Загородный Дом, март 2012 года

(812) 327-81-81Лучшая риэлторская компания по загородной недвижимости*

Опалубка двойного назначения

03/

2012

За

горо

дны

й

Выбираем фундамент

Михаил Кожухов: «Я человек лесной, а не городской»

1000 объектовзагородной недвижимости

ку

пи

ть

• п

ос

тр

ои

ть

• ж

ит

ь

Колпино. Шаг вперед

купитьпостроитьжитьуЧАстки

ДАЧи • ДоМА

коттЕДжи

0 3 / 1 7 3м а р т 2 0 1 2

Учредитель: OOO «Издательство «Загородный Дом»

Юр. адрес: 191119, Санкт-Петербург,

ул. Черняховского, д.32

Адрес редакции: 191119, Санкт-Петербург,

ул. Черняховского, д. 32, тел.: (812) 572-11-75

Интернет-портал: www.zdspb.ru

Отдел рекламы: тел: 572-48-55, [email protected]

Генеральный директор: Комиссаров Н.П.

Главный редактор: Волков И. Ю. [email protected]

Шеф-редактор: Сергеева Г. А.

Выпускающий редактор: Ткачева О. Л.

Дизайн и верстка: Петрова Л. Н., Руденко Ю. Д.

Техническая поддержка: Яковлев П. В.

Фотографии в номере: Игорь Волков, Евгений

Николаев, «Фотобанк Лори», фотобанк

SHUTTERSTOCK IMAGES LLC

Отпечатано в типографии «ScanWeb»,

Финляндия, г. Коувола.

Уст. тираж — 17 000 экз.

Подписано в печать 23.02.2012 г.

Периодичность — ежемесячно. Цена договорная.

Может распространяться бесплатно.

Распространение: СПб, Лен. область, Петрозаводск.

В розничных сетях: Роспечать, Метропресс, СИиР,

Союзпечать, Нева-Пресс, Пресса, Ника, Мир, Новая

Пресса, Нева-Центр, Медиа-Пресс, Мир Прессы,

ПитерПресса. Супермаркеты: О’КЕЙ, Лента, ЛЭНД,

Ашан. АЗС «Лукойл», «ПТК», «Сибнефть».

Адресная рассылка.

Подписка: 572-11-76. Подписной индекс по каталогу

ООО «СЗА Прессинформ» — 41069.

© ИБ «Загородный Дом». При перепечатке мате-

риалов ссылка на «Загородный Дом» обязательна.

Редакция не несет ответственности за содержание

рекламных объявлений и статей. Свидетельство

о регистрации СМИ ПИ № ФС77-35768 выдано

26.03.2009 г. Федеральной службой по надзору в сфере

связи и массовых коммуникаций. Рекламное издание.

Весна. Для покупки загородной недвижимости это самое горячее время. Ласковое мартовское солнце настраивает на лирический лад, и за городом хочется не просто несколько часов погулять,

а остаться жить навсегда.

Это у тех, кому есть где открывать дачный сезон, он начинается в начале мая. У тех же, кому дачный сезон открывать негде, он, по-хорошему, должен начинаться в марте. Даже те, кто не привык к долгосрочному пла-нированию, в марте начинают задумываться, куда им лучше отправить на лето своих детей, да и родителей тоже. Никому не хочется сидеть летом в раскаленном городе. Это в марте хочется ловить каждый солнечный лучик и ощущать его тепло на своем лице, но пройдет всего пару месяцев, и с таким же энтузиазмом мы все начнем прятаться от его обжигающих лучей, по крайней мере пока не доберемся до пляжа. В марте еще можно успеть высадить семена на рассаду, чтобы летом радовать себя своими помидорчиками и перчиками. Учитывая все эти факторы, нет ничего удивительного, что на рынке загородной недвижимости весна — это самое горячее время.

В марте за городом уже становится особенно красиво, благодаря больше-му количеству ясных солнечных дней, но еще достаточно холодно, чтобы снег не начал стремительно таять, превращая некоторые из грунтовых до-рог в труднопреодолимые препятствия. К слову сказать, загородные до-роги с асфальтовым покрытием оттаивают значительно раньше, что дает возможность безопаснее и быстрее добираться в любой район Ленинград-ской области. Светает сейчас уже в начале девятого, так что если на ра-боту к десяти или к одиннадцати, то вполне возможно успеть посмотреть утром загородный дом или участок земли в сорокакилометровой зоне от города. В крайнем случае, ради такого дела можно на работу прийти и немного попозже. Утренний просмотр даст возможность выиграть вре-мя у тех, кто соберется на просмотр только к выходным. В том, что в эти дни на просмотрах объектов часто собирается целая очередь, каждый может убедиться лично, съездив на просмотр в субботу или воскресенье (хотя хорошие агенты и стараются, чтобы клиенты не сталкивались друг с другом). Возникает нездоровый ажиотаж, который никак не способс-твует осмысленной покупке именно того объекта, который вам нужен. Очень часто можно слышать от агентов, что за конкретный объект уже собираются внести залог, и его показывают другим только на тот случай, если внесение залога по какой-то причине не состоится. Если поздней осенью или в начале зимы такое заявление вполне может оказаться силь-но преувеличенным, то на пике сезона это, скорее всего, чистая правда.

Если участок или дом действительно понравились, а цена на него не вы-глядит необоснованно завышенной, то будет глупо упустить его только из желания просмотреть что-то еще. Тот факт, что вы сначала приехали на просмотр именно этого объекта, а не каких-то других, говорит о том, что «на потом» были оставлены не самые интересные из рассматривае-мых вами предложений. Самое обидное, когда понравившийся объект выхватывают из-под носа другие, только потому, что вы решили доско-нально изучить все, что выставлено на продажу. В это время даже бывают прецеденты, когда дачный участок или даже дом покупают заочно, то есть не видя его лично, основываясь лишь на фотографиях и устном описании объекта агентом.

Собственно, ситуацией на рынке в это время года управляет уже не по-купатель, а продавец, так как продающих хорошие объекты загородной недвижимости, да еще и по адекватной цене, становится намного меньше желающих эту недвижимость купить.

Редакция журнала «Загородный ДОМ»

Открытие дачного сезона

март 2012

908

купить8 Специальное

предложение. Самые интересные объекты из нашего фотокаталога

16 карта Ленинградской области. Поможет найти местоположение вашего будущего дома

28 Дома и участки. Продажа лучших объектов загородной недвижимости

90 Аренда дач, коттеджей и квартир. Для тех, кто еще не купил собственную

96 Новости загородной жизни

102 колпино. Шаг вперед. Район Петербурга в Ленинградской области

106 Жилые метры на любой вкус. Коттеджные поселки смешанного типа

112 Чья земля. О не всегда правильной трактовке права на землю

поСтроить114 как делают несъемную

опалубку. Фоторепортаж со строительной площадки

121 Жидкое дерево воды не боится. Сфера применения древесно-полимерных композитов

126 Фундаментализм на отдельно взятом участке. Выбираем фундамент

132 С чего начинается стройка? Подготовка участка к строительству дома

138

138 Дома из бруса: недорого, но со вкусом

142 Шубки для домиков, или как сделать дом теплым

147 Цена ошибки. Распространенные ошибки при строительстве и как их избежать

Дом Сутягина (высота 38 м)

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 20124

114

март 2012

156126

Жить150 Живая зелень за тонким

стеклом. Как правильно обустроить зимний сад

156 интервью со звездой. Путешественник и телеведущий Михаил Кожухов: «Я человек лесной, а не городской»

159 идейные страницы. Конкурс полезных идей для загородной жизни

162 ответственные страницы. На вопросы читателей журнала «Загородный ДОМ» отвечают профессионалы

166 каталог проектов домов. Собираетесь строить дом? Выберите себе проект

167 каталог коттеджных поселков. Лучшие поселки Ленобласти

168 Анонс апрельского номера

150

159ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012 5

121

Картографические материалы: © Картографическое предприятие ООО «Дискус Медиа», 2011. Все права защищены. Лицензия СЗГ № 02367-К от 25 августа 2008 г. Интернет www.automaps.ru

По указанным в объявлениях каталога индексам населенных пунктов их можно найти в соответствующем квадрате на карте.Не все населенные пункты отмечены на карте в силу ее масштаба. В этом случае указанный квадрат позволяет определить приблизительное положение объекта на карте.

Первая в этом году выставка-семинар «Жилищный проект» прошла в Ледовом дворце 18–19 февраля с огромным успехом. Мероприятие за 2 дня посети-

ло более 30 тыс. человек. Деловая программа мероприятия включала в себя порядка 30 семинаров.

«Выбираем формат жизни за городом» — так была сфор-мулирована тема семинара, организованного журналом «Загородный ДОМ». О том, когда правильнее выбирать загородный дом или участок под его строительство в сфор-мировавшемся населенном пункте, а когда лучше предпо-честь участие в строительстве нового поселения, рассказа-ли приглашенные на семинар авторитетные спикеры.

Аншлаг, наблюдавшийся на семинаре журнала «Заго-родный ДОМ», убедил нас в том, что эту практику нужно продолжать. Так что приглашаем читателей на наш очеред-ной семинар «Покупаем грамотно. Процедуры приобрете-ния загородной недвижимости, правильное оформление, регистрация в садоводстве», который пройдет в субботу, 31 марта, 15 часов в рамках деловой программы XXIV Яр-марки недвижимости (30–31 марта, 1 апреля, ЛЕНЭКСПО).

Жилпроект превзошел самого себя

Об этом в ходе совещания, посвященного перспекти-вам развития производственного сектора и транс-портной отрасли Выборгского района Ленобласти,

заявил вице-губернатор Ленобласти Григорий Двас. По его словам, до 15 апреля Минтранс РФ должен предо-ставить согласованный график строительства новых пу-тепроводов. Необходимость строительства связана с тем, что с начала регулярного движения высокоскоростных поездов «Аллегро» у ряда промышленных предприятий Выборгского района возникают проблемы со своевремен-ной отгрузкой продукции.

«Строительство путепроводов — забота не региональ-ная, — отметил чиновник. — Но руководители Леноблас-ти, понимая серьезность транспортных проблем, с кото-рыми может столкнуться регион, решили взять на себя часть финансирования».

В Ленобласти будет 45 новых путепроводов

В 2011 году запланированный объем лесовосстанов-ления в Ленобласти составил 21,4 тысячи гектар, в итоге работы по восстановлению лесов были

проведены на 25 тысячах гектаров. В 2012 году планиру-ется восстановить еще 16 тысяч гектаров леса. По данным председателя Комитета по природным ресурсам Леноб-ласти Алексея Эглита, дефицит семян сосны привел к тому, что лесничие вынуждены собирать шишки сосны, и на сегодня в области собрано 10 тысяч тонн шишек.

В области собирают шишки. Не для потехи

Более 80 населенных пунктов Ленинградской области впервые будут подключены к интернету. Причина этого новшества в президентских выбо-

рах. В марте этого года интернет просто необходим, ведь теперь голосование будет транслироваться в интернете с помощью веб-камер.

Напомним, что недавно премьер-министр России Влади-мир Путин запустил проект, который позволит избежать фальсификации на президентских выборах в марте. В рамках проекта проводится подключение к всемир-ной сети и планируется прокладка дополнительных оптоволоконных сетей по Ленинградской области. Для видеонаблюдения на выборах будут использоваться веб-камеры с достаточно хорошим качеством, мимо которых не промелькнет ни одно из возможных нарушений.

Выборы закончатся, а современная инфраструктура вы-сокоскоростных интернет-каналов останется в области для личных нужд населения и реализации долгосрочной программы развития «электронного правительства» Ле-нинградской области. Прозрачнее для жителей области станет и работа местной исполнительной власти, так как за ходом рассмотрения любого обращения можно будет следить практически в режиме реального времени.

Выборы оставят области паутину


новости

В Ленобласти будет 45 новых путепроводов

Компания Google выходит на новый для себя рынок домашней автоматизации. Компания презентовала платформу Android @ Home, которая представляет собой систему всей

домашней электроники и автоматики, соединенную в единую сеть, сердцем и мозгом которой является устройство на операционной сис-теме Android. Управление может осуществляться по Wi-Fi, благодаря созданному Google протоколу, обеспечивающему работу практическими с любыми электроприборами (теле- и аудиотехникой, микроволновка-ми, посудомоечными машинами, кондиционерами, освещением и т. п.) Во время презентации платформы Android @ Home было продемонс-трировано управление торшером с помощью планшетного компьютера на базе Android. В числе возможных вариантов работы умного дома создатели платформы видят, в частности, срабатывание будильника, которое происходит не привычной всем трелью, а плавным включением освещения и не менее плавным повышением громкости аудиосистемы.

Многие партнеры Google уже разрабатывают технику, способную взаи-модействовать с Android @ Home.

LightingScience сообщила о том, что к концу года на рынке будут доступ-ны светодиодные лампы, совместимые с Android @ Home. Project Tungsten продемонстрировала интерактивную акустическую систему с под-держкой Android @ Home и Music Beta — с помощью планшета можно указывать, какую композицию воспроизводить в той или иной комнате дома.

С выходом такого крупного и прогрессивного игрока, как Google, на ры-нок умного дома, эта концепция может получить ускоренное развитие и широкое распространение.

Умный дом от Google

В Ленинградской области постро-ен первый в России коттеджный поселок, полностью освещенный

светодиодами. Строительная компания «47 Регион» совместно с петербургским производителем светодиодов ЗАО «Светла-на-оптоэлектроника» реализовала первый в России проект светодиодного освещения коттеджного поселка «Малая Малинов-ка». Полный пуск осветительной системы на базе светодиодов произведен в начале этого года. В мире подобные проекты есть только в Японии и США.

Мероприятие позволяет достигать вы-свобождения электрической мощности, снижения эксплуатационных затрат на обслуживание и за счет этого в будущем сокращать общие затраты потребителей на оплату электроэнергии. Также полно-стью исключаются затраты на утилизацию. Светодиоды хорошо переносят перепады напряжения, механические воздействия и способны работать в широком диапазоне температур, особенно при низких, которые характерны для многих регионов России и являются большой проблемой для лам-повых источников света.

Светодиодная лампочка: пример для подражания

Компания Parabola Group, известная своим нестандартным и иннова-ционным подходом к девелопменту, объявила о присвоении клуб-ного статуса новому коттеджному поселку «Хутор близ Извары».

Сам проект изначально интересен своей экологической направленностью. Он расположен на опушке леса, в одном из самых уединенных и чистых мест Ленинградской области, по соседству с бобровым заповедником и озером с форелью. В настоящий момент здесь уже проложена асфальтовая дорога, и жители ведут активное строительство своих будущих домовладе-ний. С присвоением клубного статуса жизнь в поселке станет еще интерес-нее. В ближайшее время здесь откроется клуб-харчевня, в котором жители поселка смогут не только отведать блюда национальной кухни, но и просто пообщаться у камина, поиграть в бильярд или посмотреть футбол. Индиви-дуальная арт-концепция — это ноу-хау компании Parabola Group, которое она успешно внедряет во все свои проекты. Наиболее известным среди них является коттеджный поселок «Лукоморье».

Сказочный хутор от Parabola-Group

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012 97

новости

Обогреватель от одного из отечественных произво-дителей, который работает на дизельном топливе (солярке) либо керосине и при этом не дает ни

дыма, ни копоти. Уже из названия понятно, что выступает в качестве топлива; для работы остается разве что залить солярку в бак и зажечь горелку. Емкость бака составляет 2,5 л, этого объема достаточно для работы печи в течение 11 часов. На обогрев помещения площадью 50 м3 с нуле-вой до более-менее приемлемой температуры 15 градусов «Солярогазу» потребуется порядка 1,5 часов. Разумеется, печка не была бы печкой, если б на ней нельзя было при-готовить еду. Как говорится, дешево и сердито, а самое главное — свое, родное.

«Солярогаз ПО-2,5» — печь без дыма, без копоти

Сегодняшний рынок строительных материалов уже до-вольно сложно удивить чем-либо новым. Однако новин-ка от американской компании NewWood действительно

интересна: ее панели состоят из переработанной древесины и переработанного пластика. При этом строительный материал полностью подлежит вторичной переработке, а также является прочным, водонепроницаемым и устойчивым к повреждению термитами и другими насекомыми. Как и большинство дру-гих панелей из переработанного сырья, новинка от NewWood режется циркулярной пилой для дерева и может быть наклеена на поверхность любым клеем, предназначенным для наклеива-ния керамической плитки.

Композитный строительный материал из переработанного сырья от компании NewWood

Данный продукт представляет собой облицовочную плитку, изюминкой которой является ее происхождение. Дело в том, что плитку изготавливают из переработанного природного

сырья — скорлупы кокосового ореха, оставшейся после сбора уро-жая. Плитку можно укладывать на вертикальные и горизонтальные поверхности, закрепляя силикатным клеем. Две разновидности плитки — Java Collection и Sumatra Collection — отличаются друг от друга размерами, а также «рабочими характеристиками». Жес-ткие плитки из Java Collection могут использоваться в качестве обли-цовки стен и пола, тогда как Sumatra Collection на гибкой основе может служить для разнообразных декоративных целей.

Необычная декоративная плитка из кокосовой скорлупы от Kirei


новинки

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012 99

новинки

ВПЕРВЫЕ!Специальная экспозиция «Загородные дома и строения» - образцы домов и приусадебных строений различных ценовыхкатегорий, и различные технологии строительства.

Конкурс «Лучший проект малоэтажного строительстваЛенинградской области» (Организатор: «ЛенОблСоюзСтрой)

Всем хороши современные дрели, однако под узкий и тесный стол

вы с ними вряд ли пролезете. Соответственно, работа в ограни-

ченном пространстве превращается в таком случае в настоящее

мучение. Неудивительно, что компания Porter-Cable решила заполнить

нишу и представила двухскоростную аккумуляторную дрель для рабо-

ты в ограниченном пространстве PCC520B. Длина инструмента — всего

12,5 см, а вес чуть больше килограмма, при этом напряжение составляет

18 В. Благодаря этому дрель может похвастать более солидным крутя-

щим моментом по сравнению с обычными 12-вольтными моделями.

Патрон дрели может быть использован для установки сверл с хвостови-

ками диаметром до 9 мм. В качестве бонуса пользователь дрели получа-

ет встроенный светодиодный фонарь для освещения рабочей зоны.

Дрель для работы в ограниченном пространстве Porter-Cable PCC520B

Как известно, только в фильмах ужасов бензопилы

могут работать долго и безотказно. Если вам под-

вернулось ну очень сложное дерево, цепь бензопилы

может затупиться за очень короткий срок. При этом ручная

заточка цепи — достаточно долгий, утомительный и моно-

тонный процесс. Куда интереснее воспользоваться новым

приспособлением PowerSharp, которое позволяет заточить

цепь за несколько секунд, при этом цепь не нужно даже

снимать с шины. Заточка производится с помощью заточного

камня с алмазным покрытием, обеспечивающего идеальные

углы режущих кромок.

PowerSharp — устройство для заточки цепей бензопил

Использование обычной рулетки во многих случаях затруднено, поскольку длина ее ленты ограничена несколькими метрами. Для заме-

ров гораздо больших расстояний можно использовать более технологичные средства. Например, лазерную рулетку (дальномер) Johnson Level 40-6005, которая может отмерить расстояние от 50 мм до 70 м. Точность замеров составляет плюс-минус 15 мм (на расстоянии 70 м, обратите внимание). В рулетку встроен лазерный указатель, благодаря которому можно точно сфокуси-роваться на измеряемом объекте.

Лазерная рулетка Johnson Level 40-6005


новинки

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012 101

новинки

Колпинский район администра-тивно подчинен Санкт-Петер-бургу и расположен на юго-вос-

точной окраине города, гранича с Нев-ским, Фрунзенским и Пушкинским районами Санкт-Петербурга, а также со Всеволожским (граница проходит по р. Нева), Кировским и Тосненским районами Ленинградской области. Город Колпино расположен на реке Ижоре в 7 км от ее впадения в Неву. В районе много рек, речушек и ручьев, часть территории района расположена на берегу Невы, спокойно текут реки Славянка, Ижора, в самом Колпино есть два канала, по берегам которых так любят гулять горожане.

От Колпино до центра Санкт-Петер-бурга пути примерно 25 км. При этом транспортом район обеспечен самым разнообразным. Есть железнодорожные станции Колпино, Ижорский завод, Металлострой, Славянка, а также

Среди пригородных районов Петербурга Колпинский стоит как-то особняком. Сюда не приезжают зарубежные принцы, чтобы осмотреть Янтарную комнату, прогуляться по парадным залам бывших императорских дворцов. И это, на наш взгляд, несправедливо. Уж историей-то своей земли колпинцы могут похвастать не меньше, чем соседний Пушкинский район. А, кроме того, Колпинский во многом более комфортен для жизни современного человека. Дома здесь хорошей архитектуры, улицы широкие, заложенные не с тем только расчетом, чтобы две кареты разъехались, социальная инфраструктура развита, а до центра Петербурга — рукой подать.

Текст: Галина Сергеева

КолПИно. ШАГ ВПЕРЕДwww.lori.ru

ЗАГоРоДнЫЙ ДоМ №03 (173) 2012102

представляем регион

станции Саперная 29-км, Понтонная, Ижоры. Важнейшей магистралью района является Петрозаводское шоссе.

Недавно введена в эксплуатацию допол-нительная автомагистраль, соединившая город Колпино и улицу Софийская Санкт-Петербурга. Сейчас разрабатыва-ется проект реконструкции Московского шоссе, которое должно стать более ши-роким и комфортным для автомобилис-тов. Согласно техническому заданию, на трассе появятся две новые двухуровневые развязки: на пересечении с дорогами на Колпино и Пушкин.

Само собой, в Колпинском районе есть вся необходимая для жизни инфраструк-тура: поликлиники и больницы, роддом, почтовые отделения и банки, школы и детские сады, дворец детского твор-чества, множество магазинов. Совсем недавно в центре города открылся для посетителей современный торгово-раз-влекательный комплекс «Меркурий», отвечающий всем современным тре-бованиям к торговой недвижимости. В «Меркурий» принято приходить всей семьей, здесь предусмотрены площадки для игр и отдыха детей, есть предпри-ятия бытового обслуживания (ремонт одежды и обуви, химчистка полного цикла), рестораны и кафе, современный многозальный кинотеатр. Для удобства

посетителей предусмотрена просторная парковка.

Глядя на этот красивый город, трудно представить, что Колпино было практи-чески разрушено в годы войны и восста-новлено только в 1950-х годах ХХ века. Тогда и были построены сооружения, которыми колпинцы гордятся и сегод-ня: ансамбль Привокзальной площади, дворец культуры «Ижорский», киноте-атр «Пламя», памятники и мемориалы. С конца 1990-х Колпино только хороше-ет. Это очень зеленый город с множест-вом скверов, большим парком культуры и отдыха. Дважды в начале 2000-х годов город был отмечен на Всероссийских конкурсах на звание «Самый благоустро-енный город в России». Интересно, что еще в середине XIX века Колпино было,

по свидетельству современников, «оп-рятным городом, каких у нас не слишком много».

В состав Колпинского административно-го района входят 6 населенных пунктов: собственно сам город Колпино и поселки городского типа: Металлострой, Усть-Ижора, Петро-Славянка, Понтонный, Саперный.

В месте слияния рек Невы и Ижоры блистает историческая «жемчужина» района поселок Усть-Ижора. Именно здесь молодой новгородский князь Алек-сандр Ярославич в 1240 году одержал победу над шведским войском, получив прозвище Невский. Спустя несколько веков именно в Усть-Ижоре Петр I, преклоня колено, торжественно встречал мощи князя, перевозимые в Александ-ро-Невскую Лавру, а далее, посадив за весла своих ближайших сподвижников, вез раку с мощами по Неве. Государь, родившийся в один день с Александром Невским, выбрал его небесным покрови-телем строящегося Петербурга, а церковь нарекла Небесным защитником России. Теперь в месте впадения Ижоры в Неву находится церковь Св. благоверного кня-зя Александра Невского. Рядом с церко-вью высятся памятники обоим великим полководцам — Александру Невскому и Петру I. Есть в Усть-Ижоре еще один

Дважды в начале 2000-х годов город был отмечен на Всероссийских конкурсах на звание «Самый благоустроенный город в России».

ЗАГоРоДнЫЙ ДоМ №03 (173) 2012 103


уникальный памятник — знаменитый обелиск с благодарственным письмом Екатерины II крестьянам Усть-Ижоры за участие в Северной войне в 1789 году. Михаил Иванович Пыляев, опираясь на «дворцовую роспись 1737 года», пишет, что при Петре Великом на берегу Не-вы в Усть-Ижоре был путевой дворец, построенный «из старых хором, кои были перенесены из Шлиссельбурга, шведско-го построения королевского дома». Петр любил на балконе этого дома отдыхать и любоваться на Неву.

Современная частная застройка в Усть-Ижоре представлена преимущественно современными добротными особняками, многие из которых стоят на высоком берегу Невы, с видом на другой, не менее живописный берег, застроенный краси-выми коттеджами.

На берегах Славянки лежат поселения, история многих из которых насчитывает уже несколько веков. Как водится, и названия им давали по наименованию протекающей реки.

Поселок Петро-Славянка (ныне это Муниципальное образование Колпинс-кого района) исторически сложился как дачная местность.

Усть-Славянка — исторический район в Невском районе Санкт-Петербурга, находящийся на левом берегу Невы сразу за Рыбацким. Деревня Усть-Славян-ка — одно из самых старинных русских поселений на Неве. Еще в период русс-ко-шведских войн XIV–XVII веков была известна Славянская мыза.

