EDITORIAL

***В кинотеатре «Художественный», у кассы, барышня: «На ближайший сеанс, на “Левиа-фана”, есть билеты?» Кассирша: «Нет». Барышня: «Тогда на “Губку Боба”, пожалуйста».

***23 Февраля — День защитника отечества от родины. Я родился в СССР. Служил в Совет-ской армии, рядовым. Принимал присягу. У меня, стало быть, тоже праздник? Главноко-мандующий сказал: «Российская армия доказала, что готова действовать мужественно». Я задумался: где бы это? Наверное, сначала в Молдавской ССР (Приднестровье), потом в Чечено-Ингушской АССР, потом в Грузинской ССР, теперь вот в Украинской ССР. То есть наша армия воюет исключительно с моей бывшей родиной.Какое-то непраздничное настроение.

***Зато новостная лента областного правительства неизменно поднимает тонус. Заметка про одну из волховских школ: «Химическое будущее России».Такое впечатление, что в окружающем мире способность произносить или писать слова стремительно отдаляется от сознания. Слова или передают некие эмоции, или о чем-то таком сигнализируют. Смысл вообще ни при чем. «Православная Масленица» — это как? Или лозунг для интендантской службы ВС, утвержденный лично Шойгу: «Никто лучше нас». И эти ляпы, я считаю, весьма позитивны. Потому что повышают мою отдельную капитализацию на рынке труда.

***И тут же, в рифму: ФСБ объявила конкурс на разработку лингвистических паспортов для регионов России, Украины и Прибалтики. Цена контракта — 14 млн рублей. Контрразведку очень интересует: как говорят русскоязычные граждане? И не все вообще, а только мужчины от 20 до 60 лет? О, какой простор для конспирологии! Не иначе готовят диверсионные груп-пы, а заодно — сеть партизанских ячеек, если вдруг все пойдет не совсем как планировали. Надо бы подать заявку на конкурс. Но, боюсь, не пройду по благонадежности.

***Почему-то после Мариуполя вдруг перемкнуло: стало трудно писать про недвижимость, квадратные метры и прочее строительство. Лезут в голову всякие ненужные сведения. Например, стоимость залпа системы «Смерч», по экспертным оценкам, — около 1,7 млн долларов. А квадратный метр по программе «Жилье для российских семей» стоит 30 000 рублей. Стандартная квартира — 54 кв.м. Офицер-отпускник машет рукой: «Огонь!» — Ффуххш! 34 квартиры полетели-полетели… А на том конце залпа?

***На предгрозовом фоне мелкие радости жизни обретают пронзительную остроту. Пучок ири-сов в кувшине на обеденном столе доставляет несказанную радость. Или кошка, осторожно переступающая по проволочкам сушилки. Японцы это классно умеют и чувствовать, и ви-деть, и передать. Потому что веками так живут: то цунами, то землетрясение. Тут, конечно, научишься рисовать бабочек и сакуру.

***Нашего национального лидера, наверное, можно не любить. Но не восхищаться им — не-возможно! Экономику страны — под откос, международное право — в корзину, пару об-ластей братской страны — в лоскуты. И все это — чтобы приватно поговорить с пожилой и некрасивой немкой…

***Станцию «Эхо Москвы» называли «гнездом нацпредателей» и «пятой колонной». Тут у них случился конфликт с петербургским филиалом. Наши вдруг назначили не того генерального, кого прислали из Москвы, а кого считали нужным. Упирая, как заповедал великий Алексей Венедиктов, на параграфы и пункты устава. Ну, им из Москвы и прилетело: грозят отозвать лицензию. Я коллегам говорю: «Вы теперь оппозиция в квадрате. Двадцать пятая колонна». Когда у либералов до бизнеса доходит — коммунисты нервно курят в уголке.

***План на будущее: когда этот мрак закончится, резко понадобятся восстанавливающие курсы. Ну, спецкурс по нормальному русскому (для взрослых) — само собой, семинар по формальной логике. Особенности критического восприятия ТВ, что такое (на самом деле) газетный репортаж, как противостоять троллингу… Основы патриотизма без православия… Я даже пока еще знаю несколько человек, которые могли бы преподавать.

***Вот примерно так и живем: между «Левиафаном» и Губкой Бобом. Между ощущением надвигающегося апокалипсиса (вполне рукотворного, что особенно обидно) и ржачкой по поводу концентрированного абсурда повседневности. Третий путь — в скучную зону здравого смысла и профессионализма — то ли напрочь заколдован, то ли узок, как игольное ушко.Что ж, будем трепетно сохранять немногочисленные оазисы.

Удачи вам!Дмитрий Синочкин

Коробок–4(Подражание Розанову)

54 март 2015

СОДЕРЖАНИЕ

В номере:

О ГЛАВНОМ 10 «Улыбаться тем, кого хочется расстрелять, — это большое искусство», — делится Георгий БоГачев

16 «Территория — один из ключевых, невосполняемых ресурсов», — уверен владимир аврутин

детали 12 Будет плохо или еще хуже?Борщевик в интерактиве

14 Три заветных буквы«Полтава» поднимает парус

20 Большой земельный передел

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ 22 В европейском форматеновости 24 Новоселье: вторая волна

25 Таун-Хуасы в ФедоровскомГараж у поляны

26 Муринская дюжинаДважды выше нуля

27 Лейтенантские проценты

АНАЛИТИКА 30 Застройщики не унимаютсядайджест 32 Кредитный бунт

34 Кризис сервиса, или Cервис в кризис36 Шагреневый спрос

ПРОЕКТЫ 40 Приметная аллеяновости поселков 42 Кризис — не помеха

43 Кирпич — за границу

44 «Тайберри» подключаетсяПрошлогодние радости

45 Банкротство по-сингапурски

49 Карта поселков50 География процветания:

Ломоносовский районОБУСТРОЙСТВО 54 «Петербург — город винтажный», —

полагает алексей БычКов

56 Коттедж без изысковПОДРОБНОСТИ 60 Пост: без излишеств,

но с удовольствием62 ну, за лося!

АДРЕНАЛИН 63 Афиша64 ностальгиям66 Коты-спасатели

шезлонг-лист 68 марш мародеровВЕРНИСАЖ 69 Каталог объектов

март 2015

О ЖУРНАЛЕ

В СЛЕДУЮЩЕМ НОМЕРЕ:

www.vprigorode.ru

издатель

ООО «ПригОрОд: развитие территОрий»

Генеральный директор, Главный редактор

Дмитрий Синочкин

+7 (812) 916-70-94, e-mail:editor@vprigorode.ru

обозреватель

анастасия ЯСиНСКаЯ

корреспонденты:

Никита елиСеев, андрей НеКраСОв, екатерина гОлубева, роман деНиСОв, инга земзаре, Юрий мараКулиН, галина СтащаК

литературный редактор

галина выдревич

Главный бухГалтер

Наталья гОгОлева

рекламный отдел:

(812) 333-41-21, 333-41-20

коммерческий директор

екатерина Шмелева 712@vprigorode.ru

руководитель отдела продаж

алексей румЯНЦев alex@vprigorode.ru

менеджеры по рекламе:

Ольга ХОбЖиНСКа naturaspb@gmail.com

геннадий метелещеНКОв gm@vprigorode.ru

ирина маНьКОвСКаЯ iramankovskaya@yandex.ru

дизайн макета и обложки

Ольга чичериНда

ФотоГраФы:

игорь баКуСтиН, мария СемеНОва

верстка:

анна ПОздеева art@vprigorode.ru

марина НиКиШиНа

корректура

Наталия ерШОва

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

190068, санкт-петербург,наб. р. Фонтанки, 137, лит. д, пом. 3н

тел. +7 (812) 333-41-21 +7 (812) 333-41-20

ПОДПИСКА НА жУРНАЛ

тел. +7 (812) 333-41-21

издание зарегистрировано управлением Федеральной службы по надзору

за соблюдением законности в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия

по Северо-западному федеральному округу.Свидетельство о регистрации

Пи № ФС2 — 7938, выдано 16.02.2006Периодичность — ежемесячно. уставный тираж 15 000 экз.

Подписано в печать 25.02.2015типография «лд-ПриНт»

тел. +7 812 462 8383, факс +7 812 235 4863

продажа журнала осуществляется через оптово-розничную сеть распространителей печатной продукции санкт-петербурга: «метропресс», «Сиир», «роспечать», «Союзпечать», «Нева-Пресс», «мир», «Контур», сеть мини-маркетов прессы «Первая полоса», на точках частных распростра-нителей печатной продукции.в сетях азс: Shell, Neste, «Фаэтон», «лукойл», ПтК и др.в крупнейших торговых домах и супермаркетах: «максидом», «метрика», «Касторама», «Патэрсон», «лента», «Карусель», «Питер радуга», «Седьмой континент», мега.

распространение и рассылкаправительство ло, приемные городских и областных структур имущественного блока (куГи, кГа, комитет по строительству ло, комитет по строительству спб, кГиоп, Фонд имущества, кзриз, ленинградское областное государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости, комитет по природным ресурсам и охране окружающей среды ло, комитет экономического развития ло, комитет по физической культуре, спорту, туризму и молодежной политике ло, департамент госкон-троля за сохранением и использованием объектов культурного наследия, ту росимущества ло, лицензионная палата, куГи ло).адресная рассылка депутатам закс ло.администрации ключевых для рынка районов: всеволожского, выборгского, Приозерского районов области, Курортного, Пушкин-ского, Петродворцового районов СПб.агентства недвижимости: «Петербургская Недвижимость», «адвекс», «бекар», «итака», «ПулЭкспресс», «Колвэй», «Прогаль», «миэль», «ваш дом», «динас», «Смирнов и Ко», «Партнер», «аксиома-недвижимость», «Центр», «легион недвижимость», «Сфера плюс», «мидиком», «Юрдефин», «арин», «Невский простор»постоянно действующие выставки: «Коттеджи в Озерках», «Жизнь за городом».рестораны: «Шелест», «русская рыбалка», «уч-Кудук», «Пенаты», «лайма», «горка», «тайм-аут», «Шалаш», «черное и белое», «лисья нора», «честная чарка», «Подстреленная гусыня», Mollie's pub, «Сальвадор», «Сегун», «Сундук», «черная кошка, белый кот», «гастроном», «бремен», La Press, «большая медведица», «Жан-Жак руссо», «чеховъ».санатории, гостиницы, места отдыха: «черная речка», «репино», «Ольгино», «белые ночи», «дюны», «Свеверная ривьера», «Президент-отель», «ретур», «Парк-отель», конный клуб «дерби», гольф-клуб «Несси», гольф-клуб «дюны», мюзик-Холл, яхт-клуб «геркулес», яхт-клуб «терийоки».коттеджные поселки: «Кантри-клуб», «Консульская деревня», «Никитинская усадьба».Нас читают в лучших домах: «монплезир», «рождественский», «Петербургская классика», «английский клуб», «дом на манежной», «дом Жако», «дом лидваля», «дом с террасой», «дом на Неве», «Северный модерн», «дом на Фонтанке», «дом на тверской», «дом в итальянском саду», «Новая звезда» и т.д. более 800 строительных организаций, кредитные отделы банков, страховые компании.

все рекламируемые фирмы, товары и услуги имеютсоответствующие лицензии и сертификаты.

за содержание рекламных объявлений редакцияответственности не несет.

при перепечатке материалов ссылка на «пригород» обязательна.

«ТерриТория — один из ключевых, невосполняемых ресурсов», —уверен Владимир АВрутин.

16

«улыбаТься Тем, кого хочеТся рассТреляТь, — эТо большое искуссТво», — делится Георгий БоГАчеВ.

10

О ГЛАВНОМ

О ГЛАВНОМ

1110

О ГЛАВНОМ

март 2015март 2015

Георгий БОГАчеВ:

Строительный комплекс региона понес тяжелую утрату: ушел в отставку вице-губернатор Ленобласти Георгий Богачев. Глав-ным своим достижением он считает установленные в отрасли правила. При его активном участии состоялись: утверждение РНГП, принятие и корректировка генпланов крупных поселений, программа «Социалка в обмен на налоги», перераспределение полномочий между местным самоуправлением и органами власти, упрощение согласований для некоторых типов застройки. Прекратилось неуместное в сельских поселениях высотное строительство. Меньше стало нарушений в строительной сфере.

Беседовал Дмитрий Синочкин

«Улыбаться тем, кого хочется расстрелять, — это большое искусство»

– Сколько оттрубили на этом посту?– Два года и восемь месяцев получается.

– Что вы считаете главным результатом?– Правила игры. Можно назвать это гра-достроительной политикой. Они вырабо-таны, облечены в форму законодательных и нормативных актов. И что самое глав-ное — все это реально работает.

– Как отнесся губернатор Дрозденко к вашему желанию уйти?– Мне показалось, что с пониманием.

– Чем собираетесь заниматься?– Есть проекты в сфере внутренне-го туризма, может быть, даже экоту-ризма. В бли-ж а й -ш е е вре-мя

должен быть бум в этой сфере. Спрос вы-растет. В том числе — за счет тех, кому запретили выезд, тех, у кого сократились возможности поездок в Европу, кто не сможет себе это позволить при нынешних валютных курсах. Владельцы загород-ных туристических комплексов это уже почувствовали, приток клиентов есть.

– В Группу ЛСР не вернетесь?– Пока не звали. Да даже если бы и по-звали — нет таких планов. Мне больше по душе дело такого масштаба, чтобы можно было увидеть результат и добиться совершенства. Чтобы в проекте можно было увидеть начало и конец.

– Если начистоту: какие-то внешние при-чины ухода были? Давление, еще что-то?– Сейчас много всякого пишут. Нет, чтобы кто-то сказал или поманил альтернати-

вой — такого не было. Спрашивают: чего уходишь? Я отвечаю

правду: дошел куда хотел. Да ладно, говорят… Все ищем скрытые мотивы. Поболь-ше здравого смысла, было

бы лучше жить. Хотя в целом и очень благо-

дарен СМИ: без вас, наверное, ничего бы не получилось.

А получилось в с е - т а к и

немало. Внешние оценки не так важны — важно, что я сам это знаю.

– Кто займет ваше кресло?– Это вопрос к губернатору. Я не могу вторгаться в его компетенцию. Когда у него будет решение — будет приказ.

– И пока не появится кандидатура — будете отрабатывать, как положено по Трудовому кодексу, две недели?– Сколько потребуется. Но мне кажется, на этом месте не очень эффективно иметь человека, который собирается уйти. Луч-ше это решать побыстрее.

– Как семья отнеслась к вашему решению?– С пониманием. У нас так заведено, что в вопросы карьеры и службы они не вмешиваются.

– В политику не тянет?– Упаси бог.

– То есть вершина карьеры — пост вице-губернатора. Или отдохнете и вернетесь к государственным делам?– Не скажу, что я в восторге от тех огра-ничений, от той зарегулированности, ко-торые являются непременным условием государственной службы. Я не вижу здесь больше возможности своего развития.Впрочем, не исключаю: если появятся какие-то предложения в плане обществен-ной работы или экспертной деятельнос- ти — буду рад, если мой опыт кому-то при-годится. При условии, что это не станет отнимать все время.

– А если в губернаторы позовут? Напра-вят Александра Дрозденко в Москву на повышение…– Это вообще не мое. Губернатор — это поли-тика. Это тяжелая, нудная и неблагодарная работа. Столько компромиссов каждый день... Улыбаться тем, кого хочется рас-стрелять, — это большое искусство.

интервью

На следующий деНь после извещения об отставке Георгия Богачева вице-губернатором по строительству назначен бывший председатель Комитета по госстройнадзору и экспертизе Михаил Москвин. В строительном комплексе довольно многое замыкалось непосредственно на Георгия Богачева. И вот ближайшие месяцы покажут: если начнутся какие-то неувязки и неприятности — значит, это был лично ориентированный проект. А если «отряд не заметит» — значит, действительно: система отлажена нормально и может функционировать с минимальной зависимостью от личного фактора.

КстАти

Георгий БоГачев родился в 1970 году. В 1993-м окончил СПбГУ (специальность — «политэкономия»). С 1994-го работал в структурах Группы ЛСР, последняя должность — директор по стратегии. Летом 2012-го назначен вице-губернатором ЛО.

К сВедеНию

О ГЛАВНОМ О ГЛАВНОМ

1312 март 2015март 2015

детали Дмитрий Синочкин

ЕлЕна Сиэрра, зам. руководителя Мин-строя, открывая конгресс, отметила важ-ность разработанных правительством мер по стабилизации ситуации в отрасли и по поддержке ипотеки. Участники встречи об-судили сходство и различия нынешнего кри-зиса с кризисами прошлых лет. Проблемы и пути их решения в общем те же: дефицит финансовых ресурсов, восполнить который сейчас можно только за счет господдержки.Оптимистичным прогнозом будет падение объема ипотеки в два раза, отметил андрей Сучков, начальник управления секью-ритизации «ВТБ Капитал». При любом раскладе финансисты затрудняются от-ветить на вопрос, где брать средства для выдачи ипотечных кредитов. Повышение ключевой ставки (сейчас — 15% годовых), разом отсекло два основных источника: депозиты населения и рефинансирование в ЦБ. Ставку по депозитам пришлось поднимать, дорогие ресурсы требуют установить еще более высокие ставки по кредитам. а население под 20–25% брать займы на покупку жилья не готово. Вопрос, за счет каких средств можно вы-давать ипотеку, остается открытым.О мерах господдержки рассказала Гаянэ Кизарьянц, директор департамента жи-

лищной политики Минстроя. В рамках программы «Жилье для российской семьи» планируется выдавать ипотеч-ные займы по ставке ниже рыночной: т.н. «социальная ипотека» от аиЖК. Снижение платежа для заемщика долж-но составить почти 50% от рыночного уровня. Получить такие ссуды смогут лишь социально значимые категории граждан. это примерно 6,5 млн домо-хозяйств, из них около 1,4 млн аиЖК считает потенциальными заемщиками. (Почему — неизвестно.)Кроме того, правительство приняло решение выделить 20 млрд рублей на субсидирование ставки по ипотеке, чтобы ее уровень не превышал 13% годовых. Субсидировать будут лишь кредиты на приобретение квартир в новостройках. Предполагается, что за счет выделенных средств можно будет обеспечить выдачу займов на 400 млрд рублей.Владимир Драгунов, партнер компании «Бейкер и Макензи», напомнил, что по-сле кризиса 2008 года ипотека в Европе несколько лет развивалась за счет средств Европейского центрального банка.Есть еще тема выпуска ипотечных об-лигаций. Однако перспективы развития

В Москве прошел Российский ипотечный конгресс. По мнению экспертов и участни-ков рынка, в этом году объем выданных ипотечных кредитов сократится вдвое — это в лучшем случае. Пессимисты считают, что вчетверо.

Будет плохо или еще хуже?вторичного рынка ипотеки, локомотивом которого выступает аиЖК, превращают агентство из института развития ипо-течного рынка в инструмент поддержки строительства дешевого жилья, полагает андрей Сучков. Тем более — после объеди-нения аиЖК с Фондом рЖС (принципи-альное решение о слиянии уже принято).Еще одна новая тенденция: увеличение доли кредитов под залог собственного жилья. В прошлом году в Москве она составляла 10%, в этом — около 40%. Фактически «нецелевая ипотека» стала источником средств для малого бизнеса, а части «физиков» заменила потребитель-ские займы на крупные суммы.Кредитные риски банков возрастают, па-дение доходов населения может привести к массовым дефолтам ипотечных заемщи-ков, заявил андрей Камышев, начальник управления аиЖК.Еще одна хроническая проблема россий-ской ипотеки: высокая стоимость жилья ограничивает платежеспособный спрос, даже с использованием ссуды. По мнению вице-президента рГр Константина апре-лева, вероятность снижения цен на жилье в рублях в 2015 году — 60%. Даже если рублевые цены будут расти, то почти на-верняка — отставая от темпов инфляции. но это не поможет рынку: покупательная возможность зарплат снижается еще быстрее.

ЗаКаЗчиК СиСТЕМы — областной Комитет по агропромышленному и ры-бохозяйственному комплексу. рГиС (ре-гиональная геоинформационная система) объединит сведения о землях сельхозназ-начения и о деятельности предприятий, на них работающих.

Разработчики представили членам областного правительства, губернатору и депу-татам региональный геоинформационный центр.

Борщевик в интерактиве

В режиме реального времени можно будет видеть информацию о земельных участ-ках, их владельцах, получить кадастровые сведения, данные об использовании (или не использовании) земель, видах возделы-ваемых культур, качестве почв, состоянии мелиоративных сооружений и т.д. Вплоть до распространения борщевика. аналитическая часть системы включает данные об экономических показателях деятельности сельхозпредприятий.В ближайшее время база рГиС лО будет пополняться спутниковыми снимками от роскосмоса, что даст возможность ве-сти фактический мониторинг состояния и использования земель.Пока рГиС работает в тестовом режиме. По словам сотрудников Комитета, к лету ее планируют сделать открытой, чтобы пользоваться сведениями мог каждый гражданин. Еще ранее откроют доступ муниципаль-ным органам власти и сельхозпредпри-

ятиям — чтобы те могли заполнить па-спорта земельных угодий и предприятий.Создание геоинформационного центра — шаг очень своевременный, может быть, даже несколько запоздалый: в этом году меняется структура государственного земельного надзора. Контролировать использование сельхозземель на феде-ральном уровне будет, соответственно, Минсельхоз. В регионе — Комитет по агропромышленному комплексу под руководством Сергея Яхнюка.Губернатор александр Дрозденко отме-тил, что работу по созданию геоинфор-мационного центра следует продолжать. и поручил рассмотреть возможность инте-грации региональных иС (есть интерактив-ная карта Комитета по инвестициям, есть своя система у энергетиков и пр.) в единую интерактивную карту 47-го региона. что тоже логично.Опыт эксплуатации рГиС накоплен в Пе-тербурге, где аналогичная система исполь-зуется уже несколько лет. Такие сведения не имеют официального статуса, но бывают весьма полезны в текущей работе.

О ГЛАВНОМ О ГЛАВНОМ

1514 март 2015март 2015

детали Дмитрий Синочкин, Екатерина ГолубЕва

НапомНим: это совместный проект нескольких сайтов по недвижимости и журнала «пригород». В голосовании участвуют 10–15 специалистов, которых выбрали сами участники рынка. Еще раньше был составлен рейтинг коттедж-ных поселков бизнес-класса. Каждый проект оценивается по трем позициям и по трехбалльной шкале: а, В или С.С результатами рейтинга можно озна-комиться на портале Zagorog.ru. и если по первой позиции рейтинга (оценка за локацию) у пользователя вполне может быть собственное мнение, то по второй (качество проекта) стоит, наверное, учесть точку зрения профессионалов. и уж тем более это относится к третьей оценке —

риски. Как идут продажи? Насколько весомы обещания застройщика насчет изменения вида разрешенного исполь-зования или подключения сетей «вот буквально завтра»?Наши сводные оценки, наверное, субъ-ективны. К сожалению, жизнь время от времени подтверждает опасения экспер-тов: в «маленькой Европе», которой был присвоен рейтинг «С» по уровню риска, затянувшийся конфликт покупателей участков с руководством компании- застройщика имеет все шансы перей-ти из стадии хозяйственного спора в уголовную плоскость. Не решаются проблемы, отмеченные в поселках ГК «Кивеннапа» (затягивание сроков, про-

Эксперты выставили рейтинговые оценки комплексам таун-хаузов (31 проект), строящимся в Ленобласти, и малоэтажным (многоквартирным) жилым комплексам (50 проектов).

Три заветных буквыблемы с возвратом денег, низкое качество строительства).и наоборот: в немногочисленных про-ектах, отмеченных «трипл-Эй» (три а, высшие баллы) каких-то серьезных труд-ностей не наблюдается: продажи идут, дома строятся, невзирая на кризис.параллельно продолжается голосование по многоквартирным проектам на сайте Novostroy.su. Здесь несколько иной принцип: оцениваются ЖК, строящиеся в пределах определенной локации. Экс-перты разобрались с Девяткино и мурино, закончили голосование по объектам в Ку-дрово, на очереди — пушкин и Шушары. и здесь та же история: если в конкретном комплексе есть проблемы с подключени-ем водоснабжения и очистных, да еще и схема ЖСК использована, — застрой-щику будет довольно трудно убедить экс-пертов, что у него все в порядке и пайщики всем довольны. Рейтинги регулярно обновляются. На-пример, в локации Девяткино — мурино одна из ключевых проблем — транспорт-ная. Но если совместный (частно-государ-ственный) проект строительства дороги в обход продвинется, рейтинг локации можно будет «поставить на пересмотр». Создан пусть не идеальный, но весьма по-лезный для рынка инструмент. Редакция «пригорода» отмечает, что время и силы потрачены не зря.

ВЕРфь исторического судостроения в Лахте, на территории Яхтенного порта «Геркулес», за минувший год стала од-ним из популярных мест для экскурсий. Если задача музеев — не только хранить и демонстрировать древности и редко-

Для Петровского корабля «Полтава» сшили первый парус — на это потребовалось полтора месяца.

«Полтава» поднимает парус

сти, но заинтересовывать, образовывать и развлекать, то верфь можно считать иде-альным музеем. потому что весь процесс создания старинного линейного корабля по воссозданным чертежам посетители могут увидеть своими глазами — от бре-вен, которые пойдут на шпангоуты, до работы резчиков в мастерской. Теперь к числу готовых деталей будущей «пол-тавы», которые могут увидеть посетители верфи, прибавился парус. первым парусом стал грот-брамсель — самый верхний парус на самой высокой мачте. Его размеры 5,4x6,7x9,6 м, то есть 52 «квадрата». Над созданием паруса на протяжении полутора месяцев трудились четыре человека. парус имитирует на-туральную ткань, но на самом деле из-готовлен из специальной синтетической ткани Duradon, гораздо более стойкой к изнашиванию. из этой ткани, по такой же технологии будут изготовлены все остальные девять парусов корабля.

продолжаются и работы над созданием корпуса — уже сейчас это реальный «скелет» корабля в натуральную вели-чину. одновременно резчики по дереву изготавливают изысканные рельефные украшения бортов.Гости верфи в феврале смогли не только увидеть объем проделанной работы, но и принять участие в Широкой масленице (21–22 февраля). праздник получился семейный. В то время как юные участни-ки овладевали премудростями морской профессии на одном из четырех мастер-классов (такелажное дело, ткацкое дело, столярное мастерство и искусство линогравюры), взрослые отдали долж-ное мастерству рабочих и модельщиков верфи. а после блинов, веселых игр и петровских забав чучело масленицы от-правилось в костер, символизируя скорый приход весны. Весной экскурсии на верфи продолжат-ся — посетить «полтаву» можно в любой день, экскурсии начинаются каждый четный час. адрес: п. Лахта, ул. Берего-вая, д. 19.

COMMERCIAL

У КАРЕЛЬСКОГО перешейка

В красивейшем месте Карельского перешейка, на берегу озера Александровское, ведется строительство коттеджных поселков бизнес- и эконом-класса «Александровские берега» и Karelia Holidаy Park.Одно из самых крупных, глубоководных и чистых озер Карельского перешейка — озеро Александровское — связано с озером Пионерским мелководной протокой и является частью бассейна Финского залива. Пре-обладающая глубина озера — 3 м, максимальная — 8 м, дно песчаное. Площадь водного зеркала колеблется от 471 до 435 га. Место для застройки выбрано не случайно. Необычайность ему придает великолепное сочетание хвойного леса с лиственными породами, взору открываются живописнейшие перспективы.А прямо с солнечного берега, глядя на водную гладь, можно окунуться в без-граничный мир спокойствия и гармонии с окружающей природой. Большая часть территории поселка — великолепный хвойный лес, богатый грибами и ягодами. В озере водятся: ерш, окунь, плотва, лещ, щука, судак.

Есть даже раки, что говорит о чистоте водоема.К коттеджным поселкам под-ведены дороги с капитальным дорожным покрытием. Земельные участки от 20 до 27 соток продаются вместе с коттеджами площадью от 350 до 650 м2.

В настоящее время на всех участках пробурены скважины питьевой воды. Выполнены земляные и монтажные работы по устройству газгольдеров объемом от 6,5 до 13 м3.– Ведется проектирование и подготовка инженерных сетей по водоснаб-жению, канализации и постоянноянному энергообеспечению. – В качестве индивидуального резервного варианта энергообеспечения для каждого коттеджа приобретены газогенераторы.– Приобретено причальное оборудование и оформлены документы по причалам для обеспечения парковки маломерных судов. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Ленинградская обл., Выборгский р-н, вблизи поселка Александровка. На автомобиле от центра города можно добраться за час с небольшим.

Санкт-Петербург, Невский проспект, д. 140Тел. +7 (812) 702-0-702 www.lsstroy.ru

О ГЛАВНОМ

1716

О ГЛАВНОМ

март 2015март 2015

Журнальные жанры предполагают точечный, локальный взгляд на ситуацию: тут сносят самострой, там затеяли технопарк… Поэтому для нас особенно важна беседа со специалистом, который как раз и занимается тем, что увязывает правила и нормы — с реальной экономикой и с представлением о городе в целом.

Беседовал Дмитрий Синочкин Владимир АВрутиН:

«Территория — один из ключевых, невосполняемых ресурсов»

– У вас есть собственное представление, как должен выглядеть Петербург лет через 10? – Десять лет для города — не срок. У него огромная инерция. Видимые изменения траектории развития могут произойти за 20–30–40 лет. Имеет смысл обсуждать не только (а может быть, и не столько) раз-витие города в целом, сколько отдельные составляющие, имеющие ключевое зна-чение. Одна из них — расположение грузо-вых районов морского и железнодорожного транспорта. Понятно, что географическое положение города во многом предопределя-ет его роль как крупного транспортного узла. Но завозить огромные объ-емы транзит-ных грузов в центр, чтобы п о -т о м ц е -ной

невероятных усилий их отсюда выво-зить, — плохая идея. Это крайне затрат-ное и нерациональное решение, о чем свидетельствует весь международный опыт. В Хельсинки порт ушел из города. Роттердам, Лондон… Надо решительным образом выводить грузовые районы на периферию (в район корня дамбы и даже в Усть-Лугу). В долгосрочной перспек-

тиве, думаю, так и произойдет, но го-товиться к этому и планировать это

нужно уже сегодня. – Какие еще знаковые моменты, важные темы?– Ключевая для Петербурга тема градостроительного развития на 20–30 лет — преобразование

«серого пояса», территории между историческим центром и перифе-

рийными районами. Сегодня это одно из наименее эффективно

(с точки зрения интересов города) используемых

мест. Здесь находит-ся уйма старых

предприятий, хозяева кото-рых получают основной до-ход от сдачи своего иму-

щ е с т в а в аренду, субарен-

ду под с к л а -д ы , офи-с ы , м е л -к и е

производства и т.д. Значительное уве-личение арендной платы добьет остатки промышленности на этой территории, и выдержать ее при нынешней конъюн-ктуре сможет только жилье. Но это при-митивное и неправильное решение! Город не может состоять только из жилья, как бы выгодно собственникам отдельных участ-ков это ни было. Валовый региональный продукт создают рабочие места. Поэтому необходимо обеспечить баланс мест прило-жения труда и мест проживания. Именно исходя из этого надо рассматривать пер-спективное использование «серого пояса». Здесь могли бы находиться технопарки, дополнительные площадки для ведущих учреждений в сфере подготовки кадров, медицины, науки и культуры, недорогие (по сравнению с центром) отели. В опре-деленном сочетании в этой зоне могло бы появиться и дополнительное жилье. Но при любом варианте развития важно, чтобы здесь были дороги и озелененные территории, которых так не хватает в этой части Петербурга. «Серый пояс» — один из немногих резервов развития города, и очень важно грамотно (с градострои-тельной точки зрения) им распорядиться. – Но пока развитие Петербурга идет в другую сторону, на окраинах возни-кают огромные кварталы комплексной застройки, порождая все новые транс-портные проблемы.– Мы недавно делали проект планиров-ки для компании «ЮИТ». Это большой участок, расположенный недалеко от Новоорловского лесопарка. По при-нятым нынче в городе правилам, всю социальную, транспортную и большую часть инженерной инфраструктуры до границ исходного участка в соответствии с утвержденным проектом планировки создает застройщик и передает городу. Следовательно, он строит и выезды на Суздальское шоссе.

– И продолжение Суздальского шоссе тоже проектирует «ЮИТ»…

интервью

Владимир АВрутин — зам. генерального директора по градостроительной деятельности ООО «Институт территориального развития», член Градостроительного совета Петербурга, Совета по культурному наследию.Один из руководителей разработки генплана Петербурга и Правил землепользования и застройки.

К сВедеНию

1716

О ГЛАВНОМ

март 2015март 2015

тивных отраслей. Территория — это один из ключевых, невосполняемых ресурсов города. Именно ее нужно использовать с максимальной эффективностью. Кроме того, в условиях кризиса авто-промышленность одна из первых будет активно сокращать производство. Как пришла в город, так может и уйти из него. – А как вы относитесь к созданию круп-ных жилых комплексов вплотную к двор-цовым пригородам и курортным зонам? – Такие территории могут быть, если на-ряду с жильем там станут развиваться центры деловой активности, включа-ющие места приложения труда. Тогда они оттягивали бы часть маятникового транспортного потока, направленного в центр города. И это стало бы гораздо более существенным вкладом в решение транспортной проблемы, чем строитель-ство магистралей, идущих в центр.

– Современное производство не требует много людей. – Мы же бываем в западных городах. Там вокруг кольцевых дорог — сплошные технопарки. Им как раз нужен хороший транспорт, выезд на кольцевую, и это нор-мальная зона для развития производств, смешанных с деловой застройкой.

– Курортная зона тоже считается терри-торией города. Получится ли у нас евро-пейский вариант расселения — пригород для среднего класса: односемейные дома, таун-хаузы, лейн-хаузы, низкоплотная малоэтажная застройка? – Огромная часть Курортного района — рекреационные территории. И не хотелось бы, чтобы все эти земли ушли под инди-видуальную жилую застройку. Когда-то предпринимались попытки сделать Курортный район рекреационной зоной федерального значения. Не получилось. Ну пусть будет не федеральная, а хотя бы региональная. Но отдать все эти уникаль-ные территории под жилье — плохая идея.

– А это уже не идея. Вы же знаете, как это происходит. По плану, например, здесь должен быть санаторий, под видом санатория строят коттеджи... – Да, знаю. Это как с наркотиками или допингом: все время появляются новые вещества, а параллельно — способы их обнаружения. Жилье под видом апартамен-тов, оздоровительных центров, гостиниц. Все эти лазейки известны давно. И застрой-щикам, и властям. Если до сих пор они не перекрыты, значит, это кому-то выгодно. Потому что перекрыть их несложно, надо лишь внести несколько изменений в пра-вила застройки и иные нормативные акты.

– Хорошо. Рекреационные зоны имеют особую ценность и для всех горожан.

А территория между Всеволожском и Петербургом, например? – На мой взгляд, мы отстаем от европей-ских стран на 30–40 лет. И проходим те же этапы градостроительного развития, и повторяем, к сожалению, те же ошибки. В советский период Петербург (Ленин-град) был довольно компактным городом с большими открытыми незастроенными пространствами вокруг, которые градо-строители волевыми усилиями удержи-вали от застройки. Архитектор Валентин Федорович Назаров, один из основателей НИПИграда и автор нескольких по-следних генпланов города, изо всех сил пытался удержать разрыв между терри-торией сплошной городской застройки и городами-спутниками Всеволожском, Пушкином, Павловском и т.д.Но в конце 1990-х началась приватизация, сельскохозяйственные территории были распроданы. И градостроительная воля архитекторов-планировщиков оказалась слабее градостроительного безволия и слабости власти. Это хорошо видно по устойчивости генплана. Например, ген-план города 1986 года был документом воли. Он продержался почти без измене-ний весь свой срок. Генплан 2005-го: воли уже меньше, но она еще сохранялась. А после 2005-го воли практически уже не осталось. Каждые год-два в генплан вносили изменения. Не потому, что кто-то изучил городские проблемы и увидел дис-пропорции. Просто застройщики захотели повысить стоимость своих участков. Как это можно сделать проще всего? Перевести их «в жилье». И все. И никаких усилий. И тут же появляются тысячи подобных предложений. И городским властям очень трудно против этого устоять.

– А власть сегодня слышит голос специ-алистов: урбанистов, архитекторов? Их мнение значимо?– Вы, наверное, знаете такую организа-цию — «Общественная платформа»?

– Я в нее даже входил…– Ну вот, значит, еще есть люди: архитек-торы, градостроители, даже некоторые застройщики, — которых все еще волнуют проблемы развития города в целом и кото-рые готовы тратить свое свободное время, спорить, обсуждать… Хотя бы обсуждать. Так что отдельные профессионалы в го-роде еще есть: в Институте урбанистики, в компании «Урбаника», в НИПИграде, в НИПЦ Генплана, наконец. Можно со-брать вполне профессиональную команду.

– Кто может их собрать? Кому они на-правят свои предложения? Кто и как их будет учитывать?– Вот это и есть главный вопрос. Механизм взаимодействия специалистов и власти пока не очень понятен.

– Это уже вопрос его договоренностей с городом.

– Строители понимают, что без нормаль-ной транспортной связи жилье будет плохо продаваться.– Конечно!

– Но вот, например, на окраине, на вы-езде из города появляется «Северная долина». Этот как еще один Всеволожск, 80 000 жителей, только на гораздо более компактной территории. Как будут люди оттуда разъезжаться? – Размещение жилья на территории «Северной долины», правда, в несколько меньшем объеме, планировалось давно. Оно было заложено и в Генеральном пла-не города. Были рассчитаны параметры развития транспортной инфраструктуры. В частности, они предусматривали рекон-струкцию с расширением путепровода че-рез железную дорогу, организацию выезда на Выборгское шоссе со строительством там развязки с разведением транспортных потоков. Потом объем строящегося там жилья несколько увеличился… Но если все запланированные в этом районе дороги и транспортные сооружения будут постро-ены, ситуация существенно улучшится. Вопрос только, когда это случится. – А если у бюджета не будет возможности или изменятся планы, то город скажет… – Скажет: «Ну, не получилось».

– То есть вот эти 80 000 человек стано-вятся заложниками выполнения городом его обязательств, даже не обязательств, а планов?– Планы города и их реализация — это тоже интересная тема. У нас во многом сроки действия градостроительных пла-нов связаны со сроками работы коман-ды очередного губернатора. Сменился губернатор, пришла в правительство новая команда, и тут же появляются иные приоритеты, отменяются ранее принятые проекты, появляются новые и т.д. Например, в 2005–2006 годах воз-никла идея сделать Петербург центром автопромышленности России. С нуля. Не было ни истории, ни традиций… И вот за несколько лет в городе создан мощный автомобилестроительный кластер.

– Автомобильный кластер в Петербурге — это хорошо или плохо? – В моем представлении — плохо. Те по-тенциалы развития города, которые мы из года в год описываем, разрабатывая стратегические планы: история, памят-ники, туризм, наука, образование, выход к морю — это все для автопромышлен-ности не особенно нужно. Она требует колоссальных территорий, а отдача с гек-тара — существенно ниже, чем у альтерна-

О ГЛАВНОМ О ГЛАВНОМ

2120 март 2015март 2015

детали Дмитрий Синочкин

ИзмененИя вносятся не только в земельный кодекс, но и в Градострои-тельный и Лесной кодексы, в закон о регистрации и еще несколько законо-дательных актов.основным инициатором поправок вы-ступило министерство экономического развития.«самое важное — не то, что процедура стала упрощенной или более детальной, а то, что она в принципе появилась, — говорит Александр окунев, руководитель аппарата замминистра экономического развития. — И она регламентирует слу-чаи отказа при предоставлении участков. важно, что это закрытый перечень, что сокращает возможности произвольного толкования норм».Главным распорядителем земель стано-вятся муниципалитеты. одна из ключе-вых сегодняшних проблем: чтобы купить муниципальный участок, гражданин или фирма должны были обратиться в местную администрацию и представить акт выбора участка. А местные власти рассматривали его и принимали реше-ние. При этом ни сроки процедуры, ни основания для отказа ранее в земельном кодексе определены не были.По новым правилам готовить акт выбора участка не нужно. До конца 2015 года местные власти должны составить Пуб-

личную кадастровую карту и обозначить на ней все свободные земли в пределах поселения. Причем на карте должны быть указаны объекты, которые разрешается строить. Гражданин или предпринима-тель сможет выбрать участок и подать в муниципалитет заявление с требовани-ем выставить этот надел на продажу. на-чальная цена на торгах будет равна када-стровой стоимости. в этой важной новелле два «подводных камня». во-первых, понадобится политическая воля, то есть нажим на омсУ, чтобы такие карты были составлены и обнародованы. во-вторых, хитрые муниципалы смогут подсуетиться и заранее подать на наиболее интересные участки заявки от «родственных» фирм или знакомых граждан.Кроме того, поправки в зК разрешают гражданам, занятым в бюджетной сфере, получать муниципальные земельные участки бесплатно и без проведения тор-гов. Перечень нужных профессий уста-навливает регион. Это могут быть агро-номы и врачи, учителя и зоотехники. они смогут получить землю в пользование, а через 6 лет — оформить в собственность. определилась судьба долгостроя. за-стройщик может получить землю в аренду максимум на 10 лет. если не справился — участки с незавершенкой выставят на торги.

Первого марта вступили в силу поправки в Земельный кодекс, предусмотренные 171–ФЗ. Правила игры меняются. Многое зависит от того, как будет складываться правоприменительная практика.

