תיק תיעוד חיסכון והלואה

נערך לפי דרישת נערך לפי דרישת נערך לפי דרישת נערך לפי דרישת

עיריית נס ציונה עיריית נס ציונה עיריית נס ציונה עיריית נס ציונה

מחקר ותיעוד: ויטריאול ויטריאול ויטריאול ויטריאול ר יוסי ר יוסי ר יוסי ר יוסי " " " " ד ד ד ד

מטרני מטרני מטרני מטרני ר קרן ר קרן ר קרן ר קרן " " " " ד ד ד ד ' ' ' ' אדר אדר אדר אדר

מחקר ותיעוד אדריכלי מחקר ותיעוד אדריכלי מחקר ותיעוד אדריכלי מחקר ותיעוד אדריכלי

מוגש על ידי:

רפאל דיין

תוכן העניינים

מספר עמודפרק

3הקדמה

4תקציר

5-11נתונים כלליים . 1

12-13נתונים סטטוטוריים. 2

14-33רקע היסטורי ותרבותי . 3

34-42תיאור מצב קיים .4

43-44סיכום הערכת האתר. 5

45-46התיעוד פרטי עורכי. 6

47מקורות. 7

. מהמחבריםאין להעתיק קטעים מחוברת זו ללא אישור בכתב . כל הזכויות שמורות למחברים. 2010 ©. מטרניר קרן "ד' ואדרויטריאולר יוסי "מחקר ותיעוד אדריכלי ד

2

מטרניר קרן "ד' אדר, ויטריאולר יוסי "ד 2010דצמבר

, של אתר היסטורי ומספק הערכה" סיפורו" וגרפי את מילולי למסמך המתאר באופן )1(הינו כינוי שהעניק מנהל התכנון של משרד הפנים' תיעוד מקדים'

. תרבותית של האתר הנבחן-ההיסטורית של המשמעות , הנשענת על ניתוח מדעי

בהסתמך על ההגדרות המקובלות , של בניין' התרבותיתהמשמעות 'אדריכלי והנדסי שיאפשר את חשיפת , מטרת עבודה זו הינה איתור מידע היסטורי

. בפרקטיקת השימור הבינלאומית

33י ברחוב ויצמן מסמך זה המוגש לפניכם עוסק בריכוז ובהערכת מידע הנוגע למבנה היסטור . נס ציונה2 רחוב רוטשילד פינת 35-

: פרקים עיקריים5לעבודה זו

;הפרק הראשון עוסק בתיאור כללי של נתוני האתר

;משפטי של האתר -הפרק השני עוסק בתיאור המצב התכנוני

;הפרק השלישי מספק רקע היסטורי תרבותי של האתר ושל סביבתו הבנויה

;הפרק הרביעי מתעד את המצב הפיסי הנוכחי של האתר

. של האתרהתרבותיתומציע פרשנות מקצועית ביחס למשמעות , הפרק החמישי מציג הערכה כוללת של המידע שנאסף

נו נאור , בעז שמריהו, רפאל דיין, יוסף-העיתונאי דוד בר, נס ציונהעירייתסמדר ירון ויפה יהודאי מאגף ההנדסה של : ברצוננו להודות לכל אלו שסייעו בידי

. קשמן ואיריס מימר

הקדמה

גיאוגרף היסטורי , ויטריאולר יוסי "ד

אדריכלית ,מטרניר קרן "ד

2010דצמבר

יםמשרד , חוזר אגף לפיתוח ובקרה, "הנחיות מנהל מינהל התכנון: תיעוד מקדים ותיק תיעוד) "1( . 2008 מרץ 4, מנהל התכנוןהפנ

33


תקציר

4

33המבנה ברחוב ויצמן 1927אגודה זו הוקמה בשנת . 'הלוואה וחסכון חקלאי נס ציונה 'אגודתכמרכזה של 1951 בנס ציונה הוקם בשנת 2 פינת רחוב רוטשילד 35-

מאז . אותן ניהלו חברי האגודהחנויותוכן חמש , המבנה כלל את בנק האגודה ומשרדיה. בעלי מלאכה וחנוונים, )בעיקר פרדסנים(במטרה להעניק הלוואות לחקלאים

הכוללת שני אגפים מסחריים ומבנה מרכזי גבוה יותר הקושר את ' ר'למבנה תוכנית בצורת . בנק וחנויות: הקמתו ועד היום תפקד המבנה המתועד לייעודו המקורי

לאורך השנים נערכו שינויים במבנה המרכזי . ומגדילה את שטח המעטפת כלפי הרחוב הראשי מירביתצורת בינוי זו מפנה שטח ציבורי פתוח . האגפים זה לזה

שינויים . והחומריםשינויים אלו פגעו ביושרה האדריכלית של המבנה ובאותנטיות של העיצוב . וכן הוגדל השטח הבנוי של הקומה השנייה, הכניסות אליוובמערך

יות, מינוריים במהותם, נוספים . התחוללו באגפי החנו

מטרת התיעוד

משני , א הכוללת את החלקות לאורכו של רחוב ויצמן בנס ציונה/136/נסכיום מקדמת העירייה את תוכנית . עבודת תיעוד זו נערכה על פי דרישת עיריית נס ציונה

. לשימורכמיועדרשימת השימור של התוכנית סימנה גם את המבנה המתועד . היא קביעת מבנים לשימורהתכניתאחת ממטרות . עבריו

33ברחוב ויצמן ' הלוואה וחסכון חקלאי נס ציונה'מממצאי התיעוד עולה כי מבנה אגודת האדריכליים מאפיניו ראוי לשימור על פי 2 רוטשילד פינת 35-

: מקרה זה מציב שאלות מורכבות ביחס להיבטי השימור שלו. ההיסטוריים המקוריים

הליך שימורו של המבנה ישאף להחזיר את הבניין למצבו . והנופייםהאדריכלייםערכיו המבנה עבר שינויים מרחיקי לכת לאורך השנים אשר פגעו פגיעה מהותית ב. א

ורשים פירוק תוספות בנייה השינויים שחלו בחזיתות המבנה ובתוכנית האדריכלית הינם הפיכים והם ד. 1953 היסטורי משנת מתצלוםכפי שמשתקף , המקורי

ן, מאוחרות הרי שיש צורך , באם יוחלט כי זו הדרך המבוקשת לטיפול במבנה. ושחזור חזיתות הבניין בהתאם לתכנון המקורי, שיחזור מערך הכניסות המקורי לבניי

כל זאת היות והמסמכים ההיסטוריים שנמצאו במסגרת מחקר זה והמידע . ואודות האדריכל, בעיקר בהיבט של התכנון הנופי, להרחיב את הידע אודות תכנון המבנה

. היסטוריתהמועט שנמצא אודות האדריכל עלולים להוביל ליצירת מבנה מסולף מבחינה

-ן הרחובות ויצמן יש לבחון האם מימושן אפשרי מבלי שיפגע המרחב הציבורי הפתוח כלפי קר. על המגרש קיימות זכויות בנייה נרחבות מתוקף תוכנית מאושרת. ב

ו הציבוריותהמשלים את התפיסה המרחבית ההיסטורית של המבנה והוא שמעניק למגרש את, רוטשילד יותי . איכו

כל אלו . התפקודים ומאפייניה האדריכליים, מבחינת צורת הבינויאחידהבנויה בלתי הסביבה המיידית של המבנה סובלת ממפגעים ויזואליים ומתאפיינת ברקמה . ג

. אותוומגמדיםמסתירים את המבנה

נטייה זו נשענת . אדריכלית-מבחינה היסטורית ' מעוטי ערך' הנחשבים מורשתקיימת נטייה להכריז לשימור גם על מבני , בעולם כולו וגם בישראל, בשנים האחרונות

