, орендарів та

власників житлових та нежитлових приміщень (співвласників багатоквартирних будинків)

в частині забезпечення сталого та енергоефективного функціонування житлового фонду,

7

надання житлово-комунальних послуг, обслуговування переданих на баланс об’єктів

благоустрою, а також обслуговування фізичних та юридичних осіб незалежно від форм

власності з питань їх інформаційно-аналітичного та консультаційного забезпечення,

здійснення іншої господарської діяльності з метою отримання прибутку.

Основною метою діяльності Підприємства згідно п. 3.2 є надання житлово-

комунальних послуг, зокрема, з:

- управління будинком, спорудою, іншим нерухомим майном;

- утримання будинків і споруд та прибудинкових територій;

- ремонту приміщень, будинків, споруд.

Крім того, у п. 3.3 передбачена ціла низка інших послуг, котрі може надавати

Підприємство.

Відповідно до п. 5.4 статутний капітал становить 75 000,0 тис. грн. та формується

протягом року з часу державної реєстрації Підприємства.

КП «МІУК» зареєстроване платником податку на додану вартість 15 грудня 2011 року,

індивідуальний податковий номер 352774409154 відповідно до витягу з реєстру платників

податку на додану вартість № 1609154500528, виданого 18.02.2016.

Протягом 2014 року діяли тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та

прибудинкових територій, затверджені Рішенням Івано-Франківської міської ради від

27.12.2011 № 842 з урахуванням змін, внесених рішенням Івано-Франківської міської ради

від 05.09.2013 № 479 (далі – рішення № 842).

Так, рішенням № 842 затверджені побудинкові тарифи на послуги з утримання будинків і

споруд та прибудинкових територій, встановлені граничні тарифи на послуги з утримання

будинків і споруд та прибудинкових територій, а також, гранична місячна вартість послуг

з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в м. Івано-Франківську, що

включається за фактом надання. Рішення набуло чинності з 01.01.2012.

Рішенням Івано-Франківської міської ради від 05.09.2013 р. № 479 внесено наступні зміни

до рішення виконавчого комітету від 27.12.2011 № 842 «Про побудинкові тарифи на

послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в м. Івано-

Франківську»:

- вилучено з додатку 2 пункти 3.1 «Прибирання підвалів, технічних поверхів та

покрівлі» та 3.5 «Експлуатація номерних знаків на будинках»;

- додано в додаток 3 пункти 3.1 «Прибирання підвалів, технічних поверхів та

покрівлі» та 3.5 «Експлуатація номерних знаків на будинках»;

- вилучено тарифи на послуги «Прибирання підвалів, технічних поверхів та

покрівлі», «Експлуатація номерних знаків на будинках» з додатку 1 до рішення

виконавчого комітету від 27.12.2011 №842.;

- викладено у новій редакції окремі пункти додатку 3 «Гранична місячна вартість

послуг з утримання будинків і прибудинкових територій, що включається за

фактом надання».

Рішення набуло чинності з 1 жовтня 2013 року.

У 2015 році до рішення виконавчого комітету від 27.12.2011 № 842 «Про побудинкові

тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в м. Івано-

Франківську» внесено зміни рішенням Івано-Франківської міської ради від 27.03.2015

№169.

8

Рішення набуло чинності з дати його опублікування (опубліковано 31.03.2015 «Західний

кур'єр» №14 від 02.04.2015 «Західний кур'єр» №18 від 30.04.2015).

А саме, затверджено побудинкові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та

прибудинкових територій, що надаються КП «Єдиний розрахунковий центр», та

затверджено нову редакцію додатку 2 «Граничні тарифи на послуги з утримання будинків

і прибудинкових територій».

Граничні тарифи на послуги з утримання будинків і прибудинкових територій,

затверджені Рішеннями Івано-Франківської міської ради

№

з/п Послуги

Граничні тарифи на послуги

з утримання будинків і

прибудинкових територій

Гранична місячна вартість послуг

з утримання будинків

і прибудинкових територій, що

включається за фактом надання

Гранична

вартість, грн./м. кв. Затверджено рішенням від

27.12.2011 № 842

Затверджено

рішенням від

27.12.2011

№ 842, з

урахуванням

змін, внесених

рішення від

05.09.2013

№ 479

Затверджено

рішенням від

27.03.2015

№ 169

Послуги Гранична

вартість,

грн./м.кв.

1.1 Прибирання

прибудинкової території 0,40 0,50

1.2 Технічне обслуговування

ліфтів 0,281 х

Енергопостачання

ліфтів 0,10

1.3

Технічне обслуговування

внутрішньобудинкових

систем холодного

водопостачання, гарячого

водопостачання,

водовідведення,

теплопостачання та

зливової каналізації

0,15 х

Поточний ремонт

внутрішньобудинко

вих системи

холодного


гарячого


водовідведення,

теплопостачання та

зливової каналізації

5,00

1.4

Технічне обслуговування

конструктивних елементів,

технічних пристроїв

будинку та елементів

зовнішнього благоустрою

0,06 х

Поточний ремонт

конструктивних

елементів,

технічних пристроїв

будинку та

елементів

зовнішнього

благоустрою

5,00

1.5. Обслуговування

димвентканалів 0,30

1.6 Освітлення місць

загального користування 0,10 х

Енергопостачання

для освітлення

місць загального

користування та

підкачування води

0,15

2.1 Прибирання сходових

кліток 0,25 0,35

9

2.2 Сервісне обслуговування

домофону 0,04 х

3.1

Прибирання

підвалів, технічних

поверхів та покрівлі

2,00

3.2 Дератизація 0,20

3.3 Дезінсекція 0,20

3.4 Утримання спортивних та

дитячих майданчиків 0,03 0,05

3.5

Експлуатація

номерних знаків на

будинках

2,00

4.1 Капітальний ремонт

будинку 5,00

для суб’єктів

господарювання –

власників (орендарів)

нежитлових приміщень у

житловому будинку

(гуртожитку):

х

4.2 Благоустрій будинку і

споруди та прибудинкової

території

1,00 1,00


затверджені рішенням виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради від

27.03.2015 № 169, збільшилися в порівнянні з тарифами, затвердженими рішенням

виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради від 27.12.2011 № 842, зросли на:

- 25% - прибирання прибудинкової території;

- 40% - прибирання сходових кліток;

- 66% - утримання спортивних та дитячих майданчиків

- 0% - благоустрій будинку і споруди та прибудинкової території.

- 50% - освітлення місць загального користування

У 2015 році в порівнянні з 2011 роком в Україні суттєво зросли тарифи на електричну

енергію, воду, а також мінімальна заробітна плата, яка є базою для визначення окладів

працівників виробників комунальних послуг зросла в порівняння з 2011 роком на 37 %,

індекс інфляції склав за 2014 р. – 124,9 %, за 2015 р. – 143,3 %.

Отже, рівень зростання тарифів на послуги з утримання будинків і прибудинкових

територій, затверджених рішенням виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради

від 27.03.2015 № 169, приблизно відповідає рівню інфляції та рівню зростання цін та

тарифів в Україні станом на 31.12.2015.

Рішенням Івано-Франківської міської ради від 29.05.2012 № 763-25 затверджена

Структура, періодичність та строки надання послуг з утримання будинків і споруд та

прибудинкових територій в м. Івано-Франківську. А саме,

№

з/п Структура послуги

Періодичність

надання,

послуги

Строки

надання послуг

1.4.1 Проведення загальних, непередбачених та

профілактичних оглядів

двічі на

місяць

згідно графіків

1.4.2 Перевірка протипожежного та санітарно-гігієнічного

стану

двічі на

місяць згідно графіків

10

1.4.3 Технічне обслуговування фундаментів, підвальних

приміщень, стін, фасадів будівель, перегородок,

перекриттів та підлоги, даху та покрівлі, сходів та

балконів, прорізів.

в міру

необхідності

згідно

регламенту

1.4.4 Усунення дрібних несправностей у фундаментних стінах

що не пов’язані з підсиленням або перемуруванням

фундаменту

в міру


згідно


1.4.5 Укріплення, дрібний ремонт парапетів, сталевих грат,

огорожі. Ремонт оголовків вентиляційних шахт,

каналізаційних стояків та інших виступних частин даху

в міру


згідно


1.4.6 Ремонт дверей та люків горищ, їх утеплення, улаштування

запорів тощо

в міру


згідно


1.4.7 Ремонт та скління вікон та світлових ліхтарів з

промащуванням фальців, дрібний ремонт ліхтарів

в міру


згідно


1.4.8 Ремонт водостічних лійок, труб, лотків кілець, а також

покрівлі у місцях установлення антени, навколо труб та

інших виступних частин на покрівлях

в міру


згідно


1.4.9 Ремонт та заміна окремих віконних коробок та підвіконь

на 2% загальної їхньої кількості, дрібний ремонт віконних

рам простругуванням та нашиванням планок

в міру


згідно


1.5.1 Перевірка наявності тяги в димових і вентиляційних

каналах

один раз або

двічі на рік згідно графіків

1.6.2 Регламентні роботи (обхід, огляд,

перевірка роботи та технічного стану електромереж,

силових установок, автоматичних вимикачів

електроосвітлення та засобів підкачування води)

щомісячно та в

міру


згідно графіків

1.6.3 Заміна лампочок у місцях загального користування в міру


першочергово, в

межах

будинкового

ліміту

1.6.4 Дрібний ремонт електропроводки (крім квартирної) в міру

необхідності першочергово

1.6.6 Заміна запобіжників, автоматичних вимикачів, пакетних

перемикачів ввідно-розподільних пристроїв

в міру


першочергово

3.2.1 Проведення дератизації в міру

необхідності згідно графіків

3.3.1 Проведення дезінсекції в міру

необхідності згідно графіків

Рішенням Івано-Франківської міської ради (7 сесії) 6 демократичного скликання від

24.02.2011р. № 71-7 затверджено комплексну програму реформування та розвитку

житлово-комунального господарства міста Івано-Франківська на 2011-2015 роки

«Реформи, порядок, розвиток».

З метою залучення коштів власників до утримання власного майна у поєднанні з

механізмами співфінансування вартісних робіт коштом міського бюджету чи комунальних

підприємств-управителів рішенням 31 сесії Івано-Франківської міської ради шостого

демократичного скликання від 18.12.2012 № 923-31затверджено Програму модернізації

житлового фонду Івано-Франківська на 2012-2015 роки.

З метою впорядкування прибудинкових територій житлових будинків міста Івано-

Франківська, підвищення комфорту та безпеки проживання, рішенням 31 сесії Івано-

Франківської міської ради шостого демократичного скликання від 18.12.2012р. № 922-31

затверджено Програму облаштування прибудинкових територій житлового фонду Івано-

Франківська на 2012-2015 роки.

З метою проведення системних та комплексних заходів з утеплення житлових будинків

міста Івано-Франківська, підвищення комфорту та безпеки проживання рішенням 34 сесії

Івано-Франківської міської ради шостого демократичного скликання від 07.03.2013р.

11

№ 984-34 затверджено Програму теплової модернізації житлового фонду Івано-

Франківська на 2013-2015 роки.

1.2. НЕРУХОМЕ МАЙНО

Протягом 2014-2015 років в управлінні КП «МІУК» знаходилися будинки та споруди, які

обліковувалися на балансі підприємства у складі:

Будинки та споруди

Станом на 31.12.2014 Станом на 31.12.2015

Кількість

од.

Залишкова

вартість, грн.

Кількість

од.

Залишкова


Дитячі майданчики 78 1 229 678,22 115 4 559 095,53

Житлові будинки 1332 2 435 278 369,32 1 180 2981821712

Нежитлові приміщення 58 17 003 525,43 61 18642162,25

Об’єкти благоустрою 117 11 269 253,68 129 14 237 721,09

Об’єкти після капремонту 77 9 110 959,49 119 16847997,28

Всього х 2 473 891 786,14 х 3 036 108 688,60

Нежитлова будівля, загальною площею 455,9 кв. м, яка розташована за адресою: м. Івано-

Франківськ, вул. Незалежності, б. 161, була передана КП «Єдиний розрахунковий центр»

на праві господарського відання на підставі рішення Івано-Франківської міської ради 6-го

демократичного скликання 43 сесії «Про передачу майна в господарське відання» серія та

номер:1333-43, виданого 13.03.2014.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію

іншого речового права від 30.07.2014 (індексний номер витягу 24909764), виданого

реєстраційною службою Івано-Франківського міського управління юстиції Івано-

Франківської обл., власником нежитлової будівлі за адресою: м. Івано-Франківськ, вул.

Незалежності, б. 161 є територіальна громада міста Івано-Франківська в особі Івано-

Франківської міської ради (ЄДРПОУ 33644700).

Середній ступень зношеності будинків та споруд КП «МІУК» становить понад 30

відсотків, в тому числі:



%

зноше

ності

Загальна

первісна

вартість,

тис. грн.

Знос, тис.

грн.

%

зноше

ності

Загальна

первісна

вартість,

тис. грн.

Знос, тис.

грн.

Дитячі майданчики 16,06 1 464,96 235,29 7,40 4 923,23 364,13

Житлові будинки 30,29 3 493 644,49 1 058 366,12 31,70 4 365 657 1 383 835,71

Нежитлові приміщення 50,76 34 532,02 17 528,49 53,78 40 332,09 21 689,93

Об’єкти благоустрою 35,58 17 492,24 6 222,98 32,43 21 071,09 6 833,37

Об’єкти після

капремонту 4,77 9 566,88 455,92 6,02 17 926,75 1 078,75

Всього 30,44 3 556 700,59 1 082 808,81 31,77 4 449 910,58 1 413 801,89

12

1.3. РАХУНКИ В БАНКІВСЬКИХ УСТАНОВАХ

Перелік рахунків в банківських установах, які згідно даних бухгалтерського обліку КП

«МІУК» використовувало протягом 2014-2015 років, наведено в таблиці:

№

з/п

Найменування

установи МФО Номер рахунку Вид рахунку

1 ПАТ «Банк Форум» 322948 26001300207054 Поточний рахунок

(надходження виручки за

послуги)

26000301207054 Поточний рахунок

(надходження коштів на

капітальний ремонт

26045300207054 Лікарняні за рахунок ФСС

2 ПАТ «Приватбанк» 336677 26005052508813 Поточний рахунок

3 ПАТ «ВТБ Банк» 321767 26009010284993 Поточний рахунок

4 ПАТ «ПУМБ» 334851


260441766 Лікарняні за рахунок ФСС

5 УДК Івано-

Франківської обл.


31218206784002 Рахунок ПДВ (електронне

адміністрування)

Станом на 31.12.2015 року залишки грошових коштів обліковуються в касі КП «МІУК»,

на рахунках в банках КП «МІУК».

Інформація про залишки грошових коштів КП «МІУК» станом на 31 грудня 2015 року

№ з/п Місце зберігання коштів Залишок, грн.

1 Каса підприємства

6 181,44

2 Рахунки в банку, в тому числі: 512 524,81

2.1 ПАТ «Банк Форум» № 26001300207054

293 781,01

2.2 ПАТ «Банк Форум» № 26000301207054 8 357,00

2.3 ПАТ «ПУМБ» № 260441766 2 826,12

2.4 ПАТ «ПУМБ» № 260062200 187 149,61

2.5

ПАТ «Приватбанк» № 26005052508813

20 411,07

Разом 518 706,25

Таким чином, станом на 31.12.2015 року залишок грошових коштів КП «МІУК»

складає 518 706 грн. 25 коп.

13

1.4. ПРОЦЕДУРИ ЗАКУПІВЛІ

В результаті виконання узгоджених процедур встановлено, що КП «МІУК» було

проведено наступні процедури закупівлі:

Предмет

закупівлі

Очікувана

вартість

предмета

закупівлі

Процедура

закупівлі

Орієнтовний

початок

проведення

процедури

закупівлі

Примітки

Результат

проведених

торгів

Звіт про

виконання

договору

ДК 016:2010 - 06.20.1 газ

природний, скраплений

або в газоподібному

стані

384791,04

грн. з ПДВ

Переговорна Грудень 2014

року

Згідно п. 2

ч. 2 ст. 39

Закону

Укладено

договір з ПАТ

по

газопостачанню

та газифікації

«Івано-

Франківськгаз»

271937,84

грн. з ПДВ

ДК 016:2010 - 35.11.1

енергія електрична, 4

лоти:

Лот № 1 – енергія

електрична для

адмінприміщень,


електрична для сходових

кліток і ліфтів житлового

фонду,



гуртожитків з

електроплитами



гуртожитків

3315271,80

грн. з

ПДВ


року

Згідно п. 2

ч. 2 ст. 39

Закону

Укладено

договір з

філією ПАТ

«Прикарпаттяо

бленерго»

«Івано-

Франківський

район

електричних

мереж»

3748119,36

грн.

ДК 016:2010 - 35.30.1

пара та гаряча вода;

постачання пари та

гарячої води (послуги з

централізованого

постачання теплової

енергії), 2 лоти:

лот № 1 послуги з



енергії обсягом 220

Гкал./рік,

лот № 2 послуги з



енергії обсягом 20

Гкал./рік

271999,13

грн.

(двісті

сімдесят

одна тисяча

дев’ятсот

дев’яносто

дев’ять)

грн. 13 коп.

в т. ч. ПДВ

45333,19

грн. (сорок

п’ять тисяч

триста

тридцять

три) грн. 19

коп.


року

Згідно п. 2

ч. 2 ст. 39

Закону

Укладено

договір з

державним

міським

підприємством

«Івано-

Франківськтеп

локомуненерго

» (Лот 1)

ТОВ

«Станіславська

теплоенергетич

на компанія»

(Лот 2)

167758,63

грн.

16224,02

грн.

ДК 016:2010 – 53.20.1

послуги поштові та

кур’єрські, інші (послуги

кур’єрські)

169711,00

грн. з ПДВ

Запит

цінових

пропозицій

Лютий

2015 року

Згідно ч. 1

ст. 35

Закону

Торги визнані

такими, що не

відбулися

ДК 016:2010 – 58.19.1

послуги щодо видавання

друкованої продукції,

інші (послуги

поліграфічні)

299000,00

грн.

з ПДВ

Запит

цінових

пропозицій

Лютий

2015 року

Згідно ч. 1

ст. 35

Закону



відбулися

ДК 016:2010 – 71.20.1 694000,00 Відкриті Березень Згідно ч. 1

14

послуги щодо технічного

випробовування й

аналізування (послуги з

технічного огляду та

експертного обстеження

ліфтів): лот № 1 -

послуги з технічного

огляду ліфтів, лот № 2 –

послуги з експертного

обстеження ліфтів

грн. з ПДВ торги 2015 року ст. 2 та ч.

1 ст. 12

Закону

Торги

відмінені

ДК 016:2010 - 18.12.1

послуги щодо

друкування, інші

(послуги щодо

друкування продукції)

480000,00

грн.

з ПДВ

Відкриті

торги

Червень

2015 року

Згідно ч. 1

ст. 2 та ч.

1 ст. 12

Закону

Укладено

договір з

ТОВ «Місто

НВ»

330168,00

грн. з ПДВ.

ДК 016:2010 – 27.40.2

лампи та світильники

(світильники

світлодіодні настінні)

300000,00

грн. (триста

тисяч) грн.

з ПДВ

Відкриті

торги

Квітень

2015 р.

Згідно ч. 1

ст. 2 та ч.

1 ст. 12

Закону



відбулися

ДК 016:2010 – 71.20.1

послуги щодо технічного

випробовування й

аналізування (послуги з

експертного обстеження

ліфтів)

575000,00

грн.

з ПДВ

Відкриті

торги

Травень

2015 року

Згідно ч. 1

ст. 2 та ч.

1 ст. 12

Закону

Укладено

договір з

Державним

підприємством

«Карпатський

експертно-

технічний

центр

Держпраці»

410810,40

грн. з ПДВ

ДК 016:2010 – 62.01.1

послуги щодо

проектування та

розробляння у сфері

інформаційних

технологій

(удосконалення

програмного комплексу

по обліку комунальних

послуг «VisualService» і

модифікація

програмного продукту в

процесі експлуатації, за

умови збереження його

цілісності)

252000,00

грн.

ПДВ

Переговорна Травень

2015 року

Згідно п. 1

ч. 2 ст. 39

Закону

Укладено

договір з ФО-П

Щербієм

Андрієм

Богдановичем

252000,00

грн. без

ПДВ

ДК 016:2010 – 53.20.1

послуги поштові та

кур’єрські, інші (послуги

кур’єрські)

146500,00

грн.

з ПДВ

Відкриті

торги

Травень

2015 року

Згідно ч. 1

ст. 2 та ч.

1 ст. 12

Закону

Укладено

договір з ФО-П

Яремою

Олегом

Івановичем

109116,00

грн. ПДВ

ДК 016:2010 – 58.19.1

послуги щодо видавання

друкованої продукції,

інші (послуги з

видавання поштових

марок)

120000,00

грн. з ПДВ Переговорна

Серпень

2015 року.

Згідно п.

2 ч. 2 ст.

39 Закону

Укладено

договір з Івано-

Франківською

дирекцією

Українського

державного

підприємства

поштового

зв’язку

«Укрпошта»

19290,00

грн. з ПДВ

ДК 016:2010 - 06.20.1 газ

природний, скраплений

250000,00

грн.

з ПДВ

Переговорна Серпень

2015 року

Згідно п.

2 ч. 2 ст.

39 Закону

Укладено

договір з ТОВ

«Івано-

214867,26

грн. з ПДВ

15

або в газоподібному

стані

Франківськгаз

збут»

Персоналом КП «МІУК» надано інформацію про те, що підприємством не проводилися

державні закупівлі відповідно до Закону України «Про здійснення державних закупівель»

від 1 червня 2010 року № 2289-VI (який діяв до 20.04.2014), оскільки підприємство не

вважалось розпорядниками державних коштів у розумінні цього закону.

Також, персоналом КП «МІУК» надано інформацію про те, що договори з

постачальниками та підрядниками – виконавцями ремонтних робіт та з виробниками

комунальних послуг з поточного обслуговування укладаються на конкурсній основі.

1.5. АНАЛІЗ ПРЕТЕНЗІЙНО-ПОЗОВНОЇ РОБОТИ

Під час здійснення узгоджених процедур КП «МІУК» надало аудиторам інформацію про

провадження у судах загальної, адміністративної та господарської юрисдикції. За

результатом аналізу наданої інформації з’ясовано, що КП «МІУК» протягом 2014-2015

років здійснювало активну претензійно-позовну роботу.

Інформація про судові справи КП «МІУК», узагальнюється в журналах проваджень

загальної, адміністративної та господарської юрисдикції, зокрема:

- номер справи;

- сторони у справі;

- суть вимог;

- ціна позову;

- дата та час розгляду;

- дата рішення суду;

- результат розгляду.

Під час проведення узгоджених процедур аудиторам надана інформація про те, що на

користь КП «МІУК» прийнято наказні провадження за боргами 1398 фізичних осіб -

власників житла на загальну суму 1 757 905 грн. 55 коп.

Звертаємо Вашу увагу на те, що згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних

осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань станом на 31.10.2016 щодо

КП «МІУК» відкрито виконавче провадження 01.02.2016.

1.6. СТАН ЗБЕРЕЖЕННЯ МАЙНА КП «МІУК» - РЕЗУЛЬТАТИ ІНВЕНТАРИЗАЦІЇ

2014 рік

На підставі наказу № 476 від 17 жовтня 2014 року проведена інвентаризація основних

засобів, нематеріальних активів та товарно-матеріальних цінностей КП «МІУК» станом

на 01.10.2014 р. протягом періоду з 20.10.2014 р. по 10.11.2014 р.

На підставі Наказу № 561 від 22 грудня 2014 року проведена інвентаризація протягом

періоду з 06.01.2015 р. по 09.02.2015 р.:

- готівкових та безготівкових коштів на рахунках та в касі готелю «Бандерштадт»

станом на 31.12.2014 р.;

- дебіторської та кредиторської заборгованості станом на 31.12.2014 р.

