Пригород октябрь 2014

EDITORIAL

Удачи вам!Дмитрий Синочкин

Последний урок

Месяц прошел. А я все никак не могу привыкнуть, открывая дверь в пустую прихожую.Ему было очень плохо; он не скулил, не жаловался — забился за кресло, в самый дальний угол, который смог найти. Слился с плинтусом.А потом ему перестало быть плохо.Говорят, у животных нет знания о смерти. Надеюсь, что так.Это у человека.А вот зачем человеку такое страшное знание, этот опыт, когда уходит близкое суще-ство, а ты ничего не можешь?Когда лечат от алкоголизма, это называется «проба». Тебе колют лекарство, а потом дают понюхать и немного отпить водки из мензурки. И ты начинаешь реально за-гибаться, потому что не вдохнуть — паралич дыхалки, туннель там, все дела. Потом тебя откачивают. Иногда — повторяют еще раз. Чтобы на рефлексе, чтобы смертный ужас связался с запахом и вкусом.На память, значит.И вот теперь — тоже.О чем?Какой важный урок до меня хотят донести таким варварским способом?О бескорыстной любви, конечно.Когда тебе навстречу летит, размахивая ушами и путаясь в лапах, лохматый комок счастья — не потому что пожрать, а потому что ты пришел.И о мужестве. Каким бы страшным ни был враг, пусть хоть грозный пылесос, — облаять, загрызть и лишь потом с достоинством спрятаться за ногу хозяина.У Яськи было сердце самурая: он с тявканьем бросался даже на огромного Франта, сторожившего базу отдыха, а тот все никак не мог разглядеть источник звука, потому что противник не доставал ему до колена.И вот эта этика ухода. Без никого, один на один с чем-то непонятным, но страшным, сливаясь с плинтусом, чтобы не отягощать собой окружающих, любимых и близких.

Мне подарили Яську 11 с половиной лет назад, когда я сильно разбился на лыжах. Для компании, значит.Я тогда не особо задумывался о смерти. Мне хватало пары расхожих афоризмов, типа «Пока я жив, смерти нет для меня, когда я умру, меня для нее не будет». Или самурайской максимы «Жить надо так, как будто ты уже умер».Да и сейчас — нельзя сказать, чтобы я был как-то специально этим озабочен. Но с каждым годом эта тема кажется все более важной. Не потому что ближе — просто важнее. А у нас она не то чтобы под запретом, но как-то неуместна. Тем более в позитивном журнале про загородную жизнь.А почему, собственно?Любовь, верность, мужество — это ведь как раз все о жизни.И еще: про дом. Один из базовых инстинктов — потребность контролировать окружа-ющее пространство, хотя бы в пределах стен. Первая производная от него: понимать, что происходит вокруг. (Смерть страшна как раз потому, что неотвратима, непости-жима и от тебя в конечном итоге вообще не зависит.)А у нас что с контролем над собственной жизнью, что с пониманием — чем дальше, тем хуже. Растерянность — самое точное слово, позволяющее описать внутреннее состояние среднего россиянина.Тем более что ценность отдельной жизни у нас никогда не была высокой, а теперь и вовсе сходит на нет. Безымянный «солдат номер девять» похоронен где-то под Луганском. Со свежих могил под Псковом пропали таблички с именами десантни-ков… Вице-премьер поддержал идею объявить 3 декабря Днем неизвестного солдата. Инфляция памяти опережает падение рубля.Буквально год назад разумной казалась идея как-то максимально дистанцироваться от государства. Теперь уже хочется отгородиться и от населения, которое это госу-дарство радостно поддерживает.

Но люди строят дома. Тянутся друг к другу, создавая собственное пространство, наполненное теплом и смыслом. Только собаку я больше заводить не буду.Разве что черепаху. Они, говорят, живут по триста лет.

54 октябрь 2014

СОДЕРЖАНИЕ

В номере:О ГЛАВНОМ 10 «Важно знать стоимость того,

чем владеешь», — заявляет Денис Шереметьев

14 «Сейчас не самое лучшее время, но люди как строили себе дома, так и строят», — считает Сергей ФеДенко

18 «Застройка в Подмосковье — история про “быстрые деньги” для конкретных девелоперов», — уверена мария БольШакова

детали 12 врИ, да знай меру!недвижимость обложат на местах

16 незаконный бассейн

20 вызов — это шанс!Поляну накрыло

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ 24 европейский подходновости 26 новый Петербург у кольцевой

«мелодия» с отделкой

27 Цена поддерживает спрос

АНАЛИТИКА 30 Угроза как привычка32 Холодное лето

дайджест 34 Снижение с доплатой36 Сухой остаток38 Санкции по кирпичу

ПРОЕКТЫ 42 По соседству с бобрами 44 Пионеры-миллионеры

новости поселков 48 небо в рассрочкуминус десять

49 Долгожданная ветка

50 осенняя встреча в «ламбери»Продажа с акцентомС проволочками можно бороться

52 Карта поселков54 География процветания

АДРЕНАЛИН 64 «Беспрецедентный сезон!» — делится владимир люБомИров

65 АфишаПОДРОБНОСТИ 62 Постные радости

66 осенняя поездка в разных ракурсах68 Старый город в деревне

шезлонг-лист 70 «Будущее футуристов»…ВЕРНИСАЖ 71 Каталог объектов

октябрь 2014

О ЖУРНАЛЕ

В СЛЕДУЮЩЕМ НОМЕРЕ:

www.vprigorode.ru

издатель

ООО «ПригОрОд: развитие территОрий»

Генеральный директор, Главный редактор

Дмитрий Синочкин

+7 (812) 916-70-94, e-mail:[email protected]

обозреватель

анастасия ЯСиНСКаЯ

корреспонденты:

Никита елиСеев, андрей НеКраСОв, артем ЖелтОв, екатерина гОлубева, роман деНиСОв, инга земзаре, мария НеретиНа, Юрий мараКулиН, галина СтащаК, анна тереНтьева

литературный редактор

галина выдревич

Главный бухГалтер

Наталья гОгОлева

рекламный отдел:

(812) 333-41-21, 333-41-20,

575-37-65, 575-39-81

коммерческий директор

екатерина Шмелева [email protected]

руководитель отдела продаж

алексей румЯНЦев [email protected]

менеджеры по рекламе:

Ольга ХОбЖиНСКа [email protected]

геннадий метелещеНКОв [email protected]

ирина маНьКОвСКаЯ [email protected]

дизайн макета и обложки

Ольга чичериНда

ФотоГраФ

игорь баКуСтиН

верстка

анна ПОздеева [email protected]

марина НиКиШиНа

корректура

Наталия ерШОва

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

190068, санкт-петербург,наб. р. Фонтанки, 137, лит. д, пом. 3н

тел. +7 (812) 333-41-21 +7 (812) 333-41-20

ПОДПИСКА НА жУРНАЛ

тел. +7 (812) 333-41-21

издание зарегистрировано управлением Федеральной службы по надзору

за соблюдением законности в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия

по Северо-западному федеральному округу.Свидетельство о регистрации

Пи № ФС2 — 7938, выдано 16.02.2006Периодичность — ежемесячно. уставный тираж 15 000 экз.

Подписано в печать 28.09.2014типография «лд-ПриНт»

тел. +7 812 462 8383, факс +7 812 235 4863

продажа журнала осуществляется через оптово-розничную сеть распространителей печатной продукции санкт-петербурга: «метропресс», «Сиир», «роспечать», «Союзпечать», «Нева-Пресс», «мир», «Контур», сеть мини-маркетов прессы «Первая полоса», на точках частных распростра-нителей печатной продукции.в сетях азс: Shell, Neste, «Фаэтон», «лукойл», ПтК и др.в крупнейших торговых домах и супермаркетах: «максидом», «метрика», «Касторама», «Патэрсон», «лента», «Карусель», «Питер радуга», «Седьмой континент», мега.

распространение и рассылкаправительство ло, приемные городских и областных структур имущественного блока (куГи, кГа, комитет по строительству ло, комитет по строительству спб, кГиоп, Фонд имущества, кзриз, ленинградское областное государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости, комитет по природным ресурсам и охране окружающей среды ло, комитет экономического развития ло, комитет по физической культуре, спорту, туризму и молодежной политике ло, департамент госкон-троля за сохранением и использованием объектов культурного наследия, ту росимущества ло, лицензионная палата, куГи ло).адресная рассылка депутатам закс ло.администрации ключевых для рынка районов: всеволожского, выборгского, Приозерского районов области, Курортного, Пушкин-ского, Петродворцового районов СПб.агентства недвижимости: «Петербургская Недвижимость», «адвекс», «бекар», «итака», «ПулЭкспресс», «Колвэй», «Прогаль», «миэль», «ваш дом», «динас», «Смирнов и Ко», «Партнер», «аксиома-недвижимость», «Центр», «легион недвижимость», «Сфера плюс», «мидиком», «Юрдефин», «арин», «Невский простор»постоянно действующие выставки: «Коттеджи в Озерках», «Жизнь за городом».рестораны: «Шелест», «русская рыбалка», «уч-Кудук», «Пенаты», «лайма», «горка», «тайм-аут», «Шалаш», «черное и белое», «лисья нора», «честная чарка», «Подстреленная гусыня», Mollie's pub, «Сальвадор», «Сегун», «Сундук», «черная кошка, белый кот», «гастроном», «бремен», La Press, «большая медведица», «Жан-Жак руссо», «чеховъ».санатории, гостиницы, места отдыха: «черная речка», «репино», «Ольгино», «белые ночи», «дюны», «Свеверная ривьера», «Президент-отель», «ретур», «Парк-отель», конный клуб «дерби», гольф-клуб «Несси», гольф-клуб «дюны», мюзик-Холл, яхт-клуб «геркулес», яхт-клуб «терийоки».коттеджные поселки: «Кантри-клуб», «Консульская деревня», «Никитинская усадьба».Нас читают в лучших домах: «монплезир», «рождественский», «Петербургская классика», «английский клуб», «дом на манежной», «дом Жако», «дом лидваля», «дом с террасой», «дом на Неве», «Северный модерн», «дом на Фонтанке», «дом на тверской», «дом в итальянском саду», «Новая звезда» и т.д. более 800 строительных организаций, кредитные отделы банков, страховые компании.

все рекламируемые фирмы, товары и услуги имеютсоответствующие лицензии и сертификаты.

за содержание рекламных объявлений редакцияответственности не несет.

при перепечатке материалов ссылка на «пригород» обязательна.

«СейчаС не Самое лучшее время, но люди как Строили Себе дома, так и Строят», — считает Сергей Феденко.

14

«важно знать СтоимоСть того, чем владеешь», — заявляет денис Шереметьев.

10

О ГЛАВНОМ

«заСтройка в ПодмоСковье — иСтория Про “быСтрые деньги” для конкретных девелоПеров», — уверена мария БольШакова.

18

О ГЛАВНОМ

1110

О ГЛАВНОМ

октябрь 2014октябрь 2014

– Как решались задачи, связанные с пере-ходом на новую систему нало-

гообложения? Где возникли сложности?

– Сделано довольно много. В 2013 году постановлением пра-вительства области были утверждены результаты государ-ственной кадастровой оценки ОКС (объектов капитального строи-тельства). Затем со-вместными усилиями эта работа была допол-

нена, в государствен-ный кадастр недвижи-

мости внесена стоимость выпавших (по

р а з н ы м п р и ч и -нам) из оценки

объек-т о в ,

определена средняя стоимость 1 кв.м в разбивке по функциональным видам использования, по районам и населен-ным пунктам. Эти показатели нужны для дальнейшей работы. При появлении новых объектов, при изменении харак-теристик старых можно определить их кадастровую стоимость.Всего специалисты оценили более 1,8 млн зданий, сооружений и помещений.

– Для предпринимателей важно, что законодатель предлагает с 2015 года оценивать производственные площади по остаточной стоимости, а торговые и офисные — по кадастровой. Как будут разграничивать?– В государственном кадастре недвижи-мости есть строка «наименование» — для определения вида использования. Ори-ентируясь на вид использования ОКС, мы провели предварительный отбор тех объектов, которые — пока предпо-ложительно! — будут включены или могут быть включены в перечень для налогообложения. Чтобы специалисты ЛенОблКУГИ смогли проанализировать результаты и дать правительству при-мерные цифры: как изменится нагрузка на бизнес, насколько увеличатся доходы, если ввести такой налог.

– Существует ли ограниченный перечень видов использования

по ОКС?– У нас принята градация:

вид объекта

В 2015 году регионы получат возможность устанавливать налог не с устаревшей инвентаризационной стоимости объектов, а с кадастровой, установленной независимыми оценщиками. Платежи ожидаемо вырастут, значит, и конфликты неизбежны. Что делается в сфере кадастровой оценки, чтобы свести разногласия к минимуму, рас-сказывает Денис Шереметьев, руководитель направления оценки Кадастровой палаты ЛО.

Беседовал Дмитрий Синочкин Денис ШереМетьеВ:

«Важно знать стоимость того, чем владеешь»

интервью

1110

О ГЛАВНОМ


(здание, помещение, объект незавершенного строительства, сооружение), назначение (жилой — нежилой). Плюс характе-ристика по площади. Для определения кадастровой стоимости при учете изменений этого достаточно.Функциональное назначение зависит от наименования объ-екта, содержащегося в ГКН. Специалисты, проводившие кадастровую оценку объектов недвижимости, разделили их на 13 групп: многоквартирные дома, индивидуальные жилые дома, торговля, гостиницы… С результатами можно ознакомиться на портале Росреестра (фонд данных государственной кадастровой оценки).

– То, что получилось в результате, соответствует рыночным ценам?– В основном — да, ведь основой для определения кадастровой стоимости послужили данные открытого рынка недвижимости Ленинградской области. Перекосы, конечно, есть. И немало. Начиная с того, что множество объектов отнесено к «нулево-му» кадастровому кварталу (общему), то есть не привязано к адресу. «Нулевой» квартал имеет среднюю по населенному пункту кадастровую стоимость, а рыночная цена объектов, конечно, разная. С 2012 года идет большая работа по выяв-лению и переносу таких нулевых номеров в тот квартал, где они должны находиться.К нам уже поступают жалобы — из Гатчины, из Всеволож-ского района. В основном граждане возмущаются по пово-ду квартир: почему похожие варианты в разных домах так сильно различаются по цене. Мы объясняем, что в соседних кадастровых кварталах стоимость может различаться, иногда в два раза и более.Однако в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости граждане пока обращаются крайне редко. Более того, и муниципальные власти часто не знают, сколько стоит имущество на их территории.

– Как узнать кадастровую стоимость недвижимости, которой человек владеет?– У собственника всегда есть какие-то документы на не-движимость. Например, Свидетельство о собственности. В нем указан кадастровый номер. Надо набрать его в со-ответствующем разделе публичной кадастровой карты на портале Росреестра. И сравнить результат с собственными представлениями о рыночной цене объекта. Если результат не устраивает — пишите заявление в комиссию по кадастро-вым спорам.Можно заказать справку о кадастровой стоимости, ее представит Кадастровая палата в течение пяти дней, бесплатно…Если областные законодатели примут положение о новом налоге, в 2015 году граждане получат извещение с налогом за 2014-й. И вот тогда оспаривать будет гораздо сложнее.То же относится и к предпринимателям. Пока в предваритель-ном списке оказалось около 5000 объектов нежилого фонда с назначением: торговля, бытовые услуги, офисы, общепит. По ним также может быть введен налог, исчисленный из ка-дастровой стоимости. Когда и какой — зависит не от нас, а от областных депутатов.А уж конкретные ставки и льготы в пределах, установленных законом, будут определять муниципалитеты.Мы хотим добиться, чтобы и граждане-собственники, и пред-приниматели, и муниципальные чиновники поняли: важно знать стоимость своих объектов, это облегчает пользование и распоряжение ими. А также избавляет от многих неприятных неожиданностей.

О ГЛАВНОМ О ГЛАВНОМ

1312 сентябрь 2014октябрь 2014

детали Дмитрий Синочкин

26 сентября Дума приняла закон в третьем чтении; президентская подпись, надо полагать, появится быстро: речь идет о пополнении региональных бюджетов. Для большинства владельцев налог увеличится в 2–3 раза, для некоторых — в 10 и более.новинка насчет «местного диапазона» появилась по предложению депутатов. теперь, если регион будет жаловаться на нехватку денег, Москва укажет на недостаточное использование местных ресурсов, а если посыплются жалобы от граждан — виноватыми окажутся региональные власти.налоги, основанные на кадастровой сто-имости, субъекты рФ могут вводить уже

Субъекты федерации сами будут определять базовую ставку налога на имущество физических лиц, в диапазоне от нуля до 0,3%.

Недвижимость обложат на местах

с 2015 года. Местные законы надо при-нять до 20 ноября. Подготовительная работа в Петербурге и в Ленобласти проведена (см. интервью с Денисом Ше-реметьевым в этом же разделе).на федеральном уровне утвержден список льготников — тех, кто вообще освобожден от уплаты налога. Это Герои ссср и россии, ветераны и пенсионе-ры, отставные военные и «афганцы», чернобыльцы и инвалиды — всего 15 категорий. но льгота теперь предостав-ляется не по всем объектам, а только по одному, на выбор. И только в том случае, если объект не используется для извлечения прибыли. (В Москве почти 5 млн кв.м торговых и офисных

площадей принадлежит пенсионерам и инвалидам.) сохранен «необлагаемый минимум»: 10 кв.м — для комнаты, 20 кв.м — для квартиры, 50 кв.м — для частного жило-го дома. то есть налог придется платить с «излишков» площади и по ставке, уста-новленной местными властями. не исключено, что налоговые поступле-ния от районов, где много небольших частных домиков, могут снизиться, а от муниципалитетов, где больше многоквартирных домов, наоборот, вырастут.Чиновники и депутаты не раз заявляли, что налоговые платежи не должны расти более чем на 20% в год, но в тексте зако-нопроекта упоминания об этом нет. По-хоже, и переходный период оставлен на усмотрение региональных чиновников.

О неОбхОДИМОстИ такого класси-фикатора специалисты говорили давно: фантазия местных властей, желающих ограничить варианты использования земель (например, чтобы сузить круг претендентов на участок), давно не знает границ. на муниципальном уровне можно было в документах писать что угодно: надел предназначен под магазин детских товаров, или под застройку деревянными домами, или под шиномонтаж… с принятием закрытого перечня вольно-стей поубавится. В большинстве граф от-дельно указано: можно на таком участке строить дом или нет.Классификатор ВрИ вступит в силу через три месяца, 24 декабря.Всего в перечне 93 варианта. В сельско-хозяйственном разделе — 18 видов (под растениеводство вообще, под выращива-ние льна и конопли, под пчеловодство

и рыбоводство). А если участок используют под личное подсобное хозяйство (ЛПх) — так без права возводить капитальные строения. В жилом разделе — семь видов: от малоэтажной застройки (ИЖс, дачные и садовые домики) до многоквартирных домов. В отдельный подвид выделены «приусадебные участки при ЛПх» — на них как раз жилые дома строить мож-но. Индивидуальные дома обозначены в классификаторе как «не предназна-ченные для раздела на квартиры». Для таун-хаузов предусмотрен специальный ВрИ — на землях ИЖс и тем более на сельхозке их строить будет нельзя. При-чем сблокированных домов должно быть не более десяти.По мнению руководителя северо- Западного кадастрового центра Дмитрия Полунина, четкое выделение участков под таун-хаузы позволит навести порядок в этом «промежуточном» сегменте рынка.Кстати, на землях, предназначенных «для охоты и рыбалки», тоже можно размещать дома — для охотников и ры-боловов. Причем указаний о каких-то ограничениях нет…Противоречий и нестыковок в документе хватает. И все же с ним будет лучше, чем без него. «единая для всех классификация была нужна давно, и лучше поздно, чем как всегда, — комментирует главный спе-циалист по оценке ГК “Аверс” Андрей бойко. — сначала обязали все регионы разработать ПЗЗ, потом провели када-стровую оценку; только все стали привы-кать — решили разработать “фундамент”.

Министерство экономического развития выпустило приказ № 540, который утверждает закрытый перечень видов разрешенного использования (ВРИ) участков.

ВРИ, да знай меру!теперь предстоит много работы по приве-дению в соответствие, пересмотру и пр.».«Принятый классификатор сильно от-личается от списка ВрИ, утвержденного законом Петербурга в составе Правил зем-лепользования и застройки, — говорит заместитель председателя петербургского КЗр Ксения Кононевская. — его всту-пление в силу повлечет необходимость внесения изменений в ПЗЗ. Это процесс сложный и длительный. Полагаю, после детального изучения нового классифика-тора у субъектов рФ появится необходи-мость его дополнения…»Вот насчет дополнения — это вряд ли: смысл перечня как раз в том, что он за-крытый (добавлять нельзя) и единый для всех субъектов рФ.Аврала вроде не должно быть: исполь-зование участков, установленное до вступления в силу классификатора, в соответствии с 171-ФЗ признается действительным. Местным властям на приведение градрегламентов в соответ-ствие с классификатором дано время — до 2020 года. Лишь при изменении границ или при разделе пятен «нештат-ный» ВрИ придется менять. Однако тут есть некая правовая «дыра», указывает руководитель практики по недвижи-мости компании «Качкин и Партнеры» Дмитрий некрестьянов: приказ МЭр с запретом на использование старых ВрИ будет действовать с 24 декабря, а 171-ФЗ (с признанием легальности прежних видов использования) вступает в силу с 1 марта 2015-го. три месяца эти нормы не будут регулироваться никак… Казусы и нестыковки предстоит снимать в ходе наработки правоприменительной прак-тики, полагает Дмитрий некрестьянов.

О ГЛАВНОМ

1514

О ГЛАВНОМ


У группы компаний «Стинком» — бизнес с «двойным гражданством»: поселки и дома строит на карельском перешейке, произ-водство деревянного кирпича (это фирменная «фишка» компании) — тоже здесь, в поселке Рябово, но станки и оборудование — из Германии, из италии. А станочный парк надо обновлять…о способах выживания в переходный период, который у нас всегда, мы беседуем с руководителем Гк «Стинком» Сергеем Феденко.

«Сейчас не самое лучшее время, но люди как строили себе дома, так и строят»

Беседовал Дмитрий Синочкин Сергей ФедеНкО:

– как идут дела в вашем главном про-екте — поселке «Гармония»?– С начала лета подъем, и даже в тради-ционно мертвый с точки зрения продаж август спрос не ослабевал. И сделки за-ключили, и строительства много идет.

– По рынку в целом аналитики фикси-руют спад… – Да, я слышал. У меня много друзей, которые занимаются другими видами бизнеса. Везде спад, на самом деле. Но все это когда-нибудь закончится.

– Почему вас это пока не затрагивает?– Потому что земля на сегодня, как и квадратные метры в городе, — самое надежное вложение. По-тому что с деньгами непонятно, что будет. Будут ли они вообще и в каком виде.

– но загородный дом никогда не был предметом первой не-обходимости…– Это верно. Но и жизнь не так длинна, как кажется в начале. И люди начи-нают пони-мать: если с и д е т ь

и ждать, когда закончатся трудности, мож-но и не дождаться.

– Попробую спросить иначе. настолько ли хороша ситуация, чтобы вы начинали новые проекты? – Новые проекты мы сейчас начинать точно не будем. «Гармония» — проект высокой степени готовности. Мы долго к этому шли. На сегодня, выполняя га-зификацию, мы выходим на финишную прямую. Земля есть, коммуникации есть, документы готовы, люди живут. Последнее сомнение было — газифи-

кация. Но сейчас все бумаги подписаны, все согласования

и разрешения получены. И мы уже построили фак-тически треть газопро-вода. До начала декабря закончим строитель-но-монтажные работы. Планирую к Новому году сделать людям подарок — пустить газ в трубу.

– С подключением к магистральному газу поселок пе-реходит в новый статус?– Я д у м а ю , и п о с е л о к , и прайс-лист.

– насколько будете подни-мать цены?– В этом году мы уже под-няли стои-

м о с т ь

участков процентов на десять. Когда подключим газ, прежде всего исчезнут скидки. Затем посмотрим: будет тен-денция роста — будем повышать цены.

– Сколько участков осталось в продаже? – Меньше трети, то есть менее ста.

– к вашей трубе будет еще кто-то под-ключаться?– Да, мы ее проектировали с учетом развития всего района. Предусмотрена закольцовка газопровода до поселка По-ляны. Сейчас реализуем первую очередь газификации. Далее предусмотрена газификация ближайших населенных пунктов: Красной Долины, Рябово, Малышево, Александровки, Мысового, Камышовки и Мамонтовки. То есть всего этого района.

– Сроки можете обозначить?– Трудно сейчас планировать. Мы бы управились гораздо раньше, но часть трассы проходит по землям Минобороны, и ведомство два года продержало нас на месте.

– Что с деревянным кирпичом? мы с вами разговаривали в начале года, и речь шла о каких-то замечательных станках немецкого производства. и что теперь, с учетом санкций и прочего?– Санкции распространяются только на сало, на железо пока нет еще.

– А курс евро?– Курс евро нехороший. Мы в этом году уже успели приобрести немецкий станок по высокому курсу. И сейчас ведем пере-говоры об изготовлении станка под наш заказ: мировая промышленность пока не делает оборудования, которое нужно нам. Приезжала на днях делегация с за-вода Wening. Будем смотреть и думать, как это сделать оптимально с точки зрения потребности в производстве и по финансам.

интервью

1514

О ГЛАВНОМ


об экологически чистом, натуральном деревянном доме, то вот он и есть.

– нет опасения, что та целевая группа, та прослойка, которая покупает дома бизнес-класса, как раз и окажется наи-более уязвимой в меняющихся экономи-ческих условиях?– Конечно, есть такие опасения, без-условно. Но, во-первых, наша строи-тельная компания не привязана жестко к определенному конструктиву: мы гото-вы строить из других материалов, другое по ценовой позиции жилье, более бюд-жетное. А во-вторых, снизятся доходы не у всех. Все равно кто-то останется, будет заниматься предпринимательством, ка-кие бы жесткие кризисы не были.

– Давайте попробуем прикинуть алго-ритм: кто пострадает, кто останется? какие критерии будут это определять? — Больнее всего спад ударит, наверное, по крупным компаниям, потому что у них длинные связи и крупный бизнес, завязанный на серьезное кредитование в банках. Банки сейчас будут или повы-шать ставки, или вообще избиратель-но подходить к кредитованию. У них мощная инфраструктура, которую надо содержать. Паровоз не должен останав-ливаться, он должен бежать и бежать…Да, сейчас трудно, сейчас провал. Но тут многое зависит не от условных по-казателей и внешних факторов,а от лю-дей, развивающих конкретный бизнес. Человек, если способен думать, мыслить и двигаться, искать выходы из ситуаций, значит, и будет двигаться. А неспособный будет сидеть и ждать, когда накроется.Если говорить о загородном рынке — у нас профессионалов десятка полтора, может быть, два. Они четко понимают нюансы рынка и знают, как и когда надо перестроиться. Они более гибкие. Непро-фессионалы, а это 250 поселков из 350 запущенных, думают, что наличие зем-ли и рекламы позволят все реализовать и выйти из проекта в плюсе.

– В продажах есть эмоциональная состав-ляющая. на ваш взгляд, сегодня лучше работает эмоциональная составляющая, направленная на бережливость и эконо-мию, или некую избыточность и «могу себе позволить»? – Наверное, лишних денег ни у кого сейчас нет. И опять-таки, я говорю, что наблю-даю: у нас спрос — это спасение средств. Да, наверное, он где-то в какой-то момент начнет снижаться.

– не могут же вечно метры заменять рубли. их все равно кому-то надо будет продавать.– Да, совершенно верно. Но даже в самые плохие времена спрос будет. И тут важно выйти с качественным готовым продук-

том, чтобы человеку продавать не теорию, не бумаги, не обещания и не пузыри, а конкретный продукт.Здесь ключевые слова: гарантия, безопас-ность, качество, сегодня. Покупатель весьма прагматичен. Только он «вклю-чает прагматика» для того, чтобы не удариться, но желание, условно говоря, съехать с горки, прокатиться с удоволь-ствием остается! Он все равно покупает удовольствие. Ему это необходимо.Понемногу появляются покупатели из новой категории — те, кому запретили или ограничили выезд.

– но это довольно специфическая ауди-тория, со своими привычками. – Нет, обыкновенные люди. Мы меньше боимся потерять атмосферу, у нас уже сложился поселок. Обустроили детскую площадку, причал. В этом году построили навес для теннисных столов. Планируем если не в этом году, то весной организо-вать чемпионат поселка по настольному теннису. Приезжайте, посмотрите: там площадка, стол под навесом, скамеечки вокруг для болельщиков. И лежат на полочках, прибитых к столбу, ракетки, мячики, воланчики…

– Складывается образ жизни, который должен быть в таком поселении? как раньше: дачи — это барышни в белом кружеве, с сачком для бабочек…– Не совсем так, но коммьюнити склады-вается. Летом это очень было наглядно. Народу собиралось очень много в обще-ственной зоне, у воды, люди общались. Не как в многоквартирном доме, где никто друг друга не знает. Здесь не так: обща-ются, обмениваются какой-то информа-цией. Кто-то подружился, кто-то вместе на рыбалку ходит. Сейчас грибной сезон, все собирают грибы, делятся радостными новостями: кто сколько белых нарезал.

– Сильно будет почищен загородный бизнес? – Конечно, он трансформируется. Кто-то уйдет, часть проектов закроют. У кого есть собственный банк земли, могут выживать, если есть на что развивать. А частным инвесторам будет очень трудно.

– Появились во множестве компании, которые норовят продавать сельхоз-ку по долям, за небольшие деньги, но в хороших местах. и чем хуже ситуация у граждан, тем больше людей ведется на такое замечательное предложение. Это может ударить по рынку в целом? Создать негативный имидж?– Такие предложения наших покупателей не привлекают. Конечно, в спокойные годы гарантия и безопасность — на первом месте, а в неспокойные всякое бывает, к сожалению.

– Санкции все же сказываются понемно-гу, в том числе на связях с Финляндией. Вы не планируете заместить хотя бы часть импортного клееного бруса отече-ственным деревянным кирпичом?– Дело не в замещении, мы просто хотим занять свою нишу. К нам много людей приходили и говорили: «Хотим только из клееного бруса». Походят по стройке, потрогают руками, послушают, посмо-трят — и меняют предпочтения.Сейчас, безусловно, не самое лучшее время с точки зрения экономической ситуации в стране, но люди как строили себе дома, так и строят.В этом году из деревянного кирпича будет построено, наверное, 15–17 домов. А наше производство может выдавать гораздо больше. В разы больше.И мы понемногу готовимся запускать розничные продажи. Разрабатываем проектную документацию — методичку, текстовую и визуальную, чтобы дом из де-ревянного кирпича человек мог собирать сам, без нашего шеф-монтажа. Делаем хороший, грамотный сайт, составляем большой каталог собственных проектов.

– Себестоимость получится понизить?– Наверное, это невозможно сейчас сделать, потому что растут расценки на сырье. Карельский лес почти весь про-дается на экспорт. Мы закупаем дерево в Красноярске, но там усиливается при-сутствие Китая и Казахстана. И китайцы ставят там уже производства, перерабаты-вающие предприятия, прямо в Краснояр-ском крае, скупают лес, перерабатывают и увозят доски. С сырьем ситуация трудная.Пока мы можем держать стоимость наше-го материала ниже, чем у клееного бруса.

– Все равно это одна категория — бизнес-класс.– Тут важно не то, чтобы дать клиенту сэкономить какую-то сумму, 200 000– 300 000 рублей, хотя и это значимо. Во-прос в том, чтобы клиент мог реализовать дом в другой стилистике, с другой фило-софией вообще. Мы уходим от эстетики деревянного дома как трансформированной избы, эти перерубы определяют пространство, оно регламентируется строительным матери-алом. А деревянный кирпич позволяет пространство расширить, сделать его более светлым и легким. Даже круглые формы можно из кирпича делать в относительно небольшом ради-усе. То, что невозможно строить ни из какого другого деревянного стенового материала. Кстати, многие производители, те же самые финские именитые фирмы, чтобы удешевить конечный продукт, заменя-ют часть деревянных стен каркасными. А у нас — все дерево. Если мы говорим


1716 октябрь 2014октябрь 2014

детали Роман Денисов

Главные претензии: стройка неза-конно ведется на двух участках иЖС, с нарушением охранного режима, к тому же крытый паркинг «залезает» сразу на оба пятна. Коттеджный поселок занимает порядка 3 га в микрорайоне Курорт, между рекой Сестрой и Финским заливом. Это бывшая территория пансионата «Сестрорецк». пятна попадают в охранную зону зрз 1–1 Курортного района. первый коттедж был построен в 2012-м. всего в поселке — десяток новых домов из бревна и клееного бруса площадью от 205 до 600 кв.м. площадь участков под коттеджами — 20–30 соток. в поселке девелопер запланировал многофункцио-нальный комплекс площадью 1740 кв.м с 25-метровым бассейном, душевыми, зоной SPA и подземным паркингом. Фирма эти планы не скрывала; строи-тельство МФК началось на двух смежных участках площадью 2400 и 2909 кв.м. Они оформлены в собственность ип «исаев а.в.». районная администрация разрешила построить здесь два индиви-дуальных дома, но инвестор посчитал, что сможет согласовать построенное как «вспомогательное сооружение». Однако в прошлом году собственник одного из домовладений обратился в Сестрорецкий

райсуд, пожаловавшись на то, что строй-ка ведется слишком близко к границам его пятна. Суд тогда не увидел явных нарушений, однако вскоре проектом за-интересовалась Служба госстройнадзора и подала собственный иск в арбитраж, требуя снести самострой. независимая экспертиза подтвердила, что на участках возводят бассейн и паркинг. Чиновники констатировали: мало того, что инвестор не получал разрешения на их постройку, так он еще нарушил требования охранной зоны (по отступу зданий от границ участ-ков, ограничению по габаритам и т.д.) и забыл согласовать проект с КГиОп. Согласно данным ГУиОн, готовность объектов составляет 70%. на днях ар-битраж согласился с доводами Службы и предписал руководителю пан андрею исаеву за свой счет демонтировать са-мострой. в решении сказано: «доводы ответчика о том, что спорные объекты являются сооружениями вспомога-тельного использования по отношению к жилым домам, не могут быть приня-ты во внимание…, состояние объектов позволяет оценить их самостоятельное целевое использование».Конфликт вокруг бассейна совпал с раз-борками между андреем исаевыем и его давним партнером Олегом Шигаевым,

Арбитраж признал самостроем МФК с бассейном и паркингом на территории поселка «Сестрорецкие дачи». Девелоперу предписано разобрать каркас, готовый на 70%.

Незаконный бассейнс которым они совместно владели Бал-тийским банком. в этом году Центробанк объявил о его санации. Специалисты полагают, что от предстоящего «оз-доровления» банка может пострадать девелоперский бизнес пан.представители загородного клуба «Се-строрецкие дачи» отказались комменти-ровать конфликт, заметив, что решение суда еще не вступило в силу и будет об-жаловано: «Мы же не многоквартирный дом строим на участке иЖС, речь идет об инфраструктуре для жильцов. такие проекты, наоборот, нужно поощрять».Коммерческие объекты предусмотре-ны во многих коттеджных поселках (и на землях иЖС, и на сельхозземлях). Многие инвесторы заявляют, что они все делают по закону, добиваясь измене-ния разрешенного вида использования участков. «в проекте “Охтинский парк” мы еще на этапе утверждения пзз пред-усмотрели обширную зону общественно-деловой застройки. в других проектах мы также изменяли разрешенный вид использования участков иЖС, чтобы законно построить магазин или иной коммерческий объект», — говорит ан-дрей Бочков, генеральный директор УК «пулЭкспресс».впрочем, некоторые из опрошенных девелоперов (попросившие их не упо-минать) признались, что зачастую им приходится «лукавить» со статусом вспомогательных объектов. Один за-стройщик рассказал, что у него в про-екте 25-метровый бассейн числится как пожарный водоем…

О ГЛАВНОМ

1918

О ГЛАВНОМ


Существовать в орбите мегаполиса — непростое испытание для «малых» городов. На руководителей давят и застройщики, и областные власти; добиваться компромисса, сохранить лицо города — непростая, но важная задача. Уроки столичного реги-она важны и для Ленобласти. Какими проблемами живет сейчас Подмосковье, что в нем строится, а чего не хватает? Об этом мы побеседовали с Марией Большаковой, заместителем председателя общественной палаты Звенигорода.

Беседовала Мария НеретиНа Мария БОЛьшАкОВА:

«Застройка в Подмосковье — история про “быстрые деньги” для конкретных девелоперов»

– Жилые новостройки в Подмосковье появляются очень неравномерно: в одних городах возводится по 10–20 объектов, в других — один-два. Почему так? Мож-но ли в ближайшее время ждать, что на карте МО появятся новые «точки при-тяжения» застройки?– Давайте будем учитывать, что все раз-решения на нынешние стройки были получены при предыдущей власти. Ко-манда Воробьева уже многое сделала, чтобы упорядочить этот сегмент, но все же, на мой взгляд, системного подхода к вопросам освоения того или иного района Подмосковья у застройщиков не существует. Строители руководствуются прежде всего легкостью захода на ту или иную площадку, ее стоимостью, своими возможностями, наличием коммуника-ций. «Вижу лес — не вижу препятствий». В результате мы имеем бессистемную хаотичную застройку, не учитывающую ни специфику конкретной местности, ни транспортную доступность, ни иные со-циально значимые факторы. Что будет с такими объектами и комплексами через 25 лет — остается только догадываться. Пока застройка в Подмосковье — это история про «быстрые деньги» для кон-кретных бизнесов.

– Есть ли у Подмосковья потребность в строительстве, например, офисной не-движимости? – Давайте расширим вопрос: по-требность есть не только в офис-ных площадях, но и в создании высокотехнологичных рабо-чих мест. Одна из задач — привлечь в регион эф-фективных специ-алистов. В области запланированы т е х н о п а р к и , современные п р о и з в о д -ства, это отдельное

стратегически важное направление раз-вития. В предыдущие годы много производств закрыли, «забанкротили», землю отдали под застройку. А где людям работать? Большинство квалифицированных специалистов ездят в Москву. Отсюда перегруженность трафика, бы-стрый износ дорог. Так что и жители, и власти, и общественные ор-ганизации чрез-вычайно заин-тересованы и в современ-ных офи-сах по до-ступной а р е н д -ной сто-имости, и в тех-н о п а р -к а х , и в созда-нии уда-ленных ра-бочих мест. По мере ос-воения тер-ритории, за-селения

построенных комплексов у жителей появляется потребность в сервисе. Возни-кает спрос на торговые, развлекательные, офисные площади. Сервисный бизнес охотно идет в новые микрорайоны, для них это готовые рынки сбыта. Появля-ются рабочие места, повышается привле-

кательность локации, развивается инфраструктура, открываются

магазины, салоны красо-ты, фитнес-центры,

предприятия по об-служиванию на-

селения и т.д. Здесь важно со-

блюсти баланс между теку-щей и потен-циальной по-требностью в коммерче-ских площа-дях и объ-емом пред-

ложения. С д р у -гой сто-р о н ы , е с л и

в замкну-том и уда-

л е н н о м город-

интервью

1918

О ГЛАВНОМ


Реутов, Химки… И все, к сожалению, практически без учета увеличения транс-портных потоков. На Горьковке и Ленин-градке пробки круглосуточно…

– Часто ли в Подмосковье выявляются нарушения законодательства, связан-ные со строительством? Что это за на-рушения? – Они везде типичные: нарушаются нормы высотности, не учитываются охранные ограничения, связанные с па-мятниками истории и культуры. Часто строительство ведется без предваритель-ных археологических, экологических и геологических изысканий; нередки случаи, когда застройщик возводит и про-дает жилье даже без полного комплекта разрешительной документации, прямо нарушая 214-ФЗ. Сначала быстро без разрешения строят, в процессе продают, а когда дело доходит до разбирательств и санкций — выпускают вперед будущих жильцов. Так возникает косвенная угро-за и истерия «обманутых дольщиков». Власти вынуждены выдавать разрешения задним числом. Хотя есть уйма объектов, которые лучше бы и не начинали строить.

– Насколько актуальна проблема срыва сроков? Есть ли в Подмосковье долгострои? – Как и на всей территории РФ. Основные причины — финансовые и маркетинговые просчеты застройщика либо банальное нецелевое расходование средств. Денег начинает не хватать, строительство про-буксовывает, проект постепенно превра-щается в долгострой и приобретает статус проблемного. Типичная история: заявили строитель-ство, продали часть квартир на этапе заявления — вырыли котлован. Потом еще денег собрали — залили фундамент. Еще собрали — еще этап. А потом вдруг с удивлением узнали, что коммуника-ции... того… Не выдерживают и не рассчи-таны. И надо бы котельную, например. Или ливневую канализацию. А денег не понятно с кого собирать. Много таких «точечных» строек приморожено. Ну, или начинают строить малоэтажку на землях ИЖС… Дальше даже расписывать не буду…

– Действительно ли многие москвичи на-чали переселяться в Подмосковье? Как это ощущается в городах Московской области? – Это тренд. Многие москвичи оставляют «столичные» квартиры, сдают их в аренду либо вообще продают и покупают жилье в Подмосковье, где экология намного лучше и комфорт проживания выше. Возникает проблема с социальной инфра-структурой: прописку люди оставляют московскую, а живут в Подмосковье. А количество мест в детских садах, шко-лах, больницах рассчитано из числен-

ности официально зарегистрированного населения. В результате школы во мно-гих городах Подмосковья переполнены, в поликлиниках бешеные очереди. Хотя учителя и врачи хорошие — они тоже из Москвы переехали. Переселяется в основном старая интеллигенция, кото-рая помнит Москву не такой загазованной и суетливой. А квартиры свои годами сдают тем, кто много лет назад приехал в столицу за счастьем. В результате в Мо-скве та же история: прописано меньше, чем пользуется социальной инфраструк-турой. Нормальная такая миграция насе-ления в сторону комфортной и однородной социальной среды. Ну а что такое комфорт и социальная среда — это уж каждый по-нимает по-своему.

– То есть инфраструктура городов за темпами строительства жилой недвижи-мости не успевает? – Повторюсь, проблема заключается в том, что существует огромная разница между официальным количеством жите-лей и фактическим. Но последнее время в Подмосковье, как и в столице, любая комплексная застройка должна включать в себя объекты инфраструктуры. И если еще пару лет назад я на выставке в ЦДХ ставила стендистов в тупик, когда проси-ла на сверкающем макете нового квартала показать мне, где здесь садик, школа и по-ликлиника, то теперь застройщики сами выделяют инфраструктуру в отдельный рекламный блок. Ну и правительство в этом вопросе держит жесткую позицию. И общественность в Подмосковье очень активная и грамотная («понаехали тут» из Москвы и других крупных городов люди с хорошим образованием и внимательно следят за соблюдением норм).

– Есть ли в Московской области такие города, которые реально нуждаются в новом жилье? И наоборот, такие, кото-рые от стройки уже «задохнулись»? – В новом жилье, скорее всего, нуждаются города, находящиеся на окраине области. Но это даже не разговор о новом жилье как таковом. Речь идет о переселении людей из ветхого жилья. И тут все за-висит от сити-менеджеров и от того, как они договариваются с застройщиками. А задыхаются от строек все расположен-ные вблизи Москвы города. «Зеленый пояс» вокруг Москвы истончен донельзя. В столице просто вредно дышать. Вот сейчас опять заявлена вырубка сухостоя. Только нигде не указано, что будет на ме-сте вырубленных сухих деревьев: новые посадки или новые дома. Именно поэтому так важна роль обще-ственных организаций: их цель — со-гласование интересов граждан, обще-ственных объединений, органов власти и местного самоуправления.

ском поселении или квартале разместить одно высокотехнологичное предприятие (которое, кстати, обычно обслуживает де-сяток квалифицированных специалистов, а остальные — уборщицы, охранники), такое поселение со временем может пре-вратиться в моногород, будет требовать дотаций или обязательного размещения заказа… Об этом стоит подумать заранее.

– Насколько зависит плотность жилой застройки от транспортной доступности? Например, Ивантеевка или Звенигород расположены довольно далеко от МКАД, но при этом жилая застройка там ведет-ся колоссальными темпами. С чем это связано?– Звенигород удобно расположен, в нем неплохая экология, много лечебных и оздоровительных санаториев, историко- культурных памятников. Неудивитель-но, что для девелоперских компаний площадки под застройку в Звенигороде — весьма лакомый кусок. Интерес застрой-щиков понять можно, но, с другой сторо-ны, под угрозой оказываются старинные здания, исторический облик города, уни-кальные уголки природы Подмосковья. В результате мы имеем эффект «троян-ского коня»: власти санкционировали, застройщики понастроили, москвичи понаехали… И начали требовать такого же качества сервисов, как в столице. И такого же соблюдения правовых и со-циальных норм. Вообще старые города Подмосковья, находящиеся вблизи «малого бетонного кольца», во многом напоминают «белый пояс» вокруг Нью-Йорка, где стараются селиться те, кому не надо на работу к четко обозначенному времени. Это территория успешных фриласнеров, владельцев малых и средних бизнесов, многие по-купают там жилье для родителей. Вроде и не далеко, а вроде на природе. Но еще раз повторю: Звенигород и, например, Ис-тра — это стародачные курортные города со своими традициями и спецификой. И жилье там не дешево, и жить там не дешево. А плотная высотная застройка снижает добавленную стоимость этих мест. Это опять история про «быстрые деньги для отдельных застройщиков». Это путь временщиков. К счастью, сейчас ситуация пересма-тривается, и областное правительство занимает весьма жесткую позицию в отно-шении городов, которым вернули статус исторических поселений. Там планируют и уже активно развивают туристиче-ские маршруты, бизнесы и сервисы. Это длинные деньги, но при этом — важная перспектива для всего региона. Что касается самой высокой плотности застройки, то действительно: чем ближе к МКАД, тем плотнее. Посмотрите, как застраиваются Балашиха, Одинцово,



детали Дмитрий Синочкин, Дмитрий Юрьев

Опыт и у организаторов, и у постоянных участников этих дискуссий есть. Раз в полгода здесь собираются чиновники и девелоперы, консультанты и аналитики.Главная цель этих встреч — определить главные вызовы и варианты ответов на них. В ходе одного из предыдущих саммитов еще в 2008 году был впервые обозначен новый тип конфликтов: между обитате-лями новой многоквартирной застройки и «аборигенами» из частного сектора, владельцами дорогих домов. В рамках другой встречи (в 2010-м) участники сформулировали контуры неминуемого кризиса перепроизводства (опережаю-щий рост предложения). Отменить эти явления невозможно, но к ним можно подготовиться, выработать стратегии.На саммите в прошлом году политолог и социолог, профессор Дмитрий Гавра рассказал о тактике и стратегии инфор-

мационных войн. Некоторым компа-ниям эти сведения помогли справиться с реальными PR-атаками. И практиче-ски все участники получили бесценную возможность здраво оценивать ход тех «информационных войн», которые идут на федеральных телеканалах.Главные темы дискуссий Осеннего сам-мита–2014: новый Земельный кодекс и его последствия; переход «строитель-ных» полномочий от ОМСУ — на об-ластной уровень; новая версия закона о регистрации (объединение госрегистра-ции и кадастрового учета).приглашены и будут участвовать: вице-губернатор ЛО Георгий Богачев, руково-дитель Комитета по госстройнадзору ЛО Михаил Москвин, заместитель руководи-теля Управления Росреестра по ЛО Ва-лерий Малинин, директор Кадастровой палаты ЛО Олег Михеев, специалисты Росреестра и ФНС.

Как строить бизнес в резко изменившихся условиях? Ответ на этот непраздный вопрос будут искать участники Осеннего саммита по малоэтажке «Пригород: бремя решений», который пройдет 30–31 октября в конференц-холле гостиницы «Октябрьская».

Вызов — это шанс!В дискуссии примут участие эксперты: Дмитрий Гавра, Антон Финогенов, Вла-дислав Фадеев и другие.На форуме будут представлены первые лица строительных и риэлторских фирм и холдингов, работающих в пригороде и области: «Росстройинвест», «Стро-ительный трест», «Ленстройтрест», «УНИСтО-петросталь», «пулЭкспресс», «Росса Ракенне Спб» (HONKA), СК «Навис», СК «Мера», СК «тареал» и др.Как и в предыдущие встречи, мы при-гласим компетентных консультантов и знающих юристов.после долгого перерыва в программе вновь появится тема кадрового дефици-та. Расширенную сессию организаторы планируют посвятить финансам (а также вариантам преодоления их отсутствия). Цель саммита — снабдить участников достаточным количеством инструмен-тов и пакетных решений, позволяющих не только пережить трудные времена с минимальными потерями, но и добить-ся стратегического преимущества. Подробности — на сайте www.summit.spb.ru

ЗАСтРОйщИК пРОеКтА — компания IMD group. В Юкках сначала планиро-вали построить один многоквартирный дом и несколько таун-хаузов, затем до-мов стало 4, потом 8, и наконец компания сообщила о запуске второй очереди: теперь в преимущественно одноэтаж-ном поселке собираются возвести 14 четырехэтажных домов. На каждом из них зарегистрирован собственный

В АБН прошел круглый стол: участники многостороннего конфликта, разгоревшегося в Юкках вокруг проекта «Черничная поляна», попытались услышать и понять друг друга.

Поляну накрыло

ЖСК. Население Юкков при этом вы-растет втрое. Ни дороги, ни сети, ни социальные службы на это, естественно, не рассчитаны.Обитатели частных домов, группа «Спа-сем Юкки» и адвокат евгений Баклагин выступают в принципе против многоквар-тирной застройки. «Мы будем добиваться сноса незаконных построек», — заявил евгений Баклагин.

Активисты добиваются отмены правил землепользования и застройки, а также проекта планировки первой очереди; они выиграли два иска, но эти решения пока не вступили в законную силу и оспари-ваются.Директор по строительству IMD group Сергей Субботин обозначил другую крайность: «Мы построим все, что обе-щали».пайщики первой очереди не в восторге от угрозы сноса, проволочек со сдачей и от того, что в проекте появилась вторая очередь. пайщики второй требуют, чтобы руководители IMD group вступили с ними в диалог и разъяснили ситуацию: когда они смогут въехать в построенные дома.И все дружно клянут местную админи-страцию.Кстати, на недавно прошедших выборах все 16 кандидатов от группы «Спасем Юкки» были сняты с пробега. Участники круглого стола согласились в одном: без «внешнего арбитра» (в этой роли может выступить губернатор Александр Дроз-денко или вице-губернатор Георгий Бога-чев) без серьезных потерь из конфликта не выпутаться. «Мы хотим регулятора. Нужен кто-то, кто приведет этот процесс к общему знамена-телю. пока его не будет, мы не сдвинемся с места», — заявила татьяна Никитина (пайщица первой очереди).

ЕвропЕйский подходМалоэтажный комплекс «Ванино» (девелопер — ООО «Тареал») строится на Ропшинском шоссе, в 1,5 км от пересечения с КАД, в Ломоносовском районе ЛО.

24

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

ЦЕна поддЕрживаЕт спросСтроительная компания «Навис» вывела в продажу еще четыре корпуса в проекте «Щегловская усадьба».

27



«Ванино» на дистанции

МестоЛенинградская область, Ломоносовский район, д. Узигонты; 1,5 км от КАД.Площадь участка — 62 га.Начало строительства — март 2012 года.Завершение строительства всего ЖК — 2017 год.Сдача первой очереди — осень 2014-го.