אף ). פוגעניות מאוד במשאבי כדור הארץ פעולותהרס ובניה חדשה נחשבות (הינה פעולה בלתי הפיכה ובלתי אקולוגית , באשר הם, מבניםהריסתעל התפיסה כי

נים היסטוריים בעלי מימדים צנועים, על פי כן מתרחבים באופן שאינו פרופורציונאלי לגודלו של המבנה , הנושאים על גבם זכויות בניה נרחבות, במקרים בהם בניי

ן מקרים אלו. יותהמקורי ובדרך זו מתקבלות לא פעם בשל ההכרזה לשימור אנומליות אדריכל י להיכלל בי מטרניר קרן "ד' אדר, ויטריאולר יוסי "ד. המבנה המתועד עשו 2010דצמבר

נתוני� כללי� נתוני� כללי� נתוני� כללי� נתוני� כללי� . . . . 1111

5

33 הבניין המתועד נמצא ברחוב ויצמן 1.1 ור ( נס ציונה 2 פינת רחוב רוטשילד 35- ).1אי

. נס ציונה 3845בגוש 146 הקרקע ידועה כחלקה 1.2

). 2איור . (במרכז המוניציפאלי של העיר נס ציונה האתר ממוקם 1.3

. איתור המבנה המתועד באזור המרכז המוניציפאלי של העיר נס ציונה: 2איור

. אתר הנדסי עיריית נס ציונה: מקור. מ" קנללא

איתור המרכז המוניציפאלי : 1איור

. מ" קנללא . בתחומי העיר נס ציונה

. אתר הנדסי עיריית נס ציונה: מקור

צ

רוטשילד מן צי ו

נים הב

עמק השושנים

ו לי ב

ביאליק

ל ת

-ב ביא נורדאו

צל רה

מן צוי

רוטשילד ביאליק

צ


6

איתור המבנה המתועד באזור המרכז המוניציפאלי : 3איור

. א עדכנית" ג תצ"של נס ציונה ע

. אתר הנדסי עיריית נס ציונה: מקור. מ"קנללא

דלעג

צ

:יש שלוש כתובות, המורכב משלושה חלקים עיקריים, למבנה

33ויצמן : המבנה המרכזי•

35ויצמן : האגף הצפוני•

2רוטשילד : האגף הדרומי•

מן יצו

רוטשילד

ל נורדאות

-ב י בא

נים הב

ביאליק


צ


מן יצו

רוטשילד

3335

2

7

חלקת המקור

.' מ"בע ) 1989( השקעות אריון' וחברת רוזןבבעלות מיכאל ר ונמצאת כיום " מ1142 חלקת המקור בה נמצא המבנה המתועד היא בשטח 1.4

):4איור (תאור תמציתי של האתר 1.5

המבנה ממוקם בחלקו האחורי של המגרש בצמידות לגבול . א" כקומתי ושני אגפים בני קומה אחת -מבנה מרכזי דו: על המגרש מצוי מבנה המורכב משלושה אגפים

.ר"מ 240-השטח הבנוי כולל כ . חלקו האחורי של המגרש משמש לחניה. של המגרש יש רחבה ציבוריתהקדמיבחלקו . החלקה המערבי והצפוני

.תאור המאפיינים האדריכליים של המבנה מובא בפרק החמישי של עבודה זו

חר

'מן צ יו

רוטשילד' רח

צ

מבנה

מרכזי

. 1:250 מ"קנ. מפה טופוגרפית: 4איור

' מרקוביץראול : מודד


מבנה מתועד

אגף

דרומי

אגף

צפוני

8

. 2010, ויטריאוליוסי : תצלום

וןסינילב

2 רוטשילד 33 ויצמן

35 ויצמן


חר

'מן צוי

רוטשילד ' רח

יין בנ

היסטורי

צ תרשים התמצאות

איתור המבנה בסביבתו העירונית 1.6

רוטשילד

מן צוי

ים בנה


ביאליק

9

ומים ן : תצל . 2010, מטרניקר


צ

המבנה המתועד

המרקם הבנוי בקרבת המבנה המתועד 1.7

ון מזרח , רחוב רוטשילד מבט לכיו ון מערב , רחוב רוטשילד מבט לכיו

ן דרום , רחוב ויצמן מבט לכיוון דרום , רחוב ויצמן מבט לכיוו

10


רוטשילד

מן צוי

ים בנה


ביאליק

צ

המבנה המתועד

ון מזרח , רחוב הבנים מבט לכיו

ון מערב , רחוב הבניםמבט לכיוון מזרח, רחוב ביאליק מבט לכיו

ן צפון מערב , רחוב ויצמן מבט לכיוו

ומים ן : תצל . 2010, מטרניקר

המרקם הבנוי בקרבת המבנה המתועד

.נערכת פרצלציה על אדמת פרדס רטנר40-שנות ה

ני הציבור של נס ציונה, מוקם ועד משותף לאיכרים1947 של הוועד המשותף צורפה אדמת שיפוטולשטח . לתושבים ולפועלים לניהול עניי

. פרדס רטנר

החלקה ניתנה לאגודה ללא תמורה . 'מ"בע. ש.א, ציונההלוואה וחסכון חקלאי נס 'ש אגודת " נרשמת ע) 3845 בגוש 146(החלקה המתועדת 1949

.י חבריה הפרדסנים"ע

1951 . מתחילה האגודה לפעול במבנה החדש1951 בספטמבר. משרדים של הבנק וחנויות של האגודה, הקמת המבנה הכולל את סניף הבנק1950-

ונות 1951לקראת סוף שנת . חנויות בחלק המסחרילפתיחת ניתנים רישי

. 'מ" שיתופית מרכזית בעאגודהבנק זרובבל 'י "נרכשת ע' מ"בע. ש.א, הלוואה וחסכון חקלאי נס ציונה' אגודת 1964

. 'מ"בנק אמריקאי ישראלי בע' הבעלות על החלקה והמבנה עוברת לידי 1984

. 'מ"בע) 1989( השקעות אריון'הבעלות על החלקה והמבנה עוברת לידי מיכאל רוזן וחברת 1993

. ושלוש מספרותפיצריה, במבנה פועלים כיום סניף של בנק מזרחיכיום

11

תקציר תולדות המבנה

וף עבודה זו: הערה .הסבר מפורט על כל שלב מובא בג


:תקציר תולדות המשתמשים בחלל המבנה המרכזי

1965 ן חקלאי נס ציונה'בנק : 1951- ' מ"אגודה שיתופית בע, הלוואה וחסכו

1984 בנק זרובבל: 1965-

1993 בנק אמריקאי ישראלי : 1984-

טפחות בנק: היום-1993

נתוני� סטטוטוריי� נתוני� סטטוטוריי� נתוני� סטטוטוריי� נתוני� סטטוטוריי� . . . . 2222

12


33הבניין ברחוב ויצמן 2.1 בהתאם מיועד לשימור , נשוא התיעוד, 2 פינת רחוב רוטשילד 35-

.ר" מ240-שטח המבנה כ . 2005 ועדת השימור של עיריית נס ציונה מיוני להחלטת

. א/136/ לחוק התכנון והבניה לתוכנית בהכנה נס78- ו 77 פורסמו תנאים לפי סעיפים 2006בדצמבר

קום ושחזור מבנים קיימים , טיפול"מטרתה , שיזמה עיריית נס ציונה, התכנית עיצוב חזיתות ;שי

הקו הכחול של התוכנית כולל את החלקות לאורכו של רחוב ויצמן ". קביעת מבנים לשימור ;המבנים