Всі інвентаризаційні описи в наявності та належним чином оформлені. Результати

інвентаризації відображені в Протоколі засідання інвентаризаційної комісії № 1 від

10.11.2014 р. та Протоколі № 1 від 09.02.2015 р. За результатами інвентаризації не

встановлено надлишків і нестач та відхилень від даних бухгалтерського обліку.

16

2015 рік

На підставі Наказу № 374 від 29 жовтня 2015 року проведена повна інвентаризація

протягом періоду з 01.11.2015 р. по 28.01.2016 р.:

- основних засобів, нематеріальних активів та товарно-матеріальних цінностей

станом на 01.11.2015 р.;

- готівкових та безготівкових коштів на рахунках та в касі готелю «Бандерштадт»

станом на 01.12.2015 р.;

- дебіторської та кредиторської заборгованості станом на 31.12.2015 р.


інвентаризації відображені в Протоколі засідання інвентаризаційної комісії № 1 від

04.12.2015 р. та Протоколі №м 2 від 28.01.2016 р. За результатами інвентаризації не

встановлено надлишків і нестач та відхилень від даних бухгалтерського обліку.

1.7. АНАЛІЗ ОБЛІКОВОЇ ПОЛІТИКИ ПІДПРИЄМСТВА

Аудиторам наданий наказ Про затвердження положення про облікову політику КП

«Єдиний розрахунковий центр» від 23.12.2013 № 425, який на порушення вимог п. 1

розділу ІІ Положення «Про порядок бухгалтерського обліку окремих активів та операцій

підприємств державного, комунального секторів економіки і господарських організацій,

які володіють та або користуються об’єктами державної, комунальної власності»,

затвердженого наказом Міністерства фінансів України від 19.12.2006 № 1213 зі змінами та

доповненнями (надалі – Наказ № 1213) не погоджений органом, до сфери управління

якого воно належить, або уповноваженим органом відповідно до установчих документів

Крім цього, при складанні наказу про облікову політику КП «Єдиний розрахунковий

центр» не врахувало окремі положення Наказу № 1213 та іншого чинного законодавства

України.

Так, всупереч п. 1 розділу ІІ Наказу № 1213 не визначено застосування, зокрема:

- порядку обліку і розподілу транспортно-заготівельних витрат, ведення

окремого субрахунку обліку транспортно-заготівельних витрат;

- порядку обліку фінансових витрат;

- сегментів діяльності, пріоритетного виду сегмента, засад ціноутворення у

внутрішньогосподарських розрахунках;

- переліку і складу статей калькулювання виробничої собівартості продукції

(робіт, послуг);

- порядку визначення ступеня завершеності робіт за будівельним контрактом;

- дати визначення придбаних в результаті систематичних операцій

фінансових активів;

- бази розподілу витрат за операціями з інструментами власного капіталу;

- переоцінки деяких необоротних активів;

- періодичності відображення відстрочених податкових активів і відстрочених

податкових зобов'язань.

Крім цього, при складанні Наказу про облікову політику КП «Єдиний розрахунковий

центр» не врахувало окремі положення Наказу 27.06.2013 N 635 «Про затвердження

Методичних рекомендацій щодо облікової політики підприємства та внесення змін до

деяких наказів Міністерства фінансів України». Зокрема усупереч п. 2.1. не визначено,

зокрема:

17

- порядок обліку і розподілу транспортно-заготівельних витрат, ведення

окремого субрахунку обліку транспортно-заготівельних витрат;

- підходи до переоцінки необоротних активів;

- підходи до періодичності зарахування сум дооцінки необоротних активів до

нерозподіленого прибутку;

- метод обчислення резерву сумнівних боргів (у разі потреби - спосіб

визначення коефіцієнта сумнівності);

- порядок виплат, які здійснюються за рахунок прибутку (для державних і

комунальних підприємств);

- сегменти діяльності, пріоритетний вид сегмента, засади ціноутворення у

внутрішньогосподарських розрахунках;

- перелік і склад статей калькулювання виробничої собівартості продукції

(робіт, послуг);

- дату визначення придбаних в результаті систематичних операцій фінансових

активів;

- базу розподілу витрат за операціями з інструментами власного капіталу;

- періодичність відображення відстрочених податкових активів і відстрочених

податкових зобов'язань;

- критерії розмежування об'єктів операційної нерухомості та інвестиційної

нерухомості;

- підходи до класифікації пов'язаних сторін;

- дату первісного визнання необоротних активів та групи вибуття як

утримуваних для продажу;

- спосіб складання звіту про рух грошових коштів.

Також, наказ про облікову політику КП «Єдиний розрахунковий центр» містить

посилання на нормативні акти, які втратили чинність, зокрема:

- норми Податкового кодексу (зокрема, п. 138.8, 138.9, які втратили чинність з

01.01.2015);

- Інструкція з інвентаризації основних засобів, нематеріальних активів, товарно-

матеріальних цінностей, грошових активів, документів та розрахунків, затверджену

наказом Міністерства фінансів України від 11.08.94 р. № 69 яка втратила чинність

згідно з наказом Мінфіну від 02.09.2014 № 879;

Звертаємо Вашу увагу на те, що згідно п. 16.1 наказу про облікову політику КП «Єдиний

розрахунковий центр» у випадку зміни норм чинного законодавства у наказ про облікову

політику повинні бути внесені відповідні зміни.

Рекомендуємо привести облікову політику КП «МІУК» у повну відповідність до

вимог Наказу № 1213 та чинного законодавства України, а також погодити її у

встановленому порядку.

Крім цього, слід зауважити, що згідно п. 2.6 наказу про облікову політику КП «Єдиний

розрахунковий центр» на підприємстві дозволяється використовувати факсимільний

підпис директора на наступних документах:

- рахунки, виписані підприємством на оплату;

- рахунки-фактури за житлово-комунальні послуги;

- акти приймання-передачі, акти виконаних робіт, додатки і доповнення, що

підписуються підприємством з клієнтами на виконання зобов’язань по укладених

договорах;

- проектно-кошторисна документація;

- видаткові накладні на відпуск товарів/послуг;

18

- акти списання ТМЦ та акти приймання-передачі (внутрішнього переміщення)

основних засобів, за виключенням основних засобів першої групи;

- посвідчення про відрядження.

Факсиміле з латині «fac simile» - зроби подібне. Фактично – це печатка, кліше, що

відтворює власноручний підпис, аналог останнього.

Основною відмінністю факсиміле від власноручного підпису є відсутність можливості

стверджувати, що у відповідному документі виражена воля особи, чий підпис відтворено.

Відповідно, використання аналога власноручного підпису можливе лише при наявності

дієвого механізму встановлення достовірності документа, підписаного з використанням

факсиміле.

Стосовно використання факсиміле в цивільно-правових відносинах правова позиція

виражена більш яскраво, тоді як про його використання у відносинах, не регламентованих

цивільним законодавством, прямо нічого не сказано. При цьому діяти в рамках закону

можливо, керуючись принципом «все, що не заборонено – дозволено», не допускаючи

розширеного тлумачення правових норм. В даному випадку в нормативно-правових актах

частіше за все міститься пряма вказівка на наявність в документі особистого підпису.

Власне, відповідно до ч. 3 ст. 207 Цивільного кодексу України використання при вчиненні

правочинів факсимільного відтворення підпису за допомогою засобів механічного або

іншого копіювання, електронно-числового підпису або іншого аналога власноручного

підпису допускається у випадках, встановлених законом, іншими актами цивільного

законодавства, або за письмовою згодою сторін, у якій мають міститися зразки

відповідного аналога їхніх власноручних підписів.

Відповідно до п. 2.5. Положення про документальне забезпечення записів у

бухгалтерському обліку, затвердженого наказом Міністерства фінансів України від 24

травня 1995 р. № 88 (далі – Положення № 88), документ має бути підписаний особисто, а

підпис може бути скріплений печаткою. Використання при оформленні первинних

документів факсимільного відтворення підпису допускається у порядку, встановленому

законом, іншими актами цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 2 ст. 9 Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність

в Україні» первинні та зведені облікові документи можуть бути складені на паперових або

машинних носіях і повинні мати такі обов'язкові реквізити: назву документа (форми); дату

і місце складання; назву підприємства, від імені якого складено документ; зміст та обсяг

господарської операції, одиницю виміру господарської операції; посади осіб,

відповідальних за здійснення господарської операції і правильність її оформлення;

особистий підпис або інші дані, що дають змогу ідентифікувати особу, яка брала участь у

здійсненні господарської операції.

На думку Держкомпідприємництва, суб'єкти господарювання мають право

використовувати при здійсненні правочинів факсимільні підписи, якщо чинним

законодавством не встановлено заборони стосовно використання таких підписів, а також у

разі досягнення письмової згоди між сторонами правочину щодо їх застосування (Лист від

12.01.05 № 145).

Відповідно до п. 59 Типової інструкції з діловодства у центральних органах виконавчої

влади, Раді міністрів Автономної Республіки Крим, місцевих органах виконавчої влади,

затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 30 листопада 2011 № 1242,

факсимільне відтворення підпису посадової особи на організаційно-розпорядчих,

фінансових, бухгалтерських документах за допомогою механічного або іншого

копіювання не допускається. Але ж принцип «заборонено те, що не дозволено» може

стосуватись виключно органів влади та їх посадових осіб, а для інших діє принцип

«дозволено все, що не заборонено».

19

Використання факсиміле у договорі (додатках та доповненнях до нього)

Оскільки договори найчастіше укладаються в письмовій формі, необхідно керуватися ч. 3

ст. 207 Цивільного кодексу України від 16.01.2003 № 435-IV (далі - ЦКУ), відповідно до

якої використання при укладенні договору факсимільного підпису дозволяється, але за

умови наявності між сторонами письмової угоди, в якій повинні бути присутні зразки

власноручних підписів осіб, уповноважених на укладення договору. Вищесказане можна

застосувати і до зовнішньоекономічних договорів (контрактами) за умови, що вони

укладаються і виконуються згідно із законодавством України.

Порушення цього правила може призвести до того, що договір буде вважатися

неукладеним. Із цього приводу в постанові Вищого господарського суду України (далі -

ВГСУ) від 04.02.2013 у справі №1/126/2011 сказано наступне: «Для того щоб договір

вважався укладеним, необхідно досягнення сторонами згоди щодо усіх його істотних умов

як у встановленому законом порядку, так і у встановленій законом формі. Недотримання

сторонами встановлених законом порядку і форми досягнення згоди щодо усіх його

істотних умов дає підстави для висновку про неукладення договору. Таким чином, якщо у

спірному договорі сторонами не було погоджено застосування відповідачем факсиміле

при його підписанні, а тому даний договір не можна вважати укладеним». Якщо договір

не укладено, то за ним не можна стягнути штрафні санкції та завдані збитки.

Використання факсиміле на первинних документах

Досі тривають дискусії щодо того, чи можна використовувати факсиміле на первинних

документах. Причиною цьому є колізія між Законом України «Про бухгалтерський облік

та фінансову звітність в Україні» від 16.07.1999 р. №996-XIV (далі - Закон №996) та

Положенням № 88. Стаття 9 Закону № 996 говорить про те, що одним з реквізитів

первинного документа є особистий підпис або інші дані, що дають змогу ідентифікувати

особу, яка брала участь у здійсненні господарської операції. На підставі даної норми

багато хто робить висновок про те, що використовувати факсиміле при підписанні

первинних документів не можна.

Прикладом тому є Узагальнюючі податкові консультації питань застосування факсиміле

при складанні первинних документів, документів бухгалтерської та податкової звітності,

затверджені Наказами ДПС України №1047 від 22.11.2011 р., від 22.11.2012 №1047/479.

Однак Положення № 88 уже містить не такі категоричні вимоги стосовно способів

підписання первинних документів. Згідно з п. 2.5 цього Положення, використання при

оформленні первинних документів факсимільного відтворення підпису допускається у

порядку, встановленому законом, іншими актами цивільного законодавства. Тут

простежується аналогія з використанням факсиміле при підписанні договору: точно так

само має бути присутня угода сторін зі зразками власноручних підписів. Непрямим

підтвердженням тому є постанова ВГСУ від 31.01.2013 у справі №6/5009/7748/11. У

рамках цього спору суд дійшов висновку про те, що оскільки акт наданих послуг

підписано за допомогою факсиміле без наявності відповідної угоди між сторонами, він не

може бути доказом надання послуг.

На користь того, що первинний документ все-таки може бути підписаний з використанням

факсиміле, можна навести Лист Міністерства фінансів України від 27.02.2012 р. №31-

08410-07-29/4796, постанову ВГСУ від 14.04.2011 у справі №07/2076, а також ухвалу

Вищого адміністративного суду України (далі - ВАСУ) від 08.07.2010 р. у справі

№ К-3959/07.

Однак беручи до уваги ризик виникнення конфліктних ситуацій з податковими

органами з приводу використання факсиміле на первинних документах,

рекомендуємо все ж відмовитися від цього. Якщо в силу об'єктивних причин без

використання факсиміле не обійтися, рекомендуємо скласти угоду про використання

факсиміле приблизно такого змісту.

20

Додаток

до договору № _____

від «___» ___________

УГОДА

про використання факсимільного підпису

_________________, іменований надалі ___________, в особі ____________, що діє на підставі

_______________, і _________________, іменований надалі ___________, в особі ____________, що

діє на підставі _______________, разом іменовані «Сторони», уклали цю угоду про наступне.

Сторони домовилися використовувати факсимільний підпис (факсиміле) при підписанні змін і

доповнень до договору (додаткових угод), а також при підписанні первинних документів, що

складаються на його виконання.

Зразки власноручних підписів осіб, уповноважених підписувати зміни та доповнення до договору

(додаткові угоди)

Від ______________ (найменування сторони договору)

___________________ (П. І. Б., посада)


___________________ (П. І. Б., посада)

Зразки власноручних підписів осіб, уповноважених підписувати первинні документи


___________________ (П. І. Б., посада)


___________________ (П.І.Б., посада)

РЕКВІЗИТИ І ПІДПИСИ СТОРІН

Проте, податкові органи дуже часто ставлять під сумнів право підприємства на

витрати та податковий кредит з огляду на те, що первинні документи, отримані від

контрагента, підписані з використанням факсиміле.

Використання факсиміле можливе на внутрішніх документах, кореспонденції, первинних

документах, які не належать до категорії банківських (фінансових), і договорах (актах

виконаних робіт (наданих послуг), видаткових накладних, тощо), коли про це сторони

заздалегідь домовились. Для цього керівникові необхідно видати наказ і розробити

положення про порядок застосування факсиміле на підприємстві, в якому навести перелік

документів, на яких його можна проставляти.

Якщо виходити з практики, не допускається використання факсиміле на банківських

документах та документах первинного бухгалтерського обліку.

Для того, щоб вирішити питання можливості використання факсиміле на документах

первинного бухгалтерського обліку, з метою уникнення спорів з податківцями у

майбутньому, можна звернутись за індивідуальною податковою консультацією, в порядку

ст. 52 ПКУ.

1.7. ОРГАНІЗАЦІЯ РОБОТИ ТА СТРУКТУРА КП «МІУК»

Для організації роботи КП «МІУК» директором видаються накази, що врегульовують ті

чи інші правовідносини, що виникають при виконанні завдань та цілей підприємства.

Організація роботи відділів здійснюється начальниками (керівниками) таких відділі в

межах повноважень та у спосіб, передбачених їхніми посадовими інструкціями та

посадовими інструкціями працівників відділів.

http://soter.kiev.ua/practice/sba

http://soter.kiev.ua/practice/sba

http://soter.kiev.ua/practice/tax

21

ВІДДІЛИ ПІДПРИЄМСТВА

КОНТАКТ-

ЦЕНТР

АВАРІЙНА

СЛУЖБА

СЛУЖБА

ГОЛОВНОГО

ІНЖЕНЕРА

ВІДДІЛ

ЕКСПЛУАТАЦІЇ

ВІДДІЛ ПО

РОБОТІ ЗІ

СПОЖИВАЧАМИ

ЮРИДИЧНИЙ

ВІДДІЛ

ГОТЕЛЬ

«БАНДЕРШТАДТ»

2. АНАЛІЗ РУХУ ГРОШОВИХ КОШТІВ КП «МІУК» ЗА НАПРЯМКАМИ

НАДХОДЖЕННЯ ТА ВИТРАЧАННЯ. АНАЛІЗ СТАТУТНОГО КАПІТАЛУ ТА

ВИКОРИСТАННЯ КОШТІВ СТАТУТНОГО КАПІТАЛУ. Аналіз руху грошових коштів здійснено на підставі даних бухгалтерського обліку КП «МІУК» за

період з 01.01.2014 по 31.12.2015 (оборотно-сальдові відомості, картки рахунків, журнали/ордери

по рахунках 301 «Каса в національній валюті», 311 «Поточні рахунки в національній валюті», 313

«Інші рахунки в банку в національній валюті», 315 «Рахунок у системі електронного

адміністрування (ПДВ)», 333 «Грошові кошти в дорозі в національній валюті»).

За період з 01.01.2014 по 31.12.2015 надійшло коштів КП «МІУК» на загальну суму 103 261 179

грн. 63 коп., в тому числі:

- 56 688 492 грн. 38 коп. або 54,9% – сплачено квартиронаймачами;

- 33 862 024 грн. 87 коп. або 32,79% – надходження коштів на поповнення статутного

фонду;

витрачено коштів - 103 857 292 грн. 67 коп., в т. ч.:

- 35 927 309 грн. 34 коп. або 34,59% - сплачено виробникам комунальних послуг поточне

обслуговування;

- 24 426 447 грн. 42 коп. або 23,52% - сплачено підрядникам за разовими угодами (ремонти);

- 12 826 602 грн. 10 коп. або 12,35% - сплачено постачальникам за роботи з капітального

ремонту,

залишок коштів КП «МІУК» станом на 31.12.2015 - 518 706 грн. 25 коп.

Протягом періоду з 01.01.2014 по 31.12.2015 в касу КП «МІУК» надходили кошти лише за

проживання в готелі, загальна суму яких становить 750 623 грн. 85 коп. З каси КП «МІУК»

грошові кошти були внесені на поточні рахунки підприємства.

Детальна інформація щодо надходження та витрачання грошових коштів КП «МІУК» за період з

01.01.2014 по 31.12.2015* наведена в таблиці:

НАГЛЯДОВА РАДА

ДИРЕКТОР

ФІНАНСОВИЙ

ДИРЕКТОР

ЗАСТУПНИК

ДИРЕКТОРА

22

Статті надходження/витрачання

коштів

2014-2015 рр., грн. в тому числі:

Питома

вага,

%

Сума, грн. 2014 рік, грн. 2015 рік, грн.

Залишок коштів на початок періоду х 1 114 819,29 1 114 819,29 1 491 143,81

НАДХОДЖЕННЯ КОШТІВ

Всього, в т.ч.: 100,00 103 261 179,63 46 497 165,71 56 764 013,92

Розрахунки з квартиронаймачами 54,90 56 688 492,38 28 331 454,74 28 357 037,64

Поповнення статутного фонду 32,79 33 862 024,87 13 237 486,87 20 624 538,00

Розрахунки з бюджетом із

відшкодування субсидій 3,53 3 647 570,03 854 202,10 2 793 367,93


відшкодування пільг 2,46 2 541 449,02 758 150,79 1 783 298,23

Розрахунки з юридичними особами

(споживачами комунальних послуг) 1,65 1 707 084,88 767 174,35 939 910,53

Спільне використання мереж 0,81 836 737,57 478 045,76 358 691,81

Розрахунки за проживання в готелі

(надійшло в касу підприємства) 0,73

750 623,85 315 442,90 435 180,95

Експлуатація тех. елементів 0,72 747 066,16 340 147,92 406 918,24

Капітальний ремонт 0,63 652 845,08 600 236,37 52 608,71

Проценти банку 0,55 564 403,02 253 323,91 311 079,11

Розрахунки за іншими доходами

готель 0,30 314 166,33 137 101,84 177 064,49

Повернення коштів 0,23 236 874,99 129 363,83 107 511,16

Оренда нежитлових приміщень та

відшкодування ком. послуг 0,18 184 191,73 77 352,91 106 838,82

Внесок в будинковий фонд

енергозбереження 0,09 90 026,00 77 000,75 13 025,25

Відшкодування за проживання

біженців з Криму 0,07 75 569,50 75 569,50

Відшкодування судового збору 0,07 69 011,11 20 651,74 48 359,37

Оплата лікарняних за рахунок ФСС 0,06 64 057,57 34 366,50 29 691,07

Відшкодування компенсації

призваним військовослужбовцем 0,06 63 827,10 63 827,10

Інші надходження 0,05 46 450,75 31 511,64 14 939,11

Конкурс 0,03 28 900,00 28 900,00

Розрахунки з постачальниками 0,03 26 118,41 26 118,41


(надійшло на поточний рахунок) 0,02 16 759,90 4 260,84 12 499,06

Дослідження кон'юнктури ринку 0,01 14 957,00 14 957,00

Кошти по відступленню права вимоги 0,01 8 548,80 4 274,40 4 274,40

Страхування 0,01 7 235,34 7 235,34

Розрахунки з виробниками

комунальних послуг поточне

обслуговування

0,01 6 667,92 6 667,92

Розрахунки по заробітній платі 0,00 5 021,93 36,55 4 985,38

Передплата (преса, Ліга) 0,00 2 112,00 2 112,00

Стягнення по виконавчих листах 0,00 1 700,00 1 700,00

Розрахунки із ФСС 0,00 552,76 552,76

Перерахування коштів згідно заяв

мешканців (Дирекція та ін.) 0,00 110,63 110,63

Розрахунково-касове обслуговування 0,00 23,00 22,00 1,00

ВИТРАЧАННЯ КОШТІВ

Всього, в т.ч.: 100,00 103 857 292,67 46 120 841,19 57 736 451,48




34,59 35 927 309,34 18 000 026,09 17 927 283,25

23

Розрахунки з підрядниками за

разовими угодами(ремонти) 23,52 24 426 447,42 10 511 507,55 13 914 939,87

Капітальний ремонт 12,35 12 826 602,10 4 684 771,35 8 141 830,75

Розрахунки з ліфтовими компаніями 6,38 6 625 948,14 3 544 423,70 3 081 524,44

Розрахунки по заробітній платі 5,11 5 306 791,50 2 409 925,00 2 896 866,50

Розрахунки з обленерго 4,14 4 304 054,76 984 531,85 3 319 522,91

Розрахунки з бюджетом із сплати

податків (по ЗП) 3,48 3 612 868,24 1 581 755,89 2 031 112,35

Розрахунки за обслуговування

програмного забезпечення 0,97 1 003 723,60 439 877,00 563 846,60

Реклама і поліграфія 0,91 946 886,30 488 630,30 458 256,00

Розрахунки з бюджетом із ПДВ 0,84 872 833,00 245 708,00 627 125,00

Розрахунки з облгазом 0,84 868 450,69 360 471,40 507 979,29

За матеріали 0,77 802 161,21 339 909,46 462 251,75

Розрахунково-касове обслуговування 0,75 779 517,30 431 895,33 347 621,97

ДЗ Розрахунки з обленерго 0,60 623 510,45 623 510,45

Придбання ОЗ і НМА 0,58 600 334,20 244 814,86 355 519,34

Експертизи, експертні оцінки 0,56 581 700,29 94 323,69 487 376,60

Офісні та господарські товари 0,43 451 759,65 157 136,22 294 623,43

Юридичні, аудиторські та

консультаційні послуги 0,39 401 200,77 194 226,00 206 974,77

Друк та доставка рахунків, претензій

населенню 0,33 347 898,00 151 147,94 196 750,06

Судовий збір 0,33 339 449,38 194 127,12 145 322,26

Зв'язок(телефон, Інтернет, пошта) 0,27 281 464,01 118 723,37 162 740,64

Розрахунки з бюджетом із податку на

прибуток (авансові внески) 0,27 280 869,00 132 491,00 148 378,00


відшкодування ком. послуг 0,21 219 315,64 126 752,63 92 563,01

Відрахування профспілковій

організації від ФОП 0,19 195 475,78 68 771,06 126 704,72

Розрахунки за витратами готелю 0,17 174 020,63 114 766,24 59 254,39

Комунальні послуги офісу 0,16 165 988,03 42 399,82 123 588,21

Поворотна фінансова допомога

працівникам 0,11 112 000,00 33 000,00 79 000,00

Охорона 0,08 81 091,01 16 885,24 64 205,77


мешканців (Дирекція та ін.) 0,07 75 503,48 43 286,07 32 217,41

Дератизація та дезінсекція 0,05 55 104,84 42 912,29 12 192,55

Стягнення по виконавчих листах 0,05 53 230,14 28 491,07 24 739,07

Дослідження кон'юнктури ринку 0,05 50 000,00 50 000,00

Відшкодування завданих збитків 0,04 45 051,85 45 051,85

Розрахунки по транспортних витратах

( паливо) 0,04 40 708,88 17 708,88 23 000,00

Страхування 0,04 38 199,98 18 898,03 19 301,95

Оплата лікарняних за рахунок ФСС 0,03 35 846,59 14 488,13 21 358,46

Витрати Аварійної Служби ЄРЦ 0,03 34 168,44 34 168,44

Техобслуговування автомобіля 0,03 29 897,98 8 376,37 21 521,61

Розрахунки з бюджетом із сплати

інших податків (крім ЗП) 0,03 29 792,86 903,53 28 889,33


прибуток 0,03 29 154,00 11 098,00 18 056,00

Конкурс 0,03 28 900,00 28 900,00


енергозбереження 0,02 25 092,20 25 092,20

Передплата (преса, Ліга) 0,02 24 412,20 4 071,00 20 341,20

Інші витрати 0,02 21 646,73 11 086,95 10 559,78

Ремонт офісної техніки та інших ОЗ 0,02 20 416,00 5 194,00 15 222,00

24

Сплачені штрафи і пені 0,01 12 874,25 12 611,78 262,47

Розрахунки з підзвітними особами 0,01 10 794,04 5 306,80 5 487,24

Розрахунки з водоекотехпромом

(населення) 0,01 9 530,17 9 530,17

Оплата транспортних послуг 0,01 6 109,50 4 972,00 1 137,50

Відшкодування моральної шкоди

(оподатковув.15%) 0,01 6 000,00 6 000,00

Конкурс «Євробалкон» 0,01 6 000,00 5 000,00 1 000,00

Повернення коштів 0,01 5 985,56 5 985,56

Розрахунки із ФСС 0,00 1 268,40 1 268,40

Оренда автомобіля 0,00 1 020,00 1 020,00

Державне мито 0,00 880,30 589,00 291,30

Розрахунки з квартиронаймачами 0,00 24,84 24,84

Спільне використання мереж 0,00 1,00 1,00

Розрахунки за іншими доходами

готель 0,00 8,00

8,00

Залишок коштів на кінець періоду х 518 706,25 1 491 143,81 518 706,25

*В таблиці не відображені внутрішні обороти між рахунками КП «МІУК». А саме:

Протягом 2014-2015 років КП «МІУК» розміщувало кошти на депозитних рахунках. Так,

за період з 01.01.2014 по 31.12.2015 було перераховано з поточних рахунків на депозитні

рахунки КП «МІУК» грошові кошти на загальну суму 22 060 120 грн. 00 коп., в тому

числі:

- 15 960 120 грн. 00 коп. – на депозитні рахунки в ПАТ «ПриватБанк»;

- 6 100 000 грн. 00 коп. – на депозитний рахунок в ПАТ «ПУМБ».

На депозитних рахунках кошти КП «МІУК» розміщувалися протягом 1- 2 місяців, після

спливи цього строку, кошти були перераховані на поточні рахунки КП «МІУК».

Загальна сума процентів банку, отриманих КП «МІУК» за період з 01.01.2014 по

31.12.2015 становить 564 403 грн. 02 коп.

Станом на 31.12.2015 залишок коштів на депозитних рахунках КП «МІУК» становить 0

грн. 00 коп.

В результаті порівняння надходження та витрачання грошових коштів КП «МІУК» за

2015 рік з аналогічними показниками за 2014 рік встановлено, що у 2015 році надійшло

коштів на 10 266 848 грн. 21 коп. або 22,08% більше ніж у 2014 році. При цьому,

витрачання грошових в 2015 році збільшилося в порівнянні з 2014 роком на 4 173 330 грн.

63 коп. або 10,79%.

Найбільш суттєвий відсоток зростання надходжень грошових коштів КП «МІУК» у 2015

році спостерігається за наступними видами:

- відшкодування субсидій – збільшилося в 3,2 рази;

- відшкодування пільг – зросло понад в 2 рази;

- відшкодування судового збору - зросло понад в 2 рази;

- поповнення статутного фонду – збільшилося в 1,5 рази.

Найбільш суттєвий відсоток зростання витрачання грошових коштів КП «МІУК» у 2015

році спостерігається за наступними напрямками:

- розрахунки з бюджетом із сплати інших податків – майже в 32 рази в зв’язку зі

сплатою у 2015 році податку на землю;

- експертизи, експертні оцінки – понад 5 разів;

- передплата (преса, Ліга) – майже в 5 разів;

25

- розрахунки з обленерго – понад 4 рази;

- послуги охорони – майже в 4 рази;

- ремонт офісної техніки та інших основних засобів – майже 3 рази;

- комунальні послуги офісу – майже 3 рази;

- техобслуговування автомобіля – понад 2,5 рази;

- розрахунки з бюджетом із ПДВ – понад 2,5 рази;

- поворотна фінансова допомога працівникам – майже в 2,4 рази.

Звертаємо Вашу увагу на те, що надходження грошових коштів від населення на

капітальний ремонт в 2015 році зменшилися на 91,24% при одночасному збільшення

витрачання грошових коштів КП «МІУК» на оплату підрядникам за капітальний ремонт

на 73,79%.

Результати порівняння сум надходження та витрачання грошових коштів КП «МІУК» за

2015 рік і 2014 рік наведено в таблиці:

Статті

надходження/витрачання

коштів

Сума, грн. Порівняння показників за 2015

рік з показниками за 2014 рік

2014 рік 2015 рік

збільшення (+),

зменшення (-),

грн.

збільшення

(+),

зменшення

(-), %

Залишок коштів на початок

періоду 1 114 819,29 1 491 143,81 376 324,52 33,76


Всього, в т.ч.: 46 497 165,71 56 764 013,92 10 266 848,21 22,08


відшкодування субсидій 854 202,10 2 793 367,93 1 939 165,83 227,01


відшкодування пільг 758 150,79 1 783 298,23 1 025 147,44 135,22

Відшкодування судового

збору 20 651,74 48 359,37 27 707,63 134,17

Поповнення статутного фонду 13 237 486,87 20 624 538,00 7 387 051,13 55,80

Розрахунки за проживання в

готелі (надійшло на поточний

рахунок)

319 703,74 447 680,01 127 976,27 40,03

Оренда нежитлових

приміщень та відшкодування

ком. послуг

77 352,91 106 838,82 29 485,91 38,12


готелі (надійшло в касу

підприємства)

315 442,90 435 180,95

119 738,05 37,96

Розрахунки за іншими

доходами готель 137 101,84 177 064,49 39 962,65 29,15

Проценти банку 253 323,91 311 079,11 57 755,20 22,80

Розрахунки з юридичними

особами (споживачами

комунальних послуг)

767 174,35 939 910,53 172 736,18 22,52

Експлуатація тех. елементів 340 147,92 406 918,24 66 770,32 19,63

Розрахунки з

квартиронаймачами 28 331 454,74 28 357 037,64 25 582,90 0,09

Кошти по відступленню права

вимоги 4 274,40 4 274,40 0,00 0,00

Оплата лікарняних за рахунок 34 366,50 29 691,07 -4 675,43 -13,60

26

ФСС

Повернення коштів 129 363,83 107 511,16 -21 852,67 -16,89

Спільне використання мереж 478 045,76 358 691,81 -119 353,95 -24,97

Інші надходження 31 511,64 14 939,11 -16 572,53 -52,59


енергозбереження 77 000,75 13 025,25 -63 975,50 -83,08

Капітальний ремонт 600 236,37 52 608,71 -547 627,66 -91,24

Розрахунково-касове

обслуговування 22,00 1,00 -21,00 -95,45

Конкурс 28 900,00 -28 900,00 -100,00

Дослідження кон'юнктури

ринку 14 957,00 -14 957,00 -100,00

Стягнення по виконавчих

листах 1 700,00 -1 700,00 -100,00

Відшкодування за

проживання біженців з Криму 75 569,50 75 569,50 х


призваним

військовослужбовцем

63 827,10 63 827,10 х


постачальниками 26 118,41 26 118,41 х

Страхування 7 235,34 7 235,34 х




6 667,92 6 667,92 х

Розрахунки по заробітній

платі 36,55 4 985,38 4 948,83 х

Передплата (преса, Ліга) 2 112,00 2 112,00 х

Розрахунки із ФСС 552,76 552,76 х

Перерахування коштів згідно

заяв мешканців (Дирекція та

ін.)

110,63 110,63 х


Всього, в т.ч.: 38 685 263,84 42 858 594,47 4 173 330,63 10,79


сплати інших податків (крім

ЗП)

903,53 28 889,33 27 985,80 3 097,38

Експертизи, експертні оцінки 94 323,69 487 376,60 393 052,91 416,71

Передплата (преса, Ліга) 4 071,00 20 341,20 16 270,20 399,66

Розрахунки з обленерго 984 531,85 3 943 033,36 2 958 501,51 300,50

Охорона 16 885,24 64 205,77 47 320,53 280,25

Техобслуговування

автомобіля 8 376,37 21 521,61 13 145,24 156,93

Ремонт офісної техніки та

інших ОЗ 5 194,00 15 222,00 10 028,00 193,07

Комунальні послуги офісу 42 399,82 123 588,21 81 188,39 191,48


ПДВ 245 708,00 627 125,00 381 417,00 155,23

Поворотна фінансова

допомога працівникам 33 000,00 79 000,00 46 000,00 139,39

Офісні та господарські товари 157 136,22 294 623,43 137 487,21 87,50


організації від ФОП 68 771,06 126 704,72 57 933,66 84,24

Капітальний ремонт 4 684 771,35 8 141 830,75 3 457 059,40 73,79

27


податку на прибуток 11 098,00 18 056,00 6 958,00 62,70

Оплата лікарняних за рахунок

ФСС 14 488,13 21 358,46 6 870,33 47,42

Придбання ОЗ і НМА 244 814,86 355 519,34 110 704,48 45,22

Розрахунки з облгазом 360 471,40 507 979,29 147 507,89 40,92

Зв'язок(телефон,

Інтернет,пошта) 118 723,37 162 740,64 44 017,27 37,08

За матеріали 339 909,46 462 251,75 122 342,29 35,99

Розрахунки з підрядниками за

разовими угодами(ремонти) 10 511 507,55 13 914 939,87 3 403 432,32 32,38

Друк та доставка рахунків,

претензій населенню 151 147,94 196 750,06 45 602,12 30,17

Розрахунки по транспортних

витратах ( паливо) 17 708,88 23 000,00 5 291,12 29,88


сплати податків (по ЗП) 1 581 755,89 2 031 112,35 449 356,46 28,41


програмного забезпечення 439 877,00 563 846,60 123 969,60 28,18


платі 2 409 925,00 2 896 866,50 486 941,50 20,21


податку на прибуток (авансові

внески)

132 491,00 148 378,00 15 887,00 11,99


консультаційні послуги 194 226,00 206 974,77 12 748,77 6,56

Розрахунки з підзвітними

особами 5 306,80 5 487,24 180,44 3,40

Страхування 18 898,03 19 301,95 403,92 2,14




18 000 026,09 17 927 283,25 -72 742,84 -0,40

Інші витрати 11 086,95 10 559,78 -527,17 -4,75

Реклама і поліграфія 488 630,30 458 256,00 -30 374,30 -6,22

Розрахунки з ліфтовими

компаніями 3 544 423,70 3 081 524,44 -462 899,26 -13,06


листах 28 491,07 24 739,07 -3 752,00 -13,17


обслуговування 431 895,33 347 621,97 -84 273,36 -19,51

Судовий збір 194 127,12 145 322,26 -48 804,86 -25,14


заяв мешканців (Дирекція та

ін)

43 286,07 32 217,41 -11 068,66 -25,57




126 752,63 92 563,01 -34 189,62 -26,97

Розрахунки за витратами

готелю 114 766,24 59 254,39 -55 511,85 -48,37

Державне мито 589,00 291,30 -297,70 -50,54

Дератизація та дезінсекція 42 912,29 12 192,55 -30 719,74 -71,59

Оплата транспортних послуг 4 972,00 1 137,50 -3 834,50 -77,12

Конкурс «Євробалкон» 5 000,00 1 000,00 -4 000,00 -80,00

Сплачені штрафи і пені 12 611,78 262,47 -12 349,31 -97,92

28


ринку 50 000,00 -50 000,00 -100,00

Відшкодування завданих

збитків 45 051,85 -45 051,85 -100,00

Конкурс 28 900,00 -28 900,00 -100,00


енергозбереження 25 092,20 -25 092,20 -100,00


водоекотехпромом

(населення)

9 530,17 -9 530,17 -100,00

Відшкодування моральної

шкоди (оподатковув.15%) 6 000,00 -6 000,00 -100,00

Повернення коштів 5 985,56 -5 985,56 -100,00

Розрахунки із ФСС 1 268,40 -1 268,40 -100,00

Оренда автомобіля 1 020,00 -1 020,00 -100,00

Спільне використання мереж 1,00 -1,00 -100,00

Витрати Аварійної Служби

ЄРЦ 34 168,44 34 168,44 х

ДЗ Розрахунки з обленерго 623 510,45 623 510,45 х


квартиронаймачами 24,84 24,84 х


доходами готель

8,00 8,00 х

Залишок коштів на кінець

періоду 8 926 721,16 15 396 563,26 6 469 842,10 72,48

Як вбачається з даних вище наведеної таблиці у 2015 році найбільш суттєве зростання

надходжень грошових коштів КП «МІУК» в гривневому еквіваленті відбулося за

наступними їх видами:

- сума поповнення статутного фонду збільшилася на 7 387 051 грн. 13 коп.;

- сума відшкодування субсидій зросла на 1 939 165 грн. 83 коп.;

- сума відшкодування пільг збільшилася на 1 025 147 грн. 44 коп.

Поряд з цим, у 2015 році загальна сума надходжень від населення на здійснення

капітального ремонту зменшилася на 547 627 грн. 66 коп.

У 2015 році найбільш суттєво збільшилося витрачання грошових коштів КП «МІУК» в

гривневому еквіваленті за наступними напрямками:

- оплата підрядникам за роботи з капітального ремонту збільшилася на 3 457 059

грн. 40 коп.;

- оплата підрядникам за разовими угодами (ремонти) збільшилася на 3 403 432 грн.

32 коп.;

- оплата за електроенергію збільшилася на 2 958 501 грн. 51 коп.

Збільшення витрачання коштів КП «МІУК» на оплату підрядникам за роботи з

капітального та поточного ремонтів зумовлено збільшенням коштів, що надійшли на

поповнення статутного капіталу підприємства.

При цьому надходження грошових коштів від населення на капітальний ремонт в

2015 році зменшилися на 91,24%.

За результатами аналізу руху коштів КП «МІУК» на поточному рахунку № 260062200 в

ПАТ «ПАУМБ з’ясовано, що за період з 01.01.2014 по 31.12.2015:

- надійшло коштів на загальну суму 105 212 712 грн. 24 коп., в т.ч.,

сплачено квартиронаймачами - 46 800 176 грн. 87 коп.;

на поповнення статутного фонду* - 32 693 438 грн. 00 коп.,

29

- використано коштів на загальну суму 105 033 049 грн. 86 коп., в т.ч.,

сплачено виробникам комунальних послуг за поточне обслуговування -

31 580 275 грн. 37 коп.;

сплачено підрядникам за разовими угодами (поточні ремонти та впорядкування

прибудинкової території) - 23 530 382 грн. 90 коп.

сплачено підрядникам за роботи з капітального ремонту - 11 302 678 грн. 19

коп.

Оскільки на поточний рахунок № 260062200 в ПАТ «ПАУМБ» надходили кошти з різних

джерел, встановити на які саме цілі були використані кошти, отримані на поповнення

статутного фонду КП «МІУК», не видається за можливе. Проте, звертаємо Ваше увагу та

те, що на роботи з капітального ремонту витрачено коштів майже в 3 рази менш, ніж

отримано коштів на поповнення статутного капіталу КП «МІУК».

Детальна інформація про рух коштів КП «МІУК» на рахунку № 260062200 в ПАТ

«ПАУМБ за період з 01.01.2014 по 31.12.2015 наведена в таблиці:

НАДХОДЖЕННЯ КОШТІВ за період з

01.01.2014 по 31.12.2015

ВИТРАЧАННЯ КОШТІВ за період з 01.01.2014

по 31.12.2015

Статті руху грошових коштів Сума, грн. Статті руху грошових коштів Сума, грн.

Поточний в ПАТ "ПУМБ" 105 212 712,24 Поточний в ПАТ "ПУМБ" 105 033 049,86


квартиронаймачами 46 800 176,87




31 580 275,37

Поповнення статутного

фонду* 32 693 438,00

Розрахунки з підрядниками

за разовими угодами (поточні

ремонти)

23 530 382,90

Перерозподіл коштів 9 736 831,02 Капітальний ремонт 11 302 678,19

Повернення коштів 6 895 157,87 Розміщення коштів на

депозитному рахунку 6 100 000,00


відшкодування субсидій 3 497 123,79

Розрахунки з ліфтовими

компаніями 5 770 239,75


відшкодування пільг 2 467 624,89


платі 5 283 648,05


готелі 715 300,12 Розрахунки з обленерго 4 285 021,69

Експлуатація тех. елементів 660 873,86 Розрахунки з бюджетом із

сплати податків (по ЗП) 3 610 409,61

Спільне використання мереж 628 502,04 Перерозподіл коштів 3 600 000,00


доходами готель 288 689,69

Розрахунки за

обслуговування програмного

забезпечення

933 173,60

Проценти банку 188 374,21 Реклама і поліграфія 910 326,30

Капітальний ремонт 155 160,10 Розрахунки з бюджетом із

ПДВ 814 032,00




152 571,18 Розрахунки з облгазом 796 703,77

Відшкодування за проживання

біженців з Криму 75 569,50 За матеріали 784 112,57


призваним 63 827,10


обслуговування 626 887,50

30

військовослужбовцем

Відшкодування судового

збору 62 718,55 ДЗ Розрахунки з обленерго 623 510,45

Конкурс 28 900,00 Експертизи, експертні оцінки 576 552,89


постачальниками 26 118,41 Придбання ОЗ і НМА 560 248,60

Розрахунки з юридичними

особами (споживачами

комунальних послуг)

19 286,62 Офісні та господарські

товари 426 209,69


ринку 14 957,00


консультаційні послуги 357 544,87

Інші надходження 34 276,08 Друк та доставка рахунків,

претензій населенню 307 443,50

Судовий збір 288 350,88

Зв'язок(телефон,

Інтернет,пошта) 255 473,28


податку на прибуток

(авансові внески)

248 210,00




198 072,72


організації від ФОП 195 475,78

Розрахунки за витратами

готелю 163 787,22

Комунальні послуги офісу 159 074,03

Поворотна фінансова

допомога працівникам 112 000,00

Охорона 75 660,43


заяв мешканців 66 437,80


ринку 50 000,00

Відшкодування завданих

збитків 41 836,85

Страхування 38 199,98

Розрахунки по транспортних

витратах ( паливо) 35 000,00

Витрати Аварійної Служби

ЄРЦ 34 168,44


листах 32 370,98

Дератизація та дезінсекція 31 310,56


сплати інших податків (крім

ЗП)

29 792,86

Конкурс 28 900,00

Техобслуговування

автомобіля 27 418,17

Передплата (преса, Ліга) 21 577,20

31


податку на прибуток 21 471,00

Ремонт офісної техніки та

інших ОЗ 20 416,00

Сплачені штрафи і пені 12 816,71

Розрахунки з підзвітними

особами 10 794,04

Інші витрати 55 033,63

*В 2015 році Виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради було перераховано

кошти на поповнення статутного капіталу КП «МІУК» на 2 631 701 грн. 31 коп. більш, ніж

зареєстрований (оголошений) статутний капітал.

А саме:

Відповідно до Змін до Статуту КП «Єдиний розрахунковий центр», затверджених

рішенням сесії Івано-Франківської міської ради Івано-Франківської області від 16.01.2015

№ 1618-51, зареєстрованих 06.04.2015 р. статутний капітал підприємства становить

50 000,1 тис. грн.

Статут КП «МІУК», згідно якого статутний капітал підприємства становить 75 000,0 тис.

грн., затверджено рішенням сесії міської ради №66-2 від 25.12.2015. Отже, датою

оголошення розміру статутного капіталу КП «МІУК» у сумі 75 000,0 тис. грн. є

25.12.2015.

Проте, станом на 15.12.2015 статутний фонд КП «МІУК» сформовано в сумі 52 631 801

грн. 31 коп., що на 2 631 701 грн. 31 коп. більше, ніж зазначено в редакції статуту, яка

діяла на цю дату. Також, станом на 15.12.2015 не було оголошено про розмір статутного

капіталу КП «МІУК» у сумі 75 000,0 тис. грн. (оскільки рішення сесії Івано-Франківської

міської ради № 66-2 про затвердження статуту КП «МІУК» було прийнято 25.12.2015,

тобто після дати отримання підприємством внесків до статутного фонду).

З огляду на вище наведене вважаємо неправомірним отримання КП «МІУК» коштів

у статутний фонд у сумі 2 631 701 грн. 31 коп.

В бухгалтерському обліку КП «МІУК» зазначена операція відображена записами: Дебет

311 «Поточні рахунки в національній валюті» Кредит 404 «Внески до незареєстрованого

статутного капіталу» на загальну суму 2 631 701 грн. 31 коп.

Згідно Інструкції про застосування Плану рахунків бухгалтерського обліку активів,

капіталу, зобов'язань і господарських операцій підприємств і організацій, затвердженої

наказом Міністерства фінансів України від 30 листопада 1999 р. № 291 (далі – Інструкція

№ 291) на субрахунку 404 «Внески до незареєстрованого статутного капіталу»

відображаються внески, які надходять для формування статутного капіталу, зокрема

акціонерного товариства, після його оголошення і до реєстрації відповідних змін до

установчих документів. Сальдо субрахунку 404 після реєстрації статутного капіталу в

установленому порядку списується у кореспонденції із кредитом субрахунку 401

«Статутний капітал», а у разі якщо підприємству відмовлено у реєстрації статутного

капіталу, у кореспонденції з дебетом субрахунку 404 відображаються операції з

повернення активів, які надходили як внески.

Детальна інформація про розмір статутного капіталу КП «МІУК» наведена в таблиці:

32

Дата

Розмір статутного капіталу КП

«МІУК»

Збільшення статутного

капіталу КП «МІУК»

Примітки Згідно

Статуту, грн.

Згідно даних

бухобліку,

грн.

Згідно

статуту, грн.

Згідно даних

бухобліку,

грн.

