EDITORIAL

Счастье — это когда предыдущая депрессия уже завершилась, а следующая еще не на-чалась, сообщает Интернет.

***Политика лезет из каждой щели, как ни увертывайся. В супермаркет ли зайдешь, в Фин-ляндии в парке на скамеечку присядешь… Делать вид, что всего этого нет, не получается, да и как-то нечестно. «Можно не писать о войне, но надо писать войною!» (Маяковский, «Штатская шрапнель», ноябрь 1914-го.)

***Очень много патриотизма стало. На улице слесарь побил журналиста. Тот снимал оди-ночный пикет в поддержку Украины, а слесарь, наоборот, рвался растоптать и намотать на гусеницы. Бандеровцев под рукой не случилось, вот корреспонденту и перепало. Но патриотизма все-таки еще недостаточно, я считаю. У меня есть нетривиальное предложе-ние воспитательного плана. Вот можно встроить в автомобильные системы безопасности небольшое устройство. Например, так: по чужому бамперу — бац! Подушка безопасности в морду — ффух! И тишина, только стекла осыпаются. И в этот момент ласковый голос говорит: «Затокрымнаш!» Чтобы на рефлексах, на рефлексах.

***Дом живет дольше, чем человек. Это не то чтобы несправедливо, а странно как-то. Вокруг сплошные гаджеты, меняются ежемесячно, а кирпич виртуальным не бывает. Но тем не менее… Поэтому строители, которые планируют дело короткими рывками, от прибыли до прибыли, обычно не слишком успешны.

***Публицист Александр Архангельский придумал замечательный термин: «эмигрень». Это когда у людей начинает болеть голова насчет того, как бы отсюда куда-нибудь… Ну, от озабоченного слесаря хотя бы. А называются такие люди — «поравалитики».

***В общем, язык жив. Хотя и болеет. Недавно в рассылке пришел спам от какого-то учреж-дения: «У нас произошло грандиозное событие!» Я заинтересовался, открыл. Оказывается, к ним губернатор заехал…

***Лорд Роберт Скидельски, профессор Уорикского университета, недавно тоже опублико-вал колонку. Разбирал шансы России в противостоянии всем-всем-всем. Ну, запутался, естественно. ВВП России, пишет лорд, около $2 трлн, а население — 143 млн человек. Суммарный ВВП США и ЕС около $34 трлн, а население составляет 822 млн. Значит, Запад может нанести России гораздо больше вреда, чем наоборот. Чушь, конечно. Прогнившим западным правительствам свое население жалко, а нашему — ни разу. Они там думают, что «В ответ на санкции мы будем бомбить Воронеж» — это такая русская парадоксальная шутка. А это метафора. Почувствуйте разницу!

***У меня заболела собака. Небольшой такой пес, три кило вместе с ошейником. Китайская сторожевая системы «пекинес». Не ест, скучает, дышит тяжело. Отвез в стационар — ка-пельницы там, все дела. Утром звонят: «Забирайте своего хулигана!» Оказывается, ему кислородом подышать дали, лекарства ввели, и как только полегчало — он первым делом доктора покусал. Ну, что делать? Попросил водителя его забрать, привезти домой. Так и водителю досталось. Мне даже неловко стало — не за него, за себя. Мелкая тварь, а за свои права бьется до последнего, невзирая на разницу в весовых категориях. Говорят, со временем собаки и хозяева становятся похожими. Ну, не знаю...

***Глава «Роснефти» Игорь Сечин выиграл суды у журнала «Форбс», у «Комсомолки» и «Ве-домостей». Первые двое написали, что он самый высокооплачиваемый менеджер России. И это причинило Игорю Ивановичу большие моральные страдания. Самое интересное — диа-логи в суде . «Вы написали, что наш клиент зарабатывает $50 млн в год. Это неправда», — говорит адвокат. «А сколько?» — интересуется подсудимая редакция. — «Не скажем». — «А кто тогда самый высокооплачиваемый?» — «Гостайна…» А «Ведомости» соврали, что Сечин оказывает большое влияние на российскую экономику и на решения правительства. Тоже, конечно, неправда. Не он «Роснефть» создал, не он себя туда назначил. «Твоя жизнь висит на волоске», — говорил один правоохранитель подследственному. «Согласись, — улыбнулся подследственный, — перерезать его может лишь тот, кто подвесил…»

***Надо экспериментировать на себе. Опытным путем определять границы дозволенного. На днях какого-то активиста замели. За желто-синюю кепочку. А у меня как раз есть бейсболка, но с коноплей. Какая будет реакция? Или вот еще: идея одиночного пикета. Выйти с плакатом: «Путин — вечен!» И?

***Диалог из какого-то блога: «Вы знаете арабский, это здорово!» — «Да, но на нем почти нечего читать…» А на русском, если оставить за кадром классику?

***Это грустно — ощущать свою принадлежность к меньшинству. И это здорово: сознавать, что большинство наших читателей — оттуда же.

Удачи вам!Дмитрий Синочкин

Коробок-2(Подражание Розанову)

54 сентябрь 2014

СОДЕРЖАНИЕ

В номере:

О ГЛАВНОМ 10 «Беда не в нормативной базе, а в головах», — считает Георгий БоГачев

18 «Чем больше власти, тем выше риски», — уверена елена Здравомыслова

детали 12 Налоговое бремя: не размажет, но придавит

14 опять взяткасертолово на вырост

16 Холмы опутают сетями самовольная торговля

АНАЛИТИКА 24 Сезон «бесплатного сыра»дайджест 26 Пейзаж на фоне спада

28 Давайте дружить семьями!30 Курс на погружение

АДРЕНАЛИН 25 АфишаПРОЕКТЫ 34 Коммунар во дворянстве

36 По соседству с Демидовыминовости поселков 42 Экскурсия в маленькую англию

43 ломоносовские варианты

44 «онегин» рисковать не станетЯрмарка скидокстатус благоустройства

46 Карта поселковГОРОД В ПРИГОРОДЕ

новости38 К финнам на велосипеде

«аура» в порядке39 За ключами — в суд

40 Каменка притянет миллиардывоссоздание через сноссестрорецкая самодеятельность

ПОДРОБНОСТИ 50 Для настроения52 Dacha54 Энергия Солнца

шезлонг-лист 56 Серьезное чтивоВЕРНИСАЖ 57 Каталог объектов

сентябрь 2014

О ЖУРНАЛЕ

В СЛЕДУЮЩЕМ НОМЕРЕ:

www.vprigorode.ru

издатель

ООО «ПригОрОд: развитие территОрий»

Генеральный директор, Главный редактор

Дмитрий Синочкин

+7 (812) 916-70-94, e-mail:editor@vprigorode.ru

обозреватель

анастасия ЯСиНСКаЯ

корреспонденты:

Никита елиСеев, андрей НеКраСОв, артем ЖелтОв, екатерина гОлубева, роман деНиСОв, инга земзаре, Халмурат КаСимОв, Юрий мараКулиН, денис Юрьев, анна тереНтьева

литературный редактор

галина выдревич

Главный бухГалтер

Наталья гОгОлева

рекламный отдел:

(812) 333-41-21, 333-41-20,

575-37-65, 575-39-81

коммерческий директор

екатерина Шмелева 712@vprigorode.ru

руководитель отдела продаж

алексей румЯНЦев alex@vprigorode.ru

менеджеры по рекламе:

Ольга ХОбЖиНСКа naturaspb@gmail.com

геннадий метелеЩеНКОв gm@vprigorode.ru

ирина маНьКОвСКаЯ iramankovskaya@yandex.ru

дизайн макета и обложки

Ольга чичериНда

ФотоГраФ

игорь баКуСтиН

верстка

анна ПОздеева art@vprigorode.ru

марина НиКиШиНа

корректура

Наталия ерШОва

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

190068, санкт-петербург,наб. р. Фонтанки, 137, лит. д, пом. 3н

тел. +7 (812) 333-41-21 +7 (812) 333-41-20

ПОДПИСКА НА жУРНАЛ

тел. +7 (812) 333-41-21

издание зарегистрировано управлением Федеральной службы по надзору

за соблюдением законности в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия

по Северо-западному федеральному округу.Свидетельство о регистрации

Пи № ФС2 — 7938, выдано 16.02.2006Периодичность — ежемесячно. уставный тираж 15 000 экз.

Подписано в печать 28.08.2014типография «лд-ПриНт»

тел. +7 812 462 8383, факс +7 812 235 4863

продажа журнала осуществляется через оптово-розничную сеть распространителей печатной продукции санкт-петербурга: «метропресс», «Сиир», «роспечать», «Союзпечать», «Нева-Пресс», «мир», «Контур», сеть мини-маркетов прессы «Первая полоса», на точках частных распростра-нителей печатной продукции.в сетях азс: Shell, Neste, «Фаэтон», «лукойл», ПтК и др.в крупнейших торговых домах и супермаркетах: «максидом», «метрика», «Касторама», «Патэрсон», «лента», «Карусель», «Питер радуга», «Седьмой континент», мега.

распространение и рассылкаправительство ло, приемные городских и областных структур имущественного блока (куГи, кГа, комитет по строительству ло, комитет по строительству спб, кГиоп, Фонд имущества, кзриз, ленинградское областное государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости, комитет по природным ресурсам и охране окружающей среды ло, комитет экономического развития ло, комитет по физической культуре, спорту, туризму и молодежной политике ло, департамент госкон-троля за сохранением и использованием объектов культурного наследия, ту росимущества ло, лицензионная палата, куГи ло).адресная рассылка депутатам закс ло.администрации ключевых для рынка районов: всеволожского, выборгского, Приозерского районов области, Курортного, Пушкин-ского, Петродворцового районов СПб.агентства недвижимости: «Петербургская Недвижимость», «адвекс», «бекар», «итака», «ПулЭкспресс», «Колвэй», «Прогаль», «миэль», «ваш дом», «динас», «Смирнов и Ко», «Партнер», «аксиома-недвижимость», «Центр», «легион недвижимость», «Сфера плюс», «мидиком», «Юрдефин», «арин», «Невский простор»постоянно действующие выставки: «Коттеджи в Озерках», «Жизнь за городом».рестораны: «Шелест», «русская рыбалка», «уч-Кудук», «Пенаты», «лайма», «горка», «тайм-аут», «Шалаш», «черное и белое», «лисья нора», «честная чарка», «Подстреленная гусыня», Mollie's pub, «Сальвадор», «Сегун», «Сундук», «черная кошка, белый кот», «гастроном», «бремен», La Press, «большая медведица», «Жан-Жак руссо», «чеховъ».санатории, гостиницы, места отдыха: «черная речка», «репино», «Ольгино», «белые ночи», «дюны», «Свеверная ривьера», «Президент-отель», «ретур», «Парк-отель», конный клуб «дерби», гольф-клуб «Несси», гольф-клуб «дюны», мюзик-Холл, яхт-клуб «геркулес», яхт-клуб «терийоки».коттеджные поселки: «Кантри-клуб», «Консульская деревня», «Никитинская усадьба».Нас читают в лучших домах: «монплезир», «рождественский», «Петербургская классика», «английский клуб», «дом на манежной», «дом Жако», «дом лидваля», «дом с террасой», «дом на Неве», «Северный модерн», «дом на Фонтанке», «дом на тверской», «дом в итальянском саду», «Новая звезда» и т.д. более 800 строительных организаций, кредитные отделы банков, страховые компании.

все рекламируемые фирмы, товары и услуги имеютсоответствующие лицензии и сертификаты.

за содержание рекламных объявлений редакцияответственности не несет.

при перепечатке материалов ссылка на «пригород» обязательна.

«Чем больше власти, тем выше риски», — уверена Елена Здравомыслова.

18

«беда не в нормативной базе, а в головах», — считает Георгий БоГачЕв.

10

О ГЛАВНОМ

О ГЛАВНОМ

1110

О ГЛАВНОМ

сентябрь 2014сентябрь 2014

Два с половиной миллиона петербуржцев регулярно выезжают отдыхать на собственные садовые и дачные участки. Их статус на территории соседнего региона не вполне понятен. С одной стороны — вроде бы они полноправные собственники, налогопла-тельщики. С другой — не местные жители, не избиратели, на власть повлиять не могут.Об этой коллизии мы беседуем с вице-губернатором Ленинградской области Георгием Богачевым.

«Беда не в нормативной базе, а в головах»

Беседовал Дмитрий Синочкин Георгий БОГАчеВ:

– Население Ленобласти летом увели-чивается в полтора-два раза — за счет дачников и садоводов. Как строить от-ношения с этой группой населения?– Люди хотят выезжать летом на природу, это нормально, и мы можем только привет- ствовать. Но для региональных властей эта ситуация создает ряд сложностей. Тут следует выделить ключевые проблемы и последовательно их решать. Одна из главных — это вывоз мусора. Про-блема до сих пор не решена, на обочинах региональных и феде-ральных дорог дачники свали-вают свои отходы. Причем это касается не только СНТ и ДНП, но и частного сектора — ИЖС. Недавно губернатор Алек-сандр Дрозденко в ходе рабо-чей встречи с сельскими старо-стами сообщил, что осенью планирует внести изменения в областное законодательство, чтобы все собственники участков должны были иметь д о г о в о р на вывоз мусора. Н а д е -ю с ь , область с т а н е т чище.

– Ураган 2010 года выявил и другую проблему: падающие деревья оборвали провода, электричество пропало, а МЧС работает только в пределах населенных пунктов. Ехать в садоводство восстанав-ливать линию они не обязаны. Как быть? – Согласно законодательству — действи-тельно не обязаны. Но давайте посмотрим на эту историю под другим углом зрения.

Человек по инерции часто воспри-нимает ситуацию так: купил

дом — и все, больше он никому ничего не должен, а должны только ему. А это неправильно! К соб-ственному дому, особен-но если это не единствен-ное жилье, прилагается целый пакет обязан-ностей и договоренно-стей. Это все входит

в стоимость владения: проблемы безопасности,

медицинское об-служи-

вание.

– Допустим, пожар в садоводстве — что, и пожарные не поедут?– Нет, это крайность. Поедут, конечно. Но позаботиться о том, чтобы пожарный водоем был, и чтобы подъезды к нему были, и чтобы он был наполнен, — это забота правления СНТ или ДНП. Да-вайте уточним: я сейчас формулирую не официальную позицию правительства области, а свою личную точку зрения. Как, кстати, владельца загородного дома под Выборгом. В случаях, когда происходит какое-либо ЧП, службы обязаны реагировать, и скорая сначала должна оказать помощь, а потом уже интересоваться пропиской и полисом. В чрезвычайных ситуациях службы должны работать независимо от реги-страции и места жительства. Устранение последствий таких ситуаций, как и все текущие повседневные проблемы, — дело организованных в садоводство граждан. Насколько грамотно они все предусмотрели, насколько внимательно выбирали председателя правления… Но считать, что гражданину положены два полных пакета социальных услуг, один по месту жительства и второй на даче, — это утопия. У нас пока еще слишком распространено представление, что к собственному дому прилагается набор государственных услуг. Возвращаясь к проблеме мусора, которая в этой связи очень показательна: беда не в норма-тивной базе, а в головах. Это не только

в садоводствах такое восприятие, управление территорией, застроенной

индивидуальными домами, — тоже очень сложная забота. Затраты

на сбор этих денег выше, чем на сам вывоз мусора;

профильного закона нет, ТСЖ не соз-

дать, законо-

интервью

1110

О ГЛАВНОМ

сентябрь 2014сентябрь 2014

проект об управлении зонами малоэтажной застройки много лет лежит в Думе. Поэтому, кстати, и покупателям о вопросах управления кот-теджным или дачным поселком надо договариваться «на бе-регу», до покупки. А на федеральном уровне, я считаю, надо вообще отдельный закон о мусоре принимать — в лес ведь невозможно войти. Я хожу, регулярно убираю, но через две недели то же самое.

– Для вас как для чиновника, для члена правительства ЛО, увеличение количества ДНП и СНТ — это хорошо или плохо?– Во всем должна быть мера. Конституционное право на от-дых — это святое, должны быть рекреационные территории, возможность выехать на природу. Но если вы выезжаете на отдых за границу — вы же не будете требовать у этого турецкого или арабского доктора, чтобы они приходили и вас бесплатно лечили? Для этих случаев есть страховка.

– А вот для муниципальных образований новые коттеджи и проданные участки — это источник дохода, поступления от налога на недвижимость.– Надо считать не только доходы, но и затраты, в первую очередь — на содержание и ремонт дорог. Пока налоговые поступления слиш-ком незначительны, несоизмеримы с расходами на содержание и обслуживание. Нужна революция в головах, чтобы отношение к недвижимой собственности изменилось, чтобы появились от-ветственность и понимание: это очень недешевое удовольствие, и полностью переложить заботы на государство не получится. Если будет убедительно доказано, что налоговых доходов доста-точно, — начнет формироваться другое отношение к «дачникам».

– С марта 2015 года муниципалитеты получат полномочия и даже обязанности по продаже свободных земельных участков. Как вы к этому относитесь?– Правовые нормы по порядку подготовки участков и порядку продажи требуют разъяснений, там не все до конца понятно. В частности, почему полномочия по распоряжению нераз- граниченной собственностью отданы на первый уровень. В этом плане Ленобласть — довольно специфический регион, у нас практически нет межселенных территорий. Вся территория 47-го региона распределена между поселениями, так сложи-лось. В других регионах поселения занимают маленькую часть, а площадями между ними занимаются районные администрации. У нас вся эта земельная благодать свалилась на муниципальные образования первого уровня. Получается, что по закону об ОМСУ у муниципалитетов отобрали одни полномочия, а по Земельному кодексу наделили их другими, не менее значимыми.

– Недавно в Свердловской области составили реестр неис-пользуемых участков, будут выставлять их на торги. Как у нас в области с этим направлением? – Наши муниципалитеты, насколько мне известно, этим вопро-сом занимаются крайне недостаточно и весьмо неохотно. У нас в регионе много частных земель, в том числе — уже переведен-ных в категорию «земли поселений». И это основной ресурс для развития жилищного строительства. У нас прекрасный закон о местном самоуправлении. Но все-таки ситуация в конкретных муниципалитетах сильно зависит от персоналий. Земля — это очень серьезный ресурс, если им грамотно распоряжаться и не ставить задачу исключительно набивать собственные карманы… Например, в Токсово до недавнего времени ситуация была не-управляемой. А Приозерск в последние годы вполне нормально развивается. А по соседству, в Лосево, — мелкая нарезка, сплош-ная коммерциализация, стройбазы на самом видном месте. Нет единого плана — и какая-то нахаловка получается. И все это в рамках одного закона. Так что многое зависит от людей и от места — как у кого сложилось.

О ГЛАВНОМ О ГЛАВНОМ

1312 сентябрь 2014сентябрь 2014

детали Дмитрий Синочкин

Причем Претензии граждане будут адресовать не президенту и правитель-ству, а региональным властям. часть значимых налогов москва прямо не пред-писывает, а только разрешает вводить субъектам рФ.

Налог с торговли

налог с продаж планируют ввести с 2015 года, дополнительной статьей в налоговый кодекс; для иП, держателей патента и «упрощенцев» — с 2016-го. В новейшей истории россии его вводили дважды: в 1991-м (отменили через год) и в 1998-м (собирали до 2004-го). итак, с 2015-го все продавцы будут обязаны перечислять в казну 3% (или меньше, но это вряд ли) от стоимости продан-ного. что автоматически подхлестнет цены и разгонит инфляцию. По оценке аналитиков Сбербанка, налог поднимет инфляцию на 2,1%. законопроект со-держит уйму исключений. не подпадают под новый налог хлеб и масло, протезы и лекарства, театры и Сми (кроме эро-тических и рекламных изданий). налог не распространяется на жилищно-ком-мунальные услуги и на сдачу жилья гражданам. (Бизнес-центрам, похоже, придется платить.) не понадобится перечислять дополнительные налоги при реализации «зданий, сооружений, земельных участков и иных объектов, от-носящихся к недвижимому имуществу». недвижимость заденет рикошетом: глав-ный риск для этого рынка — снижение платежеспособного спроса.Федеральный бюджет рассчитывает зара-ботать на новых податях около 200 млрд рублей в год, городской — минимум 10 млрд; расчетов по Ленобласти пока нет. ранее губернатор ЛО Александр Дрозден-ко заявлял, что если уж вводить налог с продаж — одновременно надо отменять нДС; такой точки зрения придержива-ются многие известные экономисты: эти налоги отчасти дублируют друг друга, причем налог с продаж собирать труднее.

страсти по кадастру

В сфере недвижимости первая и широко обсуждаемая новация — налогообложе-ние недвижимости по кадастровой стои-мости. налог на землю уже начисляют «по кадастру», на очереди — капитальные строения (ОКСы). В масштабах страны новый налог ввести не получится: неко-

торые регионы к этому просто не готовы. так что дополнительные выплаты, как это часто бывает, грозят в первую очередь гражданам законопослушных регионов, где власти старались сформировать ка-дастр и провести оценку. Переводить налог на кадастровую основу субъекты федерации могут с 2015-го по 2019 год.на федеральном уровне установили «не-облагаемый минимум»: для комнат — 10 кв.м, для квартир — 20 и для частных домов — 50. но льготы можно применить только по одному объекту. Базовая ставка для жилья составит 0,1%. регионы могут ее снижать (равно как и устанавливать дополнительные льготные категории), но вряд ли будут это делать. Все равно местная власть останется крайней, а майские указы (о росте зар-плат бюджетников и пр.) надо как-то выполнять.Установленную в ходе массовой оценки стоимость можно будет оспорить. но для этого надо ее хотя бы узнать. (См. матери-ал в предыдущем номере «Пригорода».)Первоначальная идея ввести единый налог, оценив объект вместе с землей, похоже, похоронена окончательно. По оценкам минфина, за пять лет плате-жи за недвижимое имущество увеличатся примерно в три раза.еще одна важная особенность: в поле зрения ФнС могут попасть все строения, расположенные на участке, а не только жилой дом. Как заставить граждан вклю-чать в ГКн баню и гараж, пока не понятно. но что-нибудь придумают.

БорьБа со спекуляНтами

До сих пор налог на доходы с продажи не-движимости надо было уплачивать в тех случаях, если продавец владел объектом менее трех лет. Сейчас в Думу внесен зако-нопроект, по которому платить будут все независимо от срока владения. Кроме тех, кто продает единственное жилье. если вы купили дом, а затем продали квартиру, то сделать это надо в течение года, тогда у государства не будет претензий.еще одна новинка — ценообразование: граждане при регистрации сделок на-ловчились занижать цену (как раз чтобы минимизировать налоги). С 2015 года налог будет начисляться с суммы в 70% от кадастровой стоимости. Впрочем, и здесь центральные власти предоставля-

Правительство, озабоченное пополнением бюджета, вносит в Госдуму серию поправок в Налоговый кодекс. Если их примут (а скорее всего, так и будет) — жить станет хуже. Но интересней.

Налоговое бремя: не размажет, но придавит

ют решать на местах; диапазон довольно широкий — от 0 до 90%. Для сделок на сумму менее 5 млн рублей также могут предусмотреть льготы — осво-бождение от уплаты нДФЛ, если продавец владел имуществом не менее трех лет.минимальный срок необлагаемых про-даж может быть увеличен — опять-таки по усмотрению местных властей. Эта мера предложена ФнС и направлена против тех, кто систематически зараба-тывает на купле-продаже, то есть против частных инвесторов.

волшеБНый пиНок

еще один законопроект подготовлен в минэкономразвития. Этот документ предусматривает повышение ставки зе-мельного налога для тех, кто задерживает жилищное строительство.Сегодня собственник, купивший участок под застройку, должен уплатить налог в размере 0,3% с коэффициентом 2 в тече-ние трех лет после покупки (то есть 0,6%). Половину уплаченного можно вернуть, если за три года дом построен и права на него зарегистрированы. если владелец не уложился в срок, ставка возрастает вдвое, до 1,2%.мЭр предлагает уже через год применять ставку 0,6%, через три — 1,2%, через пять лет — 1,8%. «Год на получение раз-решения и два года на стройку — вполне достаточно», — считают в ведомстве. Девелоперы робко напоминают, что сроки зависят не только от них, но и от чинов-ников и энергетиков, от экономической ситуации и банковских ставок…

сумма прописью

мы перечислили далеко не все меры, с помощью которых москва рассчитывает пополнить худеющий бюджет. многие законопроекты — сырые, юридически не проработанные; некоторые из них пред-усматривают возможность оспаривания начисленных платежей.Очевидные следствия. Во-первых, условия для сделок с недвижимостью будут разны-ми в разных регионах. Во-вторых, снизится доходность операций с недвижимостью и их инвестиционная привлекательность. В-третьих, резко затрудняется налоговое планирование, причем и для бизнеса, и для местных властей. Они тоже не смогут корректно подсчитать будущие доходы (см. историю с оспариванием стоимости земли).А в вузах можно будет вводить экзотиче-ские курсы, например «Подготовка спе-циалистов по костромскому земельному праву»…

О ГЛАВНОМ О ГЛАВНОМ

1514 сентябрь 2014сентябрь 2014

детали Дмитрий Синочкин, Роман ДениСов

О кОмпрОмиссе удалось договориться в ходе арбитражного спора.В этом году правительство Ленобласти обратилось в суд, требуя признать не-действительными изменения генплана сертолово, принятые местным советом депутатов еще в сентябре 2011-го. Тогда в границы населенного пункта включили десятки гектаров сельхозземли и при этом изменили категорию некоторых городских участков.поправки, например, вызывали недо-вольство членов гаражного кооператива «пО №2 “Автомобилист”». по новому генплану их участок около 10 га на улице Ларина был предназначен под малоэтаж-ную застройку. Отдельные конфликтные

Генплан Сертолово будет пересмотрен. В новой версии отразят позицию Комитета по архитектуре и градостроительству ЛО.

Сертолово на вырост

эпизоды были связаны с отчуждением бывших оборонных и с/х земель. В со-став сертолово включили свыше 36 га, закрепленных за ДНп «Левашовский лагерь–1». Депутаты разрешили здесь малоэтажную застройку. московская Гк «инвестстрой–15» запланировала на пятне жилой комплекс «Воздух» почти на 2600 квартир. За последний год было заявлено еще не-сколько проектов, реализуемых на быв-ших с/х землях возле сертолово.спор завершился трехсторонним миро-вым соглашением (между областным кАГ, администрацией мО сертолово и советом депутатов). конкретики пока не много. стороны лишь договорились,

что администрация мО в течение 30 дней представит свою позицию по корректи-ровке генплана. Затем кАГ подготовит сводное заключение, после чего будут проведены публичные слушания. как сообщили представители админи-страции сертолово, на самом деле проект генплана уже предварительно согласован, и нужно лишь утвердить его должным образом. «Застройщикам, которые уже анонсировали жилищные проекты, ни-чего не угрожает», — сообщила Людмила Голощапова из комитета по управлению муниципальным имуществом сертолово. Более того, границы населенного пункта еще расширятся. Например, в его состав планируется включить земли, которыми распоряжается Фонд рЖс. Впрочем, конкретных адресов в администрации пока не назвали.

ВЛАДимирА БрАТчикОВА, председа-теля районного комитета по управлению муниципальным имуществом, задержали сотрудники Отдела по экономической безопасности ГУ мВД. сразу после пере-дачи денег.Житель приозерского района хлопотал о присоединении к своему участку 10 со-ток. как пишет портал 47news, он пять лет ходил по инстанциям, писал заявления, оплатил положенные пошлины и сборы. В конце концов ему назвали сумму, не-

обходимую для «окончательного решения вопроса», — миллион рублей.Тут у заявителя кончилось терпение, и он пришел к оперативникам, заявил, что готов нести любые микрофоны и оборудо-вание, потому что достало. (За миллион он, пожалуй, мог недостающие в хозяй-стве сотки купить без особых хлопот.) ему вручили соответствующее снаряжение и миллион помеченных рублей.по версии следствия, гражданин зашел в кабинет Владимира Братчикова, про-

Заместитель главы администрации Приозерского района задержан по подозрению в получении взятки.

Опять взяткаизнес слова, которые затем понадобятся в суде, и передал чиновнику миллион. после чего в кабинет зашли уже поли-цейские.Возбуждено уголовное дело.В правительстве ЛО о Братчикове от-зываются неплохо, отдавая должное его профессиональным качествам.правда, в середине августа прокуратура обнародовала итоги проверки деятельно-сти приозерской администрации. Выяс-нилось, что Владимир Братчиков передал участок в ромашках площадью 6,8 га из состава неразграниченных земель в арен-ду животноводческому комплексу «Бор». Не то чтобы не имел права, но руководи-телем и участниками хозяйства значатся его близкие родственники. прокурор вынес «представление об устранении», комиссия по урегулированию конфликта интересов с прокуратурой согласилась; Владимир Братчиков получил выговор.Не помогло. кстати, недавно приозерский городской суд рассматривал дело о мошенничестве с участками. специалист районного от-дела Юрий Острижный получил четыре года, директор юридической фирмы Александр ковалев — три с половиной. партнеры изготавливали постановления глав администраций мичуринского, со-сновского и петровского поселений и на их основании регистрировали права на землю. Успели присвоить (в интересах третьих лиц) десять участков, доказан-ный ущерб — 21 млн рублей.Нефти в районе нет. Зато земли — в из-бытке.А еще Владимир Братчиков возглавляет территориальную избирательную комис-сию. Выборы — через две недели.

COMMERCIAL

У КАРЕЛЬСКОГО перешейка

В красивейшем месте Карельского перешейка, на берегу озера Александровское ведется строительство коттеджных поселков бизнес- и эконом-класса «Александровские берега» и Karelia Holidаy Park.Одно из самых крупных, глубоководных и чистых озер Карельского перешейка — озеро Александровское — связано с озером Пионерским мелководной протокой и является частью бассейна Финского залива. Преобладающая глубина озера — 3 м, максимальная — 8 м, дно песчаное. Площадь водного зеркала колеблется от 471 до 435 га.Место для застройки выбрано не случайно. Необычайность ему придает великолепное сочетание хвойного леса с лиственными породами, взору от-крываются великолепные перспективы. А прямо с солнечного берега, глядя на водную гладь, можно окунуться в безграничный мир спокойствия и гармонии с окружающей природой. Большая часть территории поселка — великолеп-ный хвойный лес, богатый грибами и ягодами. В озере водятся: ерш, окунь, плотва, лещ, щука, судак. Есть даже раки, что говорит о чистоте водоема.

– К коттеджным поселкам подведены дороги с капитальным дорожным покрытием. Земельные участки от 20 до 27 соток продаются вместе с коттеджами площадью от 350 до 650 м2.– В настоящее время на территории коттеджных поселков проложены дороги с капитальным дорожным покрытием. На всех участках пробурены скважины питьевой воды.– Выполнены земляные и монтажные работы по устройству газгольдеров объемом от 6,5 до 13 м3. – Ведется проектирование и подготовка инженерных сетей по водо-снабжению, канализации и постоянному энергообеспечению. В качестве индивидуального резервного варианта энергообеспечения для каждого коттеджа приобретены газогенераторы.– Заказано причальное оборудование и оформляются документы по причалам для обеспечения парковки маломерных судов.РАСПОЛОЖЕНИЕ: Ленинградская обл., Выборгский р-н, вблизи поселка Алек-сандровка. На автомобиле от центра города можно добраться за час с небольшим.

Санкт-Петербург, Невский проспект, д. 140Тел. +7 (812) 702-0-702 www.lsstroy.ru

О ГЛАВНОМ О ГЛАВНОМ

1716 сентябрь 2014сентябрь 2014

детали Дмитрий Синочкин

Магазин находится на территории садоводства «Рехколово» (Рехколовское шоссе, 204). Садоводство — не из новых (перерегистрировано в 1995 году из дачно-го кооператива) и, судя по предложениям о продаже, не из бедных. В нем около 400 домовладений. Снос магазина — итоги затяжного кон-фликта между садоводством и предпри-нимателями.несколько лет назад члены СнТ озабо-тились необходимостью построить про-дуктовый магазин. Желающие были, в том числе — из самих садоводов. Однако правление отдало предпочте-ние супружеской паре, занимающейся бизнесом. Довольно быстро соорудили двухэтажное здание площадью около 230 кв.м. Однако

В поселке Александровское (Пушкинский район) сносят магазин. Суд счел его само-вольной постройкой.

Самовольная торговля

договор аренды участка с СнТ заключен не был.затем в «Рехколово» сменился состав правления. Садоводы обратились в суд; тот постановил снести самовольно возведенную постройку. Уже после того, как суд вынес решение, правление СнТ попыталось договорить-ся мирным путем, был даже оформлен договор аренды. Однако коммерсанты начали диктовать свои условия, снова воз-никли конфликты; садоводы отключили постройку от электроэнергии и опять об-ратились к судебным приставам.Мнение второй стороны конфликта (биз-несменов, державших магазин) выяснить не удалось. Магазин разобрали за счет садоводства; правление рассчитывает взыскать по-

траченные деньги с предпринимателей.Казус весьма типичный.здесь два важных момента. Во-первых, как правило, торговой точке при кот-теджном поселке не удается обеспечить прибыльность только за счет «своих» по-купателей. Обязательно нужен приток со стороны — и тут же возникают проблемы с допуском посторонних на территорию и пр. а во-вторых, и это не менее важно, статус земли и вид разрешенного ис-пользования (для садоводства) вообще не предполагает возведения коммерческих объектов. (Кстати, официально земля в СнТ «Рехколово» предназначена для выращивания картофеля.) Об этой про-блеме год назад говорили девелоперы на саммите «Пригорода»: зарегистрировать магазин в коттеджном поселке — нереаль-но. Так что даже если бы удалось догово-риться с бизнесменами, не исключено, что магазин все равно пришлось бы снести.

В СенТябРе строители закончат про-кладывать поселковые и внутридомовые электросети. Сооружаются высоко-вольтные кабельные линии от трансфор-маторной подстанции «МегаПарнас». После этого начнется установка двух ТП на территории первой очереди поселка (подрядчик — компания ЛОЭСК). Всего в Mistola Hills будут работать четыре подстанции (по две для первой и второй очередей).

Параллельно «Ростелеком» тянет от по-селка бугры магистральные кабели свя-зи, чтобы обеспечить будущих жителей интернетом, телефоном, телевидением

В микрорайоне Mistola Hills, который возводит компания «Северный город», завер-шается строительство инженерных сетей.

Холмы опутают сетями и др. Эту работу также планируют за-кончить в сентябре.Чтобы обеспечить комплекс водой, «Се-верный город» строит водовод от станции водоподготовки в Кузьмолово протяжен-ностью 5,3 км и пропускной способностью 3600 кубометров в сутки. Этого хватит и новому комплексу, и соседям. Вода будет поступать из Ладоги и подаваться по полипропиленовым трубам. «нам пришлось пересечь железнодорожные пути, сделать “прокол” под рекой Охтой. несмотря на трудности и сложный рельеф (местами холмистый, местами заболочен-ный), водовод построен уже на 90%», — рассказывает Юрий Русинович, директор по строительству проекта Mistola Hills. Для обеспечения канализационных стоков в километре от Mistola Hills «Северный го-род» построит станцию канализационных очистных сооружений (КОС). Стоки из поселка будут выводиться на нее по новым коллекторным трубам (готовность — 80%). здесь их очистят (в том числе — ультрафио-летовым излучением) до экологических нормативов, а затем сбросят в Охту. Микрорайон Mistola Hills будет полностью газифицирован. на 90% выполнена про-кладка сетей высокого и среднего давления (подрядчик — ОаО «Леноблгаз»). закупле-но импортное оборудование, в домах мон-тируют первые десять тепловых пунктов.

Под первую очередь отведено 8,3 га, где возведены 53 дома на 542 квартиры (от 25 до 94 кв.м). Средняя стоимость жилья —

72 000 рублей за 1 кв.м, с отделкой — 83 000. Продажи стартовали в мае 2012-го, тогда цены начинались с 60 000 рублей

за метр. Реализовано более 60% жилья. Первую очередь сдают в эксплуатацию в этом году.

К сВедеНию

О ГЛАВНОМ

1918

О ГЛАВНОМ

сентябрь 2014сентябрь 2014

Дача — дело для россиян знакомое. И в советскую эпоху, и в досоветскую люди снимали домик на лето или обзаводились соб-ственным. А вот что содержать свой дом — дело хлопотное, и что без помощников тут не обойтись, и что помощникам этим надо платить и как-то выстраивать с ними отношения, об этом начали задумываться недавно.О том, как устроено наше общество и на каких принципах должны строиться отношения с домашними помощниками (называть их прислугой как-то неловко, не правда ли?) мы беседуем с социологом Еленой Здравомысловой

Беседовал Дмитрий Синочкин Елена ЗдрАВОМысЛОВА:

«Чем больше власти, тем выше риски»

– У нас сейчас есть классы и классовое неравенство?– К этой проблеме есть столько разных подходов, что я могу критиковать и защи-щать несколько позиций одновременно. Есть получившая мировое признание теория культурных классов французско-го социолога Пьера Бурдье. Класс — это хабитус, это стиль, образ жизни, выстра-ивание некоторых границ, которые отли-чают жизнь одной социальной группы от другой. При таком понимании построение классовой структуры общества начина-ется сверху. Те, кто обладает ресурсами, как бы говорят: «Вот наш стандарт, мы его себе завоевываем, и ставим барьер, и решаем, кто соответствует, кто нет».Когда появилась необходимость управ-лять внезапно появившимися большими доходами, стало возможным говорить о классовой специфике в российском кон-тексте. Один мо-жет сказать: «А мне во-обще эти большие доходы не нуж-ны, от н и х

только головная боль». Другие начи-нают скупать недвижимость: три дома, пять квартир… Это уже образ жизни. Класс определяется как относительная категория. Один из признаков клас-сообразования в настоящее время — у принадлежащих к «верхнему» классу должна быть прислуга, обслуживающий персонал. Вокруг богатых семей склады-вается такой сервис-класс: уборщицы, няньки, дизайнеры, парикмахеры. Все свои.

– Какой главный критерий свидетель-ствует о разделении нашего общества на какие-то внятные группы? Имущество? Доходы? – Да, экономический критерий, который переходит в форму потребления, в стиль жизни. Классовая позиция определяется не только количеством денег, но и их происхождением и, главное, тем, как они используются.Проблемой неравенства занимается, например, Татьяна Малеева, директор Независимого института социальной политики (НИСП). Она считает, что дело не только в доходах: лишь 60% ресурсов имеют денежную составляющую. Осталь-ное может быть связано с должностью, с государственными или корпоративными

сервисами: страховка, социальный па-кет с ДМС, свой дом отдыха и проч.

– Были попытки количествен-но оценить эту высокодоходную

группу?– Я думаю, их довольно

сложно исследовать. Самые низы и самые верхи ускользают от эмпирического исследования, хотя

и по разным

причинам. Есть люди, которые говорят: «Классовый анализ — это вчерашний день, категория для описания обществ до середины ХХ века. Затем начались другие процессы: идентичности, группы и инте-ресы складываются не вокруг рыночных, экономических показателей, а вокруг стилей потребления, видов досуга».

– Хорошо, понятие «элита» применимо к нашим богатым, к людям, принимаю-щим решения?– Элита плюралистична. Не отдельно политическая, экономическая, военная, культурная — они перетекают друг в дру-га. У нас она еще не оформилась: элиты должны воспроизводиться несколько по-колений, чтобы сформировалась аристо-кратия с образовательными, вкусовыми, поведенческими паттернами…

– Хотя бы по-французски заговорили…– Например. Или по-английски…

– Получается так: средний класс имеет свою прислугу, а сам работает прислугой у элиты?– В общем, да. Только это номинальная элита — по должностям и доходам, а не реальная наследственная аристократия. Есть в социологии такой термин — «сервис-класс». Или «салариат» — те, кто получает жалованье, прочный соци-альный пакет. У них есть подчиненные, но они сами обслуживают крупный капитал, высший класс.

– А я тогда кто?– Скорее всего, независимый профессио-нал. Кроме того, вы издаете журнал, и это автоматически причисляет вас к среднему классу. Причем к новому среднему, потому что у вас главный ре-сурс — не собственность, а экспертные знания. Средний класс очень разнороден, это винегрет. Знаменитый супердизай-нер — высший слой среднего класса. А плохо оплачиваемый дизайнер —

интервью

1918

О ГЛАВНОМ

сентябрь 2014сентябрь 2014

– Да, потому что ключевая идея и цен-ность — все для прибыли, для приба-вочной стоимости. Модель действий, основанная на инструментальной ра-циональности, — чтобы эффективнее и больше производить. Те, кто не эф-фективен и не приносит доход, никому не интересны.

– По-моему, в нашей верхней страте речь уже не идет ни об эффективности, ни даже о доходности. Мы постоянно видим какие-то ущербные решения, опираю-щиеся на искаженные идеологические основания. – Представители политической и эконо-мической верхушки чувствуют уязви-мость и ненадежность своей позиции. Их стратегии связаны с тем, чтобы обеспе-чить устойчивость своего материального положения и в России, и на Западе. (Яйца надо разложить по разным корзинам, учи-тывая, что и здесь, и там могут отнять.) Мало того, им надо воспроизводиться. – Собственный дом — это принципиально важно для верхней группы?– Мне кажется, да. Потому что идеоло-гия gated community (закрытой «своей» территории) требует, чтобы был не просто дом, а целое соседство, община, отгоро-женная от чужих.Так происходит сегрегация пространства. Раньше никому, кроме чиновничества (Дом на набережной), это не удавалось. Сейчас они захватывают городские про-странства и маркируют их своим при-сутствием (Каменный остров, например).Коттеджные поселки — это как раз и есть gated community.Люди хотят быть рядом с близкими себе по статусу и даже больше — по хабитусу, важно доверие, важно понимание без слов. А если хочешь на народ посмотреть — спустись в метро.

– Зачем люди себе в качестве личного дома строят копии дворцов?– Ужасный вкус… Много золота, купече-ская эклектика. Это из серии анекдотов про новых русских: большие претензии и мало знаний, низкий уровень поведен-ческой культуры. Это такая заявка: а мы можем, как цари! У таких людей в отношениях с теми, кто на них работает, отмечаются хамство, неуважение, стремление построить от-ношения по феодальному типу. Для них профессионал — это вроде прислуги, а не наемный работник-ровня, которого ты уважаешь. И они хамят, демонстрируя превосходство. Не всегда, но часто.Может быть, закон больших денег — у них искаженная рефлексия. Все дозволено. И их поведение, конкретные действия никто не контролирует, а самоконтроль у них не развит.

Причем обычно возможность и желание обзавестись собственным домом и появ-ление прислуги по времени совпадают.Дом — это обязательно домочадцы. Там не только прислуга (иногда приходящая, иногда живущая тут же), появляются компаньонки, приживалки…Этому социальному опыту уже 15 лет. И те, кто приходит в сферу домашних услуг как наемные работники, они тоже люди с чувством собственного достоин-ства, с интересными историями.Кстати, отношения с приходящим персоналом не так чреваты хамством и оскорблениями, как отношения с работ-никами, проживающими в доме. Кроме того, тот, кто нанимает, нередко тоже кому-то продается.