доМа и квартирыВсего в проекте будет 99 сити-вилл и 145 коттеджей.До лета 2015-го сдадут 27 сити-вилл и 44 коттеджа.Конструктив — керамзитобетон.Квартирография: 32 однокомнатные (только 3-я очередь), 232 двухкомнатные, 152 трехкомнатные.

инженерияВодопровод, газ, хозяйственно-бытовая и ливневая канализа-ция, теплосеть, электричество, линии связи.

инвестицииОбъем инвестиций и срок окупаемости не разглашаются. (По экспертным оценкам, затраты составят порядка 7,7 млрд рублей.) Инвестор — ООО «Тареал».

схеМа продажКвартиры реализуют по договору долевого участия в рамках 214- ФЗ, можно привлечь ипотечный кредит (Сбербанк, ВТБ24, Балтинвестбанк, Промсвязьбанк, банк «Санкт-Петербург»); возможна рассрочка до конца строительства.Эксклюзивный продавец — АН «Итака».

Европейский подход

В СереДИНе ОКТяБря будут сданы в эксплуатацию инженер-ные сети. решены вопросы с водоснабжением (выполнена врезка в Невский водовод). В ноябре начнется сдача сити-вилл первой очереди. Около 170 семей получат ключи и въедут в квартиры. Идет установка газового оборудования. его собирают на тер-ритории подрядчика, а в дома будут привозить систему, уже готовую к подключению. Сейчас параллельно монтируются котлы в пяти домах. В начале сентября был подведен под крышу первый из восьми до-мов второй очереди строительства, а в третьей очереди заложены фундаменты домов, сдача которых состоится летом 2015 года.В первой очереди осенью сдадут 180 квартир, из них продано 171. Вторая очередь — «круглые» дома (сдача запланирована на январь 2015-го), где из 128 квартир реализовано 125. Весной 2014-го в продажу поступили квартиры в двухподъездных до-мах типа В и Г. Продажи жилья начинались с 49 000 рублей за 1 кв.м, сейчас «квадрат» в оставшихся квартирах первой и второй очередей стоит 63–70 000 рублей. В первой очереди коттеджной части поселка продано 30 из 44 вы-ставленных на рынок индивидуальных домов (по 45 000 рублей за метр). На фоне общего спада это очень солидный результат.Идет благоустройство территории. По мнению организаторов проекта, когда придомовые участки приведут в порядок, про-ложат дорожки и обустроят детские и игровые площадки, пре-имущества проекта станут очевидны.Продажи идут по договорам долевого участия (по 214-ФЗ). Необходимо отметить, что застройщик опаздывает со сдачей первой очереди на несколько месяцев (в основном — по вине монополистов, но дольщикам это не важно). В качестве компен-сации в проекте запущена «программа лояльности»: для поку-пателей двух и более квартир, а также для тех, кому пришлось ждать лишние месяцы, действует система скидок и подарков (бесплатная установка домофона, сигнализации, теплого пола; отделка, специальные цены на мебель и пр.).

Малоэтажный комплекс «Ванино» (девелопер — ООО «Тареал») строится на Ропшинском шоссе, в 1,5 км от пересечения с КАД, в Ломоносовском районе ЛО. Территория в 62 га принадлежит застройщику.

МЕСТО ИМЕНИЯ



экСПЕРТНый куРулТай

Тихон БуТкин,

независимый аналитик:

– Один из главных рисков для такого серьезного

комплекса, каким обещает стать «Ванино» — возмож-

ность превратиться в спальный район. Чтобы этого

не произошло, нужны серьезные «якоре» способные

заинтересовать и привлечь публику. В проекте обе-

щаны и спортивный комплекс, и супермаркет, но

вряд ли они будут построены и сданы в ближайшие

год-два. Но даже с учетом этих объектов вопросы

досуга придется как-то решать. На полноценный ТРК

платежеспособного населения не хватит, а специ-

ально ездить сюда вряд ли кто-то будет. Впрочем,

поблизости строятся еще несколько коттеджных

комплексов («Велигонты», например), так что воз-

можны и транзитные клиенты…



новости Андрей НекрАсов, Галина стАщАк

Проект комплексной застройки реали-зуется на территории около 500 га у пере-сечения кАД и красносельского шоссе. Генплан предусматривает жилищное строительство на 237 га (около 1,5 млн кв.м). Сначала «Строительный трест» купил здесь 55 га (можно построить около 330 000 кв.м), затем еще 32 га (180 000 кв.м жилья).На первом участке построят 28 домов высотой от 6 до 12 этажей, 30 000 кв.м встроенных коммерческих помещений, две школы на 550 мест каждая, четыре детских сада (два по 145 и два по 190 мест), фитнес-центр с бассейном (6000 кв.м), два офисно-торговых здания, паркинги и т.д. Первый дом обещают завершить до конца

осени. Это разновысотное 7–9-этажное здание общей площадью порядка 20 000 кв.м. Из 278 квартир 140 однокомнатных, размером от 33 до 46 кв.м. также есть 96 «двушек» по 54–96,5 кв.м и 42 «трешки» от 75,4 до 97 кв.м. еще 660 кв.м отведено под коммерческие помещения.квартиры отличаются просторными кухнями-гостиными — в «единичках» их площадь может достигать 19,5 кв.м. Во многих «двушках» есть открытые террасы размером более 31 кв.м. В неко-торых квартирах будут довольно большие санузлы, где места хватит на небольшую сауну. Часть жилья в первом доме про-дают с полной чистовой отделкой.По словам директора по продажам компа-нии «Строительный трест» Сергея Степа-нова, минимальная стоимость квартиры составляет 2,7 млн рублей: «Сегодня по-купатели могут выбрать и забронировать понравившуюся квартиру, после ввода дома в эксплуатацию они смогут восполь-зоваться рассрочкой до сентября 2015 года или ипотекой от нашего постоянного партнера — банка ВтБ24».

Открыто бронирование квартир в комплексе «NEWПИТЕР» компании «Строитель-ный трест». ЖК расположен в поселке Новоселье.

Новый Петербург у Кольцевой

комПлекС состоит из семи трехэтажных домов на 11 квартир каждый. На первых этажах предусмотрены индивидуальные выходы из квартир на террасы. В домах будут кладовые, где жители смогут хра-нить инвентарь — велосипеды, лыжи, санки и пр.В одном из корпусов «мелодии» квартиры теперь предлагают с чистовой отделкой. Полы будут выложены плиткой и лами-натом; стены отделают флизелиновыми окрашенными обоями. В санузлах — унитаз, раковина, ванна, душ, сушилка. Строители смонтируют входные и меж-комнатные двери, люстры, встроенные светильники, розетки, выключатели. На сегодня все корпуса уже практически достроены, идет прокладка сетей. минимальная цена «единички» (от 45 кв.м) — 2,8 млн рублей, «двушки» (66 кв.м) — 4,1 млн рублей, «трешки» (83) — 5,1 млн рублей. квартира с отделкой обойдется покупателю примерно на 600– 900 тысяч рублей дороже.

«Мелодия» с отделкойУК «Пул Экспресс» открыла в ЖК «Мело-дия» продажу квартир с отделкой.



новости Дмитрий Юрьев

НоВые корПуСА входят в состав чет-вертой очереди. В начале июня стартовали продажи в первых четырех домах, на се-годняшний день из 384 квартир продано уже более половины. квартирография предусматривает «единички», «двуш-ки» и студии. минимальная стоимость квартиры составляет 1 млн 117 тысяч рублей. Цена «квадрата» начинается от 44 тысяч рублей. Ценовое предложение

Ск «Навис» — одно из самых выгодных во Всеволожском районе.квартиры передаются жильцам с чисто-вой отделкой и будут оборудованы двух-камерными стеклопакетами и стальными дверями. Дома возводятся из газобетона с монолитными перекрытиями. Ввод в эксплуатацию всех восьми корпусов запланирован на конец 2015-го. Застрой-щик предусмотрел также возможность

Строительная компания «Навис» вывела в продажу еще четыре корпуса в проекте «Щегловская усадьба».

Цена поддерживает спросбесплатного бронирования квартир на сайте «Щегловской усадьбы».В первых двух домах комплекса уже появились жильцы. На строительной площадке новых корпусов ведутся работы по устройству котлованов и цокольных помещений.«Стабильно высокий спрос на квартиры в “Щегловской усадьбе” не позволяет нам расслабиться. Сегодня компания рассма-тривает возможность расширения ком-плекса, мы готовим проект дополнительной очереди», — подчеркнул Александр льво-вич, генеральный директор Ск «Навис».«Щегловская усадьба» — первый мало-этажный проект компании. комплекс рас-положился в поселке Щеглово, в 5 км от Все-воложска и в 15 км от Санкт-Петербурга. Близость кАД и железнодорожной станции Щеглово позволяет за 20–40 минут до-браться до города. В составе комплекса предусмотрено строительство двух детских садов и общеобразовательной школы. «Щегловская усадьба» будет состоять из нескольких закрытых дворов, внутри которых оборудуют детские и спортивные площадки, парковка и зеленые прогулоч-ные зоны. Завершение проекта намечено на 2017 год.

Угроза как привычкаКогда негативные факторы действуют долго — они из угрозы превращаются в обыденность. «При артобстреле эта сторона улицы наиболее опасна», при заседании Госдумы — другая.

30

АНАЛИТИКА

Холодное летоУчастники информобмена заработали за три летних месяца в полтора раза меньше денег, чем весной. Количество сделок также сократилось, хоть и не столь значительно.

32

30

АНАЛИТИКА

октябрь 2014


Угроза как привычка

Когда негативные факторы действуют долго — они из угрозы превращаются в обыденность. «При артобстреле эта сторона улицы наиболее опасна», при заседании Госдумы — другая.

По крайней мере, именно это они говорят социологам.Или, перефразируя народную мудрость: «Нас имеют — мы крепчаем!»Данные по реальной потребительской ак-тивности также весьма интересны.По данным исследовательского холдинга «Ромир», потребители с доходами ниже среднего за год увеличили свои повсе-дневные траты на 20% в номинальном и на 12% в реальном выражении. У группы семей со средним уровнем доходов номи-нальные расходы за год снизились на 8%, а реальные — на 15%. У потребителей с доходами выше среднего уровня повседневные расходы за год вы-росли на 8%, а реальные практически не изменились.То есть, как и предупреждали экономисты, «весь банкет» происходит за счет среднего класса.Отметим также, что именно в составе сред-не- и высокодоходных групп находятся потенциальные покупатели жилья: среди бюджетников и пенсионеров их немного.

ПоКа дышим

Недвижимость оказалась в недолгом плю-се: неустойчивость рубля породила спрос на альтернативные формы сбережений. А поскольку далеко не все психологически готовы покупать доллар по сорок рублей и евро — по пятьдесят, квадратные метры (а иногда — и сотки) как раз и стали формой накопления. Рост спроса (в основном — в феврале-апреле) долгим и не планировал-ся; с начала лета аналитики все увереннее говорят о спаде спроса и о неминуемом кризисе перепроизводства (см. дайджест).При этом положение в строительстве по-прежнему остается лучше, чем в среднем по другим отраслям, считают в Центре конъюнктурных исследований ВШЭ. 26% опрошенных экспертами строите-лей отметили снижение числа заказов, 30% — объема выполненных работ; 25% респондентов заявили о сокращении штата, 15% — о росте найма. Загрузка мощностей осталась на среднем уровне (в целом по отрасли — 64%). Ситуация с прибылью и вовсе лучше, чем год назад. По обеспеченности финансовыми ресур-сами оптимистов и пессимистов (среди девелоперов) оказалось примерно поровну.

БРемя САНкЦИй, снижение уровня жизни, растущая инфляция и дефицит «длинных денег» стали постоянно дей-ствующими параметрами российской экономики.

НеГатив

Отечественная экономика за 8 месяцев выросла на 0,7%, в августе рост прекра-тился вовсе.Прямые иностранные инвестиции в не-банковский сектор РФ, по данным ЦБ РФ, в первом полугодии сократились почти в 2,5 раза (по сравнению с аналогичным периодом 2013-го): $9,8 млрд в I квартале и $7,3 млрд во II.Иностранные портфельные инвестиции снизились почти в пять раз.Чистый вывоз капитала российскими банками и предприятиями в I полугодии составил $74,6 млрд — в два с лишним раза больше, чем в прошлом году ($33,7 млрд). По итогам года отток капитала со-ставит $120–150 млрд.если говорить о товарах длительного спроса: продажи новых легковых авто за 8 месяцев сократились на 12,1% (на 217 092 штук) по сравнению с аналогич-ным периодом 2013 года. В августе падение составило 25,8%. Всеволожский «Форд» сократил 700 сотрудников и перешел на работу в одну смену; «АвтоВАЗ» сокра-щает 2200 специалистов…По расчетам Всемирного банка, санкции уже обошлись российской экономике при-мерно в 4% ВВП. По официальному прогнозу, инфляция по итогам года составит 7,5%, но в официальные прогнозы уже практически никто не верит.

Позитив По Краям

И вот на этом сумрачном фоне — яркий мазок: в августе ВЦИОм отрапортовал о рекордных уровнях «социального само-чувствия». По данным опросов, индексы удовлетворенности жизнью, социального оптимизма, материального положения и оценки экономической ситуации в стране не просто намного выше, чем год назад, — эти показатели достигли исторического максимума!То есть граждане (в массе) считают, что живут так хорошо, как никогда раньше.

Более половины опрошенных экспертами ВШЭ заявили о росте расценок на выполня-емые работы, при этом крупные компании чаще склонны повышать цены, нежели мел-кие и средние. Эксперты также отмечают, что приемлемое положение дел в строитель-ной отрасли поддерживает прежде всего спрос на жилую недвижимость, в противном случае рецессии было бы не избежать. В сегменте городской недвижимости ситуация интересная: ужесточение усло-вий по ипотеке и дальнейшее нагнетание макроэкономического негатива может «выдавить» часть спроса в нижний цено-вой сегмент. И неплохие проекты эконом-класса (типа «Щегловской усадьбы» или апарт-отеля Salut! на пересечении Пул-ковского шоссе и Дунайского проспекта) могут на этом даже выиграть.В загородном сегменте все очень смутно. В Подмосковье снижение средних цен — уже свершившийся факт, в пригородной зоне под Петербургом тоже намечается нечто подобное (опять же — см. дайджест).

зоНа НеоПределеННости

Прогнозы в сфере недвижимости допол-нительно осложняются многочисленными новациями в законодательстве. Пока не-понятно, как скажется на рынке переход на налогообложение по кадастровой (ры-ночной) стоимости. кроме того, минфин жаждет обложить подоходным налогом всех, кто продает второе (третье и так далее) жилье: эта мера сразу сократит количество мелких частных инвесторов. А они на некоторых проектах обеспечи-вают до 25–30%. С марта будущего года начнут действовать положения нового Зе-мельного кодекса; на подходе — радикаль-но переработанный закон о госрегистрации (с объединением собственно регистрации и кадастрового учета).В Ленобласти с начала 2015 года градо-строительные полномочия перейдут от муниципалитетов на уровень субъекта РФ, а разрешения на строительство будет выдавать комитет по госстройнадзору.

А в целом — скорее всего, прав был один из спикеров, выступавший на форуме PRO Estate: «Богатые станут богаче, умные — умнее, бедные и глупые не выживут». В плане бизнеса, конечно.

32

АНАЛИТИКА

октябрь 2014

Анна ТеренТьевА

Холодное лето

Участники информобмена заработали за три летних месяца в полтора раза меньше денег, чем весной. Количество сделок также сократилось,

хоть и не столь значительно.

Снижение интереса к таун-хаузам столь же явное: весной девелоперы продали 147 секций, а летом — только 96.Эксперты даже не спорят о причинах снижения покупательской активности. Причины понятны: нарастающие про-блемы в экономике страны. «Хотя в нашей компании наблюдает-ся рост числа продаж по сравнению с прошлым годом, его темпы ниже ожидаемых. Рост сделок скорее связан с большей готовностью наших проек-тов, а вовсе не с тем, что растет интерес к загородным объектам в целом. Мы видим большое количество отказов по кредитам у наших клиентов, из-за чего многие потенциальные покупатели от-казываются от своих заявок на участки. Конечно, есть и покупатели, которые спешат избавиться от наличности, вло-жив ее в недвижимость, но такие случаи единичны», — рассказывает Алексей Баринов, коммерческий директор ком-пании «Ай Да Дом».«В целом, конечно, ситуация тяжелая, хотя в “Особом статусе” количество сделок осталось на том же уровне, что и год назад. Мы ожидаем к концу года серьезное снижение покупательской активности на рынке. Мы видим, что происходят разнонаправленные движе-

НА зАгОРОДНОМ РыНКе напрямую сравнивать показатели разных сезонов не стоит: есть выраженная сезонность спроса, и для понимания тенденций всегда приходится делать поправку на «типичное» поведение покупателей в тот или иной период года.По данным Бюро аналитики, за лето участники информационного обмена за-ключили 441 сделку на 1,07 млрд рублей. Летние показатели относительно весен-них месяцев просели довольно сильно. Хотя, по статистике прошлых лет, лето должно было быть более горячей порой для застройщиков, нежели весна.Средняя цена договора летом уменьши-лась на 19% против весенней и составила 2,4 млн рублей за объект. В принципе, летом всегда спрос на дешевые объекты подрастает. Начинают активно разби-раться недорогие участки на значитель-ном удалении от города: в более холодное время меньше желающих совершать дальние выезды на просмотры. Соот-ветственно доля таких объектов в спросе подрастает, и средние показатели цены немного снижаются.Но в этом году тренд на снижение стои-мости покупок выражен слишком явно. Очевидно, что дело тут не только в сезон-ных колебаниях. В августе средняя цена реализованной сотки составила 140 000 рублей — это самое низкое значение за последние два года (здесь еще уместно вспомнить про инфляцию и про то, что цены в активно реализуемых проектах все-таки растут). Следовательно, интерес к дорогим объектам снижается: гражда-не переключаются на более бюджетные варианты. Это доказывает и резкое сокращение количества приобретенных коттеджей (напомним, что под коттеджами пони-маются дома на разных стадиях готов-ности, а также участки с обязательным подрядом). В абсолютных цифрах это выглядит так: весной в рамках информ-обмена было куплено 32 коттеджа, а за летние месяцы — только 16 (такого низкого объема летних покупок домов тоже еще не было).

ния: есть компании, которые за первое полугодие 2014 года продали в два-три раза больше, чем за весь прошлый год, но немало и тех, у кого не первый год — нули. Все это говорит о крайне не-стабильном положении», — считает Юлия Блинова, директор по маркетингу и продажам компании «Русь: Новые территории».Эксперты отмечают, что этим летом на рынок вышло очень мало проектов — около 10. Девелоперы резко сократили свои планы по выводу новых поселков. Сроки вывода уже заявленных комплек-сов — неясны, так что следить за рынком становится все сложнее. В последние месяцы выводились проекты от компа-ний, которые уже имеют опыт работы на рынке. Этим ситуация сильно отличается от той, что мы видели несколько лет назад, — тогда почти все поселки были от новичков.«Рост спроса на загородном рынке — тем более такой заметный, как в начале этого года, — обычно приводит к вбросу новых проектов с задержкой примерно на полгода-год. Однако в этот раз может быть иначе. Слишком очевидны про-блемы в экономике», — считает Дми-трий Сперанский, руководитель Бюро аналитики.

ДинамиКа среДней стоимости ДомовлаДения, тыс. рУб./Кв.м

Период КТЖ ТХАвгуст 2013 58,2 26,3

Сентябрь 52,1 37,3

Октябрь 74,1 34,0

Ноябрь 69,0 38,2

Декабрь 83,9 40,7

Январь 2014 80,9 32,3

Февраль 63,2 37,5

Март 68,5 32,0

Апрель 69,0 29,3

Май 67,8 32,3

Июнь 60,9 29,9

Июль 49,0 38,4

Август 65,1 30,1

Данные БАРН

ДинамиКа среДней стоимости земли, тыс. рУб./сотКа

Период ЦенаАвгуст 2013 182

Сентябрь 184

Октябрь 172

Ноябрь 174

Декабрь 192

Январь 2014 174

Февраль 206

Март 191

Апрель 178

Май 165

Июнь 158

Июль 197

Август 140

34

АНАЛИТИКА

октябрь 2014

Снижение с доплатойДмитрий Синочкиндайджест

«Пригород» открыл новый раздел. Печатной продукции выходит много, сетевых публикаций — и вовсе немерено. Мы решили помочь нашим читателям,

которым, наверное, не хватает времени и сил, чтобы сориентироваться в этом потоке. В суматохе деловых будней можно ведь и пропустить что-то важное.

Сегодня перечислим главные публикации коллег, вышедшие в сентябре.Главные темы месяца — экономический спад и новые налоги.

► На портале «ФоНтаНка.ру» 9 сеНтября вышел материал «Ново-стройки в яНиНо: в поисках иН-Фраструктуры». «Огромные жилые площади, окольцо-вывающие город, готовы принять сотни тысяч новых жильцов, но вот где их лечить, учить и развлекать, увы, про-думывают далеко не все застройщики». Насчет развлекать — не знаю, но вот про «лечить и учить» должно было бы поду-мать государство, на то мы ему платим налоги. Однако город давно перевесил социалку на застройщиков, область дела-ет это более тонко, но движется в том же направлении. Предметный анализ про-блемы на примере популярной локации в целом весьма полезен.

► В Старой Ладоге обнаружен очередной самозахват: муниципальные и районные начальники выделили себе и близким 11 участков под ИЖС в границах осо-бо охраняемой природной территории (сайт 47news.ru, 16 сеНтября, материал «прокуратура изгоНяет застройщиков…»). Два надела выпи-сал себе глава администрации МО «Старо-ладожское СП». Суд первой инстанции обнаружил «самоуправство»; участки вернут в состав ООПТ, о каких-то других последствиях для начальников прокура-тура умалчивает, да и сайт не сообщает. Ну, не получилось…

► Руководитель портала Irn.ru Олег Репченко полагает, что «рыНок готов к сНижеНию цеН На Недвижи-мость» (материал размещен 22 сеН-тября).В общем, основные тезисы бесспорны. «Активизация рынка в начале года высо-сала платежеспособный спрос; увеличе-

► «коммерсаНтЪ» 11 сеНтября опубликовал обзор «премиальНое место» — про дорогие коттеджные по-селки петербургского региона. Одни эксперты (например Ольга Троше-ва из «Петербургской Недвижимости») включают в перечень элитных проектов те, где предлагают участки под застройку. Так в списке дорогих мест появляются Вартемяги, Токсово, Скотное, окрест-ности Суходольского и других водоемов Приозерского района, а также Репино — Ленинское и Рощино. Другие (например специалисты Knight Frank) относят к элите только проекты с подрядом или с готовыми домами и толь-ко (за редким исключением) в Курортном районе. Второй подход методологически более строгий, первый — ближе к жизни.Обзор в основном построен на высказы-ваниях специалистов и посвящен прежде всего тому, что стоит, а что не стоит счи-тать «настоящей элитой». И практически не касается больной темы: что будет с этим рынком в ближайшие год-два.

► «бюллетеНь Недвижимости» обнаружил, что «участки дешевеют почти везде» (обзор Алексея Резенко-ва от 16 сеНтября).«Снижение стоимости заметно почти во всех районах, но самое главное — деше-вые участки появились в престижных местах». При этом, отмечает автор, цены на рынке снижаются за счет выхода в продажу новых проектов с более до-ступными участками (кроме Гатчинского района, где сложилась особая ситуация). Этот тезис подтверждается несколькими примерами.Все правильно, только лучше бы написать не «участки дешевеют», а «средний уро-вень цен снижается». Так было бы точнее.

ние доли ипотечных сделок и снижение продаж новостроек свидетельствует об ухудшении ситуации с платежеспособ-ным спросом».Только вот следствия не так однозначны. «Во-первых, те, кто нуждался в реше-нии квартирного вопроса, стремились побыстрее выйти на сделку, так как опасались роста цен, ипотечных ставок, общего ухудшения макроэкономической ситуации и т.п. Во-вторых, с помощью инвестиций в недвижимость люди пыта-лись спасти рублевые капиталы от обес-ценивания». И тут не хочется возражать. Вот только, похоже, рубль и дальше будет падать, а кредиты — дорожать; так что это может вопреки прогнозу г-на Репченко привести не к стагнации рынка жилья, а к новой активизации спроса.Чисто российский парадокс: чем хуже экономике — тем лучше застройщикам. Правда, ненадолго.

► в «газете.ру» от 15 сеНтября — публикация «россияНе бросили ФиНские домики».Оказывается, многие российские поку-патели вскоре после заключения сделки перестают следить за домами. Не платят за эксплуатацию, копят долги по налогам… «В центре Тохмаярви на юго-востоке Финляндии уже несколько лет стоит двух-этажный дом, купленный россиянином и оставленный бесхозным практически сра-зу… С владельцем здания представителям муниципалитета связаться не удается». Такие дома есть в Савонлинне, Энонкоски и Пуумале. По словам экспертов, подобная ситуация наблюдается и в Латвии, где жилье покупают ради шенгенской визы.В июне этого года некоторые компании по продаже недвижимости в Финляндии зафиксировали уход с рынка россиян,

35

АНАЛИТИКА

октябрь 2014

отметив, что наши соотечественники стали чаще выставлять свои дачи на продажу.

► Интересный сюжет откопали журна-листы «русского репортера»: ока-зывается, власти Берлина в третий раз безуспешно пытаются продать дачу Йо-зефа Геббельса («проклятая дача», «рр» № 34 от 4 сеНтября).Отличная локация, 17 га девственного леса, особняк с 70 комнатами, гостевой домик и маленькая ферма на берегу озе-ра. Правда, недешево: только участок оценен в 15 млн евро. С другой стороны, подобные владения приобретались и до-роже, а с этим — как заколодило. Между тем содержание дачи ежегодно обходится казне в 150 000 евро.Любопытно будет проследить судьбу по-местий нынешних мастеров пропаганды.

► Драматичная история трансформации нового налога на имущество физичес- ких лиц. О том, «как вырастет Налог На жилье», рассуждают авторы статьи в «ведомостях» от 22 сеНтября. Получается — в 10–15 раз, например, в Москве — в среднем до 20 000 рублей в год. В зоне налогового риска оказались прежде всего дорогие старые квартиры в центре. Приводятся примеры конкретных рас-четов — для квартиры площадью около 50 кв.м в столичном ЦАО, в доме, по-строенном в 2000 году, при ставке 0,1% налог вырастет примерно с 3600 до 5700 рублей. А если местные власти примут максимальную ставку 0,3%, получится уже около 17 000 рублей. «Трешка» в сталинском доме на Ленинском проспекте обойдется владельцу в 30 000 рублей в год. Повышение предельной ставки с 0,1 до 0,3% одобрил лично Владимир Путин на совещании по бюджету.

► «коммерсаНтЪ» от 23 сеНтября в материале «Налог На Недвижи-мость будет более подвижНым» раскрывает политическую интригу: оказывается, «повышающая» поправка появилась «из-за опасений отдельных регионов при переходе на кадастр не-досчитаться налоговых сборов с новых жилых домов с высокой инвентаризаци-онной стоимостью».Мотив понятный, хотя вроде никто и нигде не слышал, чтобы «ПИБовская» стоимость была выше кадастровой (как бы рыночной). Любопытно, что новый закон

был направлен в Госдуму «сразу в виде по-правок ко второму чтению принятого еще в 2004 году депутатского законопроекта», чтобы не привлекать лишнего внимания на стадии обсуждения. (После второго чтения коррективы уже невозможны.)Недосчитаться налогов регионы могут из-за необлагаемого минимума: 50 кв.м в частных домах обложению не подлежат, а в сельской местности таких домиков — 60%.

► Журнал «деНьги» 22 сеНтября вышел со статьей «ипотечНый дви-гатель» (и с подзаголовком: «Что не дает лопнуть пузырю на рынке недви-жимости»).Автор анализирует скидки и акции, сме-щение застройщиков в дальние и ранее непрестижные зоны. Однако «драйвером развития рынка не-движимости в последние годы неизменно остается ипотека». По данным ЦБ, за два первых квартала 2014 года количе-ство выданных кредитов увеличилось на 32,3%, объем же выданных заемных средств вырос на 43,3%.Тем временем ставки по ипотеке медленно, но неуклонно растут, и в сентябре спрос на ипотечные ссуды начал сокращаться. И даже не из-за ставок: основная причина — «сокращение реальных доходов населения и рост опасений по поводу устойчивости финансового положения». Государство через давление на ЦБ и АИЖК пытается снизить ставки. И здесь в обзоре следует вполне уместная цитата: «Абсолютно бес-смысленно снижать ставку по ипотечному кредиту, когда у нас чудовищный моно-полизм в области строительства,— уверен директор Банковского института Высшей школы экономики Василий Солодков.— Снижение ставки тут же отражается в росте цены квадратного метра. Нельзя снижать ставку и одновременно не увели-чивать предложение. Ни к чему хорошему это не ведет, кроме того, что обогащаются банки и девелоперы».

► А популярный иНтерНет-журНал «большой город», развивая тему, рассказывает о том, «как миФ о соб-ствеННом доме погубил миро-вую экоНомику» (опубликовано 22 сеНтября). То есть об ипотечном кризи-се 2008-го, превратившемся в глобальный.Оказывается, мечта о собственном доме вовсе не присуща человечеству изна-чально. «Власти развитых стран навязали обывателям массовую ипотеку, создав миф о престижности владения собствен-ным домом».

Материал основан на результатах иссле-дования, проведенного Оскаром Жорда из Федерального резервного банка Сан-Франциско, Аланом Тэйлором из Универ-ситета Калифорнии и Морицем Шулари-ком из Университета Бонна. Они собрали подробную выборку данных о банковском кредитовании в 17 развитых странах мира с 1870 года. Получилось вот что: государ-ства, которые разогревали ипотечный рынок, смогли за 30 лет резко увеличить долю частного домовладения, но теперь рас-плачиваются за это экономическим спадом.

► Сайт 47news 18 сеНтября публику-ет статью «статус-кво гармаша» — об итогах муниципальных выборов и том, кто все-таки будет рулить самым богатым в области Всеволожским районом.

► Новостной портал rBC.ru проникся угрозой Кремля отключить Рунет от миро-вой Сети, и вот уже известный девелопер рассуждает о том, как будет выглядеть «рыНок Недвижимости без иН-терНета» (материал от 19 сеНтября).На ту же тему см. опрос в еженедельнике «Недвижимость и строительство петербурга» от 26 сеНтября. Общий тон откликов — «И не такое видали!».

► «деловой петербург» 23 сеНтя-бря повествует о том, как замечательно «Лидер групп» построит еще миллион квадратных метров в Мурино (в дополне-ние к тем четырем миллионам, которые там уже возводятся).

► журНал «эксперт» (№ 39 от 22 сеНтября) дает несколько нехитрых, но верных советов на вечную тему: «как Не стать обмаНутым дольщиком».«Первое: желательно покупать квартиры в зданиях, уже построенных или на-ходящихся на заключительной стадии строительства… Второе: покупать только квартиры, строящиеся по 214-ФЗ. Третье: покупать квартиры в проектах, где инже-нерные коммуникации уже подведены или их прокладка завершается. Четвертое: избегать масштабных “монолитных” про-ектов. Пятое: желательно, чтобы в проекте участвовал крупный госбанк — Сбер или ВТБ. Шестое: внимательно проверить через Интернет наличие рекламаций по поводу деятельности девелопера. Седьмое: нали-чие собственных производственных мощ-ностей говорит о серьезности компании». Не будем спорить. Хотя честный ответ на поставленный в заголовке вопрос — другой: не участвовать в долевке вовсе.

36

АНАЛИТИКА

октябрь 2014

Юрий Маракулин

На очередной выставке фирма полно-стью поменяла подход к строительству стенда, и вместо типичных витрин и переговорников появился аналог мага-зина. Дизайнеры скопировали основные приемы бутиков: свет, мебель, гардеро-бы, униформу продавцов, приемы опове-щения о распродажах. И конечно, были проинструктированы менеджеры — они вели себя не как сотрудники офиса, а как продавцы в магазине одежды. На фоне остальных это выглядело необычно, по-могло привлечь клиентов и распродать почти всю оставшуюся коллекцию.

Кому медаль?

Чтобы работа на выставке не преврати-лась в простые посиделки, перед менед-жерами надо ставить конкретные задачи. Что именно надо продать, кому, на что обратить внимание, как это скажется на премии или зарплате сотрудников. Эти вопросы, а особенно последний, точно всех заинтересуют. Четкие критерии эффективной работы помогут установить и правила поведе-ния, и принципы отбора клиентов. Да и в определении кандидатур сотрудников (кто пойдет работать на выставке, а кто нет) эти критерии очень даже помогут. Какими могут быть критерии результа-тивности? Во-первых, прямые продажи и контракты, хотя на рынке загородной недвижимости это редкость. Во-вторых, контакты потенциальных клиентов, и это гораздо более реальная задача. В-третьих, интерес покупателей к ваше-му предложению. Именно на решение этих задач, а не просто на восьмичасовое сидение должна направляться работа менеджеров.

Все мы здесь сегодня собрались

Первое и главное — зачем вообще ком-пания вышла на выставку? Вопрос не праздный. Вы не поверите, но многие сотрудники понятия не имеют, какие задачи решает компания своим стендом, какой должен быть результат. И даже вопрос «что именно продаем» зачастую остается без четкого ответа. Ну как это «что?» — то же, что и всегда… А это не так: в большинстве случаев компания выводит на выставку не «лю-бой» продукт, а определенный вариант, конкретное предложение. Каким оно будет: самым актуальным или нерас-проданным, традиционным или новым — это вопрос к отделу маркетинга. Но до каждого менеджера, работающего на выставке, надо донести эту задачу. Что именно предлагаем? Это первое, о чем надо рассказать сотрудникам.

Кейс. Компания, занимавшаяся юри-дическими услугами, вывела на рынок новое направление — HR-консалтинг. На одной и той же выставке, посвя-щенной бизнес-услугам, она взяла два стенда. На одном продавали привычные для фирмы продукты, а другой отвели под новое направление. Естественно, распределили и менеджеров — так, чтобы специалисты по определенной отрасли стояли на «своем» стенде. В результате удалось охватить боль-шую аудиторию, выделить и удержать целевых клиентов по каждой услуге, и все это — не мешая коллегам, без путаницы и неразберихи. Компания — продавец спецодежды — ушла на летний сезон с большим запасом нераспроданного зимнего ассортимента.

Тут возникает и другой вопрос: как фиксировать информацию о клиентах? Обычно для этого составляется специ-альная форма фиксации, причем очень важно, чтобы менеджеры заполняли ее в режиме реального времени.

Кейс. Есть известнейшая схема ранжи-рования клиентов по степени важности для компании: ABCD-анализ. Не будем вдаваться в детали, упомянем лишь, что А — наиболее важные, В — прибли-жающиеся к ним, С — обычные клиенты, а про D можно не говорить. Одна компа-ния, занимавшаяся оптовыми продажа-ми обуви, установила на своем стенде три точки переговоров. В первой велось общение с клиентами категории А, во второй — с покупателями категории В, а с клиентами категории С все пере-говоры велись на стенде, на открытых столах. Внешне переговорники ничем не отличались друг от друга, но внутри разнились очень сильно и в оформлении, и в подборе материалов. Да и менеджеры были совершенно разными, со своими речевками и инструкциями. В итоге удалось успешно поработать со всеми клиентами и выполнить установлен-ный план.

слоВа, слоВа, слоВа…

Как мы будем доносить наше предложе-ние, в каких выражениях, что посчитаем главным? Придется, как в случае с лю-бым рекламным текстом, выделять кон-курентные преимущества, отрабатывать формулировки, обучать менеджеров. Только нюансы: тексты надо адапти-ровать к разговорой речи и делать не слишком длинными.

Сухой остатокРабота на выставке: кратко и по делу

Конфуций сказал: «лишь тот благородный муж достигает успеха, кто ежечасно печется о продвижении дела». определенно,

Кун-Цзы был великим маркетологом: его слова идеально характеризуют работу на выставке. отчетливость действий, тщательность организации, терпение,

аккуратность и разумная занудность — без этого не обойтись, если есть желание получить достойный результат. даже если концепция выставки

уже сформирована, ее воплощение — вопрос чисто технический, и им никогда не поздно заняться.

37

АНАЛИТИКА

октябрь 2014

алы, а целевым клиентам выдают более качественные буклеты. Это понятно и просто, но сотрудников надо проинструктировать и обучить ра-боте с рекламными материалами.

доВеряй, но проВеряй

Но все это ничего не стоит, если нет своевременной, тактичной, но прин-ципиальной проверки. Своевременной, потому что проверять надо регулярно, тактичной, потому что сотрудники и так будут задерганы постоянным общением с клиентами, и принципи-альной, потому что недостатки все-таки надо устранять. Походите вокруг, посмотрите со сторо-ны, оцените работу сотрудников. Потом подмените одного, другого, третьего, поработайте с клиентами и проверьте ваши выводы — это будет очень полезно и поможет проверить ваши впечатления. Уверяю вас, как минимум два-три раза за выставку вам придется корректировать свои речевки или распоряжения, и это совершенно нормально: нельзя предус-мотреть всего. Очень советую быть предельно сдер-жанным и конструктивным: выяснять отношения на выставке — это последнее дело. Не надо ругаться, надо поправлять, учить, подсказывать, а иногда и давать передохнуть. Все серьезные вопросы, если нужно, то и кадровые, будут ре-шаться потом, после выставки, а пока требуется наладить бодрую и четкую ра-боту всех сотрудников. А если менеджер совсем «не тянет», проще его заменить, вызвать из офиса другого.

Чего нельзя делать

Есть некоторые действия, однозначно мешающие работе на выставке. Если они проявляются, то никакой стенд, никакой креатив, никакой дизайн или суперпредложение не спасут от провала. Со стороны маркетолога это желание пустить все на самотек, высокомерие по отношению к сотрудникам, нежелание вникать в детали, безалаберность при подготовке выставки, отсутствие работы по зафиксированным контактам.Со стороны сотрудников это хамство, по-фигизм, нежелание читать инструкции и речевки, невнимание к клиентам, от-сутствие фиксации клиентов. Любое из этих действий — очень тревож-ный признак. Если ничего подобного нет, все остальное решаемо.

важно, чтобы на стенде постоянно кто-то был, — как ни странно, порой на выставке оказываются «брошенные» стенды. Да и про офис забывать не следует: выставка выставкой, а остальные работы тоже надо проводить. Поэтому лучше составить график перерывов.

Кейс. Обычный случай на выставках — уставшие менеджеры, молча сидящие в уголке… Чтобы избежать этого, тре-буется ротация кадров, дающая воз-можность отдохнуть. Издательский дом, работавший в автомобильной сфере, обычно занимал несколько экспо- мест. К тому же в каждом павильо-не ходили промоутеры, а на входах специально выделенные сотрудники раздавали издания. А еще — ведущие, служба обеспечения, десятки стоек с изданиями, ежедневные розыгрыши и акции… При такой тесной взаимо-связи всех звеньев сбой на любом этапе неизбежно приводил к проблемам во всей работе компании.В итоге на выставке трудилось более 150 человек, но все работало как часы: для каждого сотрудника был свой по-минутный график, любого было легко проверить.Итогом стало полное выполнение всех задач: раздача десятков тысяч экзем-пляров изданий, привлечение читателей и рекламодателей, увеличение известно-сти компании, подавление конкурентов.

рог изобилия

При подготовке выставки приходится учитывать множество факторов, и что-то может выскользнуть из зоны внимания. Поэтому здесь не может быть никаких надежд на другого: «Ну, наверное, он об этом подумает…» Никто, кроме вас, ни о чем не подумает. И один из важнейших пунктов — реклам-ные материалы. Придется решать вопрос хранения и раздачи. Поверьте, ситуации, когда их не хватает или они «исчезают» в первый же день, вовсе не редки. Обычно еще на стадии разработки стенда планируется подсобка, или полка, или витрина, или любая другая емкость для материалов. Но это только возможность, ее надо реализовать. Поэтому перед мар-кетологом встают два чисто технических, но очень важных вопроса: как растянуть материалы на все время выставки и как охватить максимум клиентов. Обычно для максимального охвата ис-пользуют недорогие раздаточные матери-

Рекомендуется «прогнать» тексты в офисе, отработать на других сотрудни-ках, не имеющих отношения к рекламе и продажам: бухгалтерах, охранниках… Гарантирую: будет много правок, и по-следним вариантом станет третья или четвертая редакция.

Кейс. Одна известная компания, рабо-тающая на рынке городской недвижи-мости, снабжает своих менеджеров подробными речевками. В них учтено все: конкурентные преимущества, специальные предложения, финансовые инструменты, особенности проекта… Все, кроме времени. Одну речевку со-трудник произносит около минуты, и она так отработана, что клиент не успевает вставить ни слова. Менеджер напоминает шамана, твердящего за-клинание: он недоступен для внешнего воздействия. К тому же менеджеры заучивают текст наизусть, но не мо-гут объяснить то же самое простыми словами. У покупателя возникает ощу-щение разговора с попугаем, что отнюдь не способствует доверию к компании: кому интересно говорить, когда тебя не слышат, когда твои проблемы никого не интересуют?

Еще тонкость: необходимо продумать расстановку сотрудников. Обычно об этом не думают, мол, менеджер по продажам может продавать все, всегда и везде. На самом деле это не так: у всех свои психологические особенности, и если кто-то с удовольствием устанав-ливает контакты с новыми клиентами, то другие предпочитают обрабатывать уже готовые входящие вопросы. На практике кто-то зачахнет, сидя в глуби-не стенда, а другой «сгорит», вынуждая себя зазывать клиентов. В обоих случаях эффективность будет значительно ниже возможной. Абсолютно необходимо, чтобы на стенде было разумное количество сотрудников; обычно считается, что достаточно одно-го человека на 2 кв.м. Разумеется, это зависит от конфигурации стенда и от специфики предложения, но важен сам принцип: хотя бы один-два сотрудника должны быть свободными для общения с новыми клиентами.

смена состаВа

Постоянное общение в режиме нон-стоп сильно выматывает, поэтому сотрудников придется время от времени менять. Но

38

АНАЛИТИКА

октябрь 2014

Роман Денисов

Санкции по кирпичуВвозить импортные стройматериалы пока никто не запрещал. Но многие эксперты уверены,

что общий экономический фон и без того ударит по зарубежным поставщикам, в том числе по компаниям, которые ориентированы на малоэтажный сектор.

Так уже было после кризиса 2008-го. Тогда, например, пошатнулись позиции финских поставщиков бревна и бруса. Мы писали об этой проблеме в апрельском но-мере за 2011 год. Из-за скачков валютного курса импортные домокомплекты резко подорожали. «Многие девелоперы, рабо-тающие в верхних ценовых сегментах, стали чаще рассматривать альтернатив-ные варианты стеновых материалов», — рассказывали тогда эксперты «Петер-бургской Недвижимости».Впрочем, в итоге крупные финские поставщики остались на рынке, хотя и пересмотрели свою стратегию. Так, в компании «Северная усадьба» расска-зывали, что стали позиционировать дере-

вянные дома, поставляемые из Суоми, как жилье более высокой ценовой категории.За прошедшие годы в малоэтажном сегменте вообще многое поменялось. Девелоперы в основном стали продавать участки, а подряд предлагать как опцию. Причем покупателям, как правило, дают на выбор сразу несколько технологий (самые распространенные варианты — газобетон и каркас). Доля импорта со-кратилась за счет локализации местных производств.

ИмпортНые стеНы

«В некоторых сегментах рынка россий-ские аналоги практически перестали

уступать по качеству западным образцам. Показательная ситуация на рынке кро-вельных материалов. За последние годы доля импорта здесь заметно снизилась, — говорит Виталий Токарев, генеральный директор компании “Домостроев”. — Но в некоторых сегментах позиции импорте-ров очень сильны. Например, это касается всевозможных фасадных искусственных панелей, начиная с сайдинга и заканчивая панелями с имитацией под камень». «Где еще доминирует импорт? Раз-умеется, в сфере поставок инженерного оборудования, дорогих материалов для внутренней отделки», — развивает тему алексей Соколов, директор по развитию строительной компании «Мера».

39

АНАЛИТИКА

октябрь 2014

Что касается основных строительных материалов (начиная с бетона и закан-чивая стеновыми камнями), то и здесь есть ниши, где импортеры чувствуют себя весьма уверенно. «Местное производство развивается, однако цемент к нам по-прежнему везут из ближнего зарубежья (в основном это более дорогой высокома-рочный цемент)», — говорит александр батушанский, генеральный директор исследовательской компании «Решение». По некоторым оценкам, доля привозного цемента доходит до 10%.На рынке востребован и дорогой облицо-вочный кирпич, а также клинкер зару-бежных марок (таких как Wienerberger). его используют главным образом в элитных проектах. До недавних пор в России вообще не выпускали клинкер-ный кирпич (его производят из специаль-ных жаропрочных глин и особым образом обжигают, получается высокопрочный материал). Пустотелый клинкер исполь-зуют для облицовки стен, полнотелый — для мощения тротуаров. Внешне он от-личается от обычного кирпича, выглядит очень респектабельно. Зато и стоит боль-ше обычной керамики — на 10–15%. На-пример, в прошлом году из европы ввезли в общей сложности порядка 100 млн штук кирпичей. Из них 50–60% приходится на долю клинкерной продукции. В разные годы некоторые отечественные производители пытались освоить выпуск клинкера, но до массового производства дело не дошло. Пионером стала Группа лСР. В прошлом году она запустила уникальную линию на заводе в Николь-ском (ленобласть). Плановая мощность — порядка 25 млн штук условных кирпичей для мощения и облицовки. Весь спрос продукция компании не покроет, но по-зиции импортеров заметно потеснит. Так, местный тротуарный клинкер обойдется в 800–1000 руб./кв.м, тогда как импорт-ный стоит не менее 1500 рублей, а чаще — около 2000 руб./кв.м.а вот на рынке газобетона импортерам почти не осталось места после того, как в регионе заработали сразу три новых производства. одно из них — датской компании H+H. Сырье фирма использует в основном российское, поэтому прямо от валютных курсов не зависит.

плата за родослоВНую

Иначе обстоит ситуация с комплектую-щими для панельно-каркасных домов. В основном здесь также используются рос-сийские материалы, но не на 100%. На-пример, плиты OSB, которые фигурируют в трехслойных сэндвичах, в основном привозные. Да и фурнитура, крепежные изделия и прочее — сплошь импорт. Впро-чем, доля отдельных комплектующих в стоимости каркасного дома не столь

существенна. Зато показательна ситуа-ция с утеплителями. Хотя большинство компаний и применяет теплоизоляцию зарубежных марок (таких как Rockwool, URSA, ISOVER), но владельцы этих брендов давно наладили производство в России. Да и местных поставщиков деревянного каркаса — в избытке.Другое дело, если покупатель решит за-казать готовый домокомплект на каком-нибудь финском заводе. Но это прерога-тива богатых клиентов, хотя и не все они готовы переплачивать за бренд.«комплект дома из финского клееного бруса стоит, как правило, в два раза боль-ше российского, — говорит Ирина Галиц-кая, коммерческий директор компании “Гринсайд”. — Раньше финны брали высочайшим качеством своих изделий и многолетним опытом работы. Но за по-следние годы российские производители серьезно подтянулись. у импортеров больше нет такого преимущества. Их выбирают только те покупатели, кото-рым важно, чтобы деревянный дом был обязательно финским. И они готовы за это переплачивать». По словам экспертов, если до кризиса 2008-го долю импортного дерева на местном рынке оценивали более чем в 10%, то теперь оно стало эксклю-зивным товаром.«Мы в основном берем российский брус и довольны качеством, — говорит алексей Соколов. — Но иногда действительно по-падаются клиенты, которым непременно нужен финский продукт». По словам г-на Соколова, с июля цены на брус вы-росли минимум на 5%: «Я бы не связывал это с политической ситуацией. До этого цены давно не менялись. есть естествен-ная инфляция. Посмотрим, как дальше будет развиваться ситуация. конечно, возможное удешевление рубля скажется на импортерах».

компания «Северный дом», которая поставляет домокомплекты из финско-го клееного бруса TEKNOS, объявила о повышении цен на 5–10%. Минималь-ная стоимость бруса сечением 200х185 составляет 26 000 рублей за 1 куб.м. Но в компании отмечают, что и российский брус вырос в цене.«Пока ничего катастрофичного не проис-ходит, рубль ослабел не столь значитель-но, но в нынешней ситуации очень трудно загадывать на месяцы вперед», — говорит александр батушанский.«Зато очень многие фирмы обыгрывают нынешнюю ситуацию в маркетинговых программах, — знает Виталий Токарев. — Например, они призывают клиентов по-купать сегодня, заверяя, что завтра цены могут еще вырасти». По словам александра батушанского, в нынешней истории с санкциями можно попытаться найти и плюсы: «Из-за запрета на ввоз продуктов питания упростится ситу-ация на таможне. Значит, стройматериалы доставлять можно будет быстрее и проще».Что касается непосредственно конфликта с украиной, то здесь строительный рынок уже лишился некоторых товаров. Но мало-этажки это касается в меньшей степени. На-пример, украинские поставщики занимали до 10% российского рынка строительного металлопроката. когда поставки прекра-тились, цены на ту же арматуру выросли от 7 до 15% (по данным Rye, Man & Gor Securities). В остальном возникли лишь локальные трудности. Например, столич-ный метрополитен закупал в украине часть оборудования для пробивки шахт. Теперь метростроевцы ищут новых поставщиков. В Петербург из украины везли разные стеновые материалы (в основном нижнего ценового сегмента), например стеновые камни. Но речь не шла о серьезной доле рынка.

38

АНАЛИТИКА

октябрь 2014

Роман Денисов

Санкции по кирпичуВвозить импортные стройматериалы пока никто не запрещал. Но многие эксперты уверены,

что общий экономический фон и без того ударит по зарубежным поставщикам, в том числе по компаниям, которые ориентированы на малоэтажный сектор.

Так уже было после кризиса 2008-го. Тогда, например, пошатнулись позиции финских поставщиков бревна и бруса. Мы писали об этой проблеме в апрельском но-мере за 2011 год. Из-за скачков валютного курса импортные домокомплекты резко подорожали. «Многие девелоперы, рабо-тающие в верхних ценовых сегментах, стали чаще рассматривать альтернатив-ные варианты стеновых материалов», — рассказывали тогда эксперты «Петер-бургской Недвижимости».Впрочем, в итоге крупные финские поставщики остались на рынке, хотя и пересмотрели свою стратегию. Так, в компании «Северная усадьба» расска-зывали, что стали позиционировать дере-

вянные дома, поставляемые из Суоми, как жилье более высокой ценовой категории.За прошедшие годы в малоэтажном сегменте вообще многое поменялось. Девелоперы в основном стали продавать участки, а подряд предлагать как опцию. Причем покупателям, как правило, дают на выбор сразу несколько технологий (самые распространенные варианты — газобетон и каркас). Доля импорта со-кратилась за счет локализации местных производств.

ИмпортНые стеНы

«В некоторых сегментах рынка россий-ские аналоги практически перестали

уступать по качеству западным образцам. Показательная ситуация на рынке кро-вельных материалов. За последние годы доля импорта здесь заметно снизилась, — говорит Виталий Токарев, генеральный директор компании “Домостроев”. — Но в некоторых сегментах позиции импорте-ров очень сильны. Например, это касается всевозможных фасадных искусственных панелей, начиная с сайдинга и заканчивая панелями с имитацией под камень». «Где еще доминирует импорт? Раз-умеется, в сфере поставок инженерного оборудования, дорогих материалов для внутренней отделки», — развивает тему алексей Соколов, директор по развитию строительной компании «Мера».

