פברואר2009

Information Strategy & Solutions

ד"ר רינה דגני מר ישראל

קורץ

Feasibility & Market Potential Analysis

מקבוצת גיאוקרטוגרפיה

Geocartography (GCKG) – Economic Division * Feasibility & Market Potential Analysis

מקבוצת גיאוקרטוגרפיה

רקע

Geocartography (GCKG) – Economic Division * Feasibility & Market Potential Analysis

מקבוצת גיאוקרטוגרפיה

3

רקערקע

(פיתוח בר קיימא ) "מלונאות ירוקה " נגזרת בעקיפין מגישת ה"קיימות" ( פיתוח בר קיימא)מלונאות ירוקה " נגזרת בעקיפין מגישת ה"קיימות

לבנות את המלון ולהפעיל אותו תוך אחריות סביבתית ומזעור הפגיעה לבנות את המלון ולהפעיל אותו תוך אחריות סביבתית ומזעור הפגיעה במשאבים מתכליםבמשאבים מתכלים

בקרב סגמנטים מסוימים של התיירות (בעיקר אירופאית) -יש התעניינות בקרב סגמנטים מסוימים של התיירות (בעיקר אירופאית) -יש התעניינותגוברת במלונות ירוקים ונכונות לשלם " קצת יותר".לא מדובר דווקא באקו- גוברת במלונות ירוקים ונכונות לשלם " קצת יותר".לא מדובר דווקא באקו-

תוריזם!תוריזם!

ארגון ארגון WTOWTO צופה שהמגמה תהפוך לאחד ממאפייני המוצר החדשני צופה שהמגמה תהפוך לאחד ממאפייני המוצר החדשני בעולם התיירות -שחייב להסתגל גם הוא למשבר האנרגיה ולא רק למשבר בעולם התיירות -שחייב להסתגל גם הוא למשבר האנרגיה ולא רק למשבר

הכלכלי...הכלכלי...

הגדרה

תחזית..

קהלי יעד

המטרה

Geocartography (GCKG) – Economic Division * Feasibility & Market Potential Analysis

מקבוצת גיאוקרטוגרפיה

4

רקערקע

תקנים או "תווים" לנושא אכסון תקנים או "תווים" לנושא אכסון 100100בעולם קיימים כ- בעולם קיימים כ- •תיירותי ירוקתיירותי ירוק

רובם ככולם- על בסיס וולונטרי ועם הסמכה מטעם גוף רובם ככולם- על בסיס וולונטרי ועם הסמכה מטעם גוף •ציבורי- מלכ"רי, מסחרי או ארגון בינ"לציבורי- מלכ"רי, מסחרי או ארגון בינ"ל

ECOECOרשימת התקנים הבינ"ל המובילים כוללת את: אקו לבל רשימת התקנים הבינ"ל המובילים כוללת את: אקו לבל •(של האחוד הארופאי) גרין גלוב, ה"ברבור הנורדי" ועוד.(של האחוד הארופאי) גרין גלוב, ה"ברבור הנורדי" ועוד.

Geocartography (GCKG) – Economic Division * Feasibility & Market Potential Analysis

מקבוצת גיאוקרטוגרפיה

5

תו התקן הירוק בעולם

בתי מלון בתקנים או בתווים ירוקים- בתי מלון בתקנים או בתווים ירוקים- 10001000עד כה הוסמכו כ-עד כה הוסמכו כ-בארה"ב, סקנדינביה, אוסטרליה , באירופה וגם במזה"ת( למשל בארה"ב, סקנדינביה, אוסטרליה , באירופה וגם במזה"ת( למשל

בדובאיי).בדובאיי).

בשלב הבסיסי המלון נדרש לצבור ניקוד על פי שורה של קריטריונים בשלב הבסיסי המלון נדרש לצבור ניקוד על פי שורה של קריטריונים משוקללים (עם הבחנה בין נקודות חובה ורשות). משוקללים (עם הבחנה בין נקודות חובה ורשות).

