EDITORIAL

* * *То лета чуть ли не вплоть до сентября вообще не было, а теперь осени не дождешься. На озерах цветут не по сезону белые кувшинки, ошалелая рыба собирается нереститься второй раз, воображая себя на коралловых рифах. Грибы пошли, когда народ уже начал тревожиться: водка, судя по всему, подешевеет — а закусывать чем?! На синоптиков сетовать без толку — по сравнению с нашими экономическими чиновниками они просто зайки. Одни опять обещают холодную зиму, а другие — экономический рост. Просто время ощутимо притормаживает. Того гляди повернет вспять. Если вдруг не убережешься, заглянешь в газеты или (тьфу-тьфу) в телевизор, так сразу заметно, что стрелки закрутились обратно. Еда по карточкам, облигации внутреннего займа, чья-то военщина чем-то бряцает… Но тебе-то не 20, а почти 60! Обидно.

***Гоп-стоп-менеджеры. (К вопросу об экономической политике.)

***Игрушка для прокрастинатора: конь-неваляшка.

***Президент открыл в Москве мечеть. Самую большую в Европе. Это событие почтили своим присутствием президент Турции Эрдоган и руководитель Чеченской Республики Кадыров. Ура-ура. Кто-нибудь напомнит, когда в Грозном последний раз открывали православный храм? Хотя бы самый маленький?

***Ты шалтаем-то не болтай! (Хорошая фраза. Не знаю, куда приспособить.)

***Вайль и Генис много лет назад выпустили замечательную книжку «Русская кухня в изгнании». Такое преодоление ностальгии с помощью вкусовых рецепторов. Есть роскошная бизнес-идея: книжка «Еврейская кухня в изгнании». Море вариантов! Влияние эфиопских, испанских, марроканских рецептов… Специфика, обусловленная российской чертой оседлости. Неужели никто еще этого не написал?

***Если ты тонешь медленнее остальных, тебе может показаться, что ты всплываешь. Но это иллюзия. (К вопросу об инвестиционном климате.)

***На собственной маленькой стройплощадке (домик почти готов, но жить в нем пока не получается) — бардак и несогласие: прораб накануне сдачи вдруг уехал в деревню ко-пать картошку, оставшиеся никак не могут договориться, кто за что отвечает; кабель от электрического котла вообще отрезали, и он висит себе на стенке, одинокий и холодный.Сначала злился, а потом заметил, что у меня вдруг поубавилось претензий к президенту и правительству.

***На бутылке с кока-колой — надпись: «Бытылдыр Утiшь». Ниже — перевод: «Для смелых». Не поспоришь.

***Организаторы блог-платформы ЖЖ вдруг сообразили, что популярную реплику «Аффтар, убей сибя ап стену» Госкомнадзор может истолковать буквально, а это приведет к закрытию портала. Теперь авторам комментов пишут: «Вы опубликовали инструкцию, как совершить суицид».Апофеоз постмодернизма!

***Наш главный по выборам Владимир Чуров оказался не председателем ЦИК, а млад-шим вождем племени йоруба. (Кстати, весьма воинственного.) Он сообщил об этом в разговоре с африканскими дипломатами. Его посвятили в это высокое звание во время визита в Нигерию. Как было сказано в одном рекламном ролике, «это многое объясняет».

***Итальянские планетологи установили: комета Чурюмова—Герасименко возникла в результате склеивания двух других. Они столкнулись в пустоте 4,5 млрд лет назад и с тех пор болтаются вместе. Все-таки любовь — страшная сила!

***Сотрудники редакции (особенно рекламщики) строго приказали мне написать по-зитивную колонку. Я стараюсь как могу. Но получается натужно — это чувствуется, наверное, да?Психологи говорят, если подойти к зеркалу и насильственно улыбаться, настроение понемногу улучшается. Как бы это еще попробовать в масштабах страны…

Удачи вам!Дмитрий Синочкин

Сдвиг по фазе (Коробок-6, подражание Розанову)

54 октябрь 2015

СОДЕРЖАНИЕ

В номере:О ГЛАВНОМ 10 «Покупая в магазине мешок картошки,

мы не платим вперед комбайнеру», — напоминает Михаил Москвин

14 «Петербург всегда будет привлекателен в качестве места для жизни», — уверяет Михаил Медведев

12 Гвоздь Nомерадетали 16 Госконтроль для малоэтажной застройки

садовая экспансия18 Последняя соломинка

дачная история

20 Заколдованный Шлиссельбург

АНАЛИТИКА 22 Зыбкая стабильность23 Апартаменты потянулись в пригород

дайджест 24 Беспокойный сентябрь26 Посмотрите направо, посмотрите

налево, кликните на картинку (экскурсии по сайтам)

ПРОЕКТЫ 30 Под сенью империиновости поселков 32 Ар-деко в кредит

33 в «Ламбери» появился искусственный пруд

34 «Теорема» с простыми процентами

35 к есенину на ПМЖУчасток с бантиком

36 Элитные баллы

37 Премиальный неформат

39 Карта поселков40 География процветания:

Выборгского и Приозерского районовГОРОД В ПРИГОРОДЕ 44 «небо» становится ближе

новости 46 квартиры в дачной местности

48 Шведский вариант

49 Зеленогорский кроссворд

50 в «созвездие» дали свет

ОБУСТРОЙСТВО 52 Дом с дорожной надбавкой56 «Табурет — наша классика», —

делится Антон сМирнов

58 Элегантный гламур в стиле фьюжнновости 62 Юбилейная кухня

немецкий куб для японской сантехники

63 Барбекю с «домостроевым»

АДРЕНАЛИН 63 АфишаДОМАшНИЙ КРУГ 64 Самый цимес!

66 Володарская-Сергиевошезлонг-лист 68 осенние страницы

ВЕРНИСАЖ 69 Каталог объектов

октябрь 2015

О ЖУРНАЛЕ

В СЛЕДУЮЩЕМ НОМЕРЕ:

www.vprigorode.ru

издатель

ООО «ПригОрОд: развитие территОрий»

Генеральный директор, Главный редактор

Дмитрий Синочкин

+7 (812) 916-70-94, e-mail:editor@vprigorode.ru

обозреватель

анастасия ЯСиНСКаЯ

корреспонденты:

роман деНиСОв, игорь гриШиН, Никита елиСеев, Халмурат КаСимОв, Юрий мараКулиН, Наталья СОКОлОва

литературный редактор

галина выдревич

бухГалтерия

Наталья гОгОлева, галина дуда

рекламный отдел:

(812) 333-41-21, 333-41-20

коммерческий директор

екатерина Шмелева 712@vprigorode.ru

руководитель отдела продаж

алексей румЯНЦев alex@vprigorode.ru

менеджеры по рекламе:

геннадий метелеЩеНКОв airissss@mail.ru

ирина маНьКОвСКаЯ iramankovskaya@yandex.ru

Ольга ХОБЖиНСКа naturaspb@gmail.com

дизайн макета и обложки

Ольга чичериНда

ФотоГраФы:

игорь БаКуСтиН, мария СемеНОва

верстка:

анна ПОздеева art@vprigorode.ru

марина НиКиШиНа

корректура

Наталия ерШОва

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

190068, санкт-петербург,наб. р. Фонтанки, 137, лит. д, пом. 3н

тел. +7 (812) 333-41-21 +7 (812) 333-41-20

ПОДПИСКА НА жУРНАЛ

тел. +7 (812) 333-41-21

издание зарегистрировано управлением Федеральной службы по надзору

за соблюдением законности в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия

по Северо-западному федеральному округу.Свидетельство о регистрации

Пи № ФС2 — 7938, выдано 16.02.2006Периодичность — ежемесячно. уставный тираж 15 000 экз.

Подписано в печать 29.09.2015типография «лд-ПриНт»

тел. +7 812 462 8383, факс +7 812 235 4863

продажа журнала осуществляется через оптово-розничную сеть распространителей печатной продукции санкт-петербурга: «метропресс», «Сиир», «роспечать», «Союзпечать», «Нева-Пресс», «мир», «Контур», сеть мини-маркетов прессы «Первая полоса», на точках частных распростра-нителей печатной продукции.в сетях азс: Shell, Neste, «Фаэтон», «лукойл», ПтК и др.в крупнейших торговых домах и супермаркетах: «максидом», «метрика», «Касторама», «Патэрсон», «лента», «Карусель», «Питер радуга», «Седьмой континент», мега.

распространение и рассылкаправительство ло, приемные городских и областных структур имущественного блока (куГи, кГа, комитет по строительству ло, комитет по строительству спб, кГиоп, Фонд имущества, кзриз, ленинградское областное государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости, комитет по природным ресурсам и охране окружающей среды ло, комитет экономического развития ло, комитет по физической культуре, спорту, туризму и молодежной политике ло, департамент госкон-троля за сохранением и использованием объектов культурного наследия, ту росимущества ло, лицензионная палата, куГи ло).адресная рассылка депутатам закс ло.администрации ключевых для рынка районов: всеволожского, выборгского, Приозерского районов области, Курортного, Пушкин-ского, Петродворцового районов СПб.агентства недвижимости: «Петербургская Недвижимость», «адвекс», «Бекар», «итака», «ПулЭкспресс», «Колвэй», «Прогаль», «миэль», «ваш дом», «динас», «Смирнов и Ко», «Партнер», «аксиома-недвижимость», «Центр», «легион недвижимость», «Сфера плюс», «мидиком», «Юрдефин», «арин», «Невский простор»постоянно действующие выставки: «Коттеджи в Озерках», «Жизнь за городом».рестораны: «Шелест», «русская рыбалка», «уч-Кудук», «Пенаты», «лайма», «горка», «тайм-аут», «Шалаш», «черное и Белое», «лисья нора», «честная чарка», «Подстреленная гусыня», Mollie's pub, «Сальвадор», «Сегун», «Сундук», «черная кошка, белый кот», «гастроном», «Бремен», La Press, «Большая медведица», «Жан-Жак руссо», «чеховъ».санатории, гостиницы, места отдыха: «черная речка», «репино», «Ольгино», «Белые ночи», «дюны», «Свеверная ривьера», «Президент-отель», «ретур», «Парк-отель», конный клуб «дерби», гольф-клуб «Несси», гольф-клуб «дюны», мюзик-Холл, яхт-клуб «геркулес», яхт-клуб «терийоки».коттеджные поселки: «Кантри-клуб», «Консульская деревня», «Никитинская усадьба».Нас читают в лучших домах: «монплезир», «рождественский», «Петербургская классика», «английский клуб», «дом на манежной», «дом Жако», «дом лидваля», «дом с террасой», «дом на Неве», «Северный модерн», «дом на Фонтанке», «дом на тверской», «дом в итальянском саду», «Новая звезда» и т.д. более 800 строительных организаций, кредитные отделы банков, страховые компании.

все рекламируемые фирмы, товары и услуги имеютсоответствующие лицензии и сертификаты.

за содержание рекламных объявлений редакцияответственности не несет.

при перепечатке материалов ссылка на «пригород» обязательна.

COMMERCIAL

В красивейшем месте Карельского перешейка, на берегу озера Александровское, ведется строительство коттеджных поселков бизнес- и эконом-класса «Александровские берега» и Karelia Holidаy Park.Одно из самых крупных, глубоководных и чистых озер Карельского перешейка — озеро Александровское — связано с озером Пионерским мелководной протокой и является частью бассейна Финского залива. Пре-обладающая глубина озера — 3 м, максимальная — 8 м, дно песчаное. Площадь водного зеркала колеблется от 471 до 435 га. Место для застройки выбрано не случайно. Необычайность ему придает великолепное сочетание хвойного леса с лиственными породами, взору открываются живописнейшие перспективы.А прямо с солнечного берега, глядя на водную гладь, можно окунуться в без-граничный мир спокойствия и гармонии с окружающей природой. Большая часть территории поселка — великолепный хвойный лес, богатый грибами и ягодами. В озере водятся: ерш, окунь, плотва, лещ, щука, судак.

Есть даже раки, что говорит о чистоте водоема.К коттеджным поселкам под-ведены дороги с капитальным дорожным покрытием. Земельные участки от 20 до 27 соток продаются вместе с коттеджами площадью от 350 до 650 м2.

В настоящее время на всех участках пробурены скважины питьевой воды. Выполнены земляные и монтажные работы по устройству газгольдеров объемом от 6,5 до 13 м3.– Ведется проектирование и подготовка инженерных сетей по водоснаб-жению, канализации и постоянноянному энергообеспечению. – В качестве индивидуального резервного варианта энергообеспечения для каждого коттеджа приобретены газогенераторы.– Приобретено причальное оборудование и оформлены документы по причалам для обеспечения парковки маломерных судов. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Ленинградская обл., Выборгский р-н, вблизи поселка Александровка. На автомобиле от центра города можно добраться за час с небольшим.

У КАРЕЛЬСКОГО перешейка

Санкт-Петербург, Невский проспект, д. 140 www.lsstroy.ru 702-0-702

«Петербург всегда будет Привлекателен в качестве места для жизни», —уверяет Михаил Медведев.

14

«ПокуПая в магазине мешок картошки, мы не Платим вПеред комбайнеру», —напоминает Михаил Москвин.

10

О ГЛАВНОМ

О ГЛАВНОМ

1110

О ГЛАВНОМ

октябрь 2015октябрь 2015

Область практически сравнялась с Петербургом по объему ввода нового жилья. Это не только приносит в регион явные плюсы (инвестиции, налоги, новые жители), но и создает определенные проблемы. А тут еще кризис. О том, как региональные власти справляются с трудностями в строительной отрасли, мы беседуем с вице-губернатором ЛО Михаилом Москвиным.

Беседовал Дмитрий Синочкин Михаил МОскВиН:

«Покупая в магазине мешок картошки, мы не платим вперед комбайнеру»

– Насколько увеличивается угроза по-явления новых обманутых дольщиков в связи с кризисом?– Как лицо официальное я бы сказал: ни на сколько. Компании, которые пра-вильно ведут работу, просто пока не раз-вивают новые проекты, те, на которые не получено разрешение на строительство. Сосредоточиваются на завершении уже начатых. Крупные серьезные компании так и делают, и продажи у них идут. Проблемы начались у фирм, которые распыляют силы или, как СУ–155, берут огромные кредиты и не могут их обслу-живать. Но это не результат кризиса, а, скорее, проблема управления. Доходы меньше расходов. Менеджеры не своевре-менно реагируют на негативные явления в экономике и в отрасли.

– Допустим, компания потратилась на проект, на сети (для всего комплекса), вывела на рынок первую очередь — а тут как раз продажи и упали. Вместе с доходами. Это ее вина?– Я все-таки считаю, что это проблема менеджмента. Ведь были уже серьезные неприятности — в 2008–2009-м. Мы до сих пор разбираемся с последствиями. Надо было, наверное, извлечь уроки. Это рынок, и компания должна иметь запасной вари-ант на крайний случай, а не рассчитывать на финансирование только из текущих (тем более — из растущих) продаж.Поймите, я стараюсь сейчас быть предель-но аккуратным в оценках. Потому что публичные оценки ситуации тоже влияют на рынок, на спрос.Мне ведь тоже звонят (многие знают мобильный телефон), спрашивают, у кого можно покупать, в каком месте, по какому договору…

– Какие объекты сегодня вызывают у вас тревогу?

– Так все те же… Торговый дом «Сигма». Недавно по моей просьбе собрались учре-дители, я поговорил с ними — на объекте в Шлиссельбурге 155 дольщиков. Конеч-но, на положение дел повлияло то, что случилось несчастье, один из основателей фирмы умер. Так постарайтесь сделать так, чтобы ваше несчастье не распро-странялось в геометрической прогрес-сии. Чтобы семьи дольщиков получили квартиры. Для этого нужно принять только одно ключевое решение: одобрить передачу объекта другому застройщику, который возьмет на себя ваши обяза-тельства перед дольщиками и достроит объект. Там есть свободные квартиры, но проект вряд ли прибыльный. «О2 девелопмент» пытается настроить своих пайщи-ков, чтобы они давили на власть и та каким-то обра-зом дала разрешение на ввод. Но мы не можем его дать: дома недо-строены, не обеспе-чены водой и ка- н а л и з а ц и е й . Есть еще фир-ма «СВиТ» с объектом в Малом Верево…

– Н а -с к о л ь к о р а б о т о -с п о с о б -н ы м б у д е т механизм, позво-ляющий предостав-лять землю новому инвестору, пришед-шему на проблем-ный объект? Сейчас, насколько я знаю,

интервью

1110

О ГЛАВНОМ

октябрь 2015октябрь 2015

и прокуратуры и так далее. А ведь за все платит налогоплательщик. Надо искать другие механизмы, чтобы обманывать и плохо строить было невыгодно. Надо лучше использовать то, что под рукой. Те же поправки в Градкодекс, я уверен, улучшат ситуацию.

– Изменилась ли ситуация с использова-нием схем ЖСК?– У нас до недавнего времени соотноше-ние было 25 на 75%. В пользу договоров долевого участия. Учитывая, что сейчас на ДДУ переходит ГК «ЦДС», а это один из крупнейших застройщиков, полагаю, что эти цифры изменятся уже к концу года. Компания «Лидер» тоже постепенно уходит от ЖСК.

– К концу года останется процентов 10–12? – Хотелось бы. Все-таки ЖСК — это менее застрахованная схема, менее надежная. Плюсы и минусы этих двух вариантов давно известны…

– Как вы относитесь к инициативе пере-дать все жилищное строительство под контроль банкам и постепенно отказаться от долевки?– Идея сама по себе благая: чтобы человек приобретал окончательный и готовый про-дукт. Покупая в магазине мешок картош-ки, мы не платим вперед комбайнеру — нас интересует готовый продукт. То же относится и к жилищному строительству. Но эту замечательную идею очень сложно воплотить в жизнь. Потому что с учетом стоимости заемных денег цена квадрат-ного метра вырастет, и значительно. Если строительный цикл три года, то получим увеличение цены на 45–60%. Рынок, конечно, к этому не готов, и спрос сокра-тится в разы. Плавный переход возможен, главное — чтобы не рывком.

– Объемы ввода жилья в городе и области практически сравнялись. Вас это радует или тревожит?– И то и другое. Конечно, мы рады, что застройщики идут к нам, обеспечивая определенное развитие. Задача строитель-ного блока в областном правительстве — создать возможности для строительства и ввода объектов, не тормозить, а помогать. Чем больше вводится, тем больше участ-ников долевого строительства становятся собственниками. И жителями Ленинград-ской области, что тоже немаловажно.Раньше многие избегали регистрации в области. Сейчас — совсем другое дело: чтобы пользоваться социальными блага-ми, которые мы создаем вместе с жильем,

необходимо быть зарегистрированным. Детский сад, медицинские услуги и так далее.Как говорил Александр Суворов, из любой ситуации надо извлекать пользу. Не вы-году, заметьте, а пользу.

– На недавнем митинге в Юкках шла речь о «Черничной поляне». Как сейчас обстоят дела в этом проекте?– Не стоит политизировать эту проблему. В начале сентября мы провели совещание, проверили выполнение протокола, опре-делили более близкие точки подключения к газу, установили недоделки. Многое зависит от застройщика, он не слишком охотно устраняет те замечания по тепло- и водоснабжению, которые получил в экспертизе. Хотя люди там уже живут.

– Вторая очередь будет строиться?– Разрешение у них есть…

– И во второй очереди тоже запланиро-вана локальная система канализации?– Да, к сожалению. Проект согласовывали с местной администрацией, тогда еще это было возможно.

– Как продвигается проект ГЧП для стро-ительства очистных сооружений и кол-лектора в Мурино и Новом Девяткино?– УК «Мурино» активно ведет проектиро-вание. Мы обратились к вице-губернатору Юрию Пахомовскому, встречались со строителями. Нужна еще одна встреча, в конце сентября — начале октября, чтобы уже определить схему взаимодействия. По графику срок ввода — 2017-й.

– Вы регулярно общаетесь с дольщика-ми много лет. Стали ли они грамотнее, организованнее?– По-разному… Есть объекты, на которых дольщики действительно юридически грамотные и умеют отстаивать свои права. Недавно приходили граждане из Шлиссельбурга (дом строила компания «Росрегионы»). Надо выводить объект из банкротства, есть возможность получить дополнительные метры. Приходили доль-щики «СВиТа» — молодые ребята, обра-зованные, но у них исходной информации было мало, они даже кооператив еще не создали. Администрации, конечно, удобнее принимать решения, имея дело с юридиче-ским лицом, объединяющим дольщиков.А иначе может получиться как с «Китеж- Строем»: застройщик создал свой коопе-ратив, с ним пришлось судиться, год на этом мы потеряли. Но в целом ситуация меняется к луч-шему.

такой региональный законопроект гото-вят к принятию…– Сейчас землю без торгов можно пере-давать под спортивные, образовательные, медицинские учреждения и так далее. Мы включаем в этот перечень норму о по-мощи обманутым дольщикам. Документ разработан в соответствии с Земельным кодексом, с теми полномочиями региона, которые в нем заложены.Примеры, когда необходимо использовать такой механизм, у нас есть. Дом на улице Красных Военлетов в Гатчине уже года три как передан кооперативу. Вытащили объект из банкротства, но к достройке так и не приступили: для инвестора в этом нет экономической целесообразности. Еще один дом в Гатчине, на улице Киргетова; там, правда, еще с банкротством не все улажено. Так что предоставление земли, чтобы у инвестора был интерес, — это вполне работоспособная схема.

– Есть ли разница между теми, кто вообще не собирался строить, а просто собрал с граждан деньги, и кто не рассчитал силы, не угадал траекторию рубля и прочее?– Для дольщиков — нет. Это ошибки, которые привели к потерям. А вот осоз-нанные они или ненамеренные — это уже вопрос к правоохранительным органам. Границы размыты. Там, где речь идет о материальных интересах большого чис-ла людей, бизнес должен быть социально ответственным.

– А на уровне государственного управ-ления случаются ошибки?– В госорганах тоже работают обыкно-венные люди, и от ошибок никто не за-страхован.

– Сейчас, в довольно сложной экономи-ческой ситуации, возникает искушение усилить регулирование и контроль?– Это не искушение, а здравый смысл. Такая идея возникла у нас давно. К числу таких шагов можно отнести и поправки в статью 49 Градкодекса (распространить обязательность экспертизы на малоэтаж-ные проекты). Когда в экономике пробле-мы, увеличивается зона «серого» бизнеса, потенциально растет число нарушений — эту опасность надо предупредить.

– Но ведь ужесточение регулирования приведет к снижению экономической активности, не так ли?– Это палка о двух концах. Чтобы чаще проверять застройщиков, нужно менять КоАП. Нужно значительно увеличивать количество контролеров, штат надзорных органов — не только Госстройнадзора, но

О ГЛАВНОМ О ГЛАВНОМ

1312 май 2015октябрь 2015

Дмитрий Синочкин

– По моему скромному мнению, в перспекти-ве возрастет интерес к Гатчинскому направле-нию в связи с реконструкцией второй очереди Киевского шоссе до поселка Большие Кол-паны (планируемый срок сдачи — 2016 год). А также к Ломоносовскому району — в связи

с реконструкцией Таллиннского шоссе (направление — Красное Село, Ропша, это примерно 2018-й). Естественно, освоение начнется с прилегающих к трассе территорий. Их развитие будет сдерживать то, что получить в достаточном объеме электрические мощности невозможно. Прогноз по этой части самый негативный, и последствия начнут сказываться в ближайшее время.

Валерий СОкОЛеНкО, генеральный директор Гк «Лэндкей»:

– Мне кажется, открытие очередного участка Новоприозерского шоссе существенно не повлияет на спрос. Как говорят специалисты по биржевым индексам, «рынок уже заложил эти ожидания в стоимость».

Что же касается недооцененных территорий, думаю, в основном рынок сформировался. Какой-то импульс и дополнительный интерес могут возникнуть только с развитием инфраструктуры (в первую очередь социальной и деловой). Сегодня территории, примыкающие к юго-западной части КАД, не вызывают сильного интереса у покупателей, а следовательно, и у инвесторов. На-пример, Большая Ижора могла бы стать привлекательной для развития (сегодня там только локальный спрос), если б в не- посредственной близости развивалась деловая активность. В этом случае предприятия или деловые центры могли бы спро-воцировать рост интереса к жилью. А пока это просто неплохое место на берегу залива, которое слишком урбанизировано, чтобы быть дачей, и слишком удалено от центров деловой активности, чтобы быть постоянным жильем. И это касается не только Большой Ижоры, но и всей прилегающей части Ленинградской области.

Андрей БОчкОВ, генеральный директор Ук «ПулЭкспресс»:

?гвоздь омераN

Дорога ведет на Запад

Губернатор и министр транспорта открыли участок Новоприозерского шоссе до Со-сново. Не нужно быть аналитиком, чтобы предсказать: земля на этом направлении, и без того весьма популярном, теперь будет пользоваться повышенным спросом.А есть ли в Ленобласти недооцененные территории, интерес к которым сегодня невы-сок, но в перспективе будет расти? (В связи с улучшением транспортной доступности или по каким-то другим причинам.)

– Конечно, главная проблема, которую не могут решить девелоперы ни в одиночку, ни даже коллективно, — транспортная до-ступность. И в этом отношении Приозерское шоссе — долгосрочный тренд (который, к счастью, имеет устойчивую положительную

динамику). Второй подобный фактор — строительство ЗСД на Васильевском острове. С появлением этой связки сформируется целая когорта потенциальных покупателей на земли в районе съездов с ЗСД (например, на севере, возле развязки «Сканди-навии» и Выборгского шоссе, и на юге, когда построят).

Дмитрий МАйОрОВ, генеральный директор компании «русь: НТ»:

– Карельский перешеек, безусловно, лидер моего «рейтинга» профессионального взгляда и личного отношения. Однако я очарована ландшафтами Лужского района ЛО, а еще больше — Псковской областью (видимо, Болдинская осень тому виной). Климат, ко-

личество солнечных дней, дубы, клены и липы, речки и озера, прекрасные дороги, доброжелательное местное население — все это способствует популярности этих мест у жителей Петер-бурга, но расстояние и пробки на трассе, например у Мшинской и Гатчины, служат серьезными ограничителями. Выход очевиден: надо строить скоростную и многополосную трассу.

Светлана НеВеЛеВА, советник руководителя Гк «СТИНкОМ»:

– Новые трассы, даже в сложных эконо-мических условиях, станут появляться там, где они необходимы для развития крупных проектов. Порт в Усть-Луге будет наращи-вать обороты, значит, необходимо будет

обеспечить нормальную транспортную доступность, в первую очередь — связь с Петербургом. Реконструкция действующих автодорог (в том числе Таллиннского и Красносельского шоссе в сторону Кингисеппа) может дать новый импульс освоению де-велоперами южных территорий. Перспективной выглядит часть Ломоносовского района, расположенная между трассой А–121 и Финским заливом, а также земли, ставшие более доступными после ввода в строй развязки на реконструированном участке автодороги А–180 «Нарва».В каждом конкретном случае многое будет зависеть от удобства съездов с магистрали, от природных особенностей и ландшафта.

Тамара ПОПОВА, руководитель отдела исследований рынка недвижимости Knight Frank St. Petersburg:

О ГЛАВНОМ

1514

О ГЛАВНОМ

октябрь 2015октябрь 2015

Административного ресурса нет, в неформальных или родственных связях с чиновниками не замечен; иностранный капитал не использует. Вопрос: как удалось генеральному директору ГК «ЦДС» Михаилу Медведеву создать холдинг с такими оборотами? А все просто: он производит товар, который пользуется спросом. Приличные недорогие квартиры в приличных недорогих местах.

Беседовал Дмитрий Синочкин Михаил МедВедеВ:

«Петербург всегда будет привлекателен в качестве места для жизни»

– Почти двадцать лет назад вы начинали агентом в «Доме Плюс», потом трудились в «Итаке». В какой момент почувствовали себя девелопером?– Я даже был мастер-агентом… Нет та-кой границы, резкого перехода. И я бы и сейчас с удовольствием оставался спе-циалистом по недвижимости и продавал чужие квартиры. Да времени нет, все отнимает стройка.Мы создавали «Центр долевого строи-тельства», чтобы торговать квартирами других застройщиков. (Собственно, «Петербургская Недвижимость» как раз и реализовала то, что мы хотели сделать с самого начала.) Время было благодатное, строители не очень понимали, какие квар-тиры нужны, какое жилье востребовано. С продавцами рассчитывались по бартеру: квартирами, материалами и так далее. Мы начали закрывать какие-то объемы по квартирам строительными работами. Потом появились участки, ну и пошло.

– То есть в строители подались, чтобы было чего продавать?– Да, примерно так получается.

– И самую низкую ценовую нишу тоже выбрали сознательно? Дешевле вас мало кто продает…– У нас средняя стоимость по типовым домам около 75–77 тысяч за квадратный метр. И в Мурино, и в Янино, и в Буграх. (Впрочем, в Буграх подешевле.) Есть за-стройщики, у которых цена ниже. Но — да, выбор эконом-сегмента совершенно сознательный. Здесь такой тонкий баланс между рентабельностью и ликвидностью. Мы сознательно живем на небольшой при-были, но на больших оборотах.

– Среди ваших покупателей довольно много приезжих — северян, жителей других регионов… Как меняется эта доля в последнее время?– В составе наших покупателей — про-центов двадцать-тридцать.

– Это выше, чем в среднем по рынку.– Работает эффект мегаполиса, большой город притягивает людей. У нас проще найти рабочие места, социалка и культура на приличном уровне, при этом жилье де-шевле, чем в Москве. Так что выбор вполне разумный. А вот доля частных инвесторов сейчас объективно уменьшается.

– Как строятся ваши отношения с ад-министрацией города и области? Вы входите в разные общественные и коор-динационные советы, в том числе — на федеральном уровне. Есть от этого хоть какой-нибудь толк?– Польза от общения всегда есть. Есть взаимопонимание — легче обсуждать сложные вопросы. Но такие общественно- профессиональные структуры — это, конечно, не место принятия решений, а именно зона обсуждения. Не стоит здесь ждать быстрого конкретного ре-зультата.

– Строители возводят соци-альные объекты, проектиру-ют дороги… Ваш бизнес — это коммерция или соци-альная функция?– Конечно, коммерция. Но это всегда компро-мисс. В городском бюджете не хвата-ет денег,

чтобы обустроить все как положено. У го-рода свое видение, у каждого участника процесса — свое. Все упирается в планку рентабельности. Есть порог социальной нагрузки, за которым стройка станет не-рентабельной. В области садики и школы строятся на средства из наших налогов. Их хватает, чтобы муниципалы могли выкупить социалку. Мы в этом году даже

грамоту получили — «Лучшему налого-

плательщику». Заплатили за 2014 год более 500 млн руб-лей…

– И пока объем дополнитель-

ных опций год от года растет.

интервью

Михаил Медведев родился в Петербурге, окончил Политех, работал инженером-экономистом. Он создал холдинг «ЦДС» в 1999 году. Компания входит в число крупнейших застройщиков региона, возвела 40 жилых и коммерческих комплексов, сейчас реализует одновременно 15 проектов. В прошлом году фирма анонсировала один из самых масштабных проектов в сфере недвижимости — новый город на территории поселения Новосаратовка на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Инвестиции в проект оцени-ваются в 300 млрд рублей. В 2014 году ЦДС ввел в эксплуатацию 144,5 тысячи кв.м, в этом планирует сдать 350–400 тысяч.

К сВедеНию

1514

О ГЛАВНОМ

октябрь 2015октябрь 2015

где-то сразу после Лондона! У нас жилье не только составляет предмет гордости и особую ценность — оно ведь и впрямь очень дорогое, труднодоступное.– А разве в России когда-то было иначе? Ни при царе, ни после…

– Нет опасения, что этот миф о сверх-ценности жилья потихоньку будет раз-мываться? Из-за высоких цен, из-за того, что на собственников все новые затраты падают: капремонт, налог по кадастру… – Возможно. Но это процессы очень не-быстрые. Психология, вероятно, будет воздействовать, придавливая цены вниз. Но 15 трлн на депозитах — это очень серьезный аргумент в пользу повыше-ния цен.

– Насколько высок по вашим проектам уровень просрочки, насколько велико опоздание по сравнению с датами, ука-занными в договорах? И будет ли этот разрыв увеличиваться?– С этим мы работаем постоянно. На каких-то объектах есть задержки — полгода, год. Это может быть связано и с финансированием, и с проблемами по инженерии: на Пулковской мы полтора года не могли добиться, чтобы энергетики выполнили свои обязательства…

– Есть ли риск переноса негативного отношения с отдельных компаний, сто-ящих на грани банкротства, на рынок долевки в целом? – Если негатив накапливается, может возникнуть «эффект домино». Но я пока не вижу непосредственной угрозы рынку. Некоторым компаниям придется уйти, но это все пока не критично. Текущих про-даж хватает, чтобы строить. Правда, доля ипотеки слишком велика — 50%, и это пугает. Стоит государству или ЦБ огра-ничить ипотеку — станет очень грустно. Банки кредиты строителям дают крайне неохотно, их тоже можно понять, риски высокие. Пугает неопределенность.Но, повторяю, пока причин для паники я не вижу.

– Ваш опыт малоэтажки — небольшой: это «Кантеле» и комплекс в Пушкине. Почему так мало? Неинтересно?– Да, неинтересно. Ограниченный спрос, очень маленький рынок. Это не столько бизнес, сколько хобби. Тем более — пред-ложение малоэтажного жилья в разы вы-росло. 20–30 продаж секций или квартир в малоэтажке — это не рынок. Так, чтобы ассортимент поддержать.

– Как поживает проект в Новосаратовке? – Заканчиваем градостроительную до-кументацию. По первой очереди уже согласовали, по второй — заканчиваем и утверждаем проект планировки, делаем

проектное обоснование дорожно-транс-портной сети. Все это подготовительный процесс. Трассировки, акты выбора участков, согласования по канализации, по электричеству и газу…Экономика проекта, конечно, сжалась, поэтому в ближайшие месяцы мы не будем выходить на площадку.

– То есть старт проекта — это пока одни затраты (сети вы же будете прокладывать для всего комплекса, а не только для первой очереди), а поступления финансов пока нет.– Все проекты КОТ на это наталкивают-ся. В целом-то проект рентабельный, но в первой фазе он генерирует только опе-рационный убыток.

– Почему у нас не пошла массовая мало-этажная застройка в пригороде? По об-разцу американских или европейских предместий?– Отчасти это связано с менталитетом. Отчасти — с тем, что земля вблизи горо-да — это весьма ценный ресурс. Ценность этой земли, более серьезные, чем в случае с многоэтажкой, затраты на дороги и ин-фраструктуру — все это делает малоэтаж-ные комплексы менее рентабельными. Хотя себестоимость самих работ ниже.У нас ведь окраины формировались под размещение большого количества рабочих — вчерашних крестьян. Много-этажки получались дешевле. Хотя и ра-бочие слободки тоже были. Но массовое социальное жилье, пожалуй, нигде в мире малоэтажным не бывает. Возьмите хоть парижские пригороды…Малоэтажка — это скорее вотчина средне-го класса. А у нас с формированием этой группы есть определенные сложности. Она маленькая. Создавать условия для ее развития — это уже вопрос государ-ственной политики. Человек хочет жить лучше, и пока границы у нас открыты — люди ездят, смотрят. Есть Интернет, можно сравнивать. Стремление к высоко-му качеству жизни естественно. Но если страна — по ряду внешнеполитических причин, которые мы не сами себе при-думали, — живет в изоляции, то уровень жизни падает. Значит, нужна более жест-кая стабильность. Тут уж не до среднего класса…У мобилизационной экономики другие перспективы. А пока у нас полтора миллиона кв.м в стройке и больше 6,5 млн — то, что мы еще не начинали строить. Но по 80% площадок разрешения получены.

– А для себя вы ничего не построили?– Начали проектировать, но как-то… Больше месяца в году там проводить не получится — так есть ли резон заводиться со стройкой?

– Конечно, если без лукавства, социалка и дороги — это дело государства. Сегодня в областном бюджете средств на обеспече-ние новостроек недостаточно. Зато идет честный разговор: вот наши налоги, вот их вкладывают в инфраструктуру. И со-циальная обустроенность, конечно, вли-яет на ликвидность, на уровень продаж. В городе был предложен другой вариант: застройщик предоставляет участок, пере-числяет деньги, а когда будет построен нужный для территории объект — не-известно. Легче самому построить: по крайней мере, контролируешь процесс.

– Дальнейшего спада не опасаетесь?– Мы как-то уже забыли: еще недавно казалось, что построить за год миллион квадратных метров — это нереально. Сейчас строим втрое больше, и ничего.Петербург работает «пылесосом», вы-тягивая из провинции и людей, и день-ги, это поддерживает спрос при любых обстоятельствах. Но даже при развитии по негативному сценарию: ну, будет не 3,5 млн, а 2 млн кв.м. Если внутри ком-пании нормально поработать, наладить сроки-качество, предложить продукт по разумной цене, так на нас спроса хватит. Дело не в том, чтобы достроить начатое, — это само собой.Вот разумно ли сейчас начинать «милли-онники» — это другой вопрос.

– Мы с вами пока еще не имеем опыта работы в условиях длительного падения спроса. Тем более в сочетании с огром-ным объемом нового предложения. За счет чего будет подпитываться спрос на новое жилье, откуда появятся по-купатели?– Жилье относится к категории товаров первой необходимости. Если не поку- пать — придется тратить деньги на арен-ду. Напомню: на счетах у граждан лежат серьезные средства, только в Петербур- ге — около 1,4 трлн, а всего по России — 15 трлн рублей и 120 млрд долларов. За-пас на черный день у горожан имеется, он стал поменьше, но есть. Я не склонен драматизировать ситуацию.

– Некоторые специалисты считают, что потребность в жилье, причем непременно в собственном, — это воздействие мифа, что ценность собственной квартиры или дома преувеличена. Половина немцев снимают жилье, и ничего…– Ну что вы. У нас климат тяжелый. Это во Франции можно три четверти года под мостами жить, не испытывая серьезных неприятностей. Кроме того, у нас действительно менталитет такой, особенный.

– Если считать по соотношению стои-мости жилья к средней зарплате — мы

О ГЛАВНОМ О ГЛАВНОМ

1716 октябрь 2015октябрь 2015

детали Дмитрий Синочкин, Роман ДениСов

Рядовые садоводы выступают про-тив расширения; для правления это ис-точник дохода.

Садовая экспансияБолее 12 га лесных земель «прирезали» к своему хозяйству руководители СНТ «Родники–1». Чиновники из Росимущества пытались возражать, но суд к ним не прислушался.

садоводство на берегу Лемболовского озе-ра возникло еще в советское время. Здесь выделяли участки работникам завода им. Карла Маркса. Затем раздачу пятен продолжило аоЗТ «Родники», заклю-чившее несколько договоров с районной администрацией. в 1994-м чиновники утвердили границы садоводства, но оно продолжало хаотично расширяться. до конца 1990-х власти еще несколько раз включали в состав сНТ фактически застро-енные наделы. в итоге площадь составила 15,7 га, поделенных на 110 участков.При этом часть массива числилась в со-ставе земель лесфонда, но гражданам по-зволяли переводить конкретные участки в «сельхозку». К 2008-му только 30 наделов из 110 были оформлены в собственность членов сНТ. Затем процесс застопорился. Па-раллельно члены сНТ пытались сместить с поста председателя правления анну Го-рюнову, которая выступала за очередное расширение. в 2009-м администрация всеволожского района издала постанов-ление № 3071, утвердив новые границы

садоводства. его площадь по бумагам составила уже 29 га.На подлог со стороны муниципалов указывает владимир Бовкун, который называет себя легитимным главой сНТ, избранным в 2012 году. Комитет по при-родным ресурсам Ло также подтвердил, что спорная территория относится к зем-лям лесного фонда (кварталы 239 и 240 Гарболовского участкового лесничества) и находится в собственности РФ. Налицо был факт двойного учета земель. в конфликт включилось Росимущество.На последнее заседание арбитража пришли юристы с доверенностями от двух председателей, которые оспаривают полномочия друг друга.Федералы подали иск к администрации района, требуя признать недействитель-ным постановление № 3071. однако суд решил: раз границы лесных участков не-возможно четко установить на местности (в кадастровых документах они описаны ориентировочно), значит, нельзя утверж-дать, что муниципалы их кому-то отдали.Тяжба, скорее всего, продолжится. К тому же в районных судах тлеют конфликты по поводу судьбы конкретных размеже-ванных наделов, застройка которых уже началась.

сейчас в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса (пункты 2 и 3 части 2) блокированные дома (до 10 секций) и малоэтажные многоквартирные здания (до трех этажей с мансардой и не более четырех подъездов) не должны про-ходить экспертизу до начала строитель-ства и, следовательно, не должны получать заключение о соответствии проекту при сдаче. чем строители и пользуются.«Из-за пробела в законодательстве ни один орган власти не оценивает такие проекты с точки зрения надежности и безопасности. Это может привести к негативным последствиям», — считают авторы поправок, виктор Шрейдер, депу-тат и бывший мэр омска, и вологодский депутат сергей Каргинов. И предлагают эти пункты отменить.Проект поддержали парламентарии Улья-новской и смоленской областей, а также законодатели Кабардино-Балкарии.Кстати, аналогичный законопроект в се-редине 2014-го разработал Комитет по

госстройнадзору Ленобласти. Такие же предложения (разной степени категорич-ности) подготовили и направили в думу парламенты еврейской ао, самарской и вологодской областей. все четыре по-хожих законопроекта были отклонены, один — омский — прошел.в свое время послабления в Градкодексе были сделаны как раз для упрощения процедур в малоэтажном сегменте рынка. Тогда малоэтажное строительство воспри-нимали как способ обеспечить граждан приличным недорогим жильем. сейчас, очевидно, курс изменился…«я считаю введение экспертизы для малоэтажных и блокированных домов разумным шагом, — заметил вице-губернатор Ло Михаил Москвин. — Претензии к качеству строительства, к непрозрачным схемам сбора денег, отсутствие контроля — все это сильно перевешивает возможные хлопоты, пред-стоящие застройщикам при прохождении экспертизы».

Рынок строительства малоэтажных домов и таун-хаузов станет прозрачнее. Но сложнее. В федеральном парламенте рассматривают законопроект, который может затруднить возведение малоэтажки.

Госконтроль для малоэтажной застройкисегодня областные власти даже не знают в точности, сколько домов строится без ведо-ма Госстройнадзора: далеко не всегда муни-ципальные чиновники уведомляют об этом. У застройщиков, естественно, свое мнение.Коммерческий директор ГК «айда-дом» алексей Баринов подчеркивает: «Экономика строительства таун-хаузов и так оставляет желать лучшего, разница между себестоимостью и продажной це-ной минимальна. если закон примут, до-полнительные затраты времени и средств поставят некоторые перспективные про-екты под угрозу».«Наш проект “есенин Village” не про-ходил экспертизу: пока закон этого не требует для комплекса высотой менее трех этажей, — говорит президент группы компаний “Хуа Жэнь” ван Линань. — Качество объекта определяется не столько экспертизой, сколько опытом и репута-цией застройщика, применением гра-мотных архитектурных и инженерных решений, культурой производства работ. отсутствие требований обязательной экспертизы позволило нам не завышать себестоимость и сократить сроки реали-зации проекта».

О ГЛАВНОМ О ГЛАВНОМ

1918 октябрь 2015октябрь 2015

детали Дмитрий Синочкин

ДНП «ГатчиНские Поместья» заре-гистрировано в 2009 году. Председатель — александр коптеев. Партнерство полу-чило 18 га из состава сельхозземель под дачную застройку вблизи деревни Вайя (Веревское сП). Всего здесь планировали построить 135 домов.Начались продажи; дома возводила компания «иБс Раше Пропети Дивелэ-пэс» (учредитель — также г-н коптеев). Более ста домов в поселке построены; 58 владельцев оформили собственность, у двух десятков граждан, которые под-писывали предварительные договоры, — серьезные проблемы. семья пенсионерки кучиной внесла 8,5 млн рублей, потом еще 300 тысяч; дом получила на два года позднее обещанного, в другом месте (у железной дороги) и с массой недоделок (невыполненные работы оценены экс-пертами в 1,7 млн рублей). она пыталась отказаться от сделки — ей объяснили, что деньги вернут только через суд, и то не факт.Пенсионерка александра Любимова за-ключила с иБс предварительный договор и оплатила стоимость дома в рассрочку; основной договор с ней не заключают, собственность оформить отказываются; застройщик говорит: обращайтесь в суд. По данным «Пригорода», в судах рас-сматривается несколько десятков исков от частных лиц к г-ну коптееву и к иБс

Дачная историяВ коттеджном поселке «Гатчинские поместья» — двоевластие. Одно ДНП, создан-ное собственниками домов, пытается нормализовать повседневную жизнь поселка. Другое, зарегистрированное учредителем компании-застройщика, стремится за-работать на завышенных тарифах.

