П Р А В И Т Е Л Ь С Т В О М О С К В Ы

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

19 декабря 2017 г. N 1050-ПП

Об утверждении проекта плани­ровки территории спортивно- оздоровительного парка "Крас­ная Пахра"

В соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 г.

N 43-Ф3 "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в

связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу

федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в

отдельные законодательные акты Российской Федерации", законами го­

рода Москвы от 25 июня 2008 г. N 28 "Градостроительный кодекс го­

рода Москвы" и от 5 мая 2010 г. N 17 "0 Генеральном плане города

Москвы", постановлениями Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г.

N 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки,

согласования и представления на утверждение проектов планировки

территорий в городе Москве" и от 28 марта 2017 г. N 120-ПП "Об ут­

верждении правил землепользования и застройки города Москвы" Пра­вительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории спортивно-оздорови­

тельного парка "Красная Пахра" (приложение).

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить

на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам

градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр С.С.Собянин

Приложениек постановлению Правительства Москвы от 19 декабря 2017 г. № Ю50-ПП

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ территории спортивно-оздоровительного парка<Красная Пахра*

1. Пояснительная записка

Территория проекта планировки расположена в северо-восточной части поселения

Краснопахорское города Москвы, в долине реки Пахра.

Площадь проектируемой территории составляет 115 га.

П роектируемая территория ограничена:

- с севера - границами села Былово, деревни Красная Пахра,

- с ю га - границами села Красная Пахра,

- с запада - границами села Былово,

- с востока - Калужским шоссе.

В настоящее время проектируемая территория представлена преимущественно

незастроенными земельными участками, которые используются в рекреационных целях, а

также участками землепользователей с различным функциональным назначением.

Проектируемая территория частично расположена в границах санитарно-защитных зон

(далее - СЗЗ), установленных от канализационных очистных сооружений (далее - КОС),

расположенных в юго-восточной части территории, от мебельной фабрики “Домотека”, от

индивидуальных гаражей, от технических зон линий электропередач (далее - ЛЭП).

Проектом планировки территории предусматривается:

- реорганизация территории производственной зоны “Краснопахорский ремонтно­

механический завод” в целях размещения общественно-деловой застройки суммарной

поэтажной площадью наземной части зданий в габаритах наружных стен 7,1 тыс.кв.м,

(участок № 6 на плане “Функционально-планировочная организация территории” и плане

“Границы зон планируемого размещения объектов”) и общественно-деловой застройки

суммарной поэтажной площадью наземной части зданий в габаритах наружных стен 75,0

тыс.кв.м, с подземным гаражом емкостью 512 машино-мест, приспосабливаемой при

возникновении чрезвычайной ситуации для размещения объекта гражданской обороны-

укрытия от современных средств поражения на 100 мест (участок № 12 на плане

“Функционально-планировочная организация территории” и плане “Границы зон

2

планируемого размещ ения объектов”);

- размещение объектов для функционирования базы горнолыжного спорта суммарной

поэтажной площадью наземной части зданий в габаритах наружных стен 5,6 тыс.кв.м.

(участок № 3.1 на плане “Функционально-планировочная организация территории” и плане

“Границы зон планируемого размещения объектов”);

- размещение индивидуальной жилой застройки суммарной поэтажной площадью

наземной части зданий в габаритах наружных стен 17,1 тыс. кв.м, (участки № 4 и № 13 на

плане “Функционально-планировочная организация территории” и плане “Границы зон

планируемого размещ ения объектов”).

Строительство объектов спортивного назначения (участок № 3.1 на плане

“Функционально-планировочная организация территории” и плане “Границы зон

планируемого размещ ения объектов”) и жилого назначения (участок № 13 на плане

“Функционально-планировочная организация территории” и плане “Границы зон

планируемого размещения объектов”) возможно исключительно после разработки проектов

обоснования размера санитарно-защитных зон от КОС (участок № 8 на плане

“Ф ункционально-планировочная организация территории” и плане “Границы зон

планируемого размещения объектов”), от участка индивидуальных гаражей (участок № 9 на

плане “Функционально-планировочная организация территории” и плане “Границы зон

планируемого размещения объектов”), от участка мебельной фабрики “Домотека” (участок

№ 14 на плане “Функционально-планировочная организация территории” и плане “Границы

зон планируемого размещения объектов”), с последующим согласованием в установленном

порядке при наличии санитарно-эпидемиологического заключения и решения об изменении

размера санитарно-защитной зоны.

