מקבץ מגורים בקריית אליעזרניתוח אתר ומסקנות ראשוניות בנושאי תכנון ואקלים

שלמה ועמיר:

באזור המוצג: ים, הר, נוף, רוחותעם זאת, מגרש הפרויקט: ללא הר, ים, נוף ורוחות. יתרונו היחיד הוא קרבה למרכז השכונה

השקטה

מידע סטטיסטי: דמוגרפיה

כמות התושבים בשכונה הולכת ופוחתת, אם בהגירה שלילית ואם בתמותה גבוהה מילודה

ריבוי טבעי שלילי, אנשים נוטשים את השכונה.

מסקנה: קריית אליעזר

מתייבשת! חייבים להציל את קריית

אליעזר.

מידע סטטיסטי: אוכלוסייה

מעט צעירים, הרבה קשישים, אוכלוסייה מבוגרת יחסית

מעט ערבים, הרבה עולים

מסקנה: אוכלוסייה

הומוגנית יחסית, מבוגרת וחלשה

כלכלית. צפי לעלייה חדה

במצאי הדירות )מספרית(.

מידע סטטיסטי: דפוסי דיור ואיכותו

דירות קטנות מהממוצע, באיכות ירודה )שטח מגורים ממוצע נמוך לעומת הצפיפות לקמ"ר( וירידה כללית במצאי הדירות.

צפיפות לשטח ממוצעת עם צפיפות גבוהה בתוך כל דירה.

מסקנה: דיור לא איכותי. צפוף מאד

בפנים, מרווח מדי

בחוץ.

שכונת קריית אליעזר

שכונת קריית אליעזר – בינוי מגורים

שכונת קריית אליעזר – בינוי מגורים – בינוי ציבורי

שכונת קריית אליעזר – בינוי מגורים – בינוי ציבורי – שימושי קרקע

שכונת קריית אליעזר – בינוי מגורים – בינוי ציבורי – שימושי קרקע – גבולות

המחבר בין השכונה והעיר. אזור בעל אינטנסיביות עירונית גבוהה שכונת קריית אליעזר – המרכז המסחרי: יחסית, המושך אליו מבקרים משאר העיר.

המשך המרכז המסחרי. מנקזת תנועת הולכי רגל מכל השכונה העירה שכונת קריית אליעזר – השדרה הירוקה:ומהווה מקור לזהות ולפעילות חברתית של תושבי השכונה.

מרכז שהוא בצד, שדרה ירוקה שלא מובילה לשום מקום, בינוי שהוא שכונת קריית אליעזר – סופר פוזיציה: שארית של השטחים הפתוחים )או אולי להיפך?(

חקירת הד,נ,א הפנימי של מקבצי המגורים של השכונה, שכונת קריית אליעזר – סטרוקטורה ואזורי השפעה:ניתוח מוקדים וניתוח אזור ההשפעה של הפרויקט.

שכונת קריית אליעזר – סטרוקטורה ואזורי השפעה, גריד עירוני

אינטנסיביות לאורך צירים בפרויקט.שכונת קריית אליעזר – סטרוקטורה ואזורי השפעה, גריד עירוני:

אינטנסיביות לאורך צירים בפרוייקט, שכונת קריית אליעזר – סטרוקטורה ואזורי השפעה, גריד עירוני: נגישות לאורך דופן הפרוייקט.

אינטנסיביות לאורך צירים בפרוייקט, שכונת קריית אליעזר – סטרוקטורה ואזורי השפעה, גריד עירוני: נגישות לאורך דופן הפרוייקט, ציר ירוק משני שכונתי העובר בשטח הפרוייקט.

ריבוי שטחים פתוחים לא מנוצלים 1.בשכונה

. גבולות שכונה ברורים ו – "קשים" המונעים קשר 2אורבני בין קריית אליעזר וסביבתה הטבעית. חוסר בניצול מיטבי של היתרונות של מיקום

השכונה בסמוך למשאבי טבע ולמוקדים עירוניים אחרים.

. היעדר ביקוש לדירות בשכונה הנובע 3מחוסר יכולת כלכלית, ממצאי דירות מוגבל, ומהיעדר חיבור של השכונה

לשאר חלקי העיר.

. משטר רוחות המתאפיין ברוחות מזרחיות לא רצויות 4בחורף ומרוחות צפוניות ומערביות רצויות בקיץ.