с требованием вернуть деньги и возме-стить ущерб.часть домовладений оказалась в залоге у банка. В ДНП числились несколько человек.В 2014 году правление ДНП «Гатчинские поместья» объявило владельцам о пред-стоящих расходах: взнос за вступление в ДНП — 6 млн рублей, подключение к канализации — 250 тысяч, к водоснаб-жению — еще 250 тысяч рублей.Затем вступительный взнос понизили — до 1 млн рублей.собственники взвыли. У ДНП в руках ока-зался мощный рычаг: при регистрации земли и утверждении плана застройки дороги и общие территории не были выде-лены и теперь оказались в собственности частных лиц — г-на коптеева и некото-рых других. За право проезда к своим участкам ДНП «Гатчинские поместья» пытается взыскивать с собственников по 5000 рублей в месяц. тарифы за поставку коммунальных ресурсов тоже вполне грабительские (4 рубля за киловатт/час);

неплательщикам г-н коптеев отключает свет и водоснабжение. В поселке зафик-сированы по крайней мере два случая двойных продаж.Потерпевшие дачники писали во все инстан-ции, от прокуратуры до президента. Резуль-тата нет: или отказ, или глухое молчание.В 2015 году домовладельцы создали свое ДНП — «Золотые поместья». Председа-телем избрали Юрия садовникова. Но до-рогами и общими землями распоряжается по прежнему александр коптеев. и пред-лагает дачникам — или плати, или летай к своему дому вертолетом. 26 октября в Веревском сП состоятся общественные слушания по этой проблеме.«мы готовы заключать прямые договоры с поставщиками ресурсов, Пск и Водока-налом, — говорит Юрий садовников. — Но платить г-ну коптееву мы не будем — нет никаких гарантий, что средства по-падут по назначению».В отношении «иБс Раше» в арбитраже слушается два десятка дел, в том числе — о банкротстве.александр коптеев учредил ДНП «Гат-чинские поместья–2» (18 га у поселка Пудость). Застройщик — «иБс Раше Про-пети Дивелэпэс»… Продажи остановлены по иску банка «санкт-Петербург».

о том, что со строительных компаний потребуют еще и до 10% квартирами, 25 сентября сообщил «Деловой Петербург». такая мера обсуждается, подтвердил председатель городского кГа Владимир Григорьев. «есть принцип социальной от-ветственности бизнеса. Нам важно решать проблему расселения коммунальных квартир, решать проблемы многодет-ных семей, очередников, и в этом бизнес должен принимать участие», — передал через пресс-службу вице-губернатор игорь албин.то есть все серьезно. В зоне риска оказа-лись компании, у которых согласование проектов находится в финальной стадии. тем, кто не захочет договариваться,

придется получать разрешительные до-кументы через суд.Повторим для непонятливых: власть соглашается выполнять свои прямые обязанности только в том случае, если ее принудят к этому через суд. Для пред-принимателей это год-полтора времени, если повезет, и многотысячные расходы на юристов. судебные издержки и зар-плату и премии юристов смольного, как обычно, возьмут на себя налого-плательщики.мы это уже проходили: в 2013–2014-м город отказывался выдавать градпланы и согласовывать ППт, пока не «убедил» терпящих убытки застройщиков возво-дить социальные объекты за свой счет.

Смольный решил, что заставлять застройщиков строить «социалку» — хорошо, но недостаточно. Теперь от них будут требовать поделиться с городом еще и кварти-рами. Исход строительных компаний в область может стать массовым.

Последняя соломинкастроители пока не выработали пози-ции в отношении новых поборов: совет НП «объединение строителей санкт-Петербурга» соберется 7 октября.Но их реакцию предугадать несложно. «Это морок, — говорит руководитель Гк “теорема” игорь Водопьянов. — Придет-ся ждать, пока он рассеется». По мнению г-на Водопьянова, проекты эконом- и комфорт-класса с дополнительной нагрузкой становятся нерентабельны. массовое строительство уйдет за каД.«если эта схема будет реализована, нам однозначно придется наблюдать еще большее перетекание строительства в об-ласть, — говорит директор по развитию Ук “Новоселье” Вадим карасев. — однако если что-то подобное будет предложено и в области, то на большей части проек-тов комплексного освоения территорий можно будет поставить крест».

Компания «иБС дивелэпэС» строила торговый центр в Костомукше. В 2008-м он обрушился, погиб человек. Админи-страция Костомукши до сих пор судится с застройщиком.С фирмы «ИБС Раше Пропети Дивелэпэс» 22,6 млн пытается взыскать компания «Гарант-Строй», 100 тысяч рублей — рекламная группа «Сова» (за размещение наружки), 73 000 рублей — «Стройэкспертсервис» (за проведенную оценку), 1,6 млн — фирма «Н+Н» (за поставку бетонных блоков)… И так далее.

К сВедеНию

О ГЛАВНОМ О ГЛАВНОМ

2120 октябрь 2015октябрь 2015

детали Роман Денисов

На торги выставят 86 участков в про-екте «Новый Шлиссельбург». Комплексом занималась компания «русфинстрой», входящая в холдинг ррт. (Во второй по-ловине 2000-х она построила в Песках коттеджный поселок «озерный кот».) Холдинг в 2008-м году приобрел 13 га на берегу Невы. Здесь запланировали таун-хаузы и коттеджи в немецком стиле (около 130 домовладений). Под коттеджи отво-

Заколдованный ШлиссельбургВ Шлиссельбурге девять га земли с недостроенными домами продадут с аукциона.

дили участки по 10–12 соток, под секции в таун-хаузах — по 3 сотки. Землю офор-мили на ооо «Новый Шлиссельбург», а «русфинстрой» стал генподрядчиком. Партнеры успели продать порядка 10% наделов под застройку, затем случился кризис. о пострадавших гражданах не сообщалось. реализованные участки пере-дали покупателям; часть оплаченных до-мов достроили, за другие вернули деньги.

Проблемы начались и у других структур ррт. В 2012-м холдинг пытался реструк-туризировать долги. Совладелец холдин-га олег Барабанов занял около 300 млн рублей у партнеров из ооо «Марко»; по-ручителем стал «Новый Шлиссельбург». Землю передали кредитору в качестве залога: 5 га, зарезервированные под социально-коммерческие объекты, поряд-ка 70 участков по 3 сотки, остальные — по 10–12 соток.В 2013-м г-н Барабанов заявил, что не в состоянии погасить долг. Кредитор обратился в арбитраж, чтобы подать взыскание на имущество. Кстати, в кре-дитном договоре указана смешная цена залога — около 9 млн рублей. Суд решил, что стоимость явно занижена. К тому же на некоторых участках есть «незавершен-ка», ее тоже нужно оценивать. только в сентябре 2015-го стороны договорились, кому поручить судебную экспертизу и ка-кие вопросы поставить. рыночную оценку выполняет «Центр экспертиз и оценки». Производство по делу приостановлено до получения отчета.Найдутся ли покупатели на такой сложный объект — непонятно: у нас снова кризис. Шлиссельбург — какое-то заколдованное место. Пока никто из застройщиков, за-являвших здесь амбициозные проекты, не может отрапортовать, что все построил и вышел «в плюс».

Валерий Соколенко, генеральный директор компании «лэндкей»:

«Главное — не заиграться с долгами!»

МНеНиe экспертА

– Аналитики отмечают: на рынке — спад. Правда, не такой существенный, как ожидали пессимисты. Растет инфляция, резко меняется курс основных валют, но спрос на товары, которые напрямую не привязаны к валюте, оказался довольно устойчивым.Если говорить о недвижимости, то в городе, в квартирном сегменте, снижение спроса более заметно. Время с июня

по июль стало для нас весьма успешным: продажи были выше на 10–15% , чем за этот же период 2014 года. Август выдался сложным (что, впрочем, вполне объяснимо, если учитывать сезонность), в сентябре покупатели снова вернулись на рынок. Идет расслоение: ликвидные проекты пользуются спросом и держат цены, а то, что сейчас малоликвидно (из-за маркетинговых и других просчетов), будет терять цену и дальше. В городском сегменте основные проблемы начались после удорожания ипотечного кредитования. Половина сделок с городским жильем проходит с использованием ипотечных займов. Госпрограмма поддержки помогла выровнять рынок, сейчас Минфин заявил, что в марте программу планируют свернуть. В загородной недвижимости ипотека — всего 10% от всех сделок, и эта проблема почти не затронула рынок. Второй важный фактор: снизились реальные доходы населения. Сейчас семья, которая хочет с уверенностью и удовольствием строить собственный дом, должна

располагать доходом примерно в 150 000 рублей. Таких семей стало меньше, даже по отчетам Финансовой академии при правительстве средний класс в России сокра-тился с 17% до 13%. Прямые затраты на эксплуатацию жилья за городом примерно равны затратам на такую же по площади двух- или трехкомнатную квартиру. Но у загородного дома есть уйма дополнительных плюсов: собственная территория, отсутствие соседей. Конечно, есть и минусы: обязательно нужен автомобиль. Многие (и я в том числе) выбирают «смешанный» вариант: когда больше свобод-ного времени — ездят за город, если напряженный график — остаются в городе.Прогнозы по дальнейшему развитию ситуации давать сложно. Все же полагаю, чтоснижения цен, к сожалению, ждать не стоит. Растут затраты на перевозки, на материалы. Мы стараемся делать технологичные дома: оптимизируем процессы, внедряем строительную логистику, ищем пути снижения себестоимости — это позволяет не выпрыгивать за пределы рынка и действовать в низком ценовом диапазоне, но с приличным качеством объектов.Для большинства участников рынка главный фактор риска — это заемные средства. Некоторые компании резко расширяют деятельность за счет кредитов, потом рынок «схлопывается» или уменьшается, а долги нужно возвращать. Фирмы начинают демпинговать, уходят в минус, не могут справиться с обязательствами перед клиентами. Самое важное — не заиграться с заемными деньгами и внимательно следить за рынком. Сейчас репутация фирмы более важна, чем в период роста. Клиентов немного, и они осторожны.

Зыбкая стабильностьНесмотря на сложную экономическую и политическую ситуацию, растущую инфляцию и общую нервозность, рынок загородной недвижимости остается ровным.

22

АНАЛИТИКА

апартаменты потянулись в пригородВ сентябре открылись продажи апартаментов в комплексе X-Home. Он построен на берегу залива, между гостиницей «Репинская» и комплексом апартаментов Crystal. Пока застройщики предпочитают возводить в ближнем пригороде апартаменты элитного уровня или бизнес-класса. Но в ближайшее время ситуация может измениться.

23

22

АНАЛИТИКА

октябрь 2015

Анна ТеренТьевА

Зыбкая стабильность

Несмотря на сложную экономическую и политическую ситуацию, растущую инфляцию и общую нервозность, рынок загородной недвижимости остается ровным.

становится меньше и они хотят макси-мально разнести платежи по времени. Мы отмечаем также, что интерес к деше-вым таун-хаузам пока стабилен. Этот тип жилья предлагает самые дешевые квадратные метры. Так, средняя стои-мость купленного “квадрата” в секции — 28 000 рублей (общий бюджет покупки — 1,5 млн рублей за 70 кв.м). Такое жилье приобретают, понятно, от безысходности, а не из желания обосноваться на природе с комфортом», — считает Дмитрий Спе-ранский, руководитель Бюро аналитики по рынку недвижимости.Цены на загородном рынке в целом ста-бильны. (То же можно сказать и о квартир-ном городском рынке: после некоторого снижения в начале года они также за-мерли.) Наблюдатели фиксируют незна-чительные колебания, но о выраженных тенденциях говорить пока не приходится. Похоже, покупатели и продавцы пребы-вают в состоянии неопределенности и не знают, как будет развиваться ситуация.Еще одна интересная деталь: в этом году существенно сократилось число новых коттеджных поселков, а за последние два месяца новичков и вовсе не было. Однако настроения у девелоперов в этот кризис иные. В 2008-м было немало тех, кто хотел бросить все и уйти из загородного девелопмента: уж слишком сильным стал

ПрОгНОзы ДЕВЕлОПЕрОВ на лето были противоречивыми: одни предрекали серьезное снижение числа сделок, другие, напротив, активизацию продаж. Ни то, ни другое пока не случилось: количество продаж и выручка держатся примерно на одном уровне уже не первый месяц.Согласно данным Бюро аналитики, в авгу-сте в 109 коттеджных поселках (участву-ющих в программе информобмена) было подписано 182 договора купли-продажи. Примерно такой уровень продаж фикси-руется с апреля. Однако структура сделок за это время несколько изменилась. Доля реализованных участков снизилась с 89 до 79%, доля таун-хаузов возросла с 10% в апреле до 20% в августе. Это произошло в основном за счет акти-визации продаж в проектах гК «Кивен-напа» (напомним, в компании произо-шли кадровые перестановки на уровне топ-менеджмента). С коттеджами в этом смысле все куда печальнее: доля сделок с этим типом недвижимости среди участ-ников информобмена колеблется на уров-не 1–3% от общего количества продаж. «Анализируя весь рынок, можно сказать, что число сделок с коттеджами посте-пенно снижается, текущее предложение все меньше устраивает покупателей. Это происходит по нескольким причинам, в том числе и потому, что денег у граждан

спад спроса после сытых лет начала века. Теперь же такого отчаяния нет. Последние годы не были особо благоприятными для девелоперов. Тех, кто не бросил зани-маться областными территориями, новый кризис не напугал. Компании собираются бороться за покупателей, выводя проекты нового формата. «Мы вывели два коттедж-ных поселка в этом году, поскольку счита-ем, что при любом состоянии рынка есть успешные проекты, которые пользуются спросом. Они постепенно застраиваются и распродаются, и на их место должны приходить другие живые проекты», — считает Елена Абдал, исполнительный ди-ректор компании «Сигмакс Девелопмент». «У нас в активной работе сейчас 10 коттедж-ных поселков, и на днях мы презентовали новый комплекс Yolkki Village. Также прорабатываем проект около Красного Села, который должен появиться в про-даже в ближайшее время. Кроме того, мы рассматриваем возможность вывода еще двух поселков к северу от Петербурга», — рассказывает Алексей Баринов, коммер-ческий директор компании «АйДаДом». О выводе новых поселков заявили (или уже вывели в этом году) гК «Факт», «Пул-Экспресс», Parabola Group, Constanta Development Group, «русь: НТ», «Сити 78», «Северная долина», «Народный дом», «Вьюн Спрингс» и другие.

СредНяя СтоимоСть реализоваННых домовладеНий

(кв.м/тыС. руб.)

Период КТЖ ТХАвгуст 2014 65,1 30,1

Сентябрь 56,9 40,9

Октябрь 66,0 30,7

Ноябрь 57,7 30,0

Декабрь 61,5 41,2

Январь 2015 75,7 45,0

Февраль 92,6 46,0

Март 84,1 49,6

Апрель 81,0 43,5

Май 46,1 53,1

Июнь 78,1 27,9

Июль 67,1 30,3

Август 62,5 28,8

СредНяя СтоимоСть реализоваННых учаСтков

(Сотка/тыС. руб.)

Период ЦенаАвгуст 2014 140

Сентябрь 157

Октябрь 151

Ноябрь 164

Декабрь 147

Январь 2015 136

Февраль 189

Март 158

Апрель 145

Май 154

Июнь 151

Июль 157

Август 154Данные БАРН

23

АНАЛИТИКА

октябрь 2015

Дмитрий Синочкин

Апартаменты потянулись в пригород

в сентябре открылись продажи апартаментов в комплексе X-Home. он построен на берегу залива, между гостиницей «репинская» и комплексом апартаментов Crystal.

Пока застройщики предпочитают возводить в ближнем пригороде апартаменты элитного уровня или бизнес-класса. Но в ближайшее время ситуация может измениться.

По словам Николая Сергеенко, партнера компании «Территория инвестиций», идет отделка мест общего пользования, благоустраивается прилегающая терри-тория, монтируется ограждение кровли. В ближайшем будущем начнется мон-таж конструкций открытого бассейна. Эти работы должны быть завершены до конца года. Сейчас аналитики насчитывают семь апарт-комплексов за городской чертой: «лахтинский пассаж» (он же «Север-ный Версаль» от группы «Конкорд»), репинский Crystal, Landscrona Haus в зеленогорске, «Курортные просторы» (на соседнем участке и, похоже, с тем же владельцем), «Первая линия» (тоже в зеленогорске), комплекс «На берегу» (реинкарнация малоэтажного проекта «Капитан») в Сестрорецке и, наконец, X-Home. В продаже есть еще помещения в коттеджных комплексах рекреационно-го формата вроде Repino Village.Практически все проекты — в Курорт-ном районе, все — недешевые; при этом репинский Crystal сдан еще в 2012-м, апартаменты в «Курортных просторах» продают лет пять, в проекте «Капитан» продажи начались еще в 2005-м…То есть спрос не то чтобы ажиотажный. А выбор формата совершенно понятен: в Курортном районе получить разрешение

АПАрТАМЕНТы в X-Home можно приоб-рести за 9,65–93,2 млн рублей. Прямо ска-жем, не массовый продукт. Пять апартамен-тов проданы, еще четыре зарезервированы.Проект развивает компания «Территория инвестиций». Участок 3180 кв.м между Приморским шоссе и пляжем «Чудный» компания получила под изыскания еще в 2009-м. Через три года там должна была появиться четырехзвездочная гостиница на 40 номеров.Но построили комплекс апартаментов (61 «номер») и в 2014-м сдали его в экс-плуатацию. Продажи стартовали лишь в сентябре этого года. Семиэтажное здание построено по про-екту мастерской Владимира григорьева. Комплекс в плане напоминает букву Х, видимо, отсюда и название. Площадь апартаментов — от 47 до 240 «квадратов» с панорамными окнами на залив и прибреж-ную парковую зону. Все «номера» имеют террасы или остекленные лоджии. Высота потолков — 3 метра. На первом уровне — коммерческие помещения с отдельными входами, а также место для консьержа. Под постройкой — паркинг на 47 автомоби-лей и места для хранения скутеров и велоси-педов. «Фишка» проекта — зона отдыха для жильцов на крыше здания с подогреваемым бассейном (24х5 м) и шикарными видами на Финский залив и Кронштадт.

на строительство многоквартирного жило-го дома крайне сложно, почти вся терри-тория — рекреационная зона или ИЖС. Траектория та же, что и в городе: жилье в парке на Крестовском построить не разрешали, а вот отель — пожалуйста. И появился «Пятый элемент». По тем же причинам отелями числятся «Монфер-ран» на галерной, «Дом литераторов» на Невском и «Конюшенная,1» (если дойдет до строительства).Но если городской вариант развития этого сегмента приложить к ближней ленобла-сти, то в ближайшее время там должны появиться апарт-отели эконом-класса. Причем именно в рекреационных зонах, чтобы с водой и зеленью. Единственная (но сложная) проблема — выбрать место: вблизи городской черты найти такой участок непросто, а транспортная доступ-ность принципиально важна. Недорогие апарты используются или для сдачи в аренду, или для продолжительного (не будем писать — постоянного) проживания.Кстати, с прошлого года в соответствии с по-правками в областной закон № 38 капиталь-ные строения до двух этажей и площадью до 1500 кв.м можно возводить без согласования и без разрешения на строительство.Пока таких проектов в активном инфор-мационном поле нет. Но, по логике раз-вития рынка, они должны появиться.

загородНые аПартамеНты

Проект Девелопер Площадь, кв.м Количество, шт.

Crystal Apriori Development Group 12 500 97

X-Home «Инвест Консалт» 6262 61

«Курортные просторы» «Невский альянс» 6273 51

«Лахтинский пассаж» («Северный Версаль»)

«Конкорд» 1565 18

«Первая линия» «Пионер» 12 110 188 Landscrona Haus н/д 6100 51

Итого 44 810 466 Данные Knight Frank SPb

Данные Colliers Int

Показатели СегмеНта аПартамеНтов

Показатель Всего В городской застройке В загородной зоне

Общая площадь в экспозиции, кв.м 129 400 99 400 30 000

Число проектов, шт. 23 17 6

Диапазон средних цен предложения, руб./кв.м

– 79 200–770 600 140 200–271 500

24

АНАЛИТИКА

октябрь 2015

Беспокойный сентябрь

Дмитрий Синочкиндайджест

Печатной продукции выходит много, сетевых публикаций о рынке недвижимости — и вовсе немерено.

Сентябрь, правда, вышел бедноватым на интересные публикации. В основном деловые СМИ

пытались определить, это уже дно — или еще есть куда падать. Девелоперы, старательно маскируя

оптимизмом тревогу, примеряли к изменившейся обстановке модные антикризисные стратегии.

И все вместе толковали смутные сигналы, временами долетающие из Кремля.

площадь среднестатистической квартиры в новостройке уменьшилась.) Лидером, разумеется, стал Всеволожский район — 830 000 кв.м.

► «Где на Земле жить хорошо?» — вопрошают авторы материала, опуб-ли-кованного в «Коммерсанте» от 10 сентября. Исследовательская группа Economist Intelligence Unit обнародовала очередной ежегодный рейтинг городов мира по качеству жизни.В списке из 140 городов Петербург за-нимает 77-е место, Москва — 81-е. И оба оказались в десятке городов, сильнее всего упавших в рейтинге за последние пять лет. Сейчас наше место — ниже серединки. Переезд в такие города дол-жен, по мнению EIU, сопровождаться пятипроцентным повышением зарплаты. А в лидерах — Мельбурн, Вена и Ванку-вер. Хуже всего жить в Дамаске. (Кто бы мог подумать! А ведь некоторые рвутся туда даже забесплатно…)

► «исКусственная поддержКа спроса на недвижимость — это тупиК, — считает Олег Репченко, руководитель портала Irn.ru (публи-кация от 9 сентября). — Нужно дать застройщикам возможность продавать жилье дешевле». Не хочется приди-раться к словам, но до чего ж мы любим безличные конструкции! А кто должен «дать возможность»? И почему тому, кто «должен дать», это вдруг будет нужно? А главное, станут ли застройщики «про-давать дешевле», если у них при этом будет шанс продавать дороже?Дальше, впрочем, идут совершенно здра-вые и небезынтересные рассуждения: до-ступная ипотека ведет к повышению цен (кстати — ровно потому, что девелоперы норовят продать подороже); льготные ставки не имеют смысла, когда нужна

► «доКриЗисный уровень цен на недвижимость в мосКве — это аномалия» — редакционная (неподписанная) статья на Irn.ru от 4 сентября. И далее авторы подробно и основательно объясняют, почему это так и почему так не должно быть. К сожале-нию, все это относится не только к Москве и не только к ценам на недвижимость.

► «Кредитор тсж “бастион” борется с дольщиКами За уча-стоК под недостроенным домом в павловсКе», — сообщает «дело-вой петербурГ» 3 сентября. «Дольщики банкротящегося ТСЖ “Ба-стион” пытаются не допустить продажи с торгов участка под их домами в Павлов-ске. На реализации участка … настаивает единственный кредитор ТСЖ — ООО “Стройгарант”, бывший генподрядчик строительства. Если торги все-таки со-стоятся, ничто не помешает ему снести недостроенный жилой комплекс». Это все наследие печально знаменитой фирмы «Р.К.Г.»…

► «строительный рыноК в лен-области падает, но Квартир ста-ло больше». Это на портале 47news подводят итоги полугодия (материал появился 9 сентября).За первое полугодие объем строитель-ных работ по сравнению с аналогичным периодом прошлого года упал на 12,7%. Инвестиции в основной капитал строи-тельных предприятий также сократи-лись на 11,4%. При этом ввод квартир в эксплуатацию (за счет созданного в более благополучные времена задела) увеличился. С января по июнь введено 1 353 700 кв.м жилья — в 1,6 раза больше, чем годом ранее. Количество введенных в эксплуатацию квартир выросло почти вдвое: 22 877. (Это, кстати, означает, что

системная реформа отрасли; «в мега-полисах жилье настолько дорогое, что подавляющее большинство граждан не смогут его купить даже в беспроцентную ипотеку». Диагноз поставлен, рецептов нет.

► «ЗастройщиКи остались в доле» — это статья из газеты «мосКов-сКая перспеКтива» (10 сентября).В октябре Минстрой РФ планирует пред-ставить поправки в законодательство, предусматривающие появление новой схемы «долевки» с участием банков. Но — и это важно — при сохранении суще-ствующих механизмов. Напомним, что изначально чиновники хотели полностью отменить 214–ФЗ и перейти к продаже готовых квартир. «Однако жалобы за-стройщиков и набирающий обороты кризис в отрасли заставили Минстрой смягчить позицию».«Мы тебя не больно зарежем», — обещал один персонаж в сериале про стабильность локации.

► В «российсКой ГаЗете» от 11 сентября — интервью с начальником Управления налогообложения имуще-ства и доходов физлиц ФНС Михаилом Сергеевым. Разговор о том, как будут начисляться налоги на имущество, кто и почему от них освобождается и почему плата с домовладений, находящихся по соседству, может различаться в разы.

► В еженедельнике «недвижимость и строительство петербурГа» 14 сентября — отчет о митинге, про-шедшем в Юкках (по поводу «Черничной поляны», «Сил природы» и некоторых других проблемных объектов). Материал называется «от реЗолюции до ре-волюции». Митинг прошел накануне областных выборов (на которых, к слову,

25

АНАЛИТИКА

октябрь 2015

обошлось без сюрпризов). Вот теперь интересно: будет ли реакция власти ПО-СЛЕ выборов отличаться от обещаний, которые давались ДО?

► В сентябрьском номере «ЗаГородно-Го обоЗрения» интерес представляет интервью с эдуардом салтыКо-вым, председателем областно-Го КуГи. Особенно последний абзац: оказывается, в Комитете формируют реестр неиспользуемых участков, чтобы «подготовиться к их изъятию». Помнит-ся, об этом говорил Александр Дрозденко лет пять назад, когда еще не был губерна-тором, а как раз возглавлял тот же самый Комитет. Ну а куда торопиться, собственно?

► «жилье на бумаГе» — публикация на сайте асн-инфо от 14 сентября. О том, почему тормозится программа «Жилье для российских семей». «В целом программа … в первые полгода не просто реализовывалась медленно — она стояла из-за отсутствия заявок со стороны строителей, которые элементарно не виде-ли, каким образом, следуя условиям про-граммы, они могут окупить свои проекты. Напомним, программа предполагает, что цена жилья должна быть не более 80% от средней рыночной цены по региону и не должна превышать 35 000 рублей за “квадрат”».Да, собственно последняя цифра все и объясняет.Если кому-то интересна более подробная раскладка проблем, с которыми столкну-лась эта правительственная инициатива, рекомендую посмотреть материал Елены Денисенко на бн.ру: «проГрамма “жилище”: беГ на месте» (18 сен-тября).

► Газета «иЗвестия» в статье «по-мещиКи XXI веКа» (22 сентября) вдруг взялась обсуждать абсолютно фейковый законопроект «О родовых по-местьях». Его сначала внесла фракция ЛДПР, а потом, совершенно не чувствуя исторической иронии, — КПРФ. Речь идет о том, как славно бы расцвело наше сельское хозяйство, если бы каждому рос-сиянину дать по 1 гектару земли. Только моста с лавками не хватает.

► интервью с преЗидентом Груп-пы «мортон» алеКсандром ру-чьевым 21 сентября опубликовано на рбК. «Мортон» — крупнейшая строи-тельная компания России (по объему вво-да). Г-н Ручьев рассуждает об опасностях госзаказа, о том, почему нельзя отменять долевку и почему цены на квартиры не будут снижаться. К мнению предприни-

мателя, чьи структуры сдают более 1 млн кв.м в год, стоит прислушаться.

► «выбираем ЗаГородный дом до пяти миллионов рублей» — обзор на Bn.ru от 21 сентября.Что можно купить на вторичном рынке, удерживаясь в рамках скромного бюдже-та (до 500 000, до миллиона и так далее). «Ценообразование на загородном рынке в наше время прозрачностью не отличает-ся, — справедливо отмечает автор. — Изучая объявления о продаже домов, приходится сталкиваться с тем, что цены предложений одинаковых по характери-стикам объектов в одних и тех же массивах могут различаться в два-три раза».

► В «нп» № 38 от 21 сентября — за-метка «роКировКа под телесКо-пом». Владельцем участка в 58 га между Пулковским шоссе и одноименным водо-хранилищем стала казахская компания «Халык Проект». Надел перешел фирме за долги ЗАО «Пулковская перспектива». Она собиралась построить здесь жилой квартал на 12 000 жителей, привлекла кредит Народного банка Казахастана (свыше $70 млн), передав участок в за-лог банку. Проект не пошел: сначала приключился кризис (предыдущий), за-тем у застройщика возникли проблемы с согласованиями. Инвесторов обязали согласовывать проекты с руководством Пулковской обсерватории. Наконец банк забрал территорию за долги. Что именно на ней будут строить — пока неясно, ясно лишь, что малоэтажку.

► «арендаторы лесных участ-Ков не пусКают жителей лен-области в лес», — сообщает 47news 22 сентября. Прокуратура провела проверку и обнаружила, что компании «Ризалит-Консалт», «Востокинвест» и «Союз–55» на арендуемых лесных участ- ках возвели капитальные строения, не предусмотренные проектами освоения ле-сов. Кроме того, арендаторы установили ограждения, которые мешают гражданам входить в лес. Возбуждено пять админи-стративных дел.

► На следующий день, 23 сентября, — еще одно сообщение на 47news, прак-тически по той же теме: «лесное “по-местье” в КавГолово снесут по решению суда».По иску Всеволожского городского про-курора на нарушителя закона возложена обязанность освободить от построек само-вольно занятый участок лесного фонда.Житель Кавголово захватил 30 соток в одном из кварталов Кавголовского лес-ничества и возвел на них двухэтажный

жилой дом с хозяйственными построй-ками. Участок огорожен забором — без каких-либо правоустанавливающих документов.Суд удовлетворил иск. К сожалению, ни точное место, ни фамилия гражданина в материале не указаны.

► «под петербурГом построят Коттеджный поселоК “прайд”», — сообщает Bn.ru от 25 сентября. Ком-пания «Навис» приобрела 7 га в поселке Щеглово и планирует построить там кот-теджный комплекс клубного типа. 5 га выделяются под жилую застройку, еще 2 га — под инженерную инфраструктуру и общественную территорию. В первой возведут 24 коттеджа от 177 до 196 кв.м. Их сдача намечена на 2016 год. В 2017-м построят еще 10 домов второй очереди. Проект предусматривает комплексное благоустройство территории.Согласно словарям и Википедии, слово «прайд» означает «семейную стаю львов или приматов». Интересно, какой из вариантов имели в виду организаторы проекта?

► «деловой петербурГ» 25 сен-тября вышел со скандальной статьей: «смольный предложил строите-лям отдавать до 10% жилья в об-мен на соГласование проеКтов».«Компаниям, у которых проекты нахо-дятся на финальной стадии согласования, предложено передавать городу 5–10% квартир в новых домах для решения про-блем очередников. Эта практика позволит Петербургу экономить ежегодно 2–3 млрд рублей, которые идут на закупку жилья для соцнужд. Но застройщики недосчита-ются 20–25 млрд рублей в год, что негатив-но отразится на развитии рынка и ценах на жилье». Председатель городского Комитета по градостроительству и архи-тектуре Владимир Григорьев подтвердил: такое предложение обсуждается.Можно, конечно, предположить, что очередная инициатива Смольного только усугубит выдавливание застройщиков в Ленобласть. Но и там не сахар — на очередном областном совещании по без-опасности прозвучала идея: почему это девелоперы мало заботятся о безопасности граждан и не возводят пожарные депо?

► На портале slon.ru 25 сентября — интересная статья экономиста Андрея Мовчана: «Коррупция была самой рыночной частью российсКой эКономиКи». О том, что российская борьба с коррупцией приносит больше вреда, чем пользы, мы уже догадывались. Теперь нам объяснили, почему это так, а не иначе.

26

АНАЛИТИКА

октябрь 2015

Юрий Маракулин

кость восприятия основных элементов. Это совсем не праздный вопрос, когда речь идет о загородной недвижимости со всеми слож-ностями выбора и путаницей с принятием решений. Правило простое: если клиент не нашел причину — значит, не купил. Откроем два похожих сайта: http://www.constantaspb.ru/ и http://aidom.ru/.Оба ресурса адаптированы под планшет, хотя, конечно, их можно смотреть и на обычном компьютере. Они плохо ото-бражаются на смартфонах, но об этом отдельный разговор. На любом из них несложно найти ин-формацию о конкретном поселке. Это стандартный набор для загородного рынка: план-схема, описание участков, фото домов, запись на экскурсию, прочие необходимые атрибуты. А теперь тонкий момент: на одном из сайтов очень легко запутаться. Если на сайте «Константы» список поселков всегда отображается сверху, то на сайте «АйДаДома» висит только общее меню, и надо сделать несколько кликов, чтобы перейти к другим проектам. Из 15 по-селков клиент постоянно видит два-три, а остальные пропадают из поля зрения.

ОтОбражение на смартфОне

Парадокс: на смартфонах хорошо чита-ются или очень новые, или очень старые сайты, или очень сложные, или очень простые. На самом деле нет ничего уди-вительного, ведь смартфон предполагает простую верстку, надо или ее продумы-вать (новые сайты) или просто не иметь альтернативы (старые сайты). Посмотрим на два ресурса: http://kakisalmi.ru и http://osobyistatus.ru. Первый специально сделан с расчетом на смартфон, и в результате его можно смотреть на любом устройстве. Второй сайт достаточно прост для корректного отображения. Но и здесь не без особенностей: сайт ком-плекса «Кякисалми» отображается более точно и выглядит более современно. Да и тексты на нем лаконичней, они лучше читаются и запоминаются.

Из ВсЕх современных инструментов мар-кетинга исторически самый новый — это сайт. Новизна, конечно, относительна, ведь первые российские компании со своими сай-тами начали появляться в начале 2000-х. Но 15 лет — не такой уж большой срок. Посмотрим, что изменилось за это время, и подумаем, что может упростить продажи именно в сфере загородной недвижимости. Это важная оговорка: приемы, кратно поднимающие продажи на одном рынке, совершенно не работают на другом. И пре-жде всего это касается именно сайтов. При всей общности решений интернет-ресурсы различных рынков заметно различаются.загородная недвижимость, как и любая другая сфера, имеет свои особенности, и они накладывают характерный отпе-чаток на все, что связано с продажами. Поэтому забудем о смежных областях и со-средоточимся исключительно на сайтах, посвященных коттеджным поселкам.

КурсивОм О главнОм

Основные критерии «хорошего сайта» за 15 лет изменились мало. сайт должен бы-стро запоминаться и легко читаться, быть удобным в восприятии и работе, доносить понятные сообщения, просто и быстро давать полное представление о товаре, за-интересовывать посетителя, обеспечивать хорошую обратную связь, «привязывать» клиента за счет простоты заказа или поис-ка. Это основа; все остальное — коммента-рии и чисто технические вопросы. Добавим к перечню находки недавнего времени: работу с мобильными устрой-ствами, возможность быстрого диалога с продавцом, получение актуальных пред-ложений, простоту выбора предложения, простоту заказа (да, и это тоже). Посмотрим, как все эти функции во-площаются в загородных сайтах. Просто возьмем критерий и…

Юзабилити и мОбильные устрОйства

Невразумительное словечко «юзабилити» означает удобство работы с сайтом и лег-

вОзмОжнОсть быстрОгО диалОга

Долго считалось, что это неважно: кому надо, тот кликнет в «контакты» и по-звонит. Но теперь ситуация изменилась: клиента разбаловали многочисленными формами быстрого ответа и легкого зака-за. А ведь это важная работа для формиро-вания базы: даже если не купят, все равно засветятся. Да и запись на экскурсию тем эффективнее, чем проще. Для этого существуют сервисы обратного звонка (Callbackhunter, Newton, Jivosite), формы онлайн- консультантов (их больше десятка), просто активная обратная связь с повсеместно размещенными телефонами. Возьмем сайт http://www.ropsha.info — справа располагается закладочка онлайн- диалога. Тот же сервис есть на http://lambery.ru/.Особенно в вопросах обратной связи пре-успели лендинги, или одностраничные сайты. Фактически это одна-единствен-ная страница, и вся информация разме-щается на ней, как на свитке. Например, http://strresource.ru или www.петровская- мельница.рф. Особенно интересен второй сайт с его системой отсчета обратного времени (сколько осталось до окончания скидки) и формой заказа звонка. Или лендинги www.домгазобетон.рф либо www.русскиекоттеджи.рф. Во втором случае на сайте размещена система об-ратного звонка (мерцающая пиктограмма с трубкой в правой части экрана). Есть там и диалоговое окно для заказа звонка. А на сайте http://novpetergof.ru пред-лагают целый комплекс обратной связи, и каждый из них ненавязчив и эффективен. здесь важно не перегнуть палку и не вы-звать раздражения клиента. сомнительно выглядит короткое время ожидания на http://www.pulexpress.ru/. Форма обрат-ной связи выпадает почти сразу после за-хода на сайт, а это не дает сосредоточиться и, скорее, отталкивает посетителя. То же происходит на сайте http://ya-romantik.ru/visual/. Не успел клиент зайти в каталог квартир, как его спра-шивают: «Вы нашли то, что искали?» Конечно нет — не успел еще!

Посмотрите направо, посмотрите налево,кликните на картинку (экскурсии по сайтам)

маркетинг — парадоксальная вещь: он непрерывно создает новые способы удовлетворения древних потребностей. впрочем, это риторический вопрос

и вечная тема, оставим ее теоретикам и сценаристам фильмов про рекламу. наше дело — практика.

27

АНАЛИТИКА

октябрь 2015

На http://www.stroytrest.spb.ru пик-тограммы подчеркивают главное, как и в лендинге http://strresource.ru. Из неудачного: на некоторых ресурсах пиктограмм столько, что они занимают львиную долю контента, их можно счи-тать десятками. Редкий клиент доберется до середины списка, и не каждый раз-берется, что скрывается за очередным вычурным рисуночком. Поэтому зло-употреблять ими не стоит.

выжимая вОду

Итак, попробуем подвести итоги и вы-делить сухой остаток. Конечно, главное — это читаемость, по-нятность и удобство работы. Если клиент легко находит нужную информацию, значит, сайт работает. Можно помочь покупателю, подбрасывая ему нужные страницы. Это прекрасно уда-ется с помощью слайдеров или пиктограмм. На таком сложном рынке со множеством параметров выбора жизненно необходимы качественный фильтр, удобный поиск или другой сервис подбора вариантов. Логика та же: если клиент не нашел нужного на вашем сайте, он найдет на другом. Техни-ческих сложностей эти фильтры не пред-ставляют, но их надо планировать заранее. Наконец, ваш консультант должен быть всегда доступен, причем не только в режи-ме чата, но и в форме телефонного звонка. Отсюда и важность соответствующих сервисов. А чтобы они работали в плюс и не злили человека попусту, необходимо их тщательно настраивать. Все это реально, все инструменты опробо-ваны, поэтому все получится!

Примеров много: http://www.blizkoe.ru, http://www.suhodolskoe.ru, http://strresource.ru... слайдер — это хорошее и очень эффективное решение, одновре-менно работающее и на рекламу, и на демонстрацию возможностей. На http://www.kn-ozero.ru предложено интересное решение: несколько слайде-ров плавно и ненавязчиво сменяют друг друга, иллюстрируя предложение. Впрочем, если слайдер по какой-либо причине кажется неуместным, можно отказаться от него, а акционную инфор-мацию разместить иначе. Посмотрим сайт http://www.smolnoe.ru — слева висит окно «акции», кликаем и получаем спецпредложение.

ПОнятнОсть теКста

Это ахиллесова пята любой рекламы загородного рынка. Нужно передать большой объем информации, во многом убедить клиента, пройтись по множеству значимых вопросов. сложно сделать это в двух словах, поэтому на большинстве сай-тов оказывается слишком много текста. Приходится как-то решать этот вопрос. здесь возможны несколько методов: добавление «говорящих» пиктограмм, сокращение текстов, разбивка на подза-головки… Конечно, это не всегда спасает от вынужденного многословия, но по-зволяет структурировать информацию, упростить понимание. Например, четыре «говорящие» пикто-граммы на сайте http://www.ollila.ru никак не влияют на объем текстов, зато не надо ничего читать, можно одним взглядом найти нужное.

Лучше дать человеку ознакомиться с ин- формацией, погулять по страницам… Надо, чтобы вопросы успели созреть, тогда приглашение к диалогу будет более уместным. Как показывает практика, нормальное, не раздражающее время вы-падения такого диалога составляет 25–30 секунд и зависит от сложности сведений на ресурсе.

фильтры и ПрОстОта выбОра

Можно сказать, что в этом загородные девелоперы задают тон: на большинстве сайтов есть фильтр с поиском или вы-бором позиций, причем чаще всего эта функция закладывается уже на стадии разработки. Давайте еще раз вспомним о сайте http://aidom.ru/villages/ и обратим внимание на систему фильтров для подбора варианта. Кстати отметим, что на сайте выделен фильтр по участкам и таун-хаузам, что, конечно, необходимо. То же самое, только с другим оформлени-ем, есть на http://www.stroytrest.spb.ru. А на http://www.blizkoe.ru/masterplan этот вопрос решен еще изящнее и про-ще: там стоит специальный бегунок для переключения. Очень четко структурирован фильтр на сайте http://o-unost.ru, только такая система выпадающего меню не слишком удобна для планшетов и смартфонов, ино-гда она плохо работает на них. с точки зрения программирования структура такого поиска не особенно сложна и ее трудно испортить, поэтому негативных примеров так и не нашлось. Говоря техническим языком, это «по-иск по предзаданным значениям», а их список всем хорошо известен: площадь участка, расположение, рельеф, характер дома, цена. В МЖК к этому добавляются этаж, корпус и сторона света (для примера можно взять фильтр на http://kakisalmi.ru). Как видим, все просто. Можно что-то упустить только в самом начале, на стадии разработки, но если все предусмотреть, то проблем быть не должно.

ПОлучение аКтуальных ПредлОжений

с этим тоже нет проблем почти нигде, кроме разве что «Особого статуса» (http://osobyistatus.ru): его видно не очень хо-рошо, а значит, и его эффективность под вопросом. В остальных случаях для спец-предложений отводится львиная доля экрана. Это так называемые слайдеры — обширные сменяющие друг друга фото-графии. Они не всегда связаны с акциями и нередко демонстрируют ключевые пре-имущества поселка.

Под сенью имПерииПоселок «Мариинская усадьба» находится в поселении Федоровское, в 35 км от центра Петербурга, до аэропорта Пулково — 20 км, до Кольцевой дороги — 25 км.

30

ПРОЕКТЫ

36 Элитные баллыНа портале Zagorod.ru опубликован рейтинг поселков премиум-класса.

3130

ПРОЕКТЫ

октябрь 2015октябрь 2015

«Мариинская Усадьба»

МестоВсеволожский район. От Петербурга (Павловск) — 8 км. От КАД — 25 км.Статус земли — ДНП. Четыре очереди.

доМа и участкиСто домов площадью от 225 до 420 кв.м, участки от 9 до 18,3 сотки.Фундамент — монолитная железобетонная плита толщиной 35 см.Каркас — железобетонные пилоны. Монолитное железобетонное перекрытие. Стены: кирпич толщиной 50 см.

инженерияЭлектричество — 12 кВт.Газ — магистральный.Водопровод — централизованное водоснабжение из артезиан-ских скважин, центральная поселковая канализация. Протянуты слаботочные сети: телефон, Интернет 40 мб/с, цифровое телевидение.

инфраструктураВъезд: шлагбаум, пункт КПП. Детская и спортивная площад-ки. Огороженная охраняемая территория, службы охраны и эксплуатации.

инвестицииОбъемы инвестиций и срок окупаемости не разглашаются.

схеМа продажВсе дома и участки — в собственности. С покупателем заключают договор купли-продажи.Стоимость домовладения — от 9,9 млн рублей.Есть ипотека на готовые дома от банка-партнера и беспроцентная рассрочка на 12 месяцев при первом взносе от 50%.