Позже она слилась с Рыбной слободой, находившейся рядом на Неве (сейчас это Рыбацкое — часть Невского района Санкт-Петербурга). Рыбная слобода была создана в 1716 году Петром I, переселив-шим сюда рыбаков с берегов Оки, чтобы они поставляли рыбу в Петербург. В 1744 году, при Елизавете, здесь была пост-роена церковь Покрова Богородицы, к которой причислены жители села Петро-Славянка, находившегося на 6 км выше по течению реки.

революции находилась водяная мельни-ца, имевшая шесть жерновов.

В настоящее время в этом месте на берегу реки Славянка находится дом послево-енной постройки. Рядом с ним растут две старовозрастные липы. Между этим участком и берегом сохранилась старая дорога, обсаженная ивами.

Сегодня поселок стал неузнаваемым, здесь имеется хорошая школа, работают магазины и медицинский пункт. Но по сей день, несмотря на то, что жители поселения именуются горожанами, люди живут на своей земле, в собственном до-ме, содержат огороды, выращивают сады.

Металлострой, Понтонный, Сапер-ный — тихие малоэтажные поселки, дома в которых летом не разглядеть из-за буйно растущей зелени. Это уголки нашей истории, как давней, так и совсем близкой, но всегда — славной. В Понтон-ном с 1912 г. находится Усть-Ижорская верфь, со временем преобразованная в судостроительный завод, на котором во время блокады рабочие строили баржи-«блокадки» для Дороги жизни. Сегодня в поселках можно увидеть мо-щеные булыжником улочки, встречаются хорошо сохранившиеся дома с мезонина-ми постройки позапрошлого века. Много обычных деревянных усадебных домов середины XX века. Встречаются и сов-ременные дачи, добротные, со всеми коммуникациями.

Местные жители жаркими летними днями с удовольствием охлаждаются в Неве, воды которой в последние годы стали совсем чистыми, и отдыхают на благоустроенных пляжах. Есть вблизи Понтонного и карьеры с чистой водой, и лесистые местности, откуда можно принести неплохой урожай грибов и ягод. На берегах Невы часто можно встретить рыбаков, жизнь здесь разме-ренная и неспешная. В поселках Понтон-ный можно за относительно небольшие деньги приобрести участок со старым домиком под снос или приватизиро-ванный, но неиспользуемый земельный надел…

Когда-то Колпинский район сложился как индустриальный центр, район-тру-женик. Постепенно ситуация меняется, и местность на юго-восточной окраине Петербурга перестает быть заводской окраиной. Близость к центру мегаполиса, славные страницы истории, активное новое строительство жилья и дорог, со-циальных объектов делают Колпинский район все более привлекательным для жизни и отдыха.

С начала XX века Петро-Славянка развивается как удобный дачный посе-лок, близкий к городу. На территории поселка был очень красивый лес по обе стороны железной дороги. В речках Славянка и Кузьминка водилось много рыбы, вода была поднята на большой уровень, и в конце нынешнего Советс-кого проспекта возвышался красивый деревянный мост с балконами. У этого моста была выстроена плотина, где до

По одной из версий, название Колпино происходит от балтийско-славянского слова «колпь», «колп», которым обозначали крупных водоплавающих птиц, в том числе лебедя, дикого гуся и чубатую цаплю.

ЗАГоРоДнЫЙ ДоМ №03 (173) 2012104


ЗАГоРоДнЫЙ ДоМ №03 (173) 2012 105

новости

Совмещение в границах одного поселка разных фор-матов жилья — это, прежде всего, возможность для девелопера извлечь из имеющегося земельного надела

максимальную выгоду при минимальных сроках реализа-ции объектов. Во-первых, этот тип поселков, как правило, возникает на крупных земельных участках, и в рамках одного проекта застройщик несет меньше затрат на подведе-ние коммуникаций, создание социальной инфраструктуры, рекламную кампанию. Во-вторых, совмещение различных, в том числе и по стоимости, типов жилья позволяет при-влечь более широкий круг покупателей, чем при реализации поселков, застраиваемых, скажем, только коттеджами. Изменился и сам покупатель. Все чаще он ищет не замок, где придется держать прислугу, чтобы убирать огромные площа-ди, а дом небольших размеров или же квартиру загородом, сопоставимую по стоимости с городской, но большего метра-жа. Экономические реалии заставляют покупателя заранее просчитывать не только единовременные затраты на приоб-ретение дома своей мечты, но и числовое значение ежемесяч-ных коммунальных платежей в будущем. Отсюда, например, по мнению многих экспертов, проистекает популярность таунхаусов: они обладают умеренной площадью, при этом стоимость эксплуатационных расходов по сравнению с кот-


Жилые метры на любой вкус

Коттеджные поселки, включающие разный тип застройки (коттеджи, таунхаусы, дуплексы, многоквартирные дома и т. д.) — тенденция, появившаяся на рынке загородной недвижимости недавно и, что называется, не от хорошей жизни. Такие поселения получили название мультиформатных, а популярными у девелоперов они стали в годы экономического кризиса. В последнее время к мультиформатным стали причислять и те поселки, где продаются и готовые домовладения, и участки под самостоятельную застройку (автору статьи подобная классификация представляется спорной).

«Нотебург», компания «Матрикс»

Коттеджные поселки смешанного типа


коттеджные поселки

теджами на 25–35 % ниже. Дополнитель-ный плюс покупатели таунхаусов видят в небольшой, но собственной придомовой территории, где можно обустроить зону отдыха, поставить детскую площадку и т. п.

Немаловажный плюс для будущих домовладельцев в мультиформатных поселках — общая инфраструктура: благоустроенные общественные терри-тории, досуговые, торговые, спортивные, социальные объекты. Еще одна приятная возможность — перемещение с течением времени в границах одного поселения из квартиры в отдельный коттедж: так может сделать, например, чета родите-лей, поселив в свою бывшую квартиру в таунхаусе выросших детей с внуками (ну, или наоборот).

Наиболее распространенный вариант многоформатных поселков — «коттеджи плюс танухаусы». Вводятся в проекты и малоэтажные многоквартирные дома. Квартиры здесь интереснее городских «типовушек», а стоимость эксплуата-ционных расходов, опять же, на 20-30% ниже, чем в таунхаусах.

Вот несколько вполне успешных проек-тов, к которым применимо определение «мультиформат».

Коттеджный поселок «Золотые клю-чи» — это новый малоэтажный район неподалеку от населенного пункта Тайцы. Масштабный проект компании «СТАРТ-Девелопмент» насчитывает 531 домовладение: таунхаусы, дуплексы и отдельно стоящие коттеджи. К каждому дому прилагается небольшой земельный участок и парковочное место площадью от 1,5 до 6 соток. В поселке будут пост-роены детский сад, магазин, гостевые парковки, детские и спортивные пло-щадки, организовано КПП на въезде. Две первые очереди из 249 домов плани-руется построить и сдать к августу 2012 года. Поскольку строительство ведется по каркасной технологии, работы не пре-кращаются и в зимний период. Сейчас в поселке построено 4 шоу-дома: дуплекс, таунхаус и 2 коттеджа. Растет количес-тво готовых домов. Проект стал первым малоэтажным комплексом на террито-рии Санкт-Петербурга и Ленобласти, получившим аккредитацию Агентства по ипотечному жилищному кредитова-нию (АИЖК). Предметом залога будут служить жилые дома с участками, распо-ложенные в «Золотых ключах».

Застройщик ДНТ «Верховский» компа-ния «Северная Недвижимость» возводит коттеджи и таунхаусы на берегу речки Перовка под Выборгом. На обширной территории 54 га разместятся 155 кот-

теджей и 73 таунхауса. Также в поселке можно приобрести земельный надел без обязательного подряда. Прежде в этом месте находились три финских хутора с мельницей. Сегодня здесь предпола-гается окультуренная парковая зона с отсыпанными дорожками и организо-ванными местами для отдыха у воды. В поселке уже построили администра-тивное здание, мост через реку на месте бывшей мельницы. В планах — детские и спортивные площадки, благоустроенные пляжи, магазин, кафе. Участки с подря-дом электрифицированы, вода введена в дома. Магистральный газ проведут по дополнительному соглашению.

Продолжает расти загородный поселок «Небо» (Всеволожский р-н, пос. Кузьмо-ловский). Продажи в поселке открыты в марте 2011 года. Малоэтажный жилой комплекс «Небо» от «Строительного треста» образуют 64 таунхауса и 59 ин-дивидуальных домов из кирпича. В комплексе предусмотрены спортивное поле для футбола, волейбола и бас-кетбола, детские игровые площадки и пешеходные бульвары. В настоящий момент закончено строительство первых жилых объектов: одного коттеджа и сорока таунхаусов. Завершается строи-тельство еще 7 коттеджей, по 8-ми домам заканчивается проектирование. В стадии активного строительства — 8 таунхаусов,

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012 107


«Небо»

строительство еще 16-ти будет начато в марте. Наружные инженерные сети передаются эксплуатирующей службе. Закончен монтаж водомерного узла. Специалисты ведут установку межквар-тального и внутриквартального заборов и приступили к созданию подпорной стенки вдоль Ленинградского шоссе. Построен первый этаж многофункци-онального административного здания. В нем разместятся офис управляющей компании, мини-маркет, фитнес-центр с бассейном и детский клуб. Объекты инфраструктуры будут находиться на полной самоокупаемости: кроме жиль-

цов коттеджного комплекса «Небо», они будут доступны всем желающим.

Поселок «Петергофские предмес-тья» — это один из нескольких проектов, которые реализует в Ломоносовском районе группа компаний «Мид Гард». Масштабный комплекс в трех кило-метрах от деревни Гостилицы (20 км от КАД, 23 км от Петергофа) состоит из 435 участков. Участки в первой очереди продаются с подрядом на строительство дома и полным набором коммуникаций, включая газ. Здесь предполагается воз-вести коттеджи и дуплексы из газобетона и на основе каркасных конструкций. Для

тех, кто хочет приобрести только учас-ток, чтобы построить дом самостоятель-но, есть предложение по второй, третьей очереди. Наделы будут оснащены инже-нерией, есть техническая возможность подключения газа (за дополнительную плату). Девелопер выделил 1,5 гектара территории под зону отдыха. Здесь планируется построить крытый бассейн, кафе, спортивную и детскую площадки.

«Петергоф Сити» — это жилой комплекс под Петергофом на 351 домовладение. Первая очередь из 74 коттеджей введена в эксплуатацию, идут продажи. В качестве технологии выбран газобетон, облицо-ванный кирпичом. Отопление осущест-вляется от индивидуальной газовой котельной. В марте 2012 года начнется строительство второй очереди. Это будет 231 домовладение разного формата: таунхаусы и коттеджи. В этой же очереди построят детский сад, магазины, меди-цинский центр. Застройщик («Петро-ЗемПроект») уже подвел и подключил все коммуникации, в том числе газ. В городке будет несколько администра-тивных зданий, включая бизнес-центр, физкультурно-оздоровительный центр, гипермаркет, рестораны, кинотеатр, детский сад. Построенные, но не про-данные дома не простаивают: девелопер сдает их в посуточную аренду.



«Стр

ои

тель

ны

й тр

ес

т»

«Золотые Ключи»«С

ТАР

Т-Д

еве

лоп

ме

нт»

В Ломоносовском районе, на въезде в деревню Иннолово (всего в 7 км от Пе-тербурга) находится коттеджный поселок «Австрийская деревня». Это первый сов-местный проект австрийской компании ELK и российской «Вальс Хаус» (Waltz House). В результате сотрудничества воз-ник комплекс, часть коттеджей в котором произведены в Австрии, а часть в России, но по австрийской технологии. 25 домов уже построено, всего в поселке будет 41 домовладение, включая 9 дуплексов. Возведено административное здание, заасфальтированы внутренние дороги, наличествуют тротуары и уличное осве-щение, лавочки и урны. 9 дуплексов и 10 коттеджей заселено, что неудивительно, учитывая подключенные коммуника-ции, включающие газ. У поселка весьма необычное соседство: с одной стороны стоит финская евангелистская церковь. В пешей доступности есть несколько карьерных озер.

На границе с Санкт-Петербургом, в 7 км от КАД, рядом с ж/д станцией «Красное село» реализуются квартиры в таунхау-сах и земельные участки в коттеджном поселке «Петровская мельница». Собс-твенно, это даже не поселок, а новый квартал в границах поселка городского типа Офицерское село. На территории 91 га создается микрорайон, включаю-щий в себя более 106 тыс. кв. м жилой

площади эконом-класса, обеспеченной всеми благами городского жилья. При этом месторасположение поселка весьма удачно: возвышенность территории, озе-ра Дудергофское и Безымянное, удобное транспортное сообщение с городом, в восьми километрах «Туутари парк». В продаже квартиры различной площа-ди в двухэтажных таунхаусах, а также участки без подряда на строительство (девелопер поможет с проектированием и строительством, есть и уже разра-ботанные проекты домов). На данный момент поселок электрифицирован, активно строятся дороги. Работы по

монтажу систем водо- и газоснабжения будут проводиться в течение 2012 года. На территории «Петровской мельницы» планируется строительство школы и де-тского сада, других объектов социальной инфраструктуры.

Недалеко от Петродворца (деревня Узигонты Ломоносовского района) на начальной стадии строительства находится малоэтажный жилой район «Ванино». Проект реализует эстонская компания «Тареал». В первой очереди строительства запланировано 59 коттед-жей различных площадей и квартиры в четырех 3-этажных многоквартирных

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012 109


домах. Материалы для строитель-ства – кирпич и монолит. Всего в жилом районе «Ванино» будет 142 коттеджа и 99 сити-вилл (квартиры в малоэтажных домах повышенной комфортности). Кроме того, здесь построят детский сад, школу, магазины, спортивный комплекс, теннисный центр и церковь. Около 75 % территории отдано под дорожки, пар-ковки, детские площадки и места общего пользования. Проект является совмест-ной работой архитектурной мастерской Сергея Бобылева и архитекторов, дизай-неров, проектировщиков из Прибалтики. Основные продажи стартуют в апреле 2012 года. Полностью завершить проект руководство компании «Тареал» рассчи-тывает за 4 года. В настоящее время пос-троена первая очередь улично-дорожной сети жилого района, которая включает

Центральную улицу и первые проезды к домам индивидуальной застройки.

Амбициозный проект реализует в Шлис-сельбурге корпорация «Матрикс». Между Новоладожским и Староладожским каналами, с видом на Ладожское озеро, возводится коттеджный городок Noteburg («Нотебург»). Это 250 домовладений, коттеджи и таунхаусы, с различными архитектурными решениями. В центре городка расположится «Старый город» — комплекс зданий в стиле Старой Европы с жилыми и коммерческими помещени-ями. Лента таунхаусов вдоль одного из каналов находится на парадном въезде в городок. Со стороны Ладоги постро-ят шесть зданий, стилизованных под средневековые замки. Остальные учас-тки будут застроены индивидуальными жилыми домами. Обширный список объектов социальной инфраструктуры городка Noteburg включает прогулочные набережные, обустроенный пляж на Ладожском озере, Центр активных видов спорта, яхт-клуб, теннисные корты, крытый каток, Wellness & SPA, магазины, кафе, рестораны, детский сад и школу. В городке появится Ратушная площадь, на которой будут проводиться различ-ные праздники для горожан и гостей Noteburgа.

Коттеджный комплекс «Традиция» — но-вый проект ИСК «Константа», известной своими успешно реализуемыми посел-ками, прежде всего «Новое Минулово». «Традиция» находится также во Всево-ложском районе, рядом с пос. Щеглово, и будет включать разные форматы домо-владений: коттеджи и таунхаусы. Следуя определившимся в последнее время предпочтениям покупателей загородной недвижимости, девелопер продолжает

строительство небольшого по площади жилья за разумные деньги: в продаже коттеджи от 90 до 133 кв. метров, таун-хаусы из газобетона 72 и 80 кв. метров. В «Традиции» будут проведены электро-снабжение, природный магистральный газ, центральный водопровод, появятся игровая и спортивная площадки, про-ложены асфальтированные дороги, проведено освещение, организован пост охраны. Кроме того, застройщик обе-щает в обязательном порядке построить муниципальный детский сад.

Десятки поселков предлагают готовое жилье разных типов — коттеджи, дуп-лексы, таунхаусы. Это «Балаково», «Бель-ведер», Repino Village, «Мои Терийоки».

Нельзя не упомянуть о столь крупных проектах, как «Янино», «Кивеннапа», «Новая Ижора».

В «Янино» на границе с Всеволожским районом завершается строительство второй очереди, большая часть объектов в рамках проекта, стартовавшего в 2006 году, уже введена в эксплуатацию. Всего в комплексе должно быть 180 сблокиро-ванных в таунхаусы домов и 150 индиви-дуальных домов, включая администра-тивные и коммерческие здания.

В «Новой Ижоре» (Пушкинский район Санкт-Петербурга) территория пло-щадью 285 га застраивается индиви-дуальными двухэтажными домами, объединенными единым архитектурным решением. Всего на территории района будет возведено около 5000 жилых домов.

Жилой комплекс «Кивеннапа» в Выборг-ском районе ЛО включает в себя индиви-дуальные коттеджи, таунхаусы, дуплексы и малоэтажные многоквартирные дома. В поселке запланировано множество объектов социальной и спортивной инф-раструктуры, в том числе торговый комп-лекс, отделение почты и банка, детский сад, школа в поселке Первомайское, медицинский пункт, комплекс бытового обслуживания, панорамный ресторан и кафе-бистро, спортивный комплекс.

***Есть прямо противоположные мнения по поводу дальнейшего успеха или неуспеха мультиформатных проектов. Из минусов отмечается, пожалуй, только социальная неоднородность таких поселков. Что ж, для тех, кому важно подчеркнуть свой высокий социальный статус, есть поселки класса элит и премиум. Рынок сложился, выбирать есть из чего.

«Ванино»

«Та

ре

ал»

«Золотые Ключи»

«СТА

РТ-

Де

вело

пм

ен

т»



ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012 111


Понятию «право собственности

на землю» в России около двадцати

лет. За это время приняты законы,

которые зафиксировали права и обязанности

землевладельцев и порядок оформления

прав на землю. Постепенно мы учимся быть

хозяевами своей земли, но процесс этот

протекает совсем не так гладко, как хотелось

бы. Давайте вместе разберемся с некоторыми

часто встречающимися заблуждениями…

Право на жизнь дается нам от рождения. Активное избирательное право мы получаем по достижении совершеннолетия. Право быть избранным на должность президента есть абсолютно у каждого несудимого гражданина, начиная с тридцати пяти лет отроду. Правом на лечение, обучение, передвижение, захоронение также не обделен ни один из граждан России. Мало того, все вышеперечисленные и некоторые неупомянутые права граждан гарантируются Конституцией и находятся под неусыпной охраной государства. Не являются исключением и имущественные права. А что с правом на землю?

Текст: Евгений Фрадкин

www.sxc.hu

ЧЬЯ ЗЕМЛЯ?


актуальная тема

земельного участка не может превышать десяти процентов от первоначально предоставленной. Например, в докумен-те указано, что жилой дом расположен на участке 12 соток. Если в сельском посе-лении отсутствует норма максимального земельного участка для индивидуального жилищного строительства, то собствен-ником данного жилого дома может быть приватизировано максимум 1320 кв. м. Остальные огороженные метры — если и возможно получить в собственность, то только за выкуп.

Заблуждение 3. Мне бы прирезать пару соток. «Прирезок» не существует. Согласно Земельному кодексу, приобретение зе-мельных участков возможно только через процедуру торгов. Но тут есть нюансы. Человеку на праве собственности при-надлежат десять соток земли, а он поль-зуется четырнадцатью сотками и хочет узаконить свое право на все 14 соток. Тогда на прирезаемый участок оформ-ляется межевое дело, ему присваивается кадастровый номер, и он выставляется на торги. Правом «прирезки» четырех соток наравне с ним обладают и сосе-ди, а теоретически и другие граждане. А тут уже — кто больше заплатит. И это справедливо. Ведь мы же понимаем, что деньги, полученные органом местного самоуправления за продажу земли, идут исключительно на благие, социально значимые цели. По-другому и быть не может, а значит, общество заинтересо-вано в максимальной выручке от прода-ваемой земли. Преимущественное право «прирезки» возникнет в том случае, если прирезаемый участок невозможно выделить в отдельный (из-за его малой площади, формы и т. д.)

Заблуждение 4. Полдоли в праве на земельный участок = половине участка. Два брата вступили в наследство и по-лучили участок с домом. Независимо от того, кто какой половиной пользуется, они вместе являются носителями общей долевой собственности, где ключевое слово — общей. Не у каждого по полови-не участка и половине дома, а один учас-ток и один дом на двоих. Для того, чтобы стать единоличным собственником половины земельного участка и полови-ны дома, необходимо прекратить право общей долевой собственности и полу-чить в индивидуальную собственность часть общего имущества. Прекращение общей долевой собственности — крайне мучительный процесс, нередко оканчи-вающийся в суде. Но без осуществления натурного раздела земельного участка баня, построенная на общем участке

братом Васей, де-юре оказывается собс-твенностью еще и брата Коли.

При разделе земельного участка нельзя забывать, что образуемый в результате раздела участок не может быть по площа-ди меньше минимально разрешенного для данного вида использования. Что касается раздела в натуре дома, то он до-пускается при соблюдении следующих условий: граница раздела проходит по капитальной стене, каждая образуе-мая часть дома имеет хотя бы одно жилое помещение и обеспечена индивидуаль-ным входом.

Заблуждение 5. По поводу сервитута. Сервитут, согласно Гражданскому кодек-су, — это ограниченное право пользова-ния чужим земельным участком. То есть для собственника земли это ограничение в использовании его участка. Право собственности получается ограничено каким-либо правом третьих лиц. Звучит грустно, но наложение сервитута — это всегда вынужденная мера и всегда во благо, в том числе самого собственника. Без установления сервитутов не может быть цивилизованного землепользо-вания. Предположим, под участком гражданина проходит электрический кабель. Это накладывает ограничение в использовании, и гражданин знает, что в этом месте дом строить нежелательно. В противном случае неисправность в системе электроснабжения, а точнее не-обходимость ее устранения, неминуемо повлечет демонтаж дома. Сервитут может быть установлен в силу закона либо по договору, может быть как платным, так и бесплатным.

Часто право сервитута возникает при необходимости организовать проезд, проход к другому участку или месту общего (служебного) пользования.

По большому счету, даже не обременен-ное сервитутами право собственности на землю не может быть абсолютным и безграничным. Об этом мы говорили в предыдущем выпуске «Загородного Дома», но позволю себе еще раз напом-нить, что наличие права собственности на земельный участок уже само по себе предполагает некоторые ограничения.

Соблюдение разрешенного использова-ния, высотного регламента и т. д. — это, безусловно, важные аспекты землеполь-зования. Но не это главное.

О межевании и межевых спорах в следую-щем выпуске нашего журнала.

Заблуждение 1. Ничья земля. Земля ничьей не бывает. Земельные участки могут быть в федеральной, региональной, муниципальной и час-тной собственности. Рынок земельных участков может быть первичным и вто-ричным. К вторичному рынку относятся все земельные участки, прошедшие кадастровый учет, права на которые зарегистрированы. С такими участками все просто. Их можно купить, получить в дар, брать в аренду, наследовать, при этом общаться вы будете с владельца-ми участка. Что касается первичного оформления, то тут немного сложнее. Существует два пути обращения госу-дарственных и муниципальных земель в частную собственность: приватизация и выкуп. Приватизировать земельный участок, то есть получить его в собствен-ность бесплатно могут только физи-ческие лица, причем только один раз в жизни. На оформление земли бесплатно в собственность имеют право те, кто пользовался ею до вступления в силу Зе-мельного кодекса Российской Федерации (30.10.2001) и имеет соответствующие документы (распоряжения, акты, пос-тановления, садовую книжку). Им для этого необходимо получить кадастровый план участка и обратиться в регистриру-ющий орган.

За выкуп земельный участок может полу-чить член садоводства, если он вступил в него после 2001-го года, собственник дома, расположенного на участке, и арендатор участка. Соответствующий документ оформляет администрация района, на территории которого располо-жен участок.

Для оформления кадастрового паспорта в органы кадастрового учета необходимо предоставить межевой план. Межевой план изготавливается кадастровым ин-женером за счет заинтересованного лица.

Заблуждение 2. Что огорожено, то и мое. Наличие забора не дает права на офор-мление в собственность огороженной территории, а лишь свидетельствует о том, что человек пользуется данным земельным участком. Причем, возможно, пользуется безосновательно. В соот-ветствии с Федеральным законом № 221 «О государственном кадастре недвижи-мости», образуемый земельный участок не может быть по площади больше, чем максимально допустимый для данного вида разрешенного использования. Мак-симальный размер земельного участка устанавливается законодательным актом муниципального образования, в черте которого он расположен. Если закон о максимальном размере земельного учас-тка не издан, то площадь образуемого Ва

ше м

нени

е о с

тать

е при

сыла

йте п

о ад

ресу

read

er@

zdsp

b.ru

или

sm

s на

ном

ер +

7-92

1-38

9-6-

888

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012 113

актуальная тема

Вы хотите понимать, что делают рабочие, занятые на строительстве вашего дома, и быть уверенными в том, что они делают это правильно? если да, то эта рубрика обязательна для изучения. В ней мы расскажем не только обо всех стадиях той или иной строительной операции, но и сделаем акцент на тех ответственных этапах, где желание исполнителей выиграть время или сэкономить стройматериалы может идти в ущерб качеству.

несъемную опалубку Текст и фото: Игорь Волков

Что может быть надежнее монолитного железобетонного дома? а если такой дом будет еще и теплым, то это вообще предел мечтаний для основательного хозяина. более того, такой дом может быть еще и относительно недорогим, а построить его можно даже самому, за время отпуска.

