parser.eklundmedia.se · 2019-01-15 · Created Date: 5/28/2018 2:17:27 PM

Årsredovisning

Brf Bj urslättspark Hisingen

ftir

769626-04t8

Räkenskapsåret

2017

Brf Bjurslättspark HisingenOrg.nr 769626-0418

1 (10)

Styrelsen for Brf Bjurslättspark Hisingen får härmed avge årsredovisning ör räkenskapsäret2017

Förvaltnin gsberättelse

VerksamhetenAllmänt om verksamheten

Bostadsrättsforeningen Bjurslättspark Hisingen, har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska

intressen genom att i foreningens hus upplåta bostäder, mark och lokaler åt medlemmama till nyttjande

utan tidsbegränsning.

Fastigheter

Bostadsrättsfiireningen Bjurslättspark Hisingen, Göteborg, 769626-0418 registrerades hos Bolagsverket

2013-03-t3.

Fastighetsbeteckning Tolered 1 91 : IAdress Sven-Agne Larssons väg 1,3,5 och7Tomtens arcal9332lsmBruksarea ovan mark 5928 kvmKällarutrymmen, tekniska rum 1482 kvmLägenhetsarea 5020 kvmAntal lägenheter 88 st.

Byggnadens utformning 4 st. flerbostadshus i 4 våningar ovan markBRF Bjurslättspark Hisingen består av 4 hus på adresserna Sven-Agne Larssons väg l, 3, 5 och T.Yarjehus består av Z2lägenheter om 1 - 4 rum. Fastigheterna uppfordes 2013-2014 av Botrygg AB.

Fastigheterna var fiirsäkrade i Folksam till och med 20160131. Därefter i IF-ftirsäkring.

Lägenheter

Föreningen består av 88 lägenheter. Av 88 lägenheter var 6 upplåtna i andrahand under 2017. 16

lägenheter har sålts.

Föreningsfrågor

Årsstämman hölls 2017-05-29 päBiurslättskolans aula "Granngården" 2:a våningen med 34 medlemmarnärvarande.


Styrelsen

Styrelsen har sedan årsstämman bestått av

Henrik HammarOskar FunnemarkJohanna AxGrid KapllanajMoa GustavssonAnna CedergrenLukas Ros6n

Quoc Hoa Ngo

2 (r0)

OrdforandeKassörSekreterareLedamotLedamotLedamotLedamotSuppleant

Revisor

Som revisor for råikenskapsäret2017 valdes Hans Jonasson på Frejs revisorerErik Enarsson valdes till revisorssuppleant

Förvaltning

Administrativ- och teknisk ftirvaltning har skötts av Botrygg AB under 2017

Trädgård/utomhusmilj ö

Utomhusmiljö har under 2017 skötts av Botrygg AB.

Arvoden

Sammanlagt arvode fiir styrelsen beslutades på fusstämman uppgå till92 000 SEK. Styrelsen har beslutat kring fordelningen av arvode inom styrelsen.

Väsentliga händelser under året

Styrelsen har under 2017

- Beställt och delat ut elementfilter till samtliga lägenheter- Rensat i konidorerna vid källarfijrråden i samtliga hus- Följt upp arbetet med garantibesiktningen- Arbetat om trivselreglerna samt delat ut dessa- Sett över avtalen med botrygg samt omörhandlat dessa- Hyrt in container ftir grovsopor fiir våra medlemmar- Tagit beslut kring underhållsplan och påbörjat upprättandet av denna- Tagit fram checklista ör brandbesiktning for styrelsen av våra hus- Sett över avtalet med Com Hem och tagit fram ftirslag på ny leverantör (fiber) fiir nästa styrelse

Föreningen har sitt säte i Göteborg.


