אומדן חיזוי מגורים לשנת יעד אוכלוסייה קיים וחזוי. גודל משפחות/ משק בית•

מגמות חברתיות כלכליות•

תרבות מגורים קיימת וחזויה•

צפיפויות מגורים קיימת וחזויה• יעוד/ הקצאות/ תחזיות על פי תכניות ארציות או מחוזיות•

תוספת יחידות דיור דרושה •

חלוקה לצפיפויות )נטו, ברוטו( •

תוספת שטח למגורים דרוש.•

אומדן הביקוש של שטחים למגורים ביישוב. •

דוגמאה של חישוב אומדן מגורים

אומדן חישוב שטחים לצורכי ציבור

חינוך: אפיון מערכת חינוך קיימת והגדרת מטרות

שנתון על פי פרמידת הגילאים קיים ועתידי•

מספר תלמידים לכיתה•

מערכת חינוך טרום חובה•

מספר כיתות אם/ חלוקה לשכבות / גודל בית ספר•

אומדן שטח לפי מכסות )שטח לכיתת אם(.•

מוסדות חינוך לא פורמאלי הגדרת שטחים•

מוסדות חינוך על תיכוניים.•

אומדן שטחים על פי הקבוצות/ רמות של חניוך •

אומדן שטחים למערכת תרבות וספורט

מערכת תרבות משולבת או נפרדת עם מערכת החינוך.•שירותים שכונתיים או כלל יישובים / עם אורינטציה אזורית.•מעדונים, מבני תרבות )תיאטרון, קול נוע, מרכזים קהילתיים, •

מרכזים ייעודיים עבור אוכלוסיית יעד( מתנ"ס, מרכז פייס, ספריות וכד'

מגרשי ספורט שכונתי/ נפרד/ משולב•מגרש כדור רגל, אצטדיון עירוני/ יישובי •שטחים פתוחים )יישוביים ושכונתיים(.•מערכת דרכים )דרך משלבת, משרתת, מקומית, מאספת, עורקית(. •שירותים כלל עירונים )מבנה עירייה, משטרה(• מערכת עסקית לעומת מערכת ציבורית.•תעשיה/ תעסוקה•

אומדן שטחים כלל יישוביםשירותי בריאות )מרפאות, בית חלום(.•

מסחר )שכונתי, כלל יישובי ואזורי(.•

טבלת הערכת החלופות

מטריצת הערכת החלופות על פי קריטריונים איכותיים :מ10 'טבלה מס

D אזור בצומת עוקף ע805 שלבצפון ש804 עם

עראבהשיפוט

Cאזור צפון על פימזרחי

תכנית שלדית עראבהמזרח

Bאזור תעשייהמשותףנין'עם סח

Aעל פי תכנית

אב

חלופות

קריטריון

3 2 2 2 נגישות

3 1 3 1 אפשרות התרחבות

3 2 1 3 עצמאות

2 1 2 0 (ציבורית) בעלות על קרקע

2 1 2 1 השלמה עם אזורי תעשיה

2 1 3 1 פוטנציאל לשותפות

3 1 2 2 סתירה לתכניות ארציות

2 2 2 1 פגיעה נופית וחזותית

2 1 2 1 חמולתיתמחוץ למסגרת

2 2 2 2 עלויות פיתוח

1 2 2 2 זמינות

3 2 1 2 מענה למאוויי ורצונותמפרנסי היישוב

1 0 1 1 פיתוח על גרעין קיים

0 2 2 3 צמוד דופן

1 2 1 2 סותר שימושים קיימים

30 22 28 24 ה"סכ

דוגמא של קביעת קריטריונים להערכת חלופות

דוגמאה של טבלה מסכמת הקשר בית תחזית אוכלוסייה ליחידות דיור

2020 נורמה 2001

נורמה משתנים

29000

3.0% 1850

0

  אוכלוסיית עראבה,

20300

70% 1128

5

61% +) 15כוח עבודה (מכלל האוכלוסייה

10556

52% 4739

42% מועסקים בכוח העבודה

2322 22% 1137

24% מועסקים בתעשייה

2090 90% 796

70% מועסקים בתעשייה בעראבה

דו146נם

מר' נטו 70למועסק

6למגרש או מועסקים

לדונם ברוטו

64 דונם

מר' 80למועסק

נטו למגרש 5או

מועסקים לדונם ברוטו

שטח תעשייה דרוש

מודל נורמטיבי לחיזוי גודל של שטח לתעשייה: דוגמא

דוגמאה לטבלה מסכמת של פרוגרמה

הנחיות של מבנה כללי של עבודה מסכמת

כל סטודנט יבחר ישוב או שכונה בעיר גדול ויכין פרוגרמה •

על פי החומר שהועבר במפגשים בכיתה, החומר הספרותי,

עיון בתכניות ובהנחיות לפרוגרמות.המבנה של העבודה. דף שער• תקציר )מנהלים( עמוד אחד.• מבוא – הגדרת מטרות ומערך העבודה )עמוד אחד(.• אפיון היישוב )אוכלוסייה, מגורים, תעסוקה, מבני ציבור, •

תשתיות, זיקות בין יישוביות או אזוריות(. )עד שלוש עמודים( סיכום מגמות קיימות: )עד ארבע עמודים(•

. א. אוכלוסייה: גידול, ריבוי טבעי, הגירה, משקי בית מבנה גילאים

ב. מגורים: מספר דירות, גידול, גודל דירות מגוון.

המשך הנחיות לעבודת סיכום

ג. מבנה ציבור ושירותים קיימים )מספר ושטח(. )עד ארבע עמודים(•. מערכת החינוך )מס' תלמידים, מס' כיתות, מס' בתי ספר, חינוך לא 1

פורמאלי(.

. מערכת התרבות והספורט )מגרשי משחקים, מבני ספורט, מרכזים 2 קהילתיים ופעילויות תרבות(.

. מערכת הבריאות ) מס' מרפאות, רמתן, בתי חולים(.3 . שירותים כלל יישובים.4אפיון המצב התכנוני )זמינות תכנית מתאר, יעד תכנון •

אוכלוסייה וייעודי קרקע, סיכום פרוגרמה, זכויות בניה(.

)עד שני עמודים(.הנחות להצעת הפרוגרמה על פי תחומים)עד עמוד עמודים(• ושלב 2020אמידת הפרוגרמה מצב קיים לעומת שנת יעד •

.2010ביניים

המשך הנחיות הכנת עבודת סיכום

סיכום הפרוגרמה על פי המרכיבים )בטבלה או •בהסבר על פי סעיפים( )עד ארבע עמודים(:

יעד אוכלוסייה )גודל, משקי בית, ומבנה גילאים(. 1.

מס' יחידות דיור ושטח למגורים על פי צפיפות.2.

מבני ציבור )חינוך, תרבות וספורט, בריאות, שירותים כלל 3.עירונים(.

תעסוקה )תעשיה, מסחר, תיירות ואחר(.4.

שטחים פתוחים )יישובים ושכונתיים(.5.סיכום כולל הנחיות למימוש הפרוגרמה )עמוד(•מקורות•

.20/2/2005, .1.5העבודה ביחיד, תוגש מודפסת, רווח