В целях развития транспортной инфраструктуры проектом планировки территории

предусмотрено:

- строительство участка бокового проезда Калужского шоссе протяженностью 160,0 м,

шириной проезжей части 7,5 м, шириной в красных линиях 70,0 м (участок № 16 на плане

“Ф ункционально-планировочная организация территории” и плане “Границы зон

планируемого размещения объектов”);

- строительство участка бокового проезда Калужского шоссе вдоль проектируемой

общественно-деловой застройки протяженностью 75,0 м, шириной проезжей части 5,5 м,

шириной в красных линиях 70,0 м (участок № 16 на плане “Функционально-планировочная

организация территории” и плане “Границы зон планируемого размещения объектов”);

- строительство проезда протяженностью 292,0 м, шириной проезжей части 6,0 м,

шириной в красных линиях 15,0 м для обслуживания проектируемой общественно-деловой

застройки и проектируемой базы горнолыжного спорта (участок № 15 на плане

3

“Ф ункционально-планировочная организация территории” и плане “Границы зон

планируемого размещения объектов”);

- строительство проезда протяженностью 341,0 м, шириной проезжей части 6,0 м,

шириной в красных линиях 15,0 м для обслуживания проектируемой общественно-деловой

застройки (участок № 15 на плане “Функционально-планировочная организация территории”

и плане “Границы зон планируемого размещения объектов”);

- реконструкция бокового проезда Калужского шоссе протяженностью 123,0 м,

шириной проезжей части 5,5 м, шириной в красных линиях 70,0 м (участок № 16 на плане

“Функционально-планировочная организация территории” и плане “Границы зон

планируемого размещ ения объектов”);

- реконструкция проезда от планируемой магистральной улицы «Калужское шоссе -

М арьино» до спортивно-оздоровительного парка «Красная Пахра» протяженностью 433,0 м,

шириной проезжей части 6,0 м, шириной в красных линиях 15,0 м (участок № 2 на плане

“Функционально-планировочная организация территории” и плане “Границы зон

планируемого размещ ения объектов”);

- устройство парковочной площадки площадью 4176 кв.м, для обслуживания

спортивно-оздоровительного парка “Красная Пахра” (участок № 2 на плане

“Функционально-планировочная организация территории” и плане “Границы зон

планируемого размещ ения объектов”);

- строительство внеуличного пешеходного перехода (участок № 16 на плане

“Функционально-планировочная организация территории” и плане “Границы зон

планируемого размещ ения объектов”);

- устройство наземных пешеходных переходов (10 шт).

В целях реализации планировочных решений проектом планировки территории

предусмотрено также проведение следующих мероприятий за границами проекта

планировки территории (фрагмент на плане “Функционально-планировочная организация

территории” и плане “Границы зон планируемого размещения объектов”):

- строительство внеуличного пешеходного перехода;

- устройство трех светофорных объектов, в том числе одного светофорного объекта с

вызывным устройством;

- строительство съезда с Калужского шоссе к проектируемой общественно-деловой

застройке протяженностью 105,0 м, шириной проезжей части 5,5 м, шириной в красных

линиях 70,0 м;

- реконструкция бокового проезда Калужского шоссе вдоль проектируемой

общественно-деловой застройки протяженностью 254,0 м, шириной проезжей части 9,0 м,

шириной в красных линиях 15,0 м;

4

- строительство проезда для обслуживания проектируемой общественно-деловой

застройки протяженностью 50,0 м, шириной проезжей части 6,0 м, шириной в красных

линиях 15,0 м;

- устройство заездных “карманов” вдоль Калужского шоссе (4 шт.).

Предложения по обслуживанию рассматриваемой территории наземным городским

пассажирским транспортом с учетом корректировки существующих маршрутов и

организации новых, с указанием частоты движения и расчета выпуска подвижного состава

на маршруты будут разработаны при реализации проекта.

Проектом планировки территории предусмотрено проведение мероприятий по

комплексному благоустройству территории площадью 72,67 га.

В целях развития инженерной инфраструктуры проектом планировки территории

предусмотрено:

- прокладка водопроводной сети Д=150 мм протяженностью 2,0 км от существующих

сетей Западной станции водоподготовки. Планируемое водопотребление составит 300,0 куб.

м/сутки;

- прокладка канализационных сетей Д=160-200 мм протяженностью 1,0 км. Отведение

канализационных стоков проектируемой и сохраняемой застройки планируется на локальные

очистные сооружения (далее - ДОС) Красная Пахра. Планируемый объем сточных вод

составит 300 куб. м/сутки;

- прокладка сетей дождевой канализации Д=400-500-600 мм протяженностью 1,4 км.

