Некоммерческая организация Вологодской области «Фонд капитального ремонта

многоквартирных домов Вологодской области»

Некоммерческая организация Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» (далее – Региональный оператор)

зарегистрирована 6 сентября 2013г.

Учредитель – Вологодская область в лице Департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства Вологодской области

Попечительский совет Регионального оператора– состав утвержден постановлением Правительства Вологодской области №878 от 26.08.2013г.

Основные функции НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ВО»

1• Аккумулирование взносов на капитальный ремонт - счет

Регионального оператора.

2• Открытие на свое имя специальных счетов и совершение

операций по этим счетам.

3• Осуществление функций технического заказчика.

4• Финансирование расходов на капитальный ремонт общего

имущества МКД.

5• Взаимодействие с органами государственной власти ВО и

органами местного самоуправления области.

6

• Оказание консультационных, информационных услуг по вопросам организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов.

1. Аккумулирование взносов на капитальный ремонт – счет НО «Фонд

капитального ремонта многоквартирных домов ВО».

1

• Возможно при следующих способах управления: управляющая компания, ТСЖ(ЖК, ЖСК), непосредственное управление.

2

• Решение о выборе способа накопления принимаются собственниками в течение двух месяцев после опубликования утвержденной программы капитального ремонта многоквартирных домов ВО.

3

• Если решение собственниками не принято – ОМС в течение 1 месяца инициируют проведение общего собрания собственников.

4

• Если решение собственниками не принято - ОМС принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете Регионального оператора.

5

• Собственники помещений в МКД обязаны заключить с Региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта.

6

• Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении четырех календарных месяцев после официального опубликования утвержденной программы капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области.

7

• Не менее чем за шесть месяцев до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в МКД, Региональный оператор обязан представить собственникам предложения по его организации. Выбор подрядной организации будет осуществляться на конкурсной основе.

8

•2014 год – заключение договоров с собственниками, накопление взносов на капитальный ремонт.•2015 год – начало проведения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов ВО.

2. Открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим

счетам.

1• Открывает в банке специальные счета по решению общего собрания

собственников.

2

• Дает указания банку по осуществлению операций по специальному счету.

3

• Предоставляет в Государственную жилищную инспекцию сведения о поступлении взносов на специальные счета и остатке средств счете.

4

• Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении четырех календарных месяцев после официального опубликования утвержденной программы капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области.

5

• Не менее чем за шесть месяцев до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в МКД, предложения по организации капитального ремонта представляют собственникам организации, осуществляющие управление многоквартирным домом. Подрядные организации выбираются собственниками самостоятельно.

6

• Если капитальный ремонт общего имущества в МКД не проведен в срок, предусмотренный программой капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора.

7• Выполнение программы капитального ремонта многоквартирных домов

Вологодской области.

3. Исполнение функций технического заказчика.

1

• Первый осмотр – подготовка предложений собственникам о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и работ, их ориентировочной стоимости, о порядке и об источниках финансирования.

2

• Собственники помещений в МКД не позднее чем через три месяца с момента получения предложений от Регионального оператора обязаны рассмотреть указанные предложения и принять на общем собрании решение о проведении капитального ремонта.

3

• Если решение о проведении капитального ремонта собственниками не принято - ОМС принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с программой капитального ремонта и предложениями Регионального оператора.

4• Второй осмотр – составление Региональным оператором дефектных ведомостей

и разработка сметной документации.

5• Выбор подрядной организации осуществляется путем проведения конкурсных

процедур. Заключение договора.

6

• Технический надзор, согласование с ОМС и уполномоченным лицом от собственников актов приемки выполненных работ.

7• Архивирование документов.

4. Финансирование расходов на капитальный

ремонт общего имущества.

