Экономическая картография города Красноярска - главные тренды стратегического развития

Экономическая картография города Красноярска - главные тренды стратегического развития

КРАСНОЯРСК 2012

Экономическая картография города Красноярска - главные тренды стратегического развития

1. Город Красноярск в административном плане разделен на 7 районов: Октябрьский, Железнодорожный, Центральный, Советский, Ленинский, Кировский, Свердловский. В географическом плане город делится рекой Енисей на 2 берега: правый и левый.

2. Для выявления трендов и их влияния на стратегическое развитие города Красноярска в разрезе районирования, нами было взято 8 экономических показателей: •Налоговые поступления в разрезе ЮЛ и ФЗ •Количество ЮЛ •Деловая активность по районам •Стоимость земли •Количество площадей на 1000 человек/бизнес •Средний возраст жилья, стоимость м2 •Средний чек по торговым сетям •Численность безработных Данные показатели взяты нами за 2 года 2010 и 2011 для анализа движения трендов.На карте не будут отражены показатели, выделенные красным шрифтом.

Данные показатели были занесены в таблицы: Показатели за 2010г.

Таблица 1


ПРАВЫЙ БЕРЕГ Итого по правому берегу

ЛЕВЫЙ БЕРЕГ Итого по левому берегу

Итого по городу

№ Показатели Свердловский р-он

Кировский р-он

Ленинский р-он

Октябрьский р-он

Железнодорожный р-он

Центральный р-он

Советский р-он

1.1 Налоговые поступления, ЮЛ млн.руб.

637 336 569 1542 681 323 242 1124 2370 3912

1.2 Налоговые поступления ФЛ, млн.руб.

836 485 916 2237 989 566 481 1993 4029 6266

2 Население 130050 126100 146300 402450 139100 94500 64300 275000 572900 975350

2.1 Налоговые поступления на одного жителя (рублей)

6428 3846 6261 5558 7110 5989 7481 7247 7033 6424

3 Количество ЮЛ, шт. 8051 3249 4005 15305 7467 6407 11724 9357 34955 50383

3.1 Налоговые поступления на одно ЮЛ (рублей)

79121 103416 142072 100751 91201 50414 20641 120124 67801 77645

4 Деловая активность по районам, юр лиц на 1000

62 26 27 38 55 68 183 34 61 51

5 Стоимость земли 2909,9 1213,6 2528,7 2217,4 1627,8 814,7 2055,1 1228,7 1431,6 1824,56 Количество

торговых площадей на 1000 жителей, м2/1000

198,4 256 187 213,8 200,1 415,7 1210,2 263,8 522,5 368,2

7 Средний возраст жилья/стоимость м2 тыс. руб.

30/46,7 42/45,4 39/44,3 37/45,5 29/51,7 31/55,4 45/57 27/51,2 33/53,8 34,5/49,7

8 Средний чек по торговым сетям, руб

1066 1054 2107 1409 1068 1056 1057 2813 1499 1454

9 Численность безработных, чел.

627 654 638 1919 616 682 771 651 2720 4639

Справочно: общая площадь жилых помещений приходящихся в среднем на одного жителя г.Красноярска – 22,5 м2

Показатели за 2011г. Таблица 2


ПРАВЫЙ БЕРЕГ Итого по правому берегу

ЛЕВЫЙ БЕРЕГ Итого по левому берегу

Итого по городу

№ Показатели Свердловский р-он

Кировский р-он Ленинский р-он Октябрьский р-он

Железнодорожный р-он

Центральный р-он

Советский р-он


715 376 627 1718 735 347 259 1225 2566 4284


930 517 1023 2470 1101 631 533 2206 4471 6941

2 Население 130050 126100 146300 402450 139100 94500 64300 275000 572900 975350


7151 4100 6992 6137 7915 6677 8289 8022 7804 7116

3 Количество ЮЛ, шт. 8680 3350 4027 16057 7767 6698 12959 9420 35844 52901


82373 112239 155699 106994 94631 51807 19986 130042 71588 80981


67 27 28 40 56 71 202 34 63 54

5 Стоимость земли 3129 1277,5 2809,7 2405,3 1769,4 894,7 2060,3 1285,2 1502,4 1953,9