Очистка поверхностного стока с проектируемой территории предусмотрена на

проектируемом очистном сооружении поверхностного стока в правобережье реки Пахра в

районе деревни Красная Пахра;

- размещение трех автономных источников теплоснабжения (далее - АИТ), включая

встроенно-пристроенные котельные на газовом топливе. Тип источников, их мощность будут

определяться на последующих стадиях проектирования. Размещение тепловых сетей не

требуется. Планируемый расход тепла составит 3,7 Гкал/час;

- прокладка газопровода Д=200 мм Р=0,6 М па для проектируемых АИТ

протяженностью 0,5 км;

- вынос газопровода низкого давления из зоны строительства протяженностью 0,3 км;

- строительство распределительной подстанции (далее - РП) напряжением 10 кВ с

прокладкой к ней питающих кабельных линий (далее - ПКЛ) напряжением 10 кВ,

строительство четырех трансформаторных подстанций (далее - ТП) 2x1250 кВА с

прокладкой к ним распределительных кабельных линий (далее - РКЛ) напряжением 10 кВ

протяженностью 2,5 км.

- устройство двух газораспределительных пунктов шкафных (далее - ГРПШ);

5

- устройство оптического узла связи (далее - ОУС) с прокладкой волоконно-оптических

кабелей (далее - ВОК) протяженностью 1,0 км. Установка телефонов на 730 номеров,

установка трех телефонов-автоматов, устройство встроенной усилительной станции

проводного вещания (далее - УСПВ), подключение 580 радиоточек.

При проведении работ необходимо предусмотреть мероприятия по сохранности

существующих инженерных коммуникаций, не подлежащих перекладке.

Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных,

хозяйственных и иных работ на проектируемой территории будет осуществляться по

результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков,

подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем

археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических

работах на исследуемой территории.

Проектом межевания территории установлены границы участков жилых и нежилых

зданий и сооружений, участков линейных объектов, территорий общего пользования, а

также ограничения и обременения использования земельных участков. Характеристики

участков представлены в разделе 3 “Характеристика земельных участков территории”.

6

2. Таблица «Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов»

к плану «Функционально-планировочная организация территории»

и плану «Границы зон планируемого размещения объектов»

№ участ ка на плане

№ объект

а на плане

Виды разрешенного использования земельных

участков и объектов капитального строительства

Площадьучастка,

га

Предельные параметры застройки

Наименованиеобъекта

Показатели объекта

Ем

кост

ь/м

ощно

сть

Пло

тнос

ть

заст

ройк

и , т

ыс.к

в.м

/ га

Вы

сота

зд

ания

, м

Заст

роен

ност

ь, %

Сумм

арна

я по

этаж

ная

площ

адь

назе

мной

ча

сти

в га

бари

тах

нару

жны

х ст

ен

Исп

ольз

ован

ие

подз

емно

го

прос

тран

ства

Гост

евы

е пр

иобъ

ектн

ые

авто

стоя

нки

(наз

емны

е),

маш

ино­

мес

т

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

12.0.2 Размещение объектовулично-дорожной сети: проездов,площадей, автомобильных дороги пешеходных тротуаров,пешеходных переходов,набережных, искусственныхсооружении, велодорожек и

2 объектов велотранспортной 0,91 0 0 0 190инфраструктуры

7

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

3.1

15.0.1 Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой,пикников, охоты, рыбалки и иной

деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного

использования с кодами:5.1.1 - Размещение спортивных сооружений массового посещения (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов)5.1.2- Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкулътурно- оздоровительных комплексов, фитнес-центров5.1.3 - Устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины и т.п., трассы и спортивные стрельбища), в том числе водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)5.1.4 - Размещение спортивных

5,68 1 10 Административно­деловой объект

2,3 204

2

Объектобщественного питания и объект бытового обслуживания населения

3,3

З1 Лыжная база для горных видов спорта(4 подъемника)

8

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря) 5.1.5 - Размещение спортивных баз и лагерей5.2.1.0 - Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей5.2.0 - Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде. Осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий5.3.0 - Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы5.5.0 - Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных

9

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и вспомогательных сооружений; размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун5.0.2 - Создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них5.4.0 - Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов

4.0.0 Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами:4 .1 .0 - Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между

10

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)4.2.0 - Размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0,4.6.0 , 4.8.0, 4.9.0; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра4.3.0 - Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв.м., размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка4.4.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м4.5.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказываюгцих

11

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12банковские и страховые услуги

4.6.0 - Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

4.8.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок4.9.0 - Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.04.10.0 - Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно­ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)

12

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

4 7

2.1.0 Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений

1,67 4 15 -

Малоэтажный одноквартирный жилой дом

6 5

4.1.0 Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

1,57 4,5 20 -

Административно -деловые объекты

118

13

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

8 10

3.1.1 Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники) 11.2.0 Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для специального водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод, проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов)