Как делают

Существует несколько типов конструкций несъемной опалубки (см. февральский номер), каждая из которых имеет свои

преимущества и особенности, но, несмотря на различия в технологиях, сам принцип строитель-ства во всех случаях один и тот же. Из изготовлен-ных на заводе блоков со сквозными полостями, как из конструктора, собирается коробка дома, которая прокладывается арматурой и заливается цементом. О том, как это делается, мы и расска-жем в нашей сегодняшней статье на примере строительства дома с использованием несъемной

ЗаГоРоДнЫЙ Дом №03 (173) 2012114

как делают...

пенополистирольной опалубки. Эта раз-новидность несъемной опалубки заслу-жила популярность ввиду низкой цены и высоких потребительских качеств, которые приобретает дом, построенный с ее использованием. Как становится сразу же понятно из названия, изготавливает-ся она из пенополистирола, с виду такого же, какой мы можем видеть, распаковы-вая коробку с телевизором или другой крупной бытовой техникой. Разница же состоит в том, что пенополистирол для несъемной опалубки имеет специальные добавки, благодаря которым он стано-вится совершенно несъедобен для грызу-нов и неблагоприятен для появления на нем плесени и других микроорганизмов. При всем этом пенополистирол остается абсолютно безвредным для человека. Кроме того, он не подвержен гниению, не впитывает в себя влагу и не пропускает водяные пары, практически не горит.

Единственное, что пенополистирол не особенно любит прямые солнечные лучи, под которыми желтеет, правда, не теряя каких-либо других свойств. Пос-леднюю его особенность определяет тот факт, что вы не увидите сданные дома, построенные с использованием пенопо-листирольной опалубки, без внешней и внутренней обшивки. Внешняя обшивка может быть практически какой угодно, от сайдинга до кирпича и штукатурки. В качестве внутренней отделки обычно используют листы гипрока, вагонку или все ту же штукатурку.

Главное достоинство пенополистирола заключается в его высоких теплоизоля-ционных свойствах. Так, стена, постро-енная с использованием пенополисти-рольной несъемной опалубки, по этому параметру эквивалента полутораметро-вой кирпичной стене или стене из бруса толщиной в полметра. Таким образом,

дом получается очень и очень теплым, что дает возможность его владельцу снизить затраты на отопление в три раза. Через какое-то время эта экономия на отоплении превысит первоначальные затраты на постройку дома, что дает возможность говорить о таком доме, как об очень выгодном вложении средств. Бетонный каркас здания делает его очень прочным, а защита бетона пенополисти-ролом с внутренней и с внешней стороны обеспечивает минимальные темпера-турные колебания несущей стены. В свою очередь, защита от температурных расширений и увлажнения (у материала высокие показатели водо- и морозостой-кости) препятствует появлению в бетоне трещин и сколов.

Теперь давайте перейдем непосредствен-но к описанию того, как строится дом с применением несъемной пенополисти-рольной опалубки.

1 Сами пенополистирольные блоки для стен отливаются на заводе. Их произ-водство состоит из трех стадий:

• подвспенивание: • сушка и промежуточное вылежи-вание: • формовка блоков вторичным вспе-ниванием.

Гранулы полистирола ПСБ-С засыпают-ся в бункер-накопитель вспенивателя, из которого шнековым питателем подаются во вспениватель, где они, при непрерыв-ном перемешивании, подвспениваются струей пара определенной температуры и давления. В процессе подвспенивания увеличивается объем гранул.

Из вспенивателя подвспененый по-листирол вентилятором подается по пневмопроводу в бункер вылеживания, где выдерживается от 24 до 48 часов для выравнивания внутреннего давления и окончательной стабилизации формы гранул.

Из бункера вылеживания полистирол вентилятором по пневмопроводу пода-

ется в бункер-накопитель пресс-формы, откуда инжекторами, закрепленными в крышке пресс-формы, подается в пресс-форму до ее полного заполнения.

Внутри пресс-формы в процессе термо-обработки паром гранулы полистирола еще раз увеличиваются в объеме. Так как форма имеет замкнутый объем, то гранулы взаимно деформируют друг друга, заполняя пустоты, и «сварива-ются»: происходит процесс формования готового изделия — строительного пенополистирольного блока.

После охлаждения пресс-формы водой готовое изделие автоматически извлека-ется из нее и складируется оператором.

2

На строительную площадку блоки поступают уже в готовом виде.

ЗаГоРоДнЫЙ Дом №03 (173) 2012 115


3

Форма блоков может быть самая разная:

• промежуточные блоки для стены; • стеновые блоки с заглушкой на конце, которые устанавливаются в местах оконных и дверных проемов; • стеновые блоки с тонкими стенками для внутренних перегородок или хозяйственных помещений; • угловые блоки; • маленькие заглушки для необычных мест; • блоки для стен с непрямыми углами.

4

Блоки действительно очень похожи на конструктор Lego, поскольку на их верхней и нижней части есть специальные замки. В верхней части расположены выпуклые квадратики, а в нижней точно такого же размера впадины.

5

Когда блоки соединяются друг с другом, выпуклые квадратики одного блока плотно входят во впадины другого.

6

Как и в случае с кирпичной кладкой, устанавливаются блоки друг на друга в шахмат-ном порядке, чтобы каждый блок следующего ряда скреплял собой два блока ряда предыдущего. Укладка осуществляется со смещением, кратным 250 мм, что позволя-ет обеспечить совпадение вертикальных пустот (ниш) в блоках.

Как и в строительстве любого дома, все начинается с фундамента. Оптимальным видом фундамента для подобного рода строений является монолитная плита на гравийно-песчаной подушке. Возмо-жен также вариант малозаглубленного, ленточного, монолитного фундамента. В любом случае, из монолита фунда-мента выводятся выходы арматуры для крепления со стенами.

7



ЗаГоРоДнЫЙ Дом №03 (173) 2012 117


8

Укладку пенополистирольных блоков начинают на тщательно выровненном по горизонтали фундаменте, прямо на слой гидроизоляции из двухслойного руберо-ида на мастике или гидроизолирующих цементных смесях. Пенополистирольные блоки расставляются по фундаменту, надеваясь на выводы арматуры из фун-дамента в тех местах, где предполагается возведение стены.

9

Установка блоков начинается от углов, определяющих конфигурацию здания, сооружения в плане. Для непрямых углов предназначены специальные угловые блоки с шарниром, но можно и просто распилить пенополистирольные блоки обычной ножовкой под нужным углом. Останется лишь соединить их потом между собой.

10

Между всеми рядами, в специальные пазы пенополистирольных блоков, закладывают стержни горизонтального армирования, которые придадут потом железобетонной стене максимально возможную прочность. Помимо горизон-тальных стержней, в стену закладывает-ся и вертикальная арматура. Соединение стержней осуществляется посредством вязальной проволоки.

11

После того, как собраны три первых ряда, по отвесу проверяется геометрия углов и вертикаль стены. После чего приходит пора заливать бетон в полость, получив-шуюся из пенополистирольных блоков стены. Заливать более чем четыре ряда за один раз не рекомендуется, так как появляется вероятность, что в нижнем слое останутся пустоты, куда не сможет протечь бетон.

12

Бетон может заливаться как с исполь-зованием специального бетононасоса с насадкой малого давления, подающего его в нужное место, так и просто ведром, благо что времени на то, чтобы залить несколько венцов до момента схватыва-ния бетона, более чем достаточно.

13

Стена из пенополистирольных блоков достаточно герметична и не имеет щелей, через которые мог бы протечь бетон. Пока бетон жидкий, производится его вибрирование (уплотнение) методом вертикального штыкования (например, арматурным прутом). Делается это для того, чтобы убедиться, что внутри не осталось воздушных карманов.

14

Все трубы и кабель-каналы могут быть замурованы прямо в стену, чтобы в даль-нейшем не портить собой внешний вид.

15

В дверных и оконных проемах использу-ются специальные блоки с заглушками на конце, а для формирования верха проема устанавливается временная опа-лубка, которая позволяет выложить по ней пенополистирольные блоки и залить их бетоном.

16

После того как бетон застынет, эта опа-лубка снимается.



ЗаГоРоДнЫЙ Дом №03 (173) 2012 119


17

Таким образом собираются все стены первого этажа. Блоки после заполнения бетоном представляют собой монолит-ную железобетонную стену толщиной 150 мм, покрытую с двух сторон утепли-телем толщиной 50 или 100 мм с каждой из сторон.

18

Междуэтажные перекрытия могут быть как деревянными, так и бетонными.

19

В случае с бетонными междуэтажными перекрытиями выстраивается специаль-ная опалубка.

20

Поверх опалубки делается монолитное железобетонное межэтажное перекры-тие. Чтобы перекрытие было единым целым со стенами, во внутренней стенке пенополистирольной опалубки стен делается вырез по всему периметру, куда заводится арматура и через кото-рые заливается цемент. Вырез делается горизонтально, по центру блока, чтобы остался верхний слой, который будет не-обходим для соединения со следующим рядом стеновых блоков.

21

Далее по описанной выше схеме собира-ется, армируется и заливается бетоном второй этаж.

22

Готовые стены обшиваются снаружи сайдингом или блокхаусом.

23

Изнутри стены обычно обшиваются панелями из гипрока.

24

Также стены могут быть покрыты штукатуркой. Штукатурка кладется на специальную армирующую сетку, прямо по пенополистирольной стене. Отшту-катурены могут быть как внешние, так и внутренние стены.

25

По завершении отделочных работ строи-тельство дома окончено.

Благодарим компанию «МонолитДом» за помощь в подготовке материала.Ва

ше м

нени

е о с

тать

е при

сыла

йте п

о ад

ресу

read

er@

zdsp

b.ru

или

sm

s на

ном

ер +

7-92

1-38

9-6-

888



Что же такое ДПК? По сути своей, это смесь дерева и пластика, причем соединение этих двух

основных составляющих ДПК и вправду происходит в расплавленном, жидком виде с последующим отвердеванием ко-нечного изделия. Именно поэтому ДПК называют еще «жидким деревом» либо «древопластиком».

Необходимость появления такого строи-тельного материала была продиктована желанием получить альтернативу доро-гим сортам особо прочного, влагостой-кого дерева, т. е. возникла потребность в тех же деревянных досках для пола, которые бы обладали улучшенными эксплуатационными характеристиками.

В современном строительстве от стройматериалов ждут не только эстетичности, но и практичности, простоты монтажа и ухода, а главное — экономичности! Среди самых перспективных новинок, отвечающих этим параметрам, выделяется ДПК — древесно-полимерный композит.

Текст: Диана Шандригось

ЖиДКое ДереВоВоДы не боитСя

ЗАГороДныЙ ДоМ №03 (173) 2012 121

технологии и материалы

Главными ингредиентами ДПК являют-ся древесные волокна (преимущественно отходы деревообрабатывающего произ-водства, как-то: опилки, щепа, древес-ная мука) и полимеры в качестве связую-щих веществ. При этом получающийся в итоге материал — древесно-полимерный композит (ДПК) — обладает лучшими свойствами и дерева, и полимера.

От древесных качеств ДПК перенимает практически аутентичную эстетику древесины (рисунок, текстуру, цвет), а также теплоту и даже аромат дерева; кроме того, ДПК безопасен для окружа-ющей среды и человека.

Полимерная составляющая «наградила» ДПК следующими свойствами:

• влагостойкость, в разы превышающая стойкость обычной древесины;

• износостойкость и прочность повер-хности, не страшащейся ни дамских шпилек с металлическими набойками, ни когтей домашних любимцев. Кроме того, поверхность ДПК не скользит даже в увлажненном состоянии;

• устойчивость к значительным и рез-ким колебаниям температуры, а также

к длительным воздействиям как экстре-мальных морозов или жары, так и интен-сивного ультрафиолетового излучения;

• неподверженность гниению, коррозии, плесени, грибку и пагубным воздействи-ям насекомых;

• легкость монтажа, при котором изде-лия из ДПК точно так же, как древесина, легко пилятся, режутся и высверлива-ются;

• крайняя неприхотливость ухода, не требующего регулярной циклевки, покраски, лакировки и других утоми-тельных и затратных манипуляций;

• возможность вторичной переработки отходов из ДПК либо отслуживших свое изделий;

• исключительная долговечность (даже напольные покрытия из древесно-поли-мерного композита могут прослужить четверть века);

• экономичность: если сравнивать ДПК и древесину с аналогичными технико-эксплуатационными характеристиками, то цена дерева в разы превысит стои-мость композитных изделий при иден-тичном конечном результате.

Ввиду такой богатой палитры характе-ристик древесно-полимерный композит нашел свое применение во множестве конструкций, сооружений и строитель-ных изделий.

Благодаря своей влагостойкости ДПК стал популярен при строительстве бор-тиков и террас у бассейнов, и даже палуб судов, причалов, пирсов и мостов. Более того, уже вовсю производятся морские сваи из этого удивительного материала!

Прочность и износостойкость позволили ДПК стать востребованным в качестве материала для напольных покрытий

на верандах, террасах, в гаражах, на спортивных, танцевальных площадках и т. п.

Устойчивость к температурным колеба-ниям, ультрафиолету и разлагающим ор-ганическим процессам привела «жидкое дерево» в сад в качестве главного мате-риала для возведения беседок, садовых дорожек, оград, калиток, заборов и т. п.

Все качества в совокупности, а также легкий вес (ведь профиль из ДПК можно производить пустотелого типа) и про-стота монтажа нашли свое применение в облицовке фасадов домов, наподобие евровагонки или сайдинга.

Экологичность ДПК позволяет за-действовать его не только в наружной отделке. Из «жидкого дерева» изготавли-вают подоконники, столешницы и даже мебель и межкомнатные двери.

Среди самых специфических сфер применения ДПК можно назвать изго-товление опалубки из «древопластика»: легковесной, но прочной, легко монти-рующейся и отлично держащей форму, влагостойкой и исполняемой в самых разнообразных конфигурациях.

Создатель ДПК — итальянский концерн «ICMA San Giorgio», который в 1970-х годах получил патент на новый строи-тельный материал. До этого изобрете-ния компания специализировалась на традиционной деревообработке, а также изготовлении разнообразных полимеров и пластиковых изделий. Обостривша-яся проблема утилизации отходов двух этих производств и нашла свое решение в принципиально новом материале.

Правда, мгновенного успеха данная технология не получила ввиду необхо-димости точнейшим образом соблюдать, для достижения желаемого конечного продукта, технологический цикл про-изводства материала, а также качество сырья. Лишь после долгих усовершенс-твований процессов производства и свойств конечного продукта композит-ные материалы получили заслуженное признание потребителей, но произошло это уже в другой стране и значительно позднее — в 90-х годах прошлого века.

Состав древесно-полимерного компози-та с течением времени и совершенство-ванием технологий постепенно менялся и на сегодняшний день представляет собой следующее соединение:

Наполнитель из натурального дерева в сильно измельченном виде, вплоть до древесной муки. Наполнитель придает материалу основной объем.

Связующий компонент — полимер. Применяют три вида полимера, в зави-симости от назначения конечного про-

ЗАГороДныЙ ДоМ №03 (173) 2012122


дукта: полипропилен, полиэтилен или поливинилхлорид (более знакомый нам как ПВХ). Полимер связывает частицы наполнителя в единый конгломерат.

Добавки или, иначе, аддитивы — хими-ческие вещества и соединения, предна-значенные для придания ДПК того или иного свойства в той либо иной степени. Например, колоранты применяют для равномерного, насыщенного и стойкого цвета композитных досок; модификато-ры усиливают прочность конечного про-дукта, а также помогают «держать фор-му» полученному изделию; лубриканты служат для повышения влагостойкости ДПК и ускоряют экструзию материала; вспенивающие агенты уменьшают вес и совершенствуют поверхность мате-риала; наконец, биоциды гарантируют 100 %-ную устойчивость ДПК к органи-ческим пагубным воздействиям (от пле-сени и грибка до жучков-короедов).

Однако и у такого замечательного совре-менного материала, как ДПК, есть свои слабые места. Так, в частности, он плохо выдерживает одновременное сочета-ние двух неблагоприятных факторов: высокой влажности и высоких темпера-тур — например, в сауне или бане. Также ДПК нужно монтировать с соблюдением требований к его вентилированию, ина-че есть риск заплесневения материала, несмотря на специальные добавки в его состав, служащие для предотвращения этой неприятности. Еще одним минусом композитных досок является их доро-говизна, по сравнению с бюджетными сортами древесины. Так, ближайший конкурент ДПК лиственница обойдется дешевле, порой даже вдвое, при прак-тически идентичном наборе качеств (см. таблицу).

Тем не менее, есть сферы применения, где эти два конкурирующих материала не смогут заменить друг друга: листвен-ница идеальна для бань, саун, в которых ДПК довольно быстро придет в негод-ность, и внутренней отделки помеще-ний, а древесно-полимерный композит незаменим под открытым небом, где

лиственница в отсутствие дополнитель-ной регулярной обработки относительно быстро потеряет товарный вид.

Самым популярным в мире изделием из ДПК можно смело назвать декинг, или террасную доску. Она служит для создания напольных покрытий, как для внутренних помещений, в том числе и с повышенной влажностью (например, сауны или ванные комнаты), так и для наружных сооружений, таких как терра-сы, балконы, эксплуатируемые кровли и даже пирсы, пристани и, как мы уже упоминали, палубы кораблей.

Декинг в форме традиционной террас-ной доски — это профильные изделия с различными конфигурациями сече-ния. В зависимости от предполагаемой нагрузки на будущее покрытие, произво-дители декинга предлагают пустотелый или сплошной профиль. Пустотелый профиль (с внутренними полостями) используется при умеренных нагрузках на настил, например, при обустройстве

дачной веранды или террасы. Сплошной профиль рассчитан на более серьезные нагрузки. Так, сплошную террасную доску применяют при организации парковочного места. Для дополнитель-ного комфорта и защиты от скольжения декинг выпускают с рифленой поверх-ностью, но бывают профили и с гладкой поверхностью.

Еще одна разновидность покрытия для организации настилов вне помещений — садовой паркет. Он представляет собой плитку небольшого размера (как прави-ло, 30х30 см) и состоит из пластиковой подложки, на которую при помощи шурупов крепятся планки из дерева или композита. Подложка снабжена систе-мой крепления, позволяющей быстро и легко собирать и разбирать настилы из модулей. Садовый паркет не имеет сцепления с основанием и применяется для обустройства сезонных площадок или дачного участка в летний период.

Технико-эксплуаТационные харакТерисТики Дпк и лисТвенницы

название свойсТв Дерево (лисТвенница) Дпк

Долговечность До 20 лет До 25 лет

Прочность на изгиб До 100 мега Паскаль До 60 мега Паскаль

Прочность к механическим повреждениям

До 10 мега Паскаль Высокая

Плотность До 0,66 кг/дм3 1–1,5 кг/дм3

Усушка До 1 % вдоль, до 8 % в тангенциальном направлении и до 5 % — в радиальном

Отсутствует

Стойкость к ультрафиолету Низкая, требует дополнительной защиты

Высокая

Твердость поверхности 109 единиц по шкале Бринелля 179 единиц по шкале Бринелля

Максимальная нагрузка на кв. м материала

До 40 Н/м2 500 кг/м2

Допустимый перепад температур

120 градусов по шкале Цельсия 120 градусов по шкале Цельсия

Допустимая min температура –70 градусов по Цельсию –70 градусов по Цельсию

Допустимая max температура +50 градусов по Цельсию +50 градусов по Цельсию

Огнестойкость Низкая (упавший окурок может зажечь сухую доску)

Высокая (упавший окурок лишь оставит темный след на доске)

Влагостойкость Высокая Высокая (изменения в размерах при суточном нахождении в воде — до 0,3 %)

Прочность на истирание Средняя Высокая

Подверженность воздействию насекомых

Низкая Отсутствует

Подверженность гниению Низкая Отсутствует

Требуемый уход Регулярная лакировка, обработка защитными составами, периодическая циклевка и замена досок

Периодическая очистка водой и щеткой

Экологическая безопасность Высокая Высокая

Цена Около 1 000 руб./м2 Около 2 000 руб./м2

ЗАГороДныЙ ДоМ №03 (173) 2012 123



дома, коттеджи, бани

Санкт-Петербург, Московский пр., д. 172

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012 125


Санкт-Петербург, Московский пр., д. 172

Приведенная выше аксиома не требует никаких дополнитель-ных доказательств, поскольку

подтверждений накопилось и так предо-статочно за далеко не маленький период времени, в который человечество освои-ло, развило и усовершенствовало строи-тельство всевозможных домостроений. Мы не говорим о разрушении декора-тивных элементов, которые подвержены сильному влиянию внешней среды и потому не стабильны, мы говорим о глобальных разрушениях, когда расхо-дятся стены, съезжает крыша и рушатся простенки. Во всем виноват неправильно заложенный фундамент, именно он при-чина всех несчастий, которые могут произойти с вашей личной крепостью.

Как рыба начинает гнить с головы, так и строение будет рушиться, если у него нет надежного фундамента.

Текст: Михаил Савостин

ЗАКлАДЫвАеМ фуНДАМеНтwww.lori.ru

Как не разрушить дом до начала строительства



ЗАКлАДЫвАеМ фуНДАМеНт

Итак, фундамент. Для чего он предна-значен, какие виды фундаментов исполь-зуются в строительстве, какие факторы влияют на решение архитектора выбрать тот или иной вид фундамента при воз-ведении определенного домостроения, как и из чего закладывается каждый вид фундамента и какие проблемы этим решаются? Рассмотрим все эти вопросы с точки зрения потребителя, человека, решившего построить дом, баньку или любой другой вид здания.

Основной функцией фундамента во все времена была функция опорная. Эта часть здания предназначена для при-дания всему строению устойчивости, он передает нагрузку, которую дают возводимые стены, на грунт. Кроме того, фундамент служит и для защиты наруж-ных стен от грунтовых вод, способных развести в вашем доме неистребимую сырость, и от мороза, который зимой заставляет промерзать почву на глубину около метра. Вы же не хотите мочить или морозить ноги прямо в доме? То-то же.

Факторами, служащими для выбора архитектором того или иного вида фун-дамента, являются следующие.

Наиболее важным фактором принято считать тип грунта, преобладающий в той местности, где планируется возведение постройки. Неправильно подобранный тип в данном случае может грозить многими бедами, меньшая из ко-торых — треснувшие стены и провисшие потолки по всему дому, а большая — пол-ное разрушение домостроения. Еще одна составляющая — это собственно тип домостроения. Согласитесь, нелепо закладывать под небольшой коттедж или баньку фундамент, который выдержал бы и огромный небоскреб. Следующим фактором можно назвать уровень за-легания грунтовых вод, который тоже достаточно сильно влияет на выбор. В не-которых районах подтопление зданий неожиданно поднявшимися весной грунтовыми водами стало действительно большой проблемой. Дома сыреют, стены размокают и рушатся, плесень нельзя вы-вести месяцами. Последним решающим фактором можно назвать максимальную глубину промерзания почвы зимой. Если этот фактор не учтен, то последствия тоже могут быть весьма и весьма непри-ятными. Весеннее проседание фунда-мента, трещины по стенам, расхождение углов, перекосы дома, не закрывающиеся двери и окна, перекошенные косяки и так далее.

Разобравшись с основными функция-ми, выполняемыми столь необходимой частью дома, рассмотрим и виды фунда-ментов, используемые при строительстве частных домов. А поскольку таковых до-статочно много, некоторые представляют

собой гибриды, комбинации нескольких различных видов, то рассматривать мы будем только основные, наиболее часто применяемые и не требующие экзотических условий.

Сначала рассмотрим классификацию фундаментов по применяемым для их закладки материалам. Различают песчаные, кирпичные, бутовые, буто-бетонные, бетонные и железобетонные фундаменты. Использование того или иного типа материалов зависит от вида почвы (состав почвы, несущая способ-ность), глубины промерзания грунта и уровня грунтовых вод.

Песчаный фундамент устраивается в виде траншеи, заполненной крупным или гравеистым песком, верхний слой которого состоит из гравия, щебня или боя бутового камня или кирпича. Приме-няются на устойчивых почвах с низким уровнем грунтовых вод при малоэтажном строительстве легких зданий.

Кирпичные фундаменты представляют собой траншею, в которой выполнена кладка из кирпича в виде ленты прямо-угольного сечения (не рекомендуется выполнять фундаментную кладку из си-ликатного кирпича). Такой фундамент не долговечен, применяется при сухих грунтах с мелкой закладкой.

При устройстве бутовых фундаментов их возводят из крупного бутового кам-ня, булыжников и так далее. Требуют большого количества материала, осо-бенно если необходимо глубокое зало-жение на грунтах с большой глубиной промерзания. Наиболее эффективны при постройке зданий с тяжелыми несущими конструкциями.

Бутобетонные фундаменты изготав-ливают в траншеях или с применением опалубки. В нее, как в емкость, зали-вается цементно-песчаный раствор, в который закладываются мелкие камни, щебень, гравий, кирпичный бой и так далее, после чего вся длина подвергается трамбовке. Фундаменты эффективны для любого типа малоэтажных зданий и для любого типа грунтов.

Бетонные фундаменты изготавливаются по той же технологии, что и бутобетон-ные, однако в траншею или опалубку заливается не раствор, а готовый бетон, который после заливки трамбуется. Вторым вариантом бетонный фунда-мент сооружается из готовых бетонных блоков, швы между которыми жестко заделываются. Однако монолитный вариант более экономичен и устойчив.

Железобетонный фундамент наиболее надежен и долговечен. Принцип изго-товления такой же, как и у бетонного, однако до заливки в траншею бетонной

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012 127


смеси в нее опускают металлический каркас, собранный из арматуры, который придает всей конструкции большую жес-ткость. Такой тип фундамента считается наиболее эффективным для любого вида грунтов, особенно пучинистых.