Под сенью империи

КОНцЕПцИю ПрОЕКтА организаторы определяют так: со-временная классика в колониальном стиле. Название — в честь российской императрицы Марии Федоровны; она была владе-лицей и покровительницей здешних мест, ценила сочетание утонченной роскоши и домашнего уюта.территория с историей. Эти земли Петр I подарил князю Менши-кову, затем они перешли во владение двора. Когда у Павла и Марии родился сын Саша (будущий император Александр I), Екатерина II подарила угодья Федоровского венценосным родителям.Усадьба расположилась в нескольких километрах от Екатери-нинского дворца и Павловского парка, на территории общей площадью 44,5 га, между лесным массивом Глебовского за-казника и руслом Черной речки.Здесь будут возведены в общей сложности сто коттеджей. Дома площадью от 225 до 420 кв.м (четыре типа) строят на участках от 9 до 18,3 сотки, цена — от 9,9 млн до 15,5 млн рублей. Особ-няки сооружают по монолитно-каркасной технологии, стены — кирпичная кладка толщиной полметра.территория включает лесные и речные пейзажи, инфраструк-турную зону для обслуживания поселка. Первая очередь объекта сдана и заселена. Постоянно проживают более 30 семей. Девелопер (компания «Би Хай Инвест») завер-шает отделочные работы во второй очереди проекта; межевание участков выполнено, прокладываются внутриквартальные до-роги, идет обустройство поселковых коммуникаций. Плановый срок сдачи — декабрь 2015 года.Сейчас в продажу на сайте застройщика выставлены полтора десятка коттеджей.Комплекс позиционируется в сегменте бизнес-класса. В архи-тектурных решениях преобладают ноты английского и фран-цузского классицизма. Самодеятельность не приветствуется: участок под застройку здесь приобрести нельзя. Или готовый дом — или участок с подрядом. Проект реализуется в рамках единой концепции, все работы выполняет застройщик. У компании «Хуа Жэнь» большие планы: фирма предполагает построить здесь супермаркет, медицинский центр, ресторан, аптеку, спортивный комплекс с бассейном, детский сад, SPA-центр, центр бытового обслужи-вания. «Фишкой» проекта станет 24-часовой консьерж-сервис для всех жителей поселка с обширным списком услуг.На территории «Мариинской усадьбы» уже появились соб-ственное озеро с лебедями, пешеходные аллеи из лип и туй, просторная детская площадка.Первая очередь (38 домовладений) продана полностью, во второй будет 29 особняков, продано 15. Все инженерные сети проложены и функционируют.

Поселок «Мариинская усадьба» находится в поселении Федо-ровское, в 35 км от центра Петербурга, до аэропорта Пулково — 20 км, до Кольцевой дороги — 25 км.

МЕСТО ИМЕНИЯ

на дистанции

3130

ПРОЕКТЫ

октябрь 2015октябрь 2015

ПРОЕКТЫ

3332

ПРОЕКТЫ

октябрь 2015октябрь 2015

новости поселков

Доступность ипотеки и удобство ее оформления станут основной «фишкой» новой программы, которая в ноябре этого года будет запущена для покупателей коттеджей в элитном поселке «Онегин-Парк».

Ар-деко в кредит

Наталья Соколова

Новая программа ипотечного кре-дитования предусматривает снижение ставки на 2% относительно стандартной для рынка загородной недвижимости, а также подготовку всех необходимых документов для получения кредита не-посредственно в офисе продаж проекта «онегин-парк». в офисе продаж клиент сможет получить не только консультацию, но и помощь

в сборе необходимых для выдачи кредита документов. Специалисты офиса возьмут на себя также вопросы согласования параметров кредита с банком и сообщат клиенту о результате. покупателю кот-теджа останется только съездить в банк, чтобы заключить уже одобренную сделку.предполагается, что при первоначальном взносе в размере 25% и более от стоимости приобретаемого домовладения макси-

мальный лимит по кредиту составит 22 млн рублей. Коттеджный поселок «онегин-парк» расположен в 400 метрах от павловского дворцово-паркового ансамбля. На пло-щади 62,5 га будут располагаться 272 домовладения. Дома с террасами строятся в стиле «респектабельное ар-деко». Кли-енты, планируя бюджет покупки, могут вносить коррективы в проект. На участке 5,9 га создан парк с искусствен-ным озером. На территории внутреннего парка ведутся работы по благоустройству прогулочной зоны, амфитеатра и зоны отдыха. Этим летом была установлена современная детская площадка площа-дью 1400 кв.м. по задумке архитектора, на территории поселка «онегин-парк» будет располагаться клуб-ресторан, торгово-административный комплекс, спортивная площадка, зоны отдыха и частный детский садик. в настоящее время почти все дома 1-й и 2-й очередей уже заселены. Создано много инфраструктурных объектов, от-крыта продажа коттеджей в 3-й очереди по цене от 15,7 млн руб. Девелопер — ИФК «БСпб» — планирует завершить проект в IV квартале 2018 года.

3332

ПРОЕКТЫ

октябрь 2015октябрь 2015

новости поселков

ПРОЕКТЫ

В элитном коттеджном поселке «Ламбери» создали живописный водоем площадью почти 600 кв.м.

В «Ламбери» появился искусственный пруд

Наталья Соколова

30 га, на которой появятся 43 домовла-дения в стиле классической английской архитектуры. Здесь возводят особняки по 420–750 кв.м и коттеджи размером 250–380 кв.м. Будут созданы парк, детская площадка, беговая дорожка, теннисный корт, вымощенные пеше-ходные дорожки и др. Кроме того, «Электронмаш» приобрел 3,5 га для развития инфраструктурных проектов района, в том числе частной школы, детского сада, ресторана, Sра-комплекса, фитнес-центра. Как отмечают специалисты компании, все эти объекты будут работать на ближайшее окружение и поэтому не станут обузой для жителей поселка.в границах «Ламбери» предусмотрено также строительство малоэтажного комплекса из 30 апартаментов комфорт-класса. в них может поселиться обслу-живающий персонал. Дома 1-й и 2-й очередей уже построены, сдача 3-й намечена на IV квартал 2015 года. весь поселок и инфраструктурные объекты должны быть завершены в IV квартале 2016-го. К концу 2016-го, по информации застройщика, земля в по-селке должна приобрести статус ИЖС.

в IV КвартаЛе 2016-го поселок должен быть полностью завершен. поскольку пруд искусственный, большое внимание было уделено очистке и обез-зараживанию воды. в пруду установили модульную систему фильтров, которая быстро реагирует на изменение требова-ний к системе очистки. Система состоит из скиммеров, которые собирают грязь с поверхности и направ-ляют воду для очистки, а также ультра-фиолетового фильтра. обеззараженная вода не цветет, а значит, в любое время года она будет оставаться прозрачной.

Закончено и оформление берегов: вы-сажены осока, лилии и другие растения. Кроме того, в пруд выпустили окуней и плотву, в следующем сезоне здесь по-селятся еще и карпы.в 2016 году в поселке появится второй благоустроенный пруд, что еще больше украсит «Ламбери».Инвестор, застройщик и заказчик про-екта поселка — компания «Электрон-маш». «Ламбери» расположен в 6 км от Кольцевой автодороги и граничит с деревней Энколово. проект предусма-тривает развитие территории площадью

3534

ПРОЕКТЫ

октябрь 2015октябрь 2015

новости поселков

Банк «Санкт-Петербург» аккредитовал проект компании «Теорема» «Новые квар-талы Петергофа». Теперь покупатели таун-хаузов могут воспользоваться ипотечной программой с господдержкой.

«Теорема» с простыми процентами

Галина Стащак

первоНачаЛьНый вЗНоС — 20%, максимальный срок кредитования — 30 лет, ставка — 12% годовых, максималь-ная сумма кредита — 8 млн рублей.На 4 га УК «теорема» возводит 73 сек-ции таун-хаузов общей площадью около

10 000 кв.м. в каждом блоке по 7–10 секций. таун-хаузы девелопер строит в соответствии с 214–ФЗ. Дома возводят из газобетона, внешняя отделка — из клинкерного кирпича. архитектурное ре-шение в современном североевропейском стиле отличается строгой и лаконичной геометрией. в каждую секцию будут заведены все городские коммуникации: электричество (7 квт), вода, газ, канализация. отопление и горячее водоснабжение обеспечат индиви-дуальные газовые котлы. высота потолков на первом этаже — 3 метра, на втором — переменная: 2,5–4 метра. Квартиры сдадут полностью подготовленными под чистовую отделку: с коммуникациями, радиаторами, газовыми котлами и плитами, счетчиками, полноценной (не строительной) лестницей на второй этаж, железной входной дверью. Будущим жильцам останется только на-клеить обои, положить напольное покры-тие и установить сантехнику. На сегодня в первой очереди завершена отделка фа-садов всех зданий, девелопер приступает к внутренним работам.

На каждую секцию выделено по 2–4,4 сот-ки земли. перед входом — парковочное место, за домом — двор. Несмотря на то, что строительство таун-хаузов ведется по 214–ФЗ, придомовые участки оформ-ляют не в общую долевую, а в частную собственность. между задними дворами сблокированных зданий предусмотрен технологический проезд: для подвоза ка-челей, бассейнов, земли для клумб, а так-же для пожарных или скорой помощи. Сегодня двухэтажную квартиру пло-щадью 90 кв.м девелопер предлагает за 5,8 млн рублей, 120 кв.м — за 7,85 млн, 150 кв.м — за 9,87 млн. До сентября 2016 года действует беспроцентная рас-срочка. Клиентам, которые оплачивают покупку единовременно или с помощью ипотечного кредита, девелопер делает скидку 10% от стоимости секции. про-дажи стартовали в августе.проект «Новые кварталы петергофа» располагается в петродворцовом районе петербурга, в километре от ж/д станции Новый петергоф. Здесь запроектированы кварталы трех типов: с участками под застройку индивидуальными домами, таун-хаузами и многоквартирными 5-этажками.

3534

ПРОЕКТЫ

октябрь 2015октябрь 2015

новости поселков

ПРОЕКТЫ

в «УпаКовКУ» входят топосъемка, генплан будущего домовладения, рас-чистка леса на участке и организация временного ограждения (сеткой-рабицей) по его периметру. Это позволит клиентам избежать лишних трат и быстрее начать строительство. «Уверены, что такой бонус ускорит продажи оставшихся 60 участков. похожую акцию мы проводили, и она име-ла успех», — поясняет Светлана Невелева, советник руководителя гК «СтИНКом». поселок «гармония» находится в выборг-ском районе Ло, в 100 км от петербурга, на берегу александровского озера. его общая площадь — 85 га (250 индивидуальных домовладений). Сотку земли с коммуни-кациями девелопер предлагает по 115 000– 360 000 рублей. Дома возводят в пяти архи-тектурных стилях по типовым и индивиду-альным проектам. все коммуникации уже проложены, завершается благоустройство общественной территории.

К Есенину на ПМЖВ поселке «Есенин Village» строители готовятся к сдаче первой очереди — 64 секции в восьми таун-хаузах. Блокированные дома построены, выполняется вертикальное благоустройство, заканчивается монтаж металлоконструкций козырьков и софитов.

Дмитрий СиНочкиН, Галина Стащак

С 1 октября и до конца года группа компа-ний «СТИНКОМ» проводит для покупате-лей земли в поселке «Гармония» акцию «Подарочная упаковка». Девелопер за свой счет полностью подготовит наделы к строительству.

Участок с бантиком

в четвертой — тоже 58 (реализовано 45).Комплекс «есенин Village» расположен в 22 км от КаД, в 5 км от павловска, на границе пушкинского и тосненского районов Ленобласти.местоположение, транспортная доступ-ность и сам формат проекта предполагают постоянное проживание. общая площадь поселка — 9 га. Здесь строятся 40 блокированных домов по шесть и восемь секций в каждом. приле-гающие к таун-хаузам участки размером от 1,4 до 5 соток передают в собственность владельцам жилья.Статус участков — для малоэтажного жилищного строительства. Земля при-надлежит застройщику, компании «Лен-Недвижимость». Инвестор проекта — компания «Хуа Жень».Жилье продают по договорам долевого участия, в соответствии с 214–ФЗ.Действует льготная ипотека от Сбербанка (ставка — 11,5%).первая и вторая очереди будут сданы в 2015-м, третья и четвертая — в 2016 году.

ДорогИ в поСеЛКе отсыпаны в щебне, строительство инженерных сетей завер-шено, первая очередь вся распродана. в части секций будущие жители комплек-са уже приступили к отделке. в «есенин Village» можно приобрести квартиру- секцию площадью 77 кв.м (2,6 млн руб-лей) или 102 кв.м (3,3 млн). при каждой из них имеется крытая терраса и балкон. Из 84 вариантов второй очереди реализова-но 26. в третьей — 58 секций (продано 32),

3736

ПРОЕКТЫ

октябрь 2015октябрь 2015

новости поселков

На портале Zagorod.ru опубликован рейтинг поселков премиум-класса.

Элитные баллы

Дмитрий СиНочкиН

«Зеленые горки» отличились странной ценой (миллион за сотку) и невысокими темпами продаж.впрочем, это все наши предположения: го-лосовали эксперты анонимно и публичных комментариев практически не оставляли.по этому поводу в комментариях к рей-тингу на портале Zagorod.ru разгулялись штатные комментаторы, умеющие попа-дать фекалиями в вентилятор практиче-ски с любого расстояния.можем лишь еще раз повторить: рейтинги (совместный проект Zagorod.ru и журна-ла «пригород») — вещь несовершенная, более того — преднамеренно субъектив-ная. потому что не придумано системы, которая позволяла бы по объективным показателям сравнивать объекты разного формата, расположенные в разных лока-циях. (пмЖ и дачи, Комарово и вырицу.)мы несем за рейтинг коллективную от-ветственность. И прекрасно понимаем, что он весьма далек от идеала. Но все же он ближе к действительности, чем реклам-ные объявления на сайтах застройщиков.три буквы «а» напротив конкретного проекта означают лишь, что эксперты (по крайней мере, большинство из них) пока не нашли, до чего докопаться.

выСшИе БаЛЛы эксперты поставили пяти проектам из двух десятков: «Царство-Королевство», «Классика», «озерный край», «медовое», Honka Family Club.что характерно, все расположены на северном направлении.в группу риска попали: Villa Premium, «Уварово», «аллегро-парк», «Сестрорец-кие дачи», «Зеленые горки» и Relique de Famille. о причинах в каждом случае надо говорить отдельно.Насчет Villa Premium — см. материал в этом же разделе.в «Уварово» были трудности с подключе-нием к сетям; по данным «пригорода», все проблемы удалось решить, и в бли-

жайшее время проект снова появится в активной продаже, уже полностью «упакованный». Сомнения насчет Relique de Famille, скорее всего, обуслов-лены размахом (почти 1500 кв.м в каж-дом из четырех домовладений) и высокой ценой: проект уже запущен, а газпром еще не приехал. в «аллегро-парке» строят сблокированные дома, хотя ста-тус участка — для ИЖС. Застройщик уже и в суде доказал, что все делает правильно, однако наша Фемида любит преподносить сюрпризы, даже и «задним числом»… «Сестрорецкие дачи» угодили в эпицентр корпоративного конфликта между учредителями компании паН.

3736

ПРОЕКТЫ

октябрь 2015октябрь 2015

новости поселков

ПРОЕКТЫ

Застройщик клубного поселка Villa Premium в Солнечном вынужден переформати-ровать проект и устранять недоделки в готовых домах.

Премиальный неформат

Дмитрий СиНочкиН, Роман ДеНиСов

претензии по срокам оплаты, «Хрусталь-ный загородный клуб» — к качеству по-строенного. Затем у девелопера возникла тяжба с городом — из-за нарушенных сроков реализации инвестпроекта. по мне-нию застройщика, в проволочках виноваты энергетики. официальный акт ввода шести домов в эксплуатацию был получен только в 2014-м. город через суд взыскал с фирмы почти 500 000 рублей штрафа. «Хрустальный загородный клуб» через арбитраж требовал, чтобы подрядчик устранил дефекты и недоделки. арбитраж оправдал подрядчика: акты приемки были подписаны без замечаний. На днях суд кассации узаконил это реше-ние, поставив точку в споре. все дефекты девелопер должен устранять за свой счет.представители фирмы «Хрустальный загородный клуб» говорят, что «Стэнли» давно не имеет отношения к проекту. Со-став инвесторов неоднократно менялся. На сегодня наиболее вероятный вариант использования — в виде коттеджно- гостиничного комплекса. Идут пере-говоры с потенциальными партнерами и с частными инвесторами.впрочем, место «козырное», так что за-писывать проект в долгострои не стоит.

проеКт Villa Premium был анонсирован еще в 2005-м. Застройщик — компания «Хрустальный загородный клуб», кото-рую связывали с корпорацией «Стэнли». Фирма арендовала у города 2,6 га на ул. танкистов, 3, в Солнечном (в двухстах метрах от Финского залива). Участок выделяли под коттеджно-гостиничный комплекс.

К 2012 году компания частично возвела шесть коттеджей площадью от 300 до 550 «квадратов», в каждом — собственная котельная и гараж. Их предлагали купить по цене от 85 до 110 млн рублей. продажи не пошли, а в 2013–2014 гг. поселок ока-зался в центре нескольких конфликтов. Застройщик судился с подрядчиком — ком-панией «веста». подрядчик предъявлял

3938

ПРОЕКТЫ

ОКТЯБРЬ 2015ОКТЯБРЬ 2015

ПРОЕКТЫ

113ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ КОТТЕДЖИ И/ИЛИ УЧАСТКИ (по состоянию на сентябрь 2015 г.)

МЕСТО ИМЕНИЯ

СТАТИСТИКА РАЙОНОВ ВЫБОРГСКОГО/ПРИОЗЕРСКОГОПлощадь территории — 7350,9 кв.км/3597,5 кв.км.Население района — 109,3 тыс. человек/62,7 тыс. человек.Административный центр — г. Выборг/г. Приозерск.

Поселки в Выборгском и Приозерском районах

Рынок коттеджных поселков разросся настолько, что по-казывать их на карте Ленобласти можно, только используя уличные баннеры. Или билборды. А на журнальном разворо-те они не помещаются. Для удобства читателей «Пригород» публикует сведения по Выборгскому и Приозерскому районам.

!

ПРИОЗЕРСКИЙ РАЙОН

ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН

4140

ПРОЕКТЫ

октябрь 2015октябрь 2015

ПРОЕКТЫ

выборгский рАйоН. Поселки, в которых ПродАются коттеджи и/или учАстки (по состоянию на сентябрь 2015 г.)

Название поселка Статус земли Цена за сотку/дом+участок (тыс. руб.)

Продавец, контакты

Кивеннапа–Север МЖС -/1260 Кивеннапа, группа компаний, +7 (812) 337-13-12

Солнечный берег ДНП 180/12 000 ПулЭкспресс

Приветнинское Сад-во 90/- ПулЭкспресс

Кивеннапа–Симагино ДНП -/2725 Кивеннапа, группа компаний, +7 (812) 337-13-12

Кивеннапа–Подгорное ДНП -/1400 Кивеннапа, группа компаний, +7 (812) 337-13-12

Балтийская Ривьера ИЖС 480/11 600 BTK-Development, +7 (812) 332-72-72

Морские террасы ИЖС 262/10 900 Land Aspect, +7 (812) 331-51-21

Приветное ДНП 83/- ПулЭкспресс

Зима-Лето ДНП -/3750 Landskrona, +7 (812) 777-33-30

Малая Малиновка Сад-во 180/4900 Регион 47, +7 (812) 490-77-87, +7 (812) 309-44-44

Северная усадьба ДНП 70/699 Северная долина, УК, +7 (812) 372-69-90

Гармония ДНП 90/7000 СТИНКОМ, +7 (812) 916-88-88

Новые Ольшаники ДНП 155/5600 Land Aspect, +7 (812) 331-51-21

Репинская усадьба ДНП 540/- Олимп-2000, +7 (812) 325-75-30

Классика ИЖС -/36 000 Knight Frank, +7 (812) 363-2222

Золотая сотка ДНП 90/- LandBerry, +7 (812) 940-80-80

Озеро Пионерское ДНП 130/- Land Aspect, +7 (812) 331-51-21

Марьин парк ДНП -/600 North Realty, +7 (812) 940-52-34

Виктория Сад-во -/2649 Pro-Инвест, +7 (800) 700-0-364

Хвойный ИЖС 130/7500 Л-Сервис, +7 (812) 640-41-64

Береговая горка ДНП 120/- Мера, +7 (812) 740-78-40

Liikola Club ДНП -/22 000 Knight Frank, +7 (812) 363-2222

Малое Симагино ДНП 200/8500 Загородный стиль, +7 (812) 643-20-40

Ханнила Сад-во 20/200 Комфорт Development, +7 (812) 640-33-23

Верховский ДНП 150/- North Realty, +7 (812) 940-52-34

Кирккоярви МЖС -/927 Мегаполис-Развитие, +7 (812) 677-02-85, +7 (812) 935-55-05

Еловая аллея ИЖС -/1100 АПЕКС-Х, +7 (812) 957-06-26

Polianka ДНП -/10 990 Олимп-2000, +7 (812) 325-75-30

Балаково ИЖС -/7500 FTF Holding, +7 (921) 964-95-56

Lahti Park МЖС 120/- Выбор, +7 (812) 904-03-04

Озеро Лунное ДНП 99/- Озеро Лунное, +7 (921) 911-01-26, +7 (812) 643-77-23

Красноозерное-2 Сад-во 171/- Тимбер Продукт, +7 (812) 777-77-40

Большая Медведица ДНП 120/- LandBerry, +7 (812) 940-80-80

Морская крепость ИЖС 100/- ЛВ-Девелопмент, +7 (812) 920-54-58, +7 (812) 702-74-62

Неоклассика ИЖС 600 Vip villa

Mainila Сад-во 190 Портал+, +7 (812) 336-54-24, +7 (812) 336-54-23

Красавица МЖС -/1750 Регион 47, +7 (812) 490-77-87, +7 (812) 309-44-44

Солнечный мыс ДНП 158/- Land Aspect, +7 (812) 331-51-21

Сказочная долина ДНП 40/- LandBerry, +7 (812) 940-80-80

4140

ПРОЕКТЫ

октябрь 2015октябрь 2015

ПРОЕКТЫ

Приозерский рАйоН. Поселки, в которых ПродАются коттеджи и/или учАстки (по состоянию на сентябрь 2015 г.)

Название поселка Статус земли Цена за сотку/дом+участок (тыс. руб.)

Продавец, контакты

Сосновские озера-1 ДНП 115/- Jensen Group, +7 (812) 677-88-77

Озеро Отрадное ДНП 150/- Parabola Group, +7 (812) 647-00-00

Соловьевские дачи ДНП 55/- Весна, +7 (812) 601-96-91

Суходольское ИЖС 300/12 000 Рихаус, +7 (812) 644-41-41

Северный Эдем Сад-во 90/2 500 000 Nord Union, +7 (812) 312-02-52, +7 (812) 380-95-44

Финский хутор ДНП 45/- Вилла-Плюс, +7 (812) 944-34-54, +7 (921) 341-25-75

Завидный ДНП 75/- Veritas Management Group, +7 (812) 950-63-27

Вуокса-клуб ДНП 75/- Частный инвестор (Вуокса-клуб), +7 (812) 716-77-73

Ораваниеми ИЖС 120/- Каскад, ЗАО

выборгский рАйоН. Поселки, в которых ПродАются коттеджи и/или учАстки (по состоянию на сентябрь 2015 г.)

Название поселка Статус земли Цена за сотку/дом+участок (тыс. руб.)

Продавец, контакты

Ольшаники–2 ДНП 160/7478 Частный застройщик, +7 (812) 963-26-58, +7 (812) 309-80-44

Карельский бриз ДНП 85/- Форпост, АН, +7 (812) 985-40-07

Старорусское ДНП 120/11 500 Петербургская Недвижимость, +7 (812) 740-62-92

Raivola House ИЖС -/18 000 Индеком, +7 (812) 915-11-77, +7(812) 373-28-22

Новое Рощино МЖС -/1620 ЛенПромСтрой, +7 (812) 240-44-98

Замок Скандинавии МЖС -/- Ваш дом, +7 (812) 985-31-44

МАЙнила ДНП 150/5000 Портал+, +7 (812) 336-54-24, +7 (812) 336-54-23

Радуга Сад-во -/4500 Частный застройщик (Радуга), +7 (812) 952-09-22

Видовое Сад-во 250/- Желдорипотека, +7 (812) 337-53-01, +7 (812) 337-53-04

Симагинские бобры ДНП 220/- Частный застройщик (Симагино), +7 (812) 965-03-86, +7 (931) 305-90-36

Paradise Park МЖС -/9500 Paradise Park, +7 (812) 900-5-999

Пески ИЖС 430/- Олимп-2000, +7 (812) 325-75-30

Русская красавица Сад-во -/14 045 Загородный стиль, +7 (812) 643-20-40

Karelia Holiday Park ДНП 150/- ЛенСпецСтрой, +7 (812) 702-0-702

Белоярское Сад-во 145/- Частный застройщик (Белоярское), +7 (911) 253-97-89

Местерярви ДНП -/12 360 Петербургская Недвижимость, +7 (812) 740-62-92

Александровские берега ДНП 370/- ЛенСпецСтрой, +7 (812) 702-0-702

Linna МЖС -/2453 Грин Стрим, +7 (812) 647-00-80

Лесная дача (Выборгский) ДНП -/6630 ПетроСтиль

Садовая горка МЖС -/1535 Pro-Инвест, +7 (800) 700-0-364

В Интернатском переулке (Приморск) МЖС -/1228 ВикингСтройИнвест, +7 (812) 987-95-81

Козицкие луга ДНП 45/- Форпост, АН, +7 (812) 985-40-07

Краснофлотское ИЖС -/7000 Bierre Lumiere Holding, +7 (812) 680-06-08

Царство-Королевство ИЖС 600/16 000 Невский дом, +7 (812) 972-14-31, +7 (812) 309-13-56

Ольховый ДНП -/4199 Петербургская Недвижимость, +7 (812) 740-62-92

Александровка ДНП 23/- Land Aspect, +7 (812) 331-51-21

У реки ДНП -/2500 Эконом-Строй, +7 (812) 412-21-66

Дача ИЖС -/10 700 Puzzle Realty, +7 (812) 926-96-92

4342

ПРОЕКТЫ

октябрь 2015октябрь 2015

ПРОЕКТЫ

Приозерский рАйоН. Поселки, в которых ПродАются коттеджи и/или учАстки (по состоянию на сентябрь 2015 г.)

Название поселка Статус земли Цена за сотку/дом+участок (тыс. руб.)

Продавец, контакты

Прохладное озеро ИЖС 60/- Вилла-Плюс, +7 (812) 944-34-54, +7 (921) 341-25-75

Сосновый берег (Лиственный мыс) ИЖС 118/- Петербургская Недвижимость, +7 (812) 740-62-92

Графская пристань ИЖС 160/- ГостСтрой Северо-Запад, +7 (812) 319-71-71

Красота ДНП 70/- Вьюн Спрингс, УК, +7 (812) 954-16-20, +7 (812) 960-91-68

Фатеевка Сад-во 83/- Вектор, +7 (812) 622-19-69

Белое озеро ИЖС -/13 500 Невский альянс, +7 (812) 325-75-77

Сосновские озера-2 ДНП 115/- Jensen Group, +7 (812) 677-88-77

Хвойное ДНП 50/- Вилла-Плюс, +7 (812) 944-34-54, +7 (921) 341-25-75

Овраги ИЖС 100/- Петербургская Недвижимость, +7 (812) 740-62-92

Суходольское озеро ДНП 120/- Гринсайд, +7 (812) 327-91-11

Ромашки-2 Сад-во 100/- Частный застройщик, +7 (965) 035-70-20

Дольское ИЖС 100/- Вектор, +7 (812) 622-19-69

Светлое ИЖС -/14 000 Невский альянс, +7 (812) 325-75-77

Вуокса плюс ДНП 50/- Частный инвестор (ДНП «Вуокса плюс»), +7 (812) 677-45-15

Хвойное–Луговое ДНП 55/1190 Хвойное, ДНТ, +7 (981) 977-2-911, +7 (911) 101-11-03

Колокольцевский мыс ДНП -/13 300 Петербургская Недвижимость, +7 (812) 740-62-92

Новый Кексгольм ИЖС 90/- Вилла-Плюс, +7 (812) 944-34-54, +7 (921) 341-25-75

Усадьба Калевала ИЖС 150/- Приозерский лесокомбинат, +7 (812) 320-63-61

Красноозерное (Наша дача) ИЖС 30/- Наша дача, +7 (812) 977-9-779

Ул. Центральная, д. 27 (п. Раздолье) МЖС -/1331 ВикингСтройИнвест, +7 (812) 987-95-81

Club Сад-во -/7950 Agama, +7 (812) 438-07-90

Долина озер Сад-во 50/- Долина озер, СНТ, +7 (905) 273-48-66, +7 (812) 611-04-35

Черничное ДНП 170/- Черничное, ДНТ, +7 (812) 958-09-69, +7 (812) 950-10-95

Красная поляна ИЖС 210/- Династия, инвестиционная компания, +7 (812) 962-34-50

Мыс Удальцово ИЖС 300 Адвекон, +7 (812) 535-81-62

Плодовое МЖС -/1800 ЧСК

Поместье Кучерово Сад-во 300/- Taler Development, +7 (812) 610-19-99, +7 (921) 920-48-50

Кривко МЖС -/1390 ВикингСтройИнвест, +7 (812) 987-95-81

В деревне Красноозерное МЖС -/1363 ВикингСтройИнвест, +7 (812) 987-95-81

Дом в поселке Громово МЖС -/- ВикингСтройИнвест, +7 (812) 987-95-81

Волны и сосны ДНП 90/- АйДаДом, ГК

Удальцовский хутор ДНП 130/- Озерное, ДНП

В Типографском переулке, 5 МЖС -/1562 ВикингСтройИнвест, +7 (812) 987-95-81

Каменный берег ИЖС 200/8000 Erkker Group, +7 (812) 947-48-43

Усть-Бурная ИЖС 54/- Частный застройщик (Усть-Бурная), +7 (812) 961-55-55

Ул. Советская д. 29 (п. Запорожское) МЖС -/1339 ВикингСтройИнвест, +7 (812) 987-95-81

Исток ДНП 160/- Регион Девелопмент, +7(812)965-98-41, +7(812) 954-50-19, +7(921) 941-63-38

«Небо» стаНовится ближеКоттеджный комплекс «Небо», расположенный в поселке Кузьмоловском, в 10 км от города, практически полностью застроен и заселен. Строители приводят в порядок территорию «финишного» коттеджа.

44

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

в «созвездие» дали светКомпании «Навис» удалось договориться о подключении жилого комплекса «Созвездие» к электрическим сетям. В ближайшее время застройщик намерен получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

49

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

44 октябрь 2015

«Небо»

МестоЛенинградская обл., Всеволожский р-н, пос. Кузьмоловский.От Петербурга — 10 км.Статус земли — ИЖС.Площадь участка — 15 га.Срок реализации — июнь 2016 года.Начало строительства и продаж — март 2011-го.

доМа и участки130 домовладений: коттеджи с участками от 8 до 25 соток, таун-хаузы и дуплексы с участками от 2 до 4,5 сотки.

инженерияЭлектричество — 15–20 кВт на домовладение.Газопровод, водоснабжение, канализация — центральные.

инфраструктураОграждение по периметру, контроль доступа.В поселке — детский сад, ресторан, магазин, фитнес-клуб с бассейном, спортивные, детские, игровые площадки, пеше-ходные бульвары.

инвестицииОбъемы инвестиций и срок окупаемости не разглашаются.Инвестор — ЗАО «Строительный трест».

схеМа продажС покупателем заключают договор купли-продажи. Возможны оплата в рассрочку и оформление ипотеки. Действуют программа «Заплати 40% и заселяйся», рассрочка с переходом на ипотеку и система trade-in.

«Небо» становится ближе

КОмПАНИя «Строительный трест» вложила много сил и средств в создание социальной инфраструктуры; по мнению девелопера, это помогло активизировать продажи.На участке площадью 15 га возведены кирпичные коттеджи, таун-хаузы и дуплексы — всего 130 домовладений. Коттеджи выполнены в классическом или современном архитектурном стиле, с учетом индивидуальных пожеланий покупателя к планировкам, внутренней и внешней отделке. В поселке уже работают детский сад и центр развития ребенка «мармеладъ», рассчитанный на 50 воспитанников. Функциони-руют ресторан, магазин премиум-класса, в этом году открылся фитнес-клуб OLYMP со SPA-зоной и бассейном. «Трест» обустро-ил поле для футбола, волейбола и баскетбола, детские игровые площадки и пешеходные бульвары. Сейчас благоустраивают участок последнего коттеджа и укладывают финишный слой асфальта на дороге. минимальная стоимость оставшихся таун-хаузов в поселке «Небо» — 10,5 млн рублей.Для объединения «Строительный трест» «Небо» стало первым крупным проектом на рынке загородного домостроения. Сейчас компания реализует еще два коттеджных проекта: комплекс «Озерный край» в Токсово и «Сад времени» у пруда Бауш в Петергофе. В 2014 году продажи компании в сегменте загородного мало-этажного домостроения достигли 1 млрд рублей. За 8 месяцев 2015-го этот показатель составил уже 600 млн рублей — больше, чем в прошлом году. Специалисты «Треста» рассчитывают, что по итогам года объем продаж может превысить прошлогодний показатель: дома для постоянного проживания активно покупа-ют не только весной и летом, но и в осенне-зимний период. Общее снижение спроса на рынке недвижимости на загородных проек-тах бизнес- и премиум-класса отразилось в меньшей степени.

Коттеджный комплекс «Небо», расположенный в поселке Кузьмоловском, в 10 км от города, практически полностью за-строен и заселен. Строители приводят в порядок территорию «финишного» коттеджа.

МЕСТО ИМЕНИЯ

на финише

45октябрь 2015

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

4746 октябрь 2015октябрь 2015

Проект выводит на рынок Гк «АйДаДом», до сих пор строив-шая коттеджные поселки и таун-хаузы. Продажи начнутся через месяц, цена самой скромной квартиры — 1,7 млн рублей. Продавать жилье будут сам застройщик и компания «Петербург-ская Недвижимость». Проектное финансирование обеспечит россельхозбанк, он же предоставит покупателям ипотеку.Под этот проект Гк «АйДаДом» купила участок в 15,4 га рядом с поворотом с Новоприозерского шоссе на токсовское. До кАД и трк «Мега Парнас» — 10 км, до ст.м. «Парнас» — 10 минут на автомобиле. В Yolkki Village будет 14 домов, от 3 до 8 этажей, всего на 2432 квартиры. Парковки рассчитаны на 1096 авто. Предусмотрены остекленные лоджии и балконы; на первых этажах есть вари-анты с огороженными палисадниками от 28 до 40 кв.м, куда можно выйти прямо из квартиры. На первых уровнях разместятся колясочные, а в подвалах — кладовые. Часть встроек отдадут под коммерцию: магазин, аптека, салон красоты и пр. Жилье будут сдавать с отделкой «под ключ». разработаны три дизайн-проекта: «Скандинавский стиль», «Современный модерн» и «классический интерьер». Стоимость «квадрата» — от 57 000 до 68 000 рублей.Проект реализуют в четыре очереди. На первом этапе заплани-рованы четыре трехэтажных дома на 244 квартиры, их обещают сдать в III квартале 2017-го.По словам директора департамента развития Гк «АйДаДом» константина Михайловского, каждая очередь автономна, чтобы продолжение строительства не доставляло неудобств тем, кто заселился раньше. Во дворах домов, закрытых для автомобилей, предусмотрены детские и спортивные площадки, стоянки для велосипедов, по периметру квартала — велодорожки. В рамках следующих этапов появится отдельное здание с на-чальной школой на 80 учеников и детсад на 160 малышей. Впоследствии их передадут муниципалитету. концепцию жилого комплекса помогали готовить специалисты консалтингового центра «Петербургской Недвижимости». Генподрядчик проекта — «Петербургская строительная ком-пания». «У нас есть свое строительное подразделение. Но так как формат для нас новый и ситуация на рынке непростая, мы предпочли компанию с многолетним опытом», — объяснил константин Михайловский. По оценке г-на Михайловского, на реализацию проекта Yolkki Village потребуется свыше 4 млрд рублей.Гк «АйДаДом» собирается и дальше развивать формат при-городных многоквартирных домов. В активе компании — два участка на юге и один — под Всеволожском, где планируются такие проекты. В следующем году может стартовать один из них.

У Приозерского шоссе, рядом с деревней Скотное, появится но-вый жилой комплекс с претенциозным названием Yolkki Village.

Квартиры в дачной местности

новости Дмитрий Синочкин, Халмурат кАСиМоВ

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

4746 октябрь 2015октябрь 2015

новости Дмитрий Синочкин, Роман ДениСоВ

ДВА ДоМА на 190 квартир на ул. Шевченко во Всеволожске попали «под раздачу» из-за смены застройщика. освоение участка началось еще четыре года назад. В 2011-м всеволож-ское МУП «единая служба Заказчика» арендовало около 1 га между водоочистными сооружениями и улицей Шевченко. Здесь запланировали несколько многоквартирных домов высо-той четыре-пять этажей. В 2012-м предприятие ввело первый дом в эксплуатацию, однако со строительством двух других (в одном — 80 квартир, во втором — 113) возникла заминка. В 2013-м МУП переуступило право аренды участка ооо «Проектно-ремонтное строительное управление» (структура группы KD-еstate, у которой есть и другие проекты во Всево-ложске). Муниципалы согласовали сделку, новый инвестор получил разрешение, возобновил работы и стал продавать квартиры по кооперативной схеме. однако Управление росре-естра отказалось регистрировать допсоглашение. основание: часть пятна занимает уже сданный дом, а значит, надел под ним должен отойти в общую собственность жильцов и не может стать предметом новой сделки. Инвестору пришлось отстаивать свои права в суде: на момент заключения договора покупатели еще не оформили право собственности, а значит, и повода для придирок нет. к лету этого года компания достроила дома, но не могла ввести их в эксплуатацию. ей не удавалось также сдать новую газовую котельную. Фирма одержала победу в первой инстанции, чи-новники решение обжаловали. Недавно застройщик добился успеха в апелляционном суде. Вердикт считается вступившим в силу. «теперь мы точно получим необходимые документы, и в октябре наверняка сдадим объект», — заявляют в компании. Впрочем, дольщики опасаются, что росреестр будет подавать кассационную жалобу и опять застопорит исполнение судебного решения. Некоторые покупатели отмечают, что, несмотря на заверения застройщика о полной готовности объекта, в домах хватает недоделок.Свободные квартиры тоже есть. Студию площадью 30,5 кв.м сейчас предлагают за 1,8 млн рублей.

Компания «Проектно-ремонтное строительное управление» из-за разногласий с Росреестром задерживает сдачу ЖК «Швед-ские пруды» во Всеволожске.

Шведский вариант

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

4948 октябрь 2015октябрь 2015

Роман ДениСоВ

еще В 2006-м фирма получила в аренду 898 кв.м на Малинной ул., 1 (участок при-мыкает к пляжу), построила кафе и офор-мила его в собственность. В 2011-м вдруг выяснилось, что на месте кафе сооружают два четырехэтажных здания. Собственник заявил, что здесь будет спорткомплекс, и подал заявку в кГА, чтобы согласовать проект. работы начались без разрешения, а новостройка ни разу не походила на спорт-

центр. В рекламе по этому адресу прода-вались апартаменты в элитном комплексе «Белые дюны». Госстройнадзор обратился в арбитраж, чтобы обязать «териоки» демонтировать каркас. Фирма к этому времени успела подвести оба здания под крышу и подала встречный иск. В 2014-м суд кассации не разрешил узаконивать стройку. компания спаслась рокировкой: в «териоки» сменились собственники.

За 9 лет так и не прояснилось: что за объект собирается построить компания «Тери-оки» на пляже в Зеленогорске. И построит ли его вообще.

Зеленогорский кроссвордСреди новых учредителей — и.о. ректора Полярной академии Валерий Михеев и ди-ректор Невской концессионной компании Валерий Фотченков. Новые владельцы уговорили Службу госстройнадзора пойти на компромисс. Фирму обязали до июля разобрать чет-вертые этажи зданий. А к октябрю она должна предоставить в Службу новый проект, который соответствовал бы градо-строительной документации. В мировом соглашении сказано, что инвестор вправе частично сохранить постройки. При этом в тексте нет ни слова об их назначении. Летом инвестор действительно разобрал верхние этажи. В районной администрации уверяют, что на Малинной появится физкультурно- оздоровительный центр, пусть и с апар-таментами. однако теперь возник новый конфликт, на этот раз — с партнером. Соинвестором проекта выступает нижегородская компа-ния «Сантол». еще несколько лет назад она перечислила ооо «териоки» 125 млн рублей и теперь требует в суде расторгнуть сделку и вернуть внесенные платежи с учетом процентов. как будет развиваться эта тяжба, прогнозировать трудно.

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

4948 октябрь 2015октябрь 2015

новости наталья СоколоВА

ПАйщИкИ ЖСк «Созвездие» обра-тились к вице-губернаторуЛенобласти Михаилу Москвину с просьбой: выяснить причины нарушения сроков ввода объ-екта в эксплуатацию.По словам представителей компании, за-держка с вводом готовых домов была свя-зана с достаточно часто встречающейся в последнее время проблемой подключе-ния к электросетям. Застройщику удалось

договориться с Ленинградской областной электросетевой компанией (ЛоЭСк), и работы по подключению были начаты.«22 сентября мы объявили пайщикам, что электричество будет подано на транс-форматорную подстанцию, а в течение 72 часов — на главный распределительный щит, — сообщила руководитель пресс-службы “Навис” Ирина Замулина. — По итогам подключения мы сразу выходим

Компании «Навис» удалось договориться о подключении жилого комплекса «Со-звездие» к электрическим сетям. В ближайшее время застройщик намерен получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

В «Созвездие» дали светна проверку в ГАСН, после этого вводим дом в эксплуатацию и выдаем нашим клиентам ключи». Жилой комплекс «Созвездие» строится рядом со станцией метро «Девяткино» (Мурино). На трех гектарах будут воз-ведены три корпуса высотой от 18 до 24 этажей, общая жилая площадь составит более 6 тыс. кв.м, плюс встроенные коммерческие помещения, подземный паркинг, наземные парковки. Строитель-ная компания «Навис» уже выполнила основной объем работ по возведению трех корпусов, завершены работы по благоустройству придомовой территории 1-й и 2-й очередей, оформлены газоны и места отдыха.В рамках 3-й очереди, плановый срок сда-чи которой намечен на конец 2015 года, ведутся работы по отделке мест общего пользования, входных групп, монтаж остекления, а также работы по подключе-нию сетей и коммуникаций. Во встроенно-пристроенных помещениях разместится детское дошкольное учреждение. Срок действия разрешения на строитель-ство второго корпуса — 31 декабря 2015 года, третьего корпуса (III очередь) — 7 мая 2016 года.

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

5150 октябрь 2015октябрь 2015

Это мы не сами придумали — это нам интернет-спецы посоветовали. Говорят, ваши коттеджи и домики в лучшем случае несколько тысяч человек посмотрят, а с котиками сразу выйдете на миллионную аудиторию. Мы им не верим, но слушаемся. К тому же — ну какая дача без кота, на самом деле? Так, садовая постройка. Без права проживания…

ИТАК, УСЛОВИЯСнимок должен быть подлинный, без всякого фотошопа. Дача — ваша или знакомых, но с указанием адреса (где именно находится). кто владелец кота или кошки, указывать не обязательно. тем более что у них на этот счет может быть (и наверняка есть) свое мнение, радикально не совпадающее с вашим.остроумные подписи — приветствуются, но не обязательны. Иногда снимок говорит сам за себя так внятно, что никакой подписи не надо. Жанр — любой: от уличной сценки до парадного портрета. Но дача (или дачный интерьер) непременно должны быть в кадре!Присланные снимки просим подписывать придуманным псевдонимом, чтобы жюри рассматривало их объективно. Предварительный отбор редакция берет на себя, победителей определим с помощью интернет-голосования.

ПерВый ПрИз — 10 кг профессионального корма. Или 5 кг вырезки — по выбору победителя.Снимки (в приличном разрешении, пожалуйста) можно присылать на почту редакции: info@vprigorode.ru.

Публиковать присланное мы будем в каждом номере, если не поместится в печатной версии — на сайте разместим все.

ВниманиеДачный Кот стоит хлопот редакция журнала «Пригород» и сайта Vprigorode.ru объявляют конкурс на лучший фотоснимок Дачного Кота

!