– Если приходится нанимать няню, зна-чит, главный ресурс — не деньги, а время?– Это означает, что нанимателю нужен баланс, он стремится правильно (соглас-но представлениям своего круга и своим собственным) распределить свое время. Коммерциализация домашнего труда на-чалась еще в 1990-е годы. Но и до этого такую мелкую домашнюю работу тоже покупали, хотя и не так массово: были домработницы и «Невские зори» и так далее. Паттерны отношения с домашними работниками сформировались в течение последних 20 лет и даже изменились. Вначале рынок нянь формировался за счет внутренних ресурсов: либо девочки, либо бабушки (или студентки, или пенси-онерки). А сейчас пенсионерам прибавили денег, в мегаполисах их вытеснили с этого рынка безответные мигранты. Некоторые сегменты рынка домашнего труда этни-чески маркированы: кто-то нанимает филиппинок, кто-то таджичек, кто гово-рит, что лучше калмыков прислуги нет. И это еще гендерно маркировано: трудно представить мужчину в роли уборщицы, и даже мужчине-сиделке сложно найти работу. Его не берут!

– Хозяева в социальных сетях нередко жалуются, что прислуга старается втя-нуть их в свои истории, какие-то жизнен-ные обстоятельства…– Домашние работники пытаются ис-пользовать ресурсы нанимателей для решения своих проблем. Это стратегия, если хотите, а также компенсация за низкий статус домашней работы.

– Нужен этикет в таких отношениях, или достаточно здравого смысла?– Я считаю, что нужен. Именно потому, что уровень культуры весьма низкий. У культурного человека эта манера усво-ена. А тем, кто не знает, что можно есть не руками, — им нужны предписанные внешние формы. Если есть регламент, то от него можно отступать. Но если

низший сегмент. Здесь важна извест-ность (репутация), она поднимает вверх по классовым позициям. Репутация, по Бурдье, — это символический капитал.Эксперт знает больше среднего человека, у него есть монополия на какое-то зна-ние, которое востребовано обществом, это знание можно продавать. Есть такие специфические знания, которые ни за что не продашь, а, например, ваши можно конвертировать в материальные блага.При определении классовой позиции учитываются ресурсы трех видов: доходы- собственность, уровень экспертного знания и управленческий ресурс. Если по всем показателям нули — значит, вы низший класс.

– Экспертные знания — превосходная вещь, если есть рынок знаний. Сейчас многие эксперты начинают себя чув-ствовать невостребованными, решения принимаются независимо от их реко-мендаций…– Это означает, что рыночные отношения не развиваются. Но статус эксперта все равно останется довольно значимым: когда-нибудь понадобится компромисс между знаниями и интересами рынка, а также государства, политической конъ-юнктурой.

– Государственное влияние на экономику все заметнее…– И поэтому у нас, как во многих тран-зитных режимах, складывается другая, нерыночная классовая структура. Симон Кордонский назвал это административ-ным рынком. Ваша социальная позиция определяется тем, насколько вы вклю-чены в эти игры, в распределительные механизмы, насколько близки к государ-ственным олигархам.

– А эти два варианта — административ-ный и рыночный — могут сосуществовать достаточно долго и устойчиво?– Это эмпирический вопрос. Сосущество-вать могут. Сейчас ситуация немного похожа на НЭП: есть мелкий бизнес, какие-то свои лавочки, дизайнерское ателье, самозанятые сапожники, тури-стические бизнесы. Они все уязвимы, но неполитизированы.

– Сложность одна: как только твой бизнес становится прибыльным и мало-мальски заметным, могут прийти и отобрать.– Поэтому многие и держатся в тени, стара-ются ограничить свои амбиции, оставаться low profile — не слишком заметными. На них действует магнитное поле государ-ственного капитализма, но все-таки это рынок, рыночные отношения.

– То, что у нас сложилось, вы все-таки называете капитализмом.

О ГЛАВНОМ

2120

О ГЛАВНОМ

сентябрь 2014сентябрь 2014

регламента нет вообще — тогда возможен произвол. Злоупотребление властью со стороны нанимателя, которого никто не контролирует, и со стороны наемного ра-ботника, который обладает достаточной автономией.

– Какие ошибки в отношениях с наемным персоналом встречаются особенно часто?– Давайте, как критические социологи, встанем на позицию персонала. Неко-торые проблемы можно назвать — не по важности, в произвольном порядке. Случается, хозяева недоплачивают. И это довольно часто. Либо забывают: не та сумма, чтобы помнить. Либо, наоборот, у самих денег маловато. Другая серьезная проблема — недоверие. Люди продают не умение обращаться со шваброй, а свою ло-яльность и честность. Это важнее, чем на-выки уборки или даже воспитания детей. Именно поэтому ими так дорожат, когда отношения межличностного доверия складываются. Символ доверительного отношения со стороны нанимателя — ключи от дома (квартиры) в кармане у домработницы или няни и отсутствие хозяев в доме, когда она работает.Когда хозяйка не доверяет, то начинается: видеокамеры, проверки. Одна уборщица увидела случайно оставленную тысячу рублей и задумалась, а не ловят ли ее. Подозрения в нечестности, воровстве оскорбляют, потому что люди ожидают платы и благодарности именно за поря-дочность, умение обращаться с чужими вещами (для домработницы) и способ-ности вызывать привязанность у чужих детей (у няни).Не доверяют. Это установка. И далее начинается мелочный контроль. «Стра-шилки» о непорядочной прислуге рас-пространяются в Интернете.Не дают автономно работать, все время стоят за спиной; хозяйка присматривает, сама ничего не делая. Это оскорбляет. Следующий момент: когда наниматель постоянно меняет и расширяет набор задач и требований. «Ты же все равно сидишь, ребенок спит, — не помыла бы ты посуду?» За те же деньги…Няни и домработницы очень четко знают свой круг обязанностей. Это — входит, а вот это — за дополнительные деньги. Сталкиваясь с давлением нанимателя и попыткой манипулировать и увеличить нагрузки, они себя защищают, разраба-тывая такие регламенты.

– У них есть профессиональные сообще-ства?– Неформальное. Общаются через соци-альные сети. Или в этнических группах. Я вот случайным образом знаю калмыц-кую группу в Москве. У нас в Питере есть таджики, было украинское сообщество, сейчас не знаю, что с ним.

– Где находят таких людей? В Сети, через рекрутинговые агентства?– Все зависит от типа домашней рабо-ты. Уборщиц довольно часто нанимают через агентства, нянь — гораздо реже, потому что важны доверие и культурная близость: представления мамаши и няни о том, как надо обращаться с ребенком, могут совпадать, а могут и расходиться. Обычно начинают поиск через сети, если не получается — прибегают к услугам агентств. Интернет — большое подспорье.

– Собственный дом, как правило, эко-номически бессмысленная покупка. Эти деньги не отобьются никогда. В таком случае — зачем он нужен?– Это же среда обитания и собственность. Это то, чем можно распоряжаться по сво-ему усмотрению и что можно передать по наследству.

– У вас нет ощущения, что дом и хозяй-ство, да еще и прислуга, — это откуда-то оттуда, из прошлого?– Состоятельные люди — нередко тра-диционалисты. И модели поведения у них несовременные. А такие квази- дворянские, патриархальные обыкнове-ния им близки, они и жен своих стараются погрузить в мир домашнего хозяйства, и друзьям демонстрируют, как те все по дому могут делать, и гостей принимать, а мы сидим тут с сигарами…

– Среди узбеков, работающих по хо-зяйству, среди украинок и белорусок, помогающих по дому, есть понятие про-фессионализма?– Есть тренд профессионализации. Фор-мируется набор требований и навыков, ко-торым нужно обучаться. С одной стороны, это требования рынка. С другой — профес-сионализация обусловлена развитием до-машних технологий (индустриализацией быта). Если домашние работники при-ходят из клининговой компании — у них и пылесос престижной марки, которым хозяйка не умеет пользоваться. Этому надо учиться, обучение предполагает сертификат. Таких работников вряд ли кто-нибудь назовет домашней прислу-гой. У нас тренд профессионализации домашнего труда выражен не так явно, как, например, в Германии или США. Но и здесь рекрутинговые агентства до-машнего труда все время придумывают обучающие курсы, учат психологии, про-водят тренинги. Появляются различия в сфере домашнего труда. Больше амбиций у тех, кто считает себя профессионалом…

– Средний класс у нас движется вверх или вниз?– У нас очень неустойчивая структура. Надо, чтобы прошло хотя бы двадцать лет и еще немножко. У нас не демократиче-

ское общество, и механизмы социальной мобильности — специфические. Может, где-то там, близко к дну, в нижней (по доходам) трети еще можно говорить о справедливости, о том, что ваши об-разование, ум, профессионализм будут оценены и помогут продвинуться. Но не слишком высоко. А только в верхнюю часть этой же нижней трети.Наверху, у власти, клубятся какие-то такие группы, принадлежать к которым, с точки зрения многих людей (и моей тоже), — позорно и опасно.

– А можно и в этих условиях построить какое-то относительно независимое, ав-тономное существование?– Да, конечно. У нас же есть навыки, приобретенные еще в советское время. А теперь — и собственный дом, собствен-ный малый бизнес, варианты дауншиф-тинга. Люди просто себя по рукам бьют: не лезь туда, если не хочешь замараться или сесть в тюрьму. Риски, связанные с продвижением по служебной лестнице, в высшем сегменте неоправданно высоки. Люди вынуждены корректировать свои амбиции — и «не высовываться» на вся-кий случай. А ведь многие честолюбивы и стремятся к высоким достижениям в сфере своей компетенции. Автономия возможна на средних и очень средних по-зициях. Чем выше позиция, тем больше власти и ответственности, тем больше риски.

– Дом — это домочадцы, а во всем мире все шире распространяются нуклеарные семьи. Вон в Финляндии половина домо-хозяйств — одиночки. – У нас это не такой мощный процесс, у нас гораздо меньше одиночек, чем в Финляндии. Еще и потому, что семья — это ячейка выживания и защиты. Одному труднее выживать.В российском контексте есть особенность: нуклеаризация частична. Как только возникает давление на семью — она ста-новится расширенной. Родились дети — понадобились дедушки и бабушки. Соста-рились родители — понадобились дети для ухода. Пик интенсивных обменных отно-шений приходится на молодых родителей и на пожилых граждан. Если социальное государство не обеспечивает одинокого стареющего человека, возникает дополни-тельная нагрузка на семью. Сверху также насаждается идеология, ориентированная на семью как оплот старости. Вот мы построили дом, и в нем будем стареть, и нас будут обслуживать — пусть не наши дети, они же далеко и заняты. Но наемный персонал. Желательно с проживанием — чтобы присмотр был постоянным и качественным. И конечно, этими работниками будут женщины. Идея поместья в чистом виде!

Сезон «беСплатного Сыра»Спад на рынке — свершившийся факт, да и странно было бы ожидать чего-то другого. В этой ситуации, как обычно, возрастает число «левых» и не вполне добросовестных предложений. И параллельно увеличивается количество тех, кто готов рискнуть ради «ну очень привлекательной» цены.

24

АНАЛИТИКА

КурС на погружениеЗа первое полугодие рынок загородной недвижимости пережил крутое пике: сначала небывалый рост сделок, а с апреля — стойкое снижение. Аналитики уверены, что вторая тенденция будет более продолжительной.

30

24

АНАЛИТИКА

сентябрь 2014

Сезон «бесплатного сыра»Дмитрий Синочкин, Роман ДениСов

Спад на рынке — свершившийся факт, да и странно было бы ожидать чего-то другого. В этой ситуации, как обычно, возрастает число «левых» и не вполне

добросовестных предложений. И параллельно увеличивается количество тех, кто готов рискнуть ради «ну очень привлекательной» цены.

к компаниям «Ваш дом», «Параметр» и «ФилинЪ». Двадцатиквартирный дом на ул. Дружбы, 8 (Пушкин, поселок Александровская) признан самостроем; незадачливые покупатели добиваются возврата денег. По словам соседей, в объ-екте (официально он не сдан и не введен в эксплуатацию) размещен пансионат для пожилых — здесь живут 19 старич-ков и старушек; тысяча рублей в сутки — с ходячих граждан, две тысячи — с тех, кто уже не может передвигаться само-стоятельно…Позиция государства по отношению к самострою ужесточается; счет искам Госстройнадзора о сносе неправильных построек идет уже на десятки. В области тоже начали заниматься этой темой.

НикуДА Не ДелАсь неприятная прак-тика строительства многоквартирных домов на землях иЖс. Недавно суд кассации признал самостро-ем Жк «лахта-Модерн» на коннолах-тинском, 55. инвестор пытался выдать два таун-хауза за индивидуальные дома, объединив секции сквозными прохода-ми. судьи второй инстанции повелись на трюк, однако окружной арбитраж не поверил, что в доме площадью 1850 кв.м в 11 трехэтажных секциях станет проживать одна семья. Теперь служба Госстройнадзора будет добиваться сноса зданий.Продолжаются юридические споры во-круг объектов, построенных на участках иЖс группой лиц, имеющих отношение

Обычные последствия: затяжные, через суд, попытки зарегистрировать собствен-ность, а потом — еще и еще суды, чтобы доказать легитимность самой постройки. Потому что — внимание! — наличие на руках свидетельства от сноса не за-щищает.Так что рекомендации гражданам про-сты: обязательно проверять статус и на-значение земли и непременно заглянуть в разрешение на строительство. (у за-стройщика «лахта-Модерн» разрешение было, но — на индивидуальные дома.) Вторая группа проблем связана со стату-сом общих земель в садоводствах и дач-ных поселках, правами на сети и дороги.На днях компания «АйДаДом» сообщила о продаже последнего участка в поселке «Южная дача». компания заметная. На сайте фирмы заявлено полтора десятка проектов:«Петергофские предместья», «Жемчужина», «Южная дача», «Долина уюта» и др.компанию считают застройщиком. На самом деле это продающая структура, некий «зонтичный бренд». Земля (на начальной стадии) обычно принадлежит частным собственникам, строительство и обустройство ведется на деньги буду-щих обитателей поселка.В этом, собственно, нет подвоха. Про-блема в другом. На рынке привыкли к тому, что покупатель участка становится членом ДНП, соответственно — получает долю в общем имуществе и право голоса при решении важных вопросов. Но не в случае с проектами, которые реализует «АйДаДом». В сданных («Петергофские предместья» и «Южная дача») и в стро-ящихся поселках собственники в состав ДНП не входят! ДНП в этих проектах — это два-три человека, причем даже не из числа собственников. Это значит, что владельцы участков не смогут контроли-ровать общие расходы.сотрудники компании «АйДаДом» заве-рили нас, что все шаги предпринимаются для блага покупателей, а в ДНП владель-цев участков не принимают, «чтобы не создавать колхоза».«Такой подход чреват непредсказуемы-ми рисками, — замечает специалист

25

компании “качкин и Партнеры” Дмитрий Некрестьянов. — Расходы на содержание общего имущества нести все равно придется, а проверить их обоснованность будет сложно».На форумах ситуация в поселках от «АйДаДома» обсуж-дается весьма оживленно: почему берут деньги за охрану, хотя забор еще не достроен, почему уменьшили и перенесли детскую площадку; некоторые из жителей считают расходы завышенными; администрация не пускает собственника в поселок «из-за долгов» — а он резонно возражает, что долги можно взыскивать только по суду, суда не было, да и договора с ДНП у него нет!Проблема не в том, что не выполняются договорные обязатель-ства, а в том, что непонятно, кому предъявлять претензии.схема с «ручным» ДНП весьма удобна для застройщика, но может создать массу неприятностей в последующей жизни, после сдачи.Но это все сущая мелочь по сравнению с ловушкой «неразгра-ниченной сельхозки», в которую угодили уже сотни людей. схема простая. Организаторы операции находят владельца приличного участка сельхозземли в хорошем месте. Затем раз-вешивают объявления. Землю обещают или вообще бесплатно (например, «чтобы не платить налоги» — 36 000 рублей за оформление, и все!) или за смешные по сравнению с рынком деньги — 15–25 тысяч за сотку в Цвелодубово. Потом начи-нается разводка: сначала авансовый платеж, потом доплата за дороги, за оформление; потом свидетельства не получить, пока все не скинутся. (Это чтобы «пайщики» давили друг на друга.) Деньги просят закладывать в ячейку…То есть фактически идет продажа долей в неразграниченных сельхозугодьях. Причем нередко и собственник земли не получает обещанной суммы. когда разгорается скандал, компания меняет юридическое лицо и офис.В этой сомнительной деятельности замечены: ООО «Объ-единенные земельные ресурсы», ООО «студия “Милан”», ООО «ук “Дачный поселок «Ясные Поляны»”», ООО «ко-митет по развитию собственности землевладельцев», ООО «лендкомитет», ООО «Фонд перераспределения земель», ООО «Земельный фонд развития», ООО «Феникс» и некото-рые другие. По договору эти фирмы «оказывают консульта-ционные услуги», и выудить обратно деньги непросто. По словам потерпевших, к схеме непосредственное отношение имеют бывшие и действующие сотрудники компании РФН («Русский Фонд Недвижимости»).В лучшем случае покупатели остаются наедине с проблемами по инженерии и со свидетельством о собственности на непере-веденные в другую категорию сельхозугодья. с особенностями дикого дачного бизнеса пытаются спра-виться садоводы в поселках «сказка–1», «сказка–2», «сказка–3», «Три озера», «Цвелодубово», сНТ «Ясные Поляны»…В смольнинском суде только к «комитету по развитию соб-ственности землевладельцев» полтора десятка исков.Подробности можно посмотреть в группе «Вконтакте»: http://vk.com/club53234630.ситуация не безнадежная, но кислая. Вернуть деньги и добить-ся выполнения обязательств в полном объеме, скорее всего, не удастся. легализовать собственность, добиться перевода земель и прокладки сетей — в принципе реально (хотя и не во всех случаях) и зависит от энергии инициативной группы и способности потерпевших действовать сообща.

Этот материал — только начало дискуссии. Полагаем, и руководителям названных в статье компаний найдется что сказать, да и покупатели вряд ли будут отмалчиваться. До встречи в следующем номере!

АДРЕНАЛИН

афИша меропрИятИй

Самое значительное событие сентября — яхтенные гонки: чемпионат

мира в классе SB20, чемпионат России и яхтенная выставка.

Соревнования, которые проходят на территории яхт-клуба «Геркулес», стар-

туют открытыми гонками Чемпионата России 4 Сентября, а с 7 по 12

Сентября там же состоятся гонки мирового первенства.

Одновременно с первой частью гонок (5–6 сентября) в яхт-клубе на наб.

Мартынова, 92, пройдет Санкт-Петербургская яхтенная выставка (SPIBS).

На ней можно будет познакомиться с моделями яхт длиной от 6 до 23 м.

У понтонов будут доминировать новинки европейских брендов, по традиции

важное место займет продукция финских и скандинавских верфей. Гости

получат возможность не только побывать на борту понравившихся судов, но

и выйти в море на тест-драйв, без чего выбрать яхту по душе крайне сложно.

7 Сентября — праздник для автолюбителей: в Кронштадте на территории

форта «Константин» состоится фестиваль «ФОРТуна», на который соберутся

владельцы культовой ретро-техники 1930–80-х годов. В прошлом году

фестиваль собрал более 200 экспонатов и свыше 6000 зрителей. В этом

году парад дополнит экспозиция общественного транспорта, в которую

войдут троллейбус ЯТБ-21 (1936 г. выпуска), троллейкар модели КТГ-1

(1976 г.), автобус ЛАЗ-695М «Маруся» (1970 г.), автобус ЛиАЗ-677М

(1987 г.) и др. Для гостей будут организованы специальные рейсы на ре-

тро-автобусах от ст. м. «Старая Деревня» до форта «Константин» в 10:00,

10:30 и 11:00.

20–21 Сентября пройдет известный всем велосипедистам фестиваль

«ВелоПитер–2014», который ежегодно устраивает в Ленобласти клуб

«ВелоПитер». В программе, как правило, много различных соревнований

(не менее пяти видов), и в каждом есть зачеты для «профи», «элиты» и для

новичков. Соревнования делятся по дням. В первый обычно проводят кросс-

кантри, апхилл, даунхилл. Во второй — велоориентирование, фигурную езду

с препятствиями или без них. Раз уж в одном месте собирается большая

велосипедная тусовка, то на фестивале присутствует и ярмарка-распродажа

(осень ведь), на которой представлены разные фирмы.

26

АНАЛИТИКА

сентябрь 2014

Пейзаж на фоне спадаДмитрий Синочкиндайджест

«Пригород» открыл новый раздел. Печатной продукции выходит много, сетевых публикаций — и вовсе немерено. Мы решили помочь нашим читателям,

которым, наверное, не хватает времени и сил, чтобы сориентироваться в этом потоке. В суматохе деловых будней можно ведь и пропустить что-то важное.

Сегодня перечислим главные публикации коллег, вышедших в августе.

проблема в финансовых возможнос- тях — как строительных компаний, так и покупателей жилья», — говорит Олег Репченко.

► На сайте РБК эксперты развивают эту же тему: «КаК саНКции повли-яли На РыНоК жилья в МосКве» (оБзоР от 4 августа).Рублевые цены в столице пока растут фактически вровень с инфляцией. По оценкам специалистов «Инкома», даже неблагоприятные внешние факторы вряд ли сегодня могут стать причиной резкого снижения цен на жилье. Есть и другая точка зрения: «виртуальный» рост цен не подкреплен реальной активизацией спроса или ростом числа сделок. Еще одна интересная особенность: не-типичный всплеск покупательской ак-тивности в сегменте дорогой загородной недвижимости.

► «пассивНый зеМельНый оБ-МаН» — так называется материал, опу-бликованный 8 августа на областном новостном поРтале 47news.Речь идет о попытке совершать сделки с участками, не включенными (по разным причинам, в основном — из-за пассивно-сти граждан) в государственный кадастр. У их владельцев есть свидетельство о соб-ственности, тем не менее они вдруг могут увидеть посторонних на своих дачных участках. В конкретном случае, о кото-ром идет речь, наделы, расположенные в поселке Мендсары, были получены от фермерского товарищества «Мелаб», затем организация обанкротилась. По-видимому, в ходе банкротства и возник-ли притязания со стороны третьих лиц. Любопытна формулировка: «Судебные инстанции признают право владельцев

► в жуРНале «ЭКспеРт севеРо-запад» №33–34 от 04 августа представляет интерес обзор «оБласть пРизеМлеНия», посвященный об-ластным новостройкам.«Время полного беспредела — строитель-ства бетонных высотных трущоб без соци-алки и прочих “излишеств” — заканчива-ется: областные власти берут утверждение всей градостроительной документации в свои руки. Да и ожидания покупателей заставляют застройщиков думать не только о том, чтобы возвести на участке как можно больше “квадратов”», — кон-статирует автор обзора.Аналитики и участники рынка видят угрозу затоваривания, не исключена и ценовая коррекция — после весеннего всплеска активности, обусловленного нестабильностью национальной валюты.

► На поРтале Irn.ru 7 августа опубликован толковый анализ воздей-ствия санкций на рынок недвижимости: «западНые саНКции и РыНоК НедвижиМости России: back to the 2008–2009».Санкции Евросоюза и США могут затруд-нить финансирование новых девелопер-ских проектов и привести к снижению платежеспособного спроса на жилье. Причем проблемы со спросом возникнут раньше, чем с предложением, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.Негативные факторы воздействуют на строительный сектор не напрямую, а через финансовую систему. «Стройма-териалы из Европы и США используются разве что в элитном сегменте, однако Запад вряд ли запретит экспорт в Россию дорогого кирпича или лифтов. Основная

на землю, но обнаружить ее не могут: в ГКН не были внесены координаты, опре-деляющие границы участков».

► в ежеНедельНиКе «Недвижи-Мость и стРоительство петеР-БуРга» № 32 (11 августа) — статья «РосКошь в залоге». Речь идет о 7 га в Репино, на участках есть несколько недостроенных коттеджей. Девелопер (компания «Петербург-Истейт»), при-влек для реализации элитного проекта San Repino кредит в 165 млн рублей. Од-нако проект не пошел, и теперь кредитор, банк БФА, требует продать недострой вместе с землей с аукциона.

► «веРховНый суд пРизНал заБоР охотхозяйства “вега” НезаКоННыМ», сообщает 47news 20 августа. Ситуация скандальная, и скандал гром-кий: областные чиновники не только передали охотхозяйству 800 га в При- озерском районе в аренду, но и раз-решили обнести территорию забором. Как бы для разведения и полувольного содержания редких животных. Но забор, перекрывающий привычные тропинки к грибным местам и рыбным озерам, вы-зывает неудовольствие не только у эко-активистов, но и у множества рядовых граждан. В закрытую зону также попала часть особо охраняемой природной тер-ритории (ООПТ) «Озеро Ястребиное».Ленинградский областной суд, ранее рассматривавший это дело, посчитал, что возведение забора не нарушает норм пра-ва и не противоречит Лесному кодексу. Однако Верховный суд отменил это ре-шение. Теперь забор придется сносить. Практика показывает, что занятие это не простое и не быстрое.

27

АНАЛИТИКА

сентябрь 2014

► «газета.Ру» от 14 августа со-общает: «от доМа На РуБлевКе Не изБавиться».Специалисты отмечают, что, хотя от-крытие платного дублера Рублевки и повысило привлекательность неко-торых поселков, в целом это направле-ние продолжает терять популярность. В основном — из-за размаха проектов, реализованных в «тучные годы», и не-адекватности продавцов. Кроме того, после изменения границ столицы на близлежащих землях начинается актив-ное строительство многоэтажек.Сейчас, по оценке экспертов, до 80% предложений составляют коттеджи, не соответствующие спросу. «Это дома со старомодной архитектурой и нефункцио-нальными планировками, со слишком большим или маленьким метражом, неудачным расположением, проекты, замороженные в кризис, — говорит ком-мерческий директор компании Villagio Estate Алексей Коротких. — Такие объ-екты простаивают годами».Спрос на дорогие дома есть, но в основном в диапазоне 1–2 млн долларов, в успеш-ных, хорошо продуманных проектах. Выровнять ситуацию может ограничение предложения: сейчас девелоперы не спе-шат осваивать новые площадки.

► О новостройках Подмосковья подроб-но и обстоятельно пишут специалисты компании «иРН-КоНсалтиНг» (На поРтале Irn.ru).14 августа на сайте размещен матери-ал «НовостРойКи подМосКовья: гоРода-лидеРы по оБъеМу пРед-ложеНия и уРовНю цеН». Интерес-ные данные о том, как малые города ре-гиона превращаются в большие спальные районы. За II квартал рынок новостроек Московской области пополнился 165 до-мами; объем предложения первичного жилья вырос на 4,4% по сравнению с I кварталом, или на 135 300 кв.м. Об-щая площадь квартир, выставленных на продажу, составила 3 184 400 кв.м в 976 новостройках. Кстати, цифры, близкие к показателям петербургского региона, — при несопоставимом уровне спроса.а 21 августа там же — материал «Но-востРойКи Новой МосКвы доРо-жают БлагодаРя пополНеНию оБъеМов в “стаРых” пРоеКтах».На полях заметим: данных по спросу у столичных аналитиков нет, по крайней мере, в открытом доступе. Более того: если у нас на порталах Росреестра можно найти хотя бы цифры по количеству сде-

лок и заключенных ДДУ, то москвичей и этим не балуют. Эти данные предостав-ляются по запросу, то есть за деньги.

► «НовостРойКи за всеволож-сКоМ» — тема обзора, опубликованного На сайте bn.ru 25 августа. В поле зрения обозревателя попали проекты, дислоцированные в поселке Романовка или рядом с ним. Симптом, однако: давно ли мы спорили о том, достойны ли ново-стройки в петербургских пригородах быть темой самостоятельного обзора? А вот уже и Всеволожск обзавелся собствен-ными пригородами… В обзоре описаны ЖК «Новое Рябово», ЖК «Дом O’Range» (с интересной пометкой: «На эскизах дома восемь этажей, а в разрешении — всего шесть), и ЖК «Дом в Романовке». Общий вывод: «В поселках Всеволож-ского района Ленобласти можно купить квартиру вдвое дешевле, чем в Петербур-ге. Но в качестве “нагрузки” получаешь частые пробки на въезде в город».

► в «ведоМостях» от 20 августа — прелюбопытный материал «сКидКа за КоРРупцию» про то, как китай-ские чиновники, опасаясь попасть под антикоррупционную кампанию, спешно распродают дорогие квартиры и дома. На-пример, Ву Чжичжон, лидер отделения компартии автономного района Внутрен-няя Монголия, был признан виновным в получении взяток и хищении бюджет-ных средств. Следствие обнаружило у него 33 объекта недвижимости в Китае и дом в Канаде. Чиновник из Гуаньчжоу Цай Бинь был признан виновным во взяточ-ничестве; по данным следствия, у него и членов его семьи было более 20 домов. По данным китайских риэлторов, около 20% владельцев элитных объектов — чиновники. Дом или квартира, зареги-стрированные на третье лицо, — попу-лярная форма крупной взятки. Результат спешной распродажи — скидки в 10–15%.Ранее китайским чиновникам запретили пышные празднества в дорогих рестора-нах, использование дорогих автомобилей со спецномерами.На Карельском перешейке многие знают историю про дом за 50 млн долларов — его строили в качестве «подарка» для одного из крупных федеральных чиновников. Не пригодился: то ли не договорились, то ли высокий чин предвидел будущие хлопоты со спешной продажей…

► На сходную тему — материал «за-пасНой аЭРодРоМ в пРиБалти-

Ке» («газета.Ру» от 18 августа). Россияне, которые думают о смене места жительства, все чаще предпочитают Латвию. При покупке недвижимости в этой стране довольно легко получить вид на жительство. Однако уже с сен-тября нижний порог инвестиций в не-движимость вырастет почти в два раза. Сейчас, чтобы получить ВНЖ в Латвии, необходимо купить недвижимость в Риге или других крупных городах республики на сумму не менее 143 000 евро. А с 1 сен- тября минимальная сумма инвестиций составит уже 250 000 независимо от региона. Латвия, конечно, демпингует. В государствах Сент-Китс и Невис па-спорт гражданина шенгенской зоны обойдется в 400 000 евро, в Испании — 500 000, в Великобритании — от 1 млн.

► На ту же тему — статья в ежеНе-дельНоМ жуРНале «КоММеР-саНт-деНьги» (№ 33 от 25 авгу-ста): «КаК поКупатели из России изМеНили РыНКи НедвижиМо-сти за РуБежоМ».Общая тональность — оптимистичная: «Россияне — самые молодые и активные покупатели зарубежной недвижимости. Эту активность не смогли остановить ни загубленные ею же рынки, ни финансо-вые кризисы. Не остановят и чиновничьи запреты, на поверку не слишком и стро-гие». В статье — краткий исторический экскурс (начиная от «лихих 90-х») плюс беглый срез нравов и предпочтений на-ших дней.

► На поРтале bn.ru 22 августа размещен обзор Алексея Резенкова «пРодажа участКов в пеРиод стагНации». В основе обзора — дан-ные БАРН (см. статью в этом номере «Пригорода», в разделе «Аналитика», — «Курс на погружение»). Падение спроса зафиксировано как данность. Рецепты не то чтобы универсальные: скидки, акции, применение недорогих матери-алов, в отдельных случаях — перефор-матирование проектов. (Напоминает что-то из классики: «Больной перед смертью потел? — Потел. — А, ну, хорошо». — «Пр.)Или, как более корректно выражается автор обзора, «возможен и более пессими-стичный сценарий развития загородного рынка, вплоть до практически полного прекращения продаж в большинстве коттеджных поселков: слишком непред-сказуемо сегодня влияние макроэконо-мических факторов».

28

АНАЛИТИКА

сентябрь 2014

Давайте дружить семьями!Юрий Маракулин

Во всех языках мира есть слово «дружба». Однако как бы оно ни звучало, в нем всегда есть некоторая загадка. Не случайно каждый философ предлагает свое определение.И только на суровом языке маркетинга дружба определяется исчерпывающе и сухо: «кросс-промо», или «обмен рекламными материалами», или «партнерская реклама».

Мы размещаем свою рекламу у партнеров, они размещают свои материалы у нас. Определение несложное, но за ним стоит большая работа и преодоление многих сомнений.

Какие проблемы возникают при планировании кросс-промо, и когда партнерская реклама идет на пользу?

материалами, обычно приобретают с этого немало клиентов. Ту же методику используют отдельные строительные магазины или небольшие DIY-сети: при покупке клиент вместе с чеком получает рекламу конкретной ремонтной компании.

Однако у маркетологов всегда наготове ведро ледяной воды для охлаждения энтузиазма. И они тоже правы.

«ЕщЕ пОлдНя бЕгать будЕшь, чтОбы фОтОграфИИ Отдать»

Работа с кросс-промо — это огромное ко-личество рутины, переговоров, проверок, разъездов. При весьма сомнительной отдаче. Проще говоря, результат не оправ-дывает затраченных усилий. Необходимо не просто договориться с партнером, но и мотивировать его со-трудников на работу с вашими материа-лами. Даже простая выкладка листовок, а уж тем более озвучивание предложения требует заинтересованности, иначе ре-кламные материалы свалят где-нибудь на подоконнике, а то и просто выкинут. И никакие договоренности с руковод-ством ничего не дадут: вы ведь не станете преследовать ваших менеджеров за не-брежность в работе с чужой рекламой? Да и подбор партнеров — сложная и не-тривиальная задача. Все-таки продажа недвижимости — процесс гораздо более долгий и сложный, чем выбор кинотеа-тра для семейной прогулки или бара для пятничного отдыха. Наконец, партнеры, не способные похвастаться высокой про-ходимостью, нам неинтересны, а компа-нии с высокой посещаемостью обычно требуют денег или с большим трудом идут на контакт. Чтобы найти действительно интересного контрагента, приходится провести десятки встреч. Также возникает вопрос маркетинга и креатива. Маркетинг подразумевает

КОгНИтИВНый дИссОНаНс

Отношение к партнерской рекламе силь-но разнится: руководство, как правило, настроено оптимистично, а маркетологи полны скепсиса. Обе стороны имеют свои причины. На первый взгляд, аргументы «за» вполне весомы: «Я тут был в одном ресторане и увидел там…», «Смотрите, это я взял в…», «Вы не думали разместить нашу рекламу в…, там столько народу ходит!». Это все правда: ходит, берет, иногда даже звонит. Теоретически все очень просто: партнер-ская реклама ненавязчива, по принципу «не хочешь — не бери»; как правило, она имеет смежную тематику и вполне акту-альна для аудитории; обычно несет в себе скидку или спецпредложение; у каждого из нас есть опыт если не использования, то хотя бы беглого просмотра партнерской рекламы; часто клиенты доверяют инфор-мации, полученной от партнера, вроде бы не заинтересованного в прямой продаже. Почему бы не повторить удачные ходы?

Кейс. Есть целая отрасль, где важность кросс-промо уступает только ТВ-рекламе. Это фармацевтика. Выкладка партнерской рекламы в поликлиниках, медицинских центрах, SPA-салонах не только увеличивает узнаваемость марки, но и нередко оказывается основ-ным каналом продвижения. Что про-писали клиенту, что он увидел после процедуры, то и купил.Аналогично работают связи автосиг-нализаций и автосалонов; особенно это заметно в эконом-сегменте, где партнерские отношения предполагают еще и скидки. В продажах городской недвижимости распространены вложения партнер-ской рекламы в пакет документов на квартиру. Здесь тоже впереди эконом-сегмент: компании, связанные с ремон-том, строительством и отделочными

выработку эффективного и интересного сюжета акции, рассчитанного на долгий срок. Это чисто маркетинговая задача с расчетами рентабельности, конкурент-ности и прочего. Креативная задача еще сложнее: что-бы клиент взял у партнера именно вашу продукцию, его надо заинтересо-вать внешним оформлением рекламы. А ведь большинство фирменных стилей девелоперских компаний имеют весьма сдержанный, «солидный» вид, который не годится для ярких решений. Наконец, надо убедить партнера, что раз-мещение рекламы в нашем офисе будет для него интересным, предоставить ему соответствующий сервис, обеспечить вы-кладку материалов, обучить собственных сотрудников, проконтролировать их... Нам это надо?Решение этих задач требует и большой работы, и значительного времени.

Кейс. Около десяти лет назад на россий-ский рынок выходила система FlyCards, в которую входят кафе и рестораны, где размещаются специальные стойки с от-крытками. Первые несколько лет систе-ма работала, но вскоре рекламные стой-ки превратились в «братские могилы» с почти одинаковыми, неинтересными, «серыми» открытками. Их перестали брать, а реклама перестала работать. В офисах агентств недвижимости обычно лежит множество партнерских реклам, но большая часть свалена под столами. И даже претензии проверяю-щих не меняют ситуации — рекламу вытаскивают на пару дней, а потом снова заваливают другими бумажками. Попытки как-то выстроить продажи своих проектов в конкретных агент-ствах чаще всего терпят крах: все равно продают не то, что хочет конкретный девелопер, а то, что отвечает планам агентства или просто привычно менед-жерам. И даже финансовое стимулиро-

29

АНАЛИТИКА

сентябрь 2014

возможны, но их надо продумывать. То же касается дисконта: обычно разрабаты-вается долговременное предложение, ведь партнерские программы развиваются медленно.Зачастую для партнерских программ соз-дают специальные буклеты или плакаты с новыми решениями, с более сжатой, как бы резюмирующей, информацией, а иногда и с принципиально иным под-ходом к рекламе.

Кейс. Сеть SPA-салонов оформила мате-риалы как мультсериал с интересным сюжетом. Эта реклама, специально соз-данная для обмена с партнерами, ничем не напоминала штатное оформление бренда, зато была так интересна, что и клиенты, и сотрудники партнерских сетей с нетерпением ждали новых серий. В результате реклама отлично отра-ботала, а сеть увеличила клиентскую базу. Правда, стоила она примерно как создание нового бренда…

дОВЕряй, НО прОВЕряй

Любые договоренности нуждаются в про-верке, а соблюдение партнерских про-грамм — тем более. Поставьте себя на место продавцов вашего партнера: неужели вы и впрямь будете думать о материалах какой-то другой компании? Поэтому про-верка, проверка и еще раз проверка. Ничего лучше тайного покупателя в этой сфере еще не придумано. Звонок, посеще-ние, беседа — и вы в курсе дела. Конечно, так нельзя проверить пакет документов, выдаваемый при заключении сделки, зато можно протестировать все остальные договоренности. Не надо иллюзий — результаты всегда будут далеки от идеального. Однако без таких проверок о кросс-промо можно во-обще забыть. Список «если» впечатляет, не правда ли? А теперь возьмите все это и умножьте на количество потенциальных партнеров. Прибавим трудозатраты. Приплюсуем разъезды. В актив отнесем соображения «все равно надо расширять присутствие на рынке». И снова зададимся вопросом «оно вам надо?». Но он относится к раз-ряду вечных. И конкретных. Как говорят маркетологи, «надо считать».

Кейс. Здесь особенного успеха добились производители лекарств. Их рекламо-носители идеально соответствуют условиям работы, принятым у партне-ров: авторучки, листки для записи, меди-цинские карты, схемы приема лекарств, одноразовые стаканчики, зубочистки, бланки направлений… Медики использу-ют их повседневно, а часть из них пере-дают пациентам. И реклама работает!

сОВМЕстНая прОграММа

И уж совсем хорошо, если менеджеры партнера будут продавать ваше предложе-ние вместе со своим собственным или хотя бы смогут грамотно отвечать на вопросы. Но это возможно только в одном случае — если у вас будет общая партнерская про-грамма, где вы предлагаете друг друга как субподрядчика. Это предполагает эксклюзивность отношений и — важно! — их взаимность. Партнерские программы должны быть паритетными, иначе они теряют всякий смысл.

Кейс. Сеть строительных магазинов ввела специальное предложение для не-больших сезонных бригад. В результате прорабы закупали материалы именно в этой сети, рекомендовали ее своим заказчикам, обеспечивали выручку. А в самой сети работал специальный контактный телефон. Позвонив на него, клиенты могли получить консультацию по подбору бригад, получали возможность заказать бесплатные услуги.

лОжКа К ОбЕду

Важно определить, где, кому и когда партнер передает нашу рекламу. Когда «клиент созрел» для получения на-шей информации? Вопрос не праздный и в значительной степени зависит от наше-го предложения: если на стадии покупки участка покупателя интересует, например, автономная канализация, то на стадии отделки дома это уже никому не нужно.

КрЕатИВ И сКИдКИ

Здесь возможны варианты: или интерес-ный и запоминающийся креатив, или предельно простая читаемость. Оба пути

вание далеко не всегда помогает делу. Эффективная работа с агентствами базируется на иной основе.

рЕшают дОлгО, дуМают КрЕпКО

Эффективность кросс-промо высока там, где есть большие объемы покупок: этот метод рассчитан на бомбежку по площадям. Рестораны высокой проходи-мости, гипермаркеты, аквапарки, сети фитнес-центров успешно пользуются партнерскими программами: их обороты и клиентские базы позволяют выжимать прибыль даже из 1–3% эффективности. На рынке загородной недвижимости си-туация принципиально другая, однако и здесь качественная работа с партнерами позволяет расширить охват аудитории и напомнить о себе. Кросс-промо не так дорого стоит, однако вопрос не в цене, а в потраченном времени и значительных усилиях на организацию партнерской сети. Только при очень грамотном по-строении работы это может принести результат. Когда партнерская реклама работает?

аудИтОрИя И партНЕры

Конечно, соблазнительно договориться с десятком гипермаркетов, но в сфере недвижимости это не всегда удается: не так уж много рекламных возможностей может предоставить девелопер. Есть два оптимальных варианта для выбора контр-агентов: или это компания с сетью фили-алов, или целевой партнер с грамотной системой продаж и точным совпадением аудиторий. Конечно, на практике такое бывает не всегда, но начинать перего-воры лучше именно с таких компаний, так как при удачном развитии событий вы получаете сразу несколько точек для размещения рекламы.

Кейс. Сеть бутиков детской одежды обменивалась материалами с двумя партнерами: сетью частных детских садов премиум-сегмента и автосалона-ми премиальных брендов. Результатом стало не просто увеличение продаж у всех участников обмена, но и создание общего клуба клиентов.

удОбстВО фОрМатОВ

Формат рекламы должен соответство-вать не только нашим пожеланиям, но и возможностям партнера. А главное — рекламоносители должны хорошо чи-таться с нужного нам расстояния. Еще возникает вопрос эстетизма: некоторые компании предъявляют свои требования к оформлению рекламоносителей. По-этому есть вероятность, что носители придется адаптировать под требования партнера.

30

АНАЛИТИКА

сентябрь 2014

Анна ТеренТьевА

Курс на погружение

За первое полугодие рынок загородной недвижимости пережил крутое пике: сначала небывалый рост сделок, а с апреля — стойкое снижение. Аналитики уверены,

что вторая тенденция будет более продолжительной.

Сделки вроде бы идут, однако спрос и здесь сокращается весьма значительно.Еще один сюрприз: в июле участники ин-формобмена реализовали на всех только один коттедж. Такого не было за всю исто-рию обмена. Единственная сделка прошла в поселке компании «Олимп–2000».Ситуация, которую мы видим в рамках информобмена, в полной мере соот-ветствует процессам, происходящим на рынке. Результаты I полугодия, со-гласно последнему исследованию Бюро аналитики, оказались на 35% выше, чем в 2013 году. Но говорить о благополучии

В июлЕ, пО СТаТиСТикЕ информоб-мена, который ведет Бюро аналитики, обычно проходит наибольшее количество сделок. Этот год оказался неприятным ис-ключением: в июле участники информоб-мена (представляющие примерно треть рынка) подписали всего 135 договоров. Для сравнения: в июне было 139 продаж, в мае — 163, в апреле — 187. Низкие июньские и июльские показатели — весьма внятный признак надвигающейся стагнации. июльские продажи распределились так: 104 участка без подряда, 30 таун-хаузов и один (!) коттедж.как известно, летом эффективнее рабо-тает наружная реклама: горожане часто ездят на природу, по пути заезжают в поселки на просмотры. Все это приво-дило к росту сделок с участками, особенно с недорогими. В этом году число сделок с землей перестало прирастать еще в марте.С таун-хаузами, на первый взгляд, ситуа-ция не столь критичная. Однако если срав-нить показатели за последние месяцы, мы увидим стойкий тренд: в апреле с этим типом недвижимости прошло 58 сделок, в мае — 39, в июне — 35, в июле — 30.