Каждый из используемых материалов подходит для изготовления того или иного вида фундаментов, а некоторые — и для всех видов. Рассмотрим подробнее сами фундаменты, их формы, технологии возведения, показания к изготовлению того или иного типа.

Плитный фундамент. Представляет собой цельную железобетонную плиту или сборную конструкцию из перекрес-тных железобетонных балок с жесткой заделкой швов. Такой фундамент на-ходится под всей площадью строения, что придает ему большую устойчивость. Сооружаются плитные фундаменты преимущественно на пучинистых и про-садочных грунтах, с небольшой глубиной промерзания почвы и достаточно боль-шой глубиной залегания грунтовых вод. При движении грунта, а поименованные типы грунтов достаточно подвижны, плитный фундамент перемещается вместе с ним, чем и сводит к минимуму неприятные последствия. Устраивается такой фундамент для небольших, легких строений, поскольку глубина его заклад-ки, как правило, невелика. Единствен-ным недостатком плитного фундамента можно назвать его неэкономичность. Слишком много бетона и металла идет

на его закладку, что далеко не всегда по карману человеку, желающему всего-навсего заиметь себе дачный домик где-нибудь за городом и не подозревающему о возможных подводных камнях этого эпохального мероприятия.

Ленточный фундамент. По устоявшемуся мнению его считают наиболее удоб-ным, прочным, долговечным, и вообще самым-самым-самым для строитель-ства частного дома или коттеджа. Мотивация самая простая: одинаковая форма сечения по всей длине, якобы дающая максимальную устойчивость. Как ни прискорбно, но это всего лишь заблуждение. Для небольших частных

домостроений ленточный фундамент яв-ляется излишеством, напрасной тратой дорогого металла и бетона. Да и на гли-ноземных грунтах, большинство из ко-торых является пучинистыми и имею-щими большую глубину промерзания почвы, ленточный фундамент будет малоэффективен. Основным фактором, который оправдывает закладку именно ленточного фундамента, можно назвать эксплуатируемый подвал. В этом случае он и закладывается гораздо ниже глу-бины промерзания почвы, и будет более устойчив, чем плитный. Единственной неприятностью может оказаться не-глубокое залегание грунтовых вод под поверхностью земли, но в этом случае от подвала придется отказаться вовсе.

Для возведения ленточного фундамента используют две технологии: собирают из железобетонных блоков или делают цельнолитую железобетонную конструк-цию. Для пучинистых и проседающих грунтов сборная конструкция из блоков не подходит, поскольку во время про-садки или вспучивания стыки блоков представляют собой слабые места, на которые и приходится наибольшая нагрузка. Фундамент будет подвергнут деформации, что плачевно скажется и на надземной части строения. Наибо-лее подходящими для ленточных фунда-ментов считаются сухие и непучинистые грунты, на которых видна ощутимая экономия материалов ввиду неглубокой закладки фундаментов.

Столбчатые фундаменты. Делятся на буронабивные, бурозабивные и вин-товые. Принцип устройства всех трех типов примерно одинаков: в отверстия в земле любым из трех способов уста-навливаются сваи (столбы), которые и служат опорой для будущего строения. По стоимости эти типы фундаментов в разы (2,5–5 раз) экономичнее ленточ-ных и плитных фундаментов, посколь-ку расход материалов снижен за счет

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА

Компания «Гарус» при строительстве панельно-каркасных домов рекомендует свайно-винтовые фундаменты, которые имеют ряд преимуществ.Первое — это невысокая стоимость. такой

фундамент позволяет полностью отказаться от земляных работ, участок может быть даже не выровнен и не раскорчеван, а также при возведении не требуется применения тяжелой строительной техники.второе: позволяют возводить дома на участках со сложным ландшафтом, в непосредственной близости от больших деревьев, на торфяных и обводненных грунтах. К уже построенным на винтовых сваях домам легко пристраивать новые сооружения.третье: существенно сокращаются сроки устройства фундамента — до нескольких дней, и работы можно вести даже зимой.И самое главное — винтовые сваи обладают высокой несущей способностью как на сжимающие, так и на выдергивающие нагрузки и противостоят силам морозного пучения. Повышенная несущая способность сваи объясняется тем, что при завинчивании межвитковые промежутки грунта не разрыхляются, а, наоборот, уплотняются лопастью сваи.

Александр Новожилов, коммерческий директор компании «Гарус»

ww

w.lo

ri.ru



дискретности опор. Рассмотрим каждый из них подробнее.

Бурозабивные фундаменты предпола-гают бурение отверстий в почве по пе-риметру будущего здания, в которые специальным механизмом, так называ-емой бабкой, забивается готовая желе-зобетонная конструкция, имеющая вид столба (сваи). Способ в условиях плотной застройки невыполнимый, поскольку требуется достаточно много места для установки механизма, эти сваи забиваю-щего, да и колебания почвы и дикий шум от работы молота вашим соседям вряд ли понравятся.

Буронабивные фундаменты предусмат-ривают бурение отверстий в почве по пе-риметру здания и заливку их бутобето-ном, бетоном или железобетоном. В пос-леднем случае в пробуренную скважину устанавливается обсадная труба, в нее закладывается металлический каркас из арматуры, предварительно сваренный на поверхности, который заливается бетонным раствором. После застывания бетона обсадная труба удаляется. Способ более эффективный и приемлемый в ус-ловиях густозаселенных районов и дает преимущество в выборе материала, которым заполняются скважины.

Винтовые свайные фундаменты пред-полагают ввинчивание по периметру будущего здания металлических опор, на нижнем конце которых находится бур. Эти опоры и служат фундаментом будущего дома. Этот вариант фундамента самый бюджетный, но рассчитан только на относительно легкие конструкции, такие как каркасные дома, деревянные срубы, дома из ячеистых бетонов и даже бетонные дома с несъемной опалубкой. Винтовые сваи — оптимальный вариант для фундаментов на склонах и фунда-ментов причалов.

Столбчатые фундаменты хороши в усло-виях пучинистых грунтов и в местностях с глубоким промерзанием грунта зимой. Однако существует несколько довольно серьезных недостатков. Во-первых, при устройстве столбчатого фундамента приготовьтесь к тому, что ваше строение останется без подвального помещения. Не предусматривает, увы, столбчатый фундамент подвалов. Во-вторых, возни-кает большая проблема с устойчивостью фундамента к опрокидыванию, посему в горизонтально неустойчивых грунтах устройство фундаментов этого типа не только не рекомендуется, а даже стро-жайше запрещено. Так же неэффективны столбчатые фундаменты на песчаных и супесчаных почвах. В-третьих, при уст-ройстве дома на сваях возникает пробле-ма с устройством цоколя. По технологии пространство между сваями заполняют

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012 129


Ваш

е мне

ние о

ста

тье п

рисы

лайт

е по

адре

су re

ader

@zd

spb.

ru и

ли s

ms н

а но

мер

+7-

921-

389-

6-88

8 землей (устройство забирки), что доста-точно трудоемко и сложно в исполнении.

Но каким бы ни был фундамент вашего будущего домостроения, следует соблю-дать несколько принципов по его заклад-ке. Во-первых, стоит закладывать фунда-мент на глубину, превышающую глубину промерзания почвы в вашем регионе. Необходимо брать не среднюю глубину промерзания, а максимально зарегистри-рованную. Во-вторых, следует тщательно произвести все расчеты и измерения, и только после этого начинать рытье траншеи или котлована под закладку фундамента. В-третьих, при расчетах следует помнить, что ширина фунда-мента должна быть минимум на десять сантиметров больше ширины несущей стены с учетом ее отделки. В-четвертых, заложенный фундамент, перед засыпкой оставшегося пустого места в траншее или котловане, необходимо покрыть гидроизоляционным слоем. Так вы из-бежите намокания несущих стен. Для этого хорошо подойдет простой рубероид или толстая полиэтиленовая пленка. В-пятых, при закладке фундамента стоит учитывать глубину залегания грунтовых вод, чтобы избежать весеннего подтопле-ния подвальных помещений. В-шестых, следует учитывать тип почвы в вашем районе и, исходя из этого, подбирать наиболее эффективный вид фундамента

независимо от того, чего бы вы желали. В противном случае вас ожидает масса неприятных сюрпризов.

Напоследок дадим несколько советов по технологии изготовления бетонных и железобетонных фундаментов, пос-кольку они наиболее распространены при возведении малоэтажных домов частного сектора. Не стоит экономить на цементе при создании бетонных или железобетонных фундаментов. Бетонные смеси с недостаточным содержанием цемента очень быстро выкрашивают-ся, становятся хрупкими и приходят в негодность. В результате возникает опасность возникновения трещин в фундаменте, обрушения и проседания его участков и так далее. Оптимальным соотношением для изготовления бетон-ной смеси можно считать формулу 1:3:5, где цифрами являются объемные доли цемента, песка и щебня соответственно. Также можно заказать готовую бетонную смесь на любом ближайшем предпри-ятии по изготовлению железобетонных конструкций.

Перед закладкой фундамента следует подготовить песчано-гравиевую или песчано-щебневую подушку, которая даст дополнительную гарантию того, что фундамент не просядет после зимнего сезона. После закладки фундамента не-

обходимо дать ему выстояться. Этот пе-

риод должен длиться не меньше месяца,

но лучше всего начинать строительство

несущих стен на следующий год весной.

Это позволит предотвратить разрушение

стен, если во время весеннего оттаива-

ния почвы фундамент просядет. При

заливке бетона необходимо тщательно

его утрамбовать, поскольку оставшиеся

внутри монолита каверны значительно

снижают прочность всей конструкции.

Если вы собираетесь оставлять в фунда-

менте отверстия под коммуникации, сле-

дует заблаговременно заложить в необхо-

димые места гильзы. Для этого подойдут

куски пластиковой или асбоцементной

трубы большого диаметра. Отверстие

правильной формы снижает вероятность

ослабления фундамента в этом месте.

Итак, такая важная деталь в строи-

тельстве, как фундамент, была нами

препарирована, тщательно рассмотрена

и разложена по полочкам. Смею надеять-

ся, что наши усилия не были напрасны,

и вы прислушаетесь к тем советам,

которые автор постарался изложить

как можно доступнее. Удачного строи-

тельства вам и прочного и долговечного

фундамента.



ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012 131


Итак, у Вас есть участок.

Теперь, прежде чем приступать к строительс-тву, надо создать для строителей необходимые условия — такие условия, чтобы работа шла без задержек, все необходимое было под рукой, ма-териалы не портились при хранении, а строите-ли, как минимум, имели возможность укрыться от непогоды, отогреться, поесть, отдохнуть.

Для этого потребуются:

• Туалет. • Место для мусора (строительного и бытового). • Подъездные пути. • Ограда. • Бытовки. • Умывальник (а хорошо бы и душ). • Склады. • Вода, электроэнергия, отопление.

Весна. Время начала строительного сезона. Пора взглянуть на свою землю и подготовить ее к тому, чтобы на ней можно было выстроить дом вашей мечты с минимальными затратами и максимальным качеством.

Текст: Вольдемар Лекнин

www.lori.ru

С чего начинаетСяСтройка?Подготовка участка к строительству дома

ЗагороДнЫй ДоМ №03 (173) 2012132


И все это надо сделать рационально. Так, чтобы в процессе строительства не тре-бовались переделки, чтобы временные постройки (с некоторыми доработками) можно было впоследствии использовать для хозяйственных нужд либо их можно было разобрать на материалы. И ко-нечно, чтобы подготовка потребовала минимум времени и расходов.

Начнем с туалета и места для мусораЕсли этого не сделать в первую очередь, за время строительства участок будет загажен в прямом и переносном смысле. Нужно внимательно подойти к размеще-нию на участке мест для мусора и осо-бенно туалета. Туалет не должен нахо-диться ближе 15 метров от колодца или скважины и ближе 8 метров от жилья. Полезно также заранее согласовать его расположение с соседями.

Туалет. Если Вы планируете в буду-щем пользоваться уличным туалетом с выгребной ямой, можно сразу его и построить. Если же планируется та или иная канализационная система, можно до окончания ее строительства арендовать (или купить, а по окончании строительства продать) торфяной или жидкостный биотуалет. Это самое быс-трое и простое решение. Преимущество таких туалетов в том, что отходы ком-постируются, следовательно, не нужна ассенизационная машина, вызов кото-рой дорог и проблематичен. Несколько дешевле такой туалет обойдется, если будку для него соорудить самостоятельно из брусков и досок. Размер будки в пла-не должен быть не менее 1х1,4 метра, а высота не менее 2,2 метра. Наконец, можно самостоятельно построить туалет, скопировав принцип торфяного биотуа-лета. Глубина ямы при этом может быть небольшой.

Места для хранения мусора лучше сразу сделать раздельно — для строительного мусора и компостные кучи. Размеще-ние последних лучше тоже согласовать с соседями. Если бюджет позволяет, для строительного мусора лучше использо-вать готовые контейнеры, которые можно просто периодически вывозить. В про-тивном случае подготовьте для хранения строительного мусора ровную площадку, очистите ее от растительности и оградите с трех сторон досками. Площадка должна быть по возможности близко от стройки, не мешать проезду транспорта и меха-низмов и позволять погрузку мусора для вывоза. Поддающиеся гниению отходы лучше всего компостировать.

Совет. Лучше всего использовать две компостных кучи. Место для будущей кучи очищается от растительности и выравнивается. Размер зависит от предполагаемого количества мусора, обычно 1х1,5 метра. вокруг устанавливается прямоугольное обрамление из соединенных паз в паз (типа сруба) досок (горбыля, половинок подтоварника). Для начала высота обрамления делается 50–60 см. По мере заполнения обрамление наращивается. На дно насыпается слой торфа 10 см, затем насыпается мусор — сорняки, пищевые отходы, опилки, мелкие ветки, другие гниющие материалы. Когда толщина слоя мусора достигает 20–30 см, его засыпают слоем торфа 10 см, и так далее. Компост регулярно поливают. в первый летний сезон для сбора мусора используется первая куча. весной эта куча накрывается слоем торфа 10–15 см, добавляются суперфосфат и зола, а сверху высаживаются кабачки, тыквы, декоративные тыквы. Плети и плоды свешиваются по сторонам кучи, создавая хороший декоративный эффект, компост благополучно дозревает, а мусор тем временем собирается во вторую кучу.

Доступ к будущей строительной площадке Для подъезда техники и доставки строй-материалов вам понадобиться подъезд-ной путь или проезд. Если ваш участок находится в оборудованном поселке, это не составит труда, так как подъездные пути уже сформированы и благоустрое-ны. Но если вы планируете строить дом на не освоенной территории, вам потре-буется полноценная дорога. Подъездной путь к строительной площадке должен быть проходимым в любую погоду и обеспечивать движение любого транс-порта, от легковых машин до грузовиков с прицепом, перевозящих крупнога-баритные грузы. Не забудьте о ширине и длине используемого автотранспорта. Длина тягача с прицепом может состав-лять до 13 метров, а ширина — до трех. Вес грузовика МАЗ с грузом — 26 тонн. Радиус поворота крупногабаритных транспортных средств — до 10 метров.

Ограничение доступаРешив проблему доступа, надо решить и проблему ограничения доступа. И нужно это не только для того, чтобы обеспечить сохранность материалов, но и для того, чтобы соседский пес или, не дай Бог, ребенок не упали в котлован, не наступили на гвоздь или не попали под колеса на вашем участке. Поэтому забор необходим. Другое дело — какой. Строить сразу постоянный забор рис-кованно (могут повредить в процессе строительства), долго, а главное, наклад-но. На этом этапе лучше зарезервировать средства на непредвиденные расходы. С другой стороны, времянка (например, из горбыля на деревянных столбах) — то-же не лучший вариант. Использованный материал потом будет годен разве что на дрова. Существует промежуточный вари-ант: постоянные опоры с закрепленным на них временным ограждением. Такой временный забор можно потом переде-лать в постоянный без особых потерь стройматериалов. Пример такого «про-

межуточного» забора — тонкие винтовые сваи (в качестве столбов) с натянутой между ними металлической сеткой-рабицей. Впоследствии на эти столбы может быть навешен красивый качественный забор, например из древесно-поли-мерного композита (ДПК) или ажурной металлической решетки. Кстати, такой забор при необходимости легко перенести: сваи просто вы-винчиваются и ввинчиваются на новом месте.

МаЛеНьКая хитРоСть: в поселке участок и дорога, как правило, разделены дренажной канавой (кюветом). Для проезда через канаву нужен мост или засыпанная сверху гравием труба для въезда на участок. Можно воспользоваться этим местом, чтобы увеличить размер своей будущей стоянки. Не забудьте, что трубу надо укладывать с таким расчетом, чтобы ее было можно чистить.

ЗагороДнЫй ДоМ №03 (173) 2012 133


Совет: на время строительства не обязательно ограждать весь участок — достаточно огородить стройплощадку. Длина забора (и его стоимость) существенно сократится. а после окончания строительства часть свай можно просто перенести на постоянное место, докупив недостающие.

Забор на винтовых сваях состоит из винтовых свай (опор) и секций. Сваи закручиваются на глубину 1,5 м — глу-бину промерзания грунта, в результате обеспечивается высокая поперечная устойчивость и не происходит выпира-ние свай под действием сил морозного пучения. Расстояние между сваями составляет от 2,5 до 3,5 м. Для заполне-ния секций используется сетка рабица или профлист.

Бытовка Бытовка при загородном строитель-стве необходима. Причем зачастую

обшивают досками или вагонкой. Для изоляции помещения от влаги и ветра применяют особый материал, которым обшивают стены бытовки. Дерево и са-мо по себе хорошо держит тепло, такую бытовку легко отапливать зимой. Бы-товку можно собирать прямо на месте либо перевозить на грузовой машине.

Внутри любая бытовка выглядит почти всегда одинаково. Она разделена на два помещения — маленькое и большое. Вход в бытовку проходит через тамбур. Наличие тамбура позволяет эконо-мить на обогреве. Уровень комфорта внутри бытовки может различаться. Внутри бытовки можно смонтировать водопровод. Источником воды могут служить накопительные емкости, уста-новленные на бытовке сверху. Можно даже установить душевую комнату. Так же обстоят дела с канализацией и установкой раковин и унитазов. Что касается обеспечения бытовок элек-троэнергией, то здесь возможны два варианта: автономный (от генератора) или подключение к электросети. Для отопления применяют автономные системы — котлы или печи. Бытовка оснащается необходимыми спальными местами. Окна обычно защищаются ставнями.

не только для того, чтобы строители имели возможность при необходимос-ти укрыться от непогоды, отогреться, поесть, отдохнуть в рабочее время, но и для их проживания. Поэтому бы-товка должна быть достаточно простор-на и нормально оснащена.

С другой стороны, продолжительность использования бытовки относительно невелика. Сразу после устройства пе-рекрытия над первым этажом будущего дома одно из помещений может быть оснащено окнами и дверьми, отделано «от пыли» и использовано в качестве бытовки до окончания строительства.

Поэтому возможны варианты: подряд-чик привозит свою бытовку (что для вас проще всего), вы покупаете бытовку на время строительства, а затем про-даете (но тем самым «замораживаете» деньги), вы арендуете бытовку.

Классическая строительная бытовка имеет размеры в плане 6х2,3 метра. Ее установка проста. Фундамент не нужен. Достаточно подготовить ров-ную площадку и подложить несколько бетонных блоков или кирпичей.

Самый недорогой вариант бытовки — деревянная.

Конструкция деревянной бытовки проста: каркас из деревянного бруса



Дома, фундаменты, бани, срубы

Лицензия. Гарантия.Скидки. Субсидии.

Тепло-, электро-, водоснабжение,канализация

www.spbbereg.rue-mail: [email protected]м. Пл. Мужества, 2-й Муринский пр., д.38, лит. А, оф. 301

БассейныНаши новые предложения!

Срубы домов из профилированного бруса6х6 м — 220 000 руб., 6х9 м — 295 000 руб.

Фундамент — бетонные сваи6х6 м — 36 000 руб., 6х9 м — 54 000 руб.

297-94-11 (с 9:00 до 17:00)8-921-319-58-48 (с 9:00 до 19:00)

12 лет мы строим для вас:

*кровля — рубероид

СкладыСтроительные материалы, не требу-ющие хранения в сухих помещениях, следует размещать как можно ближе к месту их последующего использования, но так, чтобы они не мешали работе строительных механизмов. Площадки для их хранения надо очистить от рас-тительности и мусора и выровнять.

Для складирования, хранения и при-готовления материалов, боящихся влаги и/или холода (таких как алебастр, цемент, гвозди, некоторые кровель-ные и лакокрасочные материалы) сооружается временный склад в виде недорогого сарайчика. Впрочем, сарай может быть построен постоянный (на предусмотренном для него месте). Тогда во время строительства он использует-ся как склад, а после окончания — для хозяйственных целей. При планировке участка место для такого типа построек отводят чаще всего у границы с сосед-ней усадьбой. В таком случае необходи-мо отступить от нее на 0,5–0,6 м, чтобы стекающая с крыши вода не лилась на соседний участок. Для постройки временного склада используют по возможности дешевые материалы: низкосортные доски, подтоварник (тонкие бревна, не годные для распила). В любом случае в конце строительства w

ww

.lori.

ru

ЗагороДнЫй ДоМ №03 (173) 2012 135


временную постройку разбирают, а материал используют для сооружения хозяйственных построек. Размер склада определяется в зависимости от коли-чества материалов, необходимых для строительства.

Временный склад (сарай с односкатной крышей и дверью) можно соорудить в течение одного дня.

Для постройки потребуются:

• брус 100х100мм либо подтоварник; • доска толщиной 25 мм (можно приме-нять необрезную доску, второго сорта); • доска обрезная, сечением 150х50 мм (для пола); • рубероид; • шифер; • гвозди (70, 100, 150, 200 мм); • скобы.

Расчищаем и выравниваем площадку соответствующих размеров, вбиваем 4 колышка, обозначая длину и ширину сарая. Убеждаемся в прямоугольности разметки, добиваясь одинаковой длины диагональных промеров. По периметру с шагом 1,5 метра ставим «стульчики» из кирпича. Они необходимы для защиты нижней обвязки от сырости. На стульчики укладываем гидроизо-ляцию. Потом укладываем брус (под-товарник). Угловое соединение делаем w

ww

.lori.

ru



Ваш

е мне

ние о

ста

тье п

рисы

лайт

е по

адре

су re

ader

@zd

spb.

ru и

ли s

ms н

а но

мер

+7-

921-

389-

6-88

8

«вполдерева». В местах креплений прибиваем гвозди (100 мм).

В зависимости от размеров постройки, устанавливаем необходимое число стоек с шагом 1,5 метра. Высота стоек с фронтальной стороны 2,5 метра, с тыльной — 2 метра. Выверяем верти-кальность стоек и закрепляем их гвоз-дями и временными подкосами длиной 150 мм под углом 45 градусов. На стойки устанавливаем верхнюю обвяз-ку. Угловое соединение производим так же, «вполдерева». В местах соединения обвязки со стойками забиваем гвозди (L=200 мм). С фронтальной и тыльной стороны сарая финиши верхней обвяз-ки выпускаем на 200–300 мм.

На верхнюю обвязку настилаем обре-шетку (параллельно фронтальной сто-роне). Поверх нее расстилаем рубероид и прибиваем шифер. Устанавливаем постоянные подкосы из бруса 50х50 мм. Ставим их на угловых стойках, по диа-гонали. В том месте, где планируется дверь, устанавливаем дополнительную стойку, к которой фиксируется ригель. В получившийся проем вставляем дверную коробку. На стойки сарая прибиваем доски. Если используется обрезная доска, ее прибиваем вплотную друг к другу. В случае, если использует-ся необрезная, ее накладываем чере-

дованием: сперва обзолом (скошенный край доски) к себе, потом — обзолом от себя. Получается своеобразный замок, где один край доски заходит за второй. Готовые стенки обшиваем с наружной стороны рубероидом. Это необходимо для защиты от осадков. Материал мон-тируем снизу вверх так, чтобы нижний край верхнего слоя частично пере-крывал верх нижнего. Половые доски настилаем на бруски (подтоварник) нижней обвязки. И наконец, навеши-ваем дверь и устанавливаем замок. Все, сарай готов!

Вода, электроснабжение, отоплениеЕсли ваш участок расположен в обо-рудованном поселке — проблем нет, вы просто подключаетесь к соответс-твующим инженерным сетям.

Если таких сетей нет или на текущем этапе нет возможности (или желания) к ним подключиться, возникают опре-деленные проблемы.

Проблемы с электроснабжением и отоплением в современных условиях решаются относительно просто за счет использования автономных отопи-тельных котлов и печей (отопление) и автономных генераторов (электроэнер-гия). Надо только правильно выбрать

необходимую мощность агрегата и вид топлива.

С водой ситуация сложнее. Она нужна не только для питья и приготовления пищи. Многие строительные работы требуют воды. И требуют ее относи-тельно много, десятки и даже сотни литров в сутки.

Есть несколько вариантов решения проблемы.

Можно пробурить артезианскую сква-жину — вариант лучший по качеству (определенность результата бурения, высокая производительность скважи-ны, постоянство уровня воды, долго-вечность), но и самый дорогой.

Можно пробурить «песочную» скважи-ну. Это существенно дешевле, но нет гарантии успеха, производительность таких скважины ниже и зависит от уровня воды в водоносном горизонте, к тому же такая скважина требует ремон-та каждые 3–5 лет.

Можно построить колодец, но есть вы-сокая степень риска загрязнения воды.