0,6 - 20,37 -

Канализационноеочистноесооружение

12 4

3.0.0 Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного

7,08 10 20 -

Административно -деловые объекты

75,0 Подземны й паркинг, объект ГО

ЧС

185 512машино­

мест

14

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

использования с кодами:3.1.2 - Размещение помещений и технических устройств общественных туалетов3.1.3 - Размещение зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг3.2.1 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты ночлега для бездомных граждан)3.2.2 - Размещение объектов капитального строительства для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат3.2.3 - Размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа3.2.4 - Размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций,

15

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

клубов по интересам3.3.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)3.4.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1.0,3.4.2.03.5.1.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы- интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)3.5.2.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные

16

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов, автошколы и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению)3.6.1 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров,филармоний, планетариев3.6.2 - Устройство площадок для празднеств и гуляний3.6.3 - Размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов.

Размещение помещений и технических устройств парков культуры и отдыха, оранжерей, ботанических садов3.7.1 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги и иные культовые объекты)3.7.2 - Размещение объектов капитального строительства,

17

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома причта у воскресные и

религиозные школы, семинарии, духовные училища)3.8.1 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность3.8.2 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку3.8.3 - Размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в

18

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Российской Федерации 3.9.2 - Размещение объектов капитального строительства для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно- исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые)3.10.1.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных3.10.2.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре;размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных.

4.7.1- Размещение гостиниц, а также иных зданий,

19

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (за исключением хостелов и общежитий)

4.7.2 - Размещение хостелов

13 61

2.1.0 Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений2.2.0 Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельско­хозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержаниесельскохозяйственных животных13.2.0 Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение

4,10 4 15 -

Малоэтажный одноквартирный жилой дом

10,4

20

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры; размещение хозяйственных строений и сооружений13.3.0 Размещение жилого дачного дома (не предназначенного для раздела на квартиры, пригодного для отдыха и проживания, высотой не выше трех надземных этажей); осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение хозяйственных строений и сооружений

21

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

14 8

6.3.0 Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой , электронной промышленности6.9.0 Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и т.п.; продовольственные и непродовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

1,41 - 13 -

Складской объект 13,6

15 —

12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,83 0 0 0

22

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

16 11

12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной HHfbmCTDVKTVDbl

2,05 - - -

Подземныйпешеходныйпереход

19 9

6.9.0 Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и т.п.; продовольственные и непродовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

0,41 - - -

Складской объект 4,8

23

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

20 -

2.1.0 Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений2.2.0 Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельско­хозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержаниесельскохозяйственных животных13.2.0 Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры; размещение хозяйственных строений и сооружений13.3.0 Размещение жилого дачного дома (не предназначенного для раздела на квартиры, пригодного для отдыха и проживания, высотой не выше

5,68 Ф 2 Ф 2 Ф 2

24

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

трех надземных этажей); осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение хозяйственных строений и сооружений

1 -размещение объекта возможно при наличии санитарно-эпидемиологического заключения и принятии в установленном порядке решения об изменении размера санитарно-защитной зоны2-предельные параметры объектов капитального строительства, сведения о которых содержаться в Едином государственном реестре недвижимости

25

3. «Характеристика земельных участков территории»

к плану “М ежевание территории”

Назначен

иетерри

Nучастко

в наНазначение

Площадьучастка

территории

Вид ограничения на участке, площадь, га

тории

плане (га)

1 2 3 4 52.1.0 Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для

4постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и

1,67водоохранная зона 1,67га; береговая полоса 1,67 га

«3оН

подсобных сооружений2.1.0 Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для

и*CD постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей);VOо выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных

Й или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей игН

§подсобных сооружений2.2.0 Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры

CQ (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трехОW надземных этажей); производство сельско­

водоохранная зона 3,06 га,ноей хозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательныхfcr

13 сооружений; содержание сельскохозяйственных животных 4,10прибрежная защитная полоса

Ки 13.2.0 Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых. 0,14 га, санитарно-защитнаяЯОн ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и зона 0,86 гаонК

картофеля; размещение садового дома, предназначенного для отдыха и нео ,сх

подлежащего разделу на квартиры; размещение хозяйственных строений и<и

нсооружений13.3.0 Размещение жилого дачного дома (не предназначенного для раздела на квартиры, пригодного для отдыха и проживания, высотой не выше трех надземных этажей); осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение хозяйственных строений и сооружений

26

1 2 3 4 5

20

2.1.0 Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений2.2.0 Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельско­хозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных13.2.0 Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры; размещение хозяйственных строений и сооружений13.3.0 Размещение жилого дачного дома (не предназначенного для раздела на квартиры, пригодного для отдыха и проживания, высотой не выше трех надземных этажей); осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение хозяйственных строений и сооружений