39

АНАЛИТИКА

октябрь 2014

Что касается основных строительных материалов (начиная с бетона и закан-чивая стеновыми камнями), то и здесь есть ниши, где импортеры чувствуют себя весьма уверенно. «Местное производство развивается, однако цемент к нам по-прежнему везут из ближнего зарубежья (в основном это более дорогой высокома-рочный цемент)», — говорит александр батушанский, генеральный директор исследовательской компании «Решение». По некоторым оценкам, доля привозного цемента доходит до 10%.На рынке востребован и дорогой облицо-вочный кирпич, а также клинкер зару-бежных марок (таких как Wienerberger). его используют главным образом в элитных проектах. До недавних пор в России вообще не выпускали клинкер-ный кирпич (его производят из специаль-ных жаропрочных глин и особым образом обжигают, получается высокопрочный материал). Пустотелый клинкер исполь-зуют для облицовки стен, полнотелый — для мощения тротуаров. Внешне он от-личается от обычного кирпича, выглядит очень респектабельно. Зато и стоит боль-ше обычной керамики — на 10–15%. На-пример, в прошлом году из европы ввезли в общей сложности порядка 100 млн штук кирпичей. Из них 50–60% приходится на долю клинкерной продукции. В разные годы некоторые отечественные производители пытались освоить выпуск клинкера, но до массового производства дело не дошло. Пионером стала Группа лСР. В прошлом году она запустила уникальную линию на заводе в Николь-ском (ленобласть). Плановая мощность — порядка 25 млн штук условных кирпичей для мощения и облицовки. Весь спрос продукция компании не покроет, но по-зиции импортеров заметно потеснит. Так, местный тротуарный клинкер обойдется в 800–1000 руб./кв.м, тогда как импорт-ный стоит не менее 1500 рублей, а чаще — около 2000 руб./кв.м.а вот на рынке газобетона импортерам почти не осталось места после того, как в регионе заработали сразу три новых производства. одно из них — датской компании H+H. Сырье фирма использует в основном российское, поэтому прямо от валютных курсов не зависит.

плата за родослоВНую

Иначе обстоит ситуация с комплектую-щими для панельно-каркасных домов. В основном здесь также используются рос-сийские материалы, но не на 100%. На-пример, плиты OSB, которые фигурируют в трехслойных сэндвичах, в основном привозные. Да и фурнитура, крепежные изделия и прочее — сплошь импорт. Впро-чем, доля отдельных комплектующих в стоимости каркасного дома не столь

существенна. Зато показательна ситуа-ция с утеплителями. Хотя большинство компаний и применяет теплоизоляцию зарубежных марок (таких как Rockwool, URSA, ISOVER), но владельцы этих брендов давно наладили производство в России. Да и местных поставщиков деревянного каркаса — в избытке.Другое дело, если покупатель решит за-казать готовый домокомплект на каком-нибудь финском заводе. Но это прерога-тива богатых клиентов, хотя и не все они готовы переплачивать за бренд.«комплект дома из финского клееного бруса стоит, как правило, в два раза боль-ше российского, — говорит Ирина Галиц-кая, коммерческий директор компании “Гринсайд”. — Раньше финны брали высочайшим качеством своих изделий и многолетним опытом работы. Но за по-следние годы российские производители серьезно подтянулись. у импортеров больше нет такого преимущества. Их выбирают только те покупатели, кото-рым важно, чтобы деревянный дом был обязательно финским. И они готовы за это переплачивать». По словам экспертов, если до кризиса 2008-го долю импортного дерева на местном рынке оценивали более чем в 10%, то теперь оно стало эксклю-зивным товаром.«Мы в основном берем российский брус и довольны качеством, — говорит алексей Соколов. — Но иногда действительно по-падаются клиенты, которым непременно нужен финский продукт». По словам г-на Соколова, с июля цены на брус вы-росли минимум на 5%: «Я бы не связывал это с политической ситуацией. До этого цены давно не менялись. есть естествен-ная инфляция. Посмотрим, как дальше будет развиваться ситуация. конечно, возможное удешевление рубля скажется на импортерах».

компания «Северный дом», которая поставляет домокомплекты из финско-го клееного бруса TEKNOS, объявила о повышении цен на 5–10%. Минималь-ная стоимость бруса сечением 200х185 составляет 26 000 рублей за 1 куб.м. Но в компании отмечают, что и российский брус вырос в цене.«Пока ничего катастрофичного не проис-ходит, рубль ослабел не столь значитель-но, но в нынешней ситуации очень трудно загадывать на месяцы вперед», — говорит александр батушанский.«Зато очень многие фирмы обыгрывают нынешнюю ситуацию в маркетинговых программах, — знает Виталий Токарев. — Например, они призывают клиентов по-купать сегодня, заверяя, что завтра цены могут еще вырасти». По словам александра батушанского, в нынешней истории с санкциями можно попытаться найти и плюсы: «Из-за запрета на ввоз продуктов питания упростится ситу-ация на таможне. Значит, стройматериалы доставлять можно будет быстрее и проще».Что касается непосредственно конфликта с украиной, то здесь строительный рынок уже лишился некоторых товаров. Но мало-этажки это касается в меньшей степени. На-пример, украинские поставщики занимали до 10% российского рынка строительного металлопроката. когда поставки прекра-тились, цены на ту же арматуру выросли от 7 до 15% (по данным Rye, Man & Gor Securities). В остальном возникли лишь локальные трудности. Например, столич-ный метрополитен закупал в украине часть оборудования для пробивки шахт. Теперь метростроевцы ищут новых поставщиков. В Петербург из украины везли разные стеновые материалы (в основном нижнего ценового сегмента), например стеновые камни. Но речь не шла о серьезной доле рынка.

COMMERCIAL

У КАРЕЛЬСКОГО перешейка

В красивейшем месте Карельского перешейка, на берегу озера Александровское, ведется строительство коттеджных поселков бизнес- и эконом-класса «Александровские берега» и Karelia Holidаy Park.Одно из самых крупных, глубоководных и чистых озер Карельского перешейка — озеро Александровское — связано с озером Пионерским мелководной протокой и является частью бассейна Финского залива. Пре-обладающая глубина озера — 3 м, максимальная — 8 м, дно песчаное. Площадь водного зеркала колеблется от 471 до 435 га. Место для застройки выбрано не случайно. Необычайность ему придает великолепное сочетание хвойного леса с лиственными породами, взору открываются живописнейшие перспективы.А прямо с солнечного берега, глядя на водную гладь, можно окунуться в без-граничный мир спокойствия и гармонии с окружающей природой. Большая часть территории поселка — великолепный хвойный лес, богатый грибами и ягодами. В озере водятся: ерш, окунь, плотва, лещ, щука, судак.

Есть даже раки, что говорит о чистоте водоема.К коттеджным поселкам под-ведены дороги с капитальным дорожным покрытием. Земельные участки от 20 до 27 соток продаются вместе с коттеджами площадью от 350 до 650 м2.

В настоящее время на всех участках пробурены скважины питьевой воды. Выполнены земляные и монтажные работы по устройству газгольдеров объемом от 6,5 до 13 м3.– Ведется проектирование и подготовка инженерных сетей по водоснаб-жению, канализации и постоянноянному энергообеспечению. – В качестве индивидуального резервного варианта энергообеспечения для каждого коттеджа приобретены газогенераторы.– Приобретено причальное оборудование и оформлены документы по причалам для обеспечения парковки маломерных судов. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Ленинградская обл., Выборгский р-н, вблизи поселка Александровка. На автомобиле от центра города можно добраться за час с небольшим.

Санкт-Петербург, Невский проспект, д. 140Тел. +7 (812) 702-0-702 www.lsstroy.ru

По соседству с бобрами Коттеджный поселок «Киварин ручей» расположен в урочище Лемболово, на 32-м километре Приозерского шоссе. С учетом масштабной реконструкции трассы — менее получаса от города.

42

ПРОЕКТЫ

44 Пионеры-миллионерыДва десятка участков проекта «Озеро Пионерское» расположены в ста километрах от Петербурга, на первой линии озера, недалеко от поселков Мысовое и Александровка. Эти два озера — Пионерское и Александровское, соединенные протокой, — в последние годы все чаще привлекают внимание застройщиков.

4342

ПРОЕКТЫ


«ОзерО ПиОнерскОе»

МестоЛенинградская область, Выборгский район, поселок Мысовое.От границы Петербурга — 98 км, от КАД — 110 км.Статус земли — под дачное строительство.Территория поселка — 6,37 га.

доМа и участкиОт 13 до 37 соток, без подряда.Стоимость — от 140 000 рублей за сотку.

инженерияЭлектричество — 10 кВА на участок.Водопровод: техническая скважина (обеспечение водой для строительных нужд).Канализация локальная.

инфраструктураВ поселке будет пункт охраны (круглосуточный контрольно- пропускной режим), щебеночные внутренние дороги, огражде-ние, освещение территории.Ближайшие магазины, аптека и почта — в поселках Красная Долина и Рябово.

инвестицииОбъем инвестиций и сроки окупаемости не разглашаются.

схеМа продажНа участок заключается договор купли-продажи. При едино-временном первом взносе не менее половины стоимости участка остальную сумму можно выплатить в рассрочку, за год, без процентов.

Пионеры-миллионеры

ЗДеСь СТРОиТ ГК «Стинком» («Зайчихино» и «Заозерье» сданы, «Гармония» — в процессе), здесь же реализует весьма амбициозные проекты компания «ЛенСпецСтрой». Но пока плотность коттеджной застройки в этих краях заметно ниже, чем на Суходольском или Нахимовском озерах. Как подчеркивают представители компании-девелопера «Лэнд Аспект», «Озеро Пионерское» — это не коттеджный поселок, а скорее комплекс индивидуальных наделов с базовым набором инженерных коммуникаций. Строить каждый владелец может на свой вкус (разумеется, с учетом принятых в регионе нормативов), обязательный под-ряд не предусмотрен; в стоимость земли входит обустройство инженерных сетей (электричество, внутренние дороги).Площадь участков — от 13 до 37 соток, цена — от 140 000 рублей, для первых пяти покупателей предусмотрена скидка в размере 10%. С учетом скидки минимальная стоимость надела составит 1,6 млн рублей. Территория покрыта смешанным лесом, рельеф холмистый, понижается к береговой линии. С участков открывается беспре-пятственный вид на озеро. есть удобный подъезд к комплексу: от базы отдыха «Каравелла» в Мысовое ведет грунтовая дорога. Конечно, это чисто дачный вариант, второй дом. Рыбалка, по отзывам, неплохая. А свежий судак — разумная альтернатива репрессированному норвежскому лососю.

Два десятка участков проекта «Озеро Пионерское» располо-жены в ста километрах от Петербурга, на первой линии озера, недалеко от поселков Мысовое и Александровка. Эти два озера — Пионерское и Александровское, соединенные протокой, — в последние годы все чаще привлекают внимание застройщиков.


на старте

4342

ПРОЕКТЫ


ПРОЕКТЫ

эКСПЕРТНЫй КуРулТай

Дмитрий Майоров,

генеральный директор «русь: НТ»:

– Проект практически обречен на успех: известное

место, успешное развитие соседней «Гармонии» и опыт

девелопера — едва ли в проекте есть ошибки. Видна

попытка задать темп продаж с помощью не слишком

высокой цены — думаю, это стартовое предложение,

и оно не надолго.

Тамара ПоПова,

руководитель отдела аналитики Knight Frank SPb:

– Привлекает «честная» концепция поселка. Проект из

20 участков сложно сделать экономически выгодным,

если он не находится в границах «золотой мили».

Девелопер, очевидно, сознательно идет на упрощение:

минимум инженерно-технического оснащения, при

этом проектирует максимально возможные участки.

Дача в идеальном исполнении. При общем невысоком

уровне локальной конкуренции этот подход пред-

ставляется мне перспективным.

4544

ПРОЕКТЫ


«Киварин ручей»

МестоЛенинградская область, Всеволожский район, деревня Васкело-во, микрорайон Зеркальный. Удаленность от Петербурга — 32 км.Статус земли — ИЖС.Территория поселка — 14,5 га.Начало строительства — ноябрь 2012-го, продажи начались в мае 2013 года.

доМа и участкиУчастки — 7–15 соток.Дома — 100–290 кв.м (пенобетон, каркас, брус).

инженерияЭлектричество — 15–22 кВт.Центральный водопровод.Канализация локальная.

инфраструктураВъезд: круглосуточный контрольно-пропускной режим.Есть пост охраны, детская и спортивная площадки, гостевая парковка, внутренние дороги, благоустроенная зона отдыха, ограждение поселка по периметру.

инвестицииОбъем инвестиций и сроки окупаемости не разглашаются.

схеМа продажЗастройщик реализует дом с участком и базовым комплектом коммуникаций. С покупателем заключают предварительный договор с задатком 5% от полной стоимости объекта, далее — закладка основной суммы в сейфовую ячейку банка и заклю-чение основного договора в простой письменной форме; после завершения строительства — регистрация права собственности. Возможно оформление ипотечного кредита.

По соседству с бобрами

ЭТО, КаК СчИТаюТ аНаЛИТИКИ, зона «условно постоян-ного проживания». Дом в таком месте можно использовать как дачу, а можно — и как основную резиденцию. (Городская квартира при этом у владельца обычно тоже есть.) Рядом с поселком находится ТСЖ «Зеркальный», там многие как раз живут постоянно.Характерная особенность этой местности — неоднородность и разнообразие ландшафтов, холмистый рельеф и живописные водоемы. В ручье, который огибает поселок, живут бобры; в 10 минутах ходьбы — небольшое озеро Зеркальное.Наделы реализуют с подрядом. Из 68 участков в продаже оста-лось, судя по сайту поселка, около полутора десятков, стоимость — от 2 млн до 4,5 млн рублей. Впрочем, если ориентироваться по объявлениям на загородных порталах, с девелопером можно договориться и о покупке участка без подряда.Организатор проекта — частный застройщик.К домовладениям в «Киварином ручье» подведена электро-энергия, установлено уличное освещение, проложены вну-тренние дороги, строится водопроводный узел, в проекте — газификация.По основным параметрам поселок можно отнести к бизнес- классу. Сейчас здесь идет активное строительство.Удобные транспортные развязки позволяют при желании бы-стро добраться до Приморского шоссе, а значит, и до залива. В 15 минутах езды расположен горнолыжный курорт «Игора».

Коттеджный поселок «Киварин ручей» расположен в урочище Лемболово, на 32-м километре Приозерского шоссе. С учетом масштабной реконструкции трассы — менее получаса от города.


на дистанции

4544

ПРОЕКТЫ


ПРОЕКТЫ

эКСПЕРТНЫй КуРулТай

Дмитрий Майоров,

генеральный директор «русь: НТ»:

– Впечатление двойственное: для ПМЖ близко, но

недостаточно комфортно (слабовата инженерная

подготовка, покрытие дорог), для отдыха — про-

стоват и не столь живописен ландшафт. Хотя угодить

всем — задача не из простых. Считаю, что многое

в динамике продаж и в дальнейшем развитии поселка

будет зависеть от управляющей компания (или от ТСЖ).

Тамара ПоПова,

руководитель отдела аналитики Knight Frank SPb:

– Местоположение не позволяет однозначно класси-

фицировать проект в качестве поселка для постоянного

проживания, хотя близлежащие поселки действи-

тельно оставляют впечатление обжитых и пригодных

для круглогодичного использования. Сочетание

такой удаленности с приятным рельефом составляет

главное преимущество для тех, кто не обременен не-

обходимостью ежедневно посещать город. В числе

недостатков я бы отметила отсутствие репутации на

рынке у инициатора проекта — в условиях высокой

конкуренции это достаточно значимый фактор. Кроме

того, в приозерском направлении пока совсем слабо

развита торговая и социально-бытовая инфраструкту-

ра, что осложняет развитие проектов, акцентированных

на постоянное проживание семей с детьми.

4948

ПРОЕКТЫ


новости поселков

Это удобно для тех, кто при пере-езде за город продает имеющуюся недвижимость, планирует получить прибыль по банковским вкладам или бонус по итогам года. При первона-чальном взносе от 50% рассрочка на год будет беспроцентной, а при взносе от 40% можно сразу получить ключи от готового таун-хауза.осенью компания рассчитывает на увели-чение продаж, прежде всего — в сегменте таун-хаузов. Стимулом для покупателей должны стать высокая степень готовность объектов, развитая внутренняя инфра-

структура и удобная схема заключения договоров.«таун-хауз — это альтерна-тива квартире, место для постоянного проживания, — подчеркивает директор по продажам Сергей Степанов. — для покупателей важно сразу получить вы-сокий уровень комфорта и хорошую инфраструктуру. В коттеджном поселке “небо” уже открыты магазин и ресторан, работает детский сад, осенью откроется фитнес-клуб с бассейном и СПА-зоной».Стоимость готового кирпичного таун- хауза с участком в поселке «небо» сейчас начинается от 11,5 млн рублей.

«Строительный трест» предложил покупателям жилья в двух своих проектах — «Небо» во Всеволожском районе и «Сад времени» в Петергофе — новую схему договора: часть стоимости можно оплатить при заключении сделки, а оставшуюся сумму — через год.

Небо в рассрочку


В ПоСелкАх «новые ольшаники» и «Морские террасы» скидка распростра-няется на десять участков.В «новых ольшаниках» минимальная цена 10 соток со всеми коммуникация-ми, которые входят в стоимость земли, с учетом скидки составит 1,3 млн рублей. В сентябре завершается строительство дорог и электросетей. В поселке «Морские террасы» достра-ивают верхнюю и нижнюю террасы; с октября начнется подготовка к за-пуску системы водоснабжения. на средней террасе сооружают дороги. Минимальная стоимость наделов — 3,3 млн рублей.В загородном проекте «озеро Пионер-ское» скидку предоставляют первым пяти покупателям.Возможно, такое предложение кому-то скрасит трудный переход от жаркого лета к промозглой осени…

Минус десятьКомпания «Лэнд Аспект» объявляет специальное осеннее предложение «Скидка 10%» во всех своих коттеджных поселках. Предложение действует по 30 ноября.

4948

ПРОЕКТЫ



ПоСле долгих СоглАСоВАний де-велопер начал строить 11-километровую ветку газопровода от каменки. Ранее жители поселка отапливали свои дома по временной схеме, используя жидкое то-пливо, электричество или сжиженный газ.

В «СтинкоМе» надеются, что к ново-му году газ будет поступать в дома по постоянной схеме (внутрипоселковый газопровод уже готов). газификация «гармонии» станет последней точкой перед сдачей поселка в эксплуатацию.

Группа компаний «СтиНКом» начала прокладывать подводящий газопровод к коттеджному поселку «Гармония».

Долгожданная веткаи, вполне вероятно, поднимет стоимость оставшихся в продаже участков.Поселок находится в Выборгском районе ло, в 100 км от Петербурга, на берегу Александровского озера. общая пло-щадь — 85 га, на них расположены 250 индивидуальных домовладений. Сотку земли с коммуникациями девелопер предлагает по 90 000–315 000 рублей. дома возводятся в пяти архитектурных стилях по типовым и индивидуальным проектам. В продаже осталось менее трети участков.

Галина Стащак

5150

ПРОЕКТЫ



«лАМбеРи» встречал гостей чудесной погодой, запахом сосен и шелестом первых осенних листьев. Руководитель проекта Алексей Потапов и специалисты отдела продаж провели вступительную презентацию. За чашкой чая участникам экскурсии предложили информацию об общей концепции проекта, используемых технологиях и материалах, о ходе строи-тельства. больше всего гостей интересо-вали инфраструктура и коммуникации. Алексей Потапов пояснил, что все комму-никации — центральные, согласование и подключение идут по плану. гостям был представлен согласованный проект съезда с трассы Юкки — кузьмолово, который обеспечит удобный подъезд к поселку.После презентации гостей пригласили на прогулку. было на что посмотреть: за прошедший год в «ламбери» построено 12 домов, возводятся объекты второй

очереди, в том числе особняк по проекту Windsor площадью 465 кв.м. готовы котлованы под будущие пруды.гостям показали и строящийся обще-ственно-деловой центр, который будет включать частную школу, бизнес-центр и SPA-комплекс. В проекте школы — остроконечная башенка с часами, которая напоминает о биг бене и настраивает на строгий лад, что, несомненно, уместно для учебного заведения. В «ламбери» стало зеленее: прижились высаженные опытными специалистами ландшафтного дизайна сосны гельдрейха и кизильник. «Вдохновляют темпы строительства, за год многое изменилось, — говорит татья-на Чернышева из агентства “бекар”. — из заявленной инфраструктуры можно выделить школу, особенно важно, что это будет школа с репутацией».

Второй год подряд коттеджный поселок «Ламбери» в начале бабьего лета принимает гостей. Экскурсия для представителей агентств недвижимости состоялась 10 сентября.

Осенняя встреча в «Ламбери»

Дмитрий Синочкин, анна терентьева

коМПАния «т-доМ» пару лет назад ре-шила построить квартал из 10 коттеджей на участках по 12–13 соток в «бюджет-ной» части осиновой Рощи (Выборгский район СПб). В начале нулевых город

нарезал там около 300 новых наделов под иЖС. За несколько лет «т-дом» скупил более 25 участков. начали осваивать тер-риторию, прокладывать дороги, получать и согласовывать документы на каждый участок. За год, с момента начала проекта, было реализовано под самостоятельную застройку 15 участков со всеми разреше-ниями и документами на коммуникации. Вторую очередь пришлось притормозить: районная администрация в 2013 году вдруг прекратила выдавать документы. Предлоги выдвигались разные: от рас-сылки дополнительных запросов в другие госорганы до требования от застройщиков дополнительных документов и согласо-ваний сверх тех, которые предусмотре-ны градкодексом. Работы между тем продолжались. Застройщик обратился

тихий саботаж чиновников на год затормозил строительство объектов компании «т-Дом». Помогло только вмешательство УФАС.

С проволочками можно боротьсяв арбитраж — чтобы понудить чиновни-ков выдать согласования. А районные власти постучались в госстройнадзор с требованием предъявить от имени города иск о сносе неразрешенных построек. гос-стройнадзор, впрочем, проведя проверку, не нашел оснований для сноса.Судебные процессы шли неспешно, но в дело вмешались антимонопольщики. как выяснили специалисты уФАС, районные чиновники необоснованно затягивали выдачу разрешительных до-кументов. бездействие администрации признано нарушением ст. 15 Закона о защите конкуренции. Администрацию обязали выдать разрешение на строитель-ство и не чинить препятствий.Сейчас «т-дом» ожидает от уФАС реше-ний по аналогичным спорам в отношении каждого из десятков своих объектов на территории Выборгского района.

«В одноМ доМе акцент сделан на вну-треннюю отделку, в другом — на внеш-нюю, то есть на ландшафтный дизайн и общее благоустройство участка. хотим посмотреть, какой вариант будет более привлекательным для покупателей», — говорит Юлия блинова, директор по маркетингу и продажам компании «Русь: новые территории».коттедж площадью 256 кв.м построен на участке 19 соток. Здесь было ре-шено полностью благоустроить надел: выполнены заезды для автомобилей, установлена декоративная подсветка, сооружены подпорные стенки. дело осталось за малым — озеленить при-домовую территорию. Стоимость этого лота — 23,2 млн рублей.В другом коттедже девелопер работает с внутренним убранством. Рабочие уже проложили все коммуникации и занима-ются чистовой отделкой. Площадь коттед-жа — 300 «квадратов», участка — 15,5 сотки. Цена — 25 млн рублей.Поселок «особый статус» находится во Всеволожском районе (15 км от кАд), около озер Медное, Сарженское и Светлое. В сосновом лесу возводят 85 коттеджей из клееного бруса стоимостью от 15 млн до 25 млн рублей. В продаже еще есть 20 объектов.

Продажа с акцентомВ коттеджном поселке «особый статус» остались вакантными два готовых дома. Компания выбрала для них две стра-тегии продаж, чтобы проверить, какая эффективнее.

52 ОКТЯБРЬ 2014

ПРОЕКТЫ

ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯУЧАСТКИ ПОД ЗАСТРОЙКУ

1з

ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯКОТТЕДЖИ (по состоянию на сентябрь 2014 г.)

1

207144з

155з

189з

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ

53ОКТЯБРЬ 2014

ПРОЕКТЫ

28

3134

18

23

12з61

62

63

27з

76

73

31з

79

78

81

83

86

85

40з

100

98

104

112

113

111

108

114

116

123

132

134

64з

137

62з

138

69з

74з

158

78з

164 163

72

32з56з

51з168

167

82з

172

173

83з

177

176

85з

179

87з

178

180

185

93з

94з

97з 89з

188

100з

194

190

193

105з

108з107з

106з

198

109з

119з

201

199

126116з204

206117з

200 115з

118з

197

161 166

123з

131з

216

222

217

214

215110з

290

142з

226

223

125з136з

138з

150з

147з

148з

228

153з

229

152з

156з

230

102з

154з

18з

42з2з

241

157з

162з

232

266з165з240160з

234

164з

172з

173з

244

167з

245

243

248247 170з

246

168з

169з

175з

254

252

253250

255

174з

177з

251

179з

187з

181з

182з184з

249

104з

192з

193з

204з

261

260 196з

195з

259

258

122з198з

203з201з200з

259

212з

217з

205з

219з

206з

207з263

214з

209з213з

208з

211з

264

266

220з

271273

269

270

268272

267

226з

178з

224з

225з

275

232з

163з 228з

230з 215з

166з221з

231з230з

234з

224з223з233з

222з

120з125з

205174174

276

257

251з

252з

250з

245з

246з249з

247з

257з

241з

248з

244з

280

239з

238з

254з253з

279

237з

259з

269з260з

266з 265з

314

284283

264з

287

288286

289

263з

294

293

295

291

292

269з

271з

275з

280з

276з

297

277з

279з281з

278з

296

274з

299282з

289з

298

288з

287з

285з286з 283з

300

280

301з

298з 299з

126з300з

304

303

294з296з

291з

297з

293з

295з

301

302

292з

308309225з

307

304з

302з

305з303з

306з

306

3�17 316з

313з

3�13

316з

312311

318

312з

311з

315

316310

307з

307з

272з310з

314з 315з

309з308з

320

319з

261з

319

268з

322

321

270з

318з

305

290з

157

317з

КАРТА РАСПОЛОЖЕНИЯ КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ

5554

ПРОЕКТЫ


ПРОЕКТЫ

Проектируемые коттеджные Поселки

№ Район Название поселка/инвестор Количество участков Площадь поселка, га S уч., соток Цена,руб./сотка

40з Волховский Ладожский простор/Ладожский простор/971–22–11

40 7 16–25 62000–120000

166з Волховский Волхов Яр/ДНП «Волхов Яр»/8–911–959–76–43 79 8,5 7–20 30000–75000

237з Волховский Тюнев Посад/УК «Тюнев Посад»/8–921–401–55–25

74 18 15– 24 50000–90000

12з Всеволожский Охтинское раздолье/Сплав/441–37–73 360 140 11–55 250000–350000

62з Всеволожский Горы/Мечта, АН/608–00–08 49 11,9 10–17 285000

78з Всеволожский Генетика/Норд/961–00–33 12 4,3 14–15 150000

89з Всеволожский Ладожский маяк/City78/943–66–15 364 44 6–18 100000–140000

94з Всеволожский Охтинский парк/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 434 140 15–36 350000–420000

109з Всеволожский Ближняя пристань/FD–Group/946–70–10 209 23 11 120000

117з Всеволожский Березки/АртЭко/920–27–20 142 1 оч. — 15, 7 10–32 150000–200000

123з Всеволожский Новые Дубки/ДНП «Новые Дубки»/964–70–70 514 63 12–15 125000–130000

125з Всеволожский Коркинское озеро/ДНП «Долина Солнца»/313–54–61

94 16,4 8–24 120000–180000

148з Всеволожский Янтарный бор/Parabola Group/6–333–444 106 12 12–23 400000–465500

160з Всеволожский Коркинские просторы/1–я Академия недвижимости/313–54–61

137 30 5–41 120000–130000

164з Всеволожский ДНП «Зеленая поляна»/РПЦ «Аспект»/8–951–665–1427

110 4,1 10–30 110000

165з Всеволожский ДНП «Ексолово–Манушкино»/РПЦ «Аспект»/8–911–118–01–28

48 2,8 10–20 нет в продаже

167з Всеволожский Коккорево/Аттис/975–01–01 222 27 6–16 90000

174з Всеволожский Невский остров/Петербургская недвижимость/335–55–55

73 12 12–22 105000–140000

182з Всеволожский Корела-Парк/Выбор/904–03–04 46 25 14–43 270000–290000

184з Всеволожский Opushka/РусланD, АН/650–94–59 26 – 10–30 165000

195з Всеволожский Рыжики/Сигмакс Девелопмент /922–22–02 494 50 6–12 79000–85 000

196з Всеволожский ДНП «Рублево»/Латифундист/925–60–06 98 17 10–19 250000

204з Всеволожский Лес&Поле/Выбор/904–03–04 96 1 оч. — 4 6–27 180000–200000

205з Всеволожский Финская деревня/«Частный дом», ООО/964–70–70 102 18,5 12–15 110000

206з Всеволожский Красная горка–2/АТТИС /975–01–01 70 – 13 180000

215з Всеволожский Юкки–Сити/Ай да дом/640–1–640 44 9,6 16–36 65000–95000

224з Всеволожский Финские холмы/Тысяча соток/8–901–307–53–15 110 13 7–20 55000–120000

225з Всеволожский Солнечная равнина/Тысяча соток/8–901–307–53–15

202 6,2 6–15 55000–65000

244з Всеволожский ДНП «Луговое»/ Zemli 47/8–962–691–35–95 119 – 7–14 80000

245з Всеволожский ДНП «Осиновая Роща»/1–я Академия Недвижимости/385–58–49

65 – 8–18 130000–150000

246з Всеволожский Изумрудные горки/САВЦВЕТ/385–58–81 210 49 10–25 150000

249з Всеволожский Финская долина/Тысяча соток/8–901–307–53–15 132 42,6 6–15 60000

264з Всеволожский Лост/ДНП «Лост»/970–81–81 130 10 12–15 110000

266з Всеволожский Семь ручьев/ЗАО «ГСК «Берег»/313–95–95 52 25 14–60 100000–150000

268з Всеволожский АРЛИ/ДНП «Лада»/909–909–6 98 14 12–15 80 000–120 000

270з Всеволожский Константиновка/Штаб/930–20–70 10 40 7–20 70000

292з Всеволожский Дубровка/ИБАР/300–10–70 90 – 8–26 200000–300000

293з Всеволожский Колтуши/Сигмакс Девелопмент/922–22–02 39 8,5 12 180000

294з Всеволожский Северная жемчужина/СНП «Северная жемчужина»/92–768–92

1013 150 11–15 135000

296з Всеволожский Медное/Малиновка/627–60–37 55 – 12–20 приостановлен

297з Всеволожский Кавголовское озеро/City78/943–66–15 133 20 9–29 168000–315000

316з Всеволожский Вартемяги комфорт/ЛВ–девелопмент/920–54–58 54 5,74 6–11 280000–305000

325з Всеволожский ДНП «Аэродром»/Нордис/8–911–235–95–53 62 – 11–12 120000

326з Всеволожский Любовино/ЛВ–девелопмент/702–74–62 89 – 6–15 250000–290000

329з Всеволожский Березовка/СИГМАКС Девелопмент/411–22–22 236 13 8–20 75000

5554

ПРОЕКТЫ


ПРОЕКТЫ



330з Всеволожский Дружное/1–я Академия недвижимости/385–50–20

219 27,4 6–14 100000

331з Всеволожский Екатериновский/Тысяча соток/8–901–307–53–15 49 6 6–16 50000

332з Всеволожский Невский/Тысяча соток/8–901–307–53–15 62 – 6–12 55000

333з Всеволожский Холмистый/Тысяча соток/8–901–307–53–15 1 оч. — 80 10 от 6 нет в продаже

2з Выборгский Киркко–Ярви/Вектор/954–83–16 30 8 16–33 120000–250000

18з Выборгский Гармония/Стинком/916–88–88 294 85 14–120 90 000–315 000

27з Выборгский Видовое/Желдорипотека/337–53–01 56 16,44 15–46 275000–480000

31з Выборгский Сестроречье/Олимп–2000/325–75–30 16 7,57 28 380000–480000

32з Выборгский Солнечный берег/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 212 54 12–28 164000–340000

42з Выборгский Ягодное/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 140 29 14–25 150000–200000

56з Выборгский Береговая горка/СК «Мера»/635–70–40 65 16,5 13–35 142700–229800

64з Выборгский У Красавицы/Выбор, АН/325–54–44 15 4,1 от 15 распродан

83з Выборгский Приветнинское/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 162 40 10–69 82000–170000

110з Выборгский Балтийская Ривьера/БТК девелопмент/332–72–72 121 26 10–22 400000–850000

147з Выборгский Терра–Ленинское/«Терра», ООО/497–31–50 10 4,5 8–17,7 172000–180000

163з Выборгский Малое Симагино/Частный застройщик/943–51–35

193 – 12–42 200000–350000

173з Выборгский Чистый ключ/Land Aspect/331–51–21 91 15 17–29 110000

175з Выборгский Ольховое/ДНП «Ольшаники–2»/303–97–73 45 13 17–30,83 от 100000

189з Выборгский Морская крепость/ЛВ–девелопмент/920–54–58 34 6,1 9–25 140000–250000

212з Выборгский Морские террасы/Land Aspect/331–51–21 257 65 13–56 220000–680000

232з Выборгский Озеро Нахимовское/Выбор, АН/325–54–44 20 – 15–70 90000–110000

250з Выборгский Ближний хутор/Реммонтажстрой/416–53–23 92 17,3 12–27 120000

251з Выборгский Старорусское/Реммонтажстрой/416–53–23 63 15,9 13–37 120000–250000

252з Выборгский Овсяное/Малиновка/627–60–37 85 70 6–12 110000–120000

259з Выборгский Вуокса плюс/ДНП «Вуокса плюс»/677–45–15 123 16,8 10–17 50000–70000

261з Выборгский Новые Ольшаники/Land Aspect/331–51–21 124 21,34 10–24 140000–150000

275з Выборгский Симагинские бобры/Частный застройщик/965–03–86

21 5,4 17–25 220000–300000

298з Выборгский СТИРСУддЕН /8–921–935–43–43 66 – 10–55 150000

299з Выборгский Старое Приветнинское/922–93–22 56 10,5 10–28 140000

300з Выборгский КрасноОзерное–2/Тимбер Продукт/777–77–40 87 15,5 11–21 155000–196000

301з Выборгский Озеро Пионерское/Land Aspect/331–51–21 20 6,37 13–30 130000–150000

319з Выборгский Сказочная долина/ДНП «Большая медведица»/956–96–20

123 18 8–18 75000–95000

106з Гатчинский Оредеж/Евростиль/945–54–16 113 16,5 9–13 75000

107з Гатчинский Рыбицы/Евростиль/945–54–16 62 7 15–25 75000

142з Гатчинский Орлинка/Эко Лэнд/919–67–01 170 44 10–20 75000–90000

157з Гатчинский Рыбицы–1/ДНП «Рыбицы–1»/454–88–28 256 50 8–20 52000–62000

162з Гатчинский Покровская горка/RusWoodHouse/922–15–27 12 – 8–12 125000–135000

168з Гатчинский Сиверская мелодия/Лесное–2/951–51–14 1 оч. — 40, 2 оч. — 40 13,5 12–45 69000–180000

170з Гатчинский Дудергоф/Геоинвест/951–34–54 400 74 8–25 100000

207з Гатчинский ДНП «Чикино»/ДНП «Чикино»/8–962–684–04–24 112 – 10–14 55000

271з Гатчинский На Парице/Олимп–2000/325–20–52 71 8,75 8–18 90000–110000

307з Гатчинский Бавария/RusWoodHouse/922–15–27 72 12,4 8–16 80000–100000

308з Гатчинский Зяблики/ДНП «Зяблики»/8–905–205–02–39 180 30,78 9–12 50000–67000

309з Гатчинский Союз/СНТ «Союз»/8–963–317–04–07 1 оч. — 97 9 12 нет в продаже

324з Гатчинский Вайя/FD–Group/946–70–10 95 20 17 160000–170000

144з Кингисеппский Стремление/ДНП «Стремление»/8–901–302–10–11

205 38,7 12–35 30000–35000

85з Кировский Турышкино–Петрово/ДНП «Турышкино–Петрово»/932–08–37

491 80 8–20 35000–39000

5756

ПРОЕКТЫ


ПРОЕКТЫ



221з Кировский ДНП «Острова»/ДНП «Острова»/8–911–210–86–59

585 22,8 6–11 21000–37000

230з Кировский ДНП «Еловый бор»/ДНП «Еловый бор»/938–22–55

883 – 7–20 31000–45000

231з Кировский ДНП «Живой ручей»/ДНП «Живой ручей»/997–30–70

732 40 8–27 21000–35000

311з Кировский Невская отрада/Константа, ООО ИСК/635–50–22 40 8,2 10–22 120000–170000

312з Кировский Солнечная поляна/ДНП «Солнечная поляна»/ 997–30–30

300 22 7–16 30000

318з Кировский Лесная сказка/Баррион/935–19–19 350 – 8–35 23000–35000

131з Курортный СПб Академические дачи/БТК девелопмент/332–72–72

40 6,8 11 430000

156з Курортный СПб Белый остров/ДНП «Памир»/927–05–34 353 65 14–20 150000–160000

260з Курортный СПб Зеленые горки/Бьер Люмьер Холдинг/680–06–08 16 3,6 15–24 700000–9000000

313з Курортный СПб Nirvana/Стройпроектгрупп/600–14–77 14 10,5 37–135 700000–900000

74з Ломоносовский Малиновые вечера, ДНП/Модерн, УК/995–76–05 241 43 9–16 50000

108з Ломоносовский Усадьба Волковицы/ДНП «Усадьба Волковицы»/8–911–150–43–38

696 – 10–12 37000

118з Ломоносовский Хутор близ Извары/Parabola Group/6–333–444 72 20 21–31 75000–106000

120з Ломоносовский Форпост/Радикс, ООО/718–46–55 130 27 10–12 100000

169з Ломоносовский Царский склон/ДНП «Ропшинская долина»/8–921–967–25–80

84 – 12–20 100000–120000

169–2з

Ломоносовский Радужный поселок/ДНП «Ропшинская долина»/8–921–967–25–80

106 – 10–20 80000–100000

178з Ломоносовский Ропшинские горки/Строй Дом/985–56–20 265 28 10–15 80000

213з Ломоносовский Новая усадьба/Бастэн/271–77–26 33 – 8–35 120000–150000

220з Ломоносовский Аропаккузи/Альфа/649–04–50 117 12,5 6–12 90000

222з Ломоносовский Велигонты/Сплав/441–37–73 192 32 9–29 91000–140000

223з Ломоносовский Жемчужина/Ай да дом/640–30–46 288 35 7–20 35600–37000

225з Ломоносовский Новый Дудергоф/Полибизнес/715–25–45 115 18,8 8–30 95000–125000

233з Ломоносовский Имение Оржицкого/ДНП «Имение Оржицкого/8–911–119–10–76

1 оч. — 53 – 8–15 59500–70000

263з Ломоносовский Можайское/FD–Group/946–70–10 164 20 7–13 90000–115000

269з Ломоносовский Глуховское раздолье/Строй Дом/985–56–20 280 – 6–12 45000

272з Ломоносовский Одуванчик/Весна/332–82–32 146 28 10–24 50000

282з Ломоносовский Удачный/БалтПроМер–Плюс/438–10–48 294 44 10-20 95000

283з Ломоносовский Времена года/8–911–927–80–95 264 – 10–20 100000–135000

286з Ломоносовский ДНП «Солнечное» (Лопухинка)/Zemli 47/8–962–691–35–95

300 – 7–14 45000

288з Ломоносовский ДНП «Школьное»/ДНП «Школьное»/ 8–911–927–80–95

74 – 6–10 100000–120000

303з Ломоносовский Лопухинские предместья/Риэлти Бизнес Консалтинг/633–35–74

199 38 10–13 19500–34000

305з Ломоносовский Три ручья/ДНП «Три ручья»/8–960–274–38–09 31 5 10–19 60000

306з Ломоносовский Южные дачи/Ай да дом/640–30–46 210 28 10–28 52000–54000

317з Ломоносовский Ропшинские высоты/8–911–812–25–67 56 9,8 14–16 75000

122з Лужский Вревское/ДНП «Врево»/ 454–88–28 93 21 13–18 50000–100000

198з Лужский ДНП «Черемнецкое»/ДНП «Черемнецкое»/908–907–4

89 14 10–29 20000–65000

69з Приозерский Приозерное/ДНП «Приозерное»/971–86–55 1 оч. — 25 7,3 10–60 100000–110000

82з Приозерский Надозерье/ЛВ–девелопмент/920–54–58 32 6,24 10–20 133000–220 000

104з Приозерский Хвойное/Вилла–Плюс/8–921–341–25–75 51 8 10–20 50000

105з Приозерский Вьюн Спрингс/«Вьюн Спрингс», УК/8–921–931–17–61

120 22 15–20 80000–110000

119з Приозерский Отрадное озеро/Parabola Group/974–77–77 140 26 12–44 99000–350000

153з Приозерский Удальцовский хутор/ДНП «Озерное»/309–54–11 11 3,5 13–16 100000–130000

172з Приозерский Снегиревка/Дженсен Групп/8–921–442–23–23 51 5,3 10 90000

5756

ПРОЕКТЫ


ПРОЕКТЫ



179з Приозерский VUOKSA HOLIDAY park/ЛВ–девелопмент/920–54–58

35 6,8 13–18 230000–285000

217з Приозерский Фатеевка/970–76–12 21 – 12-24 83000–100000

241з Приозерский Черничное/ДНТ «Черничное»/958–09–69 33 – 18–20 105000–140000

257з Приозерский Налимово/ПроВинСтрой/640–05–40 33 20 10–20 150000–250000

276з Приозерский Сосновый берег/Петербургская недвижимость/335–55–55

38 12 10–36 85000–220000

278з Приозерский Красная поляна/Династия/962–34–50 220 – 8–14 210000

279з Приозерский Соловьево/Адвекон/973–11–12 23 – 20–25 145000–300000

280з Приозерский Тиури/Адвекон/973–11–12 10 – 20–25 150000

281з Приозерский Удальцовские поместья/СБ–Девелопмент/940–35–06

58 12 10–38 160000–300000

316з Приозерский Сосновские озера/Дженсен Групп/325–88–77 209 100 8–20 87000–120000

327з Приозерский Маково/Красное озеро/715–30–20 19 – 11–18 99000

328з Приозерский Финский хутор/Вилла–Плюс/988–43–33 70 – 11–18 60000–130000

98з Псковская обл. Чудские берега/ЛВ–девелопмент/920–54–58 29 8,13 15–40 от 60000

214з Пушкинский СПб Ново–Туутари/СтройСвет/452–10–85 58 10 12–15 99000

234з Тосненский Рамецкое/ДНП «Рамецкое»/8–962–721–12–51 54 17 9–14 25000–32000

238э Тосненский Лазурное/ООО ГК «Лазурное»/326–79–46 106 – 6–25 За дом 3,4–12,2

239з Тосненский Солнечное/Загород/8–962–721–12–51 105 7 9–17 35000–65000

Поселки, в которых Продаются коттеджи (По состоянию на сентябрь 2014 Г.)

№ Район Название проекта/застройщик Количество объектов

Цена, руб. Стоимость домовладения, руб.

S поселка, га

Срок сдачи

251 Волосовский Муромицы/Статус–Проф/716–35–12 250 объединена: от 20800/кв.м, или 20000/сотка

от 2,5 млн 110 2013

279 Волосовский Кивеннапа–Юго–Запад/ГК «Кивеннапа»/337–13–12

472 объединена: ктж — от 18500/кв.м

ктж: от 2 млн, кв–ра: от 0,75 млн

т/х: от 1 млн

18,5 2 оч. — 3 кв. 2014

323 Волосовский Старая Ладога/Малиновка/627–60–37 14 объединена от 3,5 млн – 2014

28 Всеволожский Лукоморье/Parabola Group/6–333–444 102 – 19,5–56 млн 47 сдан

31 Всеволожский Малый Петербург/АТ Инвест/952–72–24 373 объединена ктж: 5,3–31 млн, т/х: 3,5–5,3 млн,кв–ра: 2–5 млн

85 1 оч. — сдана

34 Всеволожский Новое Минулово/«Константа», ООО ИСК/635–50–22 5 и 6 оч. — 66, 7 оч. — 34

объединена 4,3–9,9 млн 5 и 6 оч.: 7,6,

7 оч.: 3,8

5 оч. и 6 оч. — сданы, 7 оч. — 4 кв. 2013

61 Всеволожский Honka Family Club/Honka/320–50–60 22 объединена 60 млн 6,9 сдан

62 Всеволожский Токкари–Лэнд/ГарантЪ Девелопмент/716–90–90 156 объединена от 4,4–7,5 млн 50 сдан

78 Всеволожский Медовое/ПетроСтиль/327–44–11 24 объединена от 62–82 млн 13,6 сдан

85 Всеволожский Коркинские холмы/Балтийская инвестиционно–строительная группа/740–18–67

59 Объединена ктж: 8,9 млн, уч–к: от 1,6–4,6 млн

15 сдан

98 Всеволожский Северная столица/«Юкки–Порошкино», УК/919–40–70

10 объединена 19–60 млн 4 сдан

111 Всеволожский Охта–Йоки/Единство/960–6–960 57 объединена уч–к: 3,9 млн ктж: 5,5–10 млн

8 2013

116 Всеволожский Чехово/Невский альянс/8–921–650–89–69 17 объединена уч–к: 8 млн ктж: 16–20 млн

4 сдан

134 Всеволожский Охтинская долина/Мегалит/325–88–55 62 – уч–к: 5,95 млн ктж: 6,1–7 млн

13,62 2013

137 Всеволожский Лемболово–Парк/Ландскрона/777–333–0 90 объединена уч–к: 4,5–11 млн 20 2013

158 Всеволожский Петровское барокко/Vsevland/600–03–94 177 35000/кв.м, 350000/сотка ктж: 6–20 млн – 2013

173 Всеволожский Румболово/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 76 – уч–к: 5,97–9,3 млн ктж: 12–22,3 млн

24 сдан

176 Всеволожский Изумrood/Parabola Group/6–333–444 130 объединена ктж: 10,6–80 млн,т/х: 5,5–7,5 млн

24,5 2013

177 Всеволожский Тихая Ладога/Тихая Ладога/495–02–22 133 объединена 5–8,5 млн 13 2013

185 Всеволожский Сосновый хутор/Еврострой–Сибирь/922–38–62 212 – уч–к: 1,14 млн,ктж: 5 млн

41,5 сдан

5958

ПРОЕКТЫ


ПРОЕКТЫ





Срок сдачи

188 Всеволожский Заневка/Балтийская инвестиционно–строительная группа/272–20–12

64 кв. в т/х от 52000/кв.м от 2,35 млн 0,24 2013

197 Всеволожский Петровские сады/ПетроМар Девелопмент/601–0–501

1 оч. — 147, 2 оч. — 133

объединена ктж: 4,9–6,6 млн 38 приостановлен

198 Всеволожский Красивые дома/Фирма «А»/952–22–59 5 объединена 8,9 млн – сдан

204 Всеволожский Медное озеро–2/Honka/320–50–60 115 объединена 24,5–24 млн 46,4 2013

205 Всеволожский ДНП «Солнечное»/1–я Академия недвижимости/913–76–90

336 от 135000/сотка уч–к: 0,8–3,6 млн 27 сдан

206 Всеволожский Альпино/Загородная перспектива/8–921–41–98–000

35 объединена 20,6–44 млн 10,7 2013

216 Всеволожский Осиновая Роща/Новая эра/8–921–565–0969 4 от 47000/кв.м, от 500000/сотка ктж: 16–21 млн,уч–к: 10 млн

22 сдан

222 Всеволожский Березки/Содружество/380–86–30 142 объединена, от 50000/кв.м уч–к: 1,9–6,46 млн 32 сдан

223 Всеволожский Ясная поляна/НеваРент — Балтекс/309–54–11 33 – уч–к: 2,4–3,6 млн 3,44 сдан

230 Всеволожский Дом у ручья/Промышленно–строительный альянс/740–18–67

34 кв. в т/х от 45000/кв.м от 2,19 млн – сдан

234 Всеволожский Небо/«Неоград», ЗАО АРТ/331–20–00 132 объединена ктж: 12,5–30 млн, т/х: 11,3–15 млн

15 заселение

240 Всеволожский Солнечный бор/СтройАгроСервис/920–32–03 36 объединена 7,5–11 млн 8 2013

244 Всеволожский Новая Проба/Керамакс Девелопмент/320–20–30 106 объединена 3–8,4 млн 6 2013

245 Всеволожский Новая Дубровка/Новая Дубровка/385–51–54 350 объединена 6,7–31 млн 52 1 оч. — сдана

249 Всеволожский Юкковское/Etika Development/777–99–00 204 – уч–к: 3,8–10,2 млн ктж: 12–30 млн

40 2013

250 Всеволожский Дружное/1–я Академия недвижимости/385–50–20 219 – 0,6–1,4 млн 27,4 2013

252 Всеволожский Особый статус/Русь: Новые Территории/92–70–292 85 объединена 12,5–22 млн 16,5 2013

253 Всеволожский GREEN HILLS/Строй Кар/947–55–00 30 объединена ктж: 5,8–12,9 млн 5 2013

255 Всеволожский Liss Village/ЛИССАНТ/936–36–05 10 объединена 3,9 млн – сдан

259 Всеволожский Оранжерейка/БизнесСтройГрупп/940–99–40 154 объединена ктж: 5,5–12 млн,уч–к: от 1,2 млн

34 3 оч. — 2014

260 Всеволожский Колтуши/Сигмакс Девелопмент/922–22–02 55 объединена: от 28000/кв.м, или от 180000/сотка

ктж: 13,9 млн, уч–к: 2,16 млн, т/х: 5,4–6,4 млн

8,5 2013

261 Всеволожский Традиция/Константа/635–50–22 220 объединена ктж: 4,3–7 млн, т/х: 2,2–3,7 млн

1 оч. : 12, 2 оч.: 8

1 оч. — 4 кв. 2014

264 Всеволожский Пять холмов/ПетроМар Девелопмент/601–0–501 364 объединена: от 47600/кв.м, или от 59000/сотка

от 3,95 млн 66 1 оч. — 2012

270 Всеволожский Родные просторы/СК–Стройпроект/222–60–93 248 – уч–к: 0,7–2 млн 38 1 оч. — 2013

276 Всеволожский Лесной парк/ДНП «Медное»/927–05–34 67 объединена уч–к: 5,5 млн т/х: 7,5 млн

– сдан

286 Всеволожский Вартемяги парк/БизнесСтройГрупп/940–9–940 150 объединена т/х: 2,8–5,8 млн ктж: 7–7,8 млн

– 1 оч. — 2013

287 Всеволожский Вишневый сад/Всеволожское земельное общество–120/313–23–00

142 объединена т/х — 3,4–4,4 млн, ктж — 5,7–11,5 млн

уч–к: 1,9–4,3 млн

20 3 оч. — 2013

288 Всеволожский Киссолово/Весна/332–82–32 459 объединена ктж: 6–8 млн 53 4 оч. — 4 кв. 2013