В крайнем случае, можно установить на участке накопительный бак большой емкости и запастись канистрами, топ-ливом и терпением, чтобы возить воду от ближайшего ее источника.

ЗагороДнЫй ДоМ №03 (173) 2012 137


За несколько десятилетий технология строительства деревянных домов в России изменилась, и изменилась существенно.

Сегмент деревянных домов, некогда почти целиком представленный традиционными бревенчатыми срубами, теперь существенно потеснен домами из оцилиндрованного бревна и из бруса. Остался чудесный запах дерева, оста-лось тепло прикосновения, а вот строительство стало другим.

Мастерство старых плотников сомнению не подвергается. Постройка бревенчатого сру-ба — работа уникальная. Разница с современ-ными технологиями приблизительно такая же, как при кладке стен бутовым камнем и кирпи-чом. Профилированный брус и оцилиндрован-ное бревно стали своего рода «кирпичиками» деревянного домостроения. Все «деревянные кирпичики» — близнецы. Легко и проектиро-вать, и работать. Размеры стандартны, и все трудоемкие операции выполнены на заводе.

Выбирая, из чего построить дом на своем участке, не рассматривать в качества варианта дерево просто не получится. Деревянные дома подкупают своей относительно невысокой ценой, экологичностью и соответствием образу идеального загородного дома.

Текст: Андрей Седов

&&&&&&&&

ДОМА ИЗ БРУСА



Древесина.Статья о домах из бруса, и здесь придется начать с главного — с дерева. Для изго-товления бруса, как, впрочем, и оцилин-дрованного бревна обычно используются хвойные породы. Наиболее часто ель и сосна. Реже — лиственница, пихта, кедр. Материалы в какой-то мере рав-ноценные, но отличия все же есть. Ель и пихта выигрывают в цене. Цветовое различие между разными бревнами для ели минимально. Цветовая гамма сосны — пошире. Лиственница тяжела в работе, да и просто — тяжела, но хоро-шо противостоит гниению. Пихта имеет красивую текстуру, но не очень прочна. Кедр сибирский и легок, и хорошо обрабатывается, но на цене существенно сказывается дальность транспортировки. Вообще, следует заметить, что дословный перевод латинского названия нашего кедра (Pinus sibirica) — сосна сибирская. Биологи считают кедрами другие дере-вья. Настоящий кедр в их понимании такой, как на флаге Ливана.

Конечно, можно было бы сделать брус из дешевой березы, но его может закру-тить так, что непонятно будет, где верх, а где низ бруса. Стоимость дубового бру-са здравомыслящего заказчика отпугнет, а при пожелании клиента «из листвен-ницы-топляка» производитель в графе «расходные материалы» смело добавит: «завод лесопильный — 1 штука».

При строительстве домов как из про-филированного бруса, так и из бревен есть один серьезный вопрос: влажность древесины. Показатель влажности для древесины выше 22 процентов считается критичным для биологического пораже-ния дерева, поэтому дерево сушат. Су-ществует два вида сушки: естественная и в сушильных камерах. Первый способ требует длительного времени. Второй очень энергозатратен, что значительно удорожает продукцию, но позволяет при строительстве сократить время, которое было бы нужно для усадки сруба, если бы он был выполнен из дерева естест-венной влажности. Однако равномерно просушить массив бревна практически невозможно, именно это стало основной причиной появления клееного бруса, когда сушится не бревно, а доска, кото-рая существенно тоньше.

Уже при заготовке дерево не однородно по влажности. Центральная часть (ядро) состоит из мертвых клеток и содержит воды в 2–3 раза меньше, чем поверхност-ные слои. Неравномерность потери влаги создает в массиве дерева напряжения, которые вызывают образование тре-щин. Чем быстрее естественная сушка, тем больше и шире трещины. Это одна из причин предпочтения зимней заго-товки. Следует сказать, что трещины

не считаются дефектом, но их минимиза-ция свидетельствует о профессионализ-ме изготовителя.

Потеря влаги сопровождается не только уменьшением веса, но и уменьшением объема. И бревна, и брус становятся тоньше. Именно поэтому новому срубу дают время на усадку, да и строится он с учетом этого процесса. Заселиться быстро не получится. Окна и двери про-резают после усадки, а вот кровлю, хотя бы временную, сделать придется сразу.

Брус, ванчес и лафетПо определению, брус — окантованное с четырех сторон бревно, но между бревном и четырехкантным брусом есть и промежуточные варианты.

В настоящее время на рынке много предложений домов по скандинавской технологии. В данном варианте ис-пользуется бревно, обработанное с двух сторон, так называемый лафет. Форма бревна приближена к овалу, обрабо-танные стороны становятся наружной и внутренней стенами. Для производства лафета используются бревна толщи-ной не менее 300 мм. Соответственно, «солидной» становится толщина стен и уменьшается число венцов.

Ванчес, или трехкантный брус имеет одну полукруглую сторону. Снаружи дом будет выглядеть, как традиционный для России бревенчатый дом, а изнутри как дом из бруса.

Редко, но встречается и полулафет (брев-но, окантованное с одной стороны). Об-работанная сторона становится внутрен-ней стеной. Если лафет иногда называют полубрусом, то это четвертьбрус.

Соединение брусаСопряжение угла стен дома из бруса может быть организовано несколькими способами: на шпонках, с устройством коренного шипа, «впритык», «вполдере-ва».

Самый простой способ — это соединение бруса впритык. Обычно именно этот вид соединения присутствует в базовой цене на брусовой дом. Этот способ не только самый простой в исполнении, но и са-мый холодный, поскольку не образует теплового замка на стыке, в результате чего ветер выдувает в образовавшиеся щели между торцом одного бруса и сто-роной другого тепло из дома. Впрочем, если дом предполагается обшивать и дополнительно утеплять, то такой вид соединения вполне допустим.

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012 139


В вертикальной плоскости стены для соединения брусьев между собой исполь-зуются нагели. Нагели — это квадратные бруски, соединяющие венцы. Забитые в вертикальные отверстия, идущие сразу через несколько брусьев, они становятся элементами жесткости и предотвращают кручение бруса. Встречаются нагели из металла, но деревянные предпочти-тельнее.

Стандартная длина бруса 6 метров. Этот размер связан со стандартной длиной бревна, которая отмеряется еще в лесу. Разумеется, можно заказать бревно и длиннее, но такой заказ будет считать-ся нестандартным. Для производителя трудности в поиске сырья, для транспор-тников — в перевозке длинномерным

транспортом, для заказчика — в увеличе-нии сметы. Кроме того, далеко не всякий станок для профилирования бруса может работать с бревнами длиннее шести метров.

Для дачного строительства шестиметро-вой длины, может, и хватит, но для боль-шинства жилых домов — нет. Сращи-вают брус обычно на месте. Применяют соединения типа «ласточкин хвост» или аналогичные, а также нагели, скобы или стяжки. Если используется металл — то лучше брать оцинкованный.

Брус Деревянный брус представляет собой стесанное вдоль с четырех сторон бревно, в результате чего образуется прямоуголь-ник с сечением различных размеров. В большинстве случаев брус имеет в своем сечении квадрат, но бывают и разновидности в виде прямоугольни-ков, в которых соотношение ширины к толщине не менее 1:2. Брус может быть двух-, трех- и четырехкантным, все зависит от количества обработанных поверхностей.

Дома из такого бруса обычно предусмат-ривают внешнюю и внутреннюю отделку, поскольку между брусьев остается вид-ным слой межвенцового утеплителя, что неправильно не только с эстетической

точки зрения, но и дает птицам возмож-ность вытаскивать его для строительства своих гнезд.

Профилированный брусРанее в статье упоминалось о «кир-пичиках» деревянного домостроения. Профилированный брус — именно такой «кирпичик». Все заказанные вами эле-менты будут иметь стандартные размеры. Брус будет обструганным, обработанным противогрибковыми и антипиреновы-ми (противопожарными) препаратами и не потребует дальнейшей обработки. То есть построенный из профилиро-ванного бруса дом не требует внешней и внутренней отделки, что существенно удешевляет смету всего строительства. Очень часто отделка — самая дорогая часть строительства.

Профилированный брус отличается тем, что его сечение не является пря-моугольником, а имеет определенную форму (профиль), которую получают путем обработки бревна на специаль-ных станках. На верхней плоскости профилированного бруса фрезеруются шипы, а на нижней — пазы, которые при соединении входят друг в друга и образуют тепловой замок. При расчетах параметры профиля определяются таким образом, чтобы капли воды при косом дожде не попадали между брусьев. Кроме того, после усадки стыки не требуют специального утепления. Венцы монти-руются друг на друга, как детали детского конструктора. Число соединений шип-паз и их форма у разных производителей своя, но принцип соединения одинаков у всех. В домах из профилированного бру-са исключается попадание влаги между венцами, повышаются теплоизоляци-онные свойства и чаще всего их строи-тельство становится монтажом готовых элементов. Крупные фирмы предлагают готовые проекты, точно изготовленные деревянные элементы дома и полное исключение из технологического процес-са «топорной» (в отрицательном смысле) работы.

Клееный брусКлееный брус — кошмарный сон для плотников старой школы, как для фирмы Polaroid цифровой фотоаппарат. Весь опыт, все умение — насмарку. Приедут «пионеры», которые топора не видели, и за 2 недели соберут дом «под ключ». Сразу, без выдержки усадки, с окнами и с дверьми.

Идея довольно проста. Сделать большое из малого. Брус клеится из досок, назы-ваемых ламели. Теоретически и длина, и толщина могут быть бесконечными, но современное производство стандартизи-ровано.

Совет профеССионалаОлег Кружков, генеральный директор Центра инфракрасного отопления «ЭкоГрад»

приняв решение строить дом из клееного бруса, нужно четко представлять, как этот выбор повлияет на инженерное наполнение будущей постройки. С одной стороны, такой дом

прекрасно «дышит», т. е. имеет хороший воздухообмен с внешней средой через всю площадь стен. Это снижает требования к вентиляции — самой «капризной» и нетривиальной из инженерных систем. от вентиляции более всего зависит самочувствие жильцов: здесь и обеспечение необходимого объема воздухообмена, и правильный влажностный режим, и борьба со сквозняками, и отсутствие пыли, недопущение отсыревания углов и возникновения грибка. но функционирование вентиляции неотделимо от отопления — самой затратной статьи при эксплуатации дома (до 90 % от ежемесячных расходов). Дом из клееного бруса имеет низкую теплоемкость, т. е. довольно быстро прогревается. Чтобы извлечь из этого максимальную пользу, «подружить» вентиляцию с отоплением и поддержать природную гармонию жилища из дерева, от отопления нужно:1. Максимальная скорость нагрева (что позволит экономить на меньшем прогреве не используемых в данный момент помещений). 2. Глубокий прогрев всех конструкций (что дает максимальный тепловой комфорт — «эффект русской печи» и сохранность древесины на долгие годы). 3. Минимум воздействия на воздух помещения (чтобы не создавать потребность в усиленном воздухообмене сверх естественной инфильтрации дома, т. е. не увеличивать теплопотери). 4. Максимальная экономичность (чтобы обойтись без дополнительной теплоизоляции, не лишать себя природного комфорта натурального дерева).перечисленным критериям удовлетворяет только инфракрасное (лучистое) отопление, известное в нашей стране с 60-х годов, но широко распространившееся в последние 20 лет (особенно в Скандинавии) как самое экономичное и экологичное.



Есть ряд неоспоримых преимуществ клееного бруса. Сама технология склеи-вания ламелей предусматривает работу с сухим деревом. Очень сухим, иначе не склеится. Сушка отдельных ламелей значительно менее проблематична, чем работа с толстым массивом дерева. Усадка дома из клееного бруса очень незначительна, соответственно малы и внутренние напряжения, вызывающие растрескивание.

Число ламелей в клееном брусе может быть различным. Все в руках изгото-вителя. Ламели покрасивее пойдут на видимые стороны, что похуже — внутрь. На свойствах конечного продукта это не отразится. А все остальное — как у профилированного бруса. Соединения шип-паз, биозащита и отструганные поверхности.

Один недостаток у клееного бруса все же есть. Он раза в два дороже бруса из брев-на.

Недостатки и рекламные хитростиДерево — материал горючий. Втиснуть избушку впритык к домам соседей не получится. Соседи будут возражать, и их поддержит пожарный надзор, а если спор зайдет далеко, то и прокуратура. 38-метровый деревянный «дом Сутягина» Ва

ше м

нени

е о с

тать

е при

сыла

йте п

о ад

ресу

read

er@

zdsp

b.ru

или

sm

s на

ном

ер +

7-92

1-38

9-6-

888

в Архангельске был снесен по решению суда. Причины — самозахват земли, отсутствие проекта, нарушение строи-тельных и противопожарных норм.

Ссылки на фотографии музеев дере-вянного зодчества — рекламный трюк. Средняя продолжительность жизни наших прадедов была намного меньше, а вот дерево они сушили намного дольше, и круглогодичной заготовки не было. Могли себе позволить покрутить брев-но, определить его северную сторону и уложить ее наружу. Может, реставраторы и работают сейчас так, но на соседней базе они лес не покупают, да и цена работы — другая.

Утверждение об абсолютной экологи-ческой чистоте — несколько преувели-чены. Способность древесины «дышать» является и способностью «впитывать». Что в родном лесу, то и в древесине. И, конечно, будет обязательная защита от возгорания и защита от биологического поражения. Отнеситесь к этому как к технике безопасности. Надевая на произ-водстве каску, вы не очень задумываетесь о том, из чего она сделана.

Утверждение: «Если дом построен пра-вильно...» — перестраховка и реклама. На уровне подсознания вас убеждают, что такие уникальные специалисты есть, и они находятся рядом. Любой дом, если он

построен неправильно, то неправильно. Исключение — Пизанская башня. Вклю-чить в смету проектирование и изготов-ление фундамента — вещь разумная, да и кровлю заказать не помешает.

Окружающий ландшафт — составная часть любого дома. Корабельная роща — это одно, а грядки с картошкой другое. Возможно, результат будет отличаться от рекламной картинки. Это не вина строителей, это непродуманность заказа. Не сомневайтесь, в рекламном буклете будет сосновая роща, лето и солнце.

И еще одна мелочь: сучки. Некоторые фирмы, как особую услугу и добродетель, предлагают брус без сучков. На взгляд автора, в первую очередь им так удобнее работать: дороже и выгоднее. На рынке стройматериалов существует много синтетических материалов с подделкой под дерево, но везде дизайнеры стара-тельно вырисовывают эти самые сучки, копируя и выщербленность, и трещинки. Дерево без сучков становится синтети-ческим, похожим на пластик. Природ-ный дефект — это часть подлинности, как хаотичность рисунка на мраморе, как неправильность годовых колец бревна, и отказываться от этого не стоит.

Материал подготовлен компанией «Прогаль Девелопмент»

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012 141


За всеми разговорами об утеплителях, утеплении и энергосбережении скры-та простая мысль: «Как сэкономить

деньги». Россияне начали понимать гениаль-ность бессмысленного лозунга: «Экономика должна быть экономной». Процесс занял лет двадцать. Географические карты, на которых дрова начинались за околицей, а заканчи-вались на берегу Тихого океана, оказались сомнительными. Как художественное пре-увеличение еще воспринимаются эпизоды советских фильмов, в которых персонаж оценивает машину дров в 2 бутылки водки, а вот в десятитонный топливозаправщик с соседнего военного аэродрома за 10 литров самогона уже никто не верит.

Проблему сбережения тепла наши предки решали просто: увеличивали толщину стен. На подоконниках питерского политеха можно полежать вдвоем, но стены псковского музея «дом купца Поганкина» — покруче.

Текст: Андрей Седов

Шубки для домиков

ww

w.lo

ri.ru

как сделать дом теплым

ЗАГоРодНЫЙ дом №03 (173) 2012142


Шубки для домиков

Современные технологии проблему утепления решают радикально. В домах по «канадской» технологии стены — это толстый слой утеплителя, с двух сто-рон прикрытый плитами ОСВ. Дешево и сердито. Вроде все хорошо, но не верит русский человек в надежность такого дома. Это даже не человеческий, а российский фактор. Исторический факт, что в начале 19 века землетрясение разрушило кремль в Смоленске, вос-принимается как сказка, а случайный прохожий с бензопилой — как суровая реальность. Несколько разрезов, и дверь делается в любой стене дома. Как-то так закрепилось в сознании, что враги с бензопилой встречаются часто, а враги с автогеном или динамитом — намно-го реже. Такой подход нельзя считать правильным. Стоимость таких домов, в сравнении с традиционными из бруса или камня, вполне позволяет оплатить и страховку, и охрану.

Теперь об утеплении уже построенных домов. Главный показатель утеплите-ля — его теплопроводность. Эти цифры у большинства материалов приблизи-тельно одинаковы. Конкретно можно посмотреть на сайтах производителей, ну, а по-житейски утеплитель сравни-вается с кирпичной стеной. Пятисанти-метровый слой пенополистирола (ППС) эквивалентен увеличению толщины кирпичных стен на 80 сантиметров. Соответственно, 10 сантиметров ППС — это 160 сантиметров кладки. Ха-рактеристики других распространенных утеплителей могут дать отклонение от приведенного примера на 10–20 процен-тов, но существа дела не меняют.

Вообще, хорошего много не бывает. В финских проектах домов встречаются цифры: 150 мм теплоизолятора на стены и 300 мм на потолок.

Изнутри или снаружиУтепление изнутри проблематично. Тепло будет, но возможны и неприят-ности. В строительстве существует такое понятие: «точка росы». Явление, очень знакомое «очкарикам». Если вы заходите с мороза в теплое помещение, на стеклах сразу образуется конденсат. То же самое можно увидеть в камере холодильника. Лед и вода на внутренних стенках — точ-ка росы. Соприкосновение теплого воздуха с холодной поверхностью.

При наружной теплоизоляции стены до-ма теплые, так как преграда для холода находится снаружи. Точка росы в стене или в утеплителе. При утеплении из-нутри все наоборот. Скорее всего, точка росы окажется на стыке утеплителя со стеной. Внешне эта проблема незаметна, но сырые и темные места — идеаль-ные условия для развития грибка. Для

жильцов такого дома гарантированы аллергия и астма. В древности жилье, в котором появилась черная плесень, советовали сжечь со всеми вещами. Рекомендация радикальная. Можно обойтись хорошим ремонтом, стоимос-тью в «половину пожара».

Утеплители. Принцип работыОсновной и самой «дешевой» частью утеплителей является воздух. Чем легче материал, тем лучше его теплоизоля-ционные свойства. О любом тепло-изоляторе можно сказать, что это слой упакованного тем или иным способом газа. В плитах пенополистирола (более известного как пенопласт) функции упаковки выполняют мелкие гранулы, скрепленные друг с другом. В рулонах или плитах минеральной ваты упаков-кой воздуха становится переплетение множества нитей.

Не стоит верить рекламе о красках-утеплителях, изготовленных по косми-ческим технологиям. Руководствуйтесь здравым смыслом. Первый признак космических материалов — космическая стоимость, но даже если с ценой все в порядке, эффективных теплоизоляторов микронной толщины не бывает.

Говорить об утеплении, как о способе экономии на отоплении, не совсем пра-вильно. Это защита не только от холода, но и от жары. Вполне возможно, что и кондиционер окажется лишним.

Пенополистирол, минвата и Все-Все-Все Технология утепления пенополистиро-лом хорошо отработана, не трудоемка и довольно дешева. Наиболее часто на строительном рынке встречаются плиты из экструдированного и прес-сового ППС. По химическому составу эти материалы одинаковы. Различие в способе производства. Плиты, полу-ченные методом экструзии, как пра-вило, плотнее и в два-три раза дороже. Производители фасадных систем не рекомендуют использовать плиты пено-полистирола с плотностью меньше 25 кг на кубометр. Двузначная цифра марки утеплителя и есть его плотность.

{ }Утепление стен

полностью проблему теплосбережения

не решает. Основные потери тепла

в жилье — через окна, двери и потолок.

ЗАГоРодНЫЙ дом №03 (173) 2012 143


Крепление пенопластовых плит к стене — дело несложное. Можно использовать клей на цементной осно-ве, но удобней работать с клей-пеной. В ассортименте почти всех производи-телей полиуретановых монтажных пен она есть. Баллон клей-пены объемом 0,75 литра эквивалентен по цене и рас-ходу 25-килограммовому мешку цемен-тного клея и сразу готов к работе. При кажущейся непрочности этого крепежа попытки оторвать плиту ППС от стены заканчиваются разрывом по плите, а не по клею.

Обычно в фасадных системах утеп-ления — несколько технологических процессов: грунтовка, крепление, армирование (стеклосетка или сетка из металла), наружная штукатурка, опять грунтовка и покраска. Безопаснее использовать материалы одной фирмы-производителя. Это может быть дороже, но при больших объемах можно полу-чить неплохую скидку.

Недостаток ППС — его горючесть, поэтому слой утеплителя обязательно закрывают слоем штукатурки, одно-временно выполняющей декоративные функции. Это и есть самая затратная часть работы.

Исходное сырье для плит из минваты может быть разным, но технические характеристики утеплителей из ба-зальта, шлака, стекла практически совпадают. Технология крепления напоминает полистирольную. Доро-же клеевые и отделочные смеси и сам утеплитель. Достоинства минватных утеплителей: негорючесть и способность «обнять» криволинейную поверхность. Недостаток — при намокании теплоизо-ляционные свойства катастрофически ухудшаются.

Особенно часто утеплители из мине-ральных волокон используют в систе-мах вентилируемых фасадов. Состав такого «пирога»: утеплитель (закрытый пленкой ветрозащиты), воздушная прослойка и фасадный материал (сай-динг, вагонка, панели из алюминия). Наиболее распространенным дефектом при утеплении минватой является про-висание утеплителя, поэтому предпоч-тительнее использовать более дорогие жесткие плиты.

Пенополистирол и минвата занимают львиную долю рынка утеплителей, но есть и другие.

Технология пеностекла существует более 50 лет. В расплав стеклобоя добавляется угольная пыль. Газ, образующийся при ее сгорании, создает герметичные поры, увеличивающие объем в 15 раз. После плавного охлаждения массив пеностек-ла режут на плиты нужных размеров. Материал практически вечный. Не поддается ни климатическим, ни био-логическим воздействиям. Исключено провисание. Показатель водопоглоще-ния — ноль. Стекло есть стекло. Есть определенные неудобство для строите-лей, но, как говорится, это их проблемы.

Все новое — хорошо забытое старое. В настоящее время на рынке появи-лись маты из растительных материалов. Камыш использовался в строительстве столетиями. В глиняных стенах ста-

{ }Основной и самой «дешевой» частью

утеплителей является воздух. Чем легче

материал, тем лучше его теплоизоляционные

свойства.

ww

w.lo

ri.ru



СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА

Технология SIP с применением в качестве утеплителя пенополистирола — самая теплая в мире на сегодняшний день. одно из необходимых условий устройства теплых стен: между утеплителем и соседними несущими или отделочными слоями не должно быть невентилируемых

воздушных зазоров (полостей). в противном случае возможно скопление влаги и, как следствие, нарушение теплозащиты, плесень, быстрое разрушение конструкции и т. д. Если не предусмотрен вентилируемый зазор, утеплитель должен приклеиваться всей поверхностью! выполнить это в условиях стройки сложно по вполне понятным объективным и субъективным причинам.в SIP панели, склеенной на заводе ГАРуС под гидравлическим прессом, воздушных зазоров нет. кроме того, SIP панель не требует дополнительной ветро- и пароизоляции.для нас, как строителей, это главное достоинство SIP технологии. в этом отношении стена из SIP панелей схожа с однородной стеной из камня, дерева, пенобетона, пеностекла, кирпича, только по теплопроводности эти стены даже сравнивать нельзя.

даже по сравнению с каркасными домами в стенах из SIP панелей меньше мостиков холода. Американские исследователи (Oak Ridge National Labora-tory) выяснили, что стена из SIP панелей в реальности теплее каркасной стены той же толщины более чем в 1,5 раза, потому что:• пенополистирол как утеплитель эффективнее минваты;• тепловые характеристики каркасной стены ухудшаются с течением времени (усадка, влажность);• при монтаже каркасного дома очень важна квалификация строителей.

ринных домов он был и утеплителем, и арматурой. И прочен, и не гниет. Зару-бежные и российские фирмы предла-гают маты из камыша, льна, конопли и древесной ваты. Есть утеплители из тех-нической пробки. Все они пригодны для вентилируемых фасадов. Производите-ли позиционируют такие материалы как абсолютно экологически чистые. Это не совсем так. С основой все нормально, но все утеплители из перечисленных материалов содержат химические добавки, предотвращающие гниение, отпугивающие грызунов и повышающие противопожарные свойства.

Следует предостеречь читателя от утеп-ления пенополиуретаном. Основа этого процесса — химическая реакция, в результате которой получается быстро твердеющая пена. Уверениям в безо-пасности конечного продукта верить не надо. Во-первых, добиться 100-про-центной реакции очень сложно, и один из компонентов обязательно будет в из-бытке, а значит, не вступит в реакцию. Во-вторых, утеплитель разрабатывался для промышленных сооружений. Насто-раживают и «серьезные» респираторы работников.

Разные разности Если строительство дома находится на стадии проектирования, можно рас-смотреть вариант применения несъем-ной опалубки из блоков ППС. Хорошая геометрия позволяет собирать стены дома как конструктор Лего. После сбор-ки в пустоты блоков заливается бетон. Углы, проемы, первый и последний ряды армируются. Утеплитель навсегда становится частью стен. Потребуется только внутренняя и внешняя отделка.