5,68

водоохранная зона 5,60 га, прибрежная защитная полоса 2,82 га, береговая полоса 3,43га

ИТОГО территорий участков жилых объектов 11,45

Терр

итор

ии

учас

тков

не

жил

ых

объе

ктов 5 Ф3 0,85

водоохранная зона 0,56 га, санитарно-защитная зона 0,85 га

7 Ф3 0,68санитарно-защитная зона 0,68

га

9 Ф3 0,74водоохранная зона 0,11 га, санитарно-защитная зона 0,74 га

8

3.1.1 Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники). 11.2.0 Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам

0,60водоохранная зона 0,46 га, санитарно-защитная зона 0,60 га

27

1 2 3 4 5способами, необходимыми для специального водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод, проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов).

10 ф 3 0,20санитарно-защитная зона 0,20 га

1 ф 3 11,72водоохранная зона 5,47 га, прибрежная защитная полоса 0,08 га

11 ф 3 0,77водоохранная зона 0,001 га, санитарно-защитная зона 0,38 га

14

6.3.0 Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро - фаянсовой, электронной промышленности6.9.0 Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

1,41санитарно-защитная зона 1,41 га

ИТОГО территории участков нежилых объектов 16,97

Терр

итор

ии

оЬщ

его

поль

зова

ния,

при

родн

ые

и оз

елен

енны

ете

ппит

ппии

16

12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

2,05

УДС 2,05 га, водоохранная зона 1,10 га, прибрежная защитная полоса 0,31 га, береговая полоса 0,18 га, техническая зона инженерных коммуникаций 1,36 га, санитарно-защитная зона 0,52 га;использование подземного пространства-0,5 тыс.кв.м

28

1 2 3 4 5

3 Ф3 41,86

водоохранная зона 37,31 га, прибрежная защитная полоса 19,72 га, береговая полоса 11,87 га, техническая зона инженерных коммуникаций 1,76 га, санитарно-защитная зона 2,89 га

3.2 Ф3 25,13

водоохранная зона 25,78 га, прибрежная защитная полоса 23,09 га, береговая полоса 15,65 га, техническая зона инженерных коммуникаций 2,76 га, санитарно-защитная зона 0,26 га

15

12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,83УДС 0,83 га, санитарно­защитная зона 0,68 га

2

12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,91УДС 0,91 га, водоохранная зона 0,60 га

17 Ф3 0,25санитарно-защитная зона 0,25 га, водоохранная зона 0,06 га

18 ф 3 0,81водоохранная зона 0,60 га, санитарно-защитная зона 0,81 га

19

6.9.0 Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и т.п.; продовольственные и непродовольственные склады, за

0,41

29

1 2 3 4 5исключением железнодорожных перевалочных складов

ИТОГО территории общего пользования, природные и озелененные территории72,25

4.1.0 Размещение объектов капитального строительства с целью: размещенияобъектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или

6 муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения 1,57санитарно-защитная зона 1,53

совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения гамежду организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключениембанковской и страховой деятельности)3.0.0 Размещение объектов капитального строительства в целях обеспеченияудовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека.Содержание данного вида разрешенного использования включает в себясодержание видов разрешенного использования с кодами3.1.2 - Размещение помещений и технических устройств общественныхтуалетовК

К 3.1.3 - Размещение зданий или помещений, предназначенных для приемаОнон физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальныхКр. услугЛ0) 3.2.1 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенныхн0) для оказания гражданам социальной помощи (дома престарелых, дома санитарно-защитная зона 1,623 ребенка, детские дома, пункты ночлега для бездомных граждан) ГЯ *иК 12 3.2.2 - Размещение объектов капитального строительства для служб 7,08

1 а,

психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и использование подземного

иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих пространства-12,8 тыс.кв.м.

граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказаниясоциальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат3.2.3 - Размещение объектов капитального строительства для размещенияотделений почты и телеграфа3.2.4 - Размещение объектов капитального строительства для размещенияобщественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов,благотворительных организаций, клубов по интересам3.3.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенныхдля оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкогоремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные

30

1 2 3 4 5бюро)3.4.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1.0, 3.4.2.03.5.1.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)3.5.2.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов, автошколы и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению)3.6.1 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев3.6.2 - Устройство площадок для празднеств и гуляний3.6.3 - Размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов.

Размещение помещений и технических устройств парков культуры и отдыха, оранжерей, ботанических садов3.7.1 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги и иные культовые объекты)3.7.2 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома причта, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)3.8.1 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, государственного

31

1 2 3 4 5пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность3.8.2 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку3.8.3 - Размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации3.9.2 — Размещение объектов капитального строительства для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые)3.10.1.0 — Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных3.10.2.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре;размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных;размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных.