תו התקן המקובל מחולק לפרקים:תו התקן המקובל מחולק לפרקים:אנרגיהאנרגיה ,מים, מים,פסולת,פסולת,הפרדה במקור,הפרדה במקור,מחזור וחומ"ס,מחזור וחומ"ס .ניהול סביבתי ושונות. ניהול סביבתי ושונות

ישנן גישות המתמקדות בתהליך שיפור מתמיד ורב שנתי, על פי יעדים ישנן גישות המתמקדות בתהליך שיפור מתמיד ורב שנתי, על פי יעדים •מוסכמים של הארגון /המלון ואחרות- המודדות נתוני ביצוע בפועלמוסכמים של הארגון /המלון ואחרות- המודדות נתוני ביצוע בפועל

Geocartography (GCKG) – Economic Division * Feasibility & Market Potential Analysis

מקבוצת גיאוקרטוגרפיה

6

ומה קורה בארץ?

":":בישראל קיימים כיום שני מסלולים ל"בניה ירוקהבישראל קיימים כיום שני מסלולים ל"בניה ירוקה

לנושא אנרגיה. לנושא אנרגיה.52825282 מטעם מת"י, בצידו תקן מטעם מת"י, בצידו תקן 52815281. תקן . תקן 11

. תו ירוק של המשרד להגנת הסביבה. תו ירוק של המשרד להגנת הסביבה22

Geocartography (GCKG) – Economic Division * Feasibility & Market Potential Analysis

מקבוצת גיאוקרטוגרפיה

7

מגמות בבנייה הירוקה

ההערכה היא שבניה ירוקה כרוכה בתוספת עלות של . לפחות5%כ-

.הבניה הירוקה תהפוך תוך כמה שנים לשכיחה

לגבי הצימרים- יש מבצעים, על בסיס אזורי, של מטעם עמותות תיירות. לכל מסלול "תו ירוק"חלוקת

.הנחיות ודרישות אחרות

Geocartography (GCKG) – Economic Division * Feasibility & Market Potential Analysis

מקבוצת גיאוקרטוגרפיה

8

מגמות בענף

המודעות לנושא הירוק עדיין נמוכה יחסית בענף,קיימת אי בהירות לגבי התהליך ומשמעותו

יש יוזמות מקומיות, חלקיות בד"כ – בעיקר בבתי מלון שמשתייכים לרשתות בינ"ל כגון: דיויד אינטרקונטיננטל, הילטון ת"א.

אבל גם בבתי מלון מקומיים: מלון לוט בים המלח, רשת ישרוטל, )מלון השרון ,אמריקן קולוני ועוד

לפני כשנתיים נערכה בחינה מפורטת של תכנית סביבתית ביוזמת המשרד להגנת הסביבה ובתאום עם התאחדות המלונות – התכנית נגנזה

"), 15האסטרטגיה הירוקה מקודמת היום בדרג המוניציפלי ( "פורום ה-כחלק מאסטרטגיה של קיימות ומיתוג מקומי.יש גם ערי תיירות כנתניה ואילת

שמנסות לקדם הנושא.

Geocartography (GCKG) – Economic Division * Feasibility & Market Potential Analysis

מקבוצת גיאוקרטוגרפיה

הערכת מצב

יש קונצנזוס בין גורמי המקצוע בסקטור התיירות ובמשרדי הממשלה לגביהחשיבות של תהליך יישום המלונאות הירוקה בענף - מנקודת ראות

שיווקית ושל מדיניות סביבתית כאחד. קידום הנושא משתלב עם האסטרטגיה השיווקית של המדינה (קמפיין

לשיווק תדמיתי עם מיצוב לתיירות איכותית )אבל עדיין קיימים עדיין חסמים מבניים:

,(יותר משני שליש אינם רגישים למלונאות ירוקה) הרכב התיירות הנכנסתהמניע השיווקי אינו חזק דיו בשלב זה.