Ропшинское шоссе, садоводство «Фауна»

►

«ТабуреТ — наша классика», —делится Антон Смирнов.

56

ОБУСТРОЙСТВО

Володарская-сергиеВоА мне нравится ее советское название — володарская. может, потому, что мне очень нравится володарский. «Американский рабочий володарский», — так он представился наркому просвещения Анатолию васильевичу Луначарскому. Комиссар печати, пропаганды и агитации Союза коммун Северной области, по-нынешнему Ленинградской области.

66

дОмашниЙ кРУг

52 октябрь 2015

ОБУСТРОЙСТВО

Роман Денисов

Дом с дорожной надбавкой

Поставщики «тяжелых» стройматериалов бьют тревогу: из-за новых требований в сфере грузоперевозок некоторые товары (такие как цемент, песок, щебень, бетон)

могут заметно подорожать, хотя экономическая ситуация этому не способствует.

В целом сезон ознаменовался противо-речивой динамикой цен. есть и плохие, и хорошие новости для строителей заго-родного жилья.Год начался с резкого роста цен на мно-гие материалы, что объясняли падением рубля. Наиболее сильно подорожали инженерия, привозные кровельные материалы, импортный кирпич и брус. Следом и отечественные производители решили скорректировать прайсы. Но уже весной во многих сегментах слу-чился отскок. Низкий спрос заставил

поставщиков умерить аппетиты, хотя начался строительный сезон. Напри-мер, в мае снизились цены на отдель-ные теплоизоляционные, стеновые материалы. В итоге в большом плюсе остались толь-ко цены на импортные товары. Там, где возможно, строители стали применять отечественные аналоги. Но, допустим, на рынке инженерного оборудования качественной замены попросту нет. Зато во многих других сегментах ситу-ация оказалась на руку обычным по-

требителям, которые могли приобрести с дисконтом газобетон, кирпич и др. За год некоторые производители снизили цены на ячеистые бетонные блоки (особенно популярные в малоэтажном домострое-нии) на 5–10%. еще больше подешевела теплоизоляция из минеральной ваты. Продукты деревообработки подорожали, но незначительно — в целом в пределах инфляции.

Бетон самовывозом

если рассматривать основные материалы вроде цемента, бетона, нерудных матери-алов (которые называют «хлебом любой стройки»), то здесь летний сезон прошел без особых ценовых потрясений. Но про-блема пришла, откуда не ждали.В конце июля вступил в силу 248–ФЗ, который вносит изменения в закон об автомобильных дорогах и дорож-ной деятельности. На большегрузном транспорте теперь можно перевозить примерно на 40% меньше товаров, чем раньше. Иначе грозят серьезные штра-фы. Принимая новый закон, депутаты заботились прежде всего о состоянии дорог. Последствия для других отрас-лей никто, похоже, не просчитывал. «В “Тонар” раньше грузили 28–32 куб.м песка или щебня, а теперь — 15–18. цементовозы вместо 32 тонн перевозят по 22 тонны. Таким образом, стоимость автотранспортной доставки песка и щеб-ня вырастает на 300 рублей за куб, це-мента — на 100–150 рублей за тонну, — рассказывает Александр Дубодел, гене-ральный директор компании “АИР”. — Возрастает и стоимость доставки бетона. Из-за подорожания материалов цена на него, вероятно, увеличится на 450–550 рублей за 1 куб.м (например, в августе, когда рынок еще не успел отреагиро-вать на законодательные изменения, 1 куб.м бетона ходовой марки B25 стоил в среднем 2882 рубля). Стоимость авто-доставки бетона вырастет в среднем с 400 до 550–600 рублей за куб». Это может потянуть за собой коррекцию цен и на другие — производные — материалы.

53октябрь 2015

ОБУСТРОЙСТВО

Эксперты подчеркивают, что альтер-нативой является железнодорожная перевозка, но компаний, обладающих подъездными путями, на рынке немного, к тому же чиновники снова обсуждают повышение ж/д тарифов.«С начала года реальные отпускные цены на бетон менялись незначительно, но теперь, видимо, рост неизбежен», — про-должает Александр Дубодел. Вот только этот рынок перенасыщен, высокая конку-ренция заставляет демпинговать, поэтому для некоторых компаний повышение цен может стать критическим. Несколько фирм в этом году и так ушли с рынка. Другие имеют серьезные проблемы с кре-диторами. Тем, кто останется, придется расширять автопарк (чтобы перевозить тот же объем груза), а в нынешних усло-виях это непросто. Аналогичные прогнозы касаются и сег-мента нерудных материалов. Например, на рынке щебня падение спроса эксперты оценивают примерно в 20%.

Древесная инфляция

Производители материалов для дере-вянного домостроения заявляют, что их проблема грузоперевозок не коснулась. «Поставщики сырьевой древесины пока не сообщали о повышении цен, — говорит Светлана Невелева, советник руководите-ля ГК “Стинком”. — В нашем сегменте за год были подвижки то в одну, то в другую сторону. Например, после обвала рубля в конце 2014-го некоторые производители клееного бруса подняли цены сразу на 20%, но потом вынуждены были отыграть назад. Сейчас клееный брус стоит в сред-нем на 10–15% больше, чем в сентябре 2014-го. Наш эксклюзивный продукт — деревянный кирпич — стал дороже на 10%. По сути это лишь инфляционная надбавка. То же касается и многих других пиломатериалов (например, для отделки дома). Средний рост за 12 месяцев — те же 10%».Аналогичные данные приводят и те стро-ители, которые возводят дома по разным технологиям (и деревянные, и каменные).«В целом нынешний сезон ничем необыч-ным не отметился. многие материалы, если и подорожали, то в пределах инфля-ции, отдельные товары даже подешевели. Расценки на работы остались на уровне годичной давности, — говорит Алек-сей Соколов, директор по развитию СК “мера”. — Поставщики, конечно, хотели бы поднять цены, но спрос не позволяет этого сделать».Впрочем, при детальном анализе от-дельных сегментов рынка вскрываются интересные тенденции. «Например, цены на утеплители показали разнонаправ-ленную динамику: ватные утеплители активно дешевели, а полимерные мате-

риалы — дорожали, — комментирует Кирилл Иванов, коммерческий директор компании “Пеноплэкс”. — Это связано с тем, что в сырьевой себестоимости ваты нет биржевых товаров, а сырье для полимерных утеплителей завязано на котировки полистирола».Выходит, эти котировки неплохо бы учи-тывать и дачникам, которые выбирают технологию утепления дома.

То же касается и выбора стеновых материа-лов. В каждом сегменте есть своя специфика. многое зависит от уровня конкуренции, от запаса прочности отдельных игроков. Каж-дый нынче выстраивает свою модель поведе-ния. Кто-то пытается расширить географию сбыта, кто-то делает ставку на клиентский сервис (подробности — в экспертном курул-тае). Но никакого универсального рецепта выживания попросту нет.

Виталий ТокареВ, генеральный директор компании «Домостроев»:– С весны ситуация не сильно изменилась. Наибольший рост цен касается импортных товаров. Особенно это заметно в сфере инженерного оснащения загородного дома: большинство труб, фитингов, кранов, электрон-ных устройств, насосов выпускают за рубежом. Хотя качество отдельных российских аналогов подросло, все равно существует некая инертность в смене предпочтений, многие заказчики не готовы рисковать.Цены на российскую продукцию общестроительного назначения в целом тоже подросли, но не так заметно. В этом сезоне проявилась другая проблема. В летние месяцы у некоторых производителей иногда заканчи-вались запасы продукции, возникали перебои с поставками. Объяснялось это тем, что кое-кто из игроков перестраховался в оптимизации своих затрат.

алексей онищенко, начальник отдела маркетинга «ЛСр. Стеновые материалы — Северо-Запад»:– По итогам девяти месяцев 2015-го мы наблюдаем сужение рынка газобетона и кирпича. Но при этом важно понимать, что столь разные сегменты имеют свою специфику. Основное отличие — в потребителе. Поскольку рынок газобетона больше ориентирован на частное и гражданско-промышленное строительство, в этом сегменте снижение спроса в начале года было более значительным. Частные заказы появились только к весне, но они не смогли серьезно оживить рынок. В целом с начала года газобетон на Северо- Западе подешевел на 5–10%. Наша компания не снижала прайсы, но периодически мы запускали акционные предложения, чтобы стимулировать продажи.Что касается рынка кирпича, то здесь основные клиенты — строители, работающие на первичном рынке жилья. В первом полугодии многие из них старались быстрее закончить стройку, чтобы снизить издержки, и это способствовало росту рынка. Сейчас мы видим, что число новых проектов уменьшается, скоррек-тированы планы продаж. На этом фоне мы усилили работу с регионами. Кирпич в среднем подешевел на 5–10% в зависимости от вида продукции. У нас было небольшое повышение цен только на фасадный и тротуарный клинкер. Цены на остальную продукцию оставались стабильными, мы также проводили акции, чтобы привлечь клиентов.

надежда СоЛДаТкина, генеральный директор ооо «H+H»:– Говорить о каких-то резких изменениях в ценовой политике на рынке газобетона не приходится: ситуация была относительно стабильной. Как мы заявляли ранее, в этом сезоне правильнее рассуждать о существенном росте конкуренции. Так, в борьбе за клиента отдельные производители снижали цены на свою продукцию. Мы не прибегаем к распродажам, считая, что привлечь потребителя можем не столько ценой, сколько качеством, клиентским сервисом и связанными с ним разумными акциями. Например, при заказе нашей продукции с завода через официальных дилеров доставка до участка при полной загрузке будет бесплатной.

евгений абрин, директор по продажам строительной изоляции Paroc в россии:– Если по итогам 2014-го объем рынка теплоизоляции вырос на 7%, достигнув в совокупности 55,5 млн куб.м продукции, то в этом году ожидается падение примерно на 10% — в оптимистичном сценарии и до 20% — в более вероятном пессимистичном варианте. В сегменте жилищного строительства спрос ослаблен падением реальных доходов населения, более строгим отбором банками ипотечных заемщиков и высокой ставкой кредитования.Что касается ценовой политики, то мы оцениваем качество нашей работы не только в объемах выручки или прибыли, но в первую очередь с точки зрения загрузки мощностей. С конца 2014 года мы работаем практически на полную, не снижаем планы по объему производства. По итогам этого года российский завод Paroc произведет 45 000 тонн продукции. Другое дело, что рыночная ситуация заставляет нас внимательнее относиться к расходам компании, оценке платежеспособности клиентов и более глубоко анализировать ценообразование.

Владимир МаркоВ, генеральный директор компании «ТехноникоЛЬ»:– Доходность производителей стройматериалов в целом упала. Где-то — весьма значительно, особенно там, где в производстве используется много импортного сырья, завязанного на курс валют.На разные теплоизоляционные материалы цены поменялись по-разному. Так, минеральная изоляция по-дешевела на 10–20%. А полимерная подорожала и будет еще дорожать.

ЭкСпеРТныЙ кУРУлТаЙ

54 сентябрь 2015

55сентябрь 2015

56 октябрь 2015

«Табурет — наша классика»

нашими ретроавтомобилями («Победой», «Волгой») и прекрасными с точки зрения дизайна американскими моделями 60-х годов. А во-вторых, все решил случай. У меня сломался старый табурет, при-шлось его починить и немного переде- лать. Так родился «Табурет №1», с которого началась вся коллекция. В нем заложены все основные стилевые решения: класси-ческая форма, использование керамики, спортивный, насыщенный цвет. Ну и, ко-нечно, свою роль сыграла ностальгия по

– Откуда появилась идея производить именно табуретки?– Мой основной бизнес — проектирование всех видов строительных конструкций. Конечно, здесь есть простор для творче-ства, но в последнее время захотелось сделать что-то маленькое, свое, что можно унести с собой. Работая год над зданием, не всегда можно потом даже увидеть результат своего труда. Например фунда-мент. Его закопaли, а ты им гордишься. Так и родился второй крупный проект в моей жизни. Это не хобби. Я хочу сде-лать проект живым, приносящим радость не только мне. И конечно, не забываю о финансах. Он должен быть по меньшей мере самоокупаемым. А истоки лежат в нескольких плоскостях. Во-первых, это мое увлечение автомобильной историей,

советской мебельной классике. Хотелось преодолеть неуважение к отечественному дизайну, показать, что мы могли и можем делать прекрасные вещи. Ведь у нас есть отличная школа и традиции дизайна, не говоря уж о мощнейшей производствен- ной базе и отработанных технологиях.

– «Табурет №1» дал жизнь нескольким коллекциям?– Да. Он родился спонтанно. Но потом я понял, что один и тот же дизайн, одна

Антон Смирнов в 1997 году поступил на архитектурный факультет, а в 1999-м — на ПГС в СПб ГАСУ. В 2009-м году защитил диссертацию по высотным зданиям. С 2005-го — директор конструкторского бюро «АСТАЛЬ». В 2009 году стал доцентом СПб ГАСУ, а в 2012-м — доцентом Института им. Репина. С детства увлекался историей автомобилей, мечтал стать автомобильным дизайнером. В 2011–2013 гг. читал лекции по истории советских автомобилей. Пишет рассказы, устраивает литературные вечера.

К сведению

Нечасто успешный бизнес рождается из сломанного табурета. Антон Смирнов, преподаватель и конструктор высотных зданий, сделал свой «Табурет №1» еще в 2012 году, и сегодня его дизайнерский проект широко известен. Мы поговорили с ним об ис-токах табуреточного искусства и путях его развития.

Беседовал Игорь ГрИшИн Антон смирнов:

57октябрь 2015

знаковый персонаж. Когда меня спра-шивают, не жаль ли тратить время на деревяшки и краски, я всегда вспоминаю забор Тома Сойера. Не жаль отдать деньги и время за удовольствие.Есть и мечта открыть небольшой мага-зин, который был бы набит табуретами, моделями автомобилей и прочими ретро-мелочами. Табурет всегда был утили-тарным предметом мебели, на который мы не обращали особого внимания. Но я считаю, что нужно воздать ему должное и поставить на то место, которое он честно заслужил.

– Я использую традиционные масля-ные краски. Особенно люблю краски ярославского завода. Они в свое время использовались в производстве «Побед», «Волг». Это продолжает традицию, при-дает коллекциям необходимый историзм. И качество до сих пор на высоте. Три слоя краски не пробьют никакие дожди. – А можно создать уникальную коллек-цию под конкретный интерьер?– Да, мы сделали специальную коллек-цию для детского центра «Новая ферма» в Петергофе. Это не только табуретки, но и столы, шкафы, выполненные в единой стилистике. Но основное наше изделие — табурет. Мне много раз предлагали сме-нить дизайн, но я предпочитаю класси-ческую форму.

– Каковы пути дальнейшего развития? Сейчас ведь удачный период. Волна вни-мания к импортозамещению постепенно доходит и до креативной индустрии.– Уже сделан общественный проект, напри-мер мебель для детского центра, в основу которой легли линии «Вперед!» и «Танки идут!». Сейчас думаем о расширении кол-лекции «Вперед!». Хочется наполнить табуреты историей, привязать их к кон-кретному автомобилю, чтобы каждая вещь имела своего прародителя, несла отпечаток его харизмы, легенды.Вообще в планах — объединить все кол-лекции под единым брендом. Наверное, будут вариации на тему Тома Сойера. Это

форма, окрашенная в различные цвета, создает совершенно разное настроение. Теплая пастель отдыха, резкий цвето-вой контраст спортивной коллекции. И утилитарный табурет превращается в элемент декора, он начинает нести эстетическую функцию, придает до-полнительный колорит интерьеру. Он может подчеркнуть стиль интерьера или характер владельца. Да, дизайн прост, но, используя различные сочетания красок, лаков, морилок, я каждый раз делаю уникальный образец. Вообще у меня сейчас разработаны четыре основные коллекции. «Отдохни!» — лег-кая классика загородного дома, пастель-ные тона. Вторая коллекция — «Вперед!». Это основная, самая яркая линия. В ней самые смелые сочетания цвета. Расцвет-ки отражают дух, энергию автоспорта. Флаги, стремительные линии. Третья — военная коллекция «Танки идут!». Она навеяна нашими знаменитыми танками («Т–34»), самолетами («Миг–21»). Стро-гие стальные, защитные цвета. Мужская коллекция, для мальчишек, хулиганов. Последняя линия родилась всего год назад под впечатлением от прогулок на яхтах. Она называется «Швартовый». Исполь-зуются цвета сигнальных флагов, цвет выдержанного дерева палуб ретрояхт.

– А как обстоят дела со всепогодным использованием коллекции «Отдохни»? Сейчас же очень популярны загородные вещи формата in — out door?

58 октябрь 2015

ОБУСТРОЙСТВО

59октябрь 2015

ОБУСТРОЙСТВО

Элегантный гламур в стиле фьюжн

Игорь ГРИШИН

В петербургских пригородах не часто встречается резкий контраст между скромной архитектурой самого дома и шикарными интерьерами. Тем, наверное, интереснее увидеть

оригинальный проект коттеджа (235 кв.м) в поселке «Красная горка», выполненный бюро дизайна и архитектуры NewInterior под руководством Ольги Кулекиной.

выполнен второй уровень с закарнизным освещением. Общую стилистику этажа определили пожелания хозяев, кото-рым нравятся современные интерьеры с элементами гламура. Соответственно цветовая гамма интерьера насыщена цветом фуксии (обивка стульев и обои в гостиной), который контрастно выде-ляется на фоне белых мраморных полов и белой глянцевой кухни. Гламурные детали — потолочные светильники, торшеры и черная с серебром мебельная

ПОЖЕЛАНИЯ ЗАКАЗЧИКОВ, привыч-ки, число проживающих в доме людей определили планировку дома. Первый этаж отдан общественным помещени-ям. Там расположены кухня-столовая, гостиная с камином, спальня для гостей и ванная с сауной. При проектировании учтена необходимость газовой котель-ной для отопления с помощью водяных радиаторов и теплых водяных полов.Из-за серьезной приточно-вытяжной вентиляции на потолках первого этажа

композиция для телевизора в барочной раме. Диван же и кресла — совершенно «модерновые». Поскольку хозяевам очень нравится на-туральный камень, то пол и подоконники отделаны мрамором, а в качестве декора одной из стен использованы плиты из оникса, подсвечиваемые изнутри. Оран-жевый цвет светящегося оникса удачно перекликается с пламенем камина, рас-положенного напротив. Обивка дивана, шторы и кухня — в молочных тонах.

– Взгляды заказчиков на дизайн разнились. Глава семьи ратовал за классику, в то вре-мя как его супруга от-давала предпочтение современному стилю и гламуру. В проекте нашли отражение все пожелания. Слившись воедино, они образова-ли стиль фьюжн.

екатерина иванОва,архитектор

Ольга КулеКина,архитектор

►

60 октябрь 2015

ОБУСТРОЙСТВО

Гостевая спальня первого этажа выпол-нена в современном дизайне в фиолетово- бежевых тонах. В фиолетовом цвете выполнен и интерьер гостевого санузла первого этажа. Он примыкает к сауне, в отделке которой использовали кедр, что придает красоту помещению, а аромат кедра дает терапевтический эффект. Второй (мансардный) этаж — это при-ватная зона. Большие панорамные окна хозяйской спальни наполняют помеще-ние воздухом. Надо отметить, что ком-наты с такими окнами необходимо отап-ливать с помощью конвекторов, встро-енных в пол вдоль окна и дополнительно

радиаторами. Спальня выполнена в смешанном стиле. Корпусная мебель (тумбочки, туалетный столик с золотым покрытием), a также кресло сделаны в неоклассическом стиле. Золотые дета-ли подчеркивают шик интерьера. Кожа-ная кровать с ромбовидной прострочкой изголовья может легко ужиться как в классическом, так и в современном интерьере. Особая деталь — барочное кресло. Оно изумительно выглядит на фоне большого окна, особенно когда из того струится теплый солнечный свет. Стены оклеены обоями теплых тонов с дамасским орнаментом. Бархатные

Ольга КулеКина — руководитель бюро дизайна и архитектуры NewInterior. Дизайнер, архитектор.В 1989 году закончила Мухинское училище по специальности «Проектирование интерьеров». Работала в ведущих мебельных компаниях по продвижению итальянской и немецкой мебели, руководила интерьерным направлением. В 2007-м возглавила бюро NewInterior, созданное при участии группы архитекторов, имеющих опыт проектирования в крупных организациях. Работает в разных стилевых направлениях. Имеет большой опыт реализации проектов квартир и загородных домов.екатерина иванОва — дизайнер, архитектор. В 2007 году закончила Новосибирскую государственную архитектурно- художественную академию по специальности «Дизайн архитектурной среды». Опыт работы в крупных архитектурных студиях Новосибирска и Санкт-Петербурга — более 7 лет, специализация — разработка частных и общественных интерьеров. В бюро дизайна и архитектуры NewInterior работает с 2010 года.

К СВедению

61октябрь 2015

ОБУСТРОЙСТВО

шторы с золотистым оттенком удачно контрастируют с молочным цветом ко-жаной обивки кресла и банкетки. От второй гостевой комнаты пришлось от-казаться: вместо нее обустроили ванную. Получилось нечто особенное: ванная ком-ната с видом на лес и балконом. В низкой части комнаты стоят большая гидромас-сажная ванна и унитаз. В более высокой — душевая кабина, полукруглая в плане, полностью стеклянная.Над гарнитуром мебели с дизайнерскими раковинами висит зеркало в богатой раме. Стены от-деланы керамической плиткой в черно-белой гамме с серебряным орнаментом и небольшими хрусталиками swarovski. Золотистая штора прикрывает балконную дверь, добавляя солнечного цвета в агрес-сивный черно-белый интерьер. Хозяева попросили сделать и детскую комнату, которую, пока ребенок ма-ленький, можно было бы использовать как дополнительную гостевую. Поэтому здесь стоят кровать, раскладной диван и вместительный шкаф для одежды. Вы-делена зона для телевизора и книжных стеллажей. У окна, рядом с балконной дверью, разместился письменный столик.

Мебель выполнена в теплых молочных тонах, в классическом дизайне. Стены оклеены обоями с нейтральным рисун-ком. Кабинет на втором этаже также можно использовать как комнату для гостей: стоящий здесь кожаный диван легко раскладывается. Интерьер каби-нета выполнен в современном стиле, для отделки корпусной мебели использован

ореховый шпон модного натурального оттенка без блестящего лака. На этом же этаже есть еще одна небольшая ванная комната, в которой размещены стиральная и сушильная машины. В целом интерьер выглядит очень инте-ресно благодаря изысканным деталям, он сбалансирован по цветовой гамме, что делает его вызывающе элегантным.

62 октябрь 2015

ОБУСТРОЙСТВО

Игорь ГрИшИн

«В декабре 2015 года наша галерея празднует двадцатилетие, а компа-ния bulthaup — двадцатилетие бренда в россии, — говорит Лина Перлова. — к юбилею мы запланировали несколько событий и решили начать с обновления студии DOM bulthaup, установив кухню системы bulthaup b3».

Новый объект от bulthaup сочетает в себе максимальный функционализм и эрго-номику, точные инженерные расчеты и страстный подход к дизайну. геометрия и единство пространства обеспечены не только тщательно продуманной рабочей зоной, но и многофункциональными алюминиевыми стенами, на которых

В сентябре в студии DOM bulthaup на Петроградской стороне состоялась презентация кухни bulthaup интерьерной системы b3. Новинку представили хозяйка Галереи ди-зайна/bulthaup Лина Перлова и руководитель студии DOM bulthaup Евгений Нейманд.

Юбилейная кухня

можно закрепить дополнительные полки и освещение.Несмотря на то, что основные поверх-ности выполнены в ламинате (оттенок «графит»), кухня не только выглядит роскошно, но еще и хорошо выдерживает любое внешнее воздействие. очень по-нравился высокий модуль со встроенным винным шкафом, холодильником и от-делением для мелкой бытовой техники, дверца которого полностью убирается в скрытый карман. Фронты модуля по-крыты дубовым шпоном.конечно, при нынешнем курсе евро цена кухни (от 70 000) настораживает, но из-делия от bulthaup никогда не относились к бюджетному сегменту.

Сама идея объемного интерьерного конструктора впервые была реализована в центре продаж компании ТоТо в япо-нии. Прозрачные стены макета ванной

комнаты двигаются, чтобы показать реальное пространство проектируемого помещения, и можно посмотреть, на-сколько удобно расставлены сантехника,

23 сентября в Smalta Italian Design / coffee & project все желающие смогли поиграть в интерьерный конструктор на вечере японской эстетики, погрузившись в минима-лизм и конструктивизм с японской компанией ТОТО и немецкой ТЕСЕ.

Немецкий куб для японской сантехники

зеркала, шкафчики. российский проект получился менее технологичным, но он более соответствует нашим реалиям. Стены сделаны из конструкционного профиля ТеСе, а макеты сантехники — из фанеры, но это не мешает подобрать оптимальное расположение оборудования для ванной комнаты или санузла, что наглядно показали маргарита Сырцова и кадзуаки аримицу. а вообще японско-немецкий конструктор удачно вписался в итальянский дизайн галереи и, конечно, расширил возможности выбора. да и про-сто поиграть в него интересно.

ОБУСТРОЙСТВО

63октябрь 2015

ОБУСТРОЙСТВООБУСТРОЙСТВО

С каждым годом для владельцев загородного жилья все актуальнее становится об-устройство зоны отдыха на участке. Рекорды популярности в этом вопросе бьют стационарные печи-барбекю.

Барбекю с «Домостроевым»

Дмитрий СИночкИн

духе. отличие от европейских моделей, подчеркивает Виталий Токарев, в том, что конструкция российских печей обычно предусматривает не только мангал, но и казан. россияне любят разнообразие, в том числе и восточную кухню.Простой вариант барбекю из кирпича, ко-торый можно использовать и как мангал, и как казан, стоит порядка 100 000 руб-лей. Плюс монтаж. барбекю-комплексы, или большие уличные печи, обойдутся в 200 000–250 000 рублей. Подобные тради-ционные комплексы, изготовленные печ-никами, будут стоить намного дороже — до полумиллиона рублей.

комПаНия «домоСТроеВ» изготав-ливает и устанавливает уличные барбекю уже четвертый сезон. особенность пред-лагаемых моделей — модульность. Такую печь можно собрать за один-два дня, тогда как на сбор традиционных моделей мо-жет уйти несколько недель. На участок привозят готовые кирпичные модули,

которые уже на производстве закреплены, армированы и склеены раствором.По словам гендиректора «домостроева» Виталия Токарева, мода на модульные уличные печи из кирпича пришла к нам из европы, где практически при каждом доме есть специально оборудованная зона для приготовления блюд на открытом воз-

афиша мероприятий

«Золотая осень» — именно так называется треть спортивных мероприятий октября. Что еще раз доказывает: японская традиция любования яркими кленами близка и петербуржцам. По-этому, отметив в начале месяца завершение парусного сезона, стоит отправиться в карминно-лимонные леса и парки.

3 и 4 октября у берегов парка 300-летия Пе-тербурга пройдет последняя в этом году регата изящных маневренных яхт — швертботов. Там же назначена любительская гонка из серии «Ротан» — на надувных лодках с мотором до 10 л.с. Состоится праздник закрытия навигации, все желающие смо-гут прямо на пляже записаться в парусную школу.

Каждые выходные в Ленобласти будут проводиться соревнования по спортивному ориентированию.10–11 октября уже в 44-й раз стартуют самые массовые и экстремальные из них — ночные, памяти А. Окинчица. В базовом лагере на берегу озера Зеркальное обычно собирается более 3000 человек. Как делятся участники, впечатления от поиска пунктов в полночном лесу, пронизанном лучами фонариков, незабываемы. За призовые места могут бороться только спортивные команды (четверо одного пола и близкого возраста), но в классе «фитнес» ограничений нет, приглашаются одиночки и семьи. Дети, подростки и начинающие проходят маршруты с 19 до 22 ч., опытные спортс-мены — с полуночи и до пяти утра. А 17–18 и 25 октября ориентировщики соберут-ся в Выборге на финал Кубка ЛО и сопутствующие

ему Кубок «Яркого мира» и «Золотую осень». Скали-стые окрестности города-замка идеально подходят для трасс повышенной сложности, позволяют в ходе гонки наслаждаться видами залива и при-влекают любителей не только со всей России, но и из Финляндии и Прибалтики. Особенно популярен этап соревнований, проходящий в парке Монрепо.

11 октября — праздник «Осенний комплимент» в Петергофе. Не все жители нашего города знают, что после церемонии закрытия фонтанов Нижнего парка те продолжают работать еще около месяца. «Окончательное закрытие» чуть менее пышно, зато не предполагает давки, острой нехватки парковок и битв за места в ночных маршрутках. А вот костю-мированные представления, светомузыкальное шоу, огненные шутихи, фейерверки и салют в про-грамме сохранены.16 октября — соревнования по конкуру «Золо-тая осень» в клубе «Дерби» (пос. Энколово). Это необыкновенно красивый и захватывающий вид спорта: ухоженные породистые лошади по воле наездников преодолевают сложные препятствия. Стоит добавить, что русские зрительницы не только на скачки, но и на конкур надевают лучшую шляпку. 17 октября — Кубок закрытия сезона в старейшем пригородном гольф-клубе, славящемся ухоженным полем со сложным рельефом, — в сестрорецких «Дюнах». Турнир пользуется популярностью; в про-шлые годы любителей не смутили ни дождь, ни град. На этот раз синоптики обещают солнечную погоду.19 октября, как знает каждый, кто изучал русскую литературу, — День Лицея. В Царском Селе будут

звучать стихи, публике представят музыкальные и театральные номера, вечером начнется бал. Вход в Лицей в этот день бесплатный. 24 октября состоится любительское ралли «10 озер». Маршрут протяженностью более 200 км проложен по самым живописным трассам Карель-ского перешейка, старт и финиш — в пос. Орехово. Команда (пилот и штурман) может соревноваться на любом автомобиле категории В: допускаются и новые иномарки, и советские «москвичи». Орга-низаторы подчеркивают, что победа зависит не от мощности мотора, намного важнее умение внима-тельно читать карту и филигранность вождения на дополнительных испытаниях — сложных слаломах. Награждение победителей — тем же вечером в клубе «Орех».

64

домашний круг

октябрь 2015

Самый ЦимеС!

Галина ВыдреВич

Мясо, тушенное с фруктами и засахаренным картофелем, редька, сваренная в меду, засахаренная морковь… Все это еврейская кухня. Многие ее блюда давно вошли в обиход людей разных национальностей и верований, а слово «цимес» вообще

стало синонимом чего-то необычайно вкусного и приятного. Так что каких бы взглядов вы ни придерживались и какие бы политические страсти вас ни терзали, пробегите

глазами эти странички и доставьте себе истинное удовольствие — сделайте себе цимес.

Однако соблюдать это правило, особенно в крупных городах, довольно сложно, поэтому продукты, изготовленные на госпредприятиях, также можно есть. В отношении мяса и молока существуют особо строгие правила. В еврейских домах должны быть разные наборы посуды для этих продуктов, и даже мыть их нужно отдельно и разными мочалками. Парве. Это нейтральная еда, в составе которой нет ни мяса, ни молока. Ее можно смешивать с этими продуктами и гото-вить в предназначенной для них посуде. Однако если парве приготовлена в мяс-ной посуде, ее едят на мясных тарелках мясными приборами. Так же поступают и с молочной посудой. Рыба. Кошерная рыба должна иметь плав-ники и чешую в воде (есть рыба, которая сбрасывает чешую, когда ее вынимают на сушу). В Израиле даже на очищенной рыбе, которую продают в магазинах, обязательно оставляют несколько чешу-ек. По той же причине кошерна только

УжЕ бОлЕЕ 3000 лЕТ у евреев есть свод правил, где указаны продукты и напитки, пригодные для употребления. Он называ-ется кашрутом, а разрешенная им еда — кошерной. Святая книга евреев — Тора — содержит около пятидесяти заповедей, объясняющих, что, как и когда нужно есть. Итак, что же предписывает кашрут?Мясо и птица. Можно есть мясо только жвачных животных с раздвоенными копытами (коров, овец и баранов, коз, а также некоторых диких животных, на-пример оленя). Кошерная птица — куры, утки, индейки, гуси и голуби. В Торе дан длинный перечень птиц, которых нельзя есть, например аист или сова. легко раз-личить яйца чистых и нечистых птиц: у первых разные концы (один острый, другой тупой), а у вторых — одинаковые.Молоко и молочные продукты. Понятно, что разрешено только молоко кошерных животных. За дойкой и приготовлением молочных продуктов должен наблюдать машгиах — доверенное лицо раввина.

красная икра (у рыбы, от которой полу-чают черную икру, нет чешуи), но при ее изготовлении не должны использоваться добавки Е. Строго запрещены морепродукты.Нельзя не упомянуть о фаршированной рыбе. Рецептов ее — множество. Вы-ходцы из белоруссии фаршируют куски рыбы и добавляют в бульон, в котором она готовится, свеклу и луковую шелу-ху. Польские евреи готовят ее почти так же, но не используют свеклу и кладут довольно много сахара. бухарские ев-реи фаршируют рыбу целиком, причем в фарш обязательно входят грецкие орехи. Уроженцы Молдавии режут ее пополам, прокладывают половинки фаршем, заво-рачивают их в салфетку и тушат. В любом случае по традициям еврейской кухни рыбу гораздо чаще тушат или варят. Растительная пища. Вся она кошерная. Овощи, фрукты, крупы и прочие рас-тительные продукты разрешается есть, только если в них нет насекомых и червей.

65

домашний круг

октябрь 2015

Это связано с тем, что Тора запрещает есть насекомых, червей — все, что на-зывается «шерец». Интересно, что мед, который производит пчела (летающий шерец), считается чистым: это не про-дукт ее жизнедеятельности, а цветоч-ный сок, ею переработанный. Из грибов предпочтительны шампиньоны, лисички и вешенки, ибо они не бывают червивыми.Хлеб. По строгим правилам кошерным считается хлеб, который выпекал еврей и от которого была отделена хала — не-большой кусочек теста (его впоследствии сжигают). В больших городах, где хлеб производится на крупных предприятиях, соблюдать это правило невозможно. Так же еврейские законы относятся и к прочим мучным изделиям не домашней выпечки (тортам, печенью, крекерам и т. д.). Кроме знака кошерности они должны иметь над-пись «Пат Исраэль». без соответствующих знаков могут быть макаронные изделия, в состав которых входят только мука, вода и соль, рис и натуральный мед.Напитки. Разрешены многие лимонады и тоники, минеральная вода, черный чай, кофе в зернах, растворимый кофе без вку-совых добавок, натуральные соки (кроме виноградного и томатного), светлое пиво, джин без вкусовых добавок, ром (не тем-ный), виски, шерри, ликеры, водка без добавок, при производстве которой не используются молочные фильтры и хлеб-цы. Нельзя пить яин несех — виноград-ное вино, сделанное неевреями. И даже кошерное вино становится запретным, если к нему прикоснулся нееврей. Шам-панское, коньяк и бренди — запрещены. Множество нюансов в питание привносят религиозные праздники. Особая история у трапезы в шабат (субботу). В древние вре-мена первая трапеза в этот день включала благословения над вином и хлебом, а также обязательно рыбные блюда. Кроме рыбы подавали чолнт (чолнт, или чулент, — блю-до, первоначально готовившееся из мяса и фасоли, позднее — из разных продуктов; это название распространено у ашкеназов, сефарды называют его хамином), кишку, фаршированную луком и гусиным жиром, суп-лапшу, цимесы из моркови, куглы (кугели) — запеканки. Ашкеназы, кроме того, готовили фаршированные птичьи шейки, бухарские евреи — рисовый чолнт с мясом, печенью и овощами, персидские евреи — плов и фаршированный желудок. Подавали и студни, паштеты.Для субботней трапезы пекли особый хлеб, который в некоторых общинах на-зывали халой и в большинстве мест выпе-кали в форме косички и посыпали маком, символизирующим манну небесную. Интересно, что обязательным компонентом многих субботних блюд был чеснок, кото-рый у многих народов считался оберегом. Еврейская кухня столь интересна, что, впол-не возможно, мы еще поговорим о ней.

ЧолнТ фиш

наМ понадобиТся:1) 1,5 кг рыбы (желательно карпа или щуки), 2) 3–4 свеклы, 3) 2–3 луковицы, 4) 2–3 моркови, 5) 1–2 ст. ложки лимонного сока, 6) 100 г изюма без косточек, 7) 5–7 горошин душистого перца, 8) 5–7 горошин черного перца, 9) 1–2 лавровых листа, 10) 2–4 ч. ложки сахара или меда, 11) 2–3 ст. ложки растительного масла, 12) соль.

Рыбу чистим, потрошим, моем и раз-резаем на порционные куски. Свеклу и морковь моем, чистим, нарезаем кружочками. Лук нарезаем толстыми колечками, шелуху ополаскиваем.Кладем в кастрюлю слоями: свеклу, рыбу, лук, морковь, шелуху. Заливаем водой так, чтобы ее уровень на 2–3 см превышал уро-вень продуктов, добавляем лимонный сок, изюм, душистый и черный перец, лавро- вый лист, сахар или мед, соль, растительное масло. Сначала варим на среднем огне, а затем припускаем под неплотно закрытой крышкой на самом слабом огне два-три часа, пока в кастрюле не останется не более двух стаканов отвара. В процессе приготовления периодически поливаем верхний слой рыбы отваром со дна посуды и несколько раз встряхиваем кастрюлю, чтобы продукты не пристали ко дну. Затем плотно закрываем крышкой, ставим на рас-секатель пламени и припускаем на слабом огне как можно дольше (до 14 часов).

форшМак из сельди

наМ понадобиТся:1) 300 г сельди, 2) 220 г белого хлеба, 3) 220–230 мл молока, 4) 1–2 луковицы, 5) растительное масло, 6) черный молотый перец.

Сельдь вымачиваем сутки в холодной воде. Затем снимаем с нее кожу, удаляем кости. Мякоть пропускаем через мясоруб-ку вместе с хлебом, вымоченным в мо-локе. Лук шинкуем, слегка обжариваем в масле и смешиваем с селедочной массой. Далее возможны два варианта приго-товления. 1. Добавляем 1 ст. ложку яблочного уксуса и 0,5 измельченной луковицы, перемешиваем.2. Порционные сковородки смазываем маслом, выкладываем на них массу, смазываем ее небольшим количеством сметаны, посыпаем панировочными сухарями и запекаем.

фаршироВанная рыба

наМ понадобиТся:1) 2 кг рыбы, 2) 400 г репчатого лука, 3) 200 г белого хлеба, 4) 4 яйца, 5) 2 моркови, 6) черный молотый перец, 7) черный перец горошком, 8) сахар, 9) соль.

Рыбу моем, очищаем от чешуи, аккуратно срезаем плавники (чешую и плавники со-хранить). Отрезаем голову, не распарывая брюшка, вынимаем внутренности, про-мываем, разрезаем на куски толщиной примерно 3 см. В каждом кусочке острым ножом вырезаем мякоть между хребтом и кожей. Пропускаем ее через мясорубку вместе с луком (примерно две трети ука-занной нормы) и размоченным хлебом, добавляем яйца, молотый перец, соль и перемешиваем. Получившимся фаршем начиняем кусочки рыбы.На дно сотейника кладем кружки мор-кови, луковую шелуху, нарезанный колечками лук, перец горошком, все солим, добавляем сахар. Сверху кладем рыбу. Заливаем водой, ставим на слабый огонь и варим, не закрывая крышкой, пару часов. Чешую и плавники кладем в марлевый мешочек и опускаем в бульон. Готовую рыбу остужаем в сотейнике, выкладываем на блюдо, заливаем про-цеженным бульоном и даем ему застыть.

ЦиМес

наМ понадобиТся:1) 750 г моркови, 2) 200 г чернослива, 3) 100 г сливочного масла, 4) 2 стакана воды, 5) 0,5 стакана изюма, 6) 1 ст. ложка лимонного сока, 7) 0,25 ч. ложки корицы, 8) 3–4 бутона гвоздики, 9) апельсиновый сок, 10) сахар.

Морковь моем, чистим, нарезаем кружка-ми по 2–4 мм. Разогреваем в кастрюле масло, кладем морковь и обжариваем на слабом огне, не давая зарумяниться. Добавляем воду и апельсиновый сок (по вкусу), всыпаем сахар (количество зави-сит от того, насколько сладкая морковь). Доводим смесь до кипения, кладем черно-слив, изюм, корицу, гвоздику, вливаем лимонный сок. Тушим на слабом огне не менее двух часов. Жидкость не должна кипеть. Готовый цимес должен быть не сухим, но и не водянистым.

66 октябрь 2015

Домашний круг

Володарская-Сергиево

Никита ЕлисЕЕв

А мне нравится ее советское название — Володарская. Может, потому, что мне очень нравится Володарский. «Американский рабочий Володарский», — так он представился

наркому просвещения Анатолию Васильевичу Луначарскому. Комиссар печати, пропаганды и агитации Союза коммун Северной области, по-нынешнему Ленинградской области.

вестно. Он ехал на митинг. К нему подошел некто и выстрелил. И ушел. На процессе эсеров 1922 года боевик Семенов расска-зал, что покушение организовали эсеры и что стрелял в Володарского рабочий Козлов. Рабочего Козлова не обнаружили. Семенова осудили условно и отправили отдыхать в санаторий. На бухаринском процессе 1938 года он рассказывал, что Козлов действовал с подачи эсеров и лично Николая Ивановича Бухарина. Ценность таких показаний равна нулю. Правда, после этого процесса Семенов отправился на Колыму.Все это я узнал много позднее того време-ни, когда листал старые газеты. Нашел в них статью Куприна «К убийству Воло-дарского. У могилы» в газете «Эра». Даже на клочке бумаги кое-что выписал, в част-ности, № 11 за 1918 год: «Умер Володар-ский. …царская цензура, кромсая, уродуя и умертвляя живое слово, совершала

АМериКАнСКий рАбочий

Раньше я ездил на дачу на электричке по Балтийской железной дороге, видел эту станцию в мутное окно вагона. Видел я кирпичную заколоченную приземистую церковь в псевдорусском стиле времен Александра III. Убогое подражание самой удивительной церкви мира, собору Васи-лия Блаженного в Москве. Теофиль Готье аж две страницы восторгов посвятил это-му храму. При Александре III пытались повторить успех, но дважды в одну и ту же реку войти нельзя. Получилось внешне вроде то же, а вовсе и не то. Полетность, убедительная пышность, удивительная монументальность, соединенная с не ме-нее удивительной игрушечностью, что ли, уходили, а приходила тупая кирпичная приземистость. В общем, смотрел я на эту церковь и пивной ларек, стоящий рядом, и думал о В. Володарском.

Мне повезло. Я работал (да и сейчас рабо-таю) в Публичке. Выполнял какой-то за-прос. И перелистывал несоветские (чтобы не сказать антисоветские) газеты весны — лета 1918 года. Сотруднику Публички, выполняющему официальный запрос, это было можно. Всем прочим — только с серьезной бумагой. Разрыв шаблона мог произойти. Пока комиссаром печати был Володарский и пока еще действовала инерция его руководства, в газетах, часто менявших названия, печатались такие фельетоны, ну, скажем, на только что подписанный Брестский мир, что ой-е-ей.Володарский закрывал газеты по суду. Сам выступал на судах с яркими речами. Потом газеты открывались под другими названиями и по новой несли узурпа-торов и безответственных социальных экспериментаторов. 20 июня 1918 года Володарского убили. Кто убил и почему, до сих пор толком неиз-

67октябрь 2015

Домашний круг

свою омерзительную деятельность из-за угла, злорадно, втихомолку... Володар-ский, ведя войны с оппозицией, высту-пал ее публичным обвинителем, не имея в виду личных целей. Он весь был во власти горевшей в нем идеи. Он твердо верил в то, что на его стороне — огромная и светлая правда...»Жалко, дальше поленился выписывать или клочок бумаги затерялся. А в Интер-нете нет всей статьи. Только вот этот от-рывочек, процитированный и в советской книге про Куприна 1978 года. А дальше-то шло самое интересное. Он рассуждал, что убивать такого противника сторонникам свободы печати и свободы слова было не с руки. Не наш это стиль — убивать таких противников. А как там в Древнем Риме говорили: Qui podest? Кому выгодно? А выгодно тем, кто после этого убийства, шедшего внахлест с убийством Урицко-го и покушением на Ленина, развернет «массовидный красный террор» и на пост комиссара печати посадит товарища, кото-рый речей публичных разводить не будет. Просто закроет — и все. И ту же газету под другим названием выпускать не позволит. Что и случилось в скором времени.