01.01.2014 23 000 000,00

16.04.2014 36 000 000,00

13 000 000,00 13 000 000,00

31.12.2014 36 000 000,00 36 000 000,00 х х

16.01.2015 50 000 100,00 50 000 100,00 14 000 100,00 14 000 100,00

Дата рішення про

затвердження змін до

статуту 16.01.2015,

дата реєстрації статуту

06.04.2015

05.11.2015 50 000 100,00 50 731 801,31 0,00 731 701,31 В бухгалтерському

обліку КП "МІУК" дані

операції відображено

на рах. 404 "Внески до

незареєстрованого

статутного капіталу

01.12.2015 50 000 100,00 51 231 801,31 0,00 500 000,00

15.12.2015 50 000 100,00 52 631 801,31 0,00 1 400 000,00

25.12.2015 75 000 000,00 52 631 801,31 24 999 900,00 х

Дата рішення про

затвердження статуту

25.12.2015. Інформація

щодо дати державної

реєстрації статуту

аудитору не надана.

Згідно витягу з

Єдиного державного

реєстру юридичних

осіб, фізичних осіб-

підприємців та

громадських

формувань станом на

31.10.2016 дата

закінчення формування

статутного капіталу

зазначена 15.04.2015,

що не відповідає даним

бухгалтерського обліку

КП "МІУК"

31.12.2015 75 000 000,00 52 631 801,31 х х

29.01.2016 75 000 000,00 75 000 000,00

Звертаємо Вашу увагу, що метою Комплексної програми реформування та розвитку

житлово-комунального господарства міста Івано-Франківська на 2011-2015 роки

«Реформи, порядок, розвиток», зокрема, є реформування житлово-комунального

господарства – створення умов для беззбиткової діяльності підприємств житлово-

комунального господарства, пошуку інвестиційних ресурсів з метою їх технічного

переоснащення та розвитку комунальної інфраструктури.

Виконання заходів Програми модернізації житлового фонду передбачає максимальне

залучення коштів власників до утримання власного майна у поєднанні з механізмами

співфінансування вартісних робіт коштом міського бюджету чи комунальних

підприємств-управителів.

Дольова участь (співфінансування) учасників Програми теплової модернізації житлового

фонду здійснюється відповідно до років реалізації у таких відсотках:

- 2013р.- власні кошти управителів житлового фонду у розмірі 50 %, кошти

співвласників та наймачів об’єктів житлового фонду (квартир та нежитлових

приміщень) у розмірі 50 %.

33







Відсоткові ставки дольової участі (співфінансування) учасників Програми можуть

змінюватись за наявності інших бюджетних та приватних інвестицій, при цьому

дольова участь (співфінансування) коштів співвласників та наймачів об’єктів

житлового фонду (квартир та нежитлових приміщень) не може бути меншою ніж

50% до загальної вартості виконання робіт.

Таким чином, програмами реформування житлово-комунального господарства м. Івано-

Франківська передбачено механізм співфінансування, який передбачає отримання

прибутку КП «МІУК», а також, максимальне залучення коштів власників житла та

зменшення залучених коштів підприємства й міського бюджету.

Проте, у 2015 році при збільшенні надходжень з міського бюджету на формування

статутного капіталу КП «МІУК» збільшилися збитки підприємства в 2,5 рази та

майже в 2 разі зменшилися надходження від населення на капітальний ремонт.

Результати порівняння сум надходження та витрачання грошових коштів КП «МІУК» в

гривневому еквіваленті за 2015 рік і 2014 рік наведені в таблиці:

Статті надходження/витрачання коштів 2014 рік, грн. 2015 рік, грн.

Порівняння

показників за 2015

рік з показниками

за 2014 рік,

збільшення (+),

зменшення (-),

грн.

Залишок коштів на початок періоду 1 114 819,29 1 491 143,81 376 324,52


Всього, в т.ч.: 46 497 165,71 56 764 013,92 2 879 797,08

Поповнення статутного фонду 13 237 486,87 20 624 538,00 7 387 051,13

Розрахунки з бюджетом із відшкодування

субсидій 854 202,10 2 793 367,93 1 939 165,83

Розрахунки з бюджетом із відшкодування

пільг 758 150,79 1 783 298,23 1 025 147,44

Розрахунки з юридичними особами

(споживачами комунальних послуг) 767 174,35 939 910,53 172 736,18


(надійшло на поточний рахунок) 319 703,74 447 680,01 127 976,27

Відшкодування за проживання біженців з

Криму 75 569,50 75 569,50

Експлуатація тех. елементів 340 147,92 406 918,24 66 770,32

Відшкодування компенсації призваним

військовослужбовцем 63 827,10 63 827,10

Проценти банку 253 323,91 311 079,11 57 755,20

Розрахунки за іншими доходами готель 137 101,84 177 064,49 39 962,65


відшкодування ком. послуг 77 352,91 106 838,82 29 485,91

Відшкодування судового збору 20 651,74 48 359,37 27 707,63

Розрахунки з постачальниками 26 118,41 26 118,41

Розрахунки з квартиронаймачами 28 331 454,74 28 357 037,64 25 582,90

Страхування 7 235,34 7 235,34

34

Розрахунки з виробниками комунальних

послуг поточне обслуговування 6 667,92 6 667,92

Розрахунки по заробітній платі 36,55 4 985,38 4 948,83

Передплата (преса, Ліга) 2 112,00 2 112,00

Розрахунки із ФСС 552,76 552,76


мешканців (Дирекція та ін..) 110,63 110,63

Кошти по відступленню права вимоги 4 274,40 4 274,40 0,00

Розрахунково-касове обслуговування 22,00 1,00 -21,00

Стягнення по виконавчих листах 1 700,00 -1 700,00

Оплата лікарняних за рахунок ФСС 34 366,50 29 691,07 -4 675,43

Дослідження кон'юнктури ринку 14 957,00 -14 957,00

Інші надходження 31 511,64 14 939,11 -16 572,53

Повернення коштів 129 363,83 107 511,16 -21 852,67

Конкурс 28 900,00 -28 900,00


енергозбереження 77 000,75 13 025,25 -63 975,50

Спільне використання мереж 478 045,76 358 691,81 -119 353,95

Капітальний ремонт 600 236,37 52 608,71 -547 627,66


Всього, в т.ч.: 42 576 417,49 54 654 927,04 12 078 509,55

Капітальний ремонт 4 684 771,35 8 141 830,75 3 457 059,40

Розрахунки з підрядниками за разовими

угодами(ремонти) 10 511 507,55 13 914 939,87 3 403 432,32

Розрахунки з обленерго 984 531,85 3 943 033,36 2 958 501,51

Розрахунки по заробітній платі 2 409 925,00 2 896 866,50 486 941,50

Розрахунки з бюджетом із сплати податків

(по ЗП) 1 581 755,89 2 031 112,35 449 356,46

Експертизи, експертні оцінки 94 323,69 487 376,60 393 052,91

Розрахунки з бюджетом із ПДВ 245 708,00 627 125,00 381 417,00

Розрахунки з облгазом 360 471,40 507 979,29 147 507,89

Офісні та господарські товари 157 136,22 294 623,43 137 487,21


програмного забезпечення 439 877,00 563 846,60 123 969,60

За матеріали 339 909,46 462 251,75 122 342,29

Придбання ОЗ і НМА 244 814,86 355 519,34 110 704,48

Комунальні послуги офісу 42 399,82 123 588,21 81 188,39

Відрахування профспілковій організації

від ФОП 68 771,06 126 704,72 57 933,66

Охорона 16 885,24 64 205,77 47 320,53

Поворотна фінансова допомога

працівникам 33 000,00 79 000,00 46 000,00

Друк та доставка рахунків, претензій

населенню 151 147,94 196 750,06 45 602,12

Зв'язок(телефон, Інтернет, пошта) 118 723,37 162 740,64 44 017,27

Витрати Аварійної Служби ЄРЦ 34 168,44 34 168,44

Розрахунки з бюджетом із сплати інших

податків (крім ЗП) 903,53 28 889,33 27 985,80

Передплата (преса, Ліга) 4 071,00 20 341,20 16 270,20


прибуток (авансові внески) 132 491,00 148 378,00 15 887,00

Техобслуговування автомобіля 8 376,37 21 521,61 13 145,24

Юридичні, аудиторські та консультаційні

послуги 194 226,00 206 974,77 12 748,77

Ремонт офісної техніки та інших ОЗ 5 194,00 15 222,00 10 028,00


прибуток 11 098,00 18 056,00 6 958,00

Оплата лікарняних за рахунок ФСС 14 488,13 21 358,46 6 870,33

35

Розрахунки по транспортних витратах (

паливо) 17 708,88 23 000,00 5 291,12

Страхування 18 898,03 19 301,95 403,92

Розрахунки з підзвітними особами 5 306,80 5 487,24 180,44

Розрахунки з квартиронаймачами 24,84 24,84

Розрахунки за іншими доходами готель 8,00 8,00

Спільне використання мереж 1,00 -1,00

Державне мито 589,00 291,30 -297,70

Інші витрати 11 086,95 10 559,78 -527,17

Оренда автомобіля 1 020,00 -1 020,00

Розрахунки із ФСС 1 268,40 -1 268,40

Стягнення по виконавчих листах 28 491,07 24 739,07 -3 752,00

Оплата транспортних послуг 4 972,00 1 137,50 -3 834,50

Конкурс «Євробалкон» 5 000,00 1 000,00 -4 000,00

Повернення коштів 5 985,56 -5 985,56

Відшкодування моральної шкоди

(оподатковув.15%) 6 000,00 -6 000,00

Розрахунки з водоекотехпромом

(населення) 9 530,17 -9 530,17


мешканців (Дирекція та ін..) 43 286,07 32 217,41 -11 068,66

Сплачені штрафи і пені 12 611,78 262,47 -12 349,31


енергозбереження 25 092,20 -25 092,20

Конкурс 28 900,00 -28 900,00

Реклама і поліграфія 488 630,30 458 256,00 -30 374,30

Дератизація та дезінсекція 42 912,29 12 192,55 -30 719,74


відшкодування ком. послуг 126 752,63 92 563,01 -34 189,62

Відшкодування завданих збитків 45 051,85 -45 051,85

Судовий збір 194 127,12 145 322,26 -48 804,86

Дослідження кон'юнктури ринку 50 000,00 -50 000,00

Розрахунки за витратами готелю 114 766,24 59 254,39 -55 511,85

Розрахунки з виробниками комунальних

послуг поточне обслуговування 18 000 026,09 17 927 283,25 -72 742,84

Розрахунково-касове обслуговування 431 895,33 347 621,97 -84 273,36

Розрахунки з ліфтовими компаніями 3 544 423,70 3 081 524,44 -462 899,26

Залишок коштів на кінець періоду 5 035 567,51 3 600 230,69 -1 435 336,82

3. ФІНАНСОВИЙ АНАЛІЗ ДІЯЛЬНОСТІ КП «МІУК»

Фінансовий аналіз діяльності КП «МІУК» здійснений відповідно до Положення про

порядок здійснення аналізу фінансового стану підприємств, що підлягають приватизації,

затвердженого наказом Міністерства фінансів України, Фонду державного майна України

від 26.01.2001 № 49/121, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 08.02.2001 за

№ 121/5312 зі змінами та доповненнями (далі - «Положення про порядок здійснення

аналізу фінансового стану підприємств»).

Згідно до п. 1.1 «Положення про порядок здійснення аналізу фінансового стану

підприємств»:

- фінансовий стан підприємства - сукупність показників, що відображають

наявність, розміщення і використання ресурсів підприємства, реальні й потенційні

фінансові можливості підприємства;

- фінансовий аналіз діяльності підприємства - комплексне вивчення фінансового

стану підприємства з метою оцінки досягнутих фінансових результатів, що проводиться за

допомогою методів фінансового аналізу за даними фінансової звітності підприємства;

36

- задовільний фінансовий стан - це стійка ліквідність, платоспроможність та

фінансова стійкість підприємства, його забезпеченість власними оборотними засобами та

ефективне використання ресурсів підприємства;

- незадовільний фінансовий стан - характеризується неефективним розміщенням

ресурсів та неефективним використанням їх, незадовільною платоспроможністю

підприємства, наявністю простроченої заборгованості перед бюджетом, з заробітної

плати, недостатньою фінансовою стійкістю у зв'язку з несприятливими тенденціями

розвитку виробництва та збуту продукції підприємства;

- методи фінансового аналізу - прийоми та способи обробки фінансової звітності;

- фінансова звітність - звітність підприємства в обсягах та за формою,

передбаченими чинним законодавством.

Порядок розрахунку показників (коефіцієнтів), які характеризують фінансовий стан

підприємства, та їх нормативні значення, що застосовуються при проведенні аналізу

фінансового стану підприємства, здійснено на підставі п. 2.1 «Положення про порядок

здійснення аналізу фінансового стану підприємств».

Основним джерелом інформації для фінансового аналізу є фінансова звітність КП

«МІУК», а саме:

- баланс (звіт про фінансовий стан (форма № 1)) станом на 31.12.2014 та на

31.12.2015:

- звіт про фінансові результати (звіт про сукупний дохід (форма № 2)) за 2014 рік та

за 2015 рік;

- примітки до річної фінансової звітності (форма № 5) за 2014 рік та за 2015 рік.

Згідно п. 3.2 «Положення про порядок здійснення аналізу фінансового стану підприємств»

фінансовий аналіз підприємства складається з таких етапів:

- оцінка майнового стану підприємства та динаміка його зміни;

- аналіз фінансових результатів діяльності підприємства;

- аналіз ліквідності;

- аналіз ділової активності;

- аналіз платоспроможності (фінансової стійкості);

- аналіз рентабельності.

Оцінка майнового стану КП «МІУК» та динаміка його зміни

Згідно п. 3.3. «Положення про порядок здійснення аналізу фінансового стану

підприємств» оцінка майнового стану підприємства дає змогу визначити абсолютні й

відносні зміни статей балансу за визначений період, відслідкувати тенденції їхньої зміни

та визначити структуру фінансових ресурсів підприємства.

Для оцінки майнового стану в межах цього дослідження розраховано такі показники

(коефіцієнти), які характеризують виробничий потенціал підприємства:

- коефіцієнт зносу основних засобів;

- коефіцієнт оновлення основних засобів;

- коефіцієнт вибуття основних засобів.

Коефіцієнт зносу основних засобів характеризує стан та ступінь зносу основних засобів і

розраховується як відношення суми зносу основних засобів до їхньої первісної вартості.

Коефіцієнт оновлення основних засобів показує, яку частину від наявних на кінець

звітного періоду становлять нові основні засоби, і розраховується як відношення первісної

вартості основних засобів, що надійшли за звітний період, до первісної вартості основних

засобів, наявних на балансі підприємства на кінець звітного періоду.

Коефіцієнт вибуття основних засобів показує, яка частина основних засобів вибула за

звітний період, та розраховується як відношення первісної вартості основних засобів, що

37

вибули за звітний період, до первісної вартості основних засобів, наявних на балансі

підприємства на початок звітного періоду.

Фінансові показники майнового стану КП «МІУК», які розраховані на підставі даних

балансів (звітів про фінансовий стан) за 2014 - 2015 роки, наведено в таблиці:

Показник Нормативне

значення

Значення коефіцієнту

01.01.2014 31.12.2014 31.12.2015

1. Аналіз майнового стану підприємства

1.1. Коефіцієнт зносу основних

засобів зменшення 0,29 0,30 0,32

1.2. Коефіцієнт оновлення

основних засобів збільшення х 0,003 0,05

1.3. Коефіцієнт вибуття

основних засобів

повинен бути

менше ніж

коефіцієнт

оновлення


х 0,02 0,02

Як вбачається з даних вищенаведеної таблиці коефіцієнт зносу основних засобів КП

«МІУК» не відповідає нормативним значенням, що свідчить про зменшення частки нових

основних засобів від наявних станом на 31.12.2015.

При порівнянні показників балансу (звіту про фінансовий стан) КП «МІУК» щодо

вартості основних засобів станом на 31.12.2015 з аналогічними показниками станом на

31.12.2015 та даними приміток до річної фінансової звітності за 2014 – 2015 роки

встановлено наступне:

- протягом 2014-2015 років надійшло основних засобів на загальну суму 222 673 тис.

грн., більшість з яких (на загальну суму 212 963 тис. грн.) надійшло у 2015 році, в тому

числі:

будинки і споруди - 221 499 тис. грн.;

машини та обладнання – 679 тис. грн.;

транспортні засоби – 87 тис. грн.;

інструменти, прилади, інвентар – 35 тис. грн.;

малоцінні необоротні матеріальні активи – 373 тис. грн.,

- у 2015 році проведена дооцінка будинків та споруд КП «МІУК», в результаті чого

збільшилася їх первісна вартість на загальну суму 929 996 тис. грн. та збільшилася сума

зносу на загальну суму 288 969 тис. грн.;

- протягом 2014-2015 років вибули будинки та споруди загальною первісною

вартістю 124 759 тис. грн. (сума зносу яких становить 82 552 тис. грн.).

Аналіз ділової активності КП «МІУК»

Відповідно до п. 3.7. «Положення про порядок здійснення аналізу фінансового стану

підприємств» в межах цього дослідження проведено аналіз ділової активності КП

«МІУК», який дозволяє проаналізувати ефективність основної діяльності підприємства,

що характеризується швидкістю обертання фінансових ресурсів підприємства.

Аналіз ділової активності КП «МІУК» здійснено шляхом розрахунку таких показників

(коефіцієнтів): коефіцієнта оборотності активів, коефіцієнта оборотності дебіторської

заборгованості, коефіцієнта оборотності кредиторської заборгованості, коефіцієнта

38

оборотності матеріальних запасів, коефіцієнта оборотності основних засобів

(фондовіддачі) та коефіцієнта оборотності власного капіталу.

Коефіцієнт оборотності активів обчислюється як відношення чистої виручки від

реалізації продукції (робіт, послуг) до середньої величини підсумку балансу підприємства

і характеризує ефективність використання підприємством усіх наявних ресурсів,

незалежно від джерел їхнього залучення.

Коефіцієнт оборотності дебіторської заборгованості розраховується як відношення

чистої виручки від реалізації продукції (робіт, послуг) до середньорічної величини

дебіторської заборгованості і показує швидкість обертання дебіторської заборгованості

підприємства за період, що аналізується, розширення або зниження комерційного кредиту,

що надається підприємством.

Коефіцієнт оборотності кредиторської заборгованості розраховується як відношення

чистої виручки від реалізації продукції (робіт, послуг) до середньорічної величини

кредиторської заборгованості і показує швидкість обертання кредиторської заборгованості

підприємства за період, що аналізується, розширення або зниження комерційного кредиту,

що надається підприємству.

Коефіцієнт оборотності матеріальних запасів розраховується як відношення

собівартості реалізованої продукції до середньорічної вартості матеріальних запасів і

характеризує швидкість реалізації товарно-матеріальних запасів підприємства.

Коефіцієнт оборотності основних засобів (фондовіддача) розраховується як відношення

чистої виручки від реалізації продукції (робіт, послуг) до середньорічної вартості

основних засобів. Він показує ефективність використання основних засобів підприємства.

Коефіцієнт оборотності власного капіталу розраховується як відношення чистої

виручки від реалізації продукції (робіт, послуг) до середньорічної величини власного

капіталу підприємства і показує ефективність використання власного капіталу

підприємства.

Фінансові показники ділової активності КП «МІУК», які розраховані на підставі

даних балансів (звітів про фінансовий стан) та звітів про фінансові результати за

2014 - 2015 роки, наведено в таблиці:

Показник Нормативне зн

ачення


01.01.2014 31.12.2014 31.12.2015

Аналіз ділової активності підприємства

Коефіцієнт

оборотності активів збільшення х 0,01 0,01

Коефіцієнт оборотності

кредиторської заборгованості збільшення х 14,27 8,45


дебіторської заборгованості збільшення х 3,28 3,22


матеріальних запасів збільшення х 284,24 195,06



(фондовіддача)

збільшення х 0,01 0,01


власного капіталу збільшення х 0,01 0,01

Як вбачається з даних вище наведеної таблиці у 2015 року ефективність використання

усіх наявних ресурсів КП «МІУК», незалежно від джерел їхнього залучення майже не

39

змінилася у порівнянні з цим показником за даними 2014 року, за винятком зменшення у

2015 році оборотності матеріальних запасів.

В 2015 році суттєво знизилася швидкість обертання кредиторської заборгованості КП

«МІУК», що свідчить про розширення комерційного кредиту, що надається підприємству.

Поряд з цим, швидкість обертання дебіторської заборгованості КП «МІУК» у 2015 року

також знизилася у порівнянні з даними 2014 року, що свідчить про розширення

комерційного кредиту, що надається підприємством.

Відхилення зазначених коефіцієнтів від їх нормативного значення свідчить про

зниження ділової активності КП «МІУК» у 2015 році.

Аналіз фінансових результатів діяльності КП «МІУК» за період з 01.01.2014 по

31.12.2015


підприємств» аналіз фінансових результатів діяльності підприємства передбачає

дослідження динаміки та структури фінансових результатів його діяльності, дозволяє

визначити фактори, що вплинули на формування величини чистого прибутку (збитку)


За результатами дослідження фінансових результатів діяльності КП «МІУК» з’ясовано,

що протягом 2014-2015 років спостерігається збільшення чистого збитку від звичайної

діяльності А саме, чистий збиток КП «МІУК» становить:

- за 2014 рік - 4108 тис. грн., що на 165 тис. грн. більше, ніж за 2013 рік;

- за 2015 рік - 10 107 тис. грн., що на 5 999 тис. грн. більше, ніж за 2014 рік.

В результаті порівняння даних бухгалтерського обліку КП «МІУК» з показниками звіту

про фінансові результати за 2015 рік встановлено, що у зазначеному звіті підприємства не

відображено доходи та витрати в частині амортизації безоплатно отриманих необоротних

активів. На фінансовий результат діяльності КП «МІУК», відображений у звіті про

фінансові результати за 2015 рік, зазначене відхилення не вплинуло.

Результати порівняння показників звіту про фінансові результати КП «МІУК» за 2015 рік

з даними бухгалтерського обліку підприємства наведено в таблиці:

Дані бухобліку за 2015 рік

Показники

2015 рік, тис. грн.

Рахунок

бухобліку Сума, грн.

За даними

звіту

За даними

аудиту

Відхилення

від звіту

702 15 562,40 Чистий дохід

(виручка) від

реалізації продукції

31 363 31 363 0 703 31 347 374,78

902 14 146,38 Собівартість

реалізованої

продукції (товарів,

робіт,послуг)

30 625 30 625 0 903 30 611 049,26

Валовий

прибуток 737 741,54 Валовий прибуток 738 738 0

717 23 290,17 Інші операційні

доходи 174 174 0 718 63 827,10

719 86 886,04

92 4 948 991,30 Адміністративні

витрати 4 949 4 949 0

40

93 115 973,20 Витрати на збут 116 116 0

944 484 619,85 Інші операційні

витрати 632 632 0 948 2 808,07

949 144 464,33

Фінансовий

результат -4 785 111,90


результат від

операційної

діяльності):

збиток

-4 785 -4 785 0

732 311 079,11 Інші фінансові

доходи 311 311 0

745 76 454 946,21 Інші доходи 0 76 455 76 455

746

976 Інші витрати 5 450 81 905 76 455

977 81 904 931,21


результат -9 924 017,79



звичайної

діяльності) до

оподаткування:

збиток

-9 924 -9 924 0

981 182 718,00

Податок на прибуток

від звичайної

діяльності

183 183 0

Чистий

фінансовий

результат:

збиток

-10 106 735,79 Чистий фінансовий

результат: збиток -10 107 -10 107 0

При здійсненні аналізу фінансових результатів діяльності КП «МІУК» за 2014-2015 роки

аудитором враховано у складі інших доходів та інших витрат амортизацію безоплатно

отриманих необоротних активів на загальну суму 76 455 тис. грн.

