ЕНЕРГОЕФЕКТИВНІСТЬ ОСББ З ОЩАДБАНКОМ

КиївЧервень 2015р.

ОЩАДНИЙ ДІМ

ЕНЕРГОЕФЕКТИВНІСТЬ ОСББ З ОЩАДБАНКОМ

28% Енергоносії

ТОВАРНИЙ ІМПОРТ: ЕНЕРГОВИТРАТИ УКРАЇНИ БІЛЬШІ НІЖ:

ВеликобританіїТуреччиниПольщіБілорусіїРосії

В 1,8 разиВ 1,3 рази

В 3,0 разиВ 3,8 разиВ 4,8 рази

УКРАЇНА СПОЖИВАЄ ГАЗУ БІЛЬШЕ, НІЖ ДЕКІЛЬКА КРАЇН ЄВРОПИ РАЗОМ:

УКРАЇНА

=

Польща

+

Бельгія

+

Чехія

+

Швеція

+

Норвегія

+

Латвія Естонія

+

(на $1 ВВП)

Київчервень 2015р.

УКРАЇНА

ОСББ та ЖБК

ОСББМає особливий Організаційно-правовий статус

~ 24%

ЖБК Має невизначенуправову природу

Органи місцевого самоврядування

~ 76%порушення прав власників

МІЖНАРОДНИЙ ДОСВІДЮридична особа, що об'єднує співвласників

Чехія, Нідерланди, Швеція, Швейцарія, Канада, США,

Великобританія, тощо

Співвласники без створення юридичної особи

Органи влади -

Польща, Німеччина

0 %

Увага! Верховна Рада прийняла та Президент підписав закон №1565. Закон:• набирає чинності 01.07.2015; • передбачає обов'язкову передачу прав управління багатоквартирними домами ОСББ протягом одного року;• Якщо мешканці самостійно не створюють ОСББ Органи місцевого самоврядування мають визначитись з управителем дома й

підписати з ним договір від імені мешканців.

Київчервень 2015

Індивідуальна забудова

Багатоквартирна забудова

646Млн. м 2

434Млн. м2

40% житлового фонду – багатоквартирні будинки, 75% з них потребують повної або часткової модернізації та значного підвищення енергетичної ефективності. Одним із основних елементів теплової модернізації є утеплення будинків

239 тис. багатоквартирних будинків

12,8 млн. квартир

47,5% населення країни

~ 80% будинків потребує ремонту

Більше 17 тис. ОСББ

Потребує 50 млрд. $ інвестицій

Середнє споживання енергії:

Україна: 260 кВт*год/м2

ЄС: 90-120 кВт*год/м2


Економія до 50% енергії що споживається;

Окупність 5 - 8 роківв середньому;

Збільшення вартості житла на вторинному ринку на 10-15%;

Фундамент

3%

Дах 6%

Вікна

24%Стіни37%

Вентиляція 30%

ЯК ВИХОДИТЬ ТЕПЛО З ВАШОГО БАГАТОКВАРТИРНОГО ДОМУ?

НАВІЩО ПОТРІБНО:- утеплення фасаду;- модернізація теплових пунктів;- інші заходи по підвищенню енергоефективності


Не утеплений будинок

до

Теплограма до модернізації,

червоним – втрати тепла

ЯК ПРАЦЮЄ УТЕПЛЕННЯ ФАСАДУ

після

Утеплений будинок

Теплограма після модернізації

(тепло йде тільки через відкриті кватирки)


Строк кредиту

Власний внесок

Форма надання

Сума кредиту

Умови погашення

% ставка

Комісія

Забезпечення

До 60 місяців

Від 10%

Кредит/невідновлювальна кредитна лінія (6 місяців відтермінування сплати основного боргу та період вибірки ліміту)

Не більше 30 тис.грн на 1 квартиру в будику

Ануїтет, дострокове погашення без штрафних санкцій

25% річних

3% від кредиту/ кредитного лімітуДепозит, який дорівнює двоммісячним платежам за кредитом

Строк існування позичальника не менше 6

місяців;

(ЖБК має бути реорганізований в ОСББ,

банк проведе аналіз історії ЖБК);

70% власників квартир є членами ОСББ;

75% співвласників будинку на загальних

зборах

проголосували «ЗА» виконання проекту за

рахунок

кредиту;

Рівень надходжень платежів ОСББ не менше

95%;

Відсутність судових позовів;

Наявність діючого поточного рахунку в Банку

для зарахування всіх платежів.

Позичальник ОСББ

Ощадний дім. Кредитування ОСББ


Київ, лютий 2015 року Стратегія трансформації Ощадбанк

Приклад:

заходи з утеплення: придбання теплоізолюючих матеріалів та проведення робіт з термоізоляції;придбання та встановлення двокамерних енергоефективних склопакетів у вікнах, які розташовані в місцях загального користування.

Цільове призначення кредиту

система опалення/вентиляціїоблаштування або ремонт індивідуальних теплових пунктів;придбання приладів обліку теплової енергії та води (гарячої та холодної), регуляторів теплового потоку запогодними умовами, включаючи вартість їх встановлення.