КАрАтеЛь и ВоздухопЛАВАтеЛь Теперь станция называется Сергиево. По просьбам трудящихся (извините, прихо-жан) восстановили прежнее имя. Теперь я чаще езжу на дачу на маршрутке по Пе-тергофскому шоссе, или друзья подбрасы-вают на личном авто. Порой торчу в пробке в Сергиево, напротив милицейского учи-лища и мужского монастыря, напротив Сергиевой Приморской пустыни. Вот не знаю, выселили будущих полицейских из пустыни или они по сию пору делят с монахами площади и помещения.Создателю анархизма Мишелю Бакуни-ну, автору разоблачительного памфлета «Бог и государство», такое соседство понравилось бы. И крайнему консерва-тору Жозефу де Местру тоже пришлось бы по душе. В своем эссе «Палач» он четко объяснял: человеческое общество держится на трех столпах — священник, полицейский, палач. Палач, по мнению де Местра, — самый презираемый, но и самый необходимый столп общества.Сергиева Приморская пустынь — едва ли не самый старый монастырь в Ленин-градской области. Открыт в 1734 году. Здесь начинал монастырское служение Герман Аляскинский, позднее служив-ший на Аляске и крестивший алеутов. Настоятелем этой обители был Игнатий (Брянчанинов), известный богослов и проповедник. В 1931 году монастырь закрыли. Сначала здесь была детская трудовая колония «Труд», потом Школа переподготовки начсостава военизиро-ванной охраны промышленности ВСНХ

СССР им. Куйбышева, с начала 1960-х годов — Специальная средняя школа милиции. Вот об эту-то пору и принялись взрывать сохранившиеся еще храмы и закатывать под асфальт могилы мона-стырского кладбища.Между прочим, там много интересных людей похоронено. Например, архитек-тор Штакеншнейдер, генерал-губернатор Петербурга Александр Аркадьевич Су-воров. Внук Суворова, тот самый, кому посвящена эпиграмма Федора Тютчева: «Гуманный внук воинственного деда, простите нам, наш симпатичный князь, что русского честим мы людоеда, мы, русские, Европы не спросясь». Александр

Суворов отказался подписать поздра-вительный адрес генералу Муравьеву, прибывшему после подавления польского восстания 1863 года в Петербург. Мол, дед в 1794-м сотнями людей не вешал и семьями в Сибирь не высылал. Нельзя сказать, что был очень уж гуманен, но все же был солдатом, а не карателем. Но мне, покуда я гляжу на надвратную церковь и покуда читаю две надписи у двух калиток по обе стороны запертых ворот: «Специальная средняя школа мили-ции» и «Сергиева Приморская пустынь», вспоминается иная могила, закатанная здесь милицейским начальством под асфальт, — Антона Степановича Апрак-сина. Человека, плотно поместившегося в российской истории. Может быть, вот именно так внук итальянского дипломата

Антонио Серра да-Каприола поместиться в русскую историю и не хотел. Это как бы даже и не поместиться получается, а вляпаться так, что не отмоешься.Нельзя сказать, что не пытался отмыть-ся. Был одним из самых щедрых благо-творителей Санкт-Петербурга. Построил театр, который до сих пор действует. Ныне это Большой драматический театр им. Г. А. Товстоногова. Он еще был и первым российским воз-духоплавателем, организовывал полеты на аэростатах и сам летал в корзинах воздушных шаров. Книжки писал про воздухоплавание. Но не этим всем за-помнился. А тем, что 12 апреля 1861 года

отдал приказ стрелять в тысячную толпу крестьян, которым местный грамотей Антон Петров по-своему растолковал Манифест об отмене крепостного права. Мол, братцы, вся земля — наша. И воля наша, и земля. Почти сто человек убил, перепорол немерено. Вот так и влип в историю. И теперь уже не воздухоплаватель, не благотворитель, не основатель театра со славной историей, а каратель. Может, он потому и в воздух так хотел подняться, что хреново ему было на земле, роющей глубокие окопы и могилы. А потом маршрутка трогается с места, и из виду пропадает надвратная церковь Сергиевой Приморской пустыни, на бывшем кладбище которой закатана под асфальт могила графа Антона Степано-вича Апраксина.

А потом маршрутка трогается с места, и из виду пропадает надвратная церковь Сергиевой приморской пустыни, на бывшем кладбище которой закатана под асфальт могила графа Антона Степановича Апраксина.

Сергиева Приморская пустынь

68

домашний круг

октябрь 2015

Главные отрицательные герои — немцы, инфицированные нацизмом. Сам Курцио Малапарте — итальянизированный не-мец Курт Зуккерт. Малапарте — псев-доним, антоним фамилии Буонапарте (Бонапарт). Буона парте — удачливая судьба. Мала парте — злая доля. И кро-ме того, в середине 1920-х и сам он был инфицирован итальянским фашизмом. В общем, он пишет изнутри, он понимает, о чем говорит. Спортивная бодрая нелюдь, для которой война — это жизнь; убийство, насилие, уничтожение слабых — кайф и драйв, описана им с подлинным верно. На самом деле это самая сильная антиво-енная книга, которую я когда-либо читал. Ее надо прочесть обязательно.

Гражданская война

В 1943 году военкора Курцио Малапарте посадили. В том же году рухнул режим Муссолини. Мала-парте выпустили. Он добрался до Неапо-ля. Вступил в аме-риканскую армию, высадившуюся на юге Италии. За год написал «Капут» и в 1944-м опубли-ковал. Продолжение

этой книги, «Шкуру», он написал в 1949-м. В 1981-м этот роман экранизировала Лилиана Кавани. В главной роли (то есть в роли Курцио Малапарте) снялся Марчелло Мастрояни. В «Шкуре», описывающей продвиже-ние американской армии от Неаполя до предгорий Альп, главные герои — аме-риканцы. То есть люди из нефашистской страны, оказавшиеся среди людей, жив-

ших под властью фашистов. Жизнь под властью этих монстров учит жестокости, озлоблению, готовности к гражданской войне. Малапарте, собственно, и описы-вает гражданскую войну в Италии. Самая сильная глава — «Процесс». Итальянские партизаны расстреливают попавших в плен фашистов, ребят от 15 до 17 лет. По одному ставят к стенке: имя-фами-лия — залп. Следующий. Это зверство останавливает американский офицер Джек Гамильтон, которому предстоит погибнуть через два дня. Его самого чуть не убивают. Но он умудряется выволочь оставшихся в живых, которые ему же и орут: «Че вмешиваешься, янки! Это наши итальянские дела. Мы сами разберемся…» По безжалостности, с которой Малапарте в «Шкуре» описывает то, что происходит с людьми, когда по ним прокатываются война, оккупация, фашизм, с этой книгой мало что может сравниться.

Заносчивый часослов

А вот эту книжку тоже надо прочесть. «37 и 1» Бориса Останина. Есть такой человек в Петербурге. Пере-водчик, автор афориз-мов. Начинал в андер-граунде, в самиздате, переводил для самиз-датских журналов Камю и Беккета, Ген-ри Миллера и Монтер-лана, в общем — что удавалось достать, то и переводил. Он

и остался живым обломком той эпохи. До сих пор работает в котельной. С презен-тации собственной книжки ушел раньше всех. Спешил к началу смены. Он составил часослов. Современный, за-носчивый. На каждый день года — текст. Чаще всего — чужой. Любимые стихи, любимые фрагменты из повестей Ан-дрея Платонова, дневников Пришвина, пьесы Камю «Калигула», которую сам же и перевел, из рассказов своих друзей-самиздатчиков. Очень своевременная книга. Потому что понимаешь: а вот этого я не читал, а хорошо бы прочесть. А вот это читал, да невнимательно, на этот фрагмент не обратил внимания, надо бы перечитать. И плюс к тому — рассужде-ния и воспоминания самого Останина: как ездил в Дубну и виделся с самим Бруно Понтекорво, или как на вершине сопки потрогал сброшенные оленьи рога, или как возил жену рожать в районную больницу Псковской области. Прочер-чивается маршрут жизни и маршрут души. Коллаж приобретает объем. Надо прочесть, обязательно надо.

Шкура. Малапарте К. — М., Ад Маргинем Пресс, 2015.

ГлаЗами военкора

У одного моего при-ятеля — совершенно убийственная при-сказка. Я ему на-чинаю рассказывать про понравившуюся мне книгу или фильм. А он сходу: «НАДО смотреть? НАДО чи-тать?» И я запина-юсь. В самом деле, смею ли я указывать, что НАДО, а чего НЕ НАДО? Так вот, роман «Ка-

пут» Курцио Малапарте прочесть НАДО. Не важно, понравится он или нет. «Война и мир» тоже ведь не всем нравится. «Ка-пут» — настоящая литература. Яркая, эффектная, страшная, захватывающая, кое-где даже смешная, но юморок такой… своеобразный. Под стать описываемым событиям: Вторая мировая война глазами военкора итальянской газеты «Коррьера дела сера». На наши деньги «Коррьера дела сера» в Италии Муссолини все равно, что «Новая газета» или «Эхо Москвы». И Курцио Малапарте только что (в 1940-м) выпустили из римской тюрьмы, а до того он еще ссылку отбывал на острове Липари. Но в тридцатые уже годы он был довольно известным писателем, так что отправили военкором на Восточный фронт. Он опи-сывает Украину 1941–42 годов, финский фронт под Ленинградом 1942–43-го. Нейтральный Стокгольм, воюющий Хель-синки, краковский Вавель, где обретается нацистский наместник Польши Франк, варшавское гетто, великосветские поси-делки в Риме, пьянки дипломатов, бом-бежку Неаполя. Такой панорамы Европы 1941–1943 я не встречал ни в одной книге.

шезлонг-лист

капут. Малапарте К. — М., Ад Маргинем Пресс, 2015.

Теплая осень, грибы и брусника. и все равно — печальное время года. не люблю осень в любых

ее видах. и надо же, в это время обнаружил замечательные книжки.

Никита ЕлисЕЕв

Осенние страницы

тридцать семь и один. Останин Б. — СПб., Амфора, 2015.

ВЕРНИСАЖкаталог объектов

DOLCE VITA • коттеджи, участкиD

OL

CE

V

IT

A

•

DO

LC

E

VI

TA

•

DO

LC

E

VI

TA

по вопросам размещения в рубрике � обращайтесь кГеннадию Метелещенкову: 8�950�004�53�87

70 ОКТЯБРЬ 2015

Дом из бруса Sобщ.=340 кв.м, с наружным утеплением, облицован цветным декоративным имитатором бруса. Вседеревянные элементы здания надежно защищены антисептиками и антипиренами. Участок 24 сотки. Электроснабжение15 кВт. В стоимость объекта входит оборудованная в каждом доме локальная канализация. Дом готов к продаже иполностью готов под чистовую отделку. В поселке имеется городской водопровод холодного водоснабжения. Домгазифицирован. 1-й этаж - полностью жилой, 2-й этаж под чистовую отделку.8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01 www.nov-era-dev.ru

40 000 тыс. руб.ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Ул. Средняя д.8 к.5. В коттеджном поселке бизнес класса "Оллила" новый таунхаус 2 этажа, 160 кв.м, участок 1,2 сотки,ИЖС. Cвободная планировка. Гараж на 1 авто. Все городские коммуникации. Круглосуточная охрана. На территориипоселка: детская, спортивная площадка, гостевая стоянка, магазин. Вся городская инфраструктура - рядом. В пешейдоступности пляж, Финский Залив. Отличный подъезд, асфальт, сообщение с СПб. Солидные соседи. Документы.Напрямую от собственника. www.ollila.ru сайт поселка.8-921-965-73-33 Евгений

16 000 тыс. руб.СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ, СРЕДНЯЯ УЛ. 8

Современный всесезонный, 2- эт.коттедж 180 кв.м, с отличнойпланировкой, по финскойтехнологии. Просторный дом, совторым светом, 4 спальни, общаязона (гостиная) - 43 м, тех.помещение, 2с/у, терасса с 3сторон на 1 этаже. На 2-ур.сухом, солнечном участке 20 сот.,ИЖС, с панорамным видом.Вдоль участка течетнезамерзающий ручей, за нимзеленый луг с вековым дубом.Газ, электричество 15 кВт,локальная канализация, вода вдоме, родник на расстоянии 100м, поселок газифицирован.Идеальное сочетание природы икурортной жизни. До залива800м.8-921-787-24-28

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СМОЛЯЧКОВО10 500 тыс. руб.

Готовый коттедж 318 м2 сучастком 16 соток и зимнимсадом. Клубный поселок классаde-luxe на 43 домовладения в 6км от КАД. Английский стиль.Русская природа. Поселоксдается с инфраструктурой подключ в 2016 г. Рядом Дерби,Охта-Парк, Мега Парнас.Круглосуточная охрана,центральные коммуникации.Идеальное место дляпостоянного проживания.Стоимость - 36 398 000 рублей.8(812)910-16-00,www.lambery.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО36 398 тыс. руб. Готовый коттедж 255 м2 с

участком 16,3 сотки. Клубныйпоселок класса de-luxe на 43домовладения в 6 км от КАД.Английский стиль. Русскаяприрода. Поселок сдается синфраструктурой под ключ в2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк,Мега Парнас. Круглосуточнаяохрана, центральныекоммуникации. Идеальное местодля постоянного проживания.Стоимость - 34 822 000 рублей.Дизайн-проект интерьера вподарок.8(812)910-16-00,www.lambery.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО34 822 тыс. руб.

Готовый коттедж 464 м2 сучастком 21,6 сотки. Клубныйпоселок класса de-luxe на 43домовладения в 6 км от КАД.Английский стиль. Русскаяприрода. Поселок сдается синфраструктурой под ключ в2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк,Мега Парнас. Круглосуточнаяохрана, центральныекоммуникации. Идеальное местодля постоянного проживания.Стоимость - 53 648 000 рублей.8(812)910-16-00,www.lambery.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО53 648 тыс. руб.

коттеджи, участки • DOLCE VITA

DO

LC

E

VI

TA

•

D

OL

CE

V

IT

A•

D

OL

CE

V

IT

A

71ОКТЯБРЬ 2015

размещения в рубрике � обращайтесь к ГеннадиюМетелещенкову: 8�950�004�53�87

Осиновая Роща + 3 км. Сертолово. Коттеджный поселок "Березовая роща". 20 минут от ст.м. "Озерки". Новый 2х-этажный дом S=220 кв.м + 40 кв.м терраса, под чистовую отделку. Первый этаж каменный, облицован кирпичом (TERCA),второй этаж клееный брус (200х200мм). Электричество 15 кВт, городской водопровод, локальная канализация. Домгазифицирован. На участке 13.5 соток (возможно увеличение до 25), с живописными соснами. Отличный подъезд,солидное окружение, охраняемая территория.8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01www.nov-era-dev.ru

32 000 тыс. руб.ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Коттедж 253,19 кв.м. выполнен изклееного бруса с участком 19 coт.ИЖС. Сосны на участке. Элитныйкоттеджный поселок,круглосуточная охрана, закрытыйвнешним забором охраняемыйпериметр, детская и спортивнаяплощадки, однороднаясоциальная среда, всецентрализованные коммуникации,асфальтированная дорога доучастка. Рядом Медное иСарженское озеро. Всего 15 мин.до КАД.8 (812) 92-702-92

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД27 115 тыс. руб.

Коттедж 225 кв.м. клееный брусна участке 11 сот. ИЖС всосновом лесу. Коттеджныйпоселок класса executive «Особыйстатус», на Медном озере.Коттедж оснащеныцентрализованнымикоммуникациями. Cистемой«умный дом». Элитное место,достойное соседство. Охрана,видеонаблюдение, высокийсервис обслуживания поселка.Спортивные и детские площадки.Удобная транспортнаядоступность, всего 15 км. до КАД.8 (812) 92-702-92

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНОЕ ОЗЕРО14 900 тыс. руб.

Готовый коттедж 255 м2 сучастком 15 соток. Клубныйпоселок класса de-luxe на 43домовладения в 6 км от КАД.Английский стиль. Русскаяприрода. Поселок сдается синфраструктурой под ключ в2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк,Мега Парнас. Круглосуточнаяохрана, центральныекоммуникации. Идеальное местодля постоянного проживания.Стоимость - 33 336 000 рублей.Дизайн-проект интерьера вподарок.8(812)910-16-00,www.lambery.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО33 336 тыс. руб.

Готовый коттедж 236 м2 сучастком 11 соток. Клубныйпоселок класса de-luxe на 43домовладения в 6 км от КАД.Английский стиль. Русскаяприрода. Поселок сдается синфраструктурой под ключ в2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк,Мега Парнас. Круглосуточнаяохрана, центральныекоммуникации. Идеальное местодля постоянного проживания.Стоимость - 27 830 000 рублей.Дизайн-проект интерьера вподарок.8(812)910-16-00,www.lambery.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО27 830 тыс. руб.

СА

НК

Т�П

ЕТЕ

РБ

УР

Г •

КВ

АР

ТИР

ЫСАНКТ�ПЕТЕРБУРГ • квартиры

72 ОКТЯБРЬ 2015

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н.

Сикейроса ул., 11. 3 к.кв. общ.пл. 130 кв.м + две застекл.лоджии; 2 санузла:10 кв.м + 3 кв.м; гардеробная 4 кв.м;холл 17 кв.м; комнаты изолир., евроремонт, двухстороняя,встр. кухня; К/М дом 2006 г.п., ПП, ДГ.8-911-273-76-14, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

13 499 тыс. руб.

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н.

Б-р Красных Зорь, д. 8. СДАЕТСЯ В АРЕНДУ отдельностоящее ЗДАНИЕ S 500 м.кв., после ремонта, зем.уч. всобств-ти. Виды деятельности: медиц. центр, подпроизводство не грязное, идеально под общест. питание,ресторан, кафе,магазин автозапчастей, и др.8-921-412-96-63, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

500 тыс. руб./мес.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н.

Б.Сампсониевский пр., д.4. ЖК "Монблан". 4 к.кв. Общ.150 кв.м. Жил. 86 (25+24+19,5+17,6) Кух. 12,5. 11/18 эт.Вид речка, город, мост.600-03-94 www.arin.spb.ru

21 900 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОГРАДСКИЙ Р-Н.

Большой пр., 50. СФК кирпич. 2/3 эт. 68 кв.м, жил 52,4 м2кух 10,1 м2. ПП. ДГ. 10 мин метро 3 к.кв., потолки 3,30,кирп, ж/б, душ, 2-х ст. Требуется ремонт. Всего 2 кв-ры.Отдел вход. Вх/дв, окна/ул/дв, парковка.8-905-200-59-99, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

6 700 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н.

Пр. Королева, д. 30. ВПП, 1 к. кв., общ. 39,2 кв.м, жилая18,1 кв.м, кух. 10,2 кв.м, 137 серия (г.п. 1998), этаж 2/12,лифт, с/у раздельный, развита инфраструктура, школы,торговые центры, близость транспортных развязок, чистаяпарадная,зеленый двор.8-911-951-08-37, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

4 300 тыс. руб.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н.

Ул. Беринга. 4-х к.кв. общ. пл. 130 кв.м, 8/10 эт. 4спальни, кухня с шир. балконом, 2 с/у, лоджия. Чистоваяотделка. Квартира солнечная, светлая, видовая. Естьзакрепленное место в крытом паркинге. Территория подкруглосут. охран.8-962-686-11-92, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

25 000 тыс. руб.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

Ул. Восстания, д. 8. Элитная 5 к.кв., 2 мин. от м. пл.Восстания, Общ: 240м. кв., жил: 200м.кв. кирпич. Новдом. 5-6/6эт. 3с/у, 3 балк. Диз. рем. Пот. 5м. Мебель,сант-ка, быт. техн. все новое. Охрана, подз. паркинг на 2а/м. Лифт. Собственность. ПП.8-960-242-54-11, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

160 000 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОГРАДСКИЙ Р-Н.

Ул.Дивенская, д.14. 3 к.кв 149 кв.м, жил 57+27+14; 4/4 эт.СФ. 3 с/у. Автор. камин, автор. встр. кухня. Спа-зона сокнами, джакузи, сауна, комната отдыха. Вентиляция,кондиционер, очистки воды. Охрана. ПП. Док. гот.8-911-273-76-14, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

24 999 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОГРАДСКИЙ Р-Н.

Кронверкский пр., 61. 4 к.кв 161 кв.м, жил 47+31+30+20;4/6 эт., лифт ОТИС, СФсКР. Кв. с автор. рем-м. Автор.камин, встр. кухня с быт. тех.,ванная с окном, эркер,солнечная. Парадный подъезд. Консьерж. ПП. Док. гот.8-911-273-76-14, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

29 900 тыс. руб.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н.

10 линия ВО, д. 23 Комната (5 к.кв.), жил. пл. 33 м.кв. общ.пл.180 м.кв. 5/6 этажного, СФ, ПП евроремонт, чисто вквартире! Супер ремонт, выровнены стены, полы, с/пакеты, новые батареи, отреставрирован камин.8-921-309-99-23, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2 850 тыс. руб.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

Дворцовая наб., д. 22. ПП, 7 к.кв, общая 562 кв.м, СФК,этаж 3/3. Прекрасный панорамный вид, 2-х уровн.,терраса 115 м, мансарда с высоким потолком, H-4,8 м,подходит для проживания, офис, мини отель, выставку.8-911-962-81-17, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

270 000 тыс. руб.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

Парадная ул., 3/2. ПП, 3-х ком. кв-ра с дизайнерскимремонтом в стиле “прованс”, общей пл. 121 кв.м., на 2/8эт., кирп.-монол. дома, жилая пл. 62 кв.м, кухня 16 кв.м,есть машиноместо, 1 собственник более 3-х лет.8-921-964-87-29, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

43 700 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н.

Тореза пр., 102, корп. 5. Теплая квартира в ПРЯМОЙпродаже! ЖСК, чистая парадная, видеонабл,стеклопакеты в подъезде,л ифт OTIS. Собст. менее 3 лет.Раб. с ипотекой.8-952-377-12-04, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

3 650 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОГРАДСКИЙ Р-Н.

Каменоостровский пр., 24. 3 к.кв., общ.пл. 162 кв.м;пл.комн.: 43+29+19; кух. 31 кв.м, 4/7 эт., реконстр. 2013г., клубн. дом., панорамн. лифт, супер ремонт, балкон,эркер; 2 санузла; двухсторонняя. Парадный подьезд,охрана, парковка, ПП.8-911-273-76-14, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

46 900 тыс. руб.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н.

Волховский пер. д.4. Квартира в элитном ЖК "УРостральных колонн". Sобщ=99м2. Полностьюоборудована, меблирована и оснащена, 2СУ,застекленная лоджия. Подземный паркинг, круглосут.охрана, видео., закрытая территория. Окна - на двестороны. Во дворе: дет. пл., сквер. Все рядом.8-965-053-13-77, 8-904-517-92-68

21 500 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Квартира 27 кв.м (жилая 18 кв.м). В 700 м от новостройкинаходится школа, а чуть дальше несколько детских садов.Есть общеобразовательные учреждения, расположенныеи на более близком расстоянии - 500-600 мю30-999-11

от 1 600 тыс. руб.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

Кутузовский пр. д. 26. Общ.113, ЖФ,1/4 эт, потрясающийвид на Неву, Аврору, отдельный вход с фасада жилогодома, закрытый паркинг на 3 машиноместа, закрытыйдвор, 15 минут пешком до метро "Чернышевская",идеально под офис, салон красоты, стоматологию, мед.центр, сферу услуг и проживания.600-03-94 www.arin.spb.ru

26 000 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н.

Пр. Просвещения 20/25. Общ. 60,8. НЖФ. Отдельныйвход. Современный ремонт.600-03-94 www.arin.spb.ru

9 500 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н.

Мартыновская ул., д. 14, корп.1. 1 к.кв. общ.пл. 30,3 кв.м.Комната 15,4, Кухня 8,8. 4/14 эт. Кирпич. дом. Евроремонт, теплые полы, утепленная лоджия. Вид на парк.Прямая продажа.600-03-94 www.arin.spb.ru

3 880 тыс. руб.

САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГКвартирыКвартирыКвартирыКвартирыКвартиры

СА

НК

Т�П

ЕТЕ

РБ

УР

Г •

КВ

АР

ТИР

Ы

квартиры • САНКТ�ПЕТЕРБУРГ

73ОКТЯБРЬ 2015

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н.

Брестский бул., 13. 2 к.кв. ОП 76.3 м2, жил. 39.6 м2(25.4+14.2 м2), кухня 12.3 м2. Кирпичный (г.п. 1981; кап.р.2004). Этаж 15/15; потолок 2.58 м.; 2 лифта. СУР. 2лоджии. Уникальная 3-ст. кв. с панорамным видом на СПб.ПП. Более 3-х лет. Очень хорошее состояние.325-38-38, 8-921-565-51-02 Аркадийwww.spb-estate.com

6 600 тыс. руб.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н.

Брестский бул., 13. 2 к.кв. Общ. 72.4 м2, жил. 42.1 м2(24.8+17.3 м2), кухня 9.6 м2. Кирпичный дом, 2/15 эт.Бельэтаж. Прямая продажа, Более 3 лет в собственности.Светлая и просторная квартира. Высокие потолки 3 м.Квартира двухсторонняя. Хорошее состояние. Тихо.325-38-38, 8-921-565-51-02 Аркадийwww.spb-estate.com

5950 тыс. руб.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. КРАСНОЕ СЕЛО

Стрельнинское шоссе, д. 6, кор. 3. Комната в 2-х к.кв.Кирп. дом, 9/10 эт,S-жил 10 кв.м , S- кух 6.5 кв.м. S-общ45 кв.м.“Жилье вашей мечты здесь. Городская прописка.Круглый год свежий воздух. Вы отдыхаете на природекаждый день, после загазованного центра города.8-921-430-72-83, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

1 190 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ШУШАРЫ

Общ. пл. квартиры 50,40 кв.м, жилая 34,50, кухн. 11 кв.мэтаж 7. В комплексе уже работают два детсада и школа,детский досуговый центр "Гармония". Из медицинскихучреждений есть детская амбулатория, также планируетсястроительство взрослой поликлиники.30-999-11

2 500 тыс. руб.

СПБ КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ Р-Н.

Ул. Наставников, д.41, корп.1. Общ. 50,3. НЖФ. Дваотдельных входа. Универсальное. Хорошая окупаемость.600-03-94 www.arin.spb.ru

12 600 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н.

Малиновская, д. 17. 4 к.кв., общая 206.5, жилая 100.9,кух. 29, прих. 26.6, кор. 27.1, Изол. комн. 5/5 эт. Кирпич.ПП, более 3-х лет. Кв. 2-х ур. 2 с/у. 2 спальни, гостин.,бол. ванна - бельевая. Ремонт. Рядом школа, детсад.8-911-935-50-27, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

15 000 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ШУШАРЫ

Общ. пл. кв. 80,45 кв.м, жилая 44, комнаты 3. Есть балкон,все комнаты изолированные. Вид на зеленые насаждения.В комплексе уже работают два детсада и школа, детскийдосуговый центр "Гармония". Из медицинских учрежденийесть детская амбулатория, также планируетсястроительство взрослой поликлиники.30-999-11

4 100 тыс. руб.

СПБ КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ Р-Н.

Ул. Осипенко, 5. Теплая квартира в ПРЯМОЙ продаже!ЖСК, чистая парадная, стеклопакеты в подъезде,лифт.Кв. в хор. состоянии. Прекрасное место! Метро в пешейдоступности. Собст. менее 3 лет. Ипотека.8-952-377-12-04, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

5 190 тыс. руб.

СПБ КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ Р-Н.

Пр-т Энтузиастов, д.43, к.1. 2 к.кв. 64 кв.м. Кух-11. Жил20+15, кор. -14. ТСЖ, видионабл., консьерж,МАШИНОМЕСТО В ПОДАРОК (шлагбаум). Квартира оченьсветлая аккуратная, с хорошим Фен-шуй. Развитаяинфраструктура.8-921-412-96-63, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

6 180 тыс. руб.

СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н.

Мойки р. наб., д. 31. 2 к.кв., общая 125,3, жилая 83,6,кухня 8. Старый фонд с КР, этаж 5/6, потолок 3,26, ПП,вид/вода, более 3 лет. 200 м от Дворцовой площади. Видиз окна с эркером.8-921-910-94-01, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

62 500 тыс. руб.

СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н.

Ул. Егорова, д. 25. м. Фрунзенская, 5 мин. пешк., 2 к.кв.Новый дом. Собственность более 3 лет! Общая 95 кв.м,комн 31+22, кух. 22 кв.м, 2/7 эт. Балкон. Закрытая охр.тер-я, паркинг ПП. Диз. ремонт, сант. все новое.8-960-242-54-11, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

14 000 тыс. руб.

СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н.

Столярный пер., д.9. 1 к.кв. в доме арх.Баранкеева С.А.Общ.пл. 38, кух.14.7, жил.17,1, 4/5 этажного, СФ,м.Сенная площадь, 5мин. пешком, интересная квартира вцентре города, вход со двора,окна на улицу и во двор, СП.8-921-309-99-23, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

6 000 тыс. руб.

СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н.

Наб.реки Мойки, д.112. 2-е комнаты и кухня в 4-хком.квартире!2/5 эт.. СФ. Общ.пл. 196 м.кв., пл. комнат 49м.кв.Огромная комн. разделенная на 2 спальни, прихожуюи кухню. Собс-ть более 3 лет, отказы есть.8-921-309-99-23, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

3 400 тыс. руб.

СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н.

Пер. Большой Казачий, д. 9. Дом после реставрации,ремонт произ. Чудесная 3 к.кв. в 5 мин. ходьбы до м.Пушкинская, об.пл.77,жил.38,кух.21,пот.3.4,этаж 3/5,полламинат, раздел. с/у, школы, дет. сады, магазины.8-911-284-73-53, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

7 185 тыс. руб.

СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н.

Ул. Егорова, 18. Продается просторная уютная комната.Окна на улицу. Стеклопакеты REHAU. С/у раздельный, 2душевые кабины. Хорошие соседи, отказы собраны.Возможны варианты с ипотекой, субсидии. этаж 2/6. общ.пл. 209 жил. 25 кух. 17 высота потолка 3.45. СФ8-921-914-77-20, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2 300 тыс. руб.

СПБ МОСКОВСКИЙ Р-Н.

Гастелло ул., 9. ПП, 3х ком.кв-ра с дизайнерскимремонтом, на 1/7 эт. Стал. кирп. дома. Общ.пл. 68,2 м.кв.,Жил.пл. 44,5 м.кв., кух. 9 м.кв., охраняемый закрытыйдвор,кв-ра пригодна как для проживания, так и дляиспользования в коммерческих целях.8-921-405-59-65, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

9 000 тыс. руб.

СПБ МОСКОВСКИЙ Р-Н.

Пулковское ш./Дунайский пр. 2 к.кв., общая 52.47, жилая31.45 кв.м. (18.7+12.75), кух. 8.37, Изол.комн.,11/25эт.Кирпич.Монолит, Возможна ипотека.Переуступка в новомЖК Пулковский 2.8-911-935-50-27, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

5 400 тыс. руб.

СПБ МОСКОВСКИЙ Р-Н.

Варшавская 23, к.1. Квартира между двух парков в новомдоме элитной и комфортабельной части Московского р-на, метро 7 мин. пеш. Удобная двусторонняя планировка:Sобщ.=117, 2 СУ, комнаты 30+25+25, Sкух.=10 ,2 лоджии.2 места в подземном паркинге. Рядом аэропорт, выезд наСЗСД - быстрый доступ ко всем р-нам.8-965-053-13-77, 8-904-517-92-68

25 000 тыс. руб.

СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н.

Большой Казачий пер. д.4. Квартира оч. хор. планировки,поменяна эл.проводка, трубы, частично сделан ремонт, вовсех комнатах ст.пакеты. от ст. м. Пушкинская 5 мин. пеш.Есть место под гардеробную, можно сделать второй С/У,рядом с кухни - кладовая 5,2 кв.м. 3 комнаты, общая 95,жил. 63, кухни 15, Тип дома СФ, эт. 4/7.8-904-616-75-71 Теа

11 500 тыс. руб.

СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н.

Большая Морская, 53. Кв. в историч. центре СПб, рядом снаб. р.Мойки, 2 мин. от Исаакиевской пл. Кап. ремонт сзаменой перекрытий, ком-ций, эл.пров. Кв. в 2-х ур., на 1эт. гостиная 21 м с высотой потолка 5м, на 2 эт. спальня-11 м, кабинет 12,2м. Бельэтаж. Закр. двор. Парк. место.Перепланировка узаконена, более 3-х лет. ПП.600-03-94 www.arin.spb.ru

8 500 тыс. руб.

СА

НК

Т�П

ЕТЕ

РБ

УР

Г, Л

ЕН

ИН

ГРА

ДС

КА

Я О

БЛ

. • К

ВА

РТИ

РЫ

САНКТ�ПЕТЕРБУРГ, ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛ. • квартиры

74 ОКТЯБРЬ 2015

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. М. СЕРТОЛОВО-1

Парковый прд. 5. 2 к.кв. 2/16. КМ. Общ. 75,6. Жил. 32,5.Пл. кухни 19,5. Срок сдачи: I кв. 17. Дом комфорт класса,"белая" отделка, вид на лесопарк, вся необходимаяинфраструктура в шаговой доступности, 15 мин. от метро"Парнас".8-812-680-25-25

4 405 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. М. СЕРТОЛОВО-1

Парковый прд. 5. 3 к.кв. 8/16. КМ. Общ. 85,1. Жил. 41,3.Пл. кухни 22,5. Срок сдачи: I кв. 17. Дом комфорт класса,"белая" отделка, вид на лесопарк, вся необходимаяинфраструктура в шаговой доступности, 15 мин. от метро"Парнас".8-812-680-25-25

5 265 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНО-1

2-х к.кв., общ.пл. 65 кв.м, 7/9, кирп. дом. Квартирадвухсторонняя. Рядом парк, озеро. Развитаяинфраструктура (магазины, паркинг, детский сад,школа).Лоджия, балкон. C/у раздельный. Просторная кухня.Ипотека, рассрочка.8-960-242-54-11, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

3 674 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РОМАНОВКА

Продается 2 к.кв. в это малоэтажном жилом комплексе,расположенном на границе г. Всеволожск с социальноразвитой инфраструктурой. В 10 км от СПб, по ДорогеЖизни, в тихом и экологически чистом районе. S общ.68,13 жил. 39,69, 2 комн., кухня 13,048-967-978-93-17, Наталья

4 935 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РОМАНОВКА

Продается 2 к.кв. в это малоэтажном жилом комплексе,расположенном на границе г.Всеволожск с социальноразвитой инфраструктурой. В 10 км от СПб, по ДорогеЖизни, в тихом и экологически чистом районе. S общ.83,66 жил. 54,44, 2 комн., кухня 12,39.8-967-978-93-17, Наталья

5 982 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РОМАНОВКА

Продается 1 к.кв. в это малоэтажном жилом комплексе,расположенном на границе г. Всеволожск с социальноразвитой инфраструктурой. В 10 км от СПб по ДорогеЖизни, в тихом и экологически чистом районе. S общ.47.33., жил. 25.20 , 1 комн. ,кухня 12.78-967-978-93-17, Наталья

3 427 тыс. руб.

СПБ КАЛИНИНСКИЙ Р-Н.

Ул. Карпинского. д. 24. 2-х к.кв., 4/5 этаж. Брежневка-панель. Общ.пл. 45 кв.м, кух 6,5 кв.м, S-жил 19+11. Кв.вашей мечты здесь. Фешенебельное место на"Гражданке". Инфраструктура на любой вкус.8-921-430-72-83, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

3 650 тыс. руб.

СПБ КИРОВСКИЙ Р-Н.

Маршала Жукова пр., 18. 3-х к.кв., общая пл. 76 кв.м,жилая 50.7, кух. 7.7, кор. 11.7. Дом кирпич. 14/16 этаж.Смежно-изолир., пл.комн. 19+18+13, квартира интереснойпланировки с великолепным видом на финский залив.967-50-51, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

5 900 тыс. руб.

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н.

Ул.Солидарности, д.9 кор.2. 4 к.кв., 4/9 эт., 504 серия. Пл.74 м.кв., комнаты: 22+11+11+10 м.кв. кух.7 м.кв.“ПП. Всобст-ти больше 3 лет. Чистая, хорошее состояние!Балкон, натяжные потолки.Окна назеленый двор.8-921-309-99-23, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

5 550 тыс. руб.

СПБ КИРОВСКИЙ Р-Н.

Пр. Маршала Жукова, д.18. 2 к.кв., общая 56.3, жилая31.5 (18.9+12.6), кух. 7, Изол.комн.,11/16эт. Кирпич.Свежий ремонт, ПП, более 3-х лет. Возможна ипотека.Ремонт. Рядом школа, детсад, гипермаркеты.8-911-935-50-27, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

4 950 тыс. руб.

СПБ КИРОВСКИЙ Р-Н.

Ул. Маршала Захарова, 16, к.2. ПП. Дом 2010 г.п.Квартира двухсторонняя. Отличная планировка.Стеклопакеты, работаем с ипотекой и субсидиями. 4/10эт., 95.2 жилая 54.7 высота потолка 2.66 монолит"8-962-686-11-92, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

8 250 тыс. руб.

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н.

Обуховской Обороны пр., 209. 1 к.кв. на 5 эт. 5тиэтажного кирпичного дома 2002 г. постройки. Общ. пл. 38кв м, жил. 11 кв м, кух. 16 кв м. Шикарная 16-ти метроваякухня с двумя окнами, спальня 11 кв.м с лоджией. Всобственности больше 3х лет.8-911-768-11-08, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

4 300 тыс. руб.

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н.

Октябрьская наб, д. 66. Видовая 1 к.кв. Южная сторона.Дружелюбные соседи. Хорошо развита инфраструктура.Отличное транспортн. сообщение. Док. готовы. Ипотека исубсидии.“S= 30. кух. 5, жил. 18, кор. 5, Заст. Лодж - 8кв.м. 15/16 эт.8-921-412-96-63, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

3 350 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

Борисова ул., 5. ПП, 4х ком. кв-ра с евроремонтом, готовадля проживания. Общей пл. 116 кв.м на 1-2/2 эт.кирпичного дома, Жил.пл. 22+18+15+14, кух. 11 м.кв.Участок 436 м.кв. Балкон с выходом в сад.8-921-964-87-29, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

12 995 тыс. руб.

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н.

Ул. Тельмана 43, к. 3. 3-х к кв., общ.пл 69 м2, 7/9 эт.,ИЗОЛИРОВАННЫЕ  Комнаты, лоджия, тепл.дом, тихо.ОТЛИЧНЫЙ Ремонт, стеклопакеты, кафель. Зеленый двор.Инфраструктура. Школы, детские сады рядом.8-965-071-36-31, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

6 000 тыс. руб.

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н.

Ул. Кржижановского, д. 17. Отдельно стоящее здание,600кв.м, здание и земля в собств. физ.лица, 26 квт, эл-во,водоснабжение, канализация, 1984 г.п., профиль-кромевредного производства, торг.8-911-951-08-37, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

20 000 тыс. руб.

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н.

Октябрьская наб. Квартира 23 кв.м. Рядом расположенышкола, дет. сад поликлиника, физкультурно-оздоровительный комплекс. За 10 минут автомобилемможно добраться до крупных торговых центров.30-999-11

от 1 585 тыс. руб.

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н.

Руслановская ул. Общ. пл. квартиры 50 кв.м., жилая 22,кухня 10. В квартире выполнена отделка "под ключ", естьвся необходимая мебель и техника. Просторный балкон6м. Недалеко от комплекса находится кондитерскаяфабрика. В радиусе километра есть несколько школ идетсадов.30-999-11

2 720 тыс. руб.

СПБ КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ Р-Н.

Косыгина д. 28, к. 5. Продается 1 к.кв. со всемиудобствами.10/12 этаж. В кв.встроен. кухня. В параднойвидеонаблюдение. Общ. пл. 33 кв.м, комн.18 м, кух. 8 м.Дом панельный, 137 серия. СУ раздел.ДГ.8-921-914-77-20, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

3 750 тыс. руб.

ЛЕНИНГРАДСКАЯЛЕНИНГРАДСКАЯЛЕНИНГРАДСКАЯЛЕНИНГРАДСКАЯЛЕНИНГРАДСКАЯОБЛАСТЬОБЛАСТЬОБЛАСТЬОБЛАСТЬОБЛАСТЬКвартирыКвартирыКвартирыКвартирыКвартиры

ЛЕ

НИ

НГР

АД

СК

АЯ

ОБ

Л. •

КВ

АР

ТИР

Ы

квартиры • ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛ.

75ОКТЯБРЬ 2015

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. М. СЕРТОЛОВО-1

Парковый прд. 5. 1 к.кв. 5/16. КМ. Общ. 29.8. Жил. 17.2.Пл. кухни 4.4. Срок сдачи: I кв. 17. Дом комфорт класса,"белая" отделка, вид на лесопарк, вся необходимаяинфраструктура в шаговой доступности, 15 мин. от метро"Парнас".8-812-680-25-25

1 847 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. М. СЕРТОЛОВО-1

Парковый прд. 5. 1 к.кв. 4/16. КМ. Общ. 45,2. Жил. 14,9.Пл. кухни 16,4. Срок сдачи: I кв. 17. Дом комфорт класса,"белая" отделка, вид на лесопарк, вся необходимаяинфраструктура в шаговой доступности, 15 мин. от метро"Парнас".8-812-680-25-25

2 646 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МУРИНО

Квартира-студия. Общ. пл. 28 кв.м, лоджия 6 кв.м. Кирп-монолит, 11/18 эт. Новый дом. Ключи 2015 г.п. 5 мин.пеш., подзем. паркинг, консьерж, дет. сад, школа,зеленый двор.8-960-242-54-11, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2 550 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Квартира 22 кв.м (жилая 18 кв.м). Застройщик, пожеланию клиента, может провести отделку (чистовую иликомплексную).Состояние экологии благоприятное, так какрядом лесной массив. Добраться до Петербурга можноавтомобилем по шоссе Дорога Жизни или электричкой отж/д станции Бернгардовка.30-999-11

490 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МУРИНО

Общ. пл. 24 кв.м, жил.14,45. Также по проекту помещенияпервых этажей отведены под фитнес-центры, магазины,банк, ветеринарный центр, библиотеку, салоны красоты ипр. Территорию ЖК "Силы природы" застройщикозеленит, организует детские игровые площадки.30-999-11

1 176 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МУРИНО

Общ. пл. 48,3 кв.м, жилая 30 кв.м, кухня 11. Отличнаявидовая квартира! До станции метро Девяткино 10 минутпешком. Уютный и тихий двор. Развитая инфраструктура.ДДУ, ФЗ 214. В километре от комплекса ЖД станция"Лаврики", откуда отправляются электрички внаправлении Финляндского вокзала.30-999-11

2 200 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

Шлиссельбург, ул. Кирова д.2. Продается 2-х комн.кв.,общ.78,6 кв.м. жил. 30,2+12,3, кух. 15,8. h -2.80.КВАРТИРА ПОДХОДИТ ДЛЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ВКОММЕРЧЕСКИХ ЦЕЛЯХ. Свое ТСЖ. Кв.светлая, схорошим современным ремонтом. В квартире 2 сан узла.В собственности.600-03-94 www.arin.spb.ru

6 100 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. КИРОВСК

Ул. Энергетиков д.12. 3-х комн. кв., 64,0 кв.м. h -2.60. Кв.светлая, с хорошим современным ремонтом,двухсторонняя. В собственности больше 3-х лет, ПП.600-03-94 www.arin.spb.ru

4 350 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. КИРОВСК

Ул. Новая, д.28. 3-х комн.кв., S-81.1, жилая 50.8(20.4+13.5+16.9), кухня 11.0, прихожая 7.4, кв.светлая, схорошим современным ремонтом. В собственности более3-х лет, ПП.600-03-94 www.arin.spb.ru

6 100 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

Ул. Луговая д.5. 1 ком. квартира S-36,4 кв.м. в хорошемсостоянии, односторонняя. В собственности больше 3-хлет, ПП.600-03-94 www.arin.spb.ru

2 600 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

Ул. Луговая д.4/2. 2-к. кв., общ. площадь 52,5 м2.Квартира теплая, светлая, окна выходят на запад ивосток. В собственности более 3-х лет, ПП.600-03-94 www.arin.spb.ru

4 100 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. КИРОВСК

Ул. Ладожская д.4. 2-х к. кв.. Общая площадь 55.5, жилая28.7 (17,5+11,3), кухня 8.2, санузел раздельный (туалет1.3, ванна 2.2). Окна выходят на две стороны, север и юг.h -2.70. В собственности больше 3-х лет, ПП.600-03-94 www.arin.spb.ru

3 350 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. КИРОВСК

Ул. Маяковского д.5. однокомнатная квартира-студия 35кв. м, с евро ремонтом. Заезжай и живи. Документыготовы. ПП.600-03-94 www.arin.spb.ru

2 650 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

Ул. Малоневский канал, д.10. Однокомнатная квартира 34кв.м, квартира в хорошем состоянии. Кухня 9 кв.м,комната 17 кв.м, прихожая 2,5 кв.м, балкон 2,5 кв.м,санузел раздельный. В собственности больше 3-х лет, ПП.600-03-94 www.arin.spb.ru

2 600 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

Ул. Луговая, д.4, к.2. 1 к. кв. общей площадью 32.5 кв.мКухня - 8,5 кв.м. Сан.узел - совмещённый. Окна -стеклопакеты. Ремонта не требует. Документы готовы. ПП.600-03-94 www.arin.spb.ru

2 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

1-21695 Ул. Верхняя, д. 3. Новый дом. 42 кв.м, эт. 1/9.Соб-ть 3 года. Евроремонт. м. "Дыбенко" 12 км. Находитсяв социально-однородном квартале.740-70-40

3 190 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

1-17149 Ул. Староладожский канал, д. 3. Общая пл.квартиры 666,4 кв.м. Кухня 9 кв.м., прихож. 9 кв.м.,сдвоенная, застеклённая лоджия, санузел раздельный,пластиковые окна, хорошее состояние, документы готовы.954-59-16740-70-40

3 600 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ПЕТЕРГОФ

1-20735 Ул. Центральная, д. 17. 2 к.кв. общ. пл. 55,8 кв.м,кухня 8,3, комнаты 16,9 и 12,6, санузел раздел., коридор12,6, лоджия застеклена. ДГ. Более 3-х лет в собств. Подипотеку подходит.740-70-40

3 500 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

1-21104 Ул. Железнодорожная, д. 17. 2 к.кв. Общая пл.47,2 кв.м, комнаты 16,7+11,9, кухня 6,5, санузелраздельный, балкон застеклен. Состояние хорошее.Квартира односторонняя.740-70-40

2 850 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. КИРОВСК

1-21488 Ул. Набережная, д. 17. В центре г. Кировска ждётсвоих хозяев, уютная квартира 28,5 кв.м в новомкирпично-монолитном доме, 12/17 этаж.941-80-74740-70-40

2 300 тыс. руб.