Оцінка фінансових результатів діяльності КП «МІУК» за 2014-2015 роки та їх порівняння

з попередніми аналогічними показниками наведені в таблиці:

Показник

2013 рік 2014 рік 2015 рік




2013 року




2014 року

абсолют.

величина,

тис. грн.

абсолют.

величина,

тис. грн.

абсолют.

величина,

тис. грн.

асбол.

відхилен

ня, тис.

грн.

відхиле

ння,

%

асбол.

відхилен

ня, тис.

грн.

відхиле

ння,

%

1 2 3 4 5=3-2 6=5/2*

100

7=4-3 8 = 7/3 х

100

Чистий дохід


реалізації

товарів, робіт,

послуг

28 052 29 436 31 363 1 384 4,93% 1 927 6,55%

Собівартість

реалізованих

товарів,

28 327 28 850 30 625 523 1,85% 1 775 6,15%

41

робіт,послуг

Валовий

прибуток х 586 738 586 100,00% 152 25,94%

Валовий збиток -275 х х 275 -

100,00% х х

Інші операційні

доходи 25 22 174 -3 -12,00% 152 690,91%

Адміністративні

витрати 3 348 4 026 4 949 678 20,25% 923 22,93%

Витрати на збут 83 289 116 206 248,19% -173 -59,86%


витрати 217 419 632 202 93,09% 213 50,84%





збиток

-3 898 -4 126 -4 785 -228 5,85% -659 15,97%

Інші фінансові

доходи 160 253 311 93 58,13% 58 22,92%

Інші доходи 65 042 67 010 76 455 1 968 3,03% 9 445 14,09%

Інші витрати 65 085 67 094 81 905 2 009 3,09% 14 811 22,07%



звичайної



збиток

-3 781 -3 957 -9 924 -176 4,65% -5 967 150,80%

Витрати з

податку на

прибуток

162 151 183 -11 -6,79% 32 21,19%

Чистий


результат:

збиток

-3 943 -4 108 -10 107 -165 4,18% -5 999 146,03%

За результатами аналізу фінансових результатів діяльності КП «МІУК» з’ясовано, що

протягом 2014-2015 років спостерігається як зростання доходів, так і зростання витрат.

При цьому, у 2014 році зростання доходів та витрат відбувалося пропорційно, тобто в

порівнянні з показниками за 2013 рік доходи КП «МІУК» збільшилися на 3,69%, витрати

збільшилися на 3,71%. Тому, отриманий за результатом діяльності збиток збільшився

несуттєво на 165 тис. грн. або на 4,18%.

У 2015 році доходи КП «МІУК» у порівнянні з доходами за 2014 рік збільшилися на

11,97%, при цьому витрати зросли на 17,44%, в результаті чого розмір чистого збитку

підприємства за 2015 рік збільшився майже в 2 рази у порівнянні з 2014 роком.

Узагальнені результати порівняння доходів та витрат КП «МІУК» за 2014-2015 роки

наведені в таблиці:

42

Показник

2013 рік 2014 рік 2015 рік




2013 року




2014 року

абсолют.

величина,

тис. грн.

абсолют.

величина,

тис. грн.

абсолют.

величина,

тис. грн.

асбол.

відхилен

ня,

тис.

грн.

відхиле

ння,

%

асбол.

відхиле

ння,

тис.

грн.

відхиле

ння,

%

1 2 3 4 5=3-2 6=5/2*

100

7=4-3 8 = 7/3 х

100

доходи 93 279 96 721 108 303 3 442 3,69% 11 582 11,97%

витрати 97 222 100 829 118 410 3 607 3,71% 17 581 17,44%

Чистий


результат:

збиток

-3 943 -4 108 -10 107 -165 4,18% -5 999 146,03%

Збільшення доходів та витрат КП «МІУК» відбулося у зв’язку із:

у 2014 році:

- зростанням доходів від реалізації товарів (робіт, послуг) на 4,93% та інших

фінансових доходів (в 1,5 рази);

- збільшенням витрат на збут (майже в 3,5 рази), інших операційних витрат (майже в

2 рази) та адміністративних витрат – на 20,25%, при цьому собівартість

реалізованих товарів (робіт, послуг) зросла лише на 1,85%;

у 2015 році:

- зростанням іншим операційних доходів (майже в 8 разів), доходів від реалізації

товарів (робіт, послуг) на 6,55% та інших фінансових доходів на 22,93%;

- суттєвим збільшенням інших витрат 31.12.2015 в зв’язку з включенням до їх

складу витрат на ремонти та експертизу, здійснених за рахунок коштів

статутного капіталу на загальну суму 5 450 тис. грн., збільшенням інших

операційних витрат (в 1,5 рази) та адміністративних витрат – на 23,93%, при цьому

собівартість реалізованих товарів (робіт, послуг) зросла лише на 6,15%.

Звертаємо Вашу увагу на те, що витрати на ремонти та експертизу, здійснені за рахунок

коштів статутного капіталу 31.12.2015, в бухгалтерському обліку КП «МІУК»

відображені за дебетом рахунку 977 «Інші витрати діяльності» в кореспонденції з

кредитом рахунку 231 «Виробництво». Таким чином, витрати на ремонт житлового

фонду замість собівартості реалізованих робіт включено до інших витрат КП

«МІУК», що призвело до викривлення показника валовий прибуток підприємства за

2015 рік.

Результати порівняння показників доходів, витрат та фінансових результатів діяльності

КП «МІУК» за 2014-2015 роки наведені в таблиці:

43

Показник

2013 рік 2014 рік 2015 рік




2013 року




2014 року

абсолют.

величина,

тис. грн.

абсолют.

величина,

тис. грн.

абсолют.

величина,

тис. грн.

абсолют

не

відхилен

ня, тис.

грн.

відхиле

ння,

%

абсолют

не

відхилен

ня, тис.

грн.

відхиле

ння, %

1 2 3 4 5=3-2 6=5/2*

100

7=4-3 8 = 7/3 х

100

Чистий дохід


реалізації товарів,

робіт, послуг

28 052 29 436 31 363 1 384 4,93% 1 927 6,55%

Собівартість

реалізованих товарів,

робіт,послуг

28 327 28 850 30 625 523 1,85% 1 775 6,15%

Валовий прибуток 586 738 586 100,00% 152 25,94%

Валовий збиток 275 275 -100,00%


доходи 25 22 174 -3 -12,00% 152 690,91%

Адміністративні

витрати 3 348 4 026 4 949 678 20,25% 923 22,93%

Витрати на збут 83 289 116 206 248,19% -173 -59,86%


витрати 217 419 632 202 93,09% 213 50,84%





збиток

-3 898 -4 126 -4 785 -228 5,85% -659 15,97%

Інші фінансові

доходи 160 253 311 93 58,13% 58 22,92%

Інші доходи 65 042 67 010 76 455 1 968 3,03% 9 445 14,09%

Інші витрати 65 085 67 094 81 905 2 009 3,09% 14 811 22,07%



звичайної



збиток

-3 781 -3 957 -9 924 -176 4,65% -5 967 150,80%

Витрати з податку на

прибуток 162 151 183 -11 -6,79% 32 21,19%

Чистий фінансовий

результат: збиток -3 943 -4 108 -10 107 -165 4,18% -5 999 146,03%

Таким чином, результати аналізу свідчать про негативні зміни фінансових

результатів діяльності КП «МІУК» за 2015 рік порівняно з попередніми періодами,

основним фактором, що вплинув на формування збитків за 2015 рік є суттєве

зростання собівартості реалізованих товарів, (робіт, послуг) (яке відображено КП

«МІУК» у складі інших витрат), а також, постійне зростання адміністративних та

інших операційних витрат підприємства.

44

Аналіз ліквідності КП «МІУК»


підприємств» аналіз ліквідності підприємства здійснюється за даними балансу та дозволяє

визначити спроможність підприємства сплачувати свої поточні зобов'язання.

Аналіз ліквідності підприємства здійснюється шляхом розрахунку таких показників

(коефіцієнтів):

- коефіцієнта покриття;

- коефіцієнта швидкої ліквідності;

- коефіцієнта абсолютної ліквідності та чистого оборотного капіталу.

Коефіцієнт покриття розраховується як відношення оборотних активів до поточних

зобов'язань підприємства та показує достатність ресурсів підприємства, які можуть бути

використані для погашення його поточних зобов'язань.

Коефіцієнт швидкої ліквідності розраховується як відношення найбільш ліквідних

оборотних засобів (грошових засобів та їх еквівалентів, поточних фінансових інвестицій

та дебіторської заборгованості) до поточних зобов'язань підприємства. Він відображає

платіжні можливості підприємства щодо сплати поточних зобов'язань за умови

своєчасного проведення розрахунків з дебіторами.

Коефіцієнт абсолютної ліквідності обчислюється як відношення грошових засобів та

їхніх еквівалентів і поточних фінансових інвестицій до поточних зобов'язань. Коефіцієнт

абсолютної ліквідності показує, яка частина боргів підприємства може бути сплачена

негайно.

Чистий оборотний капітал розраховується як різниця між оборотними активами

підприємства та його поточними зобов'язаннями. Його наявність та величина свідчать про

спроможність підприємства сплачувати свої поточні зобов'язання та розширювати

подальшу діяльність.

Фінансові показники ліквідності КП «МІУК», які розраховані на підставі даних

балансів (звітів про фінансовий стан) за 2014 - 2015 роки, наведені в таблиці:

Показник Нормативне значення


01.01.2014 31.12.2014 31.12.2015

Аналіз ліквідності підприємства

Коефіцієнт покриття > 1 2,29 3,22 4,34

Коефіцієнт швидкої ліквідності 0,6 - 0,8 2,28 3,20 4,29

Коефіцієнт абсолютної ліквідності > 0 збільшення 0,22 0,28 0,11

Чистий оборотний капітал, тис. грн. > 0

збільшення 6 516,00 11 866,00 15 704,00

За результатами аналізу ліквідності КП «МІУК» з’ясовано, що станом на 31.12.2014 та на

31.12.2015 у підприємства достатньо ресурсів, які можуть бути використані для

погашення його поточних зобов'язань.

Поряд з цим, зменшення коефіцієнту абсолютної ліквідності станом на 31.12.2015

показує, що в 2015 році КП «МІУК» негайно може сплатити меншу частину боргів

підприємства, ніж у попередні періоди.

Зростання чистого оборотного капіталу КП «МІУК» та його величина свідчать про

спроможність підприємства сплачувати свої поточні зобов'язання та розширювати

подальшу діяльність.

45

Аналіз платоспроможності (фінансової стійкості) КП «МІУК»


підприємств» аналіз платоспроможності (фінансової стійкості) підприємства здійснюється

за даними балансу підприємства, характеризує структуру джерел фінансування ресурсів

підприємства, ступінь фінансової стійкості і незалежності підприємства від зовнішніх

джерел фінансування діяльності.

Аналіз платоспроможності (фінансової стійкості) підприємства здійснюється шляхом

розрахунку таких показників (коефіцієнтів):

- коефіцієнта платоспроможності (автономії);

- коефіцієнта фінансування;

- коефіцієнта забезпеченості власними оборотними засобами;

- коефіцієнта маневреності власного капіталу.

Коефіцієнт платоспроможності (автономії) розраховується як відношення власного

капіталу підприємства до підсумку балансу підприємства і показує питому вагу власного

капіталу в загальній сумі засобів, авансованих у його діяльність.

Коефіцієнт фінансування розраховується як співвідношення залучених та власних

засобів і характеризує залежність підприємства від залучених засобів.

Коефіцієнт забезпеченості власними оборотними засобами розраховується як

відношення величини чистого оборотного капіталу до величини оборотних активів

підприємства і показує забезпеченість підприємства власними оборотними засобами.

Коефіцієнт маневреності власного капіталу показує, яка частина власного капіталу

використовується для фінансування поточної діяльності, тобто вкладена в оборотні

засоби, а яка - капіталізована. Коефіцієнт маневреності власного капіталу розраховується

як відношення чистого оборотного капіталу до власного капіталу.

Фінансові показники платоспроможності (фінансової стійкості) КП «МІУК», які

розраховані на підставі даних балансів (звітів про фінансовий стан) за 2014 - 2015

роки, наведено в таблиці:

Показник Нормативне зна

чення


01.01.2014 31.12.2014 31.12.2015

Аналіз платоспроможності (фінансової стійкості) підприємства

Коефіцієнт платоспроможності

(автономії) > 0,5 1,00 1,00 1,00

Коефіцієнт фінансування < 1 зменшення 0,002 0,002 0,002

Коефіцієнт забезпеченості власними

оборотними засобами > 0,1 0,56 0,69 0,77

Коефіцієнт маневреності власного

капіталу

> 0

збільшення 0,003 0,005 0,01

Як вбачається з даних таблиці коефіцієнти, які характеризують платоспроможність

(фінансову стійкість) КП «МІУК», відповідають їх нормативному значенню, що свідчить

про незалежність підприємства від залучених засобів та достатність власних оборотних

активів.

46

Аналіз рентабельності КП «МІУК»


підприємств» аналіз рентабельності підприємства дозволяє визначити ефективність

вкладення коштів у підприємство та раціональність їхнього використання.

Аналіз рентабельності підприємства здійснюється шляхом розрахунку таких показників

(коефіцієнтів):

- коефіцієнта рентабельності активів;

- коефіцієнта рентабельності власного капіталу;

- коефіцієнта рентабельності діяльності;

- коефіцієнта рентабельності продукції.

Коефіцієнт рентабельності активів розраховується як відношення чистого прибутку

підприємства до середньорічної вартості активів і характеризує ефективність

використання активів підприємства.

Коефіцієнт рентабельності власного капіталу розраховується як відношення чистого

прибутку підприємства до середньорічної вартості власного капіталу і характеризує

ефективність вкладення коштів до даного підприємства.

Коефіцієнт рентабельності діяльності розраховується як відношення чистого прибутку

підприємства до чистої виручки від реалізації продукції (робіт, послуг) і характеризує

ефективність господарської діяльності підприємства.

Коефіцієнт рентабельності продукції розраховується як відношення прибутку від

реалізації продукції (робіт, послуг) до витрат на її виробництво та збут і характеризує

прибутковість господарської діяльності підприємства від основної діяльності.

Фінансові показники рентабельності КП «МІУК», які розраховані на підставі даних

балансів (звітів про фінансовий стан) та звітів про фінансові результати за 2014 -

2015 роки, наведені в таблиці:

Показник Нормативне зна

чення


01.01.2014 31.12.2014 31.12.2015

Аналіз рентабельності підприємства

Коефіцієнт рентабельності

активів > 0 збільшення х -0,002 -0,004


власного капіталу > 0 збільшення х -0,002 -0,004


діяльності > 0 збільшення -0,14 -0,14 -0,32


продукції > 0 збільшення -0,12 -0,11 -0,12

Як вбачається з даних таблиці показники рентабельності КП «МІУК» не відповідають їх

нормативним значенням, що свідчить про неефективне використання активів,

неефективність вкладення коштів в підприємство, неефективність господарської

діяльності та свідчить про збитковість діяльності підприємства.

Однак, оскільки показники (коефіцієнти) фінансового стану підприємства - ліквідність,

платоспроможність (фінансова стійкість) – здебільшого відповідають нормативним

вимогам, то згідно п. 4.3. «Положення про порядок здійснення аналізу фінансового стану

підприємств» фінансовий стан КП «МІУК» визнається задовільним.

47

4. АНАЛІЗ ДОХОДІВ

Відповідно до даних бухгалтерського обліку КП «МІУК» за період з 01.01.2014 по

31.12.2015 отримало доходи на загальну суму 205 024 439 грн. 10 коп. (без ПДВ), в тому

числі:

- 96 721 473 грн. 29 коп. – за 2014 рік;

- 108 302 965 грн. 81 коп. – за 2015 рік.

У складі доходів, отриманих КП «МІУК» протягом 2014-2015 років, майже 70%

складають доходи від безоплатно одержаних активів в частині суми амортизації

безоплатно отриманих необоротних активів. Дохід від реалізації робіт, послуг КП

«МІУК» за період з 01.01.2014 по 31.12.2015 складає близько 30% від загальної суми

доходів.

Детальна інформація у розрізі видів доходів, отриманих КП «МІУК» за період з

01.01.2014 по 31.12.2015 наведена в таблиці:

Рах

бух

обл

іку

Статті доходів /

витрат

2014-2015 в тому числі:

2014 рік 2015 рік

Сума, грн.

Пито

ма

вага,

%

Сума, грн.

Пито

ма

вага,

%

Сума, грн.

Пито

ма

вага,

%

ДОХОДИ КП «МІУК» за період з 01.01.2014 по 31.12.2015

745 Дохід від безоплатно

одержаних активів 143 462 984,23 69,97 67 008 038,02 69,28 76 454 946,21 70,59

703 Доходи від реалізації

робіт, послуг 60 756 486,43 29,64 29 409 111,65 30,41 31 347 374,78 28,95

732 Відсотки одержані 564 403,02 0,28 253 323,91 0,26 311 079,11 0,29

719

Інші доходи від


діяльності

109 328,10 0,05 22 442,06 0,02 86 886,04 0,08

702 Доходи від реалізації

товарів 42 050,43 0,02 26 488,03 0,03 15 562,40 0,01

718

Дохід від безоплатно

одержаних оборотних

активів

63 827,10 0,03 63 827,10 0,06

717

Дохід від списання

кредиторської

заборгованості

23 290,17 0,01 23 290,17 0,02

746 Інші доходи 2 069,62 0,00 2 069,62 0 0

Всього доходи 205 024 439,10 100 96 721 473,29 100 108 302 965,81 100

На формування доходів від реалізації товарів, робіт, послуг КП «МІУК» за 2014-2015 роки мало

вплив:

- надання комунальних послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій;

- надання послуг з експлуатації технічних елементів (розміщення антен мобільного зв’язку);

- спільне утримання електромереж;

- надання послуг готелю;

- оренда рухомого майна та приміщень,

- та інші

Детальна інформація щодо структури доходів від реалізації робіт, послуг КП «МІУК» за 2014-2015

роки наведена в таблиці:

48

Статті доходів 2014-2015

роки, грн.

в тому числі, грн.:


показників за 2015 рік

з показниками за 2014

рік, збільшення (+),

зменшення (-)

2014 рік 2015 рік грн. %

Дохід від надання

комунальних послуг 57 502 983,14 28 064 131,01 29 438 852,13 1 374 721,12 4,90%

Комунальні послуги 55 906 992,45 27 304 482,87 28 602 509,58 1 298 026,71 4,75%

Участь в утримані будинків

юридичних осіб 1 595 990,69 759 648,14 836 342,55 76 694,41 10,10%

Дохід від інших наданих

послуг 1 956 516,95 811 916,62 1 144 600,33 332 683,71 40,98%

Експлуатація техн. елементів

(антени моб. зв'язку) 618 330,73 281 273,17 337 057,56 55 784,39 19,83%

Інші доходи 107 577,38 96 992,31 10 585,07 -86 407,24 -89,09%

Спільне утримання

електромереж 1 230 608,84 433 651,14 796 957,70 363 306,56 83,78%

Дохід від послуг Готелю 998 148,19 398 171,42 599 976,77 201 805,35 50,68%

Готель 703 650,29 268 174,03 435 476,26 167 302,23 62,39%

Експлуатація техн. елементів

(антени моб. зв'язку) 148 966,86 60 217,48 88 749,38 28 531,90 47,38%

Інші доходи готелю 145 531,04 69 779,91 75 751,13 5 971,22 8,56%

Дохід від оренди 299 032,29 134 892,60 163 945,55 29 052,95 21,54%

Всього 60 756 680,57 29 409 111,65 31 347 374,78 1 938 263,13 6,59%

Як вбачається з даних вище наведеної таблиці у 2015 році у відносному значенні суттєво

зросли доходи від надання послуг Готелю та доходи від надання інших послуг.

Дохід від реалізації комунальних послуг КП «МІУК» у 2015 році збільшився приблизно на

5% або 1 374 721 грн. 12 коп. порівняно з такими доходами, отриманими підприємством у

2014 році.

Інші доходи від операційної діяльності КП «МІУК» за 2014-2015 роки на 64% (що

становить 70 129 грн. 41 коп.) складаються з відшкодування судового збору.

Також, до складу інших операційних доходів включені доходи від погашення дебіторської

заборгованості, за якою раніше був нарахований резерв, на загальну суму 14 599 грн.03

коп., страхове відшкодування на загальну суму 7 235 грн. 34 коп., інші доходи – 17 364

грн. 32 коп.

Дохід КП «МІУК» від безоплатно одержаних оборотних активів складається з

відшкодування компенсації середнього заробітку мобілізованим військовослужбовцям

згідно Постанови КМУ від 04.03.2015 № 105.

5. АНАЛІЗ СОБІВАРТОСТІ ЗА ВИДАМИ ПОСЛУГ ТА ВИТРАТ ДІЯЛЬНОСТІ КП «МІУК»

За даними бухгалтерського обліку КП «МІУК» загальна сума витрат підприємства за

2014-2015 роки становить 219 238 880 грн. 48 коп., в тому числі:

- за 2014 рік - 100 829 178 грн. 88 коп.;

- за 2015 рік – 118 409 701 грн. 60 коп.

Собівартість реалізованих робіт, послуг у складі витрат КП «МІУК» за 2014-2015 роки

становить понад 27%.

49

Майже 70% у складі витрат становлять інші витрати діяльності КП «МІУК», які

складаються з витрат в частині амортизації безоплатно отриманих необоротних активів.

Структура витрат КП «МІУК» за період з 01.01.2014 по 31.12.2015 наведена в таблиці:

Рахунок бухгалтерського обліку 2014-2015 рр.

Номер Назва Сума, грн.

Питома

вага,

%

977 Інші витрати діяльності 148 991 892,03 67,96

903 Собівартість реалізованих робіт і послуг 59 433 381,06 27,11

92 Адміністративні витрати 8 974 892,23 4,1

944 Витрати на створення резерву сумнівних боргів 603 377,10 0,28

949 Інші витрати операційної діяльності 425 719,20 0,19

93 Витрати на збут 405 441,62 0,18

981 Податок на прибуток 333 816,00 0,15

902 Собівартість реалізованих товарів 41 710,11 0,02

948 Визнані штрафи, пені, неустойки 22 100,94 0,01

976 Списання необоротних активів 6 550,19 0

Всього 219 238 880,48 100,00

Аналіз собівартості за видами послуг проведено за період з 01.01.2014 по 31.12.2015

відповідно до даних бухгалтерського обліку КП «МІУК» по рахунках 84 «Інші операційні

витрати», 23 «Виробництво», 903 «Собівартість реалізованих робіт і послуг» та 977 «Інші

витрати діяльності».

Загальна сума собівартості реалізованих робіт, послуг КП «МІУК» за період з 01.01.2014

по 31.12.2015 становить 59 433 381 грн. 06 коп., в тому числі:

- 28 822 331 грн. 80 коп. – за 2014 рік;

- 30 611 049 грн. 26 коп. – за 2015 рік.

За даними бухгалтерського обліку КП «МІУК» у складі собівартості робіт, послуг,

реалізованих за період з 01.01.2014 по 31.12.2015, майже 99 % або 58 839 252 грн. 15 коп.

складає собівартість реалізованих комунальних послуг.

Однак, за результатами аналізу формування собівартості реалізованих комунальних

послуг КП «МІУК» за період з 01.01.2014 по 31.12.2015 встановлено її заниження на

загальну суму 5 449 985 грн. 00 коп.