інші заходи з підвищення енергетичної

ефективностімодернізація систем освітлення місць загального користування (зокрема, заміна електропроводки, ламп та патронів до них, встановлення систем автоматичних вимикачів).40% компенсація з бюджету передбачена тільки на ОБЛАДНАННЯ ТА МАТЕРІАЛИ, які придбано за рахунок кредитних коштів!

ЕНЕРГОЕФЕКТИВНІСТЬ ОСББ

Встановлення індивідуального теплового пункту

Кредит: 500 тис. грн. Строк: 60 місяцівКількість квартир в будинку: 100середня квартира – 60 кв.м. Форма погашення: ануїтет

Місячний платіж по кредиту: 15, 5 тис. грн. Платіж по кредиту з 1-єї квартири: 155 грн.,

Витрати за квартиру 948 грн. за тарифами 01.05.2015Проект дозволить зекономити до 50% тепла, Витрати з економією в 50% : 474 грн.Разом з кредитом 629 грн.

з кредитом без компенсації щомісячна економія 319 грн * Якщо вартість матеріалів і обладнання складає 400 тис.грн. Держава компенсує 160 тис грн. одноразово. Термін кредиту скоротиться майже вдвічі


Як отримати компенсацію?

Зверніть увагу!Згідно постанови №213

від 08.04.2015 Ощадбанк: Уклав з Держенергоефективністю договір про співпрацю;

Реєстри для надання компенсації надаються в Держенергоефективністьдо 20 числа кожного місяця за умовицільового підтвердження купівлі обладнання та матеріалів згідно реєстру;

Компенсація сплачується протягомтрьох робочих днів після 25 числа наступного за формуванням реєстру місяцем;

Компенсація сплачується одноразовопротягом одного бюджетного року в межах коштів, передбачених бюджетом на відповідний рік в порядкучерговості надходження реєстрів.

Прості кредити осббНа енергозберігаючі заходи

Отримайте тепло та компенсацію частиникредиту за урядовою програмою

1 крок

вибірнеобхіднихзаходів енерго-ефективності

2 крок

прийняттярішення про реалізацію проекту (75% учасників)

3 крок

наданнядокументів до банку

4 крок

отриманнярішення від банку та надання кредиту

5 крок

наданняДокументів, шо підтверджують цільове використаннякоштів

6 крок

отримайтекомпенсації частки кредиту


#ОЩАДБАНКДІЄ


Україна - Ощадний дім

Ощадний дім :Вся актуальна інформація щодо програм з енергоефективності на сайті oschadbank.ua

*Ви можете запросити менеджера Ощадбанку на збори співвласників багатоквартирного будинку

Умови кредитування ОСББ та фізичних осіб;

Шість простих кроків щоб отримати компенсацію в 40%;

Перелік документів для проведення заходів з енергозбереження;

Перелік матеріалів та обладнання, які підпадають під компенсацію, надається Держенергоефективність;

Кредитний калькулятор;

Анкета зворотного зв'язку (менеджер Ощадбанку в Вашому регіоні зв'яжеться з Вами*);Реєстр підприємств та підприємців, які працюють в енергоефективних галузях (в роботі);Навігація точок продажу, де можна отримати консультацію;

Ще багато іншого, сайт оновлюється щодня.


Аргументи. Чому «ТАК!»?СТОП!латки!

1 Чому Державні Банки? Тому що адміністрування надання компенсацій в будь – який інший спосіб додає ризик корупційної, щонайменше не прозорої схеми. Банк має відпрацьований механізм відслідковування цільового використання коштів. Прозора схема точка входу й точка виходу – одна.

2 Як зекономити якщо в ОСББ є свої кошти? Отримати кредит і в дату зарахування компенсації на рахунок обліку заборгованості за кредитом сплатити цілком суму заборгованості і закрити кредит.

3 З чого почати енергоефективні заходи? За словами керівників ОСББ, які вже виконали декілька заходів починати треба з простого. Змінити лампочки, за необхідності електропроводку та встановити автоматичні вимикачі; встановити вузли обліку теплової енергії та води; облаштувати індивідуальний тепловий пункт та регулятори теплового потоку за погодними умовами; замінити вікна в під'їздах; зробити повну теплоізоляцію дома. План має бути розраховано на декілька років і включати декілька етапів.

4 ЩО не треба робити? Індивідуальне утеплення квартири, так звані латки. Вони не тільки не допомагають економити, ай створюють додаткові умови для руйнування будинку, появи плісняви, грибку, сирості в квартирах, виконуються без дотримання правил протипожежної безпеки


Аргументи. Якщо не кредит?


Українець – це не «моя хата з краю»!!! це «Мій дім! Моя країна!»

Ми маємо усвідомити:

Аргументи. Чому «ТАК!»?

ВІДПОВІДАЛЬНІ ЗА СПІВПРАЦЮ ВІД ОЩАДБАНКУ В РЕГІОНІ :Халтобін Олег ЛеонідовичТЕЛ.(0612)769-19-23T-MAIL [email protected]

АДРЕСА:м.Запоріжжя,пр.Леніна,48

Documents

ЕНЕРГОЕФЕКТИВНІСТЬ ОСББ З ОЩАДБАНКОМ