КВ

АР

ТИР

Ы Л

О, Р

АЙ

ОН

Ы С

ПБ

КВАРТИРЫ ЛО, РАЙОНЫ СПБ • коттеджи, участки

76 ОКТЯБРЬ 2015

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

Ул. Нижняя, д.11. Коттедж, 2-х эт. 450 кв.м, уч-к 12 сот.,ИЖС, 4 спальни с с/у и гардеробными, камин. зал,бассейн, джакузи, сауна, гараж, хоз.помещ. Эл-во 30 кВт,ц/газ, ц/водопровод; Дом для охраны.8-911-273-76-14, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

79 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Ул. Курортная, д. 24. Участок ИЖС 16,5 сот., сухой,ровный. неразработан. Охрана, Газ, электроэнергия25кВт, центральное водоснабжене и каназизация.Финский Залив рядом. Достойные соседи. Первая ипрямая продажа.8-965-071-36-31, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

15 500 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

Репино 5 км. КП «Новый Мир» ЗСД 4км. До города 30мин.Вокруг сосновый лес. Видовой уч-к 51 сот. У ручья.Централизованно: Газ, вода, эл-во, канализ. Асфальт.Охрана.8-921-950-09-66, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

18 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

Репино 5 км. КП «Новый Мир» ЗСД 4км. До города 30 мин.Вокруг сосновый лес. Видовой уч-к 25 сот. У ручья.Централизованно: Газ, вода, эл-во, канализ. Асфальт.Охрана.8-921-950-09-6, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

8 900 тыс. руб.

СПБ КУРОТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

Комарово. Участок 5,3 га в сосновом лесу у реки Сестры.Для строительства загородных домов. Земли поселений.Магистральный газ и электричество по границе. Высокое,красивое место. Звоните.954-59-52 Ольга Германовна,643-43-07 АН Касабланка

120 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

Песочная ул. Коттедж 250 кв.м. 15 сот. ИЖС.8-921-943-09-10

42 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Коттедж 100% готовность: великолепная внутренняяотделка, дорогая мебель и техника, турецкая и финскаясауны, беседка, гриль, гараж и потрясающий ланшафтныйдизайн. Редкое качество стройки.322-52-00, 8-921-881-00-81

23 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ

2-эт. дом 190 кв.м. расположен недалеко от залива, научастке ИЖС 30 соток с великолепным ландшафтнымдизайном. Дизайн выполнен в стиле французскогопрованса, на 1 этаже расположена кухня-гостиная,гостевая комната, санузел. На 2-м этаже 3 спальни с СУ.325-38-38, 8-905-265-67-46www.spb-estate.com

80 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Эксклюзивный з/у 36,4 сотки под коммерческуюнедвижимость или дачную усадьбу в самом сердцеЗеленогорска на ул. Клубной в окружении историческихжемчужин города: Церкви Казанской иконы БожьейМатери, Фонтана Девочка Удэ, Сквера 8-го Марта.8-921-439-69-90, 451-94-94 АН Амалия

27 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. МОЛОДЕЖНОЕ

Спецпредложение! 400 тыс. за сотку в элитномзагородном поселке. Городские коммуникации,современная инфраструктура, уникальное сочетаниепокоя, комфорта и красоты. 53 сотки.8-921-439-69-90, 451-94-94 АН Амалия

21 200 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СМОЛЯЧКОВО

2-05102 Уч-к 13 сот. ИЖС на закрытой территории"Академические дачи". 200 м до залива, газ, 15 кВтэлектроэнергии, водопровод, асфальт до участка.8-921-882-70-90740-70-40

5 500 тыс. руб.

КРЫМ, ЯЛТА, УЛ. ЯНА БУЛЕВСКОГО

Прямая продажа 3-х этажного с мезонином жилогокоттеджа в центре Ялты, улица Яна Булевского, всобственности физ. лица. Возможно использование подкоммерческие цели. Отличное состояние. Торг.8-911-951-08-37, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

22 000 тыс. руб.

САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГДома, дачи, коттеджиДома, дачи, коттеджиДома, дачи, коттеджиДома, дачи, коттеджиДома, дачи, коттеджи

РЕГИОНЫРЕГИОНЫРЕГИОНЫРЕГИОНЫРЕГИОНЫквартирыквартирыквартирыквартирыквартиры

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. НИКОЛЬСКОЕ

Ул. Октябрьская, д. 15. Студия 25,8 кв.м, 13/15-эт. Мон.Дом. ЖК Прибрежный, на берегу р. Тосна. Не угловая.Есть лоджия., г. Никольское, секция В. Квартира - общ.пл.24,45 кв.м., лоджия 3,18 кв.м. Санузел прос. Без ремонта.ДОМ ПОСТРОЕН. Договор ДДУ по 214-ФЗ.967-50-51, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

1 550 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЯЛЬГЕЛЕВО

Общ. пл. 40,7 кв.м, жил. 28 кв.м, 2 комн., кухня 10 кв.м.Комплекс располагается в деревне Оржицы. Развита всянеобходимая инфраструктура: есть ясли, детсад, школа,работают отделения банков, почты, магазины иамбулатория. Из торговых точек есть гипермаркет "Дикси"и продуктовый рынок.30-999-11

1 855 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОММУНАР

3-х к.кв. 61 кв.м. Жил. 48 кв.м, кух. 12 кв.м. В Коммунаренет вредной промышленности, что способствует отличнойэкологии. За 5 минут неспешным шагом от дома можнобудет дойти до побережья реки Ижора.30-999-11

2 380 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЯЛЬГЕЛЕВО

1-19099 Яльгелево д. 46. Продается просторная 3-х к.кв.Хорошая транспортная доступность. Квартира общ. пл.68 кв.м, комнаты все изолирпованны. 4/5 этаж. Вездесчетчики:на воду,на газ. Все документы готовы.8-921-971-68-54, Лариса Васильевна740-70-40

3 100 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

1-20159 Ул. Заводская, д. 1а, корп. 2. Продается комната12 кв.м в хорошем состоянии, в 4 комнатной секции, 2 с/у,кухня, холл 30 кв.м, балкон. 3/5 эт. Соседи 1 семья.Больше 3-х лет в собственности. Отказы есть. Документык сделке готовы.740-70-40

850 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

1-20233 Ул. Дружбы, д. 34. 2-х к.кв. 45,5 кв.м по цене1к.кв. Косметический ремонт требуется. Дом тёплый,полная замена труб, хорошие соседи. Менее трех лет всобственности.8-921-885-38-63740-70-40

2 050 тыс. руб.

РА

ЙО

НЫ

СП

Б

коттеджи, участки • РАЙОНЫ СПБ

77ОКТЯБРЬ 2015

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

ИЖС со стороны Залива, 3-х эт. кирп. коттедж 300 кв.м.De Lux. Терраса. Уч-к 11 сот. Тихо. Огорожен. Дренаж.Автом. ворота. Парковка. Навес. Комм. подключены. Подотд. Залив 10 мин. пеш.8-921-950-09-66, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

9 000 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Фермерский пер. д.17 (новая кирп. кладка) - кирпич/монолит. Коттедж 392 кв.м. 2013 г.п. 12 сот.собств.+7 сот.собст.. ИЖС. 3 эт. + цоколь. Полная внутр. отделка -колонны, лепнина, скульптура. Вода в доме, газ, эл-во 15кВт. Кирпич. забор, брусчатка на уч-ке 35 сосен.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

25 000 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Ул. Пионерская 28. Кирпич. Вилла с коллонадой в стилеXIX в. Свой выезд на КАД. 3 эт. 382 (421) кв.м. Кованаяограда. Терраса, 2 балк., 2 зала, 4 комн., 3 с/у. 15+2 сот.Ландш. дизайн. Пейзажи. 15 кВт, газ. Теп/пол, свое отопл.вода; септик. С отд. Воз. долгая АРЕНДА 235 т.р./мес.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

28 000 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Ул. Пляжевая. ИЖС 31 сот., прямоугольной формы сосрезанным углом, выход на берег Финского озер кподножию Вороньей горы. Тихие исторические зеленыеместа. Рядом Шуваловский парк и вся инфраструктура.Есть старый дом с документами.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

12 900 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Ул. Песочная. Участок ИЖС 27 сот. Крайне удобнаятранспортная доступность. 400м. - Выборгское шоссе,универсам "Пятерочка"; 200м - озеро Чертово; 1 км. - оз.Финское; 1500м. Шуваловский парк с 7 оз. и прудами. 1,1км - Лента, Метрика, Адамант, МаксиДом, КАД.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

14 800 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Ул. Песочная. Участок ИЖС 43 сот. Крайне удобнаятранспортная доступность. 400м. - Выборгское шоссе,универсам "Пятерочка"; 200м - озеро Чертово; 1 км. - оз.Финское; 1500м. Шуваловский парк с 7 оз. и прудами. 1,1км - Лента, Метрика, Адамант, МаксиДом, КАД.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

19 700 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Ул. Шишкина. 20 сот. ИЖСп, част/собст-ть, тихаясередина поселка, 2 линия от Финского озера. Дом 1998г.п. 122 кв.м., кирпичный гараж, все коммун. введены, сад.В .доступности - Шуваловский парк. Рядом - остановкамаршр.такси. м.Проспект Просвещения - 7 мин на авт.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

13 900 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н.

Ул.Новоорловская. Дом 50.3 м2 (бревно) на участке 12сот, 1.9 км дометро Озерки, в экологическипривлекательном районе, хоз.блок, теплица. Газ-магистраль, вода-водопровод, электричество 5 кВт. ИЖС.600-03-94 www.arin.spb.ru

12 500 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

2-06220 Участок ИЖС 15 сот. На берегу р. Сестра. Всегородские коммуникации. Прописка СПб. На участке естьдом 1960 года постройки. Отличная транспортнаядоступность. Лес - 50 метров, Финский залив - 5 км.740-70-40

4 500 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРАВДИНО

31,8 сот. (6,8 сот.+25 сот.) ИЖС + 3 дома: дом 162,7 кв.м.2х-этажный + дом 56 кв.м. 1-этажный, дом охраны 80кв.м. Электричество 10 кВт (по факту больше), скважина,колодец, отопление - электрокотел, теплые полы, печь -камин, полная меблировка+ бытовая техника, TV, 2 с/у.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

30 000 тыс. руб.

РА

ЙО

НЫ

СП

БРАЙОНЫ СПБ • коттеджи, участки

78 ОКТЯБРЬ 2015

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Ул. Ломоносова 64а. 20 сот. ИЖС, верх. часть горы. Вводэл-ва со счетчиком 6 кВт + 15 кВт (доп.), ввод газа, эл-ва иводы прямо на уч-ке. 100 м - Фин.о зеро и полик-ка, 250м- Лента, 100 м - школа+д/сад. Разреш / стр-во+градплан.Центр. улица Парголово, собственный подъезд.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

7 900 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Ул. Шишкина 109 к. 3. 8 сот. ИЖС, част/собс-ть(не доля),тихая середина поселка, 2 линия. На возвышенности. 15кВт (есть) + газ. Яблони + ели. Удобная форма. Подъезд -асфальт. Рядом 2 озера, спорт/площадка, школа и д/сад.5 мин. от м. Просв. Гр.план+разрешение стр-во 3 эт.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

4 400 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Фермерский пер. 7 сот. ИЖС, собств. Есть 2 уч-ка. 4-хугольники, высокие. На уч-ке эл-во 32А/220В, вода, газ -рядом. h=15 м. (3 эт.) Асфальт. Высокий, сухой, разраб.,на сделан дренаж. Вокруг дорогие особняки. Рядом д/сад,школа-1 км. КАД 2,3км. До м.пр.Просв-я 3 мин. на авто.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

3 500 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Выб. ш. Котт. 101 кв.м. с полн. отд. (лепнина, багеты) науч-ке 13 (30) сот. ланд. диз. 2 эт. 2015 г.п. дерев., сайдинг,ст.пак. 4 спальни, кухня, 3 с/у, в доме 15 кВт, своя вода,газ, 48 взр. дер. 150 м. до авт.ост, КАД 800 м, Лента, м.пр-т Просв. - 3 мин. на авто. Возм. АРЕНДА 69 тыс.р./мес.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

9 700 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Березовая Аллея ул. 13,5 сот. ИЖС. Парковая зона.Высокий. Вековые деревья, высокий красивый рельеф,дер. площадки и лестницы, кирп. забор 150 м/п. Подъезд-асфальт, тихое место, сухой. Достойные соседи. 15кВт,газ (на уч-ке), ц/вода. Градплан, разрешение на стр-во.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

5 900 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Михайловка. ИЖС 18,4 (12,4+6) сот. В новой коттеджнойзастройке Нижнего Парголово. Эл-во, вода, газ по-соседству. Рядом бассейн, кафе, фитнес, детсад, школа -600м. Лента. Метрика. Озеро - 2 км. КАД -2 мин. а/м. Естьнесколько участков.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

6 480 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Вокзальное шоссе 24,5 сот. ИЖС. Выделяется 2 ввода по15 кВт/380В, газ за бюджет. Перспективные инвестиции.Состоит из 2х смежных участков, размер 30*80м, длиннойстороной к дороге. Много взрослых деревьев. Есть 10участков.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

5 350 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Вокзальное ш. д. 35, к.1. 12 сот. (30х40)+2 сотки (5х40),примыкает 40 м-к асфальтовой ул. 12 сот. ИЖС. Березы.Ул. уже застроена, коттеджи. 15 кВт (оплачены) + газ + ц/вода - на участке. Парк с 4-мя озерами-700 м. Разреш/стр+градплан+адрес, 1 км - 2 школы и дет/сад.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

3 295 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Михайловка, ул. Ленина, старый кирпич. дом 63 кв.м. + 19сот. ИЖС. Участок вытянутй формы. В пешей доступностибассейн, кафе, фитнес, детсад, школа-500м. Лента,Метрика. Озеро-2км., КАД - 2мин. а/м.8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24,www.t-domgroup.ru

7 990 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Ключевая. ул. ИЖС 20 сот., прямоугольной формы.Документы на старый дом, 15 кВт, вода и газ. Подъезд сВыборгского шоссе. Рядом универсам "Пятерочка"; 300 м.- озеро "Дружинное" (Чертово); 900м. - оз. Финское,1500м. - Шуваловский парк. Есть 21 сот. за 9600 т.р.716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24,www.t-domgroup.ru

7 400 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Песочная ул. Уч. ИЖС 16 сот. Неправ. формы. Крайнеудобная транспортная доступность. 400м. - Выборгскоешоссе, универсам "Пятерочка"; 200м - озеро Чертово; 1км. - озеро Финское; 1500м. - Шуваловский парк с 7озерами и прудами. Продается соседний у. 27 сот.716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24,www.t-domgroup.ru

4 980 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Ул. Некрасова. ИЖС 12 сот., узкой вытянутой формы,высокий, находится в старинной части ВерхнегоПарголово. В окружении есть и старые и новые дома. Научасток выделяется 15 кВт электричество. Газ по улице.Центральная вода - по улице.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

4 900 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Выборгское шос. (напротив Ленты) во 2ой линии от базыОлимп. рез-ра. Уч-к в общественно-деловой зоне ТД1-2-2.Расположен непосредственно в парке, к участку ведетвековая липовая аллея. Под гостиницу, многоквартирныйдом, пансионат (больничное учреждение) или ИЖС.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

6 700 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Ул. Шишкина 142, 12 сот. ИЖС, част/собст-ть, тихаясередина поселка, 2 линия от центральной улицы.Взрослые деревья. Высокий, удобная форма. Подъезд -асфальт. Развитая инфраструктура, исторические местаПарголово. 5 мин. от м. Просвещения.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

5 450 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Ул. Полевая, 9,5 сот. ИЖС, част/собст-ть. Недалеко отВыборгского шоссе, 2 ая лин. от Дружинного озера.Высокий, удобн. форма. Коттеджная застройка. Асфальт.Развитая инфраструктура, исторические места Парголово.5 мин. от м. Просвещения. “5-ка” - 1 мин. пешком716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

4 900 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

Пр. Карла Маркса / Каменногорская ул. ИЖС 24,5 сот.Крайний к лесу, 96 м. (к дорог) 26 м. (вглубь). Взрослыедеревья, возможность 15 кВт. В Левашово школа, д/сад,ДК, храм, поликлиника, универсам, ж/д. Озеро-800м,КАД+ЗСД-4 км, залив - 5 мин. а/м. Есть 2 участка.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

5 900 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Ул. Шишкина. Есть 2 участка ИЖС разной формы вразных частях ул. Шишкина. В тихих местах. Удобнаятранспортная доступность. 1,5 км. - озеро Финское; 2 км. -Шуваловский парк с 7 озерами и прудами. 1,1 км - Лента,Метрика, Адамант, МаксиДом, КАД.716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24,www.t-domgroup.ru

6 600 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

Ул. Горького. Участок ИЖС 20 сот. Выходит 1 стороной кж/д. Удобная транспортная доступность. В Левашовошкола, д/сад, ДК, храм, поликлиника, универсам, ж/д.Озеро-800м, КАД+ЗСД-4 км, залив - 5 мин. а/м.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

3 570 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Санаторный пер.159. Участок ИЖС 12 сот. примыкает касфальту интересной треугольной формы. Взрослыедеревья. Развивающаяся территория. Есть несколькоучастков рядом.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

3 680 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

2-06127 Зимний дом 90 кв.м из газобетона 2004 г.п. науч-ке 11 сот. ИЖС, газовое отопление, вода - колодец +насос, лок. канализация.8-921-882-70-90740-70-40

5 900 тыс. руб.

РА

ЙО

НЫ

СП

Б

коттеджи, участки • РАЙОНЫ СПБ

79ОКТЯБРЬ 2015

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПУШКИН

Московское ш. 13. Таунхаус 462 м2. Уч. 1 сот. ИЖС. 3 эт.Эксклюзивная частная резиденция с качественнойотделкой в исторической части г. Пушкина. Квартира 462кв. м (жил. 233 кв. м) с большим гаражом и отдельнымвходом в элитном четырехквартирном доме. Развитаяинфраструктура, удобное сообщение с центром города.8-921-962-49-80, 8-921-918-92-81

55 000 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Лагерный пер., д.25, к.6. Прямоуг.,19 сот. ИЖС (12собств.+7 сот. расшир.), ровный, 24х51м. Сосены,черничник. Улица застроена совр. котт. Газ, эл-во. 15 кВт/380В, ц/вода рядом. Парк с озерами-700 м. Дорога до уч-ка. Разреш/стр+градплан+адрес, 1 км-2 школы и дет/сад.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

3 200 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Санаторный пер. д. 59 к.1. 16 сот. (12+4). ИЖС. Разраб.песок + битый кирпич + дренаж. 15 кВт/380В, газ-документы, ц/вода через дорогу. Много взрослыхдеревьев. Асфальт. дорога до уч-ка. Градплан + разреш.на строительство. Есть несколько участков рядом.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

3 200 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Вокзальное ш. 93. 12,9 ИЖС. Возм.+4 сот. Получено 15кВт/380В. Перспективные инвестиции. Много взрослыхдеревьев, недалеко 2 школы, д/сад. Градплан +разрешение на стр-во, удобная тр. доступность, ж/д 10мин. - Удельная. 10 мин - парк, озера. 3 мин - КАД.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

2 495 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Санаторный пер. д.61.к.2. 12 сот. ИЖС собственность.Есть 15 кВт/380В+газ ТУ. Перспективные инвестиции.Асфальтовая дорога до участка. Много взрослыхдеревьев, школа + д/сад. Градплан + разрешение.Подъезд с 2-х сторон. 2-ой уч-к: Вокз. ш. 41/2.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

2 950 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

Пр. К. Маркса, Каменногорская ул. Несколько уч. по 12сот. Ровные. Взрослые сосны и березы. Крайние к лесу. ВЛевашово школа, д/сад, ДК, храм, поликлиника. Озеро-800м, КАД+ЗСД-4 км, залив - 5 мин. а/м. Есть 2 уч. От 2950 000 от 4 480 000 р.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

от 2 950 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Ул. Шишкина / Пляжевая. Участок ИЖС 6 сот.: 1/4 частьобщего участка 24 сот. и 1/4 старого дома в историческойчасти Верхнего Парголово напротив Шуваловского парка.Собственность. ЭВГ.716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24,www.t-domgroup.ru

2 900 тыс. руб.

160 000 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

В парковой зоне г. Павловска, в шаговой доступности отПавловского дворца, уникальный в своем роде, особнякполностью готовый к проживанию с удивительным ландш.диз. и внутренним убранством в классическом стиле.Общ. пл. дома 450 м2, на 30 сот. В охр. котт. пос.8-921-439-69-90, 8-931-281-99-77451-94-94 АН Амалия

320 000 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

Эксклюзив! Объект культурного и историческогонаследия. Особняк площадью 1518 кв. м на участке 11,79соток, в 200 метрах от Павловского парка. Зданиеотреставрировано с использованием современныхматериалов и технологий.8-921-439-69-90, 451-94-94 АН Амалия

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВСКАЯ

Продается 2-х ур. коттедж 210 м2. Спальни расположенына втором этаже, на первом этаже: кухня, гостиная, сауна,хоз.помещения. На каждом этаже с/у. Коммуникации все.Имеется открытая веранда, бассейн. Территория вокругкоттеджа благоустроенна. Автомат. ворота. Продается совсей обстановкой. ПП. ДГ.984-35-89, Анна

29 000 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ГАВРИЛОВО

2-06313 Теплый садовый дом из бруса г.п. 2002, общаяпл. 42,7 кв.м, 3 комнаты, печное отопление,электричество, биотуалет, душ, отделка внутри дома -вагонка. Уч-к 6 сот.740-70-40

1 300 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВСКАЯ

2-05984 Коттедж в 10 мин езды от ст.м. « Московская», в1 км от Екатерининского, Александровского иБаболовского парков. Площадь 404 кв.м. Авт. дизайн. Всекоммуникации. Уч-к 12 сот.8-921-848-93-14740-70-40

51 500 тыс. руб.

РА

ЙО

НЫ

СП

Б, В

СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

РАЙОНЫ СПБ, ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки

80 ОКТЯБРЬ 2015

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

Коттедж 5 ур., 435 кв.м, кирпич. Кухня-гостиная, 5 комнат,3 СУ, сауна, кинотеатр. Гараж, площадка д/барбикю. Уч-к12(20) сот., ландш.дизайн. Эл-во, скважина, канализ.,котел, камины. Мебель, техника.15 км от КАД.989-60-04, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

35 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ

Усадьба, 3 дома - 700 кв.м, баня, бассейн, гараж, винныйпогреб, барбикю. 100% готовности. Участок 1 Га ИЖС.,ландшафтный дизайн, высокие деревья. Электричество,газ, водопровод, канализация. До КАД-7 км.989-60-04, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

90 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЯРЬГИ

ИЖС, 25 сот., дом 4-х эт. Цок + 2 жилых + монсарда, 700кв.м. 2009 г.п., 100% жилой. Эл-во 15 кВт, скваж. Септик.Охта-Парк 3 км. МЕГА-Парнас 7 км. Тихое место окололеса. Токсовские озёра и Зубровник.8-921-950-09-66, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

29 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Короткая ул. 2. Коттедж ИЖС 2 эт. 200 кв.м. Кирпич. 9сот. Интересное предложение для тех, кто хочет тишины испокойствия вблизи большого города. Продается коттедж200 кв.м с шикарной отделкой и обстановкой. В доме 2этажа, гостиная, кухня-столовая, 3 спальни, застекленнаяверанда с камином, 2 с/у.333-39-99, 8-921-971-22-26

38 500 тыс. руб.49 700 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНОЕ ОЗЕРО

Дом класса люкс для постоянного проживания. Коттедж в3 этажа, 600 м2. Отделка в стиле царских дворцов(лепнина, сусальное золото, высокие потолки, дубоваялестница, дубовые резные двери). Участок 22 сотки:мощение, газон, пруд, сосны.8-921-941-67-06

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВОЕЙКОВО

2-х эт. дом 678 м2 (кирпич) на участке 15 сот 20 мин догорода, Воейково, в сказочно красивом месте, уникальныйроскошный особняк для избранных. Стеклопакеты,черепица, сайдинг, баня, беседка, хоз.блок, теплица.Огород с интересным ландшафтом. ИЖС.600-03-94 www.arin.spb.ru

225 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЗАОЗЕРЬЕ

Для тех, кто любит "домик в лесу", совсем рядом сцивилизацией (15 минут от города) участок паркового леса1 га, электричество 30 квт с возм. увеличения, колодец 6м с чистейшей водой (песчаные почвы), проводится центр.газ. Недалеко Медное озеро. На уч-ке достраивается домпод чист.отделку с инд. проектом.973-05-23, Татьяна

31 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Продается эксклюзивный особняк, построен поиндивидуальному дизайн-проекту. Вблизи особнякачистый сосновый лес и озеро! Участок ИЖС - 20 сот. Научастке построены беседка, хозяйственные постройки. S5-ти этажного особняка 1300 м2, жилая - 424 м2.948-35-89, Анна

280 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИРПОЛЬЕ

КП Лукоморье. Продажа особняков в ЛО, 10 км от СПб поКолтушскому ш, рядом с Коркинским озером. ИЖС.Особняки "под ключ" и под чистовую отделку.Асфальтированные дороги, магистральный газ,электричество, центральное водоснабжение.Круглосуточная охрана территории, лесопарк.8-967-978-93-17, Петрова Наталья

34 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИССОЛОВО

151186 Киссолово - поселок класса ЛЮКС. Роскошныйновый особняк общ.пл. 300 кв.м на рельефном участке15,5 сот. Беседка, дом д/охраны, гараж 2 а/м, бассейн сфорелью.740-70-40

31 000 тыс. руб.

СПБ КОЛПИНСКИЙ Р-Н. ПОНТОННЫЙ

10 мин от м. Рыбацкое на маршрутке, или пеш. от ст.Понтонная. Полдома (75 кв.м) рубленный, обшитый. Отл.состояние, хорошие соседи, прописка СПб, отдельныйвход с улицы, все гор. удобства, газ, 4 комнаты, баня,гараж. Разраб. уч-к, ИЖС 15,8 с, сосны, березы.8-911-915-19-15 Ольга, 8-981-731-47-55Леонид, 643-43-07 АН Касабланка

3 300 тыс. руб.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. КРАСНОЕ СЕЛО

Коттедж ИЖС 3 эт. 234 кв.м. Кирпич. 20 сот. ВОфицерском пос.-2 км от Кр. села по Пушк.ш. В цок. эт.гараж, помещ. под сауну, помывочную, комн.отдыха,котельная, тех. комната. Терасса 25 кв. м., вых. с кухни,лоджия и балкон на 2 эт. Эксплуатируемая кровля. Стены:кирпич керамический-50см, утеплитель.322-52-00, 8-812-930-26-66

10 600 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

2-х эт. таунхаус 116 кв.м, уч-к 2 сот. Асфальтированныедороги, ухоженная охраняемая территория малоэтажнаязастройка. 500 м до Павловского парка. Удобное трансп.сообщение. Дом монолит, утеплен, оштукатурен. Всекоммуникации. Есть другие метражи.380-00-28, 8-951-672-80-75www.partner-spb.su

5 200 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

Дуплекс. 500 м до Павловского парка. Удобноетранспортное сообщение. Дом 3 этажа- монолитный,утеплен, оштукатурен. Евроотделка, встроенная мебель.Кровля черепица. Все коммуникации подключены.380-00-28, 8-951-672-80-75www.partner-spb.su

10 700 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

Д. Глинки. Эксклюзивный участок, прилегающий кПавловскому парку на первой линии. Прямой вид наЛиповую аллею и дворец. Без обременений, городскиекоммуникации. Участок сухой и ровный. 20 соток. ИЖС,Идеальное место для постоянного проживания.8-921-439-69-90, 451-94-94 АН Амалия

26 000 тыс. руб. 2 400 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

Сухой и ровный, разработанный земельный участокплощадью 9,3 сотки в садоводстве "Павловское-1",находящейся на шестой линии. На участке расположенсадовый двухэтажный дом. Коммуникации: электричество,скважина. Возможен торг.8-962-717-85-30, 451-94-94 АН Амалия

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. ТОРИКИ

3-х ур. кирп. дом 2002 г. (полностью готовая коробка ипланировка) с подвалом, площадью 270 кв.м. площадьзастройки-132 кв.м. (11х12) м. Эл-во 15 кВт. (3 фазы),центр. газ на уч-ке. 2015 г. п. Фундамент на бетонныхподушках, из ж/б блоков, межэтажные ж/б перекрытия.Место для бассейна, сауны. Уч. 14 сот. ИЖС.8-921-572-11-02 Сергей

6 150 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПУШКИН

2-06300 Участок 6,24. Построек нет, огорожензабором,Эл.есть - 3 фазы ( столб рядом с участком), вода- скважины в среднем 25 м (на участке нет), возможнагородская прописка, пробок не бывает. Большое озеродля купания.940-73-95, Инга740-70-40

900 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. ПЕТЕРГОФ

2-04426 Участок 10 сот. в ИЖС, ровный, сухойг.Петергоф, ул. Корабельная, д.15 (ориентир по карте -пос. Скороход, ул. Луговая между 1-й пр и 2-й пр.), в 20мин. пешком до ж/д ст.940-80-83, Светлана740-70-40

3 600 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

РА

ЙО

Н

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

81ОКТЯБРЬ 2015

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЗЬМОЛОВСКИЙ

Коттедж 3 ур., кирпич. 5 комнат, гостиная-кухня скамином, 2 СУ. Сауна, бассейн. Эл-во, газ, центр.вода иканализ. Участок ИЖС 12 сот., ландш. дизайн, беседка. 6км КАД. Охта-парк, Мега.989-60-04, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

13 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

Коттедж 3 ур., 600 кв.м, пенобетон. Каминный зал, кухня,столовая, 5 комнат, 2 СУ с сауной. Банный комплекс согромным бассейном. Гараж, барбикю. Уч-к 30 сот.,ландш.дизайн. Эл-во, газ, скважина. До ЗСД 6 км.989-60-04, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

22 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСТРОВКИ

ИЖС 12 сот. Брев. дом 130 кв.м с жилой монсардой.100% готов! Мебель и быт. техника в подарок. Все комм.Ухоженный уч. Нева 100 м. Форелевая ферма. МЕГА-Дыбенко 25 км.8-921-950-09-66, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

17 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИССОЛОВО

Коттедж, 260 кв.м., ИЖС, 2 этажа, 11 соток,электричество, газ, вода, отопление, готовность подотделку, гараж.8-911-962-81-17, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

12 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДРАНИШНИКИ

Котт. в закрытом поселке на 23 дома. Охрана, 3 км отСПб, оз Романовское 500м. Асфальт. Для постоянногопроживания. Прописка. Участок 12 (по факту 18), крайний.Ландш. диз. Огрожен. Авт. ворота. Дом кирпичный,наружная отделка - керамические панели из Японии.954-59-52 Ольга Германовна,643-43-07 АН Касабланка

15 750 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Мира ул. 16. Зимний дом ИЖС 2 эт. 265 кв.м. Кирпич. 14сот. Отл. место и дом 2013 г.п. Евро. ПП. Баня. Беседка.Гараж. Инфраструктура. В продаже прекрасный 2-эт.кирпичный дом в золотом треугольнике г. Всеволожска -Мельничный Ручей. Дом расположен в удивительнокрасивом месте, на тихой, в соснах ул.322-52-00, 8-981-768-29-48 Елена

25 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАРТЕМЯГИ

2 эт. коттедж 240 м2 с утеплением на участке 15 сот., 10км от СПб. Тихая улица из 7 домов. Шлагбаум. Рядомживописный сосновый лес, парк и берег реки Охта.Полностью готов к проживанию. Дом новый, около 3-х летиспользуется.Встроенный гараж с автоматическимиворотами. Ландшафтный дизайн. ИЖС.8-911-929-10-40

14 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

КТЖ кирпичный ,под чистовую отделку. Общая площ. 650м.кв. Сауна, три камина. Все коммуникации. 26 сотокучасток ИЖС.380-00-28, 907-59-00www.partner-spb.su

13 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Кирпичный коттедж с евро отделкой, полы с подогревом,итальянская встроенная кухня. 3 с/у, душевые, бильярд,тренажерный зал, помещение под бассейн, каминная.Большой хозблок, гараж на 3 машины. Водоем-пруд. Уч-к21 сот. ИЖС, дом 408 кв.м.380-00-28, 8-921-308-09-05www.partner-spb.su

25 500 тыс. руб.

10 300 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЙВОЗИ

Дом ИЖС 170 м2 с полной чистовой отделкой высокогокачества, участок 13 соток. Подключены эл-во,центральный водопровод, канализация, газовая труба ужепроложена по границе участка, отопление - теплые полы ирадиаторы.8-921-941-67-06

16 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДРАНИШНИКИ (ЮККИ+2 КМ)

Участок 12 соток, каменный дом 220 м2 с полнойподготовкой под чистовую отделку (стены и пол -отштукатурены, выполнена разводка всех инженерныхсистем - ХВС, ГВС, электрика, отопление, теплые полы,вентиляция, газовый котел).

8-921-941-67-06

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИРПОЛЬЕ

Продается живописный земельный участок площадью 74сотки ИЖС, в 13 км от СПб. Все коммуникации городские.На участке расположен 4-уровневый дом S общ. 600 кв.мготовностью 48%. Достойное окружение. Документыготовы. Торг.8-921-439-69-908(812)451-94-94 АН Амалия

16 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МАНУШКИНО

Дом 270 кв.м. из клееного бруса (кедр) на участке наберегу озеза 50 соток. Баня 170 кв. м из сруба. Беседкана берегу. ДНП Манушкино. Газ, вода скважина, лок..канал., эл-во 18 кВт. Круглосут. охрана и видеонабл-е попериметру, между въездами и основными внутреннимипроездами. Асфальтовая дорога. Близость к СПб.600-03-94 www.arin.spb.ru

19 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

2-05523 Новый коттедж 310 кв.м на уч-ке 12 сот. дляИЖС в р-не Мельничного Ручья под чистовую отделку.Газ, свет, канализация, водопровод.8-921-882-94-17740-70-40

17 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

2-06238 4-х уровневый коттедж из кирпича 536 кв.м науч-ке 12 сот. ИЖС, газ, вода. Свет. Отделка требуетобновления. Отличное окружение!8-921-882-70-90740-70-40

22 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

2-05972 Лучшая альтернатива кв-ре. 3 этажа, 215 кв.м.Уч-к 4 сот. Расположен в лесопарковой зоне. Готов кпроживанию. Уч-к в частной соб-ти, огорожен. Свойподъезд.740-70-40

20 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СТАРАЯ ПУСТОШЬ

2-05483 Видовые 50 сот. с фруктовым садом, 4-х эт.жилой дом 370 кв.м (под отделку). Все необходимыекоммуникации. Идеальный подъезд. Достойноеокружение, однородная коттеджная застройка.740-70-40

28 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. УГЛОВО

2-05222 3-х эт. коттедж 350 кв.м (кирпич) на уч-ке 10 сот.,Мурманское шоссе, 28 км 16 км по Дороге Жизни, пос.Углово, СНТ "Юбилей" (котеджный поселок). В домеимеется центр. газ, водопровод + скважина на участке,канализация (лок.), эл-во и отопление.740-70-40

18 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

2-05004 Уютный тёплый 2-х эт. дом 200 м. Уч-к 18 сот. Науч-ке с садовым дизайном – «сухой ручей», мостики, пруд-бассейн. Дом для круглогодичного проживания.930-69-33740-70-40

29 600 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ

2-05285 3-х эт. кирпичный дом 300 кв.м 5 км от СПб сбассейном, летним садом, хоз/блоком и гаражом.Отопление - газ и эл-во. Уч-к 14 сот. Камин. ИЖС.8-921-849-03-64740-70-40

25 000 тыс. руб.

ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

РА

ЙО

НВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки

82 ОКТЯБРЬ 2015

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ДНТ Вартемяки. Новый 2-х эт. котт. 163 кв.м. Все комм.Панорам. окна, 4 спальни, 2 с/у, кр. терраса. Уч-к 12 сот.Охр. территория. Интернет. Дет. площадка и озеро.8-921-950-09-66, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

8 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАСИМОВО

ИЖС. Новый 2-х эт. кот. 140 кв м. Газобетон. Все комм.Газ, вода, септик. 4 спальни, 2 с/у, кр. терраса. Уч-к 6 сот.Тихая улица. Лес. 500 м авт. остановка.15 км до МЕГИ, 20км до метро.8-921-950-09-66, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

6 200 тыс. руб.

5 700 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЙВОЗИ

Зимний кирпичный коттедж 180 кв.м. на участке 12 соток. Дом полностью построен. Стены дома - из кирпича, утеплены, вокнах - энергосберегающие стеклопакеты. Фасад дома "обшит" имитатором бруса. Сделана качественная внутренняяотделка: кафель в санузлах, ламинат на полу, система "теплых полов". Подключены все коммуникации: электричество 10кВт, водопровод, канализация; установлена качественная сантехника. В этом доме будет прохладно летом и очень теплозимой: "толстые" теплые стены, 2 кирпичных камина и настоящая кирпичная печь. Участок огорожен забором. Территориясадоводства охраняется.8-921-941-67-06 АН “Загородный стиль”

6 995 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАСКЕЛОВО

Коттедж бизнес-класса 220 м2 на участке 15 соток, ИЖС.Дом построен из газобетона, дополнительно утеплен.Подключено электричество 15 квт, центральноеводоснабжение, локальная канализация, уложеныводяные теплые полы.8-921-941-67-06

5 700 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЙВОЗИ

Теплый ИЖС дом 160 м2 на участке 10 соток.Качественная отделка. Дом полностью готов для зимнегопроживания - подключены водопровод, канализация, 15квт эл-ва, современная паровая система отопления,газопровод разведен по деревне.8-921-941-67-06

6 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГАРБОЛОВО

СНТ "Перемяки", Новый коттедж 160 м2 на участке 10соток в престижном садоводстве. Дом обеспечен всемикоммуникациями, выполнена качественная внутренняяотделка, установлена сантехника. Отличное место дляотдыха, рядом несколько озер!8-921-941-67-06

8 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАСКЕЛОВО

Продается дом ИЖС (15 соток, 200 м2) в современном иблагоустроенном коттеджном поселке "Киварин ручей".Коммуникации - центральный водопровод , 15 квтэлектроэнергии (прямой договор), уличное освещение,охрана территории (КПП на въезде).8-921-941-67-06

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н.

Баркановская ул. Ровный сухой участок с соснами научастке. Все коммуникации, газ - центральный, более трехлет собственности. Участок не крайний Хорошие соседи.В самом центре г.Всеволожск. ИЖС, 17 сот.8-911-182-20-78, Елена

5 980 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

В 15 км от Санкт-Петербурга в элитном небольшом иуютном садоводстве СНТ «Токсовское», на земельномучастке 11 соток расположен добротный 2-х этажныйтрехуровневый зимний дом для постоянного проживания инаслаждения уникальной природой. Размер дома 7х9.СНТ.600-03-94 www.arin.spb.ru

8 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАНИСТЫ

ДНП "Березка". Ровный уч-к 30 сот. на возвышенности.Газ, электричество около участка. Асф. дорога. Близостьк городу. Прекрасное место для отдыха и проживания.Все соседи построились и проживают постоянно. КП«Березка» - это место, где удивительная природасочетается с комфортными условиями жизни.600-03-94 www.arin.spb.ru

7 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МИНУЛОВО

Есть готовые дома к продаже: 1 этаж, 94 кв.м., 7 сотокземли, без отделки. 2х этажный, 130 кв.м. 9 соток, безотделки. Все необходимые коммуникации. Территориякоттеджного поселка благоустроена, выполненыасфальтированные дороги, уличное освещение. На въездев поселок организован пост охраны.8-967-978-93-17, Петрова Наталья

от 6 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАГАНОВО

2-05257 Дом 210 кв.м, ИЖС. Ухоженный уч-к 7,5 сот.,много посадок. Возможно значительно увеличитьземельный участок, по границе лес. Возможнооформление Ипотеки. Хорошие соседи, спокойное тихоеместо.932-84-13, Оксана740-70-40

6 750 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЯРЬГИ

2-05245 Продается 3-х эт. дом 178 кв.м (пеноблоки) научастке 14 сот., 12 км до города. Участок ИЖС навысоком холме с панорамным видом.740-70-40

6 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПОРОШКИНО

2-05244 Новый коттедж в Порошкино 139 кв.м в СНТБерезка на уч-ке 8 сот., 2 санузла, 4 комнаты + кухня-гостиная, газ, водопровод, свет 15 кВт.740-70-40

7 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЕКСОЛОВО

2-05902 Новый 2-х эт. коттедж из газобетона 140 кв.м науч-ке 6 сот. в СНТ Прилесный. Свет 15 кВт, 2 с/у, 4спальни, холл, кухня-гостиная.8-921-873-61-85740-70-40

5 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

2-06154 Продается 3-х эт. дом 125,7 кв.м в самом центреВсеволожска со всеми городскими коммуникациями(электричество, газ, вода, канализация). Внутри хорошаяотделка, 2 с/у- отделаны кафелем+теплые полы. Участок7 сот., огорожен, разработан.740-70-40

9 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕРТОЛОВО

2-05318 Уч-к 20 сот. ИЖС (ДНП Сияние), дом 222 кв.м,сруб бани 130 кв.м, гараж на 2 машины, свет 15 кВт, газ в2016 г., до СПб 15 минут. Собственность.740-70-40

7 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЩЕГЛОВО-1

2-06307 Продается замечательный уютный зимний домобщ. пл. 160 кв.м в СНТ Щеглово-1. Все коммуникациицентральные, дом полностью готов для постоянногопроживания. Уч-к 7,8 сот.740-70-40

9 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПОРОШКИНО

2-06259 Продается участок 10 сот. Ландшафтный дизайн(много красивых деревьев и кустарников). Подведены всеинженерные сети ( магистральный газ, центральныйводопровод, центральная канализация). Достойноеокружение. До города 3 км.8-921-932-87-96, Наталия740-70-40

7 300 тыс. руб.

ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

РА

ЙО

Н

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

83ОКТЯБРЬ 2015

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

Участок ИЖС 32,5 соток. Дорога асфальт. Эл-во.Уникальное предложение в Токсово, необычныйландшафт, 10 минут до озера Кривое. Дом под снос.8-812-931-15-78www.spb-estate.com

4 650 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=128 кв.м. 1 эт. - 62 кв.м:гостиная, кухня, комн. 2 эт.: 3 комн., балкон. С/у на кажд.эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., домпанельно-каркасн. (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»).Вокруг лес. Подъезд - асфальт. 22 км Дор. Жизни. Круг-логод. прож. Прописка – 2012 г., ст. - 10 мин.8-812-640-00-44 www.newproba.ru

от 3 995 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=145 кв.м. 1 эт. - 74 кв.м:гостин., кухня, комн., техн. пом. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона.С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод- центр., дом панельно-каркасный (пр-ство «Хаус КонцептСодружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 кмДороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г.8-812-640-00-44 www.newproba.ru

от 4 595 тыс. руб.

3 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГРУЗИНО

СНТ "Невское", Качественный зимний дом из бруса 130 м2на участке 7,5 соток. Дом полностью готов. Подключенывода, электричество, канализация. Участок ограждензабором с воротами и калиткой, сделана площадка дляпарковки автомобиля. ТОРГ.941-67-06

4 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АЛЬБАТРОС

Новый зимний дом 130 м2 на участке 8 соток вохраняемом садоводстве. Дом полностью готов, сделанаотделка хорошего уровня, зимняя система отопления.Есть электричество, вода, канализация - все подключенои заведено в дом.8-921-941-67-06

4 300 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

СНТ"Пирит", новый зимний дом из бруса 150 м2, участок 6соток. Подключены: вода, канализация, эл-во (5 квт).Отопление современным камином. Качественнаядеревянная внутренняя отделка, импортная сантехника,хорошие двери и окна.8-921-941-67-06

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

Отличное предложение 13 соток в Энколово, 6 км от КАД.Экологически чистое место, плодородные земли. Участоксухой, разработанный, находится на возвышенности.Круглогодичный подъезд, асфальт до дома.Электричество 15 квт, запланирована газификация в этомЛПХ.600-03-94 www.arin.spb.ru

3 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СНТ ДРУЖБА

Продажа коттеджа 182,3 м2 с зем. уч. 9 сот в СНТ"Дружба". Готовность 50%. В цокольном эт. подземныйгараж и хоз.блок. На 1 эт. веранда, кухня, гостиная. На 2эт. веранда и 3 комн. Участок огорожен забором, парник,2 колодца. Медное озеро.953-40-58 Светлана

4 100 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДУБРОВКА

Ухоженный участок и дом, строили для себя извысококачественных материалов с большой любовью,есть вся мебель и техника в прекрасном состоянии, сауна,бассейн, камин,до пляжа на Неве 3-5 мин. пешком.8-911-182-20-78, Елена

4 100 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

Дача для круглогодичного отдыха, 20 км от КАД, дом избруса 135 кв.м, 6х8м обшит сайдингом, 3 уровня: 1-гаражи хоз. блок, 2 эт.- 2 ком. + кухня, 3 эт. - комната 30 кв.м.Колодец, беседка, участок ровный разработанный,плодово-ягодные насаждения; район красивых озер. 12сот. СНТ.600-03-94 www.arin.spb.ru

4 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Октябрьский пр. 33. СПб 15км, удобная транспортнаядоступность, развитая инфраструктура, Ж/ДВсеволоджская (Финляндский вокзал), магазины,поликлиника, школы и дет. Сады. Коммуникации:электричество - проведено, Канализация локальная,Водоснабжение.600-03-94 www.arin.spb.ru

3 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

2-04555 Уч-к 11 сот. ИЖС на Мельничном Ручье(ул.Евграфова) со старым домом 108 кв.м, центр.водопровод, газ по границе, свет. Собственность.8-921-883-12-14740-70-40

3 700 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНО

2-04356 СНТ Колос-1: 2-х эт. жилой дом из бруса 110 кв.мна уч-ке 10 сот. Пять спален, свет, скважина, газ погранице. 10 мин до метро.740-70-40

4 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

Новый 2х эт кот. 140 кв м.Каркас с утеплением. Все комм.Газ, вода, септик.4 спальни, 2 с/у, кр. терраса. Уч-к 7,5сот. на возвышенности. Родник. Лес. Маршрутки до метро30 минут. 20 км до МЕГИ.8-921-950-09-66, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

5 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЕКСОЛОВО

Ровный сухой участок 20 соток в деревне у леса. ИЖС.Сруб(1 этаж с мансардой) из сосны под крышей.Электричество 9кВт,.Техусловия на газ. Рядом озеро. Дляпостоянного проживания. Возможен обмен на квартиру.380-00-28, 8-921-745-23-84www.partner-spb.su

5 100 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Баркановская ул. Уч-к ИЖС 17 сот. Берег р.Лубья. Научастке остатки старого дома. Эл-во, газ, колодец.Отличное место для постоянного проживания и отдыха.Возможен разумный торг. Срочно! Документы готовы.380-00-28, 8-921-308-09-05www.partner-spb.su

4 990 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=148 кв.м. 1 эт. - 72 кв.м:гостиная, кухня, комн., сауна. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона. С/уна кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод -центр., дом – панельно-каркасный (пр-ство «Хаус КонцептСодружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 кмДороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г.8-812-640-00-44 www.newproba.ru

от 4 995 тыс. руб.

5 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СВЕРДЛОВА

З/у 20 соток ИЖС на 3 линии от реки Невы. Участок сухой,ровный, правильной формы. На земле расположеныпостройки, которые входят в стоимость.Коммуникации погранице участка: газ, электричество, водопровод. Естьвозможность покупки соседних участков 20 и 34 сот.8-962-717-85-30, 8-911-177-27-47,451-94-94 АН Амалия

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛЕХТУСИ

Продается 2 полноценных 2-х эт.дома,СНТ "Дружное-4"со всеми удобствами. С возможностью проживаниякруглый год.2й дом 130 кв.м., в каждом с/у, кухни,камины. Окна-стеклопакет. Мебель, техника, сауна. В2015-газ.8-911-182-20-78, Елена

4 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГАРБОЛОВО

2-05809 Зимний 3-х эт. дом 103 кв.м на уч-ке 12 сот. вСНТ Гарболово. Материал стен брус 150х150 сутеплением стен 100 мм минеральной ватой, перекрытиябетонные. Красивое место для постоянного проживания.740-70-40

5 200 тыс. руб.

ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

РА

ЙО

НВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки

84 ОКТЯБРЬ 2015

2 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ

Открыты продажи во второй очереди в ДНП "Лес-Поле".Предлагаются инженерно подготовленные участки от 10до 45 соток: электричество, водоснабжение, дорожноепокрытие - асфальтовая крошка. 5 км от "Мега Парнас".От 200 тысяч руб./сотка. Собственность. www.les-pole.ru8-921-935-03-92, 904-03-04

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ-ПОРОШКИНО

Ромашковая ул. Уч-к 15 сот. ИЖС, вершина холма,ровный, рядом коттеджи, асфальт, от СПб - 5 мин; 1 км -трасса Сорталава, рядом Икеа, 7 мин. от м. Парнас, КАД -2 км. Получено эл-во 15 кВт.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

3 550 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Подгорная ул. Уч-к 14 сот. ИЖС. Между холмов, красивыйсамый центр Юкков. Газ. труба на уч-ке + 15 кВт уже есть.Град. план, разреш. на стр-во. Пешк. 300 м (5 мин.) оз. Б.Тохколодское озеро, Пятерочка+храм+автобус, 10 мин -СПб, Икеа, Призма, школа + д/сад, HONKA FAMILY CLUB.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

3 450 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Подгорная ул. Уч-к 16 сот. Ровный, газ на участке, ТУ -вода, эл-во. Живописный вид, тихий. 100 м от HONKAFAMILY CLUB. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки».716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

3 680 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Школьная ул. ИЖС 13 сот., трапециевидной формы,угловой, в конце улицы. Естественный рельеф (гора). Видна КАД.716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24,www.t-domgroup.ru

3 570 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ПОРОШКИНО, Кольцевое шоссе 14,5 сот. ИЖС,пятиугольной формы, асфальт, от СПб - 5 мин; 1 км -трасса Сорталава, рядом Икеа, 7 мин. от м. Парнас, КАД -2 км. ПОЛУЧЕНО эл-во 15 кВт. 3 350 000 р. ГК "Т-дом". Т.716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, t-domgroup.ru716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24,www.t-domgroup.ru

3 350 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

2-я линия. Участок ИЖС 8 сот. Дом обложен кирпичом,все центральные коммуникации, ванна и туалет в доме.Развитая инфраструктура. Документы готовы.380-00-28, 8-921-308-09-05www.partner-spb.su

3 650 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=102 кв.м. 1 эт. - 48 кв.м:гостиная, кухня. 2 эт.: 3 комн. С/у на кажд. эт. Свет, отопл.- газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом – панельно-каркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруглес. Подъезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Круглогод.прож. Прописка – 2012 г., от ст. - 10 мин.8-812-640-00-44 www.newproba.ru

от 2 995 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНТАРНЫЙ БОР

Участки расположены на холмистой местности вокружении соснового леса. ИЖС. Продаются состроительным подрядом и под самостоятельнуюзастройку. 10 - 40 соток. Магистральный газ,электричество, водоснабжение, локальная и центральнаяканализация. Инфраструктура: КПП.8-967-978-93-17, Петрова Наталья

3 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОККОРЕВО

2-05877 Продается участок 6,53 сот. в непосредственнойблизости от Ладожского Озера, категория - Землинаселенных пунктов, ИЖС.740-70-40

2 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЯРЬГИ

2-05248 Продается участок ИЖС на высоком холме спанорамным видом на окрестности. Участок 14,4 сот.разработан, готов под строительство дома.740-70-40

2 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАНИСТЫ

2-05249 Уч-к 14,5 сот. для ИЖС в элитной коттеджнойзастройке в 12 км от Санкт-Петербурга, ровный,прямоугольный; есть свет, газ, водопровод.740-70-40

1 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. САРЖЕНКА

2-05779 Участок 8 сот. в СНТ Сарженка-3. На участкенаходится недостроенный 2-х эт. дом из бруса 120 кв.м ибаня 27 кв.м. Также имеется двухэтажный гостевой дом.740-70-40

2 400 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАСКЕЛОВО

2-06264 Зимняя дача на уч-ке 6 сот. в СНТ Троицкое-4общ. пл. 95 кв.м, 2006 г.п. с печью, 4 комнаты, баня,хозблок, гараж, свет, летний водопровод.8-921-882-70-90740-70-40

2 650 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

2-05622 Современный зимний загородный дом 100 кв.м. +терраса 18 кв.м, построенный по канадской технологии150 мм по функциональному проекту. На участке 10 сот.В 20 км от СПб в развитом садоводстве.740-70-40

3 600 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕРНГАРДОВКА

2-05732 СНТ "Гранит". Продается участок 7,5 сот. ссадовым домом в уютном месте. Дом бревенчатыйодноэтажный, площадью 70 кв.м, требует ремонта(строительные материалы куплены). Фундамент ленточный.740-70-40

1 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНО-2

2-05664 Продается участок 12,7 сот. в перспективномместе рядом с городской инфраструктурой иодновременно вдали от уличного шума, великолепныйровный участок на возвышенности, земли ИЖС.740-70-40

2 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МАТОКСА

Жилой зимний дом 2012г.п., без внутренней отделки.Русская баня 7х4кв.м, гараж с смотровой ямой. Гостевойдомик.Колодец-7 колец, своя эл.линия. Рядом лес, озера.Удобное сообщение, от метро. Девяткино. Собственность.Документы готовы.380-00-28, 8-921-366-39-67www.partner-spb.su

3 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЩЕГЛОВО

2-05495 В котт. застройке "Вишневый сад" уч-к для ИЖС13 сот., сухой, ровный, правильной формы, газ, свет,водопр., разрешение на стр-во дома.8-921-882-94-17740-70-40

3 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

2-06296 Зимняя дача из бруса с камином 95 кв.м на уч-ке11,7 сот. в СНТ Юбилейное; 3 спальни, гостиная сэркером, цоколь, баня, гараж, летн. водопр.8-921-882-70-90740-70-40

3 000 тыс. руб.

ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

, ВЫ

БО

РГС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

Ы

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ РАЙОНЫ

85ОКТЯБРЬ 2015

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВОЛОЧАЕВКА

п. Северная корона на берегу Волочаевского озера. Уч-к20 сот., новый коттедж 150 м, 2 су, кухня-гостиная скамином. Отдельно стоящая баня с террасой. Сосновыйлес. Охрана, детская и спортплощадки.8-962-686-11-92, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

13 700 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАСНАЯ ДОЛИНА - 7 КМ

Земельный участок на берегу озера - 1-ая линия. Площадь84 соток. Собственный пляж. На участке хвойный лес.Подведены все коммуникации. Собственность. Участок вблагоустроенном охраняемом поселке.8-921-916-88-88info@zagorod.org; www.stin-com.ru

27 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РАППАТИЛЫ

Элитная усадьба с земельным участком 25 соток иэксклюзивным коттеджем площадью 250 кв.м., гостевой2х этажный дом с баней 130 кв.м, крытая площадка 90кв.м. на три автомобиля, мастерская, котельная. ДоФинляндии 30км. Охраняемая территория. ИЖС.8-921-641-19-40 Ида

19 700 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

Продается 2-х уровневый коттедж на берегу озера, S общ.420 кв.м, с земельным участком 25 соток. Панорамноеостекление. 1й этаж: просторная гостиная с камином ивторым светом, кухня-столовая, сантех. зоны, построчнаяи кладовая, два гаража и технические помещения. 2й эт.:3 спальни и ванные комнаты, зоны Спа.8-812-948-35-89, Архипенко Анна

17 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫБОРГ

2-05934 Великолепный коттедж 280 кв.м в черте городаВыборг, недалеко от границы с Финляндией. Расположенв обжитом престижном коттеджном комплексе.Уч-к 12 сот.8-921-940-73-55, Вячеслав740-70-40

21 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕРВОМАЙСКОЕ

Коттедж ИЖС 2 эт. 222 кв.м. Кирпич. 88 (1Га) сот. Наберегу оз. Малое. Озерки (бывшее Patrikki). Участокрельефный с перепадом высот 15м. На участке около 200вековых елей и сосен. Электричество 10кВт. Автономныесистемы водоснабжения, отопления, дренажа, канал.8-921-898-3885, 920-24-33 АН Времянедвижимости

65 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РЕШЕТНИКОВО

Коттеджный поселок на берегу озера! В доме 4 спальни,кухня, гостиная, 2 санузла, сауна. Эксклюзивная отделка,дорогая итальянская мебель и бытовая техника,спутниковое ТВ, центральный водопровод. Ландшафтныйдизайн, ИЖС 40 соток, гараж. тел. S дома 270 кв.м.(каркасно-панельный дом).8-911-182-20-78, Елена

39 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЯГЛОВО

СНТ Красный Октябрь с хорошей транспортнойдоступностью-ж/д станция рядом и рейсовые автобусы отм.Дыбенко. Дорога- асфальт. Участок разработан,естьдеревья и кусты, цветы. Дом с мансардой 68 кв.м., естьпечь.8-921-976-98-35, Надежда

1 300 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОККОРЕВО

2-05695 Уч-к 10 сот. для ИЖС в коттеджном поселке"Ближняя пристань", свет 5 кВт, прописка, Ладога - 800 м,в продаже соседний уч-к 10 сот.8-921-882-70-90740-70-40

1 400 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГРУЗИНО

2-05813 Зем. участок 6,5 сот. в обжитом садовостве"Грузино-3". Участок огорожен, на участке 2-х эт. садовойдом 56 кв.м 1992 г.п. - деревянный, щитовой, обшитвагонкой.740-70-40

1 490 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МАТОКСА

2-05824 Уч-к 12 сот. в СНТ Матокса, новое садоводство вокружении леса, 25 мин до СПб, самое красивое местодля отдыха! Собственность.8-921-873-61-85740-70-40

1 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ

Инженерно подготовленные уч. по 6 сот. в ДНП "Лес-Поле": эл-во 10 кВт подключено (возможно увеличение до15) вода дороги в внутри посёлка построены (асф.крошка). 5 км от "Мега Парнас", 9 км от СПб, с пр.Энгельса. Рассрочка платежа на 1 год. Общая цена 1020тыс.руб. Собственность. www.les-pole.ru8-921-935-03-92, 904-03-04

170 тыс.руб./сот.270 тыс. руб./сот.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ

К продаже предлагаются инженерно подготовленныеучастки от12,5 до 70 соток в коттеджном поселке "КорелаПарк": электричество, водоснабжение, дорожноепокрытие - асфальтовая крошка. 5 км от "Мега Парнас".Общая цена 3375 тыс.руб. Собственность. ДНП. www.les-pole.ru8-921-935-03-92, 904-03-04

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. УГЛОВО

СНТ "Бабино-2". Участок 6сот. Красивое место, хорошиесоседи. Ходит маршрутка до м.Ладожская. Документыготовы!380-00-28, 8-921-308-09-05www.partner-spb.su

640 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЩЕГЛОВО

Продажа земельных участков во. Участки от 6 до 16соток. по 127 500 руб. за сотку земли. Все коммуникации,газовое отопление, центральная конализация, вдопровод,электричество по цене 600 000 руб на участок.8-967-978-93-17, Петрова Наталья

600 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РАХЬЯ

2-05550 СНТ Торфяник: уч-к 8 сот., ровный, неразработан, возможность подключения к газопроводу,свет есть. До Спб 20 км. Собственность.8-921-882-94-17740-70-40

600 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БРИСОВА ГРИВА

2-06122 Продается щитовой дом 50,5 кв.м и зем. уч-к6 сот., баня, летний водопровод, электричество 6 кВт.Участок разработан для посадки плодовитых кустов идеревьев. Хороший подъезд, участок граничит с грибными ягодным лесом.740-70-40

950 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. УГЛОВО

2-06092 Уч-к в СНТ "Бабино-2" массив "Углово". 8 сот.,раскорчеван. Электричество и газ по границе, естьдоговор на техническое присоединение.8-921-883-12-14740-70-40

990 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИСКЕЛОВО

2-06109 Продается участок 7 сот., рядом с Финскойдеревней, уч-к сухой, ровный. До КАД 20 км. Удобноетранспортное сообщение. В перспективе электричество,водопровод, газ.8-921-940-73-95740-70-40

500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙВЫБОРГСКИЙВЫБОРГСКИЙВЫБОРГСКИЙВЫБОРГСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ВЫ

БО

РГС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки

86 ОКТЯБРЬ 2015

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД

Продается ровный сухой участок 20 сот. в коттеджномпоселке Лесной парк. 35 км от метро Озерки, асфальт кучастку, охрана. Все городские коммуникации. ПляжиМедного озера в 800 метрах. ПП, ДГ.8-962-686-11-92, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

6 200 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕРВОМАЙСКОЕ

Продается таунхауз 138 м, планировка 21+11+21,гостиная 21, кухня 25 метров. Газ. котел. Два крыльца.ИЖС. Уч-к 3,5 сотки. Близко к зоне отдыха. сосн. лес,магазин, кафе, детская площадка, маршрутки каждые 30минут. Охрана. Документы готовы.8-962-686-11-92, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

4 200 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЖИТКОВО

Хутор окружённый шикарным лесом, 100 км от СПб.Зимний дом 12х9м. (газобетон, обл. кирпичём) 196 кв.м., смансардным эт. Все ком-ции: гор./хол. вода, отопление откотла, тёплый сан.узел. Отдельно рубленная баня 6х8. Заучастком (20 соток ИЖС) озеро. Отдельно ЛЭП (3 фазы).8-921-758-70-47 Михаил,643-43-07 АН Касабланка

6 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИБЫЛОВО

Новый дом 8х12м, (брус, бревно, каркас) С оригинальнойи удобной планировкой. 5 комнат (3 спальни), кухня, баняс бассейном. Высокое качество строительства, скважинас фильтрами, котел BUDERUS, эл-во 15 кВт. Современнаямебель, 2 хозблока, 20 сот. ИЖС, собс-ть. 200 м залив.940-34-17 Марина Юрьевна643-43-07 АН Касабланка

9 200 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

Участок 20,5 соток, берег Красногвардейского озера.Коммуникации. Дом S=200 кв.м из клееного бруса сполной отделкой. Все готово для проживания. Дачныйпоселок «Береговая горка», охрана, пляж, сосновые леса,хороший подъезд. Живописный вид с горки.958-00-33

9 800 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

Клеверное, новый одноэтажный коттедж 105 кв. м.,современный проект, до Красногвардейского озера 300метров, сухой высокий участок 10 соток, охраняемаятерритория коттеджного поселка, все коммуникации.Ипотека, рассрочка.958-00-33

4 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

Комфортабельный коттедж 160 кв.м в пос. Сосново.Хорошая планировка, отделан современнымиматериалами. В доме 6 комнат, большая веранда, 2 СУ,камин, оборудованный подвал. За участком 25 сотсосновый лес, на участке есть хозблок и сруб бани.8-906-270-20-12, www.fpartnership.ru

9 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИБЫЛОВО

Коттедж ИЖС 2 эт. 220 кв.м. Брус. 15 сот. Домпроизводства HONKA. Компания Хонка строит дома изоцилиндрованного бревна по финской технологии.Клубный поселок. Статусное место с 2 соседями. Пляж,охраняемая стоянка для катеров. Детская и спортпл.Выход в Сайменский канал.322-52-00, 8-911-920-32-12

8 400 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. БАЛТИЙСКОЕ

Участок ИЖС 25 соток в коттеджном посёлке "Морскаякрепость" рядом с п. Ермилово. Первая линия у воды. Впосёлке имеется собственный причал для катеров,охрана. Центр. в/снабжение, э-во (собственнаятрансформаторная подстанция), внутрипоселковая дорога- грунтовая, улучшенная, освещенная.8-921-441-16-31, Станислав

4 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

Продается участок 15 сот. Территория коттеджногопоселка "Морские террасы". Побережье Финского залива,на участке сосны. Эл-во 5 кВА, магистральный газ,водопровод, асфальтированные дороги, охрана, пляж.Собственность.331-51-21www.land-aspect.ru

4 650 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

Продается участок 15,05 соток. Территория коттеджногопоселка. Побережье Финского залива, на участке сосны.Эл-во 5 кВА, магистральный газ, водопровод,асфальтированные дороги, охрана, пляж. Собственность.331-51-21www.land-aspect.ru

4 214 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

Продается дом из газобетона 150 кв.м + участок 17,16соток. Территория дачного поселка, охрана.Магистральный газ, электричество 15 кВА, водопровод -включены в цену. Материал - поризованные кирпичныеблоки, под чистовую отделку.331-51-21www.land-aspect.ru

8 500 тыс. руб.

9 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

Новый коттедж бизнес-класса: участок 9 соток спанорамным видом на окрестности, дом 200 м2 с полнойчистовой отделкой, полностью оборудованной кухней исауной. Коммуникации - ГАЗ, электричество 10 кВт,зимний водопровод (скважина), ЛОС.8-921-941-67-06

5 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

Новый коттедж 100 кв.м. на живописном участке 8,5соток. Отличное место: круглогодичный подъезд,магазины, озера, ж/д станция в шаговой доступности. Эл-во, зимний водопровод и канализация. 100% готовностьдля постоянного проживания.992-01-52

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЯКОВЛЕВО

ДНП "Ближний Хутор", 76 км от СПб.До ст. Горьковское-2км, вся инфрастр. Озеро. Уч-к 14,3 сот. Каркасный 2эт.дом с полной отд., S-180 м,4 спальни, кухня-гостиная,сауна, терраса, 2 с/у. Эл-во 10 кВт, ЛОС, скважина.Зимнее отопл. забор. Страховка. Увел. уч. до 29 сот.8-911-240-96-13, Ольга, АН Арго Недвижимость

7 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

Л2293. ПП, бол. 3-х лет, Отл. Сост. п. Симагино, СНТ"Сабур", 61-й км. по Выб. ш. (Скандинавия). Ухож. ровн.уч-к, 10 сот. 2-х эт. совр. коттедж, все уд-ва, эл/котел,баня, зимнее прожив. дост. соседи8-921-357-78-47 Алексей

7 700 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

2-04605 12 сот. земли, ИЖС в собственности, 2-х эт. дом,кирпич, жилая площадь 320 кв.м, центральныйводопровод, газ, канализация, баня, гараж. Прямаяпродажа. Документы готовы.940-80-83, Светлана740-70-40

13 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАСНАЯ ДОЛИНА - 7 КМ

Видовой земельный участок 21 сотка, 2-ая линияАлександровского озера. На участке хвойный лес.Подведены все коммуникации. Собственность.Благоустроенный охраняемый коттеджный поселок.8-921-916-88-88info@zagorod.org; www.stin-com.ru

5 400 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

Продается дом из лафета 300 кв.м (226 кв.м - жилая),теплый контур + участок 15,5 сот. Территория дачногопоселка, охрана. Магистральный газ, электричество,водопровод - включены в цену. До оз.Чернявское - 500 м.331-51-21www.land-aspect.ru

5 990 тыс. руб.

5 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАСНОФЛОТСКОЕ

Зеленогорска 35 км. Земельный участок 2,6 га, земли с/хназначения, для ведения крестьянского хозяйства. Всобственности физлица. Удобный подъезд, рельефровный (с уклоном к озеру), до оз. Краснофлотское - 100м, вдоль дороги проходит ЛЭП.8-921-883-58-59

ВЫ

БО

РГС

КИ

Й, П

РИ

ОЗ

ЕР

СК

ИЙ

РА

ЙО

НЫ

коттеджи, участки • ВЫБОРГСКИЙ, ПРИОЗЕРСКИЙ РАЙОНЫ

87ОКТЯБРЬ 2015

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОСКОВО

Коттедж, ИЖС, 2 этажа, 260 кв.м., 36 соток, всекоммуникации, супер место, охраняемый элитныйпоселок, озеро рядом, ландшафт, рядом горнолыжныйкурорт Игора, жд станция, магазин.8-911-962-81-17, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

19 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕРВОМАЙСКОЕ

Проезд Тёплый, д.3. Таунхаузы, общ. пл. 65 кв.м, фунд.-бетон, крыша - черепица, эл-во, водопровод, отопление -котел.8-911-284-73-53, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2 595 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАСНАЯ ДОЛИНА - 7 КМ

Ровный, сухой, светлый земельный участок 20 соток, вокружении хвойного леса. Проведены все коммуникации.Собственность. Благоустроенный, охраняемыйкоттеджный поселок на берегу озера Александровское.8-921-916-88-88info@zagorod.org; www.stin-com.ru

4 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАСНАЯ ДОЛИНА - 7 КМ

Красивый участок с соснами. 16 соток. Собственность.Проведены все коммуникации. Охраняемая территория наберегу Александровского озера. Пляж 200 м.8-921-916-88-88info@zagorod.org; www.stin-com.ru

2 900 тыс. руб.

1 850 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИБЫЛОВО

Уч-к 14 сот. ИЖС в окружении соснового леса. Песчаныйпляж Фин. залива - 500 м. Вокруг живописная цепьостровов: грибы, ягоды, отличная рыбалка. Со стр-вом 2эт. дома 68 кв.м. Возможен инд. проект. Рядом снималсяфильм “Особенности национальной охоты”. Сосны.8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77www.domostroev.com

1 050 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛАНДЫШЕВКА

Уч-к 6 (9) сот., рядом с сосновым лесом. Фин. залив - 500м, рядом историч. усадьба семьи Нобелей, цепьживописных островов. Уч-к с возв. нового дома S=36кв.м, 6х6, 3 комн., кухня, с/у. Возможен индивидуальныйпроект.8-911-929-10-40

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МЫСОВОЕ

Продается участок 13,05 соток на первой линии озераПионерского. В стоимость включено: электричество -10кВА, грунтовая дорога, территория строящегося ДНП.Лесной участок, вид на озеро. Земля - в собственность.331-51-21www.land-aspect.ru

1 827 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

Продажа участка 10,23 соток. Удобный подъезд, ровныйучасток, рядом лес. Территория строящегося дачногопоселка. Эл-во 5 кВА, магистральный газ, водопровод,охрана. До оз. Чернявское - 100 м, до оз. Червоное - 700м.331-51-21www.land-aspect.ru

1 585 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

Продается участок 9,43 соток. Территория коттеджногопоселка. В стоимость включены: электричество 5 кВА,магистральный газ, водопровод, охрана. Участок граничитс сосновым лесом. Собственность.331-51-21www.land-aspect.ru

1 489 тыс. руб.

2 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

53-й км Средневыборгского шоссе. Участок всобственности площадью 1500 кв.м, расположен внебольшом садоводстве. Ровный, сухой, примыкает клесу. Коммуникации: электричество, круглогодичныйподъезд. Река Сестра - 300 м.8-921-883-58-59

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

Продажа участка, удобная транспортная развязка от СПб,по качественной и живописной трассе. Экологическичистый район, на 2/3 занятый лесами, красивейшимиозёрами, скалами, фьордами и шхерами. 20,55 сот. ДНП.8-965-053-13-77, 8-904-517-92-68 Татьяна

2 980 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КОРОБИЦЫНО

Продажа участка в готовом коттеджн. поселке на берегуозера 2-я линия. коммуникации, скважина артез., 10 кВт.Охрана, шикарный пирс, спортивная и детская площадка.Вблизи горнолыжного курорта. Очень выгодная цена. СНТ22 сот.8-965-053-13-77, 8-904-517-92-68 Татьяна

2 690 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. НАГОРНОЕ

2-06036 Уч-к 25 сот. для ИЖС возле трех озер в сосновомлесу. Хороший асфальтированный подъезд, свет, 20 миндо горнолыжных курортов.740-70-40

1 700 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАСНОСЕЛЬСКОЕ

2-06179 Уч-к 11 сот. для ИЖС в центре поселка, ровный,200 м до оз.Вишневское, ручей по границе, подъезд -шоссе, свет по границе. Собственность.740-70-40

880 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕЙПЯСУО

2-05034 Земельный огороженный уч-к 7 сот. в обжитомсадоводстве "Буревестник", круглогодичный подъезд. Доозера "Глубокое" 2 км, дом 48 кв.м.740-70-40

1 450 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МЕДЯНКА

2-05114 Земельный участок 20 сот. для строительствадома на берегу Выборгского залива, электричество есть,участок в собственности, сделано межевание участка.740-70-40

1 670 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛУЖАЙКА

2-05150 Уч-к 15 сот., разработан, ИЖС, в собственности1-этажный бревенчатый дом 83 кв.м, электричество,садовый участок, документы готовы, речка, прямаяпродажа.740-70-40

1 400 тыс. руб.

12 тыс.руб./сот.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕЩЕВО

Земельный участок на берегу озера Макаровское,прекрасная природа, примыкает к дороге, электричестворядом. От 3 до 12 га. Торг.8-906-241-88-85

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРАВДИНО

2-06181 Уч-к 10 сот. для ИЖС в центре поселка, ровный,200 м до оз.Правдинское, подъезд с асфальта, свет погранице. Собственность.740-70-40

580 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙПРИОЗЕРСКИЙПРИОЗЕРСКИЙПРИОЗЕРСКИЙПРИОЗЕРСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ПР

ИО

ЗЕ

РС

КИ

Й, Л

ОМ

ОН

ОС

ОВ

СК

ИЙ

, ГА

ТЧИ

НС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

ЫПРИОЗЕРСКИЙ, ЛОМОНОСОВСКИЙ, ГАТЧИНСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки

88 ОКТЯБРЬ 2015

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЯХТЕЛЕВО

Зимний дом ИЖС 2 эт. 230 кв.м. Кирпич. 15 сот. В 20км.от города дом в 2 этажа (гараж, баня) с городскимиусловиями, заезжай и живи!. Хорошее транспортноерасположение, едит марш."545 и 545"а" от м. Московская.ЗВОНИТЕ!, ключи у агента покажу в любое время8-904-335-38-28 Легион-Недвижимость.

27 000 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СИВЕРСКИЙ

2-02799 Новый, современный, со всеми коммуникациями2-х эт. дом ОП 220 кв.м. Уч-к 10 сот. с ландшафтнымдизайном.8-921-431-70-12740-70-40

8 700 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

2-05229 Загородный дом-особняк 694,3 кв.м, ИЖС, науч-ке 1,22 га. Электроснабжение 15 кВт, газ центр. Прибассейне есть инфракрасная сауна, душ.8-921-350-90-30, Клавдия Валентиновна740-70-40

57 500 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ДУБОЧКИ

Садовый дом 65 кв.м и уч. 8 сот. Вы любите стук молоткаи визг пилы? Вам нравиться договариваться состроителями, контролировать их, делать переделки ипытаться вытрясти неустойки? Тогда эта дача точно не дляВас... Готовый дом, баня с осиновой вагонкой, полныйсилы плодоносящий сад, колодец с чистой водой.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич.

3 200 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

Готовые коттеджи сдаются под чистовую отделку, в 3 кмот КАД, рядом река Стрелка. Охраняемая терр., пляж,магазин, кафе. ИЖС, электроснабжение 15 кВт,газоснабжение, Sучастка 10-12 соток. S коттеджа: 203м.кв. Все коммуникации.8-967-978-93-17, Наталья

9 500 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. БЕЛЬВЕДЕР

КП Бельведер. Готовый дом Бельведер 1 под чистовуюотделку. S уч.: 14 сот, S коттеджа 228 кв.м.Коммуникации: газ, газовое отопление, центральноеводоснабжение, электроснабжение 10 кВт. Планируетсясоциальная застройка.8-967-978-93-17, Наталья

16 350 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

МО "Ропшинское сельское поселение". СНТ"Новоропшинское", 3-я Линия, земельный участок 9 сот,частично разработан, эл-во, от города 8 км.600-03-94 www.arin.spb.ru

650 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. САШИНО

3-х эт. дом 495 м2 (кирпич) на участке 30 сот, 30-35 км догорода, деревня Сашино, в сказочно красивом месте,рядом с белведером и петергофскими прудами. Дом дляпостоянного проживания, гаражи, банный комплекс сбассейном, беседка с кухней, хоз.блок, вин. погреб. ИЖС.600-03-94 www.arin.spb.ru

49 000 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ФЛОРЕВИЦЫ

2-05198 Зимн. 2-х эт. жилой дом, все удобства, брус, общ.пл. 160 кв.м, 100% гот. 5 комнат, кухня, 2 с/у, камин,скважина, эл-во 20 кВт, уч-к 25 сот., ИЖС, баня, погреб,плод. сад.740-70-40

4 850 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛОПУХИНКА

2-05455 Участок 8,5 сот. с домом 70,2 кв.м в дер.Лопухинка. Дом щитовой с верандой, эл-во, колонка сводой, газ - баллон. ЛПХ. Прописка. Рядом лес, озеро,заповедник, родоновый источник, лечебная вода.8-921-765-62-31, Ольга740-70-40

1 300 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НОВОПОЛЬЕ

2-04844 4-х эт. дом 360 кв.м. Все коммуникации.Отопление паровое, бойлер, центр. эл-во, лок. септик.Участок 11 сот. ровный. Торг.8-921-569-43-88, Юлия740-70-40

24 000 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ОВРАГИ

2-х эт.коттедж, 19 сот. разработан. ИЖС. В охран.коттедж. пос. на берегу Суходольского оз. продается дом270 кв.м из клееного бруса. Выделенная мощность 30 кВт,собств. пляж с причалом. Ипотека.967-50-51, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

12 500 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МИЧУРИНСКИЙ

Предлагается к продаже дом 150 м2 готовый кпроживанию с земельным участком. Расположен наберегу озера Морозовское, в уютном и экологическичистом месте, деревня Петриченко, в 80 км от Санкт-Петербурга по трассе.8-921-641-19-40, Ида

7 500 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СВЕТЛОЕ

2-04414 Уч-к 25 сот. для ИЖС вблизи оз.Красное игорнолыжных курортов, разрешение на строительство,свет, собственность. До автоб. ост. 500 м.8-921-583-25-26740-70-40

1 300 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

2-04420 Зимний дом из бревна 60 кв.м на уч-ке 14,5 сот.ИЖС в Сосново, свет, центральный водопровод, баня, ж/дст. Сосново 10 мин пешком.8-921-882-70-90740-70-40

2 000 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ГОРЫ

2-05821 Разработанный участок 10 сот. ЛПХ. Эл-во -столбы. Газа нет. Вода - колодец. Строительство новойдороги СПб–Приозерск закончится в 2017 г. ПП. ДГ.740-70-40

800 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ГОРЫ

2-05823 Разработанный участок 10 сот. ЛПХ. Эл-во -столбы. Газа нет. Вода - колодец. Строительство новойдороги СПб–Приозерск закончится в 2017 г. ПП. ДГ.740-70-40

1 180 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СУДАКОВО

2-06156 п.Судаково на берегу озера, в 10 км отг.Петрозаводск. Уч-к 22 сот. разработан. Эл-во - столбына соседнем участке. Обжитое место. Охота, рыбалка,грибы, ягоды, озеро и лес.740-70-40

950 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙГАТЧИНСКИЙГАТЧИНСКИЙГАТЧИНСКИЙГАТЧИНСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ЛОМОНОСОВСКИЙЛОМОНОСОВСКИЙЛОМОНОСОВСКИЙЛОМОНОСОВСКИЙЛОМОНОСОВСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ГАТЧ

ИН

СК

ИЙ

РА

ЙО

Н

коттеджи, участки • ГАТЧИНСКИЙ РАЙОН

89ОКТЯБРЬ 2015

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДИВЕНСКИЙ

Качественный ЖИЛОЙ дом, участок ИЖС 17,5 сот. Печь,камин, туалет в доме. Гараж, баня, теплицы, постройки.Инфраструктура . Шаговая доступность ж/д ст"Дивенский". Хорошие соседи, все живут постоянно.Первая и прямая продажа.8-965-071-36-31, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

1 300 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПРИБЫТКОВО

Коттедж ИЖС 2 эт. 300 кв.м. 15 сот. В историческихПушкинских местах, построен в западно-европейскомстиле, без внутренней отделки, 2 этажа + большоецокольное помещение, к дому подведены вода иканализация, эл-во 15 Квт, газ 2015г. ИЖС. Территорияучастка огорожена, в ухоженном состоянии.8-911-176-71-27

4 990 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

Участок 10 сот., в соснах, уютное садоводство, пляж р.Оредеж - 5 мин. на а/м. Со строительством 1 эт. дома 7х9для круглогодичного проживания, 3 комнаты, кухня,санузел. С внешней отделкой, окнами, утеплением.Возможен индивидуальный проект.8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77www.domostroev.com

1 850 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

Уч-к 10 сот. в СНТ "Мельничный ручей". Эл-во 10кВтподкл. Со строительством нового 1-эт. дома заводскогоизготовления из сухого строганого бруса размером 5х3м.Время возведения из готового домокомплекта - 2 недели.В цену включен участок и возведение дома с отделкой.Возможен индивидуальный проект.8-911-929-10-40 www.domostroev.com

880 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

Уч-к в обжитом садоводстве, 10 соток, со строительствомнового дома из сухого профилированного бруса 5х5м.Пляж 2 км, уютное место. Электричество. Сроквозведения готового домокомплекта - 2 недели. Эл-во 10кВт.8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77www.domostroev.com

1 080 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПУДОСТЬ

2-05904 Уч-к 8 сот. с домом 132 кв.м в СНТ Пудость.Скважина, насосная станция. Эл-во. Дом 2013 г.п.,утеплен. Отопление печное. Уч-к разработан. Лес, река.Рядом п. Пудость, магазины, почта, м/п. Торг.740-70-40

3 200 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НОВЫЙ УЧХОЗ

2-05190 ПП. Дом общей площадью 144 кв.м и земельныйучасток 6 сот. Дом бревенчатый 2-х эт., гараж -бетонный.В доме водопровод, электричество, сауна, печь, туалет.8-921-884-88-64740-70-40

2 400 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ГАТЧИНА

2-05039 Зимний дом 110 кв.м со всеми удобствами, 2-хэт., 5 комнат, кухня-гостинная, закрытая веранда.Отопление - газовый котёл, печь-камин, эл-во 10 кВт,водопровод – скважина, канализация – септик. Рубленнаярусская баня. Уч-к 15 соток., ИЖС. Вся инфраструктура.740-70-40

5 100 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СИВЕРСКИЙ

2-05868 Зимний дом со всеми удобствами 2005 г.п.83 кв.м, уч-к 12 сот. Гараж, плодовые посадки. Рядом лес,река.8-921-431-70-12740-70-40

3 300 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. РОЖДЕСТВЕНО

2-06119 Зимний дом 1997 г.п. ОП 50 кв.м, баня, гараж,скважина, сарай. Уч-к 17 сот., плодовый сад, теплица.8-921-431-70-12740-70-40

1 700 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДРУЖНАЯ ГОРКА

2-05735 Зимний дом 48 кв.м 1991 г.п., обшит сайдингом,заезжай и живи, уч-к 12 сот., баня, плод. посадки, озеро,лес.8-921-431-70-12740-70-40

2 100 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДРУЖНАЯ ГОРКА

2-06292 2-х эт. дача 42 кв.м 1995 г.п., уч-к 6 сот. Чисто,уютно, сделано все с душой.8-921-431-70-12740-70-40

800 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СИВЕРСКИЙ

2-04962 В центре поселка новый 2-х эт. дом 2014 г.п. совсеми коммуникациями, 134 кв.м, под чистовую отделку.Участок 12 сот.8-921-431-70-12740-70-40

5 280 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СТАРОСИВЕРСКАЯ

2-06153 Уч-к 13 сот., 2-х эт. кирпичн. дом 1996 г.п. ОП228 кв.м, со всеми городскими удобствами, баня, гараж.8-921-431-78-91740-70-40

5 950 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СИВЕРСКИЙ

2-04278 п. Сиверский, в центре поселка 2-х эт. жилой дом156,7 кв.м, эл-во, до р.Оредеж 500 м. Уч-к 14 сот.8-921-431-78-91740-70-40

2 900 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НОВИНКА

2-06225 Уч-к 12 сот. с 3-х эт. домом 160 кв.м, фундамент7*12 (плита), 7 комнат, встроенный гараж. Уч-кразработан, скважина, эл-во, водоем, 2 въезда.740-70-40

2 000 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СЯСЬКЕЛЕВО

2-06308 Дом зимний 85 кв.м в хорошем состоянии,электричество есть, отопление печное, большой погребдля хранения овощей и заготовок, центральныйводопровод на участке, газ по улице. На участке 22 сот.(ИЖС. Документы готовы.8-921-940-83-21, Ирина740-70-40

2 300 тыс. руб.

1 300 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НОВИНКА

СНТ "Энергия". Дача (2012г.п.) S-общ. 108 м.кв. На Уч.6сот. Баня (2012г.п.), теплица, беседка, зона для барбекюи отдыха, клубника, плодовые дер. И кустарники. 10 мин.От Ж/Д пл. 80 км. Могу выслать больше фото. Звоните.8-921-919-67-01

2 300 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОММУНАР

Садоводство в г. Коммунаре. Сухой и ровный,разработанный земельный участок площадью 6 соток. Научастке расположен зимний двухэтажный дом.Коммуникации: электричество, скважина.8-962-717-85-30, 451-94-94 АН Амалия

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. БОР

2-х эт. жилой дом 180 кв. м. на тер-ии жилого массива.Дом - газобетон, на ленточном фундаменте. Двойные ст/п,крыша утеплена, покрыта металлочерепицей. Свободнаяпланировка. Заложен фундамент под пристройку(веранду, террасу). Уч. 15 сот., ИЖС ровный и сухой. ОтСПБ 25 км. Эл-во 15 КВт, скважина, лок. канал.8-960-252-31-30 Анатолий

4 650 тыс. руб.

