鑫茂鑫茂 ··杨柳青工业新城杨柳青工业新城汽车产业孵化基地介绍汽车产业孵化基地介绍

2013 年 1 月 6日

项 目 名 称：项 目 名 称：鑫茂汽车产业孵化基地鑫茂汽车产业孵化基地投 资 单 位：投 资 单 位：天津贝特维奥科技发展有限公司天津贝特维奥科技发展有限公司项 目 地 址：项 目 地 址：杨柳青镇于成路杨柳青镇于成路 11 号号占地总面积：占地总面积： 109109亩 亩 规划建筑面积：规划建筑面积： 11.711.7万平方米万平方米

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天津市贝特维奥科技发展有限公司： 注册地址为西青经济开发区杨柳青工业园，注册资本金 4000 万元，法定代表人张玻，主要从事房地产开发、商品房销售、科技企业孵化等。该公司为天津鑫茂科技股份有限公司100% 的全资独资公司。

天津市贝特维奥科技发展有限公司： 该公司开发建设的鑫茂汽车产业孵化基地，占

地面积 109 亩，规划建筑面积 11.7 万平米，已全部建成并取得待售证。本项目集单元式厂房、庭院式厂房、综合办公楼、职工宿舍等系列产品于一体，依赖园区内的综合配套及服务，强调集生产、办公、生活、展示性相结合，对外联系、往来便利，营造弹性功能、建设复合产品。

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鑫茂汽车产业孵化基地：

2012年命名为“天津滨海工业新技术推广基地”、“鑫茂青年创业创意园” . 2012年 3 月 9 号与滨海汽车零部件产业园合作，计划销售 20000平米，目标客户定位为日美韩台等外资企业。 2013年计划大学生创业园 20000平米，引进200个创业团队 .

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汽车产业孵化基地：

11.7万平米已全部建成截止 2012年 12月 31日 出售面积： 36228.57平方米 出租面积： 2769.74平方米 入驻企业： 35家（主要为贸易、汽车配套等类企业） 年产值：约 2 亿元

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1 、天津市平远表面设计有限公司2 、天津市鸿腾办公家具有限公司3 、北京仙络科技有限公司4 、天津凯美泰克化工科技有限公司5 、天津市容大机电有限公司6 、天津市重机针车有限公司7 、天津天润石油有限公司8 、天津万利园实业有限公司9 、北京金盾华通有限公司10 、天津天骄装饰工程有限公司11 、航天鑫茂稀土机电科技公司12 、航天鑫茂销售公司13 、天津市来力体育发展有限公司14 、天津市深注有限公司15 、天津市唐帮科技发展有限公司

16 、天津市德根电气有限公司17 、厦门唐昱电材有限公司18 、天津欣淼怡景绿化有限公司19 、天津世纪华联有限公司20 、天津嘉明瑞科技有限公司21 、天津天润石油化工有限公司22 、北发汽车装具有限公司23 、天津华茗烨生物有限公司24 、天津市爱鑫医疗有限公司25 、天津顺捷电子有限公司个人购房正在办理注册公司手续26 、黄立德 27 、宋志强28 、栗志恒 29 、赵凤清30 、齐志军 31 、毕振声32 、黄继鹏 33 、张学华34 、杨天民 35 、张士强

入驻汽车产业孵化基地企业入驻汽车产业孵化基地企业

现已售面积约 3.6 万平米， 入驻企业 35 家； 在售面积约 8.1 万平米， 其中别墅式 1.2 万平米、 写字楼 3.8 万平米、 单元式 2 万平米、 配套公寓 1.1 万平米， 总价值 4 亿元。

天津市贝特维奥科技发展有限公司共计余房为 94 套，面积为 65123.69 平米。

租售价格租售价格房型

售价（元 / 平米）

楼层租金

( 元 / 平米 / 天）

单元式 6160-4760 1-6 0.60

庭院式 6580-5560 1-4 0.60

别墅式 7460-7060 3-4 1.50

写字楼 6100-5360 1-13 0.60

公寓 6300-7680 1-11 1.00

多种投资置业合作方式多种投资置业合作方式

11 ）一次性支付 。）一次性支付 。

22 ）按揭购买房产。）按揭购买房产。

33 ）以租代售。）以租代售。

44 ）定向建设。）定向建设。

55 ）分期付款。）分期付款。

66 ）房屋置换。）房屋置换。

77 ）合作参股。）合作参股。

园区配套

配套班车 公用班车 4辆，专用班车 6辆。

综合性物业管理服务

鑫茂科技园服务模式，实施工业物业管理，每年每平米 25 元，享有 35 项基础服务、 32 项延伸增值服务。

全方位立体化的配套与服务为企业发展提供保障