289 Всеволожский Лесная усадьба/Союз Капитал, ИСК/309–30–00 83 объединена: от 35000/кв.м ктж: 6,2–7,2 млн,т/х: 5 млн,

уч–к: 1–2,5 млн

12,3 3 кв. 2013

290 Всеволожский Смольный/Невская строительная компания/777–00–01

750 объединена т/х: 1,9–3,9 млн 26,8 2013

291 Всеволожский Близкое/ПетроСтиль/327–44–11 276 кв–ра: от 65700/кв.м, т/х: от 56700/кв.м, ктж: от 70800/кв.м

кв–ра: 2,7–5,7 млн, т/х: 6,6–10 млн,

ктж: 8,6–23,2 млн

16,8 2013

292 Всеволожский Янино/Национальная жилищная корпорация — Ленобласть/740–60–31

325 объединена т/х: 3,6–5,9 млн 16,8 сдан

296 Всеволожский Всеволожские поместья/ИСК «Простор»/600–12–34

74 объединена: от 48300/кв.м ктж: 5,5–10,4 млн – 2014

301 Всеволожский Шагрово/Прагма/948–45–95 200 т/х объединена: от 34500 кв.м 1,7–3,5 млн – 2013

302 Всеволожский ПриЛЕСный/ФАКТ/956–58–08 700 объединена уч–к: 0,58–3,1 млн 86 2013

318 Всеволожский Солнечная поляна/Олимп/955–87–51 33 от 37700/кв.м 3,5–27,5 млн – 2013

324 Всеволожский Роквилль/СМАРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ/244–00–27 24 – уч–к: 4,4–8,9 млнктж: 11,9–18,9 млн

– 2014

5958

ПРОЕКТЫ


ПРОЕКТЫ





Срок сдачи

18 Выборгский Балаково/«Традиция», ООО УК/786–86–86 33 объединена ктж: 21,3–34,6 млн; кв–ры: 7–10 млн

9,8 сдан

23 Выборгский На Заречной/Олимп–2000/906–02–52 22 объединена уч–к: 4–5 млн ктж: 10–21,9 млн

3,25 сдан

114 Выборгский Кивеннапа–Север/ГК «Кивеннапа»/337–13–12 1951 объединена ктж: 3,5–5,2 млн, т/х: 1–3,9 млн,

кв–ры: 0,85–3,1 млн

71 3 оч. — 4 кв. 2013

167 Выборгский Mainila/Портал+/336–54–24 36 объединена уч–к: 2,3–4 млн ктж: 4,5–10,8 млн

8,1 2013

179 Выборгский Верховский/ДНТ «Верховский»/940–52–34 150 объединена уч–к: 1,1–3,5 млн ктж: 3,5–6,7 млн т/х: 2,8–4,9 млн

30 2013

199 Выборгский Малая Малиновка/47 регион/309–44–44 141 40000/кв.м, 200000–220000/сотка

уч–к: 1,8–5,5 млн ктж: 3,8–9,4 млн

– 2013

254 Выборгский Виктория/Взлет–строй/325–64–11 234 объединена т/х: 3,2–6 млн 17,3 3 оч. — 2 кв. 2013

257 Выборгский Светлогорье/Град–Нева/642–5–641 23 объединена: от 27300/кв.м уч–к: 2–3,8 млн 3,2 2013

271 Выборгский Raivola House/Индеком/8–921–753–87–40 42 – уч–к: 1,8–18 млн – сдан

273 Выборгский Терра–Ленинское/Терра/497–31–51 36 – уч–к: 1,5 млн ктж: 2,9–8,5 млн

5 сдан

283 Выборгский Кивеннапа–Подгорное/ГК «Кивеннапа»/337–13–12

87 объединена ктж: 1,9–3,5 млн т/х: 1,5–2,5 млн

5 3 кв. 2013

284 Выборгский Кивеннапа–Симагино/ГК «Кивеннапа»/337–13–12

93 объединена ктж: 6–8,2 млн т/х: 2,2–3,2 млн

5 3 кв. 2013

303 Выборгский Зима–лето/Ландскрона/777–333–0 80 – уч–к: 1,6–3,5 млн – 2013

304 Выборгский Еловая аллея/УНР–47/498–87–43 49 – уч–к: 4,2–8,7 млнктж: 11–20 млн

12 2013

319 Выборгский Liikola Club/FreeDom/363–22–22 47 объединена: от 88000/кв.м 22–55 млн 11 2015

63 Гатчинский Вайя/FD–Group/946–70–10 95 объединена уч–к: 2,72–2,89 млн 20,3 2013

83 Гатчинский Строгановская усадьба/БалтКронГрупп/962–19–59

37 объединена ктж: 2,5–3,5 млн 14 сдан

138 Гатчинский Новые Борницы/«Новые Борницы», ДНП/970–04–61 44 объединена уч–к: 0,9–1,26 млн 5,5 2013

178 Гатчинский Гатчинские поместья/ИБС «Дивелэпэс»/324–77–94 135 объединена 6–9,7 млн 18 4 кв. 2013

228 Гатчинский Золотые ключи/START Development/448–10–48 250 объединена ктж: 4,4–6,3 млн т/х: 2,7–3,7 млн

33,4 1, 2 оч. — 1 кв. 2013

247 Гатчинский Ахмузи/Landkey/244–68–01 142 от 26000/кв.м, от 55000/сотка уч–к: 0,9–1,57 млнктж: 3,8–6,5 млн

22,2 2014

263 Гатчинский ДНП «Чикинское озеро»/ДНП «Чикинское озеро»/922–00–26

31 объединена: от 16000/кв.м,или 75000/сотка

уч–к: 0,75–1,13 млн 4 сдан

268 Гатчинский Кивеннапа–Юг/ГК «Кивеннапа»/337–13–12 1229 + 20 кв–р объединена ктж: 3,3–5 млн т/х: 1–3,9 млн кв–ра: 1,2 млн

32 1 оч. — 2 кв. 2013

272 Гатчинский Гатчинские поместья–2/ИБС Дивелэпэс/943–15–14 143 объединена: от 19000/кв.м 4,5–8 млн 20,5 2013

310 Гатчинский Горки Лэнд/Landkey/244–68–01 260 – уч–к: 1,3–2,1 млн,ктж: 5,2–6,2 млн

40 2015

207 Кингисеппский ДНТ «Речное»/ДНТ «Речное»/457–09–92 68 объединена ктж: 1,5–3 млн уч–к: 0,35 млн

9 2013

232 Кировский Феликсово/ДНП «Феликсово»/90–333–07 224 объединена: от 18800/кв.м, или 45000/сотка

1,9–3,5 млн 36 сдан

311 Кировский Зеленый квартал/ЦМС–Девелопмент/714–76–84 95 объединена: от 43300/кв.м, или от 300000/сотка

уч–к: 2,1–11,7 млн 22,5 2013

312 Кировский Тихий остров/ЦМС–Девелопмент/714–76–84 52 – уч–к: 2,25–4,7 млн 8 2013

86 Курортный СПб Оllila/БТК девелопмент/332–72–72 94 секц. в т/х объединена 16,5–23,5 млн 5,6 сдан

168 Курортный СПб REPINO VILLAGE/«Стройкомплект», ИСК/320–93–20

101 объединена: от 137500/кв.м ктж: 80–250 млн т/х: 14,1–56 млн

7 сдан

174 Курортный СПб VALKEASAARI/КЕЙ девелопмент/961–50–71 60 52800/кв.м, от 480000/сотка уч–к: 6 млн 7 2013

180 Курортный СПб Мариньи/Мариньи/332–89–89 20 объединена ктж: 55 млн уч–к: 23–28,3 млн

6,27 2013

194 Курортный СПб Мои Пенаты/ПетроСтиль/327–44–09 18 объединена: от 190000/кв.м 58–70,9 млн 4,2 сдан

215 Курортный СПб Kantele/ЦДС/676–00–00 241 объединена 7,9–14 млн 13 сдан

275 Курортный СПб Мини–Териоки/ООО «Финский дом»/983–08–00 19 объединена т/х: 12,7–14,9 млн кв–ра: 2,8 млн

2 сдан

313 Курортный СПб HONKANOVA Concept Residence 52 объединена 60–82,1 млн 10,6 2015

6160

ПРОЕКТЫ


ПРОЕКТЫ





Срок сдачи

314 Курортный СПб Сестрорецкие дачи/ПАН/313–30–40 10 объединена 85–145 млн 3 2013

320 Курортный СПб Terijoki Club/ЯКТИ/325–95–95 9 объединена: от 227000/кв.м 84–157 млн – 2013

321 Курортный СПб Курортный дом/«ПрофИнвест», ООО/920–10–67 9 объединена: от 90000/кв.м 15–30 млн – 2013

201з Тосненский Новое Аннолово/ГК «Народный дом»/8–911–725–52–58

54 172–230 кв.м/10–20 сотка 5–7,5 млн 9,4 –

79 Ломоносовский Куккузи/Частный инвестор/8–921–927–89–59 12 объединена уч–к: 1,4–1,6 млн ктж: 6,3–6,5 млн

1,7 приостановлен

100з Приозерский Поместье Кучерово/Taler Development/8–921–920–48–50

35 250–650 кв.м/10–50 сотка ктж: 10–20 млн 4 –

108 Ломоносовский Австрийская деревня/Waltz House/8–911–914–42–12

50 объединена ктж: 8,6–12,5 млнт/х: 5,5 млн

5 2013

203з Гатчинский Новое Вяхтелево/ГК «Народный дом»/8–911–270–14–52

24 168–230 кв.м/15 сотка ктж: 4,5–9,5 млн,т/х: 4,5 млн

14 –

157 Ломоносовский Петергоф–Сити/ПетроЗемПроект/905–09–55 351 объединена 19,6–25 млн 106 2014

161 Ломоносовский Остров/Дубрава/777–9–079 142 объединена 3–20 млн 18,5 2013

323з Всеволожский Андреевка/СКАН/8–981–171–37–79 40 50–180 кв.м/6–18 сотка ктж: 2,5–8,5 млн – –

217 Ломоносовский Новая Ропша/«Союз Капитал», ИСК/309–3000 78 объединена 4–6 млн 10,5 2013

229 Ломоносовский Зеленая долина/УК «Анири»/745–66–81 310 объединена ктж: 12,2 млн,уч–к: 0,87–1,99 млн

32 2013

243 Ломоносовский Изумрудная долина/«Изумрудная долина», ООО/717–13–34

129 объединена уч–к: 0,8–2 млн ктж: 3–10 млн т/х: 2–3,6 млн

15 2014

248 Ломоносовский Балтийская слобода/КФ «Кантри»/64–888–74 903 объединена уч–к: 0,6–1,35 млн 140 2013

258 Ломоносовский Петергофские предместья/Империя/640–1–640 435 – уч–к: 0,41–0,82 млн 62 3 кв. 2013

266 Ломоносовский Ванино/Тареал/777–11–33 142+1200 кв–р объединена ктж: 9,7–17 млн кв–ра: 3,5–5,9 млн

16,44 2015

295з Всеволожский Зеленая долина/ООО «Зеленая долина»/966–53–63

21 250–300 кв.м/8–19 сотка ктж: 6–12 млн 3 –

300 Ломоносовский Новое Сойкинно/ООО «НС Девелопмент»/777–03–18

266 объединена ктж: 3,6–10,8 млн 22,5 2013

306 Ломоносовский Сергиевское/ДНП «Сергиевское»/932–07–49 101 объединена: от 21000/кв.м 3,8–4,7 млн – 2013

307 Ломоносовский Маленькая Европа/Constanta/641–03–64 353 от 15000/кв.м т/х: 1,2—3 млн,ктж: 6,6–7,1 млн

– 2014

308 Ломоносовский Петровская мельница/«Офицерское село», ПСК/741–16–16

303 объединена т/х: 5–7 млн, кв–ра: 1,9–4,2,

91 4 кв. 2013

309 Ломоносовский Большие Горки/ООО «Усадьба барона Корфа»/8–911–241–89–73

37 объединена уч–к: 0,65–1,5 млн ктж: 4–5 млн

2,7 2013

241 Петродворц. СПб Владимировка/Стрит/454–19–05 64 объединена ктж: 5,5–7,9 млн,уч–к: 1,5–1,95 млн

– 2014

298 Петродворц. СПб Петергофская мыза/47 Трест/940–100–5 7 объединена 25–35 млн – сдан

72 Приозерский Зареченское/Балт–Груп/448–39–93 59 объединена уч–к: 2,5 млн ктж: 5,2–7,6 млн

12,4 сдан

113 Приозерский Суходольское/«Рихаус», СК/927–00–01 80 объединена: от 59700/кв.м, или 197000/сотка

8,5–29,7 млн 50 2013

132 Приозерский Северный Эдем–Запорожское/Nord Union/887–887–0

100 объединена уч–к: 0,8–2,9 млн ктж: 1,5–20 млн

36 2013

163 Приозерский Белое озеро/Невский альянс/935–72–76 15 объединена: от 37800/кв.м 13–14,5 млн 3 сдан

164 Приозерский Светлое/Невский альянс/935–72–76 17 объединена 14–18 млн 3,5 сдан

172 Приозерский Ягодное/Частный инвестор/942–63–46 12 объединена 8–12 млн 2,5 сдан

201 Приозерский Ольховка/Частный инвестор/934–89–84 25 объединена: от 47500/кв.м 12,5–13 млн 5,5 2013

297 Приозерский Ораваниеми/Каскад/903–01–16 63 объединена уч–к: 1,58–15 млн 15 3 кв. 2013

104 Пушкинский СПб Кузьминское плато/Стройсвет/452–10–85 21 объединена 12,5–13,5 млн 0,72 2012

315 Пушкинский СПб Александровский/ЗАО «Пушкин»/449–10–00 232 объединена т/х: 12 млн кв ра: 2,5–6,4 млн

200 2014

226 Тосненский Ландыши/Весна/332–82–32 251 объединена уч–к: 1,29–2,14 48 2013

193 Тосненский Мариинская усадьба/Би Хай Инвест/298–88–88 187 объединена 9,6–20 млн 44,5 2013

259 Тосненский Онегин–Парк/ИФК БСПБ/644–01–01 272 объединена 11,5–22,4 млн 62,5 2016

316 Тосненский Федоровская усадьба/ СМАРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ/244–00–27

135 объединена ктж: 5,5–7,6 млн, т/х: 2,8–3,7 млн,

уч–к: 1,5–1,6 млн

– 2014

«Беспрецедентный сезон!» — делится Владимир ЛюбомироВ.

64

ПОДРОБНОСТИ

старый город в деревнеоснователь старейшей петербургской арт-группы «Старый город» Ян Антонышев — молодой домовладелец. Его даче всего год, но он уже изучил диету для ежа, почти научился сажать виноград и даже изменил свой полуночный режим художника. Теперь и в городе Ян встает к 8 часам утра. без будильника. и спросонья ищет парник, который надо поливать.

68

62


октябрь 2014

Постные радости

Галина ВыдреВич

Горячая вареная картошечка, миска соленых грибочков, посыпанных луком и сбрызнутых пахучим подсолнечным маслом… И жизнь удалась.

Те, у кого рот не наполнился слюной, могут смело перелистывать страницу.

горькушку нетрудно. Она коричневая, часто с бурым или красноватым оттенком, со шляпкой, напоминающей воронку, посередине которой растет небольшой бугорок. Пластинки у гриба грубые, нож-ка плотная, несколько светлее шляпки (у старых грибов — полая). Съедобных грибов, похожих на горькушки, довольно много: краснушка, серушка, молочай, млечник бурый и др.Грузди — желанная добыча грибника, особенно белые. Называют их так, по-тому что это увесистые, грузные грибы, плотные и тяжелые. Семейство их очень разнообразное: и дубовый, и перечный, и пергаментный, и синеющий, и еще, и еще, и еще. Но самые известные — белый, желтый и черный.Белый (настоящий) груздь растет в бе-резовых или березово-хвойных лесах, обычно — семьями. Увидеть эти грибы непросто: они прячутся под опавшими листьями и хвоей. Так что ходить надо медленно, высматривать тщательно. Шляпка у груздя либо практически пло-ская, либо вдавленная, края ее загнуты

СОлеНые гриБы — блюдо универсаль-ное: и к повседневному столу хороши, и к праздничному. А для тех, кто соблю-дает посты, вообще вещь незаменимая. Однако солить надо уметь. Но даже если вы никогда этим не занимались, не пе-чальтесь. Будем учиться.Прежде всего определимся с тем, какие грибы годятся для засолки. любые. Кро-ме, конечно, несъедобных и ядовитых. Очень, например, вкусны соленые белые. О соленых груздях и рыжиках вообще легенды ходят. и смесь самых разных грибов прекрасна. Но на дворе глубокая осень, и в лес отправляемся за горькушка-ми, груздями, рыжиками (если повезет), сыроежками, лисичками, волнушками.Горькушки относятся к семейству млечников, то есть их мякоть выделяет млечный сок. В наших лесах их произрас-тает великое множество, даже в сезоны, когда грибов практически нет. А названы так потому, что мякоть сильно горчит. именно поэтому их перед приготовле-нием нужно вымачивать (обычно дня три, несколько раз сменив воду). Узнать

вниз, на них растет пушистая бахрома. Цвет колеблется от молочного до светло- кремового. Встречаются светлые кон-центрические круги, буроватые или желтоватые пятна. Ножка короткая, у зрелых грибов — полая. Мякоть плотная, мясистая, но ломкая. если ее сломать — выделится едкий млечный сок. Так что грузди тоже надо вымачивать.Желтый груздь отличается шляпкой: у нее желтоватый оттенок и более темные концентрические круги. растет в основ-ном в березовых лесах, иногда — в еловых.Черный груздь — вовсе не черный, а темно- коричневый, зеленовато-черный или буро-оливковый. В остальном похож на белого собрата. Только вот белый груздь относят к первой (высшей) категории грибов, а черный — к четвертой. Хотя на вкус он весьма и весьма хорош. Соленый, естественно.Рыжик может смело поспорить с боро-виком за звание царя грибов. Узнать его легко. Он яркий, оранжевый, иногда красноватый или слегка зеленоватый. Мякоть на изломе выделяет оранжевый

63


октябрь 2014

сок. Он не едкий, пахнет смолой, на воз-духе зеленеет. У молодых грибов края шляпки загнуты, у более зрелых — пря-мые. За сладкий вкус рыжики любят не только люди: найти не червивые грибы очень непросто. Утешает лишь то, что они обычно растут семьями, так что есть из чего выбирать. Сказать, что это вкусный гриб, — не сказать ничего. рыжики едят сырыми, солят, маринуют, консервиру-ют, жарят, варят. и в любом виде они хороши. А рыжики, засоленные сыры-ми, можно есть уже через час-полтора. Это, между прочим, прекрасная закуска к водке.Сыроежки, пожалуй, знают все. растут они повсюду, в любых лесах по всему миру. их насчитывается более 60 ви-дов. Они вкусны и жареные, и вареные, и маринованные, и соленые. Между про-чим, считаются очень полезными: в них уйма калия, железа, фосфора, магния, кальция и натрия. Неопытные грибники иногда путают их с ядовитыми грибами. Зеленая сыроежка, например, имеет не-которое сходство с бледной поганкой, но у сыроежки ножка ровная, а у поганки есть вздутие, похожее на клубень.Лисички — тоже очень распространенные грибы. Они яркие, желтые, практически никогда не червивые. растут в самых разных лесах, чаще — семьями. Парадок-сально, но один из самых полезных грибов (витамины А, В, рр, аминокислоты, мно-жество микроэлементов, профилактика и лечение многих заболеваний глаз, пече-ни и т.д.) относится к третьей категории. Скорее всего, потому, что усваивается хуже, чем, например, белый. лисички жарят, варят, сушат, маринуют и солят.Волнушки — симпатичные розовые гри-бы, похожие на грузди, но относящиеся к роду сыроежек. Некоторые грибники считают, что их обязательно нужно вы-мачивать, но их сок не настолько горек и едок, чтобы это было необходимым. А вкусны они в любом виде: и вареные, и жареные, и соленые.итак, что именно собираем — понятно. Теперь определимся, как солим. Сна-чала грибы чистим, моем, если нужно, вымачиваем.главных способов засолки грибов — два: холодный и горячий.При холодном способе берем подготов-ленную (вымытую и высушенную эмали-рованную или стеклянную) посуду, кла-дем специи (листья черной смородины, зонтики укропа, дольки чеснока — это обязательно; иногда добавляют лавровый лист, хрен, гвоздику, душистый перец и др., но, на мой взгляд, это лишнее, так как сильно меняет и запах, и вкус гри-бов). Сверху выкладываем слоями сырые грибы, пересыпая каждый слой солью (40–50 г соли на 1 кг грибов). Накрываем все полотном, затем деревянным кругом

Мясо с соленыМИ ГрИбаМИ

наМ понадобИТся:1) 500 г нежирной свинины или телятины,

2) 500 мл соленых белых грибов,

3) 1 луковица,

4) 200 мл 20%-х сливок,

5) 150 г сыра «Гауда»,

6) растительное масло,

7) черный молотый перец,

8) соль.

Лук мелко режем, подрумяниваем на

масле, добавляем грибы и слегка обжа-

риваем, постоянно помешивая. Вливаем

сливки, перемешиваем, накрываем

крышкой, томим на слабом огне три-

четыре минуты.

Мясо режем брусочками, кладем в жа-

ропрочную форму, смазанную маслом,

солим и перчим по вкусу. Заливаем

сливочно-грибным соусом, посыпаем тер-

тым сыром. Накрываем форму фольгой.

Запекаем при температуре 200°С около

получаса, снимаем фольгу и готовим еще

минут десять.

КолобКИ Из ГрИбовИ КарТофеля

наМ понадобИТся:1) 250 г соленых грибов,

2) 800 г отварного картофеля,

3) 3–4 ст. ложки растительного масла,

4) 4–5 ст. ложек муки,

5) 1 луковица,

6) зелень,

7) черный молотый перец,

8) соль.

Грибы мелко рубим. Лук мелко режем,

слегка обжариваем. Соединяем грибы

и лук, перчим по вкусу.

Из картошки делаем пюре на воде, солим

по вкусу, добавляем муку. Должно полу-

читься мягкое тесто.

Из теста делаем небольшие лепешки,

кладем на них грибную начинку, края

лепешки соединяем так, чтобы получился

колобок. Обжариваем в масле. Подаем

с зеленью.

или тарелкой, кладем гнет (камень или, если его нет под рукой, банку с водой). Оставляем при комнатной температуре. Через два-три дня появится рассол. его можно слить, а сверху положить новые порции грибов (повторяем, пока грибы не перестанут оседать). еще через три-четыре дня переставляем посуду в про-хладное место. Время от времени меняем ткань и моем гнет.есть еще один вариант. Слои грибов пере-сыпаем солью и прокладываем специями, затем заливаем холодной кипяченой водой, накрываем деревянным кругом и кладем гнет. Укупориваем, ставим в холодное место. Периодически посуду встряхиваем или раскачиваем, чтобы рас-сол распределился равномерно.Засоленные холодным способом белые грузди и волнушки можно есть через месяц — полтора, рыжики — через не-сколько часов, черные грузди — дней через 50.Горячим способом можно солить любые грибы, прежде всего — трубчатые (белые, подосиновики, подберезовики, маслята и др.). Делается это так. Подсаливаем воду, доводим до кипения, кладем гри-бы. Варим, снимая пену и помешивая. Кладем специи. Обычно рекомендуют на 1 кг сырых грибов 2 ст. ложки соли, 4–5 вишневых листьев, 2–3 листа черной смородины, 3 бутона гвоздики, 3 горо-шины черного перца и немного укропа. С начала закипания грузди варим минут десять, сыроежки и волнушки — 10–15 минут, трубчатые грибы — минут 20. грибы остужаем, перекладываем в посу-ду с рассолом, укупориваем. есть можно примерно через месяц. Помимо этих способов есть и другие. Мне больше нравится как раз другой. грибы (обязательно смесь) чистим, моем, от-вариваем в подсоленной воде, остужаем. Перекладываем в эмалированную или пластиковую (специальную) посуду, до-бавляем дольки чеснока (на 10-литровую посуду — не меньше головки), листья черной смородины (штук 20), зонтики укропа (штук 10–15), стебли укропа. Солим, перемешиваем. Пробуем рассол. Он должен быть таким соленым, какими вы хотите получить на выходе грибы. Накрываем двойным слоем марли, за-тем — деревянным или пластиковым же кругом, прижимаем гнетом так, чтобы над кругом проступил рассол. Держим пару дней при комнатной температуре, а затем переставляем в прохладное место. едим примерно через месяц. На поверхности рассола образуется плесень, которую надо время от времени удалять.грибы засолили, дождались результата. А ведь есть их можно не только с карто-шечкой и лучком. Как? рецепты про-сты, а блюда получаются — пальчики оближешь.

О ГЛАВНОМ


АДРЕНАЛИН

интервью

Парус в заливе или на Неве уже не вызывает удивления — привычная картинка. И это здорово. Морская столица России пере-стает быть таковой только по наименованию. О том, как провели сезон яхтсмены, мы беседуем с Владимиром Любомировым, командором Яхт-клуба Санкт-Петербурга.

«Беспрецедентный сезон!»

Беседовал Дмитрий Синочкин Владимир ЛюбОМИРОВ:

– Подведем итоги парусного сезона. Что было главным?– Беспрецедентный сезон. Ни по каче-ству, ни по количеству ничего подобного в Петербурге не происходило. Мы провели Чемпионат мира в классе SB 20 и этап суперсерии «Экстрим–40». Это в допол-нение к уже обычному для Питера набору мероприятий, который также выглядит очень насыщенным. Для любого города такие спортивные события — знаковые. Это признание: да, мы можем проводить соревнования такого уровня. Это очень хорошие отзывы.Вообще соревнования международно-го класса с топовыми иностранными

спортсменами — небывалое событие в парусном спорте не только для Пе-тербурга, но и для России. Это оценка наших возможностей и компетенций. Русские спортсмены заняли в «Экс-трим–40» пятое место — это очень вы-сокий результат.Нас оценили. Нам отводят правильные места в неофициальном рейтинге «парус-ных» стран. Теперь Петербург и Россия входят в число топовых мест для прове-дения серьезных регат.Это с точки зрения массовых меропри-ятий.Огромное значение имеют детские сорев-нования. Около 300 детей из всех регионов участвовали в гонках на первенство Рос-

сии. Пришлось ограничивать количество участников, проводили параллельные регаты для тех петербургских мальчишек и девчонок, которые не смогли пробиться на первенство. Это очень важно.В этом году в Академии парусного спорта летом обучалось около 450 детей. Цифра для постсоветской эпохи исключительная. – Год назад их было, кажется, 120?– Да, не более 120, в лучшие годы — 150, то есть рост в три раза. Само по себе до-стижение очень серьезное.Далее: в конце августа прошел Морской фестиваль, перегородили набережную Лейтенанта Шмидта, все финансировал город; пригласили все яхт-клубы и детские школы. Что важно — инициатором высту-пил Смольный. Много лет ничего подобного не происходило, и вот такое масштабное событие, с анонсом на много лет вперед. Хорошее мероприятие получилось.

– Успешный год означает, что и в будущем у нас пройдут интересные и громкие гонки?– Календари соревнований сейчас еще верстаются, но в принципе — да, в планах все это есть, мы снова рассчитываем при-нимать крупные соревнования.

– Каковы спортивные результаты?– Самый высокий результат — команда Яхт-клуба Санкт-Петербурга дважды стала чемпионом мира, в классах RC 44 и в Gazprom Swan–60. Сборная России, в которой есть и спортсмены клуба, полу-чила три лицензии на Олимпиаду 2016 года.Третье чемпионское звание завоевала Еле-на Калинина в кайт-серфинге. Ей всего 16 лет, она воспитанница нашей Академии.

– С чем связан такой прорыв?– Сказывается системный подход. И Санкт- Петербургский парусный союз сильно изменился после того, как его возглавил Сергей Алексеев. Активность парусных сообществ в Петербурге приобрела иное качество. Яхт-клуб Петербурга при под-держке Газпрома и других меценатов смог запустить несколько важных программ, прежде всего — детских. Кроме того, из-менилось представление о статусе парус-

65октябрь 2014

АДРЕНАЛИН

ного спорта у многих чиновников, сейчас парус — один из приоритетных видов.

– А вот частные проекты дорогих жилых комплексов с собственными маринами как-то притормаживают. То есть жилье строится, а инфраструктура для мало-мерного флота — как-то не очень…– Ну так ведь это и не спорт. Моторные яхты стоят, места для них есть, но это немного о другом.

– А параллельно идут имущественные споры: то КУГИ выселяет клуб «Бал-тиец», то Яхт-клуб профсоюзов спорит с городом из-за имущества…– Это все давние истории, с долгим бэкгра-ундом. Конечно, проблемы у маломерного флота есть, в том числе имущественные. До сих пор остается незакрытой лакуна в законодательстве, не позволяющая перерегистрировать старые яхты. Их не трогают, но и выходить на них нельзя, они не соответствуют новым требованиям, а специальную норму под них не создают.

– На фоне санкций и заметного охлаж-дения отношений с Западом как-то из-менилось отношение к нашим яхтсменам в Европе и мире? Иностранные парусни-ки, наверное, реже стали к нам заходить? Их и раньше-то негусто было…– Данных по иностранным заходам у меня нет. А что касается отношения к нам в парусной тусовке — интерес к нам только вырос. Россия довольно широко представлена на международ-ных регатах, и публика, и спортсмены видят: нормальные ребята, нормальные лица. Совсем другой образ России, не совпадающий во многом с тем, который можно построить на основе новостей и публикаций в западных СМИ. Поневоле приходится работать таким внештатным послом с гуманитарной миссией. А у нас на лодке еще написано «Газпром», так что двойной интерес, двойное давление. Приходится объяснять, что происходит, что правда, что неправда. Причем на всех континентах. Неожиданная миссия. Но важная.

– Что происходит в яхтенном порту «Геркулес»?– Началось строительство новой Акаде-мии и гостиницы. Надеемся завершить в 2017 году. Зимой начнем обустраивать гавань, менять конфигурацию, увеличим количество стояночных мест.

– Это все в рамках трехстороннего со-глашения между Яхт-клубом Санкт-Петербурга, Газпромом и Смольным, подписанного летом 2013-го?– Да, собственно, все события и достиже-ния, о которых мы говорили, — результат реализации этого соглашения…

афиша мероприятий

Октябрь бедноват на события: летние соревно-вания закончились, зимние еще не начались. Впереди два месяца нестабильной осенней погоды, и на природу выбираются только самые отчаянные: грибники, охотники и любители приключенческих гонок.

Начало октября ознаменуется Фестивалем грибов и ягод, который пройдет 5–6 октяБря в Ботаниче-ском саду Петербурга. Все любители «тихой охоты» в окрестных лесах могут существенно расширить свои знания. «Грибная выставка» познакомит с видами грибов и ягод, которые можно встретить в лесах Ленинградской области: все они пред-ставлены «в натуре,» то есть в свежем виде. На лекциях в рамках фестиваля жители мегаполиса узнают, как нужно правильно вести себя в лесу и ориентироваться в незнакомой местности. А на закуску квалифицированные повара пред-ставят оригинальные рецепты блюд из даров леса, специалисты-микологи посвятят всех желающих в секреты лечебных свойств грибов и трав.

17–18 октяБря на территории курорта «Игора» пройдет тренировочный лагерь для любителей маунтинбайка. Это один из этапов европейской серии тренировочных лагерей от звезд маунтинбайка Cedric Gracia&Jordi Bago. Cedric Gracia — самый эксцентричный и известный райдер в мире, а Jordi Bago — про-фессиональный проектировщик трасс и тренер по скоростному спуску и эндуро. В программе: уроки правильной посадки; грамотная настройка подвески велосипеда; совместные тренировки, проработка прохождения различных элементов трассы. Можно задать все волнующие вопросы и получить квалифицированные ответы. Кроме того, на мероприятии будет представлена новая коллекция экипировки Kenny Racing C, одежды и защиты из Франции. На тренировку можно прибыть со своим велосипедом.

18–19 октяБря для любителей соревнований на внедорожниках пройдет гонка «Волчья петля» — последняя в этом сезоне. Соревнование состоится

в Выборгском районе ЛО — это одиннадцати-часовое GPS-ориентирование в условиях дня и ночи. Точный маршрут пока держится в секрете. Регистрация откроется 1 октября, информацию о месте проведения соревнования, стоимости уча-стия, расписание мероприятия можно посмотреть на сайте: http://волчьяпетля.рф/.

А 25 октяБря тем, кто хочет попробовать что-то новенькое, рекомендуется поучаствовать в RandomRace — приключенческой гонке с ис-пользованием GPS-трекеров. Соревнование начинается с того, что в небо взлетают несколько воздушных шаров с GPS-трекерами внутри, пере-дающими свои координаты на сервер мониторинга. Через какое-то время (1–3 часа) шары лопаются, и трекеры опускаются на землю в случайных местах, становясь «контрольными пунктами». Участники соревнований с помощью GPS-навигаторов ищут упавшие трекеры и на финише возвращают их организаторам. Кроме трекеров, на карте сервера мониторинга участники «видят» и другие команды (а другие команды «видят» их), что создает дополни-тельную интригу поиска. Кто больше контрольных пунктов нашел — тот и выиграл.

НыНЕШНИМИ белыми ночами квадро-циклы, внедорожники и самодельные прототипы в 18-й раз обогнули Ладогу, пройдя за неделю 1200 км. «Ладога» считается самым длительным, тяже-лым и самым долгожданным событием в российской жизни офф-роуд. В основ-ном маршрут проходит по природным заповедным местам Ладожского берега и Карелии. Четверть маршрута — спец-участки: глубокие лесовозные колеи, каменистые русла, броды, заброшенные дороги, вырубки, болото, песок и прочие «дары природы». В этом году дожди так заполнили реки и ручьи, что лебедка стала родной для всех участников соревнований. Пройти маршрут удалось примерно половине экипажей. В командном зачете ралли вы-играла калининградская команда Kontur Trophy Racing Team.

Другое важное соревнование — «Кубок белых ночей» по парапланеризму. Он проходит в формате кросс-кантри: пи-лоты стараются улететь по конкретному маршруту как можно дальше и как можно быстрее. Петербургская погода вносит в со-ревнования особый азарт. Высококлассный итальянский пилот Аугусто признался, что даже ему есть чему поучиться. Несмотря на «продвинутое» крыло и большой опыт, Аугусто не смог соперничать с нашими пи-лотами, улетающими на маршрут со сверх-малых высот и использующих малейший шанс, чтобы добраться до финиша. В командном зачете победила сборная питерских клубов в составе: Александр Попов («Скайстрим»), Иван Звездин (САС), Владимир Бабаев (Ладожский аэроклуб), Артем Лозовой («Скайстрим») и Алексей Кучеренко («Винговер»). В личном также первым был петербуржец Алексей Шипов.

Трофи-рейд «Ладога» — главное внедорожное соревнование страны: каждый год на старт выезжают около 250 экипажей со всей России и из стран Европы.

На земле и в воздухеЕкатерина ГолуБЕва



Осенняя поездка в разных ракурсах

Никита ЕлисЕЕв

Давно мы с ним договаривались туда съездить. С ним — это с моим приятелем, человеком фантастической биографии и фантастических познаний в области

книговедения, книжной иллюстрации, жанрового кино, петербургского краеведения и военной истории. В конце семидесятых годов вылетел он из вуза за карикатуры

на Брежнева, служил танкистом в КБВО (Краснознаменном Белорусском военном округе) и стройбатовцем в Кемеровской области.

люди. Им тоже надо где-то жить…» — «Пусть живут вот с этой стороны, а не с той, — не сдавался он. — Знаешь, когда в 1910 году строили форт Ино, выкупили все дачи. А там были дача художника Серова, дача Куропаткина!» Я был так потрясен, услышав имя бездарного пол-ководца и талантливого учителя, что не стал возражать: дачи выкупили не для того, чтобы каждый мог пройти к морю; после строительства форта уж точно никто не мог выйти на берег; Куропаткину за проигранную японскую войну не дачу бы на море, а бесплатную путевку в Сибирь…Но я возражать не стал, ибо Куропат-кин! Обаятельным, мгновенным очер-ком мелькнувший в «Других берегах» Набокова. После революции ставший сельским учителем и библиотекарем. Он отдал большую часть своего господского

КуДа — туДа?

А туда — в форт Ино, или Инониеми. «Ино» — плохой, «ниеми» — земля. Плохая земля. Приятель столько мне рассказывал про этот форт, крупнейший в России! Чудо фортификационного искусства, ни разу не использовавшееся по назначению. Это же в точности по одному из афоризмов Оскара Уайльда, вынесенных в начало «Дориана Грея»: «Всякое истинно прекрасное — абсолютно бесполезно». Но весь фокус был в том, что приятель уверял: до форта так просто не добраться. Нужна машина. Он преувеличивал. По Нижнему Выборгскому шоссе до авто-бусной остановки «Песочная». Не та, что ближе к Петербургу, а та, что ближе к Выборгу. Прошел назад по движению автобуса до магазина «Живая рыба»,

свернул в поселок, а в поселке каждый скажет. Но я этого не знал. В общем, нашли мы еще одного приятеля — с машиной. И с заездом в Солнечное, на Ласковый пляж, с ностальги-ческими воспоминаниями приятеля про то, как хорошо здесь было при СССР... Это меня раздражало, но я терпел. Вообще я заметил одну парадоксальную деталь: настоящими (в хорошем смысле) советскими людьми оказываются бывшие враги советского строя. Как писывал во время оно Глеб Павловский: советская цивилизация на-поминает короля Лира. Верной ей оста-лись те дети, к которым она была жестока и несправедлива.Мы мчались по шоссе вдоль хороших особ-нячков. Приятель бурчал: «Понастроили. К морю не подойти…» Почему-то здесь я не выдержал. «Послушай, богатые тоже

67октябрь 2014


дома под сельскую школу и библиотеку. Учил крестьянских детишек тому, чему его научили гувернеры: языкам, матема-тике, литературе, кое-каким ремеслам. Детишки в нем души не чаяли. Его убили бандиты в 1925-м. По решению сельсо-вета школа стала носить имя любимого учителя. Какая судьба! «Куропаткин? — охнул я. — Там что-нибудь сохранилось от его дачи?» — «Сохранилось, — кивнул приятель, — лестница к морю». И тут мы увидели памятник.

ПамятниК, ВиДимый и неВиДимый

«Стой, стой! — закричал я. — Это же Раймонде Дьен! Единственный лежачий памятник! Посмотрим!» Приятель, тот, что за рулем, заметил: «Я думал, па-мятник Анне Карениной…» — «Ничего подобного, — объяснил знаток книг и военной истории, — Анна Каренина бро-силась под движущийся поезд, а здесь — девушка на рельсах лежит». — «А по-чему она лежит?» — поинтересовался наш добровольный шофер. — «Военный эшелон останавливает», — чуть не хором ответили мы. И так же чуть не хором поведали за-бытую ныне историю про французскую комсомолку Раймонду Дьен. Во время колониальной войны в Алжире она легла на рельсы, чтобы поезд, подвозивший французских солдат к южному порту, остановился. И французы не убивали бы алжирцев, захотевших жить в своем, а не во французском государстве. Вот ей и поставили памятник в Советской стране. «А почему здесь?» — продолжал допыты-

ваться наш водитель. Это была моя давняя и любимая тема. И я ее развил, как мог. Я заметил, что памятник-то неподалеку от санатория железнодорожников. Так что это двойной памятник. Видимый — Раймонде Дьен, ее безумной и благород-ной отваге. И невидимый — машинисту, его спокойствию и профессионализму. Потому что поезд мгновенно остановить невозможно. А он остановил. Девушка уцелела. И никто из солдат в эшелоне серьезно не пострадал. И то, что маши-нист невидим, это такое… значащее от-сутствие, каковое стоит… присутствия. Всем понравилась моя трактовка...

а ВОт и фОрт

У магазина «Живая рыба» мы свернули на проселочную дорогу, потом на просе-ку, уперлись в недавно вырытую канаву,

Советская цивилизация напоминает короля Лира. Верной ей остались те дети, к которым она была жестока и несправедлива.

оставили машину и пошли по лесу, умело ведомые знатоком военной истории. Он рассказывал. Накануне Первой мировой построили два форта по обеим сторонам Финского залива. Красную Горку — на юге. Она пригодилась. Она немало помог-ла в Великую Отечественную Ораниенба-умскому плацдарму. И форт Ино. Самый крупный в России, с циклопическими сооружениями. Он бездействовал всю Первую мировую войну. Немцы вели под-водную войну в Атлантике. На Балтике крупные суда копили ревпотенциал, что в Германии, что в России. По условиям Брестского мира форт должны были взор-вать. Недовзорвали… Если бы взорвали по-настоящему, мало бы не показалось не только Выборгу, но и Петрограду. Форт достался Финляндии.Ей было некогда с ним возиться. Ре-волюция, гражданская война, плавно перешедшая в войну с советской Россией, мирный договор с Советами, предписы-вающий довзорвать форт и никогда его в военных целях не использовать. Фин-ны демонтировали огромные пушки, вывезли боеприпасы и… не взорвали по той же причине. В военных целях его не использовали. В линию Маннергейма не встроили. После Великой Отечественной восстанавливать не стали.И перед нами открылась рукотворная гора, поросшая лесом. В ней были арки, ворота. Сбоку в чреве этой горы был сделан гигантский гараж. Злой пес бегал по цепи. «Это, — объяснил нам добровольный гид, — одно из укреплений. Высота — четыре этажа. Внизу — еще три. Можно заглянуть внутрь, но у нас нет фонарика. Три этажа завалены, но неаккуратно.

Провалитесь, и что делать будем? Здесь стояли две пушки размером с дом. Их увезли финны. Длина артиллерийской башни — километр. Ширина — 200 ме-тров. Пойдем. Там можно подняться…»Мы двинулись вдоль башни. Я все же залез в один из проломов. Пещера. Сверху сви-сал белый сталактит, снизу торчал такой же белый, будто мраморный, сталагмит. Я поневоле вспомнил форт Сент-Аньез в горах над французской Ментоной. В этой деревушке сохранились два дота из линии Мажино. В них — музей. Подземные помещения расчищены, установлены экспонаты. Рядом два ресторанчика. В одном за каким-то чертом в дверь по-ставили пулемет «Максим». Неважно. Важно, что туристы кучкуются. Ходят, смотрят, доход приносят селеньицу, до которого добираться по серпантинной горной дороге непросто. А тут…

Мы добрались до подъема на крышу бывшей артиллерийской башни, порос-шей лесом, и замерли. Сверху спускался веселый мужик, прижимая к груди штук двадцать боровиков. «О, черт!» — вы-рвалось у меня. «Не расстраивайся, — ободрил меня грибник, — еще осталось, хватит». Хватило. Приятель, приведший нас сюда, чуть не плакал. «Тоже мне, — бормотал он, — любители военной истории...» Нет, мы оценили, конечно, основания пушек, круглые конические воронки, маленькие амфитеатры с про-ложенным по краю рельсом, на коем вер-телась дом-пушка. Мы даже спустились в эти воронки и заглянули в подземные казематы, из которых в пушки должны были подавать снаряды. Но в основном рыскали по кустам и выковыривали бе-лые, подберезовики и маслята... Потом мне стало неудобно, и я предложил посмо-треть на лестницу куропаткинской дачи и артиллерийский полукапонир на берегу. Лестница была мила до чрезвычайности. Такие изящные лестницы строятся на южных курортах. Вокруг нее — заросший парк. А полукапонир осел в песчаный пляж. На серых стенах аршинными черными буквами красовались актуальные руга-тельства. Мы уселись на берегу, разложи-ли бутерброды и вынули коньяк. Вдали по заливу плыли длинные танкеры, еще дальше угадывался, еле прочерчивался Кронштадт. Я думал про самый крупный форт России, не сделавший ни в одну войну ни одного выстрела, торчащий по-середь леса грибными башнями: четыре этажа — в небо, три — в землю.

68


октябрь 2014

Старый город в деревне

Инга ЗемЗаре

Основатель старейшей петербургской арт-группы «Старый город» Ян Антонышев — молодой домовладелец. Его даче всего год, но он уже изучил диету для ежа,

почти научился сажать виноград и даже изменил свой полуночный режим художника. Теперь и в городе Ян встает к 8 часам утра. Без будильника.

И спросонья ищет парник, который надо поливать.

– Столько роскошной бересты попадает в печь! — с укором говорит он. В планах — грандиозная роспись второго этажа мотивами старого города («Чтобы сидеть здесь и вспоминать город»).Дом в Сарженке приобрели всего год назад, но его уже можно увидеть на выставке «Деревянный старый город» в клубе «Море чая» на Фонтанке. Ри-сунок сделан на сарженской бересте и отражает сарженское житие и всех обитателей. Главный среди них — кот Ашек. Его так назвали в честь преды-дущего кота Кеши, только имя прочли наоборот.– Кот из-за красок и пастели в городской мастерской чихает, а здесь выздоровел, даже шерсть поменялась. Совсем дере-венским стал.

РукОпИСный пАРнИк

Правда, Ян пока еще не большой поклон-ник теплиц, но когда жена Виктория в отъезде, он по огороду остается за стар-шего (а самый старший в доме, само собой, белый кот Ашек).– Оказывается, теплицу нельзя поливать днем, — делится новыми впечатлениями художник. — Ее надо поливать утром и вечером. Я, честно сказать, лучше бы в магазине все купил. Не огородник я.Но свой посильный вклад в обустройство участка вносит. Например, расписал теплицу. Впрочем, здесь расписано все: сапоги, зонтики, банки, бревна, бутыл-ки, стены. А когда привезли березовые дрова, Ян увидел в них новый материал для творчества.

ТРуБкА И дАлИ

Сначала в эти места между Сертолово и Агалатово Ян приезжал в гости к другу. – Друг мне с восторгом говорил: «Смо-три, какие домики на горе!» И добавлял с укоризной: «Ну да, ты же не любишь деревню рисовать…»Теперь Ян любит рисовать деревню, а в городе часто вспоминает свой домик.– Больших средств у меня не бывает, но домом в Сарженке я воплотил мечту мамы о домике в деревне. Когда-то у нее был дом по договору с колхозом, потом его отняли. В Сарженке у нас висит ее портрет, она будто с нами здесь. Мама работала в Институте рас-тениеводства, и все ее заветы мы исполняем.Ян верит в провидение. И дом выбирал так:

69


октябрь 2014

– Теперь, пожалуй, еще и ингерманландец?– Да, конечно! И надо возрождать ин-германландские традиции — пруды, форелей, карпов.Не только традиции, но и соседи вошли в круг забот Яна. Он даже ради дачной эстетики отказался от зарослей на участке.– Сначала я был против косьбы участка: мне заросли нравятся. Но чтобы не огор-чать соседей бурьяном, косим. Виктория у нас главный специалист по триммеру, ей нравится косить.Сейчас у Яна заготовлен приятный сюр-приз для соседей. – Вместо забора (не люблю я их) я поставил баннеры нашей группы «Старый город». Когда листва упадет, будет мини-выставка. «Старый город» — старейшая арт-группа Петербурга, ей больше 30 лет. В то вре-мя как вся страна устремлялась к свет-лому коммунистическому будущему, молодые художники обратились к на-следию. Состав группы меняется, ведь кто-то теперь живет в Голландии, кто-то в Японии. Но приходят новые люди, и сей-час в «Старом городе» шесть-семь человек. Принимают всех, кто рисует старые домики. – Сейчас я рисую уходящий Никольский рынок. Еще не так давно рисовал дом Ро-гова, который вскоре снесли. И мне уже говорят: «Если ты что-то рисуешь, этот дом сносят». У меня уже и на мастерской висит табличка «Опечатано»: этот дом расселяют. Мастерская у меня на Садо-вой, и в Сарженке я живу на Садовой. Так что, когда заберут мастерскую, все равно останусь на любимой улице. Другую мастерскую тоже хотел бы в старом доме.

ОСТОРОЖнО — улИТкИ!

Улиток, ползающих по участку, Ян обере-гает. Даже повесил табличку «Осторожно: ползающие улитки».

– Я решил наугад попасть курсором: какой домик откроется — такой и наш. Попал в этот. Правда, на тот момент его почти про-дали. Мне сказали: «Если можете сегодня купить, будет ваш». И я успел! Так что до-мик этот непростой. И хозяйка здесь была примечательная. Она пожилая, ходила с двумя палками, но все грибы с самого раннего утра были ее. Боевая бабушка.Ян продолжает:– Место чудное, с душевным именем, домашним. Сар-жен-ка. Говорят, что финское название происходит от saari — остров и selka — гряда. Красиво. Я бы не во всякое место поехал. В место под названием вроде Первомайского не по-ехал бы. На месте нынешней стояла в свое время ингерманландская деревня, которая упоминается с 1630 года. В огороде ингер-манландских черепков и других кладов Ян не нашел пока, но зато после огородно-археологических работ можно отдохнуть в теплом зимнем доме с хорошей печью. В нем пять комнат и мезонин. – Сейчас собираюсь благоустроить ме-зонин, чтобы сидеть здесь с трубкой и смотреть на дали. А еще рядом один из лучших в округе колодцев. И речка Охта берет начало неподалеку. Она здесь совсем ручей, но гордо стоит указатель «Охта». Говорят, в ней еще лет двадцать назад была форель. Да и пруды с рыбой были у финнов.В интерьере дома я уловила грузинские мотивы. Оказалось, у Яна один из дедов грузин. Другой дед Яна, В. Талантов, из-вестный в Ленинграде патологоанатом, в душе был художником, и это благодаря ему Ян получил образование реставратора иконописи и стал живописцем. Ян с улыбкой уточняет:– Да, дед у меня грузин, папа белорус, а я русский.

– Друг мне сказал: «Их надо в банку с керосином». Я ответил: «Только попро-буй!» Они мои друзья.– А готовить их не пробовали, как фран-цузы или японцы?– Это уж слишком эксцентрично. И кроме того, это все-таки мои животные.– А что еще из живности имеется?– Приходящий ежик, — гордо отвечает Ян. – За молочком повадился?– Молоком кормить нельзя! Вредно. Да, ежи его любят, но потом страдают. Я специально изучал питание ежей. Они, как ни странно, хищники. Я видел фото-графию ежа без иголок — ух, зверь! Я ему колбасу оставляю.Как-то соседи спросили, не мешают ли их падающие на участок Яна яблоки. Он сказал, что очень любит яблоки, и соседи принесли несколько ведер. Сейчас он со-брал свой урожай слив и осваивает при-готовление сливового варенья. Замучился даже: слив много.А когда Яну подарили дикий виноград, он перепутал корешок и вершок и посадил наоборот. Когда на это указали, он переса-дил, но, как ни странно, «неправильный» виноград рос бойчее.– Когда жена сказала, что привыкла купаться, я оборудовал для нее пру-дик, который называю «Озерцо Пинг-вин». Еще мы в душе рыбаки. И сейчас я по бурелому и зарослям ищу проход к Сарженскому озеру. А вчера у нас под окном вырос красный гриб! Радость. И работается здесь спокойно. Отключаюсь от внешних раздражителей и главного из них — телевизора. В ближайших планах — сделать печь из-разцовой. Еще дед Яна собирал изразцы, среди которых есть образцы 1849 года. Старинные изразцы он дополнит своими. Уже взялся за эскизы.

