Χ

Χ

√

ΟΡΟΙ ΔΟΜΗΣΗΣ ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ

ΟΡΟΙ ΔΟΜΗΣΗΣ ΕΝΤΟΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥ

ΟΡΟΙ ΔΟΜΗΣΗΣ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΚΑΙ ΕΚΤΟΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥ

Αρθρο 11: κτιρίων ειδικής χρήσεως

Αρθρο 12 : Ιεροί Ναοί

Αρθρο 13 : Κοινοτικά Ιατρεία

Αρθρο 15

:(ΕΑΣ)(ΗΛΠΑΠ)(ΗΣΑΠ)(ΜΕΤΡΟ)

ΟΡΟΙ

ΔΟΜΗΣΗΣ

ΕΚΤΟΣ

ΟΙΚΙΣΜΟΥ-

ΚΑΤΆ ΧΡΗΣΗ-

ΚΑΤ'ΑΡΘΡΟ

ΑΡΘΡΟΝ-1. ΓΕΝΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ

ΑΡΘΡΟΝ-9 Εμπορικές αποθήκες "'Αρθρο 16:(ΚΤΕΟ)

ΑΡΘΡΟΝ-2. Γεωργοκτηνοτροφικά

ΑΡΘΡΟΝ-6 Κατοικία

ΑΡΘΡΟΝ-7 Κτίρια ωφέλειας (ΔΕΗ - ΟΤΕ -

έργα υδρεύσεως κλπ.)