מודעות נמוכה יחסית בשוק המקומי.המצב הכלכלי בענף. מיעוט יוזמות חדשותמצב פיסי של מתקני האכסון ,מחסור בנזילות ובמקורות מימון לתחזוקה ושיפוצים (לצרכי התחדשות

)רשוי עסקים, נגישות נכים ועוד ועוד: יש לאתר מנוף כלכלי ותמריצים!המסקנה

Geocartography (GCKG) – Economic Division * Feasibility & Market Potential Analysis

מקבוצת גיאוקרטוגרפיה

ברמה הפרטית

מקבלי ההחלטות בסקטור כוללים מחד יזם/בעל הנכס ומאידך- חברתהניהול, האינטרס שלהם אינו זהה בהכרח- אולם ניתן לגשר על ההבדלים.

-מליון קוט"ש בשנה! חשבון 3.5 חדרים צורך כ- 200מלון טיפוסי בן כ החשמל של מלון יוקרתי גדול בבירה- כחצי מליון ₪ לחודש.

:קוב 14 קוט"ש, 60 דפוסי צריכה של מלון נופש באילת לחדר תפוס ליטר גז.11.3מים ו-

עפ"י הערכות טכנו – כלכליות של מהנדסי אנרגיה ותחזוקה- ההשקעות לפחות. 20%בהתייעלות הן כדאיות מאד, פוטנציאל חסכון שמרני- כ-

(.20%( ותאורה )60%הצרכנים המובילים: מערכת מיזוג אוויר )

Geocartography (GCKG) – Economic Division * Feasibility & Market Potential Analysis

מקבוצת גיאוקרטוגרפיה

ברמה הפרטית

תקופת ההחזר נופלת בד"כ מחמש שנים מדובר בחידוש מערכות מיזוג אוויר מיושנות, בקרי אנרגיה, חימום

מים באמצעות מתקנים סולריים או משאבות חום, שימוש בתעריף תעו"ז לחשמל, מעבר לתאורה בנורות חסכוניות וכיו"ב.

מסקנה: למרות תקופת ההחזר הקצרה יחסית להשקעות בהתייעלות אנרגטית –עדיין קיים פער בין רמת היזם/העסק והרמה

של המשק הלאומי בחשבון העלות- תועלת - יש מקום לעודד הפנמת העלויות הריאליות למשק.

יש מקום לשקול תמריצים ממלכתיים, להנעת התהליך, : מסקנהבזיקה לעמידה ביעדי חסכון.

) הקשורהWTOמסקנה זו תואמת ניסיון בינ"ל וספרות מקצועית ( למלונאות ירוקה.

Geocartography (GCKG) – Economic Division * Feasibility & Market Potential Analysis

מקבוצת גיאוקרטוגרפיה

מקרו כלכלה

:ברמה המקרו כלכלית – חשוב במיוחד למלונות קיימים

מיגזר המלונאות צורך מעצם טבעו כמויות משמעותיות של אנרגיהומים . מדובר בשני משאבים לאומיים במחסור (יעד מרכזי של משק

האנרגיה- לצמצם הפער ברמת השיא, להקטין התלות בדלקים מיובאים והמחסור במים כידוע-הולך ומחריף משנה לשנה).

למשק.6$כל קוט"ש שחסר בנקודת השיא = עולה

תכנית חסכון באנרגיה ( למשל בתחום מ.א .) ברמה הענפיתתחסוך למשק עשרות מליוני ש"ח.

קידום הנושא משתלב עם האסטרטגיה השיווקית של המדינה(קמפיין לשיווק תדמיתי עם מיצוב לתיירות איכותית).