Попытки производителей создать материал «три в одном» разнообразны и многочисленны. Есть стеновые блоки с вмонтированным слоем утеплителя, есть отделочный клинкерный кирпич со слоем ППС, есть пенополисти-рольные плиты со слоем армирования стеклосеткой и готовым декоративным покрытием. Фирмы, выпускающие сухие смеси, предлагают «теплые» шту-катурки, в которых теплоизоляционные материалы используются в качестве наполнителя.

Утепление стен полностью проблему теплосбережения не решает. Основные потери тепла в жилье — через окна, две-ри и потолок. Их доля до 70 процентов, но в современных проектах коттеджей холоду перекрываются все пути. Утеп-ляются и пол, и подвал. Как и стены, подвал утепляется снаружи. Для этого очень хороши плиты из экструдирован-ного ППС. Единственное ограничение:

Александр Новожилов, коммерческий директор компании «Гарус»

ЗАГоРодНЫЙ дом №03 (173) 2012 145


Ваш

е мне

ние о

ста

тье п

рисы

лайт

е по

адре

су re

ader

@zd

spb.

ru и

ли s

ms н

а но

мер

+7-

921-

389-

6-88

8 нельзя использовать для гидроизоляции материалы на основе нефтепродуктов.

Говорить о сроках окупаемости утепле-ния сложно. Как правило, эти работы выполняются в комплексе с наружной отделкой. Красоту трудно описать понятиями «экономическая целесооб-разность» и «амортизация», но оценка вашего дома риэлторами существенно повысится.

Если вы утепляете уже построенный дом, экономия энергоресурсов в 30–40 процентов вполне реальна. Если только планируете постройку, сюда добавится уменьшение в смете на возведение стен и фундамента. Стены можно сделать потоньше, а фундамент — более узким. Добавьте уменьшение транспортных расходов на вывоз грунта и привоз мате-риалов для стен и фундамента.

Как интересный факт. Многие замки в Чехии закрыты для посещения зимой не из-за уменьшения числа туристов, а из-за расходов на отопление.

Когда-то братья Стругацкие написали: «После серых — приходят черные». Вслед за разговорами об общеевро-пейских ценностях первыми приходят европейские цены. Утепляйте. Не откла-дывайте.

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛАОлег Кружков, генеральный директор Центра инфракрасного отопления «ЭкоГрад»

По статистике, на отопление приходится до 90 % от ежемесячных расходов на эксплуатацию дома. Расход тепла (величина и структура теплопотерь) зависит как от степени теплоизоляции

дома (материала и толщины утеплителя, его влажности, паропроницаемости, тепловой инерции), так и от типа используемого отопления.

Традиционный теплотехнический расчет, который обычно проводят теплотехники при подборе мощности отопления на дом, рассчитан на конвективное отопление (водяные батареи, масляные радиаторы, электроконвекторы, печь/камин и т. п.) При использовании инфракрасного (лучистого) отопления динамика теплообмена с внешней средой существенно отличается. Так, при обычном отоплении напрямую от обогревателя греется воздух, который сразу устремляется к потолку и выходит в вытяжку. Таким образом теплопотери через вентиляцию составляют около 50 % (остальные 50 % — через стены, крышу, пол), а при хорошем утеплении стен — и до 70 %.

Инфракрасное отопление, напротив, вообще не задействует воздух в непосредственной схеме обогрева: от обогревателя напрямую греются предметы, тепло аккумулируется в перекрытиях, стенах, мебели. От всех поверхностей в помещении на человека переизлучается мягкое («печное») тепло. Воздушные токи отсутствуют, сквозняков нет, воздух у пола даже несколько теплее, чем под потолком. Отсюда теплопотери через вентиляцию существенно меньше, как и теплопотери через кровлю (т. к. потолок, крыша не перегревается теплым воздухом). Все это в сумме дает 30–50 % снижения потерь тепла при той же теплоизоляции на 30–50 %, что и составляет экономию по электроэнергии на отопление.



Текст: Валерий Солодовник

Очевидно, что лучше учиться на чужих ошибках бесплатно, чем дорого расплачиваться за собственные. В строительстве цена ошибки может быть очень высокой. Один неучтенный нюанс при строительстве, одно маленькое отступление от технологии — и, вполне вероятно, что новый дом станет непригоден для проживания, либо стоимость эксплуатации этого дома будет неоправданно велика. Некоторые недостаточно квалифицированные строители, иногда по незнанию или стремясь упростить себе работу, а иногда

из благого желания сэкономить деньги заказчика, могут что-то упустить, заменить «что полагается» на то, «что сгодится», исключить «лишнюю» технологическую операцию.

Если вы стали свидетелем какой-либо строительной ошибки, которая впоследствии дорого обошлась застройщику, то помогите другим избежать ее. Напишите нам об этой ошибке по адресу [email protected] или присылайте SMS на номер +7 921 389-6888.

ЦЕНа Ошибки

Распространенные ошибки при строительстве

Во многих загородных домах свес крыши (вынос крыши от стены) не превышает 40 сантиметров. Это касается как свеса крыши со стороны фрон-

тона, так и свеса крыши в продолжение ее ската. При строительстве хозяева сэкономили и на длине стропил, и на объеме материалов для кровли, и на материалах для обрешетки и подшивки. Экономия материалов не может не радовать. Но размер свеса крыши — это не только вопрос экономии материалов или эстети-ки, но и эксплуатационных характеристик здания. Маленький свес чреват проблемами в будущем, связанными как с намоканием стены здания во вре-мя осадков, так и с нагревом стены солнцем. Вода, попадая на стену, будет негативно влиять на материал стены, и в случае с ячеистыми бетонами, деревом, а также неводостойкими штукатурками будет медлен-но, но верно разрушать его. С тем, что больший свес обеспечивает и большую тень, особенно когда солнце в зените и греет наиболее сильно, тоже все очевидно. Проигнорировав большой свес, потом придется решать проблему кондиционирования дома, что будет стоить явно дороже.

Желательно, чтобы величина свеса была не менее по-луметра, и чем выше здание, тем больше должен быть

О плюсах больших свесов крыши

свес. Оптимальным считается размер свеса крыши, когда он составляет 15 процентов от высоты стены. Такие свесы обеспечат сухость стен и будут создавать им достаточную тень в жаркое время года.

Что касается эстетики, то важно учитывать, что с уровня земли все свесы кажутся меньшими, чем есть в действительности. Глядя на свес двухэтажного здания, человек, не связанный со строительством, обычно определяет его на треть короче. Поэтому дома с маленькими свесами у крыш кажутся непропорцио-нальными.

ЗаГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012 147

ошибки в строительстве

Очень часто можно видеть, что козырек над входом в дом представляет собой плоскость с наклоном от дома к улице. Делается это исходя

из логики, чтобы вода не попадала на стену, а отводи-лась как можно дальше от нее. Такой козырек просто соорудить даже начинающему домашнему мастеру. Минус этого решения замечают в первый же дождь, когда вода, стекающая с кромки козырька, мешает вый-ти на улицу. Но настоящая опасность не в каплях дождя и даже не в тех из них, что попадут за шиворот, а в сле-жавшемся на крыше снеге и льде, который может сор-ваться от вибрации захлопываемой двери как раз в тот момент, когда выходящий из дома человек будет пересе-кать траекторию его падения. Особенно это актуально, если козырек расположен не со стороны фронтона дома, а со стороны одного из скатов его крыши. Энер-гия даже нескольких килограммов снега, скатившихся по крыше с уровня конька, будет достаточной для при-чинения тяжелых увечий. Причем, если водосточный желоб вдоль козырька является хорошим решением для борьбы с каплями дождя, то от снежно-ледяной лави-

ны он не только не спасет, но может и усугубить травму, став своеобразным наконечником для скатившегося с крыши снега.

Правильной конс-трукцией козырька является такая, в которой скат не находится над проходом людей. Самой частой такой конструкцией является двух-скатная крыша, в которой линия конька расположена перпендикулярно стене дома. В этом случае капли дождя и сорвавшийся с крыши снег будут падать справа и слева от козырька, не причиняя вреда проходящим людям.

Козырек над входом и опасность получить по голове

Построить баньку, гараж или сарай на границе участка — одно из самых популярных решений. Действительно, распределить все необходимые

строения на шести или даже двенадцати сотках довольно трудно. Надо поставить дом, гараж, баню и хозпострой-ки, оставить место для заезда машины и беседки, зоны барбекю и хотя бы пары клумб. Поэтому поместить хоть какие-то строения на границе участка кажется очень заманчивым. Казалось бы, одним выстрелом убиваются сразу несколько зайцев:

• площадь участка использована максимально эффек-тивно; • стена строения выполняет роль забора, что также позволяет сэкономить на ограждении участка; • расставляя строения по границам участка, легче соблюсти пожарные нормативы о минимальных расстоя-ниях между строениями (для садоводств не регламенти-ровано); • на участке получается меньше зон, находящихся в тени строений.

Но у данного подхода есть и обратная сторона. Возникает она из-за статьи 6.7 СНиП 30-02-97, в которой в частнос-ти говорится, что минимальные расстояния от жилого строения (дачи, дома) до соседских участков должны

быть не менее 3 метров, других построек — 1 метр. При этом крыши строений в метре от границы участка не должны иметь уклон в сторону чужого участка и их сле-дует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.

Бог бы с ними с этими СНиП’ами, особенно учитывая сложившуюся анархию в садоводствах и участках ИЖС, но эта анархия действует ровно до того момента, пока кто-то из соседей не решит, что ваши строения ему чем-либо мешают. Нарушение норм, установленных в СНиП, является достаточным поводом, чтобы в су-дебном порядке обязать вас устранить это нарушение, а проще говоря, снести или, если возможно, передвинуть вашу постройку. Даже если сейчас у вас и ваших соседей отличные отношения, в долгосрочной перспективе это может измениться. Вы или ваши соседи можете захотеть продать участок, а новые владельцы уже совсем не обяза-тельно будут относиться настолько же лояльно к нару-шениям, происходящим на границе между участками. Покупателей же вашего участка может отпугнуть воз-никновение такой проблемы в будущем, и они не захотят тратить деньги на строения, за снос которых им, возмож-но, придется в будущем заплатить.

Строения у забора — мина замедленного действия

Ваш

е мне

ние о

ста

тье п

рисы

лайт

е по

адре

су re

ader

@zd

spb.

ru и

ли s

ms н

а но

мер

+7-

921-

389-

6-88

8

ЗаГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012148


Среди знакомых и друзей даже начинающего строителя наверняка найдется человек, который подскажет ему, что новый сруб из бревна или бруса (за исключением

клееного бруса) в течение двух, а то и трех лет уменьшается по высоте. Бревна высыхают и становятся меньше в диа-метре. Происходит так называемая усадка сруба, в расчете на один этаж ее величина может достигать от 10 до 20 % от высоты стены. В идеальном случае сруб должен простоять не менее 6 месяцев до того, как в нем будут прорезаны окна и двери, чтобы усадка была равномерной. Но и после этого времени усадка продолжается, поэтому в проемах дверей и в окнах предусматривают зазор по высоте, чтобы в процессе усадки сруб не заклинил дверь или не раздавил стекло в окне. Этот зазор обычно утепляют материалом, который хорошо сжимается и который можно постепенно извлекать. Счита-ется, что через 1,5–2 года основная усадка сруба произошла, и можно заделывать зазор над окном капитально. С этого же времени можно начинать финишную отделку сруба.

Все эти правила обычно выдерживаются, а частая строитель-ная ошибка кроется в креплении коробки двери или окна к срубу. Тонкость в том, что намертво крепить можно только подоконник, а верхняя часть коробки и ее боковые стенки должны быть плавающими. Практика показывает, что очень часто это не учитывают и прибивают вертикальные стенки коробки к торцам бревен. В результате вертикальные стенки коробки мешают нормальной усадке бревен. В районе таких дверей и окон усадка практически не происходит, образуют-ся щели между бревен и перекосы по всему срубу. Естествен-

но, это касается не только коробок дверей и окон, а любых вертикальных конструкций, крепящихся к стенам или идущих от пола до потолка сруба (например, дымоходов и лестниц). Стоит акцентировать внимание и на пристройках к срубу, которые также не должны быть намертво прикрепле-ны к срубу до того времени, как закончится процесс усадки. Поэтому, если в верандах или коридорах используются подпорные столбы, то они не просто вставляются в распор, а в их торец устанавливается специальный винт (домкрат), который постепенно закручивают, укорачивая тем самым высоту столба, чтобы он не мешал усадке сруба.

В оконных и дверных коробках должна быть предусмотрена возможность скольжения их вертикальных элементов отно-сительно венцов сруба. Оконная коробка или, если использо-вать профессиональные термины, обсада крепится не прямо к венцам, а к бруску, который вставляется в специальный вертикальный паз в торце бревен. Паз штробится по всей вертикали дверного или оконного проема. Брусок, вставлен-ный в него, должен иметь минимальные зазоры с бревнами, но при этом сдвигаться без особых усилий. Этот брусок либо вообще не крепится в пазе, либо прикрепляется только к тому же бревну, что и подоконник. Держаться он будет за счет прикрепленной к нему обсады, а обсада с укрепленным в нее окном будет надежно удерживаться бруском. Важно, что и наличники крепятся к обсаде, а не к стене. Высота же бруска не должна быть больше высоты коробки, так как иначе он станет помехой для усадки. Величина зазора для окна метро-вой высоты составляет 60 мм.

Усадка сруба и следствия этого процесса, о которых часто забывают

Причиной неравномерной осадки бетонного фунда-мента часто является разрыхленный строителями грунт. Рыхлят они его не специально, а в целях

минимизации собственных трудозатрат. В проекте к дому указывается, на какой глубине должен залегать фунда-мент, что, как правило, сопровождается указанием, что необходимо делать недобор до проектной отметки в 20 или 10 сантиметров. О недоборе до проектной отметки пишется потому, что сначала грунт вынимают экскавато-ром, который в силу своей конструкции не способен делать дно котлована достаточно гладким, не меняя при этом его естественной плотности. Поэтому последний слой следует снимать вручную лопатами, выравнивая отдельные воз-вышения, оставленные ковшом экскаватора, и делая дно котлована ровным. Ручные земляные работы мало кому нравятся, поэтому часто дно траншеи или котлована рав-няется все-таки прямо ковшом экскаватора, который сре-зает возвышения, тут же засыпая выработанным грунтом впадины. Вред от такой тактики состоит в том, что засы-панные рыхлым грунтом впадины утрамбовать до уровня естественной плотности грунта чрезвычайно трудно. Такие подсыпки существенно ослабляют несущую способность

грунта и дела-ют ее нерав-номерной, провоцируя возникнове-ние трещин в фундаменте и его нерав-номерную осадку. Весь выработан-ный грунт должен быть извлечен из котлована. Если все же возникает необходи-мость подсыпать впадины, то делать это следует только гравием с песком, с последующим механизированным трамбованием виброплитой. Основание (подушку) фундамента из песка и гравия следует уплотнять также виброплитой и послойно, не забывая умеренно проливать песок водой, чтобы обеспечить максимальное уплотнение. Трамбование вручную не может обеспечить равномерной плотности по всей площади основания фундамента.

Неравномерная осадка фундамента

ЗаГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012 149


Теплицы и оранжереи совершенно необходимы в нашем регионе с его непростым климатом. Каза-

лось бы, конструкция «теплого уголка для растений» примитивная: прочный каркас да прозрачная пленка или стекло, и сажай себе хоть розы, хоть сортовые помидоры. Однако и в таком простом предмете нужно сначала разобраться. Какой материал предпочтительнее для каркаса, а какой для светопрозрачной составляющей, где будет находиться парник или зимний сад, каких он должен быть размеров и сколько это удовольс-твие будет стоить.

Трудно представить себе обжитой загородный участок без хотя бы небольшой теплицы. Даже если владелец большого загородного особняка не желает видеть вокруг себя ничего кроме зелени газона, нарушаемой только синью искусственного пруда, его супруга (дочь, мама, тетя) обязательно захочет внести в этот спокойный пейзаж пару ярких штрихов в виде клумбы, розария, а еще лучше — зимнего сада. И у многих за каменными стенами особняка (чтобы не видели соседи) ютится небольшой парничок со своими укропчиком и огурчиками. Ну, не купишь зелень, такую пахучую и для здоровья полезную, как только что сорванную на своей земле, ни на одном рынке, ни в каком дорогом гипермаркете!


ЖИвая зелеНь

&&&&&&&&

за ТоНкИм сТекломВыбираем теплицу, строим зимний сад

заГоРоДНЫЙ Дом №03 (173) 2012150

ландшафт

Расположение на участкеТеплицу нужно поставить на ровном, хорошо освещаемом месте, не в низине и не на склоне, чтобы сооружение не подтапливали грунтовые воды, а вокруг не застаивался холодный воздух.

Теплицы могут быть как отдельно стоящими, так и пристроенными к дому или иной постройке. В этом случае их располагают у южной стены, а крышу делают односкатной. В месте примыка-ния к дому теплицы стена должна иметь наружную гидроизоляцию.

Еще нужно подумать о том, чтобы неда-леко от теплицы обязательно была вода для полива, чтобы не бегать с ведрами за тридевять земель. А если предполагается, что теплица или оранжерея будет еще и отапливаться, рядом должны быть электричество или газ. В этом последнем случае речь идет о стационарной пост-ройке, предназначенной для круглого-дичной эксплуатации. И здесь полезно прислушаться к советам специалистов.

В компании «Брауни Арт» рекомендуют в первую очередь оценить объективную ситуацию на вашем участке. То есть учесть, какой в месте строительства грунт, какой будет фундамент, насколь-ко прочна стена в месте примыкания оранжереи (зимнего сада, стационарной

теплицы) и т.д. Естественно, нужно определиться, с какой целью возводится сад: будет это теплица для выращивания овощей или жилое помещение, декори-рованное вечнозелеными растениями. Не надо также забывать о различной траектории солнца в разные времена года. Необходимо учитывать и наличие или отсутствие естественного затенения зимнего сада (деревья, постройки и т. д.)

Если установить зимний сад на север-ной стороне дома, то он большую часть времени будет находиться в тени здания. В сущности, это означает, что устройство вентиляции и затенения могут не пот-ребоваться (однако всегда необходимо подходить к расчету данных факторов индивидуально). Такой зимний сад будет служить буферной зоной для компенса-ции разницы температур между окружа-ющей средой и домом.

Если зимний сад пристроить к южной стороне дома, то он будет все время в течение дня подвергаться солнечному излучению. Поэтому в данном варианте совершенно необходимо предусмотреть элементы солнцезащиты и вентиляции помещения, а также продумать элементы остекления конструкции.

Если же зимний сад обустроить на западной стороне дома, то, скорее всего, солнечные лучи будут попадать в конс-

трукцию на закате или во второй поло-вине дня, что будет создавать, с одной стороны, романтическую атмосферу в помещении, а с другой — появится необ-ходимость продумать элементы солнце-защиты. В принципе, зимой солнце будет стоять низко над линией горизонта, и прямого солнечного света в сад будет попадать мало. Но так как на закате это будет прямое попадание лучей, то солн-цезащита совсем не будет лишней.

Если зимний сад будет расположен на восточной стороне дома, то на него будет попадать, скорее всего, рассеян-ное солнечное излучение. То есть после завершения восхода солнце перемещает-ся за дом, что создает теневую зону над садом, и в помещение проникает только рассеянный свет. Конечно, любые советы индивидуальны, в каждом конкретном случае необходим осмотр местности специалистом, но, как считают в ком-пании «Брауни Арт», наиболее комфор-табельным решением обычно является устройство зимнего сада на восточной стороне дома. Тут также надо учитывать и тот фактор, что в утренние часы воздух еще не успевает так сильно прогреться, чтобы при условии прямого солнечного излучения сильно воздействовать на микроклимат в помещении. Этот вари-ант является более благоприятным не только для устройства цветочной оран-

заГоРоДНЫЙ Дом №03 (173) 2012 151

ландшафт

жереи, но и для выращивания растений, при этом нельзя забывать о водоотводе конденсата.

Для длительной эксплуатацииКруглогодичная оранжерея, зимний сад должны зиждиться на фундаменте, чаще всего ленточном. Конструкция выпол-няется, как правило, из металлических профилей, а в качестве прозрачного заполнения используются силикатное стекло, акрил или сотовый поликарбо-нат. В зависимости от размеров и формы стационарной теплицы, конструкция крыши может включать в себя даже стропила и опираться на расположенные внутри дополнительные стойки. Также необходимо предусмотреть водосток, чтобы основание не подмокало во время дождей и таяния снега. С обоих торцов теплицы делают двери (распашные или раздвижные), чтобы ее можно было проветривать. С этой же целью делают открывающимися некоторые рамы на крыше или в стене.

Раз уж мы заговорили о теплицах круг-логодичного использования, следует помнить и о том, чтобы конструкция выдерживала серьезные снеговые нагруз-ки. Этому учат нас предыдущие снежные зимы, когда температурные перепады с высокой влажностью в отдельных местах Ленинградской области создали угрозу теплицам в виде снеговых шапок. Давление слежавшегося снега на дуги и светопрозрачные материалы превысило критическую величину допустимой на-грузки, и теплицы начали складываться. Чтобы конструкция достойно выстояла под снежными заносами, нужно усилить каркасы, то есть сделать дуги из более прочной трубы с шагом дуги не более од-ного метра. Кроме того, следует придер-живаться правил эксплуатации, которые обычно описываются в гарантийных паспортах или рекомендуются в устной

форме продавцами готовых теплиц. Если в качестве светопрозрачного материала установлен поликарбонат, его толщина не должна быть менее 4 мм, а сам мате-риал должен быть закреплен множеством саморезов по всей укрываемой площади на дугах, основаниях и фронтонах, желательно с использованием специаль-ных термошайб. Ну и, конечно, требуется следить за теплицей и вовремя сбрасы-вать снег, не используя при этом острых предметов, например лопаты. Обычно, если легко постучать по поликарбонату изнутри, снег скатывается вниз. Еще нужно устанавливать на зиму подпор-ки под каждую дугу, особенно если к оранжерее нет доступа зимой. Такие подпорки можно купить или изготовить самостоятельно из любого прочного материала (металла или дерева).

Локальные тропикиВ зимний сад можно превратить, по большому счету, любое помещение, где есть вертикальное остекление и светопрозрачная крыша: бассейн, корт, рабочий кабинет… Наиболее распро-страненные конструкции зимнего сада: оранжерея (самостоятельное застеклен-ное отапливаемое помещение, предна-значенное для выращивания в закрытом грунте экзотических растений), веранда со светопрозрачной крышей (она может выполнять как функции жилого поме-щения, так и оранжереи), мансарда, если присутствует частично светопрозрачная крыша. Застекленный балкон также можно использовать как жилое помеще-ние или оранжерею в случае проведения отопления или установки специальных обогревательных приборов.

Конфигурация зимнего сада может быть любой, в зависимости от предпочтений хозяина. Форма может быть четырех-угольной, многоугольной и даже круг-лой. Современные конструкции пред-

ставляют практически неограниченные возможности для реализации фантазий. Общая закономерность гласит: чем мень-ше площадь остекленных поверхностей, тем меньше скачки температуры в зим-нем саду и тем больше выигрыш в плане сохранения тепловой энергии домом, к которому он пристраивается. В продаже есть готовые оранжереи в различной комплектации. Например, в компании «Финхаус» гарантируют длительные сроки эксплуатации оранжерей датского производства, предлагают на выбор окраску профилей и цоколя, различные дополнительные опции (автомат «Се-зам» для форточки-жалюзи, полки для цветов). Использовать подобные оранже-реи можно не только для выращивания экзотических растений, но и как беседку, в которой приятно провести часы отдыха ранней весной, когда на улице еще про-хладно, а внутри тепличной конструкции воздух уже прогрет солнышком.

Сезонный вариантСезонную теплицу делают облегченной, а при ее строительстве применяют самые недорогие материалы. Такая конструк-ция не требует фундамента. Низ стен можно выполнить из обрезной доски, а верх и кровлю из деревянных рам с полиэтиленовым заполнением. В днев-ное время температура в таких теплицах становится слишком высокой, поэтому в боковых стенках и крыше предусматри-вают вентиляционные отверстия.

Одним из распространенных бюджетных вариантов является арочная теплица с полиэтиленовым покрытием на алюми-ниевом трубчатом каркасе. Для устройс-тва такой теплицы необходимо нарезать трубы нужной длины и изогнуть их полукругом, после чего концы укрепить в грунте. Расстояние между ребрами за-висят от радиуса изгиба и толщины труб, в каждом конкретном случае необходимо руководствоваться несущей способнос-тью дуги. По периметру изнутри кладут рейку, к которой крепят концы алюми-ниевых дуг. В одном из торцов полукруг-лого каркаса из деревянных реек делают раму двери, на которую натягивают полиэтиленовое полотно. Для большей жесткости в раму вставляют еще одну рейку по диагонали. Когда каркас готов, на него натягивают полиэтиленовую пленку и закрепляют ее к реечному основанию гвоздями или скобами. Для герметизации швов и крепления пленки к трубам удобно использовать скотч.

Арочную конструкцию необходимо налаживать с таким расчетом, чтобы ее можно было аккуратно демонтировать в конце сезона и сложить на хранение до следующего. Такие теплицы часто используют для выращивания редиса, земляники, зелени. Поскольку эти расте-


ландшафт

ния невысокие, то и саму теплицу делают приземистой.

Условие прочностиДля каркаса теплиц и оранжерей тради-ционно используют дерево и металл.

Алюминиевый сплав не требует ухода, в отличие от металлического или дере-вянного профиля. Рамы из алюминия не деформируются, а менять стекло в них несложно. Правда, у алюминиевых теплиц есть некоторые недостатки. Они теряют за ночь несколько больше тепла, чем деревянные, и в них чаще образуется конденсат. Продают их в разобранном виде, так что рамы еще нужно уметь собрать. Иногда на алюминии образуется белый налет — оксидная пленка. Этого явления бояться не стоит. Для более дорогих моделей используют анодиро-ванный алюминий, усиленный стальным сердечником, или покрытый специаль-ной краской металл.

