تنفيذ الطالبات : ياسمين شناعةندين قادري

ماسة عيسوي رنا الطيبي

: بإشراف

م . نضال دويكات

بسم الله الرحمن الرحيم دراسة جدوى اقتصادية إلنشاء مصنع

لشركة الحيوانيةإلنتاج مكعبات األعالف دواجن فلسطين

وبالتعاون مع شركة فلسطين لالستثمار الصناعي )باديكو الصناعية ( م .ع.م

المشكلة :لسد كافية غير الطبيعية المراعي أن لوحظ

المحلية المواشي من المختلفة األنواع حاجةالعازل الجدار منها عديدة ألسباب وذلك

المدن جميع في واتساعه العمران وامتدادزيادة , في الجديد الوضع هذا وتسبب والقرىالتكاليف ذات المركزة األعالف على االعتماد

. المزارعين معظم قدرة تتجاوز التي المرتفعة

:الحل ومعتدلة متوازنة وجبات لعمل الحل فإن

باستخدام متكاملة وجبات تركيب هو األسعارالصناعية المخلفات

مصنع إنشاء إلى المشروع في نهدف لذلكالمحاصيل , بقايا فيها نستخدم علفية مكعبات

المواد ومخلفات محليا معالجتها يتم وموادمن , العديد من نقلل وبذلك الغذائية

المشكلة من التقليل ونحاول المخلفاتواردات . في اإلفراط عواقب من ونحد البيئية

األعالف .

ميزاتها و األعالف مكعبات تعريف

السوقية الدراسة

الفنية الدراسة

المالية الدراسة

التوصيات و النتائج

األعالف مكعبات . علفية كمتممات المجترات تغذية في تستخدم و مختلفة نسب وفق تصنع واألمالح والمعادن الدبس مثل أخرى القشومالحق فيها يستخدم المضافة المواد بعض مع الزراعي التصنيع مخلفات بعض و الزراعية المخلفات بعض من خلطات عن عبارة هي

ميزاتها منالزمن 1. من طويلة فترة مدى على اقل مساحة وفي كبيرة بكميات التخزين إمكانيةالنقل 2. سهولةالتحضير 3. سهولة

محدودة. 4 و بطيئة بكمية االستهالكللمجترات 5. الغذائية االحتياجات لسد وكافية متوازنةالحيوان 6. قبل من مستساغ طعم ذات

الهضم. 7 وسهلة صحيةاقتصادية 8.

السوقية الدراسة

: إلى تقسمالسوق 1. دراسةالطلب 2. دراسةالمنافسين 3. دراسة

السوق دراسة أوال السوق حجم دراسة

في المواشي أعداد هو هنا السوق وحجمالمستهدف السوق

األعداد النوع28000 ماشية

640000 خروف308000 ماعز976000 0المجموع

200000

400000

600000

800000

ΔϳηΎϣ ϑ ϭέΧ ί ϋΎϣ

ΩΪϋ

ϻ

ωϮϨϟ

ϑΩϬΗγϣϟϕϭγϟϲϓΔϳηΎϣϟΩΩϋ

الدراسة السوقية

لالعالف الكلي الطلب دراسةلالعالف الكلي االستهالك حجم

والبديلة المشابهة المنتجات

منت منتجنا الن مشابه منتج يوجد السوق جال في جديداألعالف , هي أساسية أخرى منتجات يوجد لكن الفلسطيني

تعتبر , , , , . حيث مالئ علف قش صويا والقمح الذرة والشعيرأن , ويمكن جميعها المنتجات لهذه مكمل األعالف مكعبات

يعادل األعالف من محلي اإلنتاج أن حيث عنها بديل يكوناألعالف 231000 أنواع مختلف من .طن

كمية االستهالك النوع

102200 ماشية350400 خروف168630 ماعز621230 المجموع

050000100000150000200000250000300000350000400000

ϙϼϬΗ

γϻ

ωϭϧϟ

ϑ ΩϬΗγϣϟϕϭγϟϲϓϑ ϼϋϻϙϼϬΗγϻ

الطلب دراسة ثانياالسلعة .1. الشرائح 2وصف حسب التحليلالميدانية .3. الحالي 4االستقصاءات الطلب حجم تحديد

التنافسي والوضع المنافسين دراسة ثالثااإلسرائيلي الجانب في يصنع ال كونه المنتج بهذا متعلقة منافسة توجد ال حقيقة