.בתחום התכנית נכלל המגרש עליו ממוקם המבנה המתועד. משני עבריו, ציונהבנס

ניתן יהיה להוציא היתרי , בתקופת הביניים עד לאישורה של התוכנית, בהתאם לתנאים המגבילים

ב אדריכלי של המבניםבניה , כןכמו. פ הנחיות הוועדה המקומית" החזיתות והשילוט המסחרי ע, לעיצו

י אלא לא תותר הריסת המבנים המפורטים ברשימת המבנים לשימור ולא יותר בהם בכפוף כל שינו

. לאישור המועצה לשימור אתרי מורשת בישראל

ן והבנייה תוקפם של תנאים אלה2.2 עד דחייתה או , עד להפקדת התכנית: " על פי חוק התכנו

לפי הכל , או לפרק זמן שלא יעלה על שלוש שנים, שיבוטלו התנאים או שישונו על ידי מי שקבעם

ן לחודש דצמבר ; "המועד המוקדם יותר . לא פורסמה הארכה לתנאים אלה ותוקפם פג2010נכו

. האתר אינו נכלל בשטח עתיקות2.3

2 רוטשילד

33 ויצמן

ויצמן 35

13


תוכניות תקפות וזכויות בניה 2.4

התוכנית מחלקת את שטח . ציונה חלה על כל השטח המוניציפאלי של נס 1972 משנת 1/1/תכנית מתאר מקומית נס ציונה נס

המתועד המסווגת זו נכלל המגרש תכניתבתחום . הרשות המקומית לאזורים וקובעת הוראות בניה בהתאם לאזורים השונים

: בו הםהמותריםבהתאם לכך אחוזי בניה . 'חזית מסחרית+ ' מגורים ג'אותו לאזור

החלקה הצמודה לו מצפון מיועדת לתחנת : הערה. למסחר12% בנוסף ; בחמש קומות 115% ; בשלוש קומות 90%: מגורים

.דלק

.ר לטובת דרך" מ340-מתוכם הופקעו כ , ר" מ1142שטח המגרש

. ר"מ 350-בנייה קיימת על המגרש כ

.ר" מ 1018: כ מותר לבנייה על המגרש"סה. ר" מ 96 מסחר ;ר " מ922 = 115%*802מגורים : מותר לבנות

).לפני הקלות(ר " מ660-כ : זכויות בניה בלתי מנוצלות

) תשריט בהקטנה( 1/1/ נס) קטע מהתשריט( 1/1/ נס

צ

146חלקה

רקע היסטורי ותרבותי רקע היסטורי ותרבותי רקע היסטורי ותרבותי רקע היסטורי ותרבותי . . . . 3333

14

של האתר המתועד שמות היסטוריים3.1

ונה' אגודת י"ע 1951 בשנת בנס ציונה הוקם 2 פינת רחוב רוטשילד 33-35מבנה הבנק והחנויות הנמצא ברחוב ויצמן . ש.א, הלוואה וחסכון חקלאי נס צי

יות. י חבריה הפרדסנים" עלאגודההמבנה הוקם על מגרש שנתרם . 'מ"בע והחנויות הבנקיםלאורך השנים התחלפו . המבנה נועד לשמש כבנק האגודה וחנו

. ושלוש מספרותפיצריה: וכן ארבע חנויות' מזרחי טפחות'כיום פועל במבנה בנק . התשתנהאולם הייעוד המקורי של המבנה לא , שפעלו במבנה

. ' הלוואה וחיסכון חקלאיבנק' כבפי ותיקי נס ציונה נודע המבנה

.' מזרחיבנק'ככיום מוכר המבנה בקרב תושבי נס ציונה . לאורך השנים פעלו במבנה סניפי בנקים שונים


התפתחות הסביבה והקשר בין האתר המתועד לאזור3.2

המושבה נס ציונה 3.2.1

ן ראשיתה של המושבה נס ציונה ביזמתו של ראובן לרר אשר רכש שטח אדמה ב לרר ביסס את אחוזתו על מטעי הדרים . 1883 בה את אחוזתו בשנת והקיםוואדי חני

ני .ישראל- היהודים בארץ הפרדסניםוהיה לאחד מראשו

. במחיר מוזל למתיישבים נוספים שהיו חסרי נחלה עד אותה עתמאדמתוהעמיד לרר למכירה מאות דונמים , בשל המיקום המבודד והקשיים הכלכליים, 1887בשנת

ב 1892בשנת . ובתי חמר בקרבת ביתו של ראובן לררצריפיםהמתיישבים החדשים הקימו ועשרה צריפים ובתי אבן בתי אב שהתגוררו בשני בתי 13 מנה היישו

. חמר

ן הוקמה בשנת ן נחלתו של ראובן לררדונם 170 מושבת פועלים על שטח של 1891במקביל להתפתחות המושבה בוואדי חני מושבה זו הייתה פרי יזמתם של . בצפו

שנמנו על , השניים. 1890 שהשתתף אף הוא בהקמת רחובות בשנת פ"חרלואפרים , הראשונים בוואדי חנין וממקימי רחובות מהמתיישביםשהיה , אהרון אייזנברג

התברר שהפועלים המתיישבים לא מהרהעד . רכשו את הקרקע מראובן לרר בצפון אחוזתו ושווקוה לפועלים, ברחובות' העשרותהסתדרות'מקימי ארגון הפועלים

שהגיע לארץ כחובב ציון , הלפרין. את הקמתה של המושבה בכל זאתאיפשר, מיכאל הלפרין, אחדאלא שסיועו של אדם . יכולים לעמוד בתשלום רכישת האדמה

ן מושבת הפועליםבכספוהשלים , ממשפחה אמידה . 'נס ציונה' ולמקום קרא כרמיםנטע , את ביתו בנה הלפרין במקום. את הרכישה כדי להגשים את רעיו

15

ריכרד ' י אדר"כפי שתוכננו ע בהרצליהמפת איתור אזורי ההתיישבות

. 1925קאופמן בשנת


ן ונס ציונה בנפרד עד ראשית המאה העשרים התקיימו המושבות ואדי חני

הוקם 1903בשנת . מטרים של אדמה לא מיושבתמאותוביניהן מפרידים כמה

התיישבות זו הייתה . 'אביב-תל 'ושמובין ואדי חנין לנס ציונה יישוב פועלים נוסף

בשנת שהוקמה' ישראל-הסתדרות הפועלים עובדי אדמה בארץ 'יזמתה של

שהוקם , אביב-היישוב החדש תל . ומרכז פעילותה במושבה נס ציונה1899

יצר חיבור פיסי חלקי , )אביב-כיום רחוב תל ( משני עבריו בתיםכרחוב אחד עם

. לובין שתי המושבות הקטנות שקדמו

. אביב-נס ציונה ותל , נוצר האיחוד בין היישובים השכנים ואדי חנין1907בשנת

ו גבוהות ולכן מעשה האיחוד היה הכרח הקיוםהוצאות בים הקטנים הי של היישו

לאיכרי ואדי א" יקבזכות הלוואות שהעניקה . קיומםשנועד להבטיח את המשך

ן נרכשו ) 1905-שרכשה את הקרקע ב (' גאולה' דונמים מחברת 600חני

, האיכרים קיבלו רצועות קרקע כשטח ציבורי. האיחוד הטריטוריאליוהתאפשר

. הכנסת והחלה בניית מבנה בית הספרביתהוקצה מגרש לבניית

מפת התפתחות נס ציונה עד : 1איור

. על רקע רחובות העיר כיום, 1904

. המתועד המבנהמסומן בעיגול מיקום

יונה -נס , יואב רגב : מקור .ג"תשנ, שנותיה110צ

ן המנין המנימן צוי

ראובן

שון הרא

1887מושבת ואדי חנין

1883 ראובן לרר אחוזת

ים נס הפועל

שבת מו

1887ציונה

ב ביאל ת

1903

שילדרוט

המנין

שינוי באופי האוכלוסייה בתקופת המנדט 3.2.2

מרבית הפועלים הגיעו בימי העלייה . במושבהפועליםרבותם והתבססותם של ההתפתחות המשמעותית ביותר שהתרחשה בתקופת המנדט בנס ציונה הייתה הת