Большой земельный переделЮристы и участники рынка отмечают не-сколько важных «плюсов» нового свода правил.определены признаки земельного участ-ка как объекта хозяйственного оборота и порядок его формирования. Установ-лен порядок формирования участков и закрытый перечень необходимых для этого документов. отдельно прописаны особенности комплексной застройки и строительства линейных сооружений.все процедуры выстроены «сверху вниз»: база — это документы комплексного территориального планирования, и уже на их основе выделяется участок, а не наоборот. Это позволит избежать точеч-ной хаотичной застройки и появления объектов, не обеспеченных дорогами и инфраструктурой.очевидны и минусы: заинтересованное лицо в большинстве случаев само и за свой счет должно сформировать и поставить участок на учет, причем без гарантий приобрести его на аукционе; участок дол-жен соответствовать множеству условий территориального планирования, кото-рые соблюсти весьма сложно. (Кстати: в москве и Петербурге участки должны быть оформлены за счет бюджета.)По мнению юристов, в только что всту-пившем в силу законе есть несколько неувязок. ну, например: что квалифици-рованных специалистов на первом уровне (в омсУ) не хватает — очевидно. И законо-датель подстраховался, предусмотрел, что полномочия по распоряжению землей мо-гут быть переданы на уровень субъекта РФ. но! Полномочия-то увязаны с бюджетом, с поступлением налогов. А финансовый год уже начался. стало быть, с 1 марта по 31 декабря «урезать» возможности му-ниципалов и отобрать у них рычаги — не получится. (По крайней мере, не получит-ся сделать это юридически корректно, без последующих судебных споров.) в части, касающейся лесных земель: не исключено, что запускается механизм легализации зданий и сооружений, нахо-дящихся на участках лесного фонда, в том числе, возможно, самовольно построен-ных. «Без проведения аукциона договоры аренды лесных участков… заключаются в случаях: ... нахождения на таких лесных участках зданий, сооружений» (ст. 74).И таких нестыковок не одна и не две.Первое, что напрашивается: срочно нуж-ны работающие алгоритмы, пошаговые инструкции. Для садоводов и дачников. Для застройщиков, ведущих комплекс-ное освоение. Для тех, кто присмотрел свободные земли. Полагаю, такой товар в ближайшее время появится на информационном рынке.

В еВропейском форматеЭксперты говорят, что спрос на жилье постепенно сдвигается в сторону пригородов. И дело не только в дефиците пятен под застройку и дороговизне квадратных метров в Петербурге. Горожане стремятся найти отдушину от напряженного ритма жизни в мегаполисе, от загрязненной атмосферы и стрессов.

22

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

муринская дюжина ГК «ЦДС» открыла продажи квартир еще в двух корпусах строящегося комплекса «Новое Мурино». Всего здесь запланировано 12 жилых зданий.

26

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

2322 март 2015март 2015

МЕСТО ИМЕНИЯ

«Новое Сертолово»

МестоСертолово (микрорайон Сертолово–2, улица Мира), Всеволож-ский район. Удаленность от КАД — 9 км.Площадь участка — 58 га. Статус — земли поселений, надел в аренде с последующим выкупом. Сроки строительства первой очереди: II кв. 2014-го — II кв. 2016-го.

ДоМа и квартирыЧетырех- и пятиэтажные корпуса строятся по монолитной технологии.В домах первой очереди будет 77 студий (25,28–32,57 кв.м), 317 однокомнатных и «евро–2» (33,79–59,77 «квадрата»), 210 двухкомнатных (49,61–71,09 метра) и 131 трехкомнатная (74,13–86,67 кв.м).Стоимость 1 кв.м — от 57 000 рублей.

инфраструктураНа территории комплекса предусмотрены два детских сада на 210 мест каждый, общеобразовательная школа на 825 учеников, торговый центр с кинотеатром, физкультурно-оздоровитель-ный центр с бассейном, четырехэтажный паркинг, гостевая автостоянка.

финансыСтроительство и продажа квартир осуществляются по ДДУ, в соответствии с требованиями 214–ФЗ. Застройщик предостав-ляет рассрочку. Можно воспользоваться ипотекой, в том числе военной, от банков — партнеров «КВС».

схеМа проДажПо агентскому договору в интересах покупателя оформляют договор купли-продажи участка и договор о выполнении работ по подведению коммуникаций к участку.

в европейском формате

В ЕВроПЕ многие живут в небольших, тихих городках, где мож-но найти те же услуги и развлечения, что и в столицах. А у нас?Микрорайон «Новое Сертолово» как раз и продвигает европей-ский формат спокойной загородной жизни.ГК «КВС» начала строить его летом 2014 года. Комплекс располо-жен в лесной зоне вблизи Выборгского шоссе. До метро «Проспект Просвещения» или «озерки» — 20–25 минут на общественном транспорте. В феврале китайские, корейские и отечественные компании заявили, что готовы инвестировать в строительство ветки легкорельсового трамвая от Сертолово до этих станций метро. Проект ЛрТ курирует правительство области.Концепция проекта «Новое Сертолово» предусматривает че-тырех-пятиэтажную застройку. Классические архитектурные формы, зеленые дворики с отдельными въездами, спортивны-ми и игровыми площадками создают ощущение приватности и психологического комфорта. На внешнем периметре комплекса будут располагаться многочисленные парковочные места, не считая крытых паркингов непосредственно внутри микрорайона. Микрорайон получит два детских садика и школу, собственный физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и велодо-рожки. Здесь появятся ТрЦ с кинотеатром, магазины шаговой доступности, аптека и пункт бытового обслуживания. реализация масштабного проекта займет несколько лет. В 2016 году будет сдана первая очередь из семи жилых корпусов и детского садика.В Сертолово работают несколько застройщиков. Фирма «ДСК Сертолово» возводит ЖК «Воздух» — 49 четырехэтажных до-мов, около 2600 квартир; компания «СтройДом» строит два корпуса в квартале «Юбилей» (292 квартиры). Компания «рос-стройинвест» заявила о запуске комплекса «Золотые купола» (30 четырехэтажных домов, примерно 300 000 кв.м). Серьезная конкуренция сдерживает цены.

Эксперты говорят, что спрос на жилье постепенно сдвигается в сторону пригородов. И дело не только в дефиците пятен под застройку и дороговизне квадратных метров в Петербурге. Горожане стремятся найти отдушину от напряженного ритма жизни в мегаполисе, от загрязненной атмосферы и стрессов. Но есть проблема: а как же добираться до работы и как сохра-нить уровень сервиса, к которому нас приучил большой город?

на дистанции

2322 март 2015март 2015

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

2524 март 2015март 2015

новости Дмитрий Синочкин

Небольшая студия обойдется в 1,8 млн рублей, стоимость кв.м — от 59 000 руб. Проект реализует уК «Новоселье». В па-нельно-монолитных домах будет по 119 квартир (от студий до двухкомнатных). Несколько вариантов еще осталось в квартале «альфа». Эти три корпуса уже

сданы, идет заселение; базовая стоимость жилья — 72 000 руб./кв.м.специалисты из архитектурного бюро Юкки тикканена предусмотрели реше-ния с двумя окнами в больших комна-тах, позволяющие (если покупателю это понадобится) установить перегородки

Началась реализация квартир в квартале «Бета» комплекса «Новоселье: городские кварталы». Два 12-этажных дома строятся рядом с пересечением Красносельского шоссе и КАД.

Новоселье: вторая волнаи превратить «единичку» в «двушку», а двухкомнатные квартиры — в трех-комнатные. В условиях снижения спроса это может стать конкурентным преиму-ществом проекта.В составе квартала «бета» возводят также ледовый дворец — крытый каток для отдыха и спорта с трибунами на 185 мест и подтрибунными помещениями. Рядом с жилыми корпусами расположит-ся экстрим-парк — семейный спортивно-развлекательный центр. В нем предусмо-трены искусственная волна для серфинга, батутный центр, тарзанка, лазательные стенки Clip N’ Climb, современный скало-дром и прочие аттракционы, интересные и молодежи, и взрослым.На подходе «Гамма» — трехсекционный дом, 451 квартира.Застройщик работает по договорам до-левого участия, в соответствии с 214–ФЗ.На территории комплексного освоения в Новоселье возводит жилье и компа-ния «строительный трест» (проект NEWPITER). В 2015 году в Новоселье по региональной программе правительства ленинградской области дсК «блоК» построит детский сад на 155 мест.

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

2524 март 2015март 2015

новости

КомПлеКс во Всеволожске строит компа-ния «Росстрой-инвест». Вы-сота здания из монолитного ж е л е з о б е т о -на — четыре э т а ж а п л ю с мансарда. дом достраивает-ся и готовится

к сдаче. В нем 450 квартир, сейчас на сайте застройщика предлагают лишь три квар-тиры (двухкомнатные, от 3,5 млн рублей).Продажа идет по договорам долевого участия, по 214–ФЗ.открытая многоуровневая автостоянка на 198 машин расположена прямо на территории комплекса.Район застройки находится неподалеку от Румболовского парка. до ближайшего озера — 10 минут пешком.

По ПРедВаРительНым ПлаНам застройщик собирается возводить в основном таун-хаузы на шесть и восемь секций. Возможно, этот формат будет дополнен коттеджами и многоквартир-ными малоэтажными домами. инвести-ции в проект оцениваются примерно в 20 млрд рублей. Подготовительная стадия потянет на 700 млн, активное строительство начнется в 2016 году. Площадь застройки в первой очереди со-ставит 60 000 кв.м, сумма инвестиций — 3,4 млрд рублей.участок принадлежит петербургскому холдингу «Хуа Жэнь», который вы-ступил в роли учредителя фирмы «Хуа бао». Президент холдинга «Хуа Жэнь» и генеральный директор «Хуа бао» Ван линань заявил, что договоренность о запуске проекта была достигнута в ходе его недавнего визита в Китай. у компании «Хуа Жэнь» есть и дру-гие проекты в регионе: коттеджный поселок «мариинская усадьба», дом

бизнес-класса Pushkin House в Пушкине и комплекс таун-хаузов «есенин Village» (также в Федоровском сП). Причем при возведении коттеджного комплекса девелопер столкнулся с определенными трудностями на стадии продаж, а про-ект Pushkin House потерял время на этапе согласований. «есенин Village» выглядит более успешным, продажи идут неплохо. Во многом — благодаря привлекательной цене: около 30 000 рублей за 1 кв.м. Правда, некоторые дольщики на форумах сетуют: застрой-щик засчитывает в жилую площадь балконы и лоджии (без коэффициента), оттого и получается недорого.Возможно, относительный успех «есе-нин Village» и обусловил выбор основ-ного формата для нового проекта.Компания «Хуа бао» заявила в прош-лом году два крупных инвестпроекта в Красносельском районе: конгресс-центр и технопарк. дальше заявлений дело пока не пошло.

Китайские фирмы МGС (Metallurgical Group Corporation) и «Хуа Бао» планируют построить малоэтажный поселок эконом-класса на территории 40 га в поселке Фе-доровское (Тосненский район).

Таун-Хуасы в Федоровском

Дмитрий Синочкин

Гараж у поляныВ малоэтажном комплексе «Землянич-ная поляна» открылись продажи мест в паркинге.

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

2726 март 2015март 2015

новости

КВаРтиРы продают в двух 27-этажных домах, рассчитанных соответственно на 404 и 593 квартиры. Завершить их долж-ны во втором квартале 2016 года, пока работы идут на уровне четвертого этажа.Покупателям предлагают студии, одно- и двухкомнатные варианты. Площадь студий составляет 26–28 кв.м, «едини- чек» — 33–41 кв.м, «двушек» — от 50 до 59 «квадратов». Цены начинаются с 61 200 рублей за 1 кв.м. самая маленькая студия обойдется в 1,98 млн рублей.

Застройщик предлагает беспроцентную рассрочку сроком до трех лет. есть ва-рианты, например, половину стоимости оплатить при заключении договора, остальное — через год. можно привлечь ипотечный кредит: объекты аккредитова-ны сбербанком, а также банками «санкт-Петербург», «уралсиб», «Возрождение» и «абсолют». «В сложившихся рыночных условиях мы стараемся предложить как можно больше механизмов приобрете-ния недвижимости: особые условия для покупателей из других регионов, допол-нительные скидки тем, кто уже покупал у нас жилье, и прочее», — говорит началь-ник отдела продаж ГК «Цдс» дмитрий сидоренко.Всего в «Новом мурино» появятся 12 домов на 6500 квартир, два детских сада (один открылся в сентябре 2014-го), школа, три многоэтажных паркинга, физкультурные центры, магазины и т.п. Первые очереди уже введены в экс-плуатацию. Например, третью (около 40 000 кв.м) застройщик завершил в кон-це 2014-го.

ГК «ЦДС» открыла продажи квартир еще в двух корпусах строящегося комплекса «Новое Мурино». Всего здесь запланировано 12 жилых зданий.

Муринская дюжина

Дмитрий Синочкин, Андрей некрАСов

КомПлеКс из двух монолитно-кирпич-ных девятиэтажек по две секции в каждой строится на Гатчинском шоссе, в 12 км от Кад (по Гатчинскому или Кингисепп-скому шоссе).Проект ЖК разработан в мастерской архитектора Владимира Цехомского. В комплексе будут только однокомнатные квартиры (от 33,5 до 43,1 кв.м) и студии (от 24,5 до 24,8 кв.м). Продажи идут весь-ма динамично. Застройщик официальные результаты не разглашает; по отзывам агентств, несколько десятков квартир уже реализовано. В первом корпусе — 36 студий и 162 «единички», во втором — 36 студий и 144 однокомнатные. базовая цена — 59 000 руб./кв.м. студия сейчас стоит от 1,9 млн рублей, «единичка» — от 2,25 млн. Продажи стимулирует актив-ный ход работ и привлекательная лока-ция: все-таки этот проект реализуется не «в чистом поле», а во вполне обжитом районе южного направления. Ввод комплекса запланирован на конец 2015 года.

Дважды выше нуляЗакончены работы нулевого цикла в ЖК «Дважды два» (Красное Село). Застрой-щик — компания «ТИР».

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

2726 март 2015март 2015

новости Дмитрий Синочкин

баНК аккредитовал несколько объектов «КВс»: «Новое сертолово», «амазон-ка», «линкор», «иван-да-марья». По действующим требованиям для участия застройщиков в программе военной ипотеки от сбербанка необходима 70%-я готовность аккредитуемых объектов. В «Новом сертолово» один корпус в пер- вой очереди уже достроен, еще два в ак-тивной стадии строительства.Этот кредитный продукт военные называют «лейтенантской ипотекой»: офицер или

прапорщик может открыть накопительный счет и после трех лет службы получить заем на льготных условиях. средства на счетах периодически индексируются; квартиру можно выбирать в любом регионе.По условиям сбербанка участникам программы не нужен первоначальный взнос, если сумма средств на именном накопительном счете составляет не менее 20% от стоимости выбранного жилья. максимальная сумма кредита равна 1,9 млн рублей, ставка — 12,5%.

Группа компаний «КВС» стала первым застройщиком в регионе, аккредитованным Сбербанком по военной ипотеке.

Лейтенантские проценты По данным на 1 ноября 2014 года, с помо-щью инструментов накопительно-ипотеч-ной системы купили жилье более 99 000 военнослужащих. только в прошлом году новоселами стали около 34 000 кадровых военных.Военные — не такая уж многочисленная, но важная для застройщиков группа. Кроме всего прочего и потому, что обяза-тельства по этой программе обеспечены государством.В феврале еще один банк присоединился к программе: Втб24 предложил клиентам «КВс» очень привлекательные условия. так, военнослужащие и их семьи могут воспользоваться кредитом в размере до 2 млн рублей с процентной ставкой 11,95% — 12,50% годовых. обязатель-ный первоначальный взнос не нужен, если на именном накопительном счете — не менее 10% от стоимости квартиры.Первую очередь микрорайона «КВс» сдаст в эксплуатацию в 2016 году. Проект в 2014 году стал финалистом фе-дерального конкурса URBAN AWARDS и отмечен дипломом победителя І сте-пени профессионального строитель-ного конкурса «лидер строительного качества».

Застройщики не унимаютсяОжидаемый спад спроса пока никак не повлиял на девелоперов. Точнее, повлиял, но с обратным знаком. В январе 2015-го строители вывели на рынок 10 новых комплексов — на три больше, чем год назад.

30

АНАЛИТИКА

криЗис сервиса, или сервис в криЗисКак говорил Наполеон, «лучшая армия та, где каждый офицер знает, что делать в данных обстоятельствах». А ведь он всю жизнь провел в войнах, иначе говоря — в кризисах, ему можно верить, даже в нашей ситуации — в условиях жесткого маркетинга на высококонкурентном рынке при падающем спросе.

34

30

АНАЛИТИКА

март 2015

Дмитрий Синочкин

Застройщики не унимаются

Ожидаемый спад спроса пока никак не повлиял на девелоперов. Точнее, повлиял, но с обратным знаком. В январе 2015-го строители вывели на рынок

10 новых комплексов — на три больше, чем год назад.

Там же, в Щеглово, фирма «Мегаполис» вывела в продажу несколько семиэтаж-ных корпусов: всего 400 квартир, цена — от 40 тысяч рублей за «квадрат».Строительная компания «Аркада» начала реализацию жилья в третьей очереди ЖК «Мандарин» недалеко от Петергофа, от 55 тыс. рублей.Рядом с Колтушами строит «УНИСТО-Петросталь»: в ЖК «Чудеса света» воз-водятся восьмиэтажки, только в первой очереди их будет 15 штук. Цена — от 59 000. Normann объявил о старте продаж в пер- вой очереди ЖК «Яркий» в Янино. Два 12-этажных корпуса на 825 квартир

ПРИЧеМ на территории области нови-нок оказалось на порядок больше, чем в городской черте.Компания «Промсервис» открыла прода-жи в ЖК «Гамма–1» (Новое Девяткино): три корпуса почти на тысячу квартир. Завершится строительство в 2019 году, стоимость «квадрата» — от 40 тыс. руб-лей. Компания «Аквамарин» начинает строительство ЖК «Форт Рыбацкий» в Усть-Славянке: 14 этажей, 104 кварти-ры, от 75 тысяч рублей за кв.м.ИСГ «Константа» продает квартиры в ЖК «Азбука» (поселок Щеглово): пять панельных 4-этажных корпусов, всего 224 квартиры, от 42 тысяч рублей за кв.м.

планируют сдать в конце 2017 года. «Ква-драт» стоит от 51 тыс. рублей.«Лидер групп» присоединяется к сообществу застройщиков, работающих рядом с метро «Девяткино»: в ЖК Vitamin запланиро- ваны три корпуса от 15 до 17 этажей, в сово-купности — 1138 квартир. Цена квадратного метра на старте продаж — от 55 000 рублей.«Строительный трест» вывел на рынок более тысячи квартир в десяти секциях шестого лота ЖК «Капитал» в Кудрово. Наконец, в январе шло бронирование, а в феврале стартовали продажи в квартале «Бета» комплекса «Новоселье: городские кварталы». Два 12-этажных дома строят-ся рядом с пересечением Красносельского шоссе и КАД, цена — от 59 000.Для сравнения: по данным портала Restate.ru, за тот же январь в городе был замечен только один дебют: компания «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад» предложила покупателям 368 квартир в четвертом корпусе ЖК «Калина-парк–2» в Калининском районе.Такая динамика не вполне соответствует распределению спроса: на область и при-городы приходится 37% покупок. Возмож-но, петербургские застройщики осторож-ничают. Между тем цены выравниваются: если год назад Всеволожский район по уровню средних цен несколько отставал от Петродворцового и Пушкинского, то сейчас уже опережает (см. таблицу).То ли еще будет: за минувший год количе-ство стройплощадок в том же Всеволож-ском районе выросло почти на четверть: с 215 до 266 штук!Судя по всему, без льготной ипотеки все начатые объекты распродать будет крайне непросто.

(Использованы материалы портала Restate.ru)

Динамика цен пО райОнам Спб и ЛО (руб. за кВ.м)Район Янв.

14Февр. Март Апр. Май Июнь Июль Авг. Сент. Окт. Нояб. Дек. Янв.

15Колпинский 60 512 60 188 61 333 62 678 63 799 63 649 65 429 67 585 70 127 73 606 74 093 74 423 73 886

Кронштадтский 76 162 77 140 77 330 77 968 77 912 77 982 78 108 76 984 76 779 76 708 76 755 76 516 78 543

Курортный 87 519 92 232 91 766 90 976 88 247 88 850 92 232 91 471 92 708 92 299 91 591 88 319 87 854

Петродворцовый 73 284 74 804 76 442 71 813 69 904 69 829 66 829 68 684 68 569 67 347 66 260 65 599 69 971

Пушкинский 67 565 68 110 68 956 67 981 68 227 67 077 65 837 67 252 66 008 67 787 67 200 67 669 70 222

Всеволожский 66 156 66 909 67 227 67 697 68 296 66 912 66 240 65 978 66 640 67 428 67 347 67 981 69 942

Ост. районы ЛО 50 191 50 931 51 746 51 286 52 794 52 989 53 261 52 063 52 258 52 514 52 997 52 046 50 955Данные ИИЦ «Недвижимость Петербурга»

СТаТиСТика пО ВВОДу жиЛья В ЛенинграДСкОй ОбЛаСТи (ТыСяч кВ.м)Районы Введено жилья

в январе-декабре 2014 г. (тыс. кв.м)

Количество строительных

площадок в 2014 г.

Объем строящегося жилья в 2014 г.

(тыс. кв.м)всего в т.ч. ИЖС на начало

2014 г.на конец 2014 г.

на начало 2014 г.

на конец 2014 г.

Бокситогорский 12,786 8,036 6 2 5,053 4,393

Волосовский 29,923 28,321 2 7 2,136 5,107

Волховский 29,037 22,708 7 6 10,732 16,005

Всеволожский 747,756 179,834 215 266 3278,13 4393,92

Выборгский 102,288 76,849 21 19 117,304 99,875

Гатчинский 123,783 80,802 45 45 290,756 305,861

Кингисеппский 37,535 12,851 18 20 141,606 165,698

Киришский 33,743 8,367 11 12 88,344 87,583

Кировский 84,393 35,283 33 25 206,818 177,008

Лодейнопольский 11,62 9,505 4 4 4,728 5,196

Ломоносовский 164,225 107,491 23 35 205,954 280,695

Лужский 17,613 17,613 3 3 8,286 8,286

Подпорожский 5,423 5,423 - 4 - 9,356

Приозерский 55,504 43,07 9 14 13,674 21,886

Сланцевский 2,470 2,470 - - - -

Сосновоборский ГО 8,188 4,499 8 11 69,444 96,912

Тихвинский 13,101 13,101 2 2 4,948 2,362

Тосненский 123,684 31,905 21 21 182,354 149,983

ИТОГО 1603,071 688,128 428 496 4630,267 5830,126Данные предоставлены Комитетом по строительству ЛО

32

АНАЛИТИКА

март 2015

Кредитный бунт

Дмитрий Синочкиндайджест

Печатной продукции выходит много, сетевых публикаций о рынке недвижимости —

и вовсе немерено. Мы решили помочь нашим читателям, которым, наверное,

не хватает времени и сил, чтобы сориентироваться в этом потоке.

Сегодня расскажем о главных публикациях коллег, вышедших в конце января и феврале.

Спад начался, это уже очевидно. В загородном сегменте рынка ситуация спокойнее,

чем в городском. Застройщики напряженно ждут, когда будут опубликованы параметры госпрограммы

поддержки ипотеки. И изучают сводки о финансовом поведении граждан, об их страхах и ожиданиях.

Девятнадцать процентов заемщиков имеют пять и более займов.«Пока перед нами мало внятная “народ-ная” идеологическая война, в которой часть населения чувствует себя абсолютно правой: “Они берут грабительские про-центы”, “Они заставляют подписывать бумажки с мелким шрифтом на обороте”… Зачем же чувствовать себя обязанными таким супостатам? Многие верят в кре-дитную амнистию, как в крестьянскую вольную, и ждут ее. Ожидание кредитной вольной — это как бы компенсация за грядущее обнищание: вместе со всей страной готовы затянуть пояса, но личные долги извольте убрать! Уравняемся в социальном подвиге. Обнуление индивидуальной неудачи — и вместе со всей страной начинаем стра-дать с чистого листа».

► Почти на эту же тему — материал Андрея ГромовА «Путинское большинство: зАПрос нА дестА-билизАцию» (сАйт Slon.ru, 30 ян- вАря). Здесь речь идет о социальном договоре (точнее, о двух) и об их модифи-кации в последнее время.«Собственно, договоров было два. Пер-вый — с экономически и социально ак-тивной группой — звучал примерно так: вы не мешаете нам врать и воровать (то есть полностью контролировать власть и финансовые потоки), а мы не лезем в ваши головы, личные дела, заработки и траты. Второй договор — с экономиче-ски пассивным населением, тем самым путинским большинством. Вы прини-маете наше право врать и воровать, а мы обязуемся предоставлять вам возмож-ность зарабатывать пусть минимальные,

► На портале Colta.ru 21 янвАря появилась статья «ПлАзменнАя ночь» замечательного автора евГении Пищиковой. О том, «чего боится, о чем бредит и про что кричит русский обыватель, когда на него надвигается громада финансового кризиса». Начало сюжета: очередь в магазине «Метро» в ночь с 16 на 17 декабря 2014 года. Когда ЦБ уже повысил ставку, доллар стоил 74 рубля, а евро — 91. Но это не удивление недальновидности граждан, покупающих плазменные панели пачками. Пищикова смотрит глубже.«Рядом со мною честный мужчина среднего активного возраста погрузил в тележку пять плазменных метровых па-нелей, одновременно продолжая говорить кому-то вблизи стоящему: “И вот тогда-то Владимир Владимирович самолично воз-главит народное восстание”». В очереди стояли «рублевые миллионе-ры». У 38% россиян есть сбережения; при этом минимальная сумма — около 250 000 рублей.«Ночь напролет московские окраинные мужики, мелкие лавочники, соль земли русской, судачили о судьбе страны: о кре-дитах… Честный мужчина с пятью теле-визорами говорил: “Когда отдавать будет нечем, — говорил он, — банки, конечно, народу не спустят. Попытаются обратно все отобрать, ограбить. И если они полезут на народ, вот тогда начнется война, тогда люди пойдут на улицы. И вот тут Путин бе-рет и объявляет кредитную амнистию. Что происходит? Владимир Владимирович лично возглавляет народное восстание!”».Сорок пять процентов экономически активного населения страны имеют кре-диты, в отдельных регионах — до 90%.

но стабильные, а главное, не связанные с экономической активностью деньги». Постепенно договор, в котором фигури-ровал «минимальный доход», был до-полнен и реализован явочным порядком через кредиты. …И чтобы этот договор действовал, люди должны воспринимать власть (Путина) как тотальную силу и со- ответственно всячески приветствовать ее усиление и ужесточение. Чем сильнее и тотальнее власть, тем больше шансов, что никто не даст этим банкам и их коллек-торам распоясаться и отнять у людей все. «…Кредиты, как бы они ни воспринима-лись в рамках общественного договора, остаются кредитами. И дело не только в коллекторах. Это зияющая дыра в бюджете, дыра в картине мира, в логике социальных взаимоотношений, а часто (и чем дальше, тем чаще) жестокая личная драма. И в доступном населению бизнесе — та же ситуация системной драмы при максимальной зависимости от власти. То есть из недр стабильности сформи-ровался глубокий и массовый запрос на дестабилизацию. На дестабилизацию форм и принципов жизни при сохранении стабильности власти».

► «ведомости» от 9 феврАля констатируют: «рынок квАртир встАл». Ажиотажа нет, рынок более или менее стабилизировался: все, кто хотел пристроить деньги, инвестировав в квартиры, уже сделали это.Средний срок экспозиции увеличил-ся с 64 дней в декабре до 72 в январе. На вторичном рынке серьезный спад, а в новостройках с завышенными ценами продажи встали, свидетельствует заме-ститель гендиректора компании Est-a-Tet

33

АНАЛИТИКА

март 2015

Владислав Луцков. Падение спроса свя-зано прежде всего с ипотекой, выдача которой сократилась в разы. Вторая при-чина — сокращение доходов населения, третья — ожидание снижения цен на недвижимость.

► в «оГоньке» от 9 феврАля — целая подборка материалов о том, как горожане возвращаются на землю«нАзАд, в деревню!» — так назы-ва-ется статья доцента МСХА им. К.А. Ти- мирязева иГоря АбАкумовА. «Спрос населения на семена овощей уже превы-сил спрос на семена цветов. Производите-ли рассады, теплиц, садового инвентаря и мотоблоков, молодняка домашней птицы и животных ждут роста продаж. Причина ясна, как картошка: взлет цен на продовольствие, желание получить продукты понятного качества и застра-ховать семью». Года два назад горожане, которым дома в Подмосковье достались по наследству, вдруг занялись делом. «Кто-то развел коз и торгует молоком. Кто-то делает тушенку из кроликов. Кто-то консервирует мясо гусей, уток и кур. Мой сосед слева держит большую пасеку, а справа — производит перепелиные яйца». Первая причина: в экономике начался спад деловой активности, а на предпри-ятиях — сокращения. Вторая, и не менее важная: появился мобильный Интернет. Бухгалтеры, архитекторы, юристы, ин-женеры получили возможность работать из удаленного доступа.Дальше — санкции, Донбасс, Мариуполь и т.д.нАтАлья рАдуловА в статье «вкус земли» выяснила, чем живут новые сельчане во Владимирской области. Козья ферма в деревне Сереброво, хозяева — бывшая цирковая гимнастка и владелец небольшого издательства. Дело пошло, в Сереброво стали перебираться и другие горожане.Страусиная ферма в пяти километрах от Коврова. «Страусы живут 70 лет — очень выгодная птица!» Владимир Черныш — бывший разнорабочий. Разработал бизнес-план, получил грант (миллион рублей), купил дюжину страусов. Деньги кончи-лись, агротуризм не прижился, доходов пока нет. Но хозяин не теряет надежды.

► Про «коттеджи из секонд-хен-дА» рассказывает портал «ГАзетА.ру» от 10 феврАля. В январе спрос на загородную подмосковную недвижи-мость сократился на 40% (если мерять по декабрю — на 60%). Объем предло-жения сосредоточен преимущественно на вторичном рынке. По данным «Миэль»,

в Московской области на продажу вы-ставлено порядка 25 000 объектов.Аналитики говорят о вероятном сниже-нии темпов продаж в этом году, что при-ведет к потере прибылей девелоперами и возможному банкротству некоторых компаний. В связи с этим эксперты ожи-дают уменьшения количества новых про-ектов и более медленного строительства уже выведенных на рынок. Группа «Интегра» прогнозирует рост цен на 5–10% за сотку. При этом цены на наиболее интересные проекты в высокой готовности будут подрастать в преде-лах 20%, на остальные — снижаться. В «Химки Групп» полагают, что цены будут падать, а загородный рынок ждет стагнация. Доля импортных материалов при строительстве коттеджных поселков бизнес-класса полгода назад могла дости-гать 50–60%, особенно на завершающем этапе строительства и отделки. Выросло число запросов на участки без подряда.

► «вся влАсть земли — Посел-кАм», — сообщает портал 47newS.ru.Поправки к Земельному кодексу, вступа-ющие в действие 1 марта 2015 года, пере-распределяют полномочия по распоряже-нию неразграниченной государственной собственностью (то есть участками, что принадлежат государству, но не отнесены к муниципальным, федеральным и землям субъекта). Теперь всей землей, имеющей такой статус, будут распоряжаться власти первого (поселкового), а не второго (район-ного) уровня, как это было раньше. Главы администраций 198 областных поселений региона теперь могут проводить земельные торги, продавать участки на аукционах и сдавать их в аренду, выдавать разреше-ние на строительство различных объектов не выше трех этажей.Нововведение вызвало небывалый шквал эмоций со стороны глав районных админи-страций, которые теряют изрядный кусок власти. Руководители районов попросили губернатора Александра Дрозденко вме-шаться в ситуацию. Тот обещал «подумать о принятии регионального законодатель-ного акта», позволяющего передать полно-мочия обратно на районный уровень.

► «смольный может зАрАботАть до 8 млрд рублей нА ПродАже земли Под строительство жи-лья», — сообщил «деловой Петер-бурГ» от 12 феврАля. Городские власти готовят к торгам 34 участка общей площадью 35 га. Начнут с трех наделов в поселке Понтонный.На эту же тему — материал в еженедель-нике «недвижимость и строитель-

ство ПетербурГА» от 16 феврАля: «зА землей — нА выселки». Не от-кажу себе в удовольствии процитировать собственную реплику: «Пока рынок шел в рост, Смольный придерживал участки: мол, сами будем строить для бюджетников. Теперь, когда спад спроса очевиден, а риски для новых проектов непомерно высоки, на-чинается распродажа. Потому что в бюдже-те дырки и надо заработать хоть что-нибудь. В коммерческой фирме менеджера с таким подходом уволили бы в три дня, с “волчьим билетом”».

► «ПрокурАтурА ПообещАлА нА-кАзАть» — расследование «новой ГАзеты», опубликовано в номере от 16 феврАля. В основу статьи легли материалы выездной проверки. В по-ездку по берегам озер и Финского залива отправились: сотрудник прокуратуры, местный лесничий, специалисты Коми-тета госконтроля природопользования и активисты движения «Открытый берег». Выводы: незаконные коттеджи и заборы построены на участках лесного фонда, легально переданных правитель-ством ЛО в аренду под рекреационные цели. Например, незаконные строения обнаружены на арендном участке ООО «Кентавр» (полуостров Таммикониеми, близ поселка Озерки). «В нарушение Лесного кодекса, который допускает строительство в лесах только временных сооружений, хозяин «Кентавра» пре-спокойно возвел капитальный особняк площадью около 400 кв.м и каменный пирс». Лесничий считает, что «в нашем законодательстве не предусмотрено спо-соба отличить капитальное сооружение от временного». Вплотную к коттеджу «Кентавра» на полуострове Таммико-ниеми, в лесу, уже несколько лет стоят два десятка капитальных домов за за-борами. У владельцев есть документы о собственности на землю. Это — пример «двойного учета»: участок значится как часть лесного фонда. Но кто-то когда-то параллельно оформил этот же участок как земли сельхозназначения и продал. На берегу Большого Симагинского озера, также на арендованном участке лесного фонда, продаются дома в курортном по-селке «Лесная рапсодия». Авторы мате-риала полагают: «Вряд ли покупатели удовольствуются ненадежным статусом собственника на арендованной земле и не попытаются приватизировать ее через суд». В аренду сотка стоит всего 1500 рублей, в собственности — 10 тысяч долларов. Схема, мягко говоря, имеет смысл…Нарушений масса. В то, что прокуратура будет активно с ними бороться, как-то не верится.

34

АНАЛИТИКА

март 2015

Кризис сервиса, или Cервис в кризис

Юрий Маракулин

курентов. Менеджеры говорили прямо: «Сходите к нашим конкурентам, мы это только приветствуем». Разумеется, в этом было лукавство: конкурентов отбирали из числа наименее адекватных и наиболее хамоватых. Но заказчики, посмотрев парочку подобных альтерна-тив, уже не спорили и соглашались на все.

Моральный дух

Падение уровня сервиса скрыто примерно в тех же причинах, только у них обрат-ный вектор. Закрытие конкурирующих проектов понятно только маркетологам, топ-менеджменту и очень опытным про-дажникам — тем, кто владеет информацией о рынке, кто может судить о доходности и рисках своего товара. Менеджеры отдела продаж нечасто оказываются в курсе всех факторов, а это вызывает понятную тревогу. Совсем недавно продажи шли устойчиво, а теперь падают. Как могут реагировать на это продажники? Особенно если реклама не дает былого эффекта, если клиенты мо-тают нервы, но не покупают, а начальство требует результат. Прибавим сведения о закрытых проектах, вроде бы вполне надежных, — и что увидим? Тревогу, растерянность, и это понятно. Естественно, падает эффективность работы: менеджеры теряют интерес к делу, злятся на покупателей, не верят в эффективность маркетинга, их раздра-жают требования начальства, даже самые умеренные и обоснованные.

отставить панику!

В военное время паникеров расстрелива-ли, в мирное их увольняют. Не всегда это оправдано: сначала неплохо бы успокоить людей, и только в крайнем случае можно принимать жесткие меры.

Боевые порядки

С первым фактором все просто: в кризис многие проекты закрываются, и клиенту есть из чего выбирать. Конечно, есть сег-менты, где даже в условиях спада спрос превышает предложение. Но иллюзии сильны, и покупатели далеко не всегда владеют полной информацией о рынке. Зато растет уверенность, что «теперь у всех мало продаж». Мы ведь любим считать чужие деньги, не так ли? Клиенты уверены, что в условиях кризиса решительно любой покупатель заслужи-вает всяческого почтения и за него надо сражаться. Наконец, сама решимость расстаться с деньгами и вложить их в предмет далеко не первой необходимости и весьма сомни-тельной гарантированности повышает тревожность, а значит, и уровень скрытой агрессии. Достроят или нет? Попадут в график, или поселок станет долгостро-ем? Обеспечат юридическую часть, или все повиснет в неопределенности? Уйма вопросов, а ответов почти нет — остается только доверять словам менеджера. Все это вместе повышает тревожность, а значит, и требовательность клиентов.

Кейс. Компания, занимавшаяся отделкой квартир, столкнулась с «кризисными» капризами клиентов. Обычным делом стали многократные согласования, тяжелые длительные переговоры и не-мотивированные претензии. Компания решила сыграть в открытую: с одной стороны, клиенту предлагали юридичес-кие гарантии; с другой — прайс форми-ровался по принципу конструктора, где клиент мог выбрать нужные работы и увидеть формирование итоговой сто-имости; с третьей стороны, на сайте фирмы были размещены телефоны кон-

Успокаивают, конечно, не абстрактные речи, а демонстрация стабильности и готовности к развитию: пунктуальность выплат, непрерывность работы, планиро-вание новых рекламных действий. Пусть это лишь имитация реальных планов — до определенного момента это неважно. Главное — поддерживать уверенность, что происходящее на рынке не пугает компанию и не меняет ситуации, во вся-ком случае, принципиально. Конечно, сложно внушить оптимизм голодным сотрудникам, особенно если они сидят только на проценте. Для такого случая есть жесткий, но разумный спо-соб: уволить часть балласта и повысить зарплату хорошим специалистам. Это не лучший путь, и он оправдан, только если у вас большой штат, а основные объемы делают несколько ведущих менеджеров.Есть и другой путь — сократить планы продаж. Но их надо придерживаться жестко и принципиально. Здесь есть опас-ность слишком расслабить сотрудников; впрочем, иногда это и требуется. Есть и третий вариант, более перспектив-ный: изменить мотивацию, привязать ее не только к реальным продажам, но и к попыткам выйти на положительный результат. Если раньше процент давали только сделки, то сейчас, когда их ко-личество сокращается по вполне объек-тивным причинам, его может принести активность в работе с клиентами, участие в маркетинговых проектах… Это поможет «подкормить» менеджеров, перевести работу на новые рельсы. В результате зар-платы, конечно, не будут зашкаливать, но все-таки не упадут ниже приемлемого.

Кейс. Иногда в такой ситуации руководи-тели начинают разрабатывать новый сег-мент рынка, расширяя свое предложение. При этом часть сотрудников — из числа

как говорил наполеон, «лучшая армия та, где каждый офицер знает, что делать в данных обстоятельствах». а ведь он всю жизнь провел в войнах,

иначе говоря — в кризисах, ему можно верить, даже в нашей ситуации — в условиях жесткого маркетинга на высококонкурентном рынке при падающем спросе.

и первое, о чем надо помнить бесчисленной и, увы, не всегда профессиональной армии менеджеров по продажам, — это сервис.

в условиях кризиса, чем бы он ни был вызван, возникает один и тот же тренд: возрастает требовательность клиентов и в то же время падает уровень обслуживания

со стороны продавцов. с чем это связано и что можно сделать?

35

АНАЛИТИКА

март 2015

Кейс. В одном автосалоне проводили комплексную проверку тайным покупа-телем. Проверяли сотрудников, изучали работу конкурентов. Кроме стандарт-ных мероприятий по итогам проверки (премии и штрафы, изменение алгорит-ма телефонных переговоров и т.п.) ввели новшество, на первый взгляд очень спор-ное, но, как вскоре выяснилось, правиль-ное: изменили порядок демонстрации автомобиля для покупательниц. Если мужчинам автомобиль по-прежнему по-казывали с капота и двигателя, то жен-щинам его демонстрировали из салона, с ящичков, карманчиков, лампочек, зеркал, кнопочек и вставочек. Потом подробно показывали заднее сиденье, за-тем багажник, и уже после переходили к железякам под капотом. В результате количество удачных сделок после второ-го — уже совместного с мужьями — по-сещения поднялось почти на четверть.

«За пределы части не выносить»

Инструкции, распоряжения, приказы — все это не только дисциплинирует и повы-шает управляемость, но и приоткрывает хотя бы среднесрочные горизонты. А это, в свою очередь, помогает сотрудникам ори-ентироваться, раскрывает в общих чертах планы руководства, позволяет чувствовать динамику процесса. Как мы уже говорили, в кризисной ситуации всегда возникают вопросы, и на них надо отвечать. Иногда это можно сделать приказом.

инициатива ненакаЗуеМа

Никто и никогда не даст такой информа-ции о клиентах, как отдел продаж. И мало кто больше заинтересован в успешности проекта, чем продажники. Паникеры, лентяи, хамы, просто равно-душные могут завалить самый успешный проект: они просто забудут рассказать о его конкурентных преимуществах. А грамотные и мотивированные сотруд-ники — очень большая сила. Поэтому любые инициативы всех, кто не-посредственно продает продукт, должны приветствоваться и поощряться. Напри-мер, в крупных компаниях устраивают семинары, собеседования, просто не-формальные посиделки с чаем. Опытные маркетологи всегда тестируют рекламу на отделе продаж. Все переговоры, особенно неудачные, анализируются в отделе. Именно поэтому все предложения обсуж-даются, а лучшие премируются. Кризис — это ситуация, когда чувство локтя особенно важно. И надо быть уве-ренным, что с вами остаются те, на кого можно положиться. Тогда развитие не-избежно будет, а шансы удачно пройти через шторм значительно возрастут.

А вот в кризис они немедленно начинают «работать», причем их фабулы обычно одинаковы: «Все пропало!» и «Нас всех уволят!». Бороться с ними напрямую бессмысленно: включается механизм «раз опровергают, значит, правда». Един-ственное, что помогает здесь, это откры-тая информационная среда. Чем больше понятной и открытой информации, тем меньше места слухам. Важный момент: о происходящем надо говорить прямо, честно и последовательно.