Дерево многим нравится больше, чем металл. Обычно рамы изготавливают из сосны или ели. Однако деревянные строения достаточно недолговечны, раз в несколько лет древесину нужно кра-сить или обрабатывать безвредным для растений антисептиком. Но даже при ре-гулярной обработке теплицы из хвойных пород служат всего несколько лет.

Поливинилхлорид (ПВХ) — наиболее современный материал. Теплицы из него не требуют никакого ухода, их нужно только время от времени мыть. Однако этот материал очень редко используют при строительстве зимних садов. У профиля ПВХ есть большой недостаток: конструкция из него об-ладает сравнительно низкой несущей способностью. Поэтому витражи до двух метров высотой еще разрешается делать с использованием профиля ПВХ, а вот для изготовления полноценного зим-него сада уже требуется металлическая подконструкция, что ведет к серьезному утяжелению конструкции и нарушению ее эстетики.

Условие прозрачности В прошлом при строительстве теплиц и зимних садов использовали почти исключительно стекло. Сегодня к услугам дачников — различные пленки и пластики.

Полиэтиленовая пленка — пожалуй, самый демократичный материал для теплиц. Его главное преимущество — де-шевизна. Покрытие должно быть плотно натянуто и закреплено на каркасе. Плен-ка достаточно прочна, она выдерживает 20-градусные морозы, но неустойчива к резким температурным перепадам и

сильным ветрам. Еще одним сущест-венным недостатком пленки является ее высокая теплопроводность (90 %). Поли-этилен хорошо подходит для сезонных теплиц, но после зимнего хранения уже может оказаться не пригодным для пов-торного использования. Качество парни-ковой пленки зависит от ее плотности, которая исчисляется в микронах (мкм, микрометр). Чем их меньше, тем пленка тоньше и соответственно дешевле. Чтобы избежать приобретения некачественного товара, стоит выбирать пленку известных производителей и лучше уже нарезанной и упакованной в пакеты, куда вложены паспорта на продукцию, указан ГОСТ, дата упаковки и т. п.

Прозрачный ПВХ (поливинилхлорид) выпускается в виде гофрированных листов. Этот материал обладает высокой светопропускной способностью, однако поглощает УФ-излучение, участвующее в фотосинтезе. Поэтому ПВХ для теплич-ных хозяйств в процессе производства проходит специальную обработку, после которой перестает быть препятствием для ультрафиолета. К тому же срок ее эксплуатации достигает трех лет. Со-полимерная ЭВА-пленка так же, как и ПВХ-пленка, прочнее полиэтиленовой и служит несколько сезонов.

заГоРоДНЫЙ Дом №03 (173) 2012 153

ландшафт

Преимущества стекла — стойкость к химическим воздействиям и высокая светопроницаемость. Стеклянные теплицы служат долго, обеспечивают максимальный тепличный и парнико-вый эффект, в них также можно устанав-ливать нагревательные приборы. Недо-статки стекла — большой вес, хрупкость, затратность сооружения. Для теплиц используют гладкое и волнистое стекло. Первое гладко с двух сторон и полностью прозрачно. Второе покрыто волнами только с одной стороны. Рифление лучше рассеивает свет, и растения не страдают от ожогов. Для теплицы, требующей много тепла, применяют двойные стекла либо изолирующие стеклопакеты.

В современной теплице с рамами из алюминиевого профиля есть зажимные скобы, позволяющие без труда заменить стекло. При использовании деревянных рам еще используют традиционный ме-тод и ставят стекло на замазку, закрепляя его гвоздиками.

Из пластиковых материалов используют акрил и поликарбонат. Акрил (оргстекло) долговечен, при малой толщине обладает высокой прочностью. Он пропускает ультрафиолетовое излучение, а по прозрачности не уступает стеклу. Однако

стоимость акрила высока, и чем больше его толщина, тем она выше, причем непропорционально.

Поликарбонат эластичнее и мягче, чем акрил, и очень долговечен. Этот ма-териал вполне способен выдерживать экстремальные снеговые и ветровые нагрузки. Поликарбонат слабо пропус-кает ультрафиолетовые лучи, при этом у него высокая светопроницаемость. Панели прочны и хорошо гнутся, так что можно создавать арочные и купольные конструкции. Поликарбонат легок, обладает хорошей теплоизоляцией, не боится ни жары, ни холода, не мутнеет и не разрушается под солнцем в течение многих лет.

Чаще всего используют сотовый по-ликарбонат, который обладает более низкой по сравнению со стеклом теп-лопроводностью и рассеивает свет, при этом пропуская до 80 % света. Гибкость этого материала позволяет изготавливать теплицы туннельного или арочного типа. Листы поликарбоната хорошо обрабаты-ваются обыкновенными инструментами для металла и дерева, немного весят, что также облегчает работу с ними. Для боковых стен теплицы используют листы толщиной 4 мм, для крыш — толщиной 10 мм. Применение сотового поликарбо-ната позволяет не демонтировать покры-тие на зиму.

Для удобства растений Для создания внутри благоприятно-го микроклимата теплицы можно, а оранжереи должно оснастить системой вентиляции, освещения и полива. Также понадобится отвести воду от основания теплицы, то есть устроить водосток. Можно установить систему автоматичес-кой вентиляции.

Обычно по краям в теплице оставляют одну или две полосы для выращивания растений, а посередине для удобства делают дорожку. Выращивать растения прямо в почве теплицы сейчас не реко-

мендуют из-за опасности поражения растений болезнями. Специалисты пред-лагают использовать для этого мешки или горшки с почвенной смесью. Если вы все-таки хотите высаживать растения в грунт, заранее нужно перекопать почву, внося при перекопке садовый компост и по 35 г комплексного удобрения на 1 кв. м площади. Необходимо соблюдать севооборот.

В помещениях, отведенных под зимний сад (оранжерею), должны быть созданы условия, необходимые для нормально-го роста и развития растений: особые температурный и световой режимы, определенная влажность воздуха. Важно обеспечить соответствующие меры ухода и правильной агротехники выращива-ния растений. Особые требования – к тропическим садам: здесь должен быть воспроизведен влажный климат эква-ториальных джунглей, т. е. вечное лето с высокими температурами, не опуска-ющимися ниже +22°С, и влажностью воздуха 60–70 %. Конструкция такого зимнего сада должна быть очень герме-тична, монтаж выполнен с применением высококачественных современных тепло- и гидроизолирующих материалов. Рекомендуется использование стеклопа-кетов с энергосбережением, профильная конструкция — из металлопластика или из «теплого» алюминия. Потребуется дополнительное отопление и освещение. Кроме прочего, тропический сад не может обойтись без применения совре-менных технологий, таких как: автома-тическое поддержание температуры и микроклимата, автоматический подог-рев стеклопакетов для оттаивания снега на кровле зимнего сада, электрохромные стеклопакеты (затемняющиеся) и авто-матизированное проветривание.

Зимние сады создаются по законам и дизайна, и садово-паркового искусства. Обычно кроме растений здесь помещают элементы малой архитектуры и (по воз-можности) небольшие водные объекты. Пол в зимнем саду должен быть декора-тивным. Наиболее приемлемые материа-лы для напольного покрытия — кафель-ная плитка, керамогранит или плитка из искусственного камня с шероховатой поверхностью (чтобы не поскользнуться во время полива). Пол может быть и с подогревом.

На сегодняшний день выпуском теп-личных каркасов занимается множество производителей. На рынке присутствуют и готовые комплекты, представляющие собой наборы отдельных элементов.

Благодарим за помощь в подготовке материала компании «Финхаус»

и «Брауни Арт»

Ваш

е мне

ние о

ста

тье п

рисы

лайт

е по

адре

су re

ader

@zd

spb.

ru и

ли s

ms н

а но

мер

+7-

921-

389-

6-88

8


ландшафт

заГоРоДНЫЙ Дом №03 (173) 2012 155

ландшафт

— Михаил, большинство Ваших программ на ТВ носят названия, связанные с путе-шествиями, с нашей планетой. Откуда эта страсть к перемене мест и интерес к чужим культурам? Может, она родилась из детских впечатлений, из книг о приключениях, или это просто мужская потребность быть своего рода первооткрывателем, искателем?

— У меня три гипотезы на этот счет. Во-первых, есть семейная легенда о том, что одного из моих прадедов купила русская семья на базаре в Саратове за три рубля у цыганского табора и воспитала.

— То есть у Вас гены кочевника?

— Может быть, и это сказывается. Но цы-ганского осталось очень мало. Вторая гипотеза связана с «исследовательским рефлексом», который в свое время об-наружил академик Павлов. Это когда перед носом у любого живого существа перемещается предмет (например, бан-тик перед носом котенка, блесна в воде на виду у щуки), и живое существо следит за этим движением. По-видимому, «иссле-довательский рефлекс» у одних выражен больше, чем у других. Скорее всего, у меня

Мир для него — карта странствий, тайга открывает ему свои суровые объятия, англичане посвящают в друиды, а мы с упоением смотрим его прекрасные авторские программы о путешествиях и всякий раз чувствуем себя участниками увлекательных ТВ-экспедиций. Сегодня у нас в гостях неутомимый исследователь, журналист и просто охочий до жизни человек Михаил Кожухов.

Текст: Анастасия Такки

МИХАИЛ КОЖУХОВ: «Я человек лесной, а не городской»


гость номера

он развит особенно. И третья гипотеза: я Стрелец по гороскопу, а этому знаку положено много путешествовать и уме-реть не в своей постели. Чтобы работать в журналистике, нужно обладать одним необходимым качеством: любопытством. Любопытством и интересом к миру и к людям.

— А Вас радует природа нашего края или больше привлекает экзотика далеких стран?

— Конечно, радует! Безусловно, есть какая-то метафизическая связь между человеком и природой того места, где он родился. Мне гораздо милее Сибирь или Дальний Восток, чем, например, Малазийское побережье с пальмами.

— А что Вас особенно радует в родной природе? Например, комфортно ли вам живется русской зимой?

— Я скажу, что мне гораздо комфортнее живется русской зимой, чем русским летом. И мне кажется, что лес под снегом — это одно из самых красивых явлений природы на белом свете.

— Любите зимние прогулки?

— Просто прогулки не особенно. Я все-таки прагматичный человек. Например, несколько раз замечал за собой, что когда иду по лесу, то инстинктивно ищу грибы, даже в тот сезон, когда их еще не должно быть.

— Значит, Вы грибник? Любите собирать грибы?

— Да, люблю. Дело ведь в том, что я всю жизнь сплавляюсь по горным рекам. Я это делаю профессионально, потому как занимаюсь этим уже так давно, что это переросло из увлечения в потреб-ность. Поэтому я себя очень хорошо чувствую в лесу, в тайге. Намного луч-ше, чем в городе. Мне там все понятно, я умею все, что должен уметь делать человек в тайге. Например, могу развести костер под проливным дождем, я для этого хорошо подготовлен. Для меня пре-бывание в этих местах — это как необхо-димая подзарядка «батареек». Каждый год весной у меня начинается некий «зуд» охоты к перемене мест. Я уже живу предвкушением сплава, я начинаю гото-виться очень серьезно, выбирать марш-рут. И наконец, это происходит. Могу сказать, что за свою жизнь я пропустил два или три сезона максимум. Поэтому я лесной человек, а не городской.

— Вы сказали, что существует некая метафизическая связь между человеком и природой. Как Вы считаете, может ли человек научиться слушать природу, вновь освоить язык общения с землей, растениями и животным миром, как это было в древ-ности?

— Пару лет назад в Англии в Стоунхенд-же я был посвящен в друиды. Я отношусь к этому, естественно, с некоторым юмо-ром, но положение обязывает ответить на ваш вопрос утвердительно (улыбается).

— А что Вас особенно радует в окружаю-щей действительности? Что вызывает у Михаила Кожухова настоящую добрую внутреннюю улыбку?

— Отсутствие придурка-начальника, очень вкусная еда, интересный собесед-ник и яркие ощущения.

— Сами любите готовить вкусную еду или любите, в основном, тестировать?

— И то и другое. Я и сам люблю готовить, могу приготовить практически все, кроме выпечки. Другое дело, что в боль-шинстве случаев я скорее помогаю жене, особенно когда приходят гости. Более того, я помогаю с радостью. Для меня это не наказание, а удовольствие. Но есть несколько блюд, которые я традиционно делаю сам. Это, прежде всего, рыба, по-тому что я рыбак. Мясо, конечно, как все мужчины это делают. Есть и такое блюдо, его делала моя бабушка: тушеная острая свекла. Печеная паприка, рецепт которой привезла когда-то моя мама из Сербии. Ну, есть еще два-три моих эксклюзивных блюда.

— Ох, как аппетитно Вы рассказываете! А на свежем воздухе вкус этих блюд раскры-вается намного ярче. Наверняка в загород-ном доме, где Вы живете, бывает много гостей. Любите приглашать?

— Да, люблю. У нас очень часто бывают гости.

— А дом свой сами строили или покупали готовый вариант?

— Я купил коробку под крышей с окнами и с дверями, а все остальное сделал сам.

— Как много времени заняла отделка и ус-тройство обстановки? В какой стилистке представлен Ваш дом?

— Это произошло довольно быстро. На все мне понадобилось меньше года. И я бы определил жанр этого дома как: «большая дача». Его нельзя назвать кот-теджем, это дом из бруса, где в отделке много дерева.

— Некоторые считают, что деревянный дом теплее каменного или кирпичного, что его проще прогреть в холодное время года. Вы, как владелец «большой деревянной дачи», согласны с этим мнением?

— У меня дом очень холодный, потому что строили его абы как. Когда я при-ступил к отделке, я не знал о реальном количестве огрехов, поэтому у меня было много проблем: и замерзала вода, и ло-пались трубы, и текла крыша — словом, хлебнул я горя по полной программе. Но дом этот я очень люблю, и в Москву уже ни за что не вернусь ни в какой кон-доминиум, ни в какие подъезды с какту-сами и зеркалами. Мне тесно, противно в городе, а тут я получаю удовольствие от тишины, от того, что я могу пяточкой потрогать росу на траве, от сугубо мужс-ких обязанностей домохозяина, от того, что надо нарубить дров, приколотить забор — меня это все радует.

— Чем греетесь в своем доме? Газом, элект-ричеством, дизельным топливом?

— У меня газовое отопление. К сожа-лению, после того как у меня замерзли трубы, я не смог поставить «русское» отопление, не связанное с электричес-твом, потому что это потребовало бы замены диаметров всех труб. И у меня стоят импортные котлы. Это очень уязвимые приборы, потому что их созда-тели не предвидели, что давление газа может падать, напряжение может падать. Я бы мечтал об обычном автоматическом

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012 157


газовом котле, который можно периоди-чески выбрасывать и покупать новый, который бы работал по-русски, а у меня он работает по-французски. И мне пришлось для этого ставить генератор, ставить автоматический запуск генерато-ра на тот случай, когда отключают свет. Это дополнительные хлопоты и допол-нительные деньги, дополнительное обслуживание.

— А как насчет земледелия? Осваиваете?

— Да, конечно. У меня 12 соток земли, и я каждую весну отправляюсь по рын-кам, покупаю какой-нибудь очередной кустик, сажаю и очень за него пережи-ваю. Но, как и все Стрельцы, я не спосо-бен долгое время заниматься одним и тем же делом, а сад требует тщательности. Поэтому меня хватает ненадолго, и все это заканчивается тем, что я нанимаю таджикского брата по разуму.

— И все же, это исключительно сад или у Вас там есть огородик, где, может быть, супруга выращивает зелень?

— Да боже упаси! Это сад, где растут яб-лони, и я собираю яблоки, варю варенье, делаю сок. Есть малина. Вот в прошлом году посадил какую-то новую кустовую малину, и мне очень интересно, что из этого получится.

— Любите ли привозить из поездок что-то для дома?

— Конечно, люблю, кто же этого не любит! Это может быть все что угодно, что-то красивое, напоминающее о тех местах, где я побывал: деревянная фигур-ка, маска, керамика...

— Вы сказали, что увлекаетесь рыбалкой. Где предпочитаете рыбачить?

— Я ловлю на сплаве, в горных реках.

— Какую самую большую рыбу поймали в своей жизни? Как приготовили?

— Самую большую рыбу я поймал в Намибии. Это была акула весом 60 кг. Но я из нее ничего не готовил, я отдал ее рейнджерам.

— Михаил, Вы потрясающий рассказчик и пишущий журналист. Не было желания написать книгу о путешествиях?

— Ну, одну книгу я написал — про Афганистан. А если говорить о книгах, посвященных путешествиям, то надо сказать, что я пришел на телевидение из газетной журналистики, и письменная журналистика – это занятие гораздо бо-лее квалифицированное, сложное. Пос-кольку я много лет проработал пишущим журналистом, это выработало во мне высокую требовательность к текстам. И поверхностность моих впечатлений и общения, которая наблюдается в силу технической необходимости на телевиде-нии, не дает мне уверенности в том, что я напишу так, как мне бы хотелось.

— Что Вам особенно запомнилось из культу-ры дома и быта в традициях тех странах, где Вы побывали?

— Я проехал около ста стран, и мне до-вольно сложно ответить на этот вопрос. Но, наверное, если говорить именно о культуре дома, то самое яркое впечат-ление у меня связанно с Бали. Многие люди ездят на Бали, лежат целыми днями на пляже, а потом приезжают и гово-рят, что им не понравилось. Но лежать на пляже — это самое бессмысленное занятие на Бали! А самое правильное, что нужно сделать — это попросить-ся в любой дом и попросить хозяина рассказать о том, как там все устроено, о жизненном укладе его обитателей, о семейных традициях — это невероятно интересно. Все дома на Бали внешне аб-солютно одинаковы, но их внутреннюю конфигурацию определяет традиция. У каждого члена балийской семьи есть ежедневная ритуальная обязанность, связанная с домом, связанная с религией и богами, с ушедшими родными — это все очень сложная система, в которой существует балиец задолго до своего рождения и вплоть до самой смерти. Когда в семье рождается ребенок, то отец должен закопать детское место новорож-денного во дворе дома и построить над

ним некое святилище, поскольку на Бали верят, что вместе с человеком рожда-ется его духовный двойник, которого мы в христианстве называем ангелом-хранителем. И этот двойник нуждается в поклонении, в дарах, чтобы обеспечить своему подопечному жизнь без бед. Все, что происходит в доме балийца, продик-товано требованиями религии. Это очень интересно.

— А как Вы считаете, если сравнить Россию и другие страны, то можно ли сказать, что у нас вырождаются традиции и культура дома, семьи? Забываем ли мы наши корни?

— Вы знаете, если говорить о стране в целом, то, на мой взгляд, народы, населяющие Россию, сейчас наоборот жадно вспоминают забытые традиции. Я недавно был в Бурятии и увидел, что там идет расцвет народной памяти. Там празднуются забытые десятилетиями праздники, люди возвращаются к сво-ей религии: к буддизму. А вот у нас, у русских, к сожалению, это в меньшей степени развито. Мы все больше и боль-ше втягиваемся в процесс глобализации. Вроде очень много хороших изменений, но в то же время много и плохого. Меня самого занимает вопрос: в чем же состоит технология национального возрожде-ния? Я не знаю ответа.

— Кроме Бали, есть еще масса стран, где люди сохраняют национальные черты в фасадах домов, в их интерьерах. Как Вы считаете, не слишком ли мы удаляемся от традиционного представления о русском загородном доме? Или пусть строят как хотят?

— Да, мне кажется, пусть каждый строит свой дом как хочет. И я не знаю, к сожа-лению или к счастью, но процесс внедре-ния нового, нетрадиционного неизбежен. Это как в русском языке. Нравится нам то, что с ним происходит с появлением иностранных слов или нет — это так как есть и так должно быть. Когда я об этом думаю, то представляю, как горевали римляне, когда великий Рим, который казался вечным, переставал существо-вать. Это произошло не за один день, на это ушли столетия. Но, тем не менее, это произошло. Однако на этом месте продолжают жить счастливые люди. Они по-другому себя называют, говорят на других языках, но главное, что они счастливы.

— Михаил, наш номер выходит в марте в канун женского праздника 8 марта. Что пожелаете нашим прекрасным читательни-цам, хозяюшкам?

— Берегите мужчин. Без них вам будет еще хуже!



Те, кто постоянно живут за городом, знают, как утомительно каждый день по два раза открывать и закрывать ворота, для того чтобы выгнать машину. Да и нет ничего хорошего в том, что

заведенная машина стоит открытая на дороге, да еще и всем мешает. Поэтому многие ставят автоматически ворота, которые открывают-ся с пульта. Я работаю в автосервисе, на установке сигнализаций, поэтому знаю, что автосигнализация стоит в разы дешевле, чем специальная система дистанционного управления воротами. У меня же вообще была старая списанная сигнализация, с очень красивыми пультиками, у которой не работало ничего, кроме управления цент-ральным замком. Ее-то я и подсоединил к двигателю, сдвигающему створку ворот.

Получилось очень удобно. Подъезжаешь к воротам, нажимаешь на пультике кнопку «снять с охраны», и ворота отъезжают в сторону, можно проехать на участок. Потом нажимаешь «поставить на охрану», и ворота закрываются. Кстати, сам механизм отъезжающих ворот я тоже сделал сам, используя преимущественно старые запчасти автомобилей.

Ворота с пультом ДУАвтор идеи: Захар Пархоменко

Идейные странИцы

Идеи двигают эволюцию человеческой расы. если бы их не было, то человечество так и оставалось бы одним из подвидов обезьян. К сожалению, авторы подавляющего числа изобретений остались неизвестны: так никто и не знает, кто изобрел колесо, кирпич или топор. только единицы могут найти в себе силы не в одиночку упиваться собственной гениальностью, а пройти все круги патентования своей разработки. Однако для того, чтобы все знали, что идея первой пришла в голову именно вам, достаточно будет просто прислать ее к нам, в «Загородный дОМ». тогда вы всегда сможете показать любому сомневающемуся номер журнала «Загородный дОМ» с описанием вашей идеи и с вашим именем. Присылайте нам все полезные нововведения, связанные с загородной жизнью, и мы опубликуем

их на наших страницах. страна должна знать своих героев, и люди, сделавшие свою жизнь легче благодаря вашим советам, долгие годы будут вспоминать вас добрым словом. Возможно, у идеи или изобретения, принцип действия которого вы знаете, нет автора как такового или он попросту неизвестен. данный факт не является достаточным поводом для того, чтобы полезная придумка пропала в пучине забвения. Пришлите ее нам с пометкой, что автор не известен, ваше же имя, как открывателя этой идеи для общества, будет стоять с ней рядом. Присылать идеи можно как обычным письмом, на адрес редакции журнала «Загородный дОМ», так и по электронной почте [email protected]

ВнИМанИе! Вся информация в этой рубрике приведена исключительно в познавательных целях. редакция журнала и авторы не несут никакой ответственности за любые последствия реализации описанных в журнале идей.

ЗаГОрОдный дОМ №03 (173) 2012 159

идеи

Очень часто при строительстве дома нужно местное освещение, для чего придумана так называе-

мая «переноска», то есть длинный кабель с электрической вилкой на одном конце и патроном с лампочкой на другом. Что-бы лампочка не разбилась и чтобы вода не залила лампу, у переносок обычно делали плафон из металлической сетки и стекла. С появлением энергосберега-ющих ламп переноску стало возможным сделать самому за несколько минут. Для этого надо взять кабель нужной длины, присоединить к нему с одного конца патрон для лампочки. Поскольку энергосберегающая лампочка не на-гревается до высоких температур, то в качестве кожуха нет необходимости использовать стальные и стеклянные конструкции, а можно обойтись обыч-ной пластиковой бутылкой. У прозрач-ной пластиковой бутылки отрезается дно, кабель вставляется в бутылку

и протягивается, пока патрон не упрется изнутри в горлышко. На кабеле отмечается то место, где он начинает высовываться

из горлышка бутылки. Потом кабель вытаскивается, и на этом месте делается узел (чтобы, дернув случайно за провод, не вырвать провода из держателей в патроне). В пробке от бутылки делается отверстие аккурат под диаметр кабеля. Кабель опять продевается через горлышко бутылки, а за-

тем через дырку в пробке, после чего пробка закручи-

вается, и на кабеле делается еще один узел максимально близко к пробке (он будет препятствовать тому, чтобы патрон с лампой выпал из бутылки). Горлышко бутылки достаточно жесткое, чтобы

обеспечить лампочке защиту при паде-нии. Еще больше увеличить прочность такой импровизированной переноски можно, если вырезать у бутылки середи-ну и закрыть ее дном, которое тоже имеет высокую степень прочности. Соеди-нение между частями бутылки можно произвести, просто вставив одну часть в другую. Диаметр бутылки по всей дли-не обычно немного изменяется, поэтому надо просто выбирать место реза там, где бутылка начинает сужаться, а второй рез, где она расширяется. После того как обе части будут соединены, останется обмо-тать соединение прозрачным скотчем. Скотчем же можно загерметизировать и соединение между пробкой и прово-дом. На оставшийся свободным конец провода остается установить вилку. Все, переноска готова, причем она не боится не только ударов и падений, но и влаги.