70


октябрь 2014

Поэма и иллюстрации

Этот поэт, чью книж-ку со статьями и ком-ментариями переиз-дали в серии Avant-Garde, забыт быть не может ни в каком случае. Маяковский. А книга — поэма «Про это». Первое (1923 года) издание, проил-люстрированное фото-монтажами Алексан-дра Родченко. Поэма, посвящен-ная непростым от-ношениям с любимой

женщиной, Лилей Брик, выходит с ее фотографией на обложке. На бело-черном фоне лицо выпучившей (буквально!) глаза той самой женщины, о которой написана страстная поэма. Представьте стихотворение Пушкина (прижизненное издание): «Я помню чудное мгновение…», проиллюстрированное портретом Анны Керн, выпучившей глаза. В статьях и комментариях рассказаны история созда-ния поэмы, история дружбы Маяковского и Родченко, бывшего абстракциониста, первого советского дизайнера, и, раз-умеется, разобраны все филологические и стиховедческие тонкости поэмы.Из них мне запомнились две. Первая: в поэме Маяковский впервые применил знаменитую «маяковскую лесенку». Вто-рая: но не он первый ее применил. Первым был символист Андрей Белый. Вообще же, хорошо перечесть это произ-ведение и увидеть его изданным так, как хотел его увидеть (и увидел) великий поэт.

современность

Ну что же это я про былое? Не оскудела земля русская бел-летристическими та-лантами. Вот передо мной книжка Ильи Берковича. Родился и жил в Ленинграде, уехал в Израиль, стал хорошим русским пи-сателем. «Радуга» — повесть. Очень пе-чальная, очень кра-сивая, такая, если по шкале Бориса Слуц-

кого мерить, футурологическая, а не фу-туристическая. Написана ясным, четким, поэтичным языком. По этой причине пе-чаль ее светла, а уж чем полна эта печаль, решать реципиенту… Повесть издана вместе с новеллами. Они повеселее, так что уравновешивают.

поставить «Пугачевщину» Тренева и на роль Пугачева пригласить молодого Игоря Ильинского. Тоже неожиданный и тоже гениальный ход. В начале тридцатых Игорь Терентьев был арестован и отправлен на Беломоро- Балтийский канал. Стал каналоармейцем. Но это все было потом. А в 1919 году он был поэтом-футуристом в Тбилиси и создал вместе с Ильей Зданевичем (человеком, открывшим для большого искусства ри-совальщика вывесок Нико Пиросмани) и Алексеем Крученых группу «41 градус». Почему 41 градус? А так… Предложили загадку, а вы ее решайте.В этом и был принцип этой абсолютно бесшабашной компании. В активной роли реципиента. Принцип опасный, открывающий дорогу графомании. Я на-валяю, что бог на душу положит, а ты уж разбирайся. Но Терентьев графомании не боялся. Ошибок не боялся. Он о том и писал в своих, по сути дела, манифестах. Ошибка в искусстве продуктивна. Опечатка? Нет ничего лучше! Так заиграет слово, полу-чившееся из старого… Написал «обруч», а наборщики пропустили букву, получил-ся «обуч». Такое слово необычное и вовсе не бессмысленное. (Заметим, что Всеобуча в Советской России еще не было…)Ученые люди в статьях и комментариях поясняют, как написанное и сделанное Терентьевым в 1919 году оказалось вос-требовано и в современных стиховедении, лингвистике, дизайне… Но есть одна вещь, о которой они не пишут, потому что это предмет не науки, а искусства. Они не пишут о духе свободы, абсолютно безот-ветственном, лихом, не принимающем во внимание все следствия и последствия, но готовом к любым последствиям и след-ствиям… А это-то и есть самое важное. И трагичное.

Про это. Маяковский В. — СПб., Издательство Европейского университета в Санкт-Петербурге, 2014.

Каналоармеец, режиссер, Поэт Хронологический по-рядок должен быть другим. Мы разво-рачиваем историю с конца. Нам известно, чем все закончилось. Но сначала скажем о принципе издания этой серии, приду-манном ее главным редактором Андреем Россомахиным.Репринтно издаются книжка или книжки русского авангарди-ста. В данном случае это две брошюрки Иго-

ря Терентьева — «Трактат о сплошном неприличии» и «17 ерундовых орудий» (Тифлис 1919-го). В сплотке (солженицын-ский неологизм, прикинувшийся архаиз-мом) с брошюрками издается книга статей и комментариев к раритету. Получается объемный, стереоскопический взгляд. Игорь Терентьев — один из забытых ныне талантов левого искусства России. В Петербурге грех его забывать. Здесь он организовал Театр Дома печати, где нашли официальную крышу Филонов с учениками и обэриуты (Хармс, Забо-лоцкий, Введенский, Бахтерев и прим-кнувший к ним Николай Олейников). Здесь поставил своего «Ревизора» — одну из самых хулиганских интерпретаций гоголевской комедии с гениальным, надо признать, финалом: «Прибывший по именному повелению чиновник требует вас сей же час к себе» — входит… Хлеста-ков. В Ленинграде же Терентьев хотел

шезлонг-лист

Два тиПографиче-ских шеДевра. Терентьев И. — СПб., Издательство Европейского университета в Санкт-Петербурге, 2014.

Для меня самое интересное в истории русской культуры — футуристы, рванувшиеся в будущее, много сделавшие

для него и почти безымянно погибшие. оказывается, не только для меня. европейский университет в Петербурге

выпускает целую серию книжек Avant-Garde.

Никита ЕлисЕЕв

«Будущее футуристов»…

раДуга. Беркович И. — СПб: Лениздат, 2014.

ВЕРНИСАЖкаталог объектов

DOLCE VITA • коттеджи, участкиD

OL

CE

V

IT

A

•

DO

LC

E

VI

TA

•

DO

LC

E

VI

TA

по вопросам размещения в рубрике � обращайтесь кГеннадию Метелещенкову: 8�950�004�53�87


Коттедж 306,9 кв.м выполнен изклееного бруса с участком 15,5сот. ИЖС, закрытая территория.Загородный жилой комплекскласса executive «Особый статус».Дом находится в лесном массиве,всего 500м до Медное озеро,оснащен всеми необходимымикоммуникациями (эл-во, газ, вода,интернет, канализация) системой«умный дом». Удобнаятранспортная доступность 15 км.до КАД. Идеально подходит ккомфортному проживанию.8(812)92-702-92

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД23 975 тыс. руб.

Коттедж 272 кв.м. выполнен изклееного бруса с участком 19 coт.ИЖС. Сосны на участке. Элитныйкоттеджный поселок,круглосуточная охрана, закрытыйвнешним забором охраняемыйпериметр, детская и спортивнаяплощадки, однороднаясоциальная среда, всецентральные коммуникации,асфальтированная дорога доучастка. Рядом Медное иСарженское озеро. Всего 20 мин.до Смольного по ЗСД.8(812)92-702-92

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД20 712 тыс. руб.

Готовый коттедж 318 м2 сучастком 16 соток и зимнимсадом. Клубный поселок классаde-luxe на 44 домовладения в 6км от КАД. Английский стиль.Русская природа. Поселоксдается с инфраструктурой подключ в 2016 г. Рядом Дерби,Охта-Парк, Мега Парнас.Круглосуточная охрана,центральные коммуникации.Идеальное место дляпостоянного проживания.Стоимость объекта - 31 650 000рублей.8(812)910-16-00,www.lambery.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО31 650 тыс. руб.

Готовый коттедж 236 м2 сучастком 11 соток. Клубныйпоселок класса de-luxe на 44домовладения в 6 км от КАД.Английский стиль. Русскаяприрода. Поселок сдается синфраструктурой под ключ в2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк,Мега Парнас. Круглосуточнаяохрана, центральныекоммуникации. Идеальное местодля постоянного проживания.Стоимость - 24 200 000 рублей.Дизайн-проект интерьера вподарок.8(812)910-16-00,www.lambery.ru


Готовый коттедж 255 м2 сучастком 15 соток. Клубныйпоселок класса de-luxe на 44домовладения в 6 км от КАД.Английский стиль. Русскаяприрода. Поселок сдается синфраструктурой под ключ в2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк,Мега Парнас. Круглосуточнаяохрана, центральныекоммуникации. Идеальное местодля постоянного проживания.Стоимость - 28 980 000 рублей.Дизайн-проект интерьера вподарок.8(812)910-16-00,www.lambery.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО28 980 тыс. руб.Готовый коттедж 255 м2 с

участком 16,3 сотки. Клубныйпоселок класса de-luxe на 44домовладения в 6 км от КАД.Английский стиль. Русскаяприрода. Поселок сдается синфраструктурой под ключ в2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк,Мега Парнас. Круглосуточнаяохрана, центральныекоммуникации. Идеальное местодля постоянного проживания.Стоимость - 30 280 000 рублей.Дизайн-проект интерьера вподарок.8(812)910-16-00,www.lambery.ru


Дом из бруса Sобщ.=340 кв.м, с наружным утеплением, облицован цветным декоративным имитатором бруса. Вседеревянные элементы здания надежно защищены антисептиками и антипиренами. Участок 24 сотки. Электроснабжение15 кВт. В стоимость объекта входит оборудованная в каждом доме локальная канализация. Дом готов к продаже иполностью готов под чистовую отделку. В поселке имеется городской водопровод холодного водоснабжения.Газификация поселка (газ идёт по границе) планируется в 2014 году. 1-й этаж - полностью жилой, 2-й этаж под чистовуюотделку.8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01 www.nov-era-dev.ru

33 000 тыс. руб.ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Осиновая Роща + 3 км. Сертолово. Коттеджный поселок "Березовая роща". 20 минут от ст.м. "Озерки". Новый 2х-этажный дом S=220 кв.м + 40 кв.м терраса, под чистовую отделку. Первый этаж каменный, облицован кирпичом (TERCA),второй этаж клееный брус (200х200мм). Электричество 15 кВт, городской водопровод, локальная канализация, договорна газ есть (подкл. 2014г.). На участке 13.5 соток (возможно увеличение до 25), с живописными соснами. Отличныйподъезд, солидное окружение, охраняемая территория.8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01www.nov-era-dev.ru

25 000 тыс. руб.ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

коттеджи, участки • DOLCE VITA

DO

LC

E

VI

TA

•

D

OL

CE

V

IT

A•

D

OL

CE

V

IT

A


размещения в рубрике � обращайтесь к ГеннадиюМетелещенкову: 8�950�004�53�87

СПб - 30 минут (до ст.м. “Пр. Просвещения”). Песочный + 6 км. СНТ "Серебряный ручей" (граничит с элитн. котт. пос."Западная Лица"). Новый зимний дом из оцилиндр. бревна (240d) S=150 кв.м + 60 кв.м терраса, 2012 г.п., по авторскомуархитект. проекту. Ст/пакеты, камин. Комм-ции: эл-во, центр. вода по границе, газ в 2013. Уч-к 8 (возм до 24) сот., вкорабельных соснах. Рядом сосново-еловый бор, грибы, ягоды, тихо. Озеро и пляж в минуте пешком! 2 магазина. Детскаяи волейбольная площадка. Охрана. Вся городская инфраструктура рядом. Подходит для круглогодичного проживания.8-950-004-53-87, 8-911-997-76-82

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ + 6 КМ7 900 тыс. руб.

Коттедж 222 кв.м. клееный брусна участке 11 сот. ИЖС всосновом лесу. Коттеджныйпоселок класса executive «Особыйстатус», на Медном озере.Коттедж оснащены центральнымикоммуникациями. Cистемой«умный дом». Элитное место,достойное соседство. Охрана,видеонаблюдение, высокийсервис обслуживания поселка.Спортивные и детские площадки.Удобная транспортнаядоступность, всего 15 км. до КАД.8(812)92-702-92

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНОЕ ОЗЕРО13 430 тыс. руб.Коттедж 226 кв.м выполнен из

клееного бруса с отделкой «подчистовую» в сосновом лесу внепосредственной близости отМедного Озера в коттеджномпоселке "Особый статус". Участок20 сот. ИЖС. Все коммуникациигородского типа: электричество,водоснабжение, водоотведение,газоснабжение, интернет, ip-телефония и ip-телевидение. Вохраняемом коттеджном поселке,спортивная и детская площадки,магазин.8(812)92-702-92

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНОЕ ОЗЕРО18 924 тыс. руб.

Продаётся коттедж 3 уровня, участок 21 сотка ИЖС. Граница с природным заповедником «Поляна Бианки». Живописный вид, сосны, пляж, Финский залив. Общая площадь 478,8 м.кв., кухня 22,2 м.кв., 4 санузла, джакузи, бассейн, 2 камина,мансарда (бильярдная) 109 м.кв., полностью мебелерован итальянской мебелью ручной сборки, паркет из ценных пород дерева, кладовая, погреб, все коммуникации, электричество 50 кВт. На участке пруд.8-950-004-53-87

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ. АВИАЦИОННАЯ УЛ.44 900 тыс. руб.

Элитный земельный участок 15 соток ИЖС. На берегу Финского залива. Граница с природным заповедником «ПолянаБианки». Живописный вид, сосны, пляж.8-950-004-53-87

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ8 500 тыс. руб.

Приозерский район, п, Колосковомежду озерами Уловное иРаздоленское, недалеко откурорта Игора.Участок 30 соток ИЖСЖилой дом 512 кв.м. HONKAБаня с бассейномДомик охраныЛандшафтный дизайн на всемучастке, пруд.8(812)983-99-88,www.agent-008.ru

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОСКОВО39 000 тыс. руб.

Малоэтажный жилой комплекс«Янино-1». Таун-хаузы общейплощадью от 78 кв.м с участком 2сотки и общей площадью 103 и117 кв. м с участком 3 сотки.Удобное расположениекомплекса позволяет доезжать натранспорте за 10 минут до ст. м."Ладожская" и за 20 минут доцентра города. 2 км до КАД.Таун-хаузы предназначены дляпостоянного проживания иотдыха. Электроэнергия, газ,вода - по тарифам для населения.Работает управляющая компания,КПП, охрана и т.д. С трех сторон- лесопарковая зона. Цена от 4.1млн руб. до 6,3 млн руб.8(812)332-96-98, 946-27-46www.yanino-spb.ruООО “НЖК-ЛО”

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНОот 4 100 тыс. руб.

СА

НК

Т�П

ЕТЕ

РБ

УР

ГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГ • квартиры


САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГЦентральный р�нЦентральный р�нЦентральный р�нЦентральный р�нЦентральный р�н

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

Дворцовая наб. 12. 3-х к.кв. 97.3/64, кух. 10.2, ком.18+20+26 м2, эт. 3/5. Потолки 3.5 м. Сталинский, (г. п.1952) ; вход со двора. Двусторонняя, в самом сердце СПб!Вид на Неву, Стрелку В.О. Есть балкон. На лестничной пл.всего 2 кв. 2 с/у, ухоженный двор.909-85-93, 8-904-331-46-86www.spb-estate.com

35 000 тыс. руб.


Большая Конюшенная Ул., д.1. Элитная 3 к.кв., 5 мин.пеш. от Нев. пр. 2 уровня, 120 кв.м., кухня 25 кв.м, 2/5-эт.1-й ур. кухня-столовая, гостиная и спальня, ванная СУ ипрачечная. 2-й ур. спальня, кабинет и душ. Кач. ремонт,современная бытовая техника, видеонаблюдение.8-905-265-67-46www.spb-estate.com

24 900 тыс. руб.


Кутузовский пр. д. 26. Общ.113, ЖФ,1/4 эт, потрясающийвид на Неву, Аврору, отдельный вход с фасада жилогодома, закрытый паркинг на 3 машиноместа, закрытыйдвор, 15 минут пешком до метро "Чернышевская",идеально под офис, салон красоты, стоматологию, мед.центр, сферу услуг и проживания.600-03-94 www.arin.spb.ru

35 000 тыс. руб.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н.

2 линия В.О., д 17. 4ккв, Общ 180м, жил 109м, кух 8м,комн изол. 26+18+25+40м, с/у разд. Евроремонт из дорогматериалов. Продается с мебелью. 3/4эт. Лифт. Потол.3,35м. Старый фонд с КР, Кирпич, (г.п. 1917, кап.р. 1969),ПП. Док-ты готовы. Торг.922-29-98, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

32 000 тыс. руб.


4-я Советская, д. 23. 3ккв в центре, общ-98м., жил-67.5м.(29+21.9+16.6), кух-11.6м. Без ремонта. 1/4эт. Двавхода с разн. улиц. Более 3 лет. М: пл. Восстания, Моск.вокзал, остановки, магазины, скверы и парки. Коммуналокнет. Хороший вариант для вложения. ПП.8-961-810-60-67, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

6 800 тыс. руб.


Ул. Жуковского, д. 15. Срочно! Комната в 4ккв.(коммуналка). Общ-122м, жил-17м., кух.-18.6м., Этаж 3/5.Состояние идеальное, мебель частично. Хорошаяпланировка. Отл. соседи, спокойно, тихо. Просторнаякухня и удачное место на ней! Идеальный вид из окна.8-961-810-60-67, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru



Тверская ул., 18. 2ккв, кирп. Дом - Сталинка, общая 53.4,жилая 34.3, кух. 8, кор. 8.3, изолир пл.комн. 22+12.3, с/уразд. Ипотека. Торг.8-961-810-60-67 , 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru



Лиговский пр. 100-104. 2ккв., S= 82кв.м, изолированная,комн. 25+21кв.м., кух. 10кв.м.,3/5эт, потолок 3м., кухня испальня: в тихий двор, на детскую площадку и стадион.Парковка во дворе, дом у метро. Прямая продажа! СФК.982-23-68, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru



Ул. Беринга 27, к.1. Элитная 3ккв. Общ 109кв. м., комн.24+17+21кв.м., кухня 11кв.м, 2с/у. 5/16эт. Кирп-мон.2008гп. Встроенная мебель, в доме консьерж, подземныйпаркинг. ПП.982-23-68, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

13 900 тыс. руб.


Наб р. Мойки, д. 31. 2ккв. Общ 125.3, жил 83.6,кух 8, СФ сКР, этаж5/6, потол 3.26, ПП, вид/вода, более 3 лет. 200 мот Дворцовой площади.вид из окна с эркером на наб.реки Мойки, Спас-на-крови, Исаакиевский собор и в тихийдвор, лифт, диз. мебель, 2с/у, джакузи.8-921-910-94-01, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

62 500 тыс. руб.


Ул. Достоевского, д 30. 5ккв., общ 145, жил23+18+17+28+15,кух 15, этаж 3/5, потол 3.3м, без лифта,расселение не сложное, утопает в цветах, балкон,стеклопакеты, возможность разделение на 2 квартиры, 2входа. Возможно использование под мини гостиницу.8-911-260-70-83, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru



Ул. Шпалерная, д. 39. Комната в 3ккв. Общ 82,2кв.м.комн. 11,5кв.м., кух. 9кв.м. СФ. 4/4эт. есть кладовка.Соседи: бабушка (летом на даче), женщина с сыном (18л.)Комн. и парадная после ремонта. Отказы. ПП.8-903-096-09-62, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru



Наб. Макарова, д. 20. 3ккв., общ 111, жил 15+19+21, кух.23, прих. 9, кор. 10, СФ с КР, эт.3/4, с/у разд.,евроремонт, вид на Неву и Тучков мост, в парадной всего4 квартиры, чистота и порядок, закрытый двор,железобетонные перекрытия.8-921-312-92-26, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

17 000 тыс. руб.


Фурштатская ул., 12. Чернышевская (3м пеш) 1ккв,общ 38,жилая 20, кух. 9.5, кап.рем, кирп, 4/5ЭТ, меб, хол-к . комни кух 2 окна. шкаф-купе, конд-р, меб. Ванная: меб, стирмаш, бойлер.Видеодомофон Чист парадн, лицей, дет сад,магазины, парковка. Двор закр. ЕВРО ПП.8-960-242-54-11, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru



Капитанская ул, д.4 3-х ком. кв. Общ. пл. 94кв.м Жил.пл.56,2 кв.м ( 28,2+15,4+12,6) кухня 12м. 2\22эт.МонолитЭлит. Жил. Комп. "Морс.фасад"Евро, встр.меб, паркет,лепнина, кафель, кондиц., паркинг, консьерж.600-03-94 www.arin.spb.ru

12 450 тыс. руб.


СПб, Морская наб, д. 39. 2ккв., общ 60кв.м., жил21+14кв.м., кухня 10.5кв.м., балкон. Кирпич-монолит.,2009г.п., этаж 3/16, Выс. потолка-2.75м., с/у разд.,евроремонт, окна на восток, солнечная и светлая, белее3-х лет. ПП.8-921-870-25-50, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru



15 линия В.О., д. 72. 3ккв., общ 101, жил 20+24+12, кух15, с/у разд, СФ(г.п.1913), этаж2/6, потол. 3.2м, лифт,поменяна проводка, место тихое, все необходимое дляжизни есть, вся инфраструктура развита.8-911-260-70-83, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru



Наличная ул. д.7. 3ккв., общ 76, жил 21+16+15, кух. 9.5,этаж 1/6, высокий бельэтаж, двухсторонняя, качест.ремонт, итальянская плитка, теплый пол, встроеннаякухня, шкафы, немецкая сан-ка, продается с мебелью.Красивый вид из окна.8-921-312-92-26, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru


САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГВасилеостровский р�нВасилеостровский р�нВасилеостровский р�нВасилеостровский р�нВасилеостровский р�н

СА

НК

Т�П

ЕТЕ

РБ

УР

Г

квартры • САНКТ�ПЕТЕРБУРГ



Кораблестроителей ул., 23к2. Приморская (пеш 10м). 3к.кв. Общ. 65 м2, жил. 43 м2, 17+12.5+13.5 м2, кух. 8 м2.Дом панельный, 12/12 эт. СУР. ПП. 5 мин. до Финскогозалива. Панорамный вид из окон в зеленые дворы и назалив. Потрясающие виды морского рассвета и заката.8-921-565-51-02 Аркадийwww.spb-estate.com


СПБ ВАСИЛЕОСТРОВКИЙ Р-Н.

13 линия В.О. дом 26. Продается комната 16,6 кв.м вотличном состоянии, квадратная. 5/5 эт, кухня 11м. Вквартире 10 комнат (общая 400 кв.м), 3 туалета, душеваякомната, умывальная комната, много подсобныхпомещений, большой холл. Общ. сост. кв. на 4+. В 5тимин. ходьбы от М. Можно сдавать в аренду. Торг.8-921-750-35-79 Ольга, АН Касабланка



Малый проспект, д.33 3-х ком. кв. Общ. пл. 96кв.м Жил.пл.71 кв.м (ком. 19,7+17,6+13,8+19,9) кухня 12.6м.5\5эт.СФ, Ремонт требуется, вид. (7 окон на Малый пр.-Благовещ.собор; 3 окна на 10-Линию) Высота потолка3,25м. Закр. зел. двор с дет/площ. Лифт.600-03-94 www.arin.spb.ru


САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГПетроградский р�нПетроградский р�нПетроградский р�нПетроградский р�нПетроградский р�н

СПБ МОСКОВСКИЙ Р-Н.

Ул. Алтайская, д. 20/26. Комната 15,2кв.м. в 4ккв. Общ.98кв.м., кух. 10кв.м., кор. 14кв.м., потол. 3м. 1/5 эт.Сталинка. Паркет. С/у разд. Новая газовая колонка. ПП,более 3-х лет.8-921-925-19-32, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru



Дунайский пр. 16. Звездная (пеш. 5м.) Квартира-студия.общ27, Застекленная лоджия. Евроремонт. 5/17, лифт,Кирп-монолит (2014г.п.) ПП.8-960-242-54-11, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru



Московский пр., д.198 3-х ком. кв. Общ. пл. 96кв.м Жил.пл.62 кв.м ( 22+21+19) кухня 8м. 6\6 эт.Отличнаяпланировка. Окна в тихий зеленый двор. Прямая Продажа.В цену входит гараж во дворе.600-03-94 www.arin.spb.ru

15 800 тыс. руб.

СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н.

Рижский пр, д.50, 2-х ком. кв. Общ.пл.60кв.м Жил.пл.29кв.м (ком.18+11)кв.м Кухня 16 кв.м 4/5эт. Отл.ремонт,паркет, кафель, встр. кухня с быт. техн.. Чистая парадная,новый лифт. ПП, в соб. более 3-х лет. Во дворедет.площ., двор не колодец.600-03-94 www.arin.spb.ru


СПБ ПЕТРОГРАДСКИЙ Р-Н.

Ул. Зверинская, д.24 к1, общ. 36,2, НЖФ, отдельный входс торца жилого дома, 8 кВт, 7минут от метро"Спортивная", идеально подходит под аптеку, салонкрасоты, торговую точку, офис, детский центр, сферууслуг.600-03-94 www.arin.spb.ru


СПБ ПЕТРОГРАДСКИЙ Р-Н.

Левашовский пр., д.2. 9ккв., общ 283, жил 177, кух.24,этаж 5/6, потол 3м, Сталинский(г.п.1956), с/у разд.,двухсторонняя,с панорамным видом, шесть французскихбалконов на фасад, во двор две лоджии.8-921-312-92-26, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

20 000 тыс. руб.


Егорова, 25. Фрунзенская 5 мин. пешк, 2ккв Новый дом.Собственность более 3 лет!Общая 95, комн 31+22, кух. 22,2/7эт; закрытая охр.тер-я, паркинг ПП.8-960-242-54-11, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

11 200 тыс. руб.


Егорова, 25. Фрунзенская 5мин. пешк, 3ккв. Новый дом.Собственность более 3 лет! Общая 125, кухня гостиная 34м2, комнаты 17 м2 + 22 м2 + 20 м2, 2 с.у. 2/7 эт; закрытаяохр.тер-я, паркинг, ПП.8-960-242-54-11, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

14 900 тыс. руб.


Егорова, 25. Фрунзенская 5мин. пешк. 4ккв. Новый дом.Собственность более 3 лет! ПП. Общая 135, жилая 87, кух.18, прих. 20.6, пл.комн. 18+38+19+13. 9/9 эт; закрытаяохр.тер-я, паркинг 2 балкона! ВИДОВАЯ!8-960-242-54-11, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

16 300 тыс. руб.

САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГАдмиралтейский р�нАдмиралтейский р�нАдмиралтейский р�нАдмиралтейский р�нАдмиралтейский р�н

САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГМосковский,Московский,Московский,Московский,Московский,

Невский районыНевский районыНевский районыНевский районыНевский районы

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н.

СПб, Обуховской обороны, д. 145. 4ккв, Общ 106кв.м.,жил 65(21+20+11+12)кв.м., кух 11кв.м. 5/5эт, СталинкаВидовая на Неву из всех комнат. Рядом парк им.Бабушкина, парадная после рем., лифт, хор. планировка,протечек нет, чердак, парковка, выс. потолки. ПП. Торг!8-921-309-99-23, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru



Искровский пр. д35/38. Тихая, светлая квартира, окназеленый двор, хорошие соседи, большая кухня, 9/9 эт, 606серия, ВП, Общая площ. 32, жилая 15,6 м.кв., кухня 8,2м.кв. собственность более трех лет! Работаем ссубсидиями и ипотеками!8-921-309-99-23, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru



Народная ул, д.48., 2 ст. метро "Ломоносовская" и"Ул.Дыбенко". 2х к кв., общ 51м2, 6/9эт, балкон,тепл.кирп.дом. Евроремонт. Инфраструктура. Школы, дет.сады рядом.“Бонус-мебель, быт. техн.“Соб-ть более 3-хлет.8-965-071-36-31, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru



Пятилеток. 3ккв, 1/16, 137сер, Общ 80кв.м. изол. комн21+12+16кв.м. кух15кв.м. Еврорем., стекл-ты, нов. двери,вод. счетч., радиаторы. Встроен. Кухня и шкаф-купе. Хор.соседи, чист. парадн. 3 мин пеш. м. Пр Большевиков.Более 3-х лет, 1 прод., док-ты. гот.8-965-071-36-31, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru



Пятилеток, д.9, к1. 5ккв. 13/15 кирп-монол. доме. Закрдвор, консьерж. Общ 145м, жил 91м, кух 15м, изолир ,пл.комн. 25+15+17+21+13м, 2 с/у, быт. техника MILLE, 3гардеробные, сейф, 2 лоджии. Рядом английская школа ибассейн Газпрома. Отдельно продаются 3 парк. места.8-962-686-11-92, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

15 300 тыс. руб.

СА

НК

Т�П

ЕТЕ

РБ

УР

ГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГ • квартиры


САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГКрасногвардейскийКрасногвардейскийКрасногвардейскийКрасногвардейскийКрасногвардейский

СПБ КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ Р-Н.

Наставников15, к.2. Комната 17м, в 3ккв., общ.68м, кух.8м, 1/9эт, панельный. В комнате сделан хороший ремонт,в ванной новый кафель. Хорошие соседи. Более 3х лет.ПП.8-911-758-80-29, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru


СПБ КИРОВСКИЙ Р-Н.

Пр. Маршала Жукова, 18. Кировский завод, м.Автово (тр5м) 3ккв, кирп, общ 75, жил 55, эт 14/16 ХС, Б, с/у разд,Развитая инфраструктура, сады, школы, магазины.ВИДОВАЯ! ЗАЛИВ!8-960-242-54-11, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru


СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. КРАСНОЕ СЕЛО

Ул. Нарвская, д8 к.2. 2ккв в Красном селе. 3/5эт. общ45м. жил 18+14м, кух 6м. Евроремонт. Комнатыизолированные. Коридор 8 кв.м. Балкон застекленный.Кирпич. Тихий зеленый двор. Раздельный с/у.8-921-981-70-65, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru


СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н.

Ленинский пр, д.77. 2ккв.12/16, общ.пл.54кв.м.,30кв.м.+15кв.м.,Лз, нов.д., собственность более 3 лет!ЕВРО. мебель,быт.техника,все новое, кухня (массив).ВИДОВАЯ! ПП.8-960-242-54-11, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru


САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГКалининский р�нКалининский р�нКалининский р�нКалининский р�нКалининский р�н

СПБ КАЛИНИНСКИЙ Р-Н.

Вавиловых д 7, к.3. Квартира 50,1 кв.м., кухня 6 м,комнаты 15 и 16, с раздельными комнатами в отличномместе – 5 минут пеш.от метро Академическая. Отлично сюридической точки зрения - срок владения более 20 лет.Возм. ипотека. Комнаты изолированные, на 2 стороны!987-79-28 Леонид, 912-24-54 Вячеслав.АН Касабланка



Гражданский пр., 114. 3ккв., общая 97,жилая16+18+17,кухня 14,прих. 17, Индивидуальный проект,Крупно-панельн. (г.п.2007), этаж10/10, лифт, 2с/у,джакузи,душ. кабина, ремонт, более 3 лет, ПП.8-911-260-70-83, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru



Ул. Демьяна Бкдного, д. 29. Комната 13м в 4ккв. (2 блокапо 4) 9/9 эт., кирпичный дом, окно во двор, в подъездесделан ремонт, новые лифты, ТЖС, кухня 12м, с/у разд,душ. кабина, батареи новые, хор. соседи. Мебель,холодильник, стир. машина - в подарок. ПП.8-904-338-51-28, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru


САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГКрасносельский р�нКрасносельский р�нКрасносельский р�нКрасносельский р�нКрасносельский р�н

САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГВыборгский,Выборгский,Выборгский,Выборгский,Выборгский,

Приморский р�ныПриморский р�ныПриморский р�ныПриморский р�ныПриморский р�ны

САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГКурортный,Курортный,Курортный,Курортный,Курортный,

ПУшкинский р�ныПУшкинский р�ныПУшкинский р�ныПУшкинский р�ныПУшкинский р�ны

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н.

М/р Ленсоветовский. Современный ЖК с развитой инфр-рой. Неподалёку от места строительства комплекса паркиПушкина и Павловска. Отделка+джакузи в подарок!Приём мат капитала. Просторные варианты планировок.Сдача 4кв 2016г. Кухня 10м2, Комната 14,50м2, коридор3м2, с/у 3м2, приведенная 30, 1 к кв.8-962-685-94-01

от 1 560 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ШУШАРЫ

Новгородский пр. Квартира-студия. ЖК "Юнион" Общ23кв.м., застекленный балкон, 6/24 эт. Ключи - начало2015г. Возможно ипотека.8-960-242-54-11, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru


10 300 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н.

Тореза, 44, 2 к.кв., общ пл 66,5 кв.м: комнаты - 18 и 16кв.м, кухня - 15 кв.м, 2 санузла. Этаж: 5/16. Полная,чистовая, качественная отделка по стандарту ЮИТ ДОМ.Двухкамерные стеклопакеты, хороший ламинат,высококачественные обои. Новые двери, полностьюзаменена сантехника. Документы готовы.8-921-984-88-05

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Гражданская ул. Большой выбор квартир в собственностив Зеленогорске. Метраж от 25,5 кв.м. до 70,4 кв.м.Стоимость от 2 млн 700 тыс руб. до 6 млн 900 тыс руб.Новый дом 2012 года постройки.8-911-279-12-04 Елена



Приморское ш. 549. Фешенебельные апартаменты вклубном доме закрытого типа в центре Зеленогорскарядом с парком. Охрана, спорткомплекс с бассейном иСПА, избранные достойные соседи. От 70 кв.м до 250 кв.мбез отделки, или с полной дизайнерской отделкой.8-911-279-12-04 Елена

12 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

Паньшина ул. 3 комн. кв. S-100 кв.м., 2008 г.п. вмалоэтажном комплексе в Разливе. 2 ванные комнаты.Рядом дет.сад и школа. Тихое, спокойное место длякомфортного проживания и отдыха. Оплата за квартиру2300 руб без счетчиков. Собственность. Под отделку.8-911-279-12-04 Елена


СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н.

Испытателей, д.6, к.1. 1ккв. Общ. 35м.,жил. 18м, кух. 7м.,балкон. 7/9эт. панельного дома. Евроремонт.Кондиционер, стеклопакеты. 2 мин. от метро. Рядоммагазины, торговые и развлекательные центры. ПП.8-911-758-80-29 , 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru


СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Ул.1 Мая, 27. 1ккв. Общ 32,6кв.м., жил 16кв.м., кух 8кв.м.,с/у разд, 11/25эт. Монол-кирп. Паркинг, детск. площадка,церковь. М. Озерки, тр. 10 мин. Переуступка.982-23-68, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru


ЛЕ

НИ

НГР

АД

СК

АЯ

ОБ

ЛА

СТЬ

квартры • ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ


ВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙрайон ЛОрайон ЛОрайон ЛОрайон ЛОрайон ЛО

квартирыквартирыквартирыквартирыквартиры

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

Садовый пер. 2. Уютная, светлая 1 комн. квартира 40кв.м. в новом доме 2012 года постройки на Садовомпереулке в самом центре Рощино. 5 этаж-5-этажногополностью кирпичного дома.8-911-279-12-04 Елена



Садовая 22. Креативная 1 комн. квартира 40 кв.м. сантресолью для спальни 10 кв.м. и действующимкамином-печью. Продается с мебелью и бытовойтехникой. Ванна-джакузи. Готова к проживанию.Мансарда, потолок до 6 м в коньке. 5 этаж, в самомцентре Рощино. Новый дом.8-911-279-12-04 Елена


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. АННИНО

ЗАО "Победа", участок 77. Квартиры 24-76 м2 в 12-эткирпич /монолит. доме, Отделка "под ключ", рядом с Кр.Селом, КАД (метро 20 мин.), парковки на 953 авто, всекомм., детсад, школа, мат. капитал, рассрочка. ДоговорДолевого Строит-ва. Сдача 2кв. 2016г. 27,4, жилая 20,4,комната 15, кухня 5,4, с/у совмещенный.8-962-685-94-01


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛАГОЛОВО

Все квартиры с большим балконом от 6,9м! Развитаяинфр-ра: сады, школы, больницы, магазины. Ст.метроПроспект Ветеранов всего 25мин транспортом. Сдаетсяфевраль 2015 года! Ипотека, рассрочка, скидки!СУБСИДИИ. Общ 36,9м, Комната 16м, Кухня 8,7м, Балкон6,9м.8-962-685-94-01


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОЛЯНЫ

Квартиры на берегу Полянского озера по уникальнойцене! На территории: банный комплекс, кафетерий,спортплощадка! Отдых в экологически чистом районе вокружении лесов и озёр, то этот комплекс для Вас! Сдачауже в конце 2014 года! Общ 20,05м, Комната 15,2м, Кухня5м, Лоджия 3,15м.8-962-685-94-01



Новый ЖК комфорт класса в 10 минутах от м.Дыбенко.Экоголически чистый и зеленый район, надежный договорпо 214 ФЗ, сдача 1 квартал 2016 года! Спешите: Акция доконца сентября " Скидка 100000р. на любую квартиру!"*цена указана без учета скидки! 27,89, С\у 4,21, холл 4,32,кухня- гостиная 17,36.8-962-685-94-01


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Ул. Шевченко д.18. Квартиры 27 - 60 м.кв. в 5-эт. домахпо технологии Velox. Развитая инфрастр-ра, 25 мин. дометро, пруд с зоной отдыха. 20% первый взнос, остатокпосле собственности (1кв.2015 г.), ипотека: ВТБ 24,Акбарс, Балтика. 39,5, жилая - 26,8, кухня - 12, комната -14,8, с/у совмещенный.8-962-685-94-01


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДЕВЯТКИНО

М.Девяткино 10 минут пешком. Школа, детский сад,магазины и больница всё рядом. Удобное расположениеквартала и развитая инфраструктура создаст все условиядля комфортной жизни. Сдача 3 квартал 2016г. 37,18,жилая - 34,94, комната - 14,61, кухня - 10,75, с/усовмещенный.8-962-685-94-01


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУДРОВО

1ккв., ЖК "Весна", общ 37кв.м., жил 15кв.м., кух 9кв.м.,кирпично-монолитный, 2014г.п., этаж18/25, с/у совм.,лоджия, без отделки.8-901-300-58-06, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЗЬМОЛОВО

Железнодорожная, д.10 А. 1ккв., общ 32,4кв.м., жил18кв.м., кух 5кв.м., кирпичный (1976г.п.), этаж 3/9,с/усовмещенный,балкон,окна в зеленый двор,хорошеесостояние,10 мин от ж/д вокзала. ПП.8-921-910-94-01, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНО

Продажа квартир от 39 кв.м., перв. взнос от 500т.р.авторский дизайн, Wi-Fi во дворах, видеонаблюдение,закрытая территория, 5 мин. от КАД, магазины, аптека,школа, детсад внутри квартала, отделка, потолки 2,7 м,сдача 1 кв. 2015, ипотека, рассрочка. 42, жилая - 41,комната - 20,8, кухня - 11, с/у совмещенный.8-962-685-94-01


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУДРОВО

214 ФЗ, ДДУ, Ипотека, рассрочка, К/М, продажа квартирот 30 кв.м., перв. взнос 20%, 5 мин. от м. Дыбенко,видеонаблюдение, магазины, аптека, школа, детсад,поликлиника внутри квартала, потолки 2,7 м, отделкавозм., рядом парк, сдача 4 кв. 2016. 32,47, жилая - 31,48,комната - 14,9, кухня - 8,6, с/у раздельный.8-962-685-94-01


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МИСТОЛОВО

Квартиры всего в 7км от Санкт-Петербурга! Прекрасноподходят для людей, которые ценят жизнь в экологическичистом районе, при этом не отрываясь от ежедневнойжизни мегаполиса. Сдача уже этой осенью! ВстречайНовый Год в новой квартире! Общ 34,6м, Комната 14,76м,Кухня 9,45м.8-962-685-94-01


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СВЕРДЛОВА

Малоэтажный Жилой Комплекс с видом на Неву! Всяинфраструктура, оригинальный дизайн и доступная цена!Первый взнос 30% на все квартиры! Ст. 25,6 м2, с/у 3,39,холл 3,29, кухня -8, комната 10,92.8-962-685-94-01


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НЕВСКАЯ ДУБРОВКА

2ккв. Общ 44кв.м., жил.16+11кв.м., кух. 5кв.м. 2/5эт.кирпич. Евроремонт, стеклопакеты, центральноеотопление, вода, бойлер. Развитая иф-ра, рядом Нева.8-911-283-33-29, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru



Колтушское шоссе, д. 44. 2ккв. Общ 51кв.м. 15/17эт.,кирпич. ЖК " Всеволожский Каскад", 2012г.п.Евроремонт. Зал объединен с кухней – 28кв.м., комн12кв.м., заст. балкон, Тихо. Видовая. 25мин на маршруткеот м. Ладожская. ПП. ДГ.8-981-774-03-18, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru


ВЫБОРГСКИЙВЫБОРГСКИЙВЫБОРГСКИЙВЫБОРГСКИЙВЫБОРГСКИЙрайон ЛОрайон ЛОрайон ЛОрайон ЛОрайон ЛО


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ГАТЧИНА

Продажа квартир от 34 кв.м., перв. взнос от 250 т.р.авторский дизайн, Wi-Fi во дворах, видеонаблюдение,закрытая территория, 15 мин. от КАД, кафе, магазины,аптека внутри квартала, школа, детсад рядом, высотность6-11 эт., сдача 4 кв. 2015. 34, жилая - 32, комната - 16,кухня - 11, с/у совмещенный.8-962-685-94-01


ЛОМОНОСОВСКИЙ,ЛОМОНОСОВСКИЙ,ЛОМОНОСОВСКИЙ,ЛОМОНОСОВСКИЙ,ЛОМОНОСОВСКИЙ,ГАТЧИНСКИЙГАТЧИНСКИЙГАТЧИНСКИЙГАТЧИНСКИЙГАТЧИНСКИЙ

районы ЛОрайоны ЛОрайоны ЛОрайоны ЛОрайоны ЛО


ЛО

• К

ВА

РТИ

РЫ

СП

Б К

УР

ОР

ТНЫ

Й Р

АЙ

ОН

• К

ОТТ

ЕД

ЖИ

, УЧ

АС

ТКИ

ЛО • квартиры СПБ КУРОРТНЫЙ РАЙОН • коттеджи, участки


КИРОВСКИЙ,КИРОВСКИЙ,КИРОВСКИЙ,КИРОВСКИЙ,КИРОВСКИЙ,ТОСНЕНСКИЙТОСНЕНСКИЙТОСНЕНСКИЙТОСНЕНСКИЙТОСНЕНСКИЙ

районы ЛОрайоны ЛОрайоны ЛОрайоны ЛОрайоны ЛО

квартирыквартирыквартирыквартирыквартиры КИРОВСКИЙ Р-Н. ПРИЛАДОЖСКИЙ

1-14443 Трехкомнатная квартира 63 кв.м в п.Приладожском на 3/5 этаж. панельного дома. Комнаты(17,5+17,5) + 10 кв.м, кухня 6,5 кв.м. Совмещенныйсанузел. Состояние нормальное. В поселке магазины,школа, детские сад.740-70-40


КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

1-16087 Ул. Пролетарская, д. 48, корп. 1. 2-х к.кв,большая, с хорошим ремонтом в новом доме на 3 этаже 9этажного кирпичного дома. Общая площадь 59.32 кв.м,кухня 9 кв.м, комнаты 14.1+19.33 кв.м, санузелсовмещенный.740-70-40


КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

1-16141 Линия 16-я, д. 23. Продается чистая, уютная1 к.кв. 31,9 кв.м, в тихом, зеленом месте. Рядом ж/дстанция "Пелла". Инфраструктура развита. Прямаяпродажа, документы готовы.740-70-40



1-11973 Ул. Ленина, д. 7а. 2 к. кв. 42,8 кв.м с хор. рем. Вближайщем пригороде СПб. Комнаты 17.9+10.3 кв.м. СУР.Кухня 5.3 кв.м. Кв. светлая. Зелено, рядом магазины,аптека, школа, дет. сад. ДГ, ПП.740-70-40


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. НИКОЛЬСКОЕ

Советский пр. Квартиры от 23 м.кв в 15-эт. комп."Прибрежный", 30 мин. до м. Пролетарск, рассрочк до к.строит-ва (4кв.2014.) Чист. район. Инфр-ра. ДоговорДолевого Строит-ва, МАТКАПИТАЛ, возможна отделка,ипотека Сбербанк. 27,56, жилая - 25,97, кухня - 5,9,комната - 11,5, с/у совмещенный.8-962-685-94-01


СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

Ул. Кленовая. Коттедж из бруса 100 кв.м, на уч. 24 сот.ИЖС по скандинавскому проекту 2005 г.п., в окружениисосен на закрытой территории. Все коммуникациицентральные: водопровод, канализация, эл-воофициально 20 кВт. Ландш. дизайн. Меблирован,продается вместе со всем инвентарем. Финск. сауна.985-03-95 ООО “Эксперт” www.7157517.ru

30 000 тыс. руб.

47 000 тыс. руб.


Эксклюзив! Лесной пр., д. 2А. Уч-к ИЖС, 65 (факт. 100)сот. Все ком-ции. На уч-ке 2х-эт. дер. дом S=163 кв.м,отличное состояние, начало ХХ века, недавнореконструирован. Под ресторан, офис, гостиницу,усадьбу, жилой дом.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

30 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

Ул Курортная. Академгородок! Эксклюзив! Участок 28 (пофакту 50) соток старый дом под снос, ИЖС, все ком-ции,газ, 15 кВт эл-ва, мачтовые сосны, подъезд асфальт.Очень достойное окружение. Варианты уч-ков вКурортном р-не!8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

28 500 тыс. руб.


Р-н "Угольный островок". Уч-к 16 сот., ИЖС. Эл-во 15 кВт,газ. Отличный подьезд. Загородная жизнь наравне сгородскими удобствами! Достойные соседи. Оз. Разлив -150м. Прекрасное транспортное сообщение. Смешанныйлес.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

22 800 тыс. руб.


Ул. Курортная. VIP! Очень престижное, тихое место! Залив500м! Участок 19 соток, ИЖС, идеальный, новый асф.подъезд, все коммуникации, газ, 15 кВт эл-ва. Ровный,сухой, среди мачтовых сосен! Документы. Отсобственника.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

38 000 тыс. руб.


Парковая ул. Участок 18 сот., ИЖС. Эл-во 15 кВт, газ научастке. Залив 300 метров, парк дубки в шаговойдоступности, очень элитное место. Достойные соседи,городской уют в загородной жизни.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru


Советский пр. Участок ИЖС 16 сот. (факт 20). Документык продаже готовы.715-32-17

25 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

Глухариная ул. Левая сторона залива, авторский проекткласса De lux.3х эт кирпичный коттедж общ.пл.300 кв.м+50 кв.м терраса. Чистовая отделка стен. Поная разводкаотопления и электроснаб. Отопление BUDERUS.Шикарная дубовая лестница. Уч. 11 соток. Прямаяпродажа документы готовы.8-921-950-09-66 Игорь www.becar.ru

25 900 тыс. руб.


Эксклюзивный з/у 36,4 сотки под коммерческуюнедвижимость или дачную усадьбу в самом сердцеЗеленогорска на ул. Клубной в окружении историческихжемчужин города: Церкви Казанской иконы БожьейМатери, Фонтана Девочка Удэ, Сквера 8-го Марта.8-921-439-69-90, 451-94-94 АН Амалия

36 000 тыс. руб.

107 000 тыс. руб.


VIP! Уч-к 80 сот. ИЖС. Залив - 500 м. Академгородок.Респектабельное, тихое, живописное место.Индивидуальный подъезд. Мачтовые сосны. Всекоммуникации. Есть много вариантов уч-ков в Курортномр-не! От собственника!8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

110 000 тыс. руб.


Улица Песочная. 120 соток, ИЖС, сосны, Финский Залив -500 метров. Все коммуникации. Соседи под стать этомуместу! Развитая инфраструктура. Эксклюзивный вариант.Документы готовы. От собственника!8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

1 000 000 тыс. руб.


Эксклюзив. Единственное предложение подобного рода.Участок 5 га ИЖС. Берег Финского Залива - 200 метровсвоей береговой линии. 200 кВт эл-ва, газ на участке 4выхода, центр. канал. Сосновый бор. Охраняемаятерритория. Отличный подъезд. Цена 1 млрд. руб8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru


Особняк в классическом стиле 2 эт., 450 кв.м, недалеко отзалива. 12 сот. ИЖС. В доме: гостиная, 4 спальни,кабинет, каминный зал, СПА зона с бассейном и сауной,гараж, хоз. помещения. Эл-во 30 квт, дизельная станция,центр. газ и вода, станция фильтрации воды.8-911-273-76-14 Лилия

65 000 тыс. руб.


Просторная усадьба S=616 кв.м, б/о, охр, 28 сот. вкоттеджном поселке Мариньи. До Финского залива 500 м.Электр. 25кВт. Отопление, вода и канализация -центральные, подведены к границе уч. ДНП. Этот домбудет радовать владельцев на протяжении долгих лет.8-921-636-44-64Людмила Николаевна

57 000 тыс. руб.

СП

Б К

УР

ОР

ТНЫ

Й Р

АЙ

ОН

коттеджи, участки • СПБ КУРОРТНЫЙ РАЙОН




Ул. Любимая. Участок 19,1 сотка, ИЖС, со всемикоммуникациями. Очень достойные соседи прекраснаятранспортная доступность рядом с парковой зоной. Естьмного вариантов участков в Курортном р-не! Отсобственника!8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СМОЛЯЧКОВО

Современный всесезонный, 2-эт. котт. 180 кв.м, с отл.планировкой, по фин. технологии. Просторный, 2-й свет, 4спальни, гостиная 60 кв.м, 2с/у, терасса. 2-ур. сухой,солнечный уч-к 25 сот. ИЖС. Панорамный. Эл-во 10 кВт,лок. канал., вода, родник -100 м. Поселок газифицирован.До залива 800 м. Отличный подъезд. Документы.8-921-787-24-28


14 000 тыс. руб.


Улица Танкистов. 800 метров Финский залив. Участок 20соток, ИЖС, подьезд асфальт. Все коммуникации. Отсобственника.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

10 900 тыс. руб.


Ул. Танкистов. Участок 17 соток, ИЖС. Прекрасное место,охрана, смешанный лес. Отличный подьезд, эл-во 15 кВт,газ, вода. Финский Залив - 800 метров.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

11 400 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ

Улица Пионерская. Участок 12 соток (факт.16), ИЖС.Отличный подьезд асфальт, эл-во 15 кВт, газ. Достойныесоседи. На участке смешанный лес. Финский залив 800метров. Престижное и одновременно очень тихое место.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

13 600 тыс. руб.


Ул. Курортная. Участок 18 соток, ИЖС, в соснах, залив -500 м. Газ, электричество. Достойные соседи. Подъезд -асфальт. Продажа от собственника. Документы готовы.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru


Коттедж ИЖС 3 эт. 400 кв.м. Кирпич. 17 сот. 1-й этаж -гараж, бильярдная. 2-й этаж - кухня-гостиная, 3 спальни,ванная, душ. 3-й этаж - три спальни, гардеробная, ванная,душ. На 3-й этаж есть отдельный вход - можно проживатьдвум семьям не касаясь друг друга и при желанииоформить как две отдельные квартиры.327-99-27, 8-911-781-30-30

18 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО-ЛЕНИНСКОЕ

2-х эт. котт. 280кв м+терраса 30 кв м, из пенобетона, подчистовую отделку. 20 км от СПб элитный котт. пос. ДНП"Новый Мир". До Репино 5 км. Все ком-ции подключеныцентр. газ, вода, канал. Участок 12 сот. Видеотурwww.dom360.pro/object/266. Игорь.8-921-950-09-66

15 000 тыс. руб.