4.7.1- Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (за исключением хостелов и общежитий)4.7.2 - Размещение хостелов

3.1

5.0.1 Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами5.1.1 - Размещение спортивных сооруж ений массового посещения (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов)

5,68

водоохранная зона 5,0 га, прибрежная защитная полоса 1,04 га, санитарно-защитная зона 1,99 га

32

1 2 3 4 55.1.2 - Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкулътурно - оздоровительных комплексов, фитнес-центров5.1.3 - Устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины и т.п., трассы и спортивные стрельбища), в том числе водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)5.1.4 - Размещение спортивных сооруж ений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранениясоответствующего инвентаря)5.1.5 - Размещение спортивных баз и лагерей5.2.1.0 - Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного прож ивания в них; размещение детских лагерей5.2.0 - Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещ ение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде. Осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий5.3.0 - Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещ ение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы5.5.0 - Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и вспомогательных сооружений; размещ ение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун5.0.2 - Создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них

33

1 2 3 4 55.4.0 - Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов4.0.0 Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами4.1.0 - Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения меж ду организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)4.2.0 - Размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещ ения одной или нескольких организаций, осуществляющих продаж у товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разреш енного использования с кодами 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0; размещ ение гараж ей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра4.3.0 - Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учет ом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв.м.уразмещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей ры нка4.4.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м4.5.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги4.6.0 - Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

34

1 2 3 4 54.8.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок4.9.0 - Размещение постоянных или временных гараж ей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.04.10.0 - Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно­ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)

ИТОГО иные территории 14,33

Всего 115,00

3 - виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

35

4. М ероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения

Реализация мероприятий проекта планировки территории предусматривается в одинэтап.

Проектом планировки территории предусматривается:

1. Сокращение границ санитарно-защитных зон от КОС (участок № 8 на плане “Функционально-планировочная организация территории” и плане “Границы зон планируемого размещения объектов”), от участка индивидуальных гаражей (участок № 9 на плане “Функционально-планировочная организация территории” и плане “Границы зон планируемого размещения объектов”), от участка мебельной фабрики “Домотека” (участок № 14 на плане “Функционально-планировочная организация территории” и плане “Границы зон планируемого размещения объектов”).

2. Строительство объектов жилого и общественного назначения:- индивидуальной жилой застройки (участки № 4 и № 13 на плане “Функционально­планировочная организация территории” и плане “Границы зон планируемого размещения объектов”);- общественно-деловой застройки с подземным гаражом емкостью 512 машино-мест, приспосабливаемой при возникновении чрезвычайной ситуации для размещения объекта гражданской обороны - укрытия от современных средств поражения на 100 мест (участок № 12 на плане “Функционально-планировочная организация территории” и плане “Границы зон планируемого размещения объектов”);- общ ественно-деловой застройки (участок № 6 на плане “Функционально­планировочная организация территории” и плане “Границы зон планируемого размещ ения объектов”);

объектов обслуживания горнолыжного комплекса (кафе, кассы, прокат, административно-хозяйственные объекты) (участок № 3.1 на плане “Функционально­планировочная организация территории” и плане “Границы зон планируемого размещ ения объектов”).

3. Строительство и реконструкция объектов улично-дорожной сети (участки № 2, № 15 и № 16 на плане “Функционально-планировочная организация территории” и плане “Границы зон планируемого размещения объектов^.

4. Развитие инженерного обеспечения территории со строительством инженерных сетей и сооружений.

5. Проведение мероприятий по комплексному благоустройству территории.

36'План красных линий* Разработано в М 1:2000

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ

ГРАНИЦЫ:■ ■ подготовки проекта планировки

Г ■ V территории

ЛИНИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ

действующие--------- красные линии улично-дорожной сети

--------- береговая полоса

- - прибрежная защитная полоса— водоохранная зона

отменяемые

X X красные линии улично-дорожной сети

устанавливаемые

■■' ■■ красные линии улично-дорожной сети

_ _ границы технических зон инженерных коммуникаций и транспортных сооружений

■ Лист 2

ДГКРАСНАЯ ПАХ РА

д.Красная Па.