Переноска с защитным кожухом из бутылкиАвтор идеи: Семен Хрущев

Каждый год у меня в саду боль-шой урожай вишни. Деревья высокие, и собирать вишню

проще всего с высокой стремянки. Одна напасть, что ножки стремянки постоянно проваливаются в землю, причем делают это неожиданно и не-равномерно. Я уже пару раз «летал» с самого верха, что в возрасте 60 лет совершенно лишнее. После очеред-ного падения я понял, что проблему надо срочно решать. Чтобы придать стремянке устойчивость и не давать ее ножкам проваливаться в землю, я придумал сделать следующую конструкцию. Взял трехметровую доску 10 сантиметров шириной и три сантиметра толщиной и распилил ее пополам. В мастерской под гвоздями у меня было три старых металличес-ких кружки (четвертую, новую при-шлось взять из дома), я просверлил в их донышках дырки и привинтил винтами к доске таким образом, чтобы они оказались как раз напротив ножек

стремянки, чтобы те могли быть в них легко вставлены. Теперь у ножек стремянки больше не было шансов утонуть в земле, она стояла на рыхлой земле, как на ровном полу. Чтобы мак-симально использовать плюсы моей конструкции, я просверлил еще в боку каждой кружки сквозное отверстие, прямо через ножки стремянки, в ко-торое вставил длинный винт с гайкой. Теперь, даже потянувшись за ягодой, я могу быть почти уверен, что стре-мянка не упадет на бок.

Конструкция оказалась настолько востребованной в хозяйстве, что я ею пользуюсь круглый год. В этом месяце после ледяного дождя я с по-мощью стремянки счищал наледь с электропроводов, идущих от столба к дому, и только благодаря моей конс-трукции стремянка не проваливалась сквозь поверхностную корку льда глубоко в снег.

Обувь для садовой лестницыАвтор идеи: Максим Иванов

ЗаГОрОдный дОМ №03 (173) 2012160

идеи

Пришли свою идею к нам в редакцию по электронной почте [email protected] или обычной почтой по адресу: санкт-Петербург, ул. Черняховского, 32, журнал «Загородный дОМ»

Электропилы, электрические косилки и снегоочистители, а также еще пара десятков

наименований электроинструмен-та существенно дешевле и легче в использовании, чем их бензино-вые аналоги. Электроинструменту не нужны бензиново-масляные смеси в хитрых пропорциях, они существенно тише работают, у них нет выхлопов, которые мешают использовать их в закрытых про-странствах. Но им нужно элект-ричество, которого в очень многих местах попросту нет. Казалось бы, без электроинструмента не обой-тись, но иметь ту же цепную пилу и в электрическом, и в бензиновом варианте не особенно рациональ-но. Есть, конечно, аккумулятор-ный электроинструмент, но он по-ка довольно дорог, и далеко не для всех позиций электроинструмента есть аналог с аккумулятором. По-этому мне пришла в голову мысль запитать обычный электроинстру-мент от аккумулятора, используя инвертор для преобразования напряжения с 12 вольт на 220. На-чалось все с электрокосилки, для которой приходилось соединять в линию все удлинители в доме, чтобы дотянуться до самых уда-ленных участков сада. Но раздра-жало даже не это, а то, что в этой многоступенчатой цепи постоянно где-то был плохой контакт. Кроме того, периодически кабель попадал под нож и перерубался. Купить бензокосилку для меня был не ва-риант, так как вырваться покосить удавалось в основном тогда, когда в доме засыпал маленький ребе-нок, и шум двигателя косилки моментально бы его разбудил. Тут-то и пришла мысль запитать косилку от аккумулятора. Косилка представляет собой четырехколес-ную тележку, так что лишний вес в виде аккумулятора и инвертора для нее даже на пользу, так как это позволяет ей ровнее идти. Даль-ше все просто, нашел в магазине специальный аккумулятор (стар-товые, как в автомобиле, не очень подходят, так как не рассчитаны на длительные нагрузки), купил инвертор на полтора киловатта

и прикрепил все на газонокосилке. У меня участок 12 соток, половина занята домом, хозпостройками, гаражом и несколькими грядками. Еще 6 соток — зона отдыха с газо-ном. Так вот, заряда аккумулятора хватает, чтобы три раза полностью скосить всю траву.

После этого, если мне надо было что-то делать электроинструмен-том на краю участка, я просто под-катывал туда же косилку с акку-мулятором и включал в инвертор нужный мне инструмент.

В преддверии зимы я купил электрический снегоочиститель, который был чуть ли не в три раза дешевле своего бензинового анало-га. Единственное, что для удобства пришлось придумать для него дополнительную конструкцию, чтобы разместить аккумулятор и инвертор.

Электроинструмент с питанием от аккумулятораАвтор идеи: Михеев Кирилл

Объявляем конкурс на лучшую идею

Приз за лучшую идею — универсальный мини-видеорегистратор Mini DV MD80

Благодаря малому размеру, наличию аккумулятора и возможности активации записи по звуку, Mini DV MD80 имеет множествовариантов использования, не только в автомобиле, но и в условиях загородного дома.

• Mini DV MD80 можно установить на строительной площадке вашего дома, для контроля работы строителей в ваше отсутствие. • Вмонтировать его в дверь, чтобы знать кто приходил к вашей двери или на ваш участок и что делал. • Брать его с собой на собрание садоводов, для видеофиксации принятых решений • Для видеофиксации сложных переговоров с соседями • Контролировать работу няни сидящей с вашим ребенком • Использовать при езде на велосипеде • Закрепить регистратор на ошейнике вашей собаки, чтобы увидеть мир ее глазами • И еще множество вариантов применения.

Матрица: 2,000,000 пикселей Аккумулятор: встроенный Li-ion Время работы от аккумулятора: съемка 150 минут, в режиме ожидания до 250 часов Поддерживаемая память: Micro SD Card (до 8 Гб) Видео съемка: AVI с разрешением 720*480, при 30 кадр/сек Вес: 50 гр Размеры: 55 x 20 x 16 мм

ЗаГОрОдный дОМ №03 (173) 2012 161

идеи

В поисках правды лучше искать ответы в действительно авторитетных источниках. Присылайте нам вопросы, касающиеся любых аспектов загородной жизни, по адресу нашей электронной почты [email protected] или по SMS на номер +7-921-389-6888.

На вопросы читателей журнала

Загородный ДОМ отвечают специалисты

отВетственные страницы

Какая толщина стен из газо-бетонных блоков должна быть у дома, если планируется там жить все лето и приезжать по выходным зимой и осенью?

Юлия Дорская

Отвечает Сергей Барышев, ген. директор компании «Петростройсервис»

Для таких условий вполне возможно приме-нение для наружных стен газобетона марки «Аэрок-Экотерм» толщиной 300 мм плотнос-тью D400 без дополнительного утепления.

Возможно ли стыковать в одной стене металлический и пластиковый сайдинг или надо делать переходной элемент, если надо, то из чего?

Владислав Наливаев

Отвечает Юрий Щербаков, началь-

ник отдела технического сопровож-

дения компании «Деке Экстружн»

Стыковать металл и пластик на-прямую нельзя, в таких случаях не-обходим зазор, предотвращающий возможность перегрева пластика от металла. Если возникла необ-ходимость стыковки металличес-кого и ПВХ сайдинга, обязательно надо воспользоваться переходным элементом. Это может быть любой декоративный элемент с низкой теплопроводностью, например, деревянная планка.

Скажите, как быстро в доме из SIP-панелей станет холодно, если его не отапливать?

Семен Лысаков

Отвечает Александр Новожилов, ком-мерческий директор компании «Гарус»

В зимней период времени, при темпе-ратуре окружающего воздуха 25 градусов ниже нуля, дома по SIP-технологии теряют от 1 до 1,5 градусов в сутки.

ЗаГороДныЙ ДоМ №03 (173) 2012162

вопросы и ответы

Подскажите, пожалуйста, какой размер

охранной зоны у газопровода

«Грязовец—Выборг» на территории Ленин-

градской области. При диаметре трубы

в 1420 мм он не входит в известные мне

нормативы по интервалам диаметров труб

газопроводов (самый большой 1200–1400 мм

с охранной зоной 350 метров по обе сторо-

ны от газопровода), от которых зависит

и размер охранной зоны. Также интересуют

ограничения на строительство и другую

деятельность, накладываемые на владель-

цев земельных участков (дачные и ИЖС),

попавших в охранную зону.

Сергей Приходько

Ширина охранной зоны магистральных газоп-

роводов регламентируется «Правилами охраны

магистральных трубопроводов», утвержденны-

ми Постановлениями Госгортехнадзора РФ от

24.04.1992 г. и Минтопэнерго РФ от 29.04.1992 г.

Документ определяет максимальную ширину

охранной зоны для газопроводов в 25 м.

В Вашем вопросе речь идет, скорее всего, о зонах

«минимально допустимых расстояний», ширина

которых определяется строительными нормами

и правилами (СНИП), в частности, СНИПом

02.05.06-85*, утвержденным Госстроем РФ

в 1985 году (последние изменения утверждены

в 1996 году). В соответствии с этими правилами,

действительно, ширина данной зоны от края

газопровода 1400 мм в обе стороны должна быть

не менее 350 м .

При этом в СНИПе речь идет о внутреннем

диаметре газопровода. При внутреннем диамет-

ре газопровода 1400 мм, его внешний диаметр

равен 1420 мм, к таким газопроводам относится

и «Грязовец—Выборг».

Все строительные работы в зонах минимально

допустимых расстояний магистральных газоп-

роводов должны согласовываться с организа-

цией, эксплуатирующей газопровод, причем

еще на стадии проектирования. Производство

строительных работ в зонах минимально допус-

тимых расстояний магистральных газопроводов

без согласования с организацией, эксплуатиру-

ющей газопровод, не допускается.

Отвечает Управление информации ОАО «Газпром»

Когда и чем лучше красить деревянный дом?

Светлана Кузнецова

Отвечает Сергей Гусев,

менеджер компании «Панорама»

Деревянные дома следует окрашивать в весенне-летний

период, раз в 4-7 лет, в зависимости от климатических

условий и выбранных ЛКМ (лакокрасочных матери-

алов). Для окраски деревянного дома рекомендуется

использовать краски на основе натуральных масел с

высокими защитными и декоративными свойствами.

Масла, в отличие от алкидных, акриловых, красок ПФ,

ГФ и др. не создают на поверхности твердой полимерной

пленки, остаются устойчивы к сезонным деформациям

дерева и не растрескиваются. Перед основной покраской

следует использовать грунт-антисептик, который может

наноситься на дерево естественной влажности сразу после

окончания строительных работ, не препятствует выходу

влаги, обеспечивает равномерный цвет основного покры-

тия, снижает растрескивание бревна и бруса при высы-

хании. Краска наносится в 1-3 слоя и защищает дерево от

неблагоприятных погодных условий (сезонные перепады

температур, осадки, УФ-лучи.) Для качественной окраски

дерева всегда соблюдайте инструкции производителя!

Можно ли использовать винтовые сваи вторично? Если да, то как их вывин-тить, если их верхний срез практически на уровне земли? Или их надо не вывин-чивать, а выкапывать?

Владимир Тарасов

Использование винтовых свай повторно является одним из неоспоримых преиму-ществ этой универсальной технологии. Выкапывать сваи в данном случае нет необходимости, к тому же это может привести к деформации их стволов. Чтобы вывинтить сваю в ситуации, когда верхний ее срез находится на уровне земли, доста-точно будет увеличить трубу, наварив на нее другую, аналогичного сечения, с пре-дусмотренным для демонтажа технологи-ческим отверстием.

Отвечает Денис Винокуров, руководитель отдела продаж компании «ФУНДЭКС»

ЗаГороДныЙ ДоМ №03 (173) 2012 163


Подскажите, а чем отличаются алюминиевые окна от ПВХ?

Александр Шпаковский

Отвечает Жанна Бондарева, руководитель отдела продаж компании «Брауни Арт»

В какое время года безопаснее всего высаживать крупномеры голубой ели, чтобы они точно прижились на новом месте?

Людмила Григорьева

Лучшим временем для посадки крупномеров голубой ели явля-ется зима. Зимой дерево находится в состоянии покоя и теряет минимум влаги, при посадке зимой минимально повреждается корневая система, и весной после пробуждения будет усиленно происходить образование новых корней. Посадку рекомендует-ся производить при отрицательных температурах, но не ниже 10-15оС, чтобы не произошло промерзание корней и обламы-вание веток. После посадки необходимо засыпать ком талой землей или торфом и прикрыть сверху снегом во избежание промерзания корневой системы.

Отвечает Дмитрий Петров, генеральный директор компании «Петровский Парк»

Что правильнее, пытаться вносить изме-нения в почти подходящий типовой проект дома или сразу заказывать индивидуальный проект?

Руслан Криночкин

Строить дом можно как по типовому, так и по индивиду-альному проекту. При использовании типового проекта может возникнуть ряд ошибок:

• Несовпадение размеров проектных и фактических.

• Как следствие – несовпадение расположения окон. Если фасад декорируется вставками на ширину окон, то эта ошибка недопустима.

• Заказчик не сможет отслеживать правильность сборки узлов, так как материалы могут отличаться от проект-ных.

• Проекты могут иметь немаленький возраст, а материа-лы, заложенные в них, уже устарели.

• Часто архитекторы не связаны со строителями, и в ти-повых проектах присутствуют ошибки.

Как вывод — лучше разрабатывать индивидуальный проект. И проект, и строительство нужно заказывать в одной организации.

Отвечает Александр Антонов, директор компании «Интерьер-Строй»

Какая марка клея для газобетон-ных блоков предпочтительнее и почему?

Михаил Горьковый

Отвечает Сергей Барышев, ген. директор компании «Петростройсервис»

Рекомендую использовать клей того же производителя, что и сами газобетонные блоки, т. к. он раз-работан специально для этого материала.

Алюминиевый профиль прочнее, долго-

вечнее, легче по весу, лучше выдерживает

различные виды нагрузок (например,

снеговые в зимних садах). Внедрение в

архитектурную практику алюминиевых

систем позволяет расширить максималь-

ные размеры изготавливаемых изделий.

Например, раздвижная система Reynaers

позволяет предлагать створку площа-

дью до 12 кв. м и весом до 400 кг, как с

автоматическим, так и с механическим

приводом.

ЗаГороДныЙ ДоМ №03 (173) 2012164


Когда можно производить отделку в свежевыстроенном деревянном доме, и когда в нем можно начинать жить? Есть ли при этом какие-либо ограничения?

Вадим Нефедов

Бытует мнение, что после возведения деревян-

ного дома «под крышу» ему необходимо дать

выстояться 1,5–2 года. Не соглашусь с этим

мнением. Дело в том, что в нашем климате

(имеем в виду Ленобласть), сколько бы времени

деревянный дом не выстаивался, 2 месяца или

2 года, но влажность бревна, из которого он

сделан, не упадет ниже 19–22 %. А это значит,

что усадка составит не более 1 %, а требуется

4–5 %. Как показывает практика, основная

усадка происходит в первую отапливаемую

зиму (3–4 %), а во вторую зиму усадка добирает

оставшиеся 1–1,5 %. Поэтому в своей работе мы

придерживаемся правила: отстаивание дома

вещь в общем-то и неплохая, но не являющаяся

необходимостью. Гораздо важнее при отделоч-

ных работах помнить об усадке и соблюдать пра-

вила монтажа окон, дверей, каркасных перего-

родок и, конечно, инженерных коммуникаций.

А работы можно производить прямо сразу после

монтажа сруба.

По поводу вселения в готовый дом хотелось

бы порекомендовать следующее: праздновать

новоселье и вселяться можно сразу, но очень

важно соблюдать температурно-влажностный

режим. Ведь зачастую новоселы устанавливают

комфортные 24–26 градусов, забывая, что дерево

не любит резкого высыхания. Буквально через

2–3 месяца в бревне от пересушивания возника-

ют очень большие трещины, это не несет угрозы

прочности дома, но эстетика сильно страдает.

Поэтому мы рекомендуем в первый отопи-

тельный сезон поддерживать 16–18 градусов

и влажность воздуха 60–70 % (как правило, в это

время проходят отделочные работы, и подде-

рживать такой режим нетрудно). Во второй

отопительный сезон рекомендуем не превышать

22 градусов, а влажность поддерживать в пре-

делах 50–60 %. В последующем температуру

можно устанавливать любую, но за влажностью

рекомендуем следить постоянно и поддерживать

в пределах 45–60 %, это важно не только для

дома, но и для вашего здоровья.

Отвечает Илья Карклин, директор СК «Венец»

Возможно ли, купив проект, потом построить по нему не один, а несколько домов?

Олег Шейкин

Отвечает Сергей Вытнов, дирек-тор компании «Росстрой»

Вы, конечно, можете построить несколько домов по одному проекту, купленному или разра-ботанному по контракту, однако гарантийные обязательства действуют по принципу: один контракт — один проект.

Собираюсь ставить забор вокруг участка. Хочу в качестве столбов использовать винтовые сваи. Сваи какого диаметра и длины для этой цели предпоч-тительнее и каковы минимальные размеры свай для ворот? Ворота будут металлические, а забор пока сетка рабица. Также интересует, лучше сразу взять длинные сваи, или, наоборот, самые короткие и нава-рить на них уже трубы нужной длины?

Илья Шаповалов

Отвечает Денис Винокуров, руководитель отдела продаж компании «ФУНДЭКС»

В Вашем случае, при устройстве забора из сетки рабица, необходимо использова-ние винтовых свай диаметром ствола 57 мм, обеспечивающих достаточную устойчивость и прочность сооружаемой конструкции забора. Сваи с сечением трубы 108 мм (с учетом значе-ний и направления действия нагрузок на них) идеально подойдут для металлических ворот. Выбор длины этих свай зависит от двух фак-торов: планируемой высоты забора и характе-ристик грунта в местах их установки. Практика показывает, что длина сваи 4000 мм является предпочтительной при установке опор из вин-товых свай для заборов и ограждений, причем сваи могут быть как цельной конструкции, так и составной, в зависимости от удобства и прак-тичности их использования. «Наращивание» свай посредством надставок с применением удлинителей с муфтой не нарушает технологию установки фундамента.

ЗаГороДныЙ ДоМ №03 (173) 2012 165


Площадь: 177 м2

Дом 9х12 м с террасой и лоджией

из профилированного бруса

Тел: 372-32-78 Подробно на www.vzdom.ru

Выставка загородного домостроения 1-й этаж

мансарда


Дом 11,6 х 10,8 м

Для комфортного круглогодичного проживания

Тел: (812) 579-99-86 www.rosstroy.com

ПСК «РосСтрой»1-й этаж


Дом 12х12 м

Стены: профилированный брус

Кровля: металлочерепица

Тел: (812) 590-77-11, 8-921-575-10-96 скмуравейник.рф

СК «Муравейник»

1-й этаж

мансарда

Площадь: 227,8 м2

Стены: из СИП-панелей

Кровля: мягкая

Тел: (812) 677-17-28 Подробно на www.forsip.ru

Форсип

мансарда

Площадь: 101, 6 м2

Стены: газобетонные блоки Фундамент: монолитная плита Перекрытия: по деревянным балкам Кровля: черепица Правообладатель проекта: компания АСП

Тел: (812) 741-16-16, 920-55-85 Подробно на www.petermill.ru

Стройлес 1-й этаж

мансарда


Стены: каркас

Фундамент: ленточный

Кровля: металлочерепица

Отделка: блок-хаус Тел: (812) 595-50-55, 994-41-41 Подробно на www.samposbp.ru

Сампо Дом 1-й этаж

мансарда


Дом 8,125х10 мСтены: Технология SIPФундамент: свайно-винтовой

Тел: (812) 293-04-24,26; 8(951) 649-64-46 www.garus-sip.ru

Гарус1-й этаж

мансарда


Стены: профилированный брусФундамент: бетонная лента Кровля: ондулин

Тел: (812) 297-94-11, 8-921-319-58-48 Подробно на www.spbbereg.ru

Строй Группа Берег 1-й этаж

мансарда

мансарда

1-й этаж


кАтАлОГ проекты

СПб«Хутор близ Извары»

Район: Ломоносовский, 39 км от КАД, в окружении леса, рядом с бобровым заповедником и озером с форелью.

Коммуникации: сетевое эл-во, скважины;

Инфраструктура: охрана, асфальтированные дороги. Клуб-харчевня, бильярдная, ферма, лесопарк, детский игровой комплекс.

Участки: 15-40 соток

Тел: 640-03-33 извара.рф

Экопоселок «Хутор близ Извары» 825 000–3 400 000 руб.

СПб

Янтарный Бор

Район: Всеволожский, 10 км от СПб. 1,8 км от Коркинского оз. Коммуникации: магистральный газо- и водопровод, сетевое эл-во от 15 кВт на уч-к, асфальт. дороги Участки: от 12 до 34 соток.

Инфраструктура: «все рядом». Детская площадка, охрана, УК, арт-клуб. Поселок расположен в гуще хвойного леса с деревьями на каждом участке. Дыши на здоровье!

Тел: 640-60-04 www.yabor.ru

Янтарный Бор от 450 тыс. руб./сотка

СПб

Экопоселок «Отрадное»

Район: Приозерский, 100 км. от СПб, берег о. Отрадного, пос. Яблоновка. Коммуникации: сетевое электричество, скважины.

Участки: 12–30 соток Инфраструктура: охрана, асфальтированные дороги, собственный пляж, пристань, яхт-клуб, банный комплекс на воде.

Тел: 6-333-444 парабола.рф

Экопоселок «Отрадное» 1 000 000–10 000 000 руб.

СПб

Петровская мельница

Район: Ломоносовский Коммуникации: эл-во от 8 КВт, вода 3 кв. 2012 г, газ 4 кв. 2012 г, центральая канализация Подъезды: твердое покрытие Участок: 1–5 соток

Таунхаусы: от 70–120 м2 Стены: газобетон с утеплителем Облицовка: декоративная штукатурка Крыша: металлочерепица

Тел: 741-16-16, 741-58-71, 920-55-85 www.petermill.ru

Петровская мельница от 38 000. руб./м2

СПбПетровская мельница

Район: Ломоносовский Коммуникации: эл-во от 8 КВт, вода 3 кв. 2012 г, газ 4 кв. 2012 г, центральная канализация Подъезды: твердое покрытие

Статус: ИЖС

Участок: от 12 до 20 соток

Ландшафт: ровный, сухой

Все документы готовы!

Тел: 741-16-16, 741-58-71, 920-55-85 www.petermill.ru

Петровская мельница 110 000 руб./сотка

СПб

Череменецкое

Район: Лужский, на берегу Череменецкого озера Площадь: 89 участков от 10 до 30 соток. Коммуникации: эл-во от 5 кВт.,

локальная канализация и водоснабжение. Каждый участок имеет индивидуальный выход в лесополосу.

Тел: 908-907-4 www.908-907-4.ru

Череменецкое от 20 000 руб./сотка

СПбЛазурный

Район: Всеволожский, Манушкино

Площадь: 12 соток ИЖС

Коммуникации: эл-во, вода, газ

Окружение: Невский лесопарк, большой водоем с пляжем

Сервис: охрана, магазин, кафе, детская площадка

Тел: 650-63-27 манушкино.рф

Лазурный 145 000 руб./сотка

СПб

Район: Гатчинский, 70 км от СПб, пос. Чикино, в окружении лесов, оз. Чикинское (р. Оредеж) 200 м

Специальное предложение: дом с участком и всеми коммуникациями (септик, скважина, 9 кВа) —2 000 000р.

Тел: 922-00-26, 8-911-962-26-06 www.chiklake.ru

Чикинское озеро 2 000 000 руб.

Чикинское озеро

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012 167

кАтАлОГкоттеджные поселки

АНОНсКогда нет сил ждать Быстровозводимые дома

Чем пропитать дрова для тещи тестируем огнезащитные пропитки разных марок

КаК заработать на даЧе Что выгоднее выращивать на приусадебном участке

пахать КаК лошадь культиваторы, мотоблоки и мини-тракторы

жизнь дерева после смерти как ведет себя деревянный дом в процессе усадки

ЭКспансия на шести сотКах тактика и стратегия межевых споров

Купить или построить самому За и против самостоятельного строительства загородного дома

В следующем номере журнала «Загородный ДОМ»:

Дома, бани, коттеджи

Армист 119

Балтийский город 137

Балттехмет 3 обл.

Берег 134

Выставка загородного домостроения 135

Гарус 146

Загородная мечта 130

ЛитосСтрой 119

Монолит Дом 117

Муравейник СК 4 обл.

Панорама 141

ПБК-Сервис 136

Петровский парк 139

Петростройсервис 127

РосСтрой 143

Сампо Дом 3 обл.

Стройтехнологии 4 обл.

Трест ГК 129

Форсип 145

Юпитер 1

Коттеджные поселки, жилые комплексы

ГрадИнвест 105

Лазурный вклейка

Лукоморье 111

Отрадное 111

Петровская мельница 108

Хутор близ Извары 111

Череменецкое 109

Чикинское озеро 107

Янтарный берег 111

Проектирование


Трест ГК 129

Юпитер 1

Фундаменты



Загородная мечта 130


СампоДом 3 обл.

Сваинова 131


ФУНДЭКС 125

Ландшафтные работы. Благоустройство



Зимние сады, теплицы, оранжереи

Брауни Арт 153

Финхаус 151

Ремонтно-отделочные работы




СампоДом 3 обл.


Малые архитектурные формы (беседки, садовая мебель, лестницы, художественное литье)


Юпитер 1

Заборы, ограждения, ворота




Строительно-отделочные материалы и технологии

Армист 119


Системы безопасности

Центр безопасности «Охрана помещений»

155

Системы отопления. Печи, камины

Берег 134

Экоград 144

Торговые комплексы

ТРК «Меркурий» 103

Выставки

Выставка загородного домостроения

135

Интерстройэкспо 99

Строим Дом 101

Ярмарка недвижимости 2 обл.

Documents

Загородный Дом, март 2012 года