Перспективные Перспективные инвестиционные площадки инвестиционные площадки г.Рыбинска для г.Рыбинска для промышленной, жилой, промышленной, жилой, общественно-деловой общественно-деловой застройкизастройки

РыбинскРыбинск20112011

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД РЫБИНСК

www.rybinsk.ruwww.rybinsk.ru

22www.rybinsk.ruwww.rybinsk.ru

ПЕРСПЕКТИВНЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПЛОЩАДКИ ПРОМЫШЛЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ (GREENFIELD И BROWNFIELD)

3

2 5

1

6

8

10

11

1214

15

16

7

4

Площадки Brownfield – 9 объектов:- общ. площадь помещений около 96 тыс кв.м

Площадки Greenfield – 9 площадок:- общ. площадь участков около 255 га

9

13

1718

3www.rybinsk.ruwww.rybinsk.ru

ПЕРСПЕКТИВНЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПЛОЩАДКИ ПРОМЫШЛЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

* Для освоения участков необходимо выполнение проекта планировки, проведение публичных слушаний, внесение изменений в генеральный план города

№Наименование/место расположения площадки Собственность Площадь ЗУ,

гаПлощадь сооружений

на ЗУ, кв.м.

1. Копаевская промзона / южнее микрорайона Кирова Муниципальная 2 -

2. Юго-западная промзона/ за ЗАО «Стройинжиниринг» Муниципальная 9 -

Восточная промзона – инвестплощадка (160га)Восточная промзона – инвестплощадка (160га) Муниципальная 160 -

3. Восточная промзона (участок 20га) Муниципальная 20 -

4. Восточная промзона (участок 8га) Муниципальная 8 -

5. Заволжская промзона* /берег р. Волги за микрорайоном Слип Муниципальная Около 4 -

6. Район Пузырево* (2 участка)/ вдоль Переборского тракта Муниципальная 20 и 16 -

7. Южная промзона*/ за ОАО «Призма» Муниципальная 20 -

8. Микрорайон Кирова* / рядом с нефтебазой Муниципальная 8 -

9 Ярославский Тракт, 64/ в районе бывшего завода «Магма» Частная 0,6 -

10 Ул. Пилоставная, 15/ напротив ООО «Верфь братьев Нобель» Частная Около 4 242 и 45

11 Ул. Чебышева, 45/ берег р. Волга перед ОАО «Рыбинский комбикормовый завод» Частная Около 5-8 4560

12 Ул. Пассажирская/ между ОАО «Раскат» и ж/д Федеральная - 1750

13 Юго-западная промышленная зона, д.2/ ЗАО «Стройинжиниринг» Частная - 1300

14 Ярославский Тракт, 66/ бывший завод «Магма» Частная - 25752

15 ООО «Литэкс» (5 зданий) Частная - 41500

16 190 завод ЦРЗСС (4 здания)/ район элеватора Федеральная 2 Около 5000

17 Ул. Толбухина, 16 (2 здания)/ «ОАО Русская механика» (цех 916) Частная Около 0,8 4843 и 3596

18 Ул. Толбухина, 18/ «ОАО Русская механика» Частная 2 7405

Итого: Около 255 Около 96000

ПЕРСПЕКТИВНАЯ ПЛОЩАДКА «ВОСТОЧНАЯ ПРОМЗОНА»

160 160 гага

2200 гагаСПСП с участием с участием GEGE

Площадка включена в Программу развития инвестплощадок Ярославской области и Программу комплексного социально-экономического развития Рыбинска 2011-2015г.г.

Первый ожидаемый резидент: СП «General Electric», ГК «Ростехнологии» и «ИНТЕР РАО ЕЭС»

160 га – общая площадь (в черте города), возможность расширения до 400-1500 га

Муниципальная (государственная) собственность

участки 2 – 20 га и более в собственность или в аренду

Рельеф ровный

Назначение по Генплану: размещение промышленных производств, складов; частично – горный отвод (месторождение глин)

Инфраструктура: вода, электроэнергия, газ, связь в непосредственной близости

Центр города – 4 км; речной порт – 3 км; ж/д ветка и автодорога – вдоль границ участка www.rybinsk.ruwww.rybinsk.ru

55www.rybinsk.ruwww.rybinsk.ru

ПЕРСПЕКТИВНЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПЛОЩАДКИ ДЛЯ ЖИЛИЩНОЙ ЗАСТРОЙКИ

1

2

4 5

68

10,1516

12,13

3, 7 19-21

Жилищная застройка – 21 площадка:- общ. площадь участков около 230 тыс кв.м - общ. площадь предполагаемых объектов 115 тыс кв.м

9

11, 14, 17, 18

www.rybinsk.ruwww.rybinsk.ru66

№ Адрес площадки Площадь ЗУ,

кв.м.Общая площадь

объекта, кв.м.Вид застройки

1. Пр. Батова – ул. Николая Невского – ул. Ошанина 50000 9300 Комплексная малоэтажная ИЖС

2. Ул. Дарвина – ул. Суркова – ул..Высоковольтная 7000 4900 Комплексная малоэтажная ИЖС

3. Ул. Осипенко – ул. Цветочная –Переборский тракт – Ржевская ул. 45000 4500 Комплексная малоэтажная ИЖС

4. Ул. Николая Невского – ул. Волочаевская 5268 13500 Комплексная многоэтажная застройка

5. Ул. Николая Невского – ул. Ошанина 11113 17700 Комплексная многоэтажная застройка

6. Ул. Волочаевская – ул. Николая Невского – ул.1-я Выборгская 8291 12900 Комплексная многоэтажная застройка

7. Пр. Серова – Цветочная ул. – ул. Осипенко – ул. Шолохова 48000 4500 Комплексная среднеэтажная ЖС

8. Ул. Ошурковская, 24 5500 4800 5-этажный МКД

9. Ул. Ширшова, 21 3300 4800 5-этажный МКД

10. Ул. Архитектурная, 11 2100 1746 3-х этажные МКД

11. Ул. Веретьевская, 55 2000 1746 3-х этажные МКД

12. Ул. Колышкина, 21 4500 3614 5-этажный МКД

13. Ул. Ростовская, 10 – ул. Ширшова, 28 6500 8000 5-этажный МКД

14. Ул. Веретьевская, 57 1900 1746 3-х этажные МКД

15. Ул. Архитектурная, 15 2100 1746 3-х этажные МКД

16. Ул. Алябьева, 10/ ул. Смирнова, 19 2400 1746 3-х этажные МКД

17. ул. Веретьевская, 59 2000 1746 3-х этажные МКД

18. Ул. Гражданская –ул. Корнева –Малиновская ул.- ул. Новоселов 17000 11000 Комплексная многоэтажная застройка

19. Пр. Серова, 12 1900 1746 3-х этажные МКД

20. Пр. Серова, 14 2000 1746 3-х этажные МКД

21. Пр. Серова, 16 2000 1746 3-х этажные МКД

Итого 229872 115228

ПЕРСПЕКТИВНЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПЛОЩАДКИ ДЛЯ ЖИЛИЩНОЙ ЗАСТРОЙКИ

77www.rybinsk.ruwww.rybinsk.ru

ПЕРСПЕКТИВНЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПЛОЩАДКИ ОБЩЕСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

1

2

3

4

5

6 7-1011 12

13

14

1516

Общественно-деловая застройка – 16 площадок:- общ. площадь участков около 147 тыс. кв.м

88

№ Адрес площадки Площадь земельного

участка, кв.м.

Вид застройки

1. Ул. Софийская 3000 АЗС

2. Ул. Бори Новикова, 43 3600 Многоэтажный гараж-стоянка

3. Ул. Ошурковская,3а 1600 Общественное(торговое, СТО, склад)

4. Ул. Юбилейная, 52 10000 Физкультурно-оздоровительный комплекс

5. Ярославский тракт, 126 12300 Материальные склады

6. Ул. Герцена, 17/Румянцевская ул., 28 300 Административное здание

7. Ул. Советская, 3 1400 Административное здание

8. Ул. Советская, 4 900 Административное здание

9. Ул. Советская, 7 1000 Административное здание

10. Ул. Советская, 8 1200 Административное здание

11. Ул. Карякинская, 8 1000 Административное здание

12. Ул. Волжская Набережная, 15-17 3100 Гостиница

13. Ул. Николая Невского / ул. 1-я Выборгская 32000 Торговый центр

14. Пр. Революции, 3а* 13000 Торговый центр

15. Ул. Ошурковская 23000 Торговый центр

16. Окружная дорога* 40000 Торговый центр

Итого 147400

www.rybinsk.ruwww.rybinsk.ru

ПЕРСПЕКТИВНЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПЛОЩАДКИ ОБЩЕСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

* - Для освоения участков необходимо выполнение проекта планировки, проведение публичных слушаний, внесение изменений в генеральный план города.

9

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД РЫБИНСК152900, Ярославская область, г. Рыбинск, ул. Рабочая, 1

Первый заместитель главы администрацииМожейко Леонид ЧеславовичТел. (4855) 29-00-06. E-mail: mozheiko@ryb.adm.yar.ru

Начальник управления перспективного развития и инвестицийДмитриева Юлия СергеевнаТел. (4855) 29-00-22. E-mail: dmitrieva@ryb.adm.yar.ru

Начальник отдела стратегического планирования и инвестиционной политикиКузнецов Алексей ВладимировичТел. (4855) 29-00-14. E-mail: kuznetsov@ryb.adm.yar.ru

МЫ ГОТОВЫ К КОНСТРУКТИВНОМУ СОТРУДНИЧЕСТВУ!МЫ ГОТОВЫ К КОНСТРУКТИВНОМУ СОТРУДНИЧЕСТВУ!

www.rybinsk.ruwww.rybinsk.ru