♦♦

="Г ■ ♦

"План красных линий'. . L

♦ N

~ ' V 4' '♦ж4' ' V

>л ^ в неу л ичногопешеходного

перехода

Разработано в М 1:2000

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ

ГРАНИЦЫ:■ ■ подготовки проекта планировки Г ■ V территории

ЛИНИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ

действующие--------- красные линии улично-дорожной сети

---------береговая полоса

^ - - прибрежная защитная полоса — водоохранная зона

отменяемые

- Х - Х красные линии улично-дорожной сети

устанавливаемые

■" 1 красные линии улично-дорожной сети

.... _ границы технических зон инженерных коммуникаций и транспортных сооружений

38План "Функционально-планировочная организация территории" и план "Границы зон планируемого размещения объектов" Чертеж 1 "Функционально-планировочная организация территории и объекты капитального строительства"

\ \ ч -к v < Разработано в М 1:2000

Лист 2

У С Л О В Н Ы Е О БО ЗН А ЧЕ Н И Я

ГР А Н И Ц Ы :

JFUUW подготовки проекта планировки территории

I I участков (зон)

| | | зона возможного размещения зданий и сооружений

1 номер участка

1 номер объекта капитального строительства9 0 0 код вида разрешенного использования земельных

участков и объектов капитального строительства1,2 площадь участка (га)

1 предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га)

10 предельная высота застройки (м)

максимальный процент застройки в границах земельного участка (%)

Л И Н И И ГР А ДО С ТР О И ТЕЛ Ь Н О ГО РЕГУЛИ РО В АН И Я

действующие--------- красные линии улично-дорожной сети

-------- береговая полоса

- - прибрежная защитная полоса- - водоохранная зона

отменяемые-X—X - красные линии улично-дорожной сети

устанавливаемые--------- красные линии улично-дорожной сети

_____границы технических зонинженерных коммуникаций и транспортных сооружений

39План "Функционально-планировочная организация территории" и план "Границы зон планируемого размещения объектов' Чедтеж 1 "Функционально-планировочная организация территории и объекты капитального строительства"

U ̂ у \ \ \ Разработано в М 1:2000

У С Л О В Н Ы Е О БО ЗНАЧЕНИ Я

ГР А Н И Ц Ы :

| подготовки проекта планировки территории

I I участков (зон)

| зона возможного размещения зданий и сооружений

сохраняемая застройка

сносимая застройка

1 номер участка

1 номер объекта капитального строительства9 0 0 код 0Ида разрешенного использования земельных

участков и объектов капитального строительства

1,2 площадь участка (га)

1 предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га)

10 предельная высота застройки (м)

максимальный процент застройки в границах земельного участка (%)

Л И Н И И ГР А ДО С ТР О И ТЕЛ Ь Н О ГО РЕГУЛ И РО В АН И Я

действующие-------- красные линии улично-дорожной сети

-------- береговая полоса

- прибрежная защитная полоса- водоохранная зона

отменяемыеX X красные линии улично-дорожной сети

устанавливаемые

--------- красные линии улично-дорожной сети

_____ границы технических зонинженерных коммуникаций и транспортных сооружений

Лист 1

Я !

4 оПлан "Функционально-планировочная организация территории" и план "Границы зон планируемого размещения объектов" Чертеж 2 "Линейные объекты инженерной инфраструктуры и улично-дорожной сети" Разработано в м 1 2000

Л И Н И И ГР А ДО С ТР О И ТЕЛ Ь Н О ГО РЕГУЛ И РО В АН И Я

действующие--------- красные линии улично-дорожной сети

-------- береговая полоса

- - прибрежная защитная полоса— водоохранная зона

отменяемые-Х -Х - красные линии улично-дорожной сети

устанавливаемые--------- красные линии улично-дорожной сети

_____ границы технических зонинженерных коммуникаций и транспортных сооружений

У С Л О В Н Ы Е О БО ЗНАЧЕНИ Я

ГРА Н И М Ы :

|Р подготовки проекта планировки территории

I I участков (зон)

ни зона планируемого размещения инженерныхкоммуникаций (трассировка уточняется на стадии разработки проектной документации) зона планируемого размещения объектов улично-дорожной сети

Ш/Ш сохраняемая застройка

сносимая застройка 1 номер участка

9 q Q код вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1,2 площадь участка (га)

Лист 2

Д'КРАСНАЯ пХхРА

юная Ппх.

Фрагмент1 А

План "Функционально-планировочная организация территории" и план "Границы зон планируемого размещения объектов’Чертеж 2 "Линейные объекты инженерной инфраструктуры и улично-дорожной сети* Разработано в М 1:2000

У С Л О В Н Ы Е О БО ЗН А ЧЕ Н И Я

ГР А Н И Ц Ы :

* подготовки проекта планировки территории

I I участков (зон)

И ] зона планируемого размещения инженерныхкоммуникаций (трассировка уточняется на стадии разработки проектной документации)зона планируемого размещения объектов улично-дорожной сети

сохраняемая застройка

сносимая застройка 1 номер участка

9 0 0 код вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1,2 площадь участка (га)