Geocartography (GCKG) – Economic Division * Feasibility & Market Potential Analysis

מקבוצת גיאוקרטוגרפיה

הרמה הממלכתית

משרד האנרגיה מעודד פרויקטים של חסכון באנרגיה ושימוש באנרגיהמתחדשת. המשרד עומד לקדם יוזמה חדשה של התייעלות אנרגטית,

(.ESCOכולל גיוס מקורות מימון פרטיים )

סוכם לתקצב קרן התייעלות באנרגיה בהיקף של 2009 בתקציב מ' 50₪למעלה מ-

משרדי התיירות והאוצר מכינים תשתית להפעלת קרן הלוואות .2009לשיפוצים לבתי מלון קטנים ובינוניים משנת

:ברמת המדיניות הסביבתית יישום התכנית תורם ליעדים )צמצום זיהום אויר, הגנה על הסביבה,

מיחזור(משתלב עם היעד של צמצום הפליטה של גזי החממה ) ועידת קופנהגן

2009)

Geocartography (GCKG) – Economic Division * Feasibility & Market Potential Analysis

מקבוצת גיאוקרטוגרפיה

לסיכום

Geocartography (GCKG) – Economic Division * Feasibility & Market Potential Analysis

מקבוצת גיאוקרטוגרפיה

15

המלצות ראשוניות

המכונה " אקו לבל" מסתמן בתור הסמןEUתו התקן הירוק של ה-עם התאמות מקומיות. הוא מוכר בעולם ובזיקה BENCHMARKהמתאים

לגורמי שיווק ארופאיים.

האקו לבל מתיחס לכל מחזור החיים של המתקן והמערכות, עם הדגשים תפעוליים- סביבתיים ואנרגטיים. משקל המעטפת האדריכלית אינו

של הבניה הירוקה).5281 או תקן LEEDגבוה במיוחד (שונה מתקן ה-

פרמטרים מחולקים לחובה ורשות הנושאים 84התו הנ"ל מתבסס על יעילות אנרגטית (ציוד תעשייתי, מיזוג, תאורה, מים חמים),החשובים הם:

צריכה יעילה (כולל מיחזור), השתלבות בסביבה (למשל קשר לקהילה) ומדיניות חברתית.

Geocartography (GCKG) – Economic Division * Feasibility & Market Potential Analysis

מקבוצת גיאוקרטוגרפיה

הכוונה להחיל את תו התקן על מלונות חדשים וקיימים כאחד , באופן דיפרנציאלי

קשר לגורמי הענף,המלצה לתימרוץ ממשלתי,

לגבי הצימרים- מוצע לבחון השתלבות

בפיילוט של קבוצת התיירנים בצפון

מנגנון התעדה)טרם גובש(

תקינה וולנטרית ולאו דווקא

רגולציה. יידרש מנגנון תומך – פרטי- להדרכה

וליווי

המלצות ראשוניות

Geocartography (GCKG) – Economic Division * Feasibility & Market Potential Analysis

מקבוצת גיאוקרטוגרפיה

משרדי התיירות והגנת הסביבה יזמו מחקר בנושא הנ"ל בשנה •שעברה.

הוא צפוי להסתיים ברבעון הראשון של השנה, בתיאום משרדי •האנרגיה והאוצר.

החלת התו הירוק בסקטור המלונאות עשויה להיות פלטפורמה •נוחה לתכנית התייעלות רב שנתית במשאבי אנרגיה, מים וטיפול

בפסולת

התנעת התהליך ויישומו מחייבים תמרוץ ממשלתי ומתן סיוע •והעדפה בתהליך הייזום ומימון שיפוצים

העיתוי מתאים במיוחד לסיוע לענף להתמודדות עם המשבר •הכלכלי, תוך השגת יעדים מקרו כלכליים ובתחום מדיניות סביבתית

גיאוקרטוגרפיהKnowledge Breeding Success►

לדעת כדי להצליחתודה

Iso 9001 Iso 17799

האיגוד הבינלאומי

למכוני מחקר

החטיבה הכלכלית