Кейс. В компании, занимавшейся ме-ханикой сцены и театральными деко-рациями, настал 2008 год. Кризисные тенденции и тактика клиентов «как бы чего не вышло» привели к заморозке большой части заказов. Разумеется, в компании началась паника, и все попытки остановить ее превентивными мерами закончились неудачей. В резуль-тате приняли неожиданное решение: стали издавать небольшую газету для внутреннего пользования. Газетка полу-чилась живой и даже конфликтной: в ней открыто говорили обо всех слухах, вы-смеивали их, а порой и запускали новые, еще более нелепые. Маркетологи взяли на вооружение практику желтой прес-сы; газета так и называлась: «Желтый боевой листок». Сначала все удивились, потом ругались, потом начали смеять-ся, но интересовались всегда. Кстати, в газетке незаметно продвигались нуж-ные идеи… Результат был хорош: панику сняли, слухи дезавуировали, коллектив сплотили.

проверка Боеготовности

Все перечисленное важно, но это, скорее, косвенные меры, не имеющие прямого отношения к продажам. А помогут здесь диагностика (тайный покупатель), лече-ние (тренинги, рекламные материалы, акции, скидки, прочие инструменты продаж) и подпитка витаминами (новые программы мотивации). Важно не торопиться при проверке ка-чества обслуживания, лучше запустить несколько подставных посетителей, отработать разные сюжеты, проверить и телефонное общение, и прямые продажи. И главный вопрос всех проверок не в том, кто плох и кого уволить, а в том, какую именно информацию доносят менеджеры, как они это делают, что они пропускают, почему ошибаются. Именно ради этого стоит затевать процесс, и именно это даст вам базу для обучения сотрудников, совершенствования рекламы, устране-ния конкретных недостатков. Уволить несложно, но это само по себе еще не повышает продажи — их повышает из-влеченный урок.

консерваторов, надежных, но не любящих перемен, — собирают в «отдел по работе с ключевыми клиентами», а другую часть — из молодых, активных и мобильных — направляют в новый «отдел по развитию перспективных рынков». Для каждого отдела создается своя мотивация. Фактически это банальная экспансия в смежные сегменты, но звучит это со-всем по-другому; как ни странно, этот нехитрый метод работает, качество сер-виса выравнивается. Конечно, это лишь временное решение, и само по себе оно не вытащит компанию из кризиса. Но так можно мобилизовать и даже вдохновить растерявшихся было сотрудников.

Маркетинговый Заградотряд

В кризис особую роль играет именно от-дел маркетинга. За спиной отступающего отдела продаж должны стоять рекламные акции, полиграфия, креативные реше-ния, новые инструменты продаж. Не надо иллюзий: в большинстве случаев про-дажники встречают их противодействи-ем и вялотекущим саботажем, поэтому потребуются разъяснение их функций, доказательства полезности и разумная твердость во внедрении. Разговоры о кризисе как времени новых возможностей, конечно, большей частью психотерапия, но в этом есть и здравое зер-но. Во всяком случае, его можно искать — и именно этим займутся ваши маркетологи.

Кейс. В компании, занимавшейся прода-жей стройматериалов, начались глубокие структурные проблемы. Корень сложно-стей был в старых ошибках, но кому от этого легче? Разумеется, началось шата-ние, и результативность работы упала до минимума. Хотя за разговоры о закрытии компании полагалось немедленное уволь-нение «несмотря на чины и заслуги», на-строение не изменилось, и говорить меньше не стали. Зато отдел маркетинга развил невероятную активность: постоянные ак-ции, стимулирующие программы, оптими-зация ассортимента, новые партнерские торговые точки — все это действовало лучше любых угроз. Менеджерам просто некогда было думать о грустном, слишком много было реальных дел. В результате компания сократила нераспроданные запасы в 23 раза и вышла на докризисные объемы продаж.

сплетни и слухи

Слухи как вирус: пока организм силен, он не проявляется, но как только воз-никают проблемы, он дает о себе знать. Та же история и здесь: пока в компании все предсказуемо и привычно, слухи, конечно, есть, но они не мешают.

36

АНАЛИТИКА

март 2015

Дмитрий Синочкин

Шагреневый спрос

Гадать, каким в этом году будет спрос на загородное жилье (да и вообще — на жилье), — занятие бессмысленное. Ясно, что ниже, чем в 2014-м. Но насколько? И от чего это зависит?

симистический лад. Например, такой показатель: только на Avito.ru коли-чество объявлений о продаже бизнеса в Петербурге за год увеличилось в 15,8 раза. Мелкий и средний бизнес уходит в тень… 13% работодателей уже сократили число сотрудников, еще 25% — планируют сделать это в течение года. Количество официально зарегистриро-ванных безработных выросло на 10%: в начале 2014 года их было 9400, сейчас — 10 300. Дело не в абсолютных цифрах (они врут), а в нехорошей тенденции.По данным компании HeadHunter, со-кращается персонал (и зарплаты) в тури-стической сфере, девелопменте, ритейле, общепите. На повышение зарплат могут рассчитывать монтажники, ремонтники и бухгалтеры. Не самые частые клиенты на рынке недвижимости, прямо скажем.Неизвестная величина: переключение с внешнего спроса на внутренний. Не рекомендуют выезд сотрудникам МВД: они затаятся в ожидании лучшего или будут-таки понемногу прикупать дачки на Северо-Западе? «Среди тех, кто интересуется дорогими домами, появились люди, заработавшие на росте валютного курса, — говорит Сергей Муканаев, руководитель проекта “Балаково”. — Они пока не очень четко знают, чего хотят, не всегда представля-ют структуру расходов на эксплуатацию и сервис. И не факт, что удачно впишутся в сложившиеся сообщества состоятель-ных домовладельцев. Но они появились». Еще один важный показатель состояния рынка недвижимости — аренда.По сведениям АРИН, в Петербурге жи-лье арендуют не менее 15% населения. По данным экспертов БН.ру, за декабрь арендодатели комнат снизили ценовые

РЕАльНыЕ ДОхОДы россиян в январе этого года упали на 0,8% (по сравнению с ян-варем 2014-го), сообщает Росстат. В ноябре также было зафиксировано снижение (ми-нус 3,9%), и в декабре тоже (минус 6,2%). В целом за год доходы снизились на 1%.Вопрос на засыпку: а как снижение дохо-дов «в среднем по больнице» отразилось в конкретной группе — в тех 10–12% населения, которые что-то покупают на рынке жилой недвижимости? Потому что параллельно с сокращением средних доходов за декабрь на 4,5 трил-лиона выросли накопления на банковских депозитах! И не столько на валютных счетах (что было бы понятно), сколько на рублевых. 2,8 трлн — это именно руб-левый «плюс» (см. таблицу).В Петербурге — такая же картина: общий минус и неясный финансовый «плюс». Смольный, правда, радостно сообщил, что доходы населения за год выросли на 9,7%. Чиновники скромно умолчали об инфляции. А с поправкой даже на офици-ально признаваемый уровень инфляции (13,3%) получится, что на самом деле го-рожане стали получать на 3,2% меньше.Но при этом: в декабре петербуржцы прикупили иностранной валюты на 42,2 млрд рублей, в январе (уже по новому курсу!) — еще на 12,3 млрд. Вряд ли все это ушло на турпоездки.И на банковских счетах петербуржцев в декабре прибавилось 72,6 млрд рублей. А задолженность по розничным кредитам не выросла, а сократилась.В январе только клиенты Северо-Запад-ного банка Сбербанка открыли 120 тысяч депозитов «Сохраняй» на сумму 38,4 млрд рублей! (Доля Петербурга — 54,7%, или 21 млрд рублей.) Но косвенные признаки экономической активности опять настраивают на пес-

запросы на 1,7%, владельцы «едини-чек» — на 2,6%, «двушек» — на 1,7%, «трешки» подешевели на 3,9%.АРИН отмечает, что с начала января ставки снизились в среднем на 1,2%. Причем трехкомнатные сдаются на 5% ниже, чем в декабре.Аналитики «Бекара» отмечают, что в ян- варе предложение на рынке аренды вы-росло на 20%. А спрос при этом на 10% сократился.На сферу купли-продажи это пока пря-мого влияния не окажет, считает Сергей Дмитриев, советник руководителя Инсти-тута независимой оценки: «Ставки арен-ды — это один из главных показателей состояния именно рынка аренды. И лишь отчасти это касается состояния рынка купли-продажи жилья. Но это пока. Пока аренда жилья в крупных городах не станет хотя бы близкой по объему к основному варианту, когда для проживания исполь-зуется собственное жилье».Итак, первая причина — снижение дохо-дов и уровня экономической активности, вторая — выход на рынок части квартир, прикупленных в инвестиционно-сберега-тельных целях. Ситуация в сфере аренды постепенно, но все более заметно будет сдерживать рост цен (причем независимо от себестоимости строительства — вла-дельцам жилья проблемы застройщиков по барабану) и снижать популярность дорогой ипотеки.Вопрос: как меняется доля «новой вто-рички» в общем объеме предложения жилья в аренду?Кстати, по данным исследования пор-талов Domofond.ru и Avito.ru, средняя стоимость аренды жилья в России за 2014 год снизилась на 2%. Причем в ре-гионах, где отмечен рост ставок (Москва, Петербург, Татарстан и пр.) повышение составило от 1 до 7,3% (то есть все равно ниже инфляции). А вот там, где случился спад (Белгородская, Волгоградская, Во-логодская области, хабаровский край и пр.), ставки снизились на величину от 11,4 до 17,1%. Выводов и прогнозов не будет. Предлагаю приведенные в материале данные считать «информацией к размышлению». А к про-гнозам перейдем, когда станут известны параметры и сроки государственной про-граммы поддержки ипотеки.

СредСтва На депозИтах фИзИчеСкИх лИц*, млН руб.Регион 01.01.12 01.01.13 01.01.14 01.12.14 01.01.15

РФ 7 373 2171 574 1218 947 338

8 993 8871 741 783

10 735 670

10 948 6482 152 091

13 100 739

10 879 6993 315 213

14 194 912

13 699 0864 983 991

18 683 077СПб 529 636

141 842671 478

563 593143 993707 586

691 791168 718860 509

912 873377 385

1 290 258

928 801434 064

1 362 865ЛО 47 434

433051 764

68 1925181

73 373

81 8615498

87 359

82 3077651

89 958

88 44111 48099 921

*Первая строка — вклады в рублях, вторая — в валюте, третья — сумма.Данные ЦБ РФ

Приметная аллеяКоттеджный поселок «Кедровое» расположен к югу от Петербурга, вблизи деревни Ахмузи Гатчинского района.

40

ПРОЕКТЫ

43 КирПич — за границуВ грядущем строительном сезоне ГК «СТИНКОМ» расширит географию строительства из деревянного кирпича. Дома по технологии WOOD BRICK теперь появятся и за пределами поселков группы.

4140

ПРОЕКТЫ

март 2015март 2015

«Кедровое»

МестоЛенинградская область, Гатчинский район, 8-й км Гатчинского шоссе. Удаленность от СПб: 30 минут от метро «Проспект Вете-ранов» или от метро «Ленинский проспект», 15 — от Красного Села, 10 — от Гатчины. Удаленность от КАД — 20 км.Ближайшее озеро — 200 м.Статус земли — ИЖС, территория поселка — 22 га.Начало строительства — 2012 год, проект будет завершен в 2017-м.

доМа и участкиУчастки: 10–15 соток. Дома: каркасные и из бруса на заказ.Количество: 142.

инженерияЭлектричество: 5–15 кВт.Магистральный газопровод (2016 год).Водопровод: индивидуальная скважина.Канализация: септик.

инфраструктураАдминистративное здание, благоустроенные дороги, пост охра-ны, парковочная зона для гостей, кедровая аллея, дополнитель-ный выход с объекта на автобусную остановку, ограждение по периметру. В поселке также будут построены: детская площад-ка, спортивная площадка, продуктовый магазин.Школы и детские сады есть в Гатчине, Кипени, Пудости и Тер-волово (6–15 минут на автомобиле).

инвестицииОбъемы инвестиций и срок окупаемости не разглашаются.

схеМа продажС покупателем заключают договор купли-продажи на участок или на участок и дом. При необходимости застройщик предо-ставляет рассрочку; есть возможность получить ипотечный кредит от Сбербанка.

Приметная аллея

НАзВАНИе — фИНСКОе (ингерманландское): Ahmosi. Де-ревенька была небольшая, несколько дворов. С середины XIX века числится при Ораниенбаумском дворцовом ведомстве.С 2011 года этой территорией занимается компания «Лэндкей».Местоположение позволяет использовать домовладения и для сезонного, и для постоянного проживания. есть поблизости и достопримечательности (Гатчинский дворец, екатеринин-ский дворец, Павловский парк), и нужные для жизни объекты соцкультбыта.за 15 минут можно добраться до горнолыжного курорта «Туутари-парк». Проект поначалу назывался непритязательно: «Ахмузи», затем застройщик сделал акцент на экологии и здоровом образе жиз-ни: закупил и высадил несколько десятков полутораметровых кедров. Деревья прижились. Аллея станет «фишкой» поселка. Кедр растет медленно — это важно для тех, кто планирует по-селиться здесь надолго. Рядом с поселком — пруд, это тоже приятная особенность: на южном направлении с водоемами сложно.Генеральный директор компании «Лэндкей» Валерий Соколен-ко отмечает: сначала среди покупателей преобладали дачники, теперь все чаще встречаются люди, которые планируют жить здесь постоянно или, по крайней мере, большую часть времени. И дома строят от 100 кв.м и более. Этому способствуют: статус земли (ИЖС), готовность документов, предстоящее в 2016 году подключение газопровода, ну и, не в последнюю очередь, — репутация застройщика, серьезный и основательный подход к делу, к инфраструктуре и документам. (Второй проект — по-селок «Горки-Лэнд» — развивается вполне успешно, продажи идут по плану, газопровод в процессе строительства.)В «Кедровом» продано более 70 домовладений (половина). Участ-ки площадью около 10,5 сотки стоят от 900 тысяч до 1,3 млн рублей; в сумму сделки входят 10 кВт электроэнергии.

Коттеджный поселок «Кедровое» расположен к югу от Петер-бурга, вблизи деревни Ахмузи Гатчинского района.

МЕСТО ИМЕНИЯ

на дистанции

4140

ПРОЕКТЫ

март 2015март 2015

ПРОЕКТЫ

4342

ПРОЕКТЫ

март 2015март 2015

новости поселков

В ближайших планах застрой-щика — благоустройство поселка и при-легающей территории: асфальтирование подъездной дороги, прокладка инже-нерных коммуникаций (газоснабжение, водоснабжение, электрические сети), высадка деревьев и кустарников. «Выбор и покупка собственного дома в ус-ловиях экономического кризиса — задача со многими неизвестными, — говорит ру-ководитель проекта алексей потапов. — будущим домовладельцам приходится оценивать строящиеся проекты с учетом возникающих риск-факторов». Специалисты проекта «ламбери» позаботи-лись о том, чтобы будущие домовладельцы

получили достаточные гарантии вложения их денег. Цены установлены в российской национальной валюте и не привязаны к условным единицам или евро. покупая дом в «ламбери», можно воспользоваться беспроцентной рассрочкой либо подобрать индивидуальную ипотечную программу от Газпромбанка и банка «пСКб».поселок строится на собственные средства учредителей. Такой подход — не только дополнительная гарантия качества, но еще и залог того, что все этапы строи-тельства строго контролируются и идут точно по графику.Следующим этапом станет третья очередь, включающая 19 домов. Ее за-

В коттеджном комплексе «Ламбери» возведена вторая очередь домовладений. Стро-ится центр отдыха с фитнес-комплексом, SPA и рестораном.

Кризис — не помехастройщик планирует завершить в конце 2015-го. Еще через год, зимой 2016-го, поселок «ламбери» будет сдан «под ключ», полностью готовый и со всей инфраструктурой.Для покупателей домовладений большим преимуществом станет продуманная комплексная инфраструктура. В непо-средственной близости к поселку строятся медицинский центр, бассейн, фитнес-зал, частная школа. Эти объекты будут до-ступны и жителям соседних поселков. Заниматься развитием и обслуживанием комплексов будут профессиональные сетевые компании.поселок «ламбери» расположен в 6 км от КаД, неподалеку от деревни Энколово, воз-ле «Охта-парка». Территория проекта — 17,5 га. Застройщик предлагает восемь типов домов, выполненных в английском стиле архитектурным бюро StudioKORA (всего 43 домовладения). Дома возводят как из кирпича, так и из пенобетона с облицовкой кирпичом Terca. Стоимость готовых домовладений — от 29 млн до 56 млн рублей.В совместном рейтинге портала Zagorod.ru и журнала «пригород» проект получил довольно высокие оценки: а-В-В.

Дмитрий Синочкин

4342

ПРОЕКТЫ

март 2015март 2015

новости поселков

ПРОЕКТЫ

РанЕЕ практически весь производимый кирпич уходил на строительство домов в поселках «СТинКОМа»: «Заозерье», «Зайчихино» и «Гармонии». В последние годы ГК заметно расширила и усовер-

шенствовала производство: улучшилось качество, вырос объем выпуска.В прошлом году «СТинКОМ» построил несколько частных объектов в различных районах ленобласти и теперь готов возво-

В грядущем строительном сезоне ГК «СТИНКОМ» расширит географию строитель-ства из деревянного кирпича. Дома по технологии WOOD BRICK теперь появятся и за пределами поселков группы.

Кирпич — за границу

Галина Стащак

дить дома вне собственных коттеджных поселков. В конце 2014-го ГК подписала партнерское соглашение с компанией «лэнд аспект» о сооружении домов WOOD BRICK в «Морских террасах», а также других поселках компании.В «СТинКОМе» разработали каталог собственных проектов. В сборник вошли только схемы строящихся и построенных домов. Всего в нем около 80 проектов, примерно 50 — из деревянного кирпича. С проекциями, подробными чертежа-ми и фотографиями готовых объектов. Фактически каталог объединяет весь строительный опыт группы компаний за последние семь лет. Кроме того, ГК начинает выпускать «деревянные» технологии на чужие стройплощадки. Компания готова при-влекать сторонних подрядчиков для возведения таких коттеджей. Для этого ГК выпустила методичку с подробным описанием своей технологии. поначалу работы будут идти под наблюдением прорабов «СТинКОМа». позже тут со-бираются открыть школу строительства из деревянного кирпича с теоретическими занятиями и практикой.

4544

ПРОЕКТЫ

март 2015март 2015

новости поселков

С началом весны и строительного сезона девелоперы открывают сезон спецпред-ложений. Одно из самых популярных — сохранение прошлогодних цен.

Прошлогодние радости

ЗаКуплЕнО необходимое оборудова-ние, проложена высоковольтная линия, специалисты приступили к установке опор для воздушной линии электропе-редач 0,4 кВ.

«Тайберри» подключаетсяВ первой очереди поселка «Тайберри» начались прокладка электрических сетей и создание системы уличного освещения.

Дмитрий Синочкин,

В апреле сеть электроснабжения садовод-ства будет завершена. потребители полу-чат энергию от новой трансформаторной подстанции, общая протяженность сетей составит около 3 км.В поселке обустроены подъезды и внутри-поселковые дороги, выполнены дренаж и водоотвод.Коттеджный поселок «Тайберри» (застрой-щик — компания «СТаРТ Девелопмент») расположен в 6 км от границы с петер-бургом, в Таицком городском поселении. проект занимает 24 га. Расстояние от за-городного комплекса до КаД — примерно 18 км. на продажу выставлены участки без подряда, от 6 до 14 соток. Статус — Снп (садовое некоммерческое партнерство).Стоимость участков до 8 соток составляет 487 000–518 000 рублей, от 8 до 10 соток — 619 000–665 000, от 10 до 12 соток — 558 000 до 834 000.В Тайцах работают музыкальная и обще-образовательная школы, почта и филиал банка, магазин и небольшой рынок, детский сад и аптека, поликлиника и библиотека, салон красоты и кафе-бар.

КОМпания «лэнд аспект» подготовила пакет предложений от своих партнеров — для тех клиентов, которые уже задумы-ваются о строительстве будущего заго-родного дома. SKOG Homes предлагает специальные цены на оригинальные фин-ские дома. ГК «СТинКОМ» готова строить коттеджи по трем типовым проектам из де-ревянного кирпича по технологии WOOD BRICK, также по специальным ценам.Greenside в марте предлагает домоком-плекты по типовым проектам по ценам 2014 года и готовит подарки для клиентов «лэнд аспекта». Компания «ливинвуд» также фиксирует цены 2014 года на ряд своих предложений и предоставляет до-полнительную скидку в размере 300 000 рублей при заказе дома «под ключ». Ком-пания «СТС-Эко» дарит клиентам «лэнд аспект» при заказе дома в марте газовый котел мощностью 24 кВа. подробности об условиях акций — на сайте компании «лэнд аспект».

4544

ПРОЕКТЫ

март 2015март 2015

новости поселков

ПРОЕКТЫ

КОМпания возводила коттеджный поселок «бельВиль» в поселке Глинка (Тосненский район, рядом с павловском). В 2010 году она была признана банкротом.

надел в хязельках, предназначенный под ижС, оказался в списке активов фирмы наряду с другим имуществом, на которое претендуют кредиторы.по данным «бюллетеня недвижимости», участок стоит 14 млн рублей. начальная цена торгов — 10,08 млн.Вырученные на торгах деньги вряд ли помогут пайщикам, полностью или ча-стично оплатившим жилье в «бельВиле»: он заложен под обязательства перед некой сингапурской фирмой, и покупателю при-дется рассчитаться с залогодержателем. Комплекс «бельВиль» сейчас пытаются достраивать два кооператива, созданных дольщиками.В середине 2000-х фирму «павловский посад» основали структуры банка «Санкт-петербург». Она взяла в аренду 31 га в Глинке, где запланировала жК«бель-Виль»: около 30 коттеджей, более 100 таун-хаузов и несколько многоквартир-ных малоэтажных домов.Стройка встала осенью 2008-го, банк «Санкт-петербург» заявил о выходе из

Участок площадью 2,95 га в деревне Хязельки (Всеволожский район), принадле-жавший обанкротившейся компании ЗАО «ИК “Павловский посад”», будет продан с торгов.

Банкротство по-сингапурски

Дмитрий Синочкин

проекта. Застройщик привлек кредит Моснарбанка под залог участка, но работы не возобновил, а деньги (более 120 млн рублей) не вернул.Граждане создали жСК «10-й квартал» и жСК «павловский бельВиль», рас-считывая завершить работы своими силами. В 2010-м застройщик, уже на грани краха, заключил с ними договоры о совместной деятельности. покупате-ли стали обращаться в райсуд, чтобы признать право собственности на долю в недострое. Десятки человек успели получить желанное решение. но всту-пил в силу новый закон о банкротстве, и остальным пришлось искать счастья в арбитраже. В итоге суд признал сделку законной и подтвердил права жСК. Многие граждане считают, что оптимальным вариантом стала бы схема с привлече-нием стороннего инвестора, который получил бы права на все 31 га и за счет застройки свободных пятен помог бы обманутым гражданам. Однако земля в Глинках тоже обременена залогом, и с таким проектом инвесторы связы-ваться не рискуют.

4948

ПРОЕКТЫ

МАРТ 2015МАРТ 2015

ПРОЕКТЫ

Рынок коттеджных поселков разросся настолько, что по-казывать их на карте Ленобласти можно, только используя уличные баннеры. Или билборды. А на журнальном разворо-те они не помещаются. Для удобства читателей «Пригород» будет публиковать сведения по районам. Начнем, напри-мер, с Ломоносовского.

Поселки в Ломоносовском районе 93

ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ КОТТЕДЖИ И/ИЛИ УЧАСТКИ (по состоянию на февраль 2015 г.)

МЕСТО ИМЕНИЯ

СТАТИСТИКА РАЙОНАПлощадь территории — 1919,1 кв.км. Население района — 67,8 тыс. человек. Административный центр — город Ломоносов.

!

ЛОМОНОСОВСКИЙ РАЙОН

5150

ПРОЕКТЫ

март 2015март 2015

ПРОЕКТЫ

ЛОМОНОСОВСКИЙ РАЙОН. ПОСеЛКИ, В КОтОРых ПРОдАютСя КОттеджИ И/ИЛИ учАСтКИ (по состоянию на февраль 2015 г.)

Название поселка Статус земли Цена за сотку/дом+участок (тыс. руб.)

Продавец, контакты

Strawberry Fields ИЖС -/8320 ПБЛ Холдинг, +7 (812) 717-35-07

Алакюля ИЖС 80/- Балтийский Земельный Ресурс, +7 (812) 988-52-71

Аннинская слобода ДНП 62/- АйДаДом, ГК, +7 (812) 640-1-640

Балтийская слобода ДНП 85/1920 КФ Кантри, +7 (812) 648-88-74

Белые ночи ДНП 90/- АйДаДом, ГК, +7 (812) 640-1-640

Бельведер ИЖС -/6450 Партнер, +7 (812) 965-98-41

Бельведер-2 ИЖС 357/- Регион Девелопмент, +7 (812) 965-98-41, +7 (812) 954-50-19,+7 (921) 941-63-38

Большие горки Сад-во 64/4000 Ижора Стиль, +7 (812) 449-37-97

Брусничное ДНП 93/561 АйДаДом, ГК, +7 (812) 640-1-640

Велигонты ИЖС 65/- Сплав, +7 (812) 441-37-73, +7 (812) 983-37-73

Верхняя Ропша ДНП 95/- Наша дача, +7 (812) 977-9-779

ВикоСад ДНП 100/- Единый центр развития земель, +7 (812) 648-21-69

Времена года ИЖС 110/- Времена года, ДНП, +7 (911) 927-80-95, +7 (812) 920-56-88

Глуховское раздолье ДНП 45/- Балтийский Земельный Ресурс, +7 (812) 988-52-71

Город на ладони ИЖС 85/- Центр развития территорий, +7 (921) 900-20-90

Дмитрово ДНП 60/- ПанорамаДом, +7 (812) 643-38-88

Дмитрово (д. Низино) ИЖС 250/- Частный застройщик (Дмитрово), +7 (812) 454-55-85, +7 (950) 013-76-62

ДНП «Оржицы» ДНП 32/- Наша дача, +7 (812) 977-9-779

ДНП «Солнечное» Сад-во 50/- Солнечное, ДНП, +7 (812) 949-28-62

Долина уюта ДНП 114/- АйДаДом, ГК, +7 (812) 640-1-640

Европейский ИЖС 130/- PolarSIP, +7 (812) 313-00-33, +7 (911) 917-29-33, +7 (911) 002-49-50

Ежевичное ИЖС 73/- АйДаДом, ГК, +7 (812) 640-1-640

Жемчужина ДНП 37/- АйДаДом, ГК, +7 (812) 640-1-640

Залесье Сад-во 200/- Дубрава, +7 (812) 329-8-808, +7 (812) 777-9-079, +7 (812) 348-4-051

Заостровье-1 ДНП 37/- Наша дача, +7 (812) 977-9-779

Изумрудная долина Сад-во 100/2100 Изумрудная долина, +7 (812) 411-72-86

Изумрудное ДНП 70/- Изумрудное, ДНП, +7 (812) 945-00-90

Изумрудный город ИЖС 171/- АйДаДом, ГК, +7 (812) 640-1-640

Имение Оржицкого ДНП 59/- Частный застройщик, +7 (812) 380-00-01

Иннола-Парк ДНП 156/- АйДаДом, ГК, +7 (812) 640-1-640

Королек ДНП 40/- Частная строительная компания, +7 (812) 450-44-40

Кузнецы ДНП 67/- Балтийский Земельный Ресурс, +7 (812) 988-52-71

Лесное ИЖС 70/- Clever Estate, +7 (812) 426-11-00

Лопухинская мыза ДНП 25/- Village Group, +7 (812) 957-57-85

Лопухинские предместья ДНП 60/- Юридическая фирма «Риэлти Бизнес Консалтинг», +7 (921) 590-26-76, +7 (812) 245-30-01

Лубенская долина Сад-во 60/- Терновский, ИП, +7 (812) 424-43-16

Лужайка ИЖС 70/- Clever Estate, +7 (812) 426-11-00

Малиновые вечера ДНП 60/- Модерн, +7 (812) 571-61-29

Малиновые вечера. Комфорт ДНП 75/- Модерн, +7 (812) 571-61-29

Мед души ДНП 50/- СВД-Земля, +7 (929) 111-21-22, +7 (921) 331-13-42

Медовая поляна ДНП 160/750 АйДаДом, ГК, +7 (812) 640-1-640

Михайловские высоты ДНП 40/- Балтийский Земельный Ресурс, +7 (812) 988-52-71

Михайловские имения ДНП 80/- Наша дача, +7 (812) 977-9-779

Можайское ДНП 50/- FD-Group, +7 (812) 946-70-75, +7 (812) 946-70-10, +7 (812) 946-70-20

Московка ДНП 40/- Частная строительная компания, +7 (812) 450-44-40

На речке ИЖС 75/- Clever Estate, +7 (812) 426-11-00

Находка ДНП 78/- Терновский ИП, +7 (812) 424-43-16

5150

ПРОЕКТЫ

март 2015март 2015

ПРОЕКТЫ

ЛОМОНОСОВСКИЙ РАЙОН. ПОСеЛКИ, В КОтОРых ПРОдАютСя КОттеджИ И/ИЛИ учАСтКИ (по состоянию на февраль 2015 г.)

Название поселка Статус земли Цена за сотку/дом+участок (тыс. руб.)

Продавец, контакты

Новая Буря ДНП 45/- Village Group, +7 (812) 957-57-85

Новое Сойкино ДНП -/3930 НС Девелопмент, +7 (812) 777-03-18

Новополье ИЖС 180/- Гамма, ООО, +7 (812) 649-04-50

Новый Дудергоф Сад-во 160/- Полибизнес, +7 (812) 922-20-89

Одуванчик ДНП 50/4700 Пассив Хаус, +7 (812) 325-50-30

Остров Сад-во 90/3000 Дубрава, +7 (812) 329-8-808, +7 (812) 777-9-079, +7 (812) 348-4-051

Петергоф комфорт ИЖС -/2500 Импульс, +7 (812) 450-39-43

Петергоф-Сити ИЖС -/15 899 ПетроЗемПроект, +7 (812) 905-09-55

Петергофские предместья ДНП 70/1400 АйДаДом, ГК, +7 (812) 640-1-640

Петергофские аллеи ИЖС -/7250 Частный застройщик (ЖСК «Петергофские аллеи»), +7 (981) 959-44-70

Подсолнухи ИЖС 165/- АйДаДом, ГК, +7 (812) 640-1-640

Полесье ДНП 72/- LAND, +7 (812) 716-07-41

Поляны ДНП 25/- Shtab, +7 (812) 611-03-11

Поместье Алексеевское ДНП 30/- Village Group, +7 (812) 957-57-85

Порожки-Петровское ДНП 65/- Гамма, ООО, +7 (812) 649-04-50

Прилесье ДНП 19/- Наша дача, +7 (812) 977-9-779

Простоквашино ДНП 28/- Наша дача, +7 (812) 977-9-779

Просторное ИЖС 230/- Заполье, ДНП, +7 (812) 926-27-06

Пятая миля Сад-во 65/- Усадьба барона Корфа, +7 (812) 993-37-37, +7 (812) 945-12-61

Радужный (Ропшинская долина) ИЖС 80/- Частный застройщик (Ропшинская долина), +7 (921) 943-71-14,

+7 (921) 967-25-80

Раздолье, ДНП ДНП 47/- Гектар, +7 (812) 316-34-61

Разумовское ДНП 45/- Частный инвестор (Разумовское), +7 (812) 936-12-33

Ропшинская усадьба ИЖС -/9000 Гонг, торговый дом, +7 (812) 600-79-89, +7 (812) 986-00-00

Ропшинские высоты ДНП 75/- Частный застройщик (Ропшинские высоты), +7 (911) 812-25-67

Ропшинские горки ДНП 70/- Строй дом, ГК, +7 (812) 985-56-20

Ропшинские ключи ДНП 45/- Elagina Недвижимость, +7 (812) 930-55-53

Ропшинские пруды ИЖС -/10 850 Ропшинская терраса, +7 (812) 900-20-20

Ропшинское ДНП 39/- Союз Капитал, +7 (812) 309-30-00, +7 (812) 244-15-45, +7 (812) 943-40-20

Сергиевское Сад-во -/3500 Загородный стиль, +7 (812) 643-20-40

Сказка ДНП 19/- Наша дача, +7 (812) 977-9-779

СНТ «Елагино» ИЖС 80/- Елагино, СНТ, +7 (812) 454-55-85, +7 (950) 013-76-62

Солнечный остров МЖС -/2560 АйДаДом, ГК, +7 (812) 640-1-640

Тайберри Сад-во 50/- СТАРТ Девелопмент, +7 (812) 448-10-48

Удачное ДНП 24/- МидГард, +7 (812) 924-69-96

Удачный ДНП 95/980 Частный застройщик (Удачный), +7 (812) 924-61-11

Усадьба Волковицы Сад-во 37/- Петербургское агентство недвижимости, +7 (812) 313-30-40

Услада ДНП 66/580 CMD Holding, +7 (812) 642-57-86

Флагман Сад-во 65/- Наша дача, +7 (812) 977-9-779

Хутор близ Извары ДНП 125/16 300 Parabola Group, +7 (812) 640-60-04

Царский склон (Ропшинская долина) Сад-во 80/- Частный застройщик (Ропшинская долина), +7 (921) 943-71-14,

+7 (921) 967-25-80

Цветочное-Ропша ДНП 25/- Цветочное, ДНП, +7 (921) 300-56-88

Южная горка ДНП 40/- Наша дача, +7 (812) 977-9-779

Южная дача ДНП 68/1200 АйДаДом, ГК, +7 (812) 640-1-640

Южные высоты ДНП 70/660 Северная долина, УК, +7 (812) 372-69-90

Ягодное ДНП 69/- Строй дом, ГК, +7 (812) 985-56-20

Янтарная Ропша ДНП 45/- Elagina Недвижимость, +7 (812) 930-55-53

Данные любезно предоставлены порталом zagorod.ru. Спасибо им за них!

COMMERCIAL

газового генератора существенно увеличивает средний расход газа, так что в этом случае не-обходима консультация специалиста. Для небольших загородных домов (не превыша-ющих 70 кв.м), дач, а также в качестве временной меры для тех, кто ожидает подключения маги-стрального газа, существует вариант газификации при помощи минигазгольдера. Минигазгольдер — это удобная и качественная альтернатива газовым баллонам. Емкость на 480 литров устанавливается непосредственно у стены дома, точно так же заправляется газовозом, и при этом обладает теми же системами безопасности, что и большой газгольдер. Стоимость такого минигазгольдерана данный момент составляет 58 тыс. рублей.

ОСТАЛЬНЫЕ АВТОНОМНЫЕ СИСТЕМЫВодоснабжение — колодец с погружным на-сосом или скважина. Необходимый вариант выбирается в зависимости от потребностей. Многие владельцы частных домов останавлива-ются именно на первом варианте как наименее затратном, но вполне обеспечивающем водудля санитарных нужд.Очистка стоков: установка локального очист-ного сооружения. Современные системы ис-пользуют биологические фильтры и позволяют очистить стоки до 98%, при этом не требуют больших площадей для установки и дополни-тельных мер по доочистке. Полученную воду можно сливать в канаву, использовать для тех-нических нужд или для полива растений. Обилие вариантов ЛОС на рынке позволяет подобрать оптимальный вариант для каждого.

АВТОНОМНАЯ ГАЗИФИКАЦИЯ ЖИЛЬЯ — КОМФОРТ, ДОСТУПНЫЙ КАЖДОМУЗАГОРОДНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО развива-ется все быстрее, многие стараются поменять городские условия на свежий воздух и простор пригородов. Однако зачастую встает вопрос об инженерном обеспечении нового жилья. Далеко не везде уровень качества инженер-ных сетей позволяет проживать с комфортом, поэтому многие задумываются об автономии своего загородного жилья. И на самом деле это верное решение. На данный момент автономные системы стоят не так дорого и устанавливаются в короткие сроки. Все это позволяет добиться высокого уровня комфорта практически в лю-бых условиях. Автономная газификация жилья — это выгод-но. На данный момент сжиженный газ является самым дешевым и качественным источником энергии после природного газа. Именно поэтому в отсутствие магистрального газопровода самым оптимальным вариантом становится установка емкости для сжиженного газа — газгольдера. Собственный источник газоснабжения позво-ляет установить и настроить систему отопления, подключить резервный газовый генератори установить газовую плиту. Стоимость автономной газификации сейчас со-ставляет порядка 300 тыс. рублей «под ключ». Сюда входит сама емкость для сжиженного газа, ее доставка и установка на территорию приусадебного участка, прокладка газопрово-да и оборудование цокольного ввода в дом.По окончании всех работ система газификации готова к работе, ее можно заправлять и сразу использовать.

Как долго идут работы по газификации? — 3 дня с момента заказа. За это время составляется и под-писывается договор, определяется точное место установки газгольдера, завозятся все необходимые материалы, производится раскопка котлована, установка, монтаж емкости. Вам не придется ждать неделями и обходить ямы на участке — мон-тажные бригады работают быстро и слаженно,позволяя сократить неудобства до минимума. Необходимо ли согласовывать систему автоном-ной газификации в каких-либо государственных учреждениях? — Нет! Газификация частного жи-лья не имеет никакого отношения ни к газовым службам, ни к иным органам контроля. Никакой бумажной волокиты — этим автономная газифи-кация выгодно отличается даже от подключения к магистральному газу. Преимущества автономной газификации до-статочно очевидны: за относительно неболь-шую стоимость вы получаете собственный независимый источник энергии. Все, что теперь нужно делать, — это следить за уровнем газа в газгольдере и вовремя вызывать газовоз для заправки. Правильно подобранной по объему емкости хватает на весь отопительный сезон (7 месяцев). Максимальный расход газа идет именно на отопление — в среднем, при хорошем утеплении дома, это от 17 до 25 литров на 1 кв.м отапливаемой площади на весь отопительный сезон. Отсюда можно легко посчитать требуемое количество газа и выбрать соответствующую емкость. Газовая плита потребляет очень неболь-шое количество газа, так что в общей сумме эта доля не учитывается. Подключение аварийного

«Петербург — город винтажный», — полагает Алексей Бычков.

54

ОБУСТРОЙСТВО

Коттедж без изысКовС ценами на стройматериалы — полная путаница. Производители пугают заказчиков очередным повышением, а те заявляют, что низкий спрос не позволит этого сделать. в загородном секторе строители пытаются удержать цены на коттеджи и услуги, упрощая проекты, отказываясь от излишеств, сокращая численность бригад...

56

54 март 2015

– Нет желания делать самому интерьер-ные проекты полностью?– Нет, в полном проекте есть множество технических и организационных вопро-сов, которые мне совсем не интересны. Я все же закончил художественное учи-лище в Самаре, потом «Муху». Хочется заниматься своим делом, которое люблю. Я много работаю в мастерской. Интерьер-ные проекты — это больше заработок, а живопись, графика — для души. Да и если долго не стоять у мольберта, утра-чивается навык, мазок, линия не так ложится. (Смеется.)

– Многие пытаются самостоятельно за-ниматься декором. Легко ли донести свой взгляд, свой вкус до заказчика?

– Почему вы занялись довольно узкой областью? И именно декорированием?– Декорирование связано и с искусством, и с интерьерами. Сейчас это востребовано, многие люди хотят придать индивиду-альность своему жилью и приглашают профессионалов. Я предпочитаю делать комплексные проекты — от картин, вернее, графических работ до мебели, декоративной штукатурки. С помощью декора можно соединять различные по стилю предметы. Например, у вас был дома старинный комод, и вы купили современную мебель. Правильным деко-рированием можно создать гармоничный интерьер, в который вписаны объекты разных эпох. Декором можно выделить объект, а можно и спрятать.

– Когда заказчик не связывает руки, в декор уходишь всей душой. Но, к со-жалению, есть проекты, которые сделал и забыл. Часто многие предметы подсказы-вает сам интерьер, но если заказчик твердо говорит «нет», что тут поделаешь… Иногда приходится делать жуткие вещи, баналь-ные по исполнению. Например, недавно готовил большую квартиру, и заказчикам захотелось две комнаты оформить в глу-боком розовом цвете. Я попытался пред-ложить альтернативные варианты, но… В результате, конечно, на это было больно смотреть. Но есть и удачные примеры. Не так давно работал над заказом, где центром композиции стали прекрасные бе-лые резные часы. Под них уже подбирали и цвет стен, и мебель, и люстру.

Многие архитекторы и дизайнеры предпочитают делать объекты «под ключ», начиная с проектирования и заканчивая выбором декора. Но есть авторы, которые предпочитают заниматься только тем, к чему у них лежит душа. Например декорированием. С одним из них мы и побеседовали, благо повод был. Алексей Бычков с соавторами закончил прекрасный проект винного бутика «Винотека».

Беседовал Игорь ГрИшИн Алексей Бычков:

«Петербург — город винтажный»

оБУСТРоЙСТво

55март 2015

– Винтаж сейчас востребован. Многие пу-тешествуют по Европе. Там это модно, ак-туально. Этот стиль приживается и у нас. К тому же и наш город можно назвать винтажным. Петербург прививает вкус к историческим корням. Подобные ин-терьеры и предметы декора отлично впи-сываются в городскую атмосферу. Глав-ное, чтобы все было сделано со вкусом. Винтажные объекты должны быть очень органично включены в общую концепцию проекта. Иначе одним предметом можно просто убить интерьер.

проекты делаются быстрее, но не хватает души. В Питере можно остановиться, все внимательно рассмотреть, подумать. Не-которые столичные проекты интереснее по концепции, креативнее. В Петербурге мы со Светой Андреевой недавно закончи-ли отличный проект винного бутика «Ви-нотека». Все сделано в легком загородном стиле с намеками на кантри и прованс, и домашнюю атмосферу удалось передать.