Ул. Ягодная. Отличный 2-х эт. котт. недалеко от поселкаАлександровская, КП ТСЖ Сказка, рядом с оз. Разлив.Дом 250 кв.м. на участке 10 соток, ИЖС, каркас,облицован кирпичом, бассейн, сауна и.т.д. Вся инфр-ра,до пляжа 10 мин. пешком, до Финского залива 2 км., доКАДа 4 км. Документы готовы, прямая продажа.600-03-94 www.arin.spb.ru

20 500 тыс. руб.


Ул. Советская. Участок в Репино. Идеально ровный,английский газон, ландшафтный дизайн. ИЖС.Магистральный газ, вода из скважины голубого цвета, эл-во. Гараж на 3 а/м, дом для охраны.17,5 сотки.8-962-686-11-92, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

16 300 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ГОРСКАЯ

Коттедж в элитном поселке Горская в черте города. ИЖС,городская прописка. Залив, озеро, досуг. Общая площадь235 кв.м. Жил.75 м, Евроремонт. Камин. Эл-во, 3 с/у, 4септика. Гараж на 2 а/м. Бассейн. Ландшафтный дизайн.8-921-415-47-90, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

12 500 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ТАРХОВКА

Тарховская улица, код объекта Л6521. Коттедж 4 эт. уразлива 1 линия. 287-290 кв.м. Окна на разлив. Закрытыйпосёлок с охраной. Дома без отделки под ваш ремонт. Впосёлке мощёные дорожки. Пластик.окна, эл-во, вода,канализация. КУ - 65р/кв.м. ТОРГ.8-962-685-72-90

17 012 тыс. руб.

СП

Б К

УР

ОР

ТНЫ

Й, П

РИ

МО

РС

КИ

Й, В

ЫБ

ОР

ГСК

ИЙ

РА

ЙО

НЫ

СПБ КУРОРТНЫЙ, ПРИМОРСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки


САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГВыборгский районВыборгский районВыборгский районВыборгский районВыборгский район

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н.

Озерковский пр. 3 эт.таунхаус 365м2 с ремонтом. В домебольшая кухня-гостиная 37м2. 5 комнат а так жекаминный зал, терраса 24м2, 3 балкона, 4с/у. Нацокольном этаже: гараж, сауна, автон.газ.котельная.Перед домом уч. 8соток.Территори ЖК закрыта, охрана.8-921-636-44-64Людмила Николаевна

38 900 тыс. руб.


Продается 2-х эт.коттедж, ИЖС, приватизироанн. Общаяпл.: 166 кв.м., 14 сот. Эл-во 15 кВт, вод-д. 2 с/у, 4спальни. Рядом водоем.947-00-55, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

25 900 тыс. руб.

37 500 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

Ленинградское шоссе д. 11. Уч-к 52 сот., ИЖС.Возможное использование для строительствазагородного дома или магазина (авто, или продуктовогоразличного направления). Документы. Есть многовариантов уч-ков в Курортном р-не.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

150 000 тыс. руб.


Ул. Морские дубки. Участок 81 сотка, ИЖС, ФинскийЗалив с песчаным пляжем - 80 метров. Очень достойныесоседи, все коммуникации газ эл-во 30 кВт. Документыготовы. Единственное предложение такого рода. Отсобственника!8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru


СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. РЕПИНО

Ул. 1-я Новая. 8 сот. ИЖС, 200 м от залива! Отличныйасф. подъезд, все комм-ции, газ, 15 кВт эл-ва. Рядом сдорогой, идеален под кафе, таунхауз, магазин и.т.д. Естьмного вариантов участков в Курортном р-не! Отсобственника!8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

13 200 тыс. руб.


Ул. 2-я Полянская. Участок 15.5 соток, ИЖС. Тихое,уединенное место. Достойные соседи. Подьезд асфальт.Загородная жизнь с городским комфортом. Эл-во 15 кВт,газ. Документы готовы.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru


Дубовый пер., д. 12. Участок ИЖС 18 сот. Отличныйучасток с домом расположен на второй от залива линии,на тихой зеленой улице. Участок прямоугольный,пропорциональный, ровный, запущенный. В основномоткрытый, есть несколько деревьев и кустарники. Научастке есть жилой дом с пристройками и верандами.441-32-15, 8-921-777-55-22 Любовь. АН Академия

18 500 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛАХТА

Жилой комплекс расположен на 2 смежных уч., с собств.адресами. 1 дом расположен на правом уч. 12,55 сот. Г. п.3 эт. жил. комплекса 2006. S дома 620 м?, мансарда,зимний сад, бассейн с 3 чашами, сауна, баня, котельная,гараж. 5 спален. На левом уч. 12,00 сот. - расположенвторой 1-комн. домик 10,5 м2 с с/у.8-921-960-32-72 Алексей

53 000 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛАХТА

Ул. Новая. Приморское ш. Роскошный особняк, ОП 1000кв.м, по инд. арх. проекту на 76 сотках ИЖС, рядом с оз.«Разлив» и Юнтоловским заказником. Настоящий дворец,жемчужа дворцово-паркового ансамбля «СеверныйВерсаль», высокий ур-нь комфорта и безопасности.8-921-439-69-90, 451-94-94 АН Амалия

300 000 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ОЛЬГИНО

Коттеджный поселок Северный Версаль, ИЖС, 26 сот,коттедж 369м под чистовую отделку, все коммуникации вдоме. Охрана, пляж, парк.8-962-686-11-92, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

45 000 тыс. руб.

САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГПриморский районПриморский районПриморский районПриморский районПриморский район



Пр. Красных Командиров. Центр города. Участок 13соток, ИЖС, сухой, ровный. Все городские комм-ции, эл-во 15 кВт. Подьезд - асфальт. Удобное транспортноесообщение. От собственника.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru


СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СМОЛЯЧКОВО

Участок 12 соток, ИЖС. 200 метров до залива. Подьездасфальт, через пункт охраны. Смешанный лес. Развитаяинфраструктура. Эл-во 15 кВт, газ.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru


Левая сторона залива. Отличный участок 12 соток,собственность под ИЖС. Электричество, газ, телефон.8-921-950-09-66 Игорь www.becar.ru

8 500 тыс. руб. 5 800 тыс. руб.


Ул. 1-й Торфяной пер. Участок 16 соток, ИЖС. В центрегорода. Эл-во 15 кВт, асф. подьезд. Развитаяинфраструктура. До Парка культуры и отдыха всего 700метров, там же и Финский Залив.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТОРОРЕЦК

Разлив, новый дачный дом 81 кв.м, 2 эт, внутри вагонка,коммуникации, удобное сообщение с городом, хорошаяэкология, 400 м до озера Разлив. Участок 5 сток сплодовыми деревьями. Собственность, готовые документына дом и участок.954-59-52 Ольга Германовна643-43-07 АН Касабланка


СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

СНТ Светлана 2. Сухой ровный прямоугольный участок 6,4сотки. Летний водопровод, эл-во, 20 мин пешком достанции. Соседи живут постоянно. Смежный участокпродается. Док-ты готовы.8-962-686-11-92, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru



2-04382 Продается уч-к 4,43 сот. в садоводстве "Разлив".5 минут пешком до озера Разлив. Собственность. Естьпостройки: зимний дом 48 кв.м, баня, сарай, летнийводопровод. Развитая инфраструктура. Прекрасное местодля отдыха и постоянного проживания. Торг.8-904-514-86-60, Татьяна Николаевна740-70-40



158780 Участок 8,7 сот. разработан, ландш. дизайн,редкие растения, искусственный водоем с лилиями,декоративный мостик и др. Электричество, вода,возможен газ.740-70-40


СП

Б В

ЫБ

ОР

ГСК

ИЙ

РА

ЙО

Н

коттеджи, участки • СПБ ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН


СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Ул. Ломоносова 64а. 19,6 сот. ИЖС, верх. часть холма.Ввод эл-ва со счетчиком 6 кВт + 15 кВт, ввод газа и водыуже на уч-ке. В 100 м - Фин.о зеро и полик-ка, 250м -Лента, школа и д/сад. Разреш / стр-во+градплан.Центральная улица в Парголово. Полиция - 200 м.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Фермерский пер. д.17 - кирпич/монолит. Коттедж 380кв.м. 19 сот. 3 эт. + цоколь. Отделка - колонны, лепнина,скульптура. Вода, газ в доме,15 кВт. Кирпич. забор,брусчатка на участке 35 сосен, рядом Финское озеро.Шувал.парк, Лента, PRISMA, КАД, ЗСД, школа, дет/сад.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

24 000 тыс. руб.


Озерная ул. 11,5 сот. ИЖС (возм.расшир.). Недалекоозеро и Шувал.парк. На уч-ке 15 кВт + газ. Рядом школа +д/сад + Лента, полик-ка. Тихое место, много взрослыхдеревьев. Град.план+разреш./стр-во и адрес. РядомКАД+ЗСД. 5 мин - метро Проспект Просв-я.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Озерная ул. 19 сот. ИЖС - берег водоема. Ц. вода на уч-ке, 15кВт, газ. 200 м - гипермаркет. Пешком Фин. иЧертово оз., Шувал.парк. Prisma, Лента. Рядом полик-ка,школа, д/сад. Выше соседних уч-ков. Получено разреш.стр-во, градплан. Примыкает к асфальтовой улице.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Колхозная ул. Участок 12 сот. ИЖС. В коттеджнойзастройке, прямоугольный, небольшой рельеф, высокий,рельеф, КАД, ЗСД, PRISMA, Максидом-1 км.; недалекоКАД, ЗСД, “Лента”. По границе газ, ц/вода; эл-во.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Ломоносова ул. 68Б. Уч-к 13 сот. ИЖС. Самый высокий вПарголово! Гора графа Манского. Сухой. Рядом Шув.парк; озеро – 70 м; дет/сад, школа – 150 м; вз. дет.поликлиника – 100 м; отд. полиции – 300 м; “Лента”,“Метрика”. Вековые деревья. Без обременений.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Пионерская ул., 39. Участок 13,2 сот. Почтипрямоугольный, высокий, сухой. Единственныйнезастроенный среди окружающих участок особняков.ЭВГ по границе. Новая коттеджная часть ВерхнегоПарголово. Возм. + 2,4 сот.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Ул. Пионерская д. 28 Кирпичный особняк 3 эт. 382 кв.м.сколоннадой (окончание - дек. 2014г.) Терраса, 2 балкона,2 зала, 3 спальни, гостевая, 3с/у. Уч-к 15 сот (факт. 17).Пейзажи. 15 кВт, газ. Цена при 100 % гот. с инженер., безвн. отд. Фасад - кирп. EURO, полир. гранит.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

17 500 тыс. руб.


Котт. 100 кв.м. с полн. отд. (лепнина, багеты) на уч-ке 13(20) сот. ланд. диз. 2 эт. 2014 г.п. дерево, сайдинг, ст.пак.4 спальни, кухня, 3 с/у, в доме 15 кВт, вода, газ, 48взрослых дер. 150 м. до авт.ост, КАД 800 м, Лента, м. пр-тПросв. - 3 мин. на авто. Возм. АРЕНДА 69,5 тыс.р./мес.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru


СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Березовая Аллея ул. 13,5 сот. ИЖС. Парковая зона.Вековые деревья, высокий красивый рельеф, дер.площадки и лестницы, кирп. забор 150 м/п. Подъезд-асфальт, тихое место, сухой. Достойные соседи. 15кВт,газ (на уч-ке), ц/вода. Градплан, разрешение на стр-во.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Ул. Томская ИЖС 12 сот. В новой коттеджной застройкеНижнего Парголово. Фасадом на юг. Эл-во, вода, газ2015 г. Рядом бассейн, кафе, фитнес, детсад, школа -600м. Лента. Метрика. Озеро - 2 км. КАД -2 мин. а/м. Есть5 уч-ков рядом.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Вокзальное шоссе 24,5 сот. ИЖС. Выделяется 2 ввода по15 кВт/380В, газ за бюджет. Перспективные инвестиции.Состоит из 2х смежных участков, размер 30*80м, длиннойстороной к дороге. Много взрослых деревьев. Есть 10участков.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru


СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. НИЖНЕЕ ПАРГОЛОВО

Ул. Вологодская 17. 12 сот. Квадратный, 30х40 м, фасад- на юг, соб-сть, дорога до уч-ка. Газ, эл-во и вода погранице. 50 м от фитнес-клуба, детсад, школа; Лента,Метрика; Озеро Ферменка - 2 км; КАД - 2 км; ЗСД - 4 км,м.пр. Просвещения - 4 мин /а.м . Парашютная ул.-2 км716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Лагерный пер. 24 сот. ИЖС. Выделяется 2 ввода по 15кВт/380В, газ за бюджет. Перспективные инвестиции.Состоит из 2х смежных участков, размер 48*50м, многовзрослых сосен и берез, заросли черничника. Возможнорасшир.+14 сот.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru


СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

Новоалександровская ул. Лучшее место в Озерках. ИЖС.Ровный участок 14 соток, в элитном месте. Рядом лес,озера, достойные соседи. Электричество, газ по границе.Документы готовы.8-906-226-83-96 Мария643-43-07 АН Касабланка


СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЛЯЖЕВАЯ

2-03876 Великолепный 3-х уровневый уч-к 24 сот. Естьэлектричество 3,5 кВт, центральный газопровод. Вода -летний водопровод (колонка с насосом). Дом довоеннойпостройки, есть гараж.8-911-945-91-00, Татьяна740-70-40

13 500 тыс. руб.

СП

Б В

ЫБ

ОР

ГСК

ИЙ

, НЕ

ВС

КИ

Й, П

ЕТР

ОД

ВО

РЦ

ОВ

ЫЙ

РА

ЙО

НЫ

СПБ ВЫБОРГСКИЙ, НЕВСКИЙ, ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки


СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. ПЕТЕРГОФ

Коттедж ИЖС 3 эт. 380 кв.м. Кирпич. 32 сот.Собственность более 3х лет, возможна ипотека, натерритории элитного жилого поселка ,,Михайловское "есть свой детский сад, круглосуточная охрана, в домевыделенная интернет линия, 2 тел.линии.Рядом гольфклуб. 4 СПА гостиница. До города 4 км.8-921-648-75-54, Наталия. Легион-Недвижимость.

44 450 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. СТРЕЛЬНА

Полностью готовый для проживания дом S=244 кв.м в 10минутах от станции. Поселок Нойдорф. Всекоммуникации, превосходная отделка. Участок 13,7 сот.,ИЖС, с английским газоном. Очень удобное транспортноесообщение.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

23 000 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. ПЕТЕРГОФ

Жилой коттедж 280 кв.м на участке 32,5 сот. 2 этажа. Годпостройки 2011. Элитный коттеджный посёлок.8-921-954-47-54 Николай www.becar.ru

44 300 тыс. руб.

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н. УЛ. НАРОДНАЯ

Участок 13 соток, ИЖС находится угол Народной иБольшевиков. На участке дом под снос. Возможнапокупка соседнего участка 8 соток.600-03-94 www.arin.spb.ru


СПБ НЕВСКИЙ Р-Н. ЗАНЕВКА

Зимний дом и участок 15 сот, в черте города (между ул.Коммуны и КАД), категория земель: земли населенныхпунктов, для жилищного строительства (ИЖС). На участкерасположен старый зимний дом, баня, есть городскойводопровод, канализация, газ, эл-во. Участок разработан.600-03-94 www.arin.spb.ru


СПБ КОЛПИНСКИЙ Р-Н. УСТЬ-ИЖОРА

158083 2/3 части жилого дома 62 кв.м, магистральный газ,водопровод, локальная канализация. Участок 14,2 сот.,разработан, огорожен, 150 м от Невы, хорошеетранспортное сообщение, городская прописка. Документыготовы, срочно!740-70-40


САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГНевский районНевский районНевский районНевский районНевский район

САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГПетродворцовыйПетродворцовыйПетродворцовыйПетродворцовыйПетродворцовый

районрайонрайонрайонрайон

САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГКолпинский районКолпинский районКолпинский районКолпинский районКолпинский район


Фермерский пер. 7 сот. ИЖС. Есть 2 уч-ка. 4-х угольники,высокие. На уч-ке эл-во 10А/220В, вода, газ - рядом.Асфальт. Высокий, сухой, разработан, на сделан дренаж.Вокруг дорогие особняки. Рядом д/сад, школа - 1 км. КАД2,3км. До м. пр. Просв-я 3 мин. на авто. h=15 м. (3 эт.)716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru


СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

Уч-к 12 сот. Ровный, разработан, на улице параллельнойДоброй горке. 15 КВт/380В (опл. договор), док-ты на ц/воду, и на газ. В 10 м - небольшой пруд, соседи - тольконовые котт. Вся инфр-ра рядом. Озеро - 800 м, залив – 5мин. Градплан, разр. на стр-во.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Санаторный пер. д.61.к.2. 12 сот. ИЖС. 15 кВт/380В.Перспективные инвестиции. Асфальтовая дорога доучастка. Много взрослых деревьев, школа + д/сад.Градплан + разрешение. Есть 3 участка. Подъезд с 2-хсторон.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Полевая ул., уч-к 7,6 сот. ИЖС. 2-я линия Дружинного оз.Высокий, сухой, прямоуг. На уч-ке взрослые яблони, вода,газ по гр-це, эл-во. Док-ты на дом. В старой застройке.Шув. парк, храм, средняя школа, д/сад, “Лента”, “Prisma”.КАД - 1,5 км, ЗСД - 5 км.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Лагерный пер. 12 сот. ИЖС. Перспективные инвестиции.Размер 24х50м. Разработан. Дорога до прямо до участка,вокруг коттеджи, выделяется 15 кВт.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Вокзальное ш. 93. 12,9 (возм. +4 )сот. ИЖС. Получено 15кВт/380В. Перспективные инвестиции. Много взрослыхдеревьев. Вся инфр-ра, 2 школы, дет. сад. Град. план,разрешение. Есть 10 уч-ков. 10 мин - парк, озера. 3 мин -КАД, PRISMА. Ж/д 10 мин. - Удельная. Есть 4 уч-ка.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Ул. Шишкина 109 корп. 3. 8 сот. ИЖС, част/собст-ть,тихая середина центральной улицы. На возвышенности. 15кВт (есть) + газ. Яблони + ели. Удбоная форма. Подъезд -афсальт. Рядом озера, спорт/площадка, школа и д/сад. 5мин. от м. Просвещения. Градплан+разрешение.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Лагерный пер. д. 25 к.6. Прямоуг., 12 собст.+7 сот. ИЖС,собст., ровный, 24х51м. Весь в огромных соснах. Газ,оплачено эл-во. 15 кВт/380В, ц.вода рядом. Парк Ос.Роща с 4-мя оз. -700 м. Дорога до уч-ка. Инфр-ра.Получен градплан, разреш. на адрес. Возм 24 сот.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Санаторный пер. д. 59 к.1. 16(12+4) сот. ИЖС. Разработанбитый кирп. + дренаж. Есть 15 кВт/380В, газ - док-ты,ц.вода рядом. Много взрослых деревьев. Асф. дорога2013 г.п. прямо до уч-ка. Через дорогу - лес-заповедник,градплан + разрешение. Есть неск. уч-ков рядом.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru


СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

Проспект Карла Маркса, 12,3 сот. Ровный. Взрослыесосны и березы. Крайний к лесу. Газ. Ввод на уч-ке. ВЛевашово школа, д/сад, ДК, поликлиника, универсам, ж/д.Озеро-800м, КАД + ЗСД - 4 км, залив - 5 мин. а/м. Естьградплан + разрешение на стр-во. Есть 2 уч-ка.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru


САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГВыборгский районВыборгский районВыборгский районВыборгский районВыборгский район

СП

Б К

РА

СН

ОС

ЕЛ

ЬС

КИ

Й, П

УШ

КИ

НС

КИ

Й, В

СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ

Й Р

�Н

коттеджи, участки • СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ, ПУШКИНСКИЙ, ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р�Н


ВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

Л 3532. Продажа двухэтажного коттеджа из бруса Sобщ.595 кв.м с панорамными окнами, навесом под машины. 15минут от м. "Девяткино". Интересный архитектурный

47 700 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ДЕВЯТКИНО

Удобный кирпичный 3-эт. коттедж на семи уровнях вгородской черте. Рядом м. Девяткино. Участок ИЖС 21сотка. S общ. 448 кв.м, жилая 300 кв.м. Электричество 20кВт. Построен из высококачественных материалов.Правильная продуманная планировка помещений.Полноценный цокольный этаж.8-921-434-62-01 Дмитрий

40 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИРПОЛЬЕ

Коттедж 2эт. Клееный брус. Общ.688кв.м., 25сот., ИЖС,13 км от города, индивид. проект в стиле англ. классики,баня, автоном. газовая котельная, бесперебойноеэнергоснабжение, вентиляция, сигнализация,артезианская скважина- 70м.8-921-340-24-14, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

45 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВОЕЙКОВО

Вас не оставляет желание чего-то роскошного, дорогого иутонченного? Мы предлагаем вашему вниманию шедеврдизайнерской мысли! 678 кв.м., 7 комнат, 4 санузла. Непросто дом, а произведение искусства. При покупке, выобеспечиваете себе роскошную и комфортную жизнь. Обовсем остальном мы уже позаботились! 600-03-94 www.arin.spb.ru

178 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БУГРЫ

Пос.Охтинский парк. 8 земельных участков, на границеЛ.О и СПб, на пересечении пр. Энгельса с КАД. От 0,49 до3,2 Га. Земли промышленности, энергетики, транспорта,связи, телевидения, информатики и земли иногоспециального назначения. S общ = 16,2 Га.8-965-053-13-77 Татьяна

договорная

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Шикарный особняк в Юкках. Вблизи чистый сосновый леси озеро! 7 км от КАД+участок 20 сот. ИЖС. S общ. 5-этажного особняка 1300 кв.м, жилая-424 кв.м. Лифт длявсех этажей. Банкетный зал с камином и баром, кабинет,бильярд, огромный бассейн, кинозал, сауна, тренажерныйзал, детская. Продается со всей мебелью.8-812-948-35-89 Анна

200 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДОВОЕ

Л5737 Коттедж 409 кв.м, на уч. ИЖС 48 сот.Организованная внутренняя территория, фундаментжелезобетонный, кровля: медь листовая. Великолепныйвид на природу. Цена указана без отделки.8-921-434-62-01 Дмитрий

61 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПОРОШКИНО

Л5655. 6.70 Га, продажа участка, можно частями, место схорошей инфраструктурой и экологией, можноиспользовать под строительство, статус участка - ИЖС.8-965-053-13-77,8-904-517-92-68 Татьяна

договорная

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. ВОЛОДАРСКИЙ

Стрельна +5 км. 3-х эт. коттедж 600 кв.м на уч. 20 соток,ИЖС. Эл-во, центр. газ. Кухня 45 кв.м, 6 спален,просторные холлы, 4 сан. узла, бассейн. 20 мин. доцентра СПб, рядом магазины. На уч. ландшафтныйдизайн, сад, детская площадка. Торг.985-03-95 ООО “Эксперт” www.7157517.ru

18 500 тыс. руб.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. КРАСНОЕ СЕЛО

Красных Командиров пр. 42. Зимний дом ИЖС 2 эт. 227кв.м., кух.22,6 кв.м., санузел гор.типа 15,3 кв.м. Центр.водопровод, отопление газ. котел, уч-к 10.62 сот. Естьгараж и баня. Участок разработан, рядом с домомцветник, за баней огород, есть 2 теплицы. Торг.8-911-255-80-82, БРИЗ

12 000 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПУШКИН

Биологическая ул. Идеальное место для пост. прож., котт.пос., все городские комм-ции - газ, водопровод,канализация. ИЖС. Коттедж Sобщ.=225 кв.м, Sжил.=128кв.м, 3 этажа, гараж, открытая терраса. Все документыготовы, очень теплый и уютный дом. Уч-к 8 сот.8-905-265-67-46 Аллаwww.spb-estate.com

12 500 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВСКАЯ

Рядом с парками г. Пушкина продается зимний 2 эт. дом.,строили для себя. S общ. 120 кв.м., 2 спальни, кухня-столовая, совм.с/у, камин, терраса. Участок: 12 сот.,ИЖС, ровный, выполнены дренажные работы.Ландшафтный дизайн с зоной барбекю. Городскиекоммуникации.8-901-304-24-73 Алексей

18 500 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

Д. Глинки. Эксклюзивный участок, прилегающий кПавловскому парку на первой линии. Прямой вид наЛиповую аллею и дворец. Без обременений, городскиекоммуникации. Участок сухой и ровный. 20 соток. ИЖС,Идеальное место для постоянного проживания.8-921-439-69-90, 451-94-94 АН Амалия

30 000 тыс. руб.125 000 тыс. руб.


В парковой зоне г. Павловска, в шаговой доступности отПавловского дворца, уникальный в своем роде, особнякполностью готовый к проживанию с удивительным ландш.диз. и внутренним убранством в классическом стиле.Общ. пл. дома 450 м2, на 30 сот. В охр. котт. пос.8-921-439-69-90, 8-931-281-99-77451-94-94 АН Амалия


Ул. Конюшенная. Продается шикарный особняк впрестижном пригороде Петербурга. Гот.80%.Дом“площадью 320кв.м.- застройки, общая площадьдома-1420 кв.м., площадь“застройки-635 кв.м. ИЖС,уч.30 сот.8-921-915-88-44, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

70 000 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПУШКИН

Ул. Саперная, 23. Ровный, сухой уч. 10сот. в центрегорода, ИЖС, газ по границе уч., 15 КВт., Нижний парк-200м., Екатерининский-800м, Павловский-900м.8-911-283-33-29, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

10 500 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. КОРАБЕЛЬНАЯ

2-04426 Продается ровный, сухой участок 10 сот. вг.Петергоф, ул. Корабельная, д.15, в 20 мин. пешком дож/д ст. Новый Петергоф. ИЖС.740-70-40


САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГПушкинский районПушкинский районПушкинский районПушкинский районПушкинский район

САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГКрасносельский районКрасносельский районКрасносельский районКрасносельский районКрасносельский район

ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

РА

ЙО

НВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки



ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НИЖНИЕ ОСЕЛЬКИ

Дом 450 кв.м., 12 сот. + 6 возм.присоед. Под чистовуюотделку, газ, 15 кВт, скважина, канализация-финскийсептик uponor.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

18 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОСАРАТОВКА

2-04509 3х- уровневый дом 309 кв.м. в 50 м. от р. Нева наленточном фундаменте, стены: бетонные блоки/бревно,оштукатурен цементной шубой, с внутренней отделкой наразработанном огороженном участке ИЖС 15 сот.740-70-40

18 700 тыс. руб.


2-03272 Коттедж 220 кв.м 2-х эт. 4 комнаты, гостинная,кухня-столовая, 2 с\у, центральный газ, водопровод,электричество 15 кВт. Пристроенный гараж. Земельныйучасток 10 сот. Проведены ландшафтные работы.740-70-40

20 000 тыс. руб.


2-03273 Коттедж 350 кв.м, 2-х эт. дом, 5 комнат,гостинная-столовая, кухня, 3 с\у, центральный газ иводопровод, электричество 15 кВт. Зем. уч-к 10 сот.,проведены ландшафтные работы, подсветка. Навес для2-х машин, автоматические ворота.740-70-40

24 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОРАБСЕЛЬКИ

2-04532 Великолепный участок 15 сот., ровный,разработанный, сухой, с посадками. Беседка, дровяник,подвал для хранения. В доме 360 кв.м в цокольном этажесауна, с/у. Великолепный вид на город и коттеджидостойных соседей.740-70-40

20 500 тыс. руб.


152810 Новый 2-х эт. коттедж 2013 г.п. общей площадью200 кв.м, 6 спален, кухня-гостиная, 2 с/у, сауна в доме.Центральный газ, водопровод, эл-во 15 кВт.Зем. уч-к 15 сот.740-70-40

20 000 тыс. руб.

19 000 тыс. руб.


Уч. 12 сот. с ланшафтным дизайном, гостевой дом 81 кв.м,жилой 3-х эт. дом S-184 м. кв., эл-во, вода-центр,канализация. гостевой дом также со всеми удобствами,гараж, баня.8-911-237-63-43


На уч-ке (ИЖС) 25 сот. в 7км от города. Предлагается кпродаже финский коттедж "Olympia "фабрики Rosendahl.Клееный брус. Коттедж 200 кв.м с полной отделкой имебелью. Вода - скважина, электричество 15 кВт, газ попериметру. Кованый забор, автоматические ворота.914-80-92740-70-40

19 700 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОВАЛЕВО

Участок 11049 кв.м. Собственность. Категория: землипромышленности, энергетики, транспорта, связи,радиовещания, телевидения, информатики, земли дляобеспечения космической деятельности, земли обороны,безопасности и земли иного специального назначения.Подъездные пути-асфальт. Торг.986-03-96 ООО “Эксперт” www.7157517.ru

28 000 тыс. руб.


156670 Просторный 2-х эт. коттедж 388 кв.м, севроотделкой и 2 входами. Расположен в тихом уголкеВсеволожска, в 7 км от СПб. Уч-к 13 сот.740-70-40

27 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БУГРЫ

Участок ИЖС 61 сот. Охтинский парк (земли ЗАО Бугры).Развивающийся коттеджный поселок рядом с городом. ДоКАДа, Новоприозерского шоссе, Ашана (Меги) не более 5км. Рядом конно-спортивный комплекс и горно-лыжныйкурорт. Участок находится на поросшем лесом склоне.Естественный пруд. Ком-ции, инфр-ра.336-97-77, 8-911-940-44-90

30 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАРТЕМЯГИ

Коттедж, ИЖС, 118 кв.м. 53 сот. ПП. 10 мин. КАД. Дляпост. прож., все инженерные системы. Коттеджполностью меблирован. 1-й эт. гостиная с камином, кухня-столовая, гостевая комната, СУ. 2-й эт. 2 уютные спальни,кабинет, ванная. Ландш. диз. На участке пруд, сосны.325-38-38, 909-85-93www.spb-estate.com

30 000 тыс. руб.


Двухэтажная вилла класса премиум S=240 м2 из 100%шведских натуральных материалов на участке 19 сотокИЖС в охраняемом коттеджном поселке. Скандинавскийкамин и межэтажная лестница из дуба создают уют итеплоту. Все городские коммуникации.8-921-439-69-90, 451-94-94 АН Амалия

30 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЗАОЗЕРЬЕ

Для тех, кто любит "домик в лесу", совсем рядом сцивилизацией (15 минут от города) участок паркового леса1 га, электричество 30 квт с возм. увеличения, колодец 6м с чистейшей водой (песчаные почвы), проводится центр.газ. Недалеко Медное озеро. На уч-ке достраивается домпод чист.отделку с инд. проектом.973-05-23, Татьяна

31 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АНЬЯЛОВО

Продается усадьба в Аньялово. 26 км от м. Парнас. ИЖС,100 сот.берег реки, свой пруд, 2 бани, коттедж 368м., домдля охраны, ландшафтный дизайн, рядом заказник.Асфальт к воротам.8-962-686-11-92, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

30 000 тыс. руб.


Чайное озеро - самое престижное место в Токсово. Жилой 3-х этажный кирпичный дом общей площадью 580 кв.м (8 жилых комнат и 3 холла, общей площадью 274 кв.м , 15 помещенийразличного назначения , 2 гаража) на участке 33 сот. Охрана. До озера 70 м.8-921-954-47-54 Николай Андреевич

39 000 тыс. руб.


Продажа двухэтажного каменного коттеджа, Sобщ. 414кв. м, ИЖС 14 сот. В 2 км от поселка - "Охта-Парк", в 4 кмот поселка - комплекс "Мега IKEA", в 6 км от поселкапролегает Кольцевая Авто Дорога (КАД), по которой Высможете добраться до аэропорта за 30 мин.8-921-434-62-01 Дмитрий

39 400 тыс. руб.

ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

РА

ЙО

Н

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН



ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

Супер-предложение! Полностью готовый к проживаниюЖИЛОЙ дом (мебель, кухня, сантехника - всеустановлено!) 121 кв.м из клееного бруса (анагрская сосна200*232 мм) + терраса 25 кв.м. Три спальни: 13, 2+13,2+7, 5 кв.м, с/у - 7, 5 кв.м. Гостиная-кухня-столовая 46кв.м. Теплый, уютный, чудесная планировка, дляпостоянного проживания! 8-921-953-55-02

9 600 тыс. руб

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕРТОЛОВО

Загородный дом 320 м2, 2 эт. из кирпича под чистовуюотд. В элитном месте в Сертолово ДНП "Березовая роща".10 мин от метро Озерки, 2 км от КАД, подъезд асфальт.Неподалеку красивый лес, водоем, развитая инф-ра. АЗС,транспорт 700 м. Ком-ции: 15 кВт эл-во, центр. вода,локальная канализация. Документы готовы. ТОРГ.8-812-982-22-95 Магазин квартир


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ-ПОРОШКИНО

Эксклюзивное предложение - участок ИЖС 28 соток (пофакту 30 соток) в районе Юкки-Порошкино.Участокспланирован, подготовлен подстроительство.Электричество и газ по границе.941-67-06 АН “Загородный стиль”

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

Котт. пос. "Кюмлено". Уникальный дом Wien от VehasenLog Houses из деревянного бруса. Восточный проезд, д. 1.2-эт. жилой дом 163,4 кв.м с участком 500 кв.м. Ипотека.ОФИС ПРОДАЖ 703-44-44,Приморский пр. 54, www.yitdom.ru

11 542 тыс. руб.


Коттеджный поселок "Кюмлено". Центральный проезд,д.9. Площадь земельного участка - 541 м2. Каркасныйдвухэтажный дом общей площадью 166,6 кв.м. Типотделки - базовая финская отделка. Ипотека.ОФИС ПРОДАЖ 703-44-44,Приморский пр., 54 www.yitdom.ru

11 230 тыс. руб.


Коттеджный поселок "Кюмлено". Центральный проезд,д.13. Площадь земельного участка - 520 м2. Каркасныйдвухэтажный дом общей площадью 166,6 кв.м. Типотделки - базовая финская отделка. Ипотека.ОФИС ПРОДАЖ 703-44-44,Приморский пр., 54 www.yitdom.ru

11 216 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИЧНЫЙ РУЧЕЙ

Коттедж S=220 кв.м (авторский проект) на участке 11 сот.(ИЖС), 11 км от СПб. Эл-во, вода, газ, канализация.Поселок обслуживается, охраняется.655-55-55

11 880 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДУНАЙ

СНТ Орешек 5, Новый коттедж 200м.кв из пенобетона.3спальни,2с/у, гостевая, кухня-столовая, печь-камин,летняя кухня барбекю, терраса, русская баня. 8 соток.380-00-28, 8-911-210-54-57www.partner-spb.su

11 000 тыс. руб.

15 500 тыс. руб.


Эксклюзивное предложение! Видовые участки ИЖС вТоксово. Берег озера Вероярви (озеро Кривое). Высокое исухое место, шикарный панорамный вид на озеро иокружающий лес, красивый рельеф. Площадь участка 44сотки.941-67-06 АН “Загородный стиль”

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГРУЗИНО

2-04552 2-х эт. меблир. дом площ. 176 кв.м дляпостоянного проживания. Эл-во 17,5 кВт, отоплениеэл.+камин, скважина глуб. 173 м, канализация локальная.Уч-к 19 сот.740-70-40

15 150 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕРТОЛОВО 2

2 эт. дом 210 кв. метров (собственность) в ДПК Ветеран-1.12 соток. 2013 г.п. пенобетон с утеплителем 50 см. 2 СУна каждом этаже. 5 спален, гостиная с камином и вторымсветом, кухня с эркером, встроенной мебелью и техникойсауна, Во всем доме теп. полы. Все комм-ции, газ по2014. Участок засеян газонной и весь огорожен.8-921-590-10-06, 986-09-95 Елена

10 500 тыс. руб.


Участок 18 сот. (ИЖС) + коттедж S=411 кв.м в готовомкоттеджном поселке, все коммуникации, 11 км от города.Последнее спецпредложение.655-55-55

12 500 тыс. руб.


Коттедж ИЖС 2 эт. 288 кв.м. Каркасный. 15 сот.Современный, 2010 г. п. расположен на спокойной,зеленой улице, в окружении солидных домов. Подготовленпод чистовую отделку. Великолепная планировка, 1-ый эт.- зонированное пространство кухни-столовой-гостиной. 2-ой эт. - 4 спальни. В доме есть 2 гардеробные, 3 с/узла.441-32-15, 8-921-777-55-22 Любовь. АН Академия

12 800 тыс. руб.14 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Коттедж 266 кв.м. на участке 16 соток.Оченькачественный дом: стены из керамзито-бетона, обшитыкирпичем с утеплением. Полностью выполнена внутренняяотделка, дом мебелирован. Подключены эл-во (10 кВт),вода, канализация, газ.992-01-52 АН “Загородный стиль”

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСТРОВКИ

ИЖС. Участок 12 сот., дом S=130 кв.м с дизайнерскойотделкой, мебелью и бытовой техникой. Элитный котт.посёлок “Рыбацкая деревня”. Уч-к с ландш. диз. беседкойи небольшим прудом. Все ком-ции. Собств-сть более 3лет. Видеотур http://www.dom360.pro/object/143. Игорь.8-921-950-09-66

13 300 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЧЕРНАЯ РЕЧКА

Код объекта Л6114. Продажа участка земли 40 сотокИЖС, по Выборгскому шоссе А122. Удобноетранспортное сообщение с городом. Все коммуникации.Возможность продажи по 20 соток! Асфальтированныйподъезд. 300 тыс. за сотку.8-921-641-19-40 Ида

12 000 тыс. руб.


Ул. Парк Кенша. 4ккв. 2ур: 1 эт(133кв.м.) иподвал(86кв.м.). Общ 212кв.м., комн 57+13+9+8кв.м.,кухня 22кв.м., потолок 3м. Дом 3 этажа. Кирпич.Стеклопакеты. Под чистов. отделку. Газ. отопление.Рядом парк и вокзал.8-911-283-33-29, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

12 750 тыс. руб.


Продается живописный земельный участок площадью 74сотки ИЖС, в 13 км от СПб. Все коммуникации городские.На участке расположен 4-уровневый дом S общ. 600 кв.мготовностью 48%. Достойное окружение. Документыготовы. Торг.8-921-439-69-908(812)451-94-94 АН Амалия

16 000 тыс. руб.


«Песочные Холмы», 4 эт.коттедж 380кв.м. с уч. 30сот. Подчистовую отделку, стены газ-бетон, декор. Кирпич.Фундамент – монол. Плита. Крыша – метал-черепица.Центр. отопл. Газ, вода. Ландшафт, гараж на 2 а/м.Гостевой дом. Лес, озеро. ДНП.8-911-283-33-29, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

17 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЗЬМОЛОВСКИЙ

2-03983 Продается 2-х эт. коттедж в поселке закрытоготипа "Надежда", ИЖС. Балкон - 6 кв.м, 5 комнат и кухня, 2санузла и сауна. Есть место для бассейна, утепленныйгараж. Уч-к 13 сот. Документы готовы.8-904-511-25-79, Елена740-70-40

17 500 тыс. руб.

ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

РА

ЙО




ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=148 кв.м. 1 эт. - 72 кв.м:гостиная, кухня, комн., сауна. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона. С/уна кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод -центр., дом – панельно-каркасный (пр-ство «Хаус КонцептСодружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 кмДороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г.8-812-640-00-44 www.newproba.ru



Коттеджный поселок "Кюмлено". Северный проезд, д.2.Таунхаус 117,3 м2. Финская отделка под ключ совстроенной кухонной мебелью и техникой. Ипотека.ОФИС ПРОДАЖ 703-44-44,Приморский пр., 54 www.yitdom.ru

8 086 тыс. руб. 7 900 тыс. руб.


Супер-предложение! Готовый к проживанию коттедж 140кв.м из клееного бруса. + террасы 23 и 7 кв.м. Теплый,уютный, чудесная планировка, для постоянногопроживания! Вода заведена в дом, отопление запущено,канализация рабочая.В поселке клубного типа, на въездеохрана, хорошие соседи. Документы готовы.8-921-953-55-02, 8-911-992-74-74

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕРТОЛОВО

Коттедж СНТ 2 эт. 127 кв.м. Брус. 8 сот. Плюс гостевойдом. Отличное транспортное сообщение. 4 спальни,гостиная, 2 с/у. Есть камин. Отопление от электрокотла.Гостевой дом 25 кв.м кирпичный с подвалом. На участке -баня, гараж, беседка, две теплицы, колодец, летний душ,летний водопровод. Рядом три озера.322-52-00, 932-07-97 Светлана



Подгорная ул., уч-к 22 сот. В ложбинке между холмовЮкковской возв-ти, живописный вид. Самый центрЮкков. ТУ на 2 ввода воды; 30 кВт/380В - 2 ввода, газ науч-ке. Разреш. на стр-во 2х домов, градплан. 300 м добольшого озера. 70 м от «Пятерочки» и храма, автоб. ост.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Подгорная ул. Уч-к 37 сот. В ложбинке между холмов Юк-ковской возв-ти, живописный вид. Самый центр Юкков. ТУна воду; эл-во 2 договора по 15 кВт, газ на участке.Разрешение на стр-ство, градплан. 300 м от озера. 70 мот «Пятерочки» и храма, автоб. остановка – 50 м, “Икеа”.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



ВСЕВОЛОЖКИЙ Р-Н. КУЙВОЗИ

Коттедж 160 м2 на участке 10 соток ИЖС. Дом полностьюготов для зимнего проживания - подключен центральныйводопровод, есть канализация, 15 квт эл-ва, современнаяпаровая система отопления. По границе участка протекаетживописный ручей.941-67-06 АН “Загородный стиль”


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

СНТ Пирит. Новый зимний дом "комфорт-класса" из брусав окружении нескольких озер, площадь дома 170 м2,участок 10 соток. Качественная внутренняя отделка,импортная сантехника, хорошие двери и окна.941-67-06 АН “Загородный стиль”


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

Дом из бруса 160 кв.м с хорошей планировкой икачественной отделкой. Участок 11 соток, ограждензабором, на участке сделан искусственный пруд.

941-67-06 АН “Загородный стиль”

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ХЯЗЕЛЬКИ

ИЖС. Котт.пос. «Зелёные Каскады». Участок 23 сотки. Всекоммуникации: газ, вода ,эл-во 10 квт. Круглосуточнаяохрана и видеонаблюдение. До Коркинских озёр 10 мин.на машине. Развитая инфраструктура. Все мои объекты наwww.emls.ru Игорь.8-921-950-09-66


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОККАРИ

Колтушская возвышенность, таунхаус 140 кв.м безвнутренней отделки, все коммуникации. Ухоженнаяогороженная территория,последняя незаселённая секция.Рядом "Токкари лэнд".8-921-954-47-54 Николай www.becar.ru


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАНИСТЫ

ДНП "Берёзка". Участок 30 соток. Все коммуникации,треб. только их под ключ. До Коркинского озера менее 1км. До города 15 км.Красивое место для постоянногопроживания и строительства загородного дома. Игорь.8-921-950-09-66



СНТ Звезда. 2-эт. коттедж 140 м2. Уч.: 10 сот, навозвышенности, сухой. Все коммуникации. Охран.территория. В доме: кухня - гост., 4 спальни, 2с/у,котельная, терраса. Инфра-ра: школа, 2 дет. сада,поликлиника. Рядом большой пруд для купания, дет.площадка. Игорь.8-921-950-09-66



2 эт. коттедж 177 м2 Дом и уч. в собственности возможнапрописка. Уч.:12 соток, разработан, ровный, сухой,огорожен. Все коммуникации. В доме: кухня-гостиная, 4спальни, 2с/у, котельная, тамбур, терраса. Охрана.Хороший подъезд. Рядом школа и 2 дет.сада. Игорь.8-921-950-09-66



Баркановская ул, 144. Л6028 Продажа участка 19 сот.ИЖС, формой очень удобной для строительства таун-хауса с несколькими секциями. Самый центрВсеволожска, рядом река, газ на участке, электричество,ж/д ст. электрички 2 мин.пеш., тихо.8-965-053-13-77,8-904-517-92-68 Татьяна


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СНТ КЛУБНИЧНОЕ

Качественный дом 160 кв.м из бревна,2этажа,евровагонка,внешняя блокхаус,для постоянногопроживания в 19 км от СПб,эл-во 9 кВт,центральныйводопровод,канализация локальная,ТУ по газу,9 соток.Есть второй дом 90 кв м.8-911-770-32-02, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАСИМОВО

Код объекта Л5865. Загородный дом, готовый кпроживанию. Общая площадь 400 м.кв. Есть всекоммуникации, + баня, мебель в подарок.8-921-641-19-40 Ида



Дом из бревна на участке ИЖС 6 соток. Общая площадь -95 м кв, жилая – 50 м кв. Газ, вода, эл-во. 3 комн. на 1мэтаже, 1 – на 2м. Отопление - газовый котёл. 2 заезда.Удобное трансп. сообщение с Санкт-Петербургом. Ж/д ст.15 мин. Звоните с 9 до 23 ч.8-921-956-84-03, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИССОЛОВО

2-04496 Продается уч-к во второй очереди 12 сот. плюс 2сот. была возможность добавить (согласовано). К участкуподведены коммуникации. Возведен фундамент.930-69-33, Наталия740-70-40


ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

РА

ЙО

Н



ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

Коттеджный поселок “Охтинский Парк”. Участок ИЖС 13сот. в сосновом лесу, 10 км от СПб, все коммуникации.Горнолыжный курорт, конно-спортивный клуб, магазины,рестораны, транспортная доступность.655-55-55



Коттедж 150 кв.м в 16 км от СПб "под ключ", уч. 9.6 с.Брус+утепл., сайдинг, ондулин, ст.пак, вагонка. Все ком-ции, 2 с/у с сантех.,терасса, 3 спальни, балкон, гостиная,печь, столовая, прихожая, ГАЗ. Рядом лес и река, охрана,удоб. подъезд.8-921-328-83-65, 8-911-980-41-32



Массив Блудное, СНТ "Родничковое". Новый современныйкоттедж пл.150 кв.м. Зимний, брус+утеплитель. Под ключ.готов к проживанию. 3 спальни, гостиная, кухня, 2 с/у,прихожая, балкон и терраса. Все коммуникацииподключены. Участок 9 соток (+зеленая зона), сухой, естьсосны и березы. Современное охраняемое СНТ.8-921-949-93-57


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК + 7 КМ

Новый коттедж 150 кв.м из экологически чистыхприродных материалов. Под ключ, готов к проживанию. 3спальни, гостиная, кухня, 2 с/у, прихожая, балкон итерраса. Все коммуникации. Участок 9 сот. (+зеленаязона), сухой, есть сосны и березы.8-921-949-93-57



Подгорная ул. Уч-к 16 сот. Ровный, газ на участке, ТУ -вода, эл-во. Живописный вид, тихий. 100 м от HONKAFAMILY CLUB. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки».716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=128 кв.м. 1 эт. - 62 кв.м:гостиная, кухня, комн. 2 эт.: 3 комн., балкон. С/у на кажд.эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., домпанельно-каркасн. (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»).Вокруг лес. Подъезд - асфальт. 22 км Дор. Жизни. Круг-логод. прож. Прописка – 2012 г., ст. - 10 мин.8-812-640-00-44 www.newproba.ru



ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=145 кв.м. 1 эт. - 74 кв.м:гостин., кухня, комн., техн. пом. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона.С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод- центр., дом панельно-каркасный (пр-ство «Хаус КонцептСодружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 кмДороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г.8-812-640-00-44 www.newproba.ru



Участок ИЖС 32,5 соток. Дорога асфальт. Эл-во.Уникальное предложение в Токсово, необычныйландшафт, 10 минут до озера Кривое. Дом под снос.8-812-931-15-78www.spb-estate.com



Л5739 СНТ Сарженка 3, коттедж 160 кв.м, на участке 8соток, коттедж из бруса с утеплением. Дом с полнойотделкой, электричество, водопровод, канализация,участок полностью огорожен. Газ 2015 год.8-921-434-62-01 Дмитрий


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАСИМОВО

Код объекта Л5486. Новый дом из бруса 200м. кв., естьвсе коммуникации! Охраняемая территория. Участокправильной формы. В шаговой доступности школа, д/c,магазин. 20 км. от города, статус участка - всобственности, 10 соток.8-921-641-19-40 Ида



2-04555 Уч-к 11 сот. ИЖС на Мельничном Ручье(ул.Евграфова) со старым домом 108 кв.м, центр.водопровод, газ по границе, свет. Собственность.8-911-925-18-52740-70-40



Коттедж 150 кв.м в 16 км от СПб "под ключ", уч. 10 с.Брус+утепл., сайдинг, ондулин, ст.пак, вагонка. Все ком-ции, 2 с/у с сантех., терасса, 3 спальни, балкон, гостиная,печь, столовая, прихожая, ГАЗ. Рядом лес и река, охрана,удоб. подъезд.8-921-799-32-70, 8-921-328-83-65



Агалатово + 8 км. Коттедж 150 кв.м в 27 км от СПб "подключ", уч. 10 с. Брус+утепл., сайдинг, ондулин, ст.пак.Ком-ции, 2 с/у с сантех.,терасса, 3 спальни, балкон,гостиная, печь, столовая, 380 В. Уч-к видовой на холме,плод. посадки, 1 сосед, уд. подъезд.8-921-328-83-65, 8-911-980-41-32


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. САРЖЕНКА

Новый коттедж 160 кв.м "под ключ" из профилированногобруса, 16 км от СПб, в доме 4 спальни, гостиная, кухня-столовая, прихожая, холл 2-го этажа, 2 с/у с сантехникой,терраса, балкон, печь-камин. Центральный водопровод,септик. Участок 9 сот. рядом с лесом, удобный подъезд,до остановки 3 мин. пешком, до реки 5 минут.8-921-328-83-65, 8-911-980-41-32



Подгорная ул. Уч-к 14 сот. ИЖС. Между холмов, красивыйцентр Юкков. Газ. труба на уч-ке + 15 кВт есть. Град.план, разреш. на стр-во. Пешк. 300 м оз. Б. Тохколодскоеозеро, Пятерочка, храм - 50 м, 10 мин - СПб, Икеа,Призма, школа + д/сад, около - HONKA FAMILY CLUB.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

Дача для круглогодичного отдыха, 20 км от КАД, дом избруса 135 кв.м, 6х8м обшит сайдингом, 3 уровня: 1-гаражи хоз. блок, 2 эт.- 2 ком. + кухня, 3 эт. - комната 30 кв.м.Колодец, беседка, участок ровный разработанный,плодово-ягодные насаждения; район красивых озер. 12сот. СНТ.600-03-94 www.arin.spb.ru



Л3449 Продаётся дом из бруса 74 м2, участок разработан- 14 соток, 28 км с/м Парнас. Дорога - асфальт допосёлка. Свет, вода на участке. Удобное транспортноесообщение. Отличный вариант для постоянногопроживания. Возможна прописка.8-921-434-62-01 Дмитрий


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЗЬМОЛОВО

Л5938 Продаётся 1-эт дом 120м2 из бруса + 14 соток,статус - ИЖС. Рядом 1.5 км озеро, горнолыжные курорты,конноспортивный клуб, Мега Парнас, проспект Культуры.Близко КП"Небо" магазин, школа и т.д. Дороги - асфальт;электричество, цент. водопровод, газ.8-921-434-62-01 Дмитрий



2х эт дом в благоустроенном СНТ. Дом 7*13м., общ.135км.м. Уч. 7 сот. Строился при участии архитектора.Качественные материалы. Снаружи - доска излиственницы. Черепица Braas. Внутри под отделку.Уникальные каменные ворота. 20 км до КАД. С 9 - 23 ч8-921-956-84-03, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru



152127 Продается зем. уч-к 12 сот., ИЖС, вторая линияот Невы, отдельный подъезд на 5 уч-ков. 3 км до СПб, 15мин. до м. "Ломоносовская" или м.Улица Дыбенко. Естьвозможность проведения центральных коммуникации.Прекрасное тихоеместо для постоянного проживания свидом на Неву, хорошие соседи. Торг.740-70-40


ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

РА

ЙО






Осенняя акция: "Дом по цене комнаты!" Строительнаякомпания возведет зимний, качественный, но при этомбюджетный, дом из 70 кв.м. с просторной верандой. Сроквозведения "теплого контура" - 1,5 мес. Вн. отд. и ком-ции- отдельно. Дом 1200 + уч-к 1000 тыс. руб.8-981-843-81-77, 8-911-929-10-40www.domostroev.com


Зимний дом ДСК 2 эт. 90 кв.м. Брус. 10 сот. В СНТ "Ятко"(27 км Приозёрского шоссе, в 8 км от Агалатово).Красивый высокий участок с несколькими террасами имощением булыжником. Все документы готовы.336-97-77, 938-03-99 Герман.