Flerårsöversikt (Tkr)Nettoomsättning

Resultat efter finansiella poster

BalansomslutningSoliditet (%)

Förändring av eget kapital

Relopp vid årets ingång

Disposition avforegåendeårs resultat:

Ärets resultatBelopp vid årets utgång

Medlems- Fond fiir yttre

insatser underhåll

147 010 000 714 600

321 000 258 210

147 010 000 1 035 600 656289

Årets Totalt

resultat

579 210 148 701 889

2017

3 994667

2t0 t707l,l

20L63 983

579

209 907

70,8

20ls3 933

727

209 596

70,7

20142909

386

208 6s4

70,6

3 (10)

0

619 266

t49 321155

Balanserat

resultat

398 079

-579 210

619 266

6t9 266

Förslag till vinstdispositionStyrelsen foreslår att till forfogande stående vinstmedel (kronor):

Balanserat resultat ftire avsättning till underhållsfondavsättning till underhållsfond enligt stadgar på balansdagenårets resultat

disponeras så atti ny räkning överfores

977 289-321 000667 328

1323 617

t 323 6t71323 617

Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efteröljande resultat- och balansräkning mednoter.


Resultaträkning

Rörelseintäkter, lagerftirändringar m. m.Nettoomsättning

Summa rörelseintäkter, lagerfiirändringar m.m.

RörelsekostnaderFastighetskostnader

Övriga externa kostnaderPersonalkostnader

Avskrivning av materiella anläggningstillgångarSumma rörelsekostnaderRörelseresultat

Finansiella posterÖvriga ränteintäkter och liknande resultatposterRäntekostnader och liknande resultatposterSumma finansiella posterResultat efter finansiella poster

Resultat fiire skatt

Årets resultat

Not 2017-01-01-2017-12-31

3 9942213 994221

-1 138 314

-173 334-t25 906

-1 347 800

-2 785 354I 208 866

53

-54t sgr-541 538

667 328

667 328

667 328

4 (lo)

2016-01-01-2016-12-31

3 982 9203 982 920

^r 201 783-r85 618

-136 019

-1 347 800

-2 871221I ttt 699

780

-533 269-s32 489

579 210

579 210

s79 210

2

J

4


Balansräkning

TILLGÅNGAR

Anläggnin gstill gån gar

M ut eri ell a un I äggning still gån g arByggnader och mark

Summa materiella anläggningstillgångar

Summa anläggningstillgångar

Omsättningstillgån gar

Ko rtfr i s t i g a fo r dr in g arKundfordringarÖvriga fordringarFörutbetalda kostnader och upplupna intäkter

Summa kortfristiga fordringar

Kassa och bankKassa och bankSumma kassa och bankSumma omsättningstillgångar

SUMMA TILLGÅNGAR

s (10)

Not 2017-12-3L 2016-12-31

5 202 871 04t202 871 041

204 218 84r204218841

lsl 648

0

36 565

188 213

5 500 033

5 500 033

s 688246

202871041 204218841

6

150

53

91 7TT

91 914

7 207 s03

7 207 s037 299 4t7

210 170 458 209 907 087


Balansräkning

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapitalBundet eget kapitalMedlemsinsatserFond for yttre underhållSumma bundet eget kapital

Fritt eget kapilalBalanserat resultatÄrets resultat

Summa fritt eget kapitalSumma eget kapital

Långfristiga skulderÖvriga skulder till kreditinstitutSumma långfristiga skulder

Kortfristiga skulderÖvriga skulder till kreditinstitutLeverantörsskulder

Upplupna kostnader och forutbetalda intäkterSumma kortfristiga skulder

Not

6 (10)

2017-12-31 2016-12-31

7

8

147 010 000

I 03s 600

148 045 600

656 289

667 3281323 617

t49 369 217

59 389 s4759 389 s47

675 804222 r93513 697

| 4tt 694

147 010 000

714 600

t47 724 600

398 079

579 210

977 289148 701 889

60 120 000

60 120 000

600 000

0

485 198

I 08s 198

8

9

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 210170 458 209907 087


7 (10)

Noter

Not L Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningarÅrsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokforingsnämndens allmännaråd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre öretag.

Anlä ggningstillgångarTillämpade avskrivningstider:

Byggnader 100 år

Nyckeltalsdefi nitionerNettoomsätfiringRörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar

Resultat efter finansiella posterResultat efter finansiella intäkter och kostnader, men ftire skatter

BalansomslutningFöretagets samlade tillgångar

Soliditet (%)Jrrsterat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag for uppskjuten skatt) i procent avbalansomslutning.