. المحلي السوق يكون أن يمكن بذلك و األعالف من التقليدية بالمنتجات مقارنةالمجترات . احتياجات يفي بما المنتج الستيعاب مفتوحا

الجغرافية وحدوده السوق هيكل:

جنين نابلسقلقيلية طولكرم

سلفيت

السوقية الحصة تحديد في جديد منتج األعالف مكعبات أن وبما ذكره سبق ما على بناءا

. والمنافسة أصال موجود هو لما مكمل منتج وهو السوقموجودة غير واألجنبية السوق اإلسرائيلية يكون أن يمكن بذلك و

المجترات باحتياجات يفي بما المنتج الستيعاب مفتوحا المحلي

في 75% األصلية األعالف للمنتجات يكون سوف ماشية استهالك منو المستهدفة% .25السوق السوق حصة سيكون

˾

˻ ˾

ϥϳγϓΎϧϣϟ ϑ ϼϋϷΕΎΑόϛϣ

الفنية الدراسة

العادية • اإلنتاجية والطاقة اإلنتاج حجم تحديد

السوقية الحصة على حجم %25بناءا تحديد تم

: والماعز لألغنام اليابسة المكعبات

بالسنة = = إنتاجها المراد 16000*0.2*180كميةيعادل 576000 ما سنويا 576كغم طن

والماعز : لألغنام الطرية المكعبات

بالسنة = إنتاجها المراد = 16000*0.2*365الكميةيعادل كغم 1168000 سنويا 1168ما طن

: لألبقار الطرية المكعبات

بالسنة = إنتاجها المراد 1565120 = 1072*4*365الكميةيعادل سنويا 1565.120ما طن

المكعبات 832733120546624%الطرية

النسبةالصنفالحجم

السنوي )كغم(

الحجم السنوي

)مكعبات(المكعبات 17576000115200%اليابسة

سنويا = إنتاجها المراد الكلية الكمية فان عليه وبناءايعادل 3309120 ما أي 661824كغم سنويا مكعب

كغم 275760

الطري من اإلنتاج حجم نسب :واليابس

التكنولوجية والوسائل اإلنتاج طريقة تحديد:المالئمة

اإلنتاجية 1. العملية

المالئمة التكنولوجية والوسائل اإلنتاج طريقة :تحديدالفنية :2. المعدات و اآلالت تحديد ناقل •

الوظيفة:الكبس وآلة الطحن آلة بين للنقل وسيلة

المالئمة التكنولوجية والوسائل اإلنتاج طريقة :تحديدالفنية :2 والمعدات اآلالت تحديد

الطحن • الخلط آلة وآلةالوظيفة

الزيتون وأوراق الزيتون أغصان طحن يتم الطحن آلة فيالمطلوبة النعومة درجة إلى تصل حتى األخرى الصلبة والمواد

.بالة طحنها تم التي المواد خلط يتم هنا الخلط آلة في أما

المواد مع للقوام الطحن تصل حتى أصال الناعمةفيه المرغوب

المالئمة التكنولوجية والوسائل اإلنتاج طريقة :تحديدالفنية :2 والمعدات اآلالت تحديد

الكبس • :آلةالوظيفة:

الخام المواد بتشكيل اإلنتاج خط من الجزء هذا يقومباألبعاد المرغوب الشكل على وخلطها طحنها بعد

داخل معين ضغط تحت بكبسها ويقوم المحددةالمرغوب الشكل ذات القوالب

المالئمة التكنولوجية والوسائل اإلنتاج طريقة :تحديدالداخلي :3 والتخطيط المصنع موقع تحديد

المصنع : • موقع

كفر في المصنع موقع اختيار دونم 3 بمساحة صور تم

شيكل 12000وبسعر

Wo

me

n w

.c

Ma

n w

.c

Archive Engineers offices

Marketing department

Manager Secretary A counter

A kitchen

Meeting room

20

00

mm

1800mm

900mm 900mm

900mm

900mm

v

900mm 900mm

اإلدارية :• للمباني الداخلي التخطيط

المالئمة التكنولوجية والوسائل اإلنتاج طريقة :تحديد3: الداخلي والتخطيط المصنع موقع تحديد

اإلنتاج : لمنطقة الداخلي التخطيط

1550mm

W .C

للمصنع :• التشغيلية التكاليف

نخالة جفتشعير و سيقان

زيتون أوراق

ملح سيالج مخلفات

بيوت بالستيك

او اسمنتجبس

مخلفات سمسم

زيت أو قمح تبنشعير

قمح تلتان تبنذرة صويا

الخام 1. المواد

يكون سوف . 17اإلنتاج الكلي% اإلنتاج من اليابسة المكعبات منبقيمة الطرية المكعبات من اإلنتاج الكلي% 83ويكون اإلنتاج من

مواد ) الطرية المكعبات تكلفة:خام (

الخام = المواد من الطن تكلفةشيكل 1308

المواد من الكيلوغرام تكلفةشيكل 1.308الخام =

الخام = المواد من المكعب تكلفةشيكل 6.054

مواد ) اليابسة المكعبات تكلفة خام ( :

الخام = المواد من الطن تكلفةشيكل 577

المواد من الكيلوغرام تكلفةشيكل 0.577الخام =

الخام = المواد من المكعب تكلفةشيكل 2.889

العاملة. : 2 القوى

$الرواتب مجموع

للوظيفة السنوية) شيكل)

مجموع الرواتب الشهرية للوظيفة

معدل الراتب

الشهري شيكل) للفرد)

المطلوالعدد ب

الوصف الوظيفي

الرقم

10286 36000 3000 3000 1 إداريين 1

8571 300002500 2500 1 مدير

إنتاج 2

6857 240002000 2000 1 مشرف

إنتاج 3

4629 162001350 1350 1 أمين

مخازن 4

4286 15000

1250 1250 1 موظف مبيعات

5

4286 15000 1250 1250 1 محاسب 6

4114 144001200 1200 1 فني

صيانة 7

4286 15000 1250 1250 1 سكرتيرة 8

56160 196560 16380 1820 9 عمال 9

6171 21600

1800 900 2 خدمات وحراسة

10

3429 12000 1000 1000 1 سائق 11

113074 395760 السنوية الرواتب مجموع

13569

47491 ( خدمة ونهاية توفير وصندوق تامين من% 12مصاريف ) الرواتب مجموع

126643 443251 العاملة األيدي تكلفة مجموع

الكبس : • آالت عدد 2إجماليآلة

والطحن : • الخلط آالت عدد آلة 2إجمالي

للصيانة • ومعدات غيار وقطع ناقل إلى باإلضافة

تكلفتهم كانت يعادل 1119272 و ما أي دوالر 319792شيكل

النقل. :4 وسائل

النقل وسائل يعادل 143000قدرت ما أي دوالر40875شيكل

تكلفتها. :5 و الكهرباء استهالك

الكهرباء استهالك تكلفة معادل 2347قدر أي شيكلدوالر 678

اآلالت. :3 و المعدات

عامة. : 6 تشغيلية مصاريف

الرقم البند النسبة %المبلغ شيكل) (

المبلغ )$(

1المعدات

اإلنتاج وخطوط7% 78349 22385

2تجهيز مصاريف

األرض 5% 4250 1214

3 اإلدارية المباني 2% 31400 8971

4 المختبر تجهيزات 7% 6300 1800

5 النقل وسائل 10% 14300 4086

المجموع 134599 38457

االهتالك : •

التشغيلية. 8 التكاليفالكلية :

الرقم

البند التكلفة ) شيكل)

التكلفة )$(

1 العاملة األيدي 443251 126643

2 الخام مواد 4370502 1248715

3 الكهرباء فاتورة 740813 211661

4مصاريف

إضافية تشغيلية463277 132365

5مصاريف

عامة تشغيلية315986 90282

المجموع 6333829 1809665

العامة. 7 التشغيلية المصاريف ملخص

الرقم

البندالتكلفة

السنوية شيكل) (

التكلفة السنوية )$(

1سنوية ) قيمة% 2صيانة من

) الثابتة األصول68645 19613

2قيمة% 0.75تأمينات) من

) الثابتة األصول25742 7355

3 وإعالن دعاية مصاريف 50000 14286

4اتصاالت مصاريف

وضيافة وقرطاسيهأخرى ومصاريف

37000 10571

5 االهتالك 134599 38457

المجموع 315986 90282

التأسيسية. 9 التكاليفللمصنع :

الرقم البند التكلفة شيكل) (

التكلفة )$(

1شبكة وإنشاء ارض تجهيز

داخلية مواصالت85000 24286

2اإلدارية المباني

وتجهيزاتها1569992 448569

3وخطوط واآلليات المعدات

إنتاج 1119272 319792

4 نقل وسائل 143000 40857

5 طوارئ احتياطي 87500 25000

6 األرض شراء تكلفة 180000 51429

7 المختبر تجهيزات 90000 25714

8 وتراخيص شبكات 245000 70000

  الكلي المجموع 3519764 1005647

الدراسة المالية

اإلنتاجية . 1 الطاقة : للمشروع

الصنف النسبةالحجم

السنوي ) كغم)

الحجم السنوي ) مكعبات)

المكعبات اليابسة

17 % 576000 115200

المكعبات الطرية

83 % 2733120 546624

إنتاج تكلفةالطرية المكعبات

إنتاج تكلفةالمكعبات

اليابسة

تكاليف اإلنتاج السنوي

البند

105114 21529 126643األيدي العاملة

3957796 412705 4370502المواد الخام

614875 125938 740813فاتورة الكهرباء

262268 53718 315986مصاريف تشغيلية

عامة

4940053 613891 5553944المجموع شيكل) (

1411444 175397 1586841المجموع

)$(

اإلنتاج تكلفة تقدير . 2 خط في الوحدة

الواحد اليابس المكعب شيكل = 5.33 = تكلفة1.52 $

الواحد = الطري المكعب شيكل = 9.04 تكلفة2.58$

البيع : . 3 أسعار

النوعالتكلفة بالشيك

ل

التكلفة )$(

البيع سعر) شيكل)

سعر البيع ) $(

نسبة الربح %

الطري 9 2.5 12 3.4 25

اليابس 5 1.5 8 2.3 33

التدفق .4 جدول :النقدي

سنة • عشرون لمدة الحساب تم

مقدارها • سوقية حصة على الحساب %25تم

تساوي • المضافة القيمة %15ضريبة

زيادة • وذلك% 2تم سنوات أربع كل اإلنتاج قيمة منالمستهدفة للمواشي المتوقعة الزيادة بسبب

• البيع • :أسعار

الطرية 12• للمكعبات شيكل

اليابسة 8• للمكعبات شيكل

السنة

التكاليف التأسيسي

ة

التكاليف

التشغيلية

االهتالك اإليرادات الربح

السنوي )$(

صافي الربح

السنوي )$(

التدفق النقدي

)$(

0 1005647           -1005647

1 0 1809665 38457 2137454 289332 245932 284389

2 0 1809665 38457 2137454 289332 245932 284389

3 0 1809665 38457 2137454 289332 245932 284389

               

4 0 1845859 38457 2180203 295887 251504 289961

5 0 1845859 38457 2180203 295887 251504 289961

6 0 1845859 38457 2180203 295887 251504 289961

7 0 1845859 38457 2180203 295887 251504 289961

               

8 0 1882776 38457 2223807 302574 257188 295645

9 0 1882776 38457 2223807 302574 257188 295645

10 0 1882776 38457 2223807 302574 257188 295645

11 0 1882776 38457 2223807 302574 257188 295645

المال • رأس استرداد :فترة

المال = رأس للسنة / استرداد الربح صافي التأسيسية التكاليفاألولى

سنة 4.1 = 245932 / 1005647 =

سعر = * + الطرية المكعبات عدد الطري المكعب سعر اإليراداتاليابسة * المكعبات عدد اليابس المكعب

التكاليف = – ) + االهتالك اإليرادات السنوي الربحالتشغيلية (

السنوي = – ) الربح السنوي الربح % * 15صافيالسنوي ( الربح

السنوي = + الربح صافي النقدي التدفقاالهتالك

للعائد الداخلي معدل (( IRRحساب

استخدام خالل قيمة Microsoft Office Excelمن إيجاد تمIRR تساوي كانت % 28و

اإليرادات نسبة تحليلالتكاليف :إلى

اإليرادات 2137454

التكاليف 1809665

التكاليف / أرباح 1.2

التعادل :تحليلللمكعبات • التعادل نقطة تحليل

الطرية

ثابتة تكاليفتكلفة

شيكل / سنة

تكاليف متغيرة

التكلفة شيكل

سنة/

األجور 105114 الخام المواد 3957796

مصاريف عامة تشغيلية

262268الكهرباء والوقود

669475

المجموع 367382 المجموع 4627271

التكلفة = / ) – الوحدة بيع ثمن الثابتة التكاليف التعادل نقطةللوحدة ( المتغيرة

للطري = متغيرة شيكل 5. 8 تكلفةالبيع = شيكل 12ثمن

التكلفة – = شيكل 3.5السعرالتعادل = مكعب 103932 = ( 8 – 12/ ) 367382نقطة

يعادل $ 356339 شيكل =1247189ما

التعادل • نقطة تحليلاليابسة : للمكعبات

ثابتة تكاليفتكلفة شيكل /

سنة

تكاليف متغيرة

التكلفة شيكل سنة/

األجور 21529المواد الخام

412705

مصاريف تشغيلية

عامة 53718

الكهرباء والوقود

180538

 المجموع 75247 المجموع الوحدة = / ) – 593244 بيع ثمن الثابتة التكاليف التعادل نقطةللوحدة ( المتغيرة التكلفة

لليابس = متغيرة شيكل 5.1 تكلفةالبيع = شيكل 8ثمن

التكلفة – = شيكل 2.9السعرالتعادل = مكعب 26400 = ( 5.1 – 8/ ) 75247نقطة

يعادل $ 60342 شيكل =211196ما

الصافية • الحالية Net present value : القيمة

الحالية Microsoft Office Excelباستخدام القيمة وجدتتساوي وكانت دوالر 338537الصافية

المشروع :• حساسية تحليل

بمقدار التشغيلية التكاليف %4زيادة

بمقدار اإليرادات %4نقص

بمقدار التشغيلية التكاليف %4نقص

بمقدار اإليرادات %4زيادة

التشغيلية : التكاليف زيادة %4أوال

كالتالي :• النتائج كانت و

المال = • رأس الربح / استرداد صافي التأسيسية التكاليفاألولى للسنة

هذه 5.5= 184403 / 1005647 = تعتبر سنةقيمة وهي المال رأس السترداد طويلة مده ليست المدة

المشروع إلنشاء جيدة

للعائد • الداخلي معدل Microsoftباستخدام( ( IRRحسابOffice Excel تساوي % 22وكانت

الصافية )• الحالية Microsoft Officeباستخدام( NPVالقيمةExcel تساوي دوالر 83879وكانت

اإليرادات : زيادة % 4ثانيا

كالتالي : • النتائج كانت و

المال = • رأس الربح / استرداد صافي التأسيسية التكاليفاألولى للسنة

المدة 3.2 = 318605 / 1005647 = هذه تعتبر سنةإلنشاء جيدة قيمة وهي المال رأس السترداد طويلة مده ليست

المشروع

للعائد • الداخلي معدل Microsoft Officeباستخدام( ( IRRحسابExcel تساوي % 36وكانت

الصافية )• الحالية Microsoft Office Excelباستخدام( NPVالقيمةتساوي دوالر 639321وكانت

اإليرادات : نقص %4ثالثا

كالتالي :• النتائج كانت و

المال = • رأس الربح / استرداد صافي التأسيسية التكاليفاألولى للسنة

المدة 5.8 = 173258 / 1005647 = هذه تعتبر سنةإلنشاء جيدة قيمة وهي المال رأس السترداد طويلة مده ليست

المشروع

للعائد • الداخلي معدل Microsoft Officeباستخدام( ( IRRحسابExcel تساوي % 21وكانت

الصافية الحالية Microsoft Office Excel باستخدام )NPV( القيمةدوالر تساوي 31533وكانت

التشغيلية : التكاليف نقص رابعا4 %

كالتالي : • النتائج كانت و

المال = • رأس الربح / استرداد صافي التأسيسية التكاليفاألولى للسنة

المدة 2.9 = 307460 / 1005647 = هذه تعتبر سنةإلنشاء جيدة قيمة وهي المال رأس السترداد طويلة مده ليست

المشروع

للعائد • الداخلي معدل Microsoft Officeباستخدام( ( IRRحسابExcel تساوي % 35وكانت

الصافية )• الحالية Microsoft Officeباستخدام( NPVالقيمةExcel تساوي دوالر 593194وكانت

: إلى التوصل تم للمشروع المالية الدراسة خالل من

للمشروع المال رأس واسترداد ومربح ناجح المشروع أنفترة . 4.1يحتاج سنة

وتحديث األخرى والتكاليف الخام المواد تكلفة مراقبة يجبذلك . على بناءا البيع أسعار

األساسية الجدوى لدرجة بالنسبة قليلة المشروع حساسيةيبقى منها وبالرغم قليلة تأثرات المفروضة بالتغيرات وتأثره

مربح مشروع

جديد منتج ألنه للمشروع قوي وإعالن و دعاية إلى الحاجةقوي تسويق جهاز و مبيعات مندوبي خالل من للترويج ويحتاج

والتوصيات : النتائج

شكرا الستماعكم