Подгорная ул. Единый уч-к 7 сот. Ровный, 40х17,5мдлинной стороной к дороге. Тихое место, ложбинкахолмов. Част. собс-ть. ТУ на воду, есть 15 кВт, газ по гр-це, разреш. на стр-ство и градплан. Всего 300 м от оз. 70м от «5-ки» и храма, автобусная ост-вка – 50 м.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СНТ ПОРОГИ

Зимний дом обложен кирпичом.1995 г.п. Колодец научастке, электричество в доме. Печь. Газ по границе.Гараж. Летний душ. Обжитое садоводство, рядом Нева,озеро, лес. От КАД 30 минут.380-00-28, 8-921-445-72-79www.partner-spb.su



ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=102 кв.м. 1 эт. - 48 кв.м:гостиная, кухня. 2 эт.: 3 комн. С/у на кажд. эт. Свет, отопл.- газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом – панельно-каркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруглес. Подъезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Круглогод.прож. Прописка – 2012 г., от ст. - 10 мин.8-812-640-00-44 www.newproba.ru


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. САРЖЕНКА

В 20 км от СПб.В 5 км от Сарженки в сторону Сертоловомежду Новоприозерским и Выборгским шоссерасположено ДНП Сияние.В лесном массиве шикарныйземельный участок 20 соток. На уч. растут сосны.Электричество 10квт.Идеальное место для строительствазагородного дома. ПП. Документы готовы.8-921-950-09-66 Игорь www.becar.ru



В 5 км от Агалатово в сторону Сарженки расположеноэлитное садводство СНТ Агалатово. Охрана.Зимняячистка дорог.Около уч. родник.До города тр. за 30 мин.Развитая инфра.Подходит для круглогодичногопроживания. Земельный уч. 15 сот. ПП! Док.готовы!8-921-950-09-66 Игорь www.becar.ru



Л3445 Продажа 1-эт. дома из бруса площадью 50м2, сразработанным участком в 7 соток, 28 км с/м Парнас.Дорога - асфальт до посёлка. Свет, вода на участке.Удобное транспортное сообщение. Отличный вариант дляпостоянного проживания. Возможна прописка.8-921-434-62-01 Дмитрий


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БОЛЬШИЕ ПОРОГИ

2-х эт. дом из бруса 6*8, обшит сайдингом, бетонныйцоколь 2м., камин, стеклопакеты, внутри вагонка. Уч. 6сот., обработан, посадки, баня, колодец, теплица, газ-балоны, озеро, река, лес. Сад-во.8-921-324-67-62, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru



СНТ Куйвози 2. Земли сельхоз назначения, 6 сот., дом избруса 6х8м пл. 100кв.м. 1эт.- холл с камином, кухня исанузел. 2эт.- 3 спальни (8+10+12кв.м). Локальнаяканализация, вода.8-911-246-86-20, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЧЕРНАЯ РЕЧКА

Код объекта Л5870. Продажа участка 6,3 соток. Всекоммуникации, газ, вода, электричество. Подъездасфальтированный. На участке растут яблони, малина,крыжовник. Проект дома в подарок.8-921-641-19-40 Ида



2-04488 Уч-к разработан, забор по всему периметру. Естьбаня, гараж, хозблок, стоит насосная станция. Душ вдоме, личная котельная. Водоем - 30 метров от дома.Прописка. Проводится газ. Развитая инфраструктура,магазины, поликлиника - всё рядом.8-904-331-38-35740-70-40


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВИРКИ

2-04046 Продаётся дом 63 кв.м с мансардой. Отопление :печь-камин. На участке 7 сот. колодец с питьевой водой.Участок огорожен арематурной сеткой. От м. Ладожскаяходят рейсовый автобус и маршрутки.740-70-40


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДУБРОВКА

2-04726 Уч-к 13 сот. для ИЖС в центре Невской Дубровкис недостроенным кирпичным домом (61% готовность),общ. пл. 281.3 кв.м. ИПОТЕКА!8-911-251-36-50740-70-40


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДРАНИШНИКИ

2-04415 Продается уч-к 12 сот., не требует корчевки.В 50 м. расположена старая Приозерская трасса. Вокругэлитные земли,места для купания, отдыха и сбора грибови ягод. До города 20 км. Эл-во по границе участка.Хороший и удобный подъезд к участку.8-904-511-25-79, Елена

740-70-40



Массив Блудное. Коттедж 125 кв.м из бруса "под ключ" в5 км от Всеволожска и 20 км от СПб, сайдинг, с/пак. 3спальни, гостиная, кухня, с/у с сантех., терраса, балкон,комм-ции, зимний водопр. Уч. 9 с. сухой, ровный,отличный подъезд, газ в персп.8-911-980-41-32, 8-921-328-83-65

3 400 тыс. руб.3 400 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК +5

Массив “Блудное”. Новый котт. 150 кв.м "под ключ", 20 кмот СПб, в доме 4 сп., гостиная, кухня-столовая, прихожая,холл 2го эт., с/у с сантех., терраса, балкон, печь-камин,кач. мат-лы, сайдинг, ондулин, евровагонка, ст/пакеты.Зимняя вода из колодца, лок. канал. Уч-к 9 сот. Газ вперспективе, охрана, рядом лес, оз. 15 мин. пеш.8-911-980-41-32, 8-921-328-83-65

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ-ПОРОШКИНО

Ромашковая ул. Уч-к 15 сот. ИЖС, вершина холма,ровный, рядом коттеджи, асфальт, от СПб - 5 мин; 1 км -трасса Сорталава, рядом Икеа, 7 мин. от м. Парнас, КАД -2 км. Получено эл-во 15 кВт.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДОРОГА ЖИЗНИ

2-04784 Уч-к 8 сот. для ИЖС, ровный, сухой, свет,водопровод, 200 м до Ладоги, рядом ж/д ст. "Ладожскоеозеро", огорожен, собственность.8-921-743-54-53740-70-40


ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

РА

ЙО

Н



ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛЕСКОЛОВО

Участок 8.4 сот. ДНП Майна, отличный разработанныйучасток прямоугольной формы, с круглогодичнымподъездом, ж/д 39 км, в 10 минутах пос. Лесколово сгородской инфраструктурой (магазины, больница, школа,рынок, кафе, полиция). Собственность. документы готовы333-39-99, 8-911-034-40-50 Игорь

450 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СВЕРДЛОВА

Участок ИЖС. 6 соток. Тех/условия на 15кВт.Центральные коммуникации в 50м.(водопровод, газ) ДоНевы 200м. Участок выровнен, разработан. Лес и озерарядом. Асфальтированный подъезд. Возможна покупкасоседнего участка 6 соток.380-00-28, 8-911-815-69-36www.partner-spb.su


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СНТ МЕТАЛЛУРГ 1

40 км от СПб. по Мурманскому ш. Массив Сады. Сухойровный у-к 12 сот. огорожен рабицей. 3-эт. дом 130 кв.миз бетонных блоков 2002г.п. Фундамент монолит.-лент.Перекрытия ж/б. Метал. входная дверь. Печь, камин. Док-ты. Все мои объекты на www.emls.ru Игорь.8-921-950-09-66


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. УГЛОВО

Уч. 8 сот, разработан, эл-во, старый дом 9*9м, забор, СНТ«Бабино-1», озера, лес, 20 км от КАД, док-ты готовы.600-03-94 www.arin.spb.ru


650 тыс. руб.


Грузино + 10 км. 47-й км ш. СПб - Пески, ДНП Карасаари.Уч-к 11 сот. Не разработан. Земли нас. пунктов, дляведения дачного хозяйства. От пр. Просвещения 35 мин.Эл-во подведено к границе уч-ка, вода - скважина(оформляется). Круглогод. подъезд. По терр. проходитручей. 4 км до оз. Паскояярви. Охрана. Доплата за эл-во.8-921-553-20-92


Код 5740. Участок 8 соток в 17 км от СПб. В садоводствеСарженка 3. Охраняемая территория, шлагбаум.Хорошеетранспортное сообщение, дружные соседи. Газ 2015 год.8-921-434-62-01 Дмитрий



Блудное. 10 соток. Для постоянного проживания, либодля отдыха. На участке сухо, немного зарос кустами, естьнесколько деревьев. Соседи живут постоянно. В сад-вегаз, эл-во – 10 кВт. До Всеволожска – 4 км, 30 мин. доСПб. Звоните с 9 до 23 ч.8-921-956-84-03, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МАТОКСА-КАТУМЫ

2-04395 Дача из бруса 85 кв.м на уч-ке 10 сот. в СНТ"Спутник", 3 спальни, печь-камин, свет подключен,скважина, 35 км до СПб, соб-ть.8-911-925-18-52740-70-40


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛЕПСАРИ

2-04779 Уч-к 10 сот. в сад-ве Лепсари, не разработан,электричество есть. Охрана, детская площадка, заучастком лес, 20 мин. на тр. до Ладоги.8-911-925-18-52740-70-40

750 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛЕХТУСИ

145438 СНТ "Дружное-4". От Девяткино 30 мин. Участок12 сот. разработан, плодовые деревья. Рядом небольшойпруд, озеро 1 км, лес. Дом 2-эт щитовой - засыпной, печь,эл-во 220 кВт.740-70-40


ВЫ

БО

РГС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

Участок 20,5 соток, берег Красногвардейского озера.Коммуникации. Дом S=200 кв.м из клееного бруса сполной отделкой. Все готово для проживания. Дачныйпоселок «Береговая горка», охрана, пляж, сосновые леса,хороший подъезд. Живописный вид с горки.958-00-33



Код объекта Л6677. Загородный дом 170 кв.м. (+3ий эт.-210 кв.м.) в 15 км - Зеленогорск, оз.Лебяжье в 100 м., 5комнат, просторная кухня-столов. - 45 кв.м. с выходом натеррасу и участок, 2 СУ, сауна. Уч-к 12 сот, капитальныйзабор, тихое место, подъезд асфальт, охрана.8-965-053-13-77,8-904-517-92-68 Татьяна


ВЫБОРГСКИЙВЫБОРГСКИЙВЫБОРГСКИЙВЫБОРГСКИЙВЫБОРГСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

Комфортабельный коттедж 160 кв.м в пос. Сосново.Хорошая планировка, отделан современнымиматериалами. В доме 6 комнат, большая веранда, 2 СУ,камин, оборудованный подвал. За участком 25 сотсосновый лес, на участке есть хозблок и сруб бани.8-906-270-20-12, www.fpartnership.ru

11 400 тыс. руб. 11 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

Коттедж для круглогодичного проживания, построен пофинскому проекту, площадь 220 кв.м, участок 15 сот.Охраняемая территория, очень уютное и приятноеместорасположение, хорошее окружение. Всего 10-15минут от побережья Финского залива.941-67-06 АН “Загородный стиль”

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ

Уч-к 21,17 сот., готовый дом S=230 кв.м, в коттеджномпоселке (охрана, обслуживание, все коммуникации), дом свидом на озеро, лес.655-55-55

20 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРАВДИНО

Коттедж ДНП 2 эт. 128 кв.м. Клееный брус. 12.24 сот.Пос. бизнес-класса на берегу озера Правдинское. Научастке расположены дом, хоз. блок с навесом для машини баня. Все готово к использованию. В доме на уютнаякухня-столовая-гостиная с выходом на террасу, спальня ибольшой санузел с сауной. Торг.322-52-00, 8-921-630-30-15

12 700 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕНИНСКОЕ

Участок 122 сот. ИЖС. Участок расположен вдоль реки,своя береговая линия. Отличное соседство с коттеджнымпоселком. Асфальтированный подъезд. Ближайшиенаселенные пункты - Репино, Солнечное, Комарово.Коммуникации по границе участка. На участке естьнедостроенный дом. ТОРГ!8-921-992-98-88 АН Remiz

31 050 тыс. руб.


Коттедж 600 кв.м в коттеджном посёлке Новый Мир.Прямая Продажа! ИЖС. Участок 37 соток граничит слесом, разработан.Электричество 30 Кв, Газ центральнаямагистраль.Всё подведено в дом. Дом под чистовуюотделку. Достойные соседи.8-921-992-98-88 АН Remiz

26 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРАВДИНО

31,8 сот. (6,8 сот.+25 сот.) ИЖС + 3 дома: дом 162,7 кв.м.2х-этажный + дом 56 кв.м. 1-этажный, дом охраны 80кв.м. Электричество 10 кВт (по факту больше), скважина,колодец, отопление - электрокотел, теплые полы, печь -камин, полная меблировка+ бытовая техника, TV, 2 с/у.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

30 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

Земельный массив S=15 га на берегу Красногвардейскогоозера. Земля переведена в ДНП. Расстояние от КАД -55км, от СПб - 80 км.740-78-40

49 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ИЛЬИЧЕВО

Дом в самом красивом месте Л.О. Застройка на 9 домов:огорожена, охрана, шлагбаум, камеры. Очень тихо. Оз.Длинное - 150 м. Диз. проект и отделка. Дом 430 м(20+25+60+25+30+35 - комнаты). Участок ИЖС 20 соток.Отдельно стоящая беседка-барбекю. Все очень здорово!!!954-59-52 Ольга Германовна643-43-07 АН Касабланка

84 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСОЧНОЕ

КП "Берёзовая роща". До КАД 2 км. Удобная тр. дост.,инфр-ра и отличная экология. Дом 280 кв.м, ИЖС. Всеком-ции. Уч-к 12 соток. Фунд. монолит. Стены газобетон сутеплением. Крыша мягкая черепица “Кетепал”. Все моиобъекты на www.emls.ru Игорь.8-921-950-09-66

13 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МЕЖОЗЕРНОЕ

Нов. котт. из Финляндии «под ключ».5 спален.Уч. 19,5 сот.на берегу оз.Красавица.Эл-во,газ,вода,телеком. по опт.волокну,лок.канализ.В цену вкл. ст-сть доли общего им-вапос-а:пирс,зона отдыха,детск. площадка,скважина, домохраны и пр.490-70-00 www.becar.ru

11 900 тыс. руб.

50 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИБЫЛОВО

П-ов Киперорт. Туристическая база отдыха на берегузалива. Песчаный пляж, пирс, 25 домиков 1969 годапостройки в собственности. Площадь участка10,4 га,аренда 49 лет. Электричество 200 кВа.8-921-883-58-59


Л 3461В живописнейшем месте Выборгского р-на, впоселке городского типа, где развита инфр-ра вокружении озер и лесов. 2-эт. дом Sобщ 257 кв.м из бруса+ уч-к ИЖС 21 сот. коттеджной застройки со всемикоммуникациями. Хвойные деревья, солидное окружение.

8-921-434-62-01 Дмитрий

16 500 тыс. руб.


Л2961 Продажа 2-этажного дома из бруса площадью150м2. Главное пространство первого этажа - гостиная скамином и лестницей на 2 этаж. Уютная крытая террасастанет любимым местом для встреч с друзьями илиотдыха в тишине. 10 соток, все коммуникации.8-921-434-62-01 Дмитрий

15 000 тыс. руб.


Двухэтажный дом из бруса с чистовой отделкой имебелью. Эффективная организация внутреннегопространства, которое можно создать интересным инасыщенным даже в небольшом по площади доме. S общ.208 кв.м, Sжил. 140кв.м. Уч-к ИЖС 17 сот.8-921-434-62-01 Дмитрий

29 800 тыс. руб.


2-04605 12 сот. земли, ИЖС в собственности, 2-х эт. дом,кирпич, жилая площадь 320 кв.м, центральныйводопровод, газ, канализация. Прямая продажа.Документы готовы.740-70-40

13 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ

Уч-к 21,17 сот., готовый дом S=230 кв.м, в коттеджномпоселке (охрана, обслуживание, все коммуникации), дом свидом на озеро, лес.655-55-55

26 700 тыс. руб.

ВЫ

БО

РГС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

коттеджи, участки • ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН



ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫСОЦК

2-этажный дом 120 кв.м (брус) на участке 10 сот. Коттеджрасположен в г. Высоцк. Сосны прямо на участке! Дом сотделкой, мебель, ст.пакеты, печь-камин, газ, эл-во, вода,охрана, уч-к - ландш. диз., стоянка 4 авто, финский залив- 100 м, лес. Рядом песч. пляж.8-911-929-10-40

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

Участок 16 сот., готовый дом S=157 кв.м в коттеджномпоселке (охрана, обслуживание, оборудованный пляж, всекоммуникации) на оз. Александровское. Хвойный лес.916-88-88www.stin-com.ru


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЯКОВЛЕВО

Ж/д ст. Горьковское. Котт. 2 эт. 9х8, 160 кв.м. 2014 г.п. 5

комнат (19.4+16.24+19.4+16.24+15.64), кухня: 16 кв.м.ДНП, 14 сот., Эл-во 9 кВт., вода, лок. канал, на границе слесом. Дом с отделкой, готов к проживанию. В котт. пос."Ближний хутор" в окружении прекрасного хвойного леса.8-911-250-08-24 Владимирwww.spb-estate.com


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

Продается участок 15 сот. Территория коттеджногопоселка "Морские террасы". Побережье Финского залива,на участке сосны. Эл-во 5 кВА, магистральный газ,водопровод, асфальтированные дороги, охрана, пляж.Собственность.331-51-21www.land-aspect.ru


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

Продается дом из лафета 300 кв.м (226 кв.м - жилая),теплый контур + участок 15,5 сот. Территория дачногопоселка, охрана. Магистральный газ, электричество,водопровод - включены в цену. До оз.Чернявское - 500 м.331-51-21www.land-aspect.ru


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

Продается участок 14,97 соток. Территория коттеджногопоселка. Побережье Финского залива, на участке сосны.Эл-во 5 кВА, магистральный газ, водопровод,асфальтированные дороги, охрана, пляж. Собственность.331-51-21www.land-aspect.ru


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РЕШЕТНИКОВО

Новый дом, 2 с/у, джакузи, 2 больших балкона, локальнаяканализация, не закончена отделка первого этажа. Дом125 кв.м расположен на участе 12 соток,10 мин. догорнолыжного курорта "Пухтолова Гора". Прекрасный домдля отдыха активыных людей!Недвижимость в Петербургеwww.spb-new.ru 8-911-139-74-44



Участок ИЖС, 20 (факт. 40) сот. Свой берег озера!!!Слегка южный склон, вид на воду - ОЧЕНЬ РЕДКОЕПРЕДЛОЖЕНИЕ! Тихое место. От СПб 72км.Асфальт.Собственность.954-59-52 Ольга Германовна




Новый финский дом 140 м2, участок 9 соток. Скважина,газ, эл-во 10 квт. Отопление - водяные теплые полы ирадиаторы. 5 комнат, сауна, котельная, гостиная, кухня, 2санузла. Дом очень теплый! Идеально для постоянногопроживания.992-01-52 АН “Загородный стиль”

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОСНОВЫЙ БОР

ИЖС 20 сот. На берегу оз. Краснофлотское продаетсявидовой участок. На уч. колодец с питьевой водой,сделана система дренажа. Есть хоз. постройки и старыйдом. Эл-во 15 квт. Тер. огорожена забором. Оченькрасивое и тихое место идеально подходит для отдыхакруглый год. ПП. Документы готовы.8-921-950-09-66 Игорь www.becar.ru



Лесной массив рядом с оз. Добротный 3-х эт. кирп. дом380 кв м. Все ком-ции. Уч. 14 сот. огорожен кирпич.забором. Автоматич. ворота. Уч-к правильной формы,растут ели. Идеальное место для размещения небольшогоотеля. Все мои объекты на www.emls.ru Игорь.8-921-950-09-66


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОКОЛИНСКОЕ

ИЖС. В 3 км от Выборга предлагается к продажеотличный видовой участок 20 соток на первой линииВыборгского залива. По границе участка протекает рДрёма. Вокруг лесной массив. Удобный выход на воду длякатеров и лодок. Отличное место для любителей рыбалки,природы и свежего воздуха.8-921-950-09-66 Игорь


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОЛЯНСКОЕ

МО ПОЛЯНСКОЕ. Продажа 6-ти участков в элитномкоттеджном поселке. Участки на берегу озера (1-аялиния). Все коммуникации. Продажа можетосуществляться отдельно. Участки 27, 26, 22, 18, 17, 14соток.8-965-053-13-77,8-904-517-92-68 Татьяна


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ

Новый современный загородный дом. 3 этажа - 210 кв.м.,в 6 км. от Рощино на берегу оз. Лебяжье (100м.), 5 комнат,просторная кухня-столовая - 45 кв.м. с выходом натеррасу и участок 12 соток, два санузла. Сауна, всенеобходимое для проживания. 40 мин. до метро.8-965-053-13-77,8-904-517-92-68 Татьяна


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВОЛОЧАЕВКА

Зимний дом, 1 эт, ИЖС, приват., пл. 130м. полностьюготов, евроремонт. 15 сот. Разработан, есть сауна. 39кмот СПб, 10км от Коробицыно, На берегу Волочаевскогоозера, рядом лес. Дом из Финляндии. 2012г.п. Кухня-стол.30м, 4 комнаты, асфальт до уч.947-00-55, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru



Лебяжье. Продажа нового, готового к проживанию совсеми коммуникациями 2хэтажного дома общейплощадью 130 м2. С/у, сауна в доме, интернет, кабельное,рядом озеро, лес. На участке ландшафтный дизайн.Хороший круглогодичный подъезд.8-921-641-19-40 Ида, Л5799



Код объекта Л6336. Новый коттедж 200кв.м. озеро 50м.пешком! Вода, канализация в доме, дом утеплен. ИЖС 20сот. На уч-ке беседка-барбекю, пруд, капитальный забор,сосны, парковка на неск.машин. Великолепный вид нагладь озера из спален, гостиной с камином и террасы.8-965-053-13-77,8-904-517-92-68 Татьяна


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЯКОВЛЕВО

2-04574 Два зимних дома 110 кв.м (основной 2-эт. игостевой 1-эт.), кухни в обоих домах, вода, канализация,отопление, санузел, ванная, парная, сигнализация МВД.Уч-к 15 сот.740-70-40


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ

2-04798 Коттедж 720 кв.м, уч-к 15 сот. Эл-ий котел12 кВт, насосная станция. В доме есть камин, внутренняяотделка Колодец 8 колец. эл-во в дом не подведено,столб у дороги в 100 м. Экологически чистый район, естьродник, рядом лес, 2 озера в 1км.740-70-40



Участок ИЖС 15 сот. Участок расположен в поселкеЛенинский, на берегу реки Сестры в окружении сосновоголеса. Участок ровный, разработан, есть скважина,электричество согласовано, дороги, в шаговойдоступности супермаркеты, церковь.8-904-601-67-41


ВЫ

БО

РГС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки



ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛАНДЫШЕВКА

Уч-к 10 сот., рядом с сосновым лесом. Фин. залив - 500 м,тихое уедин. место, прекр. экология, в окруж. сосновыхлесов. Уч-к с возв. нового дома S=36 кв.м, 6х6, 3 комн.,кухня, с/у. Системы ком-ций устанавливаются поотдельному согласованию. Цена за участок истроительство дома.8-911-929-10-40

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИВЕТНИНСКОЕ

Участок 17 сот. в коттеджном песелке, в сосновом лесу(собственность), рядом река Приветная, Финский залив.Все коммуникации, транспортная доступность. Охрана,обслуживание.655-55-55


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ГАВРИЛОВО

СНТ Сампо. 7.5 соток. На участке 2х эт. рубленная баня скомнатой отдыха-20м.кв, с вн. отд. Теплица. Колодец спитьевой водой. Эл-во, 2 водогрея. Рядом река, озеро. Доавт. ост. 10мин. пешком,до жд станции 5км, до Выборга17км. Возможно приобрести соседний уч-к 7 сот.380-00-28, 8-921-366-39-67www.partner-spb.su


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СТАРОРУССКОЕ

Ж/д ст. Каннельярви. Уч-ки от 13 сот. 100 м до берега оз."Красавица" Эл-во 10-15 кВт. Котт. пос. "Старорусское" веловом лесу. Дно песчаное, вдоль воды протянулисьзолотистые пляжи. С участка открывается потрясающийвид на озеро. Периметр поселка огорожен, охрана.8-911-250-08-24 Владимирwww.spb-estate.com

1 560 тыс. руб

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

Продажа участка 10,23 соток. Удобный подъезд, ровныйучасток, рядом лес. Территория строящегося дачногопоселка. Эл-во 5 кВА, магистральный газ, водопровод,охрана. До оз. Чернявское - 100 м, до оз. Червоное - 700м.331-51-21www.land-aspect.ru


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КИРИЛЛОВСКОЕ

Полностью готовый дом из бруса, 62 кв.м. Участок 6(12)соток на краю леса, в садоводстве. Собственность, свет,вода, подъезд, магазин. Шикарный пляж на оз. Глубокое -1км.8-921-347-78-92www.vector-spb.ru


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЧЕРНИЧНОЕ

2-03948 Продается участок 25 сот., разработан. Научастке старый дом 48 кв.м, новая баня, рядом чистаяречка, лес.740-70-40


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КАННЕЛЬЯРВИ

Участок 12 соток в собственности, хороший подъезд, эл-во. Раскорчеван. Ж/д 25 минут пешком, до озера 2 км,лес. Большой выбор участков у леса.

8-921-347-78-92www.vector-spb.ru

800 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕЙПЯСУО

2-04634 Уч-к 7 сот. В свое время был раскорчеван, но уженесколько лет на нем ничего не выращивали. Имеетсябаня 11.2 кв.м, пристройка к бане 5 кв.м. Колодец. Дом2002 г.п. Размер 4.8х7.85 м. рубленный из бревен.Участок и дом в собственности, док-ты готовы.740-70-40

700 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ГОРКА

2-04364 Уч-к 20 сот., ИЖС, аренда 49 лет. Уч-к ровный,сухой, разработан, круглогодичный подъезд. Вокругшикарные зеленые луга, красивый лес, на расстоянии 100м протекает речка. Прекрасное место для отдыха наприроде и постоянного проживания.8-921-790-03-56740-70-40

600 тыс. руб.


Зимний дом на зем. уч. 13 соток, садоводство "Флора". 2эт., 90 кв.м, брус обложенный кирпичом. Фундаментленточный. На уч. плодовые деревья, баня, хоз.постройки, фундамент. Торг.985-03-95 ООО “Эксперт” www.7157517.ru



ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИБЫЛОВО

Уч-к 20 сот. ИЖС в окружении соснового леса. Песчаныйпляж Фин. залива - 500 м. Вокруг живописная цепьостровов: грибы, ягоды, отличная рыбалка. Состроительством 2 эт. дома 68 кв.м. Возможениндивидуальный проект. Выбор участков у воды и леса.8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77www.domostroev.com

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

Участок 17,5 сот. в коттеджном поселке (охрана,обслуживание, оборудованный пляж, все коммуникации)на оз. Александровское. Хвойный лес.916-88-88www.stin-com.ru



Зимний дом СНТ 2 эт. 60 кв.м. Брус. 9.45 сот. Срочнаяпродажа! Готовый дом с участком в СНТ "Флора". Отстанции - 500 м, от трассы "Скандинавия" - 1.5 км. Научастке - дом, баня, туалет (всё из бруса), сарай, летняякухня, парник. Участок окружен забором. Отопление -печь, камин и электр. конвекторы.336-97-77, 938-03-99 Герман.


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МЫСОВОЕ

Продается участок 13,5 соток на первой линии озераПионерского. В стоимость включено: электричество -10кВА, грунтовая дорога, территория строящегося ДНП.Лесной участок, вид на озеро. Земля - в собственность.331-51-21www.land-aspect.ru


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. УТКИНО

Участок 19 соток (по факту 30) рядом с двумякрасивейшими озерами Выборгского р-на (50м доПодгорного озера и 150м до Красногвардейского),граничит с лесом. ИДС. С соснами. Собственность,кадастр, документы готовы, эл-во, газ - 2014г.954-59-52 Ольга Германовна,643-43-07 АН Касабланка



ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РЕПИНО-ЛЕНИНСКОЕ

Шикарный участок 12 соток в престижном коттеджномпоселке. Есть все коммуникации - центральная вода,электричество, магистральный газ. Поселок охраняется.На территории - детская и спортивная площадки.941-67-06 АН “Загородный стиль”



53-й км Средневыборгского шоссе. Участок всобственности площадью 1500 кв.м, расположен внебольшом садоводстве. Ровный, сухой, примыкает клесу. Коммуникации: электричество, круглогодичныйподъезд. Река Сестра - 300 м.8-921-883-58-59


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ИЛЬИЧЕВО

Лесной участок под рекреационные цели (мини-отель,кафе и др.) площадью 0,4 га, расположен на трассеЗеленогорск - "Скандинавия" в районе пос. Ильичево.Аренда сроком на 49 лет. Подъезд - асфальт.8-921-883-58-59

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СТРЕЛЬЦОВО

2-04655 Земли нас. пунктов п. Стрельцово с дачнымдомом - жилое стороение 60,6 кв.м с печью-камином. Научастке 12 сот. колодец с питьевой водой, дом-баня.740-70-40


ПР

ИО

ЗЕ

РС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

коттеджи, участки • ПРИОЗЕРСКИЙ РАЙОН


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КРОТОВО

Шикарнаясадьба со всеми коммуникациями. гостевойдом, баня, охрана, персональный судоходный канал свыходом в Вуоксу. Идеально ухоженная территория. 75сот.8-962-723-34-64

15 900 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

Коттедж ИЖС 1 эт. 200 м2. Клееный брус 200х270.Полностью обставлен меблирован. Участок 40 соток всосновом бору Сохранен естественный ландшафт 2 озера.Эл-во 60 квт Скважина 160м. Газ.8-921-961-57-77 Андрей

39 500 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ХВОЙНОЕ

Дом общ. пл. 254 кв.м в коттеджном поселке на 15 домовв 135 км от СПб на берегу Вуоксы вблизи д. Хвойное. 20соток. До Вуоксы 5 мин. пешком, общий пирс для лодок.8-905-258-78-80 Ольгаwww.spb-estate.com


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ВЛАДИМИРОВКА

Участок 6 га - крестьянское хозяйство на земляхсельхозназначения. Граничит с действующим и постоянноживущим здесь фермером. Возможна продажа болеемелкими участками. До Ладоги - 500 м. Вокруг лес. Охота,рыбалка.8-921-751-68-36, Наталья Евгеньевна643-43-07 АН Касабланка



Участок сельхозназначения 1 га с хорошим подъездом(асфальт). Недалеко озеро Вуокса. До станцииМюллюпельто полчаса пешком. Идеально для днп.Собственность. Кадастр. Готовые документы. Рядом ЛЭП.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

990 тыс. руб.


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ЧЕРНИЧНОЕ

ДНП "Черничное". Участок 19 соток. Рядом горнолыжныйкурорт "Игора". Все коммуникации.8-921-553-20-92


Л5746. 4 уч. по 25 сот. ЛПХ в черте населённых пунктов.1-ая линия реки Вуоксы. Для настоящих ценителейприроды и здорового образа жизни. Более подробно позвонку.8-921-434-62-01 Дмитрий


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ЯГОДНОЕ

Коттеджный поселок "Ягодное", ИЖС, дом 568м.,территория 50 соток , все коммуникации, рядом 2озера.8-962-686-11-92, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

13 000 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БОЙЦОВО

Пос. Надозерье. Коттедж из клееного бруса 235 кв.м. наберегу оз. Вуокса. 20 сот., ДНП. КП Надозерье, 4 км отПриозерска. Собственное место на причале. Пляж сдетским городком. Разводка труб и электричества. газ.Септик, бойлер, фильтры. Теплые полы. Торг.8-921-415-47-90, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

12 300 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СИНЕВО

2-04144 Продается сухой, ровный участок 22 сот. подИЖС. В собственности более 3-х лет. Рядом озероВуокса, лес, свежий воздух. Отличное место для отдыха ипостоянного проживания.8-905-207-11-36, Инга740-70-40

600 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ОРЕХОВО

2-03805 Продается земельный уч-к 6 сот. Электричествопроведено. Питьевая вода (2 скважины ) в садоводстве.Участок находится в садоводстве "Микрон" в шаговойдоступности от ж/д станции и от озера. Хорошеепредложение по доступной цене! Прямая продажа! Всобственности более 3-х лет.740-70-40

550 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СВЕТЛОЕ

2-04414 Уч-к 25 сот. для ИЖС вблизи оз.Красное игорнолыжных курортов, разрешение на строительство,свет, собственность. До автоб. ост. 500 м.8-921-583-25-26740-70-40



2-04420 Зимний дом из бревна 60 кв.м на уч-ке14,5 сот.ИЖС в Сосново, свет, центральный водопровод, баня, ж/дст. Сосново 10 мин пешком.965-04-28740-70-40


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

2-04571 Выставлен на продажу жилой дом на уч-ке 24 сот.в черте города Приозерск по ул. Садовая. Дом общейплощадью 140 кв.м, двухэтажный, баня, летняя кухня.740-70-40

13 200 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

2-03768 Интересный большой дом площадью 180 кв.м науч-ке 12 сот. ИЖС. Дом полностью готов к косметическойотделки на ваш вкус, теплый, со всеми видамиблагоустройства.740-70-40



158519 СНТ "Гавань", двухуровневый комфортный дом совсеми городскими удобствами, рядом Офицерское озеро.На уч-ке 12 сот. гостев. дом, беседка для барбекю, ландш.дизайн.740-70-40


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МОТОРНОЕ

2-04806 Уч-к 6 сот. в сад-ве, ровный, прямоугольный,дороги чистятся, свет по границе, до пляжа 600 м, 7 км доПриозерского шоссе. Собственность.8-921-743-54-53740-70-40

370 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ЗАПОРОЖСКОЕ

2-04753 Два зем. уч-ка ОП 60 сот. Участки видовые,ровные, не разработаны, но не заросшие и легкоподдадутся ландшафтному дизайну. Вода для уч-ков будетподведена из артезианской скважины, глубиной 120метров. На каждый уч-к выделено эл-во - по 10 кВт.740-70-40


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МИЧУРИНСКОЕ

2-04530 2-х эт. дом ОП 141,3 кв.м. Редкое сочетание"городских" удобств, развитой инфраструктуры иуникальной природы. Лучшие горнолыжные курорты илетние базы отдыха - Игора, Коробицыно - в 10-20минутах от Вашего дома. Отличное сообщение с городом.Уч-к 15 сот.740-70-40


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БУРНЕВО

Л6120 Продается уч. 4 га на озере Вуокса, свой пирс.Вокруг лес, прекрасные виды. Уникальное местопозволяет организовать эко-туризм, водный отдых, базуотдыха, позволяет устроить собственный причал,оборудовать пляж. Эл. 30 кВт. Возможна продажа 2Га.8-921-434-62-01 Дмитрий

46 000 тыс. руб.

ЛО

МО

НО

СО

ВС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

ЛОМОНОСОВСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. АНАНЬИНО

Участок 15 соток ИЖС разработан, огорожен. Фундаментперекрытый бетонными плитами. На участке скважина28м, электричество, 2 времянки (+кирпич 7тыс.шт).2теплицы, посадки, фруктовые деревья. Отличный подъезд.Речка 2км.380-00-28, 8-921-972-24-64www.partner-spb.su


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ПИГЕЛЕВО

Участок 8,25 сот. ИЖС. От пр. Ветеранов 25 мин. На горе,вид, разработанный, эл-во, недалеко родник.8-905-284-14-64 www.fpartnership.ru


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. САНИНО

Участок ИЖС 30 сот. Рядом ж/д Новый Петергоф, впродаже еще 2 участка по 30 соток.8-921-565-51-02 Аркадийwww.spb-estate.com


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

МО "Ропшинское сельское поселение". СНТ"Новоропшинское", 3-я Линия, земельный участок 18 сот,частично разработан, эл-во, небольшой сарайчик дляинструментов, от города 40 мин.600-03-94 www.arin.spb.ru



МО "Ропшинское сельское поселение". СНТ"Новоропшинское", 3-я Линия, земельный участок 9 сот,частично разработан, эл-во, от города 40 мин.600-03-94 www.arin.spb.ru

650 тыс. руб.


МО "Ропшинское сельское поселение". СНТ"Новоропшинское", 3-я Линия, земельный участок 9 сот,частично разработан, эл-во, от города 8 км.600-03-94 www.arin.spb.ru

650 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ВОРОНИНО

Участок разработан, с садовыми посадками, граничит слесом, расположен не далеко от водоема. На участкескважина 21м, туалет, бытовка с печкой. Дорога впроцессе ремонта, 20 соток. ДНП.8-921-565-07-95, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

750 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. БОЛЬШИЕ ГОРКИ

154767 Уч-к 12 сот. Центральный водопровод,канализация, эл-во, газ. Коттеджный поселок, охрана. Дог.Ломоносов 20 км.923-01-83, Нина740-70-40

760 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ИЛЬИНО

Дача. Ферм.хоз. 2 эт. 50 кв.м. 150 сот. Дом 2009 г.п.Участок -прямоугольный, высокий, мягкий рельеф,граничит с деревней, луг (очищен от камней, ровный),плодородный. Дом каркасный, 1эт. + мансарда, обшитвагонкой (натуральная финская пропитка), отопление -котел воздухогрейный, крыша - ондулин, вентиляция.8-921-938-24-92


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РУССКО-ВЫСОЦКОЕ

Участок. Возм.назначение: автобизнес. ОП 11494 кв.м.Вдоль Таллинского шоссе для строительства комплексаобъектов придорожного сервиса, категория земель: землипромышленности, энергетики, транспорта, связи и т.д.Согласовано подключение 200 кВт к эл.сетям Ленэнерго.8-921-565-51-02 Аркадийwww.spb-estate.com

10 500 тыс. руб.


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КИПЕНЬ

Новый коттедж 126 кв.м. на участке 10 соток.Домпостроен в 2014 году по финской технологии (утепленныйкаркас). Подключены коммуникации: эл-во (10 кВт свозможностью увеличения), скважина с питьевой водой,локальная канализация.992-01-52 АН “Загородный стиль”


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЗАОСТРОВЬЕ

Комфортный коттедж 170 м2 с полной чистовой отделкойна участке 10 соток в небольшом коттеджном поселке. Вдоме установлена сантехника, подключены всекоммуникации. Вы получаете дом, который полностьюготов к заселению.992-01-52 АН “Загородный стиль”

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ВЛАДИМИРОВКА

Участок ИЖС ровный 15 соток асфальт. Рядом лес.статусные соседи чистый сухой эл-во по границепересечение КАД с Ропшинским 5 мин все документы.988-27-42 Дмитрий www.becar.ru


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. СОСНОВЫЙ БОР

СНТ Строитель уч 6-3 участок 6 сот. с каменным домомэл-во вода печь много яблонь парник баня всё есть.Идеальное сост. Асфальт до дома. Автобус.Круглогодичный подьезд.988-27-42 Дмитрий www.becar.ru


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ

Дом 78 кв.м (бревно) уч-к 16 сот, 13 км от КАД. ИЖС пос.гор. типа, полик-ка, апт, маг-ны, храм. Река с выход. назалив. С уч-ка отд. спуск к реке. Баня, 2 сарая, колодец,эл-во, яблони, сливы, вишня, малина, крыж., смород. 5мин. пеш. ж/д , озеро, лес, залив.600-03-94 www.arin.spb.ru


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. МУХОВИЦЫ

Л5783 Продаётся участок 4,3 ГА, для с/х, рядом сучастком линия электричества, входит в пятно застройкиАлексеевское.8-962-685-72-90 Евгений


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НИЗИНО

Л5784 Продаётся участок промышленного назначения,земли П5, 3,1 Га, Есть ТУ по воде, электричеству,канализации. Под участком магистралей, коммуникацийнет. Изыскания на предмет разминирования проведены.Разумный торг. 800 м от КАД.8-962-685-72-90 Евгений

65 000 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. МАЛАЯ ИЖОРА

2-04598 Дом 80 кв.м, построен по финской технологии.Локальная канализация; отопление. На уч-ке 17 сот.сделан ландшафтный дизайн, место для парковки двухавтомобилей, кованые ворота. Эл-во 15 кВт. Отличнаятранспортная доступность, от КАД 1 км, отдельныйподъезд с шоссе.740-70-40


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ПИГЕЛЕВО

158008 2-х эт. коттедж 244,2 кв.м с цокольным этажом имансардой, 7 комн., просторная кухня, 3 с/у, тех.помещения, гардеробные, камин, эл-во 15 кВт.Уч-к 22 сот.740-70-40

12 950 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙЛОМОНОСОВСКИЙЛОМОНОСОВСКИЙЛОМОНОСОВСКИЙЛОМОНОСОВСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ЛО

МО

НО

СО

ВС

КИ

Й, Г

АТЧ

ИН

СК

ИЙ

РА

ЙО

НЫ

коттеджи, участки • ЛОМОНОСОВСКИЙ, ГАТЧИНСКИЙ РАЙОНЫ



ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНО

Уч-к 23 сот. ИЖС. Коттеджный поселок. Закрытаятерритория. Все коммуникации. Рядом с озером ихвойным лесом. Храм ( действующий), парк, родник.919-67-01

ГАТЧИТНСКИЙГАТЧИТНСКИЙГАТЧИТНСКИЙГАТЧИТНСКИЙГАТЧИТНСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СЕМРИНО

Зимний бревенчатый дом 98 кв.м. в пос. Семрино,ИЖС,16 сот., 25 км от СПб. 5 комнат. Кухня 10. Крепкийфундамент, крепкие стены. В доме печь, угольный котел.Трехфазный ток. Колодец,баня, сарай. Газопровод.Развитая инфраструктура.8-921-415-47-90, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТАЙЦЫ

2-04731 Уч-к 10,5 сот. в сад-ве. Дом зимний 2-х эт., 1997г.п. из пенобетона 88 кв.м, 4 комнаты, 2 веранды.Гостевой дом, бассейн, скважина, баня.965-04-28740-70-40


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СИВЕРСКИЙ

2-04599 п. Сиверский, уч-к 15 сот. ИЖС, на уч-ке гостевойдомик 2010 г.п. ОП 45 кв.м со всеми городскимиудобствами, ланшафт. дизайн, рядом лес, река.8-921-431-70-12740-70-40


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДАЙМИЩЕ

2-04659 д. Даймище Гатч. р-на, продается кирпичныйжилой дом с мезонином ОП 42,6 кв.м, мезонин 47,6 кв.м,отопление печное, скважина, эл-во, до реки 100 м.Уч-к 10 сот.8-921-431-78-91740-70-40


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КАРТАШЕВСКАЯ

2-03802 Зимний, теплый, уютный дом 80 кв.м с пропиской,3 комн., кух. 14 м, с/у - душ. кабина, локал. канализ.,скваж., уч-к в 12 сот., ИЖС, хозблок, баня.8-921-430-03-08740-70-40


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПРИБЫТКОВО

2-04564 Гатчинский р-н, д. Покровка, ж/д ст. Прибытково.Зимн. бревенч. дом ОП 64 кв.м. В доме отопл. пар-е.,эл-во, вода в доме. Уч-к 13,8 сот.8-921-430-42-54740-70-40


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЯХТЕЛЕВО

Зимний дом ИЖС 2 эт. 250 кв.м. Кирпич. 15 сот. В 20км.от города дом в 2 этажа (гараж, баня) с городскимиусловиями, заезжай и живи!. Хорошее транспортноерасположение, едит марш."545 и 545"а" от м. Московская.ЗВОНИТЕ!, ключи у агента покажу в любое время8-921-779-10-85 Легион-Недвижимость.

20 000 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЕ ВЕРЕВО

На участке 20 сот. ИЖС. 2-х эт. дом 162 кв.м подчистовую отделку, стены из газосиликатных блоков,гостевой дом 50 кв.м, 15 кВт, 2 скважины, канализация,плодовые деревья, кустарники, теплица, ИЖС. от КАД15км по Киевскому ш. не доезжая Гатчины. До метроМосковская 20 мин. тр. Развитая инфр-ра.600-03-94 www.arin.spb.ru


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЕ ВЕРЕВО

На участке 20 сот. 2-х этаж. дом 226 кв.м под чистовуюотделку, стены из газоселикатных блоков, утеплительбазальтовая вата, СМЛ, все коммуникации заведены,гостевой дом 70 кв.м с сауной, бассейном полностьюготов, 15 кВт, гараж 6х9м, 2 скважины, канализация.ИЖС.600-03-94 www.arin.spb.ru


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПУДОСТЬ

Оровка дер. Пудостьское поселение. Сухой ровныйучасток 48 соток, от города 25 км, дом 315 м кв - монолити гостевой дом 90 м кв - пеноблоки, бревенчатая беседка,теплицы. Весь участок обнесен бетонным забором. ИЖС.600-03-94 www.arin.spb.ru

20 800 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОБРАЛОВО

Павловск +10 км. Кобралово. Новый дом из бруса, 70(100)кв.м, все удобства в доме, электричество, стеклопакеты.Участок 7,5 сот., ИЖС, рядом школа, детсад, магазины,лес. Хорошие соседи. От ж/д станции 15 мин., от СПб - 30мин.8-921-347-78-92www.vector-spb.ru


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

Ул. Весенняя. Участок с домом в охраняемом коттеджномпоселке, 18 сот., коттедж 170 м., гостевой дом, русскаябаня. Парковка, ландшафт, сосны. ИЖС.8-962-686-11-92, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

20 000 тыс. руб.


2-04439 Рядом электричка 300 м. Уч-к 6,3 сот. ровный,колодец, озеро 1 км. Дом 127 кв.м.8-921-354-79-50, Владимир740-70-40


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НОВОСИВЕРСКАЯ

2-03875 д. Новосиверская, уч-к 25,6 сот. со старым домом46 кв.м 1950 г.п., печное отопл., эл-во, сарай, баня, рядомавт.остановка, магазин, река, лес.8-921-431-78-91740-70-40



2-04278 п. Сиверский, в центре поселка 2-х эт. жилой домОП 156,7 кв.м, удобный подъезд, до р. Оредеж 500 м.Уч-к 14 сот.8-921-431-78-91740-70-40



2-03748 Предлагается на продажу 2-х эт. кирпичный дом(в 2,5 кирпича) 2005 г.п. 269 кв.м. Перекрытия бетонные,крыша - оцинк. железо. Уч-к 13,2 сот.8-921-430-60-68740-70-40


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КЕЛОЗИ

2-04762 Уч-к 10 сот. в ДНП возле Келлози, ровный,неразработан, отличный круглогодичный подъезд, ТУ насвет проплачены, соб-ть.8-921-743-54-53740-70-40

630 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ГОРКАЛОВО

Рядом с живописным песчаного берегом Фин. залива(500м), мыс “Колгомпя”. 13 сот, СНТ, соб-сть, эл-во, вода(колонка), хор. дороги. На уч-ке вагончик. Граничит с лес.массивом. Въезд в СНТ через закрытые ворота, только сключом. 130 км от СПб. Тихое место, рыбалка, охота.8-921-751-68-36,643-43-07 АН Касабланка

570 тыс. руб.

ГАТЧ

ИН

СК

ИЙ

РА

ЙО

НГАТЧИНСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки



Участок в обжитом садоводстве, 10 соток, состроительством нового дома из сухого профилированногобруса 5х5м. Спальня, гостиная и терраса. Эл-во 10 кВт.Пляж 2 км, уютное место. Срок возведения готовогодомокомплекта - 2 недели.8-981-843-81-77, 8-911-929-10-40www.domostroev.com

980 тыс. руб.


2 участка вместе 20 (10+10) соток. Правильнойпрямоугольной формы. С небольшими соснами иберезами. По границе СНТ сосновый лес. Река Оредеж в3-х км, ручей 100 м, электричество подведено к участку,круглогодичный подъезд. Срочная продажа.8-981-843-81-77, 8-911-929-10-40www.domostroev.com

980 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. БЕЛОГОРКА

2-04214 В живописном месте рядом с рекой в СТ"Белогорка" м-в "Зеленая Гора" продается уч-к 10,25 сот.с садовым домиком 23 кв.м, эл-во, сарай.8-921-431-78-91, Марина740-70-40

950 тыс. руб.