Счет Региональн

ого оператора -

возможность использования накопленных

средств с одних домов на другие в рамках одного муниципального

района(городского округа) на возвратной

основе

Специальный счет –

средства расходуются

исключительно на капитальный

ремонт конкретного дома

Меры государственной и муниципальной

поддержки

Кредиты, займы

Изменение способа

формирования фонда

Оплата минимального размера

взноса

5. Взаимодействие с органами государственной власти области и ОМС

• Целью взаимодействия является обеспечение своевременного проведения ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах Регионального оператора. Департамент

строительства и жилищно-

коммунального хозяйства

Вологодской области

Органы местного самоуправления

Вологодской областиГосударственная

жилищная инспекция

Вологодской области

Региональный

оператор

1.

• Как учредитель - осуществление контроля за соответствием деятельности Регионального оператора установленным требованиям.

2•Выделение субсидии в виде имущественного взноса учредителя.

3

•Предоставление Региональным оператором отчетов по использованию имущественного взноса.

4•Контроль за реализацией программы капитального ремонта.

5•Предоставление мер государственной поддержки

1.

• Работа по заключению договоров, инициация проведения общих собраний собственников.

2

• Принятие решений о переводе накоплений на счет Регионального оператора.

3.

• Участие в приемке работ по капитальному ремонту.

4• Предоставление мер

муниципальной поддержки

1.

• Предоставление в ГЖИ сведений по формированию фондов капитального ремонта и о размере остатка на спецсчетах.

2• Осуществление

государственного жилищного надзора.

6. Оказание консультационных, информационных услуг по вопросам

организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов Цел

ью оказания услу

г является

• Обеспечение открытости, прозрачности деятельности Регионального оператора, повышения уровня правовой грамотности в сфере проведения капитального ремонта;

• Оказание методической помощи органам местного самоуправления, организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами, и собственникам жилых и нежилых помещений при выполнении установленных законом обязанностей.

Управляющие организации, ТСЖ,

ЖК, ЖСК

Органы местного самоуправления

Вологодской области

Собственники помещений

Региональный оператор

Средства массовой

информации

ЭТАПЫ ПРОВЕДЕНИЯ ИНФОРМАЦИОННОЙ РАБОТЫ

3. П

Разъяснение новой системы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов

Определение способов накопления фонда капитального ремонта многоквартирных домов

Подготовка предложений собственникам по организации и проведению капитального ремонта

Реализация областной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов

2

1

3

4

Проведение семинаров

•семинары для представителей администраций муниципальных районов;•лекции для собственников МКД, ТСЖ, управляющих компаний;•«круглые столы» с собственниками МКД»

ВИДЫ ИНФОРМАЦИОННОЙ РАБОТЫ

Работа со средствами

массовой информации

Информирование населения о новой системе капитального ремонта по средствам:•телевидения;•местных газет и журналов;•радио;•интернета

Подготовка информационно-

раздаточного материал

•брошюра «Вопросы-ответы»;•буклет «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов»

Информирование населения с

использованием интернета

•информация размещается на сайте Департамента строительства и ЖКХ;•идет разработка сайта Фонда капитального ремонта МКД Вологодской области

Структура некоммерческой организации Вологодской области «Фонд капитального ремонта

многоквартирных домов Вологодской области»

Отдел закупок

Отдел правовой

и кадровой работы

Отдел администрати

вно-хозяйственног

о обслуживания

Отдел по работе с собственниками, ТСЖ и

управляющими компаниями

Финансово-экономическое

управление

Отдел бухгалтерского учета и

финансирования капитального ремонта

Отдел подготовки и проведения капитальных

ремонтов

Директор

Учредитель – Департамент строительства и ЖКХ области

Управление капитальных ремонтов

многоквартирных домов

Схема доходов и расходов НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области»

Административно-хозяйственные

расходы Регионального

оператора

Финансирование работ по

капитальному ремонту общего

имущества многоквартирных

домов

Погашение процентов и

основного долга по кредитам, займам

Доходы Регионального оператора от

других, не запрещенных

законом источников

Кредиты, займы

Взносы на капитальный ремонт собственников

жилых и нежилых помещений, в т.ч. муниципальных

образований Вологодская область.

Имущественный взнос учредителя

(Вологодская область)

Региональный оператор

Спасибо за внимание!