не приходится. Впереди — серьезный спад спроса.аналитики фиксируют рост цен на рынке в среднем на 2–4% (в разных сегмен-тах по-разному). примечательно, что в успешных проектах, которые имеют наилучшие показатели по продажам (как правило, это 5–10 поселков, на которые приходится 50–65% сделок в каждом сегменте), рост цен в два-три раза выше. Так, за I полугодие участки подорожали на 2,5–3%, в успешных проектах — на 6–8%, секции и коттеджи — в среднем на 2%, в успешных — на 4%.

ДинАмикА среДней стоимости ДомовлАДения, тыс. руб./кв.м

Период КТЖ ТХИюль 2013 51,9 32,0Август 58,2 26,3Сентябрь 52,1 37,3Октябрь 74,1 34,0Ноябрь 69,0 38,2Декабрь 83,9 40,7Январь 2014 80,9 32,3Февраль 63,2 37,5Март 68,5 32,0Апрель 69,0 29,3Май 67,8 32,3Июнь 60,9 29,9Июль 61,4 38,4

Данные БАРН

ДинАмикА среДней стоимости Земли, тыс. руб./соткА

Период ЦенаИюль 2013 223Август 182Сентябрь 184Октябрь 172Ноябрь 174Декабрь 192Январь 2014 174Февраль 206Март 191Апрель 178Май 165Июнь 158Июль 197

Юлия Блинова, директор по продажам и маркетингу «Русь: новые территории»:– За последние полгода у нас было два этапа повышения цен. Сначала мы увеличили цену на дома. Это правильно назвать компенсацией инфляции: так мы нивелировали подорожание некоторых материалов от наших поставщиков. Затем переписали ценники на участки. Это удорожание связано с высоким спросом на интересные земли, которых у нас остается все меньше. В целом подорожание составило около 5%. Клиенты восприняли это с пониманием, никто от сделки не отказался.

наталья МаРкова, начальник отдела продаж «нЖк-ло»:– В 2013 году в рамках МЖК «Янино» мы вывели на рынок малобюджетные 78-метровые таун-хаузы. В 2014-м предложение было расширено, и в линейку таун-хаузов были добавлены объекты площадью 103 и 117 кв.м. Однако наибольшим спросом продолжает пользоваться первый формат: 27 сделок из 31 с начала года. Основной спрос на недорогое жилье в «Янино» наблюдается со стороны молодых семей с маленькими детьми. В качестве приоритетов при выборе они отмечают высокую степень готовности объектов, близость комплекса к городу, соседство с лесом, доступность социальных объектов.

Дмитрий СпеРанСкий, руководитель Бюро аналитики по рынку недвижимости:– В первом полугодии число сделок росло не во всех сегментах. В верхнем ценовом сегменте спрос даже сократился. Из 425 поселков, которые сегодня находятся в продаже, четверть можно признать активно про-дающимися, в половине формально сделки есть, но «пациент скорее мертв, чем жив». К концу года ожидаем значительное падение спроса, хотя суммарные показатели за год все равно будут выше, чем в 2013-м.

ЭКсперТНый КуруЛТАй

Коммунар во дворянстве Жилой комплекс «Графская слобода» расположен в городе Коммунар Гатчинского района, рядом с железнодорожной станцией Антропшино.

34

ПРОЕКТЫ

36 По соседству с демидовымиВ 18 километрах от Кольцевой автодороги, в черте поселка Тайцы Гатчинского района, расположен коттеджный комплекс «Тайберри». Застройщик — компания «Старт Девелопмент».

3534

ПРОЕКТЫ

сентябрь 2014сентябрь 2014

«Графская слобода»

МестоЛенинградская область, Гатчинский р-н, г. Коммунар, массив «Ижора»; 34 км от Петербурга.Площадь участка — 10 196 кв.м.Начало строительства — сентябрь 2013-го, начало продаж — декабрь 2013-го.Завершение проекта — 2015 год.

доМа и квартирыТри пятиэтажных дома.Однокомнатные — от 35 кв.м, двухкомнатные — от 53 кв.м, трехкомнатные — от 73 кв.м.

инженерияГородские сети: централизованное энерго-, водо- и газоснаб-жение.

инфраструктураДетская площадка, гостевая парковка, хорошие дороги, благо-устроенная зона отдыха, озеленение.

инвестицииОбъемы инвестиций и срок окупаемости не разглашаются.Инвестор — ЗАО «47 трест».

схеМа продажКвартиры реализуют по договору долевого участия в рамках 214-ФЗ, возможно привлечение ипотечного кредита (ВТБ, Сбербанк), первый взнос от 10% (определяется банком); другой вариант — рассрочка (по март 2015-го включительно), первый взнос не менее 30%.

коммунар во дворянстве

ДО ПАВЛОВСКОГО ПАрКА — 3 км, до ст.м. «Московская» — полчаса. ЖК состоит из трех 5-этажных кирпично-монолитных домов (всего 216 квартир). Эта технология (по сравнению, например, с панельным домостроением) отличается энергоэффективно-стью и повышенной звукоизоляцией. Дома прямоугольные, с подвальным этажом в качестве технического подполья, без чердака. Для отделки фасада используется кирпич.Небольшую «единичку» в «Графской слободе» можно приоб-рести за 1,7 млн рублей. Стоимость 1 кв.м начинается с 53 000 рублей.Формат малоэтажных малоквартирных комплексов набирает популярность: сейчас в Ленобласти, по данным Комитета по строительству, возводится более двух десятков пятиэтажек.Название комплекса, хоть и звучит странновато, возникло вовсе не случайно. Этой землей сначала владели шведы (фельдмар-шал Карл Юлленъельм построил здесь резиденцию Карлсберг), Петр I отдал Славянскую мызу Меншикову, потом передарил ее Екатерине I. После смерти Петра два брата Екатерины, Карл и Фридрих Скавронские, получили графские титулы и в придачу земли: Малую Графскую мызу (слобода Покровская) и Большую Графскую мызу (слобода Антропшино). Более века эти места принадлежали Скавронским… Затем владельцы менялись — пока не пришли коммунары.В Коммунаре находится крупнейший в россии картонно-поли-графический комбинат. Жители отмечают проблемы с автомо-бильным сообщением: до города придется ехать через Павловск и Пушкин. Впрочем, можно и на электричке — чай не графья.К числу явных плюсов проекта можно отнести устойчивую репутацию застройщика — компании «47 трест».

Жилой комплекс «Графская слобода» расположен в городе Коммунар Гатчинского района, рядом с железнодорожной станцией Антропшино.

МЕСТО ИМЕНИЯ

на дистанции

3534

ПРОЕКТЫ

сентябрь 2014сентябрь 2014

ПРОЕКТЫ

3736

ПРОЕКТЫ

сентябрь 2014сентябрь 2014

«Тайберри»

МестоЛенинградская область, Гатчинский район, Таицкое ГП, рядом с СНТ «Природа».От Красного Села — 8 км, от Гатчины — 10 км, от КАД — 18 км.Статус земли — СНП (садовое некоммерческое партнерство).Территория поселка — 24 га.Начало строительства — февраль 2014 года.Начало продаж — март 2014-го.Готовность 1-й очереди — IV квартал 2014-го.Готовность всего поселка — 2015 год.

доМа и участки148 участков от 6 до 14 соток, цена — от 45 000 до 65 000 рублей за сотку. Ограничений по технологиям домостроения нет.

инженерияЭлектричество — 10 кВт на участок, уличное освещение.Водопровод и канализация — локальные.

инфраструктураВъезд, детская площадка.Основные коммерческие и социальные объекты — в поселке Тайцы.

инвестицииОбъемы инвестиций и срок окупаемости не разглашаются.Инвестор — компания «Старт Девелопмент».

схеМа продажПри стопроцентной предоплате — скидка 10%. Возможны варианты рассрочки. С покупателем заключают два договора: предварительный договор купли-продажи участка и договор целевого взноса на создание инфраструктуры (стоимость инфраструктуры включена в цену сотки).

По соседству с Демидовыми

ПЛОщАДь зАСТрОйКИ — 24 га. Проект имеет статус садового некоммерческого партнерства (СНП). На территории разме-стятся 148 домовладений (реализация идет в четыре очереди). В продаже представлены инженерно подготовленные участки без подряда. Площадь наделов варьируется от 6 до 14 соток.До центра Петербурга — 39 км, по времени — 35 минут, если не повезет — чуть больше часа.Есть варианты с общественным транспортом: километр от ж/д станции Тайцы (электричка от Балтийского вокзала), марш-рутные такси от ст. м. «Проспект Ветеранов» и «Кировский завод» — до ж/д станции Тайцы.К сентябрю 2014-го продано 39 участков. Многие покупатели уже начали строиться.В первой очереди поселка завершено обустройство дорог общего пользования (ширина — 3 метра, грунтовое покрытие), вы-полнены дренаж и водоотвод. Следующим этапом инженерных работ станут прокладка электрических сетей (10 кВт входят в стоимость участка) и создание системы уличного освещения. Эти работы в первых двух очередях девелопер обещает завер-шить до конца года.Стоимость участков начинается с 290 000 рублей (от 45 000 до 65 000 рублей за сотку). Необходимости в обширной собственной инфраструктуре нет: комплекс «Тайберри» находится рядом с Тайцами. А в Тайцах есть аптеки, магазин, рынок, школа, детский сад, поликлиника, отделения Сбербанка и почты, библиотека, парикмахерская и музыкальная школа.Фактически это формат для «условно постоянного» прожива-ния: дом в «Тайберри» можно использовать как дачу, можно обустроиться и для круглогодичного пребывания. Из достопримечательностей стоит отметить усадебно-парковый ансамбль «Демидовская усадьба», расположенный в 3 км. В 7 км — спортивный комплекс «Туутари-парк» с горнолыжной трассой и искусственным озером.застройщик реализует малоэтажный комплекс «золотые ключи» и ведет проектирование города-спутника «Южный».

В 18 километрах от Кольцевой автодороги, в черте поселка Тайцы Гатчинского района, расположен коттеджный комплекс «Тайберри». Застройщик — компания «Старт Девелопмент».

МЕСТО ИМЕНИЯ

на дистанции

3736

ПРОЕКТЫ

сентябрь 2014сентябрь 2014

ПРОЕКТЫ

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

3938 сентябрь 2014сентябрь 2014

новости Денис Юрьев, Халмурат КАСИМОв

Проект реализуется на севере Петербурга, рядом с лесопарком, по про-екту знаменитого архитектора рикардо Бофилла. В рамках второй очереди воз-водятся два семиэтажных дома на 620 квартир и многоярусная автостоянка закрытого типа на 252 машины. Площадь торговых и сервисных помещений пре-высит 2500 кв.м. Входы в коммерческие помещения ориен-тированы на пешеходную улицу и не будут пересекаться со входами в парадные. Планируемый срок ввода в эксплуатацию объектов второй очереди — конец июня

2017 года (первой очереди — декабрь 2016-го).Всего на территории жилого комплекса комфорт-класса «Новоорловский» будет построено около 400 000 кв.м жилья в 7- и 25-этажных домах, а также много-ярусные автостоянки, пять детских садиков, две школы, магазины, аптеки, супермаркеты, спортивно-досуговый комплекс, велосипедные и пешеходные дорожки, детские и спортивные площад-ки. Школу на 825 мест введут в эксплуата-цию в ноябре 2018 года; в 2015-м начнется строительство детсада на 140 мест. сейчас застройщик предлагает к прода-же квартиры различных планировок — от 19,5 до 105,6 кв.м. В некоторых квар-тирах запроектированы помещения для саун, большие «финские» балконы, в подвальных этажах — удобные кладо-вые, а на автостоянках — пассажирско-грузовые лифты.В проекте применяются современные финские инженерные решения, без-опасность обеспечат интегрированные системы видеонаблюдения.

Финская компания «ЮИТ Санкт-Петербург» открыла продажи квартир во второй очереди жилого комплекса «Новоорловский».

К финнам на велосипеде

Владелец комПлекса — Гк «Эта-лон» — привлек в этом году несколько знаковых арендаторов. «о’кей» разместится примерно на 1300 кв.м.Пятилетний контракт заключен с ком-панией «BRP-центр» («росан-лахта» — официальный дилер Bombardier в Петер-бурге и ленобласти), которая арендовала порядка 700 кв.м в торговой зоне и более 1000 «квадратов» прилегающего к зданию пространства. «BRP-центр» торгует снего-ходами, мотовездеходами, аквабайками, подвесными моторами и пр. Примерно 2000 кв.м сданы операторам тор-говой галереи: Decorum, «карлс джуниор», «Чистякоф» и др. В ближайшее время ком-плекс пополнится еще одним «якорем» — магазином брендовой спортивной одежды, которому необходимы 1500 кв.м. Параллельно собственник ведет перегово-ры с сетью аптек, рестораном и несколь-кими операторами брендовой одежды; договоры будут подписаны до конца года.

«Аура» в порядкеВ середине октября «О’Кей» откроет в ТК «Аура» (в Лахте) продовольственный мага-зин с расширенной линейкой премиального сегмента. Интересно, правда, как скажутся на планах ритейлера продуктовые санкции.

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

3938 сентябрь 2014сентябрь 2014

новости роман ДенИСОв

В отНоШеНии ооо «еВрострой» (не путать с одноименной компанией, которая возводит Жк «Привилегия» на Вязовой улице) открыто конкурсное производство. В реестр кредиторов уже включены полтора десятка дольщиков, многие иски еще не рассмотрены. суд применил специальные правила банкрот-ства, и теперь у граждан есть все шансы добиться признания собственности. дольщики создали Жск, чтобы сообща завершать работы.

Всего не менее полусотни человек стали заложниками конфликта между партне-рами по стройке. Проект «охтинский ключ» стартовал в 2004-м. застройщик — зао «сПб дивелэпмент» — арендовал у муниципалов 1,5 га в мурино. здесь на-чали строить шесть сблокированных домов (66 квартир). инвестором выступила фирма «еврострой», которая должна была полу-чить почти все площади. Функции под-рядчика выполняла компания «абсолют строй сервис». за участие в стройке ей при-

Покупатели жилья в проекте «Охтинский ключ» пытаются через арбитраж оформить право собственности на недострой в Мурино, чтобы самостоятельно завершать работы.

За ключами — в судчитались 29 квартир из доли «евростроя». три года назад, когда готовность комплек-са оценивалась примерно в 90%, случился конфликт. Фирма «сПб дивелэпмент» решила расторгнуть договор с «евростро-ем», вернуть партнеру вложенные деньги (порядка 165 млн рублей) и договориться о завершении стройки напрямую с под-рядчиком. к этому времени компания распродала большинство квартир. ситуация усугубилась банкротством инвестора, затем неплатежеспособным оказался и арендатор участка.теперь оставшиеся дольщики «евро-строя» добиваются правды в банкротном процессе. когда они получат решения о собственности, смогут завершить работы своими силами. Впрочем, некоторые граждане уже са-мовольно въехали в несданные кварти-ры, поставили генераторы, носят воду в канистрах…крайними в этой ситуации оказались покупатели фирмы «абсолют строй сер-вис». для них жилья и вовсе не осталось. Но фирма уладила конфликт во внесудеб-ном порядке. одни получили внесенные деньги, другие — квартиры на других объектах компании.

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

4140 сентябрь 2014сентябрь 2014

новости

В аВГусте стартоВали ПродаЖи квартир в первой очереди. минимальная стоимость студии — 2,53 млн рублей.На территории 98 га запланированы два микрорайона, ограниченные продолже-ниями комендантского проспекта, про-спекта королева и Плесецкой улицей. из жилых кварталов предусмотрены выезды на Парашютную улицу, зсд и кад. Проект рассчитан на 12 лет; общий объ-ем инвестиций оценивается в 100 млрд рублей. около 15% от этой суммы по-тратят на социальную инфраструктуру. Помимо жилья здесь появятся четыре школы, восемь детских садов, взрослая и детская поликлиники, спортивный комплекс, объект культуры и искусства и т.д. социальные объекты разместят внутри кварталов; по периметру запла-нирована большая прогулочная зона. Под озеленение отведена почти половина всей

площадки — 45 га, в том числе более чем на 11 га разобьют парк. В рекреационной зоне разместятся батут-ный центр, веревочный лагерь, городок ремесленников, кинотеатр под открытым небом и скалодром. запущенную речку каменку очистят, вдоль набережной об-устроят променады. сейчас застройщик возводит первый дом — четыре секции от 12 до 23 этажей — на пе-ресечении Плесецкой улицы с продолже-нием комендантского проспекта. дом рас-считан на 787 квартир. Большинство — студии (25–27,5 кв.м) и «единички» (48,5 кв.м), 672 штуки. двухкомнатных квартир 94, «трешек» — 21. цена студий начинается с 2,53 млн рублей, «единичку» можно купить за 4,9 млн, а «двушку» — не менее чем за 5,765 млн.Ввод в эксплуатацию первой очереди, включая детский сад на 190 мест, намечен на начало 2017-го. ко второй очереди ком-пания намерена приступить в этом году.Это самый масштабный, но не единствен-ный жилой проект в каменке. В 2017-м Гк «су-155» должна завершить здесь строительство комплексов «каменка» и «каменка–2», всего более 500 000 кв.м жилья. Холдинг RBI собирается начать проект «Пригородный». Недалеко и «Юн-толово» от компании «Главстрой-сПб». а недавно Гк «лср» начала продажи квар-тир в комплексе «Шуваловский» общей полезной площадью более 400 000 кв.м. самая маленькая «единичка» здесь стоит 2,6 млн рублей.

В Каменке началось строительство масштабного комплекса «Чистое небо». Застрой-щик — компания Setl City. В новом микрорайоне будет около 1,3 млн кв.м жилья.

Каменка притянет миллиарды

иНВестором Проекта выступает до-черняя структура «ФБ Групп», которая уже построила Жк «Водолей–1» в се-строрецке. В прошлом году фирма начала осваивать соседний участок на улице Вос-кова. здесь запланирован шестиэтажный комплекс на 319 квартир. компания на-чала строить первую очередь — 150-квар-тирный кирпично-монолитный корпус. При этом фирма не получила градплана и разрешения на строительство: вроде бы возникли трудности с изменением вида использования земли. В мае этого года служба госстройнадзора провела плановую проверку и привлекла компанию к административной ответ-ственности. Чиновники зафиксировали, что инвестор самовольно возвел уже все шесть этажей каркаса. застройщика оштрафовали на 500 000 рублей и предпи-сали остановить работы. компания реши-ла оспорить санкции в арбитраже; сумму удалось уменьшить до 200 000 рублей. Неприятности не помешали фирме при-влекать деньги граждан по кооперативной схеме. Представители «ФБ сестрорецк» заверяют пайщиков, что получат разреши-тельные бумаги в ближайшее время. сдать объект фирма обещает следующей весной. После этого инвестор намерен приступить ко второй очереди проекта.минимальную студию площадью 29,5 кв.м сейчас предлагают за 2,9 млн рублей.

Сестрорецкая самодеятельностьКомпанию «ФБ Сестрорецк» оштрафовали за самовольное строительство ЖК «Водо-лей–2». Впрочем, это не мешает ей прода-вать квартиры — по кооперативной схеме.

Дмитрий СИнОчКИн, Андрей неКрАСОв, роман ДенИСОв

оБъект расПолоЖеН в Павловске. Это двухэтажный дом Шнейдера в Пес-чаном переулке; в 2001-м его включили в перечень вновь выявленных памятни-ков. Фирма «стройстиль» купила разва-люху на торгах в 2009 году за 4,55 млн руб-лей, заключила охранное обязательство с кГиоП и собиралась, отремонтировав, приспособить дом под жилье. однако про-веденная в 2011-м экспертиза показала, что строение восстановить нельзя, можно только полностью снести и воссоздать. компания через суд потребовала рас-торгнуть договор и вернуть ей 4,55 млн рублей: снос объекта и строительство нового договором не предусматривались и в ее планы не входили. куГи согла-

шался расторгнуть сделку, но лишь при условии, что фирма заплатит штраф за нарушение сроков. две инстанции арбитража предписали расторгнуть договор купли-продажи, но отказались вернуть фирме деньги. интереснее всего в решении выглядит вот этот абзац: «разборка конструкций старого здания и воссоздание с исполь-зованием новых материалов не является уничтожением объекта, а означает его перестройку, то есть реконструкцию, что предусмотрено договором». Фирма не согласна с такой трактовкой и намерена обжаловать решение.директор центра экспертиз «Эком» александр карпов уточняет: «В феде-

Арбитражный суд создал любопытный, но небезопасный для исторического насле-дия прецедент. Он признал снос памятника (с последующим воссозданием) формой реконструкции.

Воссоздание через сносральном законодательстве по отношению к памятникам термин “реконструкция” вообще не применяется! речь может идти или о ремонте здания, или о реставрации, но в обоих случаях — с сохранением его особенностей».опасность в том, что такая вольная трак-товка охранных норм возвращает нас к московской практике, весьма попу-лярной при Юрии лужкове: «все снести и воссоздать в монолите». а потом в Перво-престольной на откровенный новодел еще вешали таблички: «Памятник ХV века…».какие возможности это открывает для недобросовестных девелоперов и небрез-гливых экспертов, не хочется и думать. заранее боязно за чудом уцелевшие дачки в духе северного модерна на карельском перешейке. а ну как их начнут «воссоз-давать» в каркасном варианте…

4342

ПРОЕКТЫ

сентябрь 2014сентябрь 2014

новости поселков

Начало осеНи — идеальное время для прогулок по «ламбери». В этом году представителей агентств недвижимости приглашают в поселок 11 сентября. Застройщику есть что показать: за ми-нувший год в поселке произошло много значимых перемен.строительство продолжается по наме-ченному плану, гости смогут оценить 12 уже готовых и благоустроенных до-мовладений.

В 2014 году стартовала вторая очередь строительства. именно на начальном этапе возведения домов можно убедиться в основательности и надежности применя-емых конструкций и технологий. Визитеры смогут оценить, насколько из-менился ландшафт. Куплено и высажено множество лиственных кустарников и де-ревьев хвойных пород. сосны Гельдрейха и кизильник пузырчатый прекрасно при-жились и органично вписались в северный

Англия держится на традициях. В коттеджном комплексе «Ламбери», который возводится в британском стиле, обзавелись собственными. Например, уже вполне обычными становятся экскурсии, которые проводят специалисты отдела продаж в разгар бабьего лета.

Экскурсия в маленькую Англию«английский» пейзаж «ламбери». ланд-шафтное благоустройство продолжается.Поселок в этом году получил аккреди-тацию двух крупных петербургских банков, в отделе продаж можно будет узнать подробности и условия ипотечного кредитования.В рейтинге поселков бизнес-класса (со-вместный проект портала Загород.ру и журнала «Пригород») эксперты постави-ли проекту «ламбери» высокие оценки — а, В и В, по локации, качеству проекта и рискам соответственно.

Денис Юрьев

4342

ПРОЕКТЫ

сентябрь 2014сентябрь 2014

новости поселков

ПРОЕКТЫ

ПоселоК расПолаГается в ломоно-совском районе, в 3 км от ропши. общая площадь территории составляет 3,3 га. В продаже — 33 участка размером от 6 до

13,5 сотки, которые предлагают без обя-зательного подряда. самый маленький надел обойдется в 192 000 рублей, самый большой — примерно в 420 000.

Компания «Балтийский земельный ресурс» вывела на рынок участки в коттеджном поселке «Михайловские высоты».

Ломоносовские варианты

Денис Юрьев

Дом можно заказать у застройщика: де-велопер предлагает возвести коттеджи от 50 до 250 кв.м из клееного или профили-рованного бруса; в качестве конструктива можно выбрать бревно, кирпич, газобетон или пенобетон. В поселке будет централизованное водо-снабжение и канализация, магистраль-ный газ и электричество (до 10 кВт на участок). Намечено благоустройство внутренних дорог и установка уличного освещения. Детский сад, школу, больницу и магази-ны можно найти в ропше.чтобы добраться до КП «Михайловские высоты», нужно проехать 13 км от Коль-цевой по ропшинскому шоссе. Марш-рутки ходят от станции метро «Про-спект Ветеранов» или от «ленинского проспекта». До ж/д станции Красное село — 16 км.Ближайший лес — в 1,5 км, в 130 метрах от поселка есть небольшая зеленая зона. В ропше находится известный дворцово-парковый ансамбль, а также знаменитые ропшинские пруды.Компания «Балтийский земельный ресурс» реализует также поселки «Глу-ховское раздолье» и «алакюля».

4544

ПРОЕКТЫ

сентябрь 2014сентябрь 2014

новости поселков

МНоГие ЗастройщиКи согласны на скидки. однако проблемы с регистра-цией права собственности, отсутствие инженерных сетей не смогут компен-сировать выгодную, на первый взгляд, цену сделки.Девелопер «онегин Парка» (компания иФК БсПб), проанализировал позицио-нирование проекта в изменившейся ситуации. По мнению представителей застройщика, повышенная осторожность покупателей даст комплексу «онегин Парк» дополнительные преимущества. основание — финансовая схема, ис-пользуемая при реализации проекта. 95% стоимости домовладения клиент оплачивает только после завершения строительства дома. стройка при этом ведется за счет средств девелопера. таким

образом, первый взнос для покупателя составляет всего лишь 5%, и риски по-тери его собственных денег минимальны. инженерные сети на всей территории «онегин Парка» введены в эксплуатацию и действуют по постоянной схеме. Заклю-чены договоры с поставщиками электро-энергии, магистрального водоснабжения, газа. Этой осенью завершится прокладка дорог на территории 3-й и 4-й очередей проекта. то есть риска, что инженерная подготовка не завершится, нет. Важное значение имеют схема эксплуа-тации поселка и стоимость услуг управ-ляющей компании. В «онегин Парке» управляющая компания работает уже несколько лет, имеет постоянный штат работников и собственную коммунальную технику. По словам представителей УК, расходы собственников на содержание домовладения не превышают затрат на го-родскую квартиру аналогичной площади. В поселке можно купить несколько домо-владений 1-й и 2-й очередей строитель-ства, довольно много вариантов осталось в 3-й очереди.Кстати, в рейтинге поселков бизнес-класса (совместный проект портала Загород.ру и журнала «Пригород») эксперты постави-ли «онегин Парку» высшие оценки — три а, по локации, качеству проекта и рискам.

В сложной экономической ситуации (проще говоря — на фоне спада) риски, связан-ные с покупкой, приобретают особую важность.

«Онегин» рисковать не станет

оДНоВреМеННо строители начали монтировать фасадные декоративные ограждения участков, которые будут выполнены в едином стиле. В этом сезоне компания намерена также завершить озеленение территории вдоль дорог. «работы по благоустройству много: по-селок с выраженным рельефом, так что просто высадкой газонной травы здесь не обойтись. Наши подрядчики форми-руют откосы, опорные стенки, стараясь максимально сохранить существующую растительность. Все это придаст поселку завершенный, аккуратный вид», — говорит Юлия Блинова, директор по маркетингу и продажам компании «русь: Новые территории».В рейтинге поселков бизнес-класса (со-вместный проект портала Загород.ру и нашего журнала) проект «особый ста-тус» получил высшие баллы — три а, по локации, качеству проекта и рискам.Напомним, что «особый статус» нахо-дится в 16 км от КаД, во Всеволожском районе. Здесь строятся 85 коттеджей из клееного бруса по цене от 13 млн до 25 млн рублей. Две трети домов уже про-дано, поселок обживается.

Статус благоустройстваКомпания «Русь: Новые территории» завершила асфальтирование дорог в коттеджном поселке «Особый статус».

Денис Юрьев, Анна ТеренТьевА

В КоттеДжНоМ ПоселКе «изумrood» можно приобрести участки площадью 8,7 сотки по цене 3,9 млн рублей. Не то чтобы дешево, однако девелопер обещает возвести фундамент и цокольный этаж будущего дома высотой 2 метра.скидку в 1,5 миллиона рублей предлагает коттеджный поселок «янтарный бор». акция затрагивает лишь два участка, ко-торые расположены на окраине, в лесном массиве. расщедрились в августе и деве-лоперы поселка «Мариинская усадьба». скромная скидка в 10 процентов на все владения III и IV очереди на деле превра-щается в 1–2 млн рублей, в зависимости от площади участка.В «Морских террасах» землевладения без подряда теперь можно приобрести на ус-ловиях беспроцентной рассрочки на год. акция в поселке «озеро Пионерское» дает возможность сэкономить до 600

тысяч рублей; примерно такую же сумму готовы уступить организаторы поселков «Хутор близ извары» и «Зима-лето». В последнем акция распространяется всего на несколько укомплектованных «под ключ» участков. Для любителей простора в поселке «Хутор близ извары» установлены специальные цены на участки большой площади. Например, 20 соток можно сейчас при-обрести не за 2,5 миллиона рублей, а за 1,9. В эту сумму входит вся инженерия и социальная инфраструктура, которая уже полностью готова.одно из самых щедрых предложений вы-двинул проект «Петровская мельница»: 10-процентная скидка на таун-хауз за 7,5 млн рублей.самыми скромными скидками оперируют «осиновая роща» и «Золотые ключи». Максимальная сумма скидки в этих про-

Конец лета ознаменовался беспрецедентным «парадом скидок». Рыночная конъ-юнктура позволяет предположить, что и осенью покупатели смогут рассчитывать на выгодные условия.

Ярмарка скидокектах составляет 100–200 тысяч рублей. В «Подсолнухах» дарят забор, в «Порхов-ских просторах» — обустройство скважи-ны или колодца. В поселке «Зима-лето» при оформлении сделки все еще можно заполучить велосипед.В коттеджном поселке «Вуокса плюс» появилась возможность беспроцентной рассрочки на 2 года, в поселках «Золотая сотка», «сказочная долина» и «Большая Медведица» — на год. сумма ежемесяч-ного платежа составит порядка 100 тысяч рублей.Конечно, разнообразный ассортимент скидок и акций появился не вдруг и не оттого, что у застройщиков проснулась совесть. Просто со спросом есть про-блемы. Но покупателям грех не вос-пользоваться ситуацией — разумеется, тщательно взвешивая собственные воз-можности, риски и проверяя репутацию застройщика.

В материале использован обзор, разме-щенный на портале «Загород. ру».

46 СЕНТЯБРЬ 2014

ПРОЕКТЫ

ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯУЧАСТКИ ПОД ЗАСТРОЙКУ

1з

ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯКОТТЕДЖИ (по состоянию на август 2014 г.)

1

207144з

155з

189з

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ

47СЕНТЯБРЬ 2014

ПРОЕКТЫ

28

3134

18

23

12з61

62

63

27з

76

73

31з

79

78

81

83

86

85

40з

100

98

104

112

113

111

108

114

116

123

132

134

64з

137

62з

138

69з

74з

158

78з

164 163

72

32з56з

51з168

167

82з

172

173

83з

177

176

85з

179

87з

178

180

185

93з

94з

97з 89з

188

100з

194

190

193

105з

108з107з

106з

198

109з

119з

201

199

126116з204

206117з

200 115з

118з

197

161 166

123з

131з

216

222

217

214

215110з

290

142з

226

223

125з136з

138з

150з

147з

148з

228

153з

229

152з

156з

230

102з

154з

18з

42з2з

241

157з

162з

232

266з165з240160з

234

164з

172з

173з

244

167з

245

243

248247 170з

246

168з

169з

175з

254

252

253250

255

174з

177з

251

179з

187з

181з

182з184з

249

104з

192з

193з

204з

261

260 196з

195з

259

258

122з198з

203з201з200з

259

212з

217з

205з

219з

206з

207з263

214з

209з213з

208з

211з

264

266

220з

271273

269

270

268272

267

226з

178з

224з

225з

275

232з

163з 228з

230з 215з

166з221з

231з230з

234з

224з223з233з

222з

120з125з

205174174

276

257

251з

252з

250з

245з

246з249з

247з

257з

241з

248з

244з

280

239з

238з

254з253з

279

237з

259з

269з260з

266з 265з

314

284283

264з

287

288286

289

263з

294

293

295

291

292

269з

271з

275з

280з

276з

297

277з

279з281з

278з

296

274з

299282з

289з

298

288з

287з

285з286з 283з

300

280

301з

298з 299з

126з300з

304

303

294з296з

291з

297з

293з

295з

301

302

292з

308309225з

307

304з

302з

305з303з

306з

306

3�17 316з

313з

3�13

316з

312311

318

312з

311з

315

316310

307з

307з

272з310з

314з 315з

309з308з

320

319з

261з

319

268з

322

321

270з

318з

305

290з

157

317з

КАРТА РАСПОЛОЖЕНИЯ КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ

4948

ПРОЕКТЫ

сентябрь 2014сентябрь 2014

ПРОЕКТЫ

Поселки, в которых Продаются коттеджи (По состоянию на август 2014 г.)

№ Район Название проекта/застройщик Количество объектов

Цена, руб. Стоимость домовладения, руб.

S поселка, га

Срок сдачи

251 Волосовский Муромицы/Статус–Проф/716–35–12 250 объединена: от 20800/кв.м, или 20000/сотка

от 2,5 млн 110 2013

279 Волосовский Кивеннапа–Юго–Запад/ГК «Кивеннапа»/337–13–12

472 объединена: ктж — от 18500/кв.м

ктж: от 2 млн, кв–ра: от 0,75 млн

т/х: от 1 млн

18,5 2 оч. — 3 кв. 2014

323 Волосовский Старая Ладога/Малиновка/627–60–37 14 объединена от 3,5 млн – 2014

28 Всеволожский Лукоморье/Parabola Group/6–333–444 102 – 19,5–56 млн 47 сдан

31 Всеволожский Малый Петербург/АТ Инвест/952–72–24 373 объединена ктж: 5,3–31 млн, т/х: 3,5–5,3 млн,кв–ра: 2–5 млн

85 1 оч. — сдана

34 Всеволожский Новое Минулово/«Константа», ООО ИСК/635–50–22 5 и 6 оч. — 66, 7 оч. — 34

объединена 4,3–9,9 млн 5 и 6 оч.: 7,6,

7 оч.: 3,8

5 оч. и 6 оч. — сданы, 7 оч. — 4 кв. 2013

61 Всеволожский Honka Family Club/Honka/320–50–60 22 объединена 60 млн 6,9 сдан

62 Всеволожский Токкари–Лэнд/ГарантЪ Девелопмент/716–90–90 156 объединена от 4,4–7,5 млн 50 сдан

78 Всеволожский Медовое/ПетроСтиль/327–44–11 24 объединена от 62–82 млн 13,6 сдан

85 Всеволожский Коркинские холмы/Балтийская инвестиционно–строительная группа/740–18–67

59 Объединена ктж: 8,9 млн, уч–к: от 1,6–4,6 млн

15 сдан

98 Всеволожский Северная столица/«Юкки–Порошкино», УК/919–40–70

10 объединена 19–60 млн 4 сдан

111 Всеволожский Охта–Йоки/Единство/960–6–960 57 объединена уч–к: 3,9 млн ктж: 5,5–10 млн

8 2013

116 Всеволожский Чехово/Невский альянс/8–921–650–89–69 17 объединена уч–к: 8 млн ктж: 16–20 млн

4 сдан

134 Всеволожский Охтинская долина/Мегалит/325–88–55 62 – уч–к: 5,95 млн ктж: 6,1–7 млн

13,62 2013

137 Всеволожский Лемболово–Парк/Ландскрона/777–333–0 90 объединена уч–к: 4,5–11 млн 20 2013

158 Всеволожский Петровское барокко/Vsevland/600–03–94 177 35000/кв.м, 350000/сотка ктж: 6–20 млн – 2013

173 Всеволожский Румболово/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 76 – уч–к: 5,97–9,3 млн ктж: 12–22,3 млн

24 сдан

176 Всеволожский Изумrood/Parabola Group/6–333–444 130 объединена ктж: 10,6–80 млн,т/х: 5,5–7,5 млн

24,5 2013

177 Всеволожский Тихая Ладога/Тихая Ладога/495–02–22 133 объединена 5–8,5 млн 13 2013

185 Всеволожский Сосновый хутор/Еврострой–Сибирь/922–38–62 212 – уч–к: 1,14 млн,ктж: 5 млн

41,5 сдан

По многочисленным просьбам сотрудников редакции, а также ввиду того, что принципиальных изменений в составе активного предложения не так уж много,

таблицу проектируемых коттеджных поселков в этом номере мы решили не публиковать.Но если кому-то все же необходимы эти данные — звоните в редакцию,

по запросу мы эти сведения, конечно, предоставим.

Редакция «Пригорода» е-mail: info@vprigorode.ru

тел. 333-41-21333-41-20

вНимаНие!

DachaИ вот катим мы по направлению к Ментону, по-над Средиземным морем. Слева — горы зелено-курчавые и коричнево-скальные, справа — море голубое, зеленое, за морем — далекая туманная Корсика. Жена и говорит: «Между прочим, в “Вишневом саде”, помнишь? “Дачу свою возле Ментоны она уже продала”. Широко жила помещица Раневская…» И не успел я повиниться, что забыл, как дети начали толкать меня в бок, потому что мягкий голос по селектору сообщил: «Prochain arret: Dacha».

52

ПОДРОБНОСТИ

Энергия СолнцаУ нас к солнечным батареям большинство домовладельцев еще только присматривается. Но есть люди, которые имеют уже многолетний опыт. У Вилли Патцельта из Баварии они стоят уже 18 лет. А его дочь Беттина и вовсе инженер-энергетик, она строит электростанции в разных странах и вообще хорошо разбирается в электричестве. Так или иначе, но площадь солнечных батарей в этом доме составляет целых 60 кв.м.

54

50

ПОДРОБНОСТИ

сентябрь 2014

Для настроения

Галина ВыдреВич

Тем, у кого есть даже небольшой огородик, никакие санкции не страшны. И закуску вырастим, и вина наготовим.

либо нейтрализовать кислоту (отлить часть сока, прибавить к ней углеиз-вестковую соль, перемешать и дать от-стояться; отстоявшийся сок без осадка соединить с остальным соком), или же смешать кислый и сладкий соки. Если же сок, наоборот, обладает пониженной кислотностью, ее нужно повысить: до-бавить виннокаменную или лимонную кислоту, можно заменить часть ее тани-ном (дубильной кислотой). Его можно купить в аптеке.Полностью подготовленный сок называ-ется суслом. Сусло наливают в чистую стеклянную или деревянную посуду и ста-вят для брожения. Тару нужно грамотно укупорить, но прежде — заразить сусло дрожжевыми грибками, как бы заквасить его. Можно использовать дикие дрожжи или приготовить закваску из изюма. «Дикий вариант»: два стакана немытых ягод (лучше малины или земляники) нужно раздавить, переложить в бу-тылку, влить стакан воды и добавить полстакана сахара, взболтать, закрыть ватной пробкой и поставить в теплое

ВиноДЕлиЕМ люди занимались с не- запамятных времен. Кто-то заметил, что ягодный или плодовый сок, постоявший какое-то время, меняет вкус и уже не просто освежает, а веселит и бодрит. Пробуя, принюхиваясь и оценивая по-следствия, люди решили, что самый луч-ший опьяняющий напиток получается из винограда. Сначала разные народы называли его по-разному: персы — ангур, евреи — жаин, армяне — гини и т.д. но прижилось название, которое дали ему древние римляне, — вино. однако вино можно готовить и из ягод, фруктов и даже овощей. Плоды и ягоды должны достичь опти-мальной зрелости. В недозрелых очень много кислоты, а в перезрелых обычно уже идет брожение, причем уксусное. Собирать их надо рано утром (их омыла роса, а пыль сесть еще не успела). об-работайте все в этот же день. Выжмите сок. отжатый сок нужно процедить, а потом определить, сколько в нем кисло-ты и сахара. Чтобы вино не получилось слишком кислым, нужно разбавить сок,

место. Через три-четыре дня, когда сок забродит, его процеживают через марлю. Закваска готова. Хранить ее можно не более десяти дней.Закваску из изюма готовят так. В чистые стеклянные бутылки кладут примерно по горсти изюма (промытого в слегка теплой воде) разных сортов, добавляют по столо-вой ложке сахара, по половинке чайной ложки нашатыря и заливают все свежей кипяченой теплой водой, заполнив бутыл-ки на три четверти. Затыкают их ватной пробкой и ставят в теплое место. Через три-четыре дня надо понюхать закваску и использовать ту, у которой чувствуется наиболее сильный спиртовой запах без примесей.Заполнив посуду и добавив закваску, по-заботьтесь, чтобы из сусла мог выходить газ и при этом не поступал воздух извне. Для домашнего виноделия лучше всего подходит водяной затвор. Возьмите проб-ку, соответствующую отверстию в посуде, просверлите в ней сквозную дырку, введи-те туда стеклянную трубочку, изогнутую в виде подковы, или трубочку из-под

51

ПОДРОБНОСТИ

сентябрь 2014

капельницы. Затем вставьте пробку в по-суду, плотно прижмите, залейте расплав-ленным сургучом или воском. Свободный конец трубочки опустите в другую посуду, заполненную чистой водой.Можно также использовать обычную ре-зиновую перчатку, проколов иглой места между пальцами и надев ее на горлышко тары для сусла. Пока идет брожение, пер-чатка будет надуваться («привет Горбаче-ву!»), как только брожение закончится, она сдуется и опадет.Чтобы в сусле началось спиртовое броже-ние, нужно соблюдать несколько условий. Во-первых, правильная температура. Если сусло приготовлено с дрожжевой закваской — не выше 25°С, без закваски или с малым ее количеством — не выше 20°С, по крайней мере первые шесть-семь дней. Во-вторых, у дрожжевых грибков должна быть пища. Поэтому в сусло надо добавлять нашатырь (0,2–0,4 г на 1 л сусла).Первое брожение, которое обычно начи-нается через 6–12 ч, называется бурным. Жидкость пенится, становится мутной, выделяется много пузырьков. Длится оно от десяти до ста дней. Чем крепче хотите получить вино, тем дольше должно быть бурное брожение. оно делится на соб-ственно бурное и главное брожение. Пер-вое (оно же верхнее) продолжается три — семь дней. Сусло вздувается, слышно, как шипит и выходит газ. После этого пузырьков становится меньше, пена по-степенно оседает на дно посуды — значит, началось главное (или нижнее) брожение. оно продолжается, пока весь сахар не переработается в спирт. Сусло пенится не сильно, на дне скапливается довольно толстый осадок, а получившееся моло-дое вино становится значительно более прозрачным, чем сусло, хотя и остается мутноватым. Как только газ начинает вы-деляться медленно, по одному пузырьку, главное брожение закончилось и пора начинать первую переливку.Во время бурного брожения нужно взбалтывать осадок или продувать его воздухом, чтобы лучше разлагался сахар. Если вы хотите приготовить вино по-крепче, в сусло надо сначала положить часть сахара, а остальной добавлять равными долями через каждые пять — семь дней.По окончании главного брожения (или если оно неожиданно прекратилось) нуж-но попробовать вино. Если оно все еще слишком сладкое, надо его проветрить, и тогда брожение возобновится.Первую переливку вина делают, чтобы удалить осадок. Для этого посуду с вином надо установить повыше и подождать два-три дня, чтобы вино успокоилось. После этого надо снять бродильный шпунт, опустить в вино один конец резиновой трубки толщиной примерно в палец

СлИвовое вИно

нам понадобИТСя:1) 5 кг мезги,

2) 3 л воды,

3) сахар.