מסקנות עיקריות מניתוח האתר:

שכונת קריית אליעזר – תגובה צורנית ראשונית לניתוח.

זיכרון האצטדיון:

הפנייה לדרום

התאמה לגריד

פתיחת צירים

שינוי החתך

עדכון ייעוד

שכונת קריית אליעזר – פירוט הכוונות בתגובה הצורנית הראשונית לניתוח.

תחום הנוחות

נתונים כלליים על משטר הרוחות באתר:

קמ"ש11.52 מ'/שנייה, שהם 3.2מהירות הרוח הממוצעת השנתית באתר:

רוחות חורפיות:

בכיוון מזרחיותמשטר הרוחות הכללי בינואר הוא של רוחות קמ"ש(. 13.85 מ'/שנייה )3.85עיקרי במהירות ממוצעת של

הרוחות "שוטפות" את השכונה ונתקלות במעט התנגדות מהבתים המזרחיים )מופנים לכיוון צפון – דרום ברוב חלקי השכונה(. האצטדיון חוסם את הרוח הנ"ל לחלק הצפוני של השכונה, אך סופג את כל עוצמתה בשל כך. אנו משערים כי

הרוחות המזרחיות ממשיכות לנשוב בצמוד לדופן הדרומית של השכונה – הר הכרמל.

רוחות אלה אינן רצויות

רוחות של עונת מעבר:

עונות המעבר מתאפיינות בשינוי משטר הרוחות הכללי לכיוון 11.9 מ'/שנייה )3.08משולב של מזרח עם צפון במהירות של

קמ"ש(. השטח הגדול בין הבתים מאפשר גם לרוחות הצפוניות לחדור לעומק השכונה, אם כי הפניית הבתים בצד הצפוני בכיוון כללי של צפון – דרום חוסמת חלקים רבים של

רוח זו. הרוח הצפונית נחלשת בהגיעה לחלק הדרומי של השכונה והיא "מצרפת" ברובה לרוח המזרחית ששוטפת את

קשה להסיק מסקנה אחידה בקשר לרוחות אלה, אך ניתן השכונה. )בעיקר הרוחות הצפוניות רצויותלומר בהכללה ש

הרוחות המזרחיות, שאינן רצויותבסתיו( לעומת

נתונים כלליים על משטר הרוחות באתר:

רוחות קיציות:

קמ"ש11.52 מ'/שנייה, שהם 3.2מהירות הרוח הממוצעת השנתית באתר:

משטר הרוחות בקיץ טוב מאד, עם רוחות היורדות מההר לכיוון הים. מהירות הרוח נמוכה ביחס לעונות

קמ"ש(. ברוב 10.1 מ'/לשנייה )2.81השנה האחרות: המקרים לא נתקלת רוח מכיוון זה במחסום בנוי והיא עוברת דרך השכונה. הרווחים הגדולים שבין הבתים

מאפשרים לכמות מסוימת של רוח לנשוב לתוך השכונה גם במקומות בהם הבתים פונים לכיוון צפון –

רוח כזו היא רצויה ביותר, אך קשה דרום. לניצול בשל מחסום ההר.

לסיכום, משטר הרוחות באתר הוא טיפוסי: יש לחסום את הרוחות בחורף ולנצל כמה שיותר את האוורור

הטבעי בקיץ. שטח האצטדיון חורג בהרבה מהמבנים הטיפוסיים בשכונה ומהווה מחסום יעיל לרוח החורפית

הבלתי רצויה. מיקומו בקצה השכונה מבטל בעיית חסימת הרוח בקיץ ובכך המצב אידיאלי. אנו שואפים

לייצר תנוחה דומה במבנה החדש, מהבחינה שהוא ימשיך לשמר את היתרונות האקלימיים של האצטדיון.

לילהיוםלילה

מעבר - אוקטובר

קיץ - יולי

מעבר - אפריל

חורף - ינואר

שעה

חודש

2581114172023

סיכום משטר הרוחות:

רוח רצויה ורוח בלתי רצויה על גבי טבלת משטר הרוחות על פי המפות הביו-אקלימיות בנוסף לכיווני הרוחות.

תכנית: סוגי המאסות המוצבות בשטח, תגובה לחקירה, שמירה על רצף שטחים פתוחים, שינוי יעוד.