1928(הרביעית 1939 (החמישיתובימי העלייה ) 1924- ם החקלאיים שקמו ומצאו תעסוקתם בעיקר בענף הפרדסנות שהלך והתבסס בנס ציונה וביישובי) 1929-

הסתדרותיים נוספים שסייעו בביסוס ציבור הפועלים בנס מוסדות הוסדרה פעילות מועצת הפועלים והוקמו 30- ובשנות ה 20-במחצית השנייה של שנות ה . בסביבתה

נות פועלים בשנות ה השתפרהמצוקת הדיור של פועלים רבים . ציונה שחיברה את המושבה עם ) רחוב ויצמן( ממזרח לדרך הראשית 40-וה 30- עם בניית שכו

ן ורחובות בדרום" ראשל .צ בצפו

16

: מקורות

יונה תרמ-נס , משה סמילנסקי .ג"תשי, המקומית נס ציונההמועצנה: אביב-תל, ג"תשי-ג "צ

יונה -נס, יואב רגב ותיה110צ .ג"תשנ , עיריית נס ציונה: אביב-תל , שנ


הקמת ועד משותף 3.2.3

ה בעוד כמעט עד לסוף תקופת המנדט ייצג ועד המושבה את איכרי ותושבי נס ציונ

חל מפנה בחייה 1947בשנת . מיוצג באמצעות מועצת הפועליםהפועליםציבור

בוריים של המושבה כאשר שני פיםהצי יני הגו הגיעו להסכמה להיות שותפים בניהול עני

בור של המושבה שכלל שבעה נציגים לאיכרים משותףלצורך כך הוקם ועד . הצי

שפעל עד לאותה המושבהועד זה החליף את ועד . ולתושבים וארבעה נציגים לפועלים

לתוך אזור השיפוט של הועד המשותף הוכנסו כל השטחים בהם נעשו כבר . עת

מזרחית הוקם -לרבות כל שטחו של פרדס רטנר אשר בפינתו הדרומית , פרצלציות

.50- אגודת הלוואה וחיסכון בתחילת שנות השלמבנה הבנק והחנויות

נס ציונה מועצה מקומית 3.2.4

ונה לאחר מלחמת העצמאות צורפו אדמות ערביות נטושות למושבה ושטחה של נס צי

מבין האדמות הנטושות הוחכרו הפרדסים . דונם15,500- ל דונם 8,000-הוכפל מ

אדמות אפנדים מדרום למושבה יועדו ; הסביבה וליישוביהנטושים לפרדסני נס ציונה

באוקטובר . לפועליםשכונותלצרכים ציבוריים ועל חלק מאדמות כפרי הסביבה הוקמו

המוניציפאלי הוקמה מועצה מקומית זמנית עד לקיום הבחירות והוגדר התחום 1949

סביב . ותושל היישוב שהפריד בין התחום הבנוי לבין הקרקעות החקלאיות המקיפות א

ונה המשיכו להינטע פרדסים וכך נשמר באופן חלקי אופייה החקלאי של נס צהיישוב י

. 50- העלייה הגדולה בשנות ה קליטתלמרות

מפת התפתחות השטח הבנוי

לפי שכונות , בנס ציונה

יגול אדום(מיקום המבנה המתועד בפינת אדמת פרדס רטנר ) ע

צ

17

ון יילא חלנ

)

רהצרמו

(

1930מפה של אזור נס ציונה משנת . 3.2.5

.אוניברסיטת תל אביב, אוסף תצלומי האוויר של החוג לגיאוגרפיה: מקור

ב רוטשילד בצפון1930בשנת י של נס ציונה בין רחו ן עיקר האזור הבנו ב ראובן ורחוב התפרס עדיי ן במערבהמנין לרר בדרום ובין רחוב ויצמן במזרח ורחו . הראשו

ן 30- היה בשנות ה המבנההשטח בו הוקם . מסומן בעיגול1951המיקום של המבנה המתועד שהוקם בשנת : קטע בהגדלה עדיין חלק מפרדס רטנר שגבל מצפו

. בשטח הבנוי של המושבה

17

: רחוב ויצמן*

412רחוב זה מהווה חלק מהכביש האזורי

יונה ורחובות, צ"העובר דרך ראשל . נס צ

יר זה רחובה הראשי של נס ציונה הואצ

. 20-מאז איחודה בתחילת המאה ה

ויצמן 1874(הרחוב נקרא על שמו של חיים

ן, )1952 - ינאי ונשיאה הראשון של , מדע מד

ישראלמדינת יהן במשך שנים רבות . כ

ובתפקיד זה כנשיא ההסתדרות הציונית

ויצמן היה . היהודיתהסוכנותהביא להקמת

אחד מן המנהיגים הציוניים שהביאו

.לפרסומה של הצהרת בלפור

) ynet) www.ynet.co.ilאנציקלופדיה : מקור

צ


יצמן ' רח ו

ן' רח י הראשון המנ

ראובן לרר' רח


18

1944א משנת "תצ. 3.2.6


) ויצמן' רח( זו כללה את השטח ממזרח לכביש הראשי התרחבות. 1907- חלה התרחבות נוספת מאז איחוד המושבה ב 40- ועד אמצע שנות ה 30-מאמצע שנות ה

י הוותיק שממערב לדרך הראשית נותר . אשר מרבית תושביו היו פועלים . עת בגבולותיובאותההשטח הבנו

נמצא שטח התחום , רוטשילד-ליד מפגש הדרכים ויצמן , החשוףבפינת החלק . בתצלום אפשר להבחין שבחלקה הדרומי של אדמת פרדס רטנר קיים חלק חשוף

. המבנה המתועד50-בשטח מתוחם זה הוקם בראשית שנות ה . המוגדל משמאלבקטעכפי שאפשר להבחין , בשורות עצים

צ


יצמן ' רח ו



: רחוב רוטשילד*

ו של הברון אדמונד דה נקרא על שמ

מאבות היישוב , )1934 - 1845(רוטשילד

י בארץ ינויים. ישראלהעבר ודע בכ יב : "נ הנד

בעזרת הונו ". אבי היישוב"ו" הידוע

שהוקמו למושבותהמשפחתי סייע רבות

. הראשונהי בתקופת העלייה "בא

) ynet) www.ynet.co.ilאנציקלופדיה : מקור


19

ון יילא חלנ

)

רהצרמו

(

1958מפה של אזור נס ציונה משנת . 3.2.7


1948בין השנים . מאודהבינוי באזור פרדס רטנר עדיין חלקי . מסומן בעיגול1951המבנה המתועד שהוקם בשנת נוי של המושבה בעיקר מזרחית 1958- התפתח הבי

.לרחוב ויצמן

19

צ


יצמן ' רח ו




1966א משנת "תצ. 3.2.8


נוי ב . 40- של נס ציונה מאז סוף שנות ה המוניציפלי חלק מהתחום שהיולמרות , משך כמה עשוריםשטחי הפרדסים מצפון לרחוב רוטשילד ולמבנה המתועד נותרו ללא בי

נווה נירהקניותר נבנו עת 80-הפיתוח בחלק זה של המושבה התרחש בשנות ה : בקטע המוגדל אפשר לראות את המבנה על שלושת חלקיו. והשכונות נווה כרמית ו

. המרכזי ושני האגפים המסחרייםהמבנה

20

צ

צ


יצמן ' רח ו



1988א משנת "תצ. 3.2.9

ועוד מבט על א: מקור . 71' עמ, י" מבט

21

צ


יצמן ' רח ו


22

תצלומים היסטוריים של המבנה . 3.2.10

יונה תרמ-נס , משה סמילנסקי: מקור . ג" תשי, המקומית נס ציונההמועצנה: אביב-תל , ג" תשי-ג "צ

1953: שנת צילום

. בהתפתחותו ובעזרתה הוסקו מסקנות על שלבים , מתמונה זו אנו למדים אודות צורתו המקורית של המבנה


. ש.א, הלוואה וחסכון חקלאי נס ציונה' תולדות אגודת 3.3' מ"בע

23

ן בע' בשם 1927האגודה נוסדה בשנת הלוואות מתןמטרת האגודה הייתה . 'ציונה-מ נס "קופת מלוה וחסכו

נות להיווסדה . בעלי מלאכה וחנוונים, )בעיקר פרדסנים(לחקלאים האגודה את כל האשראי קיבלהבשנים הראשו

מ " לקבל אשראי גם מבנק זרובבל בעהתחילה 1934משנת . מ"י בע" שלה מהבנק המרכזי למוסדות שיתופיים בא

וחסכון חקלאי נס הלוואה'ל האגודה את שמה שינתה 1935בשנת . כך עברה לעבוד רק עם בנק זרובבל-ואחר

.'מ" אגודה שיתופית בע, ציונה

של העולים ובשילובםשרות בתים האגודה סייעה רבות בשיכון העולים באמצעות מתן הלוואות לבנייתם של ע

נוספו כיתות לימוד , ציונה-באמצעות האשראי שהעניקה האגודה נסללו מרבית הכבישים בנס . בעבודה ובמסחר

סייעה האגודה לחבריה ברכישת עוד). רחוב ויצמן(בבית הספר במושבה ונרכשה אדמה ממזרח לכביש הראשי

-בפינתה הדרומית . 40- לקראת סוף שנות ה המושבהמגרשים על אדמת פרדס רטנר שצורפה לתחום הבנוי של

1951הקימה האגודה את מרכזה החדש בשנת ) רוטשילד-בפינת הרחובות ויצמן (מזרחית של אדמת רטנר

. עת פעלה האגודה במבנה קטן יותר במושבהאותהעד . במגרש שניתן לה ללא תמורה מחבריה הפרדסנים

חנויות שיקף היטב את פעילותה של האגודה במתן חמשייעודו של המבנה החדש כבנק וכמרכז מסחרי ובו

. אשראי ועזרה לחנוונים ולפיתוח המסחר

שהחלה לאחרכשנה , 1952ביולי . 113היה מספר חבריה , כשנה לאחר ייסודה של האגודה, 1928באוגוסט

% 35- ו אחרים פרדסנים וחקלאים 65%: מתוכם, 689היה מספר חבריה , האגודה לפעול במשכנה החדש

ונים .בעלי מלאכה ופועלים, חנו

ונה כיהנו פעילי ציבור מוכ , המייסדיםמשפחותרים במושבה ובני בהנהלת אגודת הלוואה וחסכון חקלאי בנס צי

1950שכיהן כראש המועצה הראשון בשנים ) זמל(יוסף סמל : ביניהם אריה לרר נכדו של ראובן לרר , 1949-

. ראובן וירמיהו בוקסר שכיהן כמוכתר המושבה בתקופת המנדטאחוזתמייסד

הבנק במבנה ופתח הפסיק בנק האגודה לפעול באופן עצמאי כאשר את האגודה רכש בנק זרובבל1964בשנת

. את אחד מסניפיו

) זמל(יוסף סמל

ראש המועצה הראשון של נס

ציונה וחבר הנהלת אגודת

הלוואה וחסכון חקלאי נס '

.'מ" שיתופית בעאגודה, ציונה

יונה -נס, יואב רגב: מקור 110צ

.ג"תשנ, שנותיה

: מקורות

יונה תרמ-נס , משה סמילנסקי .ג"תשי, המקומית נס ציונההמועצנה: אביב-תל, ג"תשי-ג "צ

: קופת מלוה וחסכון של העובדים *

ודה י של האג ות שמה הראשונ וה 'למר ופת מל ק

ון בע יונה-מ נס "וחסכ ותה ' צ יל א יש להבד

ופת'מ ובדים ק ון שיתופית של הע וה וחסכ מל

יונה בע-בנס וסדה בשנת . 'מ" צ ונה נ ו האחר ז

וסדות ההסתדרות והייתה 1931 אחד ממ

ושבה .במ

' הלוואה וחסכון'אגודת *

ודת ון'אג וואה וחסכ נוסדה בזיכרון יעקב ' הל

יפי בנק 1906בשנת ים סנ ורך השנ ופתחה לא

יישובים ות . שונים בארץב בשמות הדימיוןלמר

ייתה אגודת ודות לא ה הלוואה וחסכון 'האג

ודה שיתופית בע, חקלאי נס ציונה ' מ"אג

ון יעקבסניף יכר ודה מז וסדה , של האג אלא נ

. ביזמה מקומית של איכרי נס ציונה

קנל אפרים פישל

הלוואה 'מנהל בנק אגודת

אגודה , וחסכון חקלאי נס ציונה

שנה 40במשך ' מ"שיתופית בע

אתר האינטרנט של בית : מקורהראשונים נס ציונה

)www.nzbr.org(


24

תיק הבניין של המגרש נשוא התיעוד מכיל מספר מצומצם של

בהקמת המבנה העוסקים מסמכים ותכניות היסטוריים

מספקת 22' בעמהתמונה ההיסטורית המצגת . ובהתפתחותו

ובעזרתה , לנו מידע בנוגע לצורתו המקורית של המבנה

. הבניה להתפתחות הוסקו מסקנות ביחס

י הוועדה "התכנית המקורית הנמצאת בתיק הבניין לא אושרה ע

שהוכנה כנראה , )25-26' עמ( זו בתכנית . הגלילית לבנין ערים

מבנה : מתוכננים היו להיבנות שלושה מבנים, 1949בשנת

יתכן שהסיבה לאי אישור התכנית . חנויותמבניהבנק ושני

העתידינובעת מחוסר שביעות רצונה של הוועדה מהמעבר

לוועדה הגלילית האגודת ממכתב ששלחה . שייווצר בין המבנים

ניתן ללמוד על חששה של הוועדה מהשימושים העתידיים

. שייעשו במעבר

. בניגוד לתכנית המקורית הוקמו המבנים בצמידות זה לזה, ואכן

כפי שבוצע בפועל לא הבינויתכנית מאושרת המתארת את

אולם רישיון למתן עסק לפתיחת חנות , הבנין נמצאה בתיק

' עמ( מופיע על גבי התכנית שבוצעה בפועל 1951במבנה מסוף

27-29.(

תכנית נוספת בתיק הבניין מופיעה ברישיון בניה לשיפוץ הבנק

60- שנערכו במבנה באמצע שנות ה מבנייםומלמדת על שינויים

לפי תכנית זו נבנתה כניסה ראשית לבנק מצד ). 30-32' עמ(

המדרגות גרם . מזרח במקום הכניסה המקורית שהייתה מדרום

. הדרומי הוסר ובמקומו נבנה גרם מדרגות אחר לכניסה החדשה

אלא , בשלב מאוחר יותר הורחבה הקומה השנייה של המבנה

. על שינוי מבני זההמעידה שבתיק הבניין לא נמצאה התכנית

ל מובא גם נסח הטאבו ההיסטורי של "מלבד המסמכים והתכניות הנ

).משמאל(החלקה

תקציר הממצאים : תוכניות ומסמכים היסטוריים 3.4

3845 בגוש 146נסח הטאבו ההיסטורי של חלקה


25

]: 1[מסמך

ון בניה ן "עמוד ראשון של בקשה לרישי להקמת בני

יות5-האגודה ו . ללא שנה". חנו

מדופלם וארכיטקט אוריה מר ' אינגאת התוכנית הכין

הלוואה וחסכון חקלאי נס 'עבור האגודה השיתופית

ין ערים לועדה זו הוגשה תוכנית. 'ציונה הגלילית לבני

א , תל אביב אולם לא מופיעה עליה חותמת שהי

נשלח למועצה , חתוםבלתי, עותק זה. אושרה

. בתיק הבנייןותוייקהמקומית

נו ' אינגלא הצלחנו לאתר מידע כל שהוא על , לדאבוני

.מדופלם אוריה מר

]: 2[מסמך

. מכתב ששלחה האגודה לוועדה הגלילית5.8.1949

בשל אושרהממכתב זה אנו מסיקים כי תוכנית זו לא

י חוסר שביעות הרצון של הוועדה מצורת הבינו

.המוצעת על המגרש

/...המשך בעמוד הבא

]1 [

]2 [

לא בוצעה, )הערכה (1949תכנית משנת


26

ן, לפי תוכנית זו]: 3[מסמך ו , שהיא המוקדמת ביותר מבין התוכניות בתיק הבניי בנותמתוכננים הי . במגרש שני מבנים המנותקים זה מזה לשם יצירת מעבר ציבורילהי

ב רוטשילד מרחק לרחובהמבנים מוקמו בחזית . מטרים מקו המגרש הקדמי5 ויצמן ולרחו

נוי בפועל על המגרש . מצב זה שונה מן הבי

.לא בוצעה, )הערכה (1949תכנית משנת

. אוריה מר: מתכנן

]3 [

מבנה מרכזי

אגף דרומי

אגף צפוני

מעבר ציבורי

ן מצוי בחור

רחוב רוטשילד


27

]: 4[מסמך

23.11.1951

אוריה מר : מתכנן

ון עסק לחנות פירות וירקות באגף דף ראשון לתכנית רישי

. הצפוני של המבנה

ג "שורטט ע, י אוריה מר"שנערך ע, הרישיון המובא להלן

על הבינויהמצב הקיים של תוכניות המתארות את

חודשיים קודם לכן החל . 1951המגרש נכון לסוף שנת

. במבנה המרכזילפעולבנק אגודת הלוואה וחסכון חקלאי

/... ראה קטע נוסף מהגרמושקה בעמוד הבא

]4 [


28

]: 5[מסמך

23.11.1951


תכניות הבינוי למגרש האגודה

1:250 מ"קנ

מצורפת לאחר הדף הראשון לתכנית רישיון עסק לחנות

ראה עמוד (המבנהפירות וירקות באגף הצפוני של

). קודם

של ' פנימית'תוכנית הבינוי של המגרש כוללת העמדה

ין ו, הבני רחבה ציבורית יצירתתוך , על שלושת אגפי

גרסה ) שלא אושרה(בניגוד לתוכנית הראשונה . מגוננת

הקדמי של המגרש לגינת נוי החלקזו מקדישה את

, רחבת ידיים שתוכננה בקרן הרחובות ויצמן ורוטשילד

. של המבנהציבוריותוומדגישה את

המבנה המרכזי /... ראה קטע נוסף מהגרמושקה בעמוד הבא

אגף דרומי

אגף צפוני

]5 [

גינת נוי

ן מצוי בחור

מטרניר קרן "ד' אדר, ויטריאולר יוסי "דרחוב רוטשילד 2010דצמבר

29

]: 6[מסמך

23.11.1951


1:100 מ"קנ

. תכנית המבנה כפי שנבנה בפועל

וים אדומים, החנות המזרחית באגף הצפוני . שבעטיה הוצא הרישיון, פירות וירקותלממכרהיא החנות המיועדת לשמש , מסומנת בשני קו

]6 [

המבנה המרכזי

אגף דרומי

אגף צפוני


]: 7[מסמך

29.8.1965

. לביצוע שינויים במבנה הקיים1004תוכנית מאושרת רישיון מספר

). 1964 בשנת(שרכש את המבנה שנה קודם לכן , מ"י ממון סמי עבור בנק זרובבל בע"התוכנית נערכה ע

30

1965 משנת 1004 מספר רשיון , גרמושקה

]7 [

]7 [


31

]: 8[מסמך

29.8.1965

. לביצוע שינויים במבנה המרכזי1004תוכנית מאושרת רישיון מספר

נויים . שהוביל אליההפרמידיאליבוטלה הכניסה הדרומית לרבות גרם המדרגות : תאור השי

. כניסה ראשית ממזרח וכניסה אחורית ממערב: במקומה נפתחו שתי כניסות

. גרם המדרגות הדרומי נהרס ובמקומו נבנו גרמי מדרגות לכניסות החדשות


]8 [


32

]: 9[מסמך

29.8.1965

. לביצוע שינויים במבנה המרכזי1004תוכנית מאושרת רישיון מספר

המבנה עדיין לא הוקמו תוספות הבנייה בקומה השנייה של 1965מתוכנית זו אנו למדים שבשנת

נוי הפרופורציות של הפתחים ). קו אדום מרוסק, ב-חתך ב ( המרכזי עם זאת ניתן להבחין בשי

. המזרחית של המבנה המרכזיבחזיתהורטיקאליים


]9 [


]9 [

33

ון משה סמילנסקי מנה בספרו הלוואה 'ובמסגרת זו נכלל גם מבנה אגודת , הקיימים במושבההציבורג את רשימת מבני "תשי-ג "תרמ" ציונה-נס "הסופר ההיסטורי

אופי פעילותה ואת את, הכלכליתסמילנסקי מתאר את התפתחות האגודה מבחינת מספר חבריה והיקף פעילותה ). 1 איור(' מ" וחסכון חקלאי נס ציונה בע

.מנהליה

).2איור , 211' עמ" (הבניין מפאר את המושבה והסביבה : "ביחס למבנה המתועד נכתב

במושבה נס ציונה ' בנק הלוואה וחסכון' מעמדו של 3.5

יור י הציבור המוזכרים :1א רשימת מבנ

ו של סמילנסקי . בספר

יור י:2א י הציבור המוזכרים בספרו של סמילנסק . רשימת מבנ


34

תיאור מצב קיי� תיאור מצב קיי� תיאור מצב קיי� תיאור מצב קיי� . . . . 4444 תצלום ממעוף הציפור 4.1

רוטשילד

ן מצוי


ביאליק

צ

מפת התמצאות

המבנה המרכזי

אגף דרומי

אגף צפוני


35

תצפית מהשטח הציבורי שבפינת המגרש במפגש

הרחובות ויצמן ורוטשילד

2010, מצב קיים

תצפיות חשובות על האתר 4.2

מבט לכיוון מערב מרחוב ויצמן


ן מצוי

35

2

תרשים התמצאות

צ

רוטשילד

33


צילומים כלליים של האתר 4.3


36

חזית מזרחית לרחוב ויצמן

אגף החנויות

מערבי -הדרומי

)2רוטשילד (

אגף החנויות

מזרחי -הצפוני

) 35ויצמן (

הרחבה של

הקומה השנייה

הרחבה של

הקומה השנייה

סככה המסתירה את החזית

יות המזרחית של מבנה החנו


ן מצוי

35

2


צ

רוטשילד

33


37

חזית דרומית לרחוב רוטשילד


ן מצוי

35

2


צ

רוטשילד

33

הרחבה של הקומה השנייה

הדרומי הארקרמעל

גרם המדרגות לכניסה הראשית

. ממזרח

גרם מדרגות זה נבנה באמצע שנות

במקום גרם מדרגות וכניסה 60-ה

. והוסרודרומיים שנבנו במקור


38

חזית צפונית


הרחבה של הקומה השנייה

. גרם המדרגות המערבי

כאשר נפתחו 60-נבנה באמצע שנות ה

.כניסות חדשות לבנק ממזרח וממערב

מבנה החנויות


) 35ויצמן (

ן מצוי

35

2


צ

רוטשילד

33 אגף החנויות

מערבי -הדרומי

)2רוטשילד (


39

חזית מערבית



ן מצוי

35

2


צ

רוטשילד

33גרם המדרגות המערבי

תאי שירותים ומקלחת נבנו בצמידות

יות לחזית המערבית של מבנה החנו

. מזרחי-הצפוני

40

מפגש הגושים הבנויים



ן מצוי

35

2


צ

רוטשילד

33

יה מאוחרות תוספות בנ) 1965לאחר (

41

מפלס קומה ראשונה : פנים מבנה הבנק


תוכנית קומת הבנק התחתונה : רקע

) 1965מצב לפני (


צ

42


סיכום השינויים הנפחיים והאדריכליים שחלו במבנה לאורך השנים 4.4

1953

2010

סימטרית שאפיינה את המבנה המרכזי - הא הדקיקות . המבנה המקורי המתפרצת של המבנה המרכזי הועמה על ידי תוספות בניה משני עבריו של הורטיקלית הגושניות1.

. רוטשילדרחוב המקורי הוחלפה במסה מלאה חצי סימטרית כלפי

הקומפוזיציה האדריכלית של המבנה המקורי . נחצו והתקבלו שתי שורות של פתחים מלבנייםהורטיקלייםהקווים האורכיים של המבנה המרכזי נפגעו לאחר שהפתחים 2.. הבחנה זו צומצמה באופן משמעותיכיום. האגפים המסחריים באופן ברור בין המקצב והגודל של הפתחים במבנה המרכזי לבין אלו של הבחינה

. בינו לבין האגפים המסחרייםהמפגש ית של נקודות תוספות הבניה שנבנו על גג המבנה המרכזי המקורי פגעו באיכות האדריכל3.

1965החזית הדרומית של המבנה המרכזי עוצבה מחדש לאחר שנת 4.

וטכנולוגיות הבנייה הבנייהובמקומו נבנה גרם חדש שפרטיו האדריכליים אינם תואמים את סגנון , בחזית הדרומית פרמידיאליבוטל גרם המדרגות המקורי בעל מבנה 5..המקוריים

. נפרצו פתחים בקירות אטומים של המבנה המרכזי המקורי 6.

1 1

1 12

2

3

3

33

4

: הערהג התמונות מתייחסים להערות מעלה "המספרים ע

4

5

5

ברשימה זו לא נכללו שינויים רבים בעלי אופי

: כגון' ארעי '

באגף הצפונישיפועייםתוספת גגונים . א

מסגרות של הפתחים/ שינוי בפרטי הנגרות . ב

חיפוי קירות המבנה בחומרים מאוחרים . ד

) ציפויי טיח ואובן מסוגים שונים(

שלטים מסחריים . ג

.וכדומה

נציין כי גינת הנוי שתוכננה בחזית הבניין

לא , עקב כך. 1953לא בוצעה עדיין בשנת

. לנו אם בוצעה ומה היו מאפייניהידוע

סיכו� הערכת האתר סיכו� הערכת האתר סיכו� הערכת האתר סיכו� הערכת האתר . . . . 5555

43

אורבנית , תרבותית-ולאפשר את הערכתו מהבחינה ההיסטורית , ציונהבנס ' הלוואה וחסכון"של מבנה אגודת " סיפורו" מסמך זה נועד לתאר באופן ראשוני את

ן המוצע בהקשר לאתר זה, ואדריכלית : 'אמנת בורה' מובאת להלן על סמך תבחינים ברוח למבנההערכת היבטי השימור ביחס . וזאת בהתייחס לתכנו

ין בסגנון , 1953על פי תצלום משנת , המבנה המקורי: נופי ואסתטי, ערך אדריכלי1. פה שלאחר קום אדריכלימתאפי ן מוסדות ציבור בתקו פק שאפיי מודרני מאו

יני ציבור נוספים שנבנו . המדינה שהלם את רוח התקופה והשתלב , גם בית האגודה המתועד נשא אופי צנוע יחסית בעיצובו, הארץ בתקופה זוברחביכבני

קום המבנה על המגרש ולצורת . האורבניתבסביבה בחירות אלו אינן מקריות והן . האדריכליתה של התוכנית הבניין משקף תפיסה מרחבית סדורה ביחס למי

בחזית הראשית ובחזית ( מרכז החזית בעירגול של הסגנון האדריכלי המבנה מתאפיין בהיבט. משקפות את מיקומו האסטרטגי של המבנה ואת תפקודו

. צורה זו ייחודית לו. בעל מאפיינים אקלקטיים' ארקר'כמעין מזכירה , )המשנית

נינו. י אדריכל אוריה מר" ככל הנראה המבנה המקורי תוכנן ע בערפל ולא נמצא כל מידע שימושי אודותיו ואודות פלדאבו . עילותו המקצועית דמותו של מר לוטה

. אולם לא נמצא כל אזכור לשמו, )י" אא(' ארכיון אדריכלות ישראלי'ביניהם , מחקר זה נבדקו מספר מקורות מידע מהימניםבמסגרת

.שרה האדריכלית ובאותנטיות שלולאורך השנים המבנה עבר שינויים מהותיים ותוספות בנייה אשר פגעו ביו

במלא מובן ' היסטורי' אם צבר די נופך ונוסטלגיה כדי להיחשב ספקאשר , ) שנה60-נמוך מ( מבחינת גילו של הנכס מדובר במבנה צעיר יחסית :ערך היסטורי2.

. היסטוריים שהתרחשו במבנה זהאירועיםלא ידוע על . המילה

מעבר , מספק ביחס לחשיבותו של האתר בתחומי המושבהמידעלא קיים . נכס זה שימש כמרכז מסחרי במושבה נס ציונה בו פעל בנק מסחרי:ערך חברתי3.

קון מקומי נותרה פתוחה. כאחד מהמוסדות הציבוריים שפעלו בהסמילנסקילעובדה שהוא נכלל בספרו של ניתן להשיב עליה ולא, השאלה האם נתפס כאיי

. במסגרת מחקר זה

ני של רחוב ויצמן: מרקם היסטורי4. קם באזור הצפו ואינו מהווה חלק מהגרעין , התפתח לאחר קום המדינהרוטשילדצפונית לרחוב , מקטע זה. המבנה ממו

נוי. ההיסטורי של המושבה נס ציונה תחנת הדלק שהוקמו במגרש הסמוך . ונותר בחלקו בלתי מפותח עד ליום זה, 80-וה 70- של האזור התרחש בשנות ה הבי

ן, מצפון ני הדירות והמסחר המקיפים אותוומגוו . המקוריים מהם נהנה בתחילת דרכוהמבטיםמסתירים אותו ומגמדים את , סגנונות הבנייה של בניי

.המבנה המתועד מציב שאלות מורכבות ביחס להיבטי השימור שלו, לאור האמור לעיל

המשך בעמוד הבא/....