– У вас много работ, которые можно на-звать винтажными…

– Есть ли любимая стилистика?– Многие заказчики предпочитают клас-сику. Это, наверное, будет всегда. Но мне больше нравится работать с нестандарт-ными решениями, когда автор проекта пытается соединить несоединимое, ис-пользуя дерево, металл, различные со-временные материалы. Что же касается именно стилей... Не бывает плохих сти-лей, бывают неудачные решения. В любой стилистике можно прекрасно работать, и Петербург дает нам множество приме-ров. Я работал и в Москве, там, конечно,

Алексей Бычков закончил самарское художественное училище им. Петрова-Водкина и СПБГХПА им. Штиглица. Декори-

рованием занимается около пяти лет. Работает с мебелью, паркетом, делает декоративные покрытия стен. Участвовал в

проектах в Москве и Питере (рестораны «Дурдин», «Дягилев», «Виноград», частные интерьеры).

к Сведению

оБУСТРоЙСТво

56 март 2015

ОБУСТРОЙСТВО

Роман Денисов

Коттедж без изысковС ценами на стройматериалы — полная путаница. Производители пугают заказчиков очередным повышением, а те заявляют, что низкий спрос не позволит этого сделать.

В загородном секторе строители пытаются удержать цены на коттеджи и услуги, упрощая проекты, отказываясь от излишеств, сокращая численность бригад...

«Подорожало Почти все», — в один голос заявляют застройщики. Но разброс по разным сегментам очень большой. Цены некоторых материалов почти не изменились: низкий спрос не позволяет производителям компенсировать издерж-ки. Зато сильно подорожало инженерное оборудование — до 70% (поскольку оно преимущественно зарубежное), а также отделочные материалы. Гендиректор ком-пании «домостроев» виталий токарев указывает даже на дефицит оборудования по нескольким позициям.

Наш леС за у.е.

Цены подняли прежде всего импортеры и монополисты. Яркий пример: два по-

следних года на рынке цемента была острая конкуренция. Кто-то из местных производителей периодически демпин-говал. Но в конце 2014-го холдинг «ев-роцемент групп» приобрел крупнейший завод в сланцах, автоматически довел свою долю до 67% рынка и стал диктовать условия. в начале этого года он повысил цены на 6–7%.Это должно было сказаться на про-изводстве бетона. Но в отрасли по-прежнему столь высокая конкуренция, что многие компании балансируют на грани себестоимости и не могут менять прайсы (тем более на сезонном спаде). в конце января стало известно, что Группа лср временно перестала выпускать бетон на трех заводах.

обывателей возмущает, что заметно подорожали отечественные пилома-териалы. Но эксперты призывают не обвинять производителей в жажде на-живы. «так, российский клееный брус подорожал на 15–20%. Не говорю уже об импорте, — развивает тему светлана Невелева, советник руководителя ГК “стиНКоМ”. — Многие удивляются: а почему, собственно? длинная цепочка ценообразования начинается с лесозаго-товки. все оборудование, которое приме-няется на этом этапе, импортное. и те же запчасти серьезно поднялись в цене. Мы тоже корректируем прайсы, но стараемся сдерживать рост стоимости услуг». Некоторые эксперты призывают не сгу-щать краски. «если не брать во внимание

57март 2015

ОБУСТРОЙСТВО

сегмент инженерного оборудования и отделки, то большинство материалов, с которыми мы работаем (комплектую-щие для деревянных, каркасных, «ка-менных» зданий), подорожали в пределах нескольких процентов. Это касается и стеновых материалов, и утеплителей, — говорит виталий токарев. — Конечно, рост на этом не закончился. Но мы стара-емся скорректировать свои предложения. Увеличились запросы на недорогие дома, и мы сейчас активнее продвигаем каркас-ные коттеджи, дома с высокой степенью заводской готовности».в качестве примера сильного подорожа-ния часто называют арматуру. Несколько источников свидетельствуют о росте цен на нее в пределах 30–40% (с начала об-вала рубля). Но не все так просто. есть официальные прайсы, а есть реальные сделки. «желания поставщиков не всегда совпадают с возможностями, — говорит андрей Бочков, генеральный директор “ПулЭкспресс Групп”. — в конце года поставщики металлопроката заявили о повышении цены в январе еще на 25%, но цифры по многим позициям остались на прежнем уровне: спрос не позволил разогнаться».«Главная беда в том, что цены ходят ходу-ном, — говорит светлана Невелева. — ры-нок возвращается к тем временам, когда все прайсы были в у.е. а счет в рублях был действителен на день предъявления. Пока ты готовишь смету, цены успевают несколько раз поменяться. строить фи-нансовые планы в таких условиях крайне проблематично».

СтроительНый блеф-клуб

есть путаница с прайсами на стеновые материалы. так, некоторые источники сообщили о том, что цены на газобетон (это сегодня самый популярный матери-ал в малоэтажном домостроении) с 1-го марта вырастают на 20%. «дело в том, что всю зиму у нас, например, действо-вала скидка от обычных прайсов в раз-мере 15–20%. Но акция заканчивается. Цены вернутся к прежнему уровню, а по некоторым позициям будут даже чуть ниже ноябрьских, — говорит алексей онищенко, руководитель отдела мар-кетинга компании “лср-стеновые”. — что касается кирпича, то по рядовому и лицевому кирпичу цифры пока не менялись. а вот фасадный и тротуарный клинкер (дорогой вариант, который в основном используется в элитных проек-тах) подорожал ориентировочно на 10%. в производстве клинкера используются привозные глины, а также импортные добавки. Плюс конкурентная среда рас-полагала к росту».другой крупный производитель газо-бетона — компания «H+H» — открыто

предупреждает о повышении цен с начала строительного сезона.однако многие девелоперы предостерега-ют поставщиков от очередных изменений прайса.«Застройщик сейчас не может поднять рублевые цены, поскольку ничего не про-даст, поэтому он и не может допустить роста себестоимости, — говорит андрей Бочков. — Мы пытаемся сдерживать цены за счет снижения издержек. отказываемся от каких-то инженерных излишеств и т.д. Пытаемся найти замену подорожавшим материалам, расширить круг поставщиков и т.д. Я думаю, что через какое-то время цены на отечественные стройматериалы стабилизируются и итоговый рост будет не столь серьезным. Это поставщики про-дуктов питания в силах диктовать опреде-ленные условия. а со стройкой граждане могут и повременить».о сокращении издержек заявляют и дру-гие девелоперы, которые не только про-дают участки, но и сами их застраивают.«Мы, конечно, не можем заменить тех-нологию в тех проектах, которые уже реализуем, но мы также не можем по-зволить себе увеличивать себестоимость, поэтому ищем другие пути снижения за-трат, — рассказывает Михаил Фуксман, директор по продажам компании “Петро-стиль”. — Мы стараемся оптимизировать строительный процесс. Например, можно сократить численность бригад, пожертво-вав сроками работ и т.д.».Кстати, на фоне общей суматохи питер-ские строители еще в декабре-январе стали закупать многие стройматериалы впрок, но к загородному рынку это не относится. Большинство девелоперов до кризиса отказалось от продажи готовых

домов. основное предложение — участки с подрядом или без него. Но даже те, кто продают коттеджи, не пытаются затова-рить площадки. «Мы ничего не покупаем впрок. все равно не запасешься. да и рос- сийские реалии нужно учитывать. У нас вон недавно с одной стройплощадки у под-рядчика украли кабель на внушительную сумму», — говорит андрей Бочков. Производители многих стройматериалов ожидают изменения структуры спроса. об этом говорят, например, поставщики стеновых материалов.«спрос будет смещаться в сторону част-ных клиентов, — рассуждает Надежда солдаткина, генеральный директор ооо “H+H”. — Эта категория заказчиков оста-нется одной из самых платежеспособных и активных. опасаясь роста цен, частники будут вкладываться в свои стройки по-максимуму, стремясь завершить строи-тельство как можно быстрее».аналогичной тенденции ожидают и про-изводители теплоизоляционных материа-лов. «основным драйвером строительства нежилых и многоквартирных зданий были кредиты, а их стоимость увеличи-лась, что скажется на девелоперах. а вот в частном сегменте спад может оказаться не таким значительным, — говорит елена Кузнецова, директор по маркетингу на-правления “Минеральная изоляция” ком-пании “техноНиколь”. — Кстати, наш сегмент почти не зависит от импорта. если в 2004-м доля импортированной камен-ной ваты составляла до 30%, то сейчас — не более 3%».«делать прогнозы, как изменятся цены и спрос, сейчас неуместно. слишком все неопределенно», — резюмирует светлана Невелева.

Пост: без излишеств, но с удовольствиемВ последние годы многие из нас стали вдруг соблюдать посты. Насколько хорошо от этого душе — вопрос философский, даже, скорее, теологический. А вот животу пост точно на пользу.

60

ПОДРОБНОСТИ

Коты-сПасателиПраздные любопытствующие сюда не доберутся: глуха эта глушь. Да и наши герои согласились посмотреть здесь дом не сразу. Но теперь их кот Барсик даже вошел в легенды края — как спасатель от змей.

66

60

ПОДРОБНОСТИ

март 2015

Пост: без излишеств, но с удовольствием

Галина ВыдреВич

В последние годы многие из нас стали вдруг соблюдать посты. Насколько хорошо от этого душе — вопрос философский, даже, скорее, теологический. А вот животу пост

точно на пользу. И разгрузиться от излишков помогает, и напитать полезностями вроде овощей и фруктов. Церковь предписывает более 200 постных дней в году,

и потому интересно поговорить о том, чем же ублажать свою утробу в эти дни.

выпекали различных птиц: жаворонков, ласточек и др.Но как только отгуляли веселую Мас-леницу (языческий праздник, который почему-то слился с православным), на-чинается Великий пост, который длится 49 дней — до Пасхи. Это самый строгий пост в году. Два первых дня и последний день вообще ничего не едят, далее (кроме субботы и воскресенья) нельзя употреб-лять даже растительное масло, а рыба дозволена лишь в Благовещение (7 апреля) и в Вербное воскресенье (последнее перед Пасхой). Можно есть грибы, ягоды, фрук-ты, мед, зелень, постные похлебки, овся-ный кисель, каши, толокно, овощи и т.д. На Великий пост обычно приходится и день поминовения Сорока мучеников Севастийских (22 марта) — воинов, при-нявших смерть за христианскую веру. В народе этот день считался днем прихода весны, к нему пекли особый пирог — лиру с жаворонками.В Благовещение разрешалось есть рыбу и растительное масло, если день выпадал на среду или пятницу. Тогда пекли пост-ные пироги или кулебяки с рыбой.Вербное воскресенье — день воспоми-нания о приходе Иисуса Христа в Иеру-салим, когда народ приветствовал его,

Но СНачала о ПоСТаХ и чуть-чуть о скоромных днях (чтобы не нарушать хро-нологию). Первый строгий пост в году — 6 января, Рождественский сочельник (канун Рождества). Длится он до первой звезды — в память о Вифлеемской звезде. Слово «сочельник» происходит от слова «сочиво», которое означает сок или мо-лочко семян (обязательное блюдо для этого вечера, с него начинается трапеза). Канун Рождества отмечается семейным ужином, для которого было принято гото-вить двенадцать кушаний: сочиво, блины, рыба, колядки, заливные и другие блюда.Следующий сочельник, Крещенский, наступает после Святок — 18 января. Это тоже однодневный пост. После него можно ненадолго расслабиться, отмечая несколько праздников. 19 января — Крещение. В этот день можно отведать крестильную кутью на молоке, с маслом, яйцами и сливками, а также наесться пирогов из сдобного теста с орехами, творогом, вареньем, яблоками, ягодами, маком. И все это еще красиво — в форме бантиков, подковок, цветов. 15 февраля — Сретение Господне (день, когда Пресвятая Мария принесла Иисуса Христа в Иеру-салимский храм). В этот день, когда зима встречается с весной, из сдобного теста

бросая ему под ноги пальмовые ветви. На Руси их заменила верба. В этот день также облегчается пост, можно есть рыбу и растительное масло.Последняя неделя Великого поста — Страстная седмица, установленная в па- мять о последних днях земной жизни Го-спода. Каждый ее день зовется Великим. В Великий четверг принято красить яйца, в Страстную пятницу — печь куличи, ко-торые освящали в церкви в ночь с пятницы на субботу.Пасха — праздник Воскресения Хри-стова. Точной даты у него нет. Пасха приходится на первое воскресенье после полнолуния, которое следует за 22 марта. отмечают ее широко, стол готовят обиль-ный, со множеством мясных блюд. а вот рыбу подавать не принято.Вторник следующей после Пасхи неде-ли — Радоница. Это день поминовения усопших (он слился с народным обыча- ем — поминальной тризной). На Радони-цу готовят ритуальные блюда: постную кутью, крашеные яйца, куличи, блины, пряники.На сороковой день после Пасхи отмечают Вознесение Господне. К этому дню пекли удлиненные пироги — «лесенки» с зеле-ным луком.

61

ПОДРОБНОСТИ

март 2015

Пятидесятый день после Пасхи, воскре-сенье, — Святая Троица. В народе этот праздник связывали с проводами весны и наступлением лета. Накануне Троицы отмечают Родительскую субботу, подавая к столу постную кутью, блины, яйца, кра-шенные в зеленый цвет, пироги с ревенем, ватрушки с творогом.через неделю после Троицы начинается Петров (апостольский) пост, который длится до 12 июля. В среду и пятницу — сухоедение, в понедельник разрешается горячая еда без масла, в остальные дни — рыба, грибы и крупы с растительным маслом.С 14 августа (Медового Спаса) начинается Успенский пост, который длится до 28 августа (Успения Пресвятой Богороди-цы). В понедельник, среду и пятницу предписывается сухоедение, во вторник и четверг можно есть горячую пищу без масла, в субботу и воскресенье — с рас-тительным маслом. В день Преображения Господня (19 августа), если он выпадает на среду или пятницу, разрешено есть рыбу.Хлебный Спас отмечается сразу после по-ста — 29 августа. В этот день убирали хлеб, пекли крендели и караваи с колосьями.Следующий пост — однодневный — при-ходится на 11 сентября, Усекновение главы Иоанна Предтечи. В этот день можно есть постные пироги с грибами, грибной суп, рисовые котлеты с грибной начинкой. Сладкое и картофель, а также орехи — нельзя. С этого дня начинали солить огурцы.В ноябре, 7-го, в Дмитриевскую роди-тельскую субботу, поминают воинов — кутьей, блинами, киселем.В конце ноября (28-го) начинается Рожде-ственский пост, который длится 40 дней — до Рождества Христова. он называется также Филиппов пост, ибо начинается после дня, посвященного памяти апо-стола Филиппа. На него выпадает один праздник — Введение во храм Пресвятой Богородицы (4 декабря). Если это среда или пятница, то можно есть рыбу. После дня Святителя Николая (19 декабря) рыба до-зволена также по субботам и воскресеньям.Кроме того, существуют сплошные сед-мицы, в среду и пятницу которых не по-стятся. Их пять: с 7 по 18 января (Святки), за две недели до Великого поста (седмица Мытаря и Фарисея), неделя перед Вели-ким постом (Масленица, без мяса), неделя после Пасхи (Пасхальная), неделя после Троицы (Троицкая). Все остальное время в среду и пятницу (если на них не выпадают праздники) соблюдается пост. В среду — в память о предательстве Иуды, в пятницу — в память о крестных страданиях и смерти Спасителя.Но пост, даже строгий, не означает, что придется голодать или есть что-то весьма невкусное. отнюдь. Просим к столу.

Борщ с грИБАмИ

НАм поНАдоБИтся:1) 200 г свежих или 30 г сушеных белых грибов, 2) 1 ст. ложка растительного масла, 3) 1 луковица, 4) 2 небольшие свеклы, 5) 4 клубня картофеля, 6) 1–2 л воды, 7) 1 ч. ложка муки, 8) 2–3 ст. ложки измельченной зелени, 9) 1 ст. ложка томата-пюре, 10) уксус, 11) соль.

Грибы чистим, моем, нарезаем и тушим в масле с измельченным луком и томатом-пюре. Свеклу варим, очищаем, трем на крупной терке или нарезаем соломкой. Картошку чистим, нарезаем брусоч-ками, отвариваем до полуготовности, добавляем грибы с луком, свеклу, муку, разведенную в небольшом количестве холодной воды. Солим по вкусу, переме-шиваем, варим 10 мин. В готовый борщ добавляем немного уксуса, разливаем суп по тарелкам и посыпаем зеленью.

рыБА, тушеННАя с кАртофелем И яБлокАмИ

НАм поНАдоБИтся:1) 400 г рыбного филе, 2) 50 г растительного масла, 3) 1 маленькая луковица, 4) 6–8 средних клубней картофеля, 5) 3–4 антоновских яблока, 6) 1 стакан воды, 7) зелень, 8) соль.

Масло выливаем в сотейник и разо-греваем. Кладем в него измельченный лук и слегка обжариваем. Добавляем крупно нарезанный картофель, слегка солим. Рыбное филе нарезаем крупными кусками, натираем солью и кладем на картофель. Заливаем все водой и тушим на слабом огне минут двадцать.На рыбу выкладываем нарезанные ку-биками или тонкими ломтиками яблоки и тушим еще 15–20 минут. Блюдо лучше готовить в духовке.

густой рыБНый суп

НАм поНАдоБИтся:1) 300–400 г рыбы, 2) 1 л воды, 3) 1 морковь, 4) 1 небольшая луковица, 5) 2–3 клубня картофеля, 6) 1 ст. ложка растительного масла, 7) 1 ст. ложка муки, 8) зелень, 9) 3–4 горошины черного перца, 10) 0,5 лаврового листа, 11) соль.

Рыбу очищаем, потрошим, промываем и кладем в холодную подсоленную воду. Доводим до кипения и варим на слабом огне с полчасика. В конце варки кладем перец и лавровый лист. Морковку трем на крупной терке. Лук нарезаем полукольцами. Лук и морковь обжариваем в масле, добавляем муку, перемешиваем и еще чуть-чуть обжа-риваем. Готовую рыбу вынимаем шумовкой, бульон процеживаем. В горячий бульон кладем нарезанную брусочками картош-ку, варим, пока она не станет мягкой, затем добавляем обжаренные овощи. Варим несколько минут, солим суп еще раз. Разливаем по тарелкам, кладем рыбу, посыпаем зеленью.

трескА с БАклАжАНАмИ

НАм поНАдоБИтся:1) 500 г трески, 2) 50 г муки, 3) 700 г баклажанов, 4) 80 г растительного масла, 5) 300 г томатного соуса, 6) 2 дольки чеснока, 7) зелень, 8) соль.

Баклажаны очищаем от кожицы, нареза-ем кружками, солим, обваливаем в муке и обжариваем в растительном масле. Рыбу очищаем, нарезаем порционными кусками, солим, обваливаем в муке и обжариваем. Вокруг рыбы выкладываем баклажаны, заливаем соусом и прогреваем. Зелень мелко рубим, смешиваем с мел-ко нарезанным чесноком и посыпаем готовую рыбу.

62

ПОДРОБНОСТИ

март 2015

Ну, за лося!

Алексей ШАскольский, оценщик, охотник

Есть мнение, что труд превратил обезьяну в человека. Но иные полагают, что это произошло, когда обезьяна начала готовить продукты питания

перед употреблением. Оттуда и пошла высокая кухня. То есть прогресс цивилизации шел через желудочно-кишечный тракт.

своем зверя-птицу ловит в границах Отечества. Которых же на Аляску за мед-ведем или в Африку за антилопой гну за-носят нечистая сила и длинный доллар — те мясо домой не потащат. «Любим мы кабанье мясо в карбонате, обожаем кабанов в окороках», — пел Владимир Высоцкий. Кабана развелось ныне обильно, ибо животина сия благо-дарно откликается на прикорм, каковой в охотхозяйствах для них взращивается и в готовом виде завозится. Однако ж по причине кабаньей всеядности (жрет все, что попадется) уязвим зверюга для всякой хвори, посему употреблять его в пищу можно только после проверки мяса на годность в ветеринарной лаборатории. Лось же веточками-травкой кормится и практически всегда диетичен и делика-тесен (только жестковат — посему делают из него в основном котлеты). Утки-гуси ныне подались в теплые края, да и охота на них закончилась, сезон же охоты на лося продолжается три месяца, на кабана — больше полугода, и неодно-

ПОмните, как в школе рассказывали: накаливали дикари булыжники в костре, бросали в емкость с мясом, чуть осты-нет — давай наяривать через край, иной и камень проглотит. С тех пор и понятие такое — тяжесть в желудке... Все деликатесы во время оно были из леса, вестимо. Это до появления икры за-морской, баклажанной. Первую слабину патриотический прокорм дал — а там и до устриц докатились. Правда, нена-долго.Охотнику нет нужды переходить на импортозамещение: он питается тем, кто тут уродился. есть, конечно, перелетные птицы, что сегодня — здесь, завтра — там, а послезавтра — в супе охотника, но кабаны и лоси, зайцы и косули, олени, рябчики, тетерева, глухари и некогда экзо-тические фазаны тут жизнь свою начина-ют, проводят и заканчивают. Встречаются, конечно, и средь оседлого племени типы космополитические: лето — у нас, зиму — в теплых краях, как утки, гуси да вальд-шнепы с кроншнепами и прочими кули-ками. Однако ж охотник в большинстве

этажная морозилка матерого охотника полнится лесной дичиной до лета, в мяс-ную лавку ходить нет нужды. «Ну, жена, — возвещает с порога вернув-шийся с охоты муж, — две недели мясо в магазине покупать не будешь!» — «Ни-как лося или кабана добыл?» — «Да нет, зарплату пропил». Дичь — плоть, отличная от домашней; она жестче, запашистее и вкусом богаче. Посему дичину (особо особь немолодую) нужно умягчить. Самый грубый и вуль-гарный способ — маринад из уксуса со специями; утопив в нем мясо на сутки, потом можно запечь окорок кабанчика в духовке, нашпиговав зубчиками чес-нока и сдобрив ягодами можжевельника (собирать их синими, они два года зреют — в первый год зеленые; потом в морозилке лежат сколько надо). Однако ж научу (по секрету, ибо делают это два-три человека на всю Россию) особому маринаду: пюре из киви. После суток пребывания в таком маринаде мясо утрачивает жесткость и к последующей обработке сподручно.

63

ПОДРОБНОСТИ

март 2015

ЛОсиНыЕ бифШТЕксы пО-ШаскОЛьски

Нам пОНадОбиТся:1) 1–1,5 кг мякоти лосятины,2) 5–7 штук киви, 3) 3–4 головки лука, 4) 200–300 г чернослива без косточек, можно добавить 100 г кураги, 5) 100 г томатной пасты (можно заменить кетчупом), 6) соль, перец и прочие специи умеренно.

Освободить мясо от пленок, нарезать лосятину порционными кусками толщиной в сантиметр-полтора, положить в пюре из 5–7 очищенных киви, чтоб пюре это (сделанное с помощью блендера) со всех сторон — по возможности — куски окружало, и на сутки в холодильник. Затем вынуть куски (пюре в сторонку отложить), хорошенько обмыть и полотенцем добросовестно обсушить. На горячей сковороде обжарить лосятину до румяной корочки, сложить в латку, долить кипятка и поставить на огонь часа на полтора. Нарезать несколько луковиц (луком варево не испортишь) полу-кольцами, обжарить, добавить к пюре из киви, туда же томатную пасту и чернослив. После полутора-двух часов томления мяса (каков зверь был — иного и больше надо потушить, коли велико-возрастный попался) добавляем туда все добро из миски: киви, жареный лук, томат, чернослив, соль-перец по вкусу — и томим еще полчаса или минут 40.

кОТЛЕТы из ЛОся

Нам пОНадОбиТся:1) 1–1,5 кг мякоти лосятины,2) 2 головки лука, 3) 1 картофелина, 4) несколько кусочков вымоченной сухой булки, 5) маленькая головка чеснока, 6) соль, перец.

Нарезаем кусочками, делаем фарш; рекомендую оный провернуть дважды, тогда котлеты получаются заметно нежнее. Обычно со-ветуют в лосиный фарш добавить чуть не треть свиного, но тогда о диетическом блюде не болтайте; кладу в котлеты также пропу-щенную через мясорубку картофелину, вымоченные белые сухари и чеснок. Яйцо не кладу (вкус портит) и в сухарях не обваливаю: жена не велит, мол, вредно. Молока или воды нужно добавить, чтоб котлеты сочнее получились. Перемешивать фарш надо не-лениво, а лепить продукт мокрыми руками. Жарим усердно, но без фанатизма, употребляем с хреном, брусничным вареньем (сваренным в полсахара — кило ягод, полкило сахара) да с соле-ниями-мочениями и грибами в особенности, пуще того солеными. Все это неоднократно испытано на частых гостях и на департа-менте оценки Института проблем предпринимательства.

P.S. А еще не рассказал вам о сырой лосиной вырезке в маринаде из соуса табаско, дижонской горчицы и ворчестерского соуса, ибо непатриотично, хотя вкусно до умопомрачения.

P.P.S. Пишу про лосятину, но то же творить с кабанятиной равно возможно.

АДРЕНАЛИН

афиШа мЕрОприяТий

Март закрывает череду зимних спортивных событий. В середине ме-сяца состоятся последние соревнования на горнолыжных курортах, последние лыжные гонки.

Те, кому оказалось недостаточно лыжных путешествий по области, могут прокатиться по Финляндии. 7 марТа начнется лыжная се-мидневка Rajalta Rajalle Hiihto, которая проводится уже в 32-й раз. Протяженность маршрута — 444 км, дневная дистанция — от 50 до 87 км, ночевки комфорт-ные, под крышей. Подробнее о ме-роприятии — http://www.100km.ru/projects/rr/. 13–14 марТа на горнолыжных курортах состоятся финальные открытые соревнования сезона.

13 марТа — Кубок «Охта-парка» по слалому, 14-гО чисЛа — Кубок «Северного склона» по слалому-гиганту. В субботу, 14 марТа, пройдет Зимний ореховый триатлон–2015. Участ-ники смогут выбрать между двумя дистанциями: короткой (2,5 км бег + 5 км велосипед + 5 км лыжи) и длинной (5 км бег + 10 км велосипед + 10 км лыжи). Соревнование пройдет в Орехово. Организаторы обещают, что на дистанции будет расположено несколько контрольных точек и пун-ктов питания. 15 марТа (в воскресенье) закроется сезон массовых лыжных стартов. Специальные электрички — «Лыжные стрелы» — до станций Орехово и Шап-ки, которые отправлялись с Финляндского и Московского вокзалов около 9 утра, совершат последний в этом году рейс. Возвращение — около 16 часов. Мероприятий, не связанных с зимними видами спорта, в марте еще мало. Так, в Сосновом Бору 14 марТа пройдет «Бегущий город». Это известная петербуржцам игра-ориентирование, смесь краеведения, экскурсии и спор-та. Цель участника — добраться до нужного места и выполнить несложное задание (что-то подсчитать, записать, срисовать) на месте. Организаторы постепенно осваивают регион: в Сосновом Бору забег проводится впервые. Заканчивается месяц соревнованиями в конно-спортивном клубе «Дерби» в Энколово. 20–22 марТа там пройдут региональные пони-соревнования (выездка и конкур), а 27–29-гО — Открытый кубок области по конкуру.

64 март 2015

ПОДРОБНОСТИ

Ностальгия

Никита ЕлисЕЕв

В Питере есть дивные названия. В любом городе они есть (площадь святой Оппортуны в Париже, например), но в Питере они слаще и чаще.

У нас есть Чугунная улица. Там очень хороший травмпункт. Есть Счастливая улица. Не был. Не знаю. Есть речка Оккервиль, вплывшая в русскую литературу после стихов

Кривулина и Стратановского. И есть Уткина Заводь.

и ему предстояло написать замечательную книгу о своем друге. А тогда он гулко и раскатисто читал: «Пред ней стоял, склонившись фасом, высокий, видный господин. Он просипел пропитым басом: “Лука Мудищев, дворянин”. Имел он вид молодцеватый, причесан, тщательно по-брит, и не сказал бы я, ребята, что пьян, а все-таки разит…»После декламации вспыхнула дискуссия. Каталогизаторша книг по истории рус-ской литературы этого периода утверж-дала (ссылаясь на авторитет знаменитого европейского филолога-стиховеда русско-го происхождения Кирилла Тарановско-го), что автор поэмы — брат Пушкина, Лев. Цезаревич аргументированно ей (и Тарановскому) возражал. Он полагал, что поэму написал поэт-«искровец» Шумахер. Я склонялся и склоняюсь к мнению Цезаревича.

ДлИННый СВИТОК ВОСПОмИНаНИй

По всем законам фантастической, оксю-моронной топонимики нашего города это не тихая, идиллическая заводь с ветлами, полощущими ветки в неподвижной воде, каковую неспешно рассекают утки. Это суровая, угрюмая, серая, индустриаль-ная гавань. Утки тут есть, но чаек все же больше. Оттуда нашу библиотеку вкупе с другими учреждениями культуры Ленинграда развозили на совхозные поля Ново- Саратовки. Тогда я еще не знал, что совсем неподалеку в каком-то вполне историческом здании XIX века работает в кочегарке один из лучших писателей нашего города, Борис Иванович Ива-нов, редактор самиздатских журналов, организатор подпольных философских семинаров, автор прекрасных повестей

о блокаде, оккупации, лучшей повести о шестидесятнике. Борис Иванов умер в этом году. Царствие ему Небесное. На полях Ново-Саратовки нас встречала очаровательная совхозная бригадирша в узких джинсах, выгодно подчерки-вавших линию ее бедер. Распределив фронт работ и кокетливо улыбнувшись интеллигентам в ватниках, она, брезгливо перешагивая через борозды, удалялась к дороге, где ее ждал заляпанный грязью газик, и исчезала на целый день.После этого начинался интеллекту-альный пир, порой совмещавшийся с пиром алкоголическим. Именно там я впервые услышал абсолютный шедевр русской непристойной поэзии второй по-ловины XIX века — «Луку Мудищева». «Луку…» читал наизусть каталогизатор литературы по сексопатологии Цеза-ревич. Он был другом поэта Генделева,

65март 2015

ПОДРОБНОСТИ

Особенно убедительным аргументом в пользу авторства Шумахера мне показа-лась эпиграмма 1862 года, процитирован-ная на капустном поле Ново-Саратовки в 1983-м: «Тятька, эвон что народу со-бралось у кабака, ждут какую-то свободу. Тятька, кто она така?» — «Цыц, нишкни, пущай гуторют, наше дело сторона, как найдут тебя да вспорют, так узнаешь, кто она!» Видна работа с языком такого же плана, как и в «Луке…».Там же я впервые услышал пересказ еще не переведенного «Имени Розы» Умберто Эко. Пересказывал роман и обстоятель-ства его возникновения Костя. Потом он ушел из библиотеки, оказался в кругу киношников-«некрореалистов». Я видел его на фотографии в журнале «Сеанс» в этой компании. Там же стоял Александр Сокуров. Но самое удивительное то, что это единственная фотография, на которой великий режиссер современности смеется.Но это все будет позже, позже, а тогда Костю попросили рассказать что-нибудь о новинках западной литературы, и он, покуривая, рассказывал: де, живет такой семиотик и медиевист, Эко. Ему однаж-ды сказали: «А вот ты все фыркаешь на современную итальянскую литературу, мол, ничего значительного после “Лео-парда” Лампедузы в ней не появилось, потому что все эти писарчуки сторонятся низких жанров. А не слабо ли тебе напи-сать детектив?» А он ответил: «Не слабо». И написал. «Хорошо получилось?» — поинтересовались мы. «Ве-ли-ко-леп-но. Детектив XIV века…» — «Переведут?» — «А мне откуда знать?»Знать что-либо о будущем нам было неот-куда… Откуда я мог знать, что человек, который, к ужасу шофера грузовика, куда мы грузили мешки с картошкой, исполнил арабское танго по просьбе дам, окажется крупнейшим (после Пихлера) библиотечным вором? Он очень интересно рассказывал мне о значении имени Рашид. Почему-то мне надо было узнать православный или обще-христианский эквивалент этого имени. Спросил у певца танго. Он задумался: «Нет такого эквивалента, пожалуй… Ра-шид означает “идущий верным путем”. Ну, пожалуй, немецкое имя Вольф- ганг — “волчий путь”. Польское Войцех, Вуек. Владимир, но это совсем не точно. Во-первых, потому что это только пред-положение, что имя Владимир связано с волком. И потом, все же не волчий путь, а волк… А волчий путь, конечно, верен, но сам волк может и промахнуться, может и на пулю нарваться. Всякое бывает с вол-ками». И певец танго странно улыбнулся.

НОВО-СараТОВКа И ФрИжюС

Впрочем, мы и прошлое не очень-то знали. Обрывочно, фасеточно, осколочно. Мы

(во всяком случае, большинство из нас) не знали, на какой земле стоим, что про-катилось по тому месту, где теперь ходит красивая бригадирша. Мы не знали, что где-то здесь стояли кирхи, деревянная и каменная, что здесь были дома, по-строенные с солидной бюргерской осно-вательностью, была жизнь, исчезнувшая навсегда.Ново-Саратовка — одна из многих немец-ких колоний, созданных в правление Ека-терины II. Дата основания известна: 1766 год, через четыре года после переворота. Немцы-протестанты, эмигрировавшие из католических княжеств Германии, ехали или в Пруссию, или в Россию. После Се-милетней войны Пруссия была разорена, и потому большая часть немецких эми-грантов ехала в Россию. Здесь Екатерина II предоставляла им хорошие преференции.И они это ценили. Во всяком случае, во время пугачевского бунта, когда во многих поволжских городах войска кре-стьянского императора встречали с хле-бом-солью православные священники, не-мецкие колонисты оборонялись яростно и отнюдь не обреченно. Уже в 1770 году

Ново-Саратовка была процветающим немецким поселением, помеченным на карте Санкт-Петербургской губернии. В 1835-м тут построили каменную кир-ху, а при ней лютеранскую семинарию. (Кирха, само собой, разрушена под ноль, а семинария, как ни странно, сохрани-лась. Более того, в середине 1990-х в ней возобновились занятия.)Немецкая колония росла и развивалась. В 1920-е здесь возник один из первых сельскохозяйственных кооперативов в Ленинградской области «Красный ме-ханизатор», каковой благополучно пере-именовали в немецкий колхоз во время

«великого перелома» 1929–30-х годов. Так продолжалось до начала Великой Отечественной войны. Как вы догадались, в августе 1941-го началось планомерное выселение немцев из Ленинграда и уж тем более из немецких колхозов вокруг горо-да, каковых было немало, ибо и немецких колоний вокруг города было немало.Вот ведь парадокс истории. Немцы, выселенные в Казахстан, спаслись. Окажись они в блокадном городе, вряд ли выжили бы.Другое дело, что ведомство Лаврентия Павловича Берии вряд ли было озабоче-но сохранением жизни трудолюбивых потомков немецких колонистов. Просто так получилось. Другое дело, что выселен-ные ново-саратовцы уже никогда не могли вернуться на свою малую родину. Их и их потомков раскидало по всему свету. Большинство выехало из Казахстана по немецкой визе в начале 1990-х.Помнится, в автобусе, нарезавшем круги по горно-приморскому французскому го-родку Фрижюсу, я увидел белокурую кра-савицу, болтающую с чернокожей краса-вицей, и сказал жене: «Вот иллюстрация

к европейскому мультикультурализму. Современные француженки: одна — не-гритянка, а другая — ну, скандинавка скандинавкой».Скандинавка засмеялась и на чистом русском сказала мне: «Я немка. Русская немка…» — «Из Казахстана?» — «Мама из Казахстана, а бабушка из Петербурга». Я обрадовался: «Откуда из Петербур-га?» — «Ну, не совсем из Петербурга. Из Ново-Саратовки. Была такая немецкая колония под Петербургом. Ее выселили в 1942-м…» — «О!» — снова обрадовался я и рассказал русской немке кое-что из того, что сейчас рассказал вам.

Ново-Саратовка — одна из многих немецких колоний, созданных в правление Екатерины II. И дата основания известна: 1766 год, через четыре года после переворота.

66

ПОДРОБНОСТИ

март 2015

Коты-спасатели

Инга ЗемЗаре

Праздные любопытствующие сюда не доберутся: глуха эта глушь. Да и наши герои согласились посмотреть здесь дом не сразу. Но теперь их кот Барсик

даже вошел в легенды края — как спасатель от змей.

– Мы с сестрой Оксаной и родителями отправляем в Карелию целый зверинец. Он там пасется весь сезон, набирает спортивную форму. Мы так и говорим животным, собирая их в мае на дачу: «Зверье — на выгул!» Светлана — мастер литературных образов и лингвистических оттенков, а родители у нее — люди, привыкшие к беспре-кословному порядку и четкости. Папа, Владимир Антонович, — профессор, капитан 1-го ранга в отставке, препода-ватель Высших специальных офицерских классов ВМФ, где готовят командиров боевых кораблей и подводных лодок. Мама, Эльвира Петровна, — инженер, работала в НИИ «Механобр», который обслуживал горнодобывающие отрасли промышленности. Они уже отпраздно-вали золотую свадьбу и мечтают собрать гостей на бриллиантовую.

Зверье — На выгул

– Родители говорили: «Пять часов от Петербурга! Какой же это дачный дом?» Они поначалу так разволновались, — вспоминает Светлана Алексеева. Светлана работает в PR-службе петербург-ского кампуса Высшей школы экономи-ки. Вы могли с ней видеться в книжном магазине «Буквоед», где она проводила встречи со знаковыми режиссерами, мо-дельерами, писателями.А дача у семьи не близко — в Карелии, в Лахденпохском районе. Там все лето проводят родители Светланы, она тоже вы-бирается, во всяком случае, на летние дни рождения всенепременно. В прошлом году на 75-летие отца сюда съехались родствен-ники и друзья из разных городов, и гости с Украины были. На лето под Лахденпохью отправляется и вся городская живность.

Карельский дом семья приобрела после того, как сгорела дача в Синявино. Соз-данный таким трудом — по кирпичику, по досочке, по камушку — любимый дом исчез в одночасье. Был вариант отстраиваться на старом фундаменте. Но не хотелось. И грустно как-то, и мес-то давно не нравилось, а после пожара, понятное дело, и вовсе разонравилось, хотя маме было жаль покидать ухожен-ный участок.Стали искать место, где хотелось бы жить всем. Среди вариантов упоминалось и финское название «Лахденпохья». Оно было в запасном списке среди самых запасных и почти никому ни о чем не говорило. Но муж Светланиной сестры, можно сказать, вырос в этих местах: родители на лето отправляли его сюда из Ленинграда. Он знал местную жизнь и ее особенности. И потом эти детские мечты,

67

ПОДРОБНОСТИ

март 2015

ее цветниками, тем более каждый год проходит под знаком какого-либо цвет-ка: Год лилии, Год тюльпана, Год розы. Имя года выбирается спонтанно: что-то хорошо перезимовало и по весне пошло в буйный рост или, например, удалось купить интересные семена. Готовят на газовой плите, но самые вкус-ные каши получаются на печке, которой заведует хозяин. – Папа очень любит готовить, делает это мастерски. Завтрак традиционно у него получается лучше всех. Каши, овощи по своим рецептам томит на плите. Рыбу солит и коптит, жарит мясо, делает шашлыки. – Света, ты любишь активную жизнь. Неужели в деревне обошлось без при-ключений? Может быть, тебя хотя бы,к примеру, змея укусила?– Не дождешься! Да, змей здесь очень много. Но они не обижают. Возможно, потому, что у нас много животных: не-сколько котов, бульдог. Однажды папин Барсик даже спас соседа. Дело было так. Сосед поднимался по лесенке в дом, у него дом на взгорочке, крыльцо высокое. Видит, на ступенях лежит Барсик. Уходить не собирается. «Понять не могу, — говорит сосед, — по-чему кот меня в дом не пускает. Обычно он тут не лежит». А соседу трудно обой-ти, он человек уже немолодой. «Барсик, разреши пройти», — просит. Барсик не уходит. «Барсик, ты чего?» — спраши-вает. А кот словно что-то сказать хочет, шею вытянул. Сосед присмотрелся — на ступеньке свернулась кольцом гадюка. Она серенькая, и ступени деревянные посеребрились от времени. Ее не видно! – Сосед, — рассказывает Светлана, — специально приходил благодарить: «Если бы не Барсик — наступил бы!» Вот так городские баловни становятся спасателями. Сейчас зверинец уже на чемоданах, ждет не дождется, когда на природу всех повезут.

Шведско-карело-финское влияние здесь чувствуется и в характерах, и в укладе, в постройках. У Лахденпохьи и поселка Куркиеки статус исторических поселе-ний. Приезжают на экскурсии финны, некогда жившие в этих местах. Климат хорош. Благодаря Ладоге и влия-нию Балтики он переходный от морского к континентальному и довольно мягок для северных широт. Правда, к зиме деревня приобретает несколько печальный вид, но наши дачники к этому времени уже возвращаются в город. Соседей, как мы уже знаем, в деревне не-много. Они в основном местные, но есть и петербуржцы. – Спустя пару лет, — уточняет Свет-лана, — мы перестали так сильно волно-ваться, переживать, как там родители осваивают карельскую глушь, потому что знаем: соседи в случае чего помогут. С мая по октябрь родители дышат свежим воз-духом. За продуктами в магазин можно ездить на машине.Старшие хозяева поселились на втором этаже. На первом решили сделать гости-ную с печкой и камином, который все очень любят топить, даже спорят, кто полешки подкидывать будет. Владимир Антонович и Эльвира Петровна много времени посвящают внукам. Дед ходит с ними по грибы, бабушка зовет за ягодами. И конечно, все увлечены ры-балкой. Часто вместе на лодке с мотором идут в Ладогу, иногда даже с ночевкой. Ладога сурова, но и внуки морским офи-цером закалены. У мамы любимое место — огород и кухня с заготовками: сказывается привычка, привитая садоводческими устоями Си-нявино. Мама освоила эти каменистые земли, выгребая камни киркой и лопатой. – Мама любит, чтобы земля не пустовала. Сколько ее ни уговаривали оставить пей-зажи нетронутыми, она все время с тяп-кой, мотыгой — осваивает территорию. Окрестные жители ходят любоваться

забавы, прожекты, просторы, свобода. Одним словом — ностальгия.«Но пять часов на машине…» — говорили родители. И все-таки их туда повезли.В итоге — полное, безоговорочное восхи-щение. Воздух, людей мало (что особенно потрясло после Синявино), своя земля, своя сопка, рядом выход в Ладожское озеро, хорошая рыбалка, удивительная природа, возможность принимать много-численную родню, друзей. А какой дом! Дом трехэтажный. Большими деревянны-ми домами на севере никого, конечно, не удивишь. Но у него свой плюс — он новый. Строили его под гостиницу для любителей аутентичного отдыха. Хозяин считал, что, живя неподалеку, сможет за ним присматривать, но планы переменились.Дом был добротный, но до конца не обу-строенный и не настолько теплый, чтобы в прохладное время себя там комфортно чувствовать. И перво-наперво стали утеп-ляться: обшили заново стены, поменяли окна, поставили электрические батареи, печку с камином сложил местный печник.