Not 2 Nettoomsättningens fördelning2017 2016

Nettoomsättningen per rörelsegrenHyresintäkter bostäder

Övriga intäkter

3 975 067

t9 r543 994 221

3 964 87618 044

3 982 920


Not 3 Specifikation fastighetskostnader

Reparation och underhållHissar reparation och underhållEIEl debiterad till medlemmarnaFjärrvärme

VattenRenhållningFastighetsskötsel

Kabel-TV & Bredband

SnörirjningFörsäkring

Övriga fastighetskostnader

VidarefaktureringReparation och underhåll ventilation

Not 4 Anställda och personalkostnader

Löner och andra ersättningar samt sociala kostnader

Styrelsearvode

Styrelsearvode som tillhör tidigare år

Sociala kostnader

Totala löner, andra ersättningar och sociala kostnader

8 (10)

-t09 62s

-24 073

-346 872

189 647

-228 072

-t09 177

-r29 640

-127 725

-107 473

0

-60 490

-57 314

0

-31 s00

-1 138 314

2017

2017

92 000

0

28 906120 906

-32174-22119

-337 t96186 358

-292708-202 140

-123 656

-120 000

-102 860

-22 657

-43 125

-89 474

-32

0

-t 201 783

2016

2016

92 000

11 500

32 5t9136 019

Brf Bj urslättspark HisingenOrg.nr 769626-0418

Not 5 Byggnader och mark

Ingående anskaffningsvärden

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

Ingående avskrivningar

Ärets avskrivningar

Utgående ackumulerade avskrivningar

Utgående redovisat värde

Bokfort värde byggnader

Boklort värde mark

Not 6 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

TV & Bredband, Försäkring och SBC

Not 7 Ställda säkerheter

Fastighetsinteckning

Not I Skulder till kreditinstitutNedan framgår fordelning av långfristiga lån.

2017-12-31 2016-12-31

e (10)

202871041 204218841

207 780 000207 780 000

-3 561 159

-1 347 800

-4 908 9s9

t29 871 041

73 000 000

202 87L 041

207 780 000

207 780 000

-22t3 359

-1 347 800

-3 s61 159

t3t 218 841

73 000 000

204218841

36 565

36 s65

60 870 000

60 870 000

2017-12-31 2016-12-31

9t 771

917ll

2017-12-31 2016-12-31

60 870 000

60 870 000

LångivareSBAB 24652467

SBAB 24652s99

SBAB 24652610

Kortfristig del av långfristigskuld

RäntesatstÄ

0,76

0,76

1,03

Datum förVilkorsändrin

gsdag

201 8-05-02

201 8-0s-022018-03-20

Lånebelopp2017-12-3119 540 000

20 23s 3st20 290 000

60 06s 3s1

Lånebelopp2016-12-3120 140 000

20 290 000

20 290 000

60 720 000

6',75 804 600 000


Not 9 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

Upplupna lönerBeräknade upplupna sociala avgifterFörutbetalda hyresintäkter

Upplupna kostnader avseende media kostnader

Göteborg den zusf D6 f \v\

Henrik Hammar Grid

Oskar Funnemark Moa

Ax

2017-12-31 2016-12-31

r0 (10)

92 000

28 906286 634

106 157

513 697

92 000

28 906248 201

I l6 091

485 198

Anna Cedergren

dr*

Lukas Ros6n

Vår revisionsberättelse har lämnats den 28 / s-zort

Hansrevlsor

FneJs

Revisionsberättelse

Till föreningsstämman i Brf Bjurslättspark HisingenOrg.nr 769626-04L8

Rapport om årsredovisningen

UttaldndenVi har utfört en revision av årsredovisningen för Brf Bjurslättspark Hisingen för räkenskapsåret 20L7

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och geren i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av föreningens finansiella ställning per den2017-12-31. och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen.Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga dela r.

Vi tillstyrker därför att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen förföreningen.