Участок 11 сот., уютное садоводство, пляж р. Оредеж - 5мин. на а/м. Со строительством 1 эт. дома 7х9 длякруглогодичного проживания, 3 комнаты, кухня, санузел.С внешней отделкой, окнами, утеплением. Возможениндивидуальный проект.8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77www.domostroev.com



Уч-к в обжитом садоводстве, 10 соток, со строительствомнового дома из сухого профилированного бруса 5х5м, длясезонного проживания. Пляж 2 км, уютное место.Электричество. Срок возведения готового домокомплекта- 2 недели. По согласованию возм. утепление до зимнего.8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77www.domostroev.com



Зимний дом ИЖС 2 эт. 97 кв.м. 12 сот. Обшит сайдингом.Без внутренней отделки. Фундамент ленточный. Крышашифер. Готовность 70%. Электричество 3 фазы. Газмагистраль подведен к дому. На участке сарай, туалет.Участок разработан, сад с плодовыми деревьями икустарниками. Круглогодичный подъезд.322-52-00, 8-921-940-38-78




Уч-к 12 сот. ИЖС. Эл-во есть, газ - 2015 г. (ТУ), 600м. доОзера с песчаным берегом в Орлино родники, в лесахгрибы-ягоды, в озере рыба.919-67-01



Уч-к 16 сот. ИЖС. Собст. Рядом с Орлинским озером, эл-во, скважина, на территории кот.застройки, закрытаятерритория. Рядом Храм (1803г.п.), парк, родник. Оченькрасивое место.957-70-77

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КРАСНИЦЫ

СНТ "Брик". Дача 50 кв.м, в хор. и ухоженном сост,массив "Красницы", 7 км от Вырицы и 40 км от СПб, тр.доступность, рядом р. Суйда. Вн. и внешн. отделка -вагонка, крыша - андулин, вода в доме. C мебелью и быт.тех. Все мои объекты на www.emls.ru Игорь.8-921-950-09-66



2 эт. дом 1953 г.п. (бревно), 86 кв.м, жил. 58 кв.м,железные двери, решетки, 2 печки, новая электропр.Участок 12 сот. На участке пруд. Колонка в 100м. от дома,(коллект.) баня, дрова. Участок сухой, веснойединственный на нашей улице не тонет в воде. 10-15 мин.от станции пеш., 20 мин. до Оредежа, 5-7 мин. до леса.8-921-347-78-92, www.vector-spb.ru


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПОКИЗЕН-ПУРСКАЯ

2-04143 Продам отличный участок 15 сот., ИЖС. Сухой,ровный, эл-во на участке 15 кВт. Подъезд хороший.Автобус от Гатчины - 5 км. Прекрасное место для отдыха ипостоянного проживания.740-70-40


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОБРИНСКОЕ

2-04607 Продается уч-к 15 сот., ИЖС, земли населенныхпунктов. Уч-к ровный, сухой, неразработан, раскорчеван.Подводится эл-во 15 кВт, есть возможность подведениягаза. На уч-ке стоит бытовка, залит фундамент.8-911-945-91-00, Татьяна740-70-40


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НИКОЛЬСКОЕ

2-04755 Ровный сухой уч-к 14,8 кв.м. Есть возможностьрасширения. Эл-во на уч-ке, газ по улице, рядомпротекает ручей. Поселок с развитой инфраструктурой. Всобственности более трех лет. Документы готовы.740-70-40



2-04719 Уч-к 12 сот. в сад-ве "Риф"; разработанный,ровный, сухой, огорожен, беседка, плодовые деревья.Свет по границе, отличная грунтовая дорога.8-921-743-54-53740-70-40



2-04119 п. Сиверский, бревенчатый дом 52 кв.м 2005 г.п.,участок 18 сот. ИЖС в красивом тихом месте рядом слесом, в поселке развитая инфраструктура.8-921-432-06-33740-70-40


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДРУЖНАЯ ГОРКА

2-04706 В живописном сад-ве, рядом с рекой и озером,продается дачный домик утепленно-щитовой, обшитсайдингом. Уч-к 6 сот. ландшафт.дизайн.8-921-431-70-12740-70-40


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. БОЛЬШЕВО

2-03812 Крепкий, брев. дом с верандой 80 кв.м, печноеотопл., с/пак., хороший подвал, уч-к 33 сот., собств., баня.8-921-431-46-51, Татьяна740-70-40


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЕЛИЗАВЕТИНО

2-04479 Гатчинский р-н, п. Елизаветино. Продаетсяучасток сухой 19 сот. ИЖС. Дом под снос. На участкеплодовые деревья, яблони и кусты смородины.8-911-738-22-10, Лидия740-70-40



2-04522 Гатчинский р-н, м-в "Красницы". Продам дом ОП80 кв.м, 2-е веранды. Уч-к 6 сот., разработан, сдекоративными кустарниками, недостроенный гараж.ТОРГ.8-921-366-26-58740-70-40


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. РОЖДЕСТВЕНО

2-04619 Гатчинский р-н, с. Рождествено. ЛПХ. Зимнийдом ОП 25,3 кв.м, 2 комн., есть свет, газ -бал. Уч-к 15 сот.Д/сад, школа, магазины, почта, амбулатория.8-921-431-54-43740-70-40


ГАТЧ

ИН

СК

ИЙ

, КИ

РО

ВС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

Ы

коттеджи, участки • ГАТЧИНСКИЙ, КИРОВСКИЙ РАЙОНЫ


КИНГИСЕППСКИЙ,КИНГИСЕППСКИЙ,КИНГИСЕППСКИЙ,КИНГИСЕППСКИЙ,КИНГИСЕППСКИЙ,КИРОВСКИЙКИРОВСКИЙКИРОВСКИЙКИРОВСКИЙКИРОВСКИЙ

районырайонырайонырайонырайоны


2-04113 Продается новый 2-х эт. коттедж 198 кв.м 2013г.п., уч-к ИЖС 13 сот. Есть все коммуникации. Котельнаяоборудована по последним технологиям. Отличное местодля постоянного места жительства. Хорошие соседи. ОтСПб 20 км., 700 м.- р. Нева. Торг. ПП.8-931-308-49-14, Ольга740-70-40

12 400 тыс. руб.


2-03556 Деревянный жилой дом в м.к.р. "Петрушинскоеполе". Год п. 2007 г. Отличное состояние! ОП 211 кв.м,уч-к 14 сот.740-70-40



2-04219 12 сот. земли, ИЖС, новый 3-х эт. дом, общ. пл.420 кв.м, жилая - 148,5 кв.м, три санузла, котельная,прачечная, гардеробная, центр. газ, водопровод, электр.,нов. баня.740-70-40

20 000 тыс. руб.


2-04294 Коттедж. Стены - кирпич, фундамент - ж/б блоки,крыша - металлочерепица. Общ. площадь 329 кв.м,чистовая отделка. До СПб, зо минут. Уч-к 12 сот.740-70-40

10 400 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ЛАВРОВО

Код объекта Л6453. Прекрасное место на первой линииреки Лава. Площадь участка 6Га (возможна продажа по 3Га). Для ценителей Экоотдыха. ИЖС, вода, электричество.Подойдёт под коммерческие цели. 70 км. от города,ближайший транспортный узел - Мурманское шоссе.8-921-641-19-40 Ида

75 000 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. КУРГОЛОВО

Редкое предложение. Для любителей рыбалки, водныхвидов отдыха. Берег озера Липовское. Роскошный участок46 соток (24+22сот.,два смежных участка,можно купить поотдельности), ИЖС,с вековыми соснами, расчищен, смежеванием. 2 гостевых домика. Пляж100м, залив 700м.Эл-во есть. Цена одного уч. 3300 т.р.333-33-03, 8-951-686-65-39


580 тыс. руб.


СНТ Мельничный ручей. Уч-к 11 сот. + небольшойутепленный домик 3.5х2.5м2. Разработан, ровный, сухой,пр. формы. Эл-во 10 кВт (подкл.), газ (ТУ). Рядомсосновый лес, р. Оредеж 5 мин. авто. Охрана.Собственность.8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77www.domostroev.com


СНТ Ухта. Дача 1 эт. 6 сот. Отличное место для отдыха,развитое сад-вo.333-39-99, 8-960-247-30-97

890 тыс. руб.


Участок 10 сот. Приватизир. Ровный участок в СНТ "ЛЕС",до СНТ подъезд асфальт, по СНТ отсыпано щебнем, будутасфальтировать, электричество 5КВт, можнодоговориться на 15КВт, для воды -на участке нужнобурить скважину, всего в СНТ 100 участков, хибар нестроят, рядом речка, лес, до Вырицы 3 км8-911-955-32-30 Невская ипотека.

800 тыс. руб.


Участок 10 соток, сосны, ели, березы. Обжитоесадоводство. Электричество 10кВт. Р. Оредеж - 3 км,ручей - 100 м, эл-во, подъезд. Есть рядом участки всобтвенности на выбор 10, 20 и 30 соток.8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77www.domostroev.com

450 тыс. руб.

850 тыс. руб.


15 сот. ИЖС. Высокий, ровный. Эл-во есть. Рядом схвойным лесом и Орлинским озером. 10мин. до песчаногопляжа. Отличный микроклимат. Развития инфраструктура.919-67-01

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПЕДЛИНО

Между деревнями Педлино и Котельниково расположеносадоводство Надежда. Уч-к 10.5+5 сот. На границе эл.столб оплачено 5 кВт эл-ва возм. добавить мощности. ВПедлино и Котельниково газ. В 2015 г планируется газ.Все мои объекты на www.emls.ru Игорь.8-921-950-09-66

500 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДОНЦО

60 км от СПб по Киевской трассе. Участок 12 соток вдачном поселке рядом с озером Донцо. Отличныйпесчаный пляж. Асфальт до участка. Электроэнергия -2013 год. Собственность.8-921-347-78-92www.donco.info

420 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ИСТИНКА

Л5057 Прямая продажа двух соседних участков с/хназначения 8 соток и 8 соток, продажа можетосуществляться отдельно. Свет проведен. Очень хорошеесадоводство. Собственность более трех лет.8-965-053-13-77, Татьяна

800 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЧАЩА

2-03524 Продается уч-к 6 сот. в СТ "Зеленый бор"; неразработан, свет по границе, подъездные пути - грунт.дорога. До ж/д. станции Чаща 20 мин пеш.8-911-251-36-50740-70-40

200 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЧАЩА

2-04679 Уч-к 6 сот. с домиком из бруса 60 кв.м подотделку в садоводстве. Свет подключен, река, магазины,ж/д ст. Чаща". Собственность.8-921-743-54-53740-70-40

400 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. БОЛЬШЕВО

2-04468 Гатчинский р-н, п. Сиверский, в д. Большевоучасток 12 сот. сухой, плодовые посадки, красивая соснана краю участка, свет.8-921-431-70-12740-70-40

700 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НОВИНКА

2-02046 Уч-к 15 сот., ЛПХ, межевание есть, рядом ж/дстанция, до Витебского вокзала 84 км, в посёлкемагазины, почта, медпункт, ТОРГ.8-921-430-94-81, Ирина740-70-40

790 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ГАТЧИНА

2-04625 г. Гатчина, Промзона-1 в сад-ве "Луч" продаетсяровный сухой участок 9 сот. с садовым домиком ОП 30кв.м с пристройкой. В доме есть свет, газ - баллон. На уч-ке колодец, туалет. Много плодовых деревьев. Удобныйпроезд на машине.8-921-419-72-06, Юлия740-70-40

850 тыс. руб.

КИ

РО

ВС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

КИРОВСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки


КИРОВСКИЙ Р-Н. ПУТИЛОВО

Участок. Сельхоз наз. 535 сот. Электричество по границе,вода - скважина, подьезд - грунт, рядом с дер. Поляны иПутилово, участок разработан, ровный, сухой. рядом ещеодин такой же участок, можно купить как по отдельности,так и вместе.340-04-94, 8-950-031-43-00


КИРОВСКИЙ Р-Н. СИНЯВИНО

Новый 3-х уровневый дом 6х6 на участке 7,5 соток вСинявино (садоводство). Колодец, эл-во, печь, камин,сухой подвал, чердак. Остановка и магазин рядом, доЛадоги 1,5 км, до м. Дыбенко 35 мин. тр.8-905-284-14-64, 8-906-241-88-85www.fpartnership.ru


КИРОВСКИЙ Р-Н. МУЯ

2 участка 13 и 14 соток, договор на электричество 5 кВт,возможно докупить еще. Расположен на горке, отличныйвид, 30 метров до реки. ЖД ст. Турышкино 15 мин.пешком. 1 час на машине от города. Чудесное место дляспокойного отдыха!Недвижимость в Петербургеwww.spb-new.ru 8-921-389-30-77



КИРОВСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВО

Участок 12 соток ИЖС в пос. Павлово Кировского районавсего в 200 метрах от берега реки Мга. Сухой и высокийучасток всего в 30 км от КАД. В поселке есть всяинфраструктура. Отличная транспортная доступность.992-01-52 АН “Загородный стиль”

КИРОВСКИЙ Р-Н. ГОРЫ

Уч-к 12 сот. Сад-во. Дом 6*8, из бруса, новый, внутривагонка, стеклопакеты, терраса, хоз блок, колодец,водопровод, газ-бал, эл-во, груглогодичное проживание,река, озеро, лес. ЖД станция 15 мин.40 км от СПб.8-921-324-67-62, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru


КИРОВСКИЙ Р-Н. АПРАКСИН

Код объекта Л3929. Продажа 2этаж. дома (бревно) 60кв.м + участок в 12 соток, баня. Печь, эл-во, колодец,газ.баллон. Приватное, не старое сад-во, хорошие соседи.Крыша - алюм. Большая теплица на фундаменте. Купание- огромный карьер в 15 минутах езды. Отличное место.8-911-902-77-01 Тамара


КИРОВСКИЙ Р-Н. МГА

Код объекта Л166. Отличный уютный дом 56 м.кв. избруса, 2 эт., баня, колодец, печь, газ.балон, эл-во 6 кВт.Ухожен. участок 6 соток с плодовыми деревьями икустами. Недалеко от города - 40 мин. езды. Есть ж/дплатф.45 км. Подъезд: асфальт, затем грунт. Сад-во ТЧ-8.8-911-902-77-01 Тамара


КИРОВСКИЙ Р-Н. НЕВДУБСТРОЙ

2-03614 Продается зем. уч-к 10 сот. Уч-к высокий, сухой,разработан. На уч-ке летний дом 20 кв.м. Печки нет.Выкопан водоем 4х3 для полива, можно сделать бассейн.Бетонный фундамент под строительство дома. Оченьхорошее живописное место. Документы готовы.740-70-40

850 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. НАЗИЯ

2-04677 Уч-к 6 сот. садовый в массиве "Назия", огорожен,с колодцем, с отличной трансп. доступностью, ровный,есть времянка со светом.8-921-743-54-53740-70-40

260 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

2-03405 г. Шлиссельбург, ул.Староладожский канал, дом168. Участок12 сот. (ИЖС), сухой, прямоугольный, наберегу Староладожского канала.740-70-40


КИРОВСКИЙ Р-Н. ВОЙБОКАЛО

2-04313 На участке15 сот. (ИЖС) новый дом 75 кв.м безвнутренней отделки. Электричество 5 кВт, газ подведен кучастку. Дом зимний, печь на 1 этаже и мансарде.Уч-к 15 сот.740-70-40



2-04351 СНТ "Звезда". Крепкий дачный дом 70 кв.м спечью и камином на участке 12,3 сот. Есть колодец,рубленная баня с пристройкой. Яблоневый сад.8-921-337-28-24740-70-40


КИРОВСКИЙ Р-Н. СОЛОГУБОВКА

2-03420 Кировский р-н, вблизи д.Сологубовка на участкеосушения "Лезье-Иваново" участок 3,71 га. для ведениякрестьянского-фермерского хозяйства.8-921-656-52-60, Галина740-70-40

500 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. МИХАЙЛОВСКИЙ

2-03872 СНТ "Березка", на участке 6 сот. крепкийкаркасно-засыпной дом 26 кв.м, есть печь, колодец.Хороший подъезд круглый год.740-70-40


КИРОВСКИЙ Р-Н. НИЖНЯЯ ШАЛЬДИХА

2-03920 Участок 13 сот. находится в деревне междужилых домов, сзади участка река Рябиновка, участокровный, разработанный, есть колодец с чистой водой.740-70-40



2-04005 м-в «Назия», СНТ «Омега». Зем. участок 6 сот.,угловой, удобный заезд, много садовых посадок. Летнийдомик из бревна, 50 кв.м с мансардой, террасой, кухней.740-70-40

650 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. СИНЯВИНО

2-04450 Дача 6 сот. с зимним домом 32 кв.м. В домепечка, есть электричество, водопровод в садоводе, трубарядом с участком. На участке баня, дровник, туалет (био),колодец в два венца, посадки. Рядомс садоводством лес,грибы, ягоды (клюква,черника) , 5 минутах ходьбыпруд спесчаным дном, можно купаться.740-70-40


КИРОВСКИЙ Р-Н. КЕЛКОЛОВО-3

2-04785 7,18 соток (фактически - больше) на берегу ручья.Участок высокий, ровный, ухоженный, удобный подъезд.Теплый дом с мансардой 60 кв.м, кухня 14 кв.м. Печноеотопление. Новая баня, беседка, летняя кухня, хоз.постройки. Возможно круглогодичное проживание.Остается вся мебель и техника.740-70-40


КИРОВСКИЙ Р-Н. БЕЛЯЕВСКИЙ МОХ

2-04786 Земельный уч-к 6,5 сот. с небольшим деревяннымдомиком и хоз. постройками. Уч-к огорожен: проф. листна железных столбах на бетонном фундаменте попериметру уч-ка. На территории два парника, колодец.Домик ухожен, уютный. В дом проведен летнийводопровод.740-70-40

800 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШУМ

2-04064 Дер. Войбокало. Зем. уч-к 8,7 сот. в коттеджномпоселке «Живой Ручей». Охраняемая территория.Ленточный фундамент 6*6. Эл-во. Оборудован заезд науч-к. Уч-к высокий, ровный, угловой. Рядом – зданиеадминистрации и магазин. Удобный подъезд к участку.8-960-269-72-51740-70-40

340 тыс. руб.

КИ

РО

ВС

КИ

Й, Т

ОС

НЕ

НС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

Ы

коттеджи, участки • КИРОВСКИЙ, ТОСНЕНСКИЙ РАЙОНЫ


ТОСНЕНСКИЙТОСНЕНСКИЙТОСНЕНСКИЙТОСНЕНСКИЙТОСНЕНСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТОСНО

Массив Рубеж, СНТ Плес-2. 3 уч. по 6 соток. Участкировные, с коммуникациями в середине садоводства.Возможна продажа вместе, или по отдельности: 1 участок6 сот. - 350 т.р. 3 участка 18 сот. - 1000 т.р.985-03-95 ООО “Эксперт” www.7157517.ru


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ФЕДОРОВСКОЕ

Продажа таун-хаусов 77-144м2, + участки 1-3 соток. Газ,эл-во, водоснабжение, канализац, телефон, интернет,цифр. телевидение. Охрана, ограждение тер-рии, магазин,детская спортплощадка, гостевая парковка. Сдача 3кв.2014 и 3кв.15г. Ипотека. 1-й эт: кухня 9,2 кв м, с/у 3,8 квм, комната 14,4 кв м. 2-й эт: 31 м кв.8-962-685-94-01


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. КРАСНЫЙ БОР

Код объекта Л5827. Продажа зимнего дома - комнаты(27+9+10,5)м2+9, кухня 10,5, веранда 9м2, водапроведена в дом, высота потолка 2,75м, подвала 1,75,большие окна. Участок 12 сот, ИЖС, разработанный, естьпарники, баня. 15 км от города (ж/д ст.Поповка).8-921-350-97-86 Наталья



Код объекта Л5826. Продажа зимнего дома общейплощадью 70м.кв. с верандой. ИЖС 12 соток. Естьскважина, вода проведена в дом, горячая - от бойлера,стеклопакеты. Участок разработанный, сухой. Естьхозблоки, летний душ, парники. В посёлке школа, детсад,магазины.8-921-350-97-86 Наталья



2-04017 Продается дача в обжитом СНТ "Пролетарец".Удобное транспортное сообщение. Домик 70 кв.м сверандой и мансардой расположен на 6 сот., обшитвагонкой внутри и снаружи, печное отопление. Летнийводопровод. Приличные соседи. Документы готовы.740-70-40

800 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ФОРНОСОВО

2-04256 Зимняя дача из бруса с печью 72 кв.м 2004 г.п. науч-ке 6 сот. в сад-ве, баня, бассейн, гараж, с/у в доме,свет, лок. канализация.8-981-143-96-49740-70-40



2-04685 Уч-к 12 сот. в сад-ве "Сокол-2" (3 км отНикольского), огорожен, въезд для авто, колодец,фундамент 6х6 м, свет, сарай, 15 км от СПб.931-07-99740-70-40


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ФОРНОСОВО

2-03433 Тосненский р-н, пос. Форносово. Жилой дом 108кв.м в районе коттеджной застройки. бревно, обшитвагонкой.Уч-ток 15 сот., ИЖС.8-921-431-46-51, Татьяна740-70-40


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УЛЬЯНОВКА

2-03382 ПП. Уч-к 8 сот. с домом 56 кв.м 2013 г.п.Хорошие подъездные пути, экологически чистое место,эл-во, забор металлопрофиль, есть бытовка 2х4. ДоМосковского шоссе 1 км, удобное растояние, от города30 км.8-904-515-58-22740-70-40


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УШАКИ

2-04586 Уч-к 1200 кв.м с садовым домом 70 кв.м. Уч-кразработан. Заложен фундамент под строительствонового дома, скважина 26 м, свет, баня - брус, беседка,детский домик. Возможно приобретение соседнегоучастка 1068 кв.м. Прямая продажа.8-904-515-58-22740-70-40



2-04588 Продам уч-к 1068 кв.м, разработанный, спосадками и парниками. Уч-к высокий, сухой, рядомречка, лес, экологически чистое место, возможноприобрести соседний участок 1200 м2 с постройками(дом, баня, беседка, есть скважина). Прямая продажа8-904-515-58-22740-70-40

900 тыс. руб.


2-04070 Крепкий садовый домик 30 кв.м, с печкой, на уч-ке 600 кв.м. На уч-ке колодец с питьевой водой, баня,множество плодовых деревьев и кустов, цветов идекоративных растений. В 200 м от участка река тосна сживописным берегом.8-905-224-27-86, Елена740-70-40



2-04147 ПП. Продается дачный домик 25 кв.м, ровный,сухой участок 6 сот., в центре садоводства. До электрички500 м, до маршрутки 700 м, 50 м до реки Тосно сживописным берегом, вода - колонка на линии.8-905-224-27-86740-70-40

750 тыс. руб.


2-04165 ПП. Предлогается крепкий зимний дом 50 кв.м вэкологически чистом местечке. 15 сот. земли всобственности, отопление паровое на угле, в с.Ушаки доплатформы 100 м, до Московского шоссе и автобуснойостановки 400 м, 60 км до Санкт-Петербурга.8-905-224-27-86740-70-40


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ГЛИНКИ

Ул. Малоэтажная, д. 3. 2-эт. таунхаус 158 кв.м безотделки. 1 этаж: кухня 19,8 кв.м, зал 34 кв.м, прихожая11,5 кв.м. тех. пом. 3,2 кв.м, ванная 4,8 кв.м; 2 этаж: холл15 кв.м, спальня 23 кв.м, 2 спальня 14,8 кв.м, 3 спальня15 кв.м, гардероб 2,5 кв.м, с/у 2,5 кв.м. Вода и канал.центр. Прямая продажа. Документы. Собственность.985-03-95 ООО “Эксперт” www.7157517.ru


ТОЧНЕНСКИЙ Р-Н. ТЕЛЬМАНА

Дуплекс на 15 сотках. Продается по пловине (возможновместе) S половины 137 кв.м + теплый гараж 25,5 +терраса 1 эт. 9 + Терраса 2 этаж 25,5 + Лоджия 9. ИЖС"Волков Лес" примыкает к новому р-ну Колпино.600-03-94 www.arin.spb.ru


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. АННОЛОВО

25 км. по Московскому ш. от КАД, рядом с Аннолово. 2-эт. дома 142-252 м2. в поселке биз-класса + участки 9-30сот., кирпич/монолит, жилой мансард. этаж, камин. Газ,эл-во, вода, канал-я, тел. Интернет, цифр. тв. Сдача 4кв.2014г. 1ый взнос 2,5 млн.руб., рассрочка до 36 мес. 1-йэт. 140 м2, 2 эт 85,9 м2, мансарда 119,3 м2.8-962-685-94-01



2-04254 ПП. Загородный дом 131 кв.м с уч-ком 11 сот. в15 км от Санкт-Петербурга. Дом одноэтажный смансардой. В доме две большие комнаты, просторнаякухня, прихожая, санузел, веранда. В мансарде две летниекомнаты. Отопление паровое, вода в доме.8-952-383-80-43740-70-40


КИРОВСКИЙ Р-Н. РАЗМЕТЕЛЕВО

Код объекта Л6457. Продажа - новая нарезка, участки сподрядом и без! 19 тыс. за сотку, 12 км. от города. Газмагистральный, электричество 15 кВт, вода. Рядомо.Коркинское. Транспортная схема. Выберите свойучасток!8-921-641-19-40 Ида

190 тыс. руб.

ТОС

НЕ

НС

КИ

Й, Л

ОД

ЕЙ

НО

ПО

ЛЬ

СК

ИЙ

Р

АЙ

ОН

ЫТОСНЕНСКИЙ, ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. БОЛЬШИЕ КОКОВИЧИ

Полевой участок 30 га под ЛПХ. Берег озера. Уникальныйобъект - весь берег озера от леса до леса только Ваш.Озеро Домашнее (на фото) через протоку соединяется совторым озером. 2км до ближайшей деревни. Рыбалка -супер! Красивая местность, недалеко река Капша. На оз.проводят соревнования по спорт. рыбалке.8-981-731-47-55, 643-43-07 АН Касабланка


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

2-04311 Бревенчатый дом 1994 г.п. и уч-к 6,7 сот. вг.Лодейное Поле. Общ. пл. дома 61,7 кв.м, 2 комнаты30+12 кв.м, кухня 11 кв.м, водопровод, рядом озеро.740-70-40


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. МОШКИНО

2-04650 На берегу р.Оять в д.Мошкино ДоможировскогоСП жилой дом 38,9 кв.м 1960 г.п. и зем. уч-к 18,25 сот.,асфальт до уч-ка, земли насел. пунктов, ЛПХ.740-70-40



133200 Кирпичныйжилой дом общ. пл. 83 кв.м иземельный уч-к 12 сот. На участке баня и старый жилойдом. В 50 м река, через дорогу парк. Тихое место.740-70-40


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШОТКУСА

2-04233 В 190 км от СПб в Лодейнопольском р-непродается 2-х эт. котедж ОП 89,8 кв.м и земельныйучасток 10 сот. для ЛПХ. Отличное место для поживания.740-70-40


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШАМОКША

2-04215 В д.Шамокша, 212 км. от С-Пб, часть 2-х эт. дома1970 г.п. и участок 10 сот. Дом кирпичный, пл.дома 169кв.м, камин, отопление электрич., скважина, электричка.740-70-40


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НИКОНОВЩИНА

2-03817 Новый 2-х эт. дом 73,8 кв.м, 3 комнаты, комната-кухня 25 кв.м, кондиционер, с/у сов., душевая кабина, уч-к17 сот., разработан, ИЖС, 500 метров до р. Оять.740-70-40



2-03542 В г. Лодейное Поле большой 3-х эт. дом с зем. уч-ком 12 сот. Общ. пл. 240 кв.м, есть гараж с бол.подвалом, баня, колодец, хоз. постр.740-70-40


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЯРОВЩИНА

2-04192 В 220 км от СПб в д. Яровщинав красивом местепродается 2-х эт. кирпичный дом общ. пл. 156 кв.м, зем.уч-к 19 сот., рядом лес в 300 м р. Оять, в шаговойдоступности озеро.740-70-40


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВАЯ СЛОБОДА

2-03780 В 240 км от Санкт-Петербурга вЛодейнопольском р-не 2-х эт. дом с мансардой 155,7 кв.ми участок 10 сот. ИЖС. Вода и с/у в доме. Рядом дваозера, лес.740-70-40

21 000 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЛЮБАНЬ

2-04317 Пустой участок 12 сот. в экологически чистомрайоне; 500 м. от Московского шоссе. Рядомэлектрический столб. До реки Тигода - 500 метров.740-70-40

600 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЩЕРБАКОВ ХУТОР

2-03895 ПП. Великолепный участок 12 сот. в тихомохраняемом садоводстве, окруженный лесом. Участокраскорчеван, растут березки и ели, есть эл-во.8-952-383-80-43740-70-40

450 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. КЮЛЬВИЯ

2-03373 ПП. Продается живописный уч-к 10 сот., хорошеетранспортное сообщение, рядом с городом, есть водоем.Садовые деревья яблони, сливы, парник, клубника. Эл-водо границы участка. На территории есть вагончик.8-905-217-34-56740-70-40

420 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

2-04293 Продается уч-к 20 сот., не разработан.Экологически чистый район, 70 км от Петербурга, прямоесообщение (электричка, московский вокзал). Рядомчистый лес, пруды. Собственность. Прямая продажа.8-931-236-27-15740-70-40

500 тыс. руб.


2-03691 ПП. Продается земельный участок 6,7 сот. ИЖС,на Московском шоссе, на участке залит фундамент-плитой 7х10, есть электричество, вода-колонка рядом.Межевание сделано.8-981-773-65-73740-70-40

650 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РАДОФИННИКОВО

2-03270 ПП. Продается уч-к 14 сот. с двумя домиками избревна 45 кв.м, обшиты вагонкой, ломанная крыша.Колодец с питьевой водой, кесон. На уч-ке многоплодовоягодных деревьев и кустов. Развитое садоводствоживут круглый год.8-905-224-27-86740-70-40

600 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РУБЕЖ

2-04012 ПП. Продается уч-к в СНТ, разработан, огорожен,есть электричество, вода-колонка, на участке двавагончика деревянных, теплица, молодые плодовоягодныедеревья и кусты, рядом лес, река.8-950-021-79-57740-70-40

650 тыс. руб.


2-03818 Земельный участок 6 сот. без строений,разработан (запущен), есть элек-во, колодец на 2-3кольца. Подъезд к участку–грунт. дорога (Ульяновскоешоссе).740-70-40

370 тыс. руб.


2-04292 ПП. Продается участок 10 сот., в экологическичистом месте, СНТ "Мыслинка", не разработан.8-931-236-27-15740-70-40

250 тыс. руб.

ЛО

ДЕ

ЙН

ОП

ОЛ

ЬС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

коттеджи, участки • ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ РАЙОН


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. МОШКИНО

Участок ИЖС 25 сот. Престижное место. Отличныйучасток для творческих людей!!! Все документы научасток, разрешение на строительство, возможностьпрописки. На участке сруб под крышей на ленточномфундаменте. Деревня рядом с трассой Р-21, 170 км отСПб. К продаже готовы. Звоните!!!322-52-42, 8-952-288-32-06 Ирина


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ПИРОЗЕРО

Участок сельхозназначения 7 га на околице деревни.Недалеко река Капша. Рядом электричество и дорога.Красивая деревня со скитом Тервенического монастыря.Очень красивые места. На фото скит и река в деревне.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ТЕРВЕНИЧИ

Тервеничи (Новое Село). Участок 5 га под лпх на берегуЛакинского озера, в 65 м от берега. Красивое место,недалеко монастырь. Смешанный лес, сосны.Электричество, хороший подъезд. Собственность.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

980 тыс. руб.


2-04127 В 230 км от Санкт-Петербурга в г. Лодейное Поледом 66,1 кв.м и зем. уч-к 6.5 сот., ИЖС, разработан.Печное отопление, комнаты 12.1+20.7+21.3, кухня 12 кв.м.740-70-40


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛЮГОВИЧИ

131610 В 250 км от СПб продается жилой дом 33 кв.м изем. уч-к 23 сот., 200 м до озера, рядом лес. Отличноеместо для отдыха с детьми, рыбалки, охоты.740-70-40


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬСТРОЙ

2-02385 В 250 км от CПб в п. Свирьстрой продается дом,ИЖС, площадь дома 58,7 кв.м + пристройка 18,4 кв.м изем. уч-к 12 сот.740-70-40



2-04498 В г. Лодейное Поле на ул. Комсосольскаяпродается жилой дом (оставшаяся часть 15%) сземельным уч-ком. Площадь земельного уч-ка 8,78 сот.,ИЖС.740-70-40

470 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ДОМОЖИРОВО

2-04567 Участок 17,2 сот., ЛПХ, земли насел. пунктов ижилой дом ОП 39 кв.м в центре д. Доможирово, 185 км отСПб, эл-во, хор. подъездные пути.740-70-40

450 тыс. руб.


2-03701 Зем. уч-к 12 сот. в центре пос. СвирьстройЛодейнопольского р-на, ИЖС. Возможность подключ.всех коммуникаций, рядом родник с чистейшей водой ирека Свирь.740-70-40

480 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. АКУЛОВА ГОРА

123233 В 250 км от Санкт-Петербурга зем. уч-к (землинаселенных пунктов), ЛПХ, 25 сот. на берегу р. Оять в д.Акулова Гора (водоохранная зона). Эл. столб.740-70-40

490 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ТЕРВЕНИЧИ

2-03751 В центре д. Тервеничи в 500 м от монастыряучасток 10 сот. Два озера, хорошая дорога доучастка,возможность подключения электричества.740-70-40

580 тыс. руб.


2-04435 В 230 км от СПб, в г. Лодейное Поле, продается2/3 жил. дома, общ. пл. 71,1 кв.м и зем. уч-к 10,1 сот.740-70-40

880 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВАЯ СЛОБОДА

2-04459 В 250 км от Санкт-Петербурга в д.Новая Слободаземельный участок 17 сот., ЛПХ и оставшаяся часть дома.Участок с видом на Долгое озеро. Торг.740-70-40

850 тыс. руб.


2-03474 В 245 км от СПб в г.п. СвирьстройЛодейнопольского р-на Лен. обл. расп. жилой брев. дом52 кв.м, обшитый сайдингом и земельный участок 12 сот.,удобства в доме.740-70-40

990 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. МАЛЬГИНИЧИ

Уч-к 25 сот. под стр-ство жилого дома в небольшойдеревне. 230 км от СПб. На фото вид с уч-ка. Собств-сть,кадастр, эл-во. 10 мин. пеш. - 3 оз., в т.ч. Савозеро -самое большое оз. Лодейнопольского р-на). В окрест-ностях несколько баз отдыха, форелевое хоз-во.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

490 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. УСТЬ-САРА

Участок сельхозназначения 1 га, рядом с деревней. 260км от СПб. Река Капша, озеро Большое Конец-Сарское.Сосны. В 1 км скит Тервенического монастыря. Рядомподстанция. Собственность, кадастр. Очень интересныеместа с рыбалкой, охотой, сбором грибов.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

420 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ВОНОЗЕРО

2-04714 В 300 км от СПб в Лодейнопольском р-не вАлеховщинском с/ п в дер. Вонозеро жилой дом 72 кв.м изем. уч-к 10 сот., отмеж., русс. просторы.740-70-40

210 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СТАРАЯ СЛОБОДА

2-04107 В 1 км от Свято-Троицкого АлександраСвирского монастыря в дер. Старая Слобода уч-к 12 сот.и небольшой летний дом 10 кв.м, ИЖС, лес, 2 озера.740-70-40

330 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КОРОСТЕЛЕВО

2-04336 В 181 км от СПб по Мурм. ш. в Доможировскойвол., в дер. Коростелево зем. уч-к 15 сот., ЛПХ. в 300 м -река Оять, рядом эл. подстанция, отл. место для отдыха.740-70-40

380 тыс. руб.


2-04195 В Лодейнопольском р-не в поселке Свирьстройзем. уч-к 12 сот., ИЖС, возможность подключенияэлектричества, хорошие подъездные пути.740-70-40

430 тыс. руб.

ЛО

ДЕ

ЙН

ОП

ОЛ

ЬС

КИ

Й, Л

УЖ

СК

ИЙ

, ВО

ЛХ

ОВ

СК

ИЙ

, ВО

ЛО

СО

ВС

КИ

Й

РА

ЙО

НЫ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ, ЛУЖСКИЙ, ВОЛХОВСКИЙ, ВОЛОСОВСКИЙ • коттеджи, участки


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ХОТНЕЖА

2-03546 д. Хотнежа, СПб - 120 км, бревенчатый дом 45кв.м 1996 г.п., 6х6 с мансардой, элек-во 10 кВт, печь,участок 37,5 сот. Новая баня 25 кв.м.8-921-638-37-17, Владимир740-70-40


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ВОЛОСОВО

2-04123 г. Волосово в 65 км от СПб, продается домплощадью 77,7 кв.м, ст/пакеты, туалет в доме, вода-колонка, печь, участок 12 сот. Торг.8-911-791-70-58, Антонина740-70-40


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЙ САБСК

2-04264 д. Б. Сабск, 130 км от СПб, новый дом 145 кв.м,отопление - печь+котел, бойлер, душ, электричество.Участок 29 сот., ИЖС.8-911-791-70-58, Антонина740-70-40


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ХУДАНКИ

2-04713 д.Худанки. 2-х этажный дом ОП 224 кв.м намежеванном участке 46 сот. Электричество, вода -скважина, отопление печное+котел, 2 ССУ.8-981-803-26-21, Анастасия740-70-40


ВОЛОСОВСКИЙВОЛОСОВСКИЙВОЛОСОВСКИЙВОЛОСОВСКИЙВОЛОСОВСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. НЕМЯТОВО 2

Коттедж ИЖС 2 эт. 275 кв.м. Кирпич. 35 сот. Загородныйкомплекс для настоящего любителя рыбалки, охоты ихорошего семьянина! Есть все для круглогодичногоотдыха с семьей и друзьями на берегу канала с выходом вр. Волхов и Ладогу, пирс, место для катера, в 125 км отСПб по Мурманской тр. Дом, гостевой дом, баня, бассейн.8-921-303-77-39

90 000 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. КИПУЯ

Участок под фермерское хозяйство рядом с деревнейКипуя. 89 км от КАД по Мурманскому шоссе. Рядомводонапорная башня, по границе участка проходит ЛЭП.Дорога до участка. Живописное место, речушка, лес.Собственность.8-901-301-05-74 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

250 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ

2-04539 Уч-к 30 сот., для ИЖС, вблизи береговой зоны.Cогласования на свет, зарегистрирован фундаментнедостроенного дома. Собственность.954-57-04740-70-40


ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ПАША

2-04540 1/2 доля дома под реконструкцию на уч-ке18 сот.для ИЖС вблизи р.Паша. Магазины, общ. транспорт, мед.обслуживание. Собственность.954-57-04740-70-40

800 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ПУПЫШЕВО

2-03909 Волховский р-н, массив "Пупышево" на уч-ке14 сот. каркасный дом 140 кв.м, внутренняя отделка дома- вагонка. На участке есть баня, колодец и бассейн.740-70-40


ВОЛХОВСКИЙВОЛХОВСКИЙВОЛХОВСКИЙВОЛХОВСКИЙВОЛХОВСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ЛУЖСКИЙ Р-Н. ЗАПЛОТЬЕ

2-03914 На уч-ке 6 сот. расположен садовый дом 56.3кв.м (3 комнаты, веранда, кухня), хоз. блок, которыйможно использовать под баню. До садоводства можнодоехать как с Витебского, так и с Балтийского вокзала,развитая инфраструктура, есть магазин.8-921-432-64-72, Елена740-70-40

520 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙ Р-Н. ПОДГОРОДЬЕ

2-04327 Дом зимний, с мансардного этажа открываетсявид на деревню. На первом этаже 2 комнаты, намансардном этаже 2 комнаты, веранда. Участок ЛПХразработан, плодовые кусты, деревья, цветы. На участкеесть баня, летний водопровод.8-921-432-64-72, Елена740-70-40

920 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙ Р-Н. РАКОВИЧИ

2-04349 На уч-ке ЛПХ 16 сот. расположен 2-х эт. дом237 кв.м, дом - готовность 61%, первый этаж кирпичный,второй этаж - брус. Участок ровный, сухой, выполненыландшафтные работы. Электричество 380 Вт. На участкескважина 18 м с питьевой водой.8-921-432-37-05, Светлана740-70-40


ЛУЖСКИЙ Р-Н. ЗАПЛОТЬЕ

2-04466 В развитом садоводстве на уч-ке 636 кв.мрасположен дом 6х7, ухожен, с ремонтом. На уч-кедушевая кабинка с бойлером, теплый туалет, бревенчатаябаня. Хорошие подъездные пути, в 500 м автобуснаяостановка, в 2 км озеро Меревское.8-921-432-69-37, Вера740-70-40

780 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙ Р-Н. БЕКОВО

Мшинское шоссе. Участок ИЖС 12 соток с жилым домом60,9кв.м, прописка, ухоженный, крайний, можно увеличитьна 5 соток, электричество, вода, плодовые деревья,хорошие соседи. Документы идеальные. Транспортнаядоступность.982-23-68, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

480 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙЛУЖСКИЙЛУЖСКИЙЛУЖСКИЙЛУЖСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КОМБАКОВО

Участок 11 сот, в 700 м от Савозера (самое большоеозеро Лодейнопольского р-на). 219 км по отличной трассеот СПб. Электричество, колодец. Собственность. Кадастр.Сосновые боры с серебристым мхом. Шикарные местадля отдыха - в округе несколько турбаз.8-901-301-05-74643-43-07 АН Касабланка

155 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КОКОЕВО

2-03539 250 км от Санкт-Петербурга, садоводствоКокоево, берег Люговического озера, участок 10 соток.740-70-40

100 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ПИРКИНИЧИ

2-04506 Участок 12 сот. в с/т «Пиркиничи» в 4 км. отг.Лодейное Поле, 230 км. от С-Пб по Мурманскому шоссев окружении сосновых лесов, 200 м. до берега р. Свирь.740-70-40

140 тыс. руб.

КИ

РИ

ШС

КИ

Й, Т

ИХ

ВИ

НС

КИ

Й, П

ОД

ПО

РО

ЖС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

Ы

коттеджи, участки • КИРИШСКИЙ, ТИХВИНСКИЙ, ПОДПОРОЖСКИЙ РАЙОНЫ


РЕГИОНЫРЕГИОНЫРЕГИОНЫРЕГИОНЫРЕГИОНЫ

НОВГОРОДСКАЯ ОБЛ. СУРИКИ

2-04217 Ж/д ст. "Мстинский мост”, 2 км. Участок 9 сот. неразработан. Подъездные пути - грунт. Очень красивоеместо, река Мста, лес.8-921-303-65-07, Татьяна740-70-40

300 тыс. руб.

НОВГОРОДСКАЯ ОБЛ. РАДИЩЕВО

2-04733 Сухой ровный уч-к 12 сот. Экологически чистоеместо. На берегу ручья множество родников. В деревнеможно приобрести натуральные продукты. Рядомохотничьи угодья, рыбалка в реке и озерах, в лесу грибы иягоды. Есть возможность приобрести другие участкиплощадью от 9.5 сот. до 34 сот.740-70-40

225 тыс. руб.

ПСКОВСКАЯ ОБЛ. ФЕОФИЛОВА ПУСТЫНЬ

2-03883 На участке 15 сот. добротный дом общейплощадью 155 кв.м. Питевая вода из скаважины, сделанаводоочистка. Электроэнергия 15 кВт. В доме есть камин.740-70-40


КИРИШСКИЙ,КИРИШСКИЙ,КИРИШСКИЙ,КИРИШСКИЙ,КИРИШСКИЙ,ТИХВИНСКИЙ,ТИХВИНСКИЙ,ТИХВИНСКИЙ,ТИХВИНСКИЙ,ТИХВИНСКИЙ,

ПОДПОРОЖСКИЙПОДПОРОЖСКИЙПОДПОРОЖСКИЙПОДПОРОЖСКИЙПОДПОРОЖСКИЙрайонырайонырайонырайонырайоны

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. МЯТУСОВО

Уч-к 14.4 сот. ДНП "Мятусово", вид на реку Свирь, долинуреки. Высокое место, пересеченный рельеф, рядом роща,лес. Кристально чистый воздух. Асф. дорога до уч-ка. Впеш. доступности - озеро, ещё 2 (в том числе огромноеПидьмозеро) - на велосипеде. Рядом жилая деревня.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

240 тыс. руб.

ТИХВИНСКИЙ Р-Н. НОВАЯ ПРИВОЛЬНАЯ

2-04703 Продается земельный участок 10 сот., ровный,обработанный, с двумя домами 51 кв.м: первый 1936 г.п.,второй 2009 г.п. На участке баня - в отличном состоянии,стоит у реки. Красивое место- рядом река. При продаже -лодка в подарок!740-70-40

750 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ Р-Н. ГЛАЖЕВО

2-04078 Жилой дом с надворными постройками ,безвнутренней отделки, одноэтажное, жилое, площадью 42.6кв.м. Земельный участок для ведения личного подсобногохозяйства площадью 19,4 сот. Колодец и баня.Собственность. Прописка.740-70-40

720 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ Р-Н. ПОСАДНИКОВ ОСТРОВ

2-04797 Участок 12 сот. с теплым зимним домом 60 кв.м,хорошая внутренняя отделка, печь. На участке пруд,колодец, погреб, сарай, небольшая баня. Отличное местодля проживания и отдыха.740-70-40

870 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ Р-Н. БОРУТИНО

2-03887 3-х эт. дом 135 кв.м с пропиской. На участке14 сот. баня, скважина, беседка-веранда, дровенник,хороший забор. Красивое экологически чистое место, дореки Пчевжа 100 м. Рядом лес - грибы и ягоды.740-70-40


КИРИШСКИЙ Р-Н. ТИХОРИЦЫ

2-04781 Жилой дом 92 кв.м из бруса, жилая 62 кв.м,теплая веранда, мансарда, терасса. В доме два камина.Кухня, две комнаты, гостиная, сан.узел с подогреваемымполом. На участке 17 сот. гараж, сарай, дровенник.Двухфазный счетчик. Проведена мелиорация участка.740-70-40

3 300 тыс. руб.380 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ДОНЦО

Живописный участок 12 соток вблизи красивейшего озераДонцо.Это тихое и уединенное место с красивой природойвсего в 68 км от города. В поселке сделаны внутренниедороги, заведено электричество!992-01-52 АН “Загородный стиль”

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЕ КИКЕРИНО

139671 Волосовский р-н, 65 км от СПб, зимний дом80 кв.м на участке 24,3 сот. Новая большая печь и печь-камин, центральный водопровод, мастерская и баня.8-911-799-27-10740-70-40


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ГОРИЦЫ

2-03335 Продаетсяновый дом 108 кв.м 2012 г.п. Печь-камин, на участке 8 сот. квадратной формы: банябревенчатая. ТОРГ8-911-791-70-58, Антонина740-70-40


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ИЗВАРА

2-03783 д. Извара, СПб - 80 км, дом 65 кв.м, 2 комнаты,печь, электричество, скважина, душевая. на участке,ИЖС. Уч-к 14 сот.8-911-113-14-92, Ирина740-70-40


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ЧЕРНОЕ

2-04693 От СПб 80 км, жилой бревенчатый дом на участке15 сот. в дер. Черное. Отличный вариант для дачи.Площадь дома 35 кв.м + вернада + мансарда.8-960-283-15-86, Оксана740-70-40

800 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. РУССКОЕ БРЫЗГОВО

2-04702 д. Русское Брызгово, от СПб 70 км, бревенчатыйдом, обшитый сайдингом ОП 60 кв.м. Уч-к 10 сот.8-911-113-14-92, Ирина740-70-40


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. РАБИТИЦЫ

2-04705 д. Рабитицы, жилой дом 44,7 кв.м, печноеотопление, вода-колонка, локальная канализация. Научастке 27,64 сот. ЛПХ.8-911-932-26-30, Галина740-70-40


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КРАСНЫЕ ЧЕРЕПОВИЦЫ

2-04711 Бревенчатый дом 58,3 кв.м. Четыре комнаты11,2+(7,2+16,3+7,4), кухня 8,1 кв.м. Электричество, вода.Уч-к 30 сот.8-981-803-26-21, Анастасия740-70-40


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ГУБАНИЦЫ

2-04500 д. Губаницы, зимний дом 8х11 кв.м, в доме 2большие комнаты, печное отопление, вода-колонка в 15 м,электриччество. Зем. уч-к 30,4 сот.8-911-791-70-58, Антонина740-70-40


по вопросам размещения информации в рубрике �обращайтесь к Ольге Хобжинске: 8�906�241�88�85

ВЕРНИСАЖ• commercial estate•

КО

ММ

ЕР

ЧЕ

СК

АЯ

Н

ЕД

ВИ

ЖИ

МО

СТ

Ь•


Открыты продажи второй очередикоттеджного поселка "Лес&Поле".Электричество, магистральныйгаз, канализация иводоснабжение локальное.Дорожное покрытие -асфальтовая крошка. 5 км от“Мега Парнас”. Участки от 8 до 45соток. От 200 тыс. руб./сотка.Собственность.935-03-92www.les-pole.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ200 тыс. руб./соткаК продаже предлагаются 6

инженерно подготовленныхучастков в коттеджном поселке“Корела Парк”: электричество,магистральный газ, канализация иводоснабжение локальное.Дорожное покрытие -асфальтовая крошка. 5 км от“Мега Парнас”. Участки от 35 до70 соток. От 280 тыс. руб./сот.Собственность.904-03-04www.korelapark.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ240 тыс. руб./сотка

Видовой земельный участок вкоттеджном поселке "УКрасавицы". Рядом созером.Подключение кэлектричеству 370 000 рублей. 17соток. Последний.935-03-92, 904-03-04www.korelapark.ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЛАДИМИРОВКА150 тыс. руб./сотка

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ, ВЫБОРГСКОЕ Ш. 64210 000 тыс. руб.ОСЗ, ОП 1750 кв. м (наружные

размеры 25x18. 6) , на зем. уч.1000 кв. м. 2013 г. п. 3 этажа +цоколь, h потолков 3, 3 мЗемельный уч. категории: землинаселенных пунктов, дляразмещения объектов розничнойторговли. Электричество 70 кВт,центральные коммуникации: вода,канализация, газ - заведены вдом. Отдельный въезд сВыборгского шоссе, парковка на10-15 машиномест. Наружнаяотделка и благоустройствотерритории завершены,установлено наружноевидеонаблюдение и сигнализация.Без внутренней отделки,свободная планировка;возможность установки лифта.985-03-95, 986-03-96 ООО“Эксперт” www. 7157517. ru

Земельные участки на 2-йбереговой линии озераНахимовское от 35 до 45 соток.Прекрасная природа.Электричество 15 кВт, газ, вода.Подъезд круглогодичный. ДНП.935-03-92www.korelapark.ru

140 тыс. руб./соткаВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЦВЕЛОДУБОВО

Земельный участок на берегуозера Макаровское, прекраснаяприрода, примыкает к дороге,электричество рядом. От 3 до 12га. Торг.8-906-241-88-85www.fpartnership.ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕЩЕВО6 тыс. руб./сотка

Брандовка - Участок под усадьбу144 сотки. Между Ропшей иГостилицами. 15 км от КАД. Содного края участка проезжаядорога, с другого лес и родник.Фермерское хозяйство.8-906-241-88-85www.fpartnership.ru

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. БРАНДОВКА10 тыс. руб./сотка

Участок 6,3 Га, в собственности 1лица. Расположен на границе сЭстоней (граница проходит пофарватеру реки Нарва).Оформлен от лесополосы доуреза воды. Лес смешанный,больше хвойный. Чистаяэкологическая местность, её подостоинству смогут оценитьлюбители рыбалки и грибов.Отлично подходит подстроительство тур базы отдыха,охотничье-рыболовного угодья.На расстоянии 1 км база отдыха«Берёзка». К участку ведут двелесные дороги. Добраться можнона легковой машине. Помощь впереоформлении назначенияучастка. Возможна покупкаполовины участка.8-906-241-88-85http://fpartnership.ru/

СЛАНЦЕВСКИЙ Р-Н. ЗАГРИВЬЕ7 000 тыс. руб.

Продажа участка 5,5 соток поддачное строительство отсобственника, в новом ДНП "Лес-Поле". Электричество 10 КВТ свозможностью увеличения до 15квт (подключено), дороги внутрипоселка (завершилосьстроительство). Удаленность отСПб - 9 км , с пр. Энгельса.Подъезд к поселку поасфальтированной дороге.Беспроцентная рассрочка на 1год. Собственность. Запись напросмотр.8-921-935-03-92, 904-03-04http://les-pole.ru/

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ160 тыс. руб./сот.

Земельный участок 10 соток вновом ДНП, в населенном пунктеЗеленая Роща, 34 км. отЗеленогорска по Приморскомушоссе, новое ДНП расположеночерез шоссе от залива,прекрасный песчаный пляж вшаговой доступности, прекрасноесообщение с СПБ. Документыполностью готовы, коммуникации- (свет, дороги) входят встоимость. 1 200 000 рублей.Рассрочка платежа. Запись напросмотр.8-921-935-03-92, 904-03-04http://korelapark.ru/

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЗЕЛЕНАЯ РОЩА1 200 тыс. руб.

Documents

Пригород октябрь 2014