А саме, 31.12.2015 витрати на ремонти житлового фонду за рахунок коштів статутного

фонду на загальну суму 5 449 985 грн. 00 коп., в тому числі:

- 3 228 737 грн. 78 коп. – благоустрій будинків та прибудинкових територій;

- 418 169 грн. 50 коп. – експертне обстеження ліфтів;

- 1 803 077 грн. 72 коп. – ремонт та заміна вікон та сходових,

в бухгалтерському обліку КП «МІУК» відображено не у складі собівартості реалізованих

комунальних послуг підприємства, а включено до складу інших витрат діяльності


Результати аналізу собівартості реалізованих комунальних послуг за видами послуг КП

«МІУК» за період з 01.01.2014 по 31.12.2015 відповідно до даних бухгалтерського обліку

підприємства по рахунку 23 «Виробництво» наведені в таблиці:

50

Види послуг

Всього

виробнича

собівартість,

грн.

Питома

вага,

%

в тому числі:

Включено до

собівартості

реалізованих

робіт, послуг

(в дебет

рах.903),

грн.

Включено

до складу

інших

витрат

(в дебет

рах. 977),

грн.

Всього комунальні послуги, в тому

числі: 64 289 237,15 100,00 58 839 252,15 5 449 985,00

1 Прибирання прибудинкової території 10 066 897,02 15,66 10 066 897,02

Зарплата виробничого персоналу 5 500 610,06 8,56 5 500 610,06

2.5 Електропостачання для місць

загального користування 5 371 283,68 8,35 5 371 283,68

1.1 Технічне обслуговування ліфтів 5 065 701,41 7,88 5 065 701,41

1.5 Прибирання сходових кліток 4 503 380,47 7,01 4 503 380,47

Благоустрій будинків та

прибудинкових 4 004 746,84 6,23 776 009,06 3 228 737,78

1.41 Тех. обслуговування електромереж

освітлення місць загального

користування

3 695 724,33 5,75 3 695 724,33

1.21 Обслуговування мереж хв. вв. гв. 3 293 559,20 5,12 3 293 559,20

1.23 Обслуговування мереж цент.

опалення 2 541 786,46 3,95 2 541 786,46

Поточний ремонт підв. розгал. труб

хол. водопостачання 2 142 756,98 3,33 2 142 756,98

Ремонт та заміна вікон на сходових 1 944 930,96 3,03 141 853,24 1 803 077,72

231 Податки і збори 1 882 206,42 2,93 1 882 206,42

1.3 Технічне обслуговування

конструктивних елементів 1 819 282,20 2,83 1 819 282,20

Поточний ремонт підв. розгал. труб гар.

водопостачання 1 326 405,15 2,06 1 326 405,15

Поточний ремонт покрівлі 1 128 245,40 1,75 1 128 245,40


центр. опалення 1 051 867,68 1,64 1 051 867,68

1.22 Аварійне обслуговування мереж

хв. вв. гв. 964 416,04 1,5 964 416,04

2.4 Обслуговування димових та

вентиляційних каналів 846 796,08 1,32 846 796,08

Поточний ремонт електропостачання 662 373,52 1,03 662 373,52

1.8 Утримання спортивних та дитячих

майданчиків 559 532,89 0,87 559 532,89

Поточний ремонт каналізаційних

мереж 547 563,00 0,85 547 563,00


водовідведення 514 778,28 0,8 514 778,28

Ремонт ліфтів та ліфтових приміщень 477 805,39 0,74 477 805,39

Поточний ремонт з впорядкуванням

прибудинкової території 442 628,17 0,69 442 628,17

1.42 Авар. обслуговування

електромереж освітлення місць 425 424,43 0,66 425 424,43

51

загального користування

Експертне обстеження ліфтів 418 169,50 0,65 418 169,50

Поточний ремонт дощової каналізації 358 215,65 0,56 358 215,65

Матеріали 329 833,70 0,51 329 833,70

Ремонт та заміна дверей, ролетів,

решіток 269 609,84 0,42 269 609,84

Поточний ремонт стояків хол.

водопостачання 232 817,78 0,36 232 817,78

1.7 Прибирання підвалів, технічних

поверхів та покрівлі, вивіз сміття 231 494,95 0,36 231 494,95

Поточний ремонт конструктивних

елементів 208 240,39 0,32 208 240,39

Ремонт дашків під'їздів 132 257,38 0,21 132 257,38

Зняття показників загально будинкових

лічильників 129 375,00 0,2 129 375,00

Ремонт сходових кліток 128 370,35 0,2 128 370,35

Експертиза проектної документації 115 122,32 0,18 115 122,32

Поточний ремонт стояків центр.

опалення 113 875,15 0,18 113 875,15

Поточний ремонт та обслуговування

ЖФ 94 727,13 0,15 94 727,13

Утримання дитячих майданчиків 92 940,75 0,15 92 940,75

Поточний ремонт стояків гар.

водопостачання 86 039,42 0,13 86 039,42

1.9 Експлуатація номерних знаків на

будинках 83 663,34 0,13 83 663,34

Ремонт внутрішньо будинкових мереж

центр. опалення 66 429,05 0,1 66 429,05

1.24 Аварійне обслуговування мереж

цент. опалення 64 298,40 0,1 64 298,40

Утеплення фасаду житлових будинків 61 559,00 0,1 61 559,00

Поточний ремонт стояків

водовідведення 44 444,52 0,07 44 444,52

Підготовка ЖФ до експлуатації в

зимовий період 40 294,14 0,06 40 294,14

Поточний ремонт. димових та

вентиляційних каналів 35 009,32 0,05 35 009,32

Поточний ремонт ліфтових приміщень 33 230,62 0,05 33 230,62

2.6 Дератизація 27 889,51 0,04 27 889,51

Заключення про техстан будинку 24 891,24 0,04 24 891,24

Транспортні витрати 20 966,07 0,03 20 966,07

Виготовлення проектно-технічної

документації 12 923,45 0,02 12 923,45

Ремонт лавочок та урн для сміття 12 187,00 0,02 12 187,00

2.7 Дезінсекція 10 685,25 0,02 10 685,25

Водопостачання та стоки 7 750,99 0,01 7 750,99

Поточний ремонт стояка рушнико-

сушарки 5 611,23 0,01 5 611,23

Алмазне свердління 5 462,50 0,01 5 462,50

Інші матеріальні витрати 3 577,50 0,01 3 577,50

Газопостачання 3 384,23 0,01 3 384,23

Обслуговування силових мереж 1 192,21 0 1 192,21

52

Виготовлення та встановлення

металевих дверей у підвал 1 160,00 0 1 160,00

Заключення про технічний стан ліфта 780,00 0 780,00

Оренда прибиральної машини 350,00 0 350,00

Ремонт м`якої покрівлі -293,79 0 -293,79

Таким чином, фактично собівартість реалізованих комунальних послуг КП «МІУК»

за період з 01.01.2014 по 31.12.2015 становить 64 289 237 грн. 15 коп.

Як вбачається з даних вище наведеної таблиці найбільшу питому вагу (15,66%) у складі

собівартості комунальних послуг КП «МІУК» за період з 01.01.2014 по 31.12.2015 складає

собівартість прибирання прибудинкової території.

До складу виробничої собівартості комунальних послуг КП «МІУК» за період з 01.01.2014

по 31.12.2015 включені витрати:

- матеріальні витрати;

- витрати електричної енергії;

- витрати на оплату праці;

- інші операційні витрати*.

*

Інші операційні витрати, що включені до складу виробничої собівартості комунальних

послуг КП «МІУК» за період з 01.01.2014 по 31.12.2015, на 99,7% складаються з витрат

підприємства на роботи/ послуги, які виконані/надані підрядниками (ремонтні роботи,

роботи / послуги з технічного обслуговування обладнання та мереж централізованого

опалення, електромереж, облаштування та утримання прибудинкових територій).

В свою чергу інші операційні витрати складають 83,03% від загальної суми виробничої

собівартості комунальних послуг КП «МІУК».

Звертаємо Вашу увагу на те, що згідно п. 15.1 наказу № 425 від 23.12.2013 «Про

затвердження положення про облікову політику» КП «МІУК» починаючи з 2-го півріччя

2014 року витрати на облаштування (благоустрій) прибудинкових територій, здійснених

за «Програмою облаштування прибудинкових територій», включаються до витрат

майбутніх періодів (рахунок 39) та розподіляються і включаються до складу витрат

рівними частинами протягом 12 місяців.

За період з 01.01.2014 по 31.12.2015 визнано витратами та перенесено з рахунку 39

«Витрати майбутніх періодів» на рахунок 84 «Інші операційні витрати» здійснені раніше

витрати на загальну суму 6 636 173 грн. 05 коп., які в подальшому включені до

виробничої собівартості комунальних послуг КП «МІУК».

А саме:

- благоустрій будинків та прибудинкових територій - 3 435 824 грн. 75 коп.;

- ремонт та заміна вікон на сходових - 1 372 096 грн. 02 коп.;

- поточний ремонт підв. розгал. труб холодного

- водопостачання - 938 729 грн. 12 коп.

- поточний ремонт підв. розгал. труб гарячого

- водопостачання - 603 106 грн. 00 коп.;

- поточний ремонт стояків центрального опалення - 100 207 грн. 02 коп.;

- поточний ремонт покрівлі - 78 790 грн. 73 коп.;

- поточний ремонт конструктивних елементів - 68 480 грн. 41 коп.;

- поточний ремонт електропостачання - 38 939 грн. 00 коп.;

Таким чином, КП «МІУК» протягом 2014-2015 років визнавало витратами майбутніх

періодів не лише витрати на облаштування (благоустрій) прибудинкових територій, а і

53

інші витрати, не пов’язані з виконанням «Програми облаштування прибудинкових

територій».

Це свідчить про те, що КП «МІУК» не дотримується облікової політики, затвердженої

наказом № 425 від 23.12.2013 «Про затвердження положення про облікову політику», що

призвело до викривлення фінансового результату діяльності підприємства у розрізі

звітних періодів.

Детальна інформація щодо структури виробничої собівартості комунальних послуг КП

«МІУК» за період з 01.01.2014 по 31.12.2015 наведена в таблиці:

Статті витрат у складі виробничої собівартості комунальних

послуг Сума, грн.

Питома

вага,

%

Інші операційні витрати (роботи, виконані підрядниками), в т.ч.: 53 381 605,49 83,03

1 Прибирання прибудинкової території 10 066 897,02 18,86

1.1 Технічне обслуговування ліфтів 5 065 701,41 9,49

1.5 Прибирання сходових кліток 4 503 380,47 8,44

Благоустрій будинків та прибудинкових 4 004 746,84 7,5

1.41 Тех. обслуговування електромереж освітлення місць загального

користування 3 695 724,33 6,92

1.21 Обслуговування мереж хв. вв. гв. 3 293 559,20 6,17

1.23 Обслуговування мереж цент. опалення 2 541 786,46 4,76

2.5 Електропостачання для місць загального користування 2 294 136,52 4,3

Поточний ремонт підв. розгал. труб хол. водопостачання 2 142 756,98 4,01

Ремонт та заміна вікон на сходових 1 944 930,96 3,64

1.3 Технічне обслуговування конструктивних елементів 1 819 282,20 3,41

Поточний ремонт підв. розгал. труб гар. водопостачання 1 326 405,15 2,48

Поточний ремонт покрівлі 1 128 245,40 2,11

Поточний ремонт підв. розгал. труб центр. опалення 1 051 867,68 1,97

1.22 Аварійне обслуговування мереж хв. вв. гв. 964 416,04 1,81

2.4 Обслуговування димових та вентиляційних каналів 846 796,08 1,59

Поточний ремонт електропостачання 662 373,52 1,24

1.8 Утримання спортивних та дитячих майданчиків 559 532,89 1,05

Поточний ремонт каналізаційних мереж 547 563,00 1,03

Поточний ремонт підв. розгал. труб водовідведення 514 778,28 0,96

Ремонт ліфтів та ліфтових приміщень 477 805,39 0,9

Поточний ремонт з впорядкуванням прибудинкової території 442 628,17 0,83

1.42 Авар. обслуговування електромереж освітлення місць загального

користування 425 424,43 0,8

Експертне обстеження ліфтів 418 169,50 0,78

Поточний ремонт дощової каналізації 358 215,65 0,67

Ремонт та заміна дверей, ролетів, решіток 269 609,84 0,51

Поточний ремонт стояків хол. водопостачання 232 817,78 0,44

1.7 Прибирання підвалів, технічних поверхів та покрівлі, вивіз сміття 231 494,95 0,43

Поточний ремонт конструктивних елементів 208 240,39 0,39

Ремонт дашків під'їздів 132 257,38 0,25

Зняття показників загально будинкових лічильників 129 375,00 0,24

Ремонт сходових кліток 128 370,35 0,24

Експертиза проектної документації 115 122,32 0,22

Поточний ремонт стояків центр. опалення 113 875,15 0,21

Поточний ремонт та обслуговування ЖФ 94 727,13 0,18

54

Поточний ремонт стояків гар. водопостачання 86 039,42 0,16

1.9 Експлуатація номерних знаків на будинках 83 663,34 0,16

Ремонт внутрішньо будинкових мереж центр. опалення 66 429,05 0,12

1.24 Аварійне обслуговування мереж цент. опалення 64 298,40 0,12

Утеплення фасаду житлових будинків 61 559,00 0,12

Поточний ремонт стояків водовідведення 44 444,52 0,08

Підготовка ЖФ до експлуатації в зимовий період 40 294,14 0,08

Поточний ремонт. димових та вентиляційних каналів 35 009,32 0,07

Поточний ремонт ліфтових приміщень 33 230,62 0,06

2.6 Дератизація 27 889,51 0,05

Заключення про технічний стан будинку 24 891,24 0,05

Виготовлення проектно-технічної документації 12 923,45 0,02

Ремонт лавочок та урн для сміття 12 187,00 0,02

2.7 Дезінсекція 10 685,25 0,02

Водопостачання та стоки 7 750,99 0,01

Поточний ремонт стояка рушникосушарки 5 611,23 0,01

Алмазне свердління 5 462,50 0,01

Газопостачання 3 384,23 0,01

Обслуговування силових мереж 1192,21 0

Виготовлення та встановлення металевих дверей у підвал 1 160,00 0

Заключення про технічний стан ліфта 780,00 0

Ремонт м’якої покрівлі -293,79 0

Виплати за окладами та тарифами 5 500 610,06 8,56

Витрати електроенергії 3 077 147,16 4,79

Відрахування на загальнообов’язкове державне соціальне

страхування 1 882 206,42 2,93

Витрати сировини та матеріалів, в т. ч.: 447 318,02 0,69

Світильники, замки, будівельні матеріали 329 833,70 73,74

Утримання дитячих майданчиків - пісок, ремонт 92 940,75 20,78

Транспортні витрати - пісок, земля рослинна 20 966,07 4,69

Замки, серцевини до замків 3 577,50 0,8

Оренда прибиральної машини 350,00 0,00

Всього 64 289 237,15 100,00

Звертаємо Вашу увагу на те, що протягом 2014-2015 років витрати на оплату праці,

електроенергію та матеріальні витрати КП «МІУК» обліковуються у складі виробничої

собівартості послуг загальною сумою без розподілу за видами послуг.

Поряд з цим, згідно розрахунків тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та

прибудинкових територій, затверджених рішенням Івано-Франківської міської ради № 842

від 27.12.2011, з урахуванням наступних змін, до розрахунків включено витрати на

заробітну плату двірника, слюсара-сантехніка, майстра, електрика, електромонтера, водіїв

сміттєвозів, прибиральника.

Проте, згідно штатних розкладів КП «Єдиний розрахунковий центр», які діяли протягом

періоду з 01.01.2014 по 01.05.2015, у штаті підприємства відсутні зазначені вище

робітники.

Штатним розкладом КП «Єдиний розрахунковий центр», введеним в дію з 01.05.2015,

збільшена чисельність підприємства на 19 осіб в зв’язку із створенням аварійної служби

ЄРЦ, до складу якої входять:

- начальник відділу – директор служби;

- слюсар-сантехнік – 6 штатних одиниць;

55

- електромонтер – 6 штатних одиниць;

- електрогазозварник – 3 штатних одиниці;

- майстер - 3 штатних одиниці.

Посади двірника, водія сміттєвозу та прибиральника штатними розкладами КП «МІУК»

(КП «Єдиний розрахунковий центр»), які діяли протягом 2014-2015 років, не передбачені.

Перелік підрядників КП «МІУК», які надавали комунальні послуги протягом 2014-2015

року та витрати на послуги яких включені до складу виробничої собівартості комунальних

послуг КП «МІУК», наведені в таблиці:

Підрядники - надавачі

комунальних послуг

Загальна

сума витрат

на послуги,

отримані від

виробників

комунальних

послуг, яка

включена до

складу

виробничої

собівартості,

грн.

Вид послуг/робіт

Всього, в тому числі: 46 575 742,28

ТзОВ «ІФ Комфорт-Сервіс» 4 824 334,80

2.4 Обслуговування димових та вент. каналів;

1.3 Технічне обслуговування конструктивних елементів;

1.5 Прибирання сходових кліток, прибирання прибудинкової

території;

1.8 Утримання спортивних та дитячих майданчиків;

1.41 Тех. Обслуговування електромереж освітлення місць

загального користування;

1.21 Обслуговування мереж хв. вв. гв.,

поточний ремонт підв. розгал. труб гар. водопостачання;

поточний ремонт дощової каналізації;

поточний ремонт каналізаційних мереж;

ремонт дашків під'їздів;

ремонт сходових кліток;

благоустрій будинків та прибудинкових територій;

1.7 Прибирання підвалів, технічних поверхів та покрівлі;

вивіз сміття;

поточний ремонт та обслуговування ЖФ;

виготовлення та встановлення металевих дверей у підвал

ТзОВ «Комунальні

інвестиції» 4 707 588,37

Ремонт та заміна дверей, ролетів, решіток;

поточний ремонт покрівлі;

1.5 Прибирання сходових кліток;


прибирання прибудинкової території;




поточний ремонт конструктивних елементів;




ремонт лавочок та урн для сміття

56

ТзОВ Іф Пасічна 4 538 317,17

2.4 Обслуговування димових та вент. каналів;


поточний ремонт підв. розгал. труб водовідведення;


поточний ремонт підв. розгал. труб хол. Водо постач;

поточний ремонт стояків центр. опалення;


1.41 Тех. обслуговування електромереж освітлення місць


1.23 Обслуговування мереж цент. Опалення;

1.24 Аварійне обслуговування мереж цент. опалення;



1.22 Аварійне обслуговування мереж хв. вв. гв.;

1.42 Авар. обслуговування електромереж освітлення місць заг.

Користування;


зняття показників загально будинкових лічильників;



поточний ремонт електропостачання

ТзОВ «ЖЕО

МОЛОДІЖНИЙ» 4 178 256,15

Поточний ремонт підв.розгал.труб хол.водопостач, поточний

ремонт дощової каналізації, поточний ремонт підв.розгал.труб

гар.водопостач, прибирання прибудинкової території, 1.8

Утримання спортивних та дитячих майданчиків, 1.41

Тех.обслуг. електромереж освітлення місць заг.користування,

1.3 Технічне обслуговування конструктивних елементів,

поточний ремонт підв.розгал.труб водовідведення, 1.42

Авар.обслуг. електромереж освітлення місць заг.користування,

поточний ремонт стояків хол.водопостачання, поточний

ремонт стояків гар.водопостачання, поточний ремонт покрівлі,

1.5 Прибирання сходових кліток, поточний ремонт

конструктивних елементів, 1.7 Прибирання підвалів,

техніч.поверхів та покрівлі, вивіз сміття, поточний ремонт

дощової каналізації

ТзОВ ІФ «Сервіс-Сіті» 3 204 719,61

Поточний ремонт конструктивних елементів;



поточний ремонт електропостачання;

поточний ремонт підв. розгал. труб центрального опалення;

поточний ремонт підв. розгал. труб хол. Водопостачання;


1.21 Обслуговування мереж хв. вв. гв.;




ремонт та заміна дверей, ролетів, решіток;

поточний ремонт стояків гарячого водопостачання;






2.4 Обслуговування димових та вентиляційних. каналів;


поточний ремонт покрівлі

57

ПП «Мій дім» 3 076 639,43




1.42 Авар. обслуговування електромереж освітлення місць








поточний ремонт підв. розгал. труб хол. водопостачання;

поточний ремонт стояків холодного водопостачання;

поточний ремонт підв. розгал. труб гарячого водопостачання;

ремонт сходових кліток, ремонт та заміна

дверей,ролетів,решіток, ремонт дашків під'їздів, поточний

ремонт електропостачання, поточний ремонт дощової

каналізації

КП «Ліфт Франківськ» 2 944 469,99

1.1 Технічне обслуговування ліфтів;

поточний ремонт ліфтових приміщень;

ремонт ліфтів та ліфтових приміщень

ПАТ

«Прикарпаттяобленерго»

філія Івано-Франківськ РЕМ

2 375 564,32

2.5 Електропостачання для місць загального користування;



обслуговування силових мереж;


КП «Аварійна служба ЄРЦ» 2 369 949,77

1.41 Технічне обслуговування електромереж освітлення місць


1.42 Авар. обслуговування електромереж освітлення місць








1.23 Обслуговування мереж центрального опалення

ДМП «ІФТКЕ» 2 365 818,05

Поточний ремонт підв. розгал. труб центрального опалення;

1.23 Обслуговування мереж центрального опалення;

ремонт внутрішньо будинкових мереж центрального

опалення;

1.24 Аварійне обслуговування мереж центрального опалення

ПрАТ «ОТІС» 1 448 123,83


поточний ремонт ліфтових приміщень;


ПП «СРБУ Прикарпатліфт» 1 180 318,98 1.1 Технічне обслуговування ліфтів;


ТзОВ ІФ «Бортняк» 1 022 205,89

Поточний ремонт підв. розгал. труб гар.водопостачання;

підготовка ЖФ до експлуатації в зимовий період;






1.24 Аварійне обслуговування мереж центрального опалення;


поточний ремонт стояка рушникосушарки

58

ТОВ «Галичина-ІВ» 800 820,64

Поточний ремонт підв. розгал. труб водовідведення;




поточний ремонт каналізаційних мереж

ТзОВ «Євро-ІФ» 699 947,76



поточний ремонт підв. розгал. труб холодного

водопостачання; ремонт та заміна дверей, ролетів, решіток;

поточний ремонт підв. розгал. труб гарячого водопостачання,





поточний ремонт та обслуговування ЖФ

ТзОВ «Брот» 633 025,52

Поточний ремонт підв. розгал. труб хол одного

водопостачання;







вивіз сміття

ПП «Івано-

Франківськпромсервіс» 630 060,17 2.4 Обслуговування димових та вентиляційних каналів

Станіслав ІВ 539 383,53




ЖЕО № 9 534 966,85




2.4 Обслуговування димових та вентиляційних каналів;

1.24 Аварійне обслуговування мереж центрального опалення

ПП «Малі трубопроводи» 507 511,46

1.21 Обслуговування мереж хв. вв. Гв»



водопостачання; поточний ремонт стояків гарячого

водопостачання

ТзОВ «Майстергалбуд» 464 899,06

Поточний ремонт підв. розгал. труб водовідведення;



поточний ремонт стояків водовідведення

ТзОВ «Комсервіс» 402 509,00



водопостачання; поточний ремонт підв. розгал. труб гарячого

водопостачання

ДП «Карпатський ЕТЦ» 344 896,50 Експертне обстеження ліфтів

ТОВ «Сервіс-Інвест-ІФ» 316 478,45



поточний ремонт каналізаційних мереж

ТзОВ «БК ТрейдЗахідБуд» 274 031,00 Поточний ремонт з впорядкуванням прибудинкової території

ТзОВ «Карпатська

будівельна компанія» 269 286,47

Утеплення фасаду житлових будинків;



поточний ремонт дощової каналізації

ТзОВ «Івано-

ФранківськАвтоДор» 232 374,76

Поточний ремонт з впорядкуванням прибудинкової території,

благоустрій будинків та прибудинкових

ТОВ «В.О.» 172 477,00 Поточний ремонт покрівлі

59

ТОВ «АКСОННА» 170 160,68

Поточний ремонт з впорядкуванням прибудинкової території;


благоустрій будинків та прибудинкових територій

ПП «Невікол» 161 816,15

Ремонт сходових кліток;

поточний ремонт конструктивних елементів;

ремонт та заміна дверей, ролетів, решіток;



поточний ремонт з впорядкуванням прибудинкової території,



ремонт сходових кліток

ТзОВ «Термопласт Плюс» 123 994,69 Ремонт та заміна вікон на сходових

ФОП Ходак М.М. 110 117,34 Ремонт та заміна вікон на сходових

ПП «БУД АКС» 108 066,17 Ремонт та заміна вікон на сходових

ПП Миленький О.В. 84 981,00

Ремонт та заміна вікон на сходових;

ремонт сходових кліток;

ремонт та заміна дверей, ролетів, решіток

ТОВ «Івано-Франківська

дорожня служба» 78 932,12 Благоустрій будинків та прибудинкових територій

Іванов О.Ю. 66 893,66 Ремонт та заміна вікон на сходових

ТОВ «Укртеплосервіс» 66 053,00 Експертне обстеження ліфтів

ДП НДІпроектреконструкція 59 002,50 Експертиза проектної документації;

заключення про техстан будинку

ТОВ «СДС ПРОМБУД» 51 207,01



поточний ремонт покрівлі

«НВ Станіслав» 47 722,00 Поточний ремонт покрівлі

ПВКФ

«Прикарпатпродпромінвест» 45 862,00 Ремонт та заміна вікон на сходових

ПП «Гарант» 42 669,00 Ремонт та заміна вікон на сходових, ремонт сходових кліток

ТОВ «БК Структура» 42 532,00 Ремонт та заміна дверей, ролетів ,решіток

ІФ Центр профдезінфекції 38 338,30 2.7 Дезінсекція, 2.6 Дератизація

ТОВ «СТЕК» 33 899,05 Ремонт внутрішньо будинкових мереж центрального опалення

Інші підрядники, загальна

сума послуг яких за період з

01.01.2014 по 31.12.2015

становить менш, ніж

30 000,00 грн.

