Действующая структура кадастрового номера

Структура кадастрового номера в соответствии с приказом МЭРТ № 144

земельный участок 78:6:2001:1

земельный участок 78:6:2001:1

здание 78:6:2001:1:1 здание 78:6:2001:2

помещение (квартира) 78:6:2001:1:1:1

помещение (квартира) 78:6:2001:3

комната 78:6:2001:1:1:2 комната 78:6:2001:4

… … … …

комната 78:6:2001:1:1:499 комната 78:6:2001:19501

земельный участок 78:6:2001:2

земельный участок 78:6:2001:19502

Действующая структура кадастрового номера одновременно позволяет определить: - тип объекта недвижимости (ЗУ, ПОН, ВОН), - принадлежность здания к земельному участку, - принадлежность помещения к зданию, - количество объектов недвижимости одного типа в квартале. Короткий кадастровый номер наиболее практичен в применении при совершении действий с объектом недвижимости (чем меньше знаков в номере тем меньше вероятность ошибки при его написании)

Предлагаемая структура кадастрового номера не позволяет определить: - тип объекта недвижимости (ЗУ, ПОН, ВОН), - принадлежность здания к земельному участку, - принадлежность помещения к зданию. Сквозная нумерация объектов недвижимости всех типов в квартале приведет к большим значениям номера, т.к. будут чередоваться номера и земельных участков и зданий и нежилых помещений и квартир. Таким образом номер будет длинным и не практичным в применении, например – 78:6:2001:19502. Дополнительно потребуется указывать кадастровый номер земельного участка, на котором расположено здание, помещение.

Статистика кадастра объектов недвижимости Санкт-Петербурга на 18 июля 2012 г.

№ тип объекта недвижимости кол-во Примечание

1 Земельные участки 118 112 72 000 га 80 % от площади СПб за исключением земель

общего пользования

2 Объекты адресной системы, из них:

137 837

здания, сооружения, прошедшие кадастровый учет

111 839

81,1 % от общего числа зданий

здания с оформленным земельным участком

77 631 69,4 % от числа зданий, прошедших учет

линейные сооружения 2 710

3 Помещения 77 350

Действующее кадастровое деление

Санкт-Петербурга

Кадастровое деление в соответствии

с приказом МЭРТ № 144

Действующая система кадастрового учета в Санкт-Петербурге

Предлагаемая система кадастрового учета

земельный участок 78:6:2001:2

здание 78:6:2001:3

помещение 78:6:2001:4

квартал 78:6:2001

земельный участок 78:6:2001:1

земельный участок 78:6:2001:5

земельный участок 78:6:2001:6

фактическое расположение

будет в кадастре

Раздел земельного участка в ИТС «Кадастр-2"

ЗУ

78:40:8671:11

ПОН

ПОН

78:40:8671:12 78:40:8671:13

78:40:8671:11

Объект недвижимости После разделаДо раздела

78:40:8671:11:1

78:40:8671:11:2

78:40:8671:12

78:40:8671:13

78:40:8671:12:1

78:40:8671:13:2

78:40:8671:11:1 78:40:8671:11:2

78:40:8671:12:1 78:40:8671:13:2

Раздел земельного участка в АИС ГКН

ЗУ

78:40:8671:11

ПОН

ПОН

78:40:8671:14 78:40:8671:15

78:40:8671:11

Объект недвижимости После разделаДо раздела

78:40:8671:12

78:40:8671:13

78:40:8671:14

78:40:8671:15

78:40:8671:12

78:40:8671:13

78:40:8671:12 78:40:8671:13

78:40:8671:12 78:40:8671:13