EDITORIAL

Удачи вам!Дмитрий Синочкин

Точка свободы

«Человек рождается свободным», — написал древнеримский юрист домиций Ульпиан.И при этом, добавим, совершенно беспомощным.вот детеныш верблюда появляется на свет сразу двухпудовым и уже через полтора часа готов топать за мамашей по пустыне.а человеку придется пережить долгий период полной зависимости от родителей, потом мучиться в школе, бунтовать подростком, развешивая по стенам клевые по-стеры и врубая на все децибелы панк-рок, от которого «предков» тошнит.И только потом, может быть…короткая вольница института. И — с 10 до 19 в офисе. с квартиркой в кредит и с ипотекой на шее. с парочкой короедов, которые уже имеют наглость возражать, развешивают у себя в комнате невесть что и слушают полную муру, конечно.недолго музыка играла.мне довелось несколько лет поработать в школе. с тех пор в подсознании закрепи-лось: лето — свобода! Что-то похожее, наверное, чувствовал олег митяев, написав строчку: «лето — это маленькая жизнь». отдельный кусок времени, вне канонов и расписания.но все-таки: свобода «от» или «для»?с первым теплом оживают дремучие инстинкты. ловишь ноздрями ветер с ноткой дыма, запах земли; ладонь вспоминает теплую рукоятку весла. тянет, конечно.ну, и при чем здесь «зеленые человечки» министра Шойгу?Почему главные новости — из неведомого мне славянска?с чего вдруг я обязан загружать голову ерундой: полицейским запретили ехать в отпуска в страны ес и нато, мол, возможны провокации, — это они, как обычно, сдуру, или так начинаются мобилизационные мероприятия?деятельность думского «взбесившегося принтера» уже откровенно напоминает ловлю льва в пустыне: всевозможные барьеры громоздятся поперек, и еще поперек, и еще. Их столько, что запреты теряют смысл. все равно виноват в «невосторженном образе мыслей», так какого лешего..?вечная загадка: как связаны внешняя свобода и внутренняя. македонцу был ну-жен весь мир, а диогену — чтобы завоеватель не закрывал ему солнце. в «войне и мире» есть славный эпизод: Пьер безухов бросается с кулаками на французского солдата; его, натурально, «закрывают». «Поймали меня, заперли меня. в плену держат меня. кого? меня?! меня! меня — мою бессмертную душу!» — рассуждает он, валяясь на соломе.душу, конечно, так просто не запрешь. но в кутузку все равно неохота.будем брать пример с известных персонажей. когда к александру III на дачу в лагинкоски примчался министр иностранных дел с какими-то срочными делами, он ответил: «европа может подождать, пока русский царь ловит рыбу». я думаю, здесь ключевой смысл не в достоинстве монарха (его все же по работе отвлекали, а график ненормированный), но в способности без остатка погрузиться в сиюминутное.оно же, как показывают буддийские практики, и есть вечное.так что — флаг в руки и барабан на шею, блогеры и «титушки», патриоты и либе-расты, пикейные завсегдатаи форумов!я дописываю эту строчку и отправляюсь домой — к воде и скалам, к щукам и соснам.

54 май 2014

СОДЕРЖАНИЕ

В номере:О ГЛАВНОМ 10 «Тема плотности проживания —

надуманная и очень политизированная», — считает Артур МАркАрян

12 Гвоздь Nомерадетали 14 Потерянные земли

на границе нашли крайнего 16 Строители на раздаче

Лев Горшков получил шесть летЗа дольщиками присмотрят

18 Земельные неприятностиЦены падают, как с горы

АНАЛИТИКА 20 Саммит расставил точки над ё22 Элитный барометр

дайджест 24 Земельно-квартирный передел26 В гостях у сказки22 неожиданный рывок

ПРОЕКТЫ 30 озерные мелодииГОРОД В ПРИГОРДЕ 32 Кооперативная усадьба

новости 34 Титульный проектЮжный поискУрожай на ягоды

35 Скандал в кузьмолово

новости поселков 36 В «Ламбери» пахнет сосной«Велигонты» в натуре

новости компаний 37 HONKA получает конкурента

новости поселков 38 «Особый статус» выходит на финишОсобняк на памятьСтройка впрок

40 Карта поселков42 География процветания

ОБУСТРОЙСТВО 50 Бетон с сюрпризом52 Дерево свободы54 «Свободу нашим куклам!»56 Четыре сезона в Пригороде

АДРЕНАЛИН 59 мимо лунки60 Загородная «селекция»62 Бедность от богатства

АфишаПОДРОБНОСТИ 68 Пять минут на шедевр

70 рижский рынок72 о пользе поражения74 Правильная земля

шезлонг-лист 76 несоединимоеВЕРНИСАЖ 77 Каталог объектов

май 2014

О ЖУРНАЛЕ

В СЛЕДУЮЩЕМ НОМЕРЕ:

www.vprigorode.ru

издатель

ООО «ПригОрОд: развитие территОрий»

Генеральный директор, Главный редактор

Дмитрий Синочкин

+7 (812) 916-70-94, e-mail:editor@vprigorode.ru

обозреватель

анастасия ЯСиНСКаЯ

корреспонденты:

Никита елиСеев, анна тереНтЬева, игорь гришиН, роман деНиСОв, Халмурат КаСимОв, Юрий мараКулиН, инга земзаре, андрей НеКраСОв, галина СтащаК

литературный редактор

галина выдревич

Главный бухГалтер

Наталья гОгОлева

рекламный отдел:

(812) 333-41-21, 333-41-20,

575-37-65, 575-39-81

коммерческий директор

екатерина шмелева 712@vprigorode.ru

руководитель отдела продаж

алексей румЯНЦев alex@vprigorode.ru

менеджеры по рекламе:

Ольга ХОБЖиНСКа naturaspb@gmail.com

геннадий метелещеНКОв gm@vprigorode.ru

ирина маНЬКОвСКаЯ iramankovskaya@yandex.ru

дизайн макета и обложки

Ольга чичериНда

ФотоГраФ

игорь БаКуСтиН

верстка

анна ПОздеева art@vprigorode.ru

марина НиКишиНа

корректура

Наталия ершОва

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

190068, санкт-петербург,наб. р. Фонтанки, 137, лит. д, пом. 3н

тел. +7 (812) 333-41-21 +7 (812) 333-41-20

ПОДПИСКА НА жУРНАЛ

тел. +7 (812) 333-41-21

издание зарегистрировано управлением Федеральной службы по надзору

за соблюдением законности в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия

по Северо-западному федеральному округу.Свидетельство о регистрации

Пи № ФС2 — 7938, выдано 16.02.2006Периодичность — ежемесячно. уставный тираж 15 000 экз.

Подписано в печать 25.04.2014типография «лд-ПриНт»

тел. +7 812 462 8383, факс +7 812 235 4863

продажа журнала осуществляется через оптово-розничную сеть распространителей печатной продукции санкт-петербурга: «метропресс», «Сиир», «роспечать», «Союзпечать», «Нева-Пресс», «мир», «Контур», сеть мини-маркетов прессы «Первая полоса», на точках частных распростра-нителей печатной продукции.в сетях азс: Shell, Neste, «Фаэтон», «лукойл», ПтК и др.в крупнейших торговых домах и супермаркетах: «максидом», «метрика», «Касторама», «Патэрсон», «лента», «Карусель», «Питер радуга», «Седьмой континент», мега.

распространение и рассылкаправительство ло, приемные городских и областных структур имущественного блока (куГи, кГа, комитет по строительству ло, комитет по строительству спб, кГиоп, Фонд имущества, кзриз, ленинградское областное государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости, комитет по природным ресурсам и охране окружающей среды ло, комитет экономического развития ло, комитет по физической культуре, спорту, туризму и молодежной политике ло, департамент госкон-троля за сохранением и использованием объектов культурного наследия, ту росимущества ло, лицензионная палата, куГи ло).адресная рассылка депутатам закс ло.администрации ключевых для рынка районов: всеволожского, выборгского, Приозерского районов области, Курортного, Пушкин-ского, Петродворцового районов СПб.агентства недвижимости: «Петербургская Недвижимость», «адвекс», «Бекар», «итака», «ПулЭкспресс», «Колвэй», «Прогаль», «миэль», «ваш дом», «динас», «Смирнов и Ко», «Партнер», «аксиома-недвижимость», «Центр», «легион недвижимость», «Сфера плюс», «мидиком», «Юрдефин», «арин», «Невский простор»постоянно действующие выставки: «Коттеджи в Озерках», «Жизнь за городом».рестораны: «шелест», «русская рыбалка», «уч-Кудук», «Пенаты», «лайма», «горка», «тайм-аут», «шалаш», «черное и Белое», «лисья нора», «честная чарка», «Подстреленная гусыня», Mollie's pub, «Сальвадор», «Сегун», «Сундук», «черная кошка, белый кот», «гастроном», «Бремен», La Press, «Большая медведица», «Жан-Жак руссо», «чеховъ».санатории, гостиницы, места отдыха: «черная речка», «репино», «Ольгино», «Белые ночи», «дюны», «Свеверная ривьера», «Президент-отель», «ретур», «Парк-отель», конный клуб «дерби», гольф-клуб «Несси», гольф-клуб «дюны», мюзик-Холл, яхт-клуб «геркулес», яхт-клуб «терийоки».коттеджные поселки: «Кантри-клуб», «Консульская деревня», «Никитинская усадьба».Нас читают в лучших домах: «монплезир», «рождественский», «Петербургская классика», «английский клуб», «дом на манежной», «дом Жако», «дом лидваля», «дом с террасой», «дом на Неве», «Северный модерн», «дом на Фонтанке», «дом на тверской», «дом в итальянском саду», «Новая звезда» и т.д. более 800 строительных организаций, кредитные отделы банков, страховые компании.

все рекламируемые фирмы, товары и услуги имеютсоответствующие лицензии и сертификаты.

за содержание рекламных объявлений редакцияответственности не несет.

при перепечатке материалов ссылка на «пригород» обязательна.

Потерянные землиГубернатор Александр Дрозденко поручил профильным комитетам разработать варианты решений по возвращению в сельскохозяйственный оборот неиспользуемых земель.

14

«тема Плотности Проживания — надуманная и очень Политизированная», — считает Артур МАркАрян.

10

О ГЛАВНОМ

О ГЛАВНОМ

1110

О ГЛАВНОМ

май 2014май 2014

Слова в процессе жизни меняют оттенок. Слово «Девяткино» лет десять назад было почти ругательным: окраина, глушь. Теперь это почти обжитой, хотя и слишком переуплотненный район. Похожая история случилась с термином «реновация». Поначалу он имел оттенок скандала. Сейчас в нем все виднее окраска надежды. С генеральным директором компании «СПб-Реновация» Артуром Маркаряном интересно говорить не только о его проектах, но и о городе в целом.

Беседовал Дмитрий Синочкин Артур МАркАряН:

«Тема плотности проживания — надуманная и очень политизированная»

– Как формируются пригороды в ев-ропейских мегаполисах? От чего это зависит?– Любое загородное развитие сильно завязано на развитие инфра-структуры. Если взять крупные европейские мегаполисы — Лондон или Париж… Вокруг Парижа были по-строены 6 сателлит-ных городов, что-бы удовлетворить спрос на жилье. И с годами мигра-ция из пригорода в Париж поменяла знак: из Парижа — в пригород. На это был наложен серьезный транспортный каркас, начатый еще правитель-ством де Голля в 60-е. На пригородной электричке можно

приехать прямо в центр, на площадь Звез-ды, пересесть на метро и поехать дальше. Лондон немножко по-другому устроен, там все перемещаются на общественном транспорте. И это дает существенный

импульс к развитию недвижимости вне сложившихся границ урбанистиче-

ской единицы. Хотя в принципе плотность населения в Париже составляет сегодня более 200 человек на гектар. В большом Петербурге — 35 человек на гектар. А в дореволюционном Петербурге было 250 человек на гектар. Сегодняшний исто-рический центр — 110 человек на гектар. Вопрос не в плотности проживания, а в качестве среды.

Если у тебя вся инфраструктура под боком — это удобно.Есть две модели развития городов. Европейская (северная) и, ус-

ловно говоря, американская, а-ля Сан-Франциско.

Европейская схема больше рас-

с ч и т а н а на обще-

с т в е н -н ы й

транспорт, американцы, как известно, — автомобильная нация.

– А у нас как складывается?– У Петербурга нет прямых аналогов в Европе, это уникальный город. В том числе и потому, что у нас довольно боль-шой (и изрядно запущенный) историче-ский центр.Мне кажется, что основным фактором, который сегодня сдерживает и будет сдерживать развитие пригородной за-стройки, станет транспорт. Будут хорошо ходить электрички, появится легкорель-совый трамвай, отремонтируют дороги — и пригороды получат сильный импульс к развитию. Где будет развиваться обще-ственный транспорт — те направления и получат более высокий спрос. Да это уже прекрасно видно, хоть по росту стоимости земли у трассы КАД, хоть по пристальному вниманию девелоперов к реконструкции Приозерского шоссе.Второй момент — административная разница. Когда проходил конкурс «Луч-ший бренд в девелопменте», я как член комиссии ездил в Кудрово. Люди говорят: все хорошо, прекрасные проекты, но все-таки это Ленобласть. Разница между регистрацией в Петербурге и области пока еще сказывается. Она будет стираться, и это тоже поднимет мобильность, уве-личит привлекательность недвижимости для постоянного проживания.Рынок нельзя делить административны-ми границами — на областной и город-ской. Покупатель один и тот же, а для него самое важное — продукт, который мы предлагаем.Город сегодня имеет значительные территории, которые используются не-эффективно. Неэффективное использо-вание земельного банка приводит к до-полнительным расходам на поддержание жизнедеятельности города. Огромные территории, протяженные сети, а отда-ча низкая. Примерно с 2006 года город

интервью

1110

О ГЛАВНОМ

май 2014май 2014

история, но там есть спрос. Под угрозой оказывается бизнес коттеджных девело-перов: там, где была чистая рекреация, возникают многоэтажки и куча народу. Компактный город, в европейском по-нимании термина, это совсем другая идеология.– Плотность проживания вокруг Цен-трального парка в Нью-Йорке составляет 1500 человек на гектар. Но почему-то никто не жалуется, и мало кто стремится уехать в Токсово.Вопрос не в том, какая плотность. Если это загородный поселок — должна быть возможность приехать туда на обществен-ном транспорте. И чтобы не нужно было садиться в машину и ехать 10 км, чтобы купить продукты. И чтобы скорая могла, если что, приехать в течение трех минут. И нормальная школа рядом, и погулять — просто по улице, а не за трехметровым забором. Эти компоненты создают среду. Так же и в городе. Чтобы за какими-то жизненными удовольствиями — поужи-нать, в кино сходить — не обязательно было ехать в центр.Тема плотности проживания — надуман-ная и очень политизированная.Сколько денег тратит город, чтобы стро-ить сети в отдаленные районы? И потом — чтобы их обслуживать? Никто об этом не задумывается. А это миллиарды.Вопрос простой: как создавать правиль-ную среду? Какие требования должно выдвигать общество?Человек будет голосовать рублем, и пара-дигма поменяется. Привычное и вроде бы приемлемое жилье станет воспринимать-ся как некомфортное.

– Петербургский вице-губернатор Марат Оганесян заявил, что в ближайшие не-сколько лет население города вырастет до 6 млн человек.– Это очень серьезный прирост — любой город о таком мечтает. Главный вопрос: чем люди будут заниматься, что они здесь будут делать. Если студенты — это один вектор развития, если рабочие для ВПК — другой. Эта тема не лишена здравого начала. Возможно, Петербургу как раз и нужна свежая кровь. Если это случится, это будет следствием повышенного инте-реса людей к городу. Мы же не в Советском Союзе, где можно было взять людей и за ночь переселить.

Мегаполисы во всем мире обладают по-вышенной притягательностью.Я считаю, что город очень сильно недоис-пользует свой потенциал. В том числе — территориальный. Приезжая из Москвы, начинаешь это понимать. У Питера есть колоссальные возможности.

– Если такое давление — по демографиче-ским, миграционным, еще каким-то при-чинам — возникнет и будет усиливаться, не спровоцирует ли это дальнейшую экс-пансию безликих недорогих панельных многоэтажек? Уже вплотную к КАД и за КАД? Новая Москва под Петербургом — хорошо ли это?– Конечно, спровоцирует. Миллиону че-ловек нужно около 30 млн кв.м жилья. И приедут не самые обеспеченные. Эшелони-рование города станет более явным: центр, близко к центру, и далее — поясами. Сегре-гация по уровню проживания станет явной.Но при этом исторический центр может получить другое качество, другую востре-бованность. Трансформация произойдет, нужен двигатель.Этот новый миллион может перевернуть город.

– Но пока экспансия города в область продолжается и без ощутимого прироста населения. Идеи компактного города чиновникам пока не близки?– Пока у руководства города нет стратеги-ческой цели — сдерживать эту экспансию. Это растягивание связей, сетей, и через 20 лет будет катастрофа, ее контуры видны сегодня.Внутренних резервов много: промзоны, заводы. Не надо тянуть все за город, ина-че завтра понадобится строить метро во Всеволожске. Расползание города создает колоссальные проблемы.Еще раз подчеркну: качество жизни опре-деляется не количеством людей на гектар (чем меньше, тем — считается — лучше), а плотностью связей и возможностей. И чем больше у меня возможностей в этой конкретной точке — тем лучше. Область воспользовалась слабостью горо-да. И быстренько освоила прилегающие пространства.

P.S. При подготовке материала исполь-зовано выступление А. Маркаряна на Саммите «Пригород: ключ на старт».

активно распродавал территории под ком-плексную застройку. Разница с чистым полем не слишком заметная, подходы те же. Вокруг Мурино, Кудрово, в Буграх — почти одно и то же.

– В чем особенности вашего подхода?– У нашей компании тоже есть большие территории, крупные объекты, и на севере города, и на юге, и в обжитых кварталах, и совсем в чистом поле. Есть, например, проект «Красный кирпичник» на Лагерном шоссе. Не все петербуржцы представляют, что это и где находится. А это тоже Петербург.Мы исходим из того, что это Greenfield-проекты, аналог чистого поля, там много ветхого жилья, которое надо сносить. В поселке Песочный у нас чистый заго-родный проект, военно-морской городок, жилье от пяти этажей до коттеджей: и в силу ограничений, и в силу особен-ностей рыночного спроса — там ничего другого и не надо строить. А есть большой интересный проект на юге, в Рыбацком. Там совсем другая идеология: река, от-личные виды, неплохие транспортные связи… Есть недостатки в традиционных представлениях, связанных с этим ме-стом, но это как раз преодолимо. И во всех случаях мы продумываем все элементы развития до мелочей. Разде-ляем весь проект на несколько важных составляющих, чтобы обезопасить себя от колебаний конъюнктуры.Обязательные составляющие: качество того, что мы строим; полная, развитая инфраструктура, вплоть до деталей: сколько идти до аптеки, где гуляют дети, где выпить кофе и так далее. В Рыбац-ком мы разбили проект на элементы, на благоустройство привлекли отдельных архитекторов, по конкурсу. Конкурс выиграло английское бюро, которое спе-циализируется исключительно на обще-ственных пространствах. Специальные архитекторы занимаются освещением и так далее.Когда у тебя большая территория, ты не можешь думать только о домах и квадратных метрах. Опыт показывает, что усилия, приложенные к созданию общественной зоны, составляют 30–40% работы над проектом.Отдельное внимание мы уделяем ло-гистике: как машины заезжают, куда выезжают. Город этим не занимается, но мы в Рыбацкое притащили трамвай, зарезервировали место.Глобально город будет вынужден думать о том, чтобы человек на территории чувствовал себя комфортно. Только так можно превратить спальный район в место для жизни.

– Если город идет за КАД, причем идет многоэтажками, — это малоприятная

Реновация — масштабная и амбициозная программа замещения устаревшего жилья в кварталах, застроенных домами

первых массовых серий. Всего «СПб-Реновация» осваивает 22 квартала; территория проекта — около 900 га, объем ин-

вестиций — порядка 350 млрд рублей.

Сегодня в активной стадии строительства находятся 2 проекта: «Сандэй» в Красносельском райне (первая очередь на 685

квартир) и «Астрид» в Колпино (первая очередь — 219 квартир). В этом году компания планирует выйти на строительные

площадки еще в четырех проектах: Milingof — рядом с Нарвскими воротами, «Большой Московский» — недалеко от парка

Победы, Stereos — в Красногвардейском районе и Gutenborg — большой проект на берегу Невы.

к сВедеНию

О ГЛАВНОМ О ГЛАВНОМ

1312 ЯНВАРЬ 2014мАй 2014

Дмитрий Синочкин

– В целом это правильное решение и хорошая идея. Но именно как идея. Так как свободной городской земли у нас практически нет, то экономически на дорогих участках 4-этажки нереально строить. Западный опыт показал, что там, где строи-

лись высотки, в целом криминогенная обстановка ухудшалась, как правило, там заселялись приезжие люди (мы сейчас это тоже наблюдаем в наших новостройках-высотках), соседи друг друга практически не знают, и ситуация во дворе недружелюбная. Поэтому на Западе перестали строить высотные микрорайоны и перешли на малоэтажки, экопоселения. Обстановка в районе застройки улучшается, люди становятся более дружелюбными, начинают заботиться о своих дворах. Городская малоэтажка не создаст конкуренцию областной. В городе цена квадратного метра всегда будет выше, соответственно, и спрос будет разный, а в качестве жизни мы все дружно выиграем…

Игорь ГОЛдОбИН, генеральный директор компании «биГ – дюрисол»:

– Мы в своем проекте «Юттери» уже воплощаем эти намерения в жизнь: финские архитекторы, авторы проекта, предложили формат «4 этажа + мансарда». Если говорить в целом о градостроительной политике, думаю, год-два. Необходимо внести соответствующие изменения в генплан города, разработать механизмы взаимодействия го-рода и инвесторов.Пригородное жилье имеет менее выгодное местоположение по сравнению с городским. Малоэтажный формат по-зволяет компенсировать удаленность от центра города комфортной средой проживания, чего не может обеспечить

высотная застройка. Думаю, что реальное изменение градостроительной политики в данном направлении позволит изменить ситуацию с формированием качественного пригородного пространства.

денис ЗАседАтеЛеВ, генеральный директор ООО «Лст Проджект» (ЗАО «Ленстройтрест»):

?гвоздь омераN

Малоэтажная конкуренция

Вице-губернатор Петербурга Марат Оганесян заявил: город будет развивать малоэтажные проекты. На части территорий, предназначенных под жилую застройку, Смольный планирует ограничить высотность (до отметки «4 этажа + мансарда»). На этих участках город даже плани-рует самостоятельно строить социальные объекты.Сколько времени понадобится, чтобы воплотить это намерение в жизнь?Составит ли городская малоэтажка серьезную конкуренцию областным проектам? Может, мы со временем плавно придем к формированию цивилизованного пригородного пространства, а высотки в Мурино и Буграх останутся памятниками эпохи градостроительных ошибок?

– Мы всегда были ориентированы на мало-этажное строительство, на комфортное жилье в пригороде. «Золотые ключи» — первый наш жилой проект, построенный по малоэтажному принципу. Весь город-спутник «Южный» будет мало- и среднеэтажным. Максимальная

высота застройки составит 7–9 этажей. Но доля таких зданий в общем объеме проекта не превысит 20%. Большинство домов на территории города-спутника будут иметь 3–5 этажей в высоту. Уверен, что на больших масштабах можно достигнуть хорошей экономики.

Андрей НАЗАрОВ,генеральный директор ЗАО «УК “стАрт девелопмент”»:

– Это слишком хорошо, чтоб было правдой. Хотя — чем черт ни шутит? Являясь непре-клонным сторонником малоэтажности, вспо-минаю: Анатолий Собчак в бытность мэром очень увлекался этой темой, впечатленный европейской городской средой. Я тогда

«обсчитывал» проект в Коломягах-Каменке, потом мы считали застройку «Северной долины», все пытались малоэтажность в окупаемость вписать. Но вот чудеса: по ту сторону финской границы растет малоэтажность до крон деревьев, у нас — в аккурат до облаков. Впрочем, уже не раз доказано: у нас если нельзя, но очень хочется, то можно; если экономика против, а мы за — может, на сей раз что-то дельное получится?

Алексей ШАсКОЛьсКИй, зам. руководителя департамента оценки ИПП (Институт проблем предпринимательства):

– Мы приветствуем инициативу администра-ции Петербурга, поскольку считаем, что за малоэтажными проектами будущее. Наша компания, кстати, была пионером строитель-ства малоэтажных квартирных комплексов в Ленинградской области. Мы сделали акцент

на полноценные и комфортные для проживания квартиры по доступной цене. Сегодня удобную квартиру в загородном мало-этажном комплексе можно купить по цене минимальной студии в Петербурге. Опросы среди покупателей показали, что для многих имеет значение удаленность от города. То есть люди стремятся жить в комфортных условиях «малоэтажки», но при этом не тратить много времени на дорогу в город — на работу, учебу или, к при-меру, в театр. Поэтому подобные комплексы в городской черте, безусловно, будут востребованы. Единственный сдерживающий момент — невысокая рентабельность малоэтажного строитель-ства. Удастся ли застройщикам предложить квартиры в городских малоэтажных комплексах по конкурентной цене — для меня это пока вопрос открытый.

Александр ЛьВОВИч, генеральный директор сК «Навис»:

COMMERCIAL

1312 МАЙ 2014ФЕВРАЛЬ 2014

В красивейшем месте Карельского перешейка, на берегу озера Александровское ведется строительство коттеджных поселков бизнес- и эконом-класса «Александровские берега» и Karelia Holidаy Park.Одно из самых крупных, глубоководных и чистых озер Карельского перешейка — озеро Александровское — связано с озером Пионерским мелководной протокой и является частью бассейна Финского залива. Преобладающая глубина озера — 3 м, максимальная — 8 м, дно песчаное. Площадь водного зеркала колеблется от 471 до 435 га.Место для застройки выбрано не случайно. Необычайность ему придает великолепное сочетание хвойного леса с лиственными породами, взору от-крываются великолепные перспективы. А прямо с солнечного берега, глядя на водную гладь, можно окунуться в безграничный мир спокойствия и гармонии с окружающей природой. Большая часть территории поселка — великолеп-ный хвойный лес, богатый грибами и ягодами. В озере водятся: ерш, окунь, плотва, лещ, щука, судак. Есть даже раки, что говорит о чистоте водоема.

– К коттеджным поселкам подведены дороги с капитальным дорожным покрытием. Земельные участки от 20 до 27 соток продаются вместе с коттеджами площадью от 350 до 650 м2.– В настоящее время на территории коттеджных поселков проложены дороги с капитальным дорожным покрытием. На всех участках пробурены скважины питьевой воды.– Выполнены земляные и монтажные работы по устройству газгольдеров объемом от 6,5 до 13 м3. – Ведется проектирование и подготовка инженерных сетей по водо-снабжению, канализации и постоянному энергообеспечению. В качестве индивидуального резервного варианта энергообеспечения для каждого коттеджа приобретены газогенераторы.– Заказано причальное оборудование и оформляются документы по причалам для обеспечения парковки маломерных судов.РАСПОЛОЖЕНИЕ: Ленинградская обл., Выборгский р-н, вблизи поселка Алек-сандровка. На автомобиле от центра города можно добраться за час с небольшим.

Санкт-Петербург, Невский проспект, д. 140Тел. +7 (812) 702-0-702 www.lsstroy.ru

У КАРЕЛЬСКОГО ПЕРЕШЕЙКАУ КАРЕЛЬСКОГО ПЕРЕШЕЙКА

О ГЛАВНОМ О ГЛАВНОМ

1514 Апрель 2014мАй 2014

детали Дмитрий Синочкин

Сегодня, по словам губернатора, земли, находящиеся в общей долевой собственно-сти, не выделенные и не оформленные в со-ответствии с действующим законодатель-ством, составляют 245 тысяч гектаров, 40 процентов от всех сельскохозяйствен-ных угодий Ленобласти. При этом он отметил, что существуют разночтения в данных о совокупной площади земель той или иной катего-рии, которые предоставляют Росреестр,

Губернатор Александр Дрозденко поручил профильным комитетам разработать вариан-ты решений по возвращению в сельскохозяйственный оборот неиспользуемых земель.

Потерянные земли

государственный лесной реестр и КУгИ Ленинградской области. «необходимо провести инвентаризацию земель», — заявил губернатор.К сожалению, он пока не уточнил, кто этим будет заниматься, в какие сроки и на какие средства.на совещании в региональном прави-тельстве отмечалось: одна из причин, по которой земли не оформляются в соот-ветствии с действующим законодательст-вом, — большие издержки при постановке на кадастровый учет.Вице-губернатор Сергей яхнюк предло-жил стимулировать процесс оформления земель предоставлением «погектарной государственной поддержки на проведе-ние кадастровых работ». Создана рабочая группа, которая опре-делит принципы выделения субсидий на проведение работ по оформлению неис-пользованных и выморочных земельных паев, земель запаса Ленинградской об-ласти и фонда перераспределения земель муниципальных районов. В состав группы войдут представители профильных коми-тетов, управлений, депутатского корпуса, муниципальной власти. Через месяц они должны предоставить свои предложения.

Как выяснилось на Саммите по мало-этажному строительству, который прово-дила редакция «Пригорода», в судебных спорах сторонам приходится опираться на сведения из государственного фонда данных. А они не актуализированы с 1984 года. В результате Росреестр может отка-зывать собственникам в регистрации прав на постройки на том основании, что некогда эти земли были отнесены к сельхозугодьям.«Мы считаем, что главные документы — это генплан поселения и Правила земле-пользования и застройки. В них вопросы о разграничении земель должны быть урегулированы, — говорит вице-губер-натор георгий Богачев. — Безусловно, при разработке генпланов должна учи-тываться целесообразность передачи тех или иных участков под СнТ и дачи. но далее, мне кажется, Росреестр не вправе судить, где пасти, а где строить — это вопросы местного значения, мест-ной компетенции. Юристы Росреестра ссылаются на государственный фонд данных, который, по мнению этой орга-низации, и дает основания для отнесения территории к сельхозугодьям. однако фонд данных как источник сведений не упоминается ни в градкодексе, ни в Земельном кодексе».

ЗА УМышЛеннУЮ ошИБКУ специ-алист может быть наказан штрафом либо даже присужден к лишению свободы на срок до трех лет. Чиновники счита-ют эту меру необходимой: по данным МЭР, неверные сведения о размерах или о местоположении земельного участка активно используются в мошеннических схемах. наказание может включать в себя и «запрет на осуществление официальных земельных измерений» на срок от полу-года до двух лет. Подделка документов и сейчас карается по Уголовному кодексу. Как следует из пояснительной записки, необходимость отдельно прописать ответственность

кадастровых инженеров понадобилась в такой детализации для того, чтобы дать возможность правоохранителям возбуж-дать уголовные дела уже на этапе обнару-жения некорректных измерений в када-стре. Аналогичные меры будут разраба-тываться также в отношении нотариусов и регистраторов. «Фактические границы земельного участ-ка практически никогда не соответствуют указанному в кадастре», — цитирует «КоммерсантЪ» слова одного из специ-алистов. Кроме того, инженер получает исходные данные от заказчика и во многих случаях проверить их не может.Как отличить непреднамеренную ошибку

Юристы Минэкономразвития предлагают ввести уголовную ответственность для ка-дастровых инженеров за внесение в государственный кадастр «заведомо неверных» сведений о размере земельных участков.

На границе нашли крайнегоот умышленной, в предложениях МЭР не указано.«Соглашусь, что ответственность када-стровых инженеров в принципе должна быть, — говорит генеральный директор компании “Северо-Западный кадастро-вый центр” дмитрий Полунин. — од-нако инициатива, предписывающая, что эта ответственность должна лежать в уголовном поле, на мой взгляд, спорна. Ущерб от сознательных неправомерных действий кадастрового инженера лежит в имущественной плоскости. Логичнее, что и ответственность должна быть иму-щественной, кратной ущербу. Возможно, по примеру кратности штрафов за взят-ки. И не надо забывать, что кадастровый инженер всегда работает с документами-основаниями, проверка подлинности которых не входит в его компетенцию».

Общая площадь земель сельскохозяйственного назначения в ЛО по состоянию на 1 января 2014 года, по данным Росреестра, — 1703,3 тыс. гектаров. В том числе: 848,5 тыс. га — лесной фонд на землях сельскохозяйственного назначения (по данным Государственного лесного реестра — 906,2 тыс. га) и 617,6 тыс. га — сельскохозяйственные угодья, 76,7 тыс. га — лесные насаждения, не входящие в лесной фонд, 160,5 тыс. га — прочие земли, среди которых водные объекты, болота, земли застройки, земли под дорогами.

К сВедеНию

О ГЛАВНОМ О ГЛАВНОМ

1716 Апрель 2014мАй 2014

детали Дмитрий Синочкин

ТиТул «СТроиТеля года» получил Максим Шубарев, председатель совета директоров холдинга «Сэтл групп». Среди фирм, занимающихся малоэтажным строительством, лучшим стал «Строитель-ный трест». отметим: по заслугам. Комплек-сы «Небо» и «озерный край» стали весьма заметным явлением на рынке; недавно заяв-ленный проект «Сад времени» ознаменовал прорыв на южном направлении.За поддержку профессиональных кон-курсов жюри вручило специальный приз компании «47 Трест». (и здесь отметим активность на пригородном рынке — только что выведен в продажу комплекс «графская слобода» в антропшино.) За «социальную ответственность» приз получила компания ЮиТ. (Возможно, сказалось внимание, которое скандинавы уделяют управлению и обслуживанию по-строенных домов.) и наконец, среди жур-налистов диплома и приза удостоилась Наталья Ковтун из «дП» — без вопросов, серьезный и профессиональный автор.

Итоговый протокол:

Компании, вышедшие в финал конкурса, оценивали 11 экспертных комиссий. По итогам голосования экспертов победи-телями конкурса «Строитель года–2013» стали:1. Лучшая компания в сфере строи-тельства жилья эконом-класса — ООО «Главстрой-СПб». 2. Лучшая компания в сфере строитель-ства жилья комфорт-класса — Группа компаний «Балтрос». 3. Лучшая компания в сфере строитель-ства жилья бизнес-класса — ООО «Сэтл Сити».

В Петербурге подведены итоги конкурса «Строитель года–2013», объявлены победи-тели в 14 номинациях и обладатели 5 спецпризов. Что характерно: случайных людей и неведомых профессионалам компаний (как иногда случалось в предыдущие годы) в перечне лауреатов нет.

Строители на раздаче

4. Лучшая компания в сфере строитель-ства элитного жилья — ОАО «Строитель-ная корпорация “Возрождение Санкт-Петербурга”» (входит в бизнес-единицу «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад»). 5. Лучшая компания в сфере малоэтаж-ного строительства — ЗАО «Строитель-ный трест». 6. Лучшая компания в сфере строитель-ства коммерческой недвижимости — ассоциация «Управляющий холдинг “Адамант”».7. Лучшая компания в сфере строитель-ства объектов транспортной инфра-структуры — ОАО «Мостоотряд №19».8. Лучшая строительная компания среднего и малого бизнеса — ООО «Строй-Мастер». 9. Лучшая компания в сфере выполнения госзаказа — ОАО «Мостострой №6». 10. Лучшая архитектурно-проектная ор-ганизация — ОАО «ЛЕННИИПРОЕКТ». 11. Лучшая компания по производству строительных материалов, изделий и конструкций — ОАО «ЛСР. Железобе-тон — Северо-Запад» ЗАО «РСК».12. Социально ответственная компания года — ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург». 13. Лучший банк на строительном рынке — ОАО «Банк “Санкт-Петербург”».14. Лучшая страховая компания на строительном рынке — ЗАО «Страховое акционерное общество “ГЕФЕСТ”».

СпецИальнымИ прИзамИ конкурСа отмечены:

1. Открытие года —ЗАО «БФА-Девелопмент».2. Медиа-персона года —Вахмистров Александр Иванович, гене-ральный директор, председатель прав-ления ОАО «Группа ЛСР».3. Лучшая компания в сфере реставрации —ООО «Лапин Энтерпрайз».4. Лучший отраслевой журналист —Ковтун Наталья Николаевна, газета «Деловой Петербург».5. За активное участие в конкурсах про-фессионального мастерства —ЗАО «47 ТРЕСТ».

леВ горШКоВ пять лет назад организо-вал дНП «Светлое» — более 300 участков в массиве «ойнелово» (осельки, Всево-ложский район). он также продавал на-делы в поселках «Высота», «Кискелово», «ириновский» и возглавлял правление поселка «Набоковская усадьба». В деле — 64 потерпевших, в основном владельцы земли в массиве «ойнелово». В правоохранительные органы они об-ратились, когда выяснили, что в дНП — всего три члена: сам лев горшков и двое его родственников. и куда пошли деньги, внесенные за дороги и коммуникации, неизвестно. Кадастровые паспорта на участки есть, но архитектурного плана массива «ойнелово» нет, земля переве-дена с нарушениями, проезды к домам не согласованы и т.п.Теперь пострадавшим садоводам пред-стоит судиться за возмещение ущерба. известно, что несколько участков у горш-кова осталось; по требованию прокурора на них наложен арест. Возможно, есть еще какое-то имущество.

Красногвардейский суд вынес приговор по делу Льва Горшкова, директора ком-пании «Светлострой», которого обвиняли в мошенничестве. Ближайшие шесть лет он проведет в колонии общего режима. Его взяли под стражу прямо в зале суда.

Лев Горшков получил шесть лет

КоМиССия по проблемам дольщиков заседала в расширенном составе: участие в ее работе приняли губернатор ло алек-сандр дрозденко и депутат госдумы рФ александр Хинштейн. По каждому из «горячих» адресов была представлена подробная справка, дольщики смогли высказать первым лицам претензии и просьбы. После заседания губернатор и депутат занялись более приятным делом: вруча-ли гражданам ключи от квартир в еще одном проблемном доме в Тосно, который достался области в наследство от обанкро-тившейся «Социальной инициативы». объект достроила компания «Пульсар» при активном содействии правительства ленобласти и администрации Тосненско-го района.

В два раза за два года сократилось коли-чество «проблемных» новостроек в Лен-области. Из 25 в «черном списке»осталось 13 адресов, получили жилье 1449 человек, ждет помощи 1201 потерпевший.

За дольщиками присмотрят

Инициаторами конкурса являются Союз строительных

объединений и организаций, НП «Объединение строителей

СПб» и Ассоциация банков Северо-Запада.

Конкурс проводится с 2003 года.

К сВедеНию

О ГЛАВНОМ О ГЛАВНОМ

1918 Апрель 2014мАй 2014

детали Роман Денисов

Фирма «НеваинвестПроект» (входит в состав ГК «Кивеннапа») в 2012 году приобрела у ДНП «Симагино» несколько участков общей площадью около 5 га в Выборгском районе. (Бывший поселок «Европа».) Территория разбита на участки (от 9,5 сотки до 1,1 га), разрешенный вид использования — под дачную застройку. Землю оценили примерно в 1000 руб./кв.м. ДНП предоставило рассрочку до 2013-го.инвестор решил возвести поселок с кот-теджами, дуплексами и «квадроксами» на четыре секции. В общей сложности —

Проект «Кивеннапа–Симагино» неожиданно оказался в центре судебных разборок. Владелец участков подал в суд на инвестора.

Земельные неприятности

92 домовладения. Жилье стали продавать по предварительным договорам, обещая сдать поселок к концу 2014-го. С конца прошлого года ДНП «Симагино» подало около двух десятков исков, требуя взыскать недоплату: фирма не рассчита-лась за участки. К настоящему времени суд удовлетворил пять исков на сумму более 9 млн рублей. Покупатели встревожились. Особенно когда узнали, что застройщик подал встречный иск, требуя признать недей-ствительными договоры купли-продажи 22 пятен (около 4,5 га). Фирма усомнилась в том, что сельхозземли были законно от-чуждены под застройку. Однако первая ин-станция подтвердила законность сделки.По словам покупателей, юристы компа-нии стали объяснять гражданам, что это сугубо технический момент, что ника-кого конфликта с ДНП нет, поскольку инвестор сам его контролирует, а в суд пришлось обращаться, чтобы узаконить права на землю. Специалисты полагают, что этот спек-такль понадобился в связи с недавними скандалами в Ленобласти, связанными с изменением разрешенного вида исполь-зования земель. Напомним, что росреестр сейчас не регистрирует права на по-строенные дома, если участки относятся к сельхозугодьям, то есть использовались раньше под сенокосы, пастбища, пашни (см. материал с Саммита в этом номере «Пригорода»). Некоторыми подобными

сделками уже заинтересовалась про-куратура. Возможно, подавая иск к ДНП, инве-стор хотел проиграть дело, чтобы суд подтвердил законность сделки. Теперь, если росреестр откажется регистриро-вать договоры в отношении земель со статусом ДНП (а история этих пятен нам доподлинно не известна), фирма сможет предъявить решение арбитража. К тому же из-за недоплат участки окажутся в залоге у дачного партнерства. Юрист компании «НеваинвестПроект» отказался комментировать эту версию, заявив лишь, что все делается ради дольщиков. В конце марта суд отклонил иски фирмы «НеваинвестПроект». То есть законность продажи участков подтверждена. Одна-ко в решении есть такая фраза: «Цели, которые Общество преследовало при за-ключении договоров, непосредственно в тексте договоров не обозначены». рапс собирались выращивать или дачи стро-ить — суд не интересовало. риски, судя по всему, остаются.В проекте «Симагино» минимальную сек-цию в таун-хаузе (квадроксе?) площадью 75 кв.м предлагают за 2,2 млн рублей. Юристы говорят, что строить таун-хаузы на сельхозке можно, но с важной оговор-кой. «Под каждой из секций должен быть сформирован отдельный участок», — говорит Дмитрий Некрестьянов, руко-водитель практики по недвижимости компании «Качкин и партнеры». На-сколько нам известно, участки до сих пор не размежеваны.

УчаСТОК 40 Га вместе с недостроенны-ми домами реализуют за долги фирмы «родэкс Северо-Запад». имущество на-ходится в залоге инвестторгбанка. Неза-вершенный комплекс пытались продать с 2012 года, но претендентов не было. Хотя и цену снижали на 10%, и электрон-ную площадку меняли.Теперь началась азартная игра на пони-жение. Заявки начали принимать 14 ап-реля. Начальная цена лота — 525,8 млн рублей. 23 апреля она снизилась до 360 млн, далее последует еще несколько про-межуточных отсечек. Договор заключат с первым претендентом, подавшим заявку по цене, установленной для конкретного периода. 5 мая стоимость упадет до 105 млн рублей.

Если и до 11 июня желающих не найдется, сумма снизится до 100 000 рублей.Организатором торгов выступает ООО «КОр». Торги проходят на интернет-ре-сурсе arbibat.ru.Напомним, что фирма «родэкс Северо-Запад» выступала застройщиком поселка «Сторожевая гора», но обанкротилась. Она успела реализовать не менее полу-сотни незавершенных объектов. многие граждане давно расторгли договоры, на-деясь, что им вернут деньги. Не менее 15 человек пытались отстоять права на долю в «незавершенке», но проиграли дела в об-ластном суде. Теперь они надеются, что им что-то перепадет от продажи комплекса.Учредителем «родэкс СЗ» была фирма «ЕвроСтрой». В 2007-м она взяла кредит

Недостроенный комплекс «Сторожевая гора» возле Агалатово пытаются продать за долги. Поскольку ни за 525,8 млн, ни за 360 млн рублей желающих не нашлось, цену и дальше будут поэтапно снижать. Правда, чтобы поучаствовать в этом аттракционе, надо внести задаток — 105 млн рублей. Но его потом вернут.

Цены падают, как с горыв инвестторгбанке примерно на 500 млн рублей. «родэкс» выступил поручителем и передал в залог участки в «Сторожевой горе». Продажи начались в 2008-м. Девелопер планировал построить более 300 домовла-дений: коттеджи, таун-хаузы и дуплексы. Коттеджи с землей предлагали за 8,5–18 млн рублей. Компания заключала с граж-данами предварительные договоры, опла-та производилась по вексельной схеме. Во время кризиса продажи упали; в 2011-м стартовал процесс банкротства. К этому времени «родэкс СЗ» успел построить въездную группу и частично возвести 54 объекта. Они находятся в разной стадии готовности (12 домов — примерно на 90%). На продажу выставлен весь комплекс. Обширный участок разбит на несколь-ко наделов. Незавершенные постройки находятся на пятне 28,1 га (земли насе-ленных пунктов), остальная территория относится к землям сельхозназначения.

Саммит раССтавил точки над ёВесной страна радостно встретила Крым и незаметно, без особой помпы попрощалась с «Ё-мобилем». А заодно — с инновациями, модернизациями, свободой Интернета и общим курсом на Европу.

20

АНАЛИТИКА

неожиданный рывок Специалисты Бюро аналитики по рынку недвижимости зафиксировали: в I квартале 2014 года объем сделок у участников информобмена вырос на 44%. Прогноз на ближайшее время для девелоперов — весьма благоприятный.

28

20

АНАЛИТИКА

май 2014

Саммит расставил точки над ёДмитрий Синочкин

Весной страна радостно встретила Крым и незаметно, без особой помпы попрощалась с «Ё-мобилем». А заодно — с инновациями, модернизациями,

свободой Интернета и общим курсом на Европу.

по ЛО и областной Кадастровой палаты. Процесс регистрации и постановки на учет многоквартирных домов налажива-ется; критическая ситуация в этой сфере маловероятна. Специалисты работают в постоянном диалоге с регистрационны-ми службами, подчеркнул генеральный директор Северо-Западного кадастрового центра Дмитрий Полунин.По ходу дискуссии обозначился важный спорный вопрос: сегодня Росреестр от-казывается регистрировать собственность на дачные дома, построенные на бывших сельхозугодьях. В прецедентном судеб-ном споре по одному из участков в Низино суд принял сторону Росреестра.«В 2009 году аналогичные дела дошли до ВАС и до Верховного суда, — пояснил замруководителя Управления Росреестра ЛО Игорь Митин. — В правительстве рассмотрели вопрос о том, что теряются сельхозземли. В апреле 2013 года были даны жесткие указания». «Отказ в регистрации ДНП на сельхоз-угодьях — позиция, подтвержденная судебной практикой, — уточнила зам-руководителя Управления Росреестра по ЛО Светлана Алиджанова. — В нашем регионе есть два решения суда, признав-шего наш отказ законным».Участники Cаммита поинтересовались: в каком документе установлено разделе-ние земель на угодья и просто сельхозку? Оказывается, эти сведения есть в Госу-дарственном фонде данных. Правда, они занесены туда в 1984 году и с тех пор не уточнялись.Вице-губернатор Георгий Богачев с пози-цией Росреестра не согласен. Губернатор Александр Дрозденко велел провести инвентаризацию земель (см. материал в разделе «О главном»).

ЦЕнА ошИбКИ

В ходе главной сессии второго дня — «Алгебра девелопмента» — вице-губер-натор Георгий Богачев поделился своим представлением о ключевых тенденциях рынка. Регулирование в отрасли устоя-лось, правила игры сложились; власти и дальше будут требовать от застройщи-

В хОДе ВеСеННеГО САММИтА «При-город: ключ на старт» участники старались не касаться политики. Мы обсуждали не действия власти, а их последствия. Экс-перты, девелоперы и чиновники спорили об особенностях рыночной ситуации, анализировали новые риски и вызовы, наметили эффективные стратегии.

МЕжду плохИМ И худшИМ

Макроэкономический экспресс-анализ представили руководитель Департамента аналитики Jones Lang LaSalle Владислав Фадеев и профессор европейского универ-ситета Дмитрий травин. Общие риски: стагнация в экономике, рост неопреде-ленности (невозможность долгосрочного планирования), рост стоимости заемных денег. Специфические риски связаны с опережающим ростом предложения в коттеджном сегменте и в многоэтажной застройке. Дмитрий травин очень к месту процитировал фразу из давнего (1991 года) выступления егора Гайдара: «Ска-зать о нашей экономике что-то плохое, чего вы не знаете, я не могу. Сказать что-нибудь хорошее тоже не могу — нечего. Мое выступление как раз и будет между этими тезисами».Инвестиционный спрос недолговечен и уже выдыхается. Ипотечный драйвер поддерживает только квартиры и тоже имеет определенные ограничения. Общий рецепт: в обозримый период (год-полтора) преимущество будут иметь «лег-кие» проекты, не требующие больших инвестиций и длительных сроков реали-зации. В пригородной зоне аналитики отдают лидерство малоэтажным квартир-ным комплексам. В сегменте коттеджных поселков лишь 30–40 успешных проектов будут доведены до конца. хорошие шансы (как обычно, но теперь это вопрос выжи-вания) у проектов с четкой концепцией и просчитанной аудиторией.

КАдАстроВыЕ споры

В рамках сессии «Земля и право» умест-ными и полезными были разъяснения специалистов Управления Росреестра

ков и муниципалов неукоснительного следования нормам.Цифры неумолимы: по количеству за-регистрированных договоров долевого участия область практически догнала Петербург. Объем застройки в одном только Всеволожском районе в начале 2012 года составлял около 1 млн кв.м, в начале 2014-го — более 3,3 млн кв.м. – Нет тревоги по этому поводу? — спроси-ли у вице-губернатора Георгия Богачева.– Что толку тревожиться, — ответил он. — Надо смотреть в лицо этим вызовам. У любо-го процесса есть две стороны. Надо пытаться оптимизировать плюсы, которые несет с собой строительство, и минимизировать негатив. Для нашего региона в активном строительстве положительных факторов больше. Это и заработок для тысяч граж-дан, которые трудятся в строительном комплексе, и налоги в бюджет, и новое жилье для тех, кому положено по социаль-ным нормам. Конечно, появляются новые обязательства, приходится подтягивать инфраструктуру, оберегать зеленые зоны от вмешательства. так вот и балансируем… Позицию застройщиков выразил пред-седатель правления компании «Росстрой-инвест» Игорь Креславский: строители переходят от точечных объектов в сло-жившейся застройке к комплексному созданию новой среды с новыми стандар-тами качества.Впервые в Саммите приняли участие представители инициативных групп, про-тестующих против массовой застройки в сложившейся жилой среде и в рекреаци-онных зонах. Активисты в целом держа-лись в парламентских рамках и выступали вполне конструктивно.Рынок вступает в сложный период. Ситу-ация меняется очень быстро. В выигрыше будут те, кто умеет правильно расставить приоритеты, видеть перспективы и бы-стро принимать решения.

P.S. Материалы сессий по аналитике, строительству и рекламе мы будем публиковать в следующем номере «При-города». Тем, кто интересуется, как обстоят дела на рынке, можем прислать стенограмму.

21

АНАЛИТИКА

май 2014

ИпотЕКА: 2013 годВыдано жилищных

кредитовСумма, млн руб. В т.ч. ипотечных

кредитовСумма, млн руб.

РФ 878 496 1 385 361 822 935 1 338 597Ленобласть 9005 16 832 8732 16 643Санкт-Петербург 28 629 66 079 28 048 65 089

Данные ЦБ РФ

Данные ИИЦ «Недвижимость Петербурга»

ноВостройКИ: дИнАМИКА срЕднИх ЦЕн по тЕррИторИяМРайон Февр. Март Апр. Май Июнь Июль Авг. Сент. Окт. Нояб. Дек. Янв. Февр. В год, %

Спальные СПб 79 994 79 833 79 587 80 020 79 987 80 852 81 251 81 977 82 852 83 227 82 858 83 694 82 936 +2,8%

ЛО 60 886 61 004 62 042 61 601 61 963 61 897 61 544 61 420 61 528 61 871 62 367 63 528 64 271 +5,6%

Данные ИИЦ «Недвижимость Петербурга»

ноВостройКИ: дИнАМИКА прЕдложЕнИя по тЕррИторИяМ (КолИч. доМоВ)Район Февр. Март Апр. Май Июнь Июль Авг. Сент. Окт. Нояб. Дек. Янв. Февр. В год, %

Центр 71 75 71 69 75 79 80 87 93 95 93 91 92 21

Спальные 295 294 297 277 276 285 269 281 271 274 273 258 259 - 36

Дальний город 23 20 20 20 26 26 26 29 29 27 30 29 31 8

Пригороды 81 76 77 77 73 81 77 73 78 73 70 71 69 - 12

Всего по СПб 470 465 465 443 450 471 452 470 471 469 466 449 451 -19

Область 218 226 243 237 239 241 245 266 271 263 261 257 266 48

КоттЕджныЕ посЕлКИ И тАун-хАузы:рАспрЕдЕлЕнИЕ прЕдложЕнИя И спросА по сЕгМЕнтАМ (нАчАло 2014-го)

Категория Количество проектов*

Осталось в продаже, шт.

Годовое поглощение

Коэффициент поглощения**

Емкость сегмента (спрос), руб.

Коттеджи и/или участки с подрядом 153 4421 545 1/8 6,2 млрд

Участки без подряда 281 18 566 4850 1/3,8 8,8 млрд

Секции 59 5881 920 1/6,4 3,5 млрд

*Мультиформатные проекты учитываются в разных категориях.**Соотношение нераспроданных объемов и спроса. Знаменатель дроби показывает, сколько лет необходимо для полной реализации имеющегося предложения с текущим уровнем спроса.

Данные БАРН

зАдолжЕнность фИз. лИЦ по рознИчныМ КрЕдИтАМ (Млн руб.)Февр. 2011 Февр. 2012 % Февр. 2013 % Февр. 2014 %

РФ 4 058 596 5 556 134 7 774 451 9 949 258 долг на 1 жителя 28 408,5 38 388,8 +35,1 54 235,2 +41,3 69 252,2 +27,7Ленинградская область 41 226 64 185 88 560 116 741 долг на 1 жителя 23 988,4 37 017,6 +54,3 50 572,9 +36,6 66 182,6 +30,9Санкт-Петербург 216 589 260 991 345 727 435 300 долг на 1 жителя 44 207,8 52 691,1 +19,2 68 760,3 +30,5 84 821,7 +23,4

Данные ЦБ РФ и «Пригорода»

рЕгИстрАЦИя прАВ: сАнКт-пЕтЕрбургПериод Передача

в собственностьПо договорам купли-продажи

По ДДУ Договоры ипотеки

2012 год 26 690 92 292 16 315 25 6062013 год 58 350 92 096 23 649 29 773

Данные Росреестра

рЕгИстрАЦИя прАВ: лЕнИнгрАдсКАя облАсть Период Передача

в собственностьПо договорам купли-продажи

По ДДУ Договоры ипотеки

2012 год 9915 42 647 9829 82732013 год 18 217 41 339 22 230 10 558

Данные Росреестра

рЕАльныЕ нАчИслЕнныЕ зАрплАты (нА одного рАботАющЕго)

Начало 2012 Начало 2013 Начало 2014Ленобласть 24 299 28 518 29 400Санкт-Петербург 31 314 32 618 35 000

Данные Росстата и Петростата

22

АНАЛИТИКА

май 2014

Элитный барометрДмитрий Синочкин

Колебания спроса на рынке дорогих загородных объектов четко отражают настроения элиты. Если влиятельные и небедные чувствуют себя уверенно — рынок в норме,

продажи идут. Если состоятельная прослойка считает за лучшее переждать до прояснения обстоятельств — реализация притормаживает, сделки откладывается.

По итогам I квартала 2014 г. в элитном сегменте в экспозиции находится 17, в бизнес-классе — 37 коттеджных по-селков. В верхнем сегменте знаковое событие — выход в продажу (в марте) нового объекта — Relique de famille в Сестрорецке. (Подробнее см. в разделе

аналитики компании Knight Frank St. Petersburg фиксируют: оживление, отмеченное в начале года, иссякает, активность покупателей идет на спад. (Переводя с элитного на общерусский: крымская эйфория иссякает, наступает послевкусие: санкции и прочая беда.)

«новости поселков».) В классе В деве-лоперы заявили 3 новых проекта и до-полнительную очередь «Онегин Парка».аналитики отмечают снижение средних долларовых цен: минус 6% за домовла-дения класса а и минус 8% для объекта класса В за квартал. Возможно, это часть общего процесса, заметного в городском элитном сегменте. Сергей Бобашев, руководитель проекта LifeDeLuxe, гово- рит: «Городская элитная недвижимость (речь о вторичке. — “Пр.”) дешевеет. Был всплеск в 2012-м и в начале 2013-го. Сред-няя цена квартиры (в “топовых 10%”) в 2008-м была около 45 млн рублей, упала в кризис, чуть-чуть отскочила к отметке 35–37 млн в начале 2013-го, и сейчас мы движемся к 30 млн». Дорогое городское жилье становится (в среднем) дешевле и компактнее: оптимальный размер квартиры — 150–250 кв.м.В пригородной зоне идут другие процес-сы: практически все аналитики едино-душно отмечают тяготение покупателей к объектам и поселкам, находящимся в высокой стадии готовности.«В нашем поселке “Особый статус” до сих пор нет демодома, — рассказывает Дми-трий Майоров, генеральный директор

НовыЕ проЕКты, КоторыЕ появились На рыНКЕ в 2014 годуНазвание Адрес Количество

домовЦена, млн $

Класс АRelique de famille Курортный р-н, г. Сестрорецк 4 от 8,4Класс ВКлючевой Всеволожский р-н, пос. Юкки 10 от 0,8Сад времени Петродворцовый р-н, г. Петергоф 85 от 0,4Онегин Парк (3-я оч.) граница Тосненского

и Пушкинского р-нов91 от 0,4

Polianka Village Выборгский р-н, пос. Ленинское 39 от 0,3

осНовНыЕ поКазатЕли рыНКа дорогих КоттЕджНых посЕлКовПоказатель/период Класс А Класс В

2013 г. I кв. 2014 г. 2013 г. I кв. 2014 г.Количество коттеджных поселков, шт.

16 17 34 37

Из них число свободных, шт. 244 237 858 1025Число проданных домов, шт. 35 8 164 36Средняя стоимость коттеджа, тыс. долл.

2027 1900 621 574

срЕдНяя стоимость КоттЕджЕй Класса а, по райоНам

Район $

Курортный СПб 2 879 135

Петродворцовый СПб 2 575 588

Всеволожский обл. 1 828 406

Выборгский обл. 872 474

срЕдНяя стоимость КоттЕджЕй Класса B, по райоНам

Район $

Петродворцовый СПб 755 639

Ломоносовский обл. 666 166

Всеволожский обл. 548 974

Тосненский обл. 483 325

Выборгский обл. 455 884

Приозерский обл. 406 910Источник: Knight Frank St.Petersburg Research

23

АНАЛИТИКА

май 2014

компании «Русь-нт». Мы предпринимали четыре или пять таких попыток, но такие проекты приобретаются на корню. Психология покупателя: “а тут у вас что? ах, это демодом? то есть строите для себя. тогда мне это очень интересно!” Мо-жет, нам стоит выбрать самый неприглядный участок и самый скромный проект?»«У нас в “Гармонии” демодом тоже купили еще на стадии строительства, — подтверждает Светлана невелева, советник руководителя Гк “Стинком”. — люди следили, как мы строили, им даже были не так интересны нюансы проекта».наталья Петухова, старший консультант Knight Frank, под-тверждает: «Мы с осени продали шесть из 13 объектов в по-селке “Репино-Бриз”. Еще три объекта — в листе ожидания. Полагаю, летом продадим все. (Стоимость объектов в “Репино-Бриз” — от 50 млн рублей. — “Пр.”) Успешные продажи идут именно потому, что продаются готовые домостроения. Вещь нужно иметь как вещь, ее нужно видеть, потрогать — тогда включается эмоциональный фон». В таком подходе есть и определенные риски. например, в проектах «Мариньи» или «Сестрорецкие дачи» дома были построены, но продавались очень трудно. то есть застройщик рискует вложить серьезные средства и не получить адекват-ной отдачи.В целом спрос держится на уровне «чуть ниже среднего». По данным Knight Frank St. Petersburg, за три месяца было продано 8 коттеджей класса а и 36 коттеджей класса В. «Стабильный спрос на элитные дома дает основания говорить о том, что изменения, коснувшиеся остальных секторов рынка недвижимости, в этом сегменте не наблюдаются», — говорится в отчете Knight Frank St. Petersburg. Главные различия между элитным и массовым сегментом: в масс-маркете и на рынке типовых квартир недавний всплеск активности был связан главным образом с инвестиционным спросом: это «бегство от рубля» в квадратные метры. Плюс стремление использовать недорогие кредиты, которые на фоне высокой инфляции становятся весьма выгодным ин-струментом.«Частные инвесторы из испании или италии охотно при-обретают городские квартиры в диапазоне от 12 до 15 млн рублей, — говорит генеральный директор “Мк-Элит” Петр Войчинский. — Покупают, перепродают, переделывают и сдают в аренду. Однако мы практически не сталкиваемся с тем, чтобы загородные объекты рассматривались как объект инвестиций». В загородной элитке все иначе. люди приобретают жилье для себя. В случае, если изменился состав семьи, место работы или представления о должном комфорте.Группа потенциальных покупателей численно невелика, и ее состав в последние годы практически не меняется, конста-тирует александр Романенко, президент компании «адвекс. недвижимость». Этим клиентам нужен «универсальный семейный брокер» — специалист, который помогает решать возникающие проблемы независимо от того, идет речь о город-ских апартаментах, загородном особняке или покупке пяти-звездного отеля на Мальдивах. именно поэтому г-н Романенко зарегистрировал бренд «Романенко и партнеры» и приобрел франшизу международной сети Fine & Country. Проблемы элитки консультанты и брокеры обсуждали на спе-циальной сессии в рамках Саммита «Пригород: ключ на старт».Общий вывод: рынок все-таки подвержен сменам настроений и зависит от макроэкономической ситуации; без серьезных усилий по продвижению обеспечить популярность проекта сложно; готовые объекты продавать легче, а связанные с этим подходом риски можно минимизировать с помощью точного расчета.

24

АНАЛИТИКА

май 2014

Земельно-квартирный передел

Дмитрий Синочкиндайджест

«Пригород» открывает новый раздел. Печатной продукции выходит много, сетевых публикаций — и вовсе немерено. Мы решили помочь нашим читателям,

которым, наверное, не хватает времени и сил, чтобы сориентироваться в этом потоке. В суматохе деловых будней можно ведь и пропустить что-то важное.

Сегодня перечислим главные публикации коллег, вышедшие в апреле.

самовольного захвата земли с помощью аэрофотосъемки. По словам контроле-ров, наложение друг на друга прежних и нынешних фотографических планов местности позволяет отслеживать из-менения объектов. Дистанционный кон-троль значительно упрощает получение информации с территорий, на которые трудно попасть пешим инспекторам. К таким участкам, в частности, относятся промзоны.В марте таким образом удалось выявить 61 нарушение. ►О предвыборной ситуации в Токсо-во рассказывает материал портала 47 news: «Депутатская борьба на склонах токсово» (8 апреля). Так уж получилось, что в последние 10 лет депутатские интересы неизменно пересекаются с земельными вопросами, а выборы сопровождаются посадками. Бывшего главу Токсовской администра-ции Леонида Колесника вот-вот посадят (дело о взятке рассматривается в суде), однако члены его команды не спешат освобождать хлебные посты. Группа депутатов пытается отправить в отставку главу совета Станислава Мыс-лина.Параллельно оперативники коррупцион-ного отдела ГУ МВД изучают условия, на которых администрация МО арендовала «Северный склон». В общем, можно запасаться попкорном и занимать места в первом ряду: сюжет скучать не даст.

►на портале www.zagorod.ru — обзор весенних скидок: «апрельские акции: скиДки растут, как поД-снежники».

►Газета «веДомости» от 14 апре-ля публикует материал «презиДент ответил на квартирный во-прос». Речь идет о планах Минфина, пока еще не воплощенных в законопро-екты и постановления правительства РФ. Однако чиновники уже доложили свои предложения президенту. Они считают, что налоговая нагрузка на владельцев инвестиционной недвижимости должна вырасти, а на продавцов единственного жилья — снизиться.Доход от продажи единственного жилья предложено освобождать от налога вне зависимости от срока владения, не будут облагать НДФЛ также доход от продажи дачи, если это домик площадью не более 50 кв.м.При продаже второго жилья возмож-ны варианты. Детали и конкретные условия еще будут обсуждаться. Еще одна цель реформы — брать налоги с кадастровой, а не с указанной в до-говоре стоимости.

►на портале рoselkispb.ru в разделе «Аналитика» — обзор новичков, появившихся на рынке коттеджных по-селков зимой 2013–2014, с декабря по февраль.В декабре начались продажи в КП «Про-сторное»; в январе стартовали «Удачный» («Зеленый берег») и «Лаврово». Февраль принес в листинг «Залесье», «Ключевой» и «Сад времени».

►«самострой в москве начали искать с возДуха», сообщает лента.ру от 7 апреля. Столичная Госинспекция по недвижимости стала выявлять объекты самостроя и факты

Несколько поселков ощутимо снизили цены, отмечают авторы обзора.В большинстве случаев покупатель может сэкономить лишь при условии единовре-менной оплаты владений. В «Балтийской слободе» застройщик дает скидку в 10% для первой очереди и 15% — для второй; в коттеджном поселке «Зима–Лето» мож-но купить эковиллу площадью 82 кв.м с участком за 3,7 млн рублей (скидка 600 000 рублей), в комплексе «Хвойное– Луговое» некоторые наделы можно при-обрести по кадастровой стоимости, что снижает цены чуть ли не вдвое.В ДНП «Лужское» снижены цены на четыре оставшихся в продаже участка. В «Красноозерном–2» в прошлом году участок в 20 соток стоил 4 млн рублей, теперь — 3 млн. Надел в 11,5 сотки по-дешевел с 1,8 млн до 1,4 млн рублей.Есть также несколько интересных пред-ложений по рассрочке платежей.

►портал irn.ru 14 апреля раз-местил в разделе «Аналитика» статью «заГороДная неДвижимость поДмосковья: от уДела олиГар-хов к вотчине среДнеГо класса». Это довольно редкий жанр ретроспектив-ного анализа: в материале рассмотрены (с цифрами) основные этапы развития подмосковного рынка от начала «нуле-вых» и до наших дней.Весьма полезный и поучительный разбор, особенно если учесть, что петербургский рынок проходит примерно те же этапы, но с отставанием в несколько лет.

►журнал «ДеньГи» 14 апреля опубликовал статью «неприкосно-венный матрас» (с выразительным

25

АНАЛИТИКА

май 2014

подзаголовком «Как граждане припрята-ли триллион рублей»). В этом материале довольно подробно и доказательно изложе-ны финансовые процессы последнего вре-мени: «Почти $20 млрд наличной валюты прибавилось в сейфах и под матрасами российских граждан в первом квартале 2014 года, больше триллиона рублей не-досчитались российские банки. Это цена… геополитической нестабильности».При этом граждане (если верить ВЦИОМ) весьма позитивно оценивают экономи-ческую ситуацию в стране: только 20% считают ее плохой, большинство (63%) — средней, а 15% — хорошей и даже очень хорошей. То есть население демонстрирует социо-логам «веру в рубль», а потом бежит в обменники закупать валюту. В финале статьи приведен замечательный прогноз одного из специалистов: «Либо у нас все улучшается, население перестает бежать от рубля и рубль стабилизируется в диа-пазоне 35–36 рублей за доллар. Либо нет».Не поспоришь.

►итар-тасс 15 апреля опубликовал подробное (по меркам «Пригорода» — так на шесть страниц) интервью с мини-стром строительства михаилом менем.Г-н министр видит две важнейшие при-чины, мешающие нам строить много и недорого: «забюрократизированность процесса и проблемы с доступом к инже-нерным коммуникациям».Михаил Мень также упоминает, что один из важных пунктов «дорожной карты» — наделение правительства России полно-мочиями определять исчерпывающий список согласовательных документов по строительству. «Появление такого переч-ня сразу сделает систему согласования на порядок прозрачней, а список документов вдвое короче». (Это фантазии: насколько нам известно, в первоначальном варианте «исчерпывающего» перечня было около 50 пунктов, потом 91, потом 124… — «Пр.»)Про возможное снижение цен тоже про-звучало не слишком утешительно: «Когда мы будем четко понимать, что часть рас-ходов на инфраструктуру берем на себя, а все остальное берут на себя инвесторы, когда на это у нас будет хватать средств, когда будут работать схемы с инфраструк-турными облигациями, тогда можно будет говорить не только о сдерживании цен, но и об их снижении».

►«россиянам Грозят квотами», сообщает 15 апреля Газета.ру.

События на Украине могут повлиять на получение россиянами вида на житель-ство при покупке жилья за рубежом. Пока о такой инициативе заявила Латвия. Если ситуация ухудшится, к ней могут присо-единиться и другие. Как правило, чтобы получить вид на жи-тельство за рубежом, нужно потратить на покупку жилья не менее 250 000 евро. Это позволит оформить пятилетний ВНЖ в Греции. На Кипре и в Болгарии необ-ходимая сумма инвестиций составляет 300 000 евро. В Испании и Португалии ми-нимальная стоимость жилья для дальней-шего получения ВНЖ — полмиллиона.

►на портале bn.ru 15 апреля появился обзор «заГороДный ры-нок: неоДнозначная весна». (Вообще-то материал с таким названием можно публиковать ежегодно.) Данные о продажах противоречивы, настроения покупателей смутны, и только сегмент малоэтажных многоквартирных ком-плексов развивается уверенно и успешно. (Что мы, собственно, и предсказывали уже в конце прошлого года.)По данным «Петербургской Недвижимо-сти», на 1 марта в продаже находилось 46 жилых комплексов малоэтажного фор-мата (более 4700 объектов). Причем восемь из них вышли на рынок уже в 2014 году.Объекты для сезонного проживания продаются хуже, чем жилье в ближнем радиусе. Что вполне логично: недорогое жилье может быть объектом инвестиций, дача — нет.

►Cайт 47news 4 апреля сообщил: «сельхозземли в ленобласти часто заброшены, захламлены и зарастают сорняками». Это специалисты земельного надзора про-вели в марте 25 проверок и огорчились. «Выявлено семь нарушений, связанных с зарастанием сельскохозяйственных земель древесно-кустарниковой и сорной растительностью в результате невыпол-нения обязательных агротехнических и фитосанитарных мероприятий». Безобразие, конечно. Но что делать, если северо-запад России относится к зоне «рискованного земледелия», госу-дарство фермера не спешит поддержать, а дачи строить тоже не дают, потому что надо беречь сельхозугодья и оберегать «продовольственную безопасность» страны?14 апреля, там же — следующая публи-кация: «В Ленобласти нашли лебеду, борщевик и битые кирпичи вместо пашни

и сенокоса». Это в Ломоносовском районе проверили частные владения площадью 340 га. И обнаружили, что участок на 20 га зарос «древесно-кустарниковой растительностью (ивой, спиреей, лебе-дой, борщевиком)», а еще на полгектара «захламлен отходами производства (боем кирпича, древесными отходами, кусками бетона)». Можно подумать, если государство за-берет эти земли себе — там немедленно орхидеи расти станут.

►в Газете «рбк daily» от 10 апре-ля — материал социолога Эллы Панеях «рецессия пришла в кажДый поДъезД». Очень толковая серия на-блюдений: как меняется экономика на микроуровне. Вот в округе появилась круглосуточная разливуха — «естествен-ный ответ рынка на запрет торговать спиртным после 22 вечера». На столбе — объявления: возвращение изъятых прав «на любом этапе», медосмотр за полча-са без очередей, выводим помещения из жилого фонда, жена на час. У входа в метро — в ассортименте кредиты по паспорту (то есть без предъявления каких-либо документов о доходах), от 10 000 руб. или даже 5000 руб. На рынке появился ломбард. Прямо в виде ларька, как в девяностые. «Рецессия, о которой экономисты только начали говорить, опираясь на статистические данные, в повседневности обычных людей про-является именно так: снижением планки в денежных отношениях. Предложени-ями от полулегальных и нелегальных бизнесов вместо официальных товаров и услуг, сомнительными методами веде-ния дел, недоверием и обманом», — за-ключает автор.Впрочем, в статье не только констатация фактов. Есть и анализ причин. «Мелочное и дорогостоящее регулирование всего и вся в сочетании с правоприменительной практикой силовых структур — это не только создает запретительную нагрузку на любую экономическую деятельность. Практически выравниваются риски между законным, теневым и откровенно преступным бизнесом: какая разница, если любое материально ответственное лицо в легальном секторе в любом случае под статьей ходит?Самое печальное, что на повестке дня властей стоит не экономический спад, а очередное закручивание гаек. Это зна-чит, что из кризиса в этот раз честному бизнесу и гражданам предстоит выбирать-ся со связанными руками и ногами».

26

АНАЛИТИКА

май 2014

В гостях у сказкиЮрий Маракулин

Кто из нас покупал дом или квартиру, машину или участок? Хотите ответ? Никто и никогда. Мы живем в своем представлении о комфорте, ездим на своем понимании

мечты, отдыхаем в своем видении релаксации… Мы живем в мире иллюзий, как говорил еще товарищ Будда. И мы продаем иллюзии, о чем кто только ни говорил.

Клиент приходит в погоне за представлением, ожиданием, сказкой. Как она поможет нам в продвижении и продажах? Вот потенциальный покупатель пришел в офис и… что дальше?

них большие деньги. А что из этого видит клиент? Почему бы не показать товар лицом, не продемонстрировать материал прямо в офисе?

Кейс: Весьма известная компания — производитель кровельных, стеновых и теплоизоляционных материалов — в своем офисе сделала перегородки в виде домовых фасадов. Комнаты разделяли не скучные гипрочные стенки, а ре-альные сайдинговые панели с дверями, мансардными окнами, водосточными системами, кровлями… Любой посе-титель — оптовый клиент, деловой партнер, маркетолог — видел товар во всей красе. Конечно, у компании были и магазины, и демонстрационные доми-ки, но ведь не каждый клиент станет бегать по всем территориям. А офиса никто не минует. Клиенту важно почувствовать себя вла-дельцем дома, «примерить» его на себя. Позвали в офис — дайте потрогать. Зачем живописать внешний вид и качество ма-териала, когда можно просто показать?

Кейс: Один производитель туристи-ческого снаряжения сделал макеты палаток размером в 1/20 от оригинала. В этих абсолютно точных миниатюрах предусматривалось все, вплоть до поло-чек и кармашков для мелочей. Макеты размещались в открытом доступе, и любой покупатель мог рассмотреть палатку в всех подробностях, «приме-рить» ее к своим привычкам и нуждам. Самое забавное, что поначалу клиенты не понимали, что это такое, и была даже версия, что это — специальные палатки для кошек.

КапрИзы деМозала

Конечно, есть демонстрационные дома в самом поселке. Эта практика отлично себя зарекомендовала, и сотрудники многих

С чего НачИНаетСя родИНа?

В виртуозных продажах есть что-то и от ворожбы, и от высокой мистификации: клиент заходит в переговорник — и уже не может оторваться от развернувшейся дивной картины. Конечно, это недости-жимый идеал, но ему можно помочь. С чего начинается мечта? С картинки. А с чего начинается картинка? С идеи.

Кейс: Крупный поставщик грузовиков и спецтехники выбрал себе тотемное животное — мамонта — и построил свой стиль на ассоциациях. Лестница была расписана фресками под искусство неолита; мотивы пещеры повторялись в переговорнике, в приемной, и даже курил- ку оформили как пещеру. Качественная роспись, мозаика, фигурки мамонтов — все это производило очень интересное впечатление, а главное — прекрасно запоминалось. Спутать эту компанию с 5–6 конкурентами было невозможно. Довершала впечатление полиграфия: те же «доисторические» мотивы фигуриро-вали на папках, блокнотах и каталогах.

Увы, офисы девелоперских компаний в подавляющем большинстве или без-лики, или сугубо функциональны. Есть фотографии, чертежи и макеты, но нет главного — нет души проекта. Не за что зацепиться: а если фантазия клиента работает вхолостую, то она и порождает невесть что. И еще вопрос: в какую кашу сплетаются впечатления в голове клиента, если он посетит хотя бы 5–6 однотипных офисов продаж?

руКаМИ трогать!

Многие девелоперские компании, особен-но бизнес- и премиум-сегмента, использу-ют характерные отделочные материалы: специально подбирают их, проводят маркетинговые исследования, тратят на

компаний говорят, что клиенты чаще всего требуют «сделать все именно как в демодоме». И тем более странно, что ни-кто не пытается хотя бы отчасти повторить это в собственном офисе: ведь не каждый клиент сразу поедет в сам поселок, многие начинают поиск объекта именно с город-ского офиса, чтобы не тратить времени на неподходящие предложения. Полноценный демонстрационный зал способен продать все, даже заведомо не-работающее. Не верите?

Кейс: Компания, занимавшаяся зву-ковым и световым оборудованием, устроила демозал и поместила туда… неликвиды. Слаженно работали только звуковые массивы, а вот световые при-боры крутились сами по себе, абсолютно неуправляемо. Лазерные эффекторы, све-товые «головы», напольные дискотечные фонари жили своей жизнью, не повинуясь режиссерским пультам. Но никто из клиентов этого не знал, и шоу-рум про-изводил большое впечатление. Доходило до анекдотов: некоторые покупатели требовали «настроить эффекты так же, как у вас в демозале». И светоре-жиссерам приходилось поломать голову, чтобы запрограммировать этот хаос свихнувшихся приборов.

В создании демонстрационных объектов есть один секрет: чем больше интерактива, тем лучше. Все, что можно использовать по назначению, покрутить, потрогать, открыть/закрыть, включить, потыкать — все это необходимо предусмотреть. Про-дажа — это, в конце концов, игра.

ВНушеНИе На раССтояНИИ

Как говорил директор по маркетингу од-ной серьезной компании, «если я увижу, что клиент уходит с пустыми руками, то его менеджер уйдет из бухгалтерии с пустыми карманами». Полиграфия — это не просто красивые бумажки, а главный

27

АНАЛИТИКА

май 2014

на голову ворох стандартных сведений, большую часть вопросов просто проигно-рировали. «Молодой человек отработал попугаем», как сообщили проверяющие. Сам офис выглядит солидно, но не дает никакой значимой информации о поселке. И наконец, беседа в офисе последней компании свелась к коллективному про-смотру сайта: директор по продажам раз-вернул монитор к клиенту и самозабвенно тыкал мышкой. Предполагается, что именно для этого клиент приехал с друго-го конца города. Из полиграфии клиенту выдали только визитку: вероятно, в ней масса информации о проекте. Общая беда всех просмотренных офисов: они «серые», как в один голос выразились проверяющие. Конечно, их сложно пере-путать, но и никакого представления об атмосфере и преимуществах поселков они не дают. Офис как офис…Общая беда всех менеджеров: они не пред-ставляются и не берут контакты. Всего один сотрудник записал телефон прове-ряющего, а остальные даже не спросили, как клиента зовут. И почти никто, кроме одного-единственного менеджера, не по-интересовался, чем живет клиент, что ему требуется и какие доводы могли бы его убедить. Денег не принес? — Свободен! Возможно, кто-то из вас узнает своих со-трудников? Подробности проверки и на-звания фирм авторы материала готовы сообщить в личной беседе. Обращайтесь!

парфяНСКая Стрела НапоСледоК

Офисы продаж работают до 18.00, в лучшем случае до 19.00. Покупатели за-канчивают рабочий день в это же время. А не приходила в голову мысль продлить время работы офиса продаж, чтобы уве-личить поток вероятных клиентов? Или я чего-то не понимаю?

альностей: металлурги, педагоги и ад-министраторы.В трех компаниях покупателям вообще отказали во встрече. В офисе известного девелопера с поселком премиум-класса менеджер до последнего уходила от на-значения встречи, и в итоге сложилось впечатление, что покупателю там не рады. Цитата дня: «Я вам все рассказала, у вас разве остались какие-то вопросы?» Да как вам сказать… разве что по вашей мотивации. У другого девелопера прямо заявили: «А зачем вам ехать в наш офис? У нас все равно никого нет — менеджер на выезде, а директор появится только вечером». Чудом найденный менеджер заявила, что «В офисе все то же самое, что и на сайте, и ехать туда не надо. Лучше приезжайте в поселок». Чудесное начало сделки! Взрослых дома нет, а говорит радио. В третьей компании приглашать клиента в офис сочли излишним. Хотя разговор строился неплохо, но у проверяющего осталось впечатление полнейшего равно-душия. Кто звонил, зачем, кому перезва-нивать — это осталось за кадром. Кстати, клиенту только с третьего раза удалось выяснить имя консультанта: видимо, это военная тайна. У одного весьма известного игрока часть стены оформлена характерным для этого застройщика материалом, однако сам переговорник производил впечатление некоторой захламленности. Впрочем, это единственный минус, и менеджер отрабо-тала грамотно: четко ответила на вопросы, выдала полиграфию, пригласила съез-дить в поселок, даже поинтересовалась личными предпочтениями семьи. В офисе другой всем известной компании общение началось с охранника, и ему не мешало бы быть повежливее. Общение шло в режиме потока: быстро усадили, вылили

инструмент по формированию мнения клиента, конспект всей самой глав-ной, наиболее значимой информации. Уникальные предложения, конкурент-ные преимущества, варианты реализа- ции, неповторимые особенности проек- та —это все именно там. Клиент вышел из офиса, но полиграфия должна напомнить главное. Чаще всего в обсуждении участвуют и члены семьи. И от полноты описания, от четкости подачи во многом зависит и их мнение. Причем разные люди по-разному вос-принимают информацию — кому-то достаточно описания, а другим нужны технические подробности и экономичес-кие выкладки.

Кейс: Крупный психологический центр, занимавшийся бизнес-тренингами, программами личностного роста и пси-хотерапией, выпускал целую линейку полиграфии: для специалистов-психо-логов, для клиентов, начитавшихся псевдопсихологической ерунды, для клиентов, не имеющих сформированных психологических представлений. В итоге каждая категория посетителей получа-ла нужную информацию, а сотрудники могли сформировать у них выгодное для себя представление. Такая полиграфия оказалась прекрасным подспорьем и про-давала даже лучше живых менеджеров.

«папеНьКа СоглаСИлСя»

Клиент вышел за дверь, но что будет потом? В большинстве случаев — и это подтверждается реальной статистикой — менеджеры не перезванивают посети-телям: факт остается фактом, и его не-сложно проверить. Спустя пару дней после переговоров надо позвонить клиенту, напомнить о себе, по-интересоваться возникшими вопросами. «Забытые» посетители чаще всего пере-ходят к конкурентам, ведь загородная недвижимость — это серьезное приоб-ретение, и стоит ли доверять большие деньги тем, кто тебя не ценит и в тебе не заинтересован?

а СейчаС — дИСКотеКа!

Как и в прошлый раз, мы провели не-большую проверку среди девелоперов: запустили «тайных покупателей». На сей раз они не только звонили, но и посещали офисы шести компаний.Проверяющие представлялись обычными покупателями и задавали вопросы, соот-ветствующие профилю девелопера. Среди проверяющих были профессиональные психологи, специалисты по продажам городской недвижимости, а также люди совершенно «не менеджерских» специ-

28

АНАЛИТИКА

май 2014

Анна ТеренТьевА

Неожиданный рывок Специалисты Бюро аналитики по рынку недвижимости зафиксировали:

в I квартале 2014 года объем сделок у участников информобмена вырос на 44%. Прогноз на ближайшее время для девелоперов — весьма благоприятный.

приобретаемых наделов. В начале 2012 средняя стоимость купленного участка составляла 1,75 млн рублей, в 2013 — 2,06 млн рублей.Средняя цена проданной секции, напро-тив, весь прошлый год снижалась: с 2,64 млн рублей в первом квартале до 2,4 млн — в третьем. Правда, в IV квартале граж-дане купили несколько дорогих секций (преимущественно в комплексе Ollila), так что средняя цена в конце 2013 года выросла до 3,22 млн за секцию. Однако повышение средней стоимости сблоки-рованного жилья не получило развития в первом квартале 2014-го: цена сделки «съехала» до 2,96 млн рублей: дорогих секций было продано меньше.

ПО данным Бюро аналитики, девело-перы в I квартале заработали 1,32 млрд рублей, заключив 412 сделок. Подоб-ных показателей не было за все время наблюдений. Выросли и количество сделок, и выручка. Средние цены до-говоров на коттеджи, участки и секции не изменились, так что прирост выручки шел исключительно за счет увеличения количества сделок. Изменений в структуре продаж так-же нет. По-прежнему основной объем операций приходится на участки без подряда. В первом квартале их доля была 60%. Выручка от продажи этого типа объектов ставила 588 млн рублей (или 45% от общего дохода). Коттеджей (и участков с обязательным подрядом) традиционно продается немного, но эти продажи вносят заметный вклад в общий объем выручки. Так, в I квартале было куплено всего 30 таких объектов (или 7% от всех сделок) на общую сумму 338 млн (а это уже четверть совокупного дохода девелоперов). Значительно лучше коттеджей продается другой тип жилья — таун-хаузы. За пер-вые три месяца 2014 года было раскупле-но 134 секции. девелоперы заработали на этих объектах 396 млн рублей. доля в деньгах — 30%, по сделкам — 33%.Средняя стоимость купленного участка в I квартале составила 2,37 млн рублей. Эта величина постепенно подрастала последние годы: граждане, очевидно, от-дают предпочтение более качественному предложению, даже жертвуя площадью

Опрошенные нами эксперты отмечают, что звонков от потенциальных покупа-телей в этом году стало больше, однако ощутимого увеличения числа сделок не заметил почти никто. Тем не менее общая статистика позволяет точно отслеживать поведение покупателей. Зависимость объемов продаж на загород-ном рынке от политических факторов, обнаруженная экспертами Бюро ана-литики, подтвердилась и на материале мартовских продаж. Также отмечено, что рост оптимизма граждан относи-тельно политической ситуации в стране проявляется в увеличении количества сделок на загородном рынке с отставанием в один месяц.

Лилия МякеЛя,менеджер по продажам ООО «Гарантъ Девелопмент»:– Активность покупателей пока осталась на том же уровне: количество продаж, а также потенциальных кли-ентов по сравнению с 2013 годом не сокращается, несмотря на значительное повышение стоимости наших объектов. У нас проходит в среднем по 3–4 сделки в месяц при средней стоимости в 5 млн руб. Мы считаем это неплохим результатом. Обычно наши покупатели располагают всей необходимой суммой. Примерно 40% клиентов интересуются рассрочкой.

Алексей ГерАсиМОв,руководитель Агентства коммерческой оптимизации жилых проектов:– Девелоперы ищут новые форматы поселков и востребованных клиентами продуктов. Сложившихся правил и готовых рецептов нет. В первые годы существования рынка застройщики предлагали клиен-там очень просторные дома. Потом пришло время, когда появились весьма куцые предложения. Надо было попробовать обе крайности. Основной тренд последних лет — покупатели научились отличать хорошие планировочные решения от плохих, накопили отрицательный опыт взаимодействия с раз-личными участниками девелоперской деятельности: застройщиками, подрядчиками, субподрядчиками. Их требовательность растет. А «качество девелоперов», если говорить в целом, напротив, становится все хуже. Все больше проектов реализуется инвесторами, имеющими весьма приблизительное представление о девелоперской деятельности.

МНеНИя эКсперТов

в рамках проекта по обмену информацией о реальных сделках застройщики ежемесячно сообщают друг другу о количестве и суммах проводимых продаж в коттеджных поселках. БАРН ведет этот проект более пяти лет. Знание о сделках коллег помогает застройщикам понимать текущую ситуацию по спросу на рынке и дорабатывать собственные проекты. Суммарные показатели обмена ложатся в основу стати-стики по рынку.В данный момент в обмене участвует 78 коттеджных поселков от следующих застройщиков: «НЖК-СПб», ГК «Стинком», «ПулЭкспресс Групп», ГК «Кивеннапа», «Ландскрона девелопмент», «БТК девелопмент», «Старт-Девелопмент», «Тимбер Продукт», Land Aspect, «Гарант-девелопмент», RusWoodHouse, «Изумрудная долина», «1-ая Академия недвижимости», FD Group, ПАН, АТС «Малиновка», «ЕвроСтиль», «ПетроЗем-Проект», «Северная недвижимость», «Русь: Новые Территории», «Факт», Etiсa Development, «Единство», «Олимп 2000», Landkey, «ПетроМар Девелопмент», «Сити 78», «Адвекон», «Нитис», Jensen Group, а также застройщики — частные лица.

К сведеНИю

Озерные мелОдииПоселок «Петровское барокко» расположен в границах деревни Старая Пустошь близ Всеволожска. Плюсы локации: рядом озеро и лес, но и основные блага цивилизации неподалеку. Такое сочетание встречается нечасто. Кроме того, есть варианты с транспортом: можно ехать по Колтушскому шоссе, можно по Мурманскому или даже через Всеволожск (по Дороге жизни).

30

ПРОЕКТЫ

КООперативная усадьбаЖилой комплекс «Щегловская усадьба» строится в поселке Щеглово, в пяти километрах восточнее Всеволожска. Доехать можно по Дороге жизни, на машине — за 30–40 минут. От Финляндского вокзала до станции Щеглово на электричке — 40 минут. От Всеволожска ходит маршрутка..

32

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

3130

ПРОЕКТЫ

май 2014май 2014

«Петровское барокко»

МестоДеревня Старая Пустошь, берег Второго Ждановского озера, 2,5 км от Всеволожска, 9 км от КАД.Статус земли — ИЖС. Начало продаж — 2011 год (участки у озера).Начало строительства — 2012 год (строительство коттеджей в 1-й очереди).Завершение проекта — 2015 год.

доМа и участкиВсего 178 домовладений.Участки от 7 до 35 соток, только с подрядом, от 300 000 руб. за сотку.Дома — газобетон, от 114 до 279 кв.м, стоимость дома с наде-лом — от 8,5 млн руб.

инженерияЭлектричество — 10 кВт (можно увеличить до 15 кВт).Центральный газопровод.Центральный водопровод.Канализация центральная, локальная.

инфраструктураОграждение по периметру, два контрольно-пропускных пунк-та; гостевая парковка; планируется строительство детской и спортивной площадок, обустройство пляжной зоны. Внутрен-ние дороги — асфальтированные, плюс прогулочные дорожки.

инвестицииОбъемы инвестиций не разглашаются.Инвестор — ООО «ВсевИнвестСтрой».

схеМа продажВ поселке можно приобрести коттедж с участком ИЖС и всеми центральными коммуникациями. Заключается договор купли-продажи.При покупке участка с подрядом заключается предваритель-ный договор.Возможна рассрочка платежа на год, ипотека от Сбербанка, НОМОСбанка, ВТБ и других.

озерные мелодии

ПОСелОК ОрИеНТИрОВАН на постоянное проживание; ло-кация, городские коммуникации, статус земли и цены этому вполне соответствуют.Почему «Петровское барокко» — не вполне понятно: в наборе предлагаемых проектов есть вполне симпатичные домики в европейском стиле, но с творениями леблона или Трезини у них мало общего. Да и не так важно, главное — запоминается. Проекты тоже названы с некоторой претензией: «Аллегро», «Аллегретто», «Кантата», «Фантазия», «рапсодия», «Сим-фония» и (почему-то) «Клио». Впрочем, как раз петровское барокко — стиль весьма эклектичный.Жить в «Аллегретто», ловить карасей…На данный момент в поселке продано 65 домовладений, десять семей здесь уже живут, строится 35 коттеджей во второй очереди, в ближайшее время будут установлены фонари и ограждения участков.Участки ИЖС находятся в собственности застройщика. Терри-тория площадью 40 га поделена на 178 наделов.Минимальная стоимость домовладения — 8,5 млн рублей. К продаже предлагают участки, размер которых варьируется от 7 до 35 соток.Коттеджи возводят по утвержденным проектам, из газобетона. Фундамент — монолитная плита, стены облицованы кирпичом либо оштукатурены по утеплителю, кровельное покрытие мяг-кое, крыши выполнены по стропильной системе с утеплением. Проект также предусматривает установку двухкамерных ме-таллопластиковых стеклопакетов в каждом коттедже.Инженерное обеспечение включает в себя от 10 до 15 кВт элек-тричества на домовладение, водоснабжение и водоотведение, центральное газоснабжение и благоустроенную асфальтирован-ную дорогу на внутренней территории, с выходом на основную трассу в Петербург и Всеволожск. Подключение ко всем ком-муникациям и ограждение входят в стоимость участка. Недавно застройщик дополнил предложение: в 2015 году на территории могут появиться дуплексы.

Поселок «Петровское барокко» расположен в границах деревни Старая Пустошь близ Всеволожска. Плюсы локации: рядом озеро и лес, но и основные блага цивилизации неподалеку. Та-кое сочетание встречается нечасто. Кроме того, есть варианты с транспортом: можно ехать по Колтушскому шоссе, можно по Мурманскому или даже через Всеволожск (по Дороге жизни).

МЕСТО ИМЕНИЯ

на дистанции

3130

ПРОЕКТЫ

май 2014май 2014

ПРОЕКТЫ

эКСПЕРТНЫй КуРулТай

Андрей Бочков,

генеральный директор Ук «ПулЭкспресс»:

– Достойный, интересный проект. Может быть, только

название не вполне соответствует реальной архитек-

туре. Из плюсов — довольно много объектов инфра-

структуры, включенных в стоимость домовладения.

Транспортная доступность неплохая, ценовая стратегия

совпадает с платежеспособным спросом. Динамика

продаж это, в общем, подтверждает.

Тихон БУТкин,

независимый аналитик:

– Похоже, вокруг Всеволожска постепенно складыва-

ется пояс индивидуальных домовладений бизнес-

и комфорт-класса. Постепенно они сольются с город-

ской малоэтажной застройкой. И вот теперь — самое

время позаботиться о сохранении рекреационных

пространств и зеленых зон. Возможно, девелоперам

стоит уже сейчас думать о долгосрочных контрактах

на аренду прилегающих лесных массивов. Сохранные

леса поблизости будут повышать капитализацию таких

проектов, а вот многоэтажные массивы — понижать.

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

3332 май 2014май 2014

«Щегловская усадьба»

МестоПоселок Щеглово, Всеволожский район. Участок застройки — 10 га, категория — земли поселений. Расстояние до КАД — 15 км.Окончание строительства всего комплекса — 2017 год.

доМа и квартиры12 малоэтажных домов. Конструктив — газобетон.Квартиры площадью от 24 до 64 кв.м.

инженерияГаз, электричество, водоснабжение, канализация — центра-лизованные.

инфраструктураОграждение по периметру, два контрольно-пропускных пунк-та; гостевая парковка; планируется строительство детской и спортивной площадок, обустройство пляжной зоны. Внутрен-ние дороги — асфальтированные.

инвестицииОбъем инвестиций и сроки окупаемости не разглашаются.

схеМа продажКвартиры реализуются через вступление в ЖСК.Продавец — ООО «Строительная компания “Навис”».

кооперативная усадьба

НА теРРитОРии около 10 га будет построено порядка 80 ты- сяч кв.м жилья. Компания «Навис» планирует возвести здесь двенадцать небольших четырехэтажных домов комфорт-класса с благоустроенными дворами, вместительными парковками и удобным подъездом. В домах первой и второй очереди запла-нированы только одно- и двух- комнатные квартиры.Сейчас на двух корпусах работает приемная комиссия — засе-ление запланировано на июнь этого года. В ближайшее время в продажу будут выведены новые корпуса, где предусмотрены студии, одно- и двух- комнатные квартиры. Компания рас-сматривает возможность дальнейшего расширения проекта.Дома строятся из газобетона.Реализация жилья идет вполне успешно (в корпусах А и Б остались только «двушки»), что и неудивительно: осенью 2013-го «единичка» от СК «Навис» стоила 960 тысяч рублей. В этом году — уже 1,2 млн; во второй очереди студия площадью 30,7 кв.м стоит уже 1,4 млн рублей. Но все равно цена вполне конкурентная. Например, в малоэтажном комплексе Mistola Hills «единичка» площадью около 35 кв.м стоит 3,6 млн. В комплексе «Близкое» стоимость квартиры в 35 «квадратов» начинается от 2,7 млн…Мистолово, конечно, более престижная локация, чем Щегло-во, но все же не настолько. так что по мере готовности этих проектов будем сравнивать качество построенного и наличие инфраструктуры.Покупка жилья в «Щегловской усадьбе» осуществляется через вступление в кооператив. (Напомню: вполне легальная форма, предусмотренная 214-ФЗ, но банки относятся к таким догово-рам с некоторым предубеждением, ипотеку оформить сложнее, чем по ДДУ.)Поселок Щеглово — место вполне обустроенное: в непосредствен-ной близости от квартала есть школа, детский сад, спортклуб, му- зыкальная школа, библиотека, амбулатория и филиал «Сбербан-ка». Рядом идет строительство объектов компании «Константа»: возводятся таун-хаузы и коттеджи.СК «Навис» завершает многоэтажный комплекс «Созвездие» в Девяткино; завершено строительства «Дома БДт» в Петер-бурге. В планах компании — возведение жилого комплекса на южном направлении.

Жилой комплекс «Щегловская усадьба» строится в поселке Щеглово, в пяти километрах восточнее Всеволожска. Доехать можно по Дороге жизни, на машине — за 30–40 минут. От Финляндского вокзала до станции Щеглово на электричке — 40 минут. От Всеволожска ходит маршрутка.

МЕСТО ИМЕНИЯ

на дистанции

3332 май 2014май 2014

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

экСПЕРТНый куРулТай

Андрей Бочков,

генеральный директор Ук «ПулЭкспресс»:

– СК «Навис» — городской (преимущественно) за-

стройщик — возводит малоэтажные дома в Щеглово.

Это переход в новый формат, к новому уровню ком-

фортности. Но все же, на мой взгляд, заметно, что

предыдущий опыт компании формировался в эконом-

сегменте. Все же и у «Северного города» в Mistola Hills,

у компании «ПетроСтиль» в «Близком» планировочные

решения поинтереснее. Да и рельеф позволяет.

Но в целом этот опыт я оцениваю как позитивный.

Тихон БУТкин,

независимый аналитик:

– Четыре этажа — нормальная альтернатива безликим

коробкам в Мурино и Девяткино. И внешне проект

выглядит вполне симпатично. Полагаю, таким на-

селенным пунктам, как Щеглово, выпал второй шанс.

Там сохранился некий местный стержень, а в основе —

приличная средняя школа (ее, кстати, поддерживает

другой местный застройщик, компания «Константа»),

музыкальная школа. Там есть собственная жизнь,

и она не сводится к поездкам в Петербург.

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

3534 май 2014май 2014

новости

Формат малоэтажных малоквартирных комплексов набирает популярность: сей-час в Ленобласти, по данным Комитета по строительству, более двухсот стройпло-щадок, где возводятся дома до 4 этажей, да и пятиэтажек — более двух десятков.Стройка в Коммунаре ведется на участке площадью около 1 га на Железнодорож-ной улице, недалеко от станции «антроп-шино», до которой можно дойти пешком. Вокруг преобладает индивидуальная жилая застройка, в километре протекает река Ижора.Сейчас открыты продажи в доме №23. Здесь 49 одно- и двухкомнатных квар-тир. Площадь «единичек» — от 35 кв.м, «двушек» — от 58 кв.м. Во всех кварти-рах — остекленные балконы или лоджии. Стоимость «квадрата» начинается с 51 000 рублей. Изначально квартиры прода-вали без чистовой отделки, но недавно застройщик предложил отделку «под ключ». Стоимость «двушки» без отделки составит 3,02 млн рублей, с отделкой — 3,25 млн рублей.Продавать жилье в двух других домах начнут не раньше осени. В одном из них

можно будет приобрести и трехкомнатные варианты размером около 73 кв.м. Ввести комплекс в эксплуатацию планируют в конце 2015 года.Здания будут подключены к городским коммуникациям; отоплением и горячим водоснабжением жители смогут управ-лять самостоятельно: в квартирах уста-новят индивидуальные газовые котлы. Проект предусматривает комплексное благоустройство и озеленение террито-рии. Плотность застройки небольшая, так что необходимое число машиномест удалось разместить на самом участке.Комплекс «Графская слобода» — это часть проекта комплексного освоения терри-тории площадью более 18 га, который реализует компания «Запстрой». У нее «47 трест» и приобрел участок. Это один из первых проектов треста в Ленобласти, ранее он строил дома преимущественно на юго-западе города. По словам генерально-го директора компании михаила Заруби-на, в городе стало сложно работать: «мы ориентируемся на жилье эконом-класса. а вот небольшая высотность — это мое желание: не люблю высотки».

«47 Трест» начал продажи квартир в небольшом жилом комплексе «Графская слобода» в городе Коммунар Гатчинского района. Проект предусматривает три пятиэтажных кирпично-монолитных дома, всего на 216 квартир.

Титульный проект

ГрУППа НСК в настоящий момент реали-зует 2 проекта: строятся объекты поселка «Смольный» (таун-хаузы и дуплексы на 289 домовладений) в 18 км от КаД по Вы-боргскому шоссе и жилой дом «Ладожский берег» в поселке им. морозова (на 119 квартир). «Брусничный» будет состоять из двух 8-этажных корпусов. Первый корпус — это и будет 1-я очередь строительства, и в нем предусмотрены 194 квартиры.Квартирография: 56 студий размером от 28,5 кв.м до 32,4 кв.м; 70 однокомнатных квартир — от 40,8 кв.м до 50,1 кв.м; 52 «двушки» — от 57,8 кв.м до 66,2 кв.м, 16 «трешек» — от 79,9 кв.м до 83,6 кв.м. общая площадь жилья в 1-й очереди — 9337 кв.м. Срок сдачи 1-й очереди — I квартал 2016 года. (разрешение на стро-ительство выдано до 1 февраля 2016-го.)В поселке Янино есть несколько магази-нов, детский сад, школа, амбулатория.Недалеко от жилого комплекса — оста-новки общественного транспорта.расстояние от ЖК «Брусничный» до бли-жайшей станции метро «Ладожская» со-ставляет 8 км, до Кольцевой автодороги — 1,5 км, до центра Петербурга — 20 км.Проект «Брусничный», с одной стороны развивает «ягодную» тему («Землянич-ная поляна» во Всеволожске, «Черничная поляна» в Юкках), с другой — вписы-вается в общий интерес застройщиков к этой локации.

Урожай на ягоды«Невская строительная компания» на-чинает строительство нового жилого комплекса «Брусничный». Комплекс рас-положится в деревне Янино–1, в 1,5 км от КАД.

Дмитрий Синочкин, Андрей некрАСов

ПоИСК ВеДУт СПецИаЛИСты отряда «Ингрия», действующего при историче-ском факультете СПб ГУ. Исследования проводятся под эгидой межрегиональ-ного общественного фонда увековечения памяти погибших при защите отечества.территорию делят на участки и доско-нально обследуют металлоискателями и щупами. В течение апреля «Игрия» исследовала более 10 га на участке, где бу-дет возведена первая очередь «Южного». Всего в этом году поисковики планируют изучить 80 га будущего города-спутника. В сентябре и октябре прошлого года отряд «прошел» порядка 20 га на территории первой очереди.

В прошлом году основными находками поисковиков стали остатки боеприпасов (стреляные гильзы от патронов и снаря-дов, хвосты от минометных мин, ржа-вые ручные гранаты, осколки, а также фрагменты танка) и домашняя утварь из домов, сгоревших в Великую отечествен-ную войну. В апреле отряд «Ингрия» обнаружил останки четырех солдат. У одного крас-ноармейца нашли медаль «За оборону Ленинграда», у другого — колодку от такой же награды, а также предметы снаряжения и амуниции.«архивные исследования и раскопки показали, что в 1941-м и в 1944-м годах

Возобновились поисковые работы на территории города-спутника «Южный», в районе поселка Кондакопшино.

Южный поискв районе деревни Кондакопшино были скоротечные бои, стороны потеряли в них относительно мало солдат. Клю-чевая задача “Ингрии” — полностью обследовать территорию первой очереди города-спутника. тогда на этой земле можно будет проводить изыскательские и строительные работы», — говорит ко-мандир «Ингрии», доцент истфака СПбГУ евгений Ильин.раскопки проводятся в сотрудничестве с компанией «Старт Девелопмент», кото-рая планирует в течение 19 лет построить «Южный». «Солдаты 70 лет пролежали в полях. И вот теперь благодаря изыска-ниям по Южному они будут опознаны и достойно похоронены», — говорит дирек-тор по связям с общественностью «Старт Девелопмент» евгения Стрельцова.

Название комплекса, хоть и звучит странновато, возникло вовсе не случайно. Этой землей сначала владели шведы

(фельдмаршал Карл Юлленъельм построил здесь резиденцию Карлсберг), Петр I отдал Славянскую мызу Меншикову, потом

передарил ее Екатерине I.

После смерти Петра по высочайшему указу два брата Екатерины, Карл и Фридрих Скавронские, получили графские титулы

и в придачу земли: Малую Графскую мызу (слобода Покровская) и Большую Графскую мызу (слобода Антропшино). Более

века эти места принадлежали Скавронским… Затем владельцы менялись — пока не пришли коммунары.

К сВЕДЕнИю

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

3534 май 2014май 2014

новости Андрей некрАСов

НеЛеГаЛьНУЮ СтройПЛощаДКУ выявили муниципальные власти и мест-ные жители. Компания «раНт» обустра-ивает фундаменты под жилой комплекс высотой до 10 этажей на Заозерной улице. Здесь ей принадлежит участок 5,2 га. разрешение на строительство не выда-валось, публичное обсуждение проекта планировки территории не проведено. максимальная высота в этом квартале, согласно ПЗЗ, ограничена восемью эта-жами. «Проект еще не утвержден. Нет

положительного заключения эксперти-зы, не решены вопросы и с подключением объекта к сетям. мы выдали только раз-решение на установку забора, но увидели, что компания приступила к работам, и обратились в Комитет государственного строительного надзора», — говорит глава администрации мо михаил Ицкович.Вместе с представителями Комитета на объект приехал вице-губернатор Георгий Богачев. Генеральный директор ком-пании «раНт» Василий Шкрум тихо

В Ленобласти обнаружилась еще одна незаконная стройка. Фирма «РАНТ» затеяла строительство в Кузьмоловском поселении Всеволожского района. Фирму и раньше неоднократно штрафовали за строительство без разрешения по другим объектам.

Скандал в Кузьмоловоговорил, что, мол, подготовительные работы вести можно, и дороги нужно прокладывать: «Помимо жилья мы по-строим детский сад на 150 мест, а все не-обходимые инженерные мощности есть. И почему соседям разрешили 23 этажа? У них и экспертиза уже пройдена».На стройплощадке чиновники увидели несколько котлованов с железобетонны-ми конструкциями оснований под буду-щие дома. Вопрос о «подготовительных» работах сразу отпал. «Никто соседям такой высотности не разрешал, с этим мы еще разберемся. а вы нарушаете не только нормы ПЗЗ, но и Градостроительный ко-декс. Комитет проведет полную проверку, а пока все работы немедленно прекратить. Не вынуждайте нас идти на более жесткие меры», — подытожил Георгий Богачев, пока застройщику вручали уведомление о начале проверки. По словам г-на Богачева, таких незакон-ных строек в Ленобласти все меньше, хотя зачастую компании ведут себя довольно цинично. Им, конечно, грозит штраф до 1 млн рублей, но штрафовать можно не чаще раза в квартал. Эти потери легко покрываются продажами квартир, да еще и в суде можно санкции оспорить.

3736

ПРОЕКТЫ

май 2014май 2014

СоСны — нечастые гости ландшафт-ного дизайна в английском стиле. но организаторы проекта решили, что они гармонично вписываются в английский сад благодаря ажурной текстуре и создают особое настроение приятным запахом. Сосна хороша в одиночных посадках: так наилучшим образом раскрывается ее величественная красота. Прекрасный фон дают сосны и при посадке в миксбордер — многорядную композицию цветочно- декоративных растений. Здесь они могут соседствовать и с лиственными (ясенем, кленом, липой), и с хвойными (елью, пихтой) породами, а также с кустарни-ками (например, с уже высаженным на

участках пузырчатым кизильником). Специалисты по ландшафтному дизайну поселка «Ламбери» выбрали сосну Гель-дрейха — породу с конической кроной и яркой, декоративной густой хвоей. на сегодня высажено уже более ста таких сосен высотой от 2,5 до 4 м. В дальнейшем планируется посадить еще не менее пяти-десяти экземпляров высотой от 2,5 до 4 м. Дома «Ламбери» с каждым днем приоб-ретают более законченный вид, а с вы-садкой сосен участки стали выглядеть более живописно и ухоженно. Кроме декоративной функции деревья выпол-няют еще одну: помогают создать более здоровый микроклимат. Фитонциды сосны не только уничтожают вредные микроорганизмы, но и увеличивают за-щитные силы человеческого организма и оказывают тонизирующее действие, рядом с соснами всегда легче дышится. Хвойные породы деревьев великолепно смотрятся в любое время года и под-черкивают северный характер нашего английского поселка. Поэтому наряду с соснами в дендроплан включены ели. Их купят в ближайшее время.

Более ста сосен закуплено для озеленения территории коттеджного поселка «Ламбери».

В «Ламбери» пахнет сосной

СоЛнце подсушило поселковые дороги — теперь по ним вполне можно пустить тя-желую строительную технику. Колышками обозначили границы участ-ков, на которых вот-вот начнется строи-тельство (в поселке свободная застройка).Проект располагается в Ломоносовском районе, в 9 км от Петербурга и в 2,5 км от КАД. Занимает он 21,5 га земель ИЖС. В поселке 123 участка, сегодня реализу-ются две очереди: в первой 42 участка, во второй — 81. Площадь лотов — 9–20 соток, к каждому подводится по 10 кВт электричества. В обеих очередях в продаже осталось около 30 участков. Минимальная цена за сотку — 140 000 рублей (включая стоимость поселковой инфраструктуры).Документы на участки готовы — покупате-ли могут сразу оформить собственность. на сегодня завершена инженерная подготовка территории. Заключен договор с Ленэнерго, ожидается подключение к сетям.

«Велигонты» в натуреДевелопер проекта «Велигонты» — ИСГ «Сплав» — установил границы первых 24 участков, чьи владельцы планируют начать строительство в ближайшее время.

Дмитрий Синочкин, Галина Стащакновости поселков

3736

ПРОЕКТЫ

май 2014май 2014

ПРОЕКТЫ

новости компаний

До СИХ Пор моду в сегменте дорогих деревянных домов диктовали финские производители.Компания Pagano строит деревянные объ-екты (жилые и коммерческие), и все рабо-

ты — от проектирования до изготовления, от монтажа и до создания ландшафта — выполняют только ее специалисты. Сто-ронних подрядчиков могут привлекать лишь для закладки фундамента, но и то под контролем итальянцев. Стоимость особняка «под ключ» начинается с 2 млн евро. Уникальность системы Pagano под-креплена 30 патентами. основа конструктива — массивные балки из клееного бруса. Для повышения устой-чивости к агрессивной среде (особенно к влаге), а также для придания благо-родного вида балки ламинируют афри-канским красным деревом — ироко. (его также используют в производстве яхт и дорогой мебели.)

Производитель деревянных домов Pagano System Srl и компания Knight Frank за-ключили договор о стратегическом партнерстве. Knight Frank будет представлять интересы итальянской фирмы в России.

HONKA получает конкурента

Халмурат каСиМоВ

на архитектурное и рабочее проектирова-ние уходит в среднем три — пять месяцев, столько же требуется на изготовление дома на фабрике. Владелец предпри-ятия лично знакомится с заказчиком, демонстрирует возможности холдинга и шоу-рум в Тригории (пригороде рима) или встречается с ним в любой стране. Завод площадью 10 000 кв.м находится в ориколе. Заказчик может выбрать по каталогам интерьерную мебель, кухню, светиль-ники, оборудование (Margheritelli, Loro Piana, Boffi, Kos, Emu и др.) еще на этапе изготовления конструктива. Затем все это доставят вместе с домом и смонтируют «под ключ». Как заверяют в Knight Frank, цены на мебель и пред-меты интерьера будут существенно ниже, чем в россии.

Винченцо Пагано основал семейное предприятие в Риме 50 лет назад. Сейчас в штате 50 специалистов. По всему миру

построено более 2000 особняков Pagano. В одном из них живет Сильвио Берлускони.

На российском рынке Pagano присутствует с 1986-го. Реализованные проекты (в основном — в Подмосковье) особо не афи-

шируются. Один из последних — гольф-клуб «ПИРогово» на берегу Клязьмы, рассчитанный на 10 резиденций. В разработке —

клубный проект «Лесная рапсодия»: на 20 га запланированы 29 домов по 250–350 «квадратов» с участками от 30 до 50 соток.

К свЕдЕнию

3938

ПРОЕКТЫ

май 2014май 2014

УчАСТоК площадью около 1 га рас-положен на первой линии Финского за-лива. на участке запланированы четыре особняка, объединенные французским парковым ансамблем. растущие здесь сосны будут сохранены. Собственник на-дела — кипрская компания B.E. Property Development. ее интересы в россии пред-ставляет Baker&McKenzie. В реализации проекта участвуют специалисты из Франции, Испании,

Германии, Бельгии, Финляндии и Дании, которые работают совместно с российским бюро «Петрополис — Ар-хитектура».особняки подключат к централизован-ным городским сетям (электроснаб-жение — от 50 кВт на дом), оборудуют высокотехнологичной системой очистки воды.Дома возведут из камня. Площадь каж-дого коттеджа — 1481 кв.м. По желанию

Под Сестрорецком открылись продажи в клубном поселке Relique de famille («Семейная реликвия»).

Особняк на памятьпокупателя застройщик выполнит ком-плексную внутреннюю отделку, подберет мебель и аксессуары.По словам представителей Knight Frank SPb (эксклюзивный продавец проекта), сейчас заканчиваются работы нулевого цикла, завершить стройку планируют к концу 2015-го.цены продавец не называет, но под-черкивает, что на сегодня это самое дорогое предложение на загородном рынке. В Курортном районе довольно много элитных проектов (строящихся и за-вершенных). В прошлом году ГК «ПСн» начала продажи в сданном коттеджном поселке «репино-Бриз» (тоже, кстати, на первой линии залива). Дома в среднем по 350 кв.м предлагают по 60–85 млн рублей. В Солнечном строится поселок HONKANOVA Concept Residence, где стоимость домовладений начинается с 59 млн рублей. один из самых дорогих проектов в Сестрорецке — «Сестрорецкие дачи» от ПАн, где цены начинаются с 60 млн.До прошлого года ценовые рекорды оста-вались за объектами поселка «Северный Версаль» в Лахте: за дом в 950 кв.м там просили 161 млн рублей.

новости поселков

СейчАС не ПроДАны еще 25 лотов, од-нако специалисты компании «русь: нТ» уверены: если не случится каких-либо макроэкономических катастроф, до кон-ца года получится реализовать почти все.«После просушки дорог мы начнем бла-гоустройство второй и третьей очередей: асфальтирование и озеленение. Соб-ственники уже занимаются внутренней отделкой и обустройством участков», — рассказывает Юлия Блинова, директор по маркетингу и продажам компании «русь: новые Территории».

«особый статус» — один из самых успешных девелоперских проектов в посткризисные годы. По данным Бюро аналитики, на долю этого коттеджного поселка приходится 15% всей выручки и всех сделок в сегменте бизнес-класса.Застройщик даже вынужден регулиро-вать продажи, чтобы успевать строить в срок те дома, по которым уже заключены договоры. Компания на 5–7% подняла цены на самые ликвидные участки. на-дел площадью 12 соток в прошлом году стоил 3,7 млн рублей, в этом — 3,9 млн. Возможно, в базовую комплектацию особняков будут добавлены отопительные приборы (конвекторы).«особый статус» находится в сосновом лесу между тремя озерами: Медным, Сарженским и Светлым (Всеволожский район, 15 км от КАД). Здесь возво-дятся 85 коттеджей из клееного бруса площадью от 150 до 300 кв.м. цена объектов — от 13 млн до 30 млн рублей. Темп продаж — два-три домовладения в месяц средней стоимостью порядка 17 млн рублей.

Компания «Русь: Новые Территории» намерена к концу года завершить основные продажи в коттеджном поселке «Особый статус».

«Особый статус» выходит на финиш

ДеВеЛоПер возводит его из деревян-ного кирпича, в строгом скандинавском стиле. общая площадь постройки с ман-сардой — около 180 кв.м. Домовладение на участке площадью 20 соток выставят на продажу примерно за 8 млн рублей (без финальной чистовой отделки). Завершить строительство «Стинком» планирует к осени. некоторые аналитики полагают, что в период нестабильности на готовые постройки возникает дополнительный спрос с инвестиционным оттенком: мно-гие покупатели готовы вложить обесце-нивающиеся деньги в конечный продукт, причем быстро.напомним, «Гармония» находится в Выборгском районе Ло — в 100 км от Петербурга. Сотку земли с коммуника-циями девелопер предлагает по 90 000– 315 000 рублей. В продаже осталось около 90 из 296 участков. Дома в поселке возводятся в пяти архи-тектурных стилях по типовым и индиви-дуальным проектам.

Стройка впрокГруппа компаний «Стинком» начала в поселке «Гармония» строительство коттеджа на продажу.

анна терентьеВа, Галина Стащак, Халмурат каСиМоВ

40 МАЙ 2014

ПРОЕКТЫ

ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯУЧАСТКИ ПОД ЗАСТРОЙКУ

1з

ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯКОТТЕДЖИ (по состоянию на апрель 2014 г.)

1

207144з

155з

189з

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ

41МАЙ 2014

ПРОЕКТЫ

28

3134

18

23

12з61

62

63

27з

76

73

31з

79

78

81

83

86

85

40з

100

98

104

112

113

111

108

114

116

123

132

134

64з

137

62з

138

69з

74з

158

78з

164 163

72

32з56з

51з168

167

82з

172

173

83з

177

176

85з

179

87з

178

180

185

93з

94з

97з 89з

188

100з

194

190

193

105з

108з107з

106з

198

109з

119з

201

199

126116з204

206117з

200 115з

118з

197

161 166

123з

131з

216

222

217

214

215110з

290

142з

226

223

125з136з

138з

150з

147з

148з

228

153з

229

152з

156з

230

102з

154з

18з

42з2з

241

157з

162з

232

266з165з240160з

234

164з

172з

173з

244

167з

245

243

248247 170з

246

168з

169з

175з

254

252

253250

255

174з

177з

251

179з

187з

181з

182з184з

249

104з

192з

193з

204з

261

260 196з

195з

259

258

122з198з

203з201з200з

259

212з

217з

205з

219з

206з

207з263

214з

209з213з

208з

211з

264

266

220з

271273

269

270

268272

267

226з

178з

224з

225з

275

232з

163з 228з

230з 215з

166з221з

231з230з

234з

224з223з233з

222з

120з125з

205174174

276

257

251з

252з

250з

245з

246з249з

247з

257з

241з

248з

244з

280

239з

238з

254з253з

279

237з

259з

269з260з

266з 265з

314

284283

264з

287

288286

289

263з

294

293

295

291

292

269з

271з

275з

280з

276з

297

277з

279з281з

278з

296

274з

299282з

289з

298

288з

287з

285з286з 283з

300

280

301з

298з 299з

126з300з

304

303

294з296з

291з

297з

293з

295з

301

302

292з

308309225з

307

304з

302з

305з303з

306з

306

3�17 316з

313з

3�13

316з

312311

318

312з

311з

315

316310

307з

307з

272з310з

314з 315з

309з308з

320

319з

261з

319

268з

322

321

270з

318з

305

290з

157

317з

4342

ПРОЕКТЫ

май 2014май 2014

ПРОЕКТЫ

Проектируемые коттеджные Поселки

№ Район Название поселка/инвестор Количество участков Площадь поселка, га S уч., соток Цена,руб./сотка

40з Волховский Ладожский простор/Ладожский простор/971–22–11

40 7 16–25 62000–120000

166з Волховский Волхов Яр/ДНП «Волхов Яр»/8–911–959–76–43 79 8,5 7–20 30000–75000

237з Волховский Тюнев Посад/УК «Тюнев Посад»/8–921–401–55–25

74 18 15– 24 50000–90000

12з Всеволожский Охтинское раздолье/Сплав/441–37–73 360 140 11–55 250000–350000

62з Всеволожский Горы/Мечта, АН/608–00–08 49 11,9 10–17 285000

78з Всеволожский Генетика/Норд/961–00–33 12 4,3 14–15 150000

89з Всеволожский Ладожский маяк/City78/943–66–15 364 44 6–18 100000–140000

94з Всеволожский Охтинский парк/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 434 140 15–36 350000–420000

109з Всеволожский Ближняя пристань/FD–Group/946–70–10 209 23 11 120000

117з Всеволожский Березки/АртЭко/920–27–20 142 1 оч. — 15, 7 10–32 150000–200000

123з Всеволожский Новые Дубки/ДНП «Новые Дубки»/964–70–70 514 63 12–15 125000–130000

125з Всеволожский Коркинское озеро/ДНП «Долина Солнца»/313–54–61

94 16,4 8–24 120000–180000

148з Всеволожский Янтарный бор/Parabola Group/6–333–444 106 12 12–23 400000–465500

160з Всеволожский Коркинские просторы/1–я Академия недвижимости/313–54–61

137 30 5–41 120000–130000

164з Всеволожский ДНП «Зеленая поляна»/РПЦ «Аспект»/8–951–665–1427

110 4,1 10–30 110000

165з Всеволожский ДНП «Ексолово–Манушкино»/РПЦ «Аспект»/8–911–118–01–28

48 2,8 10–20 нет в продаже

167з Всеволожский Коккорево/Аттис/975–01–01 222 27 6–16 90000

174з Всеволожский Невский остров/Петербургская недвижимость/335–55–55

73 12 12–22 105000–140000

182з Всеволожский Корела-Парк/Выбор/904–03–04 46 25 14–43 270000–290000

184з Всеволожский Opushka/РусланD, АН/650–94–59 26 – 10–30 165000

195з Всеволожский Рыжики/Сигмакс Девелопмент /922–22–02 494 50 6–12 79000–85 000

196з Всеволожский ДНП «Рублево»/Латифундист/925–60–06 98 17 10–19 250000

204з Всеволожский Лес&Поле/Выбор/904–03–04 96 1 оч. — 4 6–27 180000–200000

205з Всеволожский Финская деревня/«Частный дом», ООО/964–70–70 102 18,5 12–15 110000

206з Всеволожский Красная горка–2/АТТИС /975–01–01 70 – 13 180000

215з Всеволожский Юкки–Сити/Ай да дом/640–1–640 44 9,6 16–36 65000–95000

224з Всеволожский Финские холмы/Тысяча соток/8–901–307–53–15 110 13 7–20 55000–120000

225з Всеволожский Солнечная равнина/Тысяча соток/8–901–307–53–15

202 6,2 6–15 55000–65000

244з Всеволожский ДНП «Луговое»/ Zemli 47/8–962–691–35–95 119 – 7–14 80000

245з Всеволожский ДНП «Осиновая Роща»/1–я Академия Недвижимости/385–58–49

65 – 8–18 130000–150000

246з Всеволожский Изумрудные горки/САВЦВЕТ/385–58–81 210 49 10–25 150000

249з Всеволожский Финская долина/Тысяча соток/8–901–307–53–15 132 42,6 6–15 60000

264з Всеволожский Лост/ДНП «Лост»/970–81–81 130 10 12–15 110000

266з Всеволожский Семь ручьев/ЗАО «ГСК «Берег»/313–95–95 52 25 14–60 100000–150000

268з Всеволожский АРЛИ/ДНП «Лада»/909–909–6 98 14 12–15 80 000–120 000

270з Всеволожский Константиновка/Штаб/930–20–70 10 40 7–20 70000

292з Всеволожский Дубровка/ИБАР/300–10–70 90 – 8–26 200000–300000

293з Всеволожский Колтуши/Сигмакс Девелопмент/922–22–02 39 8,5 12 180000

294з Всеволожский Северная жемчужина/СНП «Северная жемчужина»/92–768–92

1013 150 11–15 135000

296з Всеволожский Медное/Малиновка/627–60–37 55 – 12–20 приостановлен

297з Всеволожский Кавголовское озеро/City78/943–66–15 133 20 9–29 168000–315000

316з Всеволожский Вартемяги комфорт/ЛВ–девелопмент/920–54–58 54 5,74 6–11 280000–305000

325з Всеволожский ДНП «Аэродром»/Нордис/8–911–235–95–53 62 – 11–12 120000

326з Всеволожский Любовино/ЛВ–девелопмент/702–74–62 89 – 6–15 250000–290000

329з Всеволожский Березовка/СИГМАКС Девелопмент/411–22–22 236 13 8–20 75000

4342

ПРОЕКТЫ

май 2014май 2014

ПРОЕКТЫ

Проектируемые коттеджные Поселки

№ Район Название поселка/инвестор Количество участков Площадь поселка, га S уч., соток Цена,руб./сотка

330з Всеволожский Дружное/1–я Академия недвижимости/385–50–20

219 27,4 6–14 100000

331з Всеволожский Екатериновский/Тысяча соток/8–901–307–53–15 49 6 6–16 50000

332з Всеволожский Невский/Тысяча соток/8–901–307–53–15 62 – 6–12 55000

333з Всеволожский Холмистый/Тысяча соток/8–901–307–53–15 1 оч. — 80 10 от 6 нет в продаже

2з Выборгский Киркко–Ярви/Вектор/954–83–16 30 8 16–33 120000–250000

18з Выборгский Гармония/Стинком/916–88–88 294 85 14–120 90 000–315 000

27з Выборгский Видовое/Желдорипотека/337–53–01 56 16,44 15–46 275000–480000

31з Выборгский Сестроречье/Олимп–2000/325–75–30 16 7,57 28 380000–480000

32з Выборгский Солнечный берег/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 212 54 12–28 164000–340000

42з Выборгский Ягодное/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 140 29 14–25 150000–200000

56з Выборгский Береговая горка/СК «Мера»/635–70–40 65 16,5 13–35 142700–229800

64з Выборгский У Красавицы/Выбор, АН/325–54–44 15 4,1 от 15 распродан

83з Выборгский Приветнинское/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 162 40 10–69 82000–170000

110з Выборгский Балтийская Ривьера/БТК девелопмент/332–72–72 121 26 10–22 400000–850000

147з Выборгский Терра–Ленинское/«Терра», ООО/497–31–50 10 4,5 8–17,7 172000–180000

163з Выборгский Малое Симагино/Частный застройщик/943–51–35

193 – 12–42 200000–350000

173з Выборгский Чистый ключ/Land Aspect/331–51–21 91 15 17–29 110000

175з Выборгский Ольховое/ДНП «Ольшаники–2»/303–97–73 45 13 17–30,83 от 100000

189з Выборгский Морская крепость/ЛВ–девелопмент/920–54–58 34 6,1 9–25 140000–250000

212з Выборгский Морские террасы/Land Aspect/331–51–21 257 65 13–56 220000–680000

232з Выборгский Озеро Нахимовское/Выбор, АН/325–54–44 20 – 15–70 90000–110000

250з Выборгский Ближний хутор/Реммонтажстрой/416–53–23 92 17,3 12–27 120000

251з Выборгский Старорусское/Реммонтажстрой/416–53–23 63 15,9 13–37 120000–250000

252з Выборгский Овсяное/Малиновка/627–60–37 85 70 6–12 110000–120000

259з Выборгский Вуокса плюс/ДНП «Вуокса плюс»/677–45–15 123 16,8 10–17 50000–70000

261з Выборгский Новые Ольшаники/Land Aspect/331–51–21 124 21,34 10–24 140000–150000

275з Выборгский Симагинские бобры/Частный застройщик/965–03–86

21 5,4 17–25 220000–300000

298з Выборгский СТИРСУддЕН /8–921–935–43–43 66 – 10–55 150000

299з Выборгский Старое Приветнинское/922–93–22 56 10,5 10–28 140000

300з Выборгский КрасноОзерное–2/Тимбер Продукт/777–77–40 87 15,5 11–21 155000–196000

301з Выборгский Озеро Пионерское/Land Aspect/331–51–21 20 6,37 13–30 130000–150000

319з Выборгский Сказочная долина/ДНП «Большая медведица»/956–96–20

123 18 8–18 75000–95000

106з Гатчинский Оредеж/Евростиль/945–54–16 113 16,5 9–13 75000

107з Гатчинский Рыбицы/Евростиль/945–54–16 62 7 15–25 75000

142з Гатчинский Орлинка/Эко Лэнд/919–67–01 170 44 10–20 75000–90000

157з Гатчинский Рыбицы–1/ДНП «Рыбицы–1»/454–88–28 256 50 8–20 52000–62000

162з Гатчинский Покровская горка/RusWoodHouse/922–15–27 12 – 8–12 125000–135000

168з Гатчинский Сиверская мелодия/Лесное–2/951–51–14 1 оч. — 40, 2 оч. — 40 13,5 12–45 69000–180000

170з Гатчинский Дудергоф/Геоинвест/951–34–54 400 74 8–25 100000

207з Гатчинский ДНП «Чикино»/ДНП «Чикино»/8–962–684–04–24 112 – 10–14 55000

271з Гатчинский На Парице/Олимп–2000/325–20–52 71 8,75 8–18 90000–110000

307з Гатчинский Бавария/RusWoodHouse/922–15–27 72 12,4 8–16 80000–100000

308з Гатчинский Зяблики/ДНП «Зяблики»/8–905–205–02–39 180 30,78 9–12 50000–67000

309з Гатчинский Союз/СНТ «Союз»/8–963–317–04–07 1 оч. — 97 9 12 нет в продаже

324з Гатчинский Вайя/FD–Group/946–70–10 95 20 17 160000–170000

144з Кингисеппский Стремление/ДНП «Стремление»/8–901–302–10–11

205 38,7 12–35 30000–35000

85з Кировский Турышкино–Петрово/ДНП «Турышкино–Петрово»/932–08–37

491 80 8–20 35000–39000

4544

ПРОЕКТЫ

май 2014май 2014

ПРОЕКТЫ

Проектируемые коттеджные Поселки

№ Район Название поселка/инвестор Количество участков Площадь поселка, га S уч., соток Цена,руб./сотка

221з Кировский ДНП «Острова»/ДНП «Острова»/8–911–210–86–59

585 22,8 6–11 21000–37000

230з Кировский ДНП «Еловый бор»/ДНП «Еловый бор»/938–22–55

883 – 7–20 31000–45000

231з Кировский ДНП «Живой ручей»/ДНП «Живой ручей»/997–30–70

732 40 8–27 21000–35000

311з Кировский Невская отрада/Константа, ООО ИСК/635–50–22 40 8,2 10–22 120000–170000

312з Кировский Солнечная поляна/ДНП «Солнечная поляна»/ 997–30–30

300 22 7–16 30000

318з Кировский Лесная сказка/Баррион/935–19–19 350 – 8–35 23000–35000

131з Курортный СПб Академические дачи/БТК девелопмент/332–72–72

40 6,8 11 430000

156з Курортный СПб Белый остров/ДНП «Памир»/927–05–34 353 65 14–20 150000–160000

260з Курортный СПб Зеленые горки/Бьер Люмьер Холдинг/680–06–08 16 3,6 15–24 700000–9000000

313з Курортный СПб Nirvana/Стройпроектгрупп/600–14–77 14 10,5 37–135 700000–900000

74з Ломоносовский Малиновые вечера, ДНП/Модерн, УК/995–76–05 241 43 9–16 50000

108з Ломоносовский Усадьба Волковицы/ДНП «Усадьба Волковицы»/8–911–150–43–38

696 – 10–12 37000

118з Ломоносовский Хутор близ Извары/Parabola Group/6–333–444 72 20 21–31 75000–106000

120з Ломоносовский Форпост/Радикс, ООО/718–46–55 130 27 10–12 100000

169з Ломоносовский Царский склон/ДНП «Ропшинская долина»/8–921–967–25–80

84 – 12–20 100000–120000

169–2з

Ломоносовский Радужный поселок/ДНП «Ропшинская долина»/8–921–967–25–80

106 – 10–20 80000–100000

178з Ломоносовский Ропшинские горки/Строй Дом/985–56–20 265 28 10–15 80000

213з Ломоносовский Новая усадьба/Бастэн/271–77–26 33 – 8–35 120000–150000

220з Ломоносовский Аропаккузи/Альфа/649–04–50 117 12,5 6–12 90000

222з Ломоносовский Велигонты/Сплав/441–37–73 192 32 9–29 91000–140000

223з Ломоносовский Жемчужина/Ай да дом/640–30–46 288 35 7–20 35600–37000

225з Ломоносовский Новый Дудергоф/Полибизнес/715–25–45 115 18,8 8–30 95000–125000

233з Ломоносовский Имение Оржицкого/ДНП «Имение Оржицкого/8–911–119–10–76

1 оч. — 53 – 8–15 59500–70000

263з Ломоносовский Можайское/FD–Group/946–70–10 164 20 7–13 90000–115000

269з Ломоносовский Глуховское раздолье/Строй Дом/985–56–20 280 – 6–12 45000

272з Ломоносовский Одуванчик/Весна/332–82–32 146 28 10–24 50000

282з Ломоносовский Удачный/БалтПроМер–Плюс/438–10–48 294 44 10-20 95000

283з Ломоносовский Времена года/8–911–927–80–95 264 – 10–20 100000–135000

286з Ломоносовский ДНП «Солнечное» (Лопухинка)/Zemli 47/8–962–691–35–95

300 – 7–14 45000

288з Ломоносовский ДНП «Школьное»/ДНП «Школьное»/ 8–911–927–80–95

74 – 6–10 100000–120000

303з Ломоносовский Лопухинские предместья/Риэлти Бизнес Консалтинг/633–35–74

199 38 10–13 19500–34000

305з Ломоносовский Три ручья/ДНП «Три ручья»/8–960–274–38–09 31 5 10–19 60000

306з Ломоносовский Южные дачи/Ай да дом/640–30–46 210 28 10–28 52000–54000

317з Ломоносовский Ропшинские высоты/8–911–812–25–67 56 9,8 14–16 75000

122з Лужский Вревское/ДНП «Врево»/ 454–88–28 93 21 13–18 50000–100000

198з Лужский ДНП «Черемнецкое»/ДНП «Черемнецкое»/908–907–4

89 14 10–29 20000–65000

69з Приозерский Приозерное/ДНП «Приозерное»/971–86–55 1 оч. — 25 7,3 10–60 100000–110000

82з Приозерский Надозерье/ЛВ–девелопмент/920–54–58 32 6,24 10–20 133000–220 000

104з Приозерский Хвойное/Вилла–Плюс/8–921–341–25–75 51 8 10–20 50000

105з Приозерский Вьюн Спрингс/«Вьюн Спрингс», УК/8–921–931–17–61

120 22 15–20 80000–110000

119з Приозерский Отрадное озеро/Parabola Group/974–77–77 140 26 12–44 99000–350000

153з Приозерский Удальцовский хутор/ДНП «Озерное»/309–54–11 11 3,5 13–16 100000–130000

172з Приозерский Снегиревка/Дженсен Групп/8–921–442–23–23 51 5,3 10 90000

4544

ПРОЕКТЫ

май 2014май 2014

ПРОЕКТЫ

Проектируемые коттеджные Поселки

№ Район Название поселка/инвестор Количество участков Площадь поселка, га S уч., соток Цена,руб./сотка

179з Приозерский VUOKSA HOLIDAY park/ЛВ–девелопмент/920–54–58

35 6,8 13–18 230000–285000

217з Приозерский Фатеевка/970–76–12 21 – 12-24 83000–100000

241з Приозерский Черничное/ДНТ «Черничное»/958–09–69 33 – 18–20 105000–140000

257з Приозерский Налимово/ПроВинСтрой/640–05–40 33 20 10–20 150000–250000

276з Приозерский Сосновый берег/Петербургская недвижимость/335–55–55

38 12 10–36 85000–220000

278з Приозерский Красная поляна/Династия/962–34–50 220 – 8–14 210000

279з Приозерский Соловьево/Адвекон/973–11–12 23 – 20–25 145000–300000

280з Приозерский Тиури/Адвекон/973–11–12 10 – 20–25 150000

281з Приозерский Удальцовские поместья/СБ–Девелопмент/940–35–06

58 12 10–38 160000–300000

316з Приозерский Сосновские озера/Дженсен Групп/325–88–77 209 100 8–20 87000–120000

327з Приозерский Маково/Красное озеро/715–30–20 19 – 11–18 99000

328з Приозерский Финский хутор/Вилла–Плюс/988–43–33 70 – 11–18 60000–130000

98з Псковская обл. Чудские берега/ЛВ–девелопмент/920–54–58 29 8,13 15–40 от 60000

214з Пушкинский СПб Ново–Туутари/СтройСвет/452–10–85 58 10 12–15 99000

234з Тосненский Рамецкое/ДНП «Рамецкое»/8–962–721–12–51 54 17 9–14 25000–32000

238э Тосненский Лазурное/ООО ГК «Лазурное»/326–79–46 106 – 6–25 За дом 3,4–12,2

239з Тосненский Солнечное/Загород/8–962–721–12–51 105 7 9–17 35000–65000

Поселки, в которых Продаются коттеджи (По состоянию на аПрель 2014 Г.)

№ Район Название проекта/застройщик Количество объектов

Цена, руб. Стоимость домовладения, руб.

S поселка, га

Срок сдачи

251 Волосовский Муромицы/Статус–Проф/716–35–12 250 объединена: от 20800/кв.м, или 20000/сотка

от 2,5 млн 110 2013

279 Волосовский Кивеннапа–Юго–Запад/ГК «Кивеннапа»/337–13–12

472 объединена: ктж — от 18500/кв.м

ктж: от 2 млн, кв–ра: от 0,75 млн

т/х: от 1 млн

18,5 2 оч. — 3 кв. 2014

323 Волосовский Старая Ладога/Малиновка/627–60–37 14 объединена от 3,5 млн – 2014

28 Всеволожский Лукоморье/Parabola Group/6–333–444 102 – 19,5–56 млн 47 сдан

31 Всеволожский Малый Петербург/АТ Инвест/952–72–24 373 объединена ктж: 5,3–31 млн, т/х: 3,5–5,3 млн,кв–ра: 2–5 млн

85 1 оч. — сдана

34 Всеволожский Новое Минулово/«Константа», ООО ИСК/635–50–22 5 и 6 оч. — 66, 7 оч. — 34

объединена 4,3–9,9 млн 5 и 6 оч.: 7,6,

7 оч.: 3,8

5 оч. и 6 оч. — сданы, 7 оч. — 4 кв. 2013

61 Всеволожский Honka Family Club/Honka/320–50–60 22 объединена 60 млн 6,9 сдан

62 Всеволожский Токкари–Лэнд/ГарантЪ Девелопмент/716–90–90 156 объединена от 4,4–7,5 млн 50 сдан

78 Всеволожский Медовое/ПетроСтиль/327–44–11 24 объединена от 62–82 млн 13,6 сдан

85 Всеволожский Коркинские холмы/Балтийская инвестиционно–строительная группа/740–18–67

59 Объединена ктж: 8,9 млн, уч–к: от 1,6–4,6 млн

15 сдан

98 Всеволожский Северная столица/«Юкки–Порошкино», УК/919–40–70

10 объединена 19–60 млн 4 сдан

111 Всеволожский Охта–Йоки/Единство/960–6–960 57 объединена уч–к: 3,9 млн ктж: 5,5–10 млн

8 2013

116 Всеволожский Чехово/Невский альянс/8–921–650–89–69 17 объединена уч–к: 8 млн ктж: 16–20 млн

4 сдан

134 Всеволожский Охтинская долина/Мегалит/325–88–55 62 – уч–к: 5,95 млн ктж: 6,1–7 млн

13,62 2013

137 Всеволожский Лемболово–Парк/Ландскрона/777–333–0 90 объединена уч–к: 4,5–11 млн 20 2013

158 Всеволожский Петровское барокко/Vsevland/600–03–94 177 35000/кв.м, 350000/сотка ктж: 6–20 млн – 2013

173 Всеволожский Румболово/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 76 – уч–к: 5,97–9,3 млн ктж: 12–22,3 млн

24 сдан

176 Всеволожский Изумrood/Parabola Group/6–333–444 130 объединена ктж: 10,6–80 млн,т/х: 5,5–7,5 млн

24,5 2013

177 Всеволожский Тихая Ладога/Тихая Ладога/495–02–22 133 объединена 5–8,5 млн 13 2013

185 Всеволожский Сосновый хутор/Еврострой–Сибирь/922–38–62 212 – уч–к: 1,14 млн,ктж: 5 млн

41,5 сдан

4746

ПРОЕКТЫ

май 2014май 2014

ПРОЕКТЫ

Поселки, в которых Продаются коттеджи (По состоянию на аПрель 2014 Г.)

№ Район Название проекта/застройщик Количество объектов

Цена, руб. Стоимость домовладения, руб.

S поселка, га

Срок сдачи

188 Всеволожский Заневка/Балтийская инвестиционно–строительная группа/272–20–12

64 кв. в т/х от 52000/кв.м от 2,35 млн 0,24 2013

197 Всеволожский Петровские сады/ПетроМар Девелопмент/601–0–501

1 оч. — 147, 2 оч. — 133

объединена ктж: 4,9–6,6 млн 38 приостановлен

198 Всеволожский Красивые дома/Фирма «А»/952–22–59 5 объединена 8,9 млн – сдан

204 Всеволожский Медное озеро–2/Honka/320–50–60 115 объединена 24,5–24 млн 46,4 2013

205 Всеволожский ДНП «Солнечное»/1–я Академия недвижимости/913–76–90

336 от 135000/сотка уч–к: 0,8–3,6 млн 27 сдан

206 Всеволожский Альпино/Загородная перспектива/8–921–41–98–000

35 объединена 20,6–44 млн 10,7 2013

216 Всеволожский Осиновая Роща/Новая эра/8–921–565–0969 4 от 47000/кв.м, от 500000/сотка ктж: 16–21 млн,уч–к: 10 млн

22 сдан

222 Всеволожский Березки/Содружество/380–86–30 142 объединена, от 50000/кв.м уч–к: 1,9–6,46 млн 32 сдан

223 Всеволожский Ясная поляна/НеваРент — Балтекс/309–54–11 33 – уч–к: 2,4–3,6 млн 3,44 сдан

230 Всеволожский Дом у ручья/Промышленно–строительный альянс/740–18–67

34 кв. в т/х от 45000/кв.м от 2,19 млн – сдан

234 Всеволожский Небо/«Неоград», ЗАО АРТ/331–20–00 132 объединена ктж: 12,5–30 млн, т/х: 11,3–15 млн

15 заселение

240 Всеволожский Солнечный бор/СтройАгроСервис/920–32–03 36 объединена 7,5–11 млн 8 2013

244 Всеволожский Новая Проба/Керамакс Девелопмент/320–20–30 106 объединена 3–8,4 млн 6 2013

245 Всеволожский Новая Дубровка/Новая Дубровка/385–51–54 350 объединена 6,7–31 млн 52 1 оч. — сдана

249 Всеволожский Юкковское/Etika Development/777–99–00 204 – уч–к: 3,8–10,2 млн ктж: 12–30 млн

40 2013

250 Всеволожский Дружное/1–я Академия недвижимости/385–50–20 219 – 0,6–1,4 млн 27,4 2013

252 Всеволожский Особый статус/Русь: Новые Территории/92–70–292 85 объединена 12,5–22 млн 16,5 2013

253 Всеволожский GREEN HILLS/Строй Кар/947–55–00 30 объединена ктж: 5,8–12,9 млн 5 2013

255 Всеволожский Liss Village/ЛИССАНТ/936–36–05 10 объединена 3,9 млн – сдан

259 Всеволожский Оранжерейка/БизнесСтройГрупп/940–99–40 154 объединена ктж: 5,5–12 млн,уч–к: от 1,2 млн

34 3 оч. — 2014

260 Всеволожский Колтуши/Сигмакс Девелопмент/922–22–02 55 объединена: от 28000/кв.м, или от 180000/сотка

ктж: 13,9 млн, уч–к: 2,16 млн, т/х: 5,4–6,4 млн

8,5 2013

261 Всеволожский Традиция/Константа/635–50–22 220 объединена ктж: 4,3–7 млн, т/х: 2,2–3,7 млн

1 оч. : 12, 2 оч.: 8

1 оч. — 4 кв. 2014

264 Всеволожский Пять холмов/ПетроМар Девелопмент/601–0–501 364 объединена: от 47600/кв.м, или от 59000/сотка

от 3,95 млн 66 1 оч. — 2012

270 Всеволожский Родные просторы/СК–Стройпроект/222–60–93 248 – уч–к: 0,7–2 млн 38 1 оч. — 2013

276 Всеволожский Лесной парк/ДНП «Медное»/927–05–34 67 объединена уч–к: 5,5 млн т/х: 7,5 млн

– сдан

286 Всеволожский Вартемяги парк/БизнесСтройГрупп/940–9–940 150 объединена т/х: 2,8–5,8 млн ктж: 7–7,8 млн

– 1 оч. — 2013

287 Всеволожский Вишневый сад/Всеволожское земельное общество–120/313–23–00

142 объединена т/х — 3,4–4,4 млн, ктж — 5,7–11,5 млн

уч–к: 1,9–4,3 млн

20 3 оч. — 2013

288 Всеволожский Киссолово/Весна/332–82–32 459 объединена ктж: 6–8 млн 53 4 оч. — 4 кв. 2013

289 Всеволожский Лесная усадьба/Союз Капитал, ИСК/309–30–00 83 объединена: от 35000/кв.м ктж: 6,2–7,2 млн,т/х: 5 млн,

уч–к: 1–2,5 млн

12,3 3 кв. 2013

290 Всеволожский Смольный/Невская строительная компания/777–00–01

750 объединена т/х: 1,9–3,9 млн 26,8 2013

291 Всеволожский Близкое/ПетроСтиль/327–44–11 276 кв–ра: от 65700/кв.м, т/х: от 56700/кв.м, ктж: от 70800/кв.м

кв–ра: 2,7–5,7 млн, т/х: 6,6–10 млн,

ктж: 8,6–23,2 млн

16,8 2013

292 Всеволожский Янино/Национальная жилищная корпорация — Ленобласть/740–60–31

325 объединена т/х: 3,6–5,9 млн 16,8 сдан

296 Всеволожский Всеволожские поместья/ИСК «Простор»/600–12–34

74 объединена: от 48300/кв.м ктж: 5,5–10,4 млн – 2014

301 Всеволожский Шагрово/Прагма/948–45–95 200 т/х объединена: от 34500 кв.м 1,7–3,5 млн – 2013

302 Всеволожский ПриЛЕСный/ФАКТ/956–58–08 700 объединена уч–к: 0,58–3,1 млн 86 2013

318 Всеволожский Солнечная поляна/Олимп/955–87–51 33 от 37700/кв.м 3,5–27,5 млн – 2013

324 Всеволожский Роквилль/СМАРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ/244–00–27 24 – уч–к: 4,4–8,9 млнктж: 11,9–18,9 млн

– 2014

4746

ПРОЕКТЫ

май 2014май 2014

ПРОЕКТЫ

Поселки, в которых Продаются коттеджи (По состоянию на аПрель 2014 Г.)

№ Район Название проекта/застройщик Количество объектов

Цена, руб. Стоимость домовладения, руб.

S поселка, га

Срок сдачи

18 Выборгский Балаково/«Традиция», ООО УК/786–86–86 33 объединена ктж: 21,3–34,6 млн; кв–ры: 7–10 млн

9,8 сдан

23 Выборгский На Заречной/Олимп–2000/906–02–52 22 объединена уч–к: 4–5 млн ктж: 10–21,9 млн

3,25 сдан

114 Выборгский Кивеннапа–Север/ГК «Кивеннапа»/337–13–12 1951 объединена ктж: 3,5–5,2 млн, т/х: 1–3,9 млн,

кв–ры: 0,85–3,1 млн

71 3 оч. — 4 кв. 2013

167 Выборгский Mainila/Портал+/336–54–24 36 объединена уч–к: 2,3–4 млн ктж: 4,5–10,8 млн

8,1 2013

179 Выборгский Верховский/ДНТ «Верховский»/940–52–34 150 объединена уч–к: 1,1–3,5 млн ктж: 3,5–6,7 млн т/х: 2,8–4,9 млн

30 2013

199 Выборгский Малая Малиновка/47 регион/309–44–44 141 40000/кв.м, 200000–220000/сотка

уч–к: 1,8–5,5 млн ктж: 3,8–9,4 млн

– 2013

254 Выборгский Виктория/Взлет–строй/325–64–11 234 объединена т/х: 3,2–6 млн 17,3 3 оч. — 2 кв. 2013

257 Выборгский Светлогорье/Град–Нева/642–5–641 23 объединена: от 27300/кв.м уч–к: 2–3,8 млн 3,2 2013

271 Выборгский Raivola House/Индеком/8–921–753–87–40 42 – уч–к: 1,8–18 млн – сдан

273 Выборгский Терра–Ленинское/Терра/497–31–51 36 – уч–к: 1,5 млн ктж: 2,9–8,5 млн

5 сдан

283 Выборгский Кивеннапа–Подгорное/ГК «Кивеннапа»/337–13–12

87 объединена ктж: 1,9–3,5 млн т/х: 1,5–2,5 млн

5 3 кв. 2013

284 Выборгский Кивеннапа–Симагино/ГК «Кивеннапа»/337–13–12

93 объединена ктж: 6–8,2 млн т/х: 2,2–3,2 млн

5 3 кв. 2013

303 Выборгский Зима–лето/Ландскрона/777–333–0 80 – уч–к: 1,6–3,5 млн – 2013

304 Выборгский Еловая аллея/УНР–47/498–87–43 49 – уч–к: 4,2–8,7 млнктж: 11–20 млн

12 2013

319 Выборгский Liikola Club/FreeDom/363–22–22 47 объединена: от 88000/кв.м 22–55 млн 11 2015

63 Гатчинский Вайя/FD–Group/946–70–10 95 объединена уч–к: 2,72–2,89 млн 20,3 2013

83 Гатчинский Строгановская усадьба/БалтКронГрупп/962–19–59

37 объединена ктж: 2,5–3,5 млн 14 сдан

138 Гатчинский Новые Борницы/«Новые Борницы», ДНП/970–04–61 44 объединена уч–к: 0,9–1,26 млн 5,5 2013

178 Гатчинский Гатчинские поместья/ИБС «Дивелэпэс»/324–77–94 135 объединена 6–9,7 млн 18 4 кв. 2013

228 Гатчинский Золотые ключи/START Development/448–10–48 250 объединена ктж: 4,4–6,3 млн т/х: 2,7–3,7 млн

33,4 1, 2 оч. — 1 кв. 2013

247 Гатчинский Ахмузи/Landkey/244–68–01 142 от 26000/кв.м, от 55000/сотка уч–к: 0,9–1,57 млнктж: 3,8–6,5 млн

22,2 2014

263 Гатчинский ДНП «Чикинское озеро»/ДНП «Чикинское озеро»/922–00–26

31 объединена: от 16000/кв.м,или 75000/сотка

уч–к: 0,75–1,13 млн 4 сдан

268 Гатчинский Кивеннапа–Юг/ГК «Кивеннапа»/337–13–12 1229 + 20 кв–р объединена ктж: 3,3–5 млн т/х: 1–3,9 млн кв–ра: 1,2 млн

32 1 оч. — 2 кв. 2013

272 Гатчинский Гатчинские поместья–2/ИБС Дивелэпэс/943–15–14 143 объединена: от 19000/кв.м 4,5–8 млн 20,5 2013

310 Гатчинский Горки Лэнд/Landkey/244–68–01 260 – уч–к: 1,3–2,1 млн,ктж: 5,2–6,2 млн

40 2015

207 Кингисеппский ДНТ «Речное»/ДНТ «Речное»/457–09–92 68 объединена ктж: 1,5–3 млн уч–к: 0,35 млн

9 2013

232 Кировский Феликсово/ДНП «Феликсово»/90–333–07 224 объединена: от 18800/кв.м, или 45000/сотка

1,9–3,5 млн 36 сдан

311 Кировский Зеленый квартал/ЦМС–Девелопмент/714–76–84 95 объединена: от 43300/кв.м, или от 300000/сотка

уч–к: 2,1–11,7 млн 22,5 2013

312 Кировский Тихий остров/ЦМС–Девелопмент/714–76–84 52 – уч–к: 2,25–4,7 млн 8 2013

86 Курортный СПб Оllila/БТК девелопмент/332–72–72 94 секц. в т/х объединена 16,5–23,5 млн 5,6 сдан

168 Курортный СПб REPINO VILLAGE/«Стройкомплект», ИСК/320–93–20

101 объединена: от 137500/кв.м ктж: 80–250 млн т/х: 14,1–56 млн

7 сдан

174 Курортный СПб VALKEASAARI/КЕЙ девелопмент/961–50–71 60 52800/кв.м, от 480000/сотка уч–к: 6 млн 7 2013

180 Курортный СПб Мариньи/Мариньи/332–89–89 20 объединена ктж: 55 млн уч–к: 23–28,3 млн

6,27 2013

194 Курортный СПб Мои Пенаты/ПетроСтиль/327–44–09 18 объединена: от 190000/кв.м 58–70,9 млн 4,2 сдан

215 Курортный СПб Kantele/ЦДС/676–00–00 241 объединена 7,9–14 млн 13 сдан

275 Курортный СПб Мини–Териоки/ООО «Финский дом»/983–08–00 19 объединена т/х: 12,7–14,9 млн кв–ра: 2,8 млн

2 сдан

313 Курортный СПб HONKANOVA Concept Residence 52 объединена 60–82,1 млн 10,6 2015

4948

ПРОЕКТЫ

май 2014май 2014

ПРОЕКТЫ

Поселки, в которых Продаются коттеджи (По состоянию на аПрель 2014 Г.)

№ Район Название проекта/застройщик Количество объектов

Цена, руб. Стоимость домовладения, руб.

S поселка, га

Срок сдачи

314 Курортный СПб Сестрорецкие дачи/ПАН/313–30–40 10 объединена 85–145 млн 3 2013

320 Курортный СПб Terijoki Club/ЯКТИ/325–95–95 9 объединена: от 227000/кв.м 84–157 млн – 2013

321 Курортный СПб Курортный дом/«ПрофИнвест», ООО/920–10–67 9 объединена: от 90000/кв.м 15–30 млн – 2013

201з Тосненский Новое Аннолово/ГК «Народный дом»/8–911–725–52–58

54 172–230 кв.м/10–20 сотка 5–7,5 млн 9,4 –

79 Ломоносовский Куккузи/Частный инвестор/8–921–927–89–59 12 объединена уч–к: 1,4–1,6 млн ктж: 6,3–6,5 млн

1,7 приостановлен

100з Приозерский Поместье Кучерово/Taler Development/8–921–920–48–50

35 250–650 кв.м/10–50 сотка ктж: 10–20 млн 4 –

108 Ломоносовский Австрийская деревня/Waltz House/8–911–914–42–12

50 объединена ктж: 8,6–12,5 млнт/х: 5,5 млн

5 2013

203з Гатчинский Новое Вяхтелево/ГК «Народный дом»/8–911–270–14–52

24 168–230 кв.м/15 сотка ктж: 4,5–9,5 млн,т/х: 4,5 млн

14 –

157 Ломоносовский Петергоф–Сити/ПетроЗемПроект/905–09–55 351 объединена 19,6–25 млн 106 2014

161 Ломоносовский Остров/Дубрава/777–9–079 142 объединена 3–20 млн 18,5 2013

323з Всеволожский Андреевка/СКАН/8–981–171–37–79 40 50–180 кв.м/6–18 сотка ктж: 2,5–8,5 млн – –

217 Ломоносовский Новая Ропша/«Союз Капитал», ИСК/309–3000 78 объединена 4–6 млн 10,5 2013

229 Ломоносовский Зеленая долина/УК «Анири»/745–66–81 310 объединена ктж: 12,2 млн,уч–к: 0,87–1,99 млн

32 2013

243 Ломоносовский Изумрудная долина/«Изумрудная долина», ООО/717–13–34

129 объединена уч–к: 0,8–2 млн ктж: 3–10 млн т/х: 2–3,6 млн

15 2014

248 Ломоносовский Балтийская слобода/КФ «Кантри»/64–888–74 903 объединена уч–к: 0,6–1,35 млн 140 2013

258 Ломоносовский Петергофские предместья/Империя/640–1–640 435 – уч–к: 0,41–0,82 млн 62 3 кв. 2013

266 Ломоносовский Ванино/Тареал/777–11–33 142+1200 кв–р объединена ктж: 9,7–17 млн кв–ра: 3,5–5,9 млн

16,44 2015

295з Всеволожский Зеленая долина/ООО «Зеленая долина»/966–53–63

21 250–300 кв.м/8–19 сотка ктж: 6–12 млн 3 –

300 Ломоносовский Новое Сойкинно/ООО «НС Девелопмент»/777–03–18

266 объединена ктж: 3,6–10,8 млн 22,5 2013

306 Ломоносовский Сергиевское/ДНП «Сергиевское»/932–07–49 101 объединена: от 21000/кв.м 3,8–4,7 млн – 2013

307 Ломоносовский Маленькая Европа/Constanta/641–03–64 353 от 15000/кв.м т/х: 1,2—3 млн,ктж: 6,6–7,1 млн

– 2014

308 Ломоносовский Петровская мельница/«Офицерское село», ПСК/741–16–16

303 объединена т/х: 5–7 млн, кв–ра: 1,9–4,2,

91 4 кв. 2013

309 Ломоносовский Большие Горки/ООО «Усадьба барона Корфа»/8–911–241–89–73

37 объединена уч–к: 0,65–1,5 млн ктж: 4–5 млн

2,7 2013

241 Петродворц. СПб Владимировка/Стрит/454–19–05 64 объединена ктж: 5,5–7,9 млн,уч–к: 1,5–1,95 млн

– 2014

298 Петродворц. СПб Петергофская мыза/47 Трест/940–100–5 7 объединена 25–35 млн – сдан

72 Приозерский Зареченское/Балт–Груп/448–39–93 59 объединена уч–к: 2,5 млн ктж: 5,2–7,6 млн

12,4 сдан

113 Приозерский Суходольское/«Рихаус», СК/927–00–01 80 объединена: от 59700/кв.м, или 197000/сотка

8,5–29,7 млн 50 2013

132 Приозерский Северный Эдем–Запорожское/Nord Union/887–887–0

100 объединена уч–к: 0,8–2,9 млн ктж: 1,5–20 млн

36 2013

163 Приозерский Белое озеро/Невский альянс/935–72–76 15 объединена: от 37800/кв.м 13–14,5 млн 3 сдан

164 Приозерский Светлое/Невский альянс/935–72–76 17 объединена 14–18 млн 3,5 сдан

172 Приозерский Ягодное/Частный инвестор/942–63–46 12 объединена 8–12 млн 2,5 сдан

201 Приозерский Ольховка/Частный инвестор/934–89–84 25 объединена: от 47500/кв.м 12,5–13 млн 5,5 2013

297 Приозерский Ораваниеми/Каскад/903–01–16 63 объединена уч–к: 1,58–15 млн 15 3 кв. 2013

104 Пушкинский СПб Кузьминское плато/Стройсвет/452–10–85 21 объединена 12,5–13,5 млн 0,72 2012

315 Пушкинский СПб Александровский/ЗАО «Пушкин»/449–10–00 232 объединена т/х: 12 млн кв ра: 2,5–6,4 млн

200 2014

226 Тосненский Ландыши/Весна/332–82–32 251 объединена уч–к: 1,29–2,14 48 2013

193 Тосненский Мариинская усадьба/Би Хай Инвест/298–88–88 187 объединена 9,6–20 млн 44,5 2013

259 Тосненский Онегин–Парк/ИФК БСПБ/644–01–01 272 объединена 11,5–22,4 млн 62,5 2016

316 Тосненский Федоровская усадьба/ СМАРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ/244–00–27

135 объединена ктж: 5,5–7,6 млн, т/х: 2,8–3,7 млн,

уч–к: 1,5–1,6 млн

– 2014

«Свободу нашим куклам!»С очаровательной женщиной, прекрасным дизайнером, художником меня познакомил Сеня Веревкин, когда мы начинали работу над выставочным павильоном «Четыре сезона в Пригороде» для St. Petersburg Design Week. Она — идеолог нашего проекта, предложила общую концепцию, сделала эскизы мебели, декора. Мы приглашаем наших читателей в гости 21–22 мая в Манеж Кадетского корпуса, а пока Светлана Андреева — о дизайне и о себе.

54

ОБУСТРОЙСТВО

мимо лункиКак-то не ладится в России с гольфом. КУГИ через суд расторг договор аренды с ООО «Гольф Дюны», которое собиралось осваивать более 200 га под Сестрорецком.

59

АДРЕНАЛИН

50 май 2014

ОБУСТРОЙСТВО

Роман Денисов

Бетон с сюрпризомПарадоксальная ситуация сложилась к началу лета на рынке бетона.

Мощности на местном рынке превышают спрос более чем в 5 раз. Цены стабильны, что должно радовать потребителей. Но часть заводов уже работает

на грани рентабельности, а это чревато проблемами для заказчиков, особенно — для небольших фирм и частников.

Дело в том, что такие потребители обычно заказывают бетон у ближайшего поставщика. те же частники, которые строят дома для постоянного прожи-вания и заказывают бетон машинами, ищут бетоносмесительные узлы (БСУ) за пределами КАД. все крупные произ-водства сосредоточены в черте города, потому что лидеры рынка ориентированы на крупных застройщиков и серьезные ин-фраструктурные проекты. А за пределами КАД преобладают не самые мощные БСУ, к тому же зачастую оснащенные старым оборудованием. Дальнейшая судьба таких

поставщиков сегодня вызывает серьезные вопросы. Производители открыто говорят: конкуренция в отрасли уже зашкаливает.«Когда возникает необходимость сни-жать издержки, начинаются игры с се-бестоимостью и качеством», — говорит Александр Батушанский, генеральный директор компании «Решение».«Рынок уже близок к состоянию, когда ситуация с рентабельностью бетонного бизнеса является потенциально опас-ной для строителей», — подтверждает Сергей Янкин, генеральный директор ооо «лидер Бетон».

НестабильНая осНова

Бетон нужен на любой стройке. Фунда-мента требует и деревянный, и каменный дом, причем заливка основы иной раз об-ходится в 30–50% от стоимости каркаса. Дальнейшие объемы потребления зависят от технологии строительства и проекта. Самые большие объемы — в монолитном домостроении (в малоэтажке его разно-видность — строительство в несъемной опалубке).За последние несколько лет число бетон-ных заводов в Петербурге увеличилось

51май 2014

ОБУСТРОЙСТВО

со 100 до 160 производств. емкость местного рынка товарного бетона эксперты оценивают примерно в 6 млн куб.м смеси в год. «Сегодня расчетные возможности производителей по выпуску бетона в 5,2 раза превышают потребности рынка. Средняя за-грузка завода составляет 15–18%, впрочем, ведущим игрокам (примерно 10 компаний, каждая из которых имеет долю более 3%) удается удерживать эту планку на уровне 30–50%, — го-ворит Александр Батушанский. — Никакие прогнозы роста (на этот год — порядка 6%) не позволяют предположить, что разрыв между спросом и предложением будет уменьшаться. такая конкуренция прямо сказывается на ценах. За прошлый год они даже снизились». Конечно, были сезонные всплески, но в конечном счете в январе 2014-го бетон стоил дешевле, чем год назад (в среднем 2655 рублей за куб бетона наиболее ходовой марки B25, если считать без НДС). «Фактически цены находятся на уровне 2006 года, хотя цемент с тех пор подорожал более чем в три раза, песок и щебень — тоже весьма существенно (а это три главных сырьевых компонента)», — говорит михаил Бизяев, зам. генерального директора ЗАо «Проммонолит».По оценкам ЗАо «Решение», рентабельность бетонного бизнеса сегодня составляет от плюс 5 до минус 5 процентов.«можно понять, откуда взялось такое количество заводов в 2007–2008 годах: маржинальность бетонного бизнеса была фантастической, — развивает тему Сергей Янкин. — тогда многие компании и принимали решения о выходе на рынок. Но сегодня я вообще не понимаю, как существуют фирмы, которые грузят 2000–3000 кубов в месяц. Что они возят, кто это покупает?»

Продукт с заПашкоМ

многие крупные застройщики обзавелись собственным бетон-ным хозяйством, чтобы не зависеть от сторонних поставщиков. Это заставляет небольших и средних игроков искать новые рынки сбыта; многие пытаются охватить частный сектор. Но проблема в том, что такие заказчики не имеют возможности проверять входное качество бетона (в отличие от крупных строителей, у которых есть свои передвижные лаборатории). «Сплошь и рядом недобросовестные компании занижают класс бетона, что может сказаться на прочности конструкций. После того как рынок “наелся” квартир с аммиаком, многие факты тщательно скрываются», — говорит михаил Бизяев. Другие эксперты также вспоминают историю с появлением запаха аммиака во многих новостройках. Причем причину этой беды в точности до сих пор так и не установили. одна из главных версий: на рынок попали некачественные добавки для бетона. Но если бы производители не экономили, проблемы можно было бы избежать.Некоторые специалисты полагают, что мелким потребителям сегодня безопаснее самим мешать бетон на стройплощадке. впрочем, есть и другая точка зрения. «Строители говорят, что очень переживают за качество продукта, но в этих словах есть некое лукавство. Как при такой конкуренции можно поставлять некачественный продукт?» — задается вопро-сом Андрей Бибиков, гендиректор компании «такси Бетон». Другие игроки с ним спорят. «Сегодня примерно половина производителей бетона делают качественный продукт — это крупные компании, которые дорожат своей репутацией. Среди остальных есть те, кто не соблюдает технологию, экономя на сырье до 10%, — уверен Сергей Шерстюков, коммерческий директор бизнес-единицы “лСР. Базовые материалы — Северо-Запад”. — мой прогноз: если рынок будет ориентироваться на количество, а не на качество, чуда не будет. Государственное регулирование — утопическая идея. Рынок будет очищаться естественным образом». то есть через банкротство части поставщиков, вероятно — из числа мелких и средних фирм.

52 май 2014

массива в ней уже не было, но проблемы оставались. Захотелось придумать нечто другое, более совершенное.

– А почему новый материал, «стержневая переклейка», — это практически некая разновидность щитов, а не улучшенная технология, например, бруса?– Это сложный вопрос. Многие недостат-ки деревянных конструкций и строений связаны с анизотропией древесины, на-личием у нее пороков, например сучков, и как следствие изменением формы при эксплуатации. От природы не уйдешь: постоянно изменяющиеся температура,

– Идеи об изменении традиционных свойств конструкций из древесины, их прочностных характеристик, придании способности сопротивляться влаге, созда-нии композитных материалов на основе дерева начали появляться еще в начале прошлого века. А когда и как был при-думан ваш материал?– Мое образование не имело никакого отношения к дереву. Я закончил ЛИТМО и занимался совсем другими проблема-ми — метрологией. Единственное, что меня связывало с древесиной, — то, что мать, отец и оба деда работали с лесом. Они любили его и, поверьте, были про-фессионалами. В 90-х годах меня ребята уговорили заняться деревом, и при- шлось вспомнить свои корни. (Смеется.) Мне довелось поработать с крупным пред-приятием, выпускавшим клееный брус, это и было первое знакомство с клееной массивной древесиной. Материал мне очень понравился. Многих недостатков

влажность вызывают усыхание или увлажнение древесины, коробление и растрескивание. Старение древесины изучено недостаточно. Мы только фикси-руем изменения материала со временем. И анализ говорит, что дерево ведет себя наиболее стабильно только в направлении вдоль волокон. Например, по берегам Се-верной Двины я сам видел, как у огромных поморских домов-пятистенков наружные стены проседают так, что перекашивает весь дом. А ведь выбор леса в этих местах отменный, да и мастерства плотникам не занимать. Даже отличное бревно в радиальном направлении при влажном

Традиции деревянного домостроения имеют глубокие корни в российской истории. Чем-чем, а лесами мы всегда были богаты. В последнее время многие компании пытаются улучшить традиционный строительный материал, придать ему новые свой-ства, чтобы экологичные постройки могли соперничать с другими с точки зрения прочности, долговечности. Мы встретились с Сергеем Овчинниковым, изобретателем новой технологии производства деревянных панелей, пригодных как для постройки жилья, так и для производства мебели.

ОБУСТРОЙСТВО

Дерево свободы

Производственная компания «Эко-Триумф» в 2014 году приступила к производству инновационного древесного строи-тельного/столярного материала — XRP-панелей по технологии стержневой клееной древесины, защищенной патентами РФ на изобретения и полезные модели. Сейчас компания вместе с партнерами разрабатывает пилотный проект коттеджного поселка во Всеволожском районе. Расчетную цену квадратного метра в дуплексе или отдельном доме (50 кв.м) обещают в диапазоне 35 000–45 000 рублей.

К СВедению

Подготовил Игорь ГрИшИн

53май 2014

ОБУСТРОЙСТВО

режиме эксплуатации и высокой снеговой нагрузке со временем деформируется. У клееного бруса стабильность выше — работает механизм «лебедь, рак и щука» и преимущественно тангенциальное рас-положение досок в направлении основных нагрузок. Но по-настоящему стабилен только каркас и особенно переклеенные плиты. Материал известен давно, до-статочно заглянуть во второе издание Советской Энциклопедии (М., 1952.), статья «Столярные материалы». Это сейчас его называют СLT или X-Lam и продвигают как ноу-хау. Технологии новые, и материал замечательный, но принцип старый. Основной недостаток — значительные внутренние напряжения, поэтому необходим суперклей и очень жесткая технологическая дисциплина. Мы избавились от этого недостатка, придав ламелям пружинные свойства, выполнив их в виде стержневых элемен-тов. Снизили внутренние напряжения в материале, уменьшив до необходимого миниума площадь клеевого контакта. Клеевые слои стали мозаичными. Мате-риал задышал, перестал бояться воздей-ствия влаги. Удалось как бы направить напряжения вовнутрь плиты. Сейчас мы называем наш новый материал XRP-панелями. Х — означает перекрестное склеивание, R (rod) — стержень, P — панель. Возвращаясь к вашему вопросу, фирма Honka уже продвигает на рынок брус с переклеенными слоями.

– Насколько я понимаю, при таких ха-рактеристиках появляется возможность отказаться от несущего каркаса и ис-пользовать стеновые панели для силовых конструкций?– Да, можно считать, что каркас форми-руется внутри каждой панели. Вообще, каркасные дома в современном северо-американском понимании по факту не являются каркасными. Происходит путаница в понятиях. Например, немец-кий, европейский фахверк — это и есть собственно классический каркас, там он работает. В североамериканской тради-ции без оболочки каркас не работает. Он без нее сложится. Правильнее сказать: каркасно-оболочковая система строи-тельства. Интересный пример можно привести из европейской практики. Когда немцы начали внедрять североамери-канский проект, им пришлось добавить дополнительные элементы, и получился снова фахверк. У американцев другая психология, они строят дом и знают, что через 20–25 лет его придется серьезно ремонтировать или менять. Думаю, у нас это не приживется.

– Каков же расчетный срок эксплуатации вашего дома?– Точно рассчитать трудно, можно только дать оценку. Многое зависит от свойств клея. На него дают гарантию 50 лет, и соответственно дом простоит гораздо дольше. Из всех клееных материалов

в нашей панели возникают наименьшие напряжения при эксплуатации. Значит, и работать она будет дольше CLT или клее-ного бруса. По российскому законодатель-ству претензии принимаются в течение пяти лет. (Смеется.) Но если серьезно, дома из клееного бруса эксплуатируются уже по 15–20 лет без серьезных притен-зий. Причем даже в режиме сезонной эксплуатации. Наши панели выносливее.

– Я видел эскизы будущего дома-кон-структора, где базовый модуль в 36 кв.м можно будет использовать и как обычное жилье, и как конструктив для сборки большей площади. Почему такое решение?– Решение известное. Мы исходили из потребностей молодой семьи, у которой нет средств для постройки шикарного загородного особняка, а жилье нужно сейчас. Поэтому мы и попросили архи-текторов разработать проект, который не только включит в себя основной модуль с частичной внутренней отделкой, но и будет иметь возможность расти, увели-чиваться в соответствии с потребностями семьи. Он может расти как одноэтаж-ный, а можно добавить второй, третий этаж со временем. Надеемся, наш дом-трансформер будет с интересом принят рынком, если учесть, что он может быть возведен достаточно быстро малочислен-ной бригадой без применения тяжелой техники.

54 май 2014

ОБУСТРОЙСТВО

Светлана АндРееВА: «Свободу нашим куклам!»

Подготовил Игорь ГрИшИн

С очаровательной женщиной, прекрасным дизайнером, художником меня познакомил Сеня Веревкин, когда мы начинали работу над выставочным павильоном

«Четыре сезона в Пригороде» для St. Petersburg Design Week. Она — идеолог нашего проекта, предложила общую концепцию, сделала эскизы мебели, декора. Мы приглашаем наших читателей в гости 21–22 мая в Манеж Кадетского корпуса,

а пока Светлана Андреева — о дизайне и о себе.

игрушек сделали кукол и поставили спек-такль для всего квартала. Привлеченные успехом, появились официальные «дет-ские культработники», предложили нам организоваться, мы подумали и соблазни-лись. А дальше — Советский Союз: куклы оказались в сундуках местного Дома культуры. Мы возмутились: «Отдайте наших кукол». — «Нет, — говорят. — Это имущество кружка, а не ваше». Пришлось организовывать уже митинг с плакатами — «Свободу нашим куклам!». Не сразу, но помогло. (Смеется.) Когда заканчивала художественную школу, преподаватель послал на международ-ный детский конкурс в Париже моего «Шута» из керамики (я тогда увлекалась

О луЧших игрушКАх для ребенКА

Когда я начала заниматься дизайном? Тогда еще слова такого не знали. Мама оставляла меня дома с пачкой бумаги, ножницами, карандашами и уходила. Можно было не беспокоиться, пока не кончились бумага и пластилин, кото-рые, спасибо маме и папе, не кончались никогда. В начальной школе делала кукольные домики из картонных коро-бок — в несколько этажей, с лестницами, окнами, мебелью, в них жили картонные куклы с полным бумажным гардеробом. Потом были маски из коряг, алебастра, папье-маше. В 8-м классе организовала в своем дворе кукольный театр. Из старых

Шекспиром). Работа заняла первое место, и мне торжественно вручили направле-ние от Областного управления культуры в Мухинское училище. Но мама не пу-стила — сказала: «Будешь всю жизнь Ле-ниных лепить...» Позднее начала шить, хорошая одежда тогда была в дефиците. Сейчас забавно вспоминать, как мы от-ковыривали клепки от лотерейных биле-тиков и старых сумок, чтобы проклепать джинсы. А в 1991 я сделала свой первый интерьерный проект. Сначала меня про-сто попросили заколеровать краску для офиса, потом — выбрать мебель. Потом пришлось делать офисы для всех аренда-торов в здании. На визитке у меня тогда было написано: художник-оформитель.

55

ОБУСТРОЙСТВО

май 2014

вполне пристойно на фоне местных. В чем-то нам повезло: близость скандинавской архитектурной школы благотворно ска-залась на постсоветских экспериментах в частном пригородном строительстве. С другой стороны, вторичность петров-ского стиля не позволила в полной мере раскрыться русской традиции (я не имею в виду «лубок»). Далеки от нас красоч-ные теремки Талашкино и прекрасное Абрамцево с врубелевскими изразцами. Хотя и у нас есть прекрасные образцы неорусского стиля, как не вспомнить сказочного архитектора Н.Н. Никонова!Хотелось бы, конечно, дожить до момен-та, когда новое поколение архитекто-ров, не знавшее советских ограничений в пространстве и форме, но стремящееся к переосмыслению русского наследия, удивит нас рождением иного отношения к среде обитания.

соседями. За городом, открыв дверь, по-весив гамак между деревьями, поставив столик на террасе, ты включаешь в об-щую среду обитания деревья, траву. Для многих городских жителей, выросших на девяти квадратных метрах, опыт за-городной жизни начинался на даче. Но, учитывая былые ограничения по площади застройки, высотности, он мало помогает при переезде в собственный дом. Напри-мер, меняется восприятие пространства, объема, происходит переоценка. Не все любят подниматься пешком на второй, третий этаж в городе, а подниматься по лестнице к себе в спальню в своем доме — совсем другие ощущения. Приходит по-нимание комфортной высоты жилых, хозяйственных зон. В горизонтальном пространстве лужайка, сад включаются в общую среду обитания. К сожалению, получив свободу выбора, построить хорошие дома смогли немно-гие: или те, у которых был собственный вкус, чувство пропорций, объемов, или те, кому повезло с архитектором. Причем в Питере еще картина не столь ужасаю-щая, как в Москве. Многие наши «шедев-ры кича» в Подмосковье выглядели бы

МультиМедийнОСть зАгОрОднОй жизни

Мне как-то повезло, и я попала на мастер–класс Филиппа Старка. Мне всегда каза-лось, что я разбрасываюсь, параллельно занимаясь интерьерами, декором, мебе-лью, одеждой. Оказалось, что совершенно нормально делать шикарные проекты городов и одновременно пластиковые стулья и макароны имени себя. Делая различные проекты в различных обла-стях, ты полнее раскрываешься. У меня не получается существовать в рамках одного направления. Ты открываешь что- то важное, ищешь инструмент, чтобы рассказать об этом. Форма, цвет, мысль, эмоция может стать отправной точкой, и форма может обрести цвет, цвет может стать словом, эмоция — формой, это и есть творчество. В этом смысле загородный дом — идеаль-ный объект для творчества. Ты можешь работать с архитектурой, интерьерами, ландшафтом. Пространство в загородном доме и городской квартире ощущается со-вершенно по-разному. Даже при равной площади. В городе ты ограничен стенами,

Светлана АндреевА — дизайнер, декоратор, художник, модельер.

Автор многих проектов жилых и общественных интерьеров. Разрабатывала коллекции мебели, одежды и обуви. Успела

поработать арт-директором модельного агентства «Саво-Кетвок».

На Ульяновском телевидении (ГТРК «Волга») вела цикл телевизионных программ «Дизайн с Андреевой».

К СВедению

56 май 2014

ОБУСТРОЙСТВО

Четыре сезона в Пригороде

Подготовил Игорь ГрИшИн

В июне этого года выходит юбилейный, 100-й номер нашего издания. Дата почти совпала с четвертой St. Petersburg Design Week. И мы решили не просто

информационно поддержать Неделю Дизайна, а с помощью наших партнеров (компании «Эко триумф», производителя деревянных панелей XRP) по проекту дизайнеров

Светланы Андреевой и Сени Веревкина построить арт-павильон «Четыре сезона в Пригороде», который будет представлен на Design Week Expo.

участников с использованием предмет-ного искусства как метода визуализации абстрактной идеи». Павильон построен из деревянных панелей торговой мари XROSS ROD PANEL (XRP), из них сделан сам объ-ект, большинство декоративных предметов (двери, мебель). В проекте участвует и компания «Двери в LETO», предоставившая оригинальные дверные и мебельные панели. В интерье-рах будут показаны объекты, созданные российскими дизайнерами, можно будет

ОснОВная иДея ПрОекта, по словам светланы андреевой, практически совпа-дает с основным девизом недели Дизай- на — Design 4 life! «В дизайне существует концепция деления цвета на четыре группы, соответствующие четырем сезонам, — гово-рит светлана андреева. — Весна — нежная, светлая палитра, напоминающая о новых ростках буйной молодой поросли. Осень — теплые, насыщенные золотисто-желтые оттенки. Лето — чистые, яркие краски. Пе-сок , солнечное небо, море. Зима — жесткий холодный контраст. У нас в проекте четыре сезона, четыре среды обитания, четыре концепции взаимодействия внутреннего и внешнего реализованы коллективным бессознательным переосмыслением субъ-ективного ряда ассоциаций отдельных

полистать номера нашего журнала раз-ных лет. Планируется развлекательная программа. а какой же пригородный пикник в лю-бой сезон обходится без традиционного русского самогона, шашлыков и музыки! кстати: самогон будет приготовлен на ори-гинальном немецком аппарате от Doctor Gruber.

P.S. Приглашаем наших читателей, партнеров, друзей!

Манеж Кадетского корпуса (Университетская наб., д. 13), 21 и 22 мая, с 10.00 до 18.00 часов. Площадка экспоцентра «Гарден

Сити» (Лахтинский пр., д. 85В) с 23 по 27 мая.

Где? кОГда?

59

АДРЕНАЛИН АДРЕНАЛИН

май 2014

Мимо лункиДмитрий Синочкин, Роман ДениСов

Как-то не ладится в России с гольфом. КУГИ через суд расторг договор аренды с ООО «Гольф Дюны», которое собиралось осваивать более 200 га под Сестрорецком.

Договор с КУГИ был рассчитан до 2017 года. Заявленный бюджет проекта — бо-лее 300 млн евро. В рамках первой очереди фирма собиралась возвести академию гольфа и несколько гостиничных кор-пусов, следом — теннисный клуб, центр верховой езды, магазины, ресторан и пр. К проектированию поля был приглашен профессиональный гольфист Дейв Томас. Проект завис на этапе подготовки тер-ритории, и у КУГИ возникли претензии к инвестору. Выиграв несколько дел о взыскании долгов, Комитет потребовал расторгнуть сделку. Инвестор ссылался на то, что по-лучил участок ненадлежащего качества, и требовал скостить платежи, однако суд отверг его аргументы. Получить ком-ментарии представителей ООО «Гольф Дюны» не удалось.По мнению осведомленных специали-стов, участок действительно сложный: при реконструкции шоссе строители напортачили с дренажом. И теперь для того, чтобы строить здесь коттеджи

ФОрмальный ПОВОД — долги по арен-де. арбитраж также постановил взыскать с инвестора более 24 млн рублей. ранее суд удовлетворил еще несколько исков Комитета на общую сумму свыше 70 млн.В 2011-м году компания получила в арен-ду на инвестусловиях 200 га западнее пе-ресечения Приморского и Зеленогорского шоссе. По соседству уже функционирует небольшой гольф-клуб «Дюны» (на девять лунок) при одноименном санатории. Его владельцы давно планировали построить вторую очередь клуба. Постепенно идея переросла в отдельный проект, которым заинтересовалась Plaza Lotus Group.

и гостиницы, десятки миллионов при-дется вложить только в земляные работы. а гольф у нас хотя и моден, но далеко не стал таким массовым, как в Финляндии, где насчитывается 140 полей.Впрочем, у инвестора еще есть шанс со-хранить проект, погасив долги и подписав мировую с КУГИ.Это не первый проект гольф-деревни, ко-торый оказывается в центре конфликта. Один из громких скандалов был связан со строительством гольф-клуба в Пуш-кине. Инвестором выступала ирландская компания Treasure Holdings. В 2006-м подконтрольная ей фирма получила 275 га на территории Баболовского парка и обязалась перечислить в бюджет почти 654 млн рублей. Проект в итоге не со-стоялся.В 90-е годы был анонсирован проект создания гольф-клуба на базе дворца «Бельведер» в Петергофе. Планы рухну-ли, участок в 250 га возвращен городу, организатор проекта получил восемь лет.

Недавно компания «КасторЭКС Капитал.ру» (структура шведской CastorX Capital) заявила о планах вложить миллиард

долларов в строительство Гатчинской гольф-деревни. Проект, включающий около 1 млн кв.м жилья комфорт- и бизнес-

класса, одобрила областная межведомственная комиссия. 144 га отводится под жилье, 104 га — для поля с клубными

объектами, 76 — под рекреационную и спортивную зоны, и еще на шести гектарах запланирована торгово-развлека-

тельная инфраструктура.

С прошлого года строятся два комплекса: «Горки Гольф-клуб» в Ломоносовском районе (участок — 139 га, инвестиции —

30 млн евро) и гольф-парк Burnaya в Приозерском районе — 50 га и около 20 млн евро.

Работы в «Петергоф Лейкс Корс» пока остаются на стадии нулевого цикла.

К свЕДЕНИю

60

АДРЕНАЛИН АДРЕНАЛИН

май 2014

Загородная «селекция»Халмурат Касимов

ГК «Унисто Петросталь» начинает строительство инфраструктурных объектов вокруг отеля Michur Inn на берегу озера Мичуринское Приозерского района.

Гостиница открылась в декабре прошлого года и обошлась инвестору в 150 млн рублей.

В гостинице обустроены: 45 двухместных номеров, в том числе — четыре люкса, ресепшн с двусветными потолками, ресторан на 70 мест с панорамными ок-нами на озеро, spa-комплекс с бассейном и процедурными (массаж, грязелечение), фитнес-зал. В мансарде — конферец-зал, детская комната и зона развлечений с настольным теннисом, бильярдом и пр. Номера — комфортные и вполне соот-ветствуют заявленным трем «звездам», актуальная стоимость проживания в будни — от 1700 (стандарт) до 4000 (люкс) рублей в сутки, в выходные — в два раз дороже. Вместе со зданиями инвестор купил у муниципалитета два участка по со-седству — 1,5 и 0,5 га. На последнем пятне уже оборудована охраняемая сто-янка для гостей, а первый (выходящий к озеру) сейчас расчищается. По словам коммерческого директора ГК «Унисто Петросталь» Андрея Мытарева, здесь построят шатер-помост для различных корпоративных мероприятий на 100– 120 человек, волейбольную площадку и поле для мини-футбола. «Любой за-городный объект нуждается в террито-рии, — говорит г-н Мытарев, — а у нас она маленькая, не хватает для развития инфраструктуры. Сейчас ведем перего-воры с муниципальной властью. Если получится, купим или возьмем в долго-срочную аренду участок с другой стороны отеля. Там можно построить несколько

ОбъЕКТ находится в поселке Мичурин-ское, в 15 минутах езды от Коробицыно. В советское время здесь располагалась база отдыха для спортсменов (трех-этажное здание с номерами и гаражи). В последнее десятилетие она пустовала и постепенно разрушалась. «Унисто Пе-тросталь» купила объект два года назад уже с обвалившейся крышей. Компания полностью отремонтировала здание, надстроив мансардный этаж. бывшие гаражи превратились в spa-комплекс и соединены с основным корпусом кры-той галереей. Общая площадь построек — порядка 3500 кв.м.

гостевых коттеджей для тех, кто любит уединенную обстановку». Продолжается озеленение территории. В прошлом году высажено около 2000 кустарников и деревьев, в том числе и часть яблоневого сада (бренд обязы-вает). В этом году собираются посадить также вишню, грушу, сливы и декора-тивные растения. Справа от отеля построен пирс для лю-бителей купания, слева компания на-чинает возводить пирс для катамаранов и весельных лодок. А после получения разрешения на водопользование (по-даны документы) девелопер собирает-ся поставить также понтон для садка с рыбой. Свежую рыбу будут поставлять в ресторан, постояльцы при желании смогут купить ее домой. По данным Андрея Мытарева, прибреж-ная полоса была сильно заболочена, пляжа здесь не было. «Осенью мы завезли сюда порядка 3000 кубометров земли. Теперь привезем речной песок, сделаем пляж и благоустроим всю береговую территорию». Отель Michur Inn — третий загородный проект девелопера, специализирующего-ся на строительстве жилья в Петербурге и Ленобласти. В прошлом году компания запустила веревочный парк в своем ком-плексе в Лосево. В мае обещают открыть такой же парк в третьем проекте — «Рыбацкий хутор» на озере Монетка недалеко от поселка Первомайское.

COMMERCIAL

6160 МАЙ 2014ФЕВРАЛЬ 2014

дельтапланеристы и парапланеристы, как будто наследуя славе Рено, облюбовали этот холм для своих полетов, паря над городом подобно диковинным птицам. Определенный колорит городу придает и штаб-квартира всемирно известного производителя шин Michelin, которая ведет свою историю с 1889 года и до сих пор оказывает существенное влияние на жизнь города (достаточно сказать, что ежегодный Международный фестиваль коротко-метражного кино Клермон-Феррана проводится именно при поддержке этой компании). Рядом — знаменитый вулканологический регио-нальный природный парк Волькан-д'Овернь (весь западный край Центрального массива, от Виши на севере до Орийака на юге). Горный массив Канталь — до 1855 метров в высоту, это один из самых больших вулканических массивов в мире, его центр сформирован тремя большими коническими пиками, откуда во все стороны разбегаются красивые лесистые до-лины, между которыми простираются огромные пастбища, они в течение многих столетий были оплотом жизни в Кантале. Знаменитый желтый сыр Канталя и не менее известная ветчина родом именно отсюда.Также в пределах Канталя можно обнаружить два неплохих горнолыжных курорта — Льо-ран и Сьюпер-Льоран — и славящийся своими кварталами XVI столетия городок Салер (Salers), лежащий на восточных склонах городок Мюрат (Murat) с его средневековыми переулками и огромной белой статуей Девы Марии.Дух Средневековья все еще проносится над монастырями и крепостями, церквями и города-ми. История эпохи Крестовых походов похожа на приключенческий роман, захватывающий и интригующий.

КРЕСТОВАЯ ФРАНЦИЯ

ПРАКТИЧЕСКИ в центре изобилующей до-стопримечательностями страны расположено обширное нагорье с огромным количеством потухших вулканов (всего их здесь более 450), множеством коротких горных хребтов, узких речных долин, зеленых лесов и пасторальных деревень, сохранивших дух старой Франции. Сердце региона — историческая область Овернь, это истинное сокровище для поклон-ников активного отдыха и этнографов, славя-щееся своими величественными ландшафтами, истоками многих рек юга страны и на удивление нетронутой природой. Столица Оверни — Клермон-Ферран — рас-положена на склоне изобилующей потухшими вулканами горной гряды Пюи, на высоте поряд-ка 410 метров над уровнем моря. Это один из древнейших городов Франции — еще Страбон упоминал его под именем Немессос. К началу Средневековья уже ставший Клермоном (848 г.) город превращается в крупный торговый центр и епископат — именно отсюда, кстати, начина-ется первый крестовый поход.Центр Старого города расположен как раз на месте древнего Немессоса и весьма узнаваем по своему облику. Характерный черный вулканиче-ский камень, из которого построено большин-ство старых домов Клермон-Феррана, отличает его от более светлых исторических центров других французских городов, он особенно ярко смотрится на фоне черепичных крыш и белых стен более новых кварталов. Центр города и его самое высокое сооружение — кафедральный собор Нотр-Дам, чьи черные шпили и характер-ные арки можно увидеть на тысячах открыток, марок и фотографий из Франции. Кстати, цвет этого вулканического камня местные жители с присущим французам изяществом именуют не черным, а «подобным самому темному участку на крыле голубя». Собор часто путают с дру-гой церковью города — славящейся своими резными портиками базиликой Нотр-Дам-дю-

Пор, однако последняя схожа с ним только по имени, являясь по архитектуре представителем романского стиля (считается, что именно здесь в 1095 году папа Урбан II объявил Первый кре-стовый поход). Между собором и площадью de Jaude можно обнаружить множество превосходных ресто-ранчиков, кафе, магазинов и главный утренний рынок города на площади St.-Pierre.На территории Монферрана заслуживают внимания многочисленные старые кварталы с характерными домиками под черепичной или каменной крышей, а также знаменитый вул-канический купол Пюи-де-Дом (1464 метра), который взорвался приблизительно 10 тысяч лет назад и сейчас представляет собой всего лишь красивый холм, откуда открывается пре-красный вид на город. Рядом с несколько мень-шим по размерам куполом Пюи-де-Перьо с его кратером глубиной около 100 метров можно обнаружить руины римского храма Меркурия и мемориал в честь Эжена Рено, который в 1911 году в ходе борьбы за приз Michelin посадил свой самолет именно в этом месте. Сегодня

Эпоха Крестовых походов — время воинов и авантюристов, доблестных рыцарей и прекрасных дам. Крестовые походы пода-рили истории Ричарда Львиное Сердце и орден тамплиеров, готический стиль. Сегодня во Франции практически повсеместно можно увидеть памятники средневекового величия и мощи.

62 май 2014

АДРЕНАЛИН

Дмитрий Синочкин, Роман ДениСов

Несмотря на богатые возможности для туризма и отдыха, Ленинградская область проигрывает соседней Финляндии. За прошлый год в Суоми побывало более

5 млн российских туристов, пополнивших финскую казну на 1,3 млрд евро. Как минимум треть этих денег вполне могла «осесть»

в нашем регионе, будь у чиновников внятная программа.

в отеле Michur Inn в поселке Мичуринское Приозерского района.По данным директора департамента консалтинга и оценки АРИН Андрея Петрова, сегодня на территории области работает около 440 объектов, полови-на из которых — отели, пансионаты и дома отдыха. Часть из них существу-ет с советских времен и не отвечает сегодняшним требованиям, некоторые успешно перестроены. Но современные отели недоступны многим клиентам, за постой просят слишком дорого, а сервис не соответствует цене. Не хватает инфра-структуры отдыха, особенно вокруг водо-емов, экскурсионных программ, а самое главное — информации о них.Причину «непатриотичного» поведения наших сограждан во многом раскрыла представитель турфирмы «100 золотых дорог» Элеонора Топоркова: «Вокруг Сестрорецка много хороших и дорогих отелей, но сервис не дотягивает. Напри-

По СТАТИСТИке областного портала Lentravel.ru, в 2012-м (данных за про-шлый год нет) регион посетили чуть более 1,5 млн человек, на территории функцио- нировало 614 предприятий сферы ту-ризма (отели, пансионаты, базы отдыха, турбазы, информационно-туристические центры, турфирмы). Но для участников рынка — муниципальной власти, деве-лоперов и туроператоров — этих данных явно недостаточно. Не хватает сведений для разработки стратегии и практиче-ских действий. Все они остро ощущают дефицит объективной информации по каждому району Ленобласти. какие объекты действуют в регионе, а каких не хватает; почему соотечественники чаще выбирают отдых за рубежом; что нужно сделать для привлечения клиен-тов — на эти и другие вопросы искали ответы участники круглого стола: «отдых в Ленинградской области: развитие туриз-ма выходного дня», прошедшего недавно

мер, за аренду халата просят 500 рублей, тапочек — 300, а в Финляндии — 5 и 2 ев- ро соответственно. Мне дешевле отпра-вить человека в Белоруссию или карловы Вары, чем в наш санаторий “Белые ночи”. Девушка купила три сертификата для сво-их родных за 60 000 рублей, в Белоруссии это обошлось бы в 30 000. Прошлым летом пара отдыхала две недели в “Белых ночах” за 120 000 рублей, а в карловых Варах — 80 000. Вот и весь маркетинг». она также отметила, что проживание в отеле Michur Inn тоже стоит недешево, за такие деньги можно отдохнуть и на курорте «Холидей клаб Сайма» в Финляндии.В ходе дискуссии выяснилось, что в разных районах региона развиваются до-статочно интересные проекты, о которых знают немногие. как рассказала бывшая глава муниципалитета, ныне управляю-щая отелем Michur Inn Людмила Лагай, в июне пройдет ежегодный (пятый) мичу-ринский веломарафон. Первые фестивали

Туризм выходного дня: БедносТь оТ БогаТсТва

63май 2014

собирали по 200–300 человек, в прошлом году было уже 700, в этом ожидают свыше 900 участников, в том числе — туристов из Финляндии, Венгрии, Польши. «У нас интересная велотрасса по пересеченной местности протяженностью 25 км. Зимой по части трассы прокладывается лыжня разной протяженности, есть шикарный прогулочный маршрут вокруг озера; интересные экскурсии по поселку, в том числе на обсерваторию; можем отвезти в канивец, крепость корела, лосевские пороги. кроме того, для наших постояльцев четыре раза в день курсирует бесплатный автобус до горнолыжных курортов в коробицыно. Летом там тоже есть развлечения, например водные трамплины на красном озере. Мы хотим не только обеспечить комфортное проживание, но и развивать экскурсионные проекты. Сейчас начинаем строить объекты инфраструктуры вокруг гостини-цы», — говорит г-жа Лагай.Директор Музея Ленина в Выборге Надежда Забавская рас-сказала о том, как учеба на курсах музейного маркетинга по-могла ей преобразовать пустовавшее в последние десятилетия заведение в востребованный музей истории. «Мы сделали акцент на политической истории Выборга начала XX века, оказалось, что это интересно многим, в том числе и финнам, теперь у нас постоянный поток. кроме того, мы проводим реконструкции Финской войны 1940–1941 гг., о которой мало знают. У нас есть архивные материалы, фотографии, воспоминания».Гк «Унисто Петросталь» завершает третий комплекс отдыха в регионе. В прошлом году она открыла веревочный парк в проекте «ЛосевоДа». В конце мая такой же парк откроет на территории первой своей базы на озере Монетка. В планах — вос-становление петровского редута по соседству с «ЛосевоДой» — единственного земляного фортификационного сооружения, сохранившегося в России. Но этому пока мешает законодатель-ство. «Там можно все восстановить и водить туристов, проводить реконструкции. Но как только мы втыкаем лопату — тут же получаем предписание: это — памятник, и там ничего нельзя делать», — сетует финансовый директор Гк «Унисто Петро-сталь» Андрей Мытарев.По его словам, порывы девелоперов сдерживает отсутствие «дешевых» денег и законодательные препоны. «Вложения в отель (150 млн рублей) нужно окупать, на это уйдет не меньше 10 лет. кредиты дорогие, поэтому нужны свои деньги. Но даже имея средства и желание, без участия государства ничего не сделаешь. Земли населенных пунктов в регионе — в частной собственности, остается лесной фонд и сельхозка, где тоже ничего нельзя возводить. Поэтому нужно менять законы, предо-ставлять девелоперам целевые кредиты, поддерживать другими способами. Без этого вы построите только “времянку”, которую никогда не оформите в собственность. А кто будет вкладывать десятки миллионов рублей на таких условиях?» — вопрошает г-н Мытарев. он считает самым сложным создание образа Ле-нинградской области как места, пригодного и выигрышного для проведения досуга, и без поддержки государства задачу решить невозможно. Нужна воля главы региона.«Мы бедны от богатства. У нас много музеев, хороших экскурсий, прекрасных экскурсоводов. кроме Валаама и кижей, у нас есть Лосево, Сортавала, вся карелия. Летом и на Новый год туристов полно везде, а в межсезонье никого нет. Нужно продумать туры на этот период, разнообразить их, сделать привлекательными. Но прежде чем разрабатывать программы, нужно провести мо-ниторинг того, что уже есть и работает. Мы не знаем, сколько туристов отдыхает, в какой период, какая ценовая категория больше востребована. Нужно собрать и обобщить всю информа-цию, сделать ее доступной для всех. Этим должны заниматься власти региона и муниципалитетов. кстати, такие сведения послужат основой и для инвесторов», — подытожила глава НП «Лосевский курорт» Любовь карамышева.

АДРЕНАЛИН

аФиша мероприятий

Май — открытие сезона парусных гонок. А также время проведения нескольких известных мероприятий «семейного формата».

7–10 мая пройдет знаменитый Скальный фестиваль на Ястребином озере. В программе — скальный марафон на 80 трассах (боулдеринг), драйтулинг, домбайские связки, эстафета. Есть и специальный детский марафон для участников от 7 лет. Мероприятие «со стажем», ежегодные встречи аль-пинистов насчитывают уже четверть века. Количество участников точно сосчитать невозможно, в иные годы оно доходило до 7 тыс. чел. На протя-жении четырех майских дней здесь не только состязаются, но и общаются, отдыхают, слушают музыку.

17 мая запланировано открытие парусного сезона. Первой гонкой станет Майская регата, в которой свои силы попробуют яхтсмены сразу восьми типов парусных судов.Следом за ней из Петербурга стартует международная регата Nord Stream Race–2014 — это гонка до Хельсинки. В финской столице для яхт класса Gazprom Swan 60 будет проведена серия матч-рейсов, а дивизион ORC при-мет участие в прибрежной гонке. По окончании хельсинкской программы яхты начнут 600-мильную оффшорную гонку, финиш которой состоится в Ростоке/Варнемюнде 2 июня.

24–25 мая открытое первенство Выборгского района по спортивному ориентированию стартует в Выборге. В программе как дневные, так и ночные старты, в полдень и в полночь.

24–25 мая в Лосево пройдет ежегодный Кубок турклуба «Мумми-тролли» по водному туризму. Клуб предоставляет участникам суда, весла, а также спасательные жилеты и каски тем, у кого их нет. Сформировать команду можно прямо на месте при регистрации. А 25 мая для зрителей и участников проведут мастер-класс по технике водного туризма и спасработам на воде: разбор типовых ошибок, методы страховки и спасения утопающих.

25 мая состоится и «СлингоРогейн» — облегченный вариант «взрослого» рогейна. Рогейн — это вид спортивного ориентирования, когда команда из 2–5 человек в течение суток ищет контрольные пункты (КП), заданные на карте. Каждый КП имеет свою «цену» в очках. На «СлингоРогейне» команда-участник (а это может быть как пара мама-ребенок, так и вся семья, включая папу и старших детей, а также команда из нескольких мам со слингомалышами) должна найти как можно больше КП 2 часа.

29 мая–1 июНя пройдет зрелищное соревнование в рамках Балтий-ского бот-шоу. В нем участвуют крейсерские яхты. Соревнование пройдет в акваториях яхт-клуба «Крестовский» и Санкт-Петербургского речного яхт-клуба профсоюзов.

30 мая мая за Кубок Газпрома будут сореноваться юные спорстмены. Это первый этап регаты в международном классе гоночных одноместных швертботов C «Оптимист».

COMMERCIAL

6564 МАЙ 2014МАЙ 2014

стерство которых передается из поколения в поколение. Резиденции «Мирсинe» присвоен энергетиче-ский паспорт класса А, это означает высокие тепло- и звукоизоляционные свойства дома. Все дома оснащены оборудованием для автоном-ного кондиционирования воздуха /отопления, газовым водонагревателем, телефонной связью / доступом в Интернет, индикатором для обна-ружения утечек газа, централизованным водо-проводом, общим запасом воды, возможностью подключить посудомоечную и стиральную машины, возможностью подключить охранную сигнализацию.Большинство материалов, использованных при строительстве, произведены на территории Сардинии. Так, например, гранит, применяемый для фундамента и облицовки домов, добывается в старинном карьере Буддузо. Ставни, террасы, беседки сделаны из натурального дерева, вну-тренняя отделка выполнена из ценных матери-алов. Все это — отражение тонкого местного вкуса и стиля.Здания, построенные в резиденции, прослужат много десятилетий и станут домом и для ваших детей и внуков.Немаловажным фактором является удобство расположения жилого комплекса «Мерсине», оно позволяет жить в комплексе не только в лет-нее время, но и в остальные месяцы. В отличие от многих курортов Сардинии зимой в районе Мурта Мария, где располагается резиденция, продолжает свою работу вся инфраструктура: супермаркеты, рестораны, гостиницы, аптека, прокат автомобилей, конюшня, заповедники, парки.Приобрести недвижимость в резиденции «Мир-сине» не сложно. Компания-застройщик берет на себя оплату вашего пребывания в течение 3–4 дней, за это время вы можете выбрать подходящие апарта-менты, посетить ближайшие пляжи и освоить инфраструктуру. Если решение о покупке при-нято, необходимо будет зарегистрироваться в местном налоговом органе и заключить пред-варительный договор с застройщиком. Все остальные вопросы можно решать из России че-рез официального представителя в Петербурге.Подробнее о резиденции — в следующем номере.

КОНТАКТЫ:http://www.residenzemyrsine.com/russian/Представитель на территории России:Катерина Кокина, тел. +7-911-811-11-66

РЕЗИДЕНЦИЯ СЧАСТЬЯ. Ваш дом на Сардинии

КАК ЖЕ БЫТЬ, если есть желание переехать к морю, жить в экологически чистом районе, в добротном доме с хорошей инфраструктурой и приятными соседями?Практичные европейцы еще в конце про-шлого века облюбовали Сардинию и все чаще покупают себе дома на ее побережье. И это не удивительно: остров славится своими чистейшими пляжами (в этом с ним сравнятся немногие курорты), великолепной живописной природой. Дополнительную прелесть придает то, что жителям этого итальянского острова удалось сохранить все самое лучшее, накоплен-ное предками: традиции, уклад жизни, кухню. В последнее десятилетие стало популярным покупать недвижимость на побережье, т.к. ком-фортная жизнь на Сардинии возможна круглый год, и большинство поселков или резиденций обеспечены круглогодичной инфраструктурой. Учитывая, что прекрасная погода приходит уже в апреле, а прохладно становится только в но-ябре, приобретение апартаментов может стать

еще и хорошей инвестицией, так как спрос на аренду возможен не только в жаркие месяцы, но и в межсезонье.Одним из вариантов удачного приобретения собственности на Сардинии станет покупка апартаментов в группе резиденций «Мирсинe». Данный жилой комплекс находится на самом берегу Средиземного моря, в 10 минутах езды от аэропорта Ольбии и в 30 минутах от попу-лярного курорта Коста-Смеральда. Компания-застройщик — La Gaiana – Investment & Development S.p.A. — уже много лет стро-ит жилые комплексы на территории Италии. Каждый дом построен с сохранением древних традиций и имеет аутентичный стиль, соответ-ствующий живописному прибрежному пейзажу. Вся резиденция состоит из апартаментов раз-личных типов, двух- и трехкомнатных, которые можно объединить по желанию заказчика. Бассейном, расположенным на территории комплекса, могут свободно пользоваться все собственники. Апартаменты первого этажа име-ют выход в частный садик, а также располагают хорошо проветриваемым и освещенным под-вальным помещением. Все апартаменты второго этажа — с просторными крытыми террасами и видом на море. В стоимость апартаментов входит одно машиноместо.Качество и сложность строительства комплекса превосходят все ожидания. Важным досто-инством стало сочетание компонентов друг с другом: фундамент, изоляция, кровля — все выполнено из лучших материалов, гармониру-ющих между собой. Фундамент представляет собой сложную и надежную систему из гранита, глины и сланца, железобетона, снабженную про-думанным дренажем. Все стены и перекрытия сделаны из изоляционных кирпичей, мембран-ной водонепроницаемой ткани, изоляционных штукатурок и облицовочного гранитного камня. Работать с такими материалами могут только профессиональные опытные строители, ма-

Все мы мечтаем о домике у моря, и желательно — на спокойном, во всех смыслах, европейском побережье. Но жаркие извест-ные курорты — это пляжи, переполненные туристами, цены там растут с невероятной быстротой, качество сервиса падает, в таких местах мечты о настоящем отдыхе так и остаются мечтами.

О пОльзе пОражения«Воспоминание безмолвно предо мной свой длинный развивает свиток...» Умел писать Александр Сергеевич, ничего не скажешь. У меня свиток не сказать чтобы такой уж долгий, но… закрученный. Широкое, но поверхностное образование способствует закручиванию свитка воспоминания в странную спираль.

72

ПОДРОБНОСТИ

правильная земляБиолог Сергей Жуков не в восторге от качества земли на своем участке. Но к ней он привык с детства, а получив диплом почвоведа, научился с ней работать. Что делать с землей, как ее выбрать, Сергей научит и нас. Заодно расскажет, почему есть много свежих овощей иногда вреднее, чем не есть, и существуют ли на свете экопродукты.

74

68

ПОДРОБНОСТИ

май 2014

Пять минут на шедевр

Галина ВыдреВич

Готовить быстро — это вовсе не значит готовить однообразно и невкусно или разогревать полуфабрикаты в микроволновке. Далеко не всегда блюдо,

на которое вы потратили несколько часов, оказывается более ароматным и вкусным, чем блюдо, приготовленное за 15–20 минут.

машняя еда. И для нашего бюджета она намного гуманнее. Готовить быстро и вкусно помогает все-возможная бытовая техника, которая заметно облегчает наш труд. Комбайн или блендер измельчат продукты за несколько минут или даже секунд, микроволновая печь или гриль сильно сократят время тепловой обработки. А мультиварка прямо сама все сделает. Но даже если ваша кухня оснащена весьма скромно, это не значит, что вы обречены проводить на ней долгие часы. Салаты из свежих овощей и фруктов требуют совсем мало времени, рыбу можно обжарить бук-вально за минуты, свежее мясо и птица

В НАш ВеК больших скоростей и всеоб-щей занятости время становится одним из главных дефицитов. его всегда не хватает, его приходится тщательно рас-пределять и совсем не хочется тратить понапрасну. И многим кажется, что минуты и часы, проведенные на кухне, — это роскошь, которую они не могут себе позволить. Можно, конечно, накупить замороженных заготовок и питаться исключительно ими, можно обедать и ужинать в кафе и ресторанах… Но разве могут с чем-нибудь сравниться блюда, приготовленные своими руками, блюда, в которые вложены мастерство и душа? Да и для здоровья гораздо полезнее до-

готовятся не так уж долго. А если при этом еще и продумать последовательность приготовления блюд, ваш потрясающий обед отнимет у вас менее часа.Позвольте дать несколько советов, как сэкономить время и при этом не мучить себя фастфудом или однообразными и не всегда качественными полуфабрикатами.Во-первых, можно заготовить некоторые продукты и дней пять просто собирать съедобный конструктор. Например, на-режьте отварное или запеченное мясо, сыр, овощи, рыбу и разложите по кон-тейнерам с крышками. Останется только открыть дверцу холодильника и выбрать, чего вам хочется именно сегодня. Только

69

ПОДРОБНОСТИ

май 2014

не смешивайте продукты заранее, а то через пару дней получите нечто весьма неаппетитное. А можно и бульон сварить, разлить его по таким же контейнерам или даже простым полиэтиленовым пакетикам и заморозить. Вот и основа практически для любого супчика.Во-вторых, не относитесь к салатам как к простенькой закуске. Одно дело — смесь овощей или фруктов с легкой заправкой, другое — если к ней добавить брынзу, сыр, мясо, рыбу (можно и консервы). Тогда получите очень даже полноценное блюдо. И наедитесь, и всякие витамины-мине-ралы-белки-жиры-углеводы получите.В-третьих, постарайтесь, чтобы у вас дома были продукты, из которых можно приготовить много разного и вкусного без особых хлопот. Вот коротенький список (исключительно в качестве примера).Картофель: варим, жарим, запекаем, готовим пюре, добавляем в супы. И на все это тратим не более получаса.Крупы (греча, рис, пшено и прочее, даже перловка): немного фантазии, и можно приготовить бесконечное множество самых разнообразных каш, гарниров, салатов. Макароны: варим, готовим запеканки, обжариваем уже остывшие макарошки, добавляем в салаты.Сыр (любой): варим супы, готовим рагу из любых овощей, случайно обнаруженных в холодильнике (сыр сделает из всего этого пищу богов), и опять же кладем в самые разные салаты.Рыбные консервы. С тем же картофелем, рисом, сыром и даже макаронами — все, что угодно.В-четвертых, чтобы готовить было легко и приятно, позаботьтесь о необходимой кухонной утвари. ее не должно быть мно-го, главное — чтобы она облегчала труд. Например, для удобного приготовления любых салатов нужны длинный острый нож с удобной ручкой, специальный ножик для чистки овощей (такой малень-кий, с желобком), хорошая острая терка (самая обычная, которая требует работы ручками, так как даже самые современ-ные электрические измельчители делают из овощей нечто очень несимпатичное), несколько разделочных досок разного размера, миски. Это лишь пример. Каж-дый комплектует свою кухню тем, что ему больше всего по душе. И еще. Прежде чем начать готовить, определитесь, что вы хотите получить на выходе. И организуйте пространство. Разложите необходимую утварь так, чтобы была под рукой, достаньте из холо-дильника нужные продукты и убедитесь, что в мусорном ведре достаточно места, чтобы в середине процесса не пришлось выносить. И главное — готовьте с радостью и лю-бовью. И все получится.

Запеканка с Гречей

нам понаДобится:1) 1 стакан отварной гречи, 2) 1 помидор, 3) 1 средняя луковица, 4) 1 ломтик ветчины, 5) 1–2 ломтика полукопченой колбасы, 6) 1–2 ломтика вареной колбасы, 7) 1–2 ломтика сыра, 8) 0,25 стручка красного сладкого перца, 9) 0,25 стручка зеленого сладкого перца, 10) 0,25 стручка желтого сладкого перца,11) 2 яйца, 12) 1 стакан воды, 13) 1 ст. л. соевого соуса, 14) 0,5 стакана растительного масла, 15) базилик, 16) эстрагон, 17) орегано, 18) имбирь, 19) черный молотый перец, 20) соль.

Масло разогреваем в глубокой сковоро-де. Огонь уменьшаем до слабого. На дно сковороды кладем нарезанный кружоч-ками помидор, сверху — мелко нарезан-ный лук, на него — нарезанную соломкой колбасу. На колбасу выкладываем гречку, на нее — нарезанный тонкими полосками сладкий перец. Яйца взбиваем с водой и соевым соусом, солим и перчим по вкусу, добавляем немного базилика, эстрагона, орегано и имбиря. Получившейся смесью поливаем уложенные слоями продукты. Посыпаем мелко нарезанным или тертым сыром. Накрываем посуду крышкой, уве-личиваем огонь до сильного и готовим примерно пять минут.

овощной суп с кефиром

нам понаДобится:1) 2 свежих огурца, 2) 10 шт. редиса, 3) 2 дольки чеснока, 4) 2 ст. л. измельченного укропа, 5) 0,5 стакана сметаны, 6) 2 л кефира, 7) 1 л воды, 8) соль.

Огурцы и редис моем и режем соломкой.Кефир разводим водой, солим по вкусу, добавляем раздавленный чеснок, овощи. Перемешиваем, заправляем сметаной, посыпаем укропом.

Грибной салат

нам понаДобится:1) 250 г консервированных грибов,

2) 2 вареных яйца,

3) 2 соленых огурца,

4) 1 зеленый стручок сладкого перца,

5) 1 красный стручок сладкого перца,

6) 30 г зеленого лука,

7) 2 свежих огурца,

8) 1 стакан измельченной капусты,

9) 1 ст. л. растительного масла,

10) зелень,

11) соль.

Огурцы и сладкий перец режем соломкой.

Лук и зелень мелко рубим. Яичные белки

отделяем от желтков. Белки нарезаем

соломкой, желтки давим вилкой.

Соединяем грибы, огурцы, перец, лук,

зелень и белки, солим по вкусу, заправ-

ляем маслом и аккуратно перемешиваем.

Капусту выкладываем на дно салатника,

сверху кладем грибную смесь, посыпаем

желтками.

салат иЗ свежих помиДоров с яблоками

нам понаДобится:1) 2 красных помидора,

2) 2 желтых помидора,

3) 2 яблока,

4) 1 луковица,

5) лимонный сок,

6) растительное масло,

7) черный молотый перец,

8) соль.

Помидоры моем, режем тонкими полу-

кольцами. Яблоки тоже моем, удаляем

сердцевину, остальное режем так же.

Лук режем тонкими колечками.

Помидоры и яблоки выкладываем на

блюдо «черепицей» по кругу, чередуя по

цвету. В середину горкой кладем лук.

Помидоры слегка солим и сбрызгиваем

растительным маслом. Лук поливаем ли-

монным соком, солим и перчим по вкусу.

Вместо лимонного сока можно исполь-

зовать уксус. Но вкус получится резче.

70

ПОДРОБНОСТИ

май 2014

Выездная гастрономия: рижский рынок

Артем Желтов

Образцово-показательных ферм в Ленинградской области с каждым годом все больше. А вот с развитием рынков как объектов гастрономического туризма в регионе пока не очень. Оказавшись по рабочим вопросам в Риге,

мы решили посмотреть, как там подходят к вопросу рынков.

ангаров для дирижаблей. Он считался самым крупным рынком в Советском Союзе, а сейчас, по-видимому, является одним из крупнейших продовольствен-ных рынков в Европе. Всего «ангаров» там пять: самый большой — для мяса, и четыре поменьше — для рыбы и про-чих продуктов. По имеющимся данным, каждый день его посещают в среднем от 80 до 100 тысяч человек. Площадь кры-тых торговых помещений — примерно 15 000 кв.м, и это не считая уличной торговой части и обширных подвалов. Не каждый современный торговый центр может похвастаться такими масштабами. В общем, есть где придаться разнуздан-ным гастрономическим фантазиям.Рижский рынок выполняет большую, важную функцию в жизни города: на нем покупают еду. В том смысле, что место

ПО чаСти гастрономического туризма Рига — место прямо-таки выдающееся. Все слагаемые успеха налицо: собствен-ные кулинарные традиции, богатая ис-тория, отменные продукты, а главное — любящие свое дело люди. В Старом горо-де спрятана масса уютных местечек, где пекут, варят, жарят что-то калорийное и вкусное. Можно найти современную высо-кую кухню, а есть и серьезные, настоящие средневековые места, спрятанные глубоко в подвалах, где не действует сотовая связь и где при свете свечей на вертелах жарят свиные туши. В общем, все обойти — ни-какого здоровья не хватит. Но на Рижский рынок зайти надо обязательно.что вам сказать про Центральный рынок Риги? Он, как бы это помягче выразить-ся, большой. Его построили в 1930 году из приобретенных по случаю элементов

это ни разу не туристическое. Правда, администрация рынка, движимая мод-ными трендами в развитии общественных пространств, туризма и культуры, начала водить по рынку экскурсии, а также с готовностью участвует в любой гастроно-мической «движухе», но не это главное, поверьте. Главное — это уходящие в даль ряды с мясом, рыбой, сырами.Для гастрономического туриста особый интерес представляют те ангары, где мо-лочные продукты и где рыба. В молочном ангаре следует, разумеется, сосредото-читься на поиске настоящих латвийских сыров. Правда, запах отдельных сортов, того же Bakstein, настолько суров и специ-фичен, что пробивает через три пакета, и без спецупаковки везти их в салоне самолета, автобуса или автомобиля мы на-стоятельно не рекомендуем. Особого слова

71

ПОДРОБНОСТИ

май 2014

например, караси размером, как на под-бор, сантиметров по 25–30 каждый — откуда? Как? а налимы? а живые ди-кие, не садковые лини? а угри? Нет, автор, конечно, понимает про теплые воды Балтики, про климат, про щедрое европейское субсидирование сельского хозяйства, про только-только закончив-шиеся 20 лет разрухи в родной стране. Но, в общем, до этого уровня нам расти еще лет 15, не меньше, причем не только и не столько в области гастрономии.На рынке удалось подсмотреть много толковых маркетинговых идей. Напри-мер, в рыбном ангаре любой соленый или копченый продукт по желанию пакуют в вакуумный пакет, что решает массу про-блем с перевозкой и хранением гастроно-мических сувениров. Кстати, упаковать можно и особо ядреные сыры. интересно продают березовый сок «фермерского разлива»: в аккуратных таких емкостях разного размера, под любую задачу. Вну-три ангаров торговые точки стилизованы под «торговую улочку», что придает месту дополнительный шарм. Специалисты (да и неспециалисты тоже) оценят местные шерстяные носки до колена и небольшие валенки как универсальный инструмент решения присутствующей во всех без исключения регионах РФ проблемы с несъедобными сувенирами.После визита на Рижский рынок стало понятно, что рынки Санкт-Петербурга в их существующем виде не развивают, а, напротив, тормозят развитие местной гастрономии. абсолютное большинство продуктов там — привозные, цены на фермерскую продукцию безбожно за-вышены, ассортимент стандартный, фермерских торговых точек нет. При этом владельцы рынков, судя по всему, ситуацией вполне довольны. а пока что единственный нормальный фермерский рынок в городе — это ежегодная осенняя

заслуживают местные фермерские сыры. Мы перепробовали в общей сложности сортов десять, после чего остановили вы-бор на молодом копченом сыре с тмином. Фишка его в том, что он именно нату-рального копчения: сухая корочка, запах дыма, замечательная нежная фактура — все как надо. интересно было бы в сле-дующий визит разобраться поподробнее в технологии производства: такие копченые сыры вполне можно производить и у нас.В рыбном ангаре туристу тоже следует сосредоточиться на копченостях. Угри, разнообразная скумбрия, лещи, карпы, миноги, а главное — крупная салака горячего копчения. Все это совершенно замечательно и на вид, и на вкус. Особо отметим копченую красную икру и икру леща: удовольствие недешевое, но стоит того. Хороши местные маринованные ми-ноги, хотя, заметим, в Ленобласти стали делать не хуже. а вот местная сушеная рыба, на наш вкус, уступает «родным» аналогам. В рядах со свежей рыбой у автора слу-чилась гастрономическая ажитация: сделался буен, метался, кричал что-то неразборчивое. Было из-за чего. Как вам, например, живая палия, только что доставленная из Польши? В одной фразе — целая интрига: требовательная к чистоте воды и низким температурам палия, которая в Балтике не живет и которую так просто в баке или садке не разведешь, к тому же доставлена живой? а свеженькие таймени из Финляндии за несчастные 7 евро/кг? Кажется, рыбным хозяйствам Ленобласти и Карелии сле-дует подумать о расширении линейки производства. В ступор ввели специ-ально продающиеся свежайшие ерши. Казалось бы, чего тут такого — сорная рыба ерш. Но вы сначала попробуйте купить ершей для специальной тройной ухи, а потом вместе посмеемся. или вот,

ярмарка «агрорусь». что до Ленобласти, то нормальный рынок есть только в Вы-борге, да и к нему имеются вопросы. Городской рынок — это такой же важ-ный элемент культурного ландшафта, как и пешеходные улицы, современное искусство, уличные кафе. Это одна из основ «вкусового ландшафта города». Для нас это может пока звучать несколько сложно, но во многих городах Европы к тому, каков город на ощупь, что в нем слышно, чем в нем пахнет и каков он на вкус, относятся очень серьезно. Несколько лет назад народ устал от пластиковой еды из гипермаркетов, по-тянулся за свежими фермерскими про-дуктами и запустил процесс развития местной гастрономии. Еще два-три года, и мы пресытимся ресторанами, в моду войдет домашняя кухня, ежедневный утренний поход на рынок станет модной «фишкой», а затем и распространенной социальной практикой.Отдельные города (тот же Сыктывкар) уже всерьез озаботились проектной пересборкой городского рынка под со-временные задачи. Есть о чем подумать и Петербургу.

72 май 2014

ПОДРОБНОСТИ

О пользе пораженияНикита ЕлисЕЕв

«Воспоминание безмолвно предо мной свой длинный развивает свиток...» Умел писать Александр Сергеевич, ничего не скажешь. У меня свиток не сказать

чтобы такой уж долгий, но… закрученный. Широкое, но поверхностное образование способствует закручиванию свитка воспоминания в странную спираль.

получается, ума не приложу.) Птица за-пела уже не удивленно, а радостно. И все то время, пока мы шли к автобусу, дочь разговаривала с птицей. Это ли не счастье для эстета?

РАСклАдУШкА и бой

План был такой. Привожу. Устраиваю. Уезжаю. План рухнул. В этот день уехать мне не удавалось. Просто не добраться было до Сосонья. Автобус довез нас до Хилово и уехал. Шоссе было пусто и пу-стынно. Не на птице же лететь? Оставать-ся без путевки мне было нельзя. Путевку на день не продавали. Путевок на неделю не было. Я был в недоумении. «Хоть на ночь-то можно остаться?» — спросил я. Медсестра — а Хилово не просто курорт, а санаторий — спокойно сказала: «Да пожалуйста. Пойдемте, раскладушечку дам…» Я пошел следом

дочь и птицА

Жене тогда выдали путевку в профсо-юзе. Самая серединка 90-х. Еще все это работало. Санаторий «Хилово», Порхов-ский район. Поглядели, как добираться, и дрогнули: Дно, там пересадка до Сосо-нья, а там будет ждать автобус. Понятно, что поехал подвозить. Поехал подвозить и остался. И был всю эту неделю в дивном состоянии моего любимого героя из моего любимого фильма «Большой Лебовски». Рекомендую. «Дюдя был самым большим лентяем в Лос-Анжелесе. Значит, и в мире не из последних». Или, чтобы не показаться слишком ци-ничным, был всю неделю в состоянии другого моего любимого героя, Ганса Касторпа из «Волшебной горы» Томаса Манна: «Ганс был терпелив от природы, мог долго оставаться без всяких занятий, любил, как мы уже видели, иметь досуг

и желал, чтобы этот досуг не был спугнут лихорадочной деятельностью, заполнен ею и разрушен». Рекомендую.Едва лишь мы сошли с паровичка (да-да, электрички — до Дна, а дальше — чух- чух — паровичок) и спрыгнули из вагона на низкий, плотно утоптанный перрон, а потом потопали к шоссе, счастье охва-тило меня. Тихо, вокруг были леса, луга и перелески. Пейзажную часть опускаю. Ибо, если уж я принялся цитировать худо-жественные произведения: «Надоели мне эти пейзажи, а что Вы вечером делаете?» («Весна на Заречной улице»). По всем за-конам жанра вдали пела одинокая птица.По-видимому, счастье охватило не только меня, потому что моя дочь послушала- послушала птицу, подумала, а потом передразнила ее, умело подделала ее чивиликанье. Птица тоже послушала, видимо, тоже подумала и… ответила. Дочь засвиристела в ответ. (Как это у нее

73май 2014

ПОДРОБНОСТИ

за медсестрой брать раскладушечку. И тут в мою голову пришел другой план. Мне он показался фантастическим, но почему нет? Если я могу на раскладу-шечке остаться на одну ночь, то почему не могу остаться и на другую? Тогда через неделю мотаться сюда не надо из Санкт-Петербурга. План был изложен медсестре. Она со-гласилась с моими резонами. «Только не афишируйте, а кушать будете с супругой в столовой. У нас порции большие». Я и не афишировал. Теперь-то эпоха другая. Пришли другие времена. А тогда случалось и такое. Я расположился на раскладушечке и открыл книжечку «Бес-полезные мемуары» Карло Гоцци. Уверяю вас, «Бесполезные мемуары» —лучшее, что написал офицер венецианских колониальных войск в Хорватии и вене-цианский драматург. Насколько скучны «Мемуары» его врага, венецианского сле-дователя, а потом драматурга Гольдони, настолько интересны, изящны, печальны

и веселы воспоминания создателя фьябб.В открытое окно санаторного корпуса, выстроенного в суровом стиле позднего советского конструктивизма, светило солнце, дул освежающий ветерок. Ше-лестела листва и пела птица. И счастье снова охватило меня. Ночью было ин-тересно. Ночью был бой. Неподалеку от санаторских корпусов за речкой Узой была деревня. Вот из этой-то деревни и пришли местные. Я не знаю, что у них был за праздник: свадьба, крестины, поминки, может, заезд курортников от-мечался — но бой (местных с местными) был устроен по всем правилам. Потому что какой же праздник без мордобоя?Я высунулся из окна и не без интереса наблюдал за происходящим. Бой шел интенсивно и эффективно. Лица многих участников были залиты кровью. В са-мый разгар показательного выступления (элемент этого, конечно, был) из санатор-ского окна раздался отчаянный женский фальцет: «Немедленно прекратите! Иначе я позову медсестру!» Это и само по себе было смешно, потому что представить себе медсестру, разгоняющую разгоряченных молодцов, ну, допустим, шваброй, уже комедия, но в ответ из другого сана-торского окна пророкотал спокойный, усталый, интеллигентный мужской бас: «Чтобы она принесла бинты и корпию?» Я расхохотался, но самое удивительное, что именно этот бас подействовал отрез-вляюще на богатырей. Удаль молодецкая сошла на нет, они стали расходиться, по-

моему, деловито обсуждая друг с другом диспозицию, силу и слабость сторон, по-тери, в общем: «Тогда считать мы стали раны, товарищей считать».

пользА и победА

Утром жена отправилась на процедуры, принимать ванны и пить воду из источ-ника, ибо Хилово (повторюсь) не просто курорт, а санаторий, а я двинулся прочь из санатория по лесной дороге, куда глаза глядят. Глаза мои глядели вперед и по сторонам и в конце концов увидели озеро. Вода была спокойная, черная и совсем не страшная. Бывает чернота страшная, а эта была не страшная. Я переплыл озеро, выбрался на другой, болотистый берег, поросший низенькими сосенками, поси-дел на кочке, покрытой нитями клюквы с еще не спелыми ягодами, погрелся на солнышке да и пошел обратно.На обратном пути я свернул в лес и обалдел от количества грибов. Подоси-

новики. Здоровенные, с ярко-красными широкими шляпками (шляпищами) и маленькие, крепкие, с плотно пригнан-ными к ножке шапочками. Если верить Солоухину, их называют челышами. Снял рубашку, насобирал грибов и поспешил в санаторий радовать жену и дочку. Дочка обрадовалась, жена не очень. «Что мы с ними делать будем?» — спросила она. «Сушить», — отвечал я. Насушили.Комары, конечно, жалили нещадно, но я был награжден не только купанием и грибами, лесной дорогой и болотом с со-сенками. Перед лечебным корпусом стоял камень. Необтесанный валун. На камне было выбито: «Сей камень установил Петр Петрович Балавинский — (грешный человек, точную дату забыл) — … 1865 года». Я обошел камень и увидел выбитый герб Балавинских, а рядом девиз рода. Девиз был такой: «Польза выше победы».К тому времени я уже давно прочитал «Архипелаг ГУЛАГ». Читал, как и мно-гие тогда, в спешке, вечером и ночью. За четыре ночи одолел. Больше не пере-читывал. Да это и не та книжка, кото-рую хочется перечитывать, но один раз прочитать надо. Тем не менее кое-что из прочитанного крепко врезалось в память. Особенно две фразы. Первая, не имеющая отношения к девизу Балавинских, хотя «кто знает, дорогой Ватсон, кто знает?»: «И еще смеют нам кричать из Тираны и из Пекина, да и своих подмосковных боровов хватает: Как смели его разобла-чать? Тревожить великую тень? Он при-

надлежит мировому коммунистическому движению! А по-моему, никакому не мировому, никакому не коммунистиче-скому, а просто Уголовному кодексу он принадлежит…» И вторая, впрямую от-носящаяся к девизу на камне: «Да когда же мы поймем, что не победы потребны нам в войнах, а поражения. От поражений мы трезвеем, понимаем свои недостатки и слабости, начинаем исправляться, вы-лечиваться». Вторую фразу привожу уж совсем по памяти, потому что уж больно сильно она меня поразила. Почти как девиз неведомого мне Балавинского.

петР петРоВич

А я и теперь про него не много знаю. Сельцо Хилово принадлежало роду Бала-винских. Был в этом роду образованный ротмистр, Петр Петрович Балавинский. Дилетант-химик и просто любопытству-ющий. Вернулся из путешествия по Баварии, где был на местных курортах, организованных вокруг разных целебных источников. Вернулся в родное Хилово и как-то так потянул носом воздух. Зна-ете, дым Отечества… сладок и приятен. И вдруг в дыме Отечества почуял что-то знакомое не по Отечеству. Мать честна, да пахнет-то так же, как на одном из ба-варских курортов. Стал искать источник чуждого запаха. Обнаружил, расчистил место, отрыл еще несколько источников и… пригласил из Петербурга ученых-химиков, чтобы они подтвердили его на-ходку. Дилетант ведь может и ошибиться, может, такое из-под земли шибает, что лучше бетоном закатать. Впрочем, бетона в 1865 году еще не было.Из Петербурга прибыл ученый-химик. Звали его Александр Бородин. Да-да, тот самый Бородин, по совместительству композитор, автор единственной, но ге-ниальной оперы «Князь Игорь», что тоже любопытно и символично. Потому что оперу-то он написал не про победу, а про по-ражение. В конечном счете, про то, что есть победы, которых надо стыдиться, и есть поражения, которыми можно гордиться.Это в скобках, лирическое отступление. Бородин подтвердил выводы Балавин-ского. И Петр Петрович создал здесь са-наторий, сначала для солдат и офицеров, а потом и для гражданских. В 1920 году после Гражданской войны здесь же был создан советский санаторий, а в 1925-м дом Балавинских сгорел дотла. На его месте и воздвигли впоследствии сана-торный корпус, где я лежал на раскла-душечке, овеваемый летним ветерком, и читал воспоминания Гоцци о гибнущей венецианской аристократии. Веселые, надо признать, воспоминания: «Не могли ни Спарта, ни Египет, ни отчизна-мать так красиво, карнавально гибнуть и не умирать».

Я обошел камень и увидел выбитый герб балавинских, а рядом девиз рода. девиз был такой: «польза выше победы».

74

ПОДРОБНОСТИ

май 2014

Правильная земляИнга ЗемЗаре

Биолог Сергей Жуков не в восторге от качества земли на своем участке. Но к ней он привык с детства, а получив диплом почвоведа, научился с ней работать. Что делать с землей, как ее выбрать, Сергей научит и нас. Заодно расскажет, почему есть много свежих овощей иногда вреднее, чем не есть, и существуют ли на свете экопродукты.

Поскольку вся семья не только умеет выращивать растения, но и любит это занятие, полученные 6 соток обустраи-вались как мини-сельхозугодья. Ноче-вать на даче большой необходимости не было — квартира рядом, всего 15 минут на велосипеде, но через несколько лет решили поставить дом и баньку. – У отца строительная специальность, по-строить для него не проблема. А строил из того, что тогда можно было найти. Дом обили досками, набили опилками, поставили печь, оборудовали чердак для сушки овощей. Грунт неустойчивый, и подвал в доме решили не делать. Когда Сергей стал почвоведом, то понял, что осваиваться родителям пришлось на глинистой, тяжелой почве, на которой росли многолетние травы. Он полагает, что перед раздачей участков был также

СовхоЗНый реБеНок Дача у Сергея расположена в Горелове. Ря-дом бывший совхоз «Предпортовый», из-вестный с начала ХХ века как овощевод-ческое хозяйство. В конце 1980-х от сов-хоза давали участки, и родители Сергея, работавшие в «Предпортовом», тоже по-лучили землю. Стоила она символических денег, которые удерживали из зарплаты. Старшие Жуковы в перспективе намере-вались жить в деревне в родовом имении в Киришском районе. – Они из деревни, — объясняет Сергей, — им нравится такая жизнь. Но дорога до деревни тогда занимала 5–6 часов. Транс-порт ходил плохо, машину купить было сложно. А тут стали давать дачи, и это в какой-то мере решило проблему жизни на природе.

снят верхний слой почвы. Во всяком случае, землю пришлось завозить.– И сейчас завозим, — уточняет Сергей. — Она куда-то уходит. Раньше не задумыва-лись, какие земли раздавать под огороды, давали где попало. Воды у нас или много, или нет вообще. То по колено, то привозные бочки заказываем — когда в почве есть глина, без воды земля высыхает.– А провести водопровод реально?– Собрать нужную сумму в садоводстве по разным причинам не получилось...Сергей называет себя совхозным ребен-ком, он рос на этих полях. После универ-ситета даже работал в совхозе агрономом по защите растений (сейчас он региональ-ный менеджер фирмы «Евро-Семена»). Сегодня от совхоза мало что осталось, поля застроены. Оставшаяся ферма на 200 голов скота земли для выращивания

75

ПОДРОБНОСТИ

май 2014

как серьезный объект. Но когда горела свалка прошлым летом, в Александров-ской не знали, чем дышать. А ведь там идет серьезная застройка! А сколько бо-лезней в Киришах, Сланцах, Кингисеппе! Так что иногда покупать у частников опаснее, чем в магазине. – То есть и в магазине не безопасно?– В России слабо зарабатывают на овощах, забыта система проверки препаратов, степень проверки продукции низка. Но даже если при проверке обнаружатся повышенные дозы пестицидов, нитратов и тяжелых металлов, то есть продукция не проходит контроль, кто-нибудь может купить ее как неликвид, и все равно так или иначе нам продаст. Это касается и отечественной, и импортной продукции. Таким образом, мы никогда не знаем, что покупаем, что там — ДДТ, гербицид или препарат на основе мышьяка. Это кому как повезет. В Европе овощи, в принципе, проходят серьезный контроль, ведь овощей там едят много, и производство рассчитано на серьезное потребление, например, 30–40 кг морковки на человека в месяц. У нас же, если человек крепко подсел на морковь, значит, он то ли на мели, то ли попал в секту морковоедов. Впрочем, пусть говорят: нас учат, что овощи — су-перски полезно. Впрочем, было полезно. Теперь забудем советы непросвещенных диетологов, ведь мы познакомились с Сергеем. – Если человек ест много свежей овощ-ной продукции, вреда в этом больше, чем пользы, — в ней может быть много нитратов, — сообщает Жуков. – То есть лучше вообще не есть овощей? – Свежих. Нитраты улетучиваются при хранении, выходят при варке. Проб-

лемны по нитратам — зелень, огурцы, кабачки, арбузы. Петрушка вытягивает из почвы тяжелые металлы, кадмий, стронций, цинк. Я знаю, что мама Сергея продает свои ово-щи, и интересуюсь, не нитратные ли они.– Нет, — отвечает, — у меня все под контролем. Необходимость в нитратах возникает, когда большое производство или когда человек выращивает овощи на продажу и заинтересован в урожае быстром и большом. Любое масштабное сельхозпроизводство подразумевает обязательную химизацию. Например, капусту необходимо обрабатывать пе-стицидами 7–8 раз за сезон. Химизация дорога и мало полезна, но без нее никуда. Хорошо, что сегодня качество удобрений улучшилось.

выБрАТЬ ЗеМЛЮ

Приглядели большой участок с красивым домом? Не спешите. Это все неважно. Важно понять, почему там нет деревьев, а в идеале — вызвать специалиста и сде-лать анализ почвы. То же — с привозной землей. – Люди искренне считают, что им везут чернозем, но это может быть все что угодно. – А сертификаты?– Ни о чем не говорят. Сегодня любую по-чву можно выдать за любую почву. – А не проще взять землю в лесу?– Это существенное нарушение. Земля — природное богатство. В идеале надо съез-дить посмотреть место, где берут землю, которую привезут на ваш участок. Ра-ботай я в ландшафтной фирме, спорил бы с самым капризным заказчиком. На хорошую землю потратиться не жалко.Ну а семян сегодня — каких хочешь. Есть Америка, Украина, Англия, Германия, Чехия и пр. Голландцы с гибридами пришли к нам еще 15 лет назад. Вот только наших вавиловых все меньше, например, у ВИР в Пушкине оборудование в основ-ном середины прошлого века. А гибридами и Сергей увлечен, они дают хороший урожай. Но если некоторые дачники создают свои неплохие семенные фонды, то с гибридами это не сработает. – А чем ему удобрять, каждый частник решает сам: взять ему удобрение или ком-пост, модные примочки, ЭМ-препараты, микроорганизмы, витамины.После подготовки ближней дачи к сезону Сергей отправляется в киришскую дерев-ню, чтобы готовить большой деревенский дом к летнему отдыху.

силоса арендует. Из плюсов — совхоз про-дает овощи по сниженной цене.На участке у Жукова богатый ассорти-мент — баклажаны, томаты, салаты, спар-жа, пряные травы, капуста брюссельская, савойская. Урожай — средний, но раз в 3–4 года бывает хороший.В середине апреля у Сергея в Горелове все было готово к посеву, грядки подправле-ны, земля подсыпана. Внимания требует и киришский дом с большим садом. Дом расположился на 25 сотках, и ему уже сто лет.

оБМАНЧИвые ЭкоПроДУкТы

Сергей не верит, когда что-нибудь назы-вают экологически чистой продукцией.– Овощи многие любят покупать у бабу-шек. Но я помню, как бабушки прихо-дили в совхоз: «Дайте что-нибудь полить огород!» Если меня не было, трактористы и давали «что-нибудь» и советовали: де-скать, разведи это на ведро воды да полей. И уж как там бабушка это невесть что разводит, мы не знаем. Это первое.Второе — бабушки вообще не в курсе, что у них вырастает. Да, они поливают свои урожаи экологически чистыми золой, табачной пылью. Но многое растение берет из почвы. А там оно может найти все что угодно, особенно если неподалеку завод или радиоактивный могильник. Да и дышат растения тем же, что и мы.Сергей рассказывает:– У нас неподалеку кладбище, свалка. Впрочем, кладбище я не рассматриваю

76

ПОДРОБНОСТИ

май 2014

своей жизни провел в Риге. Толстой для него, может быть, роднее Диккенса. Для него не представляют никакой трудности длиннющие толстовские периоды. Герои для него не экзотика. И в то же время для него не экзотика европейская культура. Может, поэтому лучшее исследование Исайи Берлина — эссе о философии исто-рии Льва Толстого «Еж и лисица», начина-ющееся строчкой древнегреческого поэта Архилоха: «Лиса знает много секретов, а еж — один, но этот секрет самый важ-ный». Эссе заканчивается выводом: «Лев Толстой был лисой, но изо всех сил хотел стать ежом». Цитирую по памяти, вы уж извините, у Исайи Берлина изящнее, но много длиннее. Если даже не осилите эту книжку целиком, «Ежа и лисицу» про-чтите обязательно. Узнаете много нового и будете благодарны рижскому еврею, ставшему английским лордом.

Депрессия

Даже не знаю, стоит ли вам советовать чи-тать эту книгу. Осо-бенно в шезлонге. Фактически это жен-ские стихи в прозе, прикинувшиеся пове-стями и рассказами. Написанные для себя, пусть и с сюжетом, едва просматривае-мым, пусть и с диа-логами и внутренни-ми монологами. Без малейшей прикидки на публикацию. Не из-за цензуры, а из-за самоцензуры. Майя

Чумак — один из лучших редакторов на студии научно-популярных фильмов в Ленинграде — писала потому, что не

Памяти Кабира. Чумак М. — СПб.: Союз писателей Санкт-Петербурга, ООО «Журнал “Звезда”», 2013.

могла не писать. Но, будучи очень хоро-шим редактором, понимала, что в чем-то не дотягивает, а отдавать вырвавшиеся из души тексты другому редактору, чтобы он красным карандашиком да по строчке… Майя Чумак умерла в жуткую московскую жару: сердечный приступ. Друзья издали сборник ее повестей и рассказов. Сборник оснастил восторженным предисловием один из лучших современных прозаиков России Михаил Кураев. Стихи — они ведь, как вода, кого-то держат, кого-то — нет. А это — лирическое высказывание, прикинувшееся сюжетной прозой. Фото-графия души советского интеллигента кануна перестройки. Ощущение безна-деги, тупика, постоянное балансирование на грани самой обыкновенной истерики, страх, депрессия переданы с подлинным верно. Очень своевременная книга.

Лекарство от Депрессии

В американской лите-ратуре первой полови-ны ХХ века было три гения: Хемингуэй, Фолкнер и Фицдже-ральд. Нобелевский комитет выбрал пер-вых двух. Я выби-раю третьего. И вам советую. «Азбука» выпустила сборник его ранних расска-зов, тех, что он писал для «Нью-Йоркера», «Плейбоя» и прочих журналов. Если вы устали от учености

Исайи Берлина или если вам скверно стало от депрессии Майи Чумак, возьмите этот сборник. На редкость светлое и легкое чтение. Впрочем, последний и самый лучший рассказ очень печален, это такой эскиз, набросок будущей гениальной «Ночь нежна». Когда-то Хемингуэй, перефразировав Достоевского, сказал: «Все мы вышли из Гекльберри Финна». Так вот, читая ранние рассказы Фицджеральда, хочется сказать: «Все мы вышли из О’Генри». Представьте себе О’Генри еще более лирич-ным, еще более — как ни странно — на-зидательным. И О’Генри, который пишет не о жуликах, а исключительно о любви. Чаще счастливой, иногда несчастной, всегда прекрасной. Представьте, что вы читаете рассказы о любви, как детективы. Вам интересно: а как дальше повернется действие? Как правило, Фицджеральд даже в «хеппиэндистых» своих рассказах находит нетривиальные ходы и развязки. Интересно, светло, иногда печально, ино-гда смешно, всегда с умной улыбкой. Что еще нужно для лекарства от депрессии?

рижский ЛорД Рижский еврей, став-ший английским лор-дом. Дипломат, кото-рому Анна Ахматова посвятила один из самых замечатель-ных циклов «Шипов-ник цветет». Старик, с которым подружил-ся сорокалетний Ио-сиф Бродский. Исто-риософ и филолог, чей сборник статей о русской культуре наконец-то издали в России. Исайя Бер-лин. У него особый стиль. Пишет ученый

человек, но… красиво пишет. Так писали Ключевский, Соловьев, Милюков, Пла-тонов, Кареев. Последним из русских историков, кто так писал, был Михаил Николаевич Покровский. Жаль, что Исайя Берлин не обратил внимания на эту трагическую фигуру русской культу-ры. Зато он обратил внимание на Герцена и Бакунина, на Тургенева и Толстого, на рождение русской интеллигенции и на генералиссимуса Сталина. (Сталин был в ярости, когда узнал, что английский дипломат Исайя Берлин вместе с сыном Черчилля Рандольфом не с ним встречи добиваются, а едут в Ленинград и прутся к какой-то поэтессе Ахматовой, сидят у нее много часов. Беседуют… С кем надо беседовать прежде всего в СССР, только что победившим в войне? А они к бабе притащились.)Интересно, как воспринимает «Войну и мир» образованный англичанин. Но куда более интересна и плодотворна ситуация, когда взгляд и со стороны, и изнутри. Исайя Берлин родился и первые годы

шезлонг-лист

история свободы. россия.Берлин И. — М.: Новое литературное обозрение, 2014.

Хорошо соединять несоединимое. Ученую, красиво написанную книжку, нервное, напряженное, неровно

сделанное лирическое высказывание и высокопрофессиональную сюжетную прозу.

попытайтесь. возьмите три очень разные книжки очень разных людей — получится интересно. культура — это ведь

и есть встречи тех, кто никогда и ни при каких обстоятельствах встретиться не мог. а вот встретился.

и вы — точка и место их встречи.Никита ЕлисЕЕв

Несоединимое

Новые мелодии ПечальНых орКестров. Фицджеральд Ф.С. — СПб.: Азбука, 2013.

ВЕРНИСАЖкаталог объектов

СПБ, ВСЕВОЛОЖСКИЙ ЛО • коттеджи, участкиD

OL

CE

V

IT

A

•

DO

LC

E

VI

TA

•

DO

LC

E

VI

TA

по вопросам размещения в рубрике � обращайтесь кГеннадию Метелещенкову: 8�950�004�53�87

78 МАЙ 2014

Участок 9 соток, Первомайскийпр. д.41 лит Б. газ, 15 кВт,центральная канализация иводопровод. 15 мин. пешком дометро "Озерки", продуктовыймагазин "Аура", школа, детскиесады, озеро, в шаговойдоступности.8-911-925-04-05www.v-dome.com

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КОЛОМЯГИ7 500 тыс. руб.

Новый респектабельный 2-х эт.кирп. дом 2013 г.п., общ. пл. 350кв.м, в окружении вековых сосени елей на участке 17 сот., вцентре поселка Лисий нос. Дляпостоянного проживания. Вкоттедже кухня-гостиная свыходом на летнюю террасу, 4просторные жилые комнаты, 4санузла, подсобные помещения.Газовый котел. Все центр. ком-ции: ГАЗ, эл-во 15кВт 380Вт.,вода и канализация. Гараж на 2А/М. Огорожен красивымкирпичным забором,, ворота сдистанционным управлением.Выполнен по индивидуальномупроекту из высококачественныхматериалов под чистовуюотделку. Документы готовы.8-911-925-04-05www.v-dome.com

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС45 000 тыс. руб.

Великолепный 2-х уровневый коттедж из красного кирпича 255 кв.м. на участке 40 соток (ИЖС). В доме уютная удобная планировка: кухня-столовая 35 кв.м., просторная меблированная гостиная 37 кв.м., кабинет, 2 спальни, каминная комната свыходом на веранду, 2 с/у, сауна. На цокольном этаже отапливаемый гараж на 2 автомобиля - 60 кв.м. и подсобное помещение - 20 кв.м. Электричество - 10 кВт. Участок с ландшафтным дизайном: пруд с альпийскими горками, газонная трава,детская площадка. Лес и озеро в 100 и 300 метрах от дома. Круглосуточная охрана посёлка, въезд через шлагбаум. Отличный, полностью готовый вариант для проживания вблизи Санкт-Петербурга для респектабельных людей. Документыполностью готовы.8-911-926-77-12 Сергей. www.orion-property.ruИнвестиционная компания “Орион-недвижимость”.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ42 000 тыс. руб.

Великолепный 3-х этажный кирпичный коттедж 200 кв.м. на участке 9 соток (ИЖС). В доме хороший ремонт, уютная удобная планировка: просторная гостиная с камином 30 кв.м., кухня со встроенной техникой 16,5 кв.м., кабинет, 3 спальни, 2 с/у, 3гардеробные комнаты. Электричество - 9 кВт. Сигнализация. Участок с ландшафтным дизайном: пруд с альпийскими горками, газонная трава. На участке баня - 3х5, беседка с камином. Навес на 2 машины. Лес и карьер в 150 и 800 метрах от дома.Отличный, полностью готовый вариант для проживания вблизи Санкт-Петербурга для респектабельных людей. Документы полностью готовы.8-911-926-77-12 Сергей. www.orion-property.ruИнвестиционная компания “Орион-недвижимость”.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО13 300 тыс. руб.

Уникальное, очень редкое предложение! Резиденция на первой береговой линии о. Пионерское. Участок 1 ГА, три дома:хозяйский 270 кв.м и два гостевых: по 150 кв.м. Баня 120 кв.м. Все коммуникации. Ландшафт на каждом кв.м. Свой пирси пляж. На участке родник. 3D-тур и более подробно на моем сайте.8(812)983-99-88, www.agent-008.ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА95 000 тыс. руб.

КОМАРОВО НИЖНЕЕ! Продажа от собственника. Два ровных живописных участка с соснами площадью 15.12 и 16.43соток. Расположены в элитном охраняемом коттеджном поселке ДНП Курортное, на границе Комарово и Зеленогорска,между Приморским и Зеленогорским ш, угол ул. Курортная и Танкистов. К каждому участку подведены центр.ком-ции:ГАЗ, вода, канализация и эл-во 22.3 кВт. ДНП огорожен по периметру, охрана, видеонаблюдение, автоматическиевъездные ворота, асфальт. Поселок благоустроен, находиться в экологически чистом месте, рядом Фин.Залив. Есть ТУ,Градплан, Геология, Подеревная и Топосъемка. От 800 тыс.руб/сотку. Торг!449-10-30, 8-905-211-15-57 Анна

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО, КУРОТНАЯ УЛ.25 240 тыс. руб.

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ РАЙОНЫ • DOLCE VITA

DO

LC

E

VI

TA

•

D

OL

CE

V

IT

A•

D

OL

CE

V

IT

A

79МАЙ 2014

Великолепный 5ти-уровневый коттедж S=550 кв.м на участке 30 сотки (ИЖС). В доме уютная удобная планировка: просторная гостиная с камином 60 кв.м, кухня-столовая 24 кв.м, кабинет, 3 спальни, 2 с/у. На цокольном этаже бассейн со SPA-зоной 30 кв.м, сауна, бильярдная 24 кв.м. Отапливаемый гараж на 2 машины. Электричество – 13 кВт, в доме резервная автономная станция и резервный резервуар с водой. Спутниковое телевидение. На границе участка отдельное строение S=100кв.м с удобствами, которое можно использовать под любые нужды. Поселок на 9 участков огорожен забором и круглосуточно охраняется. Все подъезды к дому и улицы ночью освещены. Отличный, полностью готовый вариант для проживаниявблизи Санкт-Петербурга для респектабельных людей.8-981-713-41-03 Евгений Тимофеевич8-911-926-77-12 Сергейwww.orion-property.ru Инвестиционная компания “Орион-недвижимость”.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВОЕЙКОВО32 000 тыс. руб.

Дом из бруса Sобщ.=340 кв.м, с наружным утеплением, облицован цветным декоративным имитатором бруса. Вседеревянные элементы здания надежно защищены антисептиками и антипиренами. Участок 24 сотки. Электроснабжение15 кВт. В стоимость объекта входит оборудованная в каждом доме локальная канализация. Дом готов к продаже иполностью готов под чистовую отделку. В поселке имеется городской водопровод холодного водоснабжения.Газификация поселка (газ идёт по границе) планируется в 2013 году. 1-й этаж снимают арендаторы -полностью жилой, 2-й этаж под чистовую отделку.8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01 www.nov-era-dev.ru

22 000 тыс. руб.ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Готовый коттедж 318 м2 сучастком 16 соток и зимнимсадом. Клубный поселок классаde-luxe на 44 домовладения в 6км от КАД. Английский стиль.Русская природа. Поселоксдается с инфраструктурой подключ в 2016 г. Рядом Дерби,Охта-Парк, Мега Парнас.Круглосуточная охрана,центральные коммуникации.Идеальное место дляпостоянного проживания.Стоимость объекта - 31 680 000рублей.8(812)910-16-00,www.lambery.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО31 680 тыс. руб.

Готовый коттедж 235 м2 сучастком 11 соток. Клубныйпоселок класса de-luxe на 44домовладения в 6 км от КАД.Английский стиль. Русскаяприрода. Поселок сдается синфраструктурой под ключ в2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк,Мега Парнас. Круглосуточнаяохрана, центральныекоммуникации. Идеальное местодля постоянного проживания.Стоимость - 24 865 600 рублей.Дизайн-проект интерьера вподарок.8(812)910-16-00,www.lambery.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО24 865 тыс. руб.

Готовый коттедж 255 м2 сучастком 15 соток. Клубныйпоселок класса de-luxe на 44домовладения в 6 км от КАД.Английский стиль. Русскаяприрода. Поселок сдается синфраструктурой под ключ в2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк,Мега Парнас. Круглосуточнаяохрана, центральныекоммуникации. Идеальное местодля постоянного проживания.Стоимость - 28 980 000 рублей.Дизайн-проект интерьера вподарок.8(812)910-16-00,www.lambery.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО28 980 тыс. руб.

Коттедж S-226 кв.м. выполнен изклееного бруса с отделкой “подчистовую” в сосновом лесув непосредственной близости отМедного Озера в коттеджномпоселке "Особый статус". Участок20 сот. ИЖС. Все коммуникациигородского типа: электричество,водоснабжение, водоотведение,газоснабжение, интернет,ip-телефония и ip-телевидение. Вохраняемом коттеджном поселке,спортивная и детская площадки,магазин.8(812)92-702-92

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНОЕ ОЗЕРО18 420 тыс. руб.

Коттедж S-272 кв.м выполнен изклееного бруса с участком 19 coт.ИЖС. Сосны на участке.Элитный коттеджный поселок,круглосуточная охрана, закрытыйвнешним заборомохраняемый периметр, детская испортивная площадки,однородная социальнаясреда, все центральныекоммуникации, асфальтированнаядорога до участка.Рядом Медное и Сарженскоеозеро. Всего 20 мин. доСмольного по ЗСД.8(812)92-702-92

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД20 230 тыс. руб.

Коттедж S-306,9м. кв. выполнен из клееногобруса с участком 15,5 сот. ИЖС,закрытая территория.Загородный жилой комплекскласса executive “Особый статус”.Дом находится в лесном массиве,всего 500м до Медное озеро,оснащен всеми необходимымикоммуникациями (эл-во, газ, вода,интернет, канализация)системой “умный дом”. Удобнаятранспортная доступность 15 км.до КАД. Идеально подходит ккомфортному проживанию.8(812)92-702-92

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД22 950 тыс. руб.

Осиновая Роща + 3 км. Сертолово. Коттеджный поселок "Березовая роща". 20 минут от ст.м. "Озерки". Новый 2х-этажный дом S=220 кв.м + 40 кв.м терраса, под чистовую отделку. Первый этаж каменный, облицован кирпичом (TERCA),второй этаж клееный брус (200х200мм). Электричество 15 кВт, городской водопровод, локальная канализация, договорна газ есть (подкл. 2013г.). На участке 13.5 соток, с живописными соснами. Отличный подъезд, солидное окружение,охраняемая территория.8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01www.nov-era-dev.ru

16 000 тыс. руб.ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ ЛО • коттеджи, участкиD

OL

CE

V

IT

A

•

DO

LC

E

VI

TA

•

DO

LC

E

VI

TA

по вопросам размещения в рубрике � обращайтесь кГеннадию Метелещенкову: 8�950�004�53�87

80 МАЙ 2014

Малоэтажный жилой комплекс«Янино-1». Таун-хаузы общейплощадью от 78 кв.м с участком 2сотки и общей площадью 103 и117 кв. м с участком 3 сотки.Удобное расположениекомплекса позволяет доезжать натранспорте за 10 минут до ст. м."Ладожская" и за 20 минут доцентра города. 2 км до КАД.Таун-хаузы предназначены дляпостоянного проживания иотдыха. Электроэнергия, газ,вода - по тарифам для населения.Работает управляющая компания,КПП, охрана и т.д. С трех сторон- лесопарковая зона.8(812)332-96-98, 946-27-46www.yanino-spb.ruООО “НЖК-ЛО”

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНОот 3 600 тыс. руб.

Элитный видовой участок 36 соток, в глубине лесного массива, на границе территории поселка в стороне от зонымассовой жилой застройки. Идеально подходит как для строительства роскошного особняка, так и для размещенияцелого загородного комплекса, состоящего из жилого дома, SPA-комплекса и гаража, барбекю и спортивных площадок!На участке фундаментная плита размером 15х17 метров. Городской водопровод, подведено электричество 15 кВт,планируется газификация. Цена от 14 500 тыс. руб. - включает дом и участок.8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01www.nov-era-dev.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА12 000тыс. руб.

Два живописных участка по 12 соток каждый, с подрядом на строительство жилого дома от 200 кв.м, как поиндивидуальным авторским проектам наших архитекторов, так и по вашим собственным архитектурным проектам!Каждый объект будет обеспечен электроэнергией не менее 15 кВт. В поселке имеется городской водопровод холодноговодоснабжения. В стоимость объекта входит оборудованная в каждом доме локальная канализация. Газификацияпоселка (газ идёт по границе) планируется.8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01www.nov-era-dev.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩАот 15 000 тыс. руб. Коттедж S-222 кв.м. клееный

брус на участке 12 сот. ИЖС всосновом лесу. Коттеджныйпоселок класса executive “Особыйстатус”, на Медном озере.Коттедж оснащены центральнымикоммуникациями. Cистемой“умный дом”. Элитное место,достойное соседство. Охрана,видеонаблюдение, высокийсервис обслуживанияпоселка. Спортивные и детскиеплощадки. Удобная транспортнаядоступность, всего 15 км. до КАД.8(812)92-702-92

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНОЕ ОЗЕРО13 200 тыс. руб.

Продаётся коттедж 3 уровня, участок 21 сотка ИЖС. Граница с природным заповедником «Поляна Бианки». Живописный вид, сосны, пляж, Финский залив. Общая площадь 478,8 м.кв., кухня 22,2 м.кв., 4 санузла, джакузи, бассейн, 2 камина,мансарда (бильярдная) 109 м.кв., полностью мебелерован итальянской мебелью ручной сборки, паркет из ценных пород дерева, кладовая, погреб, все коммуникации, электричество 50 кВт. На участке пруд.8-950-004-53-87

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ. АВИАЦИОННАЯ УЛ.44 900 тыс. руб.

Элитный земельный участок 15 соток ИЖС. На берегу Финского залива. Граница с природным заповедником «ПолянаБианки». Живописный вид, сосны, пляж.8-950-004-53-87

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ8 500 тыс. руб.

СПб - 30 минут (до ст.м. “Пр. Просвещения”). Песочный + 6 км. СНТ "Серебряный ручей" (граничит с элитн. котт. пос."Западная Лица"). Новый зимний дом из оцилиндр. бревна (240d) S=150 кв.м + 60 кв.м терраса, 2012 г.п., по авторскомуархитект. проекту. Ст/пакеты, камин. Комм-ции: эл-во, центр. вода по границе, газ в 2013. Уч-к 8 (возм до 24) сот., вкорабельных соснах. Рядом сосново-еловый бор, грибы, ягоды, тихо. Озеро и пляж в минуте пешком! 2 магазина. Детскаяи волейбольная площадка. Охрана. Вся городская инфраструктура рядом. Подходит для круглогодичного проживания.8-950-004-53-87, 8-911-997-76-82

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ + 6 КМ7 900 тыс. руб.

СА

НК

Т�П

ЕТЕ

РБ

УР

Г

квартиры • САНКТ�ПЕТЕРБУРГ

81МАЙ 2014

САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГКвартирыКвартирыКвартирыКвартирыКвартиры

СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н.

Рижский пр, д.50, 2-х ком. кв. Общ.пл.60кв.м Жил.пл.29кв.м (ком.18+11)кв.м Кухня 16 кв.м 4/5эт. Отл.ремонт,паркет, кафель, встр. кухня с быт. техн.. Чистая парадная,новый лифт. ПП, в соб. более 3-х лет. Во дворедет.площ., двор не колодец.600-03-94 www.arin.spb.ru

6 800 тыс. руб.

СПБ КОЛПИНСКИЙ Р-Н.

Колпино, ул. Октябрьская, д.1. 2 к.кв. Общ. пл. 74 кв.м.Жил. Пл. 47 (комнаты 27+20) кв.м. Кухня 12 кв.м. 10/10этаж. ПН. ОС. Панорамный вид. По 2 окна в комнатах.600-03-94 www.arin.spb.ru

5 990 тыс. руб.

СПБ МОСКОВСКИЙ Р-Н.

Пулковское ш., д. 26 корп. 7. 2-х ком. кв. Общ. пл. 54,2кв.м. Жил. пл. 29,4 кв.м (ком.17,2+12,2) кв.м. Кухня 8,5кв.м 5/17 эт. Монолит Отл. сост, ЖК "Пулковскийпассаж", ПП, менее 3-х лет.600-03-94 www.arin.spb.ru

6 200 тыс. руб.

СПБ КОЛПИНСКИЙ Р-Н.

Колпино, ул. Октябрьская, д.5. 3 к.кв. Общ. пл. 97 кв.м.Жил. Пл. 59 (комнаты 25+17+17) кв.м. Кухня 9 кв.м. 4/10этаж. ПН. ОС. Двухсторонняя.600-03-94 www.arin.spb.ru

6 250 тыс. руб.

СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н.

Московский пр., д.50. 2-х ком. Квартира. Этажность: 3/5.Площадь: 70/21+17 кухня 11м. Балкон, корридор с  окном.Дом СФК. Ст.м. Фрунзенская 7мин. пеш. ПП8-911-241-68-60, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

6 800 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н.

Земский пер., 10. 3 к.кв. Общая 70/12+18+14, кух. 9. Этаж4/10. Ремонт евростандарт. застекленная лоджия, трубы-металлопластик, разводка эл-ва по пакетам.8-905-208-28-88, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

6 700 тыс. руб.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ

Карташихина ул.,6. 4 к.кв. Общая 75/15+12+12+10, кухня12. 3/6. Ремонт требуется, квартира в тихом зеленомдворе, в историческом центре города, в двух остановкахот метро Василеостровская. Удобная планировка.8-931-244-88-17, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

6 200 тыс. руб.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н.

Капитанская ул. 4. 2 к.кв. Общ. пл. 64 кв.м. Жил. пл. 30(комнаты 11+19) кв.м. Кухня 11 кв.м. коридор 11 м 12/16этаж. ЖК "Морской фасад". Чистая, светлая. Евроремонт.С/у раздельный-ванна 6м. Окна во двор. Огороженнаятерритория.600-03-94 www.arin.spb.ru

9 900 тыс. руб.

СПБ МОСКОВСКИЙ Р-Н.

Московский пр., д.198 3-х ком. кв. Общ. пл. 96кв.м Жил.пл.62 кв.м ( 22+21+19) кухня 8м. 6\6 эт.Отличнаяпланировка. Окна в тихий зеленый двор. Прямая Продажа.В цену входит гараж во дворе.600-03-94 www.arin.spb.ru

15 800 тыс. руб.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н.

Малый проспект, д.33 3-х ком. кв. Общ. пл. 96кв.м Жил.пл.71 кв.м (ком. 19,7+17,6+13,8+19,9) кухня 12.6м.5\5эт.СФ, Ремонт требуется, вид. (7 окон на Малый пр.-Благовещ.собор; 3 окна на 10-Линию) Высота потолка3,25м. Закр. зел. двор с дет/площ. Лифт.600-03-94 www.arin.spb.ru

7 850 тыс. руб.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н.

Капитанская ул, д.4 3-х ком. кв. Общ. пл. 94кв.м Жил.пл.56,2 кв.м ( 28,2+15,4+12,6) кухня 12м. 2\22эт.МонолитЭлит. Жил. Комп. "Морс.фасад"Евро, встр.меб, паркет,лепнина, кафель, кондиц., паркинг, консьерж.600-03-94 www.arin.spb.ru

12 900 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н.

Савушкина ул.131, 4-х ком.кв. Общ.пл.198кв.мЖил.пл.102 кв.м (ком.18+14+15+32,5+22)кв.м Кухня 2613/17 эт. Кирп. Отл. сост, 3 с\у, сауна, инд. проект, вид назалив и парк.ПП, более 3-х лет.600-03-94 www.arin.spb.ru

19 800 тыс. руб.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

Дворцовая наб. 12. 3-х к.кв. 97.3/64, кух. 10.2, ком.18+20+26 м2, эт. 3/5. Потолки 3.5 м. Сталинский, (г. п.1952) ; вход со двора. Двусторонняя, в самом сердце СПб!Вид на Неву, Стрелку В.О. Есть балкон. На лестничной пл.всего 2 кв. 2 с/у, ухоженный двор.909-85-93, 8-904-331-46-86www.spb-estate.com

40 000 тыс. руб.

СПБ ВЫСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н.

9-я линия В.О. Д. 20. 3 к.кв., общ. пл. 120 кв.м, 4/5 эт.Кухня 10 кв.м. В доме с кап. рем. Консьерж. Очень кач.евро ремонт, никто не жил, никто не прописан, готова кпродаже. Продается с кухней и техникой, автор. диз.,узакон. перепланировка. 2 СУ, тепл. полы. Более 3 лет.8-905-265-67-46www.spb-estate.com

14 450 тыс. руб.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

Большая Конюшенная Ул., д.1. Элитная 3 к.кв., 5 мин.пеш. от Нев. пр. 2 уровня, 120 кв.м., кухня 25 кв.м, 2/5-эт.1-й ур. кухня-столовая, гостиная и спальня, ванная СУ ипрачечная. 2-й ур. спальня, кабинет и душ. Кач. ремонт,современная бытовая техника, видеонаблюдение.8-905-265-67-46www.spb-estate.com

27 500 тыс. руб.

СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н.

Канала Грибоедова наб. 104. 3 к.кв. Центр. 60.6 кв.м.Жилая 43 кв.м. Этаж 4/6. ПП, Современный дизайн иромантика старого Петербурга. Вид - купола собора иканал. Кухня 22 м, спальня 12.4 м, кабинет 8.1 м, светло,кондиционеры, душ, бойлер. Парковка.8-921-565-51-02 Аркадийwww.spb-estate.com

11 600 тыс. руб.

СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н.

Егорова ул. 25. М. Технологич. ин-т, 5 мин. пеш. 2ккв,общ. 80 кв.м, жилая 40, кух.18. Эт.6/9. Балкон. Новыйдом, монолит. Заселен. Собственность. ПП. Удобнаяпланировка на 2 стороны. Подземный паркинг на 140 м/мест, внутренний дворик, Охрана. Видеонаблюдение.8-960-242-54-11, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

9 450 тыс. руб.

СПБ КИРОВСКИЙ Р-Н.

Ленинский пр. 108. Общая пл.60м. жил.15+17.6, кух.4,этаж 8/12.. Квартира светлая, уютная в новом кирпичномдоме. Евростандарт. Окна юго-запад. Стеклопакеты.Паркетная доска. Отличная планировка! Застек. лоджия.Метал. дверь. Парковка. Возможна ипотека.8-921-392-29-16, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

7 200 тыс. руб.

10 300 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н.

Тореза, 44, 2 к.кв., общ пл 66,5 кв.м: комнаты - 18 и 16кв.м, кухня - 15 кв.м, 2 санузла. Этаж: 5/16. Полная,чистовая, качественная отделка по стандарту ЮИТ ДОМ.Двухкамерные стеклопакеты, хороший ламинат,высококачественные обои. Новые двери, полностьюзаменена сантехника. Документы готовы.8-921-984-88-05

СА

НК

Т�П

ЕТЕ

РБ

УР

ГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГ • квартиры

82 МАЙ 2014

САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГКурортный районКурортный районКурортный районКурортный районКурортный район

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

1-13872 Ул. Школьная, д. 7. Уютная квартира 42,7 кв.м сотличным ремонтом 2014 г в 70 км от города. До станции3 км. Развитая инфраструктура. Рядом лес, озеро.Идеально подходит для постоянного проживания, и какдача с городскими удобствами. ПП. Документы готовы.

740-70-40

1 200 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. КИРОВСК

1-13165 Ул. Новая, д. 19. Кв. 54 кв.м в г. Кировске,возможна под комерцию, на 1 эт. 5-ти эт. панельногодома, угловая, требует рем., после приватиз., одинсобств., санузел раздел., кухня 5 м.740-70-40

2 950 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

1-12430 Ул. Клубная, д. 4. Тёплая квартира 45 кв.м вкирпичном доме. Состояние хорошее. Есть балкон.Раздельный санузел, новая газовая колонка. Вход содвора, окна на тихую улицу.740-70-40

2 750 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

1-11973 Ул. Ленина, д. 7а. 2к. кв. с хор. рем. В ближайщемпригороде СПб. Комнаты 17.9 +10.3 кв.м. СУР. Кухня 5.3кв.м. Кв. светлая. Зелено, рядом магазины, аптека, школа,дет. сад. ДГ, ПП.740-70-40

2650 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

1-12270 Ул. Гоголя, д. 15. Прекрасная квартира, 3комнаты. Второй этаж панельного дома. Общая площадь74,2 кв.м. В квартире выполнен ремонт , стеклопакеты,новая сантехника. Рядом с домом магазин Пятерочка. В 5мин. ходьбы школа, дет.сад, бассейн, поликлиника.740-70-40

2 950 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. КИРОВСК

Отличная двухкомнатная квартира 55м (14+12), кухня 9м,лоджия 3м, в центре Кировска, дом сдан, квартира сотделкой, Благоустроенная территория, современныелифты, стеклопакеты, Остекление лоджий, высотапотолка 2,76 м.8-905-285-39-34 Олег www.k-fenix.com

2 950 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. КИРОВСК

Отличная трёхкомнатная квартира 69м2 (18,5+12+11),кухня 10м, лоджия 4,5м, в центре Кировска, дом сдан,квартира с отделкой, Благоустроенная территория,современные лифты, стеклопакеты, остекление лоджий,высота потолка 2,76 м.8-905-285-39-34 Олег www.k-fenix.com

3 550 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТЕЛЬМАНА

Тельмана, д. 11, корп. 1, 2 к.кв. Общ. пл. 65,3 кв.м. Жил.пл.33,5 (20+13,5) кв.м. Кухня 12 кв.м. 7/7 этаж. Новыйкирпичный дом в новом микрорайоне. Шикарный вид.Отличная планировка.600-03-94 www.arin.spb.ru

4 850 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

Лесная ул. 2. Квартира 2к, общ. 44, жилая 28, кух. 5, этаж5/5. Дом Панельный. Хор.сост. Установлены: новаягазовая колонка, новая душевая кабина, батареи,счетчики, стеклопакеты, новая входная дверь,телефон,домофон. Развитая инфраструктура.8-960-242-54-11, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

2 700 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

ЖСК «Гагаринский». Студия, общ.пл. 21,37, жилая 17, кух.5. Новый дом, кирпич-монолит. Этаж 2/11. Без отделки.Рядом магазин, школа, дет. сад, зелен. полоса, озеро.Метро Рыбацкое 30 мин. Удобное трансп. сообщ. Ключилетом. Ипотека, рассроч., мат. капитал.8-960-242-54-11, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

1 345 тыс. руб.

ЛЕНИНГРАДСКАЯЛЕНИНГРАДСКАЯЛЕНИНГРАДСКАЯЛЕНИНГРАДСКАЯЛЕНИНГРАДСКАЯОБЛАСТЬОБЛАСТЬОБЛАСТЬОБЛАСТЬОБЛАСТЬКвартирыКвартирыКвартирыКвартирыКвартиры

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н.

Наб. Октябрьская, д.100/1. Двухкомнатная квартира всталинском доме, общ. 55,4 м2, комнаты изолированные19,5 и 14,8 м, кухня 8 м, потолки 3.25 м, хорошеесостояние, вид на Неву, док-ты готовы, Прямая продажа!!!8-905-285-39-34 Олег www.k-fenix.com

4 650 тыс. руб.

СПБ МОСКОВСКИЙ Р-Н.

Звездная, д. 20. 2-х ком. кв. Общ. пл. 57,3 кв.м Жил. пл.37,1 кв.м (22,9+14,2) кухня 9,2 м. 1\16 эт. Кирпичный.Отличная двухкомнатная квартира. Хорошее состояние.Высокий первый этаж.600-03-94 www.arin.spb.ru

5 500 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОГРАДСКИЙ Р-Н.

Ул. Зверинская, д.24 к1, общ. 36,2, НЖФ, отдельный входс торца жилого дома, 8 кВт, 7минут от метро"Спортивная", идеально подходит под аптеку, салонкрасоты, торговую точку, офис, детский центр, сферууслуг.600-03-94 www.arin.spb.ru

5 700 тыс. руб.

СПБ КИРОВСКИЙ Р-Н.

Зины Портновой ул., 17. 2 к.кв. Общая 43 кв.м. 8/9 этаж.Хороший ремонт, лоджия, 10 мин пеш. от метро. Удобнаяпланировка. Собственности более 3-х лет. Прямаяпродажа.8-931-244-88-17, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

4 950 тыс. руб.

СПБ КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ Р-Н.

В прямой продаже отличная 2 к.кв. на ул Якорной,дом 4.Вход со двора. Эркер. Sобщ=43 кв.м, Sжил.= 20+10 кв.м,Sкух.=6 кв.м, h=2,7 м. 5/5 эт. Квартира светлая,просторная. Сделан качественный комплексный ремонт вгармоничном классическом стиле. ТСЖ. Чистая парадная.Дом кирпичный. Документы готовы.8-812-953-40-58 Светлана

4 150 тыс. руб.

СПБ ФРУНЗЕНСКИЙ Р-Н.

Купчинская ул. 17. 1 к.кв. Общая площадь 30 кв.м. Этаж6/9. Квартира продается с мебелью. Зеленый двор.8-905-208-28-88, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

3 600 тыс. руб.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н.

Героев пр., 26. 1 к.кв. Общая площадь 38 кв.м. Окна назалив и на улицу. Этаж 16/17, застекленная лоджия.8-905-208-28-88, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

3 590 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н.

Торжковская ул., 32. 2 к.кв. Общая 43 кв.м. Этаж 1/5.Комнаты - изолированные. С/у - совмещённый. Развитаяинфраструктура:в шаговой доступности магазины, парк,соц.службы, дет.сады, школы. На окнах решётки. Прямаяпродажа, документы готовы, более 3-х лет.8-931-244-88-17, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

3 500 тыс. руб.

СП

Б К

УР

ОР

ТНЫ

Й Р

АЙ

ОН

коттеджи, участки • СПБ КУРОРТНЫЙ РАЙОН

83МАЙ 2014

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Новый коттедж 277м2, на уч. ИЖС 14 сот. В доме естьнесколько больших спален, холл, уютная гостиная, 2санузла, терраса. Дом находится в уютном зеленом месте,в пяти минутах от центра Зеленогорска.8-962-684-13-83 Александр www.k-fenix.com

21 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

Угольный остров. Роскошный видовой участок 14 сотокИЖС, квадратной формы, разработанный. Расположен вэлитном районе г. Сестрорецк. Все коммуникации.Достойное окружение. Прямая продажа. Документыготовы. Все мои объекты на www.becar.ru Игорь Осипов.490-70-00 www.becar.ru

18 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

Продажа двухэтажного таун-хауса из бруса, уч-к 2 сот. всобственности, S общ. 130 кв.м на побережье Финскогозалива, в центре поселка Репино, расположился комплексАпартаментов в уникальном месте - на первой линиипобережья Финского Залива. Расстояние до города - 39км.8-921-434-62-01 Дмитрий

20 480 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ

Участок 20 сот.к, ИЖС. На участке дом 85 кв.м,центральный водопровод, электричество - 10кВт, газ -магистраль по границе. До СПб 30 мин. транспортом.20 000 000 руб.380-00-28, 905-08-78www.partner-spb.su

20 000 тыс. руб.

22 800 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

Ул. Курортная. VIP! Очень престижное, тихое место! Залив500м! Участок 19 соток, ИЖС, идеальный, новый асф.подъезд, все коммуникации, газ, 15 кВт эл-ва. Ровный,сухой, среди мачтовых сосен! Документы. Отсобственника.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. МОЛОДЕЖНОЕ

Участок 53 сотки, в коттеджном поселке класса “de luxe”прямо на берегу Финского залива! Городские ком-ции,современная инфр-ра, уникальное сочетание покоя,комфорта, красоты и самых разнообразных возможностейдля постоянного проживания и загородного отдыха.8-911-009-46-47, 8-921-439-69-90,8(812)451-94-94 АН Амалия

33 800 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Эксклюзивный з/у 36,4 сотки под коммерческуюнедвижимость или дачную усадьбу в самом сердцеЗеленогорска на ул. Клубной в окружении историческихжемчужин города: Церкви Казанской иконы БожьейМатери, Фонтана Девочка Удэ, Сквера 8-го Марта.8-911-009-46-47, 8-921-439-69-908(812)451-94-94 АН Амалия

38 500 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛАХТА

Ул. Новая. Приморское шоссе. Эксклюзив! Предлагается кпродаже дворец "Бельведер" площадью 1000 м2 вдворцово-парковом ансамбле "Северный Версаль"сполной подготовкой под изысканный дизайн-проект.Площадь земельного участка 76 соток.8-931-281-99-77, 8-921-439-69-90,451-94-94 АН Амалия

договорная

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

Зимняя усадьба S=600 кв.м + гостевой домик S=150 кв.м+ барбекю S=40 кв. + садовый домик. Охраняемыйпоселок, сосновый лес, ландшафтные работы,газифицирован, 70 кВт. 24 сот. ИЖС, можно докупить 24сотки.490-70-00 www.becar.ru

35 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

Левая сторона залива. Авторский проект класса de lux,коттедж Sобщ.=300 кв.м + 50 кв.м терраса. Участок 11соток, ИЖС. Под чист. отд. Красивая дубовая лестница.Все ком-ции. Котёл BUDERUS. Авт. ворота. Навес на 3авто. Все мои объекты на www.becar.ru Игорь Осипов.490-70-00 www.becar.ru

27 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

Особняк в классическом стиле 2 эт., 550 кв.м, недалеко отзалива. 12 сот. ИЖС. В доме: гостиная, 4 спальни,кабинет, каминный зал, СПА зона с бассейном и сауной,гараж, хоз. помещения. Эл-во 30 квт, дизельная станция,центр. газ и вода, станция фильтрации воды.490-70-00 www.becar.ru

70 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РАЗЛИВ

Участок 13,6 сот., ИЖС. На участке старый дом. Всекоммуникации центральные. Берег озера Разлив, своябухта. До СПб 10мин. транспортом.380-00-28, 905-08-78www.partner-spb.su

27 500 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ДИБУНЫ

Участок 14.8 сот., ИЖС. На участке старый дом.Возможно подключение всех центральных коммуникации.Участок разработан, ухожен, растут плодовые деревья.380-00-28, 8-921-764-33-58

27 500 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. МОЛОДЕЖНОЕ

В коттеджном поселке у залива участок 47 сот. ИЖС. Всецентральные коммуникации, можно разделить на дваучастка. Хорошая экология, отличные соседи. До СПб100км.380-00-28, 905-08-78www.partner-spb.su

34 000 тыс. руб.

107 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

VIP! Уч-к 80 сот. ИЖС. Залив - 500 м. Академгородок.Респектабельное, тихое, живописное место.Индивидуальный подъезд. Мачтовые сосны. Всекоммуникации. Есть много вариантов уч-ков в Курортномр-не! От собственника!8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

47 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

Эксклюзив! Лесной пр., д. 2А. Уч-к ИЖС, 65 (факт. 100)сот. Все ком-ции. На уч-ке 2х-эт. дер. дом S=163 кв.м,отличное состояние, начало ХХ века, недавнореконструирован. Под ресторан, офис, гостиницу,усадьбу, жилой дом.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

30 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

Ул Курортная. Академгородок! Эксклюзив! Участок 28 (пофакту 50) соток старый дом под снос, ИЖС, все ком-ции,газ, 15 кВт эл-ва, мачтовые сосны, подъезд асфальт.Очень достойное окружение. Варианты уч-ков вКурортном р-не!8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

28 500 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

Р-н "Угольный островок". Уч-к 16 сот., ИЖС. Эл-во 15 кВт,газ. Отличный подьезд. Загородная жизнь наравне сгородскими удобствами! Достойные соседи. Оз. Разлив -150м. Прекрасное транспортное сообщение. Смешанныйлес.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

110 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

Улица Песочная. 120 соток, ИЖС, сосны, Финский Залив -500 метров. Все коммуникации. Соседи под стать этомуместу! Развитая инфраструктура. Эксклюзивный вариант.Документы готовы. От собственника!8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

38 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

Парковая ул. Участок 18 сот., ИЖС. Эл-во 15 кВт, газ научастке. Залив 300 метров, парк дубки в шаговойдоступности, очень элитное место. Достойные соседи,городской уют в загородной жизни.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

СП

Б К

УР

ОР

ТНЫ

Й, П

РИ

МО

РС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

ЫСПБ КУРОРТНЫЙ, ПРИМОРСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки

84 МАЙ 2014

150 000 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

Ул. Морские дубки. Участок 81 сотка, ИЖС, ФинскийЗалив с песчаным пляжем - 80 метров. Очень достойныесоседи, все коммуникации газ эл-во 30 кВт. Документыготовы. Единственное предложение такого рода. Отсобственника!8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГПриморский районПриморский районПриморский районПриморский районПриморский район

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ

143650 Рядом с СПб отличный уч-к 8 сот., ровный,солнечный, в середине участков. В поселке магазины,аптеки, баня, Дом культуры. От м. "Озерки" 12км.8-911-921-95-02, Ирина740-70-40

5 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО-ЛЕНИНСКОЕ

2-х эт. котт. 280кв м+терраса 30 кв м, из пенобетона, подчистовую отделку. 20 км от СПб элитный котт. пос. ДНП"Новый Мир". До Репино 5 км. Все ком-ции подключеныцентр. газ, вода, канал. Участок 12 сот. Все мои объектына www.becar.ru Игорь Осипов.490-70-00 www.becar.ru

14 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

Отличный уч-к 12 соток. Левая сторона залива.Собственность под ИЖС. Эл-во, газ, телефон. Все моиобъекты на www.becar.ru Игорь Осипов.490-70-00 www.becar.ru

8 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СМОЛЯЧКОВО

Участок 22 сотки, в 10 минутах от г. Зеленогорска, вЭЛИТНОМ коттеджном поселке, все ком-ции: газ, эл-во,водопровод, Канализация. Разрешенное использование:для размещения дач. Участок ровный и разработанный.Возможность приобрести смежного участка 15 соток.8-911-250-08-24 8(812)325-28-28www.spb-estate.com

7 700 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СМОЛЯЧКОВО

Участок 15 сот., в 10 мин. от г. Зеленогорска, расположенв ЭЛИТНОМ коттеджном поселке, все ком-ции: газ, эл-во,водопровод, Канализация. Разрешенное использование:для размещения дач. Участок ровный и разработанный.Возможность приобрести смежного участка 22 сотки.8-911-250-08-24 8(812)325-28-28www.spb-estate.com

5 250 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ГОРСКАЯ

Александровская ул. Коттедж в элитном поселке Горскаяв черте города. ИЖС, городская прописка. Залив, озеро,досуг. Общая площадь 235 кв.м. Жил. 75 кв.м.Евроремонт. Камин. Эл-во, 4 септика. Гараж на 2 а/м.Бассейн. Ландшафтный дизайн.8-921-415-47-90, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

13 500 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Участок 11,5 сот., ИЖС. На участке фундамент.Водопровод, электричество, газ - магистраль. Красивое,высокое место, рядом залив, парк. До СПб 45мин.транспортом.380-00-28, 905-08-78www.partner-spb.su

8 500 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Участок 12 сот. ИЖС. Все центральные коммуникации.Шикарное место, крайний участок к лесу, рядом озера. Научастке старый дом под снос. До СПб. 50 мин.транспортом.380-00-28, 905-08-78www.partner-spb.su

7 500 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Коттедж 170 кв.м.,10 кВт, газ, удобен для постоянногопроживания. Участок 13 сот. Рядом залив, озера,сосновый лес. На участке баня.380-00-28, 905-08-78www.partner-spb.su

15 300 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СМОЛЯЧКОВО

Современный всесезонный, 2-эт. котт. 180 кв.м, с отл.планировкой, по фин. технологии. Просторный, 2-й свет, 4спальни, гостиная 60 кв.м, 2с/у, терасса. 2-ур. сухой,солнечный уч-к 25 сот. ИЖС. Панорамный. Эл-во 10 кВт,лок. канал., вода, родник -100 м. Поселок газифицирован.До залива 800 м. Отличный подъезд. Документы.8-921-787-24-28

8 800 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. УШКОВО

Сосновая ул., 23. Участок ИЖС 40 сот. Высокое место влесу, (сосновый лес, черника), песок, нет комаров исырости, выгодно отличатся от соседних участков. Рядом- пляжи Финского залива (2 км), Ушковский ручей (100метров), озера и реки, лес, грибные и ягодные места. Водаи канализация - лок., газ ТУ, 25 кВТ. Возм. коммерч. исп.8-921-934-95-45

12 200 тыс. руб.

14 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Улица Танкистов. 800 метров Финский залив. Участок 20соток, ИЖС, подьезд асфальт. Все коммуникации. Отсобственника.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

8 800 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Ул. Любимая. Участок 19,1 сотка, ИЖС, со всемикоммуникациями. Очень достойные соседи прекраснаятранспортная доступность рядом с парковой зоной. Естьмного вариантов участков в Курортном р-не! Отсобственника!8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

8 700 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Пр. Красных Командиров. Центр города. Участок 13соток, ИЖС, сухой, ровный. Все городские комм-ции, эл-во 15 кВт. Подьезд - асфальт. Удобное транспортноесообщение. От собственника.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

5 800 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Ул. 1-й Торфяной пер. Участок 16 соток, ИЖС. В центрегорода. Эл-во 15 кВт, асф. подьезд. Развитаяинфраструктура. До Парка культуры и отдыха всего 700метров, там же и Финский Залив.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

10 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Ул. Танкистов. Участок 17 соток, ИЖС. Прекрасное место,охрана, смешанный лес. Отличный подьезд, эл-во 15 кВт,газ, вода. Финский Залив - 800 метров.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

11 400 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ

Улица Пионерская. Участок 12 соток (факт.16), ИЖС.Отличный подьезд асфальт, эл-во 15 кВт, газ. Достойныесоседи. На участке смешанный лес. Финский залив 800метров. Престижное и одновременно очень тихое место.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

5 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СМОЛЯЧКОВО

Участок 12 соток, ИЖС. 200 метров до залива. Подьездасфальт, через пункт охраны. Смешанный лес. Развитаяинфраструктура. Эл-во 15 кВт, газ.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

СП

Б П

РИ

МО

РС

КИ

Й, В

ЫБ

ОР

ГСК

ИЙ

РА

ЙО

НЫ

коттеджи, участки • СПБ ПРИМОРСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ РАЙОНЫ

85МАЙ 2014

САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГВыборгский районВыборгский районВыборгский районВыборгский районВыборгский район

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

2-03876 Великолепный 3-х уровневый уч-к - 24 сот.Уникальный ландшафт. В нижней части уч-ка -естественный ручей, через дорогу - пруд. Эл-во 3.5 кВт,центр. газопровод. Вода - летний водопровод (колонка снасосом). Дом довоенной постройки, есть гараж.8-911-945-91-00, Татьяна740-70-40

15 500 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

Современный дом 300 кв.м. 4-х ур., интересный проект. Вдоме выполнена современная отделка. Проведены всекоммуникации. Уч.19 сот. (ИЖС) большой ровный, сландшафтным дизайном, высажены сосны, ель, есть пруд.Навес для авто на 2 места.8-962-684-13-83 Александрwww.k-fenix.com

14 950 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Участок 11 сот. с двумя домами в Верхнем Парголово наулице Ломоносова! Участок разработан, на участке газ,водопровод, свет, два дома, один полностью пригодендля жизни, второй требует некоторых доработок, хорошийзаезд, фундамент готов под строительство бани, сарай спогребом. Отличное предложение для этого р-на.8-967-562-63-13 Всеволод www.k-fenix.com

9 000 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Дом 264 м2 (кирпич) на участке 19,25 сот. Парголово(верхнее), в черте города, 90-х годов постройки, одинхозяин, отличное месторасположения, грамотнаяпланировка, качественная постройка, стены 60см., триэтажа, гараж в цокольном этаже, 60м. от Выборгскогошоссе, развитая инфраструктура, все ком-ции.8-967-562-63-13 Всеволод www.k-fenix.com

17 500 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Дом на 12 сотках в черте города СПб, в тихом районе.Дизайн дома с южным акцентом,уютные лоджии,выходящие на южную сторону, два гаража. Все ком-ции.Насосная станция, бойлеры, участок огорожен, дренаж,собств. 10 мин.до м. пр. Просв.8-967-562-63-13 Всеволод www.k-fenix.com

25 000 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

ЖСК Модуль. Дом 240 кв.м. на участке 14 сот. 10 км.отСПб, 3 км. От КАД. Строился для себя! Облагороженныйучасток, дом кирпичный, стены 50см., цоколь монолитный,перекрытия в доме тоже из монолита, окна в дометрехкамерные, два балкона, без внутренней отделки.Стены и потолки идеально ровные. Дренаж.8-967-562-63-13 Всеволод www.k-fenix.com

14 500 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Михайловка. ИЖС 12 сот. Полностью готовый кпроживанию мебелир. 3-х эт. котт. 315 кв.м со всеми ком-циями. Дом 2010 г постройки с застеклённой террасой ибалконом. Гараж на 2 машины. Документы готовы. Прямаяпродажа. Все мои объекты на www.becar.ru Игорь Осипов.490-70-00 www.becar.ru

29 000 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Код С72. Коттедж 4 эт. 706 кв.м. Экскл. отделка, мебель,2 гаража. Газ, вода, эл-во 15кВт. Уч-к ИЖС 46 сот.,ландшафт, камен. забор с кован. воротами, собств. Выходк водоему. 15 мин от ст.м. Пр.Просвещ. Парк, озера. Торг.985-24-248-905-215-81-81 Сергей

57 000 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Парголово. Дом 300 кв.м со всеми удобствами.Кирпичный, 4 ур., лок. канал., 2 санузла, камин, гараж на 2машины. Огорожен. Участок ИЖС 12 сот. Отличнаятранспортная доступность (подъезд по асфальту). .8-911-299-65-04 Светлана Юрьевна,8-911-906-27-27 Евгения Николаевна643-43-07 АН Касабланка

14 800 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Фермерский пер. д.17 - кирпич/монолит. Коттедж 380 м +12,1 сот. (возм.+7 сот.). 3 эт. + цоколь. Отделка - колонны,лепнина. Вода, газ в доме, 15 кВт. Кирпич. забор,брусчатка 35 сосен, рядом Фин. оз. Шувал. парк, Лента.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

25 000 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Ул. Пионерская д. 28 Кирпичный особняк 3 эт. 382 кв.м.сколоннадой (окончание - июнь 2014г.) Терраса, 2балкона, 2 зала, 3 спальни, гостевая, 3с/у. Уч-к 1500 м2.Потрясающие пейзажи. 15 кВт, газ. Цена при 100 % гот. синженер., без вн. отд. Фасад - кирп. EURO+полир. гранит.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

15 500 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. СЛАВЯНСКАЯ

154814 Участок 12 сот. ровный, сухой, на берегу озераЛахтинский разлив. ИЖС, в доме 70 кв.мцентр.водопровод, газ, СУР, бойлер. Городскаяпрописка.8-905-207-11-36, Инга740-70-40

8 600 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

Уч-к 18 сот. ИЖС в черте города.В 15 мин.ходьбы отм.Озерки, вся инфраструктура развита, по соседствуэлитные застройки, прекрасный ресторан, Суздальскиеозера в 5-ти минутах. На участок привезено большоеколичество грунта, что делает его более сухим и готовымпод строительство жилого дома.8-967-562-63-13 Всеволод www.k-fenix.com

8 500 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ОЛЬГИНО

Ольгино, СНТ Верхний Сад. Ровный красивый участок 3,4сотки правильной формы, идеально подходит дляпостоянного проживания. Эл-во. Документы готовы.Возможна городская прописка. Хорошая альтернативаквартире.8-906-226-83-96 Мария643-43-07 АН Касабланка

1 100 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

Участок 13 соток. ИЖС. Прописка СПб. На участке растутдеревья. Проведена водопроводная труба, есть бетонныйколодец-там была раньше колонка. Остался старыйленточный фундамент от дома-его сносить надо будет. Кучастку-асфальт.8-905-271-09-07, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

3 300 тыс. руб.

37 500 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

Ленинградское шоссе д. 11. Уч-к 52 сот., ИЖС.Возможное использование для строительствазагородного дома или магазина (авто, или продуктовогоразличного направления). Документы. Есть многовариантов уч-ков в Курортном р-не.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

6 500 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. РЕПИНО

Ул. 1-я Новая. 8 сот. ИЖС, 200 м от залива! Отличныйасф. подъезд, все комм-ции, газ, 15 кВт эл-ва. Рядом сдорогой, идеален под кафе, таунхауз, магазин и.т.д. Естьмного вариантов участков в Курортном р-не! Отсобственника!8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

13 200 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

Ул. 2-я Полянская. Участок 15.5 соток, ИЖС. Тихое,уединенное место. Достойные соседи. Подьезд асфальт.Загородная жизнь с городским комфортом. Эл-во 15 кВт,газ. Документы готовы.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

2 200 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ОЛЬГИНО

Участок 10 сот. В обжитом садоводстве на территорииСанкт-Петербурга, на участке 2 строения: гостевой домики новое строение из бруса под отделку. 20 мин. - ст.м."Старая деревня". Удобен для пост-го проживания,альтернатива городской квартире.8-981-843-81-77, 8-911-929-10-40www.domostroev.com

СП

Б В

ЫБ

ОР

ГСК

ИЙ

РА

ЙО

НСПБ ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки

86 МАЙ 2014

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

Участок 10 сот. 30х32 м, статус ИЖС До метро 20 мин.пешком. До Нижнего Суздальского озера - 100 м. ДоВыборгского шоссе - 10 мин. пешком. Соседи с обеихсторон. Собственность. Разрешение на строительство.Новый бетонный забор высотой 2 м. Подъезд к участку -асфальт. Внутри дорога отсыпана и утрамбована.8-967-562-63-13 Всеволод www.k-fenix.com

5 500 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Участок 12 соток в центре Парголово (верхнее), хорошиеподъездные пути, все коммуникации.При строительстведома, соседние дома будут только с одной стороны, подругую сторону дома открывается отличная панорама наручей по границе участка, Финское озеро, красивые домав дали. В 5-ти минутах ходьбы Финское озеро.8-967-562-63-13 Всеволод www.k-fenix.com

5 300 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Участок 12 сот., ИЖС. Возможно подключение кцентральным коммуникациям. Рядом озеро, лес, пруд. ДоСПб 15мин. транспортом.380-00-28, 8-921-764-33-58www.partner-spb.su

5 200 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Ул. Ломоносова 64а. 19,6 сот. ИЖС, верх. часть холма.Ввод эл-ва (6 кВт+15 кВт), газ + ц/вода уже на уч-ке. В 100м - Фин.о зеро и полик-ка, 35 - м - Лента, школа и д/сад.Разреш / стр-во+градплан. Центральная улица вПарголово. Полиция - 200 м. Видовой.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

7 900 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Ул. Шишкина 109 корп. 3. 8 сот. ИЖС, част/собст-ть,тихая середина центральной улицы. На возвышенности. 15кВт (есть) + газ. Яблони + ели. Удбоная форма. Подъезд -афсальт. Рядом озера, спорт/площадка, школа и д/сад. 5мин. от м. Просвещения. Градплан+разрешение на адрес.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

4 540 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Озерная ул. 11,5 сот. ИЖС (возм.расшир.). Недалекоозеро и Шувал.парк. На уч-ке 15 кВт + газ. Рядом школа +д/сад + Лента, полик-ка. Тихое место, много взрослыхдеревьев. Град.план+разреш./стр-во и адрес. РядомКАД+ЗСД. 5 мин - метро.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

5 570 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Озерная ул. 19 сот. ИЖС - берег водоема. Ц. вода на уч-ке, 15кВт, газ. 200 м - гипермаркет. Пешком Фин. иЧертово оз., Шувал.парк. Prisma, Лента. Рядом полик-ка,школа, д/сад. Выше соседних уч-ков. Получено разреш.стр-во, градплан. Примыкает к асфальтовой улице.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

6 950 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Колхозная ул. Участок 12 сот. ИЖС. В коттеджнойзастройке, прямоугольный, небольшой рельеф, высокий,“PRISMA”, “Максидом” - 600 м; недалеко КАД, ЗСД,“Лента”. По границе газ, ц/вода; эл-во.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

4 450 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Ломоносова ул. 68Б. Уч-к 13 сот. ИЖС. Самый высокий вПарголово! Гора графа Манского. Сухой. Рядом Шув.парк; озеро – 70 м; дет/сад, школа – 150 м; вз. дет.поликлиника – 100 м; отд. полиции – 300 м; “Лента”,“Метрика”. Вековые деревья. Без обременений.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

5 480 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Пионерская ул., 39. Участок 13,2 сот. Почтипрямоугольный, высокий, сухой. Единственныйнезастроенный среди окружающих участок особняков.ЭВГ по границе. Новая коттеджная часть ВерхнегоПарголово. Возм. + 2,4 сот.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

5 870 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Фермерский пер. 19. Уч-к 12,25 сот. ИЖС. 26х50. Ровный,су-хой. ЭВГ. Асф-т. Прекрасн. вид на зелен. холмы,Юкковс-кий храм. Вокруг дорогие особняки. Вся инфр-рарядом. КАД - 2,3 км. До ст.м. “Пр. Просв.” - 3 мин. на а/м.h=15 м (3 эт.). ТУ – газ, вода по гр-це, выделяется 15 КВт.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

5 800 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Выбор. ш. Коттедж ~ 90 кв.м, на уч-ке 13 сот. 2 эт.Ст.пакеты, 15 кВт (2х тарифный сч.), терраса; панорамныевиды, на горе самое высокое место в Парголово + хоз.блок, участок рельефный, дом на вершине горы, многовзрослых деревьев. 70 м. от авт. ост, КАД 250 м, метро.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

5 900 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Березовая Аллея ул. 13,5 сот. ИЖС. Парковая зона.Вековые деревья, высокий красивый рельеф, дер.площадки и лестницы, кирп. забор 150 м/п. Подъезд-асфальт, тихое место, сухой. Достойные соседи. 15кВт,газ (на уч-ке), ц/вода. Градплан, разрешение на стр-во.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

5 900 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Ул. Енисейская, Томская, Невьянская. ИЖС 12-14 сот. Вновой коттеджной застройке Нижнего Парголово.Фасадом на юг. Эл-во, вода, газ 2014 г. Рядом бассейн,кафе, фитнес, детсад, школа - 600м. Лента. Метрика.Озеро - 2 км. КАД -2 мин. а/м. Есть 5 уч-ков рядом.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

от 4 400 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Вокзальное шоссе 22 сот. ИЖС. 15 кВт/380В, газ.Перспективные инвестиции. Много взрослых деревьев.Есть 10 участков.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

4 650 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Песочная ул. 24. Участок ИЖС 16 сот. Все коммуникации:магистрал. газ, водопровод, 15кВт. Рядом метро Озерки.БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ от собственника.8-812-642-97-78, 8-964-342-97-78

4 900 тыс. руб.

СП

Б В

ЫБ

ОР

ГСК

ИЙ

РА

ЙО

Н

коттеджи, участки • СПБ ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН

87МАЙ 2014

САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГПушкинский,Пушкинский,Пушкинский,Пушкинский,Пушкинский,

Петродворцовый,Петродворцовый,Петродворцовый,Петродворцовый,Петродворцовый,Красносельский,Красносельский,Красносельский,Красносельский,Красносельский,Невский районыНевский районыНевский районыНевский районыНевский районы

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. ПЕТЕРГОФ

2-03118 Шесть рядом расположенных уч-ков по 12 сот.Все коммуникации. Док-ты готовы (кадастровые планы уч-ков, схемы уч-ков, порядок смежности, согласованныйпроект границ размещения уч-ков, схема инженерныхсетей). Желательно продажа оптом. Возможен торг!8-921-792-79-04, Виктория740-70-40

63 000 тыс. руб.

120 000 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

В охранно - парковой зоне г. Павловска, в шаговой доступности от Павловского дворца, предлагается к продаже,уникальный в своем роде, особняк полностью готовый к проживанию с удивительным ландшафтным дизайном ипрекрасным внутренним убранством в классическом стиле. Общая площадь дома 600 м2, площадь земельного участка30 соток. Особняк расположен в охраняемом коттеджном поселке с круглосуточной охраной и видеонаблюдением.8-921-439-69-90, 8-931-281-99-778(812)451-94-94 АН Амалия

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

Глинки. ДНП Ландыш. Дом 3-х эт. общ. площадь 225 кв.мна уч.10 сот. 1 эт. 2 комнаты, 2 эт. 4 комнаты и намансарде еще одна. Транспортная доступность, 300метров до остановки. Территория поселка патрулируетсякруглые сутки, на въезде стоит КПП.8-960-273-16-02 Антон www.k-fenix.com

8 500 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВСКАЯ

Собственность, ИЖС, участок 18 соток. Готовый кпроживанию 2-х эт. кирпичный дом, площадь - 251 кв.м.Рядом парк, все необходимые коммуникации.490-70-00 www.becar.ru

24 100 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

Продается 3-х эт. кирпич. дом в коттеджном п. близПавловска. Пост охраны, отл. подъезд , освещение,магазин, детские и спорт. площадки, часовня иправославный храм. Участок 10 сот. Все коммуникации,газ. Электр-во - 15 кВт. Развитая инф-ра, удобный выездбез пробок на основные магистрали района.8-960-252-31-30 Анатолий

7 990 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. СТРЕЛЬНА

Полностью готовый для проживания дом S=244 кв.м в 10минутах от станции. Поселок Нойдорф. Всекоммуникации, превосходная отделка. Участок 13,7 сот.,ИЖС, с английским газоном. Очень удобное транспортноесообщение.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

22 990 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. СТРЕЛЬНА

Коттедж СНТ 2 эт. 120 кв.м. Каркасный. 10 сот. 2013 г.п.Евродом, по финской технологии: толщина стен 30 см,фундамент. Очень теплый. Эл-во 15 кВТ, можно ещедобавить, отопление от газгольдера, канализацияместная с антисептиками, вода - скважина на 33 м.Продается с мебелью. Дорога - асфальт.322-52-00, 8-905-269-88-82

15 000 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. СТРЕЛЬНА

Каменка ул. Коттедж ИЖС 2 эт. Брус. 277 кв.м. 12 сот.Финский дом с видом на Константиновский дворец. 18кВт. Собственная газовая котельная. Вода центр. С новойитальянской мебелью Natuzzi. Участок у дома сухойровный, по периметру - система дренажей. 500 м р.Каменка и Орловский пруд. Дорогая отделка. Готов к пп.8-921-952-27-33, 952-27-33 АН Невский 31

45 000 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕНИНСКОЕ

СНТ Спутник, участок 6 соток с бетонным гаражом ихорошим забором. По границе магистральный газ иводопровод. Лес, озеро.8-911-906-27-27 Евгения Николаевна,8-911-299-65-04 Светлана Юрьевна643-43-07 АН Касабланка

1 500 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

Добрая Горка ул. Участок 12,3 сот. ИЖС. Прямоуг.,вершина горы, сухой, на юг. Газ, 15 кВт (оплачен договор).Улица - асфальт, тихий, сзади лес, озеро - 700 м. Рядомкоттеджи и дет. площадка. СПб - 7 мин. Залив - 10 мин.,КАД. На уч-ке сосны, ели. Градплан, разр. на стр-во.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

2 700 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Фермерский пер. 7 сот. ИЖС. Есть 2 уч-ка, высокие. Эл-во, вода, газ рядом. Асфальт. Высокий, разработан, на уч-ке сделан дренаж. Рядом дорогие особняки. Вся инфр-рарядом. КАД 2,3км (МаксиДом, Prisma), Лента, Метрика - 3мин. на авто. До метро 3 мин. на авто. h=15 м. (3 этаж).716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

2 950 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

Уч-к 12 сот. Почти прямоуг. формы, ровный, разработан,на улице параллельной Доброй горке. 15 КВт/380В (опл.договор), док-ты на ц/воду, и на газ. В 10 м - небольшойпруд, соседи - только новые котт. Вся инфр-ра рядом.Озеро - 800 м, залив – 5 мин. Градплан, разр. на стр-во.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

2 800 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Лагерный пер. д. 25 к.6. Прямоуг., 12 сот. ИЖС (возм.+7)от собст., ровный, 24х51м. Весь в огромных соснах. Газ,опл. эл-во. 15 кВт/380В, ц.вода рядом. Парк Ос. Роща с 4-мя оз. -700 м. Дорога до уч-ка. Инфр-ра. Полученградплан + разреш. на адрес. Есть неск. уча-ков рядом.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

3 200 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Санаторный пер. д. 59 к.1. 12(+4) сот. ИЖС. Разработан(бой корпича) + дренаж. Есть 15 кВт/380В, газ - док-ты,ц.вода рядом. Много взрослых деревьев. Асф. дорога2013 г. прямо до уч-ка. Через дорогу - лес-заповедник,градплан + разреш.на адрес. Есть неск. уч-ков рядом.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

3 200 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Вокзальное ш. 12,9 сот. ИЖС. Получено 15 кВт/380В.Перспективные инвестиции. Много взрослых деревьев.Вся инфр-ра, 2 школы, дет. сад. Градплан, разрешение наадрес. Есть 10 участков. 10 мин - парк, озера. 3 мин -КАД, PRISMА. Ж/д 10 мин. - Удельная. Есть 4 уч-ка.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

2 495 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Вокзальное шоссе. 12 сот. ИЖС. 15 кВт/380В.Перспективные инвестиции. Асфальтовая дорога доучастка. Много взрослых деревьев, школа + д/сад.Градплан+разреш.на адрес. Есть 3 участка. Подъезд с 2-хсторон. Эл-во 15 кВт.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

2 700 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Полевая ул., уч-к 7,6 сот. ИЖС. 2-я линия Дружинного оз.Высокий, сухой, прямоуг. На уч-ке взрослые яблони, вода,газ по гр-це, эл-во. Док-ты на дом. В старой застройке.Шув. парк, храм, средняя школа, д/сад, “Лента”, “Prisma”.КАД - 1,5 км, ЗСД - 5 км.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

2 950 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

Проспект Карла Маркса, 12,3 сот. Ровный. Взрослыесосны и березы. Крайний к лесу. Газ. Ввод на уч-ке. ВЛевашово школа, д/сад, ДК, поликлиника, универсам, ж/д.Озеро-800м, КАД + ЗСД - 4 км, залив - 5 мин. а/м. Естьградплан + разрешение на стр-во. Есть 2 уч-ка.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

3 490 тыс. руб.

ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

РА

ЙО

НВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки

88 МАЙ 2014

ВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИРПОЛЬЕ

2-03273 Коттедж 350 кв.м, центральный газ и водопровод,электричество 15 кВт. Земельный участок 10 сот.,проведены ландшафтные работы, подсветка. Навес на 2-емашины, автоматические ворота.740-70-40

30 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЗАПАДНАЯ ЛИЦА

"Петербургская Рублёвка". Земельный участок 0,4 гектара в 1-й очереди посёлка с гостевым домом 130 кв.м (дизайнерская отделка известного архитектурного бюро) и соснами (около100 шт.) и проектом дальнейшего строительства (архитектурное бюро N-STUDIO). Коммуникации: Электричество 18 кВт, вода - скважина с системой очистки и питьевой системойобратного осмоса, отопление и кондиционирование - геотермальный тепловой насос 36 кВт с расчетом на развитие (термо зонды- 4 скважины по 120 метров), "умный дом".490-70-00 www.becar.ru

50 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

Чайное озеро - самое престижное место в Токсово. Жилой 3-х этажный кирпичный дом общей площадью 580 кв.м (8 жилых комнат и 3 холла, общей площадью 274 кв.м , 15 помещенийразличного назначения , 2 гаража) на участке 33 сот. Охрана. До озера 70 м.490-70-00 www.becar.ru

52 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Продажа двухэтажного коттеджа из бруса, площадь 305кв.м. + цокольный этаж. Участок 27 сот. ИЖС,собственность, рельефный, навес для авто. Натерритории видеонаблюдение, охранно-пожарнаясигнализация.8-921-434-62-01 Дмитрий

46 110 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ДЕВЯТКИНО

Удобный кирпичный 3-эт. коттедж на семи уровнях вгородской черте. Рядом м. Девяткино. Участок ИЖС 21сотка. S общ. 448 кв.м, жилая 300 кв.м. Электричество 20кВт. Построен из высококачественных материалов.Правильная продуманная планировка помещений.Полноценный цокольный этаж.8-921-434-62-01 Дмитрий

40 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

3-х этажная вилла (газобетон). S общ. 405 кв. м, ИЖС 55сот. Прекрасная природа, Юкковское озеро, хорошеетранспортное сообщение. Рядом располагаютсягорнолыжные трассы Охта-парк, Орлиная гора,загородный гольф-клуб Дюны.8-921-434-62-01 Дмитрий

53 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МИСТОЛОВО

Продажа двухэтажного каменного коттеджа, Sобщ. 414кв. м, ИЖС 14 сот. В 2 км от поселка - "Охта-Парк", в 4 кмот поселка - комплекс "Мега IKEA", в 6 км от поселкапролегает Кольцевая Авто Дорога (КАД), по которой Высможете добраться до аэропорта за 30 мин.8-921-434-62-01 Дмитрий

39 400 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

Продажа двухэтажного коттеджа из бруса Sобщ. 595 кв.мс панорамными окнами, навесом под машины. 15 минут отм. "Девяткино". Интересный архитектурный проект. Научастке в собственности 22 сот. Дом построен посовременной технологии, водопровод, газ-магистраль.8-921-434-62-01 Дмитрий

47 700 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Шикарный особняк в Юкках. Вблизи чистый сосновый леси озеро! 7 км от КАД+участок 20 сот. ИЖС. S общ. 5-этажного особняка 1300 кв.м, жилая-424 кв.м. Лифт длявсех этажей. Банкетный зал с камином и баром, кабинет,бильярд, огромный бассейн, кинозал, сауна, тренажерныйзал, детская. Продается со всей мебелью.8-812-948-35-89 Анна

200 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНО

Дом 435 кв.м. 30 сот. ИЖС. Построен поиндивидуальному проекту с функциональной планировкой.1-й эт.: просторный холл, кухня и столовая, гостиная скамином, гостевой санузел. 2-й эт.: просторный холл,кабинет, 3 спальни, гардеробная, санузел. Есть выход налоджию. 3-й эт.: гостевые спальни и пр.8-812-948-35-89 Анна

50 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПОРОШКИНО

Коттедж. Под отделку. ИЖС. 3 эт. 18x16. 545 кв.м.Газобетон. 16,4 сот. В живописном месте 5 км от СПб, вэлитной части поселка Порошкино, современныйкомфортабельный коттедж, по оригинальномудизайнерскому проекту. Участок высокий, рельефный, ссохраненными взрослыми соснами.333-33-03, 8-921-776-28-53 Елена

45 000 тыс. руб.

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н. УЛ. НАРОДНАЯ

Участок 13 соток, ИЖС находится угол Народной иБольшевиков. На участке дом под снос. Возможнапокупка соседнего участка 8 соток.600-03-94 www.arin.spb.ru

9 800 тыс. руб.2 700 тыс. руб.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. ГОРЕЛОВО

Участок ИЖС 15 сот. в Горелово (Красносельский р-нСПб) - всего 4 км от КАД! По границе проходятцентральные коммуникациии (электричество имагистральный газ). Дорога до участка асфальтирована.

8-812-992-01-52 АН “Загородный стиль”

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. СТРЕЛЬНА

Новый дом S=180 кв.м в исторической застройке,недалеко от реки. Центральный водопровод, газ,электричество, локальная канализация, асфальт до дома.Участок 10 сот. в собственности, ИЖС, кадастр, хоз/постройки.8-901-301-05-74643-43-07 АН Касабланка

11 990 тыс. руб.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. КРАСНОЕ СЕЛО

Ул. Девятого Мая 11. Коттедж общ.пл. 174 кв.м сразработанным участком 18 сот. ИЖС. 2 этажа +мансарда + подвал. Рядо озеро, лесопарк. Установленэлектрокотел. На территории располагаются: сарай,гараж, летняя кухня.8-960-242-54-11, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

8 900 тыс. руб.

ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

РА

ЙО

Н

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

89МАЙ 2014

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИРПОЛЬЕ

2-03272 Коттедж 220 кв.м, центральный газ, водопровод,электричество 15кВт. Пристроенный гараж. Земельныйучасток 10 сот. Проведены ландшафтные работы.740-70-40

27 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ХЯЗЕЛЬКИ

2-03295 9 км от СПБ.Котедж-дуплекс 400 кв.м. В каждойполовине свой заезд для автомашин, участок огорожен.Центральный газ,водопровод. Участок 12 сот.740-70-40

19 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЯРЬГИ

200 кв.м в очень живописном месте. В пешей доступностиозера, река Охта, Охта-парк. Дом очень уютный,красивый, эргономичная планировка.1 эт: дорогая кухня-стол., шикарная гостиная с колоннами,светлая ипросторная, 1 комната, хозпомещение. 2 эт: 3 спальни.8-962-684-13-83 Александрwww.k-fenix.com

16 950 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ

10 мин. до КАД. Элитный пос. ИЖС 12 сот. 2х эт. котт.350 кв.м с террасой 30 кв.м. Под чистовую отделку. Всеком-ции заведены в дом. Газ, вода, канал. Отл.соседи. В20 м водоём. Соседний уч-к 12сот. свободный. У леса.Сосны. Все мои объекты на www.becar.ru Игорь Осипов.490-70-00 www.becar.ru

16 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСТРОВКИ

ИЖС. Участок 12 сот., дом S=130 кв.м с дизайнерскойотделкой, мебелью и бытовой техникой. Элитный котт.посёлок “Рыбацкая деревня”. Уч-к с ландш. диз. беседкойи небольшим прудом. Все ком-ции. Собств-сть более 3лет. Все мои объекты на www.becar.ru Игорь Осипов.490-70-00 www.becar.ru

13 300 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СВЕРДЛОВА

ГП Свердлова. ИЖС, Площадь участка 17,5 соток, (факт.31 сотка), высокий, можно увеличивать. Дом 130 м2. 2005год постройки, магистральный газ, водопровод, эл-во 380вольт, канализация локальная, достойные соседи.8-962-724-13-10, 8-906-241-88-85,www.fpartnership.ru

12 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НИЖНИЕ ОСЕЛЬКИ

Дом 450 кв.м., 12 сот. + 6 возм.присоед. Под чистовуюотделку, газ, 15 кВт, скважина, канализация-финскийсептик uponor.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

18 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИЧНЫЙ РУЧЕЙ

Коттедж S=220 кв.м (авторский проект) на участке 11 сот.(ИЖС), 11 км от СПб. Эл-во, вода, газ, канализация.Поселок обслуживается, охраняется.655-55-55

11 880 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Участок 18 сот. (ИЖС) + коттедж S=411 кв.м в готовомкоттеджном поселке, все коммуникации, 11 км от города.Последнее спецпредложение.655-55-55

12 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

Коттеджный поселок "Кюмлено". Северный проезд, д.2.Таунхаус 117,3 м2. Финская отделка под ключ совстроенной кухонной мебелью и техникой. Ипотека.ОФИС ПРОДАЖ 703-44-44,Приморский пр., 54 www.yitdom.ru

10 897 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

Коттеджный поселок "Кюмлено". Центральный проезд,д.8. Площадь земельного участка - 761 м2. Каркасныйдвухэтажный дом на 4 комнаты общей площадью 126,8кв.м. Тип отделки - готовый каркас. Ипотека.ОФИС ПРОДАЖ 703-44-44,Приморский пр., 54 www.yitdom.ru

11 095 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

Коттеджный поселок "Кюмлено". Центральный проезд,д.11. Площадь земельного участка - 556 м2. Каркасныйдвухэтажный дом общей площадью 166,6 кв.м. Типотделки - меблированный коттедж. Ипотека.ОФИС ПРОДАЖ 703-44-44,Приморский пр., 54 www.yitdom.ru

16 893 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

Котт. пос. "Кюмлено". Уникальный дом Wien от VehasenLog Houses из деревянного бруса. Восточный проезд, д. 1.2-эт. жилой дом 163,4 кв.м с участком 500 кв.м. Ипотека.ОФИС ПРОДАЖ 703-44-44,Приморский пр. 54, www.yitdom.ru

15 049 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

Коттеджный поселок "Кюмлено". Центральный проезд,д.9. Площадь земельного участка - 541 м2. Каркасныйдвухэтажный дом общей площадью 166,6 кв.м. Типотделки - базовая финская отделка. Ипотека.ОФИС ПРОДАЖ 703-44-44,Приморский пр., 54 www.yitdom.ru

14 644 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИРПОЛЬЕ

Продается живописный земельный участок площадью 74сотки ИЖС, в 13 км от СПб. Все коммуникации городские.На участке расположен 4-уровневый дом S общ. 600 кв.мготовностью 48%. Достойное окружение. Документыготовы. Торг.8-921-439-69-908(812)451-94-94 АН Амалия

16 000 тыс. руб.

12 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДРАНИШНИКИ

Юкки +2 км. 14,5 сот., 2 этажа, 185 кв.м, 5 спален, кухня-гостиная, сауна, 2 с/у, газовая котельная. 100%готовность. Гараж на 2 а/м. 15 квт, центральная вода, газ.8-812-941-67-06 АН “Загородный стиль”

13 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МИСТОЛОВО

Новый дом ИЖС, 195 кв.м, 5 спален, 2 санузла, сауна,котельная, кухня-гостиная, терраса, все коммуникациицентральные (вода, газ, электричество, канализация),дороги асфальт, охрана, участок 17 сот.

8-812-941-67-06 АН “Загородный стиль”

26 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДРАНИШНИКИ

ЮККИ +2 КМ, 12 соток. Основной дом: 3 этажа, 300 м2, 5спальных, 3 санузла, кухня-гостиная, бильярдная, сауна,забор, ландшафт. Гостевой дом и гараж на 2 а/м: 160 м2,2 спальни, кухня, с/у, 100% готовность. 15 кВт,центральная вода, газ.8-812-941-67-06 АН “Загородный стиль”

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЗАПАДНАЯ ЛИЦА

Уникальный уч-к ИЖС 16,8 сот. в 1й оч. поселка (рядом сБелоостровом). Один из лучших загородных поселков: всезастроено, соц. инфр-ра: обустр. пляж, крытый спортком-плекс, теннисн. корт, детск. площадка, ресторанчик, авто-мойка, охрана. 3 км до ЗСД. Собств-сть, кадастр. Сосны8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

16 700 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЗАПАДНАЯ ЛИЦА

Участок ИЖС 59,52 сотки. Гостевой домик 72 кв.м. 1эт. Взакрытом кот. поселке "Западная лица". На участкеестественный водоем! Самое выгодное предложение.380-30-01, 8-812-995-58-28 Ольга

13 000 тыс. руб.

ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

РА

ЙО

НВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки

90 МАЙ 2014

6 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛИГОЛАМБИ

Воейково. Земельный участок ИЖС площадью 18 соток, вкоттеджной застройке в лесу. Документы готовы.8-812-715-15-41“Априори недвижимость”

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Подгорная ул. Уч-к 37 сот. В ложбинке между холмов Юк-ковской возв-ти, живописный вид. Самый центр Юкков. ТУна воду; эл-во 2 договора по 15 кВт, газ на участке.Разрешение на стр-ство, градплан. 300 м от озера. 70 мот «Пятерочки» и храма, автоб. остановка – 50 м, “Икеа”.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

7 850 тыс. руб.7 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

На уч-ке 12 сот. ДНП, коттедж 123 кв.м + терраса изклееного бруса для постоянного проживания. Чудеснаяпланировка. Эл-во - 10 кВт (возм. увеличение), вода изарт. скважины. Рядом собственное поселковое оз. - 1500кв.м, до Лемболовского оз. - 2 км. Чистый воздух, лес,хорошие соседи. 30 км Новоприоз. ш. Документы готовы.8-911-992-74-74

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ХИРВОСТИ

2-03379 Дом 117,8 кв.м с хорошей планировкой, от СПБ10 мин. Евроремонт. На участке 9 сот. баня, гараж.Бонусом идет расположенный рядом участок 6 сот.Подходит под ипотеку. Прямая продажа.740-70-40

10 700 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСЕЛЬКИ

Дом 150м2 на участке 25 сот. ИЖС (можно прописаться!)ровный, сухой, разработаный, граничит с лесом. Участок вуединенном месте, на отдалении от дорог. На участкемного плодовых деревьев и кустарников - яблони, сливы,рябина, калина, а также смородина и крыжовник -прекрасно плодоносят. Есть маленький пруд.8-911-012-61-63 Елена www.k-fenix.com

7 700 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСЕЛЬКИ

Новое Токсово. Дом 80м2 и баня на участке 13 соток вСНТ Юбилейное-Ручьи Участок 13 соток, сухой,разработаный, с небольшим уклоном. На участке многоплодовых деревьев и кустарников - яблони, сливы,рябина, калина, а также смородина и крыжовник -плодоносят. На уч-ке дом, баня, гараж, беседка.8-911-012-61-63 Елена www.k-fenix.com

6 990 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

2х-эт.котт. 90 кв.м, 2007 г.п. для круглогодичногопроживания. 4 сот. ИЖС. Камин, конвекторная система,тепл. полы, горячая вода - бойлер. Закрытая терр., 150 мдо оз. Хеппоярви, 300 м до г/к. "Северный Склон", марш.тр. Все мои объекты на www.becar.ru Игорь Осипов.490-70-00 www.becar.ru

5 600 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ХЯЗЕЛЬКИ

ИЖС. Котт.пос. «Зелёные Каскады». Участок 23 сотки. Всекоммуникации: газ, вода ,эл-во 10 квт. Круглосуточнаяохрана и видеонаблюдение. До Коркинских озёр 10 мин.на машине. Развитая инфраструктура. Все мои объекты наwww.becar.ru Игорь Осипов.490-70-00 www.becar.ru

6 300 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАНИСТЫ

ДНП "Берёзка". Участок 30 соток. Все коммуникации,треб. только их под ключ. До Коркинского озера менее 1км. До города 15 км.Красивое место для постоянногопроживания и строительства загородного дома. Все моиобъекты на www.becar.ru Игорь Осипов.490-70-00 www.becar.ru

7 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

Агалатово 1 км д.Касимово .ИЖС 15 соток. На участкесосны.2 х эт. коттедж 180 кв м со всеми ком. без вн.отделки.В доме кухня-гостинная,4 спальни,2санузла,котельная,закрытая терраса.Инфраструктура.Двадетских сада,школа,поликлиника. Все мои обьекты наbecar.ru Игорь Осипов.490-70-00 www.becar.ru

8 600 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

Агалатово 3 км днт Вартемяки.12 соток.2 х эт.Коттедж176 кв м со всеми ком. без вн. отделки.В доме кухня-гостинная,4 спальни,2 санузла,котельная,закрытаятерраса.Инфраструктура.Два детскихсада,школа,поликлиника.Хороший подъезд, асфальт. Всемои обьекты на becar.ru Игорь Осипов.490-70-00 www.becar.ru

6 900 тыс. руб.

8 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ДНП "Охтинское" Уч. №8. Дом 2013 г.п. 152 кв.м. Спальнягостевая, кухня-столовая, котельная и санузел. Четыреспальни, один балкон. Весь дом обшит ОSB подеревянному каркасу, сетка и декоративная штукатурка.Толщина стен фасада 200мм. На участке 15 сот. естьвода централизованная, газ, электричество 15 кВт.8-905-233-70-74 Денис

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Код Л2260. 2-х этажный дом из бруса 220 кв.м на участке15 соток в центре д. Юкки, без отделки, 60% готовности.Электричество 15кВт, развитая ифраструктура, удобноетранспортное сообщение из Спб, ИЖС. В поселкемагистральный газ. Документы готовы.8-921-304-43-10 Ольга

6 300 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Подгорная ул., уч-к 22 сот. В ложбинке между холмовЮкковской возв-ти, живописный вид. Самый центрЮкков. ТУ на 2 ввода воды; 30 кВт/380В, газ на уч-ке.Разреш. на стр-во 2х домов, градплан. 300 м от озера. 70м от «Пятерочки» и храма, автоб. ост-ка – 50 м, “Икеа”.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

5 560 тыс. руб.

8 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

Участок 13 соток с подрядом на строительство. ДНП.Вода из арт. скважины - 250 м, эл-во 10 кВт включено встоимость уч-ка. В соснах. Документы: кадастровыйпаспорт, св-во о праве собственности. Чистый воздух,отличная тр. доступность (до СПб 25 мин). Хор. соседи.Асф. дорога. Озера - 1.5 км.8-911-992-74-74

10 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАСИМОВО

Уютный и теплый дом ИЖС с отделкой: 125 кв.м, 4комнаты, 2 санузла, сауна, все коммуникации: ГАЗ, вода,эл-во 15 кВт, канализация. Участок 10 сот. Естьоблагороженный пруд, парковка на 2 а/м, хоз. блок.

8-812-941-67-06 АН “Загородный стиль”

8 990 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАСКЕЛОВО

Новый коттедж бизнес-класса 220 кв.м на участке 19 сот.Дом построен из газобетона, дополнительно утеплен,обеспечен всеми коммуникациями. До оз. Зеркальное 5-7минут пешком.

8-812-941-67-06 АН “Загородный стиль”

7 990 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕРТОЛОВО

ДНП "СИЯНИЕ". Дом для постоянного проживания 180кв.м + гараж на 2 а/м с гостевой комнатой, участок 20 сот.Подключены эл-во, вода, канализация, ведетсяподключение газа (окончание работ конец 2014 года). Подотделку. Документы готовы.

8-812-941-67-06 АН “Загородный стиль”

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАСИМОВО

Дер. Касимово. Коттедж общ. пл. 116 кв.м + участок 10сот. (ИЖС). Два этажа, 3 спальни, кухня-гостиная, холл,2с/у, сауна. Отделка дерево + совр. матер. Ландшафтныйдизайн, высокий забор, все коммуникации, газовый котел.Живописное и тихое место.13 км по Приозерскому ш.8-911-999-64-65, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

10 400 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Дом 144 кв.м, 2 этажа, стены брус/кирпич, ГП 1990,участок 12 сот., красивое место, сосны на участке,русская баня.380-00-28, 8-911-210-54-57www.partner-spb.su

6 500 тыс. руб.

ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

РА

ЙО

Н

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

91МАЙ 2014

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

Дача для круглогодичного отдыха, 20 км от КАД, дом избруса 135 кв.м, 6х8м обшит сайдингом, 3 уровня: 1-гаражи хоз. блок, 2 эт.- 2 ком. + кухня, 3 эт. - комната 30 кв.м.Колодец, беседка, участок ровный разработанный,плодово-ягодные насаждения; район красивых озер. 12сот. СНТ.600-03-94 www.arin.spb.ru

3 700 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Подгорная ул. Уч-к 14 сот. ИЖС. Между холмов, красивыйцентр Юкков. Газ. труба на уч-ке + 15 кВт. Полученоразрешение на стр-во. Пешком - большое озеро,"Пятерочка” + храм - 50 м, 10 мин - СПб, Икеа, Призма,школа + д/сад, около - HONKA FAMILY CLUB.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

3 450 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Подгорная ул. Уч-к 16 сот. Ровный, газ на участке, ТУ -вода, эл-во. Живописный вид, тихий. 100 м от HONKAFAMILY CLUB. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки».716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

3 580 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

Участок ИЖС 32,5 соток. Дорога асфальт. Эл-во.Уникальное предложение в Токсово, необычныйландшафт, 10 минут до озера Кривое. Дом под снос.8-812-931-15-78www.spb-estate.com

5 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Парк Кенша. Двухуровневый таунхауз 65/20 +15 кухня 12,этаж 1/2, потолок 2.8м. Свежий дизайнерскийевроремонт, водяные теплые полы, котельная, отопление -газовый котел, мебель и техника на кухне.8-921-392-29-16, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

4 350 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

Новый коттедж 170 кв. м "под ключ", 19 км от СПб, в доме4 спальни, гостиная, кухня-столовая, прихожая 1 го этажа,прихожая 2го этажа, 2 с/у с сантехникой, терраса, балкон,печь-камин, кач. мат-лы, сайдинг, ондулин, евровагонка,гипрок, ст.пакеты. Зимний водопровод из колодца, септик.Участок 10 сот. крайний видовой на холме, напротив лес.8-921-328-83-65, 8-911-980-41-32

4 400 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

Коттедж 150 кв.м в 16 км от СПб "под ключ", уч. 10 с.Брус+утепл., сайдинг, ондулин, ст.пак, вагонка. Все ком-ции, 2 с/у с сантех., терасса, 3 спальни, балкон, гостиная,печь, столовая, прихожая, ГАЗ. Рядом лес и река, охрана,удоб. подъезд.8-921-799-32-70, 8-921-328-83-65

4 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

Агалатово + 8 км. Коттедж 150 кв.м в 27 км от СПб "подключ", уч. 10 с. Брус+утепл., сайдинг, ондулин, ст.пак.Ком-ции, 2 с/у с сантех.,терасса, 3 спальни, балкон,гостиная, печь, столовая, 380 В. Уч-к видовой на холме,плод. посадки, 1 сосед, уд. подъезд.8-921-328-83-65, 8-911-980-41-32

4 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОРНЕВО

154619 Дом 80 кв.м из пенобетона на уч. 6,5 сот. вКорнево. Подъезд - асфальт, вода - скважина. Газцентральный.8-953-149-93-53740-70-40

3 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

Продажа одноэтажных домов из бруса, участокразработан, 28 км от м. Парнас. S общ дома 78 кв.м .Дорога асфальт до посёлка. Свет, вода на участке ДНП 15соток. Удобное транспортное сообщение. Отличныйвариант для постоянного проживания. Возможнапрописка.8-921-434-62-01 Дмитрий

4 550 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=128 кв.м. 1 эт. - 62 кв.м:гостиная, кухня, комн. 2 эт.: 3 комн., балкон. С/у на кажд.эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., домпанельно-каркасн. (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»).Вокруг лес. Подъезд - асфальт. 22 км Дор. Жизни. Круг-логод. прож. Прописка – 2012 г., ст. - 10 мин.8-812-640-00-44 www.newproba.ru

от 3 995 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=145 кв.м. 1 эт. - 74 кв.м:гостин., кухня, комн., техн. пом. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона.С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод- центр., дом панельно-каркасный (пр-ство «Хаус КонцептСодружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 кмДороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г.8-812-640-00-44 www.newproba.ru

от 4 595 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=148 кв.м. 1 эт. - 72 кв.м:гостиная, кухня, комн., сауна. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона. С/уна кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод -центр., дом – панельно-каркасный (пр-ство «Хаус КонцептСодружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 кмДороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г.8-812-640-00-44 www.newproba.ru

от 4 995 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

Токсово "Северный Склон" СНТ "Спорт" - участок 12 сот.+ дом, S 140 кв.м. Идет газификация. До оз.Хеппиярви500м. До СПб 15 км. Курорт, перспективно. Достойноеокружение, все живут постоянно. Вся инфраструктура в"шаговой доступности".931-05-89 Анна

5 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

Коттеджный поселок “Охтинский Парк”. Участок ИЖС 13сот. в сосновом лесу, 10 км от СПб, все коммуникации.Горнолыжный курорт, конно-спортивный клуб, магазины,рестораны, транспортная доступность.655-55-55

3 963 тыс. руб.3 990 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

Участок 20 соток ДНП. Подряд на строительство -ограничений по подряду нет! Рядом лес, 2 озера. Отдых,рыбалка. 30 км Новоприозерского ш. Отличнаятранспортная доступность, приятные соседи.8-911-992-74-74

3 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Шикарный участок 11 сот. с соснами в "золотом квадрате"Всеволожска. На участке построен новый гостевой дом-баня (6х6 метров). К участку подключено эл-во 15 кВт, погранице проходит магистральный газ.8-812-992-01-52 АН “Загородный стиль”

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЯРЬГИ

Зимний дом на берегу реки. 120 кв.м, 10км от КАД.Экологически чистое место. Сад-во. Заповедники.Рыбалка. Зимний отдых. Собственность. 10,5 сот.+10зеленая зона. Свой спуск к реке.Колодец. Сруб 6х9 2008г.Построен на совесть. Электричество.8-921-415-47-90, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

5 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. САРЖЕНКА

Новый коттедж 160 кв.м "под ключ" из профилированногобруса, 16 км от СПб, в доме 4 спальни, гостиная, кухня-столовая, прихожая, холл 2-го этажа, 2 с/у с сантехникой,терраса, балкон, печь-камин. Центральный водопровод,септик. Участок 9 сот. рядом с лесом, удобный подъезд,до остановки 3 мин. пешком, до реки 5 минут.8-921-328-83-65, 8-911-980-41-32

4 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

Коттедж 150 кв.м в 16 км от СПб "под ключ", уч. 9.6 с.Брус+утепл., сайдинг, ондулин, ст.пак, вагонка. Все ком-ции, 2 с/у с сантех.,терасса, 3 спальни, балкон, гостиная,печь, столовая, прихожая, ГАЗ. Рядом лес и река, охрана,удоб. подъезд.8-921-328-83-65, 8-911-980-41-32

3 900 тыс. руб.

ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

РА

ЙО

НВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки

92 МАЙ 2014

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЯРЬГИ

Участок 12,5 соток 120 метров до р.Охта. Малочисленныесоседи. Не уплотненная застройка. Место- мечта дляпостоянного проживания в тишине и единении с природойвблизи города. Рядом родниковые Светлое и Изумрудноеозеро, на берегу которых можно приятно отдохнуть судочкой, а также заповедник Зубровник.8-962-353-07-23 Евгения www.k-fenix.com

3 300 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ-ПОРОШКИНО

Ромашковая ул. Уч-к 11.15 сот. ИЖС, вершина холма,ровный, рядом коттеджи, асфальт, от СПб - 5 мин; 1 км -трасса Сорталава, рядом Икеа, 7 мин. от м. Парнас, КАД -2 км. Эл-во 15 кВт.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

3 350 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Массив Блудное. Коттедж 125 кв.м из бруса "под ключ" в5 км от Всеволожска и 20 км от СПб, сайдинг, с/пак. 3спальни, гостиная, кухня, с/у с сантех., терраса, балкон,комм-ции, зимний водопр. Уч. 9 с. сухой, ровный,отличный подъезд, газ в персп.8-911-980-41-32, 8-921-328-83-65

3 400 тыс. руб.3 400 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК +5

Массив “Блудное”. Новый котт. 150 кв.м "под ключ", 20 кмот СПб, в доме 4 сп., гостиная, кухня-столовая, прихожая,холл 2го эт., с/у с сантех., терраса, балкон, печь-камин,кач. мат-лы, сайдинг, ондулин, евровагонка, ст/пакеты.Зимняя вода из колодца, лок. канал. Уч-к 9 сот. Газ вперспективе, охрана, рядом лес, оз. 15 мин. пеш.8-911-980-41-32, 8-921-328-83-65

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

Грузино (тр. 10м). Зимний дом, ДСК, 2 эт. 90 кв.м. 8x8. 10сот. Отличный дом из строганного бруса в садоводческомкооперативе "Ятко" (27 км Приозёрского шоссе, в 8 км отАгалатово). Красивый высокий участок с несколькимитеррасами и мощением булыжником. Все док-ты готовы.336-97-77, 8-812-938-03-99 Герман

3 250 тыс. руб. 3 077 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

30 км Новоприоз. ш. Участок 12,3 сотки с подрядом настроительство. ДНП. Вода из арт. скважины - 250 м, эл-во10 кВт включено в стоимость уч-ка. В соснах. Документы:кадастровый паспорт, св-во о праве собственности.Чистый воздух, отличная тр. доступность (до СПб 25 мин).Хор. соседи. Асф. дорога. Озера - 1.5 км.8-911-992-74-74

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МАТОКСА

Дача 75 м2 в Матоксе СНТ Ольховка.Участок 10 соток -сухой, солнечный, облагороженный. На участке естьпосадки плодовых деревьев и кустарников, цветов ицветущих кустарников. Участок имеет небольшой уклон.Из построек: дом 7,5х5м2, баня 6х5м2, гараж 6х4м2,колодец. Дом и баня, построены из бруса.8-911-012-61-63 Елена www.k-fenix.com

3 100 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЙВОЗИ

Район Куйвози и Грузино. СНТ Железнодорожник. Уч-к11,5 соток, дом 60 кв.м., электричество 10 кВт., летнийводопровод.Участок разработан, на участке сосны, ели,березы, сухая почва. Дачный дом в хорошем состоянии сдобротной печью, подведенным водопроводом. В домепросторная веранда, кухня и комната.8-962-353-07-23 Евгения www.k-fenix.com

2 300 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

Дача в элитном СНТ Лазурное на берегу озера, в 25 км отСПб. Видовой уч-к 6 сот. 2-х эт. дом 90 кв м из бруса,сайдинг с мансардой и цокольным эт. Цоколь-гараж, баня,погреб и дровяная. Крыша-металлочер. Отопление печь икамин. Все мои объекты на www.becar.ru Игорь Осипов.490-70-00 www.becar.ru

2 600 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

Продажа готовых одноэтажных домов из бруса, участокразработан, 28 км от м. Парнас. S общ 59 кв.м. Свет, водана участке. Удобное транспортное сообщение. Отличныйвариант для постоянного проживания. Возможнапрописка. Уч-к 8 соток ДНП.8-921-434-62-01 Дмитрий

2 875 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=102 кв.м. 1 эт. - 48 кв.м:гостиная, кухня. 2 эт.: 3 комн. С/у на кажд. эт. Свет, отопл.- газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом – панельно-каркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруглес. Подъезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Круглогод.прож. Прописка – 2012 г., от ст. - 10 мин.8-812-640-00-44 www.newproba.ru

от 2 995 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Подгорная ул. Единый уч-к 8 (7+1,4) сот. Ровный, 40х17,5мдлинной стороной к дороге. Тихое место, ложбинкахолмов. Част. собс-ть. ТУ на воду, есть 15 кВт, газ по гр-це, разреш. на стр-ство, градплан. Всего 300 м от оз. 70 мот «5-ки» и храма, автобусная ост-вка – 50 м.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

2 250 тыс. руб.

2 600 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДУНАЙ

СНТ "Монтажник". От КАД 28 км или 20 мин. на а/м. В об-житом сад-стве, с чудесными соседями справа и всегдаотсутствующими соседями слева. На уч-ке 6 сот. 2х-эт.дом 6х8 Sобщ. =70 кв.м, внизу гараж и хоз/блок, летн.вод/вод. Баня 6х4 с евроотд. Сазочная беседка. Газон, яб-лони, туи, клубника. Пляж, карьер, сосны. 1 км - озеро.8-921-091-91-28, 8-911-992-74-74

2 214 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

Участок 12,3 сотки ДНП с подрядом на строительство.Статус: земли с/х назначения для для дачногостроительства. Эл-во, вода - скважина. Отличное местодля отдыха! Документы готовы.8-911-992-74-74

2 250 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

Участок 12,5 соток ДНП. Эл-во 10 кВт включено встоимость. Живописная природа. Статус: земли с/хназначения для дачного строительства. Охраняемыйвъезд. Документы готовы.8-911-992-74-74

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

Участок в новом садоводстве, 10 соток, электричество,дороги. Собственность, кадастр. Рядом выезд на ЗСД.8-911-299-65-04 Светлана Юрьевна,8-911-906-27-27 Евгения Николаевна643-43-07 АН Касабланка

3 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕВЕРНАЯ САМАРКА

Северная Самарка сад-во, 132. Дача 93 кв.м, 2 этажа, уч.9сот. Сад-во. Просторная гостиная с камином, отдельнаякухня с газовой плитой и плитой на дровяном отоплении,на втором этаже две просторные спальни. Участоквысокий, сухой. Участок огражден.8-911-240-02-48, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

2 650 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПОРОГИ

СНТ "Пороги". Зимний дом обложен кирпичом. Обжитоесадоводство, рядом Нева и озеро, лес. Колодец научастке, электричество в доме. Печь. Газ по границе.Гараж. Летний душ. От КАД 30минут.380-00-28, 8-921-352-98-14www.partner-spb.su

2 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОРНЕВО

Участок 10,8 сот., ДНП "Малый Петербург", массив"Корневские гривки". Охрана, центральные коммуникации.До СПб 40 мин транспортом.2 300 000 руб.380-00-28, 8-911-210-54-57www.partner-spb.su

2 300 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛЕЙПЯСУО

Зимний дом СНТ 2 эт. 60 кв.м. 6x7. 9.45 сот. Готовый домс участком в СНТ "Флора". От станции - 500 м, от трассы"Скандинавия" - 1.5 км. На участке - дом, баня, туалет (всёиз бруса), сарай, летняя кухня, парник. Участок окружензабором. Отопление - печь, камин и электр.конвекторы.Вода - колодец и колонка круглогодично.336-97-77, 8-812-938-03-99 Герман

2 650 тыс. руб.

ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

РА

ЙО

Н

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

93МАЙ 2014

2 080 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

Участок 16 соток, примыкающий к лесу. ДНП. Рядом 2озера, прекрасная рыбалка. Сосновый лес, чистый воздух,хорошие соседи. 15 кВт входит стоимость участка. СПОДРЯДОМ на строительство цена за участокоговаривается индивидуально.8-911-992-74-74

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ИРИНОВКА

2-02908 Уч-к 12 сот. для ИЖС с домом под снос впоселке, свет и магистральный газ - по границе, до СПб30 км.8-911-946-87-99740-70-40

1 850 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СНТ МЕТАЛЛУРГ 1

40 км от СПб. по Мурманскому ш. Массив Сады. Сухойровный у-к 12 сот. огорожен рабицей. 3-эт. дом 130 кв.миз бетонных блоков 2002г.п. Фундамент монолит.-лент.Перекрытия ж/б. Метал. входная дверь. Печь, камин. Док-ты. Все мои объекты на www.becar.ru Игорь Осипов.490-70-00 www.becar.ru

1 990 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГРУЗИНО

"Куйвози-2". Добротный дом 8х7 из бруса (облицованкирпичом) в обжитом садоводстве. Встроенный гараж.Чистейшая вода - скважина. Сарай. Ухоженный участок 6соток. 35 км от СПб. Рядом лес и пруд. Магазины.8-911-151-91-80 Татьяна

2 000 тыс. руб.

1 980 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

Участок 11 соток ДНП с подрядом на строительство. Эл-во 10 кВт включено в стоимость. Вода - скважина. 30 кмНовоприозерского ш., транспортная доступность, до м.пр. Просвещения - 30 мин. Статус: земли с/х назначениядля дачного строительства. Документы готовы.8-911-992-74-74

2 016 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

Участок 11,2 соток ДНП с подрядом на строительство. Эл-во 10 кВт, вода - скважина. Собственное поселковоеозеро - 1500 кв.м, рядом оз. Лемболовское и оз. Ройка,лес. 30 км Новоприозерского ш. Документы готовы.8-911-992-74-74

2 160 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

Участок 12 соток ДНП. Подряд на строительство. Эл-во -прямой договор с Лен. Энерго, 10 кВт включено встоимость. Лес, озера. Статус: земли с/х назначения длядля дачного строительства. Охраняемый въезд.Достойные соседи. Документы готовы.8-911-992-74-74

1 690 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

Участок 13 соток. ДНП. Рядом лес, 2 озера. Отдых,рыбалка. Отличная транспортная доступность, приятныесоседи.8-911-992-74-74

1 755 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

Участок 13,5 соток. ДНП. Эл-во 15 кВт включено встоимость. Живописная природа. Документы готовы.8-911-992-74-74

1 820 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

Участок 14 соток. ДНП. Сосновый лес. Ипотека отСБЕРБАНКА. 15 кВт электрической мощности входитстоимость участка. Чистый воздух, рядом 2 озера,отличная транспортная доступность, приятные соседи.8-911-992-74-74

1 846 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

Участок 14,2 соток. ДНП. Рядом 2 озера - Лемболовское иРойка. Отдых, лес, рыбалка. Транспортная доступность.8-911-992-74-74

1 950 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

Участок 15 соток. ДНП. Расположение участка позволят втечение всего дня насладиться солнечным светом. Прямойдоговор купли-продажи. Рядом лес, 2 озера -Лемболовское и Ройка. Хорошая транспортнаядоступность.

8-911-992-74-74

1 924 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

Участок 14,8 соток. ДНП. Расположение участка позволятв течение всего дня насладиться солнечным светом. 29 кмпо Приозерскому ш.. Рядом 2 озера - Лемболовское иРойка. Отдых, лес, рыбалка. До ж/д ст. Грузино 2 км. До"Игоры" 25 км, зимний курорт в пос. Стеклянный - 7 км.8-911-992-74-74

1 989 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

Участок 15,3 соток. ДНП. Собственный выход в лес. БерегЛемболовского озера. Прямой договор купли-продажи. 15кВт входит стоимость участка. С ПОДРЯДОМ настроительство цена за участок оговариваетсяиндивидуально.8-911-992-74-74

1 639 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИСКЕЛОВО

Участок ИЖС 14,9 соток. 15 кВт включены в стоимость.Комфортное круглогодичное проживание. Отличнаятранспортная доступность. В организованном поселке.Охрана. Ограждение по периметру - безопасность Вас иВаших детей. 20 мин до Кавголовского озера. Чудесноеместо для круглогодичного проживания!8-911-992-74-74

1 650 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИСКЕЛОВО

Участок ИЖС 15 соток. Документы готовы. Ворганизованном поселке. Охрана, ограждение попериметру. 15 кВт включены в стоимость участка. В одномкилометре от дер. Лесколово и примыкает с южнойстороны к деревне Кискелово. Приятные соседи.Отличный отдых - лес, грибы, до оз. Кавголовское 20 мин.8-911-992-74-74

1 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСЕЛЬКИ

Дом 59 кв.м. Эл-во 15 кВт, вода- колодец, канал.-септик.Видовой участок 10 сот. + Баня. 400м. До Хиттоловскогоозера. Рядом Горнолыжные курорты.919-67-01

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАМЕНКА

Участок 12 сот., ЛПХ, ровный, сухой, разработан. Научастке бревенчатый дом 42 кв.м, русская баня,хоз.постройки. Живописное место для отдыха ипроживания. Рядом лес, озера. До СПб 25 км. ТОРГ!380-00-28, 949-09-97www.partner-spb.su

1 690 тыс. руб.

ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

РА

ЙО

НВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки

94 МАЙ 2014

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БОРИСОВА ГРИВА

2-03377 Зимний сад. дом 60 кв.м на уч-ке 6 сот. в сад-ве.Эл-во есть, питьевая вода - колодец + насос.8-911-946-87-99740-70-40

1 300 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЛУДНОЕ

134884 Продается земельный участок 10.2 сотки вмассиве Блудное, СНТ "Текстильщик", раскорчеван.8-911-946-87-99740-70-40

850 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛЕСКОЛОВО

2-03752 Сад-во "Путеец". Участок 6 сот. разработан.Пешком 5 мин от ж/д станции.740-70-40

1 150 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БОРИСОВА ГРИВА

2-03945 Участок 6 сот. в СНТ "Кристалл". На участкепостроена новая баня из бруса с жилой мансардой,беседка-барбекю. Питьевая вода - колодец, эл-во есть,газ - баллон. Огорожен. 32 км от СПб.8-911-946-87-99, Валентина Петровна740-70-40

1 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЙВОЗИ

150360 Участок 6 сот. ровный, разработанный. На участкесарай и теплица. Электричество 3,5 кВт, летнийводопровод. На территории СНТ 2 продуктовых магазина.Подъездные пути - грунт. Документы готовы.8-911-736-15-22740-70-40

1 350 тыс. руб.

700 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГРУЗИНО

Грузино + 10 км. 47-й км ш. СПб - Пески, ДНП"Карасаари". Участок 11 сот. Не разработан. Земли нас.пунктов, для ведения дачного хозяйства. От пр.Просвещения 35 мин. Эл-во подведено к границе уч-ка,вода - скважина (оформляется). Круглогод. подъезд. Потерр. проходит ручей. 4 км до оз. Паскояярви. Охрана.8-921-553-20-92

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. УГЛОВО

Уч. 8 сот, разработан, эл-во, старый дом 9*9м, забор, СНТ«Бабино-1», озера, лес, 20 км от КАД, док-ты готовы.600-03-94 www.arin.spb.ru

1 100 тыс. руб.

1 560 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

Участок 15 соток. ДНП. Расположение участка позволят втечение всего дня насладиться солнечным светом. 29 кмпо Приозерскому ш.. Рядом 2 озера - Лемболовское иРойка. Отдых, лес, рыбалка. До ж/д ст. Грузино 2 км. До"Игоры" 25 км, зимний курорт в пос. Стеклянный - 7 км.8-911-992-74-74

1 560 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

Участок 12 соток. ДНП. На участке березовая роща.Участок имеет свой почтовый адрес, свидетельство оправе собственности, индивидуальный кадастровый номер(кадастровый паспорт). 15 кВт электрической мощностивходит стоимость участка. Чистый воздух, отличнаятранспортная доступность, приятные соседи.8-911-992-74-74

1 540 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИСКЕЛОВО

Участок ИЖС 14 соток. Развитая инф-ра, магазины,рынки, поликлиника, 2 детских садика, школа - все это в5-ти минутах от «Финской деревни». Близость ж/д станции«Пери» - до центра города (Финляндский вокзал) 1 час ипри отсутствия автомобиля в семье, до метро «Девяткино»еще быстрее - за 25-30 мин. 15 кВт включены в цену.8-911-992-74-74

1 551 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИСКЕЛОВО

Участок ИЖС 14,1 сотки. 15 кВт включены в стоимость.Комфортное круглогодичное проживание. Отличнаятранспортная доступность позволяет существенноэкономить время, на то что бы добраться из своегозагородного дома на работу и обратно.8-911-992-74-74

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЙВОЗИ

35 км до СПб. Участок ИЖС 12 соток, высокий,солнечный, 200 м до шоссе. Готовые документы.8-921-912-53-22 Галина,643-43-07 АН Касабланка

1 450 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЙВОЗИ

33 км от СПб. В пешей доступности ж/д станция Грузино(10 мин.) Уч-к ИЖС, 15,8 сот. Эл-во на уч-ке. Развитаяинфр-ра и удобной транспортной доступностью. Наавтомобиле по Новоприозерскому шоссе, с поворотом наСкотное далее до Куйвози. На общ. транспорте по ж/д дост. Грузино, от метро Девяткино автобус 619.8-921-434-62-01 Дмитрий

1 600 тыс. руб.1 612 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

Участок 12,4 соток. ДНП. Березовая роща. 15 кВтэлектрической мощности входит в стоимость участка.ДНП. Чистый воздух, лес, рядом 2 озера. Транспортнаядоступность - 40 мин от м.Пр.Просвещения или 50 мин отж/д ст. Девяткино , 500 м от ш. Керро-Грузино.8-911-992-74-74

1 617 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИСКЕЛОВО

Участок ИЖС 14,7 соток. В организованном поселке.Охрана. Ограждение по периметру - безопасность Вас иВаших детей. 20 мин до Кавголовского озера. Чудесноеместо для круглогодичного проживания!8-911-992-74-74

1 628 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИСКЕЛОВО

Участок ИЖС 14,8 соток. Документы готовы. Ворганизованном поселке. Охрана, ограждение попериметру. В одном километре от дер. Лесколово ипримыкает с южной стороны к деревне Кискелово.Приятные соседи.8-911-992-74-74

1 562 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИСКЕЛОВО

Участок ИЖС 14,2 сотки. В 22 км от КАД по шоссе Р33Санкт-Петербург –Запорожское. В одном километре отдер. Лесколово и примыкает с южной стороны к деревнеКискелово. Прекрасная транспортная доступность. СПОДРЯДОМ на строительство цена за участокоговаривается индивидуально.8-911-992-74-74

1 573 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИСКЕЛОВО

Участок ИЖС 14,3 сотки. Готово свидетельство о правесобственности. Участок имеет свой почтовый адрес иполицейский. Прекрасное место для круглогодичногопроживания!8-911-992-74-74

1 595 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИСКЕЛОВО

Участок ИЖС 14,5 соток. В организованном поселке.Охрана. Ограждение по периметру - безопасность Вас иВаших детей. Рядом развитая инфр-ра – магазины, рынки,школа, два детских сада, поликлиника, отделениеполиции, скорая помощь, пожарная служба (МЧС).Хорошая транспортная доступность. 15 кВт на участок.8-911-992-74-74

1 606 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИСКЕЛОВО

Участок ИЖС 14,6 соток. Документы готовы. Ворганизованном поселке. Охрана, ограждение попериметру. В одном километре от дер. Лесколово ипримыкает с южной стороны к деревне Кискелово.Приятные соседи. Отличный отдых - лес, грибы, до оз.Кавголовское 20 мин.8-911-992-74-74

ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

, ВЫ

БО

РГС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

Ы

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ РАЙОНЫ

95МАЙ 2014

ВЫБОРГСКИЙВЫБОРГСКИЙВЫБОРГСКИЙВЫБОРГСКИЙВЫБОРГСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

45 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИБЫЛОВО

П-ов Киперорт. Туристическая база отдыха на берегузалива. Песчаный пляж, пирс, 25 домиков 1969 годапостройки в собственности. Площадь участка10,4 га,аренда 49 лет. Электричество 200 кВа.8-921-883-58-59

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСОЧНОЕ

КП "Берёзовая роща". До КАД 2 км. Удобная тр. дост.,инфр-ра и отличная экология. Дом 280 кв.м, ИЖС. Всеком-ции. Уч-к 12 соток. Фунд. монолит. Стены газобетон сутеплением. Крыша мягкая черепица “Кетепал”. Все моиобъекты на www.becar.ru Игорь Осипов.490-70-00 www.becar.ru

12 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МЕЖОЗЕРНОЕ

Нов. котт. из Финляндии «под ключ».5 спален.Уч. 19,5 сот.на берегу оз.Красавица.Эл-во,газ,вода,телеком. по опт.волокну,лок.канализ.В цену вкл. ст-сть доли общего им-вапос-а:пирс,зона отдыха,детск. площадка,скважина,домохраны и пр.490-70-00 www.becar.ru

11 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

Двухэтажный дом из бруса с чистовой отделкой имебелью. Эффективная организация внутреннегопространства, которое можно создать интересным инасыщенным даже в небольшом по площади доме. S общ.208 кв.м, Sжил. 140кв.м. Уч-к ИЖС 17 сот.8-921-434-62-01 Дмитрий

29 800 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

Двухэтажный коттедж из клееного бруса, фундаментленточный. S общ. 235 кв. м, ИЖС 20 сот. Вода,электричество, канализация. Продаётся с мебелью.Подробная информация - по запросу.8-921-434-62-01 Дмитрий

29 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

В живописнейшем месте Выборгского района, в поселкегородского типа, где развита инфраструктура в окруженииозер и лесов. Двухэтажный дом Sобщ 257 кв.м из бруса +уч-к ИЖС 21 сот. коттеджной застройки со всемикоммуникациями. Хвойные деревья, солидное окружение.

8-921-434-62-01 Дмитрий

16 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

В живописнейшем месте в поселке городского типа, гдеразвита инфраструктура в окружении озер и лесовпредлагаем двухэтажный дом из бруса 190 кв.м + уч.17соток ИЖС со всеми коммуникациями. Солидноеокружение.8-921-434-62-01 Дмитрий

11 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

Земельный массив S=15 га на берегу Красногвардейскогоозера. Земля переведена в ДНП. Расстояние от КАД -55км, от СПб - 80 км.740-78-40

49 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

Комфортабельный коттедж 220м2 в пос. Сосново.Хорошая планировка, отделан современнымиматериалами. В доме 6 комнат, большая веранда, 2 СУ,камин, оборудованный подвал. За участком 25 сотсосновый лес, на участке есть хозблок и сруб бани.8-906-270-20-12, www.fpartnership.ru

11 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРАВДИНО

31,8 сот. (6,8 сот.+25 сот.) ИЖС + 3 дома: дом 162,7 кв.м.2х-этажный + дом 56 кв.м. 1-этажный, дом охраны 80кв.м. Электричество 10 кВт (по факту больше), скважина,колодец, отопление - электрокотел, теплые полы, печь -камин, полная меблировка+ бытовая техника, TV, 2 с/у.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

30 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ

Уч-к 21,17 сот., готовый дом S=230 кв.м, в коттеджномпоселке (охрана, обслуживание, все коммуникации), дом свидом на озеро, лес.655-55-55

20 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЮЧЕВОЕ

Вилла на берегу залива S=380 кв.м. Свой канал отфарватера до эллинга. Сосны на участке перед заливом.Редкий вариант сочетания скандинавской экономичностии русского размаха - мощность своей ТП более 100 кВт,часть акватории в аренде. Участок ИЖС 56 сот.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

99 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИМОРСК

Манола. Дом 180 кв.м из бруса 15х20см, с красивейшимучастком на берегу залива! 32 сот., ИЖС. На второмэтаже-2спальни, зал,с/у, лоджия. На первом-большаягостиная с итальянским камином, спальня. спортзал, с/у икухня-гостиная с камином и выходом на вторую террасу.940-34-17 Марина Юрьевна643-43-07 АН Касабланка

12 800 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

Новоалександровская ул. Лучшее место в Озерках. ИЖС.Ровный участок 14 соток, в элитном месте. Рядом лес,озера, достойные соседи. Электричество, газ по границе.Документы готовы.8-906-226-83-96 Мария643-43-07 АН Касабланка

10 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕНИНСКОЕ

Коттедж ИЖС 3 эт. 500 кв.м. Кирпич. 15 соток. Элитныйкирпичный коттедж под отделку.333-39-99

15 990 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. BHBYJDRF

2-03966 Продается участок 11 сот. в СНТ "Ладожское".Ровный, сухой, угловой. 25 км от СПб по Дороге Жизни,до Ладожского озера 10 км, от жд/ст Ириновка 30 мин.пешком.8-911-251-36-50, Мария Николаевна740-70-40

470 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БОРИСОВА ГРИВА

2-03637 Земельный участок 6 сот. в собственности. Естьводопровод, газ - баллон, хорошее транспортноесообщение. Рядом Ладожское озеро.740-70-40

550 тыс. руб.

ВЫ

БО

РГС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки

98 МАЙ 2014

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАСНОФЛОТСКОЕ

2-03907 Уч-к 16 сот. для ИЖС, 110 м до берега оз.Краснофлотское. Дом 123 кв.м на бетонной подушке,2008 г. п. под чистовую отделку.8-921-583-25-26740-70-40

5 300 тыс. руб.

2 800 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

53-й км Средневыборгского шоссе. Участок всобственности площадью 1500 кв.м, расположен внебольшом садоводстве. Ровный, сухой, примыкает клесу. Коммуникации: электричество, круглогодичныйподъезд. Река Сестра - 300 м.8-921-883-58-59

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОГОНЬКИ

2-х эт. дом 70 кв.м, (брус) на участке 9 сот, 30-39 км догорода, СНТ"Подгорное" ,в сказочно красивом месте,уютная дача для круглогодичного отдыха. Стеклопакеты,черепица, сайдинг, баня, беседка, хоз.блок, теплица.Огород с интересным ландшафтом.600-03-94 www.arin.spb.ru

3 350 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

ДНП "Коттеджный посёлок "Золотые пески", ул. МалаяНаличная, 3. 20 соток. Лес, на берегу Финского залива.централизованное водоснабжение из артезианскихскважин, электричество, 2 поста охраны, зданиеадминистрации, магазин, детская площадка.600-03-95 www.arin.spb.ru

4 400 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОЛЯНЫ

Сосновый Бор. ИЖС 20 сот. На берегу оз.Краснофлотское видовой уч-к. Колодец с питьевой водой,дренаж. Хоз. постройки и старый дом. Эл-во 15 кВт. Уч-кна возвышенности, вид на озеро. Рядом подворье. ОптинаПустынь. Все мои объекты на www.becar.ru Игорь Осипов.490-70-00 www.becar.ru

6 700 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОСНОВЫЙ БОР

ИЖС 12 сот. На берегу озера Краснофлотское. 2 эт.зимний дом 100 кв.м, 2003 г. из пенобетона. Отоплениеэлектрокотёл+дизельгенератор. На участке бревенчатаябаня. Вид на озеро. Рядом подворье Оптина Пустынь. Всемои объекты на www.becar.ru Игорь Осипов.490-70-00 www.becar.ru

4 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

Лесной массив рядом с оз. Добротный 3-х эт. кирп. дом380 кв м. Все ком-ции. Уч. 15 сот. огорожен кирпич.забором. Автоматич. ворота. Уч-к правильной формы,растут ели. Идеальное место для размещения небольшогоотеля. Все мои объекты на www.becar.ru Игорь Осипов.490-70-00 www.becar.ru

7 700 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

Продается участок 15 сот. Территория коттеджногопоселка "Морские террасы". Побережье Финского залива,на участке сосны. Эл-во 5 кВА, магистральный газ,водопровод, асфальтированные дороги, охрана, пляж.Собственность.331-51-21www.land-aspect.ru

3 600 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

Дом из лафета 300 кв.м (226 кв.м - жилая), теплый контур+ участок 15,5 сот. Территория дачного поселка "НовыеОльшаники", охрана. Магистральный газ, электричество,водопровод - включены в цену. До оз. Чернявское - 500 м.331-51-21www.land-aspect.ru

6 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

Участок 20,5 соток, берег Красногвардейского озера.Коммуникации. Дом S=200 кв.м из клееного бруса сполной отделкой. Все готово для проживания. Дачныйпоселок «Береговая горка», охрана, пляж, сосновые леса,хороший подъезд. Живописный вид с горки.958-00-33

9 800 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ГАРМОНИЯ

Участок 16 сот., готовый дом S=157 кв.м в коттеджномпоселке (охрана, обслуживание, оборудованный пляж, всекоммуникации) на оз. Александровское. Хвойный лес.8-911-992-74-74www.stin-com.ru

7 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

СНТ Контур. Теплый зимний дом 140м2 на участке 8,5соток с баней. Прекрасное тихое и спокойное место сотличной инфраструктурой и близостью к лесам и озерам.В шаговой доступности платформа "Горьковское" иЛебяжье озеро.8-905-202-93-68 Алексей www.k-fenix.com

4 780 тыс. руб.

9 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

Коттедж для круглогодичного проживания, построен пофинскому проекту, площадь 220 кв.м, участок 15 сот.Охраняемая территория, очень уютное и приятноеместорасположение, хорошее окружение. Всего 10-15минут от побережья Финского залива.941-67-06 АН “Загородный стиль”

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

Новый дом S=220 кв.м, 5 комнат в обжитом коттеджномпоселке. Участок 14 сот., ИЖС, огорожен забором. Всекоммуникации (включая магистральный газ). ОзероЧернявское в 200 м, песчаный благоустроенный пляж,вокруг лес.8-904-330-44-94 Наталья Евгеньевна643-43-07 АН Касабланка

7 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РИМОРСК

Приморск (Манола), дом 260 кв.м, 2 этажа, пенобетон на1й линии залива. Удобная планировка, 5 спален, 3 СУ,кухня-гостиная 35 кв.м. Баня 6х8м и терраса 3 м.Капитальный забор из металлопрофиля. Уч-к ИЖС 16.6сот. Кадастр. Собственность. Свет, вода, асфальт.940-34-17 Марина Юрьевна,643-43-07 АН Касабланка

7 200 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОЛЯНЫ

Участок ИЖС, 20 (факт. 40) сот. Свой берег озера!!!Слегка южный склон, вид на воду - ОЧЕНЬ РЕДКОЕПРЕДЛОЖЕНИЕ! Тихое место. От СПб 72км.Асфальт.Собственность.954-59-52 Ольга Германовна

4 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

СНТ "АКТЁР". Дом 145 кв.м., на участке 8 сот. Бревно,вагонка, полы шпунт, кровля ондулин, есть душ, бойлер.Высокий забор, живая изгородь - ёлки, эл-во., летн.водопровод, ж.д. - 25 мин пешком. Сообщение.8-904-604-23-95 Елена Анатольевна643-43-07 АН Касабланка

3 800 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВОЛОЧАЕВКА

Финский дом 139 кв.м. На участке 19 сот. С внутреннейотделкой! Электричество 10 кВт. Водопроводцентральный.8-921-947-00-55, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

8 990 тыс. руб.

ВЫБОРГСКАЯ ОБЛ. СТАРОРУССКОЕ

Коттедж 280 кв.м, 2013 ГП. Канализация локальная, вода- скважина. Участок 10 сот. Шикарный вид на озероКрасавица. На участке баня 5*8. До СПб 100 км.380-00-28, 8-911-210-54-57www.partner-spb.su

5 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КИРИЛЛОВСКОЕ

Дом 2 эт. 90 кв.м. 6х7. 15 сот. На Карельском перешейкеот Скандинавии в 3 км. СПб 87км. СНТ "Редан" Рядом леси озеро Кирилловское. Участок рядом с лесом. Ландш.диз. На участке банный комплекс и хозяйский дом.Банный комплекс 6х6 (бревно). Огорожен. Документы.8-906-272-38-92, 386-75-56Центр Недвижимости СПб

4 500 тыс. руб.

ВЫ

БО

РГС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

коттеджи, участки • ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН

99МАЙ 2014

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЧЕРНИЧНОЕ

2-03948 Продается участок 25 сот., разработан. Научастке старый дом 48,4 кв.м, новая баня, рядом чистаяречка, лес.8-921-979-65-95, Людмила.740-70-40

1 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАСНОСЕЛЬСКОЕ

2-03039 Дом из бруса 50 кв.м, готовность 60%, на уч-ке20 сот. для ИЖС. Рядом озеро, отл. трансп. сообщение.954-57-04740-70-40

1 190 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

2-02620 Дом зимний из бруса 80 кв.м на уч-ке 11 сот.ИЖС. Вода на уч-ке, свет. До оз. Пионерское 200 м, СПб -90 км. Торг.954-57-04740-70-40

2 500 тыс. руб. 2 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ИЛЬИЧЕВО

Лесной участок под рекреационные цели (мини-отель,кафе и др.) площадью 0,4 га, расположен на трассеЗеленогорск - "Скандинавия" в районе пос. Ильичево.Аренда сроком на 49 лет. Подъезд - асфальт.8-921-883-58-59

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КИРИЛЛОВСКОЕ

Полностью готовый дом из бруса, 62 кв.м. Участок 6(12)соток на краю леса, в садоводстве. Собственность, свет,вода, подъезд, магазин. Шикарный пляж на оз. Глубокое -1км.8-921-347-78-92www.vector-spb.ru

1 690 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ

Отличный разработанный ровный участок у леса, 10 сотокс колодцем и бетонированным въездом. Вариант для тех,кто не хочет тратить свое время на организациюводопровода и электричества, на участке уже всё есть!8-905-202-93-68 Алексей www.k-fenix.com

980 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КОРОБИЦЫНО

Коттеджный поселок "Ski House". Участок 9,3 соток, ДНП.Электричество, скважина. Очень тихое место!Правдинское озеро - 600 м! Ровный, сухой, сосны научастке. Рядом горнолыжные курорты: «Снежный»,«Золотая долина» и «Красное озеро».490-70-00 www.becar.ru

990 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОГОНЬКИ

Лучшее предложение в сегменте загородного жилья!Всего в 39 (!) км от СПб по отличной трассе"Скандинавия". 2-х ур. 3 к.кв. в уютном таунхаусе на 8квартир от "Kivennapa". НИКАКИХ проблем странспортной доступностью! Готов Полностью! ЗемляМЖС. Собс-ть! 1.5 сотки и место под авто!8-960-252-31-30 Анатолий

2 150 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЗЕЛЕНАЯ РОЩА

Продается участок 17.4 соток. Территория дачногопоселка "Чистый ключ", охрана. Магистральный газ,электричество, водопровод - все готово. Земля - всобственность. До оз. Комонь - 800 м, д Финского залива- 3 км.331-51-21www.land-aspect.ru

1 922 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

Продажа участка 10 сот. Удобный подъезд, ровныйучасток, рядом лес. Территория строящегося дачногопоселка "Новые Ольшаники". Эл-во 5 кВА, магистральныйгаз, водопровод, охрана. До оз. Чернявское - 100 м, до оз.Червоное - 700 м.331-51-21www.land-aspect.ru

1 510 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИВЕТНИНСКОЕ

Участок 17 сот. в коттеджном песелке, в сосновом лесу(собственность), рядом река Приветная, Финский залив.Все коммуникации, транспортная доступность. Охрана,обслуживание.655-55-55

1 470 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ГАРМОНИЯ

Участок 17,5 сот. в коттеджном поселке (охрана,обслуживание, оборудованный пляж, все коммуникации)на оз. Александровское. Хвойный лес.8-911-992-74-74www.stin-com.ru

2 000 тыс. руб.

1 650 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛАНДЫШЕВКА

Уч-к 6 (10) сот., рядом с сосновым лесом. Фин. залив - 500м, тихое уедин. место, прекр. экология, в окруж. сосновыхлесов. Уч-к с возв. нового дома S=68 кв.м, 3 комн., кухня,с/у. Системы ком-ций устанавливаются по отдельномусогласованию, в зависимости от количествапользователей. Цена за участок и строительство дома.8-911-929-10-40

1 450 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИБЫЛОВО

Уч-к 20 сот. ИЖС в окружении соснового леса. Песчаныйпляж Фин. залива - 500 м. Вокруг живописная цепьостровов: грибы, ягоды, отличная рыбалка. Со стр-вом 1-эт. летнего дома 6х6м. Возможен инд. проект.8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77www.domostroev.com

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИМОРСК

Участок ИЖС, 12 соток, 1-я линия, напротив большойпесчаный пляж. Собственность, кадастр, дренаж, поднятна 1 м, отдельный въезд. Электричество, дорога,водопровод.940-34-17 Марина Юрьевна,643-43-07 АН Касабланка

1 450 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. УТКИНО

Участок 19 соток (по факту 30) рядом с двумякрасивейшими озерами Выборгского р-на (50м доПодгорного озера и 150м до Красногвардейского),граничит с лесом. ИДС. С соснами. Собственность,кадастр, документы готовы, эл-во, газ - 2014г.954-59-52 Ольга Германовна,643-43-07 АН Касабланка

2 200 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КАННЕЛЬЯРВИ

Дача в Сад-стве "Источник" , 70 км. от СПб. Добротныйкаркасный дом 8*7 на сваях, на 1-м эт. 3 комн+прихожая,на 2-м эт. 2 комн,  внутр отделка деревом,постройки,кухня с печкой, с/у с душем, участок 6 сот.Элек-тво, летний водопровод и колодец  на участке.8-965-071-36-31, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

2 350 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИВЕТНИНСКОЕ

Участок 12 сот., ИЖС. Красивое сухое место, рядомозеро. Панорамный вид. Хорошие соседи. ДоЗеленогорска 20мин. транспортом.380-00-28, 905-08-78www.partner-spb.su

1 200 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

Участок 12 сот., сад-во. Электричество, колодец. Рядомозеро. Возможно увеличение на 3 сотки. До СПб 40мин.транспортом.715-43-38, 8-921-551-14-88www.partner-spb.su

1 700 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИБЫЛОВО

Участок ИЖС 25 сот. Земельный участок с соснами,ровный, разработанный, 25 соток, электричество 5 кВт,забор. Построен хозблок с одним машиноместом, кухнейи спальной комнатой, есть фундамент под дом. Рядомзалив с охраняемой пристанью для катеров. Отличноеместо для рыбалки, сбора ягод и грибов.8-901-370-22-44

2 200 тыс. руб.

ВЫ

БО

РГС

КИ

Й, П

РИ

ОЗ

ЕР

СК

ИЙ

РА

ЙО

НЫ

ВЫБОРГСКИЙ, ПРИОЗЕРСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки

100 МАЙ 2014

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ЗАПОРОЖСКОЕ

2-03332 На участке 17 сот. продается зимний,двухэтажный дом. Дом 108 кв.м бревенчатый, в домебольшая прихожая, на кухне печь, в столовой - камин.740-70-40

7 400 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОЛОВЬЕВО

2-03926 Уч-к площадью 40 сот. с ландшафтнымиработами. Зимний дом 72 кв.м, построенный на финскомфундаменте. На уч-ке построен фундамент 9 *12 кв.м, сподведенными коммуникациями. Транспортнаядоступность, асфальтированная дорога, охраняемаяавтостоянка.740-70-40

12 900 тыс. руб.

2 230 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ЧЕРНИЧНОЕ

ДНП "Черничное". Участок 19 соток. Рядом горнолыжныйкурорт "Игора". Все коммуникации.8-921-553-20-92

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КРАСНООЗЕРНОЕ

80 КМ ОТ СПБ. Красивейшие места Карельскогоперешейка, берег озера Красное 120м. Участок ИЖС 10соток. 15 минут до горнолыжных курортов Коробицыно.Возможность подводки магистрального газа. Возможноувеличение участка.

8-911-144-61-11www.vector-spb.ru

1 100 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПЯТИРЕЧЬЕ

80 КМ ОТ СПБ. Новый 2-эт. дом 155 кв.м из клееногобруса в коттеджной застройке на краю леса. Эл-во 15 кВт,центр.водопровод, водяное отопление. Готов кпроживанию. Уч-к 15 сот., ИЖС, соб-ть, высокий,видовой. Река Вьюн - 150м, Ладога - 5км.8-812-962-32-02www.vector-spb.ru

7 300 тыс. руб.

18 600 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

Сосново, ул. Пушкинская. Уютный современныйдеревянный дом 186 кв.м (2005 г.п.) на красивом участке ссоснами, 25 соток, расположен на горе. Всекоммуникации, камин, сауна в доме, отдельно стоящаядровяная русская баня, беседка.8-812-715-15-41“Априори недвижимость”

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

Продажа каменного двухэтажного дома , 4 га земли, изних 20 сот. ИЖС. Дом S общ 200 кв.м. Баня, сарай,времянка, у о. Вуокса свой пирс, вокруг лес. От трассы кучастку ведёт лесная дорога отсыпанная гравием. Длянастоящих ценителей спокойствия и уединения.8-921-434-62-01 Дмитрий

46 000 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОТОВО

Продажа 2 участков по 50 сот., статус ЛПХ, в чертенаселённых пунктов. 1-ая линия реки Вуоксы. Хорошиесоседи, на территории всего 7 домовладений, все свои.Для настоящих ценителей природы и здорового образажизни.8-921-434-62-01 Дмитрий

4 500 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

Коттедж ИЖС 1 эт. 200 м2. Клееный брус 200х270.Полностью обставлен меблирован. Участок 40 соток всосновом бору Сохранен естественный ландшафт 2 озера.Эл-во 60 квт Скважина 125м. Газ.8-921-961-57-77 Андрей

40 500 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ВЛАДИМИРОВКА

Участок 6 га - крестьянское хозяйство на земляхсельхозназначения. Граничит с действующим и постоянноживущим здесь фермером. Возможна продажа болеемелкими участками. До Ладоги - 500 м. Вокруг лес. Охота,рыбалка.8-921-751-68-36, Наталья Евгеньевна643-43-07 АН Касабланка

3 800 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ГРОМОВО

Участок 15 сот. в обжитом садоводстве среди лесов иозер. Электричество, дороги, до лесного озера скупаниями - 500 м, Комсомольское озеро - 2 км,Суходольское - 5 км.8-921-751-68-36, Наталья Евгеньевна643-43-07 АН Касабланка

900 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КРОТОВО

Участок сельхозназначения с хорошим подъездом(асфальт),1.04 га. Красивое место. Рядом березоваяроща. Недалеко озеро Вуокса. Собственность. Кадастр.Рядом ЛЭП.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

990 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БОЙЦОВО

Коттеджный поселок "Надозерье". Коттедж 230 кв.м. 2этажа. ДНП, участок 20 сот. на берегу озера Вуокса.Парковка, причал, пляж. Все коммуникации. Потрясающиеместа для охоты, рыбалки и отдыха у воды.8-921-415-47-90, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

13 000 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. УДАЛЬЦОВО

2-эт зимний дом общ. пл. 240 кв.м на участке 25 сот.,рядом озеро и лес, отличное состояние, есть сауна.Транспортная доступность, от СПб 69 км.8-921-947-00-55, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

5 950 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИКОВО

Коттедж. ИЖС. 2 эт. 210 кв.м. 25 сот. В дер. Хвойное на 1бер. линии р. Вуокса полностью готовый дом изкалиброванного бревна, гостевой дом-баня и дровеник-сарай для садового инвентаря. Просторные светлыекомнаты с видом на реку и острова Вуоксы, теплаяверанда с полом с подогр., туалет, душ.327-99-27, 8-921-755-80-21

10 300 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙПРИОЗЕРСКИЙПРИОЗЕРСКИЙПРИОЗЕРСКИЙПРИОЗЕРСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КАННЕЛЬЯРВИ

Участок 10 соток в собственности, хороший подъезд, эл-во. Раскорчеван. Ж/д 25 минут пешком, до озера 2 км,лес. Большой выбор участков у леса.

8-921-347-78-92www.vector-spb.ru

800 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕЙПЯСУО

ИЖС 12 соток. Ровный сухой участок на территориипоселка по документам, фактически больше, в шаговойдоступности от ж/д платформы.8-905-202-93-68 Алексей www.k-fenix.com

690 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИВЕТНИНСКОЕ

СНТ Полянки, эл-во, подъезд, сосны, 3 км до залива,участок 10 сот в собственности.8-911-299-65-04 Светлана Юрьевна,8-911-906-27-27 Евгения Николаевна643-43-07 АН Касабланка

570 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РЕШЕТНИКОВО

Решетниково. 7 км от Зеленогорска. Крайний к сосновомулесу участок, в садоводстве всего 20 участков. Сосны научастке. Собственность, кадастр. Эл-во есть. 1.5 кмПухтолова Гора - горнолыжный курорт. Речка - 300 м,озеро - 10 минут пешком.8-812-954-59-52643-43-07 АН Касабланка

850 тыс. руб.

ПР

ИО

ЗЕ

РС

КИ

Й, Л

ОМ

ОН

ОС

ОВ

СК

ИЙ

РА

ЙО

НЫ

коттеджи, участки • ПРИОЗЕРСКИЙ, ЛОМОНОСОВСКИЙ РАЙОНЫ

101МАЙ 2014

ЛОМОНОСОВСКИЙЛОМОНОСОВСКИЙЛОМОНОСОВСКИЙЛОМОНОСОВСКИЙЛОМОНОСОВСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ

2-03963 Двухэтажный зим. дом 106 кв.м с разработаннымучастком 4 сот. Евроремонт, гор. и хол. вода. КабельноеТВ, интернет. Колодец, насосная станция. Теплые полы.Мебель в хор.сост.740-70-40

4 000 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

2-03431 Уч-к 6 сот. с зимним домом 71 кв.м, в 20 мин. отст.м.Ветеранов. Баня, летняя кухня. Водопровод иканализация заведены в дом. Лес, озеро. В собственностиболее трех лет, док-ты готовы.740-70-40

3 100 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НИЗИНО

130307 Участок 44 сот. Газ, эл-во, до КАД - 3км, доПетергофа - 5км. Лес, канал, пруды. ИЖС, разработан,ровный, сухой участок. Рядом - Бельведер.8-951-652-39-00, Елена740-70-40

3 200 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛОПУХИНКА

2-03600 ПП. Продается участок 250 сот.сельскохозяйственного назначения. Возможен торг.8-981-708-49-77740-70-40

1 980 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ

Дом 78 кв.м (бревно) уч-к 16 сот, 13 км от КАД. ИЖС пос.гор. типа, полик-ка, апт, маг-ны, храм. Река с выход. назалив. С уч-ка отд. спуск к реке. Баня, 2 сарая, колодец,эл-во, яблони, сливы, вишня, малина, крыж., смород. 5мин. пеш. ж/д , озеро, лес, залив.600-03-94 www.arin.spb.ru

3 900 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НОВОСЕЛЬЕ

Код С46. Коттедж двухэтажный кирпичный ОП 400 кв.м.Мансарда с камином. Отопл. газовое.Вода, газ, канализ-центр,встр.гараж.Уч-к ИЖС 15 сот.,выровнен, огорожен ,ж/б фунд. под баню,лес, КАД 1 км, м. Пр.Ветеранов 30мин. Торг. 985-24-248-905-215-81-81 Сергей

17 700 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КНЯЗЕВО

Код S678. Современный коттедж 264 кв.м. Встр.гараж,100% отделка, отопл. - газ. Вода, газ-центр, канализ-биосептик. Уч-к ИЖС 15 сот., баня ,ж/д. Новый Петергоф3 мин, КАД 2км. 985-24-248-905-215-81-81 Сергей

16 500 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НОВАЯ РОПША

Код С62. Двухэтажный кирпичный коттедж 126 кв.м, СНТКотлин, с балконом и тамбуром, отделка- чистовая. Эл-во,колодец, канализ. Уч-к 604 кв., подъезд к дому-хор. грунт,собственность. Для ПМЖ. 985-24-24.8-905-215-81-81 Сергей

2 800 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ГОРЕЛОВО

Коттедж S=350 кв.м + уч-к 10 сот. С дизайнерскойотделкой, мебелью и бытовой техникой, ИЖС.ПЕНОБЕТОН. 2 С/У. Все коммуникации. Электричество 15кВт. Хоз. постройки, баня, летняя кухняНасаждения научастке: сосны, берёзы. Рядом три озера. Хорошиесоседи. Хороший подъезд. Охрана.8-951-677-69-81 Алексей

15 000 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. МАЛОЕ КАРЛИНО

Коттедж, общая площадь 81 кв.м. Прекрасный уютныйдом с полной отделкой. Есть баня, гараж, бассейн, сарай.Проведены все коммуникации.8-921-973-02-96, Елена Григорьевна

9 700 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. УЗИГОНТЫ

Участки ИЖС от 11-15 соток.Располагаются навозвышенности, в центре поселка Узигонты. С участковоткрывается красивый панорамный вид. До КАД 3 км.Встоимость входит 15 кВт электричества, дорога доучастка. Возможно подключение водоснабжения,газоснабжения.984-63-30 www.villarossi.ru

1 650 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

СНТ "Синигейка", 35км от СПб. Дом-бревно,100 кв.м, уч. 8сот. 3 ком.+кух. на 1-м эт. и 2 ком. на 2-м эт. Камин. Новаяутепл. баня и гараж. 2 сарая. Теплица. Гор. и хол. вода.Кан-ция. СУ в доме + душ. кабина. Гостевой домик-бревно, утеплен. Котел-отопление. В 100 м речка и лес.8-950-003-50-95, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

2 700 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. БОЛЬШИЕ ГОРКИ

Коттедж, ИЖС, 2 эт., 200 кв.м. Бревенчатый. Участок 13сот. Уникальное предложение - ЗИМНИЙ ДОМ (оч-ченьуютный!) готовый к проживанию на идеально выровненномуч-ке на самом высоком месте поселка! Металлочер.Вода, канал., отопление 2 котла. Бойлер на 100 л.327-99-27, 8-911-781-30-30АН Адвекс

7 000 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ГОСТИЛИЦЫ

Зимний дом СНТ 2 эт. 282 кв.м. Пенобетон. 24 сот. Жилойкомплекс из двух домов, соединенных между собойгалереей. Зимний сад, библиотека. В доме 5 комнат: 3спальни с гардеробными и мебелью , просторный кабинетс видом на сад, большой санузел с ванной, душевойкабиной, раковиной, мебелирован. Торг.333-39-99, 8-981-800-97-95

28 000 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КУЗНЕЧНОЕ

2-03900 Уч-к 10 сот. Уч-к находится на берегу ручья. ОтСортавальского шоссе 2 км. До поселка городского типаКузнечное 3 км. Рядом с садоводством 3 лесных озера.Электричество в проекте.740-70-40

250 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СНЕГИРЕВКА

Земельный участок 9 соток. Электричество.8-911-144-61-11www.vector-spb.ru

700 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ГРОМОВО

Участок 7,5 сот. СНТ, в собственности, на участкедеревья, электричество, дороги. До озера - 500 м.Комсомольское озеро - 2 км.8-921-751-68-36, Наталья Евгеньевна643-43-07 АН Касабланка

450 тыс. руб.