184 521,08

Виготовлення проектно-технічної документації;



поточний ремонт з впорядкуванням прибудинкової території;




ремонт та заміна вікон на сходових;

експертна оцінка майна;


1.41 Технічне обслуговування електромереж освітлення місць



заключення про техстан будинку;


експертна оцінка майна;

ремонт та заміна дверей, ролетів, решіток

Враховуючи вищевикладене, а також те, що комунальні послуги фактично надаються

підрядниками КП «МІУК», встановити достовірно їх собівартість не видається за

можливе, оскільки неможливо перевірити фактичні витрати підрядників, наявність

у них необхідної кількості співробітників, технічної бази, устаткування тощо.

Отже, в межах наданої інформації достовірно встановити, чи є діючі тарифи на

комунальні послуги КП «МІУК» економічно обґрунтованими неможливо.

60

Аналіз адміністративних витрат КП «МІУК» проведений відповідно до даних

журналів/ордерів та оборотно-сальдових відомостей по рахунках 803 «Витрати палива та

енергії», 809 «Інші матеріальні витрати», 811 «Виплати за окладами та тарифами», 812

«Відрахування на загальнообов’язкове державне соціальне страхування», 831

«Амортизація основних засобів», 84 «Інші операційні витрати», 92 «Адміністративні

витрати» за період з 01.01.2014 по 31.12.2015.

Загальна сума адміністративних витрат КП «МІУК» за період з 01.01.2014 по 31.12.2015

становить 8 974 892 грн. 23 коп., в тому числі:

- 4 025 900 грн. 93 коп. – за 2014 рік;

- 4 948 991 грн. 30 коп. – за 2015 рік.

У результаті аналізу структури витрат КП «МІУК» за період з 01.01.2014 по 31.12.2015

встановлено, що у складі адміністративних витрат майже 11% складають витрати на

обслуговування програмного забезпечення та понад 10% становить амортизація

капремонтів.

Детальна інформація про структуру адміністративних витрат КП «МІУК» за період з


Статті витрат Сума, грн. Питома

вага, %

Всього, в тому числі: 8 974 892,23 100,00

Витрати на обслуговування програмного забезпечення 985 299,78 10,98

Амортизація капремонтів 939 362,40 10,47

Розрахунково-касове обслуговування 779 523,02 8,68

Комунальні послуги адміністративних приміщень

(водопостачання, стоки, сміття, газ, електроенергія) 716 864,78 7,99

Комунальні послуги готелю (водопостачання, стоки, сміття,

газ, електроенергія) 640 568,69 7,14

Зарплата адміністративного апарату 559 040,64 6,23

Офісні та господарські витрати (канцтовари, матеріали) 555 703,96 6,19

Амортизація основних засобів загальновиробничого

призначення 518 728,70 5,78

Аудиторські, консультаційні, інформаційні послуги (в т.ч.

юридичні) 457 633,38 5,1

Поточні ремонти адміністративних приміщень 420 320,45 4,68

Друк та доставка квитанцій по квартплаті 364 118,04 4,06

Судовий збір 339 678,78 3,78

Послуги зв`язку (телефон, Iнтернет, пошта) 241 869,20 2,69

Податки і обов'язкові платежі по заробітній платі 217 008,00 2,42

Оренда офісних приміщень 182 762,98 2,04

Відрах. на культ.-масову, фізкультурну роботу в ПС 155 236,71 1,73

Утримання основних засобів загальногосподарського

призначення 139 731,94 1,56

Інші витрати 124 171,38 1,38

Обслуговування офісної техніки (заправка картриджів та ін.) 97 551,82 1,09

Матеріальна допомога 64 246,00 0,72

Поточний ремонт нежитлових приміщень 61 980,00 0,69

Пільги по профознаці 55 774,14 0,62

Охорона адміністративних приміщень 50 876,51 0,57

61

Передплата (періодичні видання, Ліга, роялті) 39 509,68 0,44

Страхування 38 508,86 0,43

Інші загальногосподарські витрати 36 742,47 0,41

Інші матеріальні витрати готелю 35 210,66 0,39

Транспортні витрати (паливо) 30 105,37 0,34

Знос МШП 20 446,61 0,23

Поточні ремонти приміщення готелю 19 241,39 0,21

Облаштування прибудинкової території адміністративних

приміщень 16 980,38 0,19

Витрати на навчання персоналу 12 563,00 0,14

Супровід програмного забезпечення 10 549,78 0,12

Оповіщення військовозобов'язаних 9 762,50 0,11

Відрядження 8 246,75 0,09

Інші витрати готелю 7 531,86 0,08

Охорона готель 5 383,00 0,06

Експертна оцінка майна 4 700,00 0,05

Інші матеріальні витрати 2 628,47 0,03

Транспортні витрати (доставка сторонніми організаціями) 2 378,72 0,03

Обслуговування мереж хв. вв. гв. 1 462,00 0,02

Оренда автомобіля 1 200,00 0,01

Членські внески АППУ 1 000,00 0,01

Техобслуговування та ремонт автомобіля 878,05 0,01

Державне мито 829,30 0,01

Сплачені штрафи 340,00 0

Технічне обслуговування ліфтів 280,00 0

Матеріали адміністративні 268,75 0

Послуги перевезення 83,33 0

Результати інвентаризації 10,00 0

Аналіз інших витрат операційної діяльності КП «МІУК» здійснено відповідно до даних

журналів/ордерів та оборотно-сальдових відомостей по рахунках 84 «Інші операційні

витрати», 811 «Виплати за окладами та тарифами», 815 «Оплата іншого

невідпрацьованого часу», 949 «Інші витрати операційної діяльності» за період з 01.01.2014

по 31.12.2015.

Загальна сума інших витрат операційної діяльності КП «МІУК» за період з 01.01.2014 по

31.12.2015 становить 425 719 грн. 20 коп., в тому числі:

- 281 254 грн. 87 коп. – за 2014 рік;

- 144 464 грн. 33 коп. – за 2015 рік, що майже на 49% менш, ніж у 2014 році.

Зменшення інших витрат операційної діяльності КП «МІУК» у 2015 році пов’язане з тим,

що у 2014 році підприємство списало на витрати податковий кредит, який не

підтверджено податковими накладними

Інформація про структуру інших витрат операційної діяльності КП «МІУК» за період з



вага, %

Всього, в тому числі: 425 719,20 100,00

Списання податкового кредиту з ПДВ,не підтвердженого

податковими накладними (відбулося в травні-вересні 2014 року) 109 248,67 25,66

Матеріальна допомога робітникам 98 962,00 23,24

Відшкодування збитків 75 056,50 17,63

62

Лікарняні за рахунок підприємства 72 316,82 16,99

Благодійна допомога Залучанському дитячому будинку-інтернату 28 900,00 6,79

Податки та обов'язкові платежі (крім зарплати) 26 490,02 6,22

Експертна оцінка майна 11 658,00 2,74

Інші витрати 3 087,19 0,73

Аналіз витрат на збут КП «МІУК» здійснено відповідно до даних журналів/ордерів та

оборотно-сальдових відомостей по рахунках 84 «Інші операційні витрати», 809 «Інші

операційні витрати», 93 «Витрати на збут» за період з 01.01.2014 по 31.12.2015.

Загальна сума витрат на збут КП «МІУК» за період з 01.01.2014 по 31.12.2015 становить

405 411 грн. 62 коп., в тому числі:

- 289 468 грн. 42 коп. – за 2014 рік;

- 115 973 грн. 20 коп. – за 2015 рік, що майже на 60% менш, ніж у 2014 році.

Зменшення витрат на збут у 2015 році пов’язане зі зменшенням витрат КП «МІУК» на

друковану рекламну продукцію (візитки, листівки, буклети, тощо). Крім цього, у 2014

році витрати КП «МІУК» на рекламу в засобах масової інформації (радіо та телебачення)

склали 80 352 грн. 92 коп., у 2015 році такі витрати підприємством не здійснювалися.

Детальна інформація про склад витрат на збут КП «МІУК» за період з 01.01.2014 по

31.12.2015 наведена в таблиці:


вага, %

Всього, в тому числі: 392 736,92 100,00

Реклама: друкована продукція 312 384,00 79,54

Реклама: радіо і телебачення, акції 80 352,92 20,46

Інші витрати готелю (бронювання «Букінг», послуги Інтернет,

інформаційні послуги) 12 704,70 3,23

Витрати КП «МІУК» з податку на прибуток за період з 01.01.2014 по 31.12.2015

складають 333 816 грн. 00 коп., в тому числі:

- 151 098 грн. 00 коп. – за 2014 рік;

- 182 718 грн. 00 коп. – за 2015 рік

6. АНАЛІЗ ДЕБІТОРСЬКОЇ ТА КРЕДИТОРСЬКОЇ ЗАБОРГОВАНОСТІ

За результатами аналізу даних бухгалтерського обліку КП «МІУК» за період з 01.01.2014

по 31.12.2015 встановлено, що станом на 31.12.2015 заборгованість підприємства

становить:

- 10 818 453 грн. 27 коп. – дебіторська заборгованість;

- 3 235 296 грн. 75 коп. – кредиторська заборгованість.

Зведені дані щодо дебіторської заборгованості КП «МІУК» станом на 31.12.2015 наведено

в таблиці:

63

Вид дебіторської заборгованості

Дебіторська

заборгованість

на 31.12.2015,

грн.

Питома

вага, %

ВСЬОГО: 10 818 453,27 100,00

Заборгованість за надані послуги, в тому числі: 9 857 238,37 91,11

кінцеві споживачі комунальних послуг 8 956 810,04 90,87

виробники комунальних послуг – за спільне утримання

електромереж 369 562,37 3,75

приватні підприємці - споживачі комунальних послуг 248 856,98 2,52

юридичні особи, споживачі комунальних послуг 166 518,75 1,69

інші дебітори 115 490,23 1,17

Заборгованість Департаменту соціальної політики, в тому числі: 656 447,97 6,07

за фінансуванням пільг 159 187,80 24,25

за субсидіями 497 260,17 75,75

Заборгованість за авансами виданими 246 162,24 2,28

Заборгованість робітників за поворотною фінансовою допомогою 51 083,38 0,47

Заборгованість ФСС за лікарняними 2 426,49 0,02

Інші дебітори 2 137,87 0,02

Заборгованість за єдиним соціальним внеском 2 067,95 0,02

Заборгованість за податками 814,00 0,01

Заборгованість за розрахунками з підзвітними особами 75,00 0,00

Як вбачається з вищенаведеної таблиці у складі дебіторської заборгованості КП «МІУК»

станом на 31.12.2015 понад 91% або 9 857 238 грн. 37 коп. складає заборгованість

населення та юридичних осіб за комунальні послуги, надані підприємством, та

заборгованість орендарів. У складі цієї заборгованості майже 91% становить

заборгованість населення за комунальні послуги.

У складі дебіторської заборгованості виробників комунальних послуг 94% або 347 677

грн. 87 коп. становить заборгованість ПАТ «Прикарпаттяобленерго» філія Івано-

Франківська РЕМ перед КП «МІУК» за спільне утримання електромереж.

Дебіторська заборгованість КП «МІУК» за авансами виданими на 76% або 187 946 грн. 95

коп. складається з дебіторської заборгованості виробників комунальних послуг, а саме:

Найменування

Сума

дебіторської

заборгованості,

грн.

Питома

вага, %

ВСЬОГО, в тому числі: 187 946,95 100,00

Івано-Франківськ ГАЗ Збут, ТОВ 90 020,20 47,90

ЖЕО № 6 45 000,00 23,94

АКСОННА, ТОВ 26 182,32 13,93

ЖЕО № 5 10 718,14 5,70

ЖЕО № 8 5 649,92 3,01

Івано-Франківськгаз УЕГГ ПАТ 4 855,29 2,58

СТЕК ТОВ 2 484,51 1,32

Прикарпаттяобленерго ПАТ філія Івано-Франківськ РЕМ 2 457,26 1,31

Трейд-Інвест ПП 579,25 0,31

Комсервіс ТзОВ 0,06 0,00

64

У складі кредиторської заборгованості КП «МІУК» станом на 31.12.2015 понад 75 % або

2 452 233 грн. 15 коп. складає заборгованість підприємства перед постачальниками та

підрядниками, у складі якої 98% або 2 409 987 грн. 02 коп. становить заборгованість КП

«МІУК» перед надавачами комунальних послуг.

Станом на 31.12.2015 кредиторська заборгованість КП «МІУК» за авансами одержаними

від кінцевих споживачів послуг становить 20,47% або 662 194 грн. 75 коп., в тому числі,

419 179 грн. 53 коп. – заборгованість, яка виникла в жовтні-листопаді 2013 року.

Звертаємо Вашу увагу на те, що в бухгалтерському обліку КП «МІУК» зазначена вище

кредиторська заборгованість обліковується на рахунку 6811 «Розрахунки за авансами

одержаними в національній валюті» без зазначення контрагентів, що ставить під сумнів

достовірність зазначеної кредиторської заборгованості на загальну суму 662 194 грн.

75 коп. станом на 31.12.2015.

Зведені дані щодо кредиторської заборгованості КП «МІУК» станом на 31.12.2015

наведені в таблиці:

Вид кредиторської заборгованості

Кредиторська


на 31.12.2015,

грн.

Питома

вага, %

ВСЬОГО: 3 235 296,75 100,00

Заборгованість за товари, роботи, послуги, в тому числі: 2 452 233,15 75,80

перед виробниками комунальних послуг 2 409 987,02 98,28

інші кредитори 42 246,13 1,72

Заборгованість за авансами, одержаними від кінцевих

споживачів 662 194,75 20,47

Заборгованість за податками 94 302,12 2,92

Інші кредитори 12 766,14 0,39

Заборгованість за авансами, отриманими за комунальні послуги,

в тому числі: 11 319,91 0,35

приватні підприємці - споживачі комунальних послуг 9 151,87 80,85

інші кредитори 2 168,04 19,15

Заборгованість з оплати праці 1 444,17 0,04

Заборгованість за розрахунками з підзвітними особами 1 036,51 0,03

Станом на 31.12.2015 основними кредиторами КП «МІУК» є надавачі комунальних

послуг, у складі яких за дев’ятьма контрагентами обліковується кредиторська

заборгованість понад 100,0 тис. грн.

Детальна інформація щодо кредиторської заборгованості перед постачальниками та

підрядниками КП «МІУК» станом на 31.12.2015 наведена в таблиці:

Найменування кредитора

Кредиторська


на 31.12.2015,

грн.

Питома

вага,

%

ВСЬОГО 2 452 233,15 100,00

Комфорт-Сервіс - ІФ ТзОВ 451 877,99 18,43

ДМП " ІФТКЕ " 336 274,51 13,71

Пасічна - Іф ТзОВ 331 283,51 13,51

ЖЕО МОЛОДІЖНИЙ ТзОВ 210 536,92 8,59

65

Комунальні інвестиції ТзОВ 153 957,05 6,28

БУД АКС ПП 129 655,45 5,29

Авар.служба ЄРЦ КП Спец.РАД 126 183,13 5,14

Прикарпатліфт ПП СРБУ 112 818,46 4,6

ОТІС ПрАТ 101 995,23 4,16

Брот ТзОВ 90 198,04 3,68

Майстергалбуд ТзОВ 60 475,50 2,47

ДП «Карпатський ЕТЦ» 55 855,80 2,28

Ліфт Франківськ КП 55 097,20 2,25

Сервіс-Сіті - ІФ ТзОВ 46 704,53 1,9

Мій дім ПП 42 478,39 1,73

Івано-ФранківськАвтоДор ТзОВ 36 888,84 1,5

Ярема О.І. ФОП 15 922,25 0,65

Івано-Франківська дорожня служба, ТОВ 11 221,20 0,46

НВ Станіслав, ПП 11 097,00 0,45

Дирекція замовника 10 827,41 0,44

Бортняк - ІФ ТзОВ 10 784,05 0,44

Івано-Франківськпромсервіс ПП 9 460,00 0,39

ЖЕО № 1 9 295,36 0,38

В.О." ТОВ 8 842,80 0,36

Проф-груп, ТОВ 8 000,00 0,33

Карпатська будівельна компанія ТзОВ 6 556,50 0,26

Техноінфорсофт ТОВ 4 000,00 0,16

Інші кредитори, заборгованість перед яким менш ніж 1000,00 грн. 3946,03 0,16

Станом на 31.12.2015 кредиторська заборгованість КП «МІУК» за розрахунками з

бюджетом за податками є поточною та становить 94 302 грн. 12 коп., в тому числі:

- 69 661 грн. 10 коп. – заборгованість з ПДВ;

- 23 661 грн. 10 коп. – заборгованість з податку на прибуток.

7. УЗАГАЛЬНЕНІ РЕЗУЛЬТАТИ ВИКОНАННЯ УЗГОДЖЕНИХ ПРОЦЕДУР

7.1. НЕРУХОМЕ МАЙНО, СТАН ЗБЕРЕЖЕННЯ МАЙНА

Протягом 2014-2015 років в управлінні КП «МІУК» знаходилися будинки та споруди, які

обліковувалися на балансі підприємства у складі:



Кількість

од.

Залишкова


Кількість

од.

Залишкова


Дитячі майданчики 78 1 229 678,22 115 4 559 095,53

Житлові будинки 1332 2 435 278 369,32 1 180 2981821712

Нежитлові приміщення 58 17 003 525,43 61 18642162,25

Об’єкти благоустрою 117 11 269 253,68 129 14 237 721,09

Об’єкти після капремонту 77 9 110 959,49 119 16847997,28

Всього х 2 473 891 786,14 х 3 036 108 688,60

Середній ступень зношеності будинків та споруд КП «МІУК» становить понад 30

відсотків, в тому числі:

66



%

зноше

ності

Загальна

первісна

вартість,

тис. грн.

Знос, тис.

грн.

%

зноше

ності

Загальна

первісна

вартість,

тис. грн.

Знос, тис.

грн.

Дитячі майданчики 16,06 1 464,96 235,29 7,40 4 923,23 364,13

Житлові будинки 30,29 3 493 644,49 1 058 366,12 31,70 4 365 657 1 383 835,71

Нежитлові приміщення 50,76 34 532,02 17 528,49 53,78 40 332,09 21 689,93

Об’єкти благоустрою 35,58 17 492,24 6 222,98 32,43 21 071,09 6 833,37

Об’єкти після

капремонту 4,77 9 566,88 455,92 6,02 17 926,75 1 078,75

Всього 30,44 3 556 700,59 1 082 808,81 31,77 4 449 910,58 1 413 801,89

За результатами інвентаризацій КП «МІУК», проведених станом на 01.10.2014 р. та на

29.10.2015, не встановлено надлишків і нестач та відхилень від даних бухгалтерського

облік


інвентаризації відображені в Протоколах засідання інвентаризаційної комісії.

7.2. ПРЕТЕНЗІЙНО-ПОЗОВНА РОБОТА

КП «МІУК» протягом 2014-2015 років здійснювало активну претензійно-позовну роботу.

Під час проведення узгоджених процедур аудиторам надана інформація про те, що на

користь КП «МІУК» прийнято наказні провадження за боргами 1398 фізичних осіб -

власників житла на загальну суму 1 757 905 грн. 55 коп.

Звертаємо Вашу увагу на те, що згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних

осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань станом на 31.10.2016 щодо

КП «МІУК» відкрито виконавче провадження 01.02.2016.

7.3. ОБЛІКОВА ПОЛІТИКА КП «МІУК»

Наказ Про затвердження положення про облікову політику КП «Єдиний розрахунковий

центр» від 23.12.2013 № 425 на порушення вимог п. 1 розділу ІІ Положення «Про порядок

бухгалтерського обліку окремих активів та операцій підприємств державного,

комунального секторів економіки і господарських організацій, які володіють та або

користуються об’єктами державної, комунальної власності», затвердженого наказом

Міністерства фінансів України від 19.12.2006 № 1213 зі змінами та доповненнями, не

погоджений органом, до сфери управління якого воно належить, або уповноваженим

органом відповідно до установчих документів

Крім цього, при складанні наказу про облікову політику КП «Єдиний розрахунковий

центр» не врахувало окремі положення Наказу № 1213 та іншого чинного законодавства

України.

Також, наказ про облікову політику КП «Єдиний розрахунковий центр» містить

посилання на нормативні акти, які втратили чинність.

Звертаємо Вашу увагу на те, що згідно п. 16.1 наказу про облікову політику КП «Єдиний

розрахунковий центр» у випадку зміни норм чинного законодавства у наказ про облікову

політику повинні бути внесені відповідні зміни.

67

Згідно п. 2.6 наказу про облікову політику КП «Єдиний розрахунковий центр» на

підприємстві дозволяється використовувати факсимільний підпис директора на первинних

документах, проектно-кошторисної документації та додатках і доповненнях до договорів.

Податкові органи дуже часто ставлять під сумнів право підприємства на витрати та

податковий кредит з огляду на те, що первинні документи, отримані від контрагента,

підписані з використанням факсиміле. Використання факсиміле можливе на внутрішніх документах, кореспонденції, первинних

документах, які не належать до категорії банківських (фінансових), і договорах (актах

виконаних робіт (наданих послуг), видаткових накладних, тощо), коли про це сторони

заздалегідь домовились.

Якщо виходити з практики, не допускається використання факсиміле на банківських

документах та документах первинного бухгалтерського обліку.

7.4. АНАЛІЗ РУХУ ГРОШОВИХ КОШТІВ КП «МІУК» ЗА НАПРЯМКАМИ

НАДХОДЖЕННЯ ТА ВИТРАЧАННЯ. АНАЛІЗ СТАТУТНОГО КАПІТАЛУ ТА

ВИКОРИСТАННЯ КОШТІВ СТАТУТНОГО КАПІТАЛУ.