ΑΡΘΡΟΝ-8 ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΕΡΤ, ΟΤΕ

ιδιωτικών ραδιοφωνικών σταθμών,

τηλεοράσεων και σταθμών

ΑΡΘΡΟΝ-3 Αντλητικές εγκαταστάσεις -

υδατοδεξαμενές - φρέατα

ΑΡΘΡΟΝ-4 Βιομηχανικές εγκαταστάσεις

Αρθρο 8 : Τουριστικές -

Ξενοδοχειακές Εγκαταστάσεις

Αρθρο 9 : Αθλητικαί

εγκαταστάσεις

ΑΡΘΡΟΝ-5 Γραφεία, Καταστήματα

Π.Δ. 24/31-5-1985/ΦΕΚ 270Δ' ΠΔ 6.10.78/ΦΕΚ538Δ/17.10.78

Αρθρο 5 : Εκπαιδευτήρια - Ευαγή

Ιδρύματα

Αρθρο 6 : Νοσοκομείαι - Κλινικαί

(ΌΛΑ ΤΑ 11 ΑΡΘΡΑ) ΑΡΘΡΑ 5,6,8,9,11,12,13,15,16,17

ΚΑΝΟΝΑΣ ΕΙΔΙΚΕΣ ΑΡΤΙΟΤΗΤΕΣ

4000μ2+ΠΡΟΣΩΠΟ 25μ

Ν.3212/03 ΑΡΘ.10-

ΠΑΡ.1α

4000 ΧΩΡΙΣ ΔΡΟΜΟ ΠΡΟ 2003

ΖΩΝΗ ΟΙΚΙΣΜΟΥ 2000μ ΠΡΟ 24/4/77

ΠΑΡΟΔΙΟ 750-1200 ΠΡΟ 12/11/62

ΠΑΡΟΔΙΟ 1200-2000 ΠΡΟ 12/9/64

ΠΑΡΟΔΙΟ 2000-4000 ΠΡΟ 17/10/78

ΠΑΡΟΔΙΟ 4000 ΚΑΙ ΑΝΩ ΠΡΟ 31/5/85

ΟΙΚΟΔΟΜΗΣΙΜΟΤΗΤΑ

ΠΡΟΣΩΠΟ

ΒΑΘΟΣ

ΚΑΛΥΨΗ 10%

ΔΟΜΗΣΗ 20%

ΥΨΟΣ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ 7,5μ + 1,20 ΣΤΕΓΗ

15 μ

ΖΩΝΗ ΟΙΚΙΣΜΟΥ 5 μ

ΠΑΡΟΔΙΟ 750-1200 15 ή 5 ή 2,5 μ

ΠΑΡΟΔΙΟ 1200-2000 15 ή 5 ή 2,5 μ

ΠΑΡΟΔΙΟ 2000-4000 15 ή 5 ή 2,5 μ

ΓΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΕ ΣΤΕΝΟ

ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΠΛΕΟΝ ΤΩΝ

4000μ2

ΠΡΟΥΦΙΣΤΑΜΕΝΟ ΤΟΥ

1981

7,5 μ

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΑΠΌ ΑΙΓΙΑΛΟ 30μ

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΑΠΌ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΗ 15μ

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΑΠΌ ΡΕΜΑ 10μ

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΑΠΌ ΔΑΣΙΚΗ 10μ

ΑΡ

ΘΡ

Ο 1

- Γ

ΕΝ

ΙΚΕ

Σ Δ

ΙΑΤ

ΑΞ

ΕΙΣ

ΟΙΚ

ΟΠ

ΕΔ

ΟΟ

ΙΚΟ

ΔΟ

ΜΗ

ΠΑΡΕΚΛΙΣΗ

ΑΡΤΙΟΤΗΤΑ

4000μ2 ΜΕ ΠΡΟΣΩΠΟ

45μ ΚΑΙ ΒΑΘΟΣ 50μ ΣΕ

ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΕΝΟ

ΔΡΟΜΟ

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΑΠΌ ΟΡΙΑ

π.χ

. Ξ

ΕΝ

ΟΔ

ΟΧ

ΕΙΑ

(Κ

ΕΡ

ΚΥ

ΡΑ

) Ε

ΙΔΙΚ

Ο

ΠΔ

30

.6.9

1/Φ

ΕΚ

47

4Δ

/23

.7.9

1 ή

ΕΙΔ

ΙΚΑ

ΔΙΑ

ΤΑ

ΓΜΑ

ΤΑ

π.χ

.ΑΛ

ΥΚ

ΕΣ

ΓΟΥ

ΒΙΑ

ΠΔ

30

.1/6

.2.7

9/Φ

ΕΚ

75

Δ

ΚΑΝΟΝΑΣ

200+2%+1%

ΜΕΓΙΣΤΟ 400

ΠΑΡΟΔΙΟ 750-1200 ΣΚ=100+(Ε-750)/9

ΠΑΡΟΔΙΟ 1200-2000 ΣΚ=150+(Ε-1200)/16

200+2%+1%

ΜΕΓΙΣΤΟ 400

ΠΑΡΟΔΙΟ 750-1200 ΣΔ=100+(Ε-750)/9

ΠΑΡΟΔΙΟ 1200-2000 ΣΔ=150+(Ε-1200)/16

ΑΝΟΙΧΤΟΙ ΗΜΙΥΠΑΙΘΡΙΟΙ+

ΑΝΟΙΧΤΟΙ ΕΞΩΣΤΕΣ

ΝΟΚ ΑΡ.11-ΠΑΡ.5δ-6α

ΜΕΓΙΣΤΟ 40% ΣΔ

ΑΝΟΙΧΤΟΙ ΗΜΙΥΠΑΙΘΡΙΟΙ

ΝΟΚ ΑΡ.11-ΠΑΡ.5δ-6αΜΕΓΙΣΤΟ 20% ΣΔ

7,5μ ΔΙΩΡΟΦΟ + 1,20 ΣΤΕΓΗ

4,0μ ΙΣΟΓΕΙΟ + 1,20 ΣΤΕΓΗ

ΑΡΙΘ.ΟΡΟΦΩΝ 2 (+ΕΞΑΙΡΕΣΕΙΣ ΝΟΚ)

ΥΨΟΣ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ

ΟΙΚ

ΟΔ

ΟΜ

Η

200*ΑΡΤΙΟΤΗΤΕΣ-15%

(ΜΙΑ ΟΙΚΟΔΟΜΗ)