44

33ברחוב ויצמן ' הלוואה וחסכון חקלאי נס ציונה'מממצאי התיעוד עולה כי מבנה אגודת ראוי לשימור אולם מקרה זה מציב 2 רוטשילד פינת 35-

. שאלות מורכבות ביחס להיבטי השימור שלו

הליך שימורו של המבנה ישאף להחזיר את הבניין . והנופייםהאדריכלייםערכיו המבנה עבר שינויים מרחיקי לכת לאורך השנים אשר פגעו פגיעה מהותית ב. א

פירוק דורשיםהשינויים שחלו בחזיתות המבנה ובתוכנית האדריכלית הינם הפיכים והם . 1953 היסטורי משנת מתצלוםכפי שמשתקף , למצבו המקורי

ין, תוספות בנייה מאוחרות באם יוחלט כי זו הדרך המבוקשת לטיפול . בהתאם לתכנון המקוריהבנייןושחזור חזיתות , שיחזור מערך הכניסות המקורי לבני

פי, את הידע אודות תכנון המבנהלהרחיבהרי שיש צורך , במבנה והמסמכים ההיסטוריים היותכל זאת . ואודות האדריכל, בעיקר בהיבט של התכנון הנו

. ליצירת מבנה מסולף מבחינה היסטוריתלהובילשנמצאו במסגרת מחקר זה והמידע המועט שנמצא אודות האדריכל עלולים

קף תוכנית מאושרת. ב מבלי שיפגע המרחב הציבורי הפתוח כלפי קרן הרחובות אפשרייש לבחון האם מימושן . על המגרש קיימות זכויות בנייה נרחבות מתו

ו הציבוריותההסטורית המרחבית התפיסההמשלים את , רוטשילד-ויצמן יותי . של המבנה והוא שמעניק למגרש את איכו

. התפקודים ומאפייניה האדריכליים, מבחינת צורת הבינויאחידהבנויה בלתי הסביבה המיידית של המבנה סובלת ממפגעים ויזואליים ומתאפיינת ברקמה . ג

. אותוומגמדיםכל אלו מסתירים את המבנה

נות נטייה זו . אדריכלית-מבחינה היסטורית ' מעוטי ערך'קיימת נטייה להכריז לשימור גם על מבני מורשת הנחשבים , בעולם כולו וגם בישראל, בשנים האחרו

הרס ובניה חדשה נחשבות פעולות פוגעניות מאוד במשאבי (הינה פעולה בלתי הפיכה ובלתי אקולוגית , באשר הם, נשענת על התפיסה כי הריסת מבנים

מתרחבים באופן שאינו , הנושאים על גבם זכויות בניה נרחבות, במקרים בהם בניינים היסטוריים בעלי מימדים צנועים, אף על פי כן). כדור הארץ

ונאלי לגודלו של המבנה המקורי ובדרך זו מתקבלות לא פעם בשל המבנה המתועד עשוי להיכלל בין . ההכרזה לשימור אנומליות אדריכליותפרופורצי

. מקרים אלו


פרטי עור� התיעוד פרטי עור� התיעוד פרטי עור� התיעוד פרטי עור� התיעוד . . . . 6666

מ " בע טקטופ 46120 פיתוח הרצליה 2070. ד . ת

3253115 052

45

ויטריאול ר יוסי "ד

כרטיס ביקור

ויים-גאוגרף .היסטורי מומחה בתיעוד וניתוח נופי מורשת בנ

ימודי ארץ במחלקה במחלקה 2009סיים עבודת דוקטוראט בשנת ישראל - לל

יה באוניברסיטת בר של ופרשנותניתוח , העבודה עוסקת בתיעוד. אילן-וארכיאולוג

ופי מורשת ים חקלאיים, נ ומתקנ ים . ישראל בעת החדשה-שנבנו בפרדסי ארץ , מבנ

יע ושילוב בתכניות פיתוח כליםהמחקר מצ ים למטרות שימור יון המבנ למיון ואפ

יות . עתיד

השתתף במחקרים שונים שעסקו בנכסי המורשת התרבותית בשטחים הפתוחים

במחקרים עסק בהיבטים שונים הקשורים לשימור נכסי . הכפריתובהתיישבות

ופים כגוןבחסותהמחקרים נערכו . המורשת הבנויים ; המשרד להגנת הסביבה: ג

יד הנדיב " נקודת ח ן רוטשילד(ן מיסודה של ומכון החברה; )קר .א" דש להגנת הטבע

השכלה

ימודים לתואר דוקטור • וארכיאולוגיה -במחלקה ללימודי ארץ ) Ph.D( ל ישראל . אילן-באוניברסיטת בר

יה באוניברסיטת בר- תואר שני במחלקה ללימודי ארץ • -ישראל וארכיאולוג

. אילן

י ארץ • -ישראל וארכיאולוגיה באוניברסיטת בר- תואר ראשון במחלקה ללימוד

. אילן

פרסומים

וני בארץ -: תזה לתואר שני• ן הצפ ו ישראל בתקופת - טיפולוגיה של בתי פרדס בשר

ן-רמת, כהן-ר עירית עמית " דבהנחיית, המנדט .ה" תשס, ג

מאפיינים פיסיים : ישראל בתקופת המנדט- בתי פרדס בארץ -תזה לתואר דוקטור •

ן-רמת, כהן-ר עירית עמית "בהנחיית ד, והדרכים לבחינתםוטכנולוגיים . ע"תש, ג

עיסוק מחקרי

במרחב הכפרי מאפיינים פיסיים ) ורנקולארית ( יומית -נכסי מורשת יום ': 2009-2008

. 'וטכנולוגיים והדרכים לבחינתם

י ויחסם למערך השטחים ': 2008-2007 ולי נופי מורשת שיתופית במרחב הכפר מכל' והארציהמחוזיהפתוחים בתכנון

וץ': 2008-2006 ' החצר הקיבוצית שימור ופיתוח מורשת תרבות בקיב

' מורשה בנויה מנוף לפיתוח ביישובים כפריים': 2003-2002


מ " בע טקטופ 46120 פיתוח הרצליה 2070. ד . ת

3253115 052

46


מקורות מקורות מקורות מקורות . . . . 7777

. המקומית נס ציונההמועצנה: אביב-תל, ג"תשי -ג"ציונה תרמ -נס. ג"תשי , משהסמילנסקי

ן: גבעתיים, בני זמננותצלומיםאוויר מימי מלחמת העולם הראשונה מול -תצלומי : ישראל-מבט ועוד מבט על ארץ . ב"תשנ, ז"בקדר .יד בן צבי ומשרד הביטחו

ונה: אביב-תל, שנותיה110ציונה -נס . ג"תשנ, יואברגב . עיריית נס צי

ון בית הראשונים ונה , אוסף ארכי נס צי

ביבליוגרפיה

תצלומים

מסמכים ארכיוניים

.אוניברסיטת תל אביב, אוסף המפות של החוג לגיאוגרפיה

ון בית הראשונים ונה , אוסף ארכי נס צי

אינטרנט

ונה http://www.gis-net.co.il/website/gis55/gis-net.asp?cityהאתר ההנדסי של עיריית נס צי code=7200 /

ונה , אתר בית הראשונים /http://br.nzc.org.ilנס צי

קלופדיה ן אדמונד דה רוטשילד , חיים ויצמן: ערכים, ynetאנצי www.y הברו net.co.il

47


Documents

תיק תיעוד חיסכון והלואה