Л И Н И И ГР А ДО С ТР О И ТЕЛ Ь Н О ГО РЕГУЛИ РО В АН И Я

действующие--------- красные линии улично-дорожной сети

-------- береговая полоса

^ - - прибрежная защитная полоса— водоохранная зона

отменяемые-X—X - красные линии улично-дорожной сети

устанавливаемые

--------- красные линии улично-дорожной сети

_____ границы технических зонинженерных коммуникаций и транспортных сооружений

Лист 1

План "Межевание территории" Разработано в М 1:2000

УСЛОВНЫ Е ОБОЗНАЧЕНИЯ

ГРАНИЦЫ:

щ р * подготовки проекта планировки территории

□ участков

1 «©мер участка

Ш Н существующие здания и сооружения

ЛИНИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯдействующие-------- красные линии улично-дорожнои сел»

---------береговая полоса

■ прмбре-л нзя защитная полоса водоохранная з а в

отиеняеиьеX X красные лиил» улично-дорожной сети

устаиэвпивеиыв■ красные линии улично-дорожной сети

___ границы технических зон инженерных коммуникаций и транспортных сооружений

ТЕРРИТОРИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

| | територии участков жилых объектов

] территории участков нежилых объектов ■ Я территории общего пользования

природные и озелененные территории г у —.з*| зона с особыми условиями

использования территории

Лист 2

цПлан "Межевание территории' Разработано в М 1:2000

УСЛО ВНЫ Е ОБОЗНАЧЕНИЯ

ГРАНИЦЫ:

■ »*щ щ подготовки проекта планировки территории

I 1 участков

1 номер участка

существующие здания и сооружения

ЛИНИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯдеСхгтвуюиие-------- красные линии уличнодорожной сети

-------- береговая полоса

- прибрежная защитная полоса водоохранная зона

отменяемые

X X красные линии улично-дорожной сети

устанавливеиые.......... красные линии улично-дорожной сети

_ _ границы технических зон инженерных коммуникаций и транспортных сооружений

ТЕРРИТОРИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

територии участков жилых объектов

| | территории участков нежилых объектов щ еез территории общего пользования,

— природные и озелененные территории иные территории

использование подземного пространства

зона с особыми условиямииспользования территории

Д.КРАСНАЯ ПАХРА

:ЙАЯПАХР,

________________________ щ _____________________________________'План зон с особыми условиями использования территории' Разработано в М 1:2000

У С Л О В Н Ы Е О БО ЗН А ЧЕ Н И Я

ГР А Н И Ц Ы :

1"и подготовки проекта планировки территории

Л И Н И И ГР А ДО С ТР О И ТЕЛ Ь Н О ГО РЕГУЛ И РО В АН И Я

действующие

— ---красные линии улично-дорожной сети

-------- береговая полоса

- - прибрежная защитная полоса- водоохранная зона

отменяемыеX X красные линии улично-дорожной сети устанавливаемые....... красные линии улично-дорожной сети

— — границы технических зонинженерных коммуникаций и транспортных сооружений

З О Н Ы С О С О Б Ы М И УС ЛО В И Я М И И С П О Л Ь З О В А Н И Я ТЕРРИТОРИИ И З О Н Ы О Х Р А Н Ы П Р И Р О Д Н Ы Х О БЪ ЕКТОВ

Г ___ ! береговая полоса

.1 прибрежная защитная полоса

[~ 2 П водоохранная зона

| , техническая зона инженерных коммуникаций и транспортных сооружений

■ Лист 2

Д.КРАСНАЯ ПАХРА

Организационно- t аналитическое^

управление Правительства

Москвы #

"План зон с особыми условиями использования территориил г Л; v i

♦ * * *

Разработано в М 1:2000

У С Л О В Н Ы Е О БО ЗНАЧЕНИ Я

ГР А Н И Ц Ы :

|Р подготовки проекта планировки территории

Л И Н И И ГР А ДО С ТР О И ТЕЛ Ь Н О ГО РЕГУЛ И РО В АН И Я

действующие

— — красные линии улично-дорожной сети

--------- береговая полоса

- - прибрежная защитная полоса -хг— водоохранная зона

отменяемые

-Х -Х - красные линии улично-дорожной сети

устанавливаемые

■ 1 красные линии улично-дорожной сети

__ границы технических зон инженерных коммуникаций и транспортных сооружений

ЗО Н Ы С О С О Б Ы М И УС ЛО В И Я М И И С П О Л Ь З О В А Н И Я ТЕРРИТОРИИ И ЗО Н Ы О Х Р А Н Ы П Р И Р О Д Н Ы Х О БЪ ЕКТОВ

(____] береговая полоса

1 прибрежная защитная полоса

водоохранная зона

Г j техническая зона инженерных коммуникаций и транспортных сооружений

санитарно-защитные зоны

Лист 1