КИ

НГИ

СЕ

ПП

СК

ИЙ

, КИ

РО

ВС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

ЫКИНГИСЕППСКИЙ, КИРОВСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки

90 ОКТЯБРЬ 2015

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

Краснофлотская д 4. Благоустроенный двухэтажныйкоттедж общей площадью 290 кв. м.,13 соток, ИЖС, всобственности более 3-х лет, прямая продажа.600-03-94 www.arin.spb.ru

17 750 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВО-НА-НЕВЕ

Павлово на Неве, Продается коттедж 17,50 сот. Естьсауна, бассейн и бильярдная, ухоженный участок сплодовыми деревьями и кустарниками,гостевой дом сбаней 54 кв.м. и беседка с кухней и камином 40 кв.м. свидом на воду, выход к воде с уч-ка, свой пляж.8-911-182-20-78, Елена

88 000 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. СОЛКА

2-05564 Зимний садовый дом (2005г.п.) 25 кв.м, летняякухня, две комнаты, жилая мансарда, свет, печь. Уч-к6 сот. разработан, есть банька, удобный круглогодичныйподъезд, рядом пруд. Хорошее транспортное сообщение,в сад-ве есть сезонный магазин.740-70-40

550 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ИВАНГОРОД

2-06326 К продаже предлагается ровный сухой участок10 сот. в Кингисеппском р-не ЛО.740-70-40

230 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. КИРЬЯМО

2-05924 Земельный участок 29 сот. со старым домом30 кв.м в окружении хвойного леса. Уч-к огорожен, естьсад, колодец, эл-во. Подъезд - асфальт (100 м). Финскийзалив и озеро Белое - 5 км, г.Кингисепп - 60 км.740-70-40

2 500 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ПРЕОБРАЖЕНКА

2-05948 Новый жилой дом 60,2 кв.м из бруса, рядом рекаЛуга - 150 м. На огороженном участке 17,7 сот. колодец,беседка, дровяник, сарай, туалет. В 10 мин. езды -Кургальский заповедник, песчаный пляж Финского залива.8-921-884-60-04, Людмила Васильевна740-70-40

2 800 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. СОЛКА

2-06112 Зимний дом 68,2 кв.м с мансардой, 5 комнат,свет, печь-лежанка, вода подведена в дом. Наразработанном уч-ке 10 сот. колодец, баня (3 отд.), гараж.740-70-40

980 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. КОРОСТЕЛЬ

2-06093 Земельный участок 15 сот. в живописном местена берегу р.Россонь, участок правильной формы, сделаномежевание. Вокруг деревни сосновый лес, г.Кингисепп -40 км., Санкт-Петербург - 150 км.740-70-40

850 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ТИСКОЛОВО

2-06155 Зимний дом с мансардой 200 кв.м (брус 150х150),финская металлочерепица, испанская половая плитка,бассейн, сауна, все удобства в доме, продаётся смебелью и быт.техникой, есть бильярдная. Уч-к 11 сот.740-70-40

3 800 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ТИСКОЛОВО

2-06148 Зимний дом из бруса с мансардой 86 кв.м,финская металлочерепица, все окна - роллеты, 4 комнаты,кухня - столовая 17 кв.м, вся мебель и быт.техникаостаётся. Уч-к 23 сот. с ландшафтными работами.740-70-40

3 800 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ЛИПОВО

2-06136 В окружении соснового леса жилой дом 190 кв.мс мансардой, 5 комнат, две веранды, кухня, большой холл,три кладовки, эл-во 380 В, печь. Ровный ухоженныйучасток 19 сот., огорожен. На уч-ке питьевой колодец,баня, гараж.740-70-40

4 700 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ТИКОПИСЬ

2-05982 Земельный участок 17 сот. в живописном месте,ровный, разработан, эл. столб, сделано межевание. Накраю уч-ка родник с чистой водой. Круглогодичныйподъезд, хорошие соседи. Регулярное автобусноесообщение, до г.Кингисепп - 6 км, СПб - 100 км.740-70-40

790 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ПИЛЛОВО

2-05267 Земельный участок 15 сот. в тихой деревне, естькадастровая съемка, огорожен, эл-во, времянка.Круглогодичный подъезд, рядом лес, родник, а/остановка- 200 м., г.Кингисепп - 20 км, СПб - 70 км.740-70-40

790 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ГОРКИ

2-06293 Земельный участок 25 сот., ИЖС, квадратнойформы, ровный. Документы готовы. Хороший подъезд,жилая деревня, асфальт - 100 м, колодец - 30 м, естьмагазин, инфраструктура д.Вистино - 1,5 км, вид наФинский залив - 2 км, до г.Кингисепп - 70 км.740-70-40

500 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. НЕЖНОВО

2-05783 В 130 км от СПб уч-к (земли СХН) 4,3 га.Красивая природа, рядом лес и озеро. Финский залив5 км, г. Кингисепп - 35 км, общ. транспорт - ж/д, автобус,дорога - асфальт. ПП.740-70-40

4 100 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЕ РЕЙЗИНО

2-05239 Участок 12 сот., 2 хоз.блока из пенобетона 6х6(большой), электричество, колодец 100 м. СНТ "Урожай",уч-к ровный, сухой, разработан, огорожен. Река - 1 км,лес. Рядом магазин, остановка. До ст.м. "Пр.Ветеранов" -30 мин.740-70-40

750 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

Участок 10 соток, сосны, ели, березы. Обжитоесадоводство. Электричество 10кВт. Р. Оредеж - 3 км,ручей - 100 м, эл-во, подъезд. Есть рядом участки всобтвенности на выбор 10 и 20 соток.8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77www.domostroev.com

480 тыс. руб.600 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНО

Участок 10 сот. ИЖС. Высокий, ровный, 400м до Озера спесчаным пляжем. Рядом: Хвойный лес, родник. Храм-действующий, парк.8-921-919-67-01

КИНГИСЕППСКИЙКИНГИСЕППСКИЙКИНГИСЕППСКИЙКИНГИСЕППСКИЙКИНГИСЕППСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

КИРОВСКИЙКИРОВСКИЙКИРОВСКИЙКИРОВСКИЙКИРОВСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

КИ

РО

ВС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

коттеджи, участки • КИРОВСКИЙ РАЙОН

91ОКТЯБРЬ 2015

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

У Вас есть мечта? Вы хотели бы любоваться закатами надНевой? Всего в 15 минутах езды от города участок ИЖС,12 соток, в 100 метрах от Невы, готов к возведению домаВашей мечты. Все коммуникации. Все документы.Развитая инфраструктура, хорошие дороги. Звоните!8-921-994-89-98 Ирина Николаевна

2 800 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. РУЧЬИ

Видовой уч. 50 сот. на 1-й линии р.Лава, до деревни 1 км,до Ладоги 5 км. Дорога, ТУ на свет. В продаже 4 уч. по 50сот., можно объединить в большую усадьбу. Участкировные, сухие, с высоким берегом, сосны. Рыбалка, охотаи уединение. 78 км от КАД, 7,5 км от Мурманской трассы.Документы на руках, готовы к продаже.8-906-241-88-85

3 200 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. СНТ ВОСХОД

Дача СНТ “Восход”. 90 кв.м. 8 сот. 54 км Мурманского ш.На участке 2-х эт. дом, комнаты 18+12+30, кухня -веранда 18 кв. метров. Колодец, летняя веранда сбарбекю, сарай, газон, садовые и декоративные кусты идеревья, теплица, летний душ, площадка для машин. Погранице: пруд, лес, участок огорожен. ПП.322-52-00, 8-911-238-35-46

2 200 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

Шлиссельбург, Чекалова д 41. До участка дорогаасфальтированна, Вода городаская, 15 соток, Ижс, всобственности более 3-х лет, прямая продажа, эл-во 15кВт.600-03-94 www.arin.spb.ru

1 700 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

Шлиссельбург, СНТ "Орешек" ул. Земляничная д 30Участок ровный, 12 соток, подьезд к участку асфальт, всобственности более 3-х лет, эл-во 5кВт, прямая продажа.600-03-94 www.arin.spb.ru

1 300 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

Участок находится за чертой города Шлиссельбург, 10соток, ИЖС, документы готовы, эл-во 15кВт.600-03-94 www.arin.spb.ru

1 300 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. НЕВДУБСТРОЙ

2-05648 Уч-к 20 сот. с домом из бревна 70 кв.м 2013 г.п.,без отделки, зимняя жилая бытовка 2х3 м, свет,водопровод оплачен, собственность.8-921-882-70-90740-70-40

1 900 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. СИНЯВИНО

2-05721 Уч-к 7 сот. в сад-ве с рубленным утепленнымдомом 57 кв.м с печью; свет, летний водопровод, летняякухня, 3 спальни, собственность.740-70-40

1 100 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. СИНЯВИНО

2-05929 На уч-ке 10 сот. в сад-ве Восход добротныйзимний дом с жилой мансардой 90 кв.м, печь+камин,колодец на участке, хозблок с душем.740-70-40

2 070 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. СЛАВЯНКА

2-06240 Продается уютный садовый домик. Уч-к 6 сот.Примерно в километре от дачи находится песчаное озерос теплой водой, а немного далее поселок Малукса,окруженный сосновым лесом. Садоводство находитсяпримернов 60 км от СПб.740-70-40

1 200 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. МГА

2-06297 Уч-к 12,2 сот. с домом 52,8 кв.м. Центральныйгазопровод (есть проект ввода в дом), водопровод,электричество. Дом из шлакоблоков. В шаговойдоступности продуктовый магазин, больница,администрация, автостанция..740-70-40

1 620 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. НАЗИЯ

2-04954 11 сот. земли в собствен., ИЖС, рядом с рекойНазия, выход в Ладожское озеро, жилой дом 64 кв.м общ.пл., водопровод на участке, эл-во. ДГ. ПП.954-59-16, Вячеслав740-70-40

2 350 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. МИХАЙЛОВСКИЙ ДВИЖЕНЕЦ

2-06014 Участок 9 сот. с 2-х эт. домом в садоводстве.Летний дом 55 кв.м, баня, гараж. Колодец (вода питьевая).К летнему дому и бане подведен водопровод. Отопление -электр. радиаторы. Хорошее транспортное сообщение.ПП.740-70-40

1 450 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. МГА

2-05690 Бревенчатый дом 40 кв.м 1950 г. п. на уч-ке 11сот. в центре поселка. В доме центр. газ, водопровод. Взимнее время дом обогревается электричеством. Научастке растут плодовые деревья, кусты. Есть рубленныйсарай.740-70-40

1 880 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. КОБОНА

ИЖС 30 сот. Красивый сад. Вокруг лес. 2-х эт. бревенч.Дом 150 кв.м, 5 спален, 2 с/у, веранда 37 кв.м, терраса.100% готов к проживанию. Эл-во.15 КВТ. Питьевая вода!Баня 2-х эт. Пруд. Ладога 300 м. Охота-рыбалка. Ипотека.8-921-950-09-66, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

9 900 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

Речная ул. Зимний дом ИЖС 1 эт. 250 кв.м. Кирпич. 25сот. Нева + карьер пешком, скандинавский проект, подотделку, фундамент-монолитная плита, крыша-металлочер., баня бревенч. с комн. отдыха на 2-м эт.,фунд. гостевого дома-монолит, удобное тр. сообщение-автоб. кольцо, до Рыбацкого - 30 мин.322-52-00, 930-26-66

9 600 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

Шлиссельбург, Новоладожкий канал. Участок перваялиния к Ладожскому озеру, 15 соток, ИЖС, всобственности более 3-х лет, эл-во 15кВт, асфальт.600-03-94 www.arin.spb.ru

4 750 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

Шлиссельбург, ул. Песочная. Участок с зимним домом 57кв. м., расположен недалеко от центра Шлиссельбурга,рядом стоянка катеров,10 соток, ИЖС, в собственностиболее 3-х лет, эл-во 15кВт, асфальт.600-03-94 www.arin.spb.ru

5 950 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

Шлиссельбург, ул. Заречная. Участок с домом 114 кв.м.находится между Староладожским и Новоладожскимканалами, в 100 м от Ладожского озера,14 соток, ИЖС, всобственности более 3-х лет, эл-во 9кВт, асфальт.600-03-94 www.arin.spb.ru

11 550 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. КЕЛКОЛОВО-1

"2-05419 Предлагается к продаже жилой комплекс издвух домов 250 кв.м на участке 10 сот. Отопление, эл-во,канализация, водопровод. Соседи только с двух сторон.Лесополоса. До ж/д ст. «4км» – 800 м. Подъезд к участкуотличный, круглогодичный.740-70-40

4 900 тыс. руб.

КИ

РО

ВС

КИ

Й, Т

ОС

НЕ

НС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

ЫКИРОВСКИЙ, ТОСНЕНСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки

92 ОКТЯБРЬ 2015

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УЛЬЯНОВКА

Новый 2эт. дом из газобетона 234 м2 и гостевой дом ссауной 35м. на участке 12 соток. На участке гараж на двемашины. Скважина 18 м., центр. газ, 15 квт. Лок. канал.Бойлер. На участке ландш. диз., плодовые деревья,декоративные посадки. Рядом с участком расположенсосновый парк. В посёлке в вся инфр-ра.8-911-195-83-48 Николай

7 000 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УЛЬЯНОВКА

Новый 2 эт. Коттедж из газобетона с полной чистовойотделкой 160м. полностью готовый для проживания.Первый этаж: гостинная, кухня, комната, туалет, душеваякабина, бойлерная. Второй этаж: 4 комнаты, гардеробнаякомната, 2 балкона. В доме Скважина, отопление,локальная канализация, 15 КВТ. Инфр-ра.8-911-195-83-48 Николай

6 700 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УЛЬЯНОВКА

2-06115 Продается 2-х эт. коттедж 258 кв.м в тихом месте+ марсада. Все коммуникации , большой бассеин научастке 12 сот., ландшафный дезаин. Осталось тольковнутренняя и наружная отделка.8-921-435-14-30740-70-40

8 200 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УЛЬЯНОВКА

2-05092 ПП. Продается коттедж 175,6 кв.м изкалеброванного бревна 2008 г.п., на участке 17,5 сот.земли. В доме евроремонт, ландшафтный дизаин, всепредусмотрено для комфортного проживания.8-921-435-14-30740-70-40

8 900 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

Шлиссельбург, СНТ «Шлиссельбуржец». Участок ровный,7 соток, вода по границе участка, городская, всобственности более 3-х лет, прямая продажа, эл-во погранице уч, асфальт.600-03-94 www.arin.spb.ru

900 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ГНОРИ

2-05840 Уч-к 12 сот. ИЖС в тихой и спокойнойдеревушке. На участке 6 свай (планировали под баню),электричество рядом. До СПб 79 км.8-921-886-41-84740-70-40

450 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШУМСКОЕ

2-06227 Земельный участок 15,53 сот. Благоустроенныйохраняемый поселок в 76 км от СПб. Участок - угловой,ровный, удобный заезд. Электричество - рядом столб. Вперспективе - газификация. Недалеко - речка. магазин,оборудованная детская площадка.740-70-40

450 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. СИНЯВИНО

2-06175 Зем. уч-к 12 сот., СНТ Надежда, 57 кмМурманского шоссе. 500 м до остановки автобуса № 469(кольцо). В старом развитом садоводстве рядом магазины.Хорошее транспортное сообщение с СПб. ПП. ДГ.740-70-40

790 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ПЕТРОВО

2-05916 Участок в развитом садоводстве. ЗАО"Мгинское", в Петрово-Турышкино, 30 км от СПб. Рядомкарьер, магазин, лес, река Мга. Электричка в 15 минходьбы. Свет. Проводят газ. ПП.8-921-765-68-95, Наталья740-70-40

590 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ГОРЫ-1

2-05915 Ровный, сухой участок 12 сот. с домом 36 кв.м.Участок разработан, есть хоз. постройки, питьевойколодец, свет.8-921-885-38-63740-70-40

1 050 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ВАЛОВЩИНА

2-03720 Продается участок 13,5 сот. ИЖС в центредеревни. Деревня жилая, люди живут круглый год.Участок разработан, но не ухожен (давно никто не живет).На участке есть старый дом 23 кв.м (свет подключен),колодец. В доме есть работающая печь.8-921-970-68-65, Ирина740-70-40

1 000 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. БЕЛЯЕВСКИЙ МОХ

2-04851 Продается участок 7,65 сот. с домом 48,7 кв.м.Имеются круглогодичные подъезные пути, летнийводопровод, в шаговой доступности магазин, карьер, 30мин. ходьбы от Кировска.740-70-40740-70-40

750 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ГОРНАЯ ШАЛЬДИХА

2-05654 В деревне Горная Шальдиха расположенпрямоугольный разработанный отмежеванный уч-к 10 сот.ЛПХ. Рядом есть построенные жилые котеджи. От трассыКола 1 км, к участку хороший подъезд. Документы кпродаже готовы.740-70-40

480 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. СИНЯВИНО

Массив Восход. СНТ Петроградское. Красивый участок 6сот. с яблонями и крыжовником. Правильной формы,хорошие соседи. До канала 10 мин. пешком. Асф. дорогавдоль канала в объезд Мурманки. Автобусы до метро (40минут). Документы, приватизирован, собственность.8-906-226-83-96 Мария,643-43-07 АН Касабланка

400 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШУМСКОЕ

2-06125 Два участка рядом по 7 сот., продаются вместе.Участки ровные, правильной формы, От СПб примерно90-95 км, подъезд хороший. В ДНП есть магазин, охрана,детская площадка. На территории есть небольшая речка.740-70-40

444 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ГОРЫ-3

2-06168 Земельный участок 6 сот. Развитое садоводство.До магазина, мед. пункта, детской площадки -500 м.Участок запущен. Мелколесье. На участке – остаткифундамента, металлический каркастеплицы, летнийводопровод. Рядом электрический столб.740-70-40

350 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. НАЗИЯ

2-05702 Земельный участок 6 сот., ровный, сухой, рядомлес. Находится в обжитом садоводстве "Строитель-1",удобное транспортное сообщение.740-70-40

240 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ГРИБНОЕ

2-06286 Участок в старом обжитом садоводстве, массив"Грибное", СНТ Кировчанин, площадь 6 сот. На уч-кестарый дом. Хорошее транспортное сообщение с СПб . ОтКировска 5 км. ЖД станция Грибное.740-70-40

150 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. СЛАВЯНКА

2-05971 Продается неразработанный уч-к 10 сот.Недалеко от садоводства находится поселок Малукса, гдеесть для купания песчаные крьеры, а так-же сосновыйлес. Дорога хорошая - в данный момент 3 км грунтовка.740-70-40

250 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙТОСНЕНСКИЙТОСНЕНСКИЙТОСНЕНСКИЙТОСНЕНСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ТОС

НЕ

НС

КИ

Й, Л

ОД

ЕЙ

НО

ПО

ЛЬ

СК

ИЙ

РА

ЙО

НЫ

коттеджи, участки • ТОСНЕНСКИЙ, ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ РАЙОНЫ

93ОКТЯБРЬ 2015

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ТЕРВЕНИЧИ

2-05161 Продается участок земли 17,1 га сельхоз.назначения. Древнее селение Тервеничи расположено наВепсcкой возвышенности - родной земле преподобногоАлександра Свирского, где и находится Покрово -Тервенический женский монастырь.740-70-40

2 200 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. НИКОЛЬСКОЕ

СНТ Захожье-3. Дача из сэндвич-панелей 7х7м в хорошемобжитом садоводстве на уч. 7 сот. 200 м до оз. 500 домагазина. В доме свет, печь, зимн. вода, сауна, душ, естьсептик. От СПб 30 км.Сад. Летом из ходят маршрутки доКупчино и Рыбацкого. Соседи живут круглый год.987-79-28 Леонид Алексеевич,643-43-07 АН Касабланка

1 490 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ФЕДОРОВСКОЕ

КП Счастье. Два этажа, Земельный участок 2 сотки.Материал-кирпич. Удачная планировка, 2 санузла, Кухня-гостиная 25 кв.м. с выходом во двор, балкон. Асфальт, д/садик, аптека, игровые площадки, велосипедныедорожки. Переуступка.8-960-252-31-30, Анатолий

3 350 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. САБЛИНО

Продам дом 2 эт. 90кв.м. (кирпич) на участке 12 сот., 30км от КАД. Эл-во 5 кВт, скважина, Ик лампы отопления.Баня 6х3, водоем 3х3. Лес, река, магазин.8-911-113-20-11, Сергей

3 700 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. НИКОЛЬСКОЕ

2-05874 Сухой, разработанный участок 6 сот. На участкебаня 3*4 с хорошей отделкой. Предбанник просторный,душевое помещение, парилка.8-921-885-38-63740-70-40

900 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РУЧЬИ

2-05740 В Тосненском р-не дер. Ручьи зем уч-к 25 сот.ЛПХ. Уч-к сухой, ровный, на терр-и охот. угодий, рядомлес, озера. Эл-во на столбе - 20 м до уч-ка. Хорошеетранспортное сообщение до жд/ст Любань. ПП. ДГ.740-70-40

590 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТЕЛЬМАНА

2-05509 Зем. уч-к ИЖС 12 сот., 2-х эт. с мансардой дом176 кв.м. Центр. водоснабжение, эл-во 10 кВт, вперспективе – газификация. Возможна прописка ипостоянное проживание.740-70-40

5 000 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. НИКОЛЬСКОЕ

2-03818 Продается зем. уч-к 6 сот. без строений. Уч-кразработан (запущен), есть электричество, колодец на 2-3кольца (вода близко, для технических нужд). Подъезд кучастку – грунтовая дорога (Ульяновское шоссе).Никольское в пешей доступности.8-921-970-68-65, Ирина740-70-40

450 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. НУРМА

2-05413 Продаются 2 уч-ка по 10 сот. Престижноесадоводство, широкие дороги. Охрана. Респектабельныесоседи. Уч-ки разработаны, столбы, вода- скважина.Собственность более 3-х лет. До автобусной остановки -100 м. До Шапкинских озер - 15 км.740-70-40

280 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ФОРНОСОВО

2-05531 Бревенчатый дом 45 кв.м, колонка, баня, гараж,сарай, камин. Уч-к 9,5 сот. Прямая продажа.740-70-40

1 100 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УЛЬЯНОВКА

2-06126 Уч-к 8,5 сот., сухой, ИЖС. По границе газ и эл-во.Есть въезд на уч-к. Рядом магазины, школа, пол-ка, почта,р.Тосна и Саблинские пещеры в 3 км.8-921-879-33-92740-70-40

1 150 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЛЮБАНЬ

2-05992 Предлагается симпатичный участок 7 сот. в г.Любань на улице Цветочной. Без построек. Межевание.Электр. столб рядом.8-921-435-58-03740-70-40

430 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТОСНО

2-05003 ПП. Продается дом 50 кв.м под снос на участке12 сот. ИЖС, участок ровный, сухой, рядом река, родник,в центре г.Тосно. В пешей доступности магазины.8-921-435-65-39740-70-40

1 650 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. БАБИНО

2-05960 Продается ровный, сухой участок 6 сот. вэкологически чистом садоводстве Бабино-2, отавтобусной остановке 5 минут, на участке жилой вагончикс электричеством и печью.8-921-435-65-39740-70-40

290 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УЛЬЯНОВКА

2-05851 Продается просторный дом 74 кв.м в центрепоселка Ульяновка, собственный берег реки Саблинка,отопление природный газ, вода скважина. В 5-ти минутахходъбы остановка маршрутки. Уч-к 12 сот.8-921-435-65-39740-70-40

2 940 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. КЮЛЬВИЯ

2-05990 Продается участок 12 сот. с летним домиком36 кв.м. Участок разработан, много плодово-ягодныхкультур, огорожен, рядом лес, хорошее транспортноесообщение с Тосно.8-921-435-58-03740-70-40

950 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УЛЬЯНОВКА

2-05635 Продается просторный коттедж 130 кв.м вУльяновке 2010 г.п., в доме все коммуникации, триспальни, большой хол, просторная кухня, два санузла, научастке баня 30 м, гараж на две машины, хоз блок,детская площадка.8-921-435-65-39740-70-40

5 700 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УШАКИ

2-06116 Продается жилой зимний дом. Участок 18 сот.полностью разработан, обихожен. Различные плодово-ягодные кусты, яблони разных сортов, груши. Прямаяпродажа. ТОРГ.8-921-435-08-62740-70-40

2 100 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ИЖОРА

2-06107 Жилой зимний дом 68 кв.м, рубленный, избрусьев. Внешняя отделка – кирпич и блок-хаус.Уч-к 7 сот.740-70-40

3 150 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ЛО

ДЕ

ЙН

ОП

ОЛ

ЬС

КИ

Й, Л

УЖ

СК

ИЙ

, ВО

ЛХ

ОВ

СК

ИЙ

, ВО

ЛО

СО

ВС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

ЫЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ, ЛУЖСКИЙ, ВОЛХОВСКИЙ, ВОЛОСОВСКИЙ РАЙОНЫ

94 ОКТЯБРЬ 2015

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ПОЛОБИЦЫ

2-06000 В дер. Полобицы дом 200 кв.м 2006 г.п. со всемикоммуникациями. На участке 60 сот., 2-х эт. русская баня,гараж, парник, сарай.8-921-940-82-71, Оксана740-70-40

4 150 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ВОЛОСОВО

2-05918 Жилой дом 62 кв.м, все удобства. Уч-к 15 сот.,ИЖС, есть гараж.8-921-940-82-71, Оксана740-70-40

3 100 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ИЗОРИ

2-05750 Новый дом с мансардой 143 кв.м. Фундаментжелезобетонный. По дому выполнена разводкакоммуникаций. Газ. Канализация лок., скважина. Уч-к10 сот. Подъезд по укрепленной грунтовой дороге.8-921-940-83-31, Дмитрий Павлович740-70-40

2 800 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ВОЛОСОВО

2-06076 Продается кирпичный дом 2008 г.п. 80 кв.м смансардой. Вода - скважина, введена в дом,электричество 12 кВт, отопление паровое (печь), газ -баллоны. На уч-ке 12 сот. есть баня.8-921-940-83-22, Анастасия740-70-40

2 730 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ШЕЛКОВО

2-06113 Новый жилой дом из газобетона 100 кв.м смансардой. Вода в доме, с/у раздельный в доме,канализация лок. Уч-к 12 сот. В 3 км поселок Сельцо совсей инфраструктурой. Прямое сообщение с СПб.8-921-940-82-43, Владимир740-70-40

3 850 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. КИПУЯ

Участок под фермерское хозяйство рядом с деревнейКипуя. 89 км от КАД по Мурманскому шоссе. Рядомводонапорная башня, по границе участка проходит ЛЭП.Дорога до участка. Живописное место, речушка, лес.Собственность.8-901-301-05-74 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

250 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ПОМЯЛОВО

135 км от С-Петербурга, участок ИЖС, 16 сот, красивоеместо рядом с рекой Волхов, электричество,собственность.987-79-28 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

495 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ПАША

2-06193 Продается половина бревенчатого дома 52,5кв.м. По документам 3-х к.кв. Дом очень теплый икрепкий, большая и светлая вынесенная веранда. Оченькрасивое место. Река, лес, 10 сот. огород, хоз. постройки.Развитая инфраструктура.740-70-40

550 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. УСТЕЕВО

2-05699 Дом 62 кв.м, не завершен, монолитный легкийбетон в несъемная ж/б опалубка + строй материалы длязавершения + жилая времянка. Участок на берегу рекиПаша 50 соток, асфальтированный подъезд.8-921-849-84-03740-70-40

3 180 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙ Р-Н. КРАСНЫЙ ВАЛ

Супер-предложение! Красивый уголок тишины и природына первой береговой линии р.Быстрица, соединяющейозёра Врево и Череменецкое. 15 сот. +15 сот. аренда.Эл-во.8-921-789-41-11, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2 695 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙ Р-Н. ВЛАДЫЧКИНО

2-05308 Продается участок 25 сот. ИЖС. Эл-во 5 кВТ,столбы вдоль участка. В ближайшее время появитьсямагистральный газ. Участок разработан, зарос травой.Собственность менее 3-х лет.8-921-971-68-54, Лариса Васильевна740-70-40

750 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙ Р-Н. ТОРКОВИЧИ

Ул. Мира 22. Новый жилой дом, 180кв.м, на берегу оз.Антоновское и реки Оредеж, в живописном месте поселкаТорковичи.Земельный участок 18 соток, разработан,ровный, огорожен забором, на участке 2 дома, жилой180кв.м и гостевой 25кв.м. Собс-сть, ИЖС, документы.600-03-94 www.arin.spb.ru

4 500 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙ Р-Н. ТОРКОВИЧИ

Пер. Тихий. Продается участок 10 соток, расположенныйнедалеко от озера Антоновское и реки Оредеж, вживописном месте поселка Торковичи, Мшинскаязаповедная зона. На участке установлен каркас навинтовых сваях под постройку щитового дома. В 10минутах ходьбы берег реки.600-03-94 www.arin.spb.ru

750 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КОМБАКОВО

Участок 11 сот, в 700 м от Савозера (самое большоеозеро Лодейнопольского р-на). 219 км по отличной трассеот СПб. Электричество, колодец. Собственность. Кадастр.Сосновые боры с серебристым мхом. Шикарные местадля отдыха - в округе несколько турбаз.8-901-301-05-74643-43-07 АН Касабланка

170 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. МАЛЬГИНИЧИ

Уч-к 25 сот. под стр-ство жилого дома в небольшойдеревне. 230 км от СПб. На фото вид с уч-ка. Собств-сть,кадастр, эл-во. 10 мин. пеш. - 3 оз., в т.ч. Савозеро -самое большое оз. Лодейнопольского р-на). В окрест-ностях несколько баз отдыха, форелевое хоз-во.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

570 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ТЕРВЕНИЧИ

Тервеничи (Новое Село). Участок 5 га под лпх на берегуЛакинского озера, в 65 м от берега. Красивое место,недалеко монастырь. Смешанный лес, сосны.Электричество, хороший подъезд. Собственность.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

980 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КРАСНЫЙ БОР

Уч-к 10 сот. ИЖС, с соснами на берегу оз. Наградой длятех, кого не пугают расстояния (260 км от СПб) будут 2озера и изумительный вид окрестностей - деревня покрасоте безусловно входит в топ 10 красивейших местЛ.О. Красота Белого озера покорит любого.987-79-28 Леонид Алексеевич,643-43-07 АН Касабланка

550 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙЛУЖСКИЙЛУЖСКИЙЛУЖСКИЙЛУЖСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ВОЛХОВСКИЙВОЛХОВСКИЙВОЛХОВСКИЙВОЛХОВСКИЙВОЛХОВСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ВОЛОСОВСКИЙВОЛОСОВСКИЙВОЛОСОВСКИЙВОЛОСОВСКИЙВОЛОСОВСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ВО

ЛО

СО

ВС

КИ

Й, П

ОД

ПО

РО

ЖС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

Ы

коттеджи, участки • ВОЛОСОВСКИЙ, ПОДПОРОЖСКИЙ РАЙОНЫ

95ОКТЯБРЬ 2015

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. УЛЬИНО

2-04218 Уч-к 15 сот. с домой 38 кв.м. В доме водопровод(летний), газ (баллон), электричество, стеклопакеты. Научастке баня, сараи с запасом дров, 2 теплицы, детскийдомик, колодцы и ручей за участком.740-70-40

1 600 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ХЕВРОНЬИНО

2-05293 Продается 2-х эт. жилой дом 75,3 кв.м. Участок15 сот. сухой, на возвышенности, разработан, рядомводонапорная башня и колонка. Новая баня. Прекрасноеместо для отдыха, охоты , рыбалки,грибные, ягодныеместа.740-70-40

1 400 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ШЕМЕНИЧИ

2-05686 Ппродается новый дом 69 кв.м под ключ и зем.уч-к 15 сот. Дом 2-х эт., три комнаты, кухня. В домпроведена вода и канализация. Эл-во. Со второго этажаоткрывается панорама озера. Дом находится на окраинесела, соседи в отдалении. Подъезд к дому.740-70-40

2 850 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ПОДПОРОЖЬЕ

2-05805 Продается жилой дом 67 кв.м и зем. уч-к 15 сот.,берег реки Свирь - 50 м. В доме большая кухня, веранда идве комнаты, установлены стеклопакеты. В шаговойдоступности леса, где большое разнообразие грибов иягод.740-70-40

1 100 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ВОЗНЕСЕНЬЕ

2-05999 Продается недостроенный жилой дом 166,8 кв.м,возведенный под крышу, без внутренней отделки. Развитаинфраструктура. Замечательное место для отдыха,изобилие грибов, ягод. Уч-к 12 сот. Охота, рыбалка наОнеге, большое разнообразие рыбы.740-70-40

1 200 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ВАЖИНЫ

2-06052 Продается жилой дом 81,4 кв.м. Уч-к 12 сот. Вдом вода и отопление. Во дворе большая беседка, двагаража, хозпостройки. Дом расположен в 100 м отсудоходной р. Свирь, рядом магазин, автобуснаяостановка.740-70-40

1 600 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ПОДПОРОЖЬЕ

2-06239 Жилой дом 42 кв.м из бруса 2001 г.п., отопление,есть камин и лежанка, стеклопакеты, полы с подогревом,ламинат, с/у совмещен. Большая веранда. Участок 12 сот.разработан. Построена новая баня с бассейном. Рядомлес, река Святуха.740-70-40

2 350 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ПОДПОРОЖЬЕ

2-06141 Жилой дом 50 кв.м, 2 этажа, веранда, построениз бревен. Электричество подведено (15 к Вт). Уч-к 12 сот.в собственности.740-70-40

1 300 тыс. руб.

380 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ДОНЦО

Живописный участок 12 соток вблизи красивейшего озераДонцо.Это тихое и уединенное место с красивой природойвсего в 68 км от города. В поселке сделаны внутренниедороги, заведено электричество!

992-01-52

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ВОЛОСОВО

2-05954 Участок 12 сот. для ИЖС, сухой, ровный,огорожен, с садом. Дом крепкий 100 кв.м, 2005 г.п. Газ,водопровод. Собственность.8-921-882-70-90740-70-40

2 140 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕТОШИЦЫ

2-02170 Бревенчатый дом 69,2 кв.м, обложен кирпичем,скважина, вода в доме, бойлер - 80 л, газ-баллон,отопление - печное. Участок 15 сот. Собственность + 8сот. аренда, на участке новая баня, беседка, парник.8-921-940-83-29, Виталий740-70-40

1 600 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. СМЕРДОВИЦЫ

2-06314 Жилой дом 2013 г.п. 121,3 кв.м. Уч-к 13 сот.разработан, огорожен. Свой колодец на уч-ке,канализация и эл-во в доме. Есть план газификациидеревни. Недалеко оз. Смердовицкое, грибы, ягоды.8-921-940-82-71, Оксана740-70-40

2 600 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ЗИМИТИЦЫ

2-06324 Жилой дом 180 кв.м (70% готовности),канализация лок. Эл-во 15 кВт. Уч-к (ИЖС) 20 сот.разработан. В поселке с развитой инфраструктурой естьшкола, садик, амбулатория, магазин почта, сб/касса,кафе.8-921-940-83-29, Виталий740-70-40

2 000 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. РОГАТИНО

2-06357 Жилой бревенчатый дом 64 кв.м, печноеотопление, центр. водопровод, канализация, бойлер, душ,су в доме. Большой дровяник, железный гараж, баня наразработанном, межеванномучастке 15 сот. Подведеноэл-во. Есть план газификации.8-921-940-82-71, Оксана740-70-40

1 860 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. СЫРКОВИЦЫ

2-06003 В дер. Сырковицы дом бревенчатый, обложенкирпичом 70 кв.м, 3 комнаты, мансарда. Отоплениепечное, СУ в доме. Уч-к 17 сот.8-921-940-82-71, Оксана740-70-40

1 700 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КАЛИТИНО

2-06304 Продается жилой дом из пеноблоков 105 кв.м,фундамент ленточный, крыша - металлочерепица. На уч-ке20 сот., ИЖС. В 1,5 км находится пос. Калитино сразвитой инфраструктурой. Прямая продажа.8-921-940-83-22, Анастасия740-70-40

1 900 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ОСЛАВЬЕ

2-05520 Зем. уч-к 15 сот. ИЖС, с жил. зимним домом85 кв.м с мансардой и теплым сухим подвалом, стены -кирпич, отопление печное, вода - скважина, эл-во 10 кВт,с мебелью. На уч-ке плодовые деревья, кусты, ягоды.Парники. Баня. Гараж. Хоз-блок.740-70-40

1 900 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ПУПЫШЕВО

2-04482 Бревенчатый дом 56 кв.м, внутри вагонка, кирп.печь, участок 12 сот., баня с пристроенной верандой.Соседи с одной стороны. Собственность на дом и участок.740-70-40

450 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ДОНЦО

2-05687 Уч-к 12 сот. в сад-ве с зимним домом 90 кв.м изпенобетона с печью. Водопровод, свет, новая баня,оз.Донцо в пешей доступности.740-70-40

1 750 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙПОДПОРОЖСКИЙПОДПОРОЖСКИЙПОДПОРОЖСКИЙПОДПОРОЖСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ПО

ДП

ОР

ОЖ

СК

ИЙ

РА

ЙО

Н, Р

ЕГИ

ОН

ЫПОДПОРОЖСКИЙ РАЙОН, РЕГИОНЫ • коттеджи, участки

96 ОКТЯБРЬ 2015

КАРЕЛИЯ, ЛАХДЕНПОХСКИЙ Р-Н. ЛАХДЕНПОХЬЯ

Зимн. дом с мансардой 90 м2, ИЖС. Кухня 22. Комнаты23+10+11, лоджия + веранда+2 хоз. помещ. Хор. утеплен.Печь на 1 и 2 эт. Сарай+подвал, баня, дровяник, туалет,хоз. помещ, 2 теплицы. Разработ. уч-к 18 сот.8-952-280-30-57, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

3 250 тыс. руб.

ТВЕРЬ, ЗАВОЛОЖСКИЙ Р-Н.

Ул. Новая Заря, д. 6. ПП, 4 к.кв., общ. 160 кв.м, жил. 122кв.м. (13.8+26.6+40.4+41.2),кух. 41 кв.м. Кирпич, 2 с/у,этаж 2/3. Дорогой качественный ремонт. Встроеннаякухня с техникой,шкаф-купе.8-921-907-83-33, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

11 600 тыс. руб.

ТВЕРСКАЯ ОБЛ., ТОРЖОКСКИЙ Р-Н. БОРОВОЕ

Зимний дом, 2 этажа,178 кв.м, ИЖС, 50 сот., 10 км отТоржка, дом из бревна, баня из бревна 112 кв.м сбильярдным столом, хоз.блок с техникой, закрытаябеседка с мангалом и печью для казана, русская печь.Остается всё!8-921-907-83-33, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

6 800 тыс. руб.

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ, СОЧИ

Отдельно стоящее здание, 700 кв.м, 3 этажа,собственность физ. лица, действующие кафе, ресторан,офисы, парикмахерская. Хостинский район, улицаЯсногорская. Земля 283 кв.м - 49 лет аренда. Всекоммуникации, отличное состояние. 2008 г.п.8-911-951-08-37, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

190 тыс. руб.

ПСКОВСКАЯ ОБЛ. ШКАРИНО

Псковская обл, Палкинский р-н, ново-Уситовская волость,д. Шкарино. Коттедж 79 м2 на участке12 сот, 300 км доСПб, СНТ "Подгорное", в сказочно красивом месте,уютная дача для круглогодичного отдыха. Стеклопакеты,черепица, сайдинг, баня, беседка, хоз.блок, теплица.Огород с интересным ландшафтом.600-03-94 www.arin.spb.ru

1 300 тыс. руб.

КАРЕЛИЯ. ПРЯЖИНСКИЙ Р-Н. ВЕДЛОЗЕРО

Добротный дом (брус/утеплитель/обшит доской) 2002 г.п.на берегу озера. 4 комнаты (из 2-х выход на балкон),кухня-гостин., с/узел. Эл-во, водопровод, печь. Своянабережная 18-20 м, причал. Лодка, стол со скамьями измассива, мангал, коптильня. Участок 16 соток. Отсыпан(130 камазов песка). ИЖС. Инфр-ра 500м.325-06-54, Татьяна

2 700 тыс. руб.

СЛАНЦЕВСКИЙ Р-Н. МЕСТОВО

2-04854 Два дома 32,8 кв.м (готовый жилой и новый 70%готовности) на уч-ке 30 сот., эл-во, баня, гараж, колодец,хозблок. Рядом лес, речка - 100 м, родник, отличныйподъезд.740-70-40

700 тыс. руб.

КАРЕЛИЯ, ПИТКЯРАНТСКИЙ Р-Н. САЛМИ

2-04902 Карелия - природа русского севера. Новый дом85 кв.м, готов. ИЖС. Все удобства: горячая вода, 2 с/у,камин. Участок 15 сот. разработан. Есть посадки.Расположен на берегу реки.740-70-40

1 800 тыс. руб.

НОВГОРОДСКАЯ ОБЛ. НОВГОРОДСКИЙ Р-Н.

2-05828 Шевелёво. Видовой уч-к на берегу реки Волхов,13 сот. для ИЖС. До воды 200 метров. Участок ровный исухой, собственность, док. готовы.740-70-40

430 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. МЯТУСОВО

Уч. 12 сот. в ДНП "Мятусово" с видом на р. Свирь, долинуреки. Высокое место, пересеченный рельеф местности,рядом лес. Кристально чистый воздух. Асфа. дорога до уч.В пешей доступности - озеро, ещё 2 озера (в том числеПидьмозеро) - на велосипеде. Рядом жилая деревня.987-79-28 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

120 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. МЯТУСОВО

2-02267 Зем. участок 15 сот. на берегу р.Свирь. Отличноеместо для отдыха, живописные места, чистый воздух,грибы, ягоды, рыбалка. Подъезд - грунтовая дорога.Возможно подключение к электричеству.740-70-40

400 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. КУРПОВО

2-03882 Жилой зимний дом на берегу р. Важинка47,8 кв.м, 3 комнаты, кухня,отопление печное. Уч-к 15 сот.разработан, есть баня, гараж, летняя кухня, колодец удома, вблизи находится действующая церковь, магазин,р. Важинка - 70 м, лес - 100 м.Прекрасное место дляотдыха и постоянного проживания740-70-40

850 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ЗАОЗЕРЬЕ

2-05066 Продается 2-х эт. дом 109 кв.м, есть кухня, лок.санузел, русская печь, есть веранда зем. уч-к 50 сот. Эл-во, нет воды. внутри дома помещения обшиты вагонкой.Бани нет.740-70-40

850 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ХЕВРОНЬИНО

2-05725 Зем. уч-к 15 сот., ИЖС, 10 км до г.Подпорожье,на берегу реки Свирь, вторая линия, есть фундамент извинтовых свай, хоз. постройки. Электричество подведено.Хороший подъезд до участка и к реке, есть причал.Возможно подключение к скважине.740-70-40

600 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ШЕМЕНИЧИ

2-05627 Продаётся дом 78,6 кв.м с уч-ком 15 сот. наберегу озера. Дом деревянный, без внутренней отделки избруса, 2 этажный, эл-во не подведено. Отличное местодля семьи с детьми и любителей рыбалки, чистый воздух,красивое озеро, ягоды, грибы в изобилии.740-70-40

700 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ШЕМЕНИЧИ

2-05390 Продается зем. уч-к 13 сот. Участок почти вцентре села, вторая линия от берега озера, хорошийпроход к берегу, ровный, готов под строительство, рядомэл.столбы, подъезд к участку. Село расположено приозере Шаменском.740-70-40

400 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ЗАЯЦКАЯ

2-05819 Дом 22,8 кв.м (требует ремонта), зем. уч-к 11 сот.Подъезд до деревни - асфальт, по деревне - грунтовка,рядом родник с чистейшей питьевой водой, электричествоесть. До озера примерно 100 м. Отличное место дляотдыха, рыбалки, сбора ягод и грибов.740-70-40

500 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ЯКОВЛЕВСКОЕ

2-06178 Дачный дом из бруса 35 кв.м, кухня, комната,мансарда, печное отопление, есть лежанка, летнийводопровод. Уч-к 10 сот., две теплицы, грядки, кусты,яблоня. Баня топится "по-белому".740-70-40

550 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ПОДПОРОЖЬЕ

2-06139 Дом 17 кв.м и зем. уч-к 12 сот. Отопление печное.В домедве комнаты и кухня, на участке есть летняя кухня,две теплицы, новая баня, хороший погреб, дровяник(дрова заготовлены). Водоем для полива. Участок ухожен,разработан.740-70-40

1 000 тыс. руб.

РЕГИОНЫРЕГИОНЫРЕГИОНЫРЕГИОНЫРЕГИОНЫ