За період з 01.01.2014 по 31.12.2015 надійшло коштів КП «МІУК» на загальну суму 103

261 179 грн. 63 коп., в тому числі:

- 56 688 492 грн. 38 коп. або 54,9% – сплачено квартиронаймачами;

- 33 862 024 грн. 87 коп. або 32,79% – надходження коштів на поповнення

статутного фонду;

витрачено коштів - 103 857 292 грн. 67 коп., в т. ч.:

- 35 927 309 грн. 34 коп. або 34,59% - сплачено виробникам комунальних послуг;

- 24 426 447 грн. 42 коп. або 23,52% - сплачено підрядникам за разовими угодами

(ремонти);

- 12 826 602 грн. 10 коп. або 12,35% - сплачено постачальникам за роботи з

капітального ремонту,

залишок коштів КП «МІУК» станом на 31.12.2015 - 518 706 грн. 25 коп.

Протягом періоду з 01.01.2014 по 31.12.2015 в касу КП «МІУК» надходили кошти лише за

проживання в готелі, загальна суму яких становить 750 623 грн. 85 коп. З каси КП

«МІУК» грошові кошти були внесені на поточні рахунки підприємства.

В результаті порівняння надходження та витрачання грошових коштів КП «МІУК» за

2015 рік з аналогічними показниками за 2014 рік встановлено, що у 2015 році надійшло

коштів на 10 266 848 грн. 21 коп. або 22,08% більше ніж у 2014 році. При цьому,

витрачання грошових в 2015 році збільшилося в порівнянні з 2014 роком на 4 173 330 грн.

63 коп. або 10,79%.

У 2015 році найбільш суттєво зросли надходження грошових коштів КП «МІУК» на:

- поповнення статутного фонду - на 7 387 051 грн. 13 коп.;

- відшкодування субсидій - на 1 939 165 грн. 83 коп.;

- відшкодування пільг - на 1 025 147 грн. 44 коп.

Поряд з цим, у 2015 році загальна сума надходжень від населення на здійснення

капітального ремонту зменшилася на 547 627 грн. 66 коп.

У 2015 році найбільш суттєво збільшилося витрачання грошових коштів КП «МІУК» за

наступними напрямками:

- оплата підрядникам за роботи з капітального ремонту - на 3 457 059 грн. 40 коп.;

- оплата підрядникам за разовими угодами (ремонти) - на 3 403 432 грн. 32 коп.;

68

- оплата за електроенергію - на 2 958 501 грн. 51 коп.

Звертаємо Вашу увагу на те, що надходження грошових коштів від населення на

капітальний ремонт в 2015 році зменшилися на 91,24% при одночасному збільшення

витрачання грошових коштів КП «МІУК» на оплату підрядникам за капітальний ремонт

на 73,79%.

Збільшення витрачання коштів КП «МІУК» на оплату підрядникам за роботи з

капітального та поточного ремонтів зумовлено збільшенням коштів, що надійшли на

поповнення статутного капіталу підприємства.

Програмами реформування житлово-комунального господарства м. Івано-Франківська

передбачено механізм співфінансування, який передбачає отримання прибутку КП

«МІУК», а також, максимальне залучення коштів власників житла та зменшення

залучених коштів підприємства та міського бюджету.

Проте, у 2015 році при збільшенні надходжень з міського бюджету на формування

статутного капіталу КП «МІУК» збільшилися збитки підприємства в 2,5 рази та

майже в 2 разі зменшилися надходження від населення на капітальний ремонт.

Станом на 15.12.2015 статутний фонд КП «МІУК» сформовано в сумі 52 631 801 грн. 31

коп., що на 2 631 701 грн. 31 коп. більше, ніж зазначено в редакції статуту, яка діяла на цю

дату. Також, станом на 15.12.2015 не було оголошено про розмір статутного капіталу КП

«МІУК» у сумі 75 000,0 тис. грн. (оскільки рішення сесії Івано-Франківської міської ради

№ 66-2 про затвердження статуту КП «МІУК» було прийнято 25.12.2015, тобто після дати

отримання підприємством внесків до статутного фонду).

З огляду на вище наведене вважаємо неправомірним отримання КП «МІУК» коштів

у статутний фонд у сумі 2 631 701 грн. 31 коп.

7.5. ФІНАНСОВИЙ АНАЛІЗ ДІЯЛЬНОСТІ КП «МІУК»

Коефіцієнт зносу основних засобів КП «МІУК» не відповідає нормативним значенням, що

свідчить про зменшення частки нових основних засобів у наявних станом на 31.12.2015.

Протягом 2014-2015 років надійшло основних засобів на загальну суму 222 673 тис. грн.,

більшість з яких (на загальну суму 212 963 тис. грн.) надійшло у 2015 році, в тому числі:

- будинки і споруди - 221 499 тис. грн.;

- машини та обладнання – 679 тис. грн.;

- транспортні засоби – 87 тис. грн.;

- інструменти, прилади, інвентар – 35 тис. грн.;

- малоцінні необоротні матеріальні активи – 373 тис. грн.

У 2015 році проведена дооцінка будинків та споруд КП «МІУК», в результаті чого

збільшилася їх первісна вартість на загальну суму 929 996 тис. грн. та збільшилася сума

зносу на загальну суму 288 969 тис. грн.;

Протягом 2014-2015 років вибули будинки та споруди загальною первісною вартістю

124 759 тис. грн. (сума зносу яких становить 82 552 тис. грн.).

В 2015 році суттєво знизилася швидкість обертання кредиторської заборгованості КП

«МІУК», що свідчить про розширення комерційного кредиту, що надається підприємству.

Поряд з цим, швидкість обертання дебіторської заборгованості КП «МІУК» у 2015 року

також знизилася у порівнянні з даними 2014 року, що свідчить про розширення

комерційного кредиту, що надається підприємством.

69

Відхилення зазначених коефіцієнтів від їх нормативного значення свідчить про

зниження ділової активності КП «МІУК» у 2015 році.

Протягом 2014-2015 років спостерігається зростання чистого збитку від звичайної

діяльності А саме, чистий збиток КП «МІУК» становить:

- за 2014 рік - 4108 тис. грн., що на 165 тис. грн. більше, ніж за 2013 рік;

- за 2015 рік - 10 107 тис. грн., що на 5 999 тис. грн. більше, ніж за 2014 рік.

За результатами аналізу фінансових результатів діяльності КП «МІУК» з’ясовано, що

протягом 2014-2015 років спостерігається як зростання доходів, так і зростання витрат.

При цьому, у 2014 році зростання доходів та витрат відбувалося пропорційно, тобто в

порівнянні з показниками за 2013 рік доходи КП «МІУК» збільшилися на 3,69%, витрати

збільшилися на 3,71%. Тому, отриманий за результатом діяльності збиток збільшився

несуттєво на 165 тис. грн. або на 4,18%.

У 2015 році доходи КП «МІУК» у порівнянні з доходами за 2014 рік збільшилися на

11,97%, при цьому витрати зросли на 17,44%, в результаті чого розмір чистого збитку

підприємства за 2015 рік збільшився майже в 2 рази у порівнянні з 2014 роком.

Звертаємо Вашу увагу на те, що витрати на ремонти та експертизу, здійснені за рахунок

коштів статутного капіталу 31.12.2015, в бухгалтерському обліку КП «МІУК» відображені

за дебетом рахунку 977 «Інші витрати діяльності» в кореспонденції з кредитом рахунку

231 «Виробництво». Таким чином, витрати на ремонт житлового фонду замість

собівартості реалізованих робіт включено до інших витрат КП «МІУК», що

призвело до викривлення показника валовий прибуток підприємства за 2015 рік.

Результати аналізу свідчать про негативні зміни фінансових результатів діяльності КП

«МІУК» за 2015 рік порівняно з попередніми періодами, основним фактором, що

вплинув на формування збитків за 2015 рік є суттєве зростання собівартості

реалізованих товарів, (робіт, послуг) (яке відображено КП «МІУК» у складі інших

витрат), а також, постійне зростання адміністративних та інших операційних витрат


Станом на 31.12.2015 зменшився коефіцієнт абсолютної ліквідності, це свідчить про те,

що в 2015 році КП «МІУК» негайно може сплатити меншу частину боргів підприємства,

ніж у попередні періоди.

Поряд з цим, зростання чистого оборотного капіталу КП «МІУК» у 2015 році та його

величина свідчать про спроможність підприємства сплачувати свої поточні зобов'язання

та розширювати подальшу діяльність.

Коефіцієнти, які характеризують платоспроможність (фінансову стійкість) КП «МІУК»,

відповідають їх нормативному значенню, що свідчить про незалежність підприємства від

залучених засобів та достатність власних оборотних активів.

Показники рентабельності КП «МІУК» не відповідають їх нормативним значенням, що

свідчить про неефективне використання активів, неефективність вкладення коштів в

підприємство, неефективність господарської діяльності та свідчить про збитковість

діяльності підприємства.

Однак, оскільки показники (коефіцієнти) фінансового стану підприємства - ліквідність,

платоспроможність (фінансова стійкість) – здебільшого відповідають нормативним

вимогам, то згідно п. 4.3. «Положення про порядок здійснення аналізу фінансового стану

підприємств» фінансовий стан КП «МІУК» визнається задовільним.

70

7.6. АНАЛІЗ ДОХОДІВ

За період з 01.01.2014 по 31.12.2015 КП «МІУК» отримало доходи на загальну суму

205 024 439 грн. 10 коп. (без ПДВ), в тому числі:

- 96 721 473 грн. 29 коп. – за 2014 рік;

- 108 302 965 грн. 81 коп. – за 2015 рік.

У складі доходів, отриманих КП «МІУК» протягом 2014-2015 років, майже 70%

складають доходи від безоплатно одержаних активів в частині суми амортизації

безоплатно отриманих необоротних активів. Дохід від реалізації робіт, послуг КП

«МІУК» за період з 01.01.2014 по 31.12.2015 складає близько 30% від загальної суми

доходів.

Дохід від реалізації комунальних послуг КП «МІУК» у 2015 році збільшився приблизно на

5% або 1 374 721 грн. 12 коп. порівняно з такими доходами, отриманими підприємством у

2014 році.

7.7. АНАЛІЗ СОБІВАРТОСТІ ЗА ВИДАМИ ПОСЛУГ ТА ВИТРАТ ДІЯЛЬНОСТІ КП

«МІУК»

Загальна сума витрат підприємства за 2014-2015 роки становить 219 238 880 грн. 48

коп., в тому числі:

- за 2014 рік - 100 829 178 грн. 88 коп.;

- за 2015 рік – 118 409 701 грн. 60 коп.

Структура витрат КП «МІУК» за період з 01.01.2014 по 31.12.2015:

Назва Сума, грн.

Питома

вага,

%

Інші витрати діяльності 148 991 892,03 67,96

Собівартість реалізованих робіт і послуг 59 433 381,06 27,11

Адміністративні витрати 8 974 892,23 4,1

Витрати на створення резерву сумнівних боргів 603 377,10 0,28

Інші витрати операційної діяльності 425 719,20 0,19

Витрати на збут 405 441,62 0,18

Податок на прибуток 333 816,00 0,15

Собівартість реалізованих товарів 41 710,11 0,02

Визнані штрафи, пені, неустойки 22 100,94 0,01

Списання необоротних активів 6 550,19 0

Всього 219 238 880,48 100,00

Собівартість реалізованих робіт, послуг у складі витрат КП «МІУК» за 2014-2015 роки

становить понад 27%.

Майже 70% у складі витрат становлять інші витрати діяльності КП «МІУК», які

складаються з витрат в частині амортизації безоплатно отриманих необоротних активів.

За даними бухгалтерського обліку КП «МІУК» у складі собівартості робіт, послуг,

реалізованих за період з 01.01.2014 по 31.12.2015, майже 99 % або 58 839 252 грн. 15 коп.

складає собівартість реалізованих комунальних послуг.

71

За результатами аналізу формування собівартості реалізованих комунальних послуг КП

«МІУК» за період з 01.01.2014 по 31.12.2015 встановлено її заниження на загальну

суму 5 449 985 грн. 00 коп.

А саме, 31.12.2015 витрати на ремонти житлового фонду за рахунок коштів статутного

фонду на загальну суму 5 449 985 грн. 00 коп., в тому числі:

- 3 228 737 грн. 78 коп. – благоустрій будинків та прибудинкових територій;

- 418 169 грн. 50 коп. – експертне обстеження ліфтів;

- 1 803 077 грн. 72 коп. – ремонт та заміна вікон та сходових,

в бухгалтерському обліку КП «МІУК» відображено не у складі собівартості реалізованих

комунальних послуг підприємства, а включено до складу витрат інших витрат діяльності


Таким чином, фактично собівартість реалізованих комунальних послуг КП «МІУК»

за період з 01.01.2014 по 31.12.2015 становить 64 289 237 грн. 15 коп.

Найбільшу питому вагу (15,66%) у складі собівартості комунальних послуг КП «МІУК» за

період з 01.01.2014 по 31.12.2015 складає собівартість прибирання прибудинкової

території.

До складу виробничої собівартості комунальних послуг КП «МІУК» за період з 01.01.2014

по 31.12.2015 включено витрати:

- матеріальні витрати;

- витрати електричної енергії;

- витрати на оплату праці;

- інші операційні витрати*.

*

Інші операційні витрати, що включені до складу виробничої собівартості комунальних

послуг КП «МІУК» на 99,7% складаються з витрат підприємства на роботи/ послуги, які

виконані/надані підрядниками (ремонтні роботи, роботи/послуги з технічного

обслуговування обладнання та мереж централізованого опалення, електромереж,

облаштування та утримання прибудинкових територій).

В свою чергу інші операційні витрати складають 83,03% від загальної суми виробничої

собівартості комунальних послуг КП «МІУК».

Звертаємо Вашу увагу на те, що згідно п. 15.1 наказу № 425 від 23.12.2013 «Про

затвердження положення про облікову політику» КП «МІУК» починаючи з 2-го півріччя

2014 року витрати на облаштування (благоустрій) прибудинкових територій, здійснених

за «Програмою облаштування прибудинкових територій», включаються до витрат

майбутніх періодів (рахунок 39) та розподіляються і включаються до складу витрат

рівними частинами протягом 12 місяців.

За період з 01.01.2014 по 31.12.2015 визнано витратами та перенесено з рахунку 39

«Витрати майбутніх періодів» на рахунок 84 «Інші операційні витрати» здійснені раніше

витрати на загальну суму 6 636 173 грн. 05 коп., які в подальшому включено до

виробничої собівартості комунальних послуг КП «МІУК».

А саме:

- благоустрій будинків та прибудинкових територій - 3 435 824 грн. 75 коп.;

- ремонт та заміна вікон на сходових - 1 372 096 грн. 02 коп.;

- поточний ремонт підв. розгал. труб холодного

- водопостачання - 938 729 грн. 12 коп.

- поточний ремонт підв. розгал. труб гарячого

- водопостачання - 603 106 грн. 00 коп.;

- поточний ремонт стояків центрального опалення - 100 207 грн. 02 коп.;

- поточний ремонт покрівлі - 78 790 грн. 73 коп.;

72

- поточний ремонт конструктивних елементів - 68 480 грн. 41 коп.;

- поточний ремонт електропостачання - 38 939 грн. 00 коп.;

Таким чином, КП «МІУК» протягом 2014-2015 років визнавало витратами майбутніх

періодів не лише витрати на облаштування (благоустрій) прибудинкових територій, а і

інші витрати, не пов’язані з виконанням «Програми облаштування прибудинкових

територій». Це свідчить про те, що КП «МІУК» не дотримується облікової політики,

затвердженої наказом № 425 від 23.12.2013 «Про затвердження положення про облікову

політику», що призвело до викривлення фінансового результату діяльності

підприємства у розрізі звітних періодів.

Протягом 2014-2015 років витрати на оплату праці, електроенергію та матеріальні витрати

КП «МІУК» обліковуються у складі виробничої собівартості послуг загальною сумою без

розподілу за видами послуг.

Поряд з цим, згідно розрахунків тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та

прибудинкових територій, затверджених рішенням Івано-Франківської міської ради № 842

від 27.12.2011, з урахуванням наступних змін, до розрахунків включено витрати на

заробітну плату двірника, слюсаря-сантехніка, майстра, електрика, електромонтера, водіїв

сміттєвозів, прибиральника.

Проте, згідно штатних розкладів КП «Єдиний розрахунковий центр», які діяли протягом

періоду з 01.01.2014 по 01.05.2015, у штаті підприємства відсутні зазначені вище

робітники.

Штатним розкладом КП «Єдиний розрахунковий центр»,введеним в дію з 01.05.2015,

збільшено чисельність підприємства на 19 осіб в зв’язку із створенням аварійної служби

ЄРЦ, до складу якої входять:

- начальник відділу-директор служби;

- слюсар-сантехнік – 6 штатних одиниць;

- електромонтер – 6 штатних одиниць;

- електрогазозварник – 3 штатних одиниці;

- майстер - 3 штатних одиниці.

Посади двірника, водія сміттєвозу та прибиральника штатними розкладами КП «МІУК»

(КП «Єдиний розрахунковий центр»), які діяли протягом 2014-2015 років, не передбачено

В зв’язку з тим, що комунальні послуги фактично надаються підрядниками КП

«МІУК», встановити достовірно їх собівартість не видається за можливе, оскільки

неможливо перевірити фактичні витрати підрядників, наявність у них необхідної

кількості співробітників, технічної бази, устаткування тощо.

Отже, в межах наданої інформації достовірно встановити, чи є діючі тарифи на

комунальні послуги КП «МІУК» економічно обґрунтованими неможливо.

Проте, звертаємо Вашу увагу на наступне:


затверджені рішенням виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради від

27.03.2015 № 169, збільшилися в порівнянні з тарифами, затвердженими рішенням

виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради від 27.12.2011 № 842, зросли на:

- 25% - прибирання прибудинкової території;

- 40% - прибирання сходових кліток;

- 66% - утримання спортивних та дитячих майданчиків

- 0% - благоустрій будинку і споруди та прибудинкової території.

- 50% - освітлення місць загального користування

У 2015 році в порівнянні з 2011 роком в Україні суттєво зросли тарифи на електричну

енергію, воду, а також мінімальна заробітна плата, яка є базою для визначення окладів

73

працівників виробників комунальних послуг зросла в порівняння з 2011 роком на 37 %,

індекс інфляції склав за 2014 р. – 124,9 %, за 2015 р. – 143,3 %.

Отже, рівень зростання тарифів на послуги з утримання будинків і прибудинкових

територій, затверджених рішенням виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради

від 27.03.2015 № 169, приблизно відповідає рівню інфляції та рівню зростання цін та

тарифів в Україні станом на 31.12.2015.

У складі адміністративних витрат КП «МІУК» за період з 01.01.2014 по 31.12.2015 майже

11% складають витрати на обслуговування програмного забезпечення та понад 10%

становить амортизація капремонтів.

Інші витрати операційної діяльності КП «МІУК» за 2015 рік становлять 144 464 грн. 33

коп. що майже на 49% менш, ніж за 2014 рік.

Зменшення інших витрат операційної діяльності КП «МІУК» у 2015 році пов’язане з тим,

що у 2014 році підприємство списало на витрати податковий кредит, який не

підтверджено податковими накладними.

У 2015 році майже на 60% зменшилися витрати на збут (загальна сума витрат на збут КП

«МІУК» за 2014 рік - 289 468 грн. 42 коп., за 2015 рік - 115 973 грн. 20 коп.).

Зменшення витрат на збут у 2015 році пов’язане зі зменшенням витрат КП «МІУК» на

друковану рекламну продукцію (візитки, листівки, буклети, тощо). Крім цього, у 2014

році витрати КП «МІУК» на рекламу в засобах масової інформації (радіо та телебачення)

склали 80 352 грн. 92 коп., у 2015 році такі витрати підприємством не здійснювалися.

7.8. АНАЛІЗ ДЕБІТОРСЬКОЇ ТА КРЕДИТОРСЬКОЇ ЗАБОРГОВАНОСТІ

Станом на 31.12.2015 заборгованість КП «МІУК» становить:

- 10 818 453 грн. 27 коп. – дебіторська заборгованість;

- 3 235 296 грн. 75 коп. – кредиторська заборгованість.

У складі дебіторської заборгованості КП «МІУК» станом на 31.12.2015 понад 91% або

9 857 238 грн. 37 коп. складає заборгованість населення та юридичних осіб за комунальні

послуги, надані підприємством. У складі цієї заборгованості майже 91% або 8 956 810 грн.

04 коп. становить заборгованість населення за комунальні послуги.

У складі кредиторської заборгованості КП «МІУК» станом на 31.12.2015:

- понад 75 % або 2 452 233 грн. 15 коп. складає заборгованість підприємства перед

постачальниками та підрядниками, у складі якої 98% або 2 409 987 грн. 02 коп.

становить заборгованість перед виробниками комунальних послуг;

- 20,47% або 662 194 грн. 75 коп. складає кредиторська заборгованість КП «МІУК» за

авансами, одержаними від кінцевих споживачів послуг, в тому числі, 419 179 грн. 53

коп. – заборгованість, яка виникла в жовтні-листопаді 2013 року.

Звертаємо Вашу увагу на те, що в бухгалтерському обліку КП «МІУК» зазначена

вище кредиторська заборгованість обліковується на рахунку 6811 «Розрахунки за

авансами одержаними в національній валюті» без зазначення контрагентів, що

ставить під сумнів достовірність зазначеної кредиторської заборгованості на

загальну суму 662 194 грн. 75 коп. станом на 31.12.2015.

Станом на 31.12.2015 кредиторська заборгованість КП «МІУК» за розрахунками з

бюджетом за податками є поточною та становить 94 302 грн. 12 коп.

74

8. РЕКОМЕНДАЦІЇ

8.1. Привести облікову політику КП «МІУК» у повну відповідність до вимог Наказу №

1213 та чинного законодавства України, а також погодити її у встановленому порядку.

8.2. Для вирішення питання правомірності використання факсиміле на документах

первинного бухгалтерського обліку та з метою уникнення спорів з податківцями у

майбутньому, звернутись за індивідуальною податковою консультацією, в порядку ст. 52

Податкового кодексу України.

8.3. Посилити роботу з максимального залучення коштів власників житла та зменшенню

залучених коштів підприємства та міського бюджету на виконання Програми

реформування житлово-комунального господарства м. Івано-Франківська.

8.4. Зважаючи на подальше підвищення цін на електроенергію, пальне, зростання рівня

мінімальної заробітної плати у 2016 році та оголошене урядом України заплановане

суттєве підвищення мінімальної заробітної плати з 2017 року, необхідно здійснити заходи

щодо перегляду тарифів на утримання будинків та прибудинкової території. При цьому,

розрахунок тарифів повинен бути економічно обґрунтованим та документально

підтвердженим. Оскільки у складові тарифу на утримання будинків та прибудинкової

території включена вартість послуг, що надаються підрядниками КП «МІУК» необхідно

при розрахунку тарифів та виборі підрядників встановлювати вимоги щодо наявності в

підрядників необхідної кількості персоналу та її документального підтвердження,

наявності технічної бази та устаткування, відсутності заборгованості перед бюджетом

тощо.

Крім цього, на думку аудиторів було б доцільним здійснити незалежну перевірку

розрахунку нових тарифів.

8.5. Посилити заходи та претензійно-позовну роботу зі стягнення дебіторської

заборгованості з населення та юридичних осіб за комунальні послуги.

Генеральний директор,

Аудитор – Стельмах Л.Б.

№ 005490 від 22.07.2003

Заступник Генерального директора Пономаренко О.М.

Бухгалтер-експерт

http://soter.kiev.ua/practice/tax

Documents

Домівка - 20 21domivka.if.ua/wp-content/uploads/2016/11/audyt_miuk_2016.pdf · 2016-11-23 · 3 Детальна інформація про КП «МІУК» що міститься