חיבור השטח לרצף העירונימבט מכיוון הטיילת:

חיבור השטח לרצף העירונימבט מכיוון הטיילת:

חיבור השטח לרצף העירוני, טיפול ראשוני בחיבור בין הטיילת לשטח האצטדיון החדש לידי רקמה מבט מכיוון הטיילת: אחידה.

חיבור השטח לרצף העירוני, טיפול ראשוני בחיבור בין הצומת לשטח האצטדיון החדש לידי רקמה מבט מכיוון הצומת: אחידה.

חיבור השטח לרצף העירוני, טיפול ראשוני בחיבור בין הצומת לשטח האצטדיון החדש לידי רקמה מבט מכיוון הצומת: אחידה.

קטע טיפוסי

מבט מכיוון דרום על החיבור בין החדש לקיים

מבט מכיוון מערב על החיבור בין החדש לקיים

בחינת השפעת ההצללות בשעת צהריים בחודש קיצי.מבט מכיוון מערב על החיבור בין החדש לקיים:

בחינת השפעת ההצללות ההדדיות בשעת צהריים בחודש חורפי.מבט מכיוון מערב על החיבור בין החדש לקיים:

בחינת השפעת ההצללות ההדדיות בשעת צהריים בחודש קיצי.מבט מכיוון מערב על החיבור בין החדש לקיים:

מבט מכיוון מזרח לעבר הפרוייקט.שמירה על רצף השטחים הפתוחים

מבט מכיוון מזרח לעבר הפרוייקט, בחינת ההצללות בשעות בוקר קיצי.שמירה על רצף השטחים הפתוחים

אזורי השירות: חדירות אור ואוויר, בחינת אפשרויות ויחסים בין סוגי הבינוי, יצירת מקומות ציבוריים בין הבניינים, רצף שטחים פתוחים.

חניה

מגורים – צפיפות גבוהה

מגורים טפ- צפיפות נמוכה

מדרון – "יציע" ורצף שטח טבעי

שרות/אוורור ותאורה

שרות/אוורור ותאורה

חניה

טיפוסי המגורים, פתרונות חנייה ואזורי שירות, שמירה :()עובר דרך כל טיפוסי הבינוי למגוריםשינוי החתך על רצף שטחים פתוחים.

שינוי החתך: טיפוסי המגורים, פתרונות חנייה ואזורי שירות, שמירה על רצף מוקדים עירוניים לאורך השטחים הציבוריים. שטחים פתוחים.

טיפוסי המגורים, שימור זיכרון האצטדיון, דיון בחיבור שטח :()עובר לרוחב המגרששינוי החתך הפרוייקט לרקמה הקיימת, תחושה כללית.

חתך עקרוני

שיטת חיפוי מבנה – מיזוג, איוורור, סינון קרינה.

קיר חוץ מבודדקיר חוץ עם אלמנט הצללה

תקרה של קומה עליונה

פרט: קירות חוץ מבודדים בקומה עליונה.

קונסטרוקציה

פרט: קירות חוץ מבודדים בקומה טיפוסית.

קומה טיפוסית

תקדים

פרויקט שנה ג' תכנון עירוני, ואדי רושמיה, חיפה

שילוב אזורים עירוניים אינטנסיביים ושכונות שקטות

נווה שאנן

ורדיה

הדר רמת

החייאת רקמה ע"י יצירת דופן אינטנסיבית לאורך גבולות שטח נוקשים, הענקת איכות מחודשת לשטחים הפתוחים.

שילוב אזורים עירוניים אינטנסיביים ושכונות שקטות

רמת חן

רמת ספיר

רוממה

גרנד

פרויקט שנה ג' תכנון עירוני, ואדי רושמיה, חיפה:תקדים

בינוי צפוף

רחוב אינטנסיבי

שכונה יוקרתית שקטה

בינוי ציבורי צפוף

בינוי איכותי

שצ"פ עירוני

שצ"פ עירוני

שיכון קיים

בינוי איכותי

חלל חצי-ציבורי

מחשבות ושאיפות להמשך:

טיפול בצומת המחבר בין ציר האלכסון והשדרה.-

פיסול השטחים הפתוחים בתוך ומסביב -לפרוייקט.

פיתוח מספר מצומצם של מודלי דירות. -

פיתוח אמצעים לשליטה במשטר הרוחות -ובאקלים.

חיזוק זיכרון האצטדיון כגורם מארגן בפרוייקט.-

חיזוק הציר המקביל לטיילת כציר חיבור שכונתי -"אחר".

בהצלחה לנו...