6 Количество торговых площадей на 1000 жителей, м2/1000

198,4 256 187 213,8 200,1 415,7 1210,2 263,8 522,5 368,2


30/58,7 42/58,3 39/55 37/57,3 29/63,7 31/65 45/65 27/60,9 33/63,7 34,5/60,5

8 Средний чек по торговым сетям, руб

1263 1236 2225 1575 1255 1232 1213 3263 1741 1658

9 Численность безработных, чел.

558 577 579 1714 554 623 715 611 2503 4217

Справочно: общая площадь жилых помещений приходящихся в среднем на одного жителя г.Красноярска – 22,7 м2, темп роста 100,9%

Показатели за 2011г. и динамика изменения к 2010г. Таблица 3


ПРАВЫЙ БЕРЕГ ЛЕВЫЙ БЕРЕГ

Свердловский р-он Кировский р-он Ленинский р-он Итого по правому берегу Октябрьский р-он Железнодорожный р-он Центральный р-он Советский р-он Итого по левому берегу Итого по городу

№ Показатели Показатель 2011

Динамика к 2010

Показатель 2011 Динамика к 2010

Показатель 2011




Динамика к 2010 Показатель 2011









715 12% 376 12% 627 10% 1718 11% 735 8% 347 7% 259 7% 1225 9% 2566 8% 4284 10%


930 11% 517 7% 1023 12% 2470 10% 1101 11% 631 11% 533 11% 2206 11% 4471 11% 6941 11%

2 Население 130050 126100 146300 402450 139100 94500 64300 275000 572900 975350


7 151руб

.

11% 4 100руб. 7% 6 992руб

.

12% 6 137руб. 10% 7 915руб

.

11% 6 677руб

.

11% 8 289руб. 11% 8 022руб. 11% 7 804руб

.

11% 7 116руб

.

11%

3 Количество ЮЛ, шт. 8680 8% 3350 3% 4027 1% 16057 5% 7767 4% 6698 5% 12959 11% 9420 1% 35844 3% 52901 5%


82 373ру

б.

4% 112 239руб

.

9% 155 699р

уб.

10% 106 994руб

.

6% 94 631ру

б.

4% 51 807ру

б.

3% 19 986руб. -3% 130 042руб

.

8% 71 588ру

б.

6% 80 981ру

б.

4%


67 8% 27 2% 28 2% 40 5% 56 2% 71 4% 202 10% 34 1% 63 3% 54 6%

5 Стоимость земли 3129 8% 1277,5 5% 2809,7 11% 2405,3 8% 1769,4 9% 894,7 10% 2060,3 0% 1285,2 5% 1502,4 5% 1953,9 7%

6 Количество торговых площадей на 1000 жителей, м2/1000

198,4 256 0% 187 0% 213,8 0% 200,1 0% 415,7 0% 1210,2 0% 263,8 0% 522,5 0% 368,2 0%


30/58,7 26% 42/58,3 28% 39/55 24% 37/57,3 26% 29/63,7 23% 31/65 17% 45/65 14% 27/60,9 19% 33/63,7 18% 34,5/60,5 22%

Карта 1Налоговые поступления от юридических лиц в пересчете на одно юридическое лицо

94631 - средние поступления налогов от юридичсеких лиц

10 - темп роста к 2010г., в %

94 631 руб +4%

82 373 руб +4%

51 807 руб +3%

19 986 руб -3%

130 042 руб +8%

155 699 руб + 10%

112 239 руб +9%

Карта 2Налоговые поступления в бюджет города Красноярска в разрезе юридических лиц (ЮЛ) и

физических лиц (ФЗЛ), за 2011г.