Ν.3212/03 ΑΡΘ.10-

ΠΑΡ.5

ΠΑΡΕΚΛΙΣΗ

ΑΡ

ΘΡ

Ο 6

- Κ

ΑΤ

ΟΙΚ

ΙΑ

ΚΑΛΥΨΗ

ΜΕΓΙΣΤΟ ΥΨΟΣ ΣΤΟΝ ΚΑΒΑΛΑΡΗ 5,20μ

ΔΟΜΗΣΗ

200*ΑΡΤΙΟΤΗΤΕΣ-15%

(ΜΙΑ ΟΙΚΟΔΟΜΗ)

Ν.3212/03 ΑΡΘ.10-

ΠΑΡ.5

ΜΕΓΙΣΤΟ ΥΨΟΣ ΣΤΟΝ ΚΑΒΑΛΑΡΗ 8,70μ

ΚΑΝΟΝΑΣ

ΚΑΛΥΨΗ 10% ΜΕΓΙΣΤΟ 600μ 20% ΥΠΕΡΑΓΟΡΑ

ΔΟΜΗΣΗ 20% ΜΕΓΙΣΤΟ 600μ 20% ΥΠΕΡΑΓΟΡΑ

ΑΝΟΙΧΤΟΙ ΗΜΙΥΠΑΙΘΡΙΟΙ+

ΑΝΟΙΧΤΟΙ ΕΞΩΣΤΕΣ

ΝΟΚ ΑΡ.11-ΠΑΡ.5δ-6α

ΜΕΓΙΣΤΟ 40% ΣΔ

ΑΝΟΙΧΤΟΙ ΗΜΙΥΠΑΙΘΡΙΟΙ

ΝΟΚ ΑΡ.11-ΠΑΡ.5δ-6αΜΕΓΙΣΤΟ 20% ΣΔ

7,5μ + 1,20 ΣΤΕΓΗ

ΥΠΕΡΑΓΟΡΑ

9,0μ+1,20ΣΤΕΓΗ

ΑΡΙΘ.ΟΡΟΦΩΝ 2 (+ΕΞΑΙΡΕΣΕΙΣ ΝΟΚ)

ΠΑΡΕΚΛΙΣΗ

ΜΕΓΙΣΤΟ ΥΨΟΣ ΣΤΟΝ ΚΑΒΑΛΑΡΗ

10,20μ

ΑΡ

ΘΡ

Ο 5

- Κ

ΑΤ

ΑΣ

ΤΗ

ΜΑ

ΤΑ

- Γ

ΡΑ

ΦΕ

ΙΑ

ΟΙΚ

ΟΔ

ΟΜ

Η

ΜΕΓΙΣΤΟ ΥΨΟΣ ΣΤΟΝ ΚΑΒΑΛΑΡΗ

8,70μ

ΥΨΟΣ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ

ΔΗΜΟΤΙΚΟ

ΔΙΚΤΥΟ

15 μ από

άξονα

ΔΕΥΤΕΡΕΥΟΝ

ΕΠΑΡΧΙΑΚΟ

15 μ από

άξονα

ΠΡΩΤΕΥΟΝ

ΕΠΑΡΧΙΑΚΟ

20 μ από

άξονα

ΤΡΙΤΕΥΟΝ

ΕΘΝΙΚΟ

30 μ από

άξονα

ΔΕΥΤΕΡΕΥΟΝ

ΕΘΝΙΚΟ

45 μ από

άξονα

ΠΡΩΤΕΥΟΝ

ΕΘΝΙΚΟ

60 μ από

άξονα

ΠΔ-209/98-ΦΕΚ169Α/15.7.98

Από την ισχύ του διατάγματος

αυτού καταργείται … "κάθε

άλλη διάταξη που αντίκειται

στις διατάξεις του παρόντος".

(Αρθρο 4)

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΑΠΌ ΔΡΟΜΟΥΣ

(ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ-ΕΚΤΟΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥ)