1

2015פברואר, 23 ' אדר, תשע"הד

מען דבעיל כל

ניהול ופיקוח הנדסי –הצעת התקשרות הנדון:

שלום רב,

הנני מעביר לך בזאת פירוט כללי של פרוייקטים מגוונים בהם היינו מעורבים בדרך זו או אחרת אם בניהול

ופיקוח, אם בביצוע ואם בניהול ביצוע.

נכם יוזמים במסגרת אותם הביננו בפרוייקטים להתחיל בפעילות עסקית ישירהנוכל כי אני משוכנע .לותכםפעי

וברוב תחומי העבודות ההנדסיות כגון: ןניסיושנות 20 לאורך הרב נרכש הידע ההנדסי

בנייה למגורים

תשתית ופיתוח.עבודות

.מבני ציבור

ור.מבנים לשימ

38תמ"א.

עוד.ו

לאחרונה הסתיים ונמסר פרוייקט שיפוץ והסבת מלון גולדאר נתניה לשעבר והפיכתו למלון לאונרדו .₪ 55,000,000 כפלאזה בהשקעה של

קמת יקב בתחומי קיבוץ יד השמונה וכולל מבנה ייצור, מבנה משרדים, בימים אלו מתקדם פרוייקט ה מבנה טעימות ויחידת ארוח.

שמח לעמוד לרשותכם,א

בברכה, (054-2121969) שחר דביר, מנכ"ל

פיניקס התחדשות עירונית בע"מ

נסיון מצטבר לוטה: פרוט השירותים ההנדסיים

2

ניסיון מצטבר:

בנייה למגורים:

תל אביב 23קיבוץ גלויות

אחוזת מונטיפיורי בע"מ יזם:

תוספת שתי קומות למבנה קיים, הכוללת חיזוק הבניין תאור:לרעידות אדמה, הוספת מעלית חדשה ושיפוץ כל חזיתות

המבנה והשטחים הציבוריים קבלן ראשי. תפקיד: 03-2510511גב' מאירה מור, אדריכלית ממליץ:

1996 - 1997 –"גן העיר" אשדוד

חברת אוניל בנייה בע"מ )חברת בת של קבוצת פישמן אחזקות בע"מ(. יזם: 10יח"ד כל אחד( ומבנה בן 30קומות ) 8יחידות דיור בחמישה מבנים, ארבעה בני 158 תאור:

קומות וגן ובנוסף עבודות פיתוח של המגרשים ₪ 38,100,000יח"ד(. היקף כספי של 38)

. ₪ 2,500,000דונם בהיקף של כ 4 טרופי בשטח של ניהול ופיקוחתפקיד: .03-6957668מר איציק לביא ממליץ:

2000 - 2001 –"אמירי השרון"

בהרי ושות' ארמונות חן קבלני בניין בע"מ. יזם: מ"ר, היקף כספי של 3,340יח"ד דיור בשלושה מבנים ע"ג מרתף חנייה משותף בן 67 תאור:

5,500,000$. הול ביצוע עבור המזמין.ניתפקיד:

הבית ברח' המליץ

פרטיים יזם: יחידות דיור 9קומות ו 6הקמת מבנה מגורים בין תאור:

.ברמת גימור וסטנדרד גבוהים ופיקוח צמוד. ניהול פרוייקט תפקיד: 03-5222323מר בני דמתי: ממליץ:

3

הבית ברח' לאה

פרטיים יזם:יחידות דיור ברמת גימור 27הקמת מבנה מגורים בין תאור:

–וסטנדרד גבוהים היקף פרויקט מוערך בכ 12,000,000 ₪.

ניהול פרוייקט ופיקוח צמוד. תפקיד: 03-5222323מר בני דמתי: ממליץ:

34גשר שלוש

פרטיים יזם:יחידות דיור ברמת גימור 4הקמת מבנה מגורים בין תאור:

וסטנדרד גבוהים בשכונת נווה צדק בתל אביב. ניהול הביצוע. תפקיד: 03-5222323מר בני דמתי: ממליץ:

ברח' הפרחים הבית

פרטיים יזם:

יחידות 36קומות ו 12הקמת מבנה מגורים בין תאור:דיור ברמת גימור וסטנדרד גבוהים היקף פרויקט

.₪ 20,000,000 –מוערך בכ ניהול פרוייקט ופיקוח צמוד. תפקיד: 054-6881330מר אדם מישורי ממליץ:

106הרצל

פרטיים. יזם: יחידות דיור. 11תוספת קומות למבנה קיים סה"כ תאור:

(.38)כמו תמ"א צמוד. ניהול פרוייקט ופיקוח תפקיד: 02-6511173מר נועם בן דוד: ממליץ:

4

17בן יהודה

פרטיים. יזם:

תוספת שלוש קומות למבנה קיים תאור:

(.38)כמו תמ"א לשימור. ניהול פרוייקט ופיקוח הנדסי. תפקיד: 050-7666613מר משה בלייש: ממליץ:

חולון 26גולדה מאיר –מגדל חן

חברה לבניין ועבודות אזרחיות בע"מ –נתנאל דרמן יזם:יחידות דיור במתחם 56קומות, 14הקמת מבנה מגורים בין תאור:

בחולון 300"ח" ניהול הביצוע. תפקיד: 054-5342450מר נתנאל דרמן ממליץ:

5

עבודות פיתוח:

1998 - 1999 –אהוד" "גבעת

עמותת לוחמי צה"ל. יזם: יח' צמודות קרקע, היקף 160דונם עבור 400 -עבודות פיתוח ותשתית בשטח של כ תאור: .₪ 10,500,000כספי של

פיקוח הנדסי.תפקיד: 03-5474087מר דרור הלוי יו"ר עמותת לוחמי צה"ל ממליץ:

מוסדי:

BSLמשרדי חברת

.BSLחברת יזם:

שיפוץ והתאמת משרד לפעילות החברה העוסקת תאור: בהפקת ארועים וכנסים מיוחדים.

ניהול פרוייקט ופיקוח צמוד.תפקיד: 03-5666166מר דני בנעים ממליץ:

בנקים בנק לאומי יזם:

ניהול ופיקוח צמוד על שיפוץ ועבודות בינוי תאור: ים של הבנק.מורכבות בסניפים שונ

ניהול פרוייקט ופיקוח צמוד.תפקיד: 054-9402600מר אביב מנדיל ממליץ:

6

בתי יוקרה ובתים פרטיים:

1999 -בית האדריכל, מר אילן פיבקו

מר אילן פיבקו יזם:

בית יוקרה על מדרונותיה של יפו לרבות בריכת שחייה, תאור: ממוחשבות )לוטרון( ומערכת מערכות שליטה ובקרה

סאונד, אודיו ווידאו. .₪ 1,500,000 -היקף כספי של עבודות הגמר כ

ניהול ביצוע.תפקיד: .03-6812027מר אילן פיבקו ממליץ:

2001 - 2002 –בית תמר צלניקר

הגב' תמר צלניקר. יזם:

מ"ר בהרצליה פיתוח 660בית יוקרה דו משפחתי בן תאור: .1,200,000$היקף כספי של

ניהול הביצוע.תפקיד: .03-6423201הגב' תמר צלניקר ממליצה:

עבודות פלדה שונות

עמירם סיוון בע"מ. קבלן: אולם ספורט בביה"ס קלעי בגבעתיים. תאור:

ניהול התכנון והביצוע של עבודות תפקיד: במבנה.הפלדה

עמירם סיוון בע"מ. קבלן: 3,300מחסן ערובה יבנה בשטח של תאור:

.מ"רניהול התכנון והביצוע של עבודות תפקיד:

הפלדה והקירוי במבנה. פלגג בע"מ. קבלן: אולמות ספורט בביה"ס בכפר מלל ובצופית. תאור:

ניהול התכנון והביצוע של עבודות הפלדה והקירוי באולמות.תפקיד:

7

בית חורון –אולם תרבות וספורט האגודה למען החייל בישראל. יזם:

צופים 300הקמת אולם ספורט המארח תאור: לרבות ח.כושר כיתות לימוד, מלתחות, בית

כנסת ומגרש כדורסל. פיקוח הנדסי וניהול הביצוע.תפקיד:

03-5469190גב' רקפת מנחמי ממליץ:

פסלים מוזיקליפארק –צלילי מדבר

והחמ"ת. BMP יזם:

הקמת פארק פסלים מוזיקלי במישור הרוחות תאור: )מצוק מצפה רמון(.

יקוח הנדסי.פתפקיד: 050-6495710מר אריק קודלר ממליץ:

אטרקציה באטלנטיק סיטי –"פספורט"

אירגונית בע"מ יזם: הקמת תפאורות קבע, פסלים ודקורציות. ניהול פרוייקט תאור:

ניהול ביצוע הקמות באטלנטיק סיטי, ארה"ב.תפקיד: 054-6881330מר אדם מישורי ממליץ:

אולם ארועים –"הילטון מלכת שבא אילת" וכנסים

אלעד מלונות )מקבוצת תשובה( יזם:

מ"ר של חניון לאולם 800הסבת כ תאור: דשני.ארועים מפואר וח

ניהול פרוייקט וביצוע צמוד.תפקיד: 054-3002288מר איתן וייס ממליץ:

8

מלון לאונרדו פלאזה נתניה

רשת מלונות פתאל. יזם: ר הישן למלון חדיש דאהסבת מבנה מלון גול תאור:

ומפואר, מ"ר. 11,000, ₪ 55,000,000היקף העבודות

תפקיד: מנהל פרוייקט משותף.

קסטליקב

יקב קסטל בע"מ יזם: הקמת מבנה יקב הכולל שלושה תאור:

.מבנים ועבודות פיתוח תפקיד: מנהל פרוייקט

054-4959455ממליץ: מר אריאל בן זקן

9

ישפוך אור נוסף , אני תקווה שפרוט זה הנדסייםרצ"ב תאור כללי של שירותי ניהול ופיקוח בפרוייקטים

.תהליכי העבודהעל

ניהול הפרויקט בשלב התכנון .1

ביקורים באתר הפרויקט כדי לעמוד על התנאים המיוחדים של האתר וסביבתו. .1.1

בבירור הפרוגרמה עם המתכנן והיועצים. -ייצוג המזמין, בהשתתפותו או בלעדיו .1.2

והאחרות, השתתפות בבירור ברשויות המוסמכות או גורמים אחרים בקשר לבעיות החוקיות .1.3

הכרוכות בתכנון וביצוע הפרויקט או בקבלת אישור הרשויות הנ"ל. מעקב אחרי הטיפול וקבלת

אישורי הרשויות הנ"ל.

המתכנן עריכת לוח זמנים לתכנון ולמסירת תכניות ומעקב אחרי התקדמות התכנון של .1.4

והיועצים.

אמתן והשלמתן אחת השתתפות בבדיקת התכניות של המתכנן והיועצים על מנת לוודא את הת .1.5

את השניה.

ייעוץ למתכנן וליועצים ביחס לשיטה ולצורה של המפרטים וכתבי הכמויות, מיוחדים או .1.6

סטנדרטיים, בהתאם לתנאים המיוחדים של הפרויקט.

תיאום ושיתוף בין המתכנן, היועצים והיועץ המשפטי של המזמין בכל הנוגע למסמכי המכרז, .1.7

, ובדיקת המסמכים שיוכנו על ידי היועצים, מבחינה מקצועית עריכת חוברת המכרז ופרסומה

ומנהלית.

בדיקת האומדן התקציבי שיוכן על ידי המתכנן והיועצים וחוות דעת עליהם. .1.8

ביקורת המכרז וחוות דעת טכנית .2

ביקורת פורמלית וחשבונית של הצעות הקבלנים שהתקבלו, תוך בדיקה באם המציע קיים את .2.1

כל תנאי המכרז.

ניתוח הצעות הקבלנים, עריכת טבלת השוואה מפורטת של הצעות הקבלנים והערכת המתכנן .2.2

והיועצים תוך ציון סטיות מתנאי המכרז באם היו.

חוות דעת מקצועית בגין מסירת העבודה לקבלן. .2.3

מו"מ עם קבלן אחד או יותר לבירור בעיות שהתעוררו )במידה והתעוררו(. .2.4

וזה עם הקבלן בתיאום עם היועץ המשפטי של המזמין.עריכת הצד המנהלי טכני של הח .2.5

עדכון האומדן התקציבי בהתאם לתוצאות המכרז. טיפול בחתימת החוזה עם הקבלן וקביעת .2.6

מסגרת תקציבית בהתאם.

10

תיאום ומעקב אחרי ביצוע .3

שמירה על המסגרת התקציבית במשך כל תקופת ביצוע הפרויקט. עדכון התקציב במקרה של .3.1

ודווח למזמין, כולל מקור הסטייה וסיבתה.סטיות

מעקב אחרי הביצוע בהתאם ללוח זמנים מוסכם ודווח למזמין. הקפדה על קיום לוח הזמנים על .3.2

ידי המבצעים ודווח במקרה של סטיות מהלוח המוסכם, תוך הסברת סיבות הסטייה והמלצה

לגבי הצעדים שעל המזמין לנקוט במקרים אלה.

לשם הבטחת השתלבות נכונה של בעלי המקצוע , שבועיות ם קבועותעריכת ישיבות תאו .3.3

השונים במערכת הביצוע, הן מבחינה מקצועית והן מבחינת לוח הזמנים. סיכום בכתב של

הישיבות ודווח למזמין.

ולוח הזמנים, ויקט, הן מבחינת התקדמות העבודהדווח מפורט ושוטף למזמין על ביצוע הפר .3.4

יבית.המחירים והמסגרת התקצ

פיקוח באתר .4

על ביצוע הפרויקט באתר. הנדסיפיקוח .4.1

ביקורת סימון וקביעת הגובה של חלקי הפרויקט באתר. .4.2

פיקוח על טיב החומרים והמוצרים בהתאם לתוכניות ולהוראות המתכנן. .4.3

פיקוח על טיב העבודות המבוצעות באתר הפרויקט, בהתאם לתוכניות ולהוראות המתכנן. .4.4

התקדמות הביצוע של חלקי הפרויקט, בהתאם ללוח הזמנים בחוזה בין המזמין פיקוח על .4.5

והקבלן.

מדידה ואישור הכמויות של חלקי הפרויקט שבוצעו בתיאום עם נציג הקבלן. .4.6

מתן הסברים והוראות לקבלן בקשר לביצוע הפרויקט, בהתאם לתוכניות ולהוראות המתכנן. .4.7

וע, התקדמות הביצוע והבעיות המתעוררות בעת דווח שוטף למזמין ולמתכנן על רמת הביצ .4.8

ביצוע הפרויקט.

ייעוץ למנהל והשתתפות בבירור תביעות וסכסוכים עם הקבלן בקשר עם ביצוע .4.9

הפרויקט, לרבות הופעה כיועץ ו/או כעד בפני בתי משפט ובוררים )בתוספת שכ"ט(.

לחוזה, על סמך מדידה בדיקה ואישור החשבונות החלקיים והסופיים של הקבלן, בהתאם .4.10

ואישור של הכמויות כנזכר לעיל.

קבלת הפרויקט המושלם בשיתוף עם המתכנן והיועצים לאחר סיום כל עבודות הקבלן .4.11

בהתאם לחוזה.

רישום התיקונים, ההשלמות והשיפורים הנדרשים מהקבלן בשעת הקבלה. פיקוח על .4.12

ביצועם וקבלתו הסופית של הפרויקט.

בברכה, נכ"לשחר דביר, מ

פיניקס התחדשות עירונית בע"מ