Зрелые сливы очищаем от косточек и из-

мельчаем. Заливаем водой, нагретой до

70–80°С, даем настояться два-три дня,

после чего выжимаем под прессом сок.

На каждый литр сока добавляем по 300

г сахара. Из четверти вынутых косточек

извлекаем ядра, добавляем их к вину.

Брожение, созревание и осветление вина

длится в течение года.

КлубнИчное вИно

нам понадобИТСя:1) 3 кг спелой клубники,

2) 2 кг сахара,

3) 3 л воды.

Ягоды перебираем, пропускаем через

мясорубку или тщательно мнем, кладем

в большую емкость. Воду доводим до ки-

пения, растворяем в ней сахар, остужаем.

Получившимся сиропом заливаем ягоды

и перемешиваем. Даем настояться не-

дельку при комнатной температуре. Пере-

мешиваем каждый день. Через неделю

аккуратно сливаем сок, переливаем его

в другую емкость, ставим водяной затвор

(см. статью). Оставляем для брожения еще

на неделю. Выбродившее вино разлива-

ем по бутылям, закупориваем. Через два

месяца выдержки вино готово.

Так же можно приготовить вино из чер-

ники, красной смородины, крыжовника.

вИно Из апельСИнов

нам понадобИТСя:1) 1 л апельсинового сока,

2) 400 г сахара.

Спелые апельсины очищаем от кожуры,

крупно нарезаем, с помощью пресса вы-

жимаем сок. В сок добавляем сахар, пере-

мешиваем, ставим на брожение в теплое

место (далее — см. статью). Готовое вино

разливаем по бутылкам, укупориваем

и храним в прохладном месте.

и длиной 1–1,5 м, не задевая осадка. Че-рез другой конец трубки нужно втянуть ртом воздух, чтобы по трубке потекло вино, и перелить его в другую посуду. осадок взболтайте, перелейте в холщо-вый мешок и процедите. Процеженную жидкость соедините со слитым вином. Получившуюся смесь влейте либо в преж-нюю посуду (предварительно вымыв ее), либо в иную — меньшей емкости. Снова установите шпунт и переставьте емкость для вторичного (тихого) брожения в более прохладное место.Такое брожение продолжается три-четыре месяца. Выделение газа посте-пенно прекращается. на дне образуется тонкий слой осадка. Температура в по-мещении должна быть 10–12°С. Во время дображивания вина его нужно переливать: во-первых, чтобы очищать от осадка (из-за него вино может горчить), а во-вторых, чтобы проветрить вино. Если вы готовите его в стеклянной посуде, про-ветривать нужно примерно раз в месяц, если в деревянной — раз в два месяца.Чтобы получить десертное вино или ликер, его нужно подсластить после окончания тихого брожения, а затем дать выстояться.Столовые и крепкие вина можно считать созревшими, когда в них закончилось ти-хое брожение, осадок больше не образует-ся, а вино стало прозрачным. Чтобы быть полностью уверенным, что вино созрело, нужно часть напитка налить в одну-две прозрачные бутылки, закупорить их ватными пробками и поставить в теплое место дней на десять. Если вино осталось прозрачным, все в порядке. (В принципе, созревшее вино может оказаться слегка мутноватым, главное — чтобы муть не усиливалась и не оседала на дно.)Чтобы улучшить вкус молодого вина, его выдерживают. Посуду заполняют вином до самого верха, плотно укупоривают и оставляют в прохладном месте (10–12°С) на два-три года.Прежде чем разлить вино по бутылкам, его нужно отфильтровать через фильтро-вальную бумагу или через ткань (фланель или холст). Прозрачности вина можно добиться окле-иванием (осветлением). К белым винам добавляют желатин или рыбий клей, к красным — белок куриного яйца. освет-лять вино нужно две-три недели.Затем его разливают по бутылкам, заку-поривают новыми пробками, обтирают поверхность пробки и горлышко насухо и заливают расплавленным сургучом, ва-ром или воском. Хранят в сухом прохлад-ном месте. оптимальная температура для белых вин — 6–8°С, для красных — 8–10°С. Бутылки нужно положить, чтобы пробки смачивались изнутри (если пробка подсохнет, она неплотно закупоривает емкость).

52 сентябрь 2014

ПОДРОБНОСТИ

DachaНикита ЕлисЕЕв

И вот катим мы по направлению к Ментону, по-над Средиземным морем. Слева — горы зелено-курчавые и коричнево-скальные, справа — море голубое, зеленое, за морем — далекая туманная Корсика. Жена и говорит: «Между прочим,

в “Вишневом саде”, помнишь? “Дачу свою возле Ментоны она уже продала”. Широко жила помещица Раневская…» И не успел я повиниться, что забыл,

как дети начали толкать меня в бок, потому что мягкий голос по селектору сообщил: «Prochain arret: Dacha». И автобус мягко затормозил у таблички с надписью: Dachа…

Тарле в личном письме: «Не было никого талантливее его на всем земном шаре за всю его историю… — и никто не молол столько вздора об общине, о первоздан-ном социализме, как именно он! Просто уши вянут… А этот ум, а этот блеск, и эта путаница четырех языков в одной фразе!» Да, не в этом все-таки дело, а в особом политическом мужестве…В 60-е годы XIX века в России не было публициста, журналиста влиятельнее, чем он, эмигрант. Его «Колокола» боялись чиновники на местах. В его «Колокол» писали чуть не все люди, готовые к по-литической карьере, от будущего обер-прокурора Синода г-на Победоносцева до будущего каторжанина г-на Серно-Соловьевича. Его «Колокол» от корки до корки читал Александр II. Он в ответ на изумление дуры-фрейлины: «Как

РуССКИе на ЛазуРноМ беРегу

Русская речь в здешних краях привычна. В Ницце на вилле Бермонд умирал наслед-ник престола, старший сын Александра II Николай Александрович; в Ницце у Тютчева вырвалось самое короткое его и самое отчаянное стихотворение: «О, этот юг, о, эта Ницца, о, как их блеск меня тревожит! Жизнь, как подстреленная птица, подняться хочет и не может…» Ниццу узнаваемо и точно описал Набоков, назвав Фиальтой. В Ницце жил Чехов, о чем и сообщает табличка на доме на набережной Соеди-ненных Штатов. Мол, так и так, здесь жил ле гран романсиер Чехов. Какова сила литературной традиции! Французам и в голову не может прийти, что бывают великие писатели, не написавшие ни

одного романа. Мопассан — новеллист непревзойденный, и тот написал романы «Милый друг» и «Жизнь». Мериме — ма-стер остросюжетной новеллы, но — нате вам «Хронику времен Карла IX». В Ницце похоронен Герцен. Высоко. На горе. Над морем и над городом. Не на самой вершине кладбища, которое все карабкается вверх, будто горное селение мертвых, а на подступах к ней. На самой вершине покоится Леон Гамбетта, враг Наполеона III, неистовый республиканец. Рядышком с ним — создатель автомобиля «Мерседес» Еллинек и его любимая дочь Мерседес, в честь которой он и назвал авто.Но я-то двинулся к Герцену, ибо — вели-кое уважение. Не в том даже дело, что пи-сатель из первой десятки и мыслитель не из последних, хотя тут есть возражения, неплохо сформулированные академиком

53сентябрь 2014

ПОДРОБНОСТИ

так, Ваше императорское…, Вы и этот… изменник Родины…» — сухо заметил: «Герцен хоть и ругается, а дело говорит, а наши все…» И рукой махнул, не стал пояснять при даме.И все это влияние сломать, остаться с кучкой радикалов, экстремистов. Вся Россия в едином порыве: «Варшава — наша! Над русской Вильной стародавней родные теплятся кресты! Хрен с ними, со свободами, — даешь Вислу! Ура!» А он чего-то про свободу да независимость, дескать, не может быть свободен народ, угнетающий другой народ… Вот за это мужество я его уважаю и люблю в особенности.

ПаМятнИК

Памятник растиражирован довольно ши-роко, но его надо увидеть вблизи, чтобы понять: что-то с ним не так. Странный он какой-то. На что-то или на кого-то скульп-тор Забелло намекнул. Судите сами. Над-гробный памятник на взгорке плюс очень высокий постамент и на нем — небольшая человеческая фигура. Понятно, Герцен был велик не ростом. Но эта его физиче-ская «невысокость» еще и подчеркнута взгорком и постаментом. Мало того, под партикулярным сюртуком весьма реали-стично и честно обозначен внушительный животик. И руки сжаты крестом, и нога чуть вперед, и лоб набычил.Даже я, далекий от бытовых примет того времени, и то испытал дежа вю. А ведь где-то я это уже видел. Причем растира-жировано это было в больших масштабах. То есть тогдашние интеллигентные люди это узнавали сходу. Конечно: «И столбик с куклою чугунной под шляпой с пасмур-ным челом, с руками, сжатыми крестом».

на всем протяжении Лазурного берега, от ниццы до Ментона, на всех пляжах слышишь русскую речь, в винных магазинах и в агентствах по продаже недвижимости висят таблички: «говорим по-русски».

Только треуголки нет, а так все при всем: и руки, сжатые крестом, и пасмурное чело, и животик, и нога вперед. Проиграл, а все равно стою… Наполеон, разумеется. А ведь верно… Кем был Герцен, как не Наполеоном, проигравшим свою войну с русским деспотизмом. Его армией была литература. Его войсками — перо и бума-га. И он был на вершине — и проиграл. Остался один, вызывающий уважение и любовь. Или ненависть… Это уж кому как. Кому что… А потом мы поехали в пригород Ниц-цы, Вильфранш-сюр-Мер, что значит в переводе «Французский городок у моря». Здесь вообще названия раскатистые, как строчки стихов или дворянские фамилии из исторических романов: Рокебрюн-Кап-Мартен… Вильфранш — разноцветный, скатывающийся к бухте с чистейшей водой. Она называется Русской, потому

что (как вы догадываетесь) эту бухту из-давна облюбовали русские аристократы, потом русские миллионеры, ну а теперь новые русские миллионеры. На пляже вдали от вилл, прижатом скалой к морю, соотечественников хватало. Сбоку к разноцветному городку приту-лилась серая крепость. На одном из ее бастионов — бюст императрицы Алек-сандры Федоровны, черный, бронзовый, в кокошнике. Это была парадная форма, придуманная и вычерченная ее супругом, Николаем Павловичем Романовым. Эх, не в то время и не тем он родился. Ему бы модельером быть, все Юдашкины бы обзавидовались. Вкус, понимание материала, а главное — любовь, любовь к этому рукомеслу. Военную форму рисовал, костюмы фрейлин. Не просто рисовал, а с пояснениями, какого цвета какая ленточка… Во все детали входил.Кокошник Александре Федоровне идет. Строгая немка в этом стилизованном русском головном уборе, а за ней раскину-лась Русская бухта, вдоль по скале видна железная дорога, а там и оставшийся от римских еще времен акведук, и разно-цветный городок, и небольшая часовенка, в которую я очень хотел попасть… Но прежде чем спуститься с бастиона, укра-шенного немкой в кокошнике, я заметил одну ботаническую деталь и был тронут. Я увидел пальму — и это бы ничего. Но рядом с ней росла елка. Самосевом ли они пробились подле друг друга, или какой знаток русско-немецкой культуры их посадил рядышком, найдя

хеппи-энд для трагического стиха Гейне про одинокий кедр на севере и одинокую пальму на юге, переделанного Лермон-товым («На севере диком стоит одиноко на голой вершине сосна…»), — не знаю… Всего только пол изменил Лермонтов, а получилось не о недостижимой люб-ви, а о неизбывном одиночестве живых существ. А вот и нет, твердят в Южной Европе, вот же они рядышком — северная ель и южная пальма, а русский думает: «И как же они друг другу надоели…»

ЧаСоВня

К часовенке я все же спустился. На фронтоне Петр с ключами, а рядышком — огромный петух. С одной стороны — сим-вол Франции, а с другой — напоминание ключарю рая: «Сильно-то не задавайся, впускать — не впускать. Помнишь, как

сам спраздновал труса трижды под пе-тушиный крик… Вот он у ноги стоит, чтоб не забывал, и горло раздувает…» Полюбовался на Петра и петуха и вошел в часовню VI века, расписанную в 1950 году поэтом, художником, сценаристом, режиссером Жаном Кокто.Министром культуры Франции был Андре Мальро, писатель и отличный че-ловек, воевавший в Испании, командовав-ший партизанским отрядом во Франции в 1944-м. Он и позволил сюрреалисту Кок-то расписать часовню. А представляете, если бы у нас древнюю часовню предло-жили бы расписать ну, скажем, Максиму Кантору? Или Трауготу? До дому бы не дошли — визг бы стоял до небес. Или до преисподней.А тут я вошел в самую красивую и самую необычную часовню из всех, что когда-то видел. При входе по обе стороны двери — два глаза. Она живая, эта часовня, она на тебя смотрит, как и ты на нее. По желтым стенам черные ангелы и рыбы обвивают житие Петра. В притворе — цыганское семейство, которому Кокто посвятил свою работу, и рыбачки Вильфранша. Усатый парень играет на гитаре, рыбачки несут корзины с рыбами, на них смотрят ангелы. Дальше — жизнь Петра. Его отре-чение, спокойный сон в темнице и ангел, пришедший его вызволить, неудачное хождение по водам… Только мучительно-го его распятия — вниз головой — нет, ибо часовня уж очень светла для этой муки… Про нее и так все, кто входит в эту часов-ню, знают.

54

ПОДРОБНОСТИ

сентябрь 2014

Энергия СолнцаИнга ЗемЗаре

У нас к солнечным батареям большинство домовладельцев еще только присматривается. Но есть люди, которые имеют уже многолетний опыт. У Вилли Патцельта из Баварии

они стоят уже 18 лет. А его дочь Беттина и вовсе инженер-энергетик, она строит электростанции в разных странах и вообще хорошо разбирается

в электричестве. Так или иначе, но площадь солнечных батарей в этом доме составляет целых 60 кв.м.

проектами поколений, клубами и сказ-ками. Вокруг невысокие горы, протекает река Майн.Господин Вилли Патцельт живет здесь почти всю жизнь, с тех пор, как попал сюда в детстве с родителями и двумя старшими сестрами как беженец. Работал в мэрии. Сейчас на пенсии. Это заботливый отец дружного семейства, доброжелатель-ный и скромный человек, а в газетах можно прочесть о нем как о старейшем участнике спортивных мероприятий и почетном председателе лыжного клуба. Дому уже почти 50 лет, он построен в 1965– 66 годах. Строил его Вилли Патцельт сам. Конечно, были трудности, но, к счастью, знакомые и друзья помогали.

ЗАВеТНАя Земля

Этот дом находится в немецком городе Эрленбах. Это Cеверная Бавария, Нижняя Франкония. Звучит сложно, особенно по-немецки, но стоит вспомнить фран-конские вина в бутылках-боксбойтелях, и все становится узнаваемым. Так называемый альфа-город Франкфурт-на-Майне всего в 60 км отсюда. Многие из нас там делают пересадку в аэропорту и знают, что во Франкфурте жизнь кипит. Впрочем, в Эрленбахе она тоже по-своему кипит, несмотря на то, что это небольшой городок. Он типично немецкий, милый, аккуратный. Со своими фестивалями, бассейном, лодками, дегустацией вин,

– В этом доме, — рассказывает Беттина, — жила и моя бабушка — незадолго до смерти. Отец Беттины затеял стройку холостя-ком. Когда дом еще стоял без отделки, он встретил девушку, которая украсила и его жизнь, и дом. – Выбирать мебель, должно быть, было ужасно, — смеется Беттина. — Мой отец не любит ходить по магазинам. И он по-просил маму выбрать все в один день! Она справилась.

РеНоВАции и фигУРНое кАТАНие

В доме восемь комнат. На первом эта- же — кухня, гостиная и кабинет, а также

55

ПОДРОБНОСТИ

сентябрь 2014

(работает или редактирует фотографии из путешествий) или перед телевизором, где смотрит мыльные оперы или балет.

СолНеЧНЫе БАТАРеи

– В детстве мы могли играть на улице, потому что не было никакого движения. Сегодня улица проездная. И чем дальше по улице, тем новее дома.Впрочем, этот дом, построенный полвека назад, и сегодня выглядит современно. Этим он обязан не только архитектурному решению, но и солнечным батареям. Пять «солнечных» полушарий на двускатной крыше для нагрева воды были установле-ны еще в 1996 году. Поверхность солнеч-ного абсорбера составляет около 7,5 кв.м. Емкость «солнечного» бака — 400 литров. В апреле 2009-го появилась и фотоэлек-трическая система на 5,4 кВт/пик. – Для моего отца это было экономическим решением. У него остались деньги из сберегательного договора, и ему хотелось потратить их с пользой. Он всегда обращал внимание на потребление энергии, так как в Западной Европе это дорого. У нас, например, есть таймер для нагревателя, вентили на радиаторах.– Беттина, а субсидирует ли государство установку солнечных панелей? – Да, есть дотации на установку. Цены произведенной энергии определяет го-сударство.Сейчас солнечные батареи занимают 60 кв.м. В 2012 году они произвели 5,162 кВт/ч, в 2013-м — 4,636 кВт/ч. Из энер-гии, выработанной в прошлом году, израс-ходовано около 26%. Неиспользованную энергию продают местному оператору сети.Как владельцы солнечных панелей со стажем хозяева поделились опытом: – Трубный коллектор гораздо более эф-фективен, чем полушария. В целом обо-

рудование работает безотказно. В этом году, однако, циркуляционный насос пришлось обновить. Но все затраты оку-паются многократно. Важно учитывать и то, что генерация энергии зависит от расположения дома. Крыша ориенти-рована на юго-запад и имеет высокую инсоляцию. Кроме того, дом находится на некотором возвышении и может ис-пользовать вечернее солнце.Беттина отмечает, что решение получать солнечную энергию для собственных нужд — рентабельное. Во всяком случае, в Германии, которая является лидером в солнечной энергетике. Впрочем, в мире даже есть проект установки солнечных батарей в Сахаре.Ну а на вопрос, что для него идеальный дом, Вилли отвечает:– В нем важно чувствовать себя как дома. И лучше всего — без кредита.

туалет и гладильная комната. Из кухни есть стеклянная дверь в сад. Кухня реше-на в белых тонах, что только подчеркивает идеальную чистоту.На втором этаже спальня дочери, кабинет жены с современной техникой, архивами и фотографиями по истории фигурного катания — это ее увлечение. Здесь же есть свои раздельные туалет и ванная. На чердаке раньше были две детские для дочери и сыновей-близнецов. Сегодня это пространство используется как кладовки. В цокольном этаже расположена гостевая комната — тоже с туалетом и душем. Есть большая терраса с балками и ароч-ным оформлением.Для наружных стен использован пустоте-лый кирпич. Подвал — из бетона. Окна — с тройным остеклением, кроме кладовых и кабинета, где оно двойное. В доме постоянно что-то меняется. Так, в 1976 году его дополнительно утепли-ли 45-миллиметровыми, а в 2012-м — 10-сантиметровыми изоляционными плитами. Кровля в 1993-м утеплена Polytec’ом в 75 мм. В 2000-м установили газовый конденсационный котел.Площадь сада — около 600 кв.м. Часть земли перед домом занимает газон с самшитом, кустарниками и магнолией. За домом есть и свой огород, где растут помидоры, лук-порей, огурцы, морковь, салат, петрушка, шалфей, эстрагон, укроп, зеленый лук, огуречная трава.Чем любят заниматься хозяева в свобод-ное время? Для Вилли самое важное — это сад.– А для мамы, — уточняет Беттина, — важно, чтобы было много места. Она ин-тересуется историей фигурного катания, и под коллекцию отведена целая комната. Отец в обустройстве не очень взыска-телен. Он любит читать и охотно учит английский, часто бывает в саду. Мама обычно проводит время за компьютером

56

ПОДРОБНОСТИ

сентябрь 2014

книгу — «Наполеон». Ее попытались было охаять в «Известиях» и «Правде», но Тарле рискнул написать самому вождю, мол, об-лыжно обвиняют, и вождь дал отмашку: не трогать. Больше внешних «историй» с Тарле не случалось. Заступался за аресто-ванных, помогал освободившимся, писал казенные книжки, статьи и остроумные, умные письма.

Временный памятник

О ч е н ь к р а с и в а я книжка. И очень дра-матичная. Сначала — издание той книж-ки, которую не смог издать Маяковский: «Рабочим Курска, добывшим первую руду. Временный па-мятник Владимира Маяковского». Поэма Маяковского, про-иллюстрированная фотомонтажом Юрия Рожкова, фотохудож-ника и геолога. Потом

статьи о поэме, о фотомонтаже в Германии и в Советской России, о Юрии Рожкове и его близких, потом еще одно стихотворе-ние Маяковского с фотомонтажом Юрия Рожкова — о еврейских земледельческих коммунах в Крыму, уничтоженных в ходе великого сталинского перелома. Среди всех этих материалов я выделил матери-алы про Юрия Рожкова. Ибо это судьба русской революции и русских революци-онеров. Родился в семье преуспевающего инженера-технолога. Благодаря ему на текстильных производствах были внедре-ны новейшие европейские технологии. Во всех конфликтах выступал на стороне рабочих. Детей воспитал так, что все они оказались в Красной гвардии и все (за исключением Юрия) были расстреляны в 1937–38-м. Юрий Рожков стал геологом, открыл 33 месторождения рудного золота в Северо-Восточном Казахстане. В 1936 году от-

Рабочим КуРсКа… Фотомонтажный цикл Рожкова Ю. — СПб., 2014.

странен от работы, исключен из партии «за пособничество брату — врагу народа». Вернулся в Москву тяжело больным, умер в 1940-м. Последние три года жил благо-даря заботам жены, Зинаиды Матиссен. В 1920-е годы увлекся новым искусст- вом — фотомонтажом, подружился с Мая-ковским, оформил два его текста. Маяков-ский мечтал их издать, да так и не издал. Только макеты показал на своей юбилей-ной выставке. Теперь можно посмотреть и заодно прочитать про замечательного человека, Юрия Рожкова. В книге есть его фотографии. Он удивительно похож на Андрея Платонова. Видимо, одна порода, один чекан.

кино и еВангелие

Начнем с конца. С по- слесловия, написан-ного поэтом и кри-тиком Александром Скиданом. Жил-был молодой человек в Италии, закончил ю р ф а к Р и м с к о г о университета, успел поучиться на двух семинарах Хайдегге-ра, был, само собой, левым. Увидел его ве-ликий кинорежиссер Пьер-Паоло Пазолини

и взял сниматься в свой (по-моему) лучший фильм «Евангелие от Матфея».Там Христос последнюю свою проповедь произносит под гудящий саундтрек «Вы жертвою пали в борьбе роковой…» и идет собирать апостолов под «Полюшко-поле». Этот фильм довелось посмотреть Твардов-скому, и тот, традиционалист до мозга костей, был так восхищен, что сначала записал свои впечатления в дневнике, а потом в статье. В этом фильме молодой человек сыграл апостола Филиппа. А потом прошло вре-мя, и стал он видным неомарксистским философом. Зовут его Джорджо Агамбен. В прошлом году он написал небольшую брошюру «Пилат и Иисус», в которой, по сути дела, комментирует одно место из Евангелия от Иоанна. Этот напряженный, сконденсированный текст начинается с детали, на которую никто (кажется) не обращал внимания. В Никейско-Константинопольском сим-воле веры, принятом на Втором вселен-ском соборе в 381 году и получившем повсеместное распространение, только одно имя собственное помимо, само собой, Иисуса Христа и Марии Девы. Это имя Понтия Пилата, прокуратора. Значит, он наиважнейшее лицо разыгравшейся драмы, каковая, по всей очевидности, еще не закончилась.

Жизнь историка Накануне осени про-честь нечто сухое, научное, спокойное, объективное очень полезно и плодотвор-но. Например, книж-ку Б. С. Кагановича «Евгений Викторо-вич Тарле. Историк и время». Будь Борис Каганович не строгим историографом, а за-лихватским журна-люгой, обязательно назвал бы биографию Тарле «Историк, по-павший в историю». И то: стоит себе 17 октября 1906 года ли-беральный профессор, молодой, но уже до-

вольно известный ученый, на чьи лекции набиваются аудитории, и с интересом чи-тает царский манифест о гарантировании прав на свободу совести, слова, собраний, а тут на рысях вылетает казачий патруль во главе с сотником Фроловым. Кто не спрятался, я не виноват! Опытные студен-ты, разумеется, попрятались, а профессор продолжил знакомиться с первым опытом русской конституции. Ну, сотник Фролов и рассек ему голову с лету. Отвезли в го-спиталь. Выходили. Дальше — больше. В конце 1920-х попал под чекистскую раздачу: Академическое дело. Допросы, унизительные оговоры и самооговоры, ссылка. Из ссылки (вот это самое интерес-ное для меня в книге Бориса Кагановича) Тарле выцарапала женщина, влюбленная в него по уши, бывшая студентка Надежда Осиповна Штейнберг, ставшая видным французским индологом Надин Щупак. Надин вовлекла в кампанию по высво-бождению любимого всех — от писателя Ромена Роллана до премьера Эдуарда Эр-рио, как раз собиравшегося подписывать договор с СССР. Так что вернули Тарле из ссылки, а следом и всех его «подельников». И он написал самую свою знаменитую

шезлонг-лист

ЕвгЕний виК-тоРович таРлЕ. истоРиК и вРЕмя. Каганович Б. — СПб., Издательство Европейского университета в Санкт-Петербурге, 2014.

конец августа — конец отдохновения. ночи темнее и холоднее, и вообще пора в город. самое время

для серьезных книжек. позднее лето с последним теплом очень в масть философическому складу.

Никита ЕлисЕЕв

Серьезное чтиво

Пилат и иисус. Агамбен Дж. — М., «Грюндриссе», 2014.

ВЕРНИСАЖкаталог объектов

DOLCE VITA • коттеджи, участкиD

OL

CE

V

IT

A

•

DO

LC

E

VI

TA

•

DO

LC

E

VI

TA

по вопросам размещения в рубрике � обращайтесь кГеннадию Метелещенкову: 8�950�004�53�87

58 СЕНТЯБРЬ 2014

Коттедж 306,9 кв.м выполнен изклееного бруса с участком 15,5сот. ИЖС, закрытая территория.Загородный жилой комплекскласса executive «Особый статус».Дом находится в лесном массиве,всего 500м до Медное озеро,оснащен всеми необходимымикоммуникациями (эл-во, газ, вода,интернет, канализация) системой«умный дом». Удобнаятранспортная доступность 15 км.до КАД. Идеально подходит ккомфортному проживанию.8(812)92-702-92

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД23 975 тыс. руб.

Коттедж 272 кв.м. выполнен изклееного бруса с участком 19 coт.ИЖС. Сосны на участке. Элитныйкоттеджный поселок,круглосуточная охрана, закрытыйвнешним забором охраняемыйпериметр, детская и спортивнаяплощадки, однороднаясоциальная среда, всецентральные коммуникации,асфальтированная дорога доучастка. Рядом Медное иСарженское озеро. Всего 20 мин.до Смольного по ЗСД.8(812)92-702-92

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД20 712 тыс. руб.

Готовый коттедж 318 м2 сучастком 16 соток и зимнимсадом. Клубный поселок классаde-luxe на 44 домовладения в 6км от КАД. Английский стиль.Русская природа. Поселоксдается с инфраструктурой подключ в 2016 г. Рядом Дерби,Охта-Парк, Мега Парнас.Круглосуточная охрана,центральные коммуникации.Идеальное место дляпостоянного проживания.Стоимость объекта - 31 650 000рублей.8(812)910-16-00,www.lambery.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО31 650 тыс. руб.

Готовый коттедж 236 м2 сучастком 11 соток. Клубныйпоселок класса de-luxe на 44домовладения в 6 км от КАД.Английский стиль. Русскаяприрода. Поселок сдается синфраструктурой под ключ в2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк,Мега Парнас. Круглосуточнаяохрана, центральныекоммуникации. Идеальное местодля постоянного проживания.Стоимость - 24 200 000 рублей.Дизайн-проект интерьера вподарок.8(812)910-16-00,www.lambery.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО24 200 тыс. руб.

Готовый коттедж 255 м2 сучастком 15 соток. Клубныйпоселок класса de-luxe на 44домовладения в 6 км от КАД.Английский стиль. Русскаяприрода. Поселок сдается синфраструктурой под ключ в2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк,Мега Парнас. Круглосуточнаяохрана, центральныекоммуникации. Идеальное местодля постоянного проживания.Стоимость - 28 980 000 рублей.Дизайн-проект интерьера вподарок.8(812)910-16-00,www.lambery.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО28 980 тыс. руб.Готовый коттедж 255 м2 с

участком 16,3 сотки. Клубныйпоселок класса de-luxe на 44домовладения в 6 км от КАД.Английский стиль. Русскаяприрода. Поселок сдается синфраструктурой под ключ в2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк,Мега Парнас. Круглосуточнаяохрана, центральныекоммуникации. Идеальное местодля постоянного проживания.Стоимость - 30 280 000 рублей.Дизайн-проект интерьера вподарок.8(812)910-16-00,www.lambery.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО30 280 тыс. руб.

Дом из бруса Sобщ.=340 кв.м, с наружным утеплением, облицован цветным декоративным имитатором бруса. Вседеревянные элементы здания надежно защищены антисептиками и антипиренами. Участок 24 сотки. Электроснабжение15 кВт. В стоимость объекта входит оборудованная в каждом доме локальная канализация. Дом готов к продаже иполностью готов под чистовую отделку. В поселке имеется городской водопровод холодного водоснабжения.Газификация поселка (газ идёт по границе) планируется в 2014 году. 1-й этаж - полностью жилой, 2-й этаж под чистовуюотделку.8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01 www.nov-era-dev.ru

33 000 тыс. руб.ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Осиновая Роща + 3 км. Сертолово. Коттеджный поселок "Березовая роща". 20 минут от ст.м. "Озерки". Новый 2х-этажный дом S=220 кв.м + 40 кв.м терраса, под чистовую отделку. Первый этаж каменный, облицован кирпичом (TERCA),второй этаж клееный брус (200х200мм). Электричество 15 кВт, городской водопровод, локальная канализация, договорна газ есть (подкл. 2014г.). На участке 13.5 соток (возможно увеличение до 25), с живописными соснами. Отличныйподъезд, солидное окружение, охраняемая территория.8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01www.nov-era-dev.ru

25 000 тыс. руб.ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

коттеджи, участки • DOLCE VITA

DO

LC

E

VI

TA

•

D

OL

CE

V

IT

A•

D

OL

CE

V

IT

A

59СЕНТЯБРЬ 2014

размещения в рубрике � обращайтесь к ГеннадиюМетелещенкову: 8�950�004�53�87

СПб - 30 минут (до ст.м. “Пр. Просвещения”). Песочный + 6 км. СНТ "Серебряный ручей" (граничит с элитн. котт. пос."Западная Лица"). Новый зимний дом из оцилиндр. бревна (240d) S=150 кв.м + 60 кв.м терраса, 2012 г.п., по авторскомуархитект. проекту. Ст/пакеты, камин. Комм-ции: эл-во, центр. вода по границе, газ в 2013. Уч-к 8 (возм до 24) сот., вкорабельных соснах. Рядом сосново-еловый бор, грибы, ягоды, тихо. Озеро и пляж в минуте пешком! 2 магазина. Детскаяи волейбольная площадка. Охрана. Вся городская инфраструктура рядом. Подходит для круглогодичного проживания.8-950-004-53-87, 8-911-997-76-82

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ + 6 КМ7 900 тыс. руб.

Коттедж 222 кв.м. клееный брусна участке 11 сот. ИЖС всосновом лесу. Коттеджныйпоселок класса executive «Особыйстатус», на Медном озере.Коттедж оснащены центральнымикоммуникациями. Cистемой«умный дом». Элитное место,достойное соседство. Охрана,видеонаблюдение, высокийсервис обслуживания поселка.Спортивные и детские площадки.Удобная транспортнаядоступность, всего 15 км. до КАД.8(812)92-702-92

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНОЕ ОЗЕРО13 430 тыс. руб.Коттедж 226 кв.м выполнен из

клееного бруса с отделкой «подчистовую» в сосновом лесу внепосредственной близости отМедного Озера в коттеджномпоселке "Особый статус". Участок20 сот. ИЖС. Все коммуникациигородского типа: электричество,водоснабжение, водоотведение,газоснабжение, интернет, ip-телефония и ip-телевидение. Вохраняемом коттеджном поселке,спортивная и детская площадки,магазин.8(812)92-702-92

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНОЕ ОЗЕРО18 924 тыс. руб.

Продаётся коттедж 3 уровня, участок 21 сотка ИЖС. Граница с природным заповедником «Поляна Бианки». Живописный вид, сосны, пляж, Финский залив. Общая площадь 478,8 м.кв., кухня 22,2 м.кв., 4 санузла, джакузи, бассейн, 2 камина,мансарда (бильярдная) 109 м.кв., полностью мебелерован итальянской мебелью ручной сборки, паркет из ценных пород дерева, кладовая, погреб, все коммуникации, электричество 50 кВт. На участке пруд.8-950-004-53-87

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ. АВИАЦИОННАЯ УЛ.44 900 тыс. руб.

Элитный земельный участок 15 соток ИЖС. На берегу Финского залива. Граница с природным заповедником «ПолянаБианки». Живописный вид, сосны, пляж.8-950-004-53-87

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ8 500 тыс. руб.

Приозерский район, п, Колосковомежду озерами Уловное иРаздоленское, недалеко откурорта Игора.Участок 30 соток ИЖСЖилой дом 512 кв.м. HONKAБаня с бассейномДомик охраныЛандшафтный дизайн на всемучастке, пруд.8(812)983-99-88,www.agent-008.ru

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОСКОВО39 000 тыс. руб.

Малоэтажный жилой комплекс«Янино-1». Таун-хаузы общейплощадью от 78 кв.м с участком 2сотки и общей площадью 103 и117 кв. м с участком 3 сотки.Удобное расположениекомплекса позволяет доезжать натранспорте за 10 минут до ст. м."Ладожская" и за 20 минут доцентра города. 2 км до КАД.Таун-хаузы предназначены дляпостоянного проживания иотдыха. Электроэнергия, газ,вода - по тарифам для населения.Работает управляющая компания,КПП, охрана и т.д. С трех сторон- лесопарковая зона. Цена от 4.1млн руб. до 6,3 млн руб.8(812)332-96-98, 946-27-46www.yanino-spb.ruООО “НЖК-ЛО”

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНОот 4 100 тыс. руб.

СА

НК

Т�П

ЕТЕ

РБ

УР

Г И

ЛО

САНКТ�ПЕТЕРБУРГ и ЛО • квартиры

60 СЕНТЯБРЬ 2014

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

Дворцовая наб. 12. 3-х к.кв. 97.3/64, кух. 10.2, ком.18+20+26 м2, эт. 3/5. Потолки 3.5 м. Сталинский, (г. п.1952) ; вход со двора. Двусторонняя, в самом сердце СПб!Вид на Неву, Стрелку В.О. Есть балкон. На лестничной пл.всего 2 кв. 2 с/у, ухоженный двор.909-85-93, 8-904-331-46-86www.spb-estate.com

35 000 тыс. руб.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

Большая Конюшенная Ул., д.1. Элитная 3 к.кв., 5 мин.пеш. от Нев. пр. 2 уровня, 120 кв.м., кухня 25 кв.м, 2/5-эт.1-й ур. кухня-столовая, гостиная и спальня, ванная СУ ипрачечная. 2-й ур. спальня, кабинет и душ. Кач. ремонт,современная бытовая техника, видеонаблюдение.8-905-265-67-46www.spb-estate.com

24 900 тыс. руб.

СПБ МОСКОВСКИЙ Р-Н.

Московский пр., д.198 3-х ком. кв. Общ. пл. 96кв.м Жил.пл.62 кв.м ( 22+21+19) кухня 8м. 6\6 эт.Отличнаяпланировка. Окна в тихий зеленый двор. Прямая Продажа.В цену входит гараж во дворе.600-03-94 www.arin.spb.ru

15 800 тыс. руб.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

Кутузовский пр. д. 26. Общ.113, ЖФ,1/4 эт, потрясающийвид на Неву, Аврору, отдельный вход с фасада жилогодома, закрытый паркинг на 3 машиноместа, закрытыйдвор, 15 минут пешком до метро "Чернышевская",идеально под офис, салон красоты, стоматологию, мед.центр, сферу услуг и проживания.600-03-94 www.arin.spb.ru

35 000 тыс. руб.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

Наб. Кутузова 18. 3 ккв. Общ-122, жил-95, кух-15. 4/4эт. вистор центре СПб дом арх. Дмитриева (1886г) удобнаяпланировка, кух- гостин с камином, 2с/у, сауна. эксклюздизайн мебель, быт техн, кондиционер Кв в отл сост.еврорем. домофон. Шир парадная парковка. ТОРГ.8-961-810-60-67, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

19 500 тыс. руб.

СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н.

Егорова, 25. 5 мин. пешк. 4-х к. Новый дом. Заселен.Собственность 3 года!!! ПП. Общая 135, жилая 87, кух. 18,прих. 20.6, пл.комн. 18+38+19+13. эт 9/9; 2 балкона!ВИДОВАЯ!8-960-242-54-11, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

16 300 тыс. руб.

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н.

Пятилеток, д.9, к1. 5-комнатная квартира в кирпично-монолитном доме. Закрытый двор, консьрж-сервис. Кух15м, 2 с/у, быт. техника MILLE, 3 гардеробные, сейф, 2лоджии. Рядом английская школа и бассейн Газпрома.Отдельно продаются 3 парковочных места.8-962-686-11-92, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

15 300 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. НИКОЛЬСКОЕ

Мкрн. Советский проспект. Продажа квартир от 23 м.кв в15-эт. комп. "Прибрежный", 30 мин. до м.Пролетарск,рассрочк до к. строит-ва (4кв.2014.) Чист. район.Инфр:детсады, школы, магаз., поликлин. ДоговорДолевого Строит-ва, МАТКАПИТАЛ, возможна отделка,ипотека Сбербанк.8-962-685-94-01

от 1 212 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Ул. Шевченко д.18. Продажа квартир 27- 60м.кв. в 5-эт.домах по технологии Velox. Развитая инфрастр:детсады, школы, магазины, поликлин., 25 мин. до метро,пруд с зоной отдыха. 20% первый взнос, остаток послесобственности (1кв.2015 г.), ипотека: ВТБ 24, Акбарс,Балтика.8-962-685-94-01

1 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Романовка, д.33. Продажа квартир 23-85 м.кв, в 8-этажкирпично-монолит. доме, развитая инфраструктура(детские сады, школы, магазины, поликлиника)., 25 мин. дометро, городские коммуникации, Договор ДолевогоСтроит-ва, сдача 4кв.2014г., рассрочка на 2 года, ипотека.8-962-685-94-01

от 1 277 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. АННИНО

МО Аннинское сельское поселение, ЗАО "Победа",участок 77. Продажа квартир 24-76м2 в 12-эт кирпич /монолит. доме, Отделка "под ключ", рядом с Крас.Селом,КАД (метро 20 мин.), парковки на 953 машиноместа, всекоммуник, детсад, школа, мат. капитал, рассрочка.Договор Долевого Строит-ва. Сдача 2кв. 2016г.8-962-685-94-01

от 1 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

Садовый пер. 2. Уютная, светлая 1 комн. квартира 40кв.м. в новом доме 2012 года постройки на Садовомпереулке в самом центре Рощино. 5 этаж-5-этажногополностью кирпичного дома.8-911-279-12-04 Елена

2 620 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

Садовая 22. Креативная 1 комн. квартира 40 кв.м. сантресолью для спальни 10 кв.м. и действующимкамином-печью. Продается с мебелью и бытовойтехникой. Ванна-джакузи. Готова к проживанию.Мансарда, потолок до 6 м в коньке. 5 этаж, в самомцентре Рощино. Новый дом.8-911-279-12-04 Елена

3 550 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

1-11973 Ул. Ленина, д. 7а. 2-х к.кв. 42,8 кв.м с хор. рем. Вближайщем пригороде СПб. Комнаты 17.9+10.3 кв.м. СУР.Кухня 5.3 кв.м. Кв. светлая. Зелено, рядом магазины,аптека, школа, дет. сад. ДГ, ПП.740-70-40

2 500 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

1-12167 Ул. Гагарина, д. 18. Г.п. дома 1996. ОП 54 кв.м.Сан.узел раздел., лоджия. Во дворе видеонаблюдение.Места для парковки авто. ПП, менее 3-х лет в собств.,хор. сост.740-70-40

2 950 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

1-13827 Ленинградское ш., д. 30. С/у совм., балконзастеклен. Кв. ухоженная, уютная. Развитаяинфраструктура. Удобное сообщение с СПб.ОП кв. 43,8 кв.м.8-951-686-99-36 Ирина740-70-40

2 750 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. МГА

1-15078 Ул. Дзержинского, д. 14. 2 к.кв на 2 эт. 5-эт.кирпичн. дома. Комнаты совм. (19,6+10,9 кв.м), кухня 6,1.СУС, балкон. Требует ремонта. Состояние уд. Рядом жд.стМга, школа 2 мин. ОП кв. 45,3 кв.м. ТОРГ.740-70-40

1 950 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ДЕВЯТКИНО

Ул. Главная, д. 58. Студия, ПП, общ 27м, 9/18 эт. 2012Г.П.ЗАСТЕКЛЕННЫЙ БАЛКОН! Евроремонт, СВОБОДНА!951-30-09, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2 700 тыс. руб.

ЛОЛОЛОЛОЛОквартирыквартирыквартирыквартирыквартиры

САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГквартирыквартирыквартирыквартирыквартиры

СА

НК

Т�П

ЕТЕ

РБ

УР

Г

квартры • САНКТ�ПЕТЕРБУРГ

61СЕНТЯБРЬ 2014

СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н.

Канала Грибоедова наб. 104. 3 к.кв. Центр. 60.6 кв.м.Жилая 43 кв.м. Этаж 4/6. ПП, Современный дизайн иромантика старого Петербурга. Вид - купола собора иканал. Кухня 22 м, спальня 12.4 м, кабинет 8.1 м, светло,кондиционеры, душ, бойлер. Парковка.8-921-565-51-02 Аркадийwww.spb-estate.com

10 000 тыс. руб.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н.

Морская наб., 15. Приморская (пеш. 20м). 3 к.кв. Общ. 67м2, Жил. 41 м2, 16.5+11.5+13 м2, кух. 8 м2. Кирпичный, 4/14, СУС. Хор. ремонт. Вид на Морскую набережную.Чистый подъезд, во дворе школа. ПП. Два балкона. Холл,видеонаблюдение. В комнатах паркет. Ст.пакеты. Встр.кухня. Пол в прихожей с подогревом.8-812-325-38-38, www.spb-estate.com

7 100 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Приморское ш. 549. Фешенебельные апартаменты вклубном доме закрытого типа в центре Зеленогорскарядом с парком. Охрана, спорткомплекс с бассейном иСПА, избранные достойные соседи. От 70 кв.м до 250 кв.мбез отделки, или с полной дизайнерской отделкой.8-911-279-12-04 Елена

12 000 тыс. руб.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н.

Малый проспект, д.33 3-х ком. кв. Общ. пл. 96кв.м Жил.пл.71 кв.м (ком. 19,7+17,6+13,8+19,9) кухня 12.6м.5\5эт.СФ, Ремонт требуется, вид. (7 окон на Малый пр.-Благовещ.собор; 3 окна на 10-Линию) Высота потолка3,25м. Закр. зел. двор с дет/площ. Лифт.600-03-94 www.arin.spb.ru

7 500 тыс. руб.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н.

Капитанская ул, д.4 3-х ком. кв. Общ. пл. 94кв.м Жил.пл.56,2 кв.м ( 28,2+15,4+12,6) кухня 12м. 2\22эт.МонолитЭлит. Жил. Комп. "Морс.фасад"Евро, встр.меб, паркет,лепнина, кафель, кондиц., паркинг, консьерж.600-03-94 www.arin.spb.ru

12 450 тыс. руб.

СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н.

Егорова, 25. 5 мин. пешк. 2 ккв Новый дом. Заселен.Собственность 3 года!!! Общая 95, комн 31+22, кух. 22, эт.2/7; зел.двор Евроремонт! ПП.8-960-242-54-11, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

11 200 тыс. руб.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н.

Ленинский пр, д.77. 2 ккв.12/16, общ. пл. 54кв.м., 30 кв.м.+ 15 кв.м., Лз, нов. д., более 3-х лет, собственность,ЕВРО, мебель, быт. техника, все новое, видовая, ПП.8-960-242-54-11, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

7 800 тыс. руб.

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н.

Обуховской обор. д.145. 4ккв. 5/5 эт, Сталинка, Пл106м.кв., жил 65м.кв. 21+20+11+12, кух 11,ПП. Видоваяна Неву. дом рядом с парком им. Бабушкина, парадная вотл сост, лифт, отл планировка, бол кор-р, гардероб,протечек нет, чердак парковка выс пот. торг!8-921-309-99-23, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

8 500 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

Приморское шоссе, д. 424. Видовые аппартаменты 76 м2в элитном комплексе "CRYSTAL" КРИСТАЛЛ" 3/7эт, кирп-мон. На первой линии Финского залива.Инфраструктура,сервис высочайшего класса, до КАД 20км. Имеются 110м2 и 125м2. ПП (первая). Документы готовы!8-965-071-36-31, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

11 900 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н.

Комендантский пр. д11. Светлая, уютная, 2ккв, 82м сотличным ремонтом. (5м пеш. от М.)Кух- гостин 24м, нов.ме-ль, встр. кухня и быт. тех-ка. Гардеробная – 14м.оборудована. 2 заст балкона (тепл пол). 2 с/у(Итал сан-ка)Чистая парадная с видео набл-ем и консьержем.8-911-280-02-85, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

10 500 тыс. руб.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

Лиговский пр, д. 100-104. 2ккв, общ 90м, комн 25+21м.,кух 10м., 3эт/5, потолок 3м. Евроремонт. СФК. Окна кухнии спальни: в тихий двор, на детс. площадку, стадион,парковка. (2м. пеш от метро). Прямая продажа!8-905-212-23-68, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

8 500 тыс. руб.

10 300 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н.

Тореза, 44, 2 к.кв., общ пл 66,5 кв.м: комнаты - 18 и 16кв.м, кухня - 15 кв.м, 2 санузла. Этаж: 5/16. Полная,чистовая, качественная отделка по стандарту ЮИТ ДОМ.Двухкамерные стеклопакеты, хороший ламинат,высококачественные обои. Новые двери, полностьюзаменена сантехника. Документы готовы.8-921-984-88-05

СП

Б К

УР

ОР

ТНЫ

Й Р

АЙ

ОН

САНКТ�ПЕТЕРБУРГ • квартиры

62 СЕНТЯБРЬ 2014

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н.

Кораблестроителей ул., 23к2. Приморская (пеш 10м). 3к.кв. Общ. 65 м2, жил. 43 м2, 17+12.5+13.5 м2, кух. 8 м2.Дом панельный, 12/12 эт. СУР. ПП. 5 мин. до Финскогозалива. Панорамный вид из окон в зеленые дворы и назалив. Потрясающие виды морского рассвета и заката.8-921-565-51-02 Аркадийwww.spb-estate.com

6 450 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н.

Школьная ул, д.126 к 2. Однокомнатная квартира 35,6кв.м, комната 15.9, кухня 8.4. 1\10 эт. Стеклопакеты,холодильник и мебель остается. Требует косметики.954-59-52 Ольга Германовна643-43-07 АН Касабланка

3 180 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Гражданская ул. Большой выбор квартир в собственностив Зеленогорске. Метраж от 25,5 кв.м. до 70,4 кв.м.Стоимость от 2 млн 700 тыс руб. до 6 млн 900 тыс руб.Новый дом 2012 года постройки.8-911-279-12-04 Елена

2 700 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

Паньшина ул. 3 комн. кв. S-100 кв.м., 2008 г.п. вмалоэтажном комплексе в Разливе. 2 ванные комнаты.Рядом дет.сад и школа. Тихое, спокойное место длякомфортного проживания и отдыха. Оплата за квартиру2300 руб без счетчиков. Собственность. Под отделку.

8-911-279-12-04 Елена

6 590 тыс. руб.

СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н.

Рижский пр, д.50, 2-х ком. кв. Общ.пл.60кв.м Жил.пл.29кв.м (ком.18+11)кв.м Кухня 16 кв.м 4/5эт. Отл.ремонт,паркет, кафель, встр. кухня с быт. техн.. Чистая парадная,новый лифт. ПП, в соб. более 3-х лет. Во дворедет.площ., двор не колодец.600-03-94 www.arin.spb.ru

6 800 тыс. руб.

СПБ МОСКОВСКИЙ Р-Н.

Звездная, д. 20. 2-х ком. кв. Общ. пл. 57,3 кв.м Жил. пл.37,1 кв.м (22,9+14,2) кухня 9,2 м. 1\16 эт. Кирпичный.Отличная двухкомнатная квартира. Хорошее состояние.Высокий первый этаж.600-03-94 www.arin.spb.ru

5 250 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОГРАДСКИЙ Р-Н.

Ул. Зверинская, д.24 к1, общ. 36,2, НЖФ, отдельный входс торца жилого дома, 8 кВт, 7минут от метро"Спортивная", идеально подходит под аптеку, салонкрасоты, торговую точку, офис, детский центр, сферууслуг.600-03-94 www.arin.spb.ru

5 700 тыс. руб.

СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н.

Вознесенский пр. 35. Продается уютная солнечная 1 ком.квартира в историческом центре. 3/3эт. Общ. пл. 34 кв.м,жилая 17.5м, кухня 9м. Качественный ремонт: ламинат,стеклопакеты, кафель, ванна-джакузи, встроенный шкаф-купе. Вход и окна - 1-й двор. Вид на крыши Питера.Прямая продажа.600-03-94 www.arin.spb.ru

4 700 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н.

Пр. Авиаконструкторов, д.29 к2. Отличное состояние,стеклопакеты, ламинат, кафель, натяжные потолки,застекленная лоджия, чистая парадная, зеленый двор, водворе д\сад, школа. До метро «Комендантский пр.» 5 мин.тр.Прямая продажа, документы готовы.600-03-94 www.arin.spb.ru

5 500 тыс. руб.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н.

Адмирала Трибуца, д. 5. ПП. Студия, общ. 25м, жил 18м.,с/у совм., застекленная лоджия. Евроремонт. 5/19 эт., 2лифта, Кирп-монол (2014). Рядом залив, парк.8-903-096-09-62, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

3 150 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н.

Земский пер., 10. 3 ккв. Общая 70/12+18+14, кух. 9. Эт 4/10. Ремонт евростандарт. застекленная лоджия, трубы-металлопластик, разводкаэл-ва по пакетам, комнаты: пол-ламинат, кухня, коридор, с/у-керамогранит.8-906-263-69-27, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

6 530 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н.

Ул. Руднева, д.13, к.1. ВП, ОС, в хор районе продаётсяотличная 4ккв, ремонт, стеклопакеты, общ пл 78, комн10+12+15+17, кух 15. двухсторонняя, с/у разд. Здание:504сер. Эт 4/9, лифт. Более 3х лет, подходит под ипотеку.Магазины, школы, поликлиники, дет. сады.8-911-758-80-29, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

6 600 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н.

Ул. Мебельная 49. 1 к кв, 49 кв.м кухня-гостиная 22 кв.м.комната 15 кв.м. с/у совм., заст лодж., кладовая, ремонт.3/22 эт. прямая продажа. ЮИТ. г.п. 2012.8-911-246-86-20, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

5 800 тыс. руб.

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н.

Октябрьская наб. 118 к.2. Студия. ЖК "Ласточкиногнездо", м Пролетарская, 15 мин тр. Дом сдан,переуступка, под чист отделку. Вид на Неву.“кирпич-монолит. Эт13/23. Общ 28 кв.м.951-30-09, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2 650 тыс. руб.

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н.

Ул. Седова д. 24 корп.3. 2 к.кв. в Ж.К. ЭТЮД. Общ.-51.9,жил-29.6,кух-8.7.мпод отделку. парк, метро 7 минпеш, остановки общ тр. у дома. Дом построен по евростандартам с великолепной парадной (консьерж,подземный паркинг) 3 лифта. РАССМОТРИМ ИПОТЕКУ.8-961-810-60-67, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

5 900 тыс. руб.

СПБ КИРОВСКИЙ Р-Н.

Пр. Маршала Жукова, 18. М.Кировский завод, м.Автово(тр 5м) 3ккв, кирп, общ 75, жил 55, эт 14/16 ХС, Б, с/уразд, ВИДОВАЯ! ЗАЛИВ! Развитая инфраструктура, сады,школы, магазины.8-960-242-54-11, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

6 850 тыс. руб.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

Фурштатская ул., 12. М Чернышевская (3м пеш) 1ккв, общ38, жилая 20, кух. 9.5, кап.рем, кирп, эт 4/5, евро,меб,хол-к . комн и кух 2 окна. шкаф-купе, конд-р, меб.Ванная: меб, стир маш, бойлер.Видеодомофон Чистпарадн, лицей, дет сад, магазины, парковка. Двор закр.ПП8-960-242-54-11, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

5 400 тыс. руб.

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н.

Искровский пр. д 35/38. Тихая, светлая квартира, окназеленый двор, хорошие соседи, большая кухня, 9/9этажного, 606 серия, ВП, Общая площ. 32, жилая 15,6м.кв., кухня 8,2 м.кв.собственность более трех лет!Работаем с субсидиями и ипотеками!8-921-309-99-23, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

3 200 тыс. руб.

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н.

Народная ул, д.48., 2 ст. метро Ломоносовская и Ул.Дыбенко. 2х к кв., общ.пл 51м2, 6/9эт, балкон,тепл.кирп.дом. Евроремонт. Инфраструктура. Школы,детские сады рядом.“Бонус-Мебель, бытовая техника.Собственность более 3-х лет.8-965-071-36-31, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

5 200 тыс. руб.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. КРАСНОЕ СЕЛО

Ул. Нарвская, д8 к.2. 2ккв в Красном селе. 3/5эт. общ45м. жил 18+14м, кух 6м. Евроремонт. Комнатыизолированные. Коридор 8 кв.м. Балкон застекленный.Кирпич. Тихий зеленый двор. Раздельный с/у.8-921-981-70-65, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

3 750 тыс. руб.

СП

Б, С

ПБ

КУ

РО

РТН

ЫЙ

РА

ЙО

Н

квартры, коттеджи, участки • СПБ, СПБ КУРОРТНЫЙ РАЙОН

63СЕНТЯБРЬ 2014

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

Особняк в классическом стиле 2 эт., 450 кв.м, недалеко отзалива. 12 сот. ИЖС. В доме: гостиная, 4 спальни,кабинет, каминный зал, СПА зона с бассейном и сауной,гараж, хоз. помещения. Эл-во 30 квт, дизельная станция,центр. газ и вода, станция фильтрации воды.8-911-273-76-14 Лилия

65 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Просторная усадьба S=616 кв.м, б/о, охр, 28 сот. вкоттеджном поселке Мариньи. До Финского залива 500 м.Электр. 25кВт. Отопление, вода и канализация -центральные, подведены к границе уч. ДНП. Этот домбудет радовать владельцев на протяжении долгих лет.8-921-636-44-64Людмила Николаевна

57 000 тыс. руб.

107 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

VIP! Уч-к 80 сот. ИЖС. Залив - 500 м. Академгородок.Респектабельное, тихое, живописное место.Индивидуальный подъезд. Мачтовые сосны. Всекоммуникации. Есть много вариантов уч-ков в Курортномр-не! От собственника!8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

47 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

Эксклюзив! Лесной пр., д. 2А. Уч-к ИЖС, 65 (факт. 100)сот. Все ком-ции. На уч-ке 2х-эт. дер. дом S=163 кв.м,отличное состояние, начало ХХ века, недавнореконструирован. Под ресторан, офис, гостиницу,усадьбу, жилой дом.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

Сосновая ул. Коттедж ИЖС 815 кв.м. 28 сот. Сестрорецк,Курорт. Современный кирпичный коттедж расположен в"золотом треугольнике" Курортного района, в 400 метрахот Финского залива состоит из цокольного, первого имансардного этажа. Несколько въездов. На территорииклены и сосны. Единая социальная среда.336-97-77, 914-33-75 Евгения

145 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

Ул. Советская. Усадьба 570 м2. 41 сот. СПА, бас-н,русская баня, ап-ты для гостей соединены стекляннойгалереей с домом. Ландшафт, газон, дом для охраны,гараж на 3 а/м, автоворота. Вода, газ, эл-во, ИЖС.8-962-686-11-92, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

73 000 тыс. руб.110 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

Улица Песочная. 120 соток, ИЖС, сосны, Финский Залив -500 метров. Все коммуникации. Соседи под стать этомуместу! Развитая инфраструктура. Эксклюзивный вариант.Документы готовы. От собственника!8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

1 000 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

Эксклюзив. Единственное предложение подобного рода.Участок 5 га ИЖС. Берег Финского Залива - 200 метровсвоей береговой линии. 200 кВт эл-ва, газ на участке 4выхода, центр. канал. Сосновый бор. Охраняемаятерритория. Отличный подъезд. Цена 1 млрд. руб8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н.

Ул. Гаванская, д. 14. Комната в 3ккв, 13,5м, 2эт(4), естьдуш, отличная парадная, окна выходят во двор. Старыйфонд ПП.8-911-758-80 29, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

1 090 тыс. руб.

СПБ МОСКОВСКИЙ Р-Н.

Дунайский пр. 16. М. Звездная (пеш. 5м.) 1ккв -.студия.общ27, Застекленная лоджия. Евроремонт. 5/17, лифт,Кирп-монолит (2014г.п.) ПП.8-960-242-54-11, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2 450 тыс. руб.

СП

Б К

УР

ОР

ТНЫ

Й Р

АЙ

ОН

СПБ КУРОРТНЫЙ РАЙОН • коттеджи, участки

64 СЕНТЯБРЬ 2014

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО-ЛЕНИНСКОЕ

2-х эт. котт. 280кв м+терраса 30 кв м, из пенобетона, подчистовую отделку. 20 км от СПб элитный котт. пос. ДНП"Новый Мир". До Репино 5 км. Все ком-ции подключеныцентр. газ, вода, канал. Участок 12 сот. Все мои объектына www.emls.ru Игорь.8-921-950-09-66

14 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

Левая сторона залива. Отличный участок 12 соток,собственность под ИЖС. Электричество, газ, телефон.8-921-950-09-66 Игорь www.becar.ru

8 500 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ГОРСКАЯ

Коттедж в элитном поселке Горская в черте города. ИЖС,городская прописка. Залив, озеро, досуг. Общая площадь235 кв.м. Жил.75 м, Евроремонт. Камин. Эл-во, 3 с/у, 4септика. Гараж на 2 а/м. Бассейн. Ландшафтный дизайн.8-921-415-47-90, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

12 700 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

Ул. Советская. Продается участок в Репино. Идеальноровный, английский газон, ландшафтный дизайн. ИЖС.Магистральный газ, вода из скважины голубого цвета,электричество. Гараж на 3 а/м, дом для охраны, 7,5 сот.8-962-686-11-92, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

13 500 тыс. руб.

22 800 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

Ул. Курортная. VIP! Очень престижное, тихое место! Залив500м! Участок 19 соток, ИЖС, идеальный, новый асф.подъезд, все коммуникации, газ, 15 кВт эл-ва. Ровный,сухой, среди мачтовых сосен! Документы. Отсобственника.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

14 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Улица Танкистов. 800 метров Финский залив. Участок 20соток, ИЖС, подьезд асфальт. Все коммуникации. Отсобственника.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

8 800 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Ул. Любимая. Участок 19,1 сотка, ИЖС, со всемикоммуникациями. Очень достойные соседи прекраснаятранспортная доступность рядом с парковой зоной. Естьмного вариантов участков в Курортном р-не! Отсобственника!8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

8 700 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Пр. Красных Командиров. Центр города. Участок 13соток, ИЖС, сухой, ровный. Все городские комм-ции, эл-во 15 кВт. Подьезд - асфальт. Удобное транспортноесообщение. От собственника.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

5 800 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Ул. 1-й Торфяной пер. Участок 16 соток, ИЖС. В центрегорода. Эл-во 15 кВт, асф. подьезд. Развитаяинфраструктура. До Парка культуры и отдыха всего 700метров, там же и Финский Залив.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

10 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Ул. Танкистов. Участок 17 соток, ИЖС. Прекрасное место,охрана, смешанный лес. Отличный подьезд, эл-во 15 кВт,газ, вода. Финский Залив - 800 метров.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

11 400 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ

Улица Пионерская. Участок 12 соток (факт.16), ИЖС.Отличный подьезд асфальт, эл-во 15 кВт, газ. Достойныесоседи. На участке смешанный лес. Финский залив 800метров. Престижное и одновременно очень тихое место.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

13 600 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

Ул. Курортная. Участок 18 соток, ИЖС, в соснах, залив -500 м. Газ, электричество. Достойные соседи. Подъезд -асфальт. Продажа от собственника. Документы готовы.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

5 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СМОЛЯЧКОВО

Участок 12 соток, ИЖС. 200 метров до залива. Подьездасфальт, через пункт охраны. Смешанный лес. Развитаяинфраструктура. Эл-во 15 кВт, газ.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СМОЛЯЧКОВО

Современный всесезонный, 2-эт. котт. 180 кв.м, с отл.планировкой, по фин. технологии. Просторный, 2-й свет, 4спальни, гостиная 60 кв.м, 2с/у, терасса. 2-ур. сухой,солнечный уч-к 25 сот. ИЖС. Панорамный. Эл-во 10 кВт,лок. канал., вода, родник -100 м. Поселок газифицирован.До залива 800 м. Отличный подъезд. Документы.8-921-787-24-28

8 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

Глухариная ул. Левая сторона залива, авторский проекткласса De lux.3х эт кирпичный коттедж общ.пл.300 кв.м+50 кв.м терраса. Чистовая отделка стен. Поная разводкаотопления и электроснаб. Отопление BUDERUS.Шикарная дубовая лестница. Уч. 11 соток. Прямаяпродажа документы готовы.8-921-950-09-66 Игорь www.becar.ru

25 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Эксклюзивный з/у 36,4 сотки под коммерческуюнедвижимость или дачную усадьбу в самом сердцеЗеленогорска на ул. Клубной в окружении историческихжемчужин города: Церкви Казанской иконы БожьейМатери, Фонтана Девочка Удэ, Сквера 8-го Марта.8-921-439-69-90, 451-94-94 АН Амалия

36 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

Ул. Кленовая. Коттедж из бруса 100 кв.м, на уч. 24 сот.ИЖС по скандинавскому проекту 2005 г.п., в окружениисосен на закрытой территории. Все коммуникациицентральные: водопровод, канализация, эл-воофициально 20 кВт. Ландш. дизайн. Меблирован,продается вместе со всем инвентарем. Финск. сауна.985-03-95 ООО “Эксперт” www.7157517.ru

30 000 тыс. руб.30 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

Ул Курортная. Академгородок! Эксклюзив! Участок 28 (пофакту 50) соток старый дом под снос, ИЖС, все ком-ции,газ, 15 кВт эл-ва, мачтовые сосны, подъезд асфальт.Очень достойное окружение. Варианты уч-ков вКурортном р-не!8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

28 500 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

Р-н "Угольный островок". Уч-к 16 сот., ИЖС. Эл-во 15 кВт,газ. Отличный подьезд. Загородная жизнь наравне сгородскими удобствами! Достойные соседи. Оз. Разлив -150м. Прекрасное транспортное сообщение. Смешанныйлес.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

38 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

Парковая ул. Участок 18 сот., ИЖС. Эл-во 15 кВт, газ научастке. Залив 300 метров, парк дубки в шаговойдоступности, очень элитное место. Достойные соседи,городской уют в загородной жизни.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

СП

Б К

УР

ОР

ТНЫ

Й, П

РИ

МО

РС

КИ

Й, В

ЫБ

ОР

ГСК

ИЙ

РА

ЙО

НЫ

коттеджи, участки • СПБ КУРОРТНЫЙ, ПРИМОРСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ РАЙОНЫ

65СЕНТЯБРЬ 2014

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Ул. Пионерская д. 28 Кирпичный особняк 3 эт. 382 кв.м.сколоннадой (окончание - дек. 2014г.) Терраса, 2 балкона,2 зала, 3 спальни, гостевая, 3с/у. Уч-к 15 сот (факт. 20).Пейзажи. 15 кВт, газ. Цена при 100 % гот. с инженер., безвн. отд. Фасад - кирп. EURO, полир. гранит.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

17 500 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

Новоалександровская ул. Лучшее место в Озерках. ИЖС.Ровный участок 14 соток, в элитном месте. Рядом лес,озера, достойные соседи. Электричество, газ по границе.Документы готовы.8-906-226-83-96 Мария643-43-07 АН Касабланка

9 700 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Фермерский пер. д.17 - кирпич/монолит. Коттедж 380кв.м. 19 сот. 3 эт. + цоколь. Отделка - колонны, лепнина,скульптура. Вода, газ в доме,15 кВт. Кирпич. забор,брусчатка на участке 35 сосен, рядом Финское озеро.Шувал.парк, Лента, PRISMA, КАД, ЗСД, школа, дет/сад.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

24 000 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Продается 2-х эт.коттедж, ИЖС, приватизирован. Общаяпл.: 166 кв.м., 14 сот. Эл-во 15 кВт, водопровод. 2 с/у, 4спальни. Рядом водоем.947-00-55, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

25 900 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛУГОВАЯ УЛ.

Луговая ул. ИЖС, уч-к 12 сот. с 2-х эт. домом 153 кв.м.Рядом озеро, в пешеходной доступности залив. Центр/водоснаб, 10 кВт, газ подведен к дому, лок/канализация.Спешите. По базе № 8772325-88-11

6 700 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н.

Репищева ул., 12. Уч-к 13 сот., ИЖС, 3 кВт,подключение центр. газа/водопровода/канализации.Возможно изменения разрешенного использования землипод коммерческие цели. По базе № 9162325-88-11

11 000 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. НОВООРЛОВСКАЯ УЛ.

Новоорловская ул., 59. ИЖС, 1 эт. дом + 2 веранды, 2печи + газ/отопление, город/тел., вода качается сколодца. Уч-к 23.9 сот., разработан. На участкенаходится колодец, баня, гараж (шлакоблоки), подвал. Побазе № 8527325-88-11

10 500 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

ИЖС, участок 15 соток с кирп. домом для постоянногопроживания 215 м2, от берега Финского залива 200-250метров. 4 спальни, 3 с/у, камин, с бассейном. Выполненевроремонт. В доме центральное водоснабжение.По базе № 7939325-88-11, 8-911-912-70-33

39 000 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛАХТА

Жилой комплекс расположен на 2 смежных уч., с собств.адресами. 1 дом расположен на правом уч. 12,55 сот. Г. п.3 эт. жил. комплекса 2006. S дома 620 м?, мансарда,зимний сад, бассейн с 3 чашами, сауна, баня, котельная,гараж. 5 спален. На левом уч. 12,00 сот. - расположенвторой 1-комн. домик 10,5 м2 с с/у.8-921-960-32-72 Алексей

53 000 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н.

Глухарская ул. Трехуровневый фукнциональноспланированный ТАУНХАУЗ в экологически чистом районегорода через дорогу от Юнтоловского заказника.Охраняемая территория, видеонаблюдение. Удобнаятранспортная доступность, развитая инфраструктура.952-39-11 Наталья www.becar.ru

20 400 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н.

Нижне-Каменская ул. 20. Два трехуровневых таунхауза .Дома расположены по второй линии от дороги и граничатс лесопарковой полосой. Площадь каждого из них - 129кв. м. Возможна продажа одним лотом. При такойпокупке - ДИЗАЙН-ПРОЕКТ в ПОДАРОК!!!952-39-11 Наталья www.becar.ru

договорная

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛАХТА

Ул. Новая. Приморское ш. Роскошный особняк, ОП 1000кв.м, по инд. арх. проекту на 76 сотках ИЖС, рядом с оз.«Разлив» и Юнтоловским заказником. Настоящий дворец,жемчужа дворцово-паркового ансамбля «СеверныйВерсаль», высокий ур-нь комфорта и безопасности.8-921-439-69-90, 451-94-94 АН Амалия

300 000 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛАХТА

Колхозная, 28. Лахта, м Старая Деревня (15 мин.) рядомж.д.ст. Лахта (5мин). 2эт. зимний котедж 296м, встроенгараж сауна, 9 сот, приват. Газобетон,Евроремонт,встроен мебель, 2 с/у, газ и водопровод центральныеотопление. ИЖС.8-911-959-32-53, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

21 000 тыс. руб.37 500 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

Ленинградское шоссе д. 11. Уч-к 52 сот., ИЖС.Возможное использование для строительствазагородного дома или магазина (авто, или продуктовогоразличного направления). Документы. Есть многовариантов уч-ков в Курортном р-не.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

150 000 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

Ул. Морские дубки. Участок 81 сотка, ИЖС, ФинскийЗалив с песчаным пляжем - 80 метров. Очень достойныесоседи, все коммуникации газ эл-во 30 кВт. Документыготовы. Единственное предложение такого рода. Отсобственника!8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

6 500 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. РЕПИНО

Ул. 1-я Новая. 8 сот. ИЖС, 200 м от залива! Отличныйасф. подъезд, все комм-ции, газ, 15 кВт эл-ва. Рядом сдорогой, идеален под кафе, таунхауз, магазин и.т.д. Естьмного вариантов участков в Курортном р-не! Отсобственника!8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

13 200 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

Ул. 2-я Полянская. Участок 15.5 соток, ИЖС. Тихое,уединенное место. Достойные соседи. Подьезд асфальт.Загородная жизнь с городским комфортом. Эл-во 15 кВт,газ. Документы готовы.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТОРОРЕЦК

Разлив, новый дачный дом 81 кв.м, 2 эт, внутри вагонка,коммуникации, удобное сообщение с городом, хорошаяэкология, 400 м до озера Разлив. Участок 5 сток сплодовыми деревьями. Собственность, готовые документына дом и участок.954-59-52 Ольга Германовна643-43-07 АН Касабланка

3 300 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

158780 Участок 8,7 сот. разработан, ландш. дизайн -редкие растения, искусственный водоем с лилиями,декоративный мостик и др. Электричество, вода,возможен газ.740-70-40

2 500 тыс. руб. 750 тыс. руб./сот.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

Ул Курортная. От собст-ка! Живописные уч-ки с соснами15.12 и 17.30 сот в элитном ДНП Курортное. Подведенывсе центр.ком-ции: вода, канал-я, эл-во, газ-магистраль.Охрана, видеонабл, интернет, авт.ворота, асфальт. Залив.Получены ТУ, Градплан, Геология, Топосъемка.8-905-211-15-57 Анна

СП

Б В

ЫБ

ОР

ГСК

ИЙ

РА

ЙО

НСПБ ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки

66 СЕНТЯБРЬ 2014

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Ул. Ломоносова 64а. 19,6 сот. ИЖС, верх. часть холма.Ввод эл-ва со счетчиком 6 кВт + 15 кВт, ввод газа и водыуже на уч-ке. В 100 м - Фин.о зеро и полик-ка, 250м -Лента, школа и д/сад. Разреш / стр-во+градплан.Центральная улица в Парголово. Полиция - 200 м.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

6 980 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Ул. Шишкина 109 корп. 3. 8 сот. ИЖС, част/собст-ть,тихая середина центральной улицы. На возвышенности. 15кВт (есть) + газ. Яблони + ели. Удбоная форма. Подъезд -афсальт. Рядом озера, спорт/площадка, школа и д/сад. 5мин. от м. Просвещения. Градплан+разрешение на адрес.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

3 980 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Озерная ул. 11,5 сот. ИЖС (возм.расшир.). Недалекоозеро и Шувал.парк. На уч-ке 15 кВт + газ. Рядом школа +д/сад + Лента, полик-ка. Тихое место, много взрослыхдеревьев. Град.план+разреш./стр-во и адрес. РядомКАД+ЗСД. 5 мин - метро Проспект Просв-я.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

5 570 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Озерная ул. 19 сот. ИЖС - берег водоема. Ц. вода на уч-ке, 15кВт, газ. 200 м - гипермаркет. Пешком Фин. иЧертово оз., Шувал.парк. Prisma, Лента. Рядом полик-ка,школа, д/сад. Выше соседних уч-ков. Получено разреш.стр-во, градплан. Примыкает к асфальтовой улице.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

6 950 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Колхозная ул. Участок 12 сот. ИЖС. В коттеджнойзастройке, прямоугольный, небольшой рельеф, высокий,рельеф, КАД, ЗСД, PRISMA, Максидом-1 км.; недалекоКАД, ЗСД, “Лента”. По границе газ, ц/вода; эл-во.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

4 450 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Ломоносова ул. 68Б. Уч-к 13 сот. ИЖС. Самый высокий вПарголово! Гора графа Манского. Сухой. Рядом Шув.парк; озеро – 70 м; дет/сад, школа – 150 м; вз. дет.поликлиника – 100 м; отд. полиции – 300 м; “Лента”,“Метрика”. Вековые деревья. Без обременений.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

5 480 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Фермерский пер. 7 сот. ИЖС. Есть 2 уч-ка. 4-х угольники,высокие. На уч-ке эл-во 10А/220В, вода, газ - рядом.Асфальт. Высокий, сухой, разработан, на сделан дренаж.Вокруг дорогие особняки. Рядом д/сад, школа - 1 км. КАД2,3км. До м. пр. Просв-я 3 мин. на авто. h=15 м. (3 эт.)716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

2 950 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

Уч-к 12 сот. Ровный, разработан, на улице параллельнойДоброй горке. 15 КВт/380В (опл. договор), док-ты на ц/воду, и на газ. В 10 м - небольшой пруд, соседи - тольконовые котт. Вся инфр-ра рядом. Озеро - 800 м, залив – 5мин. Градплан, разр. на стр-во.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

2 890 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Пионерская ул., 39. Участок 13,2 сот. Почтипрямоугольный, высокий, сухой. Единственныйнезастроенный среди окружающих участок особняков.ЭВГ по границе. Новая коттеджная часть ВерхнегоПарголово. Возм. + 2,4 сот.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

5 870 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Фермерский пер. 19. Уч-к 12,25 сот (возм.+7). ИЖС.26х50. Ровный, сухой. Новый асф. Прекрасн. вид на зелен.холмы, Юкковский храм. Дрогие особняки. Вся инфр-ра.КАД - 2,3 км. До ст.м. “Пр. Просв.” - 3 мин. на а/м. h=15 м(3 эт.). ТУ: газ, вода по гр-це, выдел. 15КВт. Дет. сад.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

5 800 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Лагерный пер. д. 25 к.6. Прямоуг., 19 (12+7) сот. ИЖС,собст., ровный, 24х51м. Весь в огромных соснах. Газ,оплачено эл-во. 15 кВт/380В, ц.вода рядом. Парк Ос.Роща с 4-мя оз. -700 м. Дорога до уч-ка. Инфр-ра.Получен градплан, разреш. на адрес. Есть неск. уч-ков.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

3 200 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Санаторный пер. д. 59 к.1. 16(12+4) сот. ИЖС. Разработан(битый кирп.) + дренаж. Есть 15 кВт/380В, газ - док-ты,ц.вода рядом. Много взрослых деревьев. Асф. дорога2013 г.п. прямо до уч-ка. Через дорогу - лес-заповедник,градплан + разреш.на адрес. Есть неск. уч-ков рядом.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

3 200 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Санаторный пер. д.61.к.2. 12 сот. ИЖС. 15 кВт/380В.Перспективные инвестиции. Асфальтовая дорога доучастка. Много взрослых деревьев, школа + д/сад.Градплан+разреш.на адрес. Есть 3 участка. Подъезд с 2-хсторон.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

2 700 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Котт. 100 кв.м. с полн. отд. (лепнина, багеты) на уч-ке 13(20) сот. ланд. диз. 2 эт. 2014 г.п. дерево, сайдинг, ст.пак.4 спальни, кухня, 3 с/у, в доме 15 кВт, вода, газ, 48взрослых дер. 150 м. до авт.ост, КАД 800 м, Лента, м. пр-тПросв. - 3 мин. на авто. Возм. АРЕНДА 69,5 тыс.р./мес.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

8 500 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Березовая Аллея ул. 13,5 сот. ИЖС. Парковая зона.Вековые деревья, высокий красивый рельеф, дер.площадки и лестницы, кирп. забор 150 м/п. Подъезд-асфальт, тихое место, сухой. Достойные соседи. 15кВт,газ (на уч-ке), ц/вода. Градплан, разрешение на стр-во.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

5 900 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Полевая ул., уч-к 7,6 сот. ИЖС. 2-я линия Дружинного оз.Высокий, сухой, прямоуг. На уч-ке взрослые яблони, вода,газ по гр-це, эл-во. Док-ты на дом. В старой застройке.Шув. парк, храм, средняя школа, д/сад, “Лента”, “Prisma”.КАД - 1,5 км, ЗСД - 5 км.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

2 950 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Ул. Томская, Енисейская. ИЖС 12-14 сот. В новойкоттеджной застройке Нижнего Парголово. Фасадом наюг. Эл-во, вода, газ 2014 г. Рядом бассейн, кафе, фитнес,детсад, школа - 600м. Лента. Метрика. Озеро - 2 км. КАД -2 мин. а/м. Есть 5 уч-ков рядом.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

от 4 400 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

Проспект Карла Маркса, 12,3 сот. Ровный. Взрослыесосны и березы. Крайний к лесу. Газ. Ввод на уч-ке. ВЛевашово школа, д/сад, ДК, поликлиника, универсам, ж/д.Озеро-800м, КАД + ЗСД - 4 км, залив - 5 мин. а/м. Естьградплан + разрешение на стр-во. Есть 2 уч-ка.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

3 490 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Вокзальное шоссе 24,5 сот. ИЖС. Выделяется 2 ввода по15 кВт/380В, газ за бюджет. Перспективные инвестиции.Состоит из 2х смежных участков, размер 30*80м, длиннойстороной к дороге. Много взрослых деревьев. Есть 10участков.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

5 350 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. НИЖНЕЕ ПАРГОЛОВО

Ул. Вологодская 17. 12 сот. Квадратный, 30х40 м, фасад- на юг, соб-сть, дорога до уч-ка. Газ, эл-во и вода погранице. 50 м от фитнес-клуба, детсад, школа; Лента,Метрика; Озеро Ферменка - 2 км; КАД - 2 км; ЗСД - 4 км,м.пр. Просвещения - 4 мин /а.м . Парашютная ул.-2 км716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

5 490 тыс. руб.

СП

Б П

ЕТР

ОД

ВО

РЦ

ОВ

ЫЙ

, КР

АС

НО

СЕ

ЛЬ

СК

ИЙ

, ПУ

ШК

ИН

СК

ИЙ

РА

ЙО

НЫ

коттеджи, участки • СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ, КРАСНОСЕЛЬСКИЙ, ПУШКИНСКИЙ

67СЕНТЯБРЬ 2014

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. КОНДАКОПШИНО

Коттедж ИЖС 240 кв.м. Пенобетон.12 сот. В городскойчерте (рядом г.Пушкин), Полевая улица, вокруг коттеджнаязастройка. Проводят магистральный газ. Всекоммуникации, центральный пылесос, камин, теплые полы,3 СУ.336-97-77, 914-33-75

11 800 тыс. руб.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н.

Летняя ул. 50. Зимний дом Санкт-Петербург г.,Красносельский 25 сот. Ландшафный дизайн, огорожен,гараж, коммуникации, мебель, бытовая техника.333-39-99

9 500 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

Коттедж ИЖС 365 кв.м. Клееный брус. 18 сот.Дом длясчастливой состоятельной семьи, ищущей комфорт ипокой, вблизи от неповторимых царских парков идворцов, в экологически чистом районе с развитойинфраструктурой и высокой транспортной доступностью,с низкой плотностью застройки, в деревне Глинка.8-911-924-31-22

21 500 тыс. руб.

СПБ КОЛПИНСКИЙ Р-Н. УСТЬ-ИЖОРА

Пушкинская ул. 11. Рыбацкое (тр 15м). Зимний дом ИЖС240 кв.м. Кирпич. 15 сот.8(812)941-37-15, 947-65-35, АН Маттис

30 000 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. СТРЕЛЬНА

Новый дом S=180 кв.м в исторической застройке,недалеко от реки. Центральный водопровод, газ,электричество, локальная канализация, асфальт до дома.Участок 10 сот. в собственности, ИЖС, кадастр, хоз/постройки.8-901-301-05-74643-43-07 АН Касабланка

13 490 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. СТРЕЛЬНА

Полностью готовый для проживания дом S=244 кв.м в 10минутах от станции. Поселок Нойдорф. Всекоммуникации, превосходная отделка. Участок 13,7 сот.,ИЖС, с английским газоном. Очень удобное транспортноесообщение.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

23 000 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВСКАЯ

Рядом с парками г. Пушкина продается зимний 2 эт. дом.,строили для себя. S общ. 120 кв.м., 2 спальни, кухня-столовая, совм.с/у, камин, терраса. Участок: 12 сот.,ИЖС, ровный, выполнены дренажные работы.Ландшафтный дизайн с зоной барбекю. Городскиекоммуникации.8-901-304-24-73 Алексей

18 500 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. ПЕТЕРГОФ

Жилой коттедж 280 кв.м на участке 32,5 сот. 2 этажа. Годпостройки 2011. Элитный коттеджный посёлок.8-921-954-47-54 Николай www.becar.ru

45 000 тыс. руб.

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н. УЛ. НАРОДНАЯ

Участок 13 соток, ИЖС находится угол Народной иБольшевиков. На участке дом под снос. Возможнапокупка соседнего участка 8 соток.600-03-94 www.arin.spb.ru

9 800 тыс. руб.

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н. ЗАНЕВКА

Участок 15 сот, в черте города (между ул. Коммуны иКАД), категория земель: земли населенных пунктов, дляжилищного строительства (ИЖС). На участке расположенстарый зимний дом, баня, есть городской водопровод,канализация, газ, эл-во. Участок разработан.600-03-94 www.arin.spb.ru

5 500 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

Д. Глинки. Эксклюзивный участок, прилегающий кПавловскому парку на первой линии. Прямой вид наЛиповую аллею и дворец. Без обременений, городскиекоммуникации. Участок сухой и ровный. 20 соток. ИЖС,Идеальное место для постоянного проживания.8-921-439-69-90, 451-94-94 АН Амалия

30 000 тыс. руб.125 000 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

В парковой зоне г. Павловска, в шаговой доступности отПавловского дворца, уникальный в своем роде, особнякполностью готовый к проживанию с удивительным ландш.диз. и внутренним убранством в классическом стиле.Общ. пл. дома 450 м2, на 30 сот. В охр. котт. пос.8-921-439-69-90, 8-931-281-99-77451-94-94 АН Амалия

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. ПЕТЕРГОФ

2-04426 Продается ровный, сухой участок 10 сот. вг.Петергоф, ул. Корабельная, д.15 (ориентир по карте -пос. Скороход, ул. Луговая между 1-й пр-д и 2-й пер.),в 20 мин. пешком до ж/д ст. Новый Петергоф. ИЖС.740-70-40

3 800 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

Ул. Конюшенная. Продается шикарный особняк впрестижном пригороде Петербурга. Гот. 80%. Домплощадью 320кв.м.- застройки, общая площадь дома-1420 кв.м., площадь застройки-635 кв.м. ИЖС, уч.30 сот.8-921-915-88-44, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

70 000 тыс. руб.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. ВОЛОДАРСКИЙ

3-х эт. коттедж 600 кв.м на уч. 20 соток, ИЖС. Эл-во,центр. газ. Кухня 45 кв.м, 6 спален, просторные холлы, 4сан. узла, бассейн. 20 мин. до центра СПб, рядоммагазины. На уч. ландшафтный дизайн, сад, детскаяплощадка.985-03-95 ООО “Эксперт” www.7157517.ru

19 000 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Вокзальное ш. 93. 12,9 (возм. +4 )сот. ИЖС. Получено 15кВт/380В. Перспективные инвестиции. Много взрослыхдеревьев. Вся инфр-ра, 2 школы, дет. сад. Град. план,разреш. на адрес. Есть 10 уч-ков. 10 мин - парк, озера. 3мин - КАД, PRISMА. Ж/д 10 мин. - Удельная. Есть 4 уч-ка.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

2 495 тыс. руб.

ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

РА

ЙО

НВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки

68 СЕНТЯБРЬ 2014

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАРТЕМЯГИ

Коттедж, ИЖС, 118 кв.м. 53 сот. ПП. 10 мин. КАД. Дляпост. прож., все инженерные системы. Коттеджполностью меблирован. 1-й эт. гостиная с камином, кухня-столовая, гостевая комната, СУ. 2-й эт. 2 уютные спальни,кабинет, ванная. Ландш. диз. На участке пруд, сосны.325-38-38, 909-85-93www.spb-estate.com

30 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МИСТОЛОВО

Двухэтажная вилла класса премиум S=240 м2 из 100%шведских натуральных материалов на участке 19 сотокИЖС в охраняемом коттеджном поселке. Скандинавскийкамин и межэтажная лестница из дуба создают уют итеплоту. Все городские коммуникации.8-921-439-69-90, 451-94-94 АН Амалия

30 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

156670 Просторный 2-х эт. коттедж 388 кв.м, севроотделкой и 2 входами. Расположен в тихом уголкеВсеволожска, в 7 км от СПб. Уч-к 13 сот.740-70-40

28 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОСАРАТОВКА

152810 Новый 2-х эт. коттедж 2013 г.п. общей площадью200 кв.м, 6 спален, кухня-гостиная, 2 с/у, сауна в доме.Центральный газ, водопровод, эл-во 15 кВт. Уч-к 15 сот.740-70-40

21 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВОЕЙКОВО

27101 Кирпичный коттедж 300 кв.м. На уч-ке 18,5 сот. Вдоме камин, баня, джакузи, 3 санузла, проведены всекоммуникации. На уч-ке баня с комнатой для барбекю ипечью. Гараж 190 кв.м с двумя жилыми комнатами исанузлом.8-911-974-77-77 Алена740-70-40

25 000 тыс. руб. 25 000 тыс. руб

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Земельный участок сельхоз. назначения 2,5 гектара воВсеволожске . Окружен коттеджными поселками, до СПб15 км. Подъезд к участку с двух сторон - асфальт. Рядомвсе коммуникации - эл-во, газ, вода . Участокрасположен на территории, вошедшей в проект ген. планаг. Всеволожска. 120 т. руб. за сотку.8-911-090-44-73 с 10 до 22 Ольга.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ИЖС, 3 эт. коттедж 516 кв.м, с полной обстановкой+быт/техника, 8 спален, 5 с/у, зимний сад, бассейн, сауна.Участок 27 соток на южном склоне, выполненыландшафтные работы. По базе № 9761993-60-28, 325-88-11

69 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БУГРЫ

Пос.Охтинский парк. 8 земельных участков, на границеЛ.О и СПб, на пересечении пр. Энгельса с КАД. От 0,49 до3,2 Га. Земли промышленности, энергетики, транспорта,связи, телевидения, информатики и земли иногоспециального назначения. S общ = 16,2 Га.8-965-053-13-77 Татьяна

договорная

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ДЕВЯТКИНО

Удобный кирпичный 3-эт. коттедж на семи уровнях вгородской черте. Рядом м. Девяткино. Участок ИЖС 21сотка. S общ. 448 кв.м, жилая 300 кв.м. Электричество 20кВт. Построен из высококачественных материалов.Правильная продуманная планировка помещений.Полноценный цокольный этаж.8-921-434-62-01 Дмитрий

40 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МИСТОЛОВО

Продажа двухэтажного каменного коттеджа, Sобщ. 414кв. м, ИЖС 14 сот. В 2 км от поселка - "Охта-Парк", в 4 кмот поселка - комплекс "Мега IKEA", в 6 км от поселкапролегает Кольцевая Авто Дорога (КАД), по которой Высможете добраться до аэропорта за 30 мин.8-921-434-62-01 Дмитрий

39 400 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

Л 3532. Продажа двухэтажного коттеджа из бруса Sобщ.595 кв.м с панорамными окнами, навесом под машины. 15минут от м. "Девяткино". Интересный архитектурныйпроект. На участке в собственности 22 сот. Дом построенпо современной технологии, водопровод, газ-магистраль.8-921-434-62-01 Дмитрий

47 700 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНО

Дом 435 кв.м. 30 сот. ИЖС. Построен поиндивидуальному проекту с функциональной планировкой.1-й эт.: просторный холл, кухня и столовая, гостиная скамином, гостевой санузел. 2-й эт.: просторный холл,кабинет, 3 спальни, гардеробная, санузел. Есть выход налоджию. 3-й эт.: гостевые спальни и пр.8-812-948-35-89 Анна

48 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДОВОЕ

Л5737 Коттедж 409 кв.м, на уч. ИЖС 48 сот.Организованная внутренняя территория, фундаментжелезобетонный, кровля: медь листовая. Великолепныйвид на природу. Цена указана без отделки.8-921-434-62-01 Дмитрий

61 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЗАОЗЕРЬЕ

Для тех, кто любит "домик в лесу", совсем рядом сцивилизацией (15 минут от города) участок паркового леса1 га, электричество 30 квт с возм. увеличения, колодец 6м с чистейшей водой (песчаные почвы), проводится центр.газ. Недалеко Медное озеро. На уч-ке достраивается домпод чист.отделку с инд. проектом.973-05-23, Татьяна

31 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПОРОШКИНО

Л5655. 6.70 Га, продажа участка, можно частями, место схорошей инфраструктурой и экологией, можноиспользовать под строительство, статус участка - ИЖС.8-965-053-13-77,8-904-517-92-68 Татьяна

договорная

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

Чайное озеро - самое престижное место в Токсово. Жилой 3-х этажный кирпичный дом общей площадью 580 кв.м (8 жилых комнат и 3 холла, общей площадью 274 кв.м , 15 помещенийразличного назначения , 2 гаража) на участке 33 сот. Охрана. До озера 70 м.8-921-954-47-54 Николай Андреевич

42 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Шикарный особняк в Юкках. Вблизи чистый сосновый леси озеро! 7 км от КАД+участок 20 сот. ИЖС. S общ. 5-этажного особняка 1300 кв.м, жилая-424 кв.м. Лифт длявсех этажей. Банкетный зал с камином и баром, кабинет,бильярд, огромный бассейн, кинозал, сауна, тренажерныйзал, детская. Продается со всей мебелью.8-812-948-35-89 Анна

200 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

РА

ЙО

Н

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

69СЕНТЯБРЬ 2014

10 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДРАНИШНИКИ

Юкки +2 км. 14,5 соток, 2 этажа, 185 м2, 5 спален, кухня-гостиная, сауна, 2 с/у, газовая котельная. готовность подчистовую отделку. Гараж на 2 а/м. 15 квт, центральнаявода, газ.941-67-06 АН “Загородный стиль”

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИЧНЫЙ РУЧЕЙ

Коттедж S=220 кв.м (авторский проект) на участке 11 сот.(ИЖС), 11 км от СПб. Эл-во, вода, газ, канализация.Поселок обслуживается, охраняется.655-55-55

11 880 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

Котт. пос. "Кюмлено". Уникальный дом Wien от VehasenLog Houses из деревянного бруса. Восточный проезд, д. 1.2-эт. жилой дом 163,4 кв.м с участком 500 кв.м. Ипотека.ОФИС ПРОДАЖ 703-44-44,Приморский пр. 54, www.yitdom.ru

11 542 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

Коттеджный поселок "Кюмлено". Центральный проезд,д.9. Площадь земельного участка - 541 м2. Каркасныйдвухэтажный дом общей площадью 166,6 кв.м. Типотделки - базовая финская отделка. Ипотека.ОФИС ПРОДАЖ 703-44-44,Приморский пр., 54 www.yitdom.ru

11 230 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

СНТ Белоостров. Коттедж ИЖС 215 кв.м. 10 сот. Подчистовую отделку. Котел газ, водяные теплые полы,родниковая вода, 15 квт. До города 15-20 мин на машине.380-30-01, 8-921-881-00-81

16 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЗАПАДНАЯ ЛИЦА

Участок ИЖС 59.52 сот. Продажа участка в закрытомкот.поселке "Западная лица". На участке естественныйводоем! Самое выгодное предложение.380-30-01, 995-58-28 Ольга

15 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РАЗМЕТЕЛЕВО

2-х эт. зимний кирп. дом 224 кв.м, с большой верандой, 2с/у, сауна, евроремонт, мебель, встр/кухня, 2 камина,10 кВт. Уч-к 12 сот., кованная беседка, скважина. По базе№ 8037.325-88-11

14 680 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НИЖНИЕ ОСЕЛЬКИ

Дом 450 кв.м., 12 сот. + 6 возм.присоед. Под чистовуюотделку, газ, 15 кВт, скважина, канализация-финскийсептик uponor.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

18 800 тыс. руб.

14 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Коттедж 266 кв.м. на участке 16 соток.Оченькачественный дом: стены из керамзито-бетона, обшитыкирпичем с утеплением. Полностью выполнена внутренняяотделка, дом мебелирован. Подключены эл-во (10 кВт),вода, канализация, газ.992-01-52 АН “Загородный стиль”

19 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

Уч. 12 сот. с ланшафтным дизайном, гостевой дом 81 кв.м,жилой 3-х эт. дом S-184 м. кв., эл-во, вода-центр,канализация. гостевой дом также со всеми удобствами,гараж, баня.8-911-237-63-43

15 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

Эксклюзивное предложение! Видовые участки ИЖС вТоксово. Берег озера Вероярви (озеро Кривое). Высокое исухое место, шикарный панорамный вид на озеро иокружающий лес, красивый рельеф. Площадь участка 44сотки.941-67-06 АН “Загородный стиль”

12 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАСКЕЛОВО

Участок 30 соток ИЖС на первой береговой линииЛемболовского озера. Есть эл-во - 15 кВт. Документыготовы, собственность.941-67-06 АН “Загородный стиль”

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСТРОВКИ

ИЖС. Участок 12 сот., дом S=130 кв.м с дизайнерскойотделкой, мебелью и бытовой техникой. Элитный котт.посёлок “Рыбацкая деревня”. Уч-к с ландш. диз. беседкойи небольшим прудом. Все ком-ции. Собств-сть более 3лет. Все мои объекты на www.emls.ru Игорь.8-921-950-09-66

13 300 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИРПОЛЬЕ

Продается живописный земельный участок площадью 74сотки ИЖС, в 13 км от СПб. Все коммуникации городские.На участке расположен 4-уровневый дом S общ. 600 кв.мготовностью 48%. Достойное окружение. Документыготовы. Торг.8-921-439-69-908(812)451-94-94 АН Амалия

16 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОСАРАТОВКА

2-04509 3-х уровневый дом 309 кв.м в 50 м от р.Нева наленточном фундаменте, с внутренней отделкой наразработанном огороженном участке ИЖС 15 сот.740-70-40

18 700 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

2-03208 3-х эт. коттедж с уч-ком 10 сот. в закрытомсадоводстве «Озерное». ОП дома 290 кв.м, со встроеннымгаражом и террасой 26 кв.м. Отопление и горячееводоснабжение дома - тепловой насос. Собственнаяскважина , 2 колодца, ливневая канализация, автополивгазона, локальная канализация.740-70-40

16 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГРУЗИНО

2-04552 2-х эт. меблир. дом площ. 176 кв.м дляпостоянного проживания. Эл-во 17,5 кВт, отоплениеэл.+камин, скважина глуб. 173 м, канализация локальная.Уч-к 19 сот.740-70-40

15 850 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

Готовый коттедж 340 кв.м с участком 12 соток. 10 км отКАД, рядом Северный склон, Кавголовские озераЭлектричество 15 кВт, водопровод, локальнаяканализация.8-921-993-25-08 Ольга

14 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Участок 18 сот. (ИЖС) + коттедж S=411 кв.м в готовомкоттеджном поселке, все коммуникации, 11 км от города.Последнее спецпредложение.655-55-55

12 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

Коттеджный поселок "Кюмлено". Центральный проезд,д.11. Площадь земельного участка - 556 м2. Каркасныйдвухэтажный дом общей площадью 166,6 кв.м. Типотделки - меблированный коттедж. Ипотека.ОФИС ПРОДАЖ 703-44-44,Приморский пр., 54 www.yitdom.ru

12 957 тыс. руб.

ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

РА

ЙО

НВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки

70 СЕНТЯБРЬ 2014

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Подгорная ул. Уч-к 37 сот. В ложбинке между холмов Юк-ковской возв-ти, живописный вид. Самый центр Юкков. ТУна воду; эл-во 2 договора по 15 кВт, газ на участке.Разрешение на стр-ство, градплан. 300 м от озера. 70 мот «Пятерочки» и храма, автоб. остановка – 50 м, “Икеа”.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

7 850 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СВЕРДЛОВА

Участок ИЖС 12,3 сот. Есть небольшой дом. Отличныйвид на Неву-1 линия. Коммуникации центральные.Хороший подъезд. Удобное сообщение.380-00-28, 8-911-815-69-36www.partner-spb.su

6 300 тыс. руб.

7 300 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖКИЙ Р-Н. КУЙВОЗИ

Коттедж 160 м2 на участке 10 соток ИЖС. Дом полностьюготов для зимнего проживания - подключен центральныйводопровод, есть канализация, 15 квт эл-ва, современнаяпаровая система отопления. По границе участка протекаетживописный ручей.941-67-06 АН “Загородный стиль”

6 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

СНТ Пирит. Новый зимний дом "комфорт-класса" из брусав окружении нескольких озер, площадь дома 170 м2,участок 10 соток. Качественная внутренняя отделка,импортная сантехника, хорошие двери и окна.941-67-06 АН “Загородный стиль”

6 300 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

Дом из бруса 160 кв.м с хорошей планировкой икачественной отделкой. Участок 11 соток, ограждензабором, на участке сделан искусственный пруд.941-67-06 АН “Загородный стиль”

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Баркановская ул, 144. Л6028 Продажа участка 19 сот.ИЖС, формой очень удобной для строительства таун-хауса с несколькими секциями. Самый центрВсеволожска, рядом река, газ на участке, электричество,ж/д ст. электрички 2 мин.пеш., тихо.8-965-053-13-77,8-904-517-92-68 Татьяна

6 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

2 эт. коттедж 177 м2 Дом и уч. в собственности возможнапрописка. Уч.:12 соток, разработан, ровный, сухой,огорожен. Все коммуникации. В доме: кухня-гостиная, 4спальни, 2с/у, котельная, тамбур, терраса. Охрана.Хороший подъезд. Рядом школа и 2 дет.сада. Игорь.8-921-950-09-66

7 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАНИСТЫ

ДНП "Берёзка". Участок 30 соток. Все коммуникации,треб. только их под ключ. До Коркинского озера менее 1км. До города 15 км.Красивое место для постоянногопроживания и строительства загородного дома. Игорь.8-921-950-09-66

7 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ХЯЗЕЛЬКИ

ИЖС. Котт.пос. «Зелёные Каскады». Участок 23 сотки. Всекоммуникации: газ, вода ,эл-во 10 квт. Круглосуточнаяохрана и видеонаблюдение. До Коркинских озёр 10 мин.на машине. Развитая инфраструктура. Все мои объекты наwww.emls.ru Игорь.8-921-950-09-66

6 300 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОККАРИ

Колтушская возвышенность, таунхаус 140 кв.м безвнутренней отделки, все коммуникации. Ухоженнаяогороженная территория,последняя незаселённая секция.Рядом "Токкари лэнд".8-921-954-47-54 Николай www.becar.ru

6 300 тыс. руб.

6 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛИГОЛАМБИ

Воейково. Земельный участок ИЖС площадью 18 соток, вкоттеджной застройке в лесу. Документы готовы.8-812-715-15-41“Априори недвижимость”

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

Ул Первомайская. Продается ровный участок, за забором30сот. По документам 23сот. Дом -брус. Пл. дома: 112м. 1этаж. Сад, колодец, хоз. Постройки.8-921-302-96-29, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

6 500 тыс. руб.

7 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

Супер-предложение! Готовый к проживанию коттедж 140кв.м из клееного бруса. + террасы 23 и 7 кв.м. Теплый,уютный, чудесная планировка, для постоянногопроживания! Вода заведена в дом, отопление запущено,канализация рабочая.В поселке клубного типа, на въездеохрана, хорошие соседи. Документы готовы.8-921-953-55-02, 8-911-992-74-74

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Чехова ул. 29. Зимний дом ИЖС 350 кв.м. 20 сот. ДОМ ПОЦЕНЕ УЧАСТКА. требуется отделка, суперместо, сосновыйлес, отличные соседи, все коммуникации СРОЧНО.333-39-99

9 400 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

Новый, одноэтажный коттедж 170 кв.м, 3 спальни,коммуникации в доме, на участке 10 соток сландшафтным дизайном, в 5 км от ЗСД, в живописномлесу, в охраняемом садоводстве для среднего класса"Серебряный ручей". Финский залив в 15 мин. езды.8-911-279-12-04 Елена

8 490 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Новый 2-х этажный дуплекс 160 м. кв + холоднаямансарда 60 м. кв расположен в существующей обжитойзастройке в г. Всеволожске. Тихое место в окружениисоснового бора.Газ, водопровод, локальная канализация.Возможна продажа 320 кв м.952-39-11 Наталья www.becar.ru

9 500 тыс. руб. 8 950 тыс. руб

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕРТОЛОВО

ДНП Березовая роща. В 10 мин. от м. Озерки, 2км от КАД- теплый каменный дом 360 кв.м на участке 12 сотокИЖС. КП - Осиновая роща. Вблизи живописный лес, пруд,а также школа, детсад, больница. Достойные соседи.Подведены 15 кВт, локальная канализ. Документы готовы.Подъезд - асфальт.8-812-982-22-95

8 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

Супер-предложение! Полностью готовый к проживаниюЖИЛОЙ дом (мебель, кухня, сантехника - всеустановлено!) 121 кв.м из клееного бруса (анагрская сосна200*232 мм) + терраса 25 кв.м. Три спальни: 13, 2+13,2+7, 5 кв.м, с/у - 7, 5 кв.м. Гостиная-кухня-столовая 46кв.м. Теплый, уютный, чудесная планировка, дляпостоянного проживания! 8-921-953-55-02

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

Коттеджный поселок "Кюмлено". Северный проезд, д.2.Таунхаус 117,3 м2. Финская отделка под ключ совстроенной кухонной мебелью и техникой. Ипотека.ОФИС ПРОДАЖ 703-44-44,Приморский пр., 54 www.yitdom.ru

8 086 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

Коттеджный поселок "Кюмлено". Центральный проезд,д.3. Площадь земельного участка - 515 м2. Каркасныйдвухэтажный дом на 4 комнаты общей площадью 147.3кв.м. Тип отделки - готовый каркас. Ипотека.ОФИС ПРОДАЖ 703-44-44,Приморский пр., 54 www.yitdom.ru

10 217 тыс. руб.

ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

РА

ЙО

Н

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

71СЕНТЯБРЬ 2014

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

Участок ИЖС 32,5 соток. Дорога асфальт. Эл-во.Уникальное предложение в Токсово, необычныйландшафт, 10 минут до озера Кривое. Дом под снос.8-812-931-15-78www.spb-estate.com

4 700 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

Л5739 СНТ Сарженка 3, коттедж 160 кв.м, на участке 8соток, коттедж из бруса с утеплением. Дом с полнойотделкой, электричество, водопровод, канализация,участок полностью огорожен. Газ 2015 год.8-921-434-62-01 Дмитрий

4 600 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

Л3449 Продаётся дом из бруса 74 м2, участок разработан- 14 соток, 28 км с/м Парнас. Дорога - асфальт допосёлка. Свет, вода на участке. Удобное транспортноесообщение. Отличный вариант для постоянногопроживания. Возможна прописка.8-921-434-62-01 Дмитрий

4 217 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЗЬМОЛОВО

Л5938 Продаётся 1-эт дом 120м2 из бруса + 14 соток,статус - ИЖС. Рядом 1.5 км озеро, горнолыжные курорты,конноспортивный клуб, Мега Парнас, проспект Культуры.Близко КП"Небо" магазин, школа и т.д. Дороги - асфальт;электричество, цент. водопровод, газ.8-921-434-62-01 Дмитрий

4 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

2-04555 Уч-к 11 сот. ИЖС на Мельничном Ручье(ул.Евграфова) со старым домом 108 кв.м, центр.водопровод, газ по границе, свет. Собственность.8-911-925-18-52740-70-40

4 700 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНО

2-04356 СНТ Колос-1: 2-х эт. жилой дом из бруса 110 кв.мна уч-ке 10 сот. Пять спален, свет, скважина, газ погранице. 10 мин до метро.8-962-684-74-85740-70-40

4 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=145 кв.м. 1 эт. - 74 кв.м:гостин., кухня, комн., техн. пом. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона.С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод- центр., дом панельно-каркасный (пр-ство «Хаус КонцептСодружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 кмДороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г.8-812-640-00-44 www.newproba.ru

от 4 595 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=148 кв.м. 1 эт. - 72 кв.м:гостиная, кухня, комн., сауна. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона. С/уна кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод -центр., дом – панельно-каркасный (пр-ство «Хаус КонцептСодружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 кмДороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г.8-812-640-00-44 www.newproba.ru

от 4 995 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

Коттедж 150 кв.м в 16 км от СПб "под ключ", уч. 10 с.Брус+утепл., сайдинг, ондулин, ст.пак, вагонка. Все ком-ции, 2 с/у с сантех., терасса, 3 спальни, балкон, гостиная,печь, столовая, прихожая, ГАЗ. Рядом лес и река, охрана,удоб. подъезд.8-921-799-32-70, 8-921-328-83-65

4 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

Агалатово + 8 км. Коттедж 150 кв.м в 27 км от СПб "подключ", уч. 10 с. Брус+утепл., сайдинг, ондулин, ст.пак.Ком-ции, 2 с/у с сантех.,терасса, 3 спальни, балкон,гостиная, печь, столовая, 380 В. Уч-к видовой на холме,плод. посадки, 1 сосед, уд. подъезд.8-921-328-83-65, 8-911-980-41-32

4 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. САРЖЕНКА

Новый коттедж 160 кв.м "под ключ" из профилированногобруса, 16 км от СПб, в доме 4 спальни, гостиная, кухня-столовая, прихожая, холл 2-го этажа, 2 с/у с сантехникой,терраса, балкон, печь-камин. Центральный водопровод,септик. Участок 9 сот. рядом с лесом, удобный подъезд,до остановки 3 мин. пешком, до реки 5 минут.8-921-328-83-65, 8-911-980-41-32

4 400 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=128 кв.м. 1 эт. - 62 кв.м:гостиная, кухня, комн. 2 эт.: 3 комн., балкон. С/у на кажд.эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., домпанельно-каркасн. (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»).Вокруг лес. Подъезд - асфальт. 22 км Дор. Жизни. Круг-логод. прож. Прописка – 2012 г., ст. - 10 мин.8-812-640-00-44 www.newproba.ru

от 3 995 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

Коттедж 150 кв.м в 16 км от СПб "под ключ", уч. 9.6 с.Брус+утепл., сайдинг, ондулин, ст.пак, вагонка. Все ком-ции, 2 с/у с сантех.,терасса, 3 спальни, балкон, гостиная,печь, столовая, прихожая, ГАЗ. Рядом лес и река, охрана,удоб. подъезд.8-921-328-83-65, 8-911-980-41-32

3 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

Коттеджный поселок “Охтинский Парк”. Участок ИЖС 13сот. в сосновом лесу, 10 км от СПб, все коммуникации.Горнолыжный курорт, конно-спортивный клуб, магазины,рестораны, транспортная доступность.655-55-55

3 963 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДУБРОВКА

Участок 395 соток, с/х. Мокрый Луг. Ровный участок,экологически чистое место.380-00-28, 8-921-550-85-22www.partner-spb.su

5 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

СНТ Звезда. 2-эт. коттедж 140 м2. Уч.: 10 сот, навозвышенности, сухой. Все коммуникации. Охран.территория. В доме: кухня - гост., 4 спальни, 2с/у,котельная, терраса. Инфра-ра: школа, 2 дет. сада,поликлиника. Рядом большой пруд для купания, дет.площадка. Игорь.8-921-950-09-66

5 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛЕСКОЛОВО

Зимний дом. ДНП. 118 кв.м.13 сот. "Ойнелово" готов подчист.отделку. Терраса. Док.Готовы.336-97-77, 8-921-914-33-75

6 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Подгорная ул., уч-к 22 сот. В ложбинке между холмовЮкковской возв-ти, живописный вид. Самый центрЮкков. ТУ на 2 ввода воды; 30 кВт/380В - 2 ввода, газ науч-ке. Разреш. на стр-во 2х домов, градплан. 300 м добольшого озера. 70 м от «Пятерочки» и храма, автоб. ост.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

5 560 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАНИСТЫ

Дом 144 кв.м, 2 этажа, стены брус/кирпич, ГП 1990,участок 12 сот., красивое место, сосны на участке,русская баня.715-43-38, 8-911-210-54-57www.partner-spb.su

5 950 тыс. руб. 5 300 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАСКЕЛОВО

Новый коттедж для постоянного проживания 170 кв.м научастке 10 сот. в СНТ "Аист". Подключены всекоммуникации. 900 метров до озера "Зеркальное".941-67-06 АН “Загородный стиль”

ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

РА

ЙО

НВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки

72 СЕНТЯБРЬ 2014

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Подгорная ул. Единый уч-к 7 сот. Ровный, 40х17,5мдлинной стороной к дороге. Тихое место, ложбинкахолмов. Част. собс-ть. ТУ на воду, есть 15 кВт, газ по гр-це, разреш. на стр-ство и градплан. Всего 300 м от оз. 70м от «5-ки» и храма, автобусная ост-вка – 50 м.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

2 250 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

В 5 км от Агалатово в сторону Сарженки расположеноэлитное садводство СНТ Агалатово. Охрана.Зимняячистка дорог.Около уч. родник.До города тр. за 30 мин.Развитая инфра.Подходит для круглогодичногопроживания. Земельный уч. 15 сот. ПП! Док.готовы!8-921-950-09-66 Игорь www.becar.ru

2 300 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АНЬЯЛОВО

Продается усадьба в Аньялово 26км от м. Парнас. ИЖС,100 соток, берег реки, свой пруд, 2 бани, коттедж 368м,дом для охраны, ландшафтный дизайн, рядом заказник.Асфальт к воротам.8-962-686-11-92, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2 500 тыс. руб. 2 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

Осенняя акция: "Дом по цене комнаты!" Строительнаякомпания возведет качественный, но при этомбюджетный, дом из 70 кв.м. с просторной верандой. Сроквозведения "теплого контура"с вн. отделкой 1,5 мес. Вн.отд. и ком-ции - отдельно. Дом 1200 + уч-к 1000 тыс. руб.8-981-843-81-77, 8-911-929-10-40www.domostroev.com

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

Зимний дом ДСК 90 кв.м. Отличный дом из строганногобруса в садоводческом кооперативе "Ятко" (27 кмПриозёрского шоссе, в 8 км от Агалатово). Красивыйвысокий участок с несколькими террасами и мощениембулыжником. Все документы готовы.336-97-77, 938-03-99 Герман

2 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ-ПОРОШКИНО

Ромашковая ул. Уч-к 15 сот. ИЖС, вершина холма,ровный, рядом коттеджи, асфальт, от СПб - 5 мин; 1 км -трасса Сорталава, рядом Икеа, 7 мин. от м. Парнас, КАД -2 км. Получено эл-во 15 кВт.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

3 350 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СНТ ПОРОГИ

Зимний дом обложен кирпичом.1995 г.п. Колодец научастке, электричество в доме. Печь. Газ по границе.Гараж. Летний душ. Обжитое садоводство, рядом Нева,озеро, лес. От КАД 30 минут.380-00-28, 8-921-445-72-79www.partner-spb.su

2 750 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

Л3445 Продажа 1-эт. дома из бруса площадью 50м2, сразработанным участком в 7 соток, 28 км с/м Парнас.Дорога - асфальт до посёлка. Свет, вода на участке.Удобное транспортное сообщение. Отличный вариант дляпостоянного проживания. Возможна прописка.8-921-434-62-01 Дмитрий

2 576 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. САРЖЕНКА

В 20 км от СПб.В 5 км от Сарженки в сторону Сертоловомежду Новоприозерским и Выборгским шоссерасположено ДНП Сияние.В лесном массиве шикарныйземельный участок 20 соток. На уч. растут сосны.Электричество 10квт.Идеальное место для строительствазагородного дома. ПП. Документы готовы.8-921-950-09-66 Игорь www.becar.ru

2 700 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

Дача для круглогодичного отдыха, 20 км от КАД, дом избруса 135 кв.м, 6х8м обшит сайдингом, 3 уровня: 1-гаражи хоз. блок, 2 эт.- 2 ком. + кухня, 3 эт. - комната 30 кв.м.Колодец, беседка, участок ровный разработанный,плодово-ягодные насаждения; район красивых озер. 12сот. СНТ.600-03-94 www.arin.spb.ru

3 450 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МОРОЗОВА

Нов. дом для постоянного проживания. (уч. 5сот, дом -70м/кв.)30км от СПб. Отопление (газ. котёл), водакачается из колодца. Рядом хвойный лес. 2 км - ж/д ст.,300 м – авт. ост., р. Нева и Ладожское оз. (пеш доступн).Звоните с 9 до 23 ч.8-921-956-84-03, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

3 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГРУЗИНО

Дом Грузино. Лен. обл. Всеволожский р-н СНТ Куйвози-2,земли сельхозназначения, 6 сот. брусовой дом 6х8 пл. 100кв.м. На 1 эт. холл с камином, кухня и санузел. На 2 эт. 3спальни 8+10+12 кв.м. Локальная ка-я, вода.8-911-246-86-20 , 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БОЛЬШИЕ ПОРОГИ

Дом из бруса 6х8, обшит сайдингом , 2 эт, бетонныйцоколь 2м. камин, стеклопакеты, внутри вагонка. 6 сот.,разработан, посадки, баня, колодец, теплица, газбаллоны, озеро, река,лес. Сад-во.8-921-324-67-62, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

3 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=102 кв.м. 1 эт. - 48 кв.м:гостиная, кухня. 2 эт.: 3 комн. С/у на кажд. эт. Свет, отопл.- газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом – панельно-каркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруглес. Подъезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Круглогод.прож. Прописка – 2012 г., от ст. - 10 мин.8-812-640-00-44 www.newproba.ru

от 2 995 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Массив Блудное. Коттедж 125 кв.м из бруса "под ключ" в5 км от Всеволожска и 20 км от СПб, сайдинг, с/пак. 3спальни, гостиная, кухня, с/у с сантех., терраса, балкон,комм-ции, зимний водопр. Уч. 9 с. сухой, ровный,отличный подъезд, газ в персп.8-911-980-41-32, 8-921-328-83-65

3 400 тыс. руб. 3 400 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК +5

Массив “Блудное”. Новый котт. 150 кв.м "под ключ", 20 кмот СПб, в доме 4 сп., гостиная, кухня-столовая, прихожая,холл 2го эт., с/у с сантех., терраса, балкон, печь-камин,кач. мат-лы, сайдинг, ондулин, евровагонка, ст/пакеты.Зимняя вода из колодца, лок. канал. Уч-к 9 сот. Газ вперспективе, охрана, рядом лес, оз. 15 мин. пеш.8-911-980-41-32, 8-921-328-83-65

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Массив Блудное, СНТ "Родничковое". Новый современныйкоттедж пл.150 кв.м. Зимний, брус+утеплитель. Под ключ.готов к проживанию. 3 спальни, гостиная, кухня, 2 с/у,прихожая, балкон и терраса. Все коммуникацииподключены. Участок 9 соток (+зеленая зона), сухой, естьсосны и березы. Современное охраняемое СНТ.8-921-949-93-57

3 600 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК + 7 КМ

Новый коттедж 150 кв.м из экологически чистыхприродных материалов. Под ключ, готов к проживанию. 3спальни, гостиная, кухня, 2 с/у, прихожая, балкон итерраса. Все коммуникации. Участок 9 сот. (+зеленаязона), сухой, есть сосны и березы.8-921-949-93-57

3 600 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Подгорная ул. Уч-к 14 сот. ИЖС. Между холмов, красивыйцентр Юкков. Газ. труба на уч-ке + 15 кВт есть. Град.план, разреш. на стр-во. Рядом большое Тохколодскоеозеро, Пятерочка, храм - 50 м, 10 мин - СПб, Икеа,Призма, школа + д/сад, около - HONKA FAMILY CLUB.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

3 450 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Подгорная ул. Уч-к 16 сот. Ровный, газ на участке, ТУ -вода, эл-во. Живописный вид, тихий. 100 м от HONKAFAMILY CLUB. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки».716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

3 580 тыс. руб.

ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

, ВЫ

БО

РГС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

Ы

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ РАЙОНЫ

73СЕНТЯБРЬ 2014

ПРИОЗЕРСКИЙПРИОЗЕРСКИЙПРИОЗЕРСКИЙПРИОЗЕРСКИЙПРИОЗЕРСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ИЛЬИЧЕВО

Дом в самом красивом месте Л.О. Застройка на 9 домов:огорожена, охрана, шлагбаум, камеры. Очень тихо. Оз.Длинное - 150 м. Диз. проект и отделка. Дом 430 м(20+25+60+25+30+35 - комнаты). Участок ИЖС 20 соток.Отдельно стоящая беседка-барбекю. Все очень здорово!!!954-59-52 Ольга Германовна643-43-07 АН Касабланка

84 000 тыс. руб. 50 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИБЫЛОВО

П-ов Киперорт. Туристическая база отдыха на берегузалива. Песчаный пляж, пирс, 25 домиков 1969 годапостройки в собственности. Площадь участка10,4 га,аренда 49 лет. Электричество 200 кВа.8-921-883-58-59

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РЕПИНО-ЛЕНИНСКОЕ

Элитный охраняемый коттеджный поселок! Дом 323,8кв.м.лесн уч 25сот. 1эт: гост с камином, вторым светом итеррасой, кухня-столовая, кабинет и ванная. 2 этаж: 3спальни и ванна. меблирован и готов к проживанию +домдля охр, гараж на 2 а/м. ИЖС.947-00-55, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

75 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

Код 5740. Участок 8 соток в 17 км от СПб. В садоводствеСарженка 3. Охраняемая территория, шлагбаум.Хорошеетранспортное сообщение, дружные соседи. Газ 2015 год.8-921-434-62-01 Дмитрий

1 400 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. УГЛОВО

Уч. 8 сот, разработан, эл-во, старый дом 9*9м, забор, СНТ«Бабино-1», озера, лес, 20 км от КАД, док-ты готовы.600-03-94 www.arin.spb.ru

1 100 тыс. руб. 650 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГРУЗИНО

Грузино + 10 км. 47-й км ш. СПб - Пески, ДНП Карасаари.Уч-к 11 сот. Не разработан. Земли нас. пунктов, дляведения дачного хозяйства. От пр. Просвещения 35 мин.Эл-во подведено к границе уч-ка, вода - скважина(оформляется). Круглогод. подъезд. По терр. проходитручей. 4 км до оз. Паскояярви. Охрана. Доплата за эл-во.8-921-553-20-92

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЩЕГЛОВО

2-04021 Сухой, ровный участок 12 сот. в СНТ "Щеглово-2". Круглогодичный подъезд. До СПб 15 км, до пос.Щеглово 1.5 км. ИПОТЕКА!8-911-946-87-99740-70-40

1 600 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БОРИСОВА ГРИВА

2-03377 Зимний садовый дом 60 кв.м на уч-ке 6 сот. всад-ве. Эл-во есть, питьевая вода - колодец+насос.8-911-946-87-99740-70-40

1 100 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЩЕГЛОВО

134884 Массив Блудное: земельный уч-к 10.2 сот. вмассиве Блудное, СНТ "Текстильщик", раскорчеван.ВОЗМОЖНА ИПОТЕКА!8-911-946-87-99740-70-40

800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕРЕЗОВКА

Новый пос. Берёзовка - вдали от шумных трасс в окружлесов, 30 мин. до СПб. Уч. 7,7 сот. В цену входитподключение газа, водопровода, электроэнергии. ОтМурманского ш. проложена асф. дорога. В продажеучастки от 7,7 до 14,5сот. Звоните с 9 до 23 ч.8-921-956-84-03, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

1 300 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. 38 КМ ВЫБОРГСКОГО Ш.

155960 Крепкий 2-х эт. дом 90 кв.м, 4 комнаты, кухня,светлая веранда, кладовые шкафчики, подвал 30 кв.м.Уч-к 6 сот.740-70-40

1 750 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

2-04368 СНТ Осинка: уч-к 10 сот. правильной формы ссоснами в новой нарезке, свет и газ проплачены, охрана,до СПб 15 км.933-86-43740-70-40

1 300 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БОРИСОВА ГРИВА

2-04008 Уч-к 6 сот. в сад-ве с 1-эт. садовым деревяннымдомом с мансардой, пристройкой из бруса, печью,общ.пл. 58 кв.м.8-911-251-36-50740-70-40

1 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СВЕРДЛОВА

Свердлова, Старая Дача. Участок ИЖС.12 соток. Тех/условия на 15кВт. Центральные коммуникации в 50м.(водопровод, газ) До Невы 200м. Участок выровнен,разработан. Лес и озера рядом. Асфальтированныйподъезд.380-00-28, 8-911-815-69-36www.partner-spb.su

2 100 тыс. руб.

1 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСТРОВКИ

Живописный участок 12 соток ИЖС всего в 22 км отсъезда с КАД около Вантового моста. 300 метров отНевы. Прямо на участке растут многолетние ели,лиственные деревья. Электричество по границе992-01-52 АН “Загородный стиль”

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СНТ МЕТАЛЛУРГ 1

40 км от СПб. по Мурманскому ш. Массив Сады. Сухойровный у-к 12 сот. огорожен рабицей. 3-эт. дом 130 кв.миз бетонных блоков 2002г.п. Фундамент монолит.-лент.Перекрытия ж/б. Метал. входная дверь. Печь, камин. Док-ты. Все мои объекты на www.emls.ru Игорь.8-921-950-09-66

1 990 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МАТОКСА-КАТУМЫ

2-04395 Дача из бруса 85 кв.м на уч-ке 10 сот. в СНТ"Спутник", 3 спальни, печь-камин, свет подключен,скважина, 35 км до СПб, собственность.8-911-925-18-52740-70-40

1 750 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ИРИНОВКА

2-02908 Уч-к 12 сот. для ИЖС с домом под снос впоселке, свет есть, до СПб 30 км.8-911-946-87-99740-70-40

1 850 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЯРЬГИ

2-04155 Уютная утепленная дача 50 кв.м на уч-ке 5 сот. всад-ве, с баней, свет, колодец, уч. огорожен. До СПб 15мин. Собственность, торг.984-74-85740-70-40

2 100 тыс. руб.

ВЫ

БО

РГС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки

74 СЕНТЯБРЬ 2014

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОСНОВЫЙ БОР

ИЖС 20 сот. На берегу оз. Краснофлотское продаетсявидовой участок. На уч. колодец с питьевой водой,сделана система дренажа. Есть хоз. постройки и старыйдом. Эл-во 15 квт. Тер. огорожена забором. Оченькрасивое и тихое место идеально подходит для отдыхакруглый год. ПП. Документы готовы.8-921-950-09-66 Игорь www.becar.ru

5 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

Зимний дом СНТ 2 эт. 160 кв.м. 12 сот. Живописныйучасток с большим прудом и современный дом соригинальными дизайнерскими решениями Газобетон -дерево + утеплитель. Водопровод (скважина выведена вдом), локальная канализация, 15 квт, котел, камин.Угловой участок (1 сосед) сзади ручей.336-97-77, 8-911-940-44-90

6 700 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛИМОВЕЦ

Зимний дом СНТ 120 кв.м. Каркасный. 8 сот.Великолепное место для постоян-ного проживания назакрытой охраняемой территории в черте города.Всясоциальная инфраструктура в 5 минутной транспортнойдоступности. На ровном участке правильной формы, соформленным ландшафтным дизайном.333-39-99

7 100 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СТАРОРУССКОЕ

Коттедж 280 кв.м, 2013 ГП. Канализация - локальная,вода - скважина. Участок 10 сот. Шикарный вид на озероКрасавица. На участке баня 5х8. До СПб 100 км.380-00-28, 8-911-210-54-57www.partner-spb.su

5 900 тыс. руб.

9 800 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

Коттедж для круглогодичного проживания, построен пофинскому проекту, площадь 220 кв.м, участок 15 сот.Охраняемая территория, очень уютное и приятноеместорасположение, хорошее окружение. Всего 10-15минут от побережья Финского залива.941-67-06 АН “Загородный стиль”

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ

Новый современный загородный дом. 3 этажа - 210 кв.м.,в 6 км. от Рощино на берегу оз. Лебяжье (100м.), 5 комнат,просторная кухня-столовая - 45 кв.м. с выходом натеррасу и участок 12 соток, два санузла. Сауна, всенеобходимое для проживания. 40 мин. до метро.8-965-053-13-77,8-904-517-92-68 Татьяна

9 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСОЧНОЕ

КП "Берёзовая роща". До КАД 2 км. Удобная тр. дост.,инфр-ра и отличная экология. Дом 280 кв.м, ИЖС. Всеком-ции. Уч-к 12 соток. Фунд. монолит. Стены газобетон сутеплением. Крыша мягкая черепица “Кетепал”. Все моиобъекты на www.emls.ru Игорь.8-921-950-09-66

12 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

Лесной массив рядом с оз. Добротный 3-х эт. кирп. дом380 кв м. Все ком-ции. Уч. 14 сот. огорожен кирпич.забором. Автоматич. ворота. Уч-к правильной формы,растут ели. Идеальное место для размещения небольшогоотеля. Все мои объекты на www.emls.ru Игорь.8-921-950-09-66

6 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

2-04605 12 сот. земли, ИЖС, в собственности, 2-х. эт.дом, кирпич, жилая площадь 320 кв.м, центральныйводопровод, газ, канализация. Прямая продажа.Документы готовы.740-70-40

13 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВОЛОЧАЕВКА

Зимний дом 1эт ИЖС приват. 130кв.м. полностью готов,евроремонт. 15 сот. Разработан, сауна. 39 км от СПб,Наберегу Волочаевского оз, лес. Дом из Финл. 2012 г. п. Кух30м, 4к, асфальт до уч.951-30-09, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

7 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЯКОВЛЕВО

2-04574 Два зимних дома 110 кв.м (основной 2-х эт. игостевой), кухни в обоих домах, вода, канализация,отопление, санузел, ванная, парная, сигнализация МВД.Уч-к 1442 кв.м.740-70-40

7 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

Продается дом из лафета 300 кв.м (226 кв.м - жилая),теплый контур + участок 15,5 сот. Территория дачногопоселка, охрана. Магистральный газ, электричество,водопровод - включены в цену. До оз.Чернявское - 500 м.331-51-21www.land-aspect.ru

6 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

Участок 20,5 соток, берег Красногвардейского озера.Коммуникации. Дом S=200 кв.м из клееного бруса сполной отделкой. Все готово для проживания. Дачныйпоселок «Береговая горка», охрана, пляж, сосновые леса,хороший подъезд. Живописный вид с горки.958-00-33

9 800 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

Участок 16 сот., готовый дом S=157 кв.м в коттеджномпоселке (охрана, обслуживание, оборудованный пляж, всекоммуникации) на оз. Александровское. Хвойный лес.916-88-88www.stin-com.ru

7 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРАВДИНО

31,8 сот. (6,8 сот.+25 сот.) ИЖС + 3 дома: дом 162,7 кв.м.2х-этажный + дом 56 кв.м. 1-этажный, дом охраны 80кв.м. Электричество 10 кВт (по факту больше), скважина,колодец, отопление - электрокотел, теплые полы, печь -камин, полная меблировка+ бытовая техника, TV, 2 с/у.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

30 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

Двухэтажный коттедж из клееного бруса, фундаментленточный. S общ. 235 кв. м, ИЖС 20 сот. Вода,электричество, канализация. Продаётся с мебелью.Подробная информация - по запросу.8-921-434-62-01 Дмитрий

29 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

Л 3461В живописнейшем месте Выборгского р-на, впоселке городского типа, где развита инфр-ра вокружении озер и лесов. 2-эт. дом Sобщ 257 кв.м из бруса+ уч-к ИЖС 21 сот. коттеджной застройки со всемикоммуникациями. Хвойные деревья, солидное окружение.

8-921-434-62-01 Дмитрий

16 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

Л2961 Продажа 2-этажного дома из бруса площадью150м2. Главное пространство первого этажа - гостиная скамином и лестницей на 2 этаж. Уютная крытая террасастанет любимым местом для встреч с друзьями илиотдыха в тишине. 10 соток, все коммуникации.8-921-434-62-01 Дмитрий

15 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

Земельный массив S=15 га на берегу Красногвардейскогоозера. Земля переведена в ДНП. Расстояние от КАД -55км, от СПб - 80 км.740-78-40

49 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ

Уч-к 21,17 сот., готовый дом S=230 кв.м, в коттеджномпоселке (охрана, обслуживание, все коммуникации), дом свидом на озеро, лес.655-55-55

20 000 тыс. руб.

ВЫ

БО

РГС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

коттеджи, участки • ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН

75СЕНТЯБРЬ 2014

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОЛЯНЫ

Участок ИЖС, 20 (факт. 40) сот. Свой берег озера!!!Слегка южный склон, вид на воду - ОЧЕНЬ РЕДКОЕПРЕДЛОЖЕНИЕ! Тихое место. От СПб 72км.Асфальт.Собственность.954-59-52 Ольга Германовна

4 200 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВОЛОЧАЕВО

Котт. пос. в близи Волочаево. Супер предложение, оченьвыгодно! Продажа 7-ми привлекательных участков 1-ялиния с пирсом у озера (28, 30,30,30 сот.), 2-я линия22,23,25 сот). Все коммуникации, эл-во 10 кВт. Охрана.Близость к горнолыжным курортам.8-965-053-13-77,8-904-517-92-68 Татьяна

от 2 515 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОГОНЬКИ

2-х эт. дом 70 кв.м, (брус) на участке 9 сот, 30-39 км догорода, СНТ"Подгорное" ,в сказочно красивом месте,уютная дача для круглогодичного отдыха. Стеклопакеты,черепица, сайдинг, баня, беседка, хоз.блок, теплица.Огород с интересным ландшафтом.600-03-94 www.arin.spb.ru

2 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

ДНП "Коттеджный посёлок "Золотые пески", ул. МалаяНаличная, 3. 20 соток. Лес, на берегу Финского залива.централизованное водоснабжение из артезианскихскважин, электричество, 2 поста охраны, зданиеадминистрации, магазин, детская площадка.600-03-95 www.arin.spb.ru

4 100 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. 38 КМ СРЕДНЕВЫБ. Ш.

38км. Средневыборгского шос. 2-х эт.бревенчатый дом пл68 кв.м. с уч 10сот на 38км. Средневыборгского шос.,ж.д.Черная речка, приватиз. в сад-ве рядом с заливом.Есть летняя кухня с вод-м.938-71-94, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

3 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

Продается участок 15 сот. Территория коттеджногопоселка "Морские террасы". Побережье Финского залива,на участке сосны. Эл-во 5 кВА, магистральный газ,водопровод, асфальтированные дороги, охрана, пляж.Собственность.331-51-21www.land-aspect.ru

4 200 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

Продается участок 14,97 соток. Территория коттеджногопоселка. Побережье Финского залива, на участке сосны.Эл-во 5 кВА, магистральный газ, водопровод,асфальтированные дороги, охрана, пляж. Собственность.331-51-21www.land-aspect.ru

3 742 тыс. руб.

4 400 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫСОЦК

2-этажный дом 120 кв.м (брус) на участке 10 сот. Коттеджрасположен в г. Высоцк. Сосны прямо на участке! Дом сотделкой, мебель, ст.пакеты, печь-камин, газ, эл-во, вода,охрана, уч-к - ландш. диз., стоянка 4 авто, фин. залив,лес. Рядом песч. пляж.8-911-929-10-40

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕЙПЯСУО

Зимний дом СНТ 60 кв.м. Брус. 9.45 сот. СНТ "Флора". Отстанции - 500 м, от трассы "Скандинавия" - 1.5 км. Научастке - дом, баня, туалет (всё из бруса), сарай, летняякухня, парник. Участок окружен забором. Отопление -печь, камин и электр.конвекторы. Вода - колодец иколонка (круглогодично).336-97-77, 938-03-99 Герман

2 100 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. УТКИНО

Участок 19 соток (по факту 30) рядом с двумякрасивейшими озерами Выборгского р-на (50м доПодгорного озера и 150м до Красногвардейского),граничит с лесом. ИДС. С соснами. Собственность,кадастр, документы готовы, эл-во, газ - 2014г.954-59-52 Ольга Германовна,643-43-07 АН Касабланка

1 990 тыс. руб.

2 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ИЛЬИЧЕВО

Лесной участок под рекреационные цели (мини-отель,кафе и др.) площадью 0,4 га, расположен на трассеЗеленогорск - "Скандинавия" в районе пос. Ильичево.Аренда сроком на 49 лет. Подъезд - асфальт.8-921-883-58-59

2 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

53-й км Средневыборгского шоссе. Участок всобственности площадью 1500 кв.м, расположен внебольшом садоводстве. Ровный, сухой, примыкает клесу. Коммуникации: электричество, круглогодичныйподъезд. Река Сестра - 300 м.8-921-883-58-59

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СТРЕЛЬЦОВО

2-04655 Земли нас. пунктов п. Стрельцово с дачнымдомом - жилое стороение 60,6 кв.м с печью-камином. Научастке 12 сот. колодец с питьевой водой, дом-баня.740-70-40

2 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

158231 Продается дача 50 кв.м с мебелью и техникой в п.Решетниково, Выборгский район, СНТ "Здоровье". Домбревенчатый с мансардой. Озеро, лес. Уч-к 6 сот.740-70-40

2 200 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

Участок 17,5 сот. в коттеджном поселке (охрана,обслуживание, оборудованный пляж, все коммуникации)на оз. Александровское. Хвойный лес.916-88-88www.stin-com.ru

2 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРАВДИНО

Участок ДНП 18.8 сот. ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ОЗЕРА (озероПравдинское), эксклюзивный участок в дачномкоттеджном поселке класса комфорт “Правдинскоеозеро” с великолепным видом на водную гладь озера. Натерритории поселка находится 108 участков. Архитектурапоселка выдержана в скандинавском стиле.336-97-77, 934-48-44, Сергей

4 950 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЯКОВЛЕВО

Ж/д ст. Горьковское. Котт. 2 эт. 9х8, 160 кв.м. 2014 г.п. 5

комнат (19.4+16.24+19.4+16.24+15.64), кухня: 16 кв.м.ДНП, 14 сот., Эл-во 9 кВт., вода, лок. канал, на границе слесом. Дом с отделкой, готов к проживанию. В котт. пос."Ближний хутор" в окружении прекрасного хвойного леса.8-911-250-08-24 Владимирwww.spb-estate.com

5 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РЕШЕТНИКОВО

Новый дом, 2 с/у, джакузи, 2 больших балкона, локальнаяканализация, не закончена отделка первого этажа. Дом125 кв.м расположен на участе 12 соток,10 мин. догорнолыжного курорта "Пухтолова Гора". Прекрасный домдля отдыха активыных людей!Недвижимость в Петербургеwww.spb-new.ru 8-911-139-74-44

5 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОЛЯНСКОЕ

МО ПОЛЯНСКОЕ. Продажа 6-ти участков в элитномкоттеджном поселке. Участки на берегу озера (1-аялиния). Все коммуникации. Продажа можетосуществляться отдельно. Участки 27, 26, 22, 18, 17, 14соток.8-965-053-13-77,8-904-517-92-68 Татьяна

4 550 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАСНОФЛОТСКОЕ

2-03907 Уч-к 16 сот. для ИЖС, 110 м до берега оз.Краснофлотское. Дом 2-х эт. общей пл. 123 кв.м набетонной подушке, 2008 г.п. под чистовую отделку.8-921-583-25-26740-70-40

4 600 тыс. руб.

ВЫ

БО

РГС

КИ

Й, П

РИ

ОЗ

ЕР

СК

ИЙ

РА

ЙО

НЫ

ВЫБОРГСКИЙ, ПРИОЗЕРСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки

76 СЕНТЯБРЬ 2014

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БУРНЕВО

Л6120 Продается уч. 4 га на озере Вуокса, свой пирс.Вокруг лес, прекрасные виды. Уникальное местопозволяет организовать эко-туризм, водный отдых, базуотдыха, позволяет устроить собственный причал,оборудовать пляж. Эл. 30 кВт. Возможна продажа 2Га.8-921-434-62-01 Дмитрий

46 000 тыс. руб.

16 500 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

Сосново, ул. Пушкинская. Уютный современныйдеревянный дом 186 кв.м (2005 г.п.) на красивом участке ссоснами, 25 соток, расположен на горе. Всекоммуникации, камин, сауна в доме, отдельно стоящаядровяная русская баня, беседка.8-812-715-15-41“Априори недвижимость”

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПЯТИРЕЧЬЕ

2 эт. дом 2012 г.п.,150 кв.м, клеен. брус. Кухня-столовая,гостиная, 3 спальни, с/у, сауна, подсобн. помещ-я,терраса 21 кв.м (на юг). Эл-во 15 кВт, вода, лок. канал.,вод. отопление, тепл. полы, спутн.ТВ, нов. мебель, быт.техника. Уч-к 15 сот., ИЖС, высокий, видовой, огорожен.Ладожское оз. - 5 км, р. Вьюн - 200 м.8-921-962-32-02 www.vector-spb.ru

6 990 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БОЙЦОВО

Надозерье, дер. Бойцово. Коттедж из клееного бруса 235кв.м. на берегу оз. Вуокса. 20 сот., ДНП. КП Надозерье, 4км от Приозерска. Собственное место на причале. Пляж сдетским городком. Разводка труб и электричества. газ.Септик, бойлер, фильтры. Теплые полы.8-921-415-47-90, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

12 700 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

Коттедж ИЖС 1 эт. 200 м2. Клееный брус 200х270.Полностью обставлен меблирован. Участок 40 соток всосновом бору Сохранен естественный ландшафт 2 озера.Эл-во 60 квт Скважина 160м. Газ.8-921-961-57-77 Андрей

39 500 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙПРИОЗЕРСКИЙПРИОЗЕРСКИЙПРИОЗЕРСКИЙПРИОЗЕРСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КАННЕЛЬЯРВИ

Участок 12 соток в собственности, хороший подъезд, эл-во. Раскорчеван. Ж/д 25 минут пешком, до озера 2 км,лес. Большой выбор участков у леса.

8-921-347-78-92www.vector-spb.ru

800 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КИРИЛЛОВСКОЕ

Полностью готовый дом из бруса, 62 кв.м. Участок 6(12)соток на краю леса, в садоводстве. Собственность, свет,вода, подъезд, магазин. Шикарный пляж на оз. Глубокое -1км.8-921-347-78-92www.vector-spb.ru

1 490 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОПКИ

2-02842 Неразработанный уч-к 20 сот. для ИЖС в пос.Сопки. Аренда 49 лет.8-921-931-07-99740-70-40

1 150 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАСНОСЕЛЬСКОЕ

2-03039 Дом из бруса 50 кв.м, готовность 60%, на уч-ке20 сот. для ИЖС. Рядом озеро, отл. трансп. сообщение.954-57-04740-70-40

990 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

Продажа участка 10 сот. Удобный подъезд, ровныйучасток, рядом лес. Территория строящегося дачногопоселка. Эл-во 5 кВА, магистральный газ, водопровод,охрана. До оз. Чернявское - 100 м, до оз. Червоное - 700м.331-51-21www.land-aspect.ru

1 510 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИВЕТНИНСКОЕ

Участок 17 сот. в коттеджном песелке, в сосновом лесу(собственность), рядом река Приветная, Финский залив.Все коммуникации, транспортная доступность. Охрана,обслуживание.655-55-55

1 470 тыс. руб. 1 350 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛАНДЫШЕВКА

Уч-к 10 сот., рядом с сосновым лесом. Фин. залив - 500 м,тихое уедин. место, прекр. экология, в окруж. сосновыхлесов. Уч-к с возв. нового дома S=36 кв.м, 6х6, 3 комн.,кухня, с/у. Системы ком-ций устанавливаются поотдельному согласованию, в зависимости от количествапользователей. Цена за участок и стр-во дома.8-911-929-10-40

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СТАРОРУССКОЕ

Ж/д ст. Каннельярви. Уч-ки от 13 сот. 100 м до берега оз."Красавица" Эл-во 10-15 кВт. Котт. пос. "Старорусское" веловом лесу. Дно песчаное, вдоль воды протянулисьзолотистые пляжи. С участка открывается потрясающийвид на озеро. Периметр поселка огорожен, охрана.8-911-250-08-24 Владимирwww.spb-estate.com

1 560 тыс. руб

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. БАРЫШЕВО

2-04191 Уч-к 20 сот. ИЖС, до Вуоксы 200 м.Водоснабжение из колодца, свет - столбы. Красивейшееместо Карельского перешейка!954-57-04740-70-40

1 650 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МЕДЯНКА

2-04306 Продается уч-к 25 сот. для ИЖС. Техусловия на8 кВт согласованы, есть согласование на строительстводома. Рядом бухта Медянская.8-921-926-09-79740-70-40

1 600 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

2-02620 Дом зимний из бруса 80 кв.м на уч-ке 11 сот.ИЖС, 3 комнаты, кухня, вода на уч-ке, свет, до оз.Пионерское 200 м, СПб - 90 км, автоб. ост. 200 м. Торг.954-57-04740-70-40

1 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МЫСОВОЕ

Продается участок 13,5 соток на первой линии озераПионерского. В стоимость включено: электричество -10кВА, грунтовая дорога, территория строящегося ДНП.Лесной участок, вид на озеро. Земля - в собственность.331-51-21www.land-aspect.ru

1 872 тыс. руб. 1 850 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИБЫЛОВО

Уч-к 20 сот. ИЖС в окружении соснового леса. Песчаныйпляж Фин. залива - 500 м. Вокруг живописная цепьостровов: грибы, ягоды, отличная рыбалка. Состроительством 2 эт. дома 68 кв.м. Возможениндивидуальный проект.8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77www.domostroev.com

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕЙПЯСУО

Зимний дом на зем. уч. 13 соток, садоводство "Флора". 2эт., 90 кв.м, брус обложенный кирпичом. Фундаментленточный. На уч. плодовые деревья, баня, хоз.постройки, фундамент. Торг.985-03-95 ООО “Эксперт” www.7157517.ru

1 700 тыс. руб.

ПР

ИО

ЗЕ

РС

КИ

Й, Л

ОМ

ОН

ОС

ОВ

СК

ИЙ

РА

ЙО

НЫ

коттеджи, участки • ПРИОЗЕРСКИЙ, ЛОМОНОСОВСКИЙ РАЙОНЫ

77СЕНТЯБРЬ 2014

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ГОСТИЛИЦЫ

Зимний дом ЛПХ 282 кв.м. Пенобетон. 24 сот. Жилойкомплекс с гаражом на две машины (автоматическиеворота), теплицей, беседкой, лужайкой, цветниками,фруктовым садом (12 яблонь, 6 слив, орешник,великолепная малина, вишни, смородина ,клубника ипроч.). Торг уместен. Звоните.333-39-99, 8-981-800-97-95

26 000 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НИЗИНО

Л5784 Продаётся участок промышленного назначения,земли П5, 3,1 Га, Есть ТУ по воде, электричеству,канализации. Под участком магистралей, коммуникацийнет. Изыскания на предмет разминирования проведены.Разумный торг. 800 м от КАД.8-962-685-72-90 Евгений

65 000 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙЛОМОНОСОВСКИЙЛОМОНОСОВСКИЙЛОМОНОСОВСКИЙЛОМОНОСОВСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

Зимний дом ИЖС 150 кв.м. 12 сот. Срочно! Отсобственника продается 3-этажный дом (пенобетон).Приозерское шоссе, 59 км. Дом расположен в сосновомбору. Полностью сохранен естественный ландшафт(подлесок и сосны на всей территории). Есть возможностьувеличения участка. Рядом находятся озера.8-981-728-71-52, 8-964-342-82-29 АН Катрин

1 700 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ВЛАДИМИРОВКА

Участок 6 га - крестьянское хозяйство на земляхсельхозназначения. Граничит с действующим и постоянноживущим здесь фермером. Возможна продажа болеемелкими участками. До Ладоги - 500 м. Вокруг лес. Охота,рыбалка.8-921-751-68-36, Наталья Евгеньевна643-43-07 АН Касабланка

2 800 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ГРОМОВО

Участок 7,5 сот. СНТ, в собственности, на участкедеревья, электричество, дороги. До озера - 500 м.Комсомольское озеро - 2 км.8-921-751-68-36, Наталья Евгеньевна643-43-07 АН Касабланка

310 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КРОТОВО

Участок сельхозназначения 1 га с хорошим подъездом(асфальт). Недалеко озеро Вуокса. До станцииМюллюпельто полчаса пешком. Идеально для днп.Собственность. Кадастр. Готовые документы. Рядом ЛЭП.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

990 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КРОТОВО

Л5746. 4 уч. по 25 сот. ЛПХ в черте населённых пунктов.1-ая линия реки Вуоксы. Для настоящих ценителейприроды и здорового образа жизни. Более подробно позвонку.8-921-434-62-01 Дмитрий

2 300 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КРАСНООЗЕРНОЕ

80 КМ ОТ СПБ. Красивейшие места Карельскогоперешейка, до берега озера Красное 120 м. Зона элитнойзастройки. Участок ИЖС 25 сот. 15 минут догорнолыжных курортов Коробицыно. Возможностьподводки магистрального газа. Торг.

8-911-144-61-11www.vector-spb.ru

2 500 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СНЕГИРЕВКА

Уч-ки 9 сот. в дачном поселке "Фатеевка". Уч-ки включеныв границы д. Снегиревка, меняют категорию земель наИЖС. Эл-во, соб-ть, асфальт до участка. Вокруг лес,рядом озеро. Пос. Сосново - 5 мин. езды, оз.Суходольское - 12 км. Возможно увеличение уч-ка.8-911-144-61-11www.vector-spb.ru

700 тыс. руб.900 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МИЧУРИНСКОЕ

Земельный участок в Приозерском районе, в п.Мичуринское 11 соток ИЖС. Участок прямоугольнойформы, расположен возле дороги. До склонов 5,5 км, доКоробицыно 9,8 км. Можно выкупить соседний участок.8-962-717-85-30, 451-94-94 АН Амалия

2 230 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ЧЕРНИЧНОЕ

ДНП "Черничное". Участок 19 соток. Рядом горнолыжныйкурорт "Игора". Все коммуникации.8-921-553-20-92

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ОРЕХОВО

2-03805 Продается зем. уч-к 6 сот. в Приозерскомрайоне, массив Орехово. 50 км от города по трассе. Эл-вопроведено. Питьевая вода (2 скважины ) в садоводстве.Уч-к в шаговой доступности от ж/д станции и от озера. Всобственности более 3-х лет.8-952-234-46-67 Евгения740-70-40

550 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

158519 СНТ "Гавань", двухуровневый комфортный дом совсеми городскими удобствами, рядом Офицерское озеро.На уч-ке гостевой дом, беседка для барбекю,ландшафтный дизайн. Уч-к 12 сот.740-70-40

5 470 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СВЕТЛОЕ

2-04414 Уч-к 25 сот. для ИЖС вблизи оз.Красное игорнолыжных курортов, разрешение на строительство,свет, собственность. До автоб. ост. 500 м.8-921-583-25-26740-70-40

1 700 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

2-04420 Зимний дом из бревна 60 кв.м на уч-ке14,5 сот.ИЖС в Сосново, свет, центральный водопровод, баня, ж/дст. Сосново 10 мин пешком.965-04-28740-70-40

2 450 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МИЧУРИНСКОЕ

2-04449 Уч-к 20 сот. ИЖС вблизи оз.Мичуринское сдомом 55 кв.м из бревна с печью. Участок - красавец! Ели,сосны, небольшой уклон, баня.8-921-583-25-26740-70-40

2 200 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОСКОВО

2-04346 2-х эт. дом 150 кв.м на уч-ке 6 сот. В доме 6комнат, кухня, веранда. На уч-ке источник с артезианскойскважиной, баня, гараж, душ. Имеются посадки. СНТрасположено в элитном, живописном месте. В шаговойдоступности 2 магазина, автобусная остановка, 10 минутдо ст. 78 км.740-70-40

3 400 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

2-03692 2-х эт. жилой дом 105 кв.м. Уч-к 12 сот.разработан, имеются гараж, хоз. блок, баня. Уч-кразрабонан. В шаговой доступности автобуснаяостановка, автостанция, ж/д вокзал, продовольственные ихозяйственные магазины, школа, поликлинника, церковь.740-70-40

3 400 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ВАРШКО

ИЖС Продается участок 26 соток земли с выходом напляж р.Вуокса, с бревенчатым двухэтажным домом,площадью 54 кв.м. Есть веранда, мансарда, летняя кухня,баня, гараж, погреб, сарай, посадки.938-71-94, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

6 800 тыс. руб.

ЛО

МО

НО

СО

ВС

КИ

Й

РА

ЙО

НЛОМОНОСОВСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки

78 СЕНТЯБРЬ 2014

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ИЛЬИНО

Ферм.хоз. 1,5 Га + Дом 2009 г.п. Участок -прямоугольный,высокий, мягкий рельеф, граничит с деревней, луг,плодородный. Дом каркасный, 1эт. + мансарда, обшитвагонкой (натуральная финская пропитка), отопление -котел воздухогрейный, крыша - ондулин, вентиляция,скважина 30м. Эл-во на уч-ке - 15кВа(380В), подстанция.8-921-938-24-92

2 500 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КУККУЗИ

ИЖС, 2-х эт. дом из оцилиндрованного бревна общ. пл.327.4 кв.м, отл/сост, камин, сан/узел. Уч-к 10 сот.,огорожен забором. Рядом Финский залив, КАД 1.3 км,15 км. до Петродворца. По базе № 9585.325-88-11

4 500 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ПИГЕЛЕВО

Участок 8,25 сот. ИЖС. От пр. Ветеранов 25 мин. На горе,вид, разработанный, эл-во, недалеко родник.8-905-284-14-64 www.fpartnership.ru

1 600 тыс. руб.

4 700 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КИПЕНЬ

Новый коттедж 126 кв.м. на участке 10 соток.Домпостроен в 2014 году по финской технологии (утепленныйкаркас). Подключены коммуникации: эл-во (10 кВт свозможностью увеличения), скважина с питьевой водой,локальная канализация.992-01-52 АН “Загородный стиль”

6 000 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КИПЕНЬ

Новый коттедж 175 кв.м на просторном участке 21 сот.около пос. Кипень Ломоносовского района - всего в 14км от КАД! В доме частично выполнена внутренняяотделка. Подключены коммуникации.992-01-52 АН “Загородный стиль”

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. МУХОВИЦЫ

Л5783 Продаётся участок 4,3 ГА, для с/х, рядом сучастком линия электричества, входит в пятно застройкиАлексеевское.8-962-685-72-90 Евгений

5 500 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ВЛАДИМИРОВКА

Участок ИЖС ровный 15 соток асфальт. Рядом лес.статусные соседи чистый сухой эл-во по границепересечение КАД с Ропшинским 5 мин все документы.988-27-42 Дмитрий www.becar.ru

2 190 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. СОСНОВЫЙ БОР

СНТ Строитель уч 6-3 участок 6 сот. с каменным домомэл-во вода печь много яблонь парник баня всё есть.Идеальное сост. Асфальт до дома. Автобус.Круглогодичный подьезд.988-27-42 Дмитрий www.becar.ru

2 690 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ

Дом 78 кв.м (бревно) уч-к 16 сот, 13 км от КАД. ИЖС пос.гор. типа, полик-ка, апт, маг-ны, храм. Река с выход. назалив. С уч-ка отд. спуск к реке. Баня, 2 сарая, колодец,эл-во, яблони, сливы, вишня, малина, крыж., смород. 5мин. пеш. ж/д , озеро, лес, залив.600-03-94 www.arin.spb.ru

3 900 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

МО "Ропшинское сельское поселение". СНТ"Новоропшинское", 3-я Линия, земельный участок 18 сот,частично разработан, эл-во, небольшой сарайчик дляинструментов, от города 40 мин.600-03-94 www.arin.spb.ru

1 080 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

2-04311 Бревенчатый дом 1994 г.п. и участок 6,7 сот. вг.Лодейное Поле. Общ. пл. дома 61,7 кв.м, 2 комнаты,водопровод, рядом озеро.740-70-40

1 830 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВАЯ СЛОБОДА

2-03780 В 240 км от Санкт-Петербурга вЛодейнопольском р-не двухэтажный дом с мансардой155.7 кв.м и участок 10 сот. ИЖС. Вода и с/у в доме.Рядом два озера, лес .740-70-40

2 100 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. МОШКИНО

2-04650 На берегу р.Оять в д.Мошкино ДоможировскогоСП жилой дом 39 кв.м 1960 г.п. и зем. уч-к 18,25 сот.,асфальт до уч-ка, земли насел. пунктов, ЛПХ.740-70-40

2 150 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШОТКУСА

2-04233 В 190 км от СПб в Лодейнопольском р-непродается двухэтажный котедж 89.8 кв.м и земельныйучасток 10 сот. для ЛПХ. Отличное место для проживания.740-70-40

2 650 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

2-04127 В 230 км от Санкт-Петербурга в г. Лодейное Поледом 61 кв.м и земельный участок 6.5 сот., ИЖС,разработан. Печное отопление.740-70-40

1 100 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШАМОКША

2-04215 В д.Шамокша, 212 км. от С-Пб, часть 2-х эт. дома1970 г.п. и уч-к 10 сот. Дом кирпичный, площадь дома169 кв.м, камин, отопление электрическое, скважина,электричка близко.740-70-40

4 200 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ГЛЯДИНО

Ст. м. Автово -10мин.тр. Дер. Глядино. Участок 600 кв.м.,ИЖС, Коттедж 150 кв.м. 2 этажа + цокольный этаж.Монолит. Газ. Эл-во 15 квт. Все коммуникации.8-960-242-54-11, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

1 500 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. БОЛЬШИЕ ГОРКИ

Коттедж ИЖС 180 кв.м. Бревенчатый. 13 сот. Уникальноепредложение - ЗИМНИЙ ДОМ (оч-чень уютный!) готовый кпроживанию на идеально выровненном участке, на самомвысоком месте поселка! Крыша - металлочерепица. Вода -колодец с насосной станцией. Канализация - антисептик.отопление - эл-е 2 котла. Бойлер на 100л.327-99-27, 8-911-781-30-30

6 900 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. МАЛАЯ ИЖОРА

2-04598 Дом 80 кв.м, 2010 г.п. Дровяная сауна с душем;локальная канализация; отопление - электрическое +камин. На уч-ке 17 сот. сделан ландшафтный дизайн,имеется уголок для пикника, винный погреб, летнийдомик, место для парковки 2-х автомобилей. Эл-во 15кВт.740-70-40

7 900 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ПИГЕЛЕВО

158008 2-х эт. коттедж 244,2 кв.м с цокольным этажом имансардой, 7 комнат, просторная кухня, 3 с/у, тех.помещения, гардеробные, камин, эл-во 15 кВт.Уч-к 22 сот.740-70-40

12 950 тыс. руб.

ЛО

МО

НО

СО

ВС

КИ

Й,

ГАТЧ

ИН

СК

ИЙ

РА

ЙО

НЫ

коттеджи, участки • ЛОМОНОСОВСКИЙ, ГАТЧИНСКИЙ РАЙОНЫ

79СЕНТЯБРЬ 2014

ГАТЧИНСКИЙГАТЧИНСКИЙГАТЧИНСКИЙГАТЧИНСКИЙГАТЧИНСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

Мичурина ул. Коттедж ИЖС 2 эт. 185 кв.м. Пенобетон. 17сот. Лучшее предложение в г. п. Вырица. "Райский уголок"- так называют этот очаровательный двухэтажный коттедж, стоящий в окружение вековых елей, на берегу рекиОредеж. Своя береговая линия (напротив вековой лес),розарий, фруктовый сад, ягодные кусты.380-30-01, 8-921-997-81-67 Лариса

37 800 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПРИБЫТКОВО

Коттедж ИЖС 2 эт. 300 кв.м. 15 сот. В историческихПушкинских местах, построен в западно-европейскомстиле, без внутренней отделки, 2 этажа + большоецокольное помещение, к дому подведены вода иканализация, эл-во 15 Квт, газ 2015г. ИЖС. Территорияучастка огорожена, в ухоженном состоянии.8-911-176-71-27

4 900 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НОВОЕ МУЗИНО

Л5785 КП Гатчинские Поместья. Продажа дома 212 кв.мна участке 12 соток с/х назн. Дом готовый, есть всекоммуникации. Забор, дорога к дому. располагается в 30минутах от города, в 10 минутах от ЖД станции НовоеМузино.

8-953-356-10-77,8-962-685-72-90, Евгений

5 900 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТОРФЯНОЕ

Участок 15 сот. ИЖС. 3-х эт. котт. 190 кв.м, стены изгазосиликатных блоков, черепица, отличный ремонт, 7комнат, кухня-столовая-17кв.м, 15 кВт, скважина,локальная 4-х ступенчатая канализация, отопление -газовый котел, камин. На участке плодовые деревья,кустарники, теплица, ИЖС.2 км от Гатчины.600-03-94 www.arin.spb.ru

12 500 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЕ ВЕРЕВО

На участке 20 сот. ИЖС. 2-х эт. дом 162 кв.м подчистовую отделку, стены из газосиликатных блоков,гостевой дом 50 кв.м, 15 кВт, 2 скважины, канализация,плодовые деревья, кустарники, теплица, ИЖС. от КАД15км по Киевскому ш. не доезжая Гатчины. До метроМосковская 20 мин. тр. Развитая инфр-ра.600-03-94 www.arin.spb.ru

6 990 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЕ ВЕРЕВО

На участке 20 сот. 2-х этаж. дом 226 кв.м под чистовуюотделку, стены из газоселикатных блоков, утеплительбазальтовая вата, СМЛ, все коммуникации заведены,гостевой дом 70 кв.м с сауной, бассейном полностьюготов, 15 кВт, гараж 6х9м, 2 скважины, канализация.ИЖС.600-03-94 www.arin.spb.ru

6 900 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПУДОСТЬ

Оровка дер. Пудостьское поселение. Сухой ровныйучасток 48 соток, от города 25 км, дом 315 м кв - монолити гостевой дом 90 м кв - пеноблоки, бревенчатая беседка,теплицы. Весь участок обнесен бетонным забором. ИЖС.600-03-94 www.arin.spb.ru

20 800 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

2-03748 Предлагается на продажу 2-х эт. кирпичный дом(в 2,5 кирпича) 2005 г.п. Перекрытия бетонные, крыша -оцинкованное железо. дом 269 кв.м, уч-к 13,2 сот.740-70-40

4 000 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

2-04086 Гатчинский р-н, п. Вырица. Предлагается кпродаже благоустроенный 2-х эт. дом 62 кв.м со всемиудобствами в курортном поселке. Уч-к 12 сот.8-911-269-81-12 Ирина740-70-40

5 500 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

МО "Ропшинское сельское поселение". СНТ"Новоропшинское", 3-я Линия, земельный участок 9 сот,частично разработан, эл-во, от города 8 км.600-03-94 www.arin.spb.ru

650 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СУББОЧЕНИЦЫ

2-03757 Уч-к 10 сот. в тихой деревне в излучине р. Оять,красивая панорама, отличная рыбалка, электричество -столб, возможность приобретения 2-х участков.740-70-40

780 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШАПША

2-02532 В Лодейнопольском р-не в д.Шапша жилойбревенчатый дом 62 кв.м и разработанный зем. уч-к17 сот. Баня, хоз.постройки, рядом лес, р.Шапша.Отличное место для отдыха.740-70-40

850 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬСТРОЙ

2-03106 В 240 км от СПб в красивом месте в 100 м отр. Свирь и озера в пос. Свирьстрой зем. уч-к ИЖС 14 сот.с ветхим домом 57 кв.м, рядом лес, отличное место дляпроживания.740-70-40

850 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВАЯ СЛОБОДА

2-04459 В 250 км от Санкт-Петербурга в д.Новая Слободаземельный уч-к 17 сот., ЛПХ и оставшаяся часть дома.Участок с видом на Долгое озеро. Торг.740-70-40

900 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬСТРОЙ

2-03474 В 245 км от СПб в г.п. СвирьстройЛодейнопольского р-на Лен. обл. расположен жилойбрев. дом 52 кв.м, обшитый сайдингом, и земельныйучасток 12 сот., удобства в доме.740-70-40

1 060 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

155530 Уч-к 10.5 сот. в коттеджном поселке для дачногостроительства, 25 км от СПб по Ропшинскому шоссе. Свет- столбы.8-921-931-07-99740-70-40

800 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ГОРКАЛОВО

Рядом с живописным песчаного берегом Фин. залива(500м), мыс “Колгомпя”. 13 сот, СНТ, соб-сть, эл-во, вода(колонка), хор. дороги. На уч-ке вагончик. Граничит с лес.массивом. Въезд в СНТ через закрытые ворота, только сключом. 130 км от СПб. Тихое место, рыбалка, охота.8-921-751-68-36,643-43-07 АН Касабланка

570 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

МО "Ропшинское сельское поселение". СНТ"Новоропшинское", 3-я Линия, земельный участок 9 сот,частично разработан, эл-во, от города 40 мин.600-03-94 www.arin.spb.ru

650 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВИНКА

2-03754 Зем. уч-к 15 сот. в небольшой деревне вокружении сосновых боров, озеро в деревне,асфальтовая дорога до участка, возможность подключитьэлектричество.740-70-40

580 тыс. руб.

ГАТЧ

ИС

НК

ИЙ

РА

ЙО

НГАТЧИСНКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки

80 СЕНТЯБРЬ 2014

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОБРАЛОВО

Зимний дом ИЖС 97 кв.м. Брус. 12 сот. Дом двухэтажный,7x9, обшит сайдингом. Без внутренней отделки.Фундамент ленточный. Крыша шифер. Готовность 70%.Электричество 3 фазы. Газ магистраль подведен к дому.На участке сарай, туалет. Участок разработан, сад сплодовыми деревьями и кустарниками.322-52-00, 8-921-940-38-78

1 900 тыс. руб.

1 360 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНО

Уч-к 16 сот. ИЖС. Собст. Рядом с Орлинским озером, эл-во, скважина, на территории кот.застройки, закрытаятерритория. Рядом Храм (1803г.п.), парк, родник. Оченькрасивое место.957-70-77

1 955 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНО

Уч-к 23 сот. ИЖС. Коттеджный поселок. Закрытаятерритория. Все коммуникации. Рядом с озером ихвойным лесом. Храм ( действующий), парк, родник.919-67-01

2 000 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВОЙСКОВИЦЫ

Зимний дом 80 кв.м на ровном и сухом участке 6 сот. внебольшом садоводстве. В доме выполнена качественнаявнутренняя отделка, установлена сантехника, подключеныкоммуникации (эл-во, вода, канализация).992-01-52 АН “Загородный стиль”

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КРАСНИЦЫ

СНТ "Брик". Дача 50 кв.м, в хор. и ухоженном сост,массив "Красницы", 7 км от Вырицы и 40 км от СПб, тр.доступность, рядом р. Суйда. Вн. и внешн. отделка -вагонка, крыша - андулин, вода в доме. C мебелью и быт.тех. Все мои объекты на www.emls.ru Игорь.8-921-950-09-66

1 290 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК + 5 КМ

Новый дом из бруса, 70(100) кв.м, все удобства в доме,электричество, стеклопакеты. Участок 15 сот., ИЖС,рядом школа, детсад, магазины, лес. Хорошие соседи. Отж/д станции 15 мин., от СПб - 30 мин.8-921-347-78-92www.vector-spb.ru

3 400 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КРАСНИЦЫ

2-04522 Гатчинский р-н, м-в "Красницы". Продам дом ОП80 кв.м, 1995 г.п . Уч-к 6 сот., разработан, сдекоративными кустарниками, недостроенный гараж.ТОРГ.8-921-366-26-58740-70-40

1 400 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПРИБЫТКОВО

2-04564 Гатчинский р-н, д. Покровка, ж/д ст. Прибытково.Зимний бревенч. дом ОП 64 кв.м. В 1-этаж. доме 4 комн.Отопл. пар-е., эл-во, вода в доме. Уч-к 13,8 сот.8-981-725-60-50740-70-40

2 850 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СИВЕРСКИЙ

2-04289 Уч-к 15,46 сот. с домом под снос, яблони, сливы,удобный подъезд. На этом местеможно построить домвашей мечты.8-921-860-38-10740-70-40

2 600 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КУРГИНО

2-04658 Продается 2-х эт. коттедж 146 кв.м изкалиброванного бревна. Подведенывсе все коммуникации,установлены металло-пластиковые окна. Собственная ТП,охраняемая стоянка, детская площадка, бассейн,искусственный водоем. Уч-к 12 сот.8-960-279-58-07740-70-40

2 950 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КАРТАШЕВСКАЯ

2-03802 Зимний дом 80кв.м с пропиской. В доме 3комнаты, кухня, с/у - душевая кабина, лок. канализация,скважина. На уч-ке 12 сот., ИЖС, расположен хозблок,баня, детская площадка. Много посадок. В поселке 2магазина, амбулатория, детский спортивный клуб.8-921-797-27-45 Валентина740-70-40

2 600 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СИВЕРСКИЙ

2-04599 Уч-к 15 сот., ИЖС, на уч-ке гостевой домик 2010г.п. ОП 45 кв.м со всеми городскими удобствами. В домекухня-гостиная 14 кв.м, комната 9,2 кв.м, совмещенныйс/у, прихожая 12 кв.м, веранда, отопление печное иэлектро.8-921-186-33-18 Надежда740-70-40

2 600 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДАЙМИЩЕ

2-04659 Продается кирпичный жилой дом с мезониномОП 42,6 кв.м, мезонин 47,6 кв.м. Отопление печное,скважина, эл-во, до реки 100 м. Тихое, красивое местоподходит как для постоянного проживания, так и под дачу,возможен разумный торг.8-921-860-38-10 Марина740-70-40

2 500 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙСКИЙ Р-Н. СЕМРИНО

Зимний бревенчатый дом 98 кв.м. в пос. Семрино,ИЖС,16 сот., 25 км от СПб. 5 комнат. Кухня 10. Крепкийфундамент, крепкие стены. В доме печь, угольный котел.Трехфазный ток. Колодец,баня, сарай. Газопровод.Развитая инфраструктура.8-921-415-47-90, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2 900 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТАЙЦЫ

2-04469 Гатчинский р-н, п. Тайцы. Жилой дом с зем.участком 11,5 сот. ИЖС. Рядом с домом колодец.,природный газ, эл-во. Торг.8-921-975-99-67 Татьяна Викторовна740-70-40

2 350 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЕЛИЗАВЕТИНО

2-04479 Гатчинский р-н, п. Елизаветино. Продаетсяучасток сухой 19 сот. ИЖС. Дом под снос. На участкеплодовые деревья и кусты смородины.8-911-738-22-10 Лидия740-70-40

1 350 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

Участок 11 сот., уютное садоводство, пляж р. Оредеж - 5мин. на а/м. Со строительством 1 эт. дома 7х9 длякруглогодичного проживания, 3 комнаты, кухня, санузел.С внешней отделкой, окнами, утеплением. Возможениндивидуальный проект.8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77www.domostroev.com

1 750 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЕЛИЗАВЕТИНО

2-03740 В развитом поселке продается блочный зимнийдом, ОП 78,3 кв.м , на участке 20 сот. расположены 2хозблока.8-921-871-21-46740-70-40

3 590 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНО

2-04582 Продается разработанный уч-к 15,8 сот. с зимнимдомом 90 кв.м и баней. Отопление печь и камин,артезианская скважина. Бревенчатая баня с кирпичнойпристройкой. В садоводстве есть магазин. Озеро в 400 мот уч-ка.740-70-40

3 450 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

2-04121 В поселке Вырица продается уч-к 15 сот. с нов.2-х эт. домом. Эл-во, скважина, дренаж. система,автономная лок. канализация.8-921-323-19-37 Елена740-70-40

3 500 тыс. руб.

ГАТЧ

ИН

СК

ИЙ

, К

ИН

ГИС

ЕП

ПС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

Ы

коттеджи, участки • ГАТЧИНСКИЙ, КИНГИСЕППСКИЙ РАЙОНЫ

81СЕНТЯБРЬ 2014

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. БАБИНО

2-04604 Дом 67 кв.м в тихой деревне на берегу оз.Бабинское, три комнаты, терраса, кухня, печь. Наразработанном участке 35 сот. скважина, баня, столярнаямастерская.8-911-785-79-00 Елена740-70-40

3 250 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. КЛЕННО

2-03617 Кирпичный дом (гот.79%) 92 кв.м с мансардой,печь+камин, ст/пакеты, к дому пристроен гараж 5х10,отличный уч-к 9,5 (фактич.18) сот., скважина, эл-во, науч-ке сосны, хозблок 100 кв.м с жилыми комнатами, баня40 кв.м с террасой и выходом к реке Луга.8-909-580-44-50 Маргарита Евгеньевна740-70-40

3 800 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙКИНГИСЕППСКИЙКИНГИСЕППСКИЙКИНГИСЕППСКИЙКИНГИСЕППСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

1 020 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНО

Уч-к 12 сот. ИЖС. Эл-во есть, газ - 2015 г. (ТУ), 600м. доОзера с песчаным берегом в Орлино родники, в лесахгрибы-ягоды, в озере рыба.919-67-01

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. РОЖДЕСТВЕНО

2-04619 Гатчинский р-н, с. Рождествено. ЛПХ. Зимнийдом ОП 25,3 кв.м, 2 комн, есть свет, газ - бал. Уч-к 15 сот.Д/сад, школа, магазины, почта, амбулатория.8-964-368-68-26740-70-40

1 100 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. БЕЛОГОРКА

2-04214 В живописном месте рядом с рекой в тихомсадоводстве "Белогорка" продается уч-к 10,25 сот. ссадовым домиком. На уч-ке сарай, плодовые деревья.Круглогодичный подъезд, электричество.8-921-860-38-10 Марина740-70-40

950 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДРУЖНАЯ ГОРКА

2-04706 В живописном садоводстве, рядом с рекой иозером, продается дачный домик утепленно-щитовой,обшит сайдингом. Есть печь, терраса, эл-во. На уч-ке 6сот. ландшафтный дизайн. Лес, река - 150 м, озеро - 2 км.До СПб 70 км. Хорошее транспортное сообщение.8-921-186-33-18 Надежда740-70-40

1 100 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

Участок в обжитом садоводстве, 10 соток, состроительством нового дома из сухого профилированногобруса 5х5м. Спальня, гостиная и терраса. Эл-во 10 кВт.Пляж 2 км, уютное место. Электричество. Сроквозведения готового домокомплекта - 2 недели.8-981-843-81-77, 8-911-929-10-40www.domostroev.com

980 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

Участок в обжитом садоводстве, 10 соток, состроительством нового летнего дома из сухогопрофилированного бруса 5х5м. Пляж 2 км, уютное место.Электричество. Срок возведения готового домокомплекта- 2 недели.8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77www.domostroev.com

1 080 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

2 участка вместе 20 (10+10) соток. Правильнойпрямоугольной формы. С небольшими соснами иберезами. По границе СНТ сосновый лес. Река Оредеж в3-х км, ручей 100 м, электричество подведено к участку,круглогодичный подъезд. Срочная продажа.8-981-843-81-77, 8-911-929-10-40www.domostroev.com

980 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КРАСНИЦЫ

Садоводство “Глобус”. Продается дача 40 кв.м, (5*6), 1этажная, щитовая, печь-буржуйка, эл-во. Участок 6 сот.,садоводство, колодец, летний душ. Участок и домухоженные. ПО базе № 8999325-88-11

730 тыс. руб.850 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНО

15 сот. ИЖС. Высокий, ровный. Эл-во есть. Рядом схвойным лесом и Орлинским озером. 10мин. до песчаногопляжа. Отличный микроклимат. Развития инфраструктура.919-67-01

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ИСТИНКА

Л5057 Прямая продажа двух соседних участков с/хназначения 8 соток и 8 соток, продажа можетосуществляться отдельно. Свет проведен. Очень хорошеесадоводство. Собственность более трех лет.8-965-053-13-77, Татьяна

800 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПЕДЛИНО

Между деревнями Педлино и Котельниково расположеносадоводство Надежда. Уч-к 10.5+5 сот. На границе эл.столб оплачено 5 кВт эл-ва возм. добавить мощности. ВПедлино и Котельниково газ. В 2014 г планируется газ.Все мои объекты на www.emls.ru Игорь.8-921-950-09-66

590 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДОНЦО

60 км от СПб по Киевской трассе. Участок 12 соток вдачном поселке рядом с озером Донцо. Отличныйпесчаный пляж. Асфальт до участка. Электроэнергия -2013 год. Собственность.8-921-347-78-92www.donco.info

420 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. РЯБИЗИ

2-03952 Сухой ровный уч-к 20 сот. Граничит с лесом.Эл-во есть. Красивое место. В шаговой доступности пос.Войсковицы, с разв. инфрастр. До г. Гатчина 10-15 мин.на машине.740-70-40

950 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СТРОГАНОВО

2-04656 Уч-к 6 сот. с уютной времянкой. Деревянныйдомик, размером 3,5х5 кв.м, подведено эл-во 220В.Магазин, работающий круглый год, расположен в 1 км,ж/д станция Строганово в 1,5 км, лес за границейсадоводства, Орлинское озеро в 5 км.8-921-871-21-46 Евгений740-70-40

550 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЧАЩА

2-03524 Продается уч-к 6 сот. в СТ "Зеленый бор"; неразработан, свет по границе, подъездные пути - грунт.дорога. До ж/д. станции Чаща 20 мин пеш.8-911-251-36-50740-70-40

200 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

Участок 10 соток, сосны, ели, березы. Обжитоесадоводство. Электричество 10кВт. Р. Оредеж - 3 км,ручей - 100 м, эл-во, подъезд. Есть рядом участки всобтвенности на выбор 10, 20 и 30 соток.8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77www.domostroev.com

450 тыс. руб.580 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

СНТ Мельничный ручей. Уч-к 11 сот. + небольшойутепленный домик 3.5х2.5м2. Разработан, ровный, сухой,пр. формы. Эл-во 10 кВт (подкл.), газ (ТУ). Рядомсосновый лес, р. Оредеж 5 мин. авто. Охрана.Собственность.8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77www.domostroev.com

КИ

НГИ

СЕ

ПП

СК

ИЙ

, КИ

РО

ВС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

ЫКИНГИСЕППСКИЙ, КИРОВСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки

82 СЕНТЯБРЬ 2014

КИРОВСКИЙ Р-Н. СИНЯВИНО

Новый 3-х уровневый дом 6х6 на участке 7,5 соток вСинявино (садоводство). Колодец, эл-во, печь, камин,сухой подвал, чердак. Остановка и магазин рядом, доЛадоги 1,5 км, до м. Дыбенко 35 мин. тр.8-905-284-14-64, 8-906-241-88-85www.fpartnership.ru

1 600 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. МУЯ

2 участка 13 и 14 соток, договор на электричество 5 кВт,возможно докупить еще. Расположен на горке, отличныйвид, 30 метров до реки. ЖД ст. Турышкино 15 мин.пешком. 1 час на машине от города. Чудесное место дляспокойного отдыха!Недвижимость в Петербургеwww.spb-new.ru 8-921-389-30-77

2 000 тыс. руб.

1 400 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВО

Участок 12 соток ИЖС в пос. Павлово Кировского районавсего в 200 метрах от берега реки Мга. Сухой и высокийучасток всего в 30 км от КАД. В поселке есть всяинфраструктура. Отличная транспортная доступность.992-01-52 АН “Загородный стиль”

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

2-03556 Деревянный жилой дом 211 кв.м в м.к.р."Петрушинское поле". Год п. 2007 г. Уч-к 14 сот. Отличноесостояние!740-70-40

5 000 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

2-04294 Коттедж. Стены - кирпич, фундамент - ж/б блоки,крыша - металлочерепица. Общ. площадь 329 кв.м,чистовая отделка. До СПб 30 минут. Уч-к 12 сот.740-70-40

10 400 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

2-04577 ИЖС, 12 сот. с домом 37 кв.м. Летнийпросторный дом для загородного отдыха. Фундаменткирпич., стены из бруса. Окна - стеклопак. Веранда, душ.кабина, печь "Бавария".740-70-40

2 400 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. СОЛОГУБОВКА

2-03905 В 60 км от Санкт-Петербурга, в деревнеСологубовка Кировского района ЛО продается крепкийбревенчатый дом 24 кв.м с земельным участком 12 сот.Отопление печное, эл-во, вода есть. Туалет в доме.740-70-40

2 000 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

2-04113 Продается новый 2-х эт. коттедж 2013 г.п., уч-кИЖС 13 сот. Есть все коммуникации. Котельнаяоборудована по последним технологиям. Отличное местодля ПМЖ. Дом общ.пл. 198 кв.м. От СПб 20 км, 700 м- р.Нева. Торг. ПП.8-931-308-4914 Ольга740-70-40

14 950 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

13411 На уч-ке 12 сот. продаётся недостроенныйкирпичный дом гот.-61%. ОП 112,4 кв.м. Есть хозблок. Кхозблоку подведены центр. газ, водопровод и канал-я, эл-во 380 кВт. Уч-к огорожен. Подъезд к участку - асфальт.На уч-ке запущенный плодовый сад.740-70-40

4 200 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. КАРЛОВКА

2-03839 Уч-к 15 сот., статус ЛПХ, огорожен, ровный. Науч-ке новый дом 2013 г.п., 70 кв.м. Эл- во, скважина научастке. Снаружи – дом отделан пропитанной вагонкой.8-905-264-00-12 Татьяна740-70-40

1 585 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

2-02962 Дом 30 кв.м ИЖС с участком 15,15 сот. Тихое,уютное место, участок разработан. Есть гараж, место дляпарковки 2-х а/м. Развитая инфраструктура.740-70-40

2 350 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. СИНЯВИНО

2-04450 В уютном садоводстве находится дача 6 сот. сзимним домом 32 кв.м. В доме печка, электричество,водопровод в садоводе, труба рядом с участком. Научастке находится баня, дровник, туалет(био), колодец вдва венца, посадки.740-70-40

1 290 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. МГА

2-04386 В п. Мга дом из бруса 60 кв.м, участок 12 сот.,баня. Бытовка, колодец, рядом через дом водопровод,газ.8-921-656-52-60 Галина740-70-40

2 150 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ГОРЫ

Дом из бруса 6х8, 12 сот, Сад-во, Дом новый внутри,вагонка, стеклопакеты, терраса, хоз. блок, колодец, вод-д,газ/балон, эл-во, кругод. проживание, река озеро, лес. Ж/д.ст.15мин, 40км.от СПб.8-921-324-67-62, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

1 500 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

2-04219 12 сот. земли, ИЖС, новый 3-х эт. дом, общ. пл.420 кв.м, жилая -148,5, три санузла, котельная,прачечная, гардеробная, центр. газ, водопровод, эл-во,новая баня.740-70-40

16 000 тыс. руб.

КИРОВСКИЙКИРОВСКИЙКИРОВСКИЙКИРОВСКИЙКИРОВСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ИЦИПИНО

155531 Уч-к 18 сот. для ИЖС в дер. Иципино, рядом лес ирека, уединенное место. 80 км до СПб.8- 921-931-07-99740-70-40

200 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ВЕЛЬКОТА

2-04501 Жилой дом 80 кв.м с мансардой, каркасно-щитовой, обложен кирпичом, 3 комнаты, кухня, большаяверанда (сайдинг). В цоколе гараж на две машины, науч-ке 25 сот. баня, скважина, сад. Велькотскоеводохранилище - 1,5 км.8-911-194-10-50 Ольга740-70-40

1 700 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ТОРМА

2-03682 Дом из бруса со всеми удобствами ОП 57,7 кв.м,есть печь-камин, эл-во, участок 37 сот., разработан,колодец, скважина. Подъезд - асфальт, а/ост. - 150 м, всяинфраструктура - 1 км, до СПб - 110 км. Естьвозможность выкупа соседнего участка с баней.8-960-281-68-52 Юлия Витальевна740-70-40

1 750 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ТИКОПИСЬ

2-04700 Зимний дом 60 кв.м с мансардой и печнымотоплением на уч-ке 18,3 сот. в отличном садоводстве сохраной. Удобства в доме, внутренняя отделка - вагонка,ст/пакеты. На уч-ке колодец, гараж, сад, летний душ.8-909-580-44-50 Маргарита Евгеньевна740-70-40

1 200 тыс. руб.

КИ

РО

ВС

КИ

Й, Т

ОС

НЕ

НС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

Ы

коттеджи, участки • КИРОВСКИЙ, ТОСНЕНСКИЙ РАЙОНЫ

83СЕНТЯБРЬ 2014

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. АННОЛОВО

25 км. по Московскому ш. от КАД, рядом с Аннолово.Продажа 2-эт. домов 142-252м.кв. в поселке биз-класса +участки 9-30 сот., кирпич/монолит, жилой мансард. этаж,камин. Газ, эл-во, водоснабж-е, канал-я, телефон,Интернет, цифр. телевид. Сдача 4кв. 2014г. 1ый взнос 2,5млн.руб., рассрочка до 36 мес.8-962-685-94-01

от 8 674 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ФЕДОРОВСКОЕ

Продажа таун-хаусов 77-144м2, + участки 1-3 соток. Газ,эл-во, водоснабжение, канализац, телефон, интернет,цифр. телевидение. Охрана, ограждение тер-рии, магазин,детская спортплощадка, гостевая парковка. Сдача 3кв.2015г.8-962-685-94-01

от 1 756 тыс. руб.

ТОЧНЕНСКИЙ Р-Н. ТЕЛЬМАНА

Дуплекс на 15 сотках. Продается по пловине (возможновместе) S половины 137 кв.м + теплый гараж 25,5 +терраса 1 эт. 9 + Терраса 2 этаж 25,5 + Лоджия 9. ИЖС"Волков Лес" примыкает к новому р-ну Колпино.600-03-94 www.arin.spb.ru

7 500 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ФОРНОСОВО

2-04256 Зимняя дача из бруса с печью 72 кв.м 2004 г.п. науч-ке 6 сот. в сад-ве, баня, бассейн, гараж, с/у в доме,свет, лок. канализация.8-981-143-96-49740-70-40

3 450 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УЛЬЯНОВКА

2-03382 ПП. Продается уч-к 8 сот. с домом 56 кв.м 2013г.п. Хорошие подъездные пути, экологически чистоеместо, эл-во, есть бытовка 2х4. До Московского ш. 1 км,удобное растояние, от города 30 км.740-70-40

1 350 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УШАКИ

2-04586 Продам уч-к 12 сот. с садовым домом 70 кв.м,уч-к разработан, вода в доме. Заложен фундамент подстроительство нового дома, скважина 26 м, свет, баня,беседка, детский домик. Уч-к разработан, есть посадки.Прямая продажа.8-904-515-58-22740-70-40

1 400 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. СЮТТИ

2-04120 ПП. Продается дом 72 кв.м и уч-к 6 сот. Эл-во,колодец. Уч-к ухоженный и разработанный с плодовымидеревьями и кустарниками. Теплица. Садоводствоохраняется, въезд с ключами через шлагбаум. Документыготовы.8-965-058-07-95740-70-40

1 690 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УШАКИ

2-04165 ПП. Предлогается крепкий зимний дом 50 кв.м вэкологически чистом местечке. 15 сот. земли всобственности, отопление паровое на угле, в с.Ушаки доплатформы 100 м, до Московского ш. и автобуснойостановки 400 м, 60 км до Санкт-Петербурга.8-905-224-27-86740-70-40

1 180 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЛЮБАНЬ

2-03835 ПП. Продается хороший участок 662 кв.м, подфермерское хозяйство, садоводство или ДНП. В г.Любанимассив "Агротехника" , "Молоди". По границе участкапротекает ручей, подьезд к участку асфальтирован,электричество рядом-столбы.8-911-272-63-13, 8-911-791-48-52740-70-40

2 200 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ГЛИНКИ

Ул. Малоэтажная, д. 3. 2-эт. таунхаус 158 кв.м безотделки. 1 этаж: кухня 19,8 кв.м, зал 34 кв.м, прихожая11,5 кв.м. тех. пом. 3,2 кв.м, ванная 4,8 кв.м; 2 этаж: холл15 кв.м, спальня 23 кв.м, 2 спальня 14,8 кв.м, 3 спальня15 кв.м, гардероб 2,5 кв.м, с/у 2,5 кв.м. Вода и канал.центр. Прямая продажа. Документы. Собственность.985-03-95 ООО “Эксперт” www.7157517.ru

7 500 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙТОСНЕНСКИЙТОСНЕНСКИЙТОСНЕНСКИЙТОСНЕНСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

КИРОВСКИЙ Р-Н. КЕЛКОЛОВО-2

2-04578 Участок 6 сот. в СНТ "Лотос", ЛО, Кировский р-н,массив Келколово-2. До м. Рыбацкое - 60 минут.740-70-40

750 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ВАЛОВЩИНА

2-03720 От СПб (метро Дыбенко) примерно 63 км. Дорогаприличная. Продается уч-к 14 сот. ИЖС в центре деревни.Уч-к разработан, но не ухожен. На уч-ке есть старый дом23 кв.м (свет подключен), колодец. В доме естьработающая печь.8-921-970-68-65 Ирина740-70-40

950 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. МИХАЙЛОВСКАЯ

2-03872 Кировский р-н, ж/д ст.Михайловская, крепкий,зимний дом 26 кв.м в садоводстве "Березка". Дом отделанвагонкой, есть отличная печь, эл-во. Уч-к 6 сот., колодец,времянка. Уютное место, хороший подъезд, 20 мин.отэлектрички, 15 мин. от остановки автобуса.8-905-279-90-47 Ирина740-70-40

1 100 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. НАЗИЯ

2-04005 Зем. уч-к 6 сот., угловой, удобный заезд. Рядом –пожарный водоем. Разработанный, ухоженный уч-к, многосадовых посадок. Летний домик из бревна, 50 кв.м смансардой, террасой, кухней, летним душем, беседкой ихоз. блоком. На уч-ке – эл-во, скважина с питьевой водой.8-960-269-72-51 Мария740-70-40

650 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. НАЗИЯ

2-04677 Уч-к 6 сот. садовый в массиве "Назия", огорожен,с колодцем, с отличной трансп. доступностью, ровный,есть времянка со светом.8-921-743-54-53740-70-40

280 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. МОЛОДЦОВО

2-03936 Уч-к 10 сот. Заложен ленточный фундамент,рядом с домом проходит газовая магистраль. Есть эл-во,во дворе родник. До м.Дыбенко 50 км.8-931-298-10-03740-70-40

800 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ВОЙБОКАЛО

2-04313 На участке15 сот. (ИЖС) новый дом 75 кв.м безвнутренней отделки. Электричество 5 кВт, газ подведен кучастку. Дом зимний, печь на 1 этаже и мансарде.740-70-40

1 200 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. НАЗИЯ

2-04351 СНТ "Звезда". Крепкий дачный дом 70 кв.м спечью и камином на участке 12,3 сот. Есть колодец,рубленная баня с пристройкой. Яблоневый сад.8-921-337-28-24740-70-40

1 100 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ВОСХОД

2-04649 Уютный садовый дом 25 кв.м с печнымотоплением на ухоженном земельном участке 6,5 сот.Удобное транспортное сообщение с Санкт-Петербургом,автобус от ст.м. Улица Дыбенко.740-70-40

500 тыс. руб.

ТОС

НЕ

НС

КИ

Й, Л

ОД

ЕЙ

НО

ПО

ЛЬ

СК

ИЙ

РА

ЙО

НТОСНЕНСКИЙ, ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки

84 СЕНТЯБРЬ 2014

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. МАЛЬГИНИЧИ

Уч-к 25 сот. под стр-ство жилого дома в небольшойдеревне. 230 км от СПб. На фото вид с уч-ка. Собств-сть,кадастр, эл-во. 10 мин. пеш. - 3 оз., в т.ч. Савозеро -самое большое оз. Лодейнопольского р-на). В окрест-ностях несколько баз отдыха, форелевое хоз-во.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

550 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ПИРОЗЕРО

Участок сельхозназначения 7 га на околице деревни.Недалеко река Капша. Рядом электричество и дорога.Красивая деревня со скитом Тервенического монастыря.Очень красивые места. На фото скит и река в деревне.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

1 400 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. БОЛЬШИЕ КОКОВИЧИ

Полевой участок 30 га под ЛПХ. Берег озера. Уникальныйобъект - весь берег озера от леса до леса только Ваш.Озеро Домашнее (на фото) через протоку соединяется совторым озером. 2км до ближайшей деревни. Рыбалка -супер! Красивая местность, недалеко река Капша. На оз.проводят соревнования по спорт. рыбалке.8-981-731-47-55, 643-43-07 АН Касабланка

2 500 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ТЕРВЕНИЧИ

Тервеничи (Новое Село). Участок 5 га под лпх на берегуЛакинского озера, в 65 м от берега. Красивое место,недалеко монастырь. Смешанный лес, сосны.Электричество, хороший подъезд. Собственность.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

980 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

2-04498 В г. Лодейное Поле на ул. Комсосольскаяпродается жилой дом (оставшаяся часть 15%) сземельным уч-ком. Площадь земельного уч-ка 8,78 сот.,ИЖС.740-70-40

470 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. АКУЛОВА ГОРА

123233 В 250 км от Санкт-Петербурга зем. уч-к (землинаселенных пунктов), ЛПХ, 25 сот. на берегу реки Оять(водоохранная зона). Эл-во - столб.740-70-40

490 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛЮГОВИЧИ

2-04505 243 км от СПб по Мурманскому ш. вЛодейнопольском р-не Лен.обл. в дер. Люговичи наберегу Люговского озера участок 14 сот. для ИЖС, возм.подв. эл-ва, подъезд хороший.740-70-40

500 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВИНКА-1

2-02887 Садовый щитовой дом с мансардой и разраб.зем. уч-ком 9,44 сот., разреш. использование - длясадоводства. Общая пл. дома 23,5 кв.м, пл. мансарды15,9 кв.м.740-70-40

530 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ДОМОЖИРОВО

2-03490 В д. Доможирово в 180 км от СПб продаетсяжилой дом (ветхий) 42 кв.м и земельный участок 9 сот. в50 м. от р. Оять. На уч-ке пруд , электрические столбы,отличное место для отдыха и постоянного проживания.740-70-40

600 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. НИКОЛЬСКОЕ

2-04685 Уч-к 12 сот. в сад-ве "Сокол-2" (3 км отНикольского), огорожен, въезд для авто, колодец,фундамент 6х6 м, свет, сарай, 15 км от СПб.8-953-355-16-17740-70-40

1 000 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЩЕРБАКОВ ХУТОР

2-03895 ПП. Великолепный уч-к 12 сот. в тихомохраняемом садоводстве, окруженный лесом. Участокраскорчеван, растут березки и ели, есть эл-во.8-952-383-80-43740-70-40

450 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. МАССИВ РЯБОВО

2-04292 ПП. Продается участок 10 сот., в экологическичистом месте, СНТ "Мыслинка", не разработан.8-931-236-27-15740-70-40

250 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. СНТ ИВА

2-04175 ПП. Предлагается участок для дачи 10 сот., дотрассы Санкт-Петербург-Москва 2,5 км. Вблизи пожарныйводоем, электричество по линии.8-981-773-65-73740-70-40

250 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

2-03691 ПП. Продается земельный участок 6,7 сот. ИЖС,на Московском шоссе, на участке залит фундамент-плитой 7х10, есть электричество, вода - колонка рядом.Межевание сделано.8-981-773-65-73740-70-40

650 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТОСНО

2-04070 Крепкий садовый домик 30 кв.м, с печкой, научастке 6 сот. На уч-ке колодец с питьевой водой, баня,множество плодовых деревьев и кустов, цветов идекоративных растений.8-905-224-27-86 Елена740-70-40

1 150 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РУБЕЖ

2-04012 ПП. Продается участок в СНТ, разработан,огорожен, есть электричество, вода - колонка, на участкедва вагончика деревянных, теплица, молодыеплодовоягодные деревья и кусты, рядом лес, река.8-950-021-79-57740-70-40

650 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТОСНО

2-04147 ПП. Продается дачный домик 25 кв.м в элитномсадоводстве, ровный, сухой участок 6 сот., в центресадоводства. До электрички 500 м, до маршрутки 700 м,50 м до р.Тосно с живописным берегом, вода - колонка налинии.8-905-224-27-86740-70-40

750 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

2-04320 Продам жилой дом 50 кв.м на уч-ке15 сот., ИЖС,эл-во, посадки, лес, грибы. В поселке развитаинфракструктура, доступность маршрутки до Тосно иЛюбани, электрички до СПб. Прямая продажа иливозможен обмен на комнату или квартиру с доплатой.8-921-954-98-50740-70-40

800 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТОСНО

Массив Рубеж, СНТ Плес-2. 3 уч. по 6 соток. Участкировные, с коммуникациями в середине садоводства.Возможна продажа вместе, или по отдельности: 1 участок6 сот. - 350 т.р. 3 участка 18 сот. - 1000 т.р.985-03-95 ООО “Эксперт” www.7157517.ru

1 000 тыс. руб.

ЛО

ДЕ

ЙН

ОП

ОЛ

ЬС

КИ

Й, Л

УЖ

СК

ИЙ

, ВО

ЛХ

ОВ

СК

ИЙ

РА

ЙО

НЫ

коттеджи, участки • ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ, ЛУЖСКИЙ, ВОЛХОВСКИЙ РАЙОНЫ

85СЕНТЯБРЬ 2014

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ИЗВАРА

2-04037 Новый 2-х эт. кирп. зимний дом 100 кв.м, ЛПХ, 30сот. земли, эл-во, отличный подвал, на участке водоем,поселок с развитой инфрастр., 10 мин пешком - озеро,река, усадьба Рерихов.961-29-72740-70-40

2 200 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ПАША

2-04062 Волховский район, Паша, в 150 км от КАД.Бревенчатый дом 86,8 кв.м. 2 комнаты, кухня-столовая,веранда. Русская печь и плита. Баня, сарай. Уч-к 24 сот.740-70-40

1 850 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ВОЛХОВ

2-04694 Крепкий зимний дом. Пять жилых комнат. В доменовая печь, электрообогрев, холодная и горячая вода.Лок. канализация, свет, газ, в доме погреб-холодильник.В шаговой доступности торговые зоны, культурно-развлекательный центр, школа, больница, вокзал авт.остановки, банк, хорошие соседи.740-70-40

2 150 тыс. руб.4 950 тыс. руб

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. СТАРАЯ ЛАДОГА

Коттедж из газобетона 180 кв.м, 2014 г.п., всекоммуникации городские! 10 сот., ИЖС, 2 эт. Рядомшкола, садик, поликлиника, магазины, река, лес,состояние идеальное.8-911-190-99-90

ВОЛХОВСКИЙВОЛХОВСКИЙВОЛХОВСКИЙВОЛХОВСКИЙВОЛХОВСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ЛУЖСКИЙ Р-Н. ТОЛМАЧЕВО

Партизанская пл. Зимний дом ИЖС 2 эт. 148 кв.м. Брус.12 сот. Современный дом, готовый к заселению, вкоттеджном посёлке, состоящем из 14 домов, в 15 км отцентра г.Луги и в 750 м от реки. Построен поэнергосберегающим технологиям. Снаружи и внутристены обшиты блокхаусом.327-99-27, 939-43-09, Светлана

5 375 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙ Р-Н. КРАСНЫЙ МАЯК

155836 Уч-к ИЖС 25 сот., сухой, ровный. Эл-во погранице, в поселке газ. Аренда, после постройки домасобственность, разрешение на стр-во есть.965-04-28740-70-40

450 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙЛУЖСКИЙЛУЖСКИЙЛУЖСКИЙЛУЖСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КОМБАКОВО

Участок 11 сот, в 700 м от Савозера (самое большоеозеро Лодейнопольского р-на). 219 км по отличной трассеот СПб. Электричество, колодец. Собственность. Кадастр.Сосновые боры с серебристым мхом. Шикарные местадля отдыха - в округе несколько турбаз.8-901-301-05-74643-43-07 АН Касабланка

155 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. УСТЬ-САРА

Участок сельхозназначения 1 га, рядом с деревней. 260км от СПб. Река Капша, озеро Большое Конец-Сарское.Сосны. В 1 км скит Тервенического монастыря. Рядомподстанция. Собственность, кадастр. Очень интересныеместа с рыбалкой, охотой, сбором грибов.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

420 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВИНКА

2-03685 Садовый дом из бруса 48 кв.м и земельныйучасток 6 сот. в сад-ве "Новинка" в 240 км от С-Пб. Вдоме печь, обшит вагонкой, есть эл-во, полы и стеныутеплены.740-70-40

430 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬСТРОЙ

2-04195 В Лодейнопольском р-не в поселке Свирьстройзем. уч-к, площадью 12 сот., ИЖС, возможностьподключения электричества, хорошие подъездные пути.740-70-40

430 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ДОМОЖИРОВО

2-04567 Участок 17,2 сот., ЛПХ, земли насел. пунктов ижилой дом 39 кв.м в центре д. Доможирово, 185 км отСПб, эл-во, хор. подъездные пути.740-70-40

450 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КОРОСТЕЛЕВО

2-04336 В 181 км от СПб по Мурманскому ш. вДоможировской вол., в дер. Коростелево зем. уч-к15 сот., ЛПХ. В 300 м - река Оять, рядом эл. подстанция,отл. место для отдыха.740-70-40

380 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ПИРКИНИЧИ

2-04506 Участок 12 сот. в с/т «Пиркиничи» в 4 км. от г.Лодейное Поле, 230 км. от С-Пб по Мурманскому шоссе вокружении сосновых лесов, 200 м. до берега р. Свирь.740-70-40

140 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КОМБАКОВО

2-04363 В 247 км от СПб зем. уч-к 10,34 сот., не разраб.,расп. в 200 м от Савозера, протяж. 10 км. Рыбалка, отдых.740-70-40

180 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВИНКА

2-03890 В 250 км от СПб в 100 м от озера продаетсясадовый дом и земельный участок 6.5 соток.740-70-40

220 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СТАРАЯ СЛОБОДА

2-04107 В 1 км от Свято-Троицкого АлександраСвирского монастыря в дер. Старая Слобода участок12 сот. и небольшой летний дом 10 кв.м, ИЖС, лес,2 озера.740-70-40

330 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ТЕРВЕНИЧИ

2-04458 В 200 м от Покрово-Тервенического монастыря вд.Тервеничи земельный участок с домом 16 кв.м под снос,площадь участка 7 сот., рядом озеро, святой источник.740-70-40

380 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КОКОЕВО

2-03539 250 км от Санкт-Петербурга, Лодейнопольскийр-н, садоводство Кокоево, берег Люговического озера.Участок 10 сот.740-70-40

100 тыс. руб.

ВО

ЛХ

ОВ

СК

ИЙ

, ВО

ЛО

СО

ВС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

ЫВОЛХОВСКИЙ, ВОЛОСОВСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки

86 СЕНТЯБРЬ 2014

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КАЛИТИНО

Зим. дом Ст-Газ\б Фун-сваи Пол-дер/бал Этажей 2 об/пл144кв/м Р/д 8,5х8,5 Р/у 15с Хор грун воды, Рядом озеро,Маршрутка. от Балт вокз. ЖД Кикерино. Газ-есть магист.соседи Элек-Есть столбы соседи Док-ты гот. пос.8-952-215-41-15, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

1 550 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ХОТНЕЖА

2-03546 СПб - 120 км бревенчатый дом - 1996 г. п., 6х6 смансардой, элек-во - 10 кВт, печь, участок - 37,5 сот.Новая баня - 25 кв.м. Владимир.8-921-638-37-17740-70-40

2 500 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ИЗВАРА

2-03783 СПб-80 км, дом 65 кв.м, бревно+вагонка, 2комнаты, печь, электричество, скважина, душевая научастке, ИЖС. Уч-к 14 сот.8-911-113-14-92 Ирина740-70-40

1 200 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕТОШИЦЫ

2-04048 В 80 км от СПб (от Кр. Села) продается дом 1948г. п 53,5 кв.м, с верандой и печью. Участок 12 сот + 24сот. через дорогу.8-911-182-10-09 Виталий740-70-40

1 400 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ВОЛОСОВО

2-04123 В 65 км от СПб продается дом ОП 77,7 кв.м:ст/пакеты, туалет в доме, вода - колонка, печь,. Участок12 сот. Торг.8-911-791-70-58 Антонина740-70-40

2 520 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЙ САБСК

2-04264 130 км от СПб, новый дом 145 кв.м, отопление -печь+котел, бойлер, душ, электричество. Уч-к 29 сот.,ИЖС.8-911-791-70-58 Антонина740-70-40

3 200 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. НЕГОДИЦЫ

2-04521 От СПб 50 км по Таллинскому шоссе, жилой дом63,8 кв.м и участок 10 сот., межеван. Дом построен изрубленного бревна. Рядом пруд.8-960-283-15-86 Оксана740-70-40

1 300 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ГУБАНИЦЫ

2-04537 60 км от СПб, жил. дом 2010 г.п. на огороженномучастке 17 сот. Дом 60 кв.м. Две очень теплых печи, вдоме туалет и душ. кабина.8-911-799-27-10 Дмитрий740-70-40

2 400 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. РЕПОЛКА БОЛЬШАЯ

2-04573 Бревенчатый дом с верандой 60 кв.м, отоплениепечное, колодец. На участке 24 сот. - баня, хоз. строения.Участок огорожен, разработан.8-911-182-10-09 Виталий740-70-40

1 300 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ЧЕРНОЕ

2-04693 От СПб 80 км, жилой бревенчатый дом на участке15 сот. в дер.Черное. Отличный вариант для дачи.Площадь дома 35 кв.м + вернада и мансарда.8-960-283-15-86 Оксана740-70-40

800 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. РУССКОЕ БРЫЗГОВО

2-04702 От СПб 70 км. Бревенчатый дом, обшитыйсайдингом, ОП 60 кв.м, есть веранда. Участок 10 сот.8-911-113-14-92 Ирина740-70-40

1 300 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. РАБИТИЦЫ

2-04705 Жилой дом 45 кв.м, печное отопление, вода -колонка, локальная канализация. На участке 27,64 сот.ЛПХ.8-911-932-26-30 Галина740-70-40

1 400 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КРАСНЫЕ ЧЕРЕПОВИЦЫ

2-04711 Бревенчатый дом ОП 58,3 кв.м. Четыре комнаты,кухня. Электричество, вода. Участок 30 сот.8-981-803-26-21 Анастасия740-70-40

1 200 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙВОЛОСОВСКИЙВОЛОСОВСКИЙВОЛОСОВСКИЙВОЛОСОВСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. КИПУЯ

Участок под фермерское хозяйство рядом с деревнейКипуя. 89 км от КАД по Мурманскому шоссе. Рядомводонапорная башня, по границе участка проходит ЛЭП.Дорога до участка. Живописное место, речушка, лес.Собственность.8-901-301-05-74 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

250 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ПАША

Земельный участок на берегу реки Паша (свой берег). 25соток, ИЖС, собственность. Электричество проведено,соседи строятся.8-911-144-61-11www.vector-spb.ru

1 000 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ПУПЫШЕВО

2-03909 Волховский р-н, массив"Пупышево", на уч-ке14 сот. каркасный дом 140 кв.м, внутренняя отделка дома- вагонка. На участке есть баня, колодец и бассейн.740-70-40

1 100 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ

2-04539 Уч-к 30 сот., для ИЖС, вблизи береговой зоны.Cогласования на свет, зарегистрирован фундаментнедостроенного дома. Собственность.954-57-04740-70-40

1 200 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ПАША ЛЕСНАЯ

2-04540 1/2 доля дома под реконструкцию на уч-ке18 сот.для ИЖС, вблизи р.Паша. Магазины, общ. транспорт, мед.обслуживание. Собственность.954-57-04740-70-40

800 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ГОРКА-ВОСКРЕСЕНСКАЯ

2-03333 Жилой дом 86 кв.м на уч-ке 10 сот. в Волховскомр-не, с пропиской. Отличное состояние, на окнах ставни,водопровод. локальная канализация, водогрей. Внутриотделан деревом. На участке баня, топка в предбаннике.740-70-40

1 300 тыс. руб.

КИ

РИ

ШС

КИ

Й, Т

ИХ

ВИ

НС

КИ

Й, П

ОД

ПО

РО

ЖС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

Ы

коттеджи, участки • КИРИШСКИЙ, ТИХВИНСКИЙ, ПОДПОРОЖСКИЙ РАЙОНЫ

87СЕНТЯБРЬ 2014

ПСКОВСКАЯ ОБЛ. ФЕОФИЛОВА ПУСТЫНЬ

2-03883 Дом 155 кв.м из бруса 1996 г.п. Есть магазин,кафе. Почта, банк в 5 км. В доме камин, электричество25 кВт, скважина и система водоочистки, стеклопакеты,разводка под всю сантехнику, канализация. Уч-к 15 сот.8-921-337-28-24740-70-40

1 500 тыс. руб.

ПСКОВСКАЯ ОБЛ. ОПОЧКА

2-04680 Дом 100 кв.м из бруса обложен кирпичом.Уч-к 8 сот. ИЖС, 3 спальни, кухня, свет, колодец, печноеотопл., школа, магазин рядом. Собственность.931-07-99740-70-40

1 650 тыс. руб.

СЛАНЦЕВСКИЙ Р-Н. ПАНТЕЛЕЙКОВО

2-04015 Жилой дом 150 кв.м в тихой деревне в отличномсостоянии, кухня и комнаты готовы для проживания,отличная печь и камин. Незавершена внутр. отделкаверанды и мансарды. Под домом большой гараж. До леса100 м, озеро - 800 м.8-921-336-56-70 Татьяна Алексеевна740-70-40

1 650 тыс. руб.

РАЗНОЕРАЗНОЕРАЗНОЕРАЗНОЕРАЗНОЕ

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. МЯТУСОВО

Уч-к 14.4 сот. ДНП "Мятусово", вид на реку Свирь, долинуреки. Высокое место, пересеченный рельеф, рядом роща,лес. Кристально чистый воздух. Асф. дорога до уч-ка. Впеш. доступности - озеро, ещё 2 (в том числе огромноеПидьмозеро) - на велосипеде. Рядом жилая деревня.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

240 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. УЛЬИНО

2-04218 Жилой дом 38 кв.м. В доме водопровод, газ(баллон), эл-во, стеклопакеты. На уч-ке 15 сот. баня, сараис запасом дров, 2 теплицы, детский домик, колодцы иручей за уч-ком. Земля разрабатывалась. Вокруг домалес, грибы растут прямо за забором. До реки 50 м.8-921-343-96-14740-70-40

1 300 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. КУРПОВО

2-03882 Жилой зимний дом 48 кв.м на берегу р. Важинкаплощадью 47,8 кв.м, 3 комнаты, кухня, отопление печное.Уч-к разработан, есть баня, гараж, летняя кухня, вблизинаходится действующая церковь, р. Важинка - 70 м, лес -100 м.8-921-343-96-14740-70-40

830 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ХЕВРОНЬИНО

2-03941 Зимний жилой дом общ. пл. 62.9 кв.м. Внутриотделан вагонкой. Отопление печное. Земельный участок12 сот. Баня в хорошем состоянии, стекляная теплица.Хороший подьезд. Тихое, очень красивое место дляотдыха. Возможно проживание зимой.740-70-40

900 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ВИННИЦЫ

2-04591 Жилой дом 57 кв.м, земля 18 сот. на краю леса,берег реки Оять. Уединение с природой. Отдых.740-70-40

550 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ЯРОСЛАВИЧИ

2-04592 Участок земли 24 сот., берег реки Оять, баня.Охота, рыбалка, ягоды, грибы.740-70-40

250 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ПОДПОРОЖЬЕ

2-04617 Город, водопровод, посадки, курятник. Участок12 сот., дом 38 кв.м.740-70-40

850 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ВАЖИНЫ

2-04652 Уч-к 12 сот., дом 54 кв.м. Водопровод,стеклопакеты, рядом берег реки.740-70-40

700 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙПОДПОРОЖСКИЙПОДПОРОЖСКИЙПОДПОРОЖСКИЙПОДПОРОЖСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ТИХВИНСКИЙ Р-Н. ТИХВИН

Новгородская ул., 32а. 3-х эт.дом 317 кв.м, подведены всекоммуникации, 2-а газовых котла. Уч-к 910 кв.м. Землинаселенных пунктов. Прямая продажа. Документы готовы.Собственность более 3-х лет. По базе № 9126325-88-11

5 500 тыс. руб.

ТИХВИНСКИЙТИХВИНСКИЙТИХВИНСКИЙТИХВИНСКИЙТИХВИНСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

КИРИШСКИЙ Р-Н. ПЧЕВЖА

2-04028 Большой бревенчатый дом 78 кв.м на участке в23 сот. в поселке с развитой инфраструктурой. Участокогорожен. Много посадок. Есть новая баня, колодец.Прописка.740-70-40

1 600 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ Р-Н. ГРАБКОВО

2-04673 Уч-к 12 сот. на берегу р. Влоя, которая через 300метров впадает в р.Волхов. Высокий незатопляемыйберег, выше по течению нет предприятий промышленногои с/х назначения. Круглогодичный подъезд, в 1 км. отпос. Глажево.740-70-40

1 100 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ Р-Н. БОРУТИНО

2-03887 Дом 135 кв.м с пропиской. В доме из бревнакухня - гостиная, четыре комнаты, два балкона. Внешняяотделка блок-хаус, внутренняя - евровагонка и стеноваяпанель. Крыша из металлочерепицы. На уч-ке 14 сот.баня, скважина, беседка- веранда, дровенник, хорошийзабор.740-70-40

4 100 тыс. руб.

КИРИШСКИЙКИРИШСКИЙКИРИШСКИЙКИРИШСКИЙКИРИШСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КАЛИТИНО

Пос. Калитино, ж/д Кикерино. Ровный разработ. Участок17с Подсобное хоз. Газ-есть магист. Соседи, Элек-Есть,столбы соседи, Хор грун. воды, Рядом озеро Маршрутка.от Балт вокз. Док готовы +Вагончик, в хор. Сост (естьфун. столбы).8-952-215-41-15, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

480 тыс. руб.

по вопросам размещения информации в рубрике �обращайтесь к Ольге Хобжинске: 8�906�241�88�85

ВЕРНИСАЖ• commercial estate•

КО

ММ

ЕР

ЧЕ

СК

АЯ

Н

ЕД

ВИ

ЖИ

МО

СТ

Ь•

88 СЕНТЯБРЬ 2014

Открыты продажи второй очередикоттеджного поселка "Лес&Поле".Электричество, магистральныйгаз, канализация иводоснабжение локальное.Дорожное покрытие -асфальтовая крошка. 5 км от“Мега Парнас”. Участки от 8 до 45соток. От 200 тыс. руб./сотка.Собственность.935-03-92www.les-pole.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ200 тыс. руб./соткаК продаже предлагаются 6

инженерно подготовленныхучастков в коттеджном поселке“Корела Парк”: электричество,магистральный газ, канализация иводоснабжение локальное.Дорожное покрытие -асфальтовая крошка. 5 км от“Мега Парнас”. Участки от 35 до70 соток. От 280 тыс. руб./сот.Собственность.904-03-04www.korelapark.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ240 тыс. руб./сотка

Видовой земельный участок вкоттеджном поселке "УКрасавицы". Рядом созером.Подключение кэлектричеству 370 000 рублей. 17соток. Последний.935-03-92, 904-03-04www.korelapark.ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЛАДИМИРОВКА150 тыс. руб./сотка

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ, ВЫБОРГСКОЕ Ш. 64210 000 тыс. руб.ОСЗ, ОП 1750 кв. м (наружные

размеры 25x18. 6) , на зем. уч.1000 кв. м. 2013 г. п. 3 этажа +цоколь, h потолков 3, 3 мЗемельный уч. категории: землинаселенных пунктов, дляразмещения объектов розничнойторговли. Электричество 70 кВт,центральные коммуникации: вода,канализация, газ - заведены вдом. Отдельный въезд сВыборгского шоссе, парковка на10-15 машиномест. Наружнаяотделка и благоустройствотерритории завершены,установлено наружноевидеонаблюдение и сигнализация.Без внутренней отделки,свободная планировка;возможность установки лифта.985-03-95, 986-03-96 ООО“Эксперт” www. 7157517. ru

Земельные участки на 2-йбереговой линии озераНахимовское от 35 до 45 соток.Прекрасная природа.Электричество 15 кВт, газ, вода.Подъезд круглогодичный. ДНП.935-03-92www.korelapark.ru

140 тыс. руб./соткаВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЦВЕЛОДУБОВО

Земельный участок на берегуозера Макаровское, прекраснаяприрода, примыкает к дороге,электричество рядом. От 3 до 12га. Торг.8-906-241-88-85www.fpartnership.ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕЩЕВО6 тыс. руб./сотка

Брандовка - Участок под усадьбу144 сотки. Между Ропшей иГостилицами. 15 км от КАД. Содного края участка проезжаядорога, с другого лес и родник.Фермерское хозяйство.8-906-241-88-85www.fpartnership.ru

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. БРАНДОВКА10 тыс. руб./сотка

Участок 6,3 Га, в собственности 1лица. Расположен на границе сЭстоней (граница проходит пофарватеру реки Нарва).Оформлен от лесополосы доуреза воды. Лес смешанный,больше хвойный. Чистаяэкологическая местность, её подостоинству смогут оценитьлюбители рыбалки и грибов.Отлично подходит подстроительство тур базы отдыха,охотничье-рыболовного угодья.На расстоянии 1 км база отдыха«Берёзка». К участку ведут двелесные дороги. Добраться можнона легковой машине. Помощь впереоформлении назначенияучастка. Возможна покупкаполовины участка.8-906-241-88-85http://fpartnership.ru/

СЛАНЦЕВСКИЙ Р-Н. ЗАГРИВЬЕ7 000 тыс. руб.

Продажа участка 5,5 соток поддачное строительство отсобственника, в новом ДНП "Лес-Поле". Электричество 10 КВТ свозможностью увеличения до 15квт (подключено), дороги внутрипоселка (завершилосьстроительство). Удаленность отСПб - 9 км , с пр. Энгельса.Подъезд к поселку поасфальтированной дороге.Беспроцентная рассрочка на 1год. Собственность. Запись напросмотр.8-921-935-03-92, 904-03-04http://les-pole.ru/

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ160 тыс. руб./сот.

Земельный участок 10 соток вновом ДНП, в населенном пунктеЗеленая Роща, 34 км. отЗеленогорска по Приморскомушоссе, новое ДНП расположеночерез шоссе от залива,прекрасный песчаный пляж вшаговой доступности, прекрасноесообщение с СПБ. Документыполностью готовы, коммуникации- (свет, дороги) входят встоимость. 1 200 000 рублей.Рассрочка платежа. Запись напросмотр.8-921-935-03-92, 904-03-04http://korelapark.ru/

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЗЕЛЕНАЯ РОЩА1 200 тыс. руб.