ЗеМлЯ Не ДОлЖНа ПуСТОваТь

Лахденпохья входила в состав и Нов-городской республики, и Шведского королевства, и Великого княжества Фин-ляндского (местные финны до революции кормили петербуржцев вкусным маслом), и Финляндии, и СССР. Сейчас Лахден-похский район республики Карелия граничит и с Ленинградской областью, и с Финляндией.

68

ПОДРОБНОСТИ

март 2015

ну только в самом крайнем случае; все эти военные доблести — пропагандист-ская ложь, бессовестное вранье. Фассел исследует письма, воспоминания, стихи, романы и повести участников Первой мировой: Грейвзома, Зигфрида Сэссуна, Исаака Розенберга, Бландена, Генри Уильямсона, Уиндхема Льюиса. Все эти тексты — проклятие войне. Свою книгу Фассел в послесловии назвал «элегиче-ским комментарием к Апокалипсису». Так ее и следует называть. И прочесть ее следует. Особенно нам. Особенно сейчас.

ЛюдиревоЛюции

Закономерным ито-гом Первой мировой войны были револю-ции в России, Австро-Венгрии и Германии. Вообще-то револю-ции могли шарахнуть и в Англии с Фран-цией, но обошлось. О людях русской ре-волюции написана книга Бориса Фре-зинского «Троцкий. Каменев. Бухарин». По профессии Борис Фрезинский — фи-

зик. По сердечной склонности — архивист, историк, филолог. Много лет он занимался исследованием жизни Ильи Эренбурга. И не мог не заинтересоваться теми, кто так или иначе был связан с гениальным журналистом. Будь то его гимназический друг Николай Бухарин, или Лев Троцкий, с которым молодой Илья Эренбург тесно общался в Вене в 1912 году. Нынешняя книга Фрезинского — сборник его статей

о Троцком, Каменеве, Бухарине, вы-шедших в разное время. Они позволяют почувствовать жутковатую мысль фран-цузского философа и писателя, участника Сопротивления, редактора подпольной газеты «Комба» Альбера Камю: «Во время революций погибают лучшие. По закону жертвоприношений последнее слово остается за людьми трусливыми и острожными, ибо остальные лишились слова, пожертвовав лучшим, что у них было. Говорят те, кто совершил предатель-ство». Все эти люди со всеми их ошибками, да и преступлениями, с фанатизмом, как у Троцкого, с человеческими слабостями, как у Бухарина и Каменева, были больши-ми, трагическими людьми, достойными судьбы, а их убила мелкая аппаратная шелупонь, прикинувшаяся Наполеоном.

изящество гротеска

Хватит вас пугать т р а г е д и я м и . В о т книга, созданная для шезлонга. Ее написал поэт и гео-лог, автор сценариев к мудрым и веселым кинокомедиям Юрия Мамина, человек, много возивший-ся с талантливыми детьми, ходивши-ми к нему в ЛИТО, царскосел Вячеслав Лейкин. Название, правда, на фоне ли-

хой обложки мрачноватое: «Нет счастья в жизни», да и текст нет-нет да и вы-стрелит чем-то похожим на отчаяние, но выстрел будет смягчен иронией. «В ночь на 13.09 во сне неожиданно объявилась Татьяна Мнева и произнесла: “Когда тебе пытаются перекрыть кислород, дышать становится интереснее”. Так кто же автор этой неожиданной фразы: Таня — сказала ведь она, или я — сон-то мой?» Книга состоит из двух разделов. В первом размещены рассказы. Гротеско-вые, фантасмагоричные, смешные. Во втором — дневниковые записи Лейкина с 1990-го по 2012-й. С одной из них я вас ознакомил. Есть и другие, например: «В Хайфе, наверху, на самой уже горе, в общественном сортире, между прочим, бесплатном, все сверкает чистотой и бе-лизной и играет классическая музыка. В унитаз хочется плакать». Или: «У В. Даля слово “пуега” определяется как “хижа, чичера, лепень”. Так и не понял. Но удовольствие получил». Он легок, Вя-чеслав Лейкин. С ним хочется побыть. Его гротески изящны. И если вам совсем станет тошно, почитайте его небольшой сборник. Полегчает.

Троцкий. каменев. Бухарин.Фрезинский Б. — М., АИРО-XXI, 2015.

ЭЛегическийкомментарий к апокаЛипсису

Название обманчиво: «Великая война и со-временная память». Великая война — Первая мировая. Со-временная память — память 1960–70-х. Время, когда эту книгу писал амери-канский филолог и историк Пол Фас-сел, ветеран Второй мировой. Но что ж поделать, если клас-сические труды по истории и филологии печатаются в России

с некоторым, мягко говоря, запозданием. Что же до великой войны, это словосоче-тание в названии должно быть забрано в иронические кавычки. (Ироническое — любимое слово Фассела в этой книге.) Ибо для Пола Фассела Первая мировая — от-вратительная, безумная, нелепая. Для него, как и для многих интеллектуалов ХХ века, война — не продолжение по-литики другими средствами, а антиполи-тика. Политики, допустившие войну, по его мнению, расписываются в собственной профнепригодности. Вся его книга — анализ того, как воспринимали окопную жизнь, оборону, атаки, поездки в отпуск английские солдаты и офицеры. Анализ этот переходит в рассуждения о том, как повлияло это восприятие на обществен-ное сознание, да и подсознание Англии. Вкратце: война — самое последнее дело; все делать, чтобы еще раз не повторилась эта глупость и подлость; решаться на вой-

шезлонг-лист

великая война и современная памяТь. Фассел П. — СПб., Изд-во Европейского университета, 2015.

почитаем сначала серьезную литературу про войну и революцию, а потом перейдем к веселой книжке.

одно только связывает три эти книги. они написаны умными людьми, не отворачивающимися от того,

что неприятно видеть, но… необходимо. Никита ЕлисЕЕв

Марш мародеров

неТ счасТья в жизни. Лейкин В. — СПб., Геликон Плюс, 2014.

ВЕРНИСАЖкаталог объектов

DOLCE VITA • коттеджи, участкиD

OL

CE

V

IT

A

•

DO

LC

E

VI

TA

•

DO

LC

E

VI

TA

по вопросам размещения в рубрике � обращайтесь кГеннадию Метелещенкову: 8�950�004�53�87

70 МАРТ 2015

Коттедж 306,9 кв.м выполнен изклееного бруса с участком 20,66сот. ИЖС, закрытая территория.Загородный жилой комплекскласса executive «Особый статус».Дом находится в лесном массиве,всего 500м до Медное озеро,оснащен всеми необходимымикоммуникациями (эл-во, газ, вода,интернет, канализация) системой«умный дом». Удобнаятранспортная доступность 15 км.до КАД. Идеально подходит ккомфортному проживанию.8(812)92-702-92

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД27 330 тыс. руб.

Коттедж 253,19 кв.м. выполнен изклееного бруса с участком 13 coт.ИЖС. Сосны на участке. Элитныйкоттеджный поселок,круглосуточная охрана, закрытыйвнешним забором охраняемыйпериметр, детская и спортивнаяплощадки, однороднаясоциальная среда, всецентральные коммуникации,асфальтированная дорога доучастка. Рядом Медное иСарженское озеро. Всего 20 мин.до Смольного по ЗСД.8(812)92-702-92

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД18 472 тыс. руб.17 соток ИЖС + дом 167 кв.м. на

берегу озера Краснофлотское.Охрана, в поселке свой пляж ипирс. На участке баня, гараж,ландшафт. 100% готов, смебелью. Фото на www.agent-008.ru8(812)983-99-88,www.agent-008.ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАСНОФЛОТСКОЕ19 500 тыс. руб.

Дом из бруса Sобщ.=340 кв.м, с наружным утеплением, облицован цветным декоративным имитатором бруса. Вседеревянные элементы здания надежно защищены антисептиками и антипиренами. Участок 24 сотки. Электроснабжение15 кВт. В стоимость объекта входит оборудованная в каждом доме локальная канализация. Дом готов к продаже иполностью готов под чистовую отделку. В поселке имеется городской водопровод холодного водоснабжения. Домгазифицирован. 1-й этаж - полностью жилой, 2-й этаж под чистовую отделку.8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01 www.nov-era-dev.ru

33 000 тыс. руб.ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Осиновая Роща + 3 км. Сертолово. Коттеджный поселок "Березовая роща". 20 минут от ст.м. "Озерки". Новый 2х-этажный дом S=220 кв.м + 40 кв.м терраса, под чистовую отделку. Первый этаж каменный, облицован кирпичом (TERCA),второй этаж клееный брус (200х200мм). Электричество 15 кВт, городской водопровод, локальная канализация. Домгазифицирован. На участке 13.5 соток (возможно увеличение до 25), с живописными соснами. Отличный подъезд,солидное окружение, охраняемая территория.8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01www.nov-era-dev.ru

25 000 тыс. руб.ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Ул. Средняя д.8 к.5. В коттеджном поселке бизнес класса "Оллила" новый таунхаус 2 этажа, 160 кв.м, участок 1,2 сотки,ИЖС. Cвободная планировка. Гараж на 1 авто. Все городские коммуникации. Круглосуточная охрана. На территориипоселка: детская, спортивная площадка, гостевая стоянка, магазин. Вся городская инфраструктура - рядом. В пешейдоступности пляж, Финский Залив. Отличный подъезд, асфальт, сообщение с СПб. Солидные соседи. Документы.Напрямую от собственника. www.ollila.ru сайт поселка.8-921-965-73-33 Евгений

16 000 тыс. руб.СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ, СРЕДНЯЯ УЛ. 8

Готовый коттедж 318 м2 сучастком 16 соток и зимнимсадом. Клубный поселок классаde-luxe на 43 домовладения в 6км от КАД. Английский стиль.Русская природа. Поселоксдается с инфраструктурой подключ в 2016 г. Рядом Дерби,Охта-Парк, Мега Парнас.Круглосуточная охрана,центральные коммуникации.Идеальное место дляпостоянного проживания.8(812)910-16-00,www.lambery.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО36 398 тыс. руб.

Готовый коттедж 255 м2 сучастком 15 соток. Клубныйпоселок класса de-luxe на 43домовладения в 6 км от КАД.Английский стиль. Русскаяприрода. Поселок сдается синфраструктурой под ключ в2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк,Мега Парнас. Круглосуточнаяохрана, центральныекоммуникации. Идеальное местодля постоянного проживания.Стоимость - 33 336 000 рублей.Дизайн-проект интерьера вподарок.8(812)910-16-00,www.lambery.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО33 336 тыс. руб.Готовый коттедж 255 м2 с

участком 16,3 сотки. Клубныйпоселок класса de-luxe на 43домовладения в 6 км от КАД.Английский стиль. Русскаяприрода. Поселок сдается синфраструктурой под ключ в2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк,Мега Парнас. Круглосуточнаяохрана, центральныекоммуникации. Идеальное местодля постоянного проживания.Стоимость - 34 822 000 рублей.Дизайн-проект интерьера вподарок.8(812)910-16-00,www.lambery.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО34 822 тыс. руб.

Готовый коттедж 236 м2 сучастком 11 соток. Клубныйпоселок класса de-luxe на 43домовладения в 6 км от КАД.Английский стиль. Русскаяприрода. Поселок сдается синфраструктурой под ключ в2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк,Мега Парнас. Круглосуточнаяохрана, центральныекоммуникации. Идеальное местодля постоянного проживания.Стоимость - 27 830 000 рублей.Дизайн-проект интерьера вподарок.8(812)910-16-00,www.lambery.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО27 830 тыс. руб.

коттеджи, участки • DOLCE VITA

DO

LC

E

VI

TA

•

D

OL

CE

V

IT

A•

D

OL

CE

V

IT

A

71МАРТ 2015

размещения в рубрике � обращайтесь к ГеннадиюМетелещенкову: 8�950�004�53�87

СПб - 30 минут (до ст.м. “Пр. Просвещения”). Песочный + 6 км. СНТ "Серебряный ручей" (граничит с элитн. котт. пос."Западная Лица"). Новый зимний дом из оцилиндр. бревна (240d) S=150 кв.м + 60 кв.м терраса, 2012 г.п., по авторскомуархитект. проекту. Ст/пакеты, камин. Комм-ции: эл-во, центр. вода по границе, газ в 2013. Уч-к 8 (возм до 24) сот., вкорабельных соснах. Рядом сосново-еловый бор, грибы, ягоды, тихо. Озеро и пляж в минуте пешком! 2 магазина. Детскаяи волейбольная площадка. Охрана. Вся городская инфраструктура рядом. Подходит для круглогодичного проживания.8-950-004-53-87, 8-911-997-76-82

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ + 6 КМ7 900 тыс. руб.

Элитный земельный участок 15 соток ИЖС. На берегу Финского залива. Граница с природным заповедником «ПолянаБианки». Живописный вид, сосны, пляж.8-950-004-53-87

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ8 500 тыс. руб.

В коттеджном поселке "Охтинский Парк", в 5 км от СПб. Отличный дуплекс ОП 500 кв.м. Участок 17 соток. ИЖС. Зимний,теплый, материал клееный брус, очень высокое качество сборки, дорогие материалы, Финский проект. Потолки - 4м. Подчистовую отделку. В продаже секция 250 кв.м и участком 9 соток (возм. увел. до 25). Отдельное место под парковку, зонабарбекю. Возможна продажа второй половины дуплекса. Все коммуникации, центральная вода, электричество, газ. Впоселке охрана, видеонаблюдение, вся инфраструктура - рядом, близость к СПб, отличные дороги, очень солидныесоседи. Озера и г/к курорты 10 мин. езды. От собственника. Документы.8-911-997-76-82

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО12 490 тыс. руб.

Коттедж 222 кв.м. клееный брусна участке 11 сот. ИЖС всосновом лесу. Коттеджныйпоселок класса executive «Особыйстатус», на Медном озере.Коттедж оснащены центральнымикоммуникациями. Cистемой«умный дом». Элитное место,достойное соседство. Охрана,видеонаблюдение, высокийсервис обслуживания поселка.Спортивные и детские площадки.Удобная транспортнаядоступность, всего 15 км. до КАД.8(812)92-702-92

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНОЕ ОЗЕРО14 990 тыс. руб.Коттедж 226 кв.м выполнен из

клееного бруса с отделкой «подчистовую» в сосновом лесу внепосредственной близости отМедного Озера в коттеджномпоселке "Особый статус". Участок11,9 сот. ИЖС. Всекоммуникации городского типа:электричество, водоснабжение,водоотведение, газоснабжение,интернет, ip-телефония и ip-телевидение. В охраняемомкоттеджном поселке, спортивнаяи детская площадки, магазин.8(812)92-702-92

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНОЕ ОЗЕРО16 760 тыс. руб.

Приозерский район, п, Колосковомежду озерами Уловное иРаздоленское, недалеко откурорта Игора.Участок 30 соток ИЖСЖилой дом 512 кв.м. HONKAБаня с бассейномДомик охраныЛандшафтный дизайн на всемучастке, пруд.8(812)983-99-88,www.agent-008.ru

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОСКОВО45 000 тыс. руб.Малоэтажный жилой комплекс

«Янино-1». Таун-хаузы общейплощадью 78 кв.м с участком 2сотки и 117 кв.м с участком 2,4сотки. Удобное расположениекомплекса позволяет доезжать натранспорте за 10 минут до ст. м."Ладожская" и за 20 минут доцентра города. 2 км до КАД.Таун-хаузы предназначены дляпостоянного проживания иотдыха. Электроэнергия, газ,вода - по тарифам для населения.Работает управляющая компания,КПП, охрана и т.д. С трех сторон- лесопарковая зона. Цена от 4,6млн руб., до 6,3 млн руб.8(812)677-19-56, 946-27-46www.yanino-spb.ruООО “НЖК-ЛО”

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНОот 4 600 тыс. руб.

Апартаменты 120 кв.м. 5/6 эт. 2 комнаты, 2 СУ, 2 спальни, терраса (22 кв. м) + балкон. Любите оглушительный грохотдискотеки в 5 утра? Галдящие толпы безбашенных полуголых туристов под окном? Вонь дешевой жареной рыбы и крикидетей? Тогда, это предложение не для Вас. Мы предлагаем апартамент на ПОСЛЕДНЕЙ линии. У леса. За спиной тольковеликолепные склоны горной гряды Стара Планина и вековой хвойный лес. Абсолютная тишина, свежий ветерпропитанный запахом полевых цветов и смолистых черноморских сосен. Ухоженный сад, бассейн и лучший на побережьевид с террасы. А если нужны развлечения - спуститесь вниз, к морю, это займет всего 10 минут. Цена 120 тыс. евро.987-79-28 Леонид Алексеевич

договорнаяБОЛГАРИЯ, СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ - СВЕТИ ВЛАС

КВ

АР

ТИР

Ы •

СА

НК

Т�П

ЕТЕ

РБ

УР

ГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГ • квартиры

72 МАРТ 2015

САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГквартирыквартирыквартирыквартирыквартиры

СПБ ПЕТРОГРАДСКИЙ Р-Н.

Ул. Зверинская, д.24 к1, общ. 36,2, НЖФ, отдельный входс торца жилого дома, 8 кВт, 7минут от метро"Спортивная", идеально подходит под аптеку, салонкрасоты, торговую точку, офис, детский центр, сферууслуг.600-03-94 www.arin.spb.ru

5 700 тыс. руб.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

Дворцовая наб. 12. 3-х к.кв. 97.3/64, кух. 10.2, ком.18+20+26 м2, эт. 3/5. Потолки 3.5 м. Сталинский, (г. п.1952) ; вход со двора. Двусторонняя, в самом сердце СПб!Вид на Неву, Стрелку В.О. Есть балкон. На лестничной пл.всего 2 кв. 2 с/у, ухоженный двор.909-85-93, 8-904-331-46-86www.spb-estate.com

40 000 тыс. руб.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

Восстания, д.8. Элитная 5к.кв., 2мин. от м. пл. Восстания,Общ: 240м. кв., жил: 200м.кв. кирпич. Нов дом. 5-6/6эт.3с/у, 3 балк. Диз. рем. Пот. 5м. Мебель, сант-ка, быт. техн.все новое. Охрана, подз. паркинг на 2 а/м. Лифт.Собственность. ПП.8-960-242-54-11, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

110 000 тыс. руб.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

Восстания, д.8. Аренда. Элитная 3к.кв., 2мин. от м. пл.Восстания, Общ: 139м. кв., кух: 40м.кв. кирпич. Нов дом.3/6эт. 2с/у, 2 балк. Диз. рем. Пот. 4м. хол-к, ст. маш., пос.маш. все новое. Охрана, подз. паркинг. Лифт.Торг.150 / в мес.8-960-242-54-11, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

150 тыс. руб./мес

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

Невский пр. М.пл.Восстания, 2мин. пешк. 2ккв. Нов.комплекс бизнес-класса. общ.65кв.м., кух.10кв.м., 6/8эт.дет. сад, гимназия, школы. Комфорт, безопасность:бесшумные лифты, видеонабл., консьерж. Паркинг.Газоны, зоны для отдыха. Рассрочка. Ипотека. ПП.649-00-22, 640-00-55, 418-28-55

8 200 тыс. руб.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н.

Волховский пер. д.4. Квартира в элитном ЖК "УРостральных колонн". Sобщ=99м2. Полностьюоборудована, меблирована и оснащена, 2СУ,застекленная лоджия. Подземный паркинг, круглосут.охрана, видео., закрытая территория. Окна - на двестороны. Во дворе: детская площадка, сквер. Все рядом.8-965-053-13-77, 8-904-517-92-68 Татьяна

1 892 тыс. руб.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

М. Адмиралтейская, Конногвардейский бульвар, 5.Квартира в ЖК "Монферран". Вид на зеленыйблагоустроенный шикарный двор. Панорамные окна,застекленная лоджия. Консъерж. Площадь 71 кв.м.,квартира 2-комнатная, хар-ки: 21+39 м.кв, площадь кухни5 м.кв., этаж 1/6. До метро всего 5 минут пешком.8-965-053-13-77, 8-904-517-92-68 Татьяна

13 000 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н.

Крестовский остров, наб. Мартынова. Сдается 3 к.кв. надл. срок, общ.пл. 200 кв.м., 6/6 этаж, дом кирп-монолит. 3спальни, гостиная 71 метр, вид на Елагин о-в, 2 су, 3гардер., 2 места для а/м.8-962-686-11-92, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

220 тыс. руб./мес

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

Ул. Рубинштейна, д.15. Продажа 3-х к.кв., общ. 107 кв.м.,пл. комнат 30+23+13, кухня 14 кв.м., СФК, этаж 6/6, ст.м.Пушкинская (10 мин пешком), h-4м, лифт, 2 санузла,прямая продажа, камин, сауна.8-911-962-81-17, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

17 300 тыс. руб.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

Перекупной пер., д.3. Продажа помещения нежил. фонда,250 кв.м., этаж 1-2/5, ст.м. Ал. Невского, вход с улицы,евроремонт, прямая продажа, окна на улицу и во двор,более 3 лет, действующий гостиничный бизнес.8-911-962-81-17, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

42 000 тыс. руб.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

Ул. Кременчугская, д. 4. 1 к.кв.. Общ: 37 м.кв., жил: 16,7м.кв., кух: 10,5, лоджия 2,8 м.кв. Кирп-монолит, 8/12эт.ЖК "Царская Столица". Сдача 1 квартал 2015 года.Переуступка.649-00-22, 640-00-55, 418-28-55

8 000 тыс. руб.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

Пушкинская ул, д.13. 1/5 эт. Общая 35,2 кв. м, жилая 15м. Квартира на первом этаже с отдельным входом с улицы- идеально под офис, кафе или магазин. 2 минуты отМосковского вокзала. Прямая продажа. Готовыедокументы. Собственность более 15 лет! Возможнаипотека.987-79-28 Леонид Алексеевич

7 300 тыс. руб.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

Ул. Некрасова, д.1. 3 ккв, общая 86,5, жилая 20+10.5+18.4кв.м, кухня 12.2м, 5/6 этажного дома. Отличная, светлая (8окон), квартира в историческом центре Петербурга. СФ,кирпичный, КР, потолки 3,50м, пол ламинат ,евроремонт ,гор. водоснабжение-центральное, СУ-раздельный.8-921-440-44-99 Оксана Васильевна,643-43-07 АН Касабланка

15 500 тыс. руб.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

Кутузовский пр. д. 26. Общ.113, ЖФ,1/4 эт, потрясающийвид на Неву, Аврору, отдельный вход с фасада жилогодома, закрытый паркинг на 3 машиноместа, закрытыйдвор, 15 минут пешком до метро "Чернышевская",идеально под офис, салон красоты, стоматологию, мед.центр, сферу услуг и проживания.600-03-94 www.arin.spb.ru

35 000 тыс. руб.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

Рубинштейна ул. 11. 2 к.кв. Общая пл. 52. Жилая пл. 26.Пл. кухни 6.5. 1/4. Ст.Фонд Кап.Рем. СУР. В квартиретребуется ремонт, нет ванны, газовая колонка, кап.ремонт-1973 год. Можно под комерч. место. Отличныйдвор, супер место, пешеходная зона, вход со двора.8-921-791-73-34 Елена Золоторева

5 770 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н.

Б. Сампсониевский пр. д. 4. ЖК "Монблан". 4 к.кв. Общ.150 кв.м. Жил. 86 (25+24+19,5+17,6) Кух. 12,5. 11/18 эт.Вид речка, город, мост. Паркинг в подарок.600-03-94 www.arin.spb.ru

25 000 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н.

Береговая ул. 21 к.5. 5 к.кв. Общая пл. 250. Жилая пл.86.7. Кухня 28. 1/4. Кирпичный. 3 СУ. В живописнойпарковой зоне Суздальских озер, на первой береговойлинии, в охраняемом клубном квартале «НоваяСкандинавия». Из окон квартиры открывается прекрасныйвид на озеро, зелень. Свой гараж на 1 эт.8-911-961-10-01 Ирина Соколова

26 888 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н.

Институтский пр. 19. 5 к.кв. Общая пл. 160.5. Жилая пл.110. Пл. кухни 14.6. 6/17. СУ 2. Дом 2003 года постройки.В экологически чистом районе. Недалеко от ст. м. "Пл.Мужества". Придомовая территория закрытая свидеонаблюдением. Подъезд с ремонтом, с консьержем.Удачная планировка - 3-х сторонняя.8-921-318-79-23 Марина Ким

21 500 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н.

Композиторов ул. 10. 4. Общая пл. 166. Жилая пл. 118.Пл. кухни 25. 6/6. Кирпичный. 2 СУ. Элитная квартира вжилом комплексе «Город Солнца-2». 2х сторонняя, сдвумя балконами и лоджией. Внутренняя отделка попроекту известного дизайнера Кудряшова В.Г.8-921-651-01-27, 8-921-954-83-16Николай Яловой

24 900 тыс. руб.

КВ

АР

ТИР

Ы •

СА

НК

Т�П

ЕТЕ

РБ

УР

Г

квартиры • САНКТ�ПЕТЕРБУРГ

73МАРТ 2015

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н.

Железнодорожный пер., 8. 2 к.кв. общ. 60.4 м2, жил. 31.7м2 (11.3+20.4 м2). Кухня 11.8 м2. Кирп. Монолит. 5/20.СУР. Шикарная планировка. Рядом с Удельным парком иСветлановской площадью. Обжитой микрорайон, всяинфр-ра. ЖК Solo (Застройщик ЮИТ). Дом охраняется.325-38-38, 8-921-565-51-02 Аркадийwww.spb-estate.com

7 300 тыс. руб.10 300 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н.

Тореза, 44, 2 к.кв., общ пл 66,5 кв.м: комнаты - 18 и 16кв.м, кухня - 15 кв.м, 2 санузла. Этаж: 5/16. Полная,чистовая, качественная отделка по стандарту ЮИТ ДОМ.Двухкамерные стеклопакеты, хороший ламинат,высококачественные обои. Новые двери, полностьюзаменена сантехника. Документы готовы.8-921-984-88-05

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н.

Ярославский пр. 14. 3 к.кв, кирп-мон. 2008 г.п., 2 стор.Общ. 98 кв.м, жил. 59 кв.м, изол. 20+12+14, кух.17 кв.м,2с/у (2,1+4,5), 2 заст.балк. (8,5+8,7) прих.14 кв.м, пот. 2,85м, 9/16 эт, ТСЖ, видеонабл, огор. терр, автн. отопл.,еврорем., 5 мин от метро, хор. разв. инф-ра.8-911-113-61-31, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

17 500 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н.

4 верхний переулок, дом.9, корп. 11. 1 к.кв. Общ: 34,5м.кв., жил: 15 м.кв., кух: 9, лоджия 4 м.кв. Кирп-монолит,8/24 эт. Дом новый, сдан и заселен. Ипотека.649-00-22, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

3 690 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н.

Ул. Александра Матросова, дом.20. Квартира-студия.Общ: 24 м.кв., жил: 16 м.кв., лоджия 4 м.кв. Кирп-монолит, 10/18 эт. Новый дом, сдан.649-00-22, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

3 060 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н.

Европейский пр. 1 к.кв. Общ: 32 м.кв., лоджия 4 м.кв.Кирп-монолит. Новый дом. Комфорт класс. У метро.649-00-22, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2 364 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н.

Тобольская ул. 1. 3 к.кв. Общая пл. 90. Жилая пл. 33.7.6/7. Кирпичный. 2 СУ. Дом 2006 г. постройки, в шаговойдоступности от ст. м. "Выборгская". Квартира со стильнымремонтом, кухня с лоджией объединена с комнатой,светлая кухня-гостиная 35,6 кв. м. Каждая комната сбалконом. Парковка. Вид из окон на улицу и во двор.8-921-318-79-23 Марина Ким

11 300 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н.

Ул. Савушкина, д.133. Видовая 2-х уров. кв., вид на залив,4 спальни, сауна, 2 с/у, 2 гостиные. общ. пл 167 м. Ремонт,толщ стен 1 м., шумоизоляция. Пол дуб. паркет, пробка.Лестница на 2 этаж.8-962-686-11-92, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

20 500 тыс. руб.

СПБ МОСКОВСКИЙ Р-Н.

Дунайский пр. 16. М. Звездная (пеш. 5м.) Квартира-студия.общ 27, Застекленная лоджия. Евроремонт. 5/17, лифт,Кирп-монолит (2014г.п.) ПП.649-00-22, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2 700 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н.

Глухарская ул. М. Комендантский пр, Новый дом. Студия.,Общ: 25кв.м., 9/25эт. балкон.Евроремонт, дом кирп-мон.Рядом школа, дет. сад, пол-ка, спорт зал. Ипотека.Рассрочка. ПП.649-00-22, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2 000 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н.

Шуваловский пр. М.Коменданский пр., 10мин.тр. 1к.кв.Общ: 35м.кв., жил: 17м.кв., кух: 10м.кв., 16/24эт. Балкон.Евроремонт. Рядом школа, дет. сад, пол-ка, спортивныйцентр. Ипотека. Рассрочка. ПП.649-00-22, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

3 200 тыс. руб.

СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н.

Егорова, 25. М.Фрунзенская 5 мин. пешк, 2 к.кв. Новыйдом. Собственность более 3 лет! Общая 95, комн 31+22,кух. 22, 2/7 эт. Балкон. Закрытая охр. тер-я, паркинг ПП.8-960-242-54-11, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

13 500 тыс. руб.

СПБ МОСКОВСКИЙ Р-Н.

Варшавская 23, к.1. Квартира между двух парков в новомдоме элитной и комфортабельной части Московского р-на, метро 7 мин. пеш. Удобная двусторонняя планировка:Sобщ.=117, 2 СУ, комнаты 30+25+25, Sкух.=10 ,2 лоджии.2 места в подземном паркинге. Рядом аэропорт, выезд наСЗСД - быстрый доступ ко всем р-нам.8-965-053-13-77, 8-904-517-92-68 Татьяна

договорная

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н.

Земский пер. д.9. Продается 2 к.кв, общ.пл. 55,2, жил. 33,дом 137 серии, 3/16эт. Хороший ремонт. Теплые полы.Микрорайон для сем. пар с детьми! 3 школы (англ., матеми общеобр.), дет. сад, бассейн, спорт залы. Зел. зона,магазины.8-906-263-69-27, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

4 950 тыс. руб.

СПБ МОСКОВСКИЙ Р-Н.

Пулковское шоссе, д. 20. 1 к. кв. Общ: 37 м. кв., жил: 15,5м.кв., кух: 10 м. кв., лоджия 3 м. кв. Двухсторонняя. Кирп-монолит, 6/18 эт. Новый дом. Сдача 2 квартал 2015 г.649-00-22, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

3 830 тыс. руб.

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н.

Ул. Бабушкина. М. Пролетарская, 5мин.пешк. Новый дом.1 ккв. Общ: 38м.кв., жил: 20м.кв., кух: 10м.кв., 9/20эт. с/уразд. Балкон, кирп-монол., транспорт. доступн. Рядомшколы, детские сады, поликлиники, Нева и парк. Ипотека.ПП.649-00-22, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

3 016 тыс. руб.

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н.

Пр.Солидарности. М.ул.Дыбенко. 15мин.пешк. Студия.,Общ: 29кв.м.,10/21эт. с/у разд. Балкон. Евроремонт, домкирп-мон. Рядом школа, дет. сад, пол-ка. Ипотека.Рассрочка. ПП.649-00-22, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2 600 тыс. руб.

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н.

Пр. Большевиков. Квартира - студия, общ: 26,5м.кв., 8/9эт. Новостройка. Дом (кирпич-монол), комфорт класс,балкон. Рядом школа, дет. сад, М. пр. Большевиков - 5мин. трансп. спортивные площадки. Ипотека. Рассрочка.649-00-22, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

3 100 тыс. руб.

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н.

Славянская ул. М. Рыбацкое, 20 мин. пешк. Студия, берегНевы. Общ: 25 м.кв., 12/25эт. Дом (кирпич-монол).Комфорт-класс. Рядом большое количество магазинов.Развитая ин-ра. Ипотека. Рассрочка. ПП.649-00-22, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

1 900 тыс. руб.

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н.

Ул. Белышева, д7. 1 к. кв. Общ: 35,85 м.кв., жил: 18,67м.кв., кух: 9,1. Кирп-монолит, 2/24эт. Новый дом, сдан изаселен. Евроремонт.649-00-22, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

4 250 тыс. руб.

СА

НК

Т�П

ЕТЕ

РБ

УР

Г, Л

О •

КВ

АР

ТИР

ЫСАНКТ�ПЕТЕРБУРГ, ЛО • квартиры

74 МАРТ 2015

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПУШКИН

Ул. Малиновская, д.17. 4 к.кв., 2-х уровнев, 2-х стор. общ.206,5 кв.м., жил. 100,9 кв.м. (28.9+28.6+24.4+19), кух. 29кв.м., прих. 26.6 кв.м., кор. 27.1 кв.м., Еврорем, качеств.мат-лы, встроенная мебель и кухня. 4 с/у. 5/5 эт. кирпич.(1998 г.п.) Закр. двор с дет. площ. ПП.8-911-935-50-27, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

15 000 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ШУШАРЫ

Новгородский пр. Квартира - студия, общ: 25м.кв., 9/24эт. Новостройка. Комфорт-класс. Дом (кирпич-монол),балкон. Рядом школа, дет. сад, спортивные площадки, М.Звездная 5 мин тр. Ипотека. Рассрочка.649-00-22, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2 240 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ШУШАРЫ

3 к. кв, общ. пл. 84 кв. м., жил. пл. 58 кв.м, кух. 11 кв. м,8/25 эт., дом готов, 2 кв. 2015 сдача, монолит.988-29-11, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

4 150 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ШУШАРЫ

Новгородский пр., 462 уч. Квартира-студия. Общ: 24,5м.кв., жил: 15 м.кв., лоджия 4 м.кв. Кирп-монолит, 23/24эт. Новый дом. Сдача 2 квартал 2015. Комфорт класс.649-00-22, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2 490 тыс. руб.

СПБ КАЛИНИНСКИЙ Р-Н.

Кантемировский пр. Новый дом. Студия, общ: 29кв.м. 9/20эт, балкон. Кирп-монол. Рядом школа и дет. сад. "Дикси",кафе, пекарня, аптеки, гор. больница и поликлиника.Парковка. Ипотека. Рассрочка ПП.649-00-22, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2 850 тыс. руб.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н.

Ленинский пр. 1к.кв. Общ: 36,42м.кв., жил: 15,36м.кв.,кух: 10м.кв., 9/25эт. с/у разд, балкон, еврорем. Домпанельн. Рядом школа, дет. сад, пол-ка, спортивныйцентр ПП.649-00-22, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

3 200 тыс. руб.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. ГОРЕЛОВО

Просторная студия с лоджией! Дом сдается в этом году.Прописка городская! На территории жилого комплексабудет построен детский сад и все необходимые объектыинфраструктуры.30-999-11

2 305 тыс. руб.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н.

Ул. Адмирала Трибуца, д. 5. Квартира-студия. Общ: 25,6м.кв., жил: 16 м.кв., лоджия 4 м.кв. Кирп-монолит, 13/16эт. Новый дом, сдан. Евроремонт.649-00-22, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2 600 тыс. руб.

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н.

Ул. Европейский проспект. М. ул. Дыбенко, 20 мин. пешк.Новый дом. Студия, общ: 21м.кв., 7/14эт, лоджия. Кирп-монол. Рядом дет.сад, школа, парковка, магазины.Ипотека. Рассрочка. ПП.649-00-22, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

1 600 тыс. руб.

СПБ КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ Р-Н.

Пр, Магнитогорская ул. М. Ладожская, 5 мин. пешк. 1 ккв.Общ: 38 кв.м., кух: 12 м.кв., 5/22 эт. с/у разд.,евроремонт, балкон. Рядом школы, детские сады,поликлиники. Ипотека. Рассрочка. ПП.649-00-22, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

3 670 тыс. руб.

СПБ КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ Р-Н.

Пискаревский пр. 1 ккв., двухстор, Общ: 41м.кв., жил:18м.кв., кух: 12м.кв.11/18эт. с/у разд. балкон, гардероб.Евроремонт. Рядом школа, дет. сад, пол-ка. Ипотека.Рассрочка. ПП.649-00-22, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

3 350 тыс. руб.

СПБ ФРУНЗЕНСКИЙ Р-Н.

Ул. Боровая д.42. Продажа комнаты, 18.5м2, в 4-х к.кв. 3/5 эт, СФК. 3 мин. от м. Обводный канал. ХС, СТп, окна зел.двор южная сторона. Есть ещё 1-комната 18.0 м2 по такойже цене. Квартира малонаселённая.8-921-742-51-52, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

1 600 тыс. руб.

СПБ ФРУНЗЕНСКИЙ Р-Н.

Ул.Турку, д.32, кор.4. Кв. Общ. пл. 44,8 м, жил. 4+14,2,кух. 5,5 м. 3/5 эт. Заст. балкон. ремонт, ПП. С/П. параднаяпосле ремонта. Комнаты изолированы, каф. в ванной, накухне и с/у. Зел. двор.м. Международная 15 мин. пеш.8-921-392-29-16, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

4 200 тыс. руб.

СПБ КИРОВСКИЙ Р-Н.

Ленинский пр./Кузнецова. Квартира. 34 кв.м., комната12,12 кв.м., кухня 7,35 кв.м., 8/20 эт., окна во двор.Балкон есть 1,40 кв.м. Без отделки, без разводки, безсантехники. Дом сдается.649-00-22, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2 480 тыс. руб.

СПБ КОЛПИНСКИЙ Р-Н.

Колпино, ул. Октябрьская, д.1. 2 к.кв. Общ. пл. 74 кв.м.Жил. Пл. 47 (комнаты 27+20) кв.м. Кухня 12 кв.м. 10/10этаж. ПН. ОС. Панорамный вид. По 2 окна в комнатах.600-03-94 www.arin.spb.ru

5 380 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНО

Продажа квартир от 39 кв.м., перв. взнос от 500т.р.авторский дизайн, Wi-Fi во дворах, видеонаблюдение,закрытая территория, 5 мин. от КАД, магазины, аптека,школа, детсад внутри квартала, отделка, потолки 2,7 м,сдача 1 кв. 2015, ипотека, рассрочка.30-999-11

от 3 038 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНО 2

Ул. Новая. 1 к.кв. Янино-2, кирпич, сайдинг 1997г.п.Общ:48,1м.кв, жил:17,1м.кв, кух:12,7м.кв, прих:2,6подсобка:12,6м.кв. с/у совм, душ. каб. Автоном. отопл. 1/2эт.дом, выс. до 1 эт.-3м. Пот: 2,5м. Можно сделатьмансарду в МОП. Зел. зона. Хор. соседи. Торг.8-911-113-61-31, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2 700 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МИСТОЛОВО

Квартиры в экологически чистом районе, всего в 7км. отСанкт-Петербурга, разнообразные планировки, в т.ч.двухуровневые квартиры и квартиры с террасами, всекоммуникации городские, охраняемая территория,преимущества загородной жизни в городе.309-7-999

от 2 690 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МУРИНО

Петровский бульвар, д.3. Квартира-студия. Общ: 27,33м.кв., жил: 16 м.кв., лоджия 3,5 м.кв. Кирп-монолит, 13/18эт. Новый дом, сдан.649-00-22, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2 660 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МУРИНО

Петровский бульвар, д.4. 1к.кв. Общ: 36,06 м.кв., жил:14,4 м.кв., кух: 12, лоджия 2,72 м.кв. Кирп-монолит, 15/18эт. Новый дом, сдан.649-00-22, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

3 150 тыс. руб.