Grund lör uttolandenVi har utfört revisionen enligt lnternationalstandards on Auditing (lSA) och god revisionssed i

Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar.Vi äroberoende i förhållande till föreningen enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårtyrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för vårautta la nden.

Styrelsens qnsvdr

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisandebild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer ärnödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, varesig dessa beror på oegentligheter eller på fel.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av föreningens förmågaatt fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverkaförmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet omfortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten,

Revisorns trnsvorVåra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inteinnehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel, och attlämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad avsäkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige

Brf Bj urslättspark Hisi ngen, Or g.nr 7 69 626 -0 4 I 8

| (4)

4L

FnEJs

alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå pågrund av oegentligheter eller fel och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligenkan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen,

Som del av en revision enligt ISA använder vi professionellt omdöme och har en professionelltskeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

- identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessaberor på oegentligheter eller på fel, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifråndessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra engrund för våra uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd avoegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på fel, eftersom oegentligheter kaninnefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information elleråsidosättande av intern kontroll.

- skaffar vi oss en förståelse av den del av föreningens interna kontroll som har betydelse för vårrevision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna,men inte för att uttala oss om effektiviteten i den interna kontrollen.

- utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsensuppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

- drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vidupprättandet av årsredovisningen. Vi drar också en slutsats, med grund i de inhämtaderevisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådanahändelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om föreningens förmåga att fortsättaverksamheten, Om vi drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste vi i

revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om denväsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet omårsredovisningen. Våra slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet förrevisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att en förening inte längrekan fortsätta verksam heten,

- utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen,däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna ochhändelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samttidpunkten för den. Vi måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen,däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som vi identifierat,

Brf Bj urslättspark Hisingen, Or g.nr 7 69 626-04 18

2 (4)

+

FnEJs

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

UttalandenUtöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens förvaltning för BrfBjurslättspark Hisingen för räkenskapsåret 2017 samt av förslaget till dispositioner beträffandeföreningens vinst eller förlust,

Vi tillstyrker att föreningsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen ochbeviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalondenVi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i

avsnittet Revisorns onsvdr. Viär oberoende iförhållande tillföreningen enligt god revisorssed i

Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för vårautta l a nden.

Styrelsens onsvdrDet är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst ellerförlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen ärförsvarlig med hänsyn till de krav som föreningens verksamhetsart, omfattning och risker ställer på

storleken av föreningens egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för föreningens organisation och förvaltningen av föreningens angelägenheter.Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma föreningens ekonomiska situation och att tillseatt föreningens organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och föreningensekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvcrrVårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är attinhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någonstyrelseledamot i något väsentligt avseende:

- företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranledaersättningsskyldighet mot föreni ngen, el ler

- på något annat sätt handlat i strid med bostadsrättslagen, tillämpliga delar av lagen omekonomiska föreninga r, årsredovisn i ngslagen eller stadgarna.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av föreningens vinst eller förlust, ochdärmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget ärfören ligt med bostadsrättslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligtgod revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kanföranleda ersättningsskyldiehet mot föreningen, eller att ett förslag till dispositioner av föreningens

Btf Bj urslättspark Hi si n gen, Or g.nr 7 69 626 -0 4 1 8

3 (4)

-L

FnEJs

vinst eller förlust inte är förenligt med bostadsrättslagen

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder vi professionellt omdöme ochhar en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen, Granskningen av förvaltningen ochförslaget till dispositioner av föreningens vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen avräkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på vår professionellabedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att vi fokuserar granskningen på

sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg ochöverträdelser skulle ha särskild betydelse för föreningens situation. Vi går igenom och prövar fattadebeslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för vårtuttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositionerbeträffande föreningens vinst eller förlust har vi granskat om förslaget är förenligt medbostadsrättslagen.

Göteborg den 28 maj 2018

Frejs Rev

ans Jona

Auktorise sor

B rf Bj urslättspark Hisingen, Or g.nr 7 69 626 -0 4 18

4 (4)

Documents

parser.eklundmedia.se · 2019-01-15 · Created Date: 5/28/2018 2:17:27 PM