ЛО

МО

НО

СО

ВС

КИ

Й, Г

АТЧ

ИН

СК

ИЙ

РА

ЙО

НЫ

ЛОМОНОСОВСКИЙ, ГАТЧИНСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки

102 МАЙ 2014

ГАТЧИНСКИЙГАТЧИНСКИЙГАТЧИНСКИЙГАТЧИНСКИЙГАТЧИНСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЛАМПОВО

2-03745 Коттедж ОП 200 кв.м из пенобетона, готовность80%. Участок 40 сот., тихое место, рядом река, до ж.д.Сиверская 5 км, хорошее транспортное сообщение.8-921-395-38-98, Елена740-70-40

9 900 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СТАРАЯ ПУСТОШЬ

154555 Зем. уч. 12.3 сот. с 2х-эт. коттеджем 192,4 кв.м.Подведено эл-во, центр. водоснабжение (хол. вода),система газоснаб., локальная канализация. От КАД 12км.Вблизи поселка - озеро.8-921-649-66-45, Людмила740-70-40

12 000 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТОРФЯНОЕ

Участок 15 сот. ИЖС. 3-х эт. котт. 190 кв.м, стены изгазосиликатных блоков, черепица, отличный ремонт, 7комнат, кухня-столовая-17кв.м, 15 кВт, скважина,локальная 4-х ступенчатая канализация, отопление -газовый котел, камин. На участке плодовые деревья,кустарники, теплица, ИЖС.2 км от Гатчины.600-03-94 www.arin.spb.ru

12 500 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СИВЕРСКИЙ

Зимний дом. ИЖС. 3 эт. 260 кв.м. Клееный брус. 25 сот. Вцентре пос. Сиверский в шаговой доступности от ж/д,магаз. и т.д. эксклюзивный участок-хутор на берегу р.Оредеж со своим спуском к воде и местом для купания.Элитный дом 2007 г.п. выполнен в японском стиле иокружен крытой террасой. Эксклюзив!322-52-00, 8-911-230-86-67

25 000 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

Мичурина ул. Коттедж. ИЖС. 2 эт. 185 кв.м. 17 сот.Лучшее предложение в Вырице. "Райский уголок "- такназывают этот очаровательный коттедж, в окружениевековых елей, на берегу реки Оредеж. Своя береговаялиния. Разумная планировка, в гостиной камин, второйсвет. Баня из бревна, с комнатой отдыха.380-30-01, 997-81-67 Лариса

37 800 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. БОЛЬШИЕ ГОРКИ

154767 Уч-к 24 сот. Центральный водопровод,канализация, эл-во, газ. Коттеджный поселок, охрана. Дог.Ломоносов 20 км.923-01-83, Нина740-70-40

1 300 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛОПУХИНКА

2-03601 ПП. Продается участок 135 сот. Возможен торг.8-981-708-49-77740-70-40

980 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. МАЛОЕ КАРЛИНО

140016 Уч-к 15 сот. ИЖС. Эл-во есть, подъездная дорогагрунтовая. Уч-к сухой, не разработан, отделен отгрунтовой дороги дренажной канавой. Общ. транспорт -автобус, дорога асфальтовая.8-911-945-91-00, Татьяна740-70-40

1 100 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

2-02980 д. Сокули, Спб - 20 км, каркасно-щитовойсадовый дом 51,5 кв.м с мансардой, печь, скважина. Научастке 6 сот., сарай с погребом.8-921-638-37-17 Владимир740-70-40

1 150 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

155530 Уч-к 10.5 сот. в коттеджном поселке для дачногостроительства, 25 км от СПб по Ропшинскому шоссе. Свет- столбы.8-953-149-93-53740-70-40

900 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НОВАЯ РОПША

КМОЛЗ, 12 км от СПБ. Дача 60 м2, на разработанномучастке 6 соток. На первом этаже кухня и гостинная, навтором спальня. Водопровод летний, эл-во 5 кВт. В 300-хметров от дома есть родник. До остановки 10 мин.пешком. Подъезд круглогодичный, территориясадоводства патрулируется охраной с собакой.8-960-273-16-02 Антон www.k-fenix.com

900 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НОВАЯ РОПША

200 летие Кировскому заводу. 4 км от КАД. Продаетсяуютный домик 72 м2 на разработанном участке 6 соток.Так же на участке есть беседка. Для полива участкапроведен летний водопровод плюс 2х метровый прудик, вкоторый можно запустить рыбу и не выходя с участка. Всяинфр-ра. До остановки 10 минут пешком.8-960-273-16-02 Антон www.k-fenix.com

1 300 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ГОСТИЛИЦЫ

ДНП, Петергофские поместья, 20 км. от Петергофа.Продается участок 9 соток с летним домом 25 кв.м ибытовкой, на участке скважина, подведен газ (магистраль),свет 5 кВт. Хорошая транспортная доступность (10 мин.прогулочным шагом) до автобусной остановки.Прекрасное место для строительства дома!8-960-273-16-02 Антон www.k-fenix.com

1 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. УГЛОВО

Уч. 8 сот, разработан, эл-во, старый дом 9*9м, забор, СНТ«Бабино-1», озера, лес, 20 км от КАД, док-ты готовы.600-03-94 www.arin.spb.ru

1 100 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

МО "Ропшинское сельское поселение". СНТ"Новоропшинское", 3-я Линия, земельный участок 18 сот,частично разработан, эл-во, небольшой сарайчик дляинструментов, от города 40 мин.600-03-94 www.arin.spb.ru

1 080 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

МО "Ропшинское сельское поселение". СНТ"Новоропшинское", 3-я Линия, земельный участок 9 сот,частично разработан, эл-во, от города 40 мин.600-03-94 www.arin.spb.ru

650 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

МО "Ропшинское сельское поселение". СНТ"Новоропшинское", 3-я Линия, земельный участок 9 сот,частично разработан, эл-во, от города 8 км.600-03-94 www.arin.spb.ru

650 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ГОРКАЛОВО

Рядом с живописным песчаного берегом Фин. залива(500м), мыс “Колгомпя”. 13 сот, СНТ, соб-сть, эл-во, вода(колонка), хор. дороги. На уч-ке вагончик. Граничит с лес.массивом. Въезд в СНТ через закрытые ворота, только сключом. 130 км от СПб. Тихое место, рыбалка, охота.8-921-751-68-36,643-43-07 АН Касабланка

600 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ГЛЯДИНО

Дер.Глядино. Участок 600 кв.м. ИЖС. Коттедж 150 кв.м. 2этажа, цокольный этаж. Недострой. Цена 1800 т.р. Илипостроенный полностью - 5500т.р. Возможна рассрочка.8-960-242-54-11, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

1 300 тыс. руб.

ГАТЧ

ИН

СК

ИЙ

РА

ЙО

НГАТЧИНСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки

104 МАЙ 2014

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НОВОСАРАТОВКА

2-03689 Дом из газобетона 115 кв.м (готовность 60%) науч-ке 6 сот. в сад-ве, водопр. центральный, 5 мин до КАД,собственность.8-981-121-32-72740-70-40

4 000 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИЦА

2-03362 Гатчинский р-н, в дер. Мельница на земельномучастке 9,09 сот., на высоком берегу р.Суйдинка двазимних бревенчатых дома ОП 115 кв.м.8-911-269-27-18740-70-40

2 600 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

2-02523 п. Вырица (в 55 км от СПб) продаётся отличный,сухой, ровный, разработанный участок 15 сот. с новым 2-хэт.домом 59 кв.м без отделки. Эл-во 9 кВт.8-921-323-19-37740-70-40

3 500 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДИВЕНСКИЙ

2-03657 Жилой дом ОП 80,4 кв.м, одноэтажный, в доме 4комнаты, отопление печное, колодец, уч-к 12,3 сот.разработан, плодовые посадки, баня, сарай, рядом ж.д.8-911-738-22-10, Лидия Владимировна740-70-40

2 700 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КАРТАШЕВСКАЯ

2-03802 Зимний, теплый, уютный дом 80 кв.м с пропиской,3 комн., кух. 14 м, с/у - душ. кабина, локал. канализ.,скваж., уч-к 12 сот., ИЖС, хозблок, баня.8-921-797-27-45740-70-40

2 600 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КРАСНИЦЫ

2-02648 Уч-к 9 сот. в СНТ с 2- эт. домом из бревна 1995 г.площадью 133 кв.м. Отопление - печь и камин, вода -скважина, баня, летн. кухня. Ж/д ст.1 км.965-04-28740-70-40

2 400 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НОВОСИВЕРСКАЯ

2-03875 Участок 25,6 сот. со старым домом 1950 г.п. ОП45 кв.м, отопление печное, эл-во. На участке сарай, баня.Подъезд - асфальт, рядом автобусная остановка, магазин,до реки 100 м, до леса 300 м. Подходит как для дачи, таки для постоянного проживания.8-921-860-38-10, Марина740-70-40

3 100 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДРУЖНАЯ ГОРКА

2-03871 Дача из бруса 60 кв.м 2011 г.п. и земельным уч-ком 6 сот. Кирпичная печь, биотуалет, бойлер, скважина,эл-во. Уч-к с ландшафтным дизайном, прудом с карасями,посадками, теплицей. Водопровод в доме, бане и летнейкухне. Рядом лес. Есть магазин. Садоводство охраняемое.8-911-268-81-12, Ирина740-70-40

2 200 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНО

2-03869 Дом 2012 г.п. 155 кв.м. Все коммуникации.Земельный участок 27 сот., ИЖС, собственность. До оз.Орлинское 5 мин. пеш. От СПб 80 км. Отличноесообщение.8-905-286-08-45, Татьяна740-70-40

4 800 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. БОР

2-03975 Участк 21 сот. Ровный, сухой, квадратной формы,огорожен добротным забором с металлическимиворотами. Площадь дома 189 кв.м; хоз.блок - 17 кв.м.Вода - скважина; электричество подключено. Хорошеетранспортное сообщение с СПб.740-70-40

3 700 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СУСАНИНО

Сусанино +3 км (Виркино). Новый 2-х уровневый дом избруса площадью 150 кв.м. Все удобства в доме,центр.водопровод, баня, газ тянут. Участок 12 соток,ИЖС, собственность. Школа, дет. садик, лес, речка,сбербанк.8-921-347-78-92www.vector-spb.ru

3 800 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОБРАЛОВО

Павловск + 5 км. Бревенчатый дом, общ. площадь - 80кв.м, ванная, туалет - в доме. Есть скважина, свет, газ.Участок - 15 сот., ИЖС. Хозблок под баню. Ж/д станция -в 10 мин. пешком.8-921-347-78-92www.vector-spb.ru

2 600 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК + 5 КМ

Новый дом из бруса, 70(100) кв.м, все удобства в доме,электричество, стеклопакеты. Участок 15 сот., ИЖС,рядом школа, детсад, магазины, лес. Хорошие соседи. Отж/д станции 15 мин., от СПб - 30 мин.8-921-347-78-92www.vector-spb.ru

3 400 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

СНТ "Красницы". Новый финский дом 110 м2- под ключ,1-й эт:веранда открытая, гостиная с камином, кухня,спальня, с/у;2-й эт:две спальни. В доме свет, вода (хол/гор), лок.кан-ция, отопление.Уч-к 6 сот. разработан.Приличные соседи. Отличный подьезд. Вся инфр-ра. 5мин.пляж на р.Оредеж.ПМЖ, прописка.8-962-684-52-18 Роман www.k-fenix.com

2 390 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЕ ВЕРЕВО

На участке 20 сот. ИЖС. 2-х эт. дом 162 кв.м подчистовую отделку, стены из газосиликатных блоков,гостевой дом 50 кв.м, 15 кВт, 2 скважины, канализация,плодовые деревья, кустарники, теплица, ИЖС. от КАД15км по Киевскому ш. не доезжая Гатчины. До метроМосковская 20 мин. тр. Развитая инфр-ра.600-03-94 www.arin.spb.ru

6 990 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЕ ВЕРЕВО

На участке 20 сот. 2-х этаж. дом 226 кв.м под чистовуюотделку, стены из газоселикатных блоков, утеплительбазальтовая вата, СМЛ, все коммуникации заведены,гостевой дом 70 кв.м с сауной, бассейном полностьюготов, 15 кВт, гараж 6х9м, 2 скважины, канализация.ИЖС.600-03-94 www.arin.spb.ru

7 200 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СТАРОЕ ХИНКОЛОВО

ДНП "Сиворецкий ручей" уч-к 11 сот. 1-эт. Качественныйодноэтажный каркасный дом 150 кв.м., 3 спальни, кухня-гостиная 45м, два с/у, бойлерная, веранда 20м, водазаведена в дом, подключен септик, действующий камин,инфракрасное отопление, под чистовую отделку, обшитсайдингом, на свайно-винтовом фундаменте.8-921-302-63-37

6 000 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

СНТ “Мельничный ручей”. Со стр-вом красивого и функц.дома, брус или тёплая, совр. каркасная технология, 2 эт.,S=120 кв.м: 4 комн., кухня, с/у; возможна индивид.планировка. Небольшое обжитое СНТ на окраине Вырицы.Уч-к 10 соток, пляж, р. Оредеж - 5 мин. на а/м.8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77www.domostroev.com

2 900 тыс. руб.

5 500 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

Участок в СНТ 10 соток, с возведением дома из пенобетонпод внутреннюю отделку. 200 кв.м, фундамент ж/б плита,фасадное утепление, декоративная штукатурка и камень.Возможен индивидуальны проект, Дом подойдет и длязагородного отдыха, и для постоянного проживания.8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77www.domostroev.com

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СЕМРИНО

Зимний бревенчатый дом, 2 этажа, 150 кв.м. 16 сот. ИЖС,25 км от СПб. 5 комнат, кухня 11 кв.м, 2 печи, угол. котел,3-фаз. ток, баня, сарай.8-921-415-47-90, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

2 700 тыс. руб.

ГАТЧ

ИН

СК

ИЙ

РА

ЙО

Н

коттеджи, участки • ГАТЧИНСКИЙ РАЙОН

105МАЙ 2014

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. РЯБИЗИ

2-03952 Сухой ровный уч-к 20 сот. Граничит с лесом.Электр. есть. Красивое место. В шаговой доступностипос. Войсковицы, с разв. инфрастр.740-70-40

950 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. РОМАНОВКА

2-03801 Земельный уч-к 8,3 сот. (по факту 10 сот.). Эл-во- стоит счетчик. Фунд. 6х6, огорожен сеткой рабицей. Уч. смежеванием.8-911-962-89-99740-70-40

850 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

Участок в обжитом садоводстве, 10 соток, состроительством нового летнего дома из сухогопрофилированного бруса 6х6м. Пляж 2 км, уютное место.Электричество.8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77www.domostroev.com

980 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

2 участка вместе 20 (10+10) соток. Правильнойпрямоугольной формы. С небольшими соснами иберезами. По границе СНТ сосновый лес. Река Оредеж в3-х км, ручей 100 м, электричество подведено к участку,круглогодичный подъезд. Срочная продажа.8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77www.domostroev.com

980 тыс. руб. 850 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНО

10 сот. ИЖС. Высокий, ровный. Эл-во есть. Рядом схвойным лесом и Орлинским озером. 10мин. до песчаногопляжа. Отличный микроклимат. Развития инфраструктура.919-67-01

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НОВЫЙ УЧХОЗ

2-02633 Продаётся 2-х эт. садовый дом ОП 56 кв.м,бревно, вн. отделка - вагонка, эл-во, отопление печь,скважина, уч-к 13 сот., разработан.740-70-40

1 000 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КРАСНИЦЫ

2-03427 Гатчинский р-н, Красницы. Садовый дом 50 кв.миз бруса, на земельном участке 12 сот. в массивеКрасницы.8-921-323-19-37, Елена740-70-40

2 150 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. БОЛЬШЕВО

2-03812 Крепкий, брев. дом с верандой 80 кв.м, печноеотопл., кухня, с/пак., хороший подвал, уч-к 33 сот.,собств., баня.8-921-975-99-67740-70-40

1 900 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. РОЖДЕСТВЕНО

135802 Гатчинский р-н, 60 км от СПб, зимний дом послекап. ремонта, ОП 66,5 кв.м, колодец научастке 12 сот.,ИЖС.8-921-6383717740-70-40

1 600 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СТРОГАНОВО

2-03747 В массиве Строганово продается уч-к 12 сот. Научастке бревенчатый дом 50 кв.м с кирпичной печкой,небольшой гостевой домик, гараж и скважина.8-921-871-21-46740-70-40

1 050 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДИВЕНСКИЙ

153593 Участок 12 сот. с бревенчатый дом 35 кв.м 1960г.п., в 5-ти минутах от ж/д станции, в центре поселка,напротив медпункт, школа, почта, магазин. Отличноеместо. У дома пристройка, сарай, навес.980-26-51740-70-40

1 000 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВАЛОВЩИНА

2-03720 Продается участок 13,5 сот., ИЖС, в центредеревни. Участок разработан, но не ухожен. На участкеесть старый дом 30 кв.м, колодец, работающая печь.8-921-970-68-65, Ирина740-70-40

1 000 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КРАСНИЦЫ

СНТ "Брик". Дача 50 кв.м, в хор. и ухоженном сост,массив "Красницы", 7 км от Вырицы и 40 км от СПб, тр.доступность, рядом р. Суйда. Вн. и внешн. отделка -вагонка, крыша - андулин, вода в доме. C мебелью и быт.тех. Все мои объекты на www.becar.ru Игорь Осипов.490-70-00 www.becar.ru

1 490 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СТАРОЕ ХИНКОЛОВО

ДНП. Действующий котт. пос. "Сиворицкий ручей",осталось 5 свободных уч-ков от 10,4 до 16,8 сот., по 125т.р. за сот. В цену входят: эл-во, вода от центр. скважины,канализация-септик на каждом уч-ке, охрана 24ч,пожарный водоем, дороги-гравий, освещение, красивое,тихое место граничит с лесом. 20 мин. от Гатчины на авто.8-921-302-63-37

1 300 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

Участок 11 сот., уютное садоводство, пляж р. Оредеж - 5мин. на а/м. Со строительством 1 эт. дома 7х9 длякруглогодичного проживания, 3 комнаты, кухня, санузел.С внешней отделкой, окнами, утеплением. Возможениндивидуальный проект.8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77www.domostroev.com

1 650 тыс. руб.

1 020 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНО

Уч-к 12 сот. ИЖС. Эл-во есть, газ - 2015 г. (ТУ), 600м. доОзера с песчаным берегом в Орлино родники, в лесахгрибы-ягоды, в озере рыба.919-67-01

1 300 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНО

Уч-к 15 сот. ИЖС. Собст. Рядом с Орлинским озером, эл-во, скважина, на территории кот.застройки, закрытаятерритория. Рядом Храм (1803г.п.), парк, родник. Оченькрасивое место.957-70-77

1 955 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНО

Уч-к 23 сот. ИЖС. Коттеджный поселок. Закрытаятерритория. Все коммуникации. Рядом с озером ихвойным лесом. Храм ( действующий), парк, родник.919-67-01

ГАТЧ

ИН

СК

ИЙ

, КИ

НГИ

СЕ

ПП

СК

ИЙ

, КИ

РО

ВС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

ЫГАТЧИНСКИЙ, КИНГИСЕППСКИЙ, КИРОВСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки

106 МАЙ 2014

КИРОВСКИЙ Р-Н. МИХАЙЛОВСКИЙ

2-03872 Дом 26 кв.м отделан вагонкой, есть отличнаяпечь, электричество. Участок 6 сот., колодец, времянка.Уютное место, хороший подъезд, 20 мин.от электрички, 15мин. от остановки автобуса.8-905-279-90-47, Ирина740-70-40

1 200 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. КАРЛОВКА

2-03839 Уч-к 15 сот., ЛПХ, огорожен, ровный. На уч-кеновый дом 70 кв.м. Эл – во, скважина на участке. Снаружидом отделан пропитанной вагонкой.8-905-264-00-12, Татьяна740-70-40

1 585 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. НИЖНЯЯ ШАЛЬДИХА

2-03920 Участок 13сот. находится в деревне, междужилых домов, сзади участка р.Рябиновка, участок ровный,разработанный, естьколодец с чистой водой.740-70-40

1 600 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

Уч-к ИЖС, 12 сот.! Живописное место, высокие сосны,новая котт. застройка, хороший подъезд, достойныесоседи! В 300 м от берега Невы с пляжем для купания.Сухой, правильной формы. 25 км от СПБ. Транспортнаядоступность. Для пост. проживания и для отдыха, хор.экология. Эл-во 15 кВт, газ, вода, лок. канал.984-63-30 www.villarossi.ru

1 250 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. СИНЯВИНО

Новый 3-х уровневый дом 6х6 на участке 7,5 соток вСинявино. Колодец, эл-во, печь, камин, сухой подвал,чердак. Остановка и магазин рядом, до Ладоги 1,5 км, дом. Дыбенко 35 мин.тр.8-905-284-14-64, Елена

1 900 тыс. руб.

КИРОВСКИЙКИРОВСКИЙКИРОВСКИЙКИРОВСКИЙКИРОВСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ИЦИПИНО

155531 Уч-к 18 сот. ИЖС в дер.Иципино, рядом лес ирека, уединенное место. 80 км до СПб.8-953-149-93-53740-70-40

350 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. НЕЖНОВО

17 сот. ИЖС разработан, дом бревно, нов. печь слежанкой, гараж, дровяник, гост. дом, скважина, 5 колец,пить. вода посадки. Сочетание природы иинфраструктуры.333-39-99

4 500 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙКИНГИСЕППСКИЙКИНГИСЕППСКИЙКИНГИСЕППСКИЙКИНГИСЕППСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЧАЩА

2-03524 Продается уч-к 6 сот. в СТ "Зеленый бор"; неразработан, свет по границе, подъездные пути - грунт.дорога. До ж/д. станции Чаща 20 мин пеш.8-911-251-36-50740-70-40

200 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫСОКОКЛЮЧЕВОЙ

2-03201 Уч-к с прудом 8 сот., ЛПХ, собств., частичноогорожен, есть электр. столб. До ж/д ст. "Суйда" 5мин.пеш. Торг.8-921-975-99-67 Татьяна740-70-40

700 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. РОМАНОВКА

2-03634 Уч-к 10 сот. в развитом садоводстве “Ручеек” скруглогодичным проживанием, эл-во есть, от СПБ 30 км.8-905-286-08-45, Татьяна740-70-40

800 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОБРИНО

2-03599 В обжитом садоводческом массиве Кобрино дача2013 г. п., уч-к 6 сот., скважина, сарай, автозаезд и сад.8-921-871-21-46, Евгений740-70-40

790 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВОЗНЕСЕНЬЕ

2-03365 Жилой дом 31 кв.м. Участок ИЖС 11 сот.к, естьбаня, сарай, гараж. Подъезд - асфальт, до Онежскогоозера 200 м.740-70-40

600 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЛАМПОВО

2-03898 Дом 43,7 кв.м утеплен, на ленточном фундаменте,обшит сайдингом, стеклопакеты, печь, эл-во, вода,канализация. На разработанном уч-ке 6 сот. плодовыепосадки, рядом магазин, лес, озеро - 2км, ж/д. -1,5 км.8-921-186-33-18, Надежда740-70-40

800 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СТРОГАНОВО

2-03497 Уч-к 6,8 сот., дом 15 кв.м с верандой. Участокразработан. Электричество, скважина. Общественныйколодец 10 мин. пеш. Садоводство охраняемое,закрывается на электр. ворота. Очень хорошие соседи.970-67-36, Марина.

740-70-40

470 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДОНЦО

60 км от СПб по Киевской трассе. Участок 12 соток вдачном поселке рядом с озером Донцо. Отличныйпесчаный пляж. Асфальт до участка. Электроэнергия -2013 год. Собственность.8-921-347-78-92www.donco.info

420 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПЕДЛИНО

Между деревнями Педлино и Котельниково расположеносадоводство Надежда. Уч-к 10.5+5 сот. На границе эл.столб оплачено 5 кВт эл-ва возм. добавить мощности. ВПедлино и Котельниково газ. В 2014 г планируется газ.Все мои объекты на www.becar.ru Игорь Осипов.490-70-00 www.becar.ru

590 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

Уч-ки по 10 сот. от 550 до 650 тыс. руб., сад-ство, р.Оредеж - 3 км, ручей - 100 м, эл-во, подъезд. Уч-ки всобтв-сти на выбор 10, 20 и 30 соток.8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77www.domostroev.com

от 550 тыс. руб.690 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

СНТ Мельничный ручей. Уч-к 11 сот. + небольшойутепленный домик 3.5х2.5м2. Разработан, ровный, сухой,пр. формы. Эл-во (подкл.), газ (ТУ). Рядом сосновый лес,р. Оредеж 5 мин. авто. Охрана. Собственность.8-911-929-10-40 www.domostroev.com

КИ

РО

ВС

КИ

Й, Т

ОС

НЕ

НС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

Ы

коттеджи, участки • КИРОВСКИЙ, ТОСНЕНСКИЙ РАЙОНЫ

107МАЙ 2014

ТОСНЕНСКИЙТОСНЕНСКИЙТОСНЕНСКИЙТОСНЕНСКИЙТОСНЕНСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. КОСТУЯ

2-03904 ПП. Земельный уч-к ЛПХ 15 сот. с домом. Уч-кровный, разработанный, имеются посадки. Дом 50 кв.м.Эл-во, на уч-ке колодец. Отопление - печка. Сарай. Забор- сетка рабица. Уч-к с 3-х сторон окружен лесом, неграничит с соседними участками.8-965-058-07-95740-70-40

1 200 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ШАПКИ

2-03443 ПП. Уч-к 10 сот. в небольшом уютномсадоводстве. На уч-ке новый дом 55 кв.м, вагон сделанпод времянку с печкой, хорошая беседка, много плодовоягодных кустов и декоротивных посаждений, небольшойпруд.8-905-224-27-86740-70-40

1 150 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УЛЬЯНОВКА

2-03382 ПП. Уч-к 8 сот. с домом 56 кв.м. Хорошиеподъездные пути, эл-во, забор металлопрофиль, естьбытовка. До Московского ш. 1 км, удобное растояние, отгорода 30 км.8-904-515-58-22740-70-40

1 400 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЛЮБАНЬ

2-03835 ПП. Продается хороший уч-к 662 сот., подфермерское хозяйство, садоводство или ДНП. По границеуч-ка протекает ручей, подьезд к участку асфальтирован,электричество рядом - столбы.8-911-272-63-13, 8-911-791-48-52740-70-40

3 200 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УШАКИ

2-03330 ПП. Продается классический дом 42 кв.м, научастке 12 сот. В деревне церковь, речка, лес, школа,магазины, кафе, почта, сб.банк. Прописка. Хорошеетранспортное сообщение. Торг.8-952-383-80-43740-70-40

750 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТОСНО

2-03719 ПП. Продается классический дом 50 кв.м, вцентре г.Тосно, до ж\д вокзала 7 минут пешком, районБалашовки. По границе участка газ и центральныйводопровод. Уч-к 10 сот.8-905-224-27-86740-70-40

2 180 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УЛЬЯНОВКА

2-03946 ПП. Продается 1\2 коттеджа из кирпича с уч-ком6 сот. + 4 сот. в аренде. На уч-ке посадки. Уч-кразработан, капитальный парник, новый летний домик,туалет. Возможен выкуп второй половины коттеджа.8-981-708-49-77

740-70-40

2 980 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. КРАСНЫЙ БОР

2-03942 Новый дом на фундаменте из свай: 1-й этаж избруса, обшит вагонкой, 2-й - сэндвич панели, пол - доски;крыша - металлочерепица. Электричество подведено кдому. Центральный газопровод по границе участка. Уч-к7,43 сот. Подъезд - хорошая грунтовая дорога.

740-70-41

2 500 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЛАДОГА

Новые коттеджи ОП от 227 кв.м. 1-я оч. из 40 котт. готоваи заселена (в продаже 2 дома). 2-я оч. - конец 2014,начато стр-во 3-й оч. Дома: 272 м2 - от 10 343 т.р., 339 м2от 12 744 т.р. и 400 м. от 13 381 т.р. Рассрочка!. Все ком-ции центр. Охрана. Дома под чистовую отделку.8(812)575-8-575,8-951-677-69-81 Алексей

9 638 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. БЕРЕЗОВКА

144173 Участок 15 сот. с летним домиком (ЛПХ) .Электричество. Колодец. Хорошие дороги, магазин,церковь. Хороший лес, река, красивые песчаные карьеры.Собственность. Документы готовы.8-921-961-29-72, Алла.740-70-40

550 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. НАЗИЯ

2-04005 Зем. участок 6 сот., угловой, удобный заезд,Рядом – пожарный водоем. Разработанный, ухоженныйучасток, много садовых посадок. Электричество,скважина с питьевой водой.8-960-269-72-51, Мария740-70-40

700 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. НАЗИЯ

2-03908 Участок ИЖС 6 сот. в поселке городского типа.До железнодорожной станции 10 минут пешком.740-70-40

450 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ГОРЫ-3

2-03844 Продается уч-к 6,8 сот., с садовым домом ихозпостройками. Уч-к отмежеван, разработан, ухожен,прилично выглядит. Дом 34 кв.м в удовлетворительномсостоянии. Свет, вода – летний водопровод. В домеводогрей, вода подведена в дом. Магазин в 100 м.Отличное место для отдыха.740-70-40

985 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ПУТИЛОВО

135861 Зем. участок 12 сот., ЛПХ, ровный, сухой, неразработан. Удобный подъезд, 4,5 км до Ладожскогоозера. Автобус, маршрутки от м. Дыбенко.8-911-945-91-00, Татьяна740-70-40

350 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

Уч-к ИЖС, 6 соток! Живописное место, высокие сосны,новая котт. застройка, хороший подъезд, достойныесоседи! 300 м от берега Невы с пляжем для купания.Сухой, правильной формы. 25 км от СПб. Транспорт. Дляпостоянного проживания и для отдыха, хорошая экология.Эл-во 15 кВт, газ, вода, локальная канал.984-63-30 www.villarossi.ru

900 тыс. руб. 800 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

Участки ИЖС 6 соток в 20 км от Санкт-Петербурга - вновом жилом микрорайоне г. Отрадное. 250 метров доНевы. Вокруг - новые дома. Центральные коммуникации:эл-во, газ, водопровод. Рассрочка, ипотека, зачет жилья.8-812-992-01-52 АН “Загородный стиль”

КИРОВСКИЙ Р-Н. БЕЛЯЕВСКИЙ МОХ

2-03860 Земельный участок 6 сот. Много плодоносящихдеревьев и кустов. Зимний дом с печью, летней террасойи мансардой. Электричество, центральный водопровод,газ – баллонный. Возможно круглогодичное проживание.8-960-269-72-51, Мария740-70-40

1 150 тыс. руб.

ТОС

НЕ

НС

КИ

Й, Л

ОД

ЕЙ

НО

ПО

ЛЬ

СК

ИЙ

РА

ЙО

НЫ

ТОСНЕНСКИЙ, ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки

108 МАЙ 2014

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

133200 Кирпичныйжилой дом 83 кв.м и земельный участок12 сот. На участке баня и старый жилой дом. В 50 м. река,через дорогу парк. Тихое место.740-70-40

2 700 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

2-03579 Здание магазина 1967г.п., общ. пл. 91.2 кв.м изем. уч-к 5.86 сот. На уч-ке кирп. утепл. гараж, колодец.Отопление - котел на тв. топливе, эл-во - 10 кВт.740-70-40

3 680 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

2-03542 В г. Лодейное Поле бол. 3-х эт. дом с зем. уч-ком12 сот. Общ. пл. 101,5 кв.м, есть гараж с бол. подвалом,баня, колодец, хоз. постр.740-70-40

7 300 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НИКОНОВЩИНА

2-03817 Новый 2-х эт. дом 73,8 кв.м, кондиционер, с/усов., душевая кабина, уч. 17 сот., разработан, ИЖС, 500метров до р. Оять.740-70-40

3 650 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ПИРОЗЕРО

Участок сельхозназначения 7 га на околице деревни.Недалеко река Капша. Рядом электричество и дорога.Красивая деревня со скитом Тервенического монастыря.Очень красивые места. На фото скит и река в деревне.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

1 700 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. БОЛЬШИЕ КОКОВИЧИ

Уч-к 30 га, с/х назначения. Уникальный объект - Ваш весьберег озера. Оз. Домашнее протокой соединяется со 2мозером. 2 км до деревни. Рыбалка - супер! Красивая пере-сеченная местность, недалеко р. Капша. На оз. летом -соревнования по спортивной рыбалке. Разумный торг.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

2 500 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РАДОФИННИКОВО

153738 Продается участок в садоводстве СНТ "Надежда".Уч-к 10 сот.8-911-220-40-29740-70-40

180 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

135696 СНТ "Рябина". Участок 10,15 сот., разработан,выровнен, красивый ландшафт. Эл-во 4 кВт, подъезд -отличная грунтовая дорога с зимней расчисткой. 3 км доМосковской трассы. В СНТ есть колонка и магазин.914-16-54; 8-921-649-66-45, Людмила740-70-40

350 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЛЮБАНЬ

2-03323 ПП. Уч-к ИЖС 12 сот. Уч-к сухой, ровный,разработан, с плодово-ягодными деревьями. Эл-во вдольуч-ка по линии. В 100 метрах находится водопроводнаябашня. Рядом река, лес. Хорошие соседи. До ж\д 2 км.Ходят маршрутки.8-904-519-89-03, 8-905-224-27-86740-70-40

700 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. КЮЛЬВИЯ

2-03373 ПП. Продается живописный уч-к, хорошеетранспортное сообщение, рядом с городом, есть водоем.Садовые деревья яблони, сливы, парник, клубника.Электричество до границы участка. На территории естьвагончик.8-905-217-34-56740-70-40

420 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

2-03691 ПП. Продается земельный участок 6,7 сот., ИЖС,на Московском ш., на участке залит фундамент, естьэлектричество, вода - колонка рядом. Межеваниесделано.8-965-058-07-95740-70-40

650 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ФОРНОСОВО

2-03985 Дача из бревна 50 кв.м на уч-ке 6 сот. в сад-ве спечью-камином. Свет подключен, скважина. До ж/д ст. "40км" 1,5 км. До СПб 25 км. ИПОТЕКА!8-921-583-25-26740-70-40

700 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЛАДОГА

2-03919 Уч-к 6 сот. для ИЖС в коттеджном поселке"Лазурное" с возможностью подключения центр.коммуникаций. 10 мин от СПб.954-57-04740-70-40

650 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. НИКОЛЬСКОЕ

155686 Уч-к 6 сот. в СНТ "Сокол-2" с летним домиком.Свет подключен, колодец на уч-ке. До СПб 26 км.Собственность.931-07-99740-70-40

600 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

2-02449 Уч-к 6 сот., СНТ "Путеец", с утепленным домом 60кв.м. Мансарда, печь, вода питьевая - колодец на уч. Эл-во. Собственность.965-04-28740-70-40

480 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЩЕРБАКОВ ХУТОР

2-03895 ПП. Продается уч-к 12 сот. в тихом охраняемомсадоводстве, окруженный лесом. Уч-к раскорчеван, эл-вопо границе уч-ка, хорошие подъездные пути.Собственность более 3-х лет.8-952-383-80-43740-70-40

650 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЛЮБАНЬ

2-03290 ПП. Продается уч-к 12 сот. Рядом магазин.Электричество на линии. Вокруг благоустроенные участки,новые дома. Идеальное место для построики дома.Неподалеку протекает река. Тихое место.8-911-712-86-14740-70-40

700 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РАДОФИННИКОВО

Отличное обжитое СНТ. Дом бревенчатый, 2-х эт. изосины, на уч-ке 12 соток. Есть печка и необходимаямебель. Участок ровный, сухой, яблони. Эл-во-проводаподведены к дому, подключение лето 2014 г. Колодец налинии 5 мин. пеш. 2 магазина. Вокруг лес (грибы, ягоды).Карьер. От СПб 110 км, от Тосно 50 км. ТОРГ!!!600-03-96 www.arin.spb.ru

575 тыс. руб.

400 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УСАДИЩЕ

Продаются два раскорчеванных участка у леса,электричество, 11 соток, в садоводстве "Рубеж"Тосненского района, 60 км от СПБ.8-911-211-48-73

ЛО

ДЕ

ЙН

ОП

ОЛ

ЬС

КИ

Й, Л

УЖ

СК

ИЙ

РА

ЙО

НЫ

коттеджи, участки • ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ, ЛУЖСКИЙ РАЙОНЫ

109МАЙ 2014

ЛУЖСКИЙЛУЖСКИЙЛУЖСКИЙЛУЖСКИЙЛУЖСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ЛУЖСКИЙ Р-Н. ПЛОСКОЕ

2-03788 На уч-ке 5.13 сот. ЛПХ расположен бревенчатыйдом 80 кв.м. На уч-ке сарай, уч-к разработан, эл-во есть,водопровод, хорошие круглогодичные подъездные пути.Недалеко р.Луга, лес.8-921-577-46-74740-70-40

1 650 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙ Р-Н. ДИВЕНСКАЯ

Дом и участок в СНТ "Лесное", в 2-км от ж/д. Участок - 12сот., разработан. Дом 2-этажный, 8х7,5 кв.м, кирпич. Баня- 5х4 кв.м. Свет, вода, печь, подъезд. Документы готовы.

8-921-347-78-92www.vector-spb.ru

2 300 тыс. руб.

2 300 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙ Р-Н. ТОРКОВИЧИ

2-эт. зимний дом 80 кв.м, веранда, мансарда. Эл-во,печное отопление, летний водо-д (возможен под зимний).Возможна газификация. Уч-к 12 сот. ИЖС, ландшафтдизайн. Почта, школа, д/сад, аптека, магазины, церковь.Отличный подъезд круглый год. Рядом Оредеж, озера,серебряные источники.8-905-266-85-54

1 688 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙ Р-Н. ВОЛОДАРСКОЕ

Шикарный участок 50 соток, ровный, в соснах.Собственность. ЛПХ. Родник, озеро 5 мин. Развитаяинфраструктура. Хорошие соседи. Коммуникации рядом.

919-91-50, 908-08-75

1 700 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙ Р-Н. ПУСТОШКА

Отличный зимний дом 80 кв.м на красивом уединенномучастке площадью 10 сот. На участке есть баня. Отличнаятранспортная доступность, рядом озёра. Возможнаипотека.

8-812-992-01-52 АН “Загородный стиль”

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВИНКА

2-03754 Зем. уч-к 15 сот. в небол. деревне в окружениисосновых боров, озеро в деревне, асфальтоваядорога доучастка, возможность подключить электричество.740-70-40

580 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВИНКА-1

2-02887 Щитовой дом с мансардой и разраб. зем. уч-к9,44 сот., разреш. использование - для садоводства.Общая пл. дома 45 кв.м.740-70-40

590 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬСТРОЙ

2-03701 Зем. уч-к 12 сот. в центре пос. СвирьстройЛодейноп. р-на, ИЖС. Возможность подключ. всехкоммуникаций, рядом родник с чистейшей водой ир.Свирь.740-70-40

480 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. АКУЛОВА ГОРА

123233 В 250 км от Санкт-Петербурга зем. уч. (землинаселенных пунктов), ЛПХ, 25 сот. на берегу реки Оять в д.Акулова Гора (водоохранная зона). Эл. - столб.740-70-40

490 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ТЕРВЕНИЧИ

2-03751 В центре д. Тервеничи в 500 м от монастыряучасток 10 сот. Два озера,хорошая дорога доучастка,возможность подключения электричества.740-70-40

580 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬ

2-02946 Земельный уч-к на 1-ой линии р. Свирь в тихомсад-ве, 6 сот., граничит с лесом, возможность своеговыхода к реке, отличное место для отдыха на природе.740-70-40

120 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КОМБАКОВО

Участок 11 сот, в 700 м от Савозера (самое большоеозеро Лодейнопольского р-на). 219 км по отличной трассеот СПб. Электричество, колодец. Собственность. Кадастр.Сосновые боры с серебристым мхом. Шикарные местадля отдыха - в округе несколько турбаз.8-901-301-05-74643-43-07 АН Касабланка

155 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. МАЛЬГИНИЧИ

Уч-к 25 сот. под стр-ство жилого дома в небольшойдеревне. 230 км от СПб. На фото вид с уч-ка. Собств-сть,кадастр, эл-во. 10 мин. пеш. - 3 оз., в т.ч. Савозеро -самое большое оз. Лодейнопольского р-на). В окрест-ностях несколько баз отдыха, форелевое хоз-во.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

550 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. УСТЬ-САРА

Участок сельхозназначения 1 га, рядом с деревней. 260км от СПб. Река Капша, озеро Большое Конец-Сарское.Сосны. В 1 км скит Тервенического монастыря. Рядомподстанция. Собственность, кадастр. Очень интересныеместа с рыбалкой, охотой, сбором грибов.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

420 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. АЛЕХОВЩИНА

Зимний бревенчатый дом 80 кв.м, 1этаж, крышаметаллочерепица. Земля 18 сот., ИЖС. Летн. водопровод,рядом река, лес.8-905-208-28-88, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

950 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ДОМОЖИРОВО

2-03729 В 180 км. от СПб, в д.Доможирово, на берегу р.Оять, продается дачный дом 20.3 кв.м, зем. уч-к 10 сот.Есть баня, беседка, мастерская.740-70-40

1 550 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ВАХНОВА КАРА

2-03180 В 185 км. от СПб, на берегу р. Оять жил. дом изем. уч-к 20,95 сот. На уч-ке есть баня, летняя кухня. Вдоме 46 кв.м кухня, 2 комнаты, русская печь,лежанка,туалет.740-70-40

1 200 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬСТРОЙ

2-03474 В 245 км от С-Пб в г.п. Свирьстрой расп. жилойбрев. дом, обшитый сайдингом и земельный уч-к 12 сот.,удобства в доме 51,8 кв.м.740-70-40

1 300 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. МОШКИНО

2-03808 В 185 км от СПб в пос. Доможирово продаетсязем. уч-к 25 сот. ИЖС и новый сруб жилого дома 50,6кв.м, эл-во подключено, в 200 м р.Оять, 50 м до асфальта.740-70-40

1 250 тыс. руб.

ЛУ

ЖС

КИ

Й, В

ОЛ

ХО

ВС

КИ

Й, В

ОЛ

ОС

ОВ

СК

ИЙ

РА

ЙО

НЫ

ЛУЖСКИЙ, ВОЛХОВСКИЙ, ВОЛОСОВСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки

110 МАЙ 2014

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ВОЛОСОВО

2-03067 50 км от СПб, бревенчатый дом 66 кв.м научкастке 19 сот., ИЖС, баня, сарай. Прямая продажа.Документы готовы.8-911-932-26-30, Галина Павловна740-70-40

2 000 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ГОРИЦЫ

2-03335 Продаетсяновый дом 108 кв.м 2012 г.п. Печь-камин. На участке квадратной формы 8,43 сот.: банябревенчатая. ТОРГ.8-911-791-70-58, Антонина740-70-40

2 050 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ХОТНЕЖА

2-03546 120 км от СПб бревенчатый дом 1996 г.п. 45 кв.мс мансардой, элек-во 10 кВт, печь, участок 37,5 сот.Новая баня 25 кв.м.8-921-638-37-17, Владимир740-70-40

2 500 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. МАЛОЕ КИКЕРИНО

2-03528 Жилой дом площадью 61,9 кв.м, мансарда - 23кв.м, комната - 14,5 кв.м, кухня - 5,7 кв.м, веранда - 10кв.м. В доме сауна - 8,7 кв.м. Отопление печь-камин.Участок 20 сот.8-981-803-26-21, Анастасия740-70-40

1 850 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ТРЕСКОВИЦЫ

2-03460 От СПб 90 км продается участок 1064 кв.м иновый жилой дом 2010 г.п. из бруса, обшит сайдингом.Общей площадью 74 кв.м.8-921-638-37-17, Владимир740-70-40

1 900 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ТОМАРОВО

2-03663 40 км от СПб. Продается жилой, кирпичный, дом88 кв.м. Отопление печное, скважина. Участок 15 сот.8-981-803-26-21, Анастасия740-70-40

1 900 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ИЗВАРА

2-04037 Новый 2-эт кирп. зимний дом 100 кв.м, ЛПХ, 30сот. земли, электр., отличный подвал, на участке водоем,поселок с развитой инфрастр., 10 мин пешк. - озеро,река, усадьба Рерихов.961-29-72740-70-40

2 200 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КОРЧАНЫ

2-01982 На уч-ке 20 сот. продается 2 дома. На уч-кекроме домов есть баня, погреб, хоз. постройки, летнийдом, гараж, посадки. Перед домом пруд, вода - скважина,эл-во. Удобное сообщение с г. Кингисепп и СПб, льготныеавтобусы. Рядом лес8-911-182-10-09, Виталий740-70-40

1 490 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КИКЕРИНО

До ж/д станции и остановки 7 мин. прогулочным шагом!Дом (ИЖС) 97,1 кв. м. на разработанном участке 8 соток.Все коммуникации подведены (свет 15 кВт, 380 Вольт,центральный водопровод, канализация, отопление, атакже завели в поселок газ). Вся инфраструктура.ПРОПИСКА. Подъезд к дому круглогодичный.8-960-273-16-02 Антон www.k-fenix.com

3 100 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. РОГОВИЦЫ

Железнодорожная ул. 10 соток. Дом S 135 кв.м. гостинаяс камином 25, 7 кв.м, кухня-столовая 24,9 кв.м., 2 спальни13 и 11+гардеробная 2,3. кабинет 17 кв.м. 2 с/у. h-4,85 м.Терраса, гараж под навесом, кательная. ИЖС.600-03-96 www.arin.spb.ru

7 100 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙВОЛОСОВСКИЙВОЛОСОВСКИЙВОЛОСОВСКИЙВОЛОСОВСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ПУПЫШЕВО

2-03909 На участке 14 сот. каркасный дом 140 кв.м,внутренняя отделка дома - вагонка. На участке есть баня,колодец и бассейн.740-70-40

1 300 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ПАША

Земельный участок на берегу реки Паша (свой берег). 25соток, ИЖС, собственность. Электричество проведено.8-911-144-61-11www.vector-spb.ru

1 000 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. КИПУЯ

Участок под фермерское хозяйство рядом с деревнейКипуя. 89 км от КАД по Мурманскому шоссе. Рядомводонапорная башня, по границе участка проходит ЛЭП.Дорога до участка. Живописное место, речушка, лес.Собственность.8-901-301-05-74 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

1 390 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙВОЛХОВСКИЙВОЛХОВСКИЙВОЛХОВСКИЙВОЛХОВСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ЛУЖСКИЙ Р-Н. ДИВЕНСКАЯ

2-03645 Дом 40 кв.м, фундамент ленточный, в доме печь,эл-во. Уч-к 8 сот. разработан, на уч-ке баня, летнийводопровод, посадки. Заезд для автомобиля. Естьмагазин. Садоводство охраняется. Шлагбаум. Рядом лес.8-921-577-46-74 Светлана740-70-40

730 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙ Р-Н. БОЛОТО

2-03393 На уч-ке 8 сот. новый дом 44,1 кв.м (из брусаобложен кирпичем). На уч-ке много яблонь, слив,смородины. Имеется колодец, хоз. постройки. В 1 км рекаЯщера.8-960-282-73-63 Надежда Михайловна740-70-40

1 000 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙ Р-Н. МШИНСКАЯ

156339 Уч-к 6 сот. в СНТ "Радуга-1" с отличным новымсрубом из бревна на сваях. Свет, колодец. Собственностьна землю.931-07-99740-70-40

350 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙ Р-Н. КРАСНЫЙ МАЯК

155836 Уч-к ИЖС 25 сот., сухой, ровный. Эл-во погранице, в поселке газ. Аренда, после постройки домасобственность, разрешение на стр-во есть.965-04-28740-70-40

500 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙ Р-Н. ЗАПЛОТЬЕ

2-03914 На уч-ке 6 сот. расположен садовый дом 56.3кв.м ( 3 комнаты, веранда, кухня). На уч-ке хоз. блок.Развитая инфраструктура, есть магазин. Прекрасноеместо для комфортного отдыха.8-921-444-68-67 Елена740-70-40

620 тыс. руб.

ВО

ЛО

СО

ВС

КИ

Й, К

ИР

ИШ

СК

ИЙ

, ПО

ДП

ОР

ОЖ

СК

ИЙ

РА

ЙО

НЫ

коттеджи, участки • ВОЛОСОВСКИЙ, КИРИШСКИЙ, ПОДПОРОЖСКИЙ РАЙОНЫ

111МАЙ 2014

РЕГИОНЫРЕГИОНЫРЕГИОНЫРЕГИОНЫРЕГИОНЫ

ПСКОВСКАЯ ОБЛ. ФЕОФИЛОВА ПУСТЫНЬ

2-03883 Дом 155 кв.м из бруса. Уч-к 15 сот. Есть магазин,кафе. Почта, банк в 5 км. В доме камин, электричество 25кВт, стеклопакеты, разводка под всю сантехнику,канализация.8-921-337-28-24740-70-40

2 200 тыс. руб.

НОВГОРОДСКАЯ ОБЛ. ПОДБЕРЕЗЬЕ

Участок на берегу реки! Отличное место для рыбалки иотдыха, великолепный вид на пойму реки Луга, грибныеместа, хорошие соседи, тихое и спокойное место. Участок32 сотки в обжитой деревне в 100 м от реки, ровный исухой, хороший подъезд, рядом родник. Эл-во рядом сучастком, магазин, транспорт.8-921-320-96-46 Сергей

390 тыс. руб.

КАРЕЛИЯ. ПЕТРОЗАВОДСК

140257 Коттедж 300 кв.м на берегу Онежского озера.Автономное отопление, водопр., сауна, джакузи.Мансарда, встр. гараж, гост. дом, уч-к 15 сот., ландшафт.923-01-83, Нина740-70-40

15 000 тыс. руб.

КАРЕЛИЯ. ПЕТРОЗАВОДСК

Готовый дом общ. пл. 210 кв.м. 2008 г.п., по фин.технологии, под чистовую отделку - частично отделан, всеком-ции, камин, сауна, хоз блок, 2с/у, теплые полы. ИЖС.Однородная соц. среда. Инфр-ра. В экологически чистомрайоне. Город расположен на берегу Онежского оз.Прекрасное место для отдыха и постоянного проживания.8-911-151-91-80 Татьяна

15 500 тыс. руб.

КАРЕЛИЯ. ВЕДЛОЗЕРО

Дом на берегу озера в поселке городского типа (95 км отг. Петрозаводска). Размер 8х8 (брус, утеплитель, обшитдоской, внутренняя отделка - вагонка), 2 этажа (гостиная,3 спальни с выходами на балконы, гостевая комната). Всеудобства в доме. Все ком-ции. Инфр-ра 500 м. 16 соток.ИЖС. Свой берег - пляж, причал.8-911-151-91-80 Татьяна

2 700 тыс. руб.

СЛАНЦЕВСКИЙ Р-Н. МОКРЕДИ

Готовый бизнес. Тур-база на берегу р. Нарва - 180 км отСПб. До Чудского оз. - 6 км. 3 Га + 6 коттеджей,гостиница (2 этажа), баня, столовая, свой пляж и причал.Вместимость базы 50 чел.931-05-89 Анна

12 800 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ПОДПОРОЖЬЕ

2-03391 Жилой дом 46,4 кв.м. Кухня 17,6 кв.м, комната29 кв.м, отопление печное. Свой колодец . Участок 17сот., разработан. Красивый пруд.740-70-40

900 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. АЛЕКСЕЕВСКАЯ

2-03878 Крепкий садовый дом 45 кв.м в СТ "Сидозеро" наберегу озера. Отопление печное, газ в баллонах. Научастке 6 сот. есть летний водопровод. Есть сруб бани..740-70-40

450 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ХЕВРОНЬИНО

2-03941 Жилой дом 62,8 кв.м с теплой мансардой на бер.р.Свирь. Баня, теплица, уч-к 12 сот. Хороший подъез.740-70-40

1 100 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙПОДПОРОЖСКИЙПОДПОРОЖСКИЙПОДПОРОЖСКИЙПОДПОРОЖСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

КИРИШСКИЙ Р-Н. ГРАБКОВО

2-03944 Летний утепленный щитовой домик 36 кв.м в сад-ве на уч-ке 7 сот. Уч-к разработан, огорожен, свет,колодец на уч-ке. До р.Волхов 100 м. Собственность.8-953-355-16-17740-70-40

240 тыс. руб.

КИРИШСКИЙКИРИШСКИЙКИРИШСКИЙКИРИШСКИЙКИРИШСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. АРБОНЬЕ

2-02641 СНТ "Арбонье". В 20 км от Гатчины с хорошимтрансп. сооб. продается кирп. дом ОП 40,5 кв.м, эл-во,скваж. Уч. 6,5 сот.8-964-368-68-26, Юлия740-70-40

700 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ОЗЕРА

2-03686 Уч-к 20 сот., разработан, эл-во столб, имеетсяфундамент под стро-во дома, рядом пруд, дорогагрунтовая.8-921-761-60-16, Лидия Владимировна740-70-40

800 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. БОЛЬШИЕ СЯГЛИЦЫ

2-02907 Дом 23,2 кв.м с надворными постройками - баня,колонка на границе участка 15 сот., межеван.8-911-932-26-30, Галина Павловна740-70-40

620 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ЛИСИНО

2-03359 50 км от СПб, 2-эт. дом 148 кв.м, участок 18 сот.,ИЖС, вода введена в дом, эл-во - 20 м.8-911-932-26-30, Галина Павловна740-70-40

600 тыс. руб.

1 450 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КАСЬКОВО

Загородный дом 56 кв.м на панорамном участке 10 сот. втихом уютном садоводстве. Подходит для постоянногопроживания: отличная транспортное сообщение сгородом.

8-812-992-01-52 АН “Загородный стиль”

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КУРСК

2-03741 80 км от СПб .Продается дача 59 кв.м научастке15 сот. Отопление печное, вода - колодец, подъездасфальтированный.8-981-803-26-21, Анастасия740-70-40

400 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КЕМПОЛОВО

Земельный участок 1 га до 110 в 35 км СПб и 32 км отПетергофа, 1,5 км Таллинская ш, рядом деревня и соседина освоенных участках. Ту на свет, дорога. Лес, пруды.400 000 рублей/га.8-921-931-87-85, 8-906-241-88-85,www.zemsouz.ucoz.com, www.fpartnership.ru

400 тыс. руб./га

по вопросам размещения информации в рубрике �обращайтесь к Ольге Хобжинске: 8�906�241�88�85

ВЕРНИСАЖ• commercial estate•

КО

ММ

ЕР

ЧЕ

СК

АЯ

Н

ЕД

ВИ

ЖИ

МО

СТ

Ь•

112 МАЙ 2014

Открыты продажи второй очередикоттеджного поселка "Лес&Поле".Электричество, магистральныйгаз, канализация иводоснабжение локальное.Дорожное покрытие -асфальтовая крошка. 5 км от“Мега Парнас”. Участки от 8 до 45соток. От 200 тыс. руб./сотка.Собственность.935-03-92www.korelapark.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ200 тыс. руб./соткаК продаже предлагаются 6

инженерно подготовленныхучастков в коттеджном поселке“Корела Парк”: электричество,магистральный газ, канализация иводоснабжение локальное.Дорожное покрытие -асфальтовая крошка. 5 км от“Мега Парнас”. Участки от 35 до70 соток. От 280 тыс. руб./сот.Собственность.904-03-04www.korelapark.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ280 тыс. руб./сотка

Видовой земельный участок вкоттеджном поселке "УКрасавицы". Рядом созером.Подключение кэлектричеству 370 000 рублей. 17соток. Последний.935-03-92, 904-03-04www.korelapark.ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЛАДИМИРОВКА150 тыс. руб./сотка

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЦВЕЛОДУБОВО160 тыс. руб./соткаЗемельные участки на 1-й

береговой линии озераНахимовское от 50 до 80 соток.Прекрасная природа.Электричество 15 кВт - осень2012 г., газ, вода. Подъездкруглогодичный. ДНП.935-03-92www.korelapark.ru

Земельные участки на 2-йбереговой линии озераНахимовское от 35 до 45 соток.Прекрасная природа.Электричество 15 кВт, газ, вода.Подъезд круглогодичный. ДНП.935-03-92www.korelapark.ru

140 тыс. руб./соткаВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЦВЕЛОДУБОВО

Земельный участок на берегуозера Макаровское, прекраснаяприрода, примыкает к дороге,электричество рядом. От 3 до 12га. Торг.8-906-241-88-85www.fpartnership.ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕЩЕВО8,5 тыс. руб./сотка

Брандовка - Участок под усадьбу144 сотки. Между Ропшей иГостилицами. 15 км от КАД. Содного края участка проезжаядорога, с другого лес и родник.Фермерское хозяйство.8-906-241-88-85www.fpartnership.ru

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. БРАНДОВКА10 тыс. руб./сотка

Участок 6,3 Га, в собственности 1лица. Расположен на границе сЭстоней (граница проходит пофарватеру реки Нарва).Оформлен от лесополосы доуреза воды. Лес смешанный,больше хвойный. Чистаяэкологическая местность, её подостоинству смогут оценитьлюбители рыбалки и грибов.Отлично подходит подстроительство тур базы отдыха,охотничье-рыболовного угодья.На расстоянии 1 км база отдыха«Берёзка». К участку ведут двелесные дороги. Добраться можнона легковой машине. Помощь впереоформлении назначенияучастка. Возможна покупкаполовины участка.8-906-241-88-85http://fpartnership.ru/

СЛАНЦЕВСКИЙ Р-Н. ЗАГРИВЬЕ7 000 тыс. руб.

Продажа участка 5,5 соток поддачное строительство отсобственника, в новом ДНП "Лес-Поле". Электричество 10 КВТ свозможностью увеличения до 15квт (подключено), дороги внутрипоселка (завершилосьстроительство). Удаленность отСПб - 9 км , с пр. Энгельса.Подъезд к поселку поасфальтированной дороге.Беспроцентная рассрочка на 1год. Собственность. 990 000рублей. Запись на просмотр.8-921-935-03-92, 904-03-04http://les-pole.ru/

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ990 тыс. руб.

Земельный участок 10 соток вновом ДНП, в населенном пунктеЗеленая Роща, 34 км. отЗеленогорска по Приморскомушоссе, новое ДНП расположеночерез шоссе от залива,прекрасный песчаный пляж вшаговой доступности, прекрасноесообщение с СПБ. Документыполностью готовы, коммуникации- (свет, дороги) входят встоимость. 1 200 000 рублей.Рассрочка платежа. Запись напросмотр.8-921-935-03-92, 904-03-04http://korelapark.ru/

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЗЕЛЕНАЯ РОЩА1 200 тыс. руб.