ЛЕ

НИ

НГР

АД

СК

АЯ

ОБ

ЛА

СТЬ

• К

ВА

РТИ

РЫ

квартиры • ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

75МАРТ 2015

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУДРОВО

214 ФЗ, ДДУ, Ипотека, рассрочка, К/М, продажа квартирот 30 кв.м., перв. взнос 20%, 5 мин. от м. Дыбенко,видеонаблюдение, магазины, аптека, школа, детсад,поликлиника внутри квартала, потолки 2,7 м, отделкавозм., рядом парк, сдача 4 кв. 2016.30-999-11

от 2 352 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕРТОЛОВО

Концепция проекта предполагает создание комфортнойсреды для полноценной жизни: чистый воздух, собствразвитая соц-культурная инфр-ра, особая атмосферамалоэтажной застройки, закрытые безопасные дворы,комфортные квартиры, пункты охраны и видеонаб-е. 4-эт.монолитные дома, отделка, 214-ФЗ.30-999-11

от 2 160 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КУДРОВО

Новый ЖК комфорт класса в 10 минутах от м.Дыбенко.Экоголически чистый и зеленый район, надежный договорпо 214 ФЗ, сдача 1 квартал 2016 года!30-999-11

от 1 987 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДЕВЯТКИНО

Большой выбор планировочных решений. Возможностьприобретения б/отделки, с подготовкой под чистовую, сполной отделкой. Благоустроенный просторный двор.Детский садик во дворе дома. ДДУ.30-999-11

2 350 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МУРИНО

Л10385. ДДУ! ФЗ 214! Возможна ипотека, рассрочка.Квартира без отделки. До метро 15 минут пешком!Выгодно и надежно!30-999-11

1 925 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

Малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса, идеальноподходит для тех, кто хочет жить в экологически чистомрайоне с городским комфортом. Закрытая охраняемаятерритория, отличная транспортная доступность,парковочные места. Великолепые планировки.309-7-999

о т 2 035 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МУРИНО

Продаются замечательные квартиры. Приятные цены иотличные планировки! До станции метро Девяткино 10мин пешком! ДДУ!30-999-11

1 925 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БУГРЫ

Отличные планировки, не более 8 квартир на этаже. Водворе детские и спортивные площадки и места отдыха.Зеленый район, развитая инфраструктура, хорошаятранспортная доступность. Полная отделка.309-7-999

от 2 008 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДЕВЯТКИНО

Квартира-студия, общ. пл. 30,5, жил.16 кв.м. кух.5м, 6/18эт., кирпич, срок сдачи 2 кв 2015. м. Девяткино 5 мин.пеш. 214-ФЗ.988-29-11, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2 450 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Ул. Шевченко д.18. Продажа квартир 27- 60 м.кв. в 5-эт.домах по технологии Velox. Развитая инфрастр: детсады,школы, магазины, поликлин., 25 мин. до метро, пруд сзоной отдыха. 20% первый взнос, остаток послесобственности (1кв.2015 г.), ипотека: ВТБ 24, Акбарс,Балтика.30-999-11

от 1 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНО

Л.О. Колтушское шоссе, п. Янино. Студия., Общ: 28м.кв.,жил: 21,6м.кв., 11/18эт. с/у совм. балкон. Евроремонт,дом кирп-мон. Рядом школа, дет. сад, пол-ка. Ипотека.Рассрочка. ПП.649-00-22, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

1 650 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МУРИНО

Воронцовский бульвар. М. Девяткино, 10 мин. пешк.Новый дом. Студия. Общ: 25кв.м., 9/19 эт. балкон, кирп-монол. Комфорт-класс. Развитая инфраструктура, ТРК"Мега" и "Северный Молл". Парк, водоем. Ипотека.Рассрочка. ПП649-00-22, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

1 550 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЧЕРНАЯ РЕЧКА

Отличная планировка, без отделки. Малоэтажноестроительство, полностью новый район с собственнойинфраструктурой. Весь комфорт городской жизнизагородом. Дизайнерское оформление фасадов.30-999-11

1 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛАВРИКИ

Жилой комплекс возводится вблизи станции метро"Девяткино". Хорошая экология. Развитаяинфраструктура: дет.сады и школы, магазины, ТРК,рестораны. Недалеко находятся горнолыжные курорты,лесопарковая зона. Удобные планировки, полная отделка.309-7-999

от 1 840 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МУРИНО

Большой выбор планировочных решений. 10 мин. пешкомдо метро. Возможность заказать отделку. На территориидетская и спортивная площадки, места для отдыха.Хорошая экология.309-7-999

от 1 569 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕРТОЛОВО

Новый малоэтажный ЖК в экологически чистом р-не, влесопарковой зоне, рядом озера. Большое количествопланировок, некоторые квартиры с палисадником.Собственная соц. инфр-ра: детские сады с бассейнами,школа со стадионом, ТРК, спорт. и детский парки.Закрытые дворы, парковка. Бес% рассрочка, скидки.309-79-99

1 892 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МУРИНО

Охтинская аллея, корп 1, секц.3. Квартира-студия. Общ:26,5м. кв., жил: 16м.кв., лоджия 3,3 м.кв. Кирп-монолит,12/18эт. Дом новый, сдан. Квартира с отделкой.649-00-22, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

1 700 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУДРОВО

Европейский пр. Квартира-студия. Общ: 25 м.кв., жил: 16м.кв., лоджия 5 м.кв. Кирп-монолит, 2/14 эт. Новый дом,сдан. Ипотека.649-00-22, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

1 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕРТОЛОВО

Малоэтажный МКР "НОВОЕ СЕРТОЛОВО". Гуманнаягородская среда обитания, зеленый микрогород.Монолитные дома (4-5эт.). Квартиры с полной отделкой,авторский дизайн холлов, лифты, паркинги. Два детскихсада и школа. Срок сдачи 1ой очереди - 2 кв. 2016 г.Квартиры от 1,9 млн. руб.645-55-55 СК КВС www.kvsspb.ru

от 1 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНО

ЖК "Ясно Янино". Проект комплексного освоениятерритории. Динамично-развивающийся район, 30 мин. доцентра Санкт-Петербурга. Монолитные дома (8 эт.),квартиры с полной отделкой, авторский дизайн холлов,лифты, паркинги. Три детских сада и школа. Срок сдачи1ой очереди - 4 кв. 2017 г. Квартиры от 1,8 млн. руб.645-55-55 СК КВС www.kvsspb.ru

от 1 800 тыс. руб.

ЛЕ

НИ

НГР

АД

СК

АЯ

ОБ

ЛА

СТЬ

• К

ВА

РТИ

РЫ

• С

ПБ

КУ

РО

РТН

ЫЙ

РА

ЙО

Н •

КО

ТТЕ

ДЖ

И, У

ЧА

СТК

ИЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ • квартиры • СПБ КУРОРТНЫЙ РАЙОН • коттеджи, участки

76 МАРТ 2015

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ

Продаются уникальные з/у в пос. Солнечное 2,1 га (артез.скв., эл-во 99 Ква) и 5,4 га. Фин. залив. 700м. Зоны«Т1Ж2-2» и «ТР3-2». Под загородную резиденцию/клубныйкотт. поселок/гостиницы, SPA-отели, базы отдыха.Собственник. Возможна продажа части з/у.8-812-714-76-84, 8-921-887-21-94

договорная

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

Продается участок в Репино. 17,5 сотки. Идеальноровный, английский газон, ландшафтный дизайн. ИЖС.Магистральный газ,вода из скважины голубогоцвета,электричество. На территории гараж на 3 машины,дом для охраны!8-962-686-11-92, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

18 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

Ул. Кленовая. Коттедж из бруса 100 кв.м, на уч. 24 сот.ИЖС по скандинав. проекту 2005 г.п., в соснах назакрытой территории. Все ком-ции центр: вода, канал., эл-во официально 20 кВт. Ландш. дизайн. Меблирован,продается вместе со всем инвентарем. Финск. сауна.715-75-17, 985-03-95, 457-09-92www.715-75-17 ООО Эксперт

35 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

Сосновая ул. Коттедж ИЖС 815 кв.м. 28 сот. Сестрорецк,Курорт. Современный кирпичный коттедж расположен в"золотом треугольнике" Курортного района, в 400 метрахот Финского залива состоит из цокольного, первого имансардного этажа. Несколько въездов. На территорииклены и сосны. Единая социальная среда.336-97-77, 914-33-75 Евгения

168 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Эксклюзивный з/у 36,4 сотки под коммерческуюнедвижимость или дачную усадьбу в самом сердцеЗеленогорска на ул. Клубной в окружении историческихжемчужин города: Церкви Казанской иконы БожьейМатери, Фонтана Девочка Удэ, Сквера 8-го Марта.8-921-439-69-90, 451-94-94 АН Амалия

договорная

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС.

Ул. Нижняя, д.11. Коттедж, 2 эт., общ.пл. 450 кв.м, пл.уч.12 сот., ИЖС. 4 спальни с с/у и гард., камин.з ал, СПА,джакузи, сауна, гараж, хоз. помещ., постирочная. Эл-во30 кВт. два домика для охраны и обслуж. перс. Дет.площ., котел. Ландш. диз., кам. забор 2 м., автом. ворота.8-911-273-76-14, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

99 000 тыс. руб.

САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГКурортный районКурортный районКурортный районКурортный районКурортный район

КИРОВСКИЙ Р-Н. НАЗИЯ

1-17221 Ул. Вокзальная, д. 15. Дом блочный. Сан. узелразд., есть балкон. Окна выходят во двор. Ремонтпроизведен: новая сантех., замена батарей, стеклопак.ПП, ДГ. ОП 43,7 кв.м.940-81-74740-70-40

1 900 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

1-17748 Ул. Заводская, д. 11. Дом кирпичный 1986 г.п.Просторная, уютная, двухсторонняя 3 к.кв., общ. пл.65,7 кв.м. Комнаты 16+12,14+11,57. Вход со двора. ХС.8-921-940-81-74, Ирина740-70-40

4 300 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. АННИНО

Квартиры 24-76 м2 в 12-эт кирпич /монолит. доме,Отделка "под ключ", рядом с Кр. Селом, КАД (метро 20мин.), парковки на 953 авто, все комм., детсад, школа,мат. капитал, рассрочка. Договор Долевого участия.Сдача 2кв. 2016г.30-999-11

от 1 600 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛАГОЛОВО

Все квартиры с большим балконом от 6,9м! Развитаяинфр-ра: сады, школы, больницы, магазины. Ст.метроПроспект Ветеранов всего 25мин транспортом. Сдаетсяфевраль 2015 года! Ипотека, рассрочка, скидки!СУБСИДИИ.30-999-11

от 1 800 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОЛЯНЫ

Квартиры на берегу Полянского озера по уникальнойцене! На территории: банный комплекс, кафетерий,спортплощадка! Отдых в экологически чистом районе вокружении лесов и озёр, то этот комплекс для Вас! Ключив 2015 году!30-999-11

от 1 000 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ГАТЧИНА

Отличная экология, закрытые дворовые территории.Высокая степень готовности дома, сдается уже в этомгоду!30-999-11

2 957 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОММУНАР

Квартиры для тех, кто хочет жить на природе с городскимкомфортом. Всего 4 км. от границы города. Отличнаяинфраструктура - школы, дет.сады, поликлиника,магазины, спорткомплекс, транспорт. дост-ть. Охраняемаятерритория. Ипотека, бес% рассрочка.309-7-999

от 1 129 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. НИКОЛЬСКОЕ

Микрорайон В. Квартира-студия. Общ: 22 м.кв., жил: 14м.кв., лоджия 3 м.кв. Кирп-монолит, 6/14 эт. Новый дом,сдан. Ипотека.649-00-22, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

1 660 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СВЕРДЛОВА

Малоэтажный Жилой Комплекс с видом на Неву! Всяинфраструктура, оригинальный дизайн и доступная цена!Первый взнос 30% на все квартиры!30-999-11

от 1 152 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Продажа квартир от 24,06 м.кв., закрытая территория, 20минут до м Ладожская, 7 мин. до Всеволожска.Магазины,аптека, детский сад - все внутри квартала. Сроксдачи 1 кв. 2015 г. Квартиры с полной отделкой под ключ.Рассрочка, субсидии.30-999-11

от 1 154 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДЕВЯТКИНО

Новый жилой комплекс в 10 мин. пешком от ст.м.Девяткино. Подземный паркинг, дет. сад, закрытый двор,благоустроенная территория, спорт. площадки и зоныотдыха, фасадное остекление. Надежный застройщик,большой выбор планировочных решений, отличные цены,бес% рассрочка на 4 года, скидки. СТАРТ ПРОДАЖ!!!309-79-99

1 233 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МУРИНО

Продается замечательная квартира. Приятная цена иотличная планировка! До станции метро Девяткино 10 минпешком! ДДУ!30-999-11

1 496 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНО

Квартира эконом-класса от надежного застройщика!Старт продаж! Успей купить по самой выгодной цене! ДДУ!30-999-11

1 370 тыс. руб.

СП

Б К

УР

ОР

ТНЫ

Й, П

РИ

МО

РС

КИ

Й, В

ЫБ

ОР

ГСК

ИЙ

РА

ЙО

НЫ

коттеджи, участки • СПБ КУРОРТНЫЙ, ПРИМОРСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ РАЙОНЫ

77МАРТ 2015

САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГВыборгский районВыборгский районВыборгский районВыборгский районВыборгский район

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

Продается дом из газобетона 150 кв.м + участок 17,16соток. Территория дачного поселка, охрана.Магистральный газ, электричество 5 кВА, водопровод -включены в цену.331-51-21www.land-aspect.ru

11 500 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Продается 2-х эт. коттедж, ИЖС, приватизирован. Общаяпл. 166 кв.м., 14 сот. Эл-во 15 кВт, вод-д. 2 с/у, 4 спальни.Рядом водоем.947-00-55, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

28 900 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Ул. Ломоносова 64а. 19,6 сот. ИЖС, верх. часть холма.Ввод эл-ва со счетчиком 6 кВт + 15 кВт (доп.), ввод газа иводы уже на уч-ке. В 100 м - Фин.о зеро и полик-ка, 250м -Лента, школа и д/сад. Разреш / стр-во+градплан.Центральная улица в Парголово. Полиция - 200 м.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

7 980 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Фермерский пер. д.17 - кирпич/монолит. Коттедж 392кв.м. 2014 г.п. 19 сот. 3 эт. + цоколь. Полная внутр.отделка - колонны, лепнина, скульптура. Вода в доме, газ,эл-во 15 кВт. Кирпич. забор, брусчатка на участке 35сосен, рядом Финское озеро. Шувал.парк, Лента, PRISMA.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

24 000 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Ул. Пионерская д. 28 Кирпич. особняк в стиле XIX века 3эт. 382 (421) кв.м. Терраса, 2 балк., 2 зала, 4 комнаты, 3 с/у. 15 сот. Потряс. пейзажи. 15 кВт, газ. Теп/пол,пар.отопление, своя вода 200 лит/час; септик 7 куб.м. Подвн. отделку. 56700 р./кв.м. АРЕНДА 198 т.р./мес.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

21 700 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Котт. 101 кв.м. с полн. отд. (лепнина, багеты) на уч-ке 13(25) сот. ланд. диз. 2 эт. 2015 г.п. дерево, сайдинг, ст.пак.4 спальни, кухня, 3 с/у, в доме 15 кВт, вода, газ, 48взрослых дер. 150 м. до авт.ост, КАД 800 м, Лента, м. пр-тПросв. - 3 мин. на авто. Возм. АРЕНДА 69 тыс.р./мес.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

9 700 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

Новоалександровская ул. Лучшее место в Озерках. ИЖС.Ровный участок 14 соток, в элитном месте. Рядом лес,озера, достойные соседи. Электричество, газ по границе.Документы готовы.8-906-226-83-96 Мария643-43-07 АН Касабланка

9 700 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н.

Береговая ул. 21 к.5. 5 к.кв. Таунхаус. 250. Жилая пл.86.7. Кухня 28. 1/4. Кирпичный. 3 СУ. В живописнойпарковой зоне Суздальских озер, на первой береговойлинии, в охраняемом клубном квартале «НоваяСкандинавия». Из окон открывается прекрасный вид наозеро, зелень. Свой гараж на 1 эт. Ремонт!8-911-961-10-01 Ирина Соколова

26 888 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

ОСЗ. Общ.пл. 1750 кв.м (25 х18.6), на уч. 1000 кв.м. 2013г.п. 3 эт. + цоколь, потолки 3,3 м. Земли нас. п., дляразмещения объектов розничной торговли. Эл-во 70 кВт,центр. ком-ции: вода, канал., газ - в доме. Отд. въезд сВыборгское ш., парковка на 10-15 авто. КАД, ЗСД.985-03-95, 457-09-92www.715-75-17 ООО Эксперт

340 000 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Михайловка. ИЖС 12 сот. В новой коттеджной застройкеНижнего Парголово. Фасадом на юг. Эл-во, вода, газ по-соседству. Рядом бассейн, кафе, фитнес, детсад, школа -600м. Лента. Метрика. Озеро - 2 км. КАД -2 мин. а/м. Есть5 уч-ков рядом.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

6 480 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н.

Репищева, д.4. Таун Хаус, общ 172 кв.м. жил 90 кв.м. 4комн., 3 с/у., балкон, сауна, Еврорем. 3/3 эт. Кирпич. дом.Уч 2 сот. + гараж. ИЖС. ПП.947-00-55, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

12 600 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ОЛЬГИНО

Л7213 Участок 12 соток в поселке Ольгино. Можноиспользовать под коммерцию - граничит с приморскимшоссе. Адрес -Песочная дом 5. На участке дом 87 кв.м.Комм-ии заведены на участок. Категория ИЖС, разделенот Приморского шоссе - Деревьями.8-965-053-13-77,8-904-517-92-68 Татьяна

9 380 тыс. руб.11 500 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО-ЛЕНИНСКОЕ

Площадь участка 23 сотки, площадь коттеджа 260 м2.Благоустроенный поселок со всеми подключеннымикоммуникациями - магистральный газ, зимнийводопровод, эл-во 20 кВт, канализация, детская испортивная площадки, охрана территории.8-921-941-67-06 АН “Загородный стиль”

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ТАРХОВКА

Дом 85 м2. 11(12) сот. ИЖС. Зимний дом в элитной частиКурортного р-на в 25 км от СПб. В 150 метрах отТарховского пляжа.8-921-791-73-34 Елена Золоторева

17 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Участок 1640 кв.м. ИЖС. Рядом с Домом Архитектора,заведены на уч. Эл-во 20 кВт, газ, вода и кан-ция, неразработан. Охран., Финский залив. Ж/д станцияЗеленогорск рядом. До СПб 15 мин. транс., 28 км. доКАД. ДГ. ПП.8-965-071-36-31, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

15 520 тыс. руб.

СП

Б В

ЫБ

ОР

ГСК

ИЙ

РА

ЙО

НСПБ ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки

78 МАРТ 2015

СПБ КИРОВСКИЙ Р-Н. БЕЛЯЕВСКИЙ МОХ

2-04851 40 км от КАД СПб по Мурм. шоссе продаетсяучасток 7,65 сот. с домом 48,7 кв.м. Имеютсякруглогодичные подъезные пути, летний водопровод, вшаговой доступности магазин, карьер.740-70-40

850 тыс. руб.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. ВОЛОДАРСКИЙ

Сергиево. 5 км от Стрельны. 3-х эт. коттедж 600 кв.м науч. 20 соток, ИЖС. Эл-во, магистральный газ. Кухня 45кв.м, 6 спален, просторные холлы, 4 сан. узла, бассейн. 20мин. до центра СПб, рядом магазины. На уч. ландшафтныйдизайн, сад, детская площадка.985-03-95, 457-09-92www.715-75-17 ООО Эксперт

23 000 тыс. руб.

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н. ЗАНЕВКА

Зимний дом и участок 15 сот, в черте города (между ул.Коммуны и КАД), категория земель: земли населенныхпунктов, для жилищного строительства (ИЖС). На участкерасположен старый зимний дом, баня, есть городскойводопровод, канализация, газ, эл-во. Участок разработан.600-03-94 www.arin.spb.ru

5 250 тыс. руб.

САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГКировский, Невский,Кировский, Невский,Кировский, Невский,Кировский, Невский,Кировский, Невский,

КрасносельскийКрасносельскийКрасносельскийКрасносельскийКрасносельскийрайонырайонырайонырайонырайоны

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

Продается участок 9,58 соток. Территория коттеджногопоселка. В стоимость включены: электричество 5 кВА,магистральный газ, водопровод, охрана. Участок граничитс сосновым лесом. Собственность.331-51-21www.land-aspect.ru

1 513 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Ул. Шишкина 109 корп. 3. 8 сот. ИЖС, част/собст-ть,тихая середина центральной улицы. На возвышенности. 15кВт (есть) + газ. Яблони + ели. Удбоная форма. Подъезд -афсальт. Рядом 2 озера, спорт/площадка, школа и д/сад.5 мин. от м. Просв. Гр.план+разрешение стр-во 3 эт.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

4 400 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Фермерский пер. 7 сот. ИЖС. Есть 2 уч-ка. 4-х угольники,высокие. На уч-ке эл-во 32А/220В, вода, газ - рядом.Асфальт. Высокий, сухой, разработан, на сделан дренаж.Вокруг дорогие особняки. Рядом д/сад, школа - 1 км. КАД2,3км. До м. пр. Просв-я 3 мин. на авто. h=15 м. (3 эт.)716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

3 200 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Лагерный пер. д. 25 к.6. Прямоуг.,19 сот. ИЖС (12собств.+7 сот. расшир.), прямоуг., ровный, 24х51м. Сосны,черничник. Улица уже застроена - коттеджи. Газ, оплаченоэл-во. 15 кВт/380В, ц/вода рядом. Парк с 4-мя озерами-700 м. Дорога - до участка. Разрешение на стр-во.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

3 200 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Санаторный пер. д. 59 к.1. 16 сот. (12+4). ИЖС. Разраб.песок + битый кирпич + дренаж. 15 кВт/380В, газ-документы, ц/вода через дорогу. Много взрослыхдеревьев. Асф. дорога до участка. Градплан+разрешениена строительство. Есть несколько участков рядом.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

3 200 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Вокзальное ш. 93. 12,9 (возм. +4 )сот. ИЖС. Получено 15кВт/380В. Перспективные инвестиции. Много взрослыхдеревьев. Вся инфр-ра, 2 школы, дет. сад. Град. план,разрешение. Есть 10 уч-ков. 10 мин - парк, озера. 3 мин -КАД, PRISMА. Ж/д 10 мин. - Удельная. Есть 4 уч-ка.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

2 495 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Санаторный пер. д.61.к.2. 12 сот. ИЖС собственность. 15кВт/380В. Перспективные инвестиции. Асфальтоваядорога до участка. Много взрослых деревьев, школа + д/сад. Градплан + разрешение. Есть 3 участка. Подъезд с 2-х сторон.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

2 950 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Полевая ул., уч-к 7,6 сот. ИЖС. 2-я линия Дружинного оз.Высокий, сухой, прямоуг. На уч-ке взрослые яблони, вода,газ по гр-це, эл-во. Док-ты на дом. В старой застройке.Шув. парк, храм, средняя школа, д/сад, “Лента”, “Prisma”.КАД - 1,5 км, ЗСД - 5 км.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

3 200 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

Проспект Карла Маркса, 12,3 сот. Ровный. Взрослыесосны и березы. Крайний к лесу. Газ. Ввод на уч-ке. ВЛевашово школа, д/сад, ДК, поликлиника, универсам, ж/д.Озеро-800м, КАД + ЗСД - 4 км, залив - 5 мин. а/м. Естьградплан + разрешение на стр-во. Есть 2 уч-ка.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

3 490 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Вокзальное шоссе 24,5 сот. ИЖС. Выделяется 2 ввода по15 кВт/380В, газ за бюджет. Перспективные инвестиции.Состоит из 2х смежных участков, размер 30*80м, длиннойстороной к дороге. Много взрослых деревьев. Есть 10участков.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

5 350 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Вокзальное ш. д. 35, к.1. 30х40 м., примыкает касфальтовой ул. 12 сот. ИЖС. Березы. Улица ужезастроена - коттеджи. Оплачено эл-во 15 кВт/380В, газ иц/вода по гр-це. Парк с 4-мя озерами-700 м. Разрешениена строительство и адрес, 1 км - 2 школы и дет/сад.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

3 295 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Ул. Пионерская д.40. Участок 15 сот. прямоугол., нахолме, песчаный, 600 м. парк+озеро, вокруг суперособняки. В 2015 г. - есть прямой выезд на КАД.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

5 500 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Участок 12 соток с соснами, ИЖС, кадастр, готовыедокументы. Газ в 50м.954-59-52 Ольга Германовна,643-43-07 АН Касабланка

2 550 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Озерная ул. 12 сот. ИЖС (возм.расшир.). Недалеко озерои Шувал.парк. На уч-ке 15 кВт + газ. Рядом школа + д/сад+ Лента, полик-ка. Тихое место, много взрослых деревьев.Град.план+разреш./стр-во и адрес. Рядом КАД+ЗСД. 5мин - метро Проспект Просв-я.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

5 570 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Березовая Аллея ул. 13,5 сот. ИЖС. Парковая зона.Вековые деревья, высокий красивый рельеф, дер.площадки и лестницы, кирп. забор 150 м/п. Подъезд-асфальт, тихое место, сухой. Достойные соседи. 15кВт,газ (на уч-ке), ц/вода. Градплан, разрешение на стр-во.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

5 900 тыс. руб.

САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГВыборгский районВыборгский районВыборгский районВыборгский районВыборгский район

РА

ЙО

НЫ

СА

НК

Т�П

ЕТЕ

РБ

УР

ГА, В

СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

коттеджи, участки • РАЙОНЫ САНКТ�ПЕТЕРБУРГА, ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

79МАРТ 2015

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПОРОШКИНО

2-05020 Коттедж 170 кв.м на уч-ке 8,25 сот. ИЖС подчистовую отделку, свет 15 кВт, газ, скважина, локальнаяканализация, 7 минут до КАД. Собственность.740-70-40

12 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПОРОШКИНО

2-04997 Дом 1500 кв.м, под ч/о. Система «умный дом».Продуманная планировка. Шахта для лифта. Уч-к 37 сот.Гараж на 4 а/м, 2 бассейна.740-70-40

51 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИССОЛОВО

151186 Киссолово - поселок класса люкс. Роскошныйновый особняк общ.пл. 300 кв.м. На рельефном участке15,5 сот. Экологически чистый престижный пригород СПб.740-70-40

36 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БУГРЫ

8 участков на границе ЛО и СПб, на пересечении пр.Энгельса с КАД, от 0,49 до 3,2 Га Стоимость кв.м. = 100 $Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи,телевидения, информатики и земли иного спец. наз.Подготовлен и утверждён проект планировки территорий,получено соглас. КГА S общ = 16,2 Га8-953-356-10-77 Евгений

договорная

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Шикарный особняк в Юкках. Вблизи чистый сосновый леси озеро! 7 км от КАД+участок ИЖС. S общ. 5-этажногоособняка 1300 кв.м, жилая-424 кв.м. Лифт для всехэтажей. Банкетный зал с камином и баром, кабинет,бильярд, огромный бассейн, кинозал, сауна, тренажерныйзал, детская. Продается со всей мебелью.8-812-948-35-89 Анна

280 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНОЕ ОЗЕРО

3эт. дом 300 кв.м, в элитном КП Лесной парк (в 15 км отСПб, в 800 м от Медного озера). Гардеробная, прихожая,гостиная с камином, с/у, тех. помещение, столовая, кухня,гостевая. Полы: испанский нат. мрамор, 2с/у. 3 спальни.Гараж на 2 а/м. Уч. 35 сот. ДНП.8-962-686-11-92, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

63 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДРАНИШНИКИ

Коттедж, 500 кв.м., 3 этажа, ИЖС, 40 соток, суперособняк с шикарным ремонтом из дорогих материалов,гараж, гостевой домик, бассейн, лес.8-911-962-81-17, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

45 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД

Зимний дом, 3 этажа, ДНП, 600 кв.м., 25 соток, озеро,лес, шикарный особняк с дорогой отделкой, для красивойаристократической жизни.8-911-962-81-17, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

52 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПОРОШКИНО

Коттедж. Под отделку. ИЖС. 3 эт. 18x16. 545 кв.м.Газобетон. 16,4 сот. В живописном месте 5 км от СПб, вэлитной части поселка Порошкино, современныйкомфортабельный коттедж, по оригинальномудизайнерскому проекту. Участок высокий, рельефный, ссохраненными взрослыми соснами.333-33-03, 8-921-776-28-53 Елена

35 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ

Коттедж 2 эт. 348 кв.м. Газобетон. 20 сот. ИЖС. КП"Мендсары" в 4 км от Икеа Мега (Парнас) в районепоселка Юкки. Близость к городу, транспортнаядоступность, развитая инженерная и социальнаяинфраструктура, круглогодичный проезд, живописнейшаяприрода и дом Вашей мечты с видом на лесные массивы.982-94-91 АН 5 Уровень

45 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЯРЬГИ

Современный дом 422 кв.м (плюс 77 кв.м террас ибалконов) из натуральных и экологичных материалов длякомфортной загородной жизни. Сделан по принципуумного дома. Все коммуникации. Участок в соснах,огражден живой изгородью из туй, кедры. 23 сотки, ИЖС.954-59-52 Ольга Германовна,643-43-07 АН Касабланка

40 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Участок 82 сотки. Шикарная усадьба в 5 км от КАД.Жилой дом, 270 кв.м. с отличной внутренней отделкой.Баня с бассейном 2-х эт. бильярдная. Спортзал. Гараж на2 авто с комнатой на 2 этаже. Гараж на 1 авто. Домикохранника. Котельная. Ко всем постройкам подведеныкоммуникации и сделана внутренняя разводка.600-03-94 www.arin.spb.ru

37 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МАНУШКИНО

Дом 270 кв.м. из клееного бруса (кедр) на участке наберегу озеза 50 соток. Баня 170 кв. м из сруба. Беседкана берегу. ДНП Манушкино. Газ, вода скважина, лок..канал., эл-во 18 кВт. Круглосут. охрана и видеонабл-е попериметру, между въездами и основными внутреннимипроездами. Асфальтовая дорога. Близость к СПб.600-03-94 www.arin.spb.ru

31 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. ПЕТЕРГОФ

2-04426 Продается ровный, сухой участок 10 сот. вг.Петергоф, ул. Корабельная, д.15 (ориентир по карте -пос. Скороход, ул. Луговая между 1-й пр и 2-й пр.), в 20мин. пешком до ж/д ст.940-80-83, Светлана740-70-40

3 600 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ТЯРЛЕВО

Новая ул. 10. Участок 17,82 сот. ИЖС. В собственности,отмежеван, по границе все необходимые коммуникации.На участке дом 1970 г.п., плодовые деревья, кусты.Подъезд асфальтированный, круглогодичный. Торгвозможен.333-33-00, 8-911-104-40-40

19 500 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. КОНДАКОПШИНО

Коттедж ИЖС 240 кв.м. Пенобетон.12 сот. В городскойчерте (рядом г.Пушкин), Полевая улица, вокруг коттеджнаязастройка. Проводят магистральный газ. Всекоммуникации, центральный пылесос, камин, теплые полы,3 СУ.336-97-77, 914-33-75

11 800 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. СТРЕЛЬНА

Новый дом S=180 кв.м в исторической застройке,недалеко от реки. Центральный водопровод, газ,электричество, локальная канализация, асфальт до дома.Участок 10 сот. в собственности, ИЖС, кадастр, хоз/постройки.8-901-301-05-74643-43-07 АН Касабланка

13 490 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

Д. Глинки. Эксклюзивный участок, прилегающий кПавловскому парку на первой линии. Прямой вид наЛиповую аллею и дворец. Без обременений, городскиекоммуникации. Участок сухой и ровный. 20 соток. ИЖС,Идеальное место для постоянного проживания.8-921-439-69-90, 451-94-94 АН Амалия

30 000 тыс. руб.125 000 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

В парковой зоне г. Павловска, в шаговой доступности отПавловского дворца, уникальный в своем роде, особнякполностью готовый к проживанию с удивительным ландш.диз. и внутренним убранством в классическом стиле.Общ. пл. дома 450 м2, на 30 сот. В охр. котт. пос.8-921-439-69-90, 8-931-281-99-77451-94-94 АН Амалия

ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

РА

ЙО

НВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки

80 МАРТ 2015

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МИСТОЛОВО

Коттедж 120 кв.м., кирпич, участок 4 сот, отличнаяпланировка, 3спальни, 3с/у, коммуникации городские,охраняемая ухоженная территория, 7км. от СПб, дет.сад,шаттл до метро, все преимущества загородной жизни внепосредственной близости от мегаполиса.309-7-999

от 8 835 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЗАПАДНАЯ ЛИЦА

60 соток в закрытом поселке "Западная лица". Элитныйпоселок, охрана, шлагбаум, идеальный порядок, всекоммуникации. На участке водоем. 15 минут от станцииметро.380-30-01, 8-921-948-34-33 Елена

9 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОСАРАТОВКА

2-04969 Новый коттедж на берегу Невы ОП 331 кв.м науч-ке ИЖС 12 сот. Центр. водопровод, эл-во 10 кВт,подкл. газа в 3-й очереди. Дом на 2 семьи. Гостевойдомик, гараж, беседка.740-70-40

17 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИЧНЫЙ РУЧЕЙ

Коттедж S=220 кв.м (авторский проект) на участке 11 сот.(ИЖС), 11 км от СПб. Эл-во, вода, газ, канализация.Поселок обслуживается, охраняется.655-55-55

11 880 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Участок 18 сот. (ИЖС) + коттедж S=411 кв.м в готовомкоттеджном поселке, все коммуникации, 11 км от города.Последнее спецпредложение.655-55-55

12 500 тыс. руб.

16 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДРАНИШНИКИ (ЮККИ+2 КМ)

Каменный дом 220 м2 с полной подготовкой под чистовуюотделку на участке 12 соток.Подключены всекоммуникации: вода, эл-во, газ (сейчас - автономный, лето2015 года - магистральный), канализация. На участкегараж с автоматикой

8-921-941-67-06 АН “Загородный стиль”

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЧЕРНАЯ РЕЧКА

Код объекта Л6114. Продажа участка земли 40 сотокИЖС, по Выборгскому шоссе А122. Удобноетранспортное сообщение с городом. Все коммуникации.Возможность продажи по 20 соток! Асфальтированныйподъезд. 300 тыс. за сотку.8-921-641-19-40 Ида

12 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИССОЛОВО

Зимний дом, ИЖС, 2 этажа, 11 соток, 200 кв.м.,собственность, все коммуникации, лес, чистовая отделка,коттеджный поселок, охрана, шлагбаум, детский сад.8-911-962-81-17, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

11 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИССОЛОВО

Зимний дом, ИЖС, 2 этажа, 11 соток, 200 кв.м.,собственность, все коммуникации, лес, чистовая отделка,коттеджный поселок, охрана, шлагбаум, детский сад.8-911-962-81-17, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

13 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕРТОЛОВО

2 этажный дом из газобетона, 210 кв.м, 2013 г.п. Участок12 соток, собственность. Эл-во 8 кВт, скважина 60 м,локальная канализация, идет газификация поселка.Участок с ландшафтным дизайном, огорожен. На въездеавтоматические ворота.715-7-517, 985-03-95, 986-09-95, 457-09-92www.715-75-17 ООО Эксперт

10 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАРТЕМЯГИ

2 эт. коттедж 240 м2 оцилиндрованное бревно сутеплением на участке 15 сот., 10 км от СПб. Тихая улицаиз 7 домов. Шлагбаум. Рядом живописный сосновый лес иберег реки Охта. Полностью готов к проживанию. Домновый, около 3-х лет используется.Встроенный гараж савтоматическими воротами. Ландшафтный дизайн. ИЖС.8-911-929-10-40

17 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

Зимний дом ДНП 3 эт. 380 кв.м. Кирпич. 14.3 сот. Длякруглогодичного проживания семьи. Кирпичные стенытолщиной 70 см. 20 КВт. Все удобства, сауна. Вокругдостойные соседи, проживающие круглый год, 3 СУ. Научастке площадка для барбекю, игровая площадка длядетей, прудик, газон. Пляж в 5 мин. пеш.380-30-01, 8-911-238-35-46

10 600 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

Коттедж среди сосен: 364 кв.м. на 18.23 сот. Инд.проектом предусмотрен зимний сад, кухня-столовая,гостиная, кабинет, по 3 спальни и санузла. Отделкусделаете на свой вкус! Коттеджный поселок Охтинскийпарк газифицирован и охраняется, все коммуникации - в15 м от участка, эл-во 15 кВт.333-33-03, 8-904-331-00-07 Сергей

14 250 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИРПОЛЬЕ

Продается живописный земельный участок площадью 74сотки ИЖС, в 13 км от СПб. Все коммуникации городские.На участке расположен 4-уровневый дом S общ. 600 кв.мготовностью 48%. Достойное окружение. Документыготовы. Торг.8-921-439-69-908(812)451-94-94 АН Амалия

16 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ

2-05143 В черте города (пос.Песочный) новый 2-х эт.коттедж (газобетон), под чистовую отделку, общ .пл.340 кв.м, жил. пл. 165 кв.м, с гаражом на две машины.Уч-к 12 сот.740-70-40

19 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДРАНИШНИКИ

Котт. в закрытом поселке на 23 дома. Охрана, 3 км отСПб, оз Романовское 500м. Асфальт. Для постоянногопроживания. Прописка. Участок 12 (по факту 18), крайний.Ландш. диз. Огрожен. Авт. ворота. Дом кирпичный,наружная отделка - керамические панели из Японии.954-59-52 Ольга Германовна,643-43-07 АН Касабланка

19 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЗАОЗЕРЬЕ

Для тех, кто любит "домик в лесу", совсем рядом сцивилизацией (15 минут от города) участок паркового леса1 га, электричество 30 квт с возм. увеличения, колодец 6м с чистейшей водой (песчаные почвы), проводится центр.газ. Недалеко Медное озеро. На уч-ке достраивается домпод чист.отделку с инд. проектом.973-05-23, Татьяна

31 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АНЬЯЛОВО

Продается усадьба в Аньялово. 26 км от м. Парнас. ИЖС,100 сот.берег реки, свой пруд, 2 бани, коттедж 368м., домдля охраны, ландшафтный дизайн, рядом заказник.Асфальт к воротам.8-962-686-11-92, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

30 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОВАЛЕВО

Участок 11049 кв.м. Собс-сть. Категория: земли пром.,энергетики, транспорта, связи, радиовещания,телевидения, информатики, земли обеспеч. космическойдеятельности, земли обороны, безопасности и землииного спец. назначения. Подъездные пути-асфальт. Торг.715-75-17, 457-09-92www.715-75-17 ООО Эксперт

28 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГРУЗИНО

Дом из бруса 115 кв.м, гостевой дом 100 кв.м,меблированы. СНТ, 25 соток, своя скважина, свояподстанция на 100 кВт. До оз. 800 м. Гараж 100 кв.м. Дет.площадка, сад, шашлычная. Охрана. Банный комплекс сбассейном 2х3 м, летней верандой. Хоз. постройки.985-03-95, 715-75-17, 457-09-92www.715-75-17 ООО Эксперт

22 500 тыс. руб.

ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

РА

ЙО

Н

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

81МАРТ 2015

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГРУЗИНО

2-04377 Коттедж из кирпича 300 кв.м на уч-ке 32 сот. вмассиве Грузино под отделку. Свет, водопровод, лок.канализ., 2 гостевых дома, сосны и лиственницы.8-921-882-70-90740-70-40

6 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

2-05025 В 15 км от СПб уч-к 15 сот. Разработан,огорожен. 2-х эт. карк.-щитовой дом 160 кв.м, утепленныйв 2 слоя сэндвич-панелями под ч/о. Колодец, скважина,канализация, эл-во.740-70-40

7 950 тыс. руб.

7 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

Супер-предложение! Готовый к проживанию коттедж 140кв.м из клееного бруса. + террасы 23 и 7 кв.м. Теплый,уютный, чудесная планировка, для постоянногопроживания! Вода заведена в дом, отопление запущено,канализация рабочая.В поселке клубного типа, на въездеохрана, хорошие соседи. Документы готовы.8-921-953-55-02, 8-911-992-74-74

8 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

Супер-предложение! Полностью готовый к проживаниюЖИЛОЙ дом (мебель, кухня, сантехника - всеустановлено!) 121 кв.м из клееного бруса (анагрская сосна200*232 мм) + терраса 25 кв.м. Три спальни: 13, 2+13,2+7, 5 кв.м, с/у - 7, 5 кв.м. Гостиная-кухня-столовая 46кв.м. Теплый, уютный, чудесная планировка, дляпостоянного проживания! 8-921-953-55-02

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАСИМОВО

Код объекта Л5865. Загородный дом, готовый кпроживанию. Общая площадь 400 м.кв. Есть всекоммуникации, + баня, мебель в подарок.8-921-641-19-40 Ида

7 100 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МИСТОЛОВО

Таунхаус 90 кв.м., участок, отличная планировка, 3спальни, 2с/у, все коммуникации городские, охраняемаятерритория, дет. сад, шаттл до метро, все преимуществазагородной жизни в непосредственной близости отмегаполиса.309-7-999

от 6 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

2-05022 Продается участок 14,97 сот. для ИЖС, всегородские коммуникации проходят вдоль участка. Черездорогу расположена детская площадка, школа, детскийсад.740-70-40

5 300 тыс. руб.

5 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

СНТ Лазурное, новый коттедж "комфорт-класса", площадьдома 140 м2, участок 8 соток. Подключены: вода изпитьевого колодца, канализация, эл-во, газ. Дом построениз бруса, качественная деревянная наружная и внутренняяотделка.8-921-941-67-06 АН “Загородный стиль”

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Баркановская ул, 144. Л6028 Продажа участка 19 сот.ИЖС, формой очень удобной для строительства таун-хауса с несколькими секциями. Самый центрВсеволожска, рядом река, газ на участке, электричество,ж/д ст. электрички 2 мин.пеш., тихо.8-965-053-13-77,8-904-517-92-68 Татьяна

5 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЧЕРНАЯ РЕЧКА

Л6010. Дом кирпичный 250 м2 от собственника. Всекоммуникации: электричество, газ, колодец возможностьпродажи +20 соток земли ижс. Рядом озеро. Площадьучастка 20 сот.8-921-641-19-40 Ида

6 000 тыс. руб.

ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

РА

ЙО

НВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки

82 МАРТ 2015

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Массив Блудное. Коттедж 125 кв.м из бруса "под ключ" в5 км от Всеволожска и 20 км от СПб, сайдинг, с/пак. 3спальни, гостиная, кухня, с/у с сантех., терраса, балкон,комм-ции, зимний водопр. Уч. 9 с. сухой, ровный,отличный подъезд, газ в персп.8-911-980-41-32, 8-921-328-83-65

3 500 тыс. руб. 3 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК +5

Массив “Блудное”. Новый котт. 150 кв.м "под ключ", 20 кмот СПб, в доме 4 сп., гостиная, кухня-столовая, прихожая,холл 2го эт., с/у с сантех., терраса, балкон, печь-камин,кач. мат-лы, сайдинг, ондулин, евровагонка, ст/пакеты.Зимняя вода из колодца, лок. канал. Уч-к 9 сот. Газ вперспективе, охрана, рядом лес, оз. 15 мин. пеш.8-911-980-41-32, 8-921-328-83-65

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАСИМОВО

Код объекта Л5486. Новый дом из бруса 200м2 вКасимово все коммуникации! Охраняемаятерритория.Участок правильной формы в шаговойдоступности школа, д/с,магазин.8-921-641-19-40 Ида

3 600 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

Большой прекрасный участок 16 сот. в живописном месте,СНТ "Серебряный ручей". 15 минут от города. Охраняемаятерритория. На участке растёт несколько елей и протекаетне большой ручей. Развитая инфраструктура. Ипотекавозможна.340-04-94, 8-965-089-25-28 Михаил

3 600 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ-ПОРОШКИНО

Ромашковая ул. Уч-к 15 сот. ИЖС, вершина холма,ровный, рядом коттеджи, асфальт, от СПб - 5 мин; 1 км -трасса Сорталава, рядом Икеа, 7 мин. от м. Парнас, КАД -2 км. Получено эл-во 15 кВт.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

3 550 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Подгорная ул. Уч-к 16 сот. Ровный, газ на участке, ТУ -вода, эл-во. Живописный вид, тихий. 100 м от HONKAFAMILY CLUB. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки».716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

3 580 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

2-04555 Уч-к 11 сот. ИЖС на Мельничном Ручье(ул.Евграфова) со старым домом 108 кв.м, центр.водопровод, газ по границе, свет. Собственность.8-921-883-12-14740-70-40

3 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЛУДНОЕ

2-04892 2-х эт. зимний коттедж (сэндвич-панели), 2011 г.п.на уч-ке 9 сот. в сад-ве. Общ. пл. 87 кв.м. 4 спальни, 2 с/у,скважина, 9 кВт, собственность.740-70-40

3 950 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

Коттеджный поселок “Охтинский Парк”. Участок ИЖС 13сот. в сосновом лесу, 10 км от СПб, все коммуникации.Горнолыжный курорт, конно-спортивный клуб, магазины,рестораны, транспортная доступность.655-55-55

3 963 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. УГЛОВО

2-04988 Охраняемое СНТ Бабино-1 (газифицировано), науч-ке 6,5 сот. зимний дом 112,6 кв.м кирпичный 2 этажа сжилой мансардой, 4 спальни, камин, баня.740-70-40

4 150 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МОРОЗОВА

2-05051 Уч-к 13 сот. ИЖС с реконструированным зимнимдомом 1959 г.п., общ. пл. 82,6 кв.м, 5 спален, обложенкирпичом. Центр. газ, водопровод, свет.8-921-882-94-17740-70-40

5 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

Коттедж 150 кв.м в 16 км от СПб "под ключ", уч. 9.6 с.Брус+утепл., сайдинг, ондулин, ст.пак, вагонка. Все ком-ции, 2 с/у с сантех.,терасса, 3 спальни, балкон, гостиная,печь, столовая, прихожая, ГАЗ. Рядом лес и река, охрана,удоб. подъезд.8-921-328-83-65, 8-911-980-41-32

3 999 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

Коттедж 150 кв.м в 16 км от СПб "под ключ", уч. 10 с.Брус+утепл., сайдинг, ондулин, ст.пак, вагонка. Все ком-ции, 2 с/у с сантех., терасса, 3 спальни, балкон, гостиная,печь, столовая, прихожая, ГАЗ. Рядом лес и река, охрана,удоб. подъезд.8-921-799-32-70, 8-921-328-83-65

4 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

Агалатово + 8 км. Коттедж 150 кв.м в 27 км от СПб "подключ", уч. 10 с. Брус+утепл., сайдинг, ондулин, ст.пак.Ком-ции, 2 с/у с сантех.,терасса, 3 спальни, балкон,гостиная, печь, столовая, 380 В. Уч-к видовой на холме,плод. посадки, 1 сосед, уд. подъезд.8-921-328-83-65, 8-911-980-41-32

4 300 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛАВРИКИ

2-04813 Продается уч-к 33 сот., прямоугольный, неогорожен. Есть подъезд с двух сторон. 100 м доплатформы "Лаврики", 7 мин до Девяткино.Собственность, документы готовы. Рассмотрим всепредложения.8-921-882-70-90, Ирина Александровна740-70-40

4 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=128 кв.м. 1 эт. - 62 кв.м:гостиная, кухня, комн. 2 эт.: 3 комн., балкон. С/у на кажд.эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., домпанельно-каркасн. (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»).Вокруг лес. Подъезд - асфальт. 22 км Дор. Жизни. Круг-логод. прож. Прописка – 2012 г., ст. - 10 мин.8-812-640-00-44 www.newproba.ru

от 3 995 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=145 кв.м. 1 эт. - 74 кв.м:гостин., кухня, комн., техн. пом. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона.С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод- центр., дом панельно-каркасный (пр-ство «Хаус КонцептСодружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 кмДороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г.8-812-640-00-44 www.newproba.ru

от 4 595 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=148 кв.м. 1 эт. - 72 кв.м:гостиная, кухня, комн., сауна. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона. С/уна кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод -центр., дом – панельно-каркасный (пр-ство «Хаус КонцептСодружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 кмДороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г.8-812-640-00-44 www.newproba.ru

от 4 995 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Александровская ул. Зимний дом ИЖС 2 эт. 6x6. 44 кв.м.Бревенчатый. 10 сот. прямая прожажа. Старый зимнийдом со всеми ком-циями (газ, центр. водопровод,свет,телефон) в центре Всеволожска. Участок правильнойформы, есть плодовые деревья. Документы готовы.Покажем в удобное для Вас время.322-52-00, 8-921-654-61-72 Людмила

4 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

Дача для круглогодичного отдыха, 20 км от КАД, дом избруса 135 кв.м, 6х8м обшит сайдингом, 3 уровня: 1-гаражи хоз. блок, 2 эт.- 2 ком. + кухня, 3 эт. - комната 30 кв.м.Колодец, беседка, участок ровный разработанный,плодово-ягодные насаждения; район красивых озер. 12сот. СНТ.600-03-94 www.arin.spb.ru

3 990 тыс. руб.

ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

РА

ЙО

Н

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

83МАРТ 2015

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАРЬЕР МЯГЛОВО

2-04945 2-х эт. зимний дом из бруса 100 кв.м на уч-ке6 сот. в сад-ве, 7 км до города, свет, вода (скважина),канализация, отопление, собственность.740-70-40

2 950 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАРЬЕР МЯГЛОВО

2-05014 Утепленная дача из бруса с печью 56 кв.м науч-ке 6 сот. в СНТ Квазар, 3 спальни, жилая мансарда,свет. колонка, до СПб 20 минут. Собственность.740-70-40

1 600 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МАТОКСА-КАТУМЫ

2-04395 Дача из бруса 85 кв.м на уч-ке 10 сот. в СНТ"Спутник", 3 спальни, печь-камин, свет подключен,скважина, 35 км до СПб, соб-ть.8-921-883-12-14740-70-40

1 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДУБРОВКА

2-04726 Уч-к 13 сот. для ИЖС в центре Невской Дубровкис недостроенным кирпичным домом (61% готовность),общ. пл. 281,3 кв.м. ИПОТЕКА!8-921-882-94-17740-70-40

2 300 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛАДОЖСКОЕ ОЗЕРО

2-04784 Уч-к 8 сот. для ИЖС, ровный, сухой, свет,водопровод, 200 м до Ладоги, рядом ж/д ст."Ладожскоеозеро", огорожен, собственность.8-921-882-50-97740-70-40

3 250 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПЕРИ

2-04608 Продам 2-х эт. дом 52 кв.м (брус) на уч-ке 6 сот.Дом зимний из бруса, обшит вагонкой. Автономнаяканализация. На участке отремонт. колодец с питьевойводой. Перед домом - забетонированная парковочнаяплощадка на 2 автомобиля. Растут яблоки, сливы,молодые вишни.740-70-40

1 750 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=102 кв.м. 1 эт. - 48 кв.м:гостиная, кухня. 2 эт.: 3 комн. С/у на кажд. эт. Свет, отопл.- газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом – панельно-каркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруглес. Подъезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Круглогод.прож. Прописка – 2012 г., от ст. - 10 мин.8-812-640-00-44 www.newproba.ru

от 2 995 тыс. руб.

1 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. САРЖЕНКА

Отличный участок ИЖС 11 соток всего в 13 км от КАД.Красивый, высокий, лесной участок расположен вшикарном уединенном месте окружении хвойного леса.Рядом есть все необходимые центральные коммуникации:эл-во, магистральный газ, водопровод.992-01-52 АН “Загородный стиль”

2 400 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

Зимняя акция: "Дом по цене комнаты!" Строительнаякомпания возведет зимний, качественный, но при этомбюджетный, дом из 70 кв.м. с просторной верандой. Сроквозведения "теплого контура" - 1,5 мес. Вн. отд. и ком-ции- отдельно. Дом 1200 + уч-к 1200 тыс. руб.8-981-843-81-77, 8-911-929-10-40www.domostroev.com

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Подгорная ул. Уч-к 14 сот. ИЖС. Между холмов, красивыйсамый центр Юкков. Газ. труба на уч-ке + 15 кВт есть.Град. план, разреш. на стр-во. Пешк. 300 м (5 мин.) оз. Б.Тохколодское озеро, Пятерочка, храм - 50 м, 10 мин -СПб, Икеа, Призма, школа + д/сад, HONKA FAMILY CLUB.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

3 450 тыс. руб.

ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

, ВЫ

БО

РГС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

ЫВСЕВОЛОЖСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки

84 МАРТ 2015

ВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ВЫБОРГСКИЙВЫБОРГСКИЙВЫБОРГСКИЙВЫБОРГСКИЙВЫБОРГСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

2-04605 2-х эт. дом, кирпич, жилая площадь 320 кв.м,центральный водопровод, газ, канализация.12 сотокземли, ИЖС в собственности, баня, гараж. Прямаяпродажа. Документы готовы.940-80-83, Светлана740-70-40

12 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ИЛЬИЧЕВО

2-05165 Современный 3-х уров. коттедж для пост.проживания. Общ. пл. 428 кв.м, 10 комн., 5 С/У, скважина,эл-во, гараж 80 кв.м в доме. Уч-к 10 сот., ИЖС, огорожен,мощение, гостевой дом, 3 озера.740-70-40

27 780 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

Участок 20,5 соток, берег Красногвардейского озера.Коммуникации. Дом S=200 кв.м из клееного бруса сполной отделкой. Все готово для проживания. Дачныйпоселок «Береговая горка», охрана, пляж, сосновые леса,хороший подъезд. Живописный вид с горки.958-00-33

9 800 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

Земельный массив S=15 га на берегу Красногвардейскогоозера. Земля переведена в ДНП. Расстояние от КАД -55км, от СПб - 80 км.740-78-40

49 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ

Уч-к 21,17 сот., готовый дом S=230 кв.м, в коттеджномпоселке (охрана, обслуживание, все коммуникации), дом свидом на озеро, лес.655-55-55

20 000 тыс. руб.

8 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

Коттедж для круглогодичного проживания, построен пофинскому проекту, площадь 200 м2, участок 15соток.Охраняемая территория, очень уютное и приятноеместорасположение, хорошее окружение. Всего 10-15минут от побережья Финского залива.8-921-941-67-06 АН “Загородный стиль”

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ

Новый современный загородный дом. 3 этажа - 210 кв.м.,в 6 км. от Рощино на берегу оз. Лебяжье (100м.), 5 комнат,просторная кухня-столовая - 45 кв.м. с выходом натеррасу и участок 12 соток, два санузла. Сауна, всенеобходимое для проживания. 40 мин. до метро.8-965-053-13-77,8-904-517-92-68 Татьяна

9 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВОЛОЧАЕВКА

Зимний дом, 1 эт, ИЖС, приват., пл. 130м. полностьюготов, евроремонт. 15 сот. Разработан, есть сауна. 39кмот СПб, 10км от Коробицыно, На берегу Волочаевскогоозера, рядом лес. Дом из Финляндии. 2012г.п. Кухня-стол.30м, 4 комнаты, асфальт до уч. От КАД 55 км.947-00-55, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

8 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРАВДИНО

31,8 сот. (6,8 сот.+25 сот.) ИЖС + 3 дома: дом 162,7 кв.м.2х-этажный + дом 56 кв.м. 1-этажный, дом охраны 80кв.м. Электричество 10 кВт (по факту больше), скважина,колодец, отопление - электрокотел, теплые полы, печь -камин, полная меблировка+ бытовая техника, TV, 2 с/у.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

30 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ИЛЬИЧЕВО

Дом в самом красивом месте Л.О. Застройка на 9 домов:огорожена, охрана, шлагбаум, камеры. Очень тихо. Оз.Длинное - 150 м. Диз. проект и отделка. Дом 430 м(20+25+60+25+30+35 - комнаты). Участок ИЖС 20 соток.Отдельно стоящая беседка-барбекю. Все очень здорово!!!954-59-52 Ольга Германовна643-43-07 АН Касабланка

84 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МАЛОЕ РЕПИНО

Коттедж и участок 33 сотки. Дом- 226 кв.м., клееный брус.Газ, вода, канализация. Элитный котеджный поселок"Малое Репино". ДНП.600-03-94 www.arin.spb.ru

16 400 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРАВДИНО

213 м2. 17 сот. ДНП. Дом КП "Киркко-Ярви". Фахверк,оснащен современными коммуникациями и бытовойтехникой, полностью меблирован и готов к проживанию.До горнолыжных курортов в Коробицыно – 13 км.Возможны кредит и рассрочка!8-921-651-01-27, 8-921-954-83-16Николай Яловой

13 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВОЛОЧАЕВКА

Нов. дом 2013 г п, пл. 187 кв м, уч.21 сот. 2 эт. 1 эт. кух-гост. с кам.43.8кв м, спальня 16.2кв м, холл, с/у, котел,терр. (30кв м), 2 эт. - 4 спальни (14+16+20+22кв м), холл,с/у,2 балк. Парков. на 4 авто. Эл 10 кВт, водяные теп.пол. Ланд. диз., дер. забор. Баня 40м2. СНТ Сев. Корона.8-962-686-11-92, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

14 998 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЛУДНОЕ

2-04943 Уч-к 12 сот. в сад-ве, массив Блудное,расположен рядом с г. Всеволожском. Уч-к правильнойформы, не разработан. Охрана, свет. Собственность.740-70-40

750 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАСКЕЛОВО

2-05029 В СНТ Балтиец садовый дом 60 кв.м 1972 г.п. спечью на уч-ке 11,2 сот. Дом 6х8 м, с верандой, летнейкухней, 5-ю комнатами. Свет, летний водопр.8-921-882-70-90740-70-40

1 550 тыс. руб.

650 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГРУЗИНО

Грузино + 10 км. 47-й км ш. СПб - Пески, ДНП Карасаари.Уч-к 11 сот. Не разработан. Земли нас. пунктов, дляведения дачного хозяйства. От пр. Просвещения 35 мин.Эл-во подведено к границе уч-ка, вода - скважина(оформляется). Круглогод. подъезд. По терр. проходитручей. 4 км до оз. Паскояярви. Охрана. Доплата за эл-во.8-921-553-20-92

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

Л7302. Участок в днп Бриллиант, Площадь участка10соток, разработанный, правильной формы, всекоммуникации, асфальтированный подъезд.8-921-641-19-40 Ида

1 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. УГЛОВО

Уч. 8 сот, разработан, эл-во, старый дом 9*9м, забор, СНТ«Бабино-1», озера, лес, 20 км от КАД, док-ты готовы.600-03-94 www.arin.spb.ru

1 100 тыс. руб.

ВЫ

БО

РГС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

коттеджи, участки • ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН

85МАРТ 2015

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЯКОВЛЕВО

2-04574 2 зимн. дома (основ. 110 кв.м и гост. 57 кв.м),кухни в обоих домах, вода, канализ., отопление, санузел,ванная, парная, охрана, зем. уч-к 14,4 сот., огорожен.740-70-40

7 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАСНОСЕЛЬСКОЕ

2-04584 Продам 2-х эт. жилой дом 80 кв.м без внутреннейи внешней отделки, в собственности. Расположен на уч-ке12 сот. Возможно увеличение участка до 35 сот Эл-во ТУна 15 кВт, водопровод, рассеивающая канализация,септик. На уч-ке есть гараж на 2 машины и хоз.блок.740-70-40

5 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

Продается участок 15 сот. Территория коттеджногопоселка "Морские террасы". Побережье Финского залива,на участке сосны. Эл-во 5 кВА, магистральный газ,водопровод, асфальтированные дороги, охрана, пляж.Собственность.331-51-21www.land-aspect.ru

4 350 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

Продается дом из лафета 300 кв.м (226 кв.м - жилая),теплый контур + участок 15,5 сот. Территория дачногопоселка, охрана. Магистральный газ, электричество,водопровод - включены в цену. До оз.Чернявское - 500 м.331-51-21www.land-aspect.ru

6 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

Клеверное, новый одноэтажный коттедж 105 кв. м.,современный проект, до Красногвардейского озера 300метров, сухой высокий участок 10 соток, охраняемаятерритория коттеджного поселка, все коммуникации.Ипотека, рассрочка.958-00-33

4 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

Участок 16 сот., готовый дом S=157 кв.м в коттеджномпоселке (охрана, обслуживание, оборудованный пляж, всекоммуникации) на оз. Александровское. Хвойный лес.916-88-88www.stin-com.ru

7 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

Л2293. ПП, бол. 3-х лет. Отл. сост. п. Симагино, СНТ"Сабур", 63 км. по Выб. ш. (Скандинавия). Ухож. ровн. уч-к, 10 сот. 2-х эт. совр. коттедж, все уд-ва, эл/котел, банясвоя скважина на уч-её,зимнее прожив. дост. соседи8-921-357-78-47 Алексей

7 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫБОРГ

Л 5334. Предлагается участок ижс. Первая линияВыборгского шоссе (трасса А122). Площадь участка 20соток (возможна продажа 40 соток). Юридический статусна настоящий момент ИЖС. Коммуникации: газ, вода,электричество. Подойдет под коммерческие цели.8-921-641-19-40 Ида

5 500 тыс. руб.

4 400 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫСОЦК

2-этажный дом 120 кв.м (брус) на участке 14 сот. Коттеджрасположен в г. Высоцк. Сосны прямо на участке! Дом сотделкой, мебель, ст.пакеты, печь-камин, газ, эл-во, вода,охрана, уч-к - ландш. диз., стоянка 4 авто, финский залив- 100 м, лес. Рядом песч. пляж.8-911-929-10-40

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОЛЯНЫ

Участок ИЖС, 20 (факт. 40) сот. Свой берег озера!!!Слегка южный склон, вид на воду - ОЧЕНЬ РЕДКОЕПРЕДЛОЖЕНИЕ! Тихое место. От СПб 72км.Асфальт.Собственность.954-59-52 Ольга Германовна

4 000 тыс. руб.

8 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАСНОФЛОТСКОЕ

Зеленогорска 35 км. Земельный участок 2,65 га, земли с/хназначения, для ведения крестьянского хозяйства. Всобственности физлица. Удобный подъезд, рельефровный, по периметру - лес. До оз. Краснофлотское - 200м, вдоль дороги проходит ЛЭП.8-921-883-58-59

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

Код объекта Л6336. Новый коттедж 200кв.м. озеро 50м.пешком! Вода, канализация в доме, дом утеплен. ИЖС 20сот. На уч-ке беседка-барбекю, пруд, капитальный забор,сосны, парковка на неск.машин. Великолепный вид нагладь озера из спален, гостиной с камином и террасы.8-965-053-13-77,8-904-517-92-68 Татьяна

8 500 тыс. руб.

ВЫ

БО

РГС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки

86 МАРТ 2015

ВЫБОРГСКИЙВЫБОРГСКИЙВЫБОРГСКИЙВЫБОРГСКИЙВЫБОРГСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАСНОСЕЛЬСКОЕ

2-05005 Продам участок 20 сот., ИЖС. Отличный, ровныйи сухой участок подойдет для строительства жилого дома.Поселок Красносельское - городского типа, имеетсямедпункт, школа детский сад, магазины. Удобноетранспортное сообщение.740-70-40

750 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫБОРГ

2-05159 Участок 9 сот., собственность, ИЖС, расположенпод Выборгом в пос. им. Калинина. Рядом лес, река.Удобный подъезд с трассы Скандинавия или автобусом изВыборга, рядом жел. дорога. В посёлке школа, почта,магазины, медпункт. Оформлены тех.условия наэлектричество, установлены столбы.740-70-40

900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАСНЫЙ ХОЛМ

2-05163 1-эт. дом 42 кв.м (брус) на уч-ке 6 сот. Комната с2-мя окнами 22 кв.м, кухня 12 кв.м, веранда 6 кв.м.Требует ремонта. Вода в доме, электричество, отоплениепечное. Собственность. Подходит под материнскийкапитал.740-70-40

900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛУЖАЙКА

2-05150 Уч-к 15 сот., земли разработанны, ИЖС, всобственности, 1-этажный бревенчатый дом 83 кв.м,электричество, садовый участок, документы готовы,речка, прямая продажа.740-70-40

1 800 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МЫСОВОЕ

Продается участок 13,05 соток на первой линии озераПионерского. В стоимость включено: электричество -10кВА, грунтовая дорога, территория строящегося ДНП.Лесной участок, вид на озеро. Земля - в собственность.331-51-21www.land-aspect.ru

1 827 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

Продажа участка 10,23 соток. Удобный подъезд, ровныйучасток, рядом лес. Территория строящегося дачногопоселка. Эл-во 5 кВА, магистральный газ, водопровод,охрана. До оз. Чернявское - 100 м, до оз. Червоное - 700м.331-51-21www.land-aspect.ru

1 585 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

Участок 17,5 сот. в коттеджном поселке (охрана,обслуживание, оборудованный пляж, все коммуникации)на оз. Александровское. Хвойный лес.916-88-88www.stin-com.ru

2 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИВЕТНИНСКОЕ

Участок 17 сот. в коттеджном песелке, в сосновом лесу(собственность), рядом река Приветная, Финский залив.Все коммуникации, транспортная доступность. Охрана,обслуживание.655-55-55

1 470 тыс. руб.

1 950 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИБЫЛОВО

Уч-к 10 сот. ИЖС в окружении соснового леса. Песчаныйпляж Фин. залива - 500 м. Вокруг живописная цепьостровов: грибы, ягоды, отличная рыбалка. Состроительством 2 эт. дома 68 кв.м. Возможен инд. проект.Небольшой массив, всего 30 участков. Сосны8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77www.domostroev.com

1 350 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛАНДЫШЕВКА

Уч-к 10 сот., рядом с сосновым лесом. Фин. залив - 500 м,тихое уедин. место, прекр. экология, в окруж. сосновыхлесов. Уч-к с возв. нового дома S=36 кв.м, 6х6, 3 комн.,кухня, с/у. Системы ком-ций устанавливаются поотдельному согласованию. Цена за участок и дом.8-911-929-10-40

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. УТКИНО

Участок 19 соток (по факту 30) рядом с двумякрасивейшими озерами Выборгского р-на (50м доПодгорного озера и 150м до Красногвардейского),граничит с лесом. ИДС. С соснами. Собственность,кадастр, документы готовы, эл-во, газ - 2014г.954-59-52 Ольга Германовна,643-43-07 АН Касабланка

1 800 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МЯЛКИ

2-05073 Продам земельный участок общей площадью10150 кв.м. Расположен в живописном месте, недалеко отграницы с Финляндией (Торфяновка 9 км). Уч-к ровный,сухой, частично огорожен. Уч-к с фундаментом. Удобныйподъезд круглый год.740-70-40

1 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕРОВО

2-04896 Продам зем. уч-к 8,7 сот. (собственность) вкоттеджном посёлке "Верховский" (Выборг 12 км). Эл-во,вода на уч-ке. Участок правильной геометрическойформы. Граничит с сосновым лесом. Посёлок освещается,детская площадка, охрана, пруды. Документы готовы.740-70-40

900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СТАРОСЕЛЬЕ

Л6307. Продажа дачи 90м2 с участком снткрасногвардеец, возможность продажи + 6соток, вшаговой доступности оз. Глубокое. Площадь участка 6сот.8-921-641-19-40 Ида

1 300 тыс. руб.

2 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ИЛЬИЧЕВО

Лесной участок под рекреационные цели (мини-отель,кафе и др.) площадью 0,4 га, расположен на трассеЗеленогорск - "Скандинавия" в районе пос. Ильичево.Аренда сроком на 49 лет. Подъезд - асфальт.8-921-883-58-59

2 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

53-й км Средневыборгского шоссе. Участок всобственности площадью 1500 кв.м, расположен внебольшом садоводстве. Ровный, сухой, примыкает клесу. Коммуникации: электричество, круглогодичныйподъезд. Река Сестра - 300 м.8-921-883-58-59

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫСОЦК

2-05135 Продается дом 70 кв.м 2006 г.п., бревенчатый смансардой. Участок 10 сот. в собственности, разработан.Водоснабжение (скважина), свет (15 кВт). На уч-кеимеется баня с внутренним бассейном, большой парной,зоной отдыха с теплыми полами, душевой комнатой итуалетом. На уч-ке есть хоз. строение.740-70-40

4 350 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

Продается участок 14,97 соток. Территория коттеджногопоселка. Побережье Финского залива, на участке сосны.Эл-во 5 кВА, магистральный газ, водопровод,асфальтированные дороги, охрана, пляж. Собственность.331-51-21www.land-aspect.ru

3 892 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕНИНСКОЕ

Участок 15 сот. ИЖС, расположен на берегу р. Сестра, вживописном месте, скважина, эл-во согласовано. Торг.8-921-356-64-60, 8-921-555-82-74

2 950 тыс. руб.

ВЫ

БО

РГС

КИ

Й, П

РИ

ОЗ

ЕР

СК

ИЙ

РА

ЙО

НЫ

коттеджи, участки • ВЫБОРГСКИЙ, ПРИОЗЕРСКИЙ РАЙОНЫ

87МАРТ 2015

ПРИОЗЕРСКИЙПРИОЗЕРСКИЙПРИОЗЕРСКИЙПРИОЗЕРСКИЙПРИОЗЕРСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

2 230 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ЧЕРНИЧНОЕ

ДНП "Черничное". Участок 19 соток. Рядом горнолыжныйкурорт "Игора". Все коммуникации.8-921-553-20-92

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОММУНАРЫ

2-04424 Предлагается к продаже зимний дом 75 кв.м науч-ке 33 сот. Дом деревянный, теплый, печь, на 2 этажеимеютя 2 комнаты. На уч-ке в наличии хоз.постройки,баня, плодовые насаждения, множество цветников.Прекрасное место для круглогодичного отдыха.740-70-40

2 500 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МАССИВ ЗАРЕЧНЫЙ

2-05080 В садоводстве "Строитель-2" продается зем. уч-к12 сот. с зимним домом 100 кв.м. Уч-к отмежован,разработан, ровный, посажен плодовый сад. На уч-кегостевой дом, установлен септик, баня с финской печью.В доме имеется туалет (септик), ванная, бойлер.740-70-40

6 200 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

2-05123 Продается 2-х эт. дом 106 кв.м в развитомсадоводстве в 100 м от о.Ладога. В прекрасном,живописном месте, окруженном сосновым лесом. Уч-к 6сот., в доме горячая, холодная вода, канализация, унитаз.В доме русская печь, камин. Прекрасное место длякруглогодичного отдыха.740-70-40

2 400 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МИЧУРИНСКОЕ

2-05170 Пргодается 2-х эт. жилой дом 94 кв.м на зем.уч-ке 23,3 сот. Участок ровный, видовой, разработанный.Собств. банька 35 кв.м. Отопление дома печное, имеютсяпечь и камин. Кроме этого из дома обеспечиваетсясвободный вход в отапливаемый гараж. Эл-во 10 кВт.Рядом озеро.740-70-40

8 400 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ХВОЙНОЕ

Дом общ. пл. 254 кв.м в коттеджном поселке на 15 домовв 135 км от СПб на берегу Вуоксы вблизи д. Хвойное. 20соток. До Вуоксы 5 мин. пешком, общий пирс для лодок.8-905-258-78-80 Ольгаwww.spb-estate.com

8 700 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. РОМАШКИ

Коттедж ИЖС 2 эт. 190 кв.м. Бревенчатый. 25 сот.Возможен обмен на квартиру с доплатой. Пирс. Выезд наберег. Собственный слим.8-921-793-75-65www.spb-estate.com

16 990 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ВЛАДИМИРОВКА

Участок 6 га - крестьянское хозяйство на земляхсельхозназначения. Граничит с действующим и постоянноживущим здесь фермером. Возможна продажа болеемелкими участками. До Ладоги - 500 м. Вокруг лес. Охота,рыбалка.8-921-751-68-36, Наталья Евгеньевна643-43-07 АН Касабланка

2 800 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БЕРЕЖОК

Свой берег оз. Мичуринское. Котт. кирпич 370 кв.м.Дорогая отделка, мебель. Все ком-ции: газ (батареи, т.полы), колодец, 25 кВт, лок. канал. Асф. до дома. Уч. ИЖС12 соток в соб-сти, 63 сот - аренда. Сосны, березы, баняна берегу, свой пирс, лодка - рыбалка. Домик охраны.954-59-52 Ольга Германовна,643-43-07 АН Касабланка

26 000 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. УДАЛЬЦОВО

Дом 230 кв.м. на участке 15 соток. Дом 3 этажа с полнойотделкой. три спальни (12,1 кв.м., 19,7 кв.м, 20,6 кв.м),гараж, 2 санузла, сауна, просторная кухня (22,5 кв.м),гостиная с камином (43,5 кв.м). Электричество, скважинас подводом в дом, локальная каналицация. Охраняемаятерритория, 500 м до Суходольского озера.600-03-94 www.arin.spb.ru

4 500 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПЯТИРЕЧЬЕ

150 м2. 15 сот. ИЖС. 2 эт. Новый двухэтажный жилой домиз клееного бруса 2012 года постройки. Полностью готовк проживанию. В доме кухня-столовая, гостиная, 3спальни, с/у, сауна, подсобные помещения. Также естьбольшая терраса (21 кв.м), обращенная на юг. Всеудобства: электричество 15 кВт, водопровод.8-921-962-32-02 Сергей Щигорец

6 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИРЕЧНОЕ

2-05088 Сухой ровный уч-к 7,6 сот. в СНТ "Приречное". ДоСПб 40 км, сделаны дороги, проведен свет, до р. Сестра200 м. Собственность.8-921-886-42-91740-70-40

700 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МЕДЯНКА

2-04455 Зем. участок 12 сот., ИЖС. Есть свет, неразработан. Живописное тихое место, рядом река 50 м изалив. Круглогодичный подъезд. Хорошее транспортноесообщение.740-70-40

550 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОВЕТСКИЙ

2-04456 Зем. участок 7,5 сот. в садоводстве "Березоваядолина", сухой, ровный, рядом лес, залив. Свет есть,сделано межевание, все документы к продаже готовы.740-70-40

330 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ГЛУБОКОЕ

2-04699 Продам участок 18 сот., ИЖС, аренда 49 лет, вп.Глубокое, оз. Утиное. Участок ровный, сухой,прямоугольной формы, круглогодичный подъезд. Доозера 200 м. Есть ТУ на 15 кВт. Красивое место дляотдыха и проживания.740-70-40

600 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАВЦОВО

2-05189 Продаётся земельный участок (садовый) впос.Кравцово, 20 сот., разработан, в собственности.Участок расположен в 500 метрах от ж/д станции, рядомлиния электропередач (через дорогу), с хорошимподъездом. Отличное место для проживания и отдыха.740-70-40

571 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАВЦОВО

2-05180 Участок 10 сот., в собственности, электричество(оплачено, есть счетчик), посадки, рядом пляжик (50 мрека Селезневка). Ровный, сухой разработанный.Круглогодичный подъезд.740-70-40

300 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. БУСЛОВО

2-05160 Участок под постройку дома 20 сот. на холме уБусловского озера. Удобный подъезд по асфальту игрунтовке. На участке родник, скважина. Собственность.Очень красивая местность, лиственная аллея вдольучастка. Удивительная рыбалка на озере.740-70-40

300 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫБОРГ

Л7301. Продажа участка, снт центральное, участок 10соток, асфальтированная дорога, рядом озеро,собственность более 3 лет.8-921-641-19-40 Ида

270 тыс. руб.

ПР

ИО

ЗЕ

РС

КИ

Й, Л

ОМ

ОН

ОС

ОВ

СК

ИЙ

, ГА

ТЧИ

НС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

ЫПРИОЗЕРСКИЙ, ЛОМОНОСОВСКИЙ, ГАТЧИНСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки

88 МАРТ 2015

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СИВЕРСКИЙ

2-04962 В центре поселка новый 2-х эт. дом 2014 г.п. совсеми коммуникациями, под чистовую отделку ОП134 кв.м. Участок 12 соток.8-921-431-70-12740-70-40

7 000 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ГАТЧИНА

Коттедж в КП Горки 10, 103 кв.м, 2 эт., с полной отд. 12сот. ИЖС. Вода, лок. канал, электричество (3 квт,возможна покупка доп. мощности) - все в доме, работает.Сантехника установлена и подключена. Рядом на смежномучастке в 10 сот. продается 2й дом - 69 м2, без отделки, ском-циями - септик, вода, эл-во. 4 500 т.р. Дома 2012 г.п.8-921-097-27-36, Александр

7 000 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЕ ВЕРЕВО

На участке 20 сот. 2-х этаж. дом 226 кв.м под чистовуюотделку, стены из газоселикатных блоков, утеплительбазальтовая вата, СМЛ, все коммуникации заведены,гостевой дом 70 кв.м с сауной, бассейном полностьюготов, 15 кВт, гараж 6х9м, 2 скважины, канализация.ИЖС.600-03-94 www.arin.spb.ru

5 900 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПУДОСТЬ

Оровка дер. Пудостьское поселение. Сухой ровныйучасток 48 соток, от города 25 км, дом 315 м кв - монолити гостевой дом 90 м кв - пеноблоки, бревенчатая беседка,теплицы. Весь участок обнесен бетонным забором. ИЖС.600-03-94 www.arin.spb.ru

20 800 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙГАТЧИНСКИЙГАТЧИНСКИЙГАТЧИНСКИЙГАТЧИНСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НИЗИНО

Участок ИЖС 15 сот. Рядом ж/д Новый Петергоф. Припокупке - еще 15 соток земли для зеленых посадок вподарок!!! Есть еще участки до 90 соток.8-921-565-51-02 Аркадийwww.spb-estate.com

1 500 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НОВОРОПШИНСКОЕ

2-04611 СНТ "Новоропшинское", ровный сухой участок9 сот. правильной формы, кадастровая съемка. Научастке бытовка, электричество проплачено, рядом лес,хороший подъезд, приличные соседи, КАД 10 км.8-921-882-30-07, Андрей Владимирович740-70-40

590 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ОЛИКИ

2-04822 Уч-к 15 сот. ИЖС в коттеджном поселке, ровный,сухой, прямоугольный, свет 15 кВт, газ в 2016 г., 20 миндо СПб. Собственность.8-921-882-50-97740-70-40

1 500 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ФЛОРЕВИЦЫ

2-05198 Зимний 2-х эт. жил. дом 160 кв.м, все удобства,брус, общ.пл. 160 кв.м, 100% гот., камин, скважина, эл-во20 кВт, уч-к 25 сот., ИЖС, баня, погреб.740-70-40

5 850 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ВЕЛИГОНТЫ

2-04198 Новый коттедж 180 кв.м, уч-к 14 сот., под ч/отд.Разводка электрики, воды, отопления. Эл-во 10 кВт,отопление - газ. котел, бойлер, лок. канализация. Гараж.740-70-40

8 000 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

2-04966 Теплый бревенчатый дом 99 кв.м, собственность,обжитое садоводство, центр. улица. Зем. уч-к 9 сот. Плод.сад, эл-во, печь, летн. водопр.740-70-40

1 190 тыс. руб.

4 500 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КИПЕНЬ

Новый коттедж 126 кв.м. на участке 10 соток.Домпостроен в 2014 году по финской технологии (утепленныйкаркас). Подключены коммуникации: эл-во (10 кВт свозможностью увеличения), скважина с питьевой водой,локальная канализация.992-01-52 АН “Загородный стиль”

650 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЗАОСТРОВЬЕ

Отличный участок 10 соток в коттеджном поселке"Сергиевское" Ломоносовского района. Всего 25 км отКАД по Гостилицкому шоссе. Сделаны все подъездные ивнутренние дороги, подключено электричество (включенов цену участка).992-01-52 АН “Загородный стиль”

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ИЛЬИНО 1

Дача. Ферм. хоз. Дом 1 эт. 6x6 36 кв.м. 2009.г.п. Щитовой.150 сот. прямоугольный, высокий, мягкий рельеф,граничит с деревней Ильино, луг (очищен от камней,ровный), плодородный. Скважина 30м. Эл-во подведено -15кВа (380В), новая подстанция. От КАД - 19 км (съезд наГостилицкое ш.). От Оржиц - 3км. Перспективное место.333-33-00, 8-921-849-18-37

2 990 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

МО "Ропшинское сельское поселение". СНТ"Новоропшинское", 3-я Линия, земельный участок 9 сот,частично разработан, эл-во, от города 8 км.600-03-94 www.arin.spb.ru

650 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. САШИНО

3-х эт. дом 495 м2 (кирпич) на участке 30 сот, 30-35 км догорода, деревня Сашино, в сказочно красивом месте,рядом с белведером и петергофскими прудами. Дом дляпостоянного проживания, гаражи, банный комплекс сбассейном, беседка с кухней, хоз.блок, вин. погреб. ИЖС.600-03-94 www.arin.spb.ru

59 000 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙЛОМОНОСОВСКИЙЛОМОНОСОВСКИЙЛОМОНОСОВСКИЙЛОМОНОСОВСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

2-04420 Зимний дом из бревна 60 кв.м на уч-ке14,5 сот.ИЖС в Сосново, свет, центральный водопровод, баня, ж/дст. Сосново 10 мин пешком.8-921-886-36-40740-70-40

2 000 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МОТОРНОЕ

2-04806 Уч-к 6 сот. в сад-ве, ровный, прямоугольный,дороги чистятся, свет по границе, до пляжа 600 м, 7 км доПриозерского шоссе. Собственность.8-921-882-50-97740-70-40

370 тыс. руб.1 000 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МИЧУРИНСКОЕ

Земельный участок в Приозерском районе, в п.Мичуринское 11 соток ИЖС. Участок прямоугольнойформы, расположен возле дороги. До склонов 5,5 км, доКоробицыно 9,8 км. Можно выкупить соседний участок.8-962-717-85-30, 451-94-94 АН Амалия

ГАТЧ

ИН

СК

ИЙ

, КИ

РО

ВС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

Ы

коттеджи, участки • ГАТЧИНСКИЙ, КИРОВСКИЙ РАЙОНЫ

89МАРТ 2015

КИРОВСКИЙКИРОВСКИЙКИРОВСКИЙКИРОВСКИЙКИРОВСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. КУРОВИЦЫ

2-03258 Добротный дом 57,6 кв.м на зем. участке 8 сот.,свой берег р. Луга, в доме 2 комнаты, кухня, 2 веранды,печь, мансарда 20 кв.м (без отделки), подвал высотой 2 м,на уч-ке сад, сарай, асфальт - 150 м.8-921-884-60-04, Людмила Васильевна740-70-40

1 300 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. КУРГОЛОВО

2-04793 Жилой дом 44 кв.м с мансардой, чистый, тёплый,расположен в сосновом лесу, озеро - 200 м, залив - 500м. На ухоженном уч-ке 10 сот. есть баня, беседка,хозблок, колодец, сад. Уч-к огорожен, кадастроваясъемка есть, документы готовы.8-921-884-83-75, Татьяна Алексеевна740-70-40

3 750 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЕ РУДДИЛОВО

2-03782 Жилой дом 30 кв.м с зем. участком в тихойдеревне (окраина), в доме две комнаты, кухня, печь, эл-во.На участке 10 сот. скважина, колодец, старая баня,хозблок, фруктовый сад. К участку подведен газ.Велькотское водохранилище - 500 м. СПб - 80 км.8-921-884-27-58, Зинаида Михайловна740-70-40

990 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ТАРАЙКА

2-04929 Жилой дом из бруса 98 кв.м, печь, камин, свет сновым гостевым домиком, уч-к 13 сот. у леса (огорожен,разработан), колодец, фундамент под баню, летний душ.Отличное место для отдыха. Вся инфраструктура - 35 км.8-931-003-05-45, Кристина Владимировна.740-70-40

1 290 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. РУЧЬИ

2-04960 Жилой дом со всеми удобствами ОП 90,5 кв.м,своя котельная + печь, кухня - гостиная, есть погреб,эл-во. На уч-ке 17,5 сот. есть баня, два колодца ибольшой хозблок. Хороший подъезд, Фин.залив - 1 км.8-921-419-38-01, Валентина Анатольевна740-70-40

4 700 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КРАСНИЦЫ

2-05164 Ровный прямоугольный уч-к размером 6 сот.расположен в старом обжитом садоводстве в 50 км отСПб. На участке есть садовый домик, бытовка, фундамент7*7, проведены дренажные работы. Электричество 5 кВт.740-70-40

800 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НИЕОЛЬСКОЕ

2-04755 Ровный сухой уч-к 14,8 сот., расположенный наземлях населенных пунктов, назначение ЛПХ ( разрешеныстроительство, регистрация, ведение хозяйства). Естьвозможность расширения. Эл-во на уч-ке, газ по улице,отдельный заезд на несколько домов, рядом ручей.Поселок с развитой инфраструктурой.740-70-40

1 150 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЧАЩА

2-04679 Уч-к 6 сот. с домиком из бруса 60 кв.м подотделку в садоводстве. Свет подключен, река, магазины,ж/д ст. “Чаща". Собственность.8-921-882-50-97740-70-40

400 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КРАСНИЦЫ

2-04719 Уч-к 12 сот. в сад-ве "Риф" разработанный,ровный, сухой, огорожен, беседка, плодовые деревья.Свет по границе, отличная грунтовая дорога.8-921-882-50-97740-70-40

900 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СЯСЬКЕЛЕВО

2-04824 Уч-к 23 сот. ИЖС в замечательном уютномпоселке городского типа, готов под строительство, свет,вода, газ рядом, собственность.8-921-882-50-97740-70-40

900 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ИСТИНКА

Л5057 Прямая продажа двух соседних участков с/хназначения 8 соток и 8 соток, продажа можетосуществляться отдельно. Свет проведен. Очень хорошеесадоводство. Собственность более трех лет.8-965-053-13-77, Татьяна

800 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

Участок 10 соток, сосны, ели, березы. Обжитоесадоводство. Электричество 10кВт. Р. Оредеж - 3 км,ручей - 100 м, эл-во, подъезд. Есть рядом участки всобтвенности на выбор 10, 20 и 30 соток.8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77www.domostroev.com

490 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

Уч-к 10 сот. в СНТ "Мельничный ручей". Эл-во 10кВтподкл. Со строительством нового 1-эт. дома заводскогоизготовления из сухого строганого бруса размером 5х3м.Время возведения из готового домокомплекта - 2 недели.В цену включен участок и возведение дома с отделкой.Возможен индивидуальный проект.8-911-929-10-40 www.domostroev.com

880 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

Уч-к в обжитом садоводстве, 10 соток, со строительствомнового дома из сухого профилированного бруса 5х5м, длясезонного проживания. Пляж 2 км, уютное место.Электричество. Срок возведения готового домокомплекта- 2 недели. По согласованию возм. утепление до зимнего.8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77www.domostroev.com

980 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДРУЖНАЯ ГОРКА

2-04477 Новый 2-х эт. дом, брус, 2013 г.п. ОП 60 кв.м.Отопление печное, эл-во, уч-к 6 сот., баня-бытовка.8-921-431-70-12740-70-40

1 300 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СИВЕРСКИЙ

2-04278 В центре поселка 2-х эт. жилой дом ОП156,7 кв.м., удобный подъезд, до р. Оредеж 500 м.Уч-к 15 сот.8-921-431-78-91740-70-40

3 400 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДАЙМИЩЕ

2-04659 Продается кирпичный жилой дом с мезониномОП 42,6 кв.м, мезонин 47,6 кв.м, отопление печное,скважина, эл-во, до реки 100 м. Уч-к 10 сот.8-921-431-78-91740-70-40

2 500 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

Участок 10 сот., уютное садоводство, пляж р. Оредеж - 5мин. на а/м. Со строительством 1 эт. дома 7х9 длякруглогодичного проживания, 3 комнаты, кухня, санузел.С внешней отделкой, окнами, утеплением. Возможениндивидуальный проект.8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77www.domostroev.com

1 850 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЕЛИЗАВЕТИНО

Красный пр. Участок ИЖС 19 сот. ПП. Д/Г. Красивыйзабор,баня (новая).340-04-94, 8-911-219-56-75,8-911-219-56-80

1 900 тыс. руб.

КИ

НГИ

СЕ

ПП

СК

ИЙ

, КИ

РО

ВС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

ЫКИНГИСЕППСКИЙ, КИРОВСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки

90 МАРТ 2015

КИРОВСКИЙКИРОВСКИЙКИРОВСКИЙКИРОВСКИЙКИРОВСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

2-05172 Дом 60 кв.м, уч-к 4,5 сот. 1/2 дома, с/у в домесовмещен, душевая кабина. Дом газифицирован, 2 газ.котла, центр. водопр., септик, продаётся с мебелью.8-921-885-38-63740-70-40

2 650 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ГНОРИ

2-04906 Жилой дом 122 кв.м и уч-к 12 сот. В доме камин.Участок разработан. Баня, посадки, плодовые яблони.ДГ. ПП.740-70-40

1 900 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

2-04113 Продается новый 2-х эт. коттедж 2013 г.п., уч-кИЖС 13 сот. Все коммуникации. Котельная. Отличноеместо для постоянного места жительства. Хорошиесоседи. Дом общ.пл. 198 кв.м. От СПб 20 км. Торг. ПП.740-70-40

12 400 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

13411 На уч-ке 12 сот. продаётся недостроенныйкирпичный дом гот.-61%. Пл. дома 112,4 кв.м. Естьхозблок с пристроенной к нему летней кухней. К хозблокуподведены центральный газ, водопровод и канализация,электричество 380 кВт. Участок огорожен.740-70-40

4 200 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ВАЛОВЩИНА

2-03720 От СПб 63 км. Продается уч-к ИЖС 13,5 сот. вцентре деревни. Уч-к разработан, не ухожен. На уч-ке естьстарый дом 23 кв.м (свет подключен), колодец. В домеесть работающая печь. Дом теоретически под снос, но каквспомогательное жилье для каких-либо нужд пригоден.8-921-970-68-65, Ирина740-70-40

900 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. МИХАЙЛОВСКИЙ

2-03872 Крепкий зимний дом в садоводстве "Березка"26 кв.м. Дом отделан вагонкой, есть отличная печь, эл-во.Участок 6 сот., колодец, времянка. Уютное место,хороший подъезд, 20 мин.от электрички, 15 мин. отостановки автобуса.740-70-40

1 100 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ВОЙБОКАЛО

2-04313 Уч-к 15 сот., ИЖС. 95 км от СПб продаётся зем.уч-к с недостр. жилым домом ОП 74,1 кв.м, уч-к ровный,подъезд к уч-ку грунтовая дорога, рядом лес. Подключеноэл-во 5 кВт (есть проект). К участку подведён центральныйгазопровод.740-70-40

1 200 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. НАЗИЯ

2-04954 10 сот. земли в собствен., ИЖС, рядом с рекойНазия, выход в Ладожское озеро, жилой дом 64 кв.м,колодец,, элек-во. ДГ. ПП.954-59-16, Вячеслав740-70-40

2 500 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

2-04998 На уч-ке 12 сот. рядом со старым домомпостроен, но не зарегистрирован новый дом 2-х эт.160 кв.м. Газ, вода и эл-во в доме.740-70-40

4 200 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. НЕВДУБСТРОЙ

2-05111 12 сот. в собст, сад-во "Лира", массив"Невдубстрой", элек-во, зим. водопр., в планах - подводгаза, ДГ, до СПб 50 мин. от м. "ул. Дыбенко".954-59-16740-70-40

640 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. МИХАЙЛОВСКИЙ ВОСХОД

2-04614 2-х эт. деревянный дом общей площадью 62 кв.мна участке 6 сот. Участок разработан, много цветов, 3парника, летний душ (с тэном), гараж.740-70-40

670 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. БЕЛЯЕВСКИЙ МОХ

2-04786 Предлагается к продаже садовый земельныйучасток 6,5 сот. с небольшим деревянным домиком ихозяйственными постройками. Участок огорожен. Натерритории два парника (поликарбонатовые), колодец.Домик ухожен, уютный. В дом проведен летнийводопровод.740-70-40

840 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. БЕЛЯЕВСКИЙ МОХ

2-05072 Земельный участок 6,5 сот. с домом 63 кв.м избруса 2013 г.п., сарай, туалет, участок разработан,яблони, посадки. 5 км. от г.Кировска. Соседи хорошие.Взносы уплачены. Участок не огорожен. По границеучастка проходит водопровод, есть возожностьподключения.740-70-40

1 300 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ВОЙТОЛОВО

2-05112 Продается уч-к 15 сот. К уч-ку подведено эл-во,столб есть, тех.условия получены (15 кВт). На участкесосны, березы. Участок прямоугольной формы. В деревнеесть магазин, автобусная остановка (автобус ходит 2 разав день из Кировска). Место приятное, довольноуединенное и живописное.740-70-40

1 030 тыс. руб.

1 300 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВО

Участок 12 соток ИЖС в пос. Павлово Кировского районавсего в 200 метрах от берега реки Мга. Сухой и высокийучасток всего в 30 км от КАД. В поселке есть всяинфраструктура. Отличная транспортная доступность.992-01-52 АН “Загородный стиль”

КИРОВСКИЙ Р-Н. КИРОВСК

Дача 6х6, 1998 г. постройки, обшита сайдингом. Участок 6соток, не разработан, есть плодовые деревья, теплица,два колодца, пруд. Эл-во. Хорошее место, обжитое сад-во. Удобное сообщение.380-00-28, 8-921-366-39-67www.partner-spb.su

800 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. СИНЯВИНО

Массив Восход. СНТ Петроградское. Красивый участок 6сот. с яблонями и крыжовником. Правильной формы,хорошие соседи. До канала 10 мин. пешком. Асф. дорогавдоль канала в объезд Мурманки. Автобусы до метро (40минут). Документы, приватизирован, собственность.8-906-226-83-96 Мария,643-43-07 АН Касабланка

400 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. УДАРНИК

2-04983 Зем. участок 12 сот. рядом с живописнымберегом р.Луга (150 м), ИЖС, собственность, на уч-ке естьвагончик. Тихое место, хороший подъезд, всяинфраструктура - 600 м, есть межевой план.8-921-882-03-57, Ольга740-70-40

400 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. АЛЕКСЕЕВКА

2-04624 Кингисеппский р-н, СНТ "Калинка", садовый дом20 кв.м и участок 7 сот. в собственности, в садоводствемного родников, р.Солка, сезонный магазин, всяинфраструктура - 15 км, СПб -1 00 км.8-921-884-06-96, Юлия Витальевна740-70-40

250 тыс. руб.

ТОС

НЕ

НС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

коттеджи, участки • ТОСНЕНСКИЙ РАЙОН

91МАРТ 2015

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЛЮБАНЬ

2-04317 Пустой участок 12 сот. в экологически чистомрайоне; 500 м. от Московского шоссе. Рядомэлектрический столб. До реки Тигода 500 метров.740-70-40

600 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. НИКОЛЬСКОЕ

2-05106 Новый дом из бруса 60 кв.м. Обшит вагонкой,крыша ондулин. Внутри отделка - вагонка, пол - линолиум.Кухня и диван остаются. Уч-к 6 сот.8-921-885-38-63740-70-40

1 100 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТОСНО

2-05003 ПП. Продается дом 50 кв.м под снос, на участке12 сот. ИЖС, участок ровный, сухой, рядом река, родник,в центре г.Тосно. В пешей доступности магазины.8-921-435-65-39740-70-40

1 850 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТОСНО

2-03719 ПП. Продается классический дом 50 кв.м, вцентре г.Тосно, до ж\д вокзала 7 минут пешком, районБалашовки. По границе участка газ и центральныйводопровод. Уч-к 10 сот.8-921-435-65-39740-70-40

2 080 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УШАКИ

2-05201 Продается земельный участок 10 сот. в 10 мин. отг.Тосно, рядом протекает р.Тосно, участок разработан иготов к посадкам.8-921-435-08-62740-70-40

750 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УШАКИ

2-04586 Продам уч-к 12 сот. с садовым домом ОП 70 кв.м,уч-к разработан, вода в доме. Заложен фундамент подстроительство нового дома, скважина 26 м, свет, баня-брус, беседка. Уч-к разработан, есть посадки, огороженсеткой, въезд и часть забора. Прямая продажа.8-921-435-53-67740-70-40

1 500 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УШАКИ

2-04588 Продам уч-к 1068 кв.м, разработанный, спосадками и парниками. Уч-к высокий, сухой, рядомречка, лес, экологически чистое место, возможно приобр.соседний уч-к 1200 кв.м с постройками (дом, баня,беседка, есть свет и скважина). ПП.8-921-435-53-67740-70-40

900 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УЛЬЯНОВКА

2-04881 ПП. Продается дом ИЖС в ОП 64,8 кв.м,проведен природный газ. Уч-к 10 сот., имеется многоплодово-ягодных посадок. Рядом магазины, школа,музыкальная школа, сбербанк, почта, больница. Хорошеесообщение с Санкт-Петербургом.8-921-435-65-39740-70-40

2 100 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТОСНО

2-04070 Крепкий садовый домик 30 кв.м, с печкой, научастке 600 кв.м. На уч-ке колодец с питьевой водой,баня, множество плодовых деревьев и кустов, цветов идекоративных растений. ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ!8-905-224-27-86, Елена740-70-40

1 150 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УШАКИ

2-04165 ПП. Предлогается крепкий зимний дом 50 кв.м вэкологически чистом местечке. 15 сот. земли всобственности, отопление паровое на угле, 60км до СПб.8-921-435-65-39740-70-40

1 450 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЛЮБАНЬ

2-05113 Зимний дом из бревна 120 кв.м на уч-ке 8 сот.ИЖС. Кухня-гостиная, 3 спальни. С/у в доме, стеклопак.,газ. Скважина, канализация.8-921-886-42-91740-70-40

3 450 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ПОРКУЗИ

2-05133 Коттедж из бруса 140 кв.м на уч-ке 9 сот. вмассиве "Мишкино-Поркузи" в СНТ Поркузи на берегупруда. 4 спальни, кухня-гостиная, с/у.8-921-886-42-91740-70-40

3 250 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УЛЬЯНОВКА

2-05092 ПП. Продается коттедж 175,6 кв.м изкалеброванного бревна 2008 года постройки, на участке17,5 сот. земли. В доме евроремонт, ландшафтныйдизаин, все предусмотрено для комфортного проживания.8-921-435-14-30740-70-40

9 200 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. КРАСНЫЙ БОР

2-05015 ПП. Продается новый 2-х этажный бревенчатыйдом 72 кв.м, недостроенный котедж, на участке 11,5 сот.8-921-435-14-13740-70-40

3 350 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УШАКИ

2-05105 2-х эт. дом 100 кв.м в 60 км от СПб. На каждомэтаже дома установлены печи-камины, стеклопакеты.Горячая и холодная вода (скважина, колодец). На уч-ке 14сот. есть пруд для купания. Развита инфраструктура итранспортное сообщение.8-921-435-58-03740-70-40

3 500 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. АННОЛОВО

25 км. по Московскому ш. от КАД, рядом с Аннолово.Продажа 2-эт. домов 142-252 м. кв. в поселке биз-класса+ участки 9-30 сот., кирпич/монолит, жилой мансард.этаж, камин. Газ, эл-во, водоснабж-е, канал-я, телефон,Интернет, цифр. телевид. Сдача 4кв. 2014г. 1 ый взнос 2,5млн. руб., рассрочка до 36 мес.30-999-11

от 9 500 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ФЕДОРОВСКОЕ

Продажа таун-хаусов 77-144 м2, + участки 1-3 соток. Газ,эл-во, водоснабжение, канализац, телефон, интернет,цифр. телевидение. Охрана, ограждение тер-рии, магазин,детская спортплощадка, гостевая парковка. Сдача 4 кв.2015г. ИПОТЕКА.30-999-11

от 2 200 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. КРАСНЫЙ БОР

Код объекта Л5826. Продажа зимнего дома общейплощадью 70м.кв. с верандой. ИЖС 12 соток. Естьскважина, вода проведена в дом, горячая - от бойлера,стеклопакеты. Участок разработанный, сухой. Естьхозблоки, летний душ, парники. В посёлке школа, детсад,магазины.8-921-350-97-86 Наталья

3 400 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ГЛИНКА

Ул. Малоэтажная, д. 3. 2-эт. таунхаус 158 кв.м без отд. 1эт: кухня 19,8 кв.м, зал 34 кв.м, прихожая 11,5 кв.м. тех.пом. 3,2 кв.м, ванная 4,8 кв.м; 2 этаж: холл 15 кв.м,спальня 23 кв.м, 2 спальня 14,8 кв.м, 3 спальня 15 кв.м,гардероб 2,5 кв.м, с/у 2,5 кв.м. Вода и канал. центр. ПП.985-03-95, 715-75-17, 457-09-92www.715-75-17 ООО Эксперт

7 500 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УЛЬЯНОВКА

2 эт. коттедж 290 кв. м в стиле средневекового замка наровном земельном участке 29 соток в окружение елей иплодовых деревьев. Все городские коммуникации,хороший подъезд.8-812-451-94-94, 8-962-717-85-30, 451-94-94 АНАмалия

13 000 тыс. руб.

ТОС

НЕ

НС

КИ

Й, Л

ОД

ЕЙ

НО

ПО

ЛЬ

СК

ИЙ

РА

ЙО

НЫ

ТОСНЕНСКИЙ, ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки

92 МАРТ 2015

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ТОСНЕНСКИЙТОСНЕНСКИЙТОСНЕНСКИЙТОСНЕНСКИЙТОСНЕНСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. МАЛЬГИНИЧИ

2-04318 В 250 км от СПб в живописном месте новыйжилой бревенчатый дом 48 кв.м и зем. уч-к 15 сот.300 м до озера.740-70-40

1 620 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. МОШКИНО

2-04650 На берегу р.Оять в д.Мошкино ДоможировскогоСП жилой дом 39 кв.м 1960 г.п. и зем. уч-к 18,25 сот.,асфальт до уч-ка, земли насел. пунктов, ЛПХ.740-70-40

1 950 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ОЛИКИ

2-04822 Уч-к 15 сот. ИЖС в коттеджном поселке, ровный,сухой, прямоугольный, свет 15 кВт, газ в 2016 г., 20 миндо СПб. Собственность.8-921-882-50-97740-70-40

1 500 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬСТРОЙ

2-02385 В 250 км от CПб в п. Свирьстрой продается дом,ИЖС, 58,7 кв.м + пристройка 18,4 кв.м и земельный уч-к12 сот.740-70-40

1 300 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВАЯ СЛОБОДА

2-03780 В 240 км от Санкт-Петербурга двухэтажный дом смансардой 155,7 кв.м и участок 10 сот. ИЖС. Вода и с/у вдоме. Рядом два озера, лес.740-70-40

2 100 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВАЯ СЛОБОДА

2-04138 В 250 км от Санкт-Петербурга продаетсяодноэтажный бревенчатый дом площадью 60,9 кв.м,участок 25,5 сот. (ЛПХ)740-70-40

2 500 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ТЕРВЕНИЧИ

2-05161 Продается участок земли 17,1 га. сельхоз.назначения. Древнее селение Тервеничи расположено наВепсcкой возвышенности - родной земле преподобногоАлександра Свирского, где и находится Покрово -Тервенический женскийй монастырь.740-70-40

2 200 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШОТКУСА

2-04233 В 190 км от СПб в Лодейнопольском р-непродается двухэтажный котедж 89,8 кв.м и земельныйучасток 10 сот. для ЛПХ. Отличное место для поживания.740-70-40

2 650 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СТАРАЯ СЛОБОДА

2-04931 В 248 км от СПб 4,6 га - земли с/х назн. длядачного стр-ва в 50 м от дер. Старая Слобода. Уч-кровный, сухой. Рядом коммуникации. Озеро. Монастырь.740-70-40

6 100 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ФЛОРЕВИЦЫ

2-05198 Зимний 2-х эт. жил. дом 160 кв.м, все удобства,брус, общ.пл. 160 кв.м, 100% гот., камин, скважина, эл-во20 кВт, уч-к 25 сот., ИЖС, баня, погреб.740-70-40

5 850 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ВЕЛИГОНТЫ

2-04198 Новый коттедж 180 кв.м, уч-к 14 сот., под ч/отд.Разводка электрики, воды, отопления. Эл-во 10 кВт,отопление - газ. котел, бойлер, лок. канализация. Гараж.740-70-40

8 000 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЯНЕГА

2-05082 В 237 км от СПб в пос. Янега, с развитойинфраструктурой, продается 1\2 часть жилогонезависимого страительства ( 77%), общей пл. 252 кв.м.Уч-к 18,8 сот.740-70-40

2 650 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. МАССИВ НИКОЛЬСКОЕ

2-03818 Продается зем. уч-к 6 сот. без строений. Участокразработан (запущен), есть эл-во, колодец на 2-3 кольца.Подъезд к участку – грунтовая дорога. Отличноесообщение с СПб.8-921-970-68-65, Ирина740-70-40

400 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЩЕРБАКОВ ХУТОР

2-03895 ПП. Великолепный участок 12 сот. в тихомохраняемом садоводстве, окруженный лесом. Участокраскорчеван, растут березки и ели, есть эл-во.740-70-40

450 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РУБЕЖ

2-04796 ПП Продается участок 6 сот. в садоводстве"Подводник" массив Рубеж, в 15 км от г.Тосно. На участкедощатый летний домик. Хороший подъезд.8-921-435-58-03740-70-40

430 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

2-04293 Продается участок в садоводстве "Мыслинка",20 сот., не разработан. Экологически чистый район, 70 кмот Петербурга, прямое сообщение. Рядом чистый лес,пруды. Собственность. Прямая продажа.8-921-435-65-39740-70-40

500 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ИВА

2-04176 ПП. Продается участок для дачи, в садоводстве"Ива" 20 соток, свет по линии, в 20 м имеется водоем.Шикарное место для отдыха, вокруг лес, пение птиц.Садоводство развитое.8-921-435-65-39740-70-40

420 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

2-04919 ПП. Продается земельный участок 10 соток всадоводстве массив Рябово СНТ "ИВА".8-921-435-08-62740-70-40

260 тыс. руб.

ЛО

ДЕ

ЙН

ОП

ОЛ

ЬС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

коттеджи, участки • ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ РАЙОН

93МАРТ 2015

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

2-04498 В г. Лодейное Поле продается жилой дом(оставшаяся часть 15%) с земельным уч-ком. Площадьземельного уч-ка 8,78 сот., ИЖС.740-70-40

470 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВАЯ СЛОБОДА

2-04459 В 250 км от Санкт-Петербурга в д.Новая Слободаземельный участок 17 сот., ЛПХ и оставшаяся часть дома.Участок с видом на Долгое озеро. Торг.740-70-40

850 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СЮРЬГА

2-05174 В Лодейнопольском районе на озере Савозерозем. уч-к 15 сот., земля с/х назначения для индивид.дачного строительства, 30 м до песчаного берега.740-70-40

570 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НОВОРОПШИНСКОЕ

2-04611 СНТ "Новоропшинское", ровный сухой участок9 сот. правильной формы, кадастровая съемка. Научастке бытовка, электричество проплачено, рядом лес,хороший подъезд, приличные соседи, КАД 10 км.8-921-882-30-07, Андрей Владимирович740-70-40

590 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЯНЕГА

2-05100 В 240 км от СПб в пос. Янега 2-х эт. жил. домобщ. пл. 52 кв.м (требуется внутр. отд-ка отд. помещений)и разраб. зем. уч-к 11,6 сот., водопровод, пр.газ.740-70-40

800 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬСТРОЙ

2-03106 В 240 км от СПб в красивом месте в 100 м отр. Свирь и озера в пос. Свирьстрой зем. уч-к ИЖС 14 сот.с ветхим домом 56,6 кв.м, рядом лес, отличное место дляпроживания.740-70-40

800 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НАДПОРОЖЬЕ

2-02081 В деревне Надпорожье Лодейнопольского районажилой дом 41,3 кв.м 1967 г.п. и земельный уч-к 26 сот.,250 м от р. Оять, на участке баня по черному, колодец.740-70-40

400 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КЯРГИНО

2-04991 В 250 км от СПб в д.Кяргино Алеховщ. вол-тижил. дом 41,8 кв.м и зем. уч-к 11 сот. (ЛПХ). В домеустановлен картридж. фильтр грубой очистки.740-70-40

600 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬСТРОЙ

2-04195 В Лодейнопольском р-не в поселке Свирьстройзем. уч-к 12 сот., ИЖС, возможность подключенияэлектричества, хорошие подъездные пути.740-70-40

430 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. МАЛЬГИНИЧИ

Уч-к 25 сот. под стр-ство жилого дома в небольшойдеревне. 230 км от СПб. На фото вид с уч-ка. Собств-сть,кадастр, эл-во. 10 мин. пеш. - 3 оз., в т.ч. Савозеро -самое большое оз. Лодейнопольского р-на). В окрест-ностях несколько баз отдыха, форелевое хоз-во.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

550 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШАРХИНИЧИ

2-04979 Продается часть жилого дома и зем. уч-ка8,75 сот. Площадь продаваемой части дома 54,7 кв.м,ИЖС.740-70-40

320 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КОРОСТЕЛЕВО

2-04336 В 181 км от СПб по Мурм. ш. в Доможировскойвол., в дер. Коростелево зем. уч-к 15 сот., ЛПХ. в 300 м -река Оять, рядом эл. подстанция, отл. место для отдыха.740-70-40

380 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬСТРОЙ

2-03701 Зем. уч-к 12 сот. в центре пос. Свирьстрой, ИЖС.Возможность подключ. всех коммуникаций, рядом родникс чистейшей водой и р. Свирь.740-70-40

380 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СТАРАЯ СЛОБОДА

2-02695 В 257 км от СПб в д. Старая Слобода продаетсязем. уч-к 10 сот. на берегу озера рядом с Александро-Свирским монастырем. Возм подвед эл-ва.740-70-40

900 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

2-04688 В г. Лодейное Поле 1/2 жил. дома общей пл.46,3 кв.м, веранда 5,9 кв.м. Зем. уч-к 10 сот.740-70-40

990 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

2-04760 В 224 км от СПб в гор. Лодейное Поле Лен. обл.1/2 д. жилого дома ОП 73 кв.м и зем. участка 8,61 сот.Дом бревенчатый в хорошем состоянии.740-70-40

1 000 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

2-04127 В 230 км от СПб в г. Лодейное Поле дом 66 кв.м иземельный участок 6,5 сот., ИЖС, разработан. Печноеотопление.740-70-40

1 100 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ДОМОЖИРОВО

2-04829 В 180 км от СПб в д. Доможирово зем. уч-к25 сот. (ИЖС), водоохранная зона р.Оять, хорошиеподъездные пути, есть возможнось выкупить соседниеучастки.740-70-40

1 200 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

2-04966 Теплый бревенчатый дом 99 кв.м, собственность,обжитое садоводство, центр. улица. Зем. уч-к 9 сот. Плод.сад, эл-во, печь, летн. водопр.740-70-40

1 190 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ТЕРВЕНИЧИ

Тервеничи (Новое Село). Участок 5 га под лпх на берегуЛакинского озера, в 65 м от берега. Красивое место,недалеко монастырь. Смешанный лес, сосны.Электричество, хороший подъезд. Собственность.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

980 тыс. руб.

ЛО

ДЕ

ЙН

ОП

ОЛ

ЬС

КИ

Й, В

ОЛ

ХО

ВС

КИ

Й, В

ОЛ

ХО

ВС

КИ

Й, В

ОЛ

ОС

ОВ

СК

ИЙ

Р

АЙ

ОН

ЫЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ, ВОЛХОВСКИЙ, ВОЛОСОВСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки

94 МАРТ 2015

вОЛХОВСКИЙ,вОЛХОВСКИЙ,вОЛХОВСКИЙ,вОЛХОВСКИЙ,вОЛХОВСКИЙ,ВОЛОСОВСКИЙ,ВОЛОСОВСКИЙ,ВОЛОСОВСКИЙ,ВОЛОСОВСКИЙ,ВОЛОСОВСКИЙ,

КИРИШСКИЙКИРИШСКИЙКИРИШСКИЙКИРИШСКИЙКИРИШСКИЙрайонырайонырайонырайонырайоны

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ВОЛОСОВО

119949 50 км от СПб в городе с разв. инфр-рой, 2-х эт.жил. дом ОП 240 кв.м, печь и пар. котел, центр. газ иводопровод, бойлер, сауна, эл-во 380 кВт, уч-к 12 сот.740-70-40

3 500 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ВОЛОСОВО

2-03067 г. Волосово, 50 км от СПб, бревенчатый дом66 кв.м. На учкастке 19 сот., ИЖС, баня, сарай. Прямаяпродажа. Документы готовы.8-921-940-83-13, Галина Павловна740-70-40

1 750 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. СЕЛЬЦО

2-03595 п. Сельцо, 30 км от Кр. Села. Небольшой уютныйдомик 22 кв.м из бревен на опушке леса. На участке10 сот., межеван, чудесная банька из бревен.8-921-940-83-31, Дмитрий740-70-40

950 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ИЗВАРА

2-03783 д. Извара, от СПб 80 км, дом 65 кв.м, бревноивагонка, 2 комнаты, печь, электричество, скважина,душевая. Участок ИЖС 14 сот. ТОРГ.8-921-940-83-21, Ирина740-70-40

1 000 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. РУССКОЕ БРЫЗГОВО

2-04702 д. Русское Брызгово, от СПб-70 км, бревенчатыйдом, обшитый сайдингом общей ОП 60 кв.м. Уч-к 10 сот.8-921-940-83-21, Ирина740-70-40

1 300 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. РАБИТИЦЫ

2-04705 Жилой дом ОП 44,7 кв.м, печное отопление,вода-колонка, локальная канализация. На участке27,64 сот. ЛПХ.8-921-940-83-13, Галина740-70-40

1 400 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ЗАХОНЬЕ

2-04994 В 73 км от СПб, коттедж 2011 г.п 102 кв.м, смансардой. 3 спальни, 2 С/У, гостиная. Продается смебелью. Есть все коммуникации. Уч-к 18 сот.8-921-940-83-21, Ирина740-70-40

4 300 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. РЕПОЛКА

2-05097 Бревенчатый дом 65,8 кв.м, участок 14 сот.Отопление - печь, вода - колодец.8-921-940-83-29, Виталий740-70-40

1 000 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ПЕЖЕВИЦЫ

2-05179 В 70 км от СПб (Кр.Село), продается дом 70%готовности из бревна, земельный участок 15 сот. Свет погранице участка.8-921-940-83-29, Виталий740-70-40

1 100 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КЕМПОЛОВО

2-05162 В 40 км от СПб, продается 2 бревенчатых ДОМАновый 80 кв.м с мансардой, старый но крепкий 50 кв.м.Газ подведён к границе участка. Уч-к 10 сот.8-921-940-83-29, Виталий740-70-40

3 650 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ВОЛХОВ

2-04815 Сад. участок 6,72 сот., дом 35 кв.м зимний, внутр.отделка - вагонка, хоз.пристройка единая с домом,колодец, погреб - кессон, лес, река 500 м.740-70-40

450 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. СЛАВКОВО

2-05145 Зем. участок в СНТ " Славково" 10 сот. с 2-х эт.домом 26 кв.м. В 500 м р.Лынна, имеется родник. Рядомлес. Хороший подъезд к участку, автобусное сообщение.740-70-40

300 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. КУСТКОВО

2-05148 В жилой дер.Кустково зимний дом 55 кв.м на зем.участке 17,5 сот., 2 колодца с питьевой водой, 300 м -автобусная остановка, хорошее сообщение с СПб.740-70-40

750 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ВОЛХОВ

2-05056 Дача в СНТ "Восток" в черте г. Волхова, удобныйасфальтированный подъезд. теплый зимний дом,ухоженный разработанный участок 7,3 сот. Имеютсясадовые насаждения.740-70-40

450 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. КИПУЯ

Участок под фермерское хозяйство рядом с деревнейКипуя. 89 км от КАД по Мурманскому шоссе. Рядомводонапорная башня, по границе участка проходит ЛЭП.Дорога до участка. Живописное место, речушка, лес.Собственность.8-901-301-05-74 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

250 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. РАХКОВИЧИ

2-05064 В Лодейнопольском районе в деревне Рахковичипродается земельный участок 10 сот. Земли населеныхпунктов, ЛПХ, возможность подключения эл-ва, река, лес.740-70-40

210 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ВОНОЗЕРО

2-04714 В 300 км от СПб в Лодейнопольском р-не вАлеховщинском с/ п в дер. Вонозеро жилой дом 71,8 кв.ми зем. уч-к 10 сот., отмеж., русские просторы.740-70-40

210 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. АНДРЕЕВЩИНА

2-04288 В 250 км от СПб по Мурманской трассе, в экол.-чистом р-не, в д. Андреевщина, разр. зем. уч-к 13,2 кв.м,катег земель: земли нас пунктов, для ЛПХ,асфальт, эл-во.740-70-40

210 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КОМБАКОВО

Участок 11 сот, в 700 м от Савозера (самое большоеозеро Лодейнопольского р-на). 219 км по отличной трассеот СПб. Электричество, колодец. Собственность. Кадастр.Сосновые боры с серебристым мхом. Шикарные местадля отдыха - в округе несколько турбаз.8-901-301-05-74643-43-07 АН Касабланка

170 тыс. руб.

КИ

РИ

ШС

КИ

Й, П

ОД

ПО

РО

ЖС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

Ы. Р

ЕГИ

ОН

Ы

коттеджи, участки • КИРИШСКИЙ, ПОДПОРОЖСКИЙ РАЙОНЫ. РЕГИОНЫ

95МАРТ 2015

РЕГИОНЫРЕГИОНЫРЕГИОНЫРЕГИОНЫРЕГИОНЫ

ПОДПОРОЖСКИЙПОДПОРОЖСКИЙПОДПОРОЖСКИЙПОДПОРОЖСКИЙПОДПОРОЖСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ПСКОВСКАЯ ОБЛ. УЗЬМИНО

2-05068 Продается, ровный участок 40 сот. в деревнеУзьмино Псковской области. Участок расположен возледороги, рядом находятся два природных озера, лес. Всекомуникации рядом с участком, есть возможность выкупасоседнего участка 20 соток.740-70-40

800 тыс. руб.

ПСКОВСКАЯ ОБЛ. ФЕОФИЛОВА ПУСТЫНЬ

2-03883 Дом 155 кв.м из бруса 1996 г.п. Уч-к 15 сот. Естьмагазин, кафе. Почта, банк в 5 км. В доме камин,электричество 25 кВт, скважина и система водоочистки,стеклопакеты, разводка под всю сантехнику, канализация.740-70-40

1 500 тыс. руб.

БОКСИТОГОРСКИЙ Р-Н. ПИКАЛЕВО

2-04866 Коттедж 70 кв.м с коммуникациями в чертегорода на 30 сот. земли, требутся ремонт.740-70-40

1 200 тыс. руб.

СЛАНЦЕВСКИЙ Р-Н. КОЛОГРИВО

2-05074 Жилой ухоженный дом 44 кв.м в тихой деревне,на участке 23,5 сот.Скважина, баня, сарай. Рядом речка илес, г.Сланцы - 25 км.8-921-419-47-07, Татьяна Васильевна740-70-40

900 тыс. руб.

СЛАНЦЕВСКИЙ Р-Н. ПАНТЕЛЕЙКОВО

2-04015 Жилой дом 150 кв.м в тихой деревне в отличномсостоянии, кухня и комнаты готовы для проживания,отличная печь и камин. Незавершена внутр. отделкаверанды и мансарды. Под домом большой гараж. Рядомлес, озеро.8-921-884-83-75, Татьяна Алексеевна740-70-40

1 650 тыс. руб.

КАРЕЛИЯ. ПЕТРОЗАВОДСК

Дом 2008 гп. в экологически чистом районе столицыКарелии. Дом построен по финским технологиям.Подготовлен под чистовую отделку, частично отделан. Всекоммуникации. 3 санузла, сауна, камин, хоз. блок, теплыеполы.8-911-151-91-80 Татьяна

15 000 тыс. руб.

КАРЕЛИЯ. ПРЯЖИНСКИЙ Р-Н. ВЕДЛОЗЕРО

Добротный дом (брус/утеплитель/обшит доской) 2002 г.п.на берегу озера. 4 комнаты (из 2-х выход на балкон),кухня-гостин., с/узел. Эл-во, водопровод, печь. Своянабережная 18-20 м, причал. Лодка, стол со скамьями измассива, мангал, коптильня. Участок 16 соток. Отсыпан(130 камазов песка). ИЖС. Инфр-ра 500м.325-06-54, Татьяна

2 700 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ХЕВРОНЬИНО

2-04927 Земельный участок 10 соток в д.Хевроньино,солнечный склон реки Свирь, великолепный вид, хорошийподъезд, до реки 300 метров. Прекрасные места!740-70-40

300 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. КУРПОВО

2-03882 Жилой зимний дом на берегу р.Важинка ОП47,8 кв.м, 3 комнаты, кухня, отопление печное. Уч-кразработан, есть баня, гараж, летняя кухня, колодец удома, вблизи находится действующая церковь, магазин.8-921-883-56-73740-70-40

830 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ХЕВРОНЬИНО

2-04681 Дом на берегу реки Свирь 2014 г.п. из бруса 73,5кв.м, эл-во 15 кВт, участок 10 сот. (ИЖС). Грибы, ягоды,охота и рыбалка. Торг.740-70-40

2 200 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ХЕВРОНЬИНО

2-03941 Жилой дом 62,8 кв.м с теплой мансардой на бер.р.Свирь. Баня, теплица, 12 сот. земли. Хороший подъез.740-70-40

900 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. УСЛАНКА

2-04095 Дом 48 кв.м и земельный участок 15 сот. в дер.Усланка на бер. р.Свирь. Дом из бруса, крыша - шифер.Общ. пл. 48 кв.м. Отопление печное. До г. Подпорожье15 км. Красивое место.740-70-40

1 000 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. МИНИЦКАЯ

2-04626 В Лен. обл. (400 км от СПб) продается жилой дом28 кв.м и земля 20 сот.740-70-40

200 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ Р-Н. ГРАБКОВО

2-04673 Участок 18 сот. на берегу р. Влоя (300 м). Впадаетв р. Волхов. Высокий незатопляемый берег, выше потечению нет предприятий промышленного и с/хназначения. Круглогодичный подъезд, в 1 км от Глажево.740-70-40

1 100 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ Р-Н. ПОСАДНИКОВ ОСТРОВ

2-04734 Крепкий дом 30 кв.м из бревна, обшит вагонкой.Большая комната, кухня, на втором этаже можнооборудовать мансарду. На участке 6,1 сот. есть летнийдуш, сарай, туалет. Участок разработан.740-70-40

350 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ Р-Н. ПОСАДНИКОВ ОСТРОВ

2-04773 Хороший, теплый дом 70 кв.м для проживания,отличный подъезд. От ж/д пл. 15 мин. пешком. Красиваяприрода, карьеры для купания. Уч-к 12 сот.740-70-40

1 070 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ Р-Н. БОР

2-04928 До реки Оломна 100 м. ИЖС, сухой участок10 сот. без посадок, есть хоз. блок. Эл. линия вдольучастка. Отличный подъезд, асфальт. Хорошие соседи.740-70-40

320 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ Р-Н. КУСИНО

2-05043 Массив "Кусино”, с.т. Солнечный, крепкий дом скирпиччной печью, участок 5,4 сот. рельефный, граничит сручьем, рубленная баня, недалеко магазин и колодец спитьевой водой.740-70-40

360 тыс. руб.

по вопросам размещения информации в рубрике �обращайтесь к Ольге Хобжинске: 8�906�241�88�85

ВЕРНИСАЖ• commercial estate•

КО

ММ

ЕР

ЧЕ

СК

АЯ

Н

ЕД

ВИ

ЖИ

МО

СТ

Ь•

96 МАРТ 2015

Открыты продажи второй очередикоттеджного поселка "Лес&Поле".Электричество, магистральныйгаз, канализация иводоснабжение локальное.Дорожное покрытие -асфальтовая крошка. 5 км от“Мега Парнас”. Участки от 10 до45 соток. От 200 тыс. руб./сотка.Собственность.935-03-92www.les-pole.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ200 тыс. руб./соткаК продаже предлагаются 6

инженерно подготовленныхучастков в коттеджном поселке“Корела Парк”: электричество,магистральный газ, канализация иводоснабжение локальное.Дорожное покрытие -асфальтовая крошка. 5 км от“Мега Парнас”. Участки от 35 до70 соток. От 300тыс. руб./сот.Собственность.904-03-04www.korelapark.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ300 тыс. руб./сотка

Видовой земельный участок вкоттеджном поселке "УКрасавицы". Рядом созером.Подключение кэлектричеству 370 000 рублей. 17соток. Последний.935-03-92, 904-03-04www.korelapark.ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЛАДИМИРОВКА150 тыс. руб./сотка

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КЕМПОЛОВО

650 тыс.руб./га.

Участок 1,25 га рядом с д.Кемполово, примыкает к землямпоселений. 37 км до Петербурга, 1,5 км до Таллинскогош., до леса 300 м, прудов 600 и реки 1800 м.8-921-931-87-85

Земельные участки на 2-йбереговой линии озераНахимовское от 35 до 45 соток.Прекрасная природа.Электричество 15 кВт, газ, вода.Подъезд круглогодичный. ДНП.935-03-92www.korelapark.ru

160 тыс. руб./соткаВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЦВЕЛОДУБОВО

Земельный участок на берегуозера Макаровское, прекраснаяприрода, примыкает к дороге,электричество рядом. От 3 до 12га. Торг.8-906-241-88-85www.fpartnership.ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕЩЕВО6 тыс. руб./сотка

Брандовка - Участок под усадьбу240 сотки. Между Ропшей иГостилицами. 15 км от КАД. Содного края участка проезжаядорога, с другого лес и родник.Фермерское хозяйство.8-906-241-88-85www.fpartnership.ru

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. БРАНДОВКА15 тыс. руб./сотка

Участок 6,3 Га, в собственности 1лица. Расположен на границе сЭстоней (граница проходит пофарватеру реки Нарва).Оформлен от лесополосы доуреза воды. Лес смешанный,больше хвойный. Чистаяэкологическая местность, её подостоинству смогут оценитьлюбители рыбалки и грибов.Отлично подходит подстроительство тур базы отдыха,охотничье-рыболовного угодья.На расстоянии 1 км база отдыха«Берёзка». К участку ведут двелесные дороги. Добраться можнона легковой машине. Помощь впереоформлении назначенияучастка. Возможна покупкаполовины участка.8-906-241-88-85http://fpartnership.ru/

СЛАНЦЕВСКИЙ Р-Н. ЗАГРИВЬЕ7 000 тыс. руб.

Продажа участка 5,5 соток поддачное строительство отсобственника, в новом ДНП "Лес-Поле". Электричество 10 КВТ свозможностью увеличения до 15квт (подключено), дороги внутрипоселка (завершилосьстроительство). Удаленность отСПб - 9 км , с пр. Энгельса.Подъезд к поселку поасфальтированной дороге.Беспроцентная рассрочка на 1год. Собственность. Запись напросмотр.8-921-935-03-92, 904-03-04http://les-pole.ru/

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ200 тыс. руб./сот.

Земельный участок 10 соток вновом ДНП, в населенном пунктеЗеленая Роща, 34 км. отЗеленогорска по Приморскомушоссе, новое ДНП расположеночерез шоссе от залива,прекрасный песчаный пляж вшаговой доступности, прекрасноесообщение с СПБ. Документыполностью готовы, коммуникации- (свет, дороги) входят встоимость. 1 200 000 рублей.Рассрочка платежа. Запись напросмотр.8-921-935-03-92, 904-03-04http://korelapark.ru/

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЗЕЛЕНАЯ РОЩА1 200 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КЕМПОЛОВО

1 100 тыс.руб./га.

Прямая продажа участка 37,5 га рядом с д.Кемполово.Участок размежован на лоты от 1,1 до 18 га,по краюлес,до прудов 200 и реки 1500 м. 37 км до Петербурга,800 м до автобуса на СПб. Разумный торг.8-921-931-87-85