- Поступление доходов по районах города, разрезе ЮЛ и ФЗЛ, в % - темп роста к 2010г., в %

111,3

107,9

111,2

112,2

106,6

111,9

111,5

107,4

110,8

107

1099

110,7

110,2

111,7

Карта 3Количество юридических лиц (ЮЛ) в городе Красноярске по районам

- количество ЮЛ по районам к общему количеству в городе, в %

- темп роста к 2010г., в %

107,8

103,1

100,5

100,7

110,5

107,8

104,0

10 - темп роста к 2010г., в %

56 - количество юридических лиц на 1000 населения

Карта 4Деловая активность по районам города Красноярска

56 +2%

202 +10%

71 +4%

34 +1%

34 +1%

27 +2%

67 +8%

- стоимость 1 м2 в пределах от 3000 руб. до 3200 руб. - стоимость 1 м2 в пределах от 2700 руб. до 2900 руб. - стоимость 1 м2 в пределах от 2000 руб. до 2200 руб. - стоимость 1 м2 в пределах от 1600 руб. до 1800 руб. - стоимость 1 м2 в пределах от 1200 руб. до 1400 руб. - стоимость 1 м2 в пределах от 750 руб. до 950 руб.

200/10 - стоимость и темп роста к 2010г., в руб./%

Карта 5Стоимость земли по районам города Красноярска

3128,9/107,5

1277,5/104,0

2809,7/111,1

1285,2/104,6

2060,3/100,3

894,7/109,81769,4/108,7

200 – количество торговых площадей на 1000 жителей города, в м2/100

200,1

198,4

256

187

415,7

1210,2

263,8

Карта 6Количество торговых площадей на 1000 жителей по районам города Красноярска

20 – средний возраст жилых помещений

10/102 - средняя стоимость м2 жилого помещения и темп роста к 2010г., руб./%

58,7/125,7

30

58,3/128,4

42

55/124,2

39

63,7/123,2

29

65/117,3

31

65/114,0

45

60,9/118,9

27

Карта 7Средний возраст жилых помещений, стоимость квадратного метра

10 - средний чек по районам и темп роста к 2010г., руб./%

1263/118,5

1236/117,3

2225/105,6

3263/116,0

1213/114,8

1232/116,71255/117,5

Карта 8Средний чек по торговым сетям в разрезе районов города Красноярска

- численность безработных по районам к общему их количеству в городе, в %

10 - темп роста к 2010г., %

89,9 91,3

92,7

88,9

88,2

90,8

93,9

Карта 9Численность безработных по районам города Красноярска

Анализ экономических данных

1. Показывает, что все показатели взаимосвязаны . Например: Чем выше деловая активность в районе, тем больше средний чек по району.

2. Тренд развития города идет по нарастающей.3. С развитием транспорта и увеличения его количества стирается грань между районами.4. Внешний образ района, очень сильно отличается от его экономических показателей.5. Смещение тренда развития города от центра к окраинам.

Выводы:

• Центральный район исчерпал ресурс площадей для развития бизнеса, но остается привлекательным с точки зрения доступности к административно-финансовым ресурсам.• Доступностью к административно-финансовым ресурсам объясняет высокую деловую активность ЮЛ в Центральном и Железнодорожном районах.• В Свердловском р-он активно развивается строительство культурно-развлекательных центров, санаторно-оздоровительных учреждений, транспортной инфраструктуры (4-й мост через Енисей).• Кировский р-он находится в стабильном положение без ярко выраженных перспектив роста.• В Ленинском р-оне идет преобразование промышленной зоны в торгово-офисную.• Октябрьский р-он является «спальным» районом и имеет тенденции развития жилищной инфраструктуры.• Удаленные районы города становятся все более привлекательными для развития бизнеса в сфере торговли, услуг. •Тренд развития города идет от его центра к окраинам.

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ

Documents

Экономическая картография